Агентский договор на участие в тендерах

Контрактная система позволяет поставщикам привлекать помощников для участия в закупках и исполнения контракта. Давайте разберемся, кто может выступать в этой роли и когда это уместно.

Согласно п. 4 ст. 3 № 44-ФЗ, участником тендера может быть любое физическое или юридическое лицо, место нахождения и происхождения капитала которого значения не имеют (кроме офшорных компаний).

В то же время ч. 3 ст. 27 закона наделяет поставщиков правом привлекать представителей для участия в госзакупках.

Для подтверждения полномочий такому помощнику должна быть выдана доверенность, оформленная по правилам ГК РФ.

То есть закон № 44-ФЗ разрешает привлекать посредников практически любого типа.

По отношению к участнику (принципалу) помогающая компания может выступать в роли агента по агентскому договору (ст. 1005 ГК РФ). На основании такого соглашения первый поручает второму выполнять действия, связанные с торгами как от своего имени, так и от имени помощника. В обоих случаях права реализуются за счет принципала.

При составлении такого договора следует обратить внимание на часть, определяющую, от чьего имени агент будет совершать порученные ему действия. Как показывает судебная практика, в этом вопросе часто возникают споры между заказчиком и участником.

Рассмотрим случай, когда при проведении аукциона на приобретение квартиры заявка на участие была подана не собственником жилья, а его поверенным. В состав этой заявки, помимо прочего, включили:

• свидетельство о собственности;
• доверенность;
• агентский договор.

И если по доверенности агент мог совершать любые действия, необходимые для участия в торгах, от имени доверителя (собственника), то в агентском договоре подобный пункт прописан не был.

При этом заявку посредник подал от своего имени. Суд решил, что агент не имел таких полномочий, а потому заявку признали недействительной (Решение АС Красноярского края от 24.02.

2016 по делу № А33-26459/2015).

Стоит принять во внимание и абз. 2 п. 1 ст. 1005 ГК РФ, где установлено, что если агент действует от своего лица, то именно он приобретает права и обязанности по сделке. А это противоречит нормам контрактной системы (ч. 3 ст. 27 и ст. 182 ГК РФ).

Для исполнения контракта победитель торгов также вправе привлекать сторонние организации, если не запрещено документацией. Более того, закон № 44 устанавливает требования только к участникам закупок, а не к исполнителям сделки (ст. 31).

Поэтому помощники могут не обладать характеристиками победителя, который, в свою очередь, не обязательно должен иметь требуемые для исполнения обязательств лицензии и разрешения (Решение Нижегородского УФАС России от 15.09.2015 № АШ-09/9228).

Однако участнику не лишним будет подтвердить в заявке планируемое сотрудничество с посредниками (копии лицензий, договоров субподряда и т. п.)

Функции посредника

Полномочия посредника должны быть прописаны в доверенности и агентском договоре (при наличии). Закон не устанавливает ограничений в данном вопросе, а потому можно указать, что в интересах и от имени участника помощник имеет право на:

• получение аккредитации на ЭТП;
• подачу заявки для участия в закупке;
• присутствие при вскрытии конвертов с заявками;
• подписание и получение экземпляра контракта;
• подачу жалобы в ФАС и участие в ее рассмотрении.

Кроме вышеуказанных документов, права посредников могут быть прописаны и в самом контракте. Здесь же указывают и действия, которые они могут совершать при исполнении сделки (поставка, приемка продукции, выполнение и сдача работ или услуг).

Как оформить правоотношения: пошаговая инструкция

Чтобы для споров не возникало оснований, потенциальному поставщику следует выполнить следующие шаги:

1. Найти организацию, которая сможет оказать требуемый для участия в закупках спектр услуг.
2. Заключить с ней агентский договор при необходимости (обязательно указать, от чьего имени будет действовать агент, а также его полномочия).
3. Выписать доверенность на имя посредника, прописать в ней действия, которые он вправе выполнять.
4. Приложить документы, указанные в п. 2 и 3, к пакету бумаг, передаваемых оператору ЭТП (для аккредитации).
5. Включить документы, указанные в п. 2 и 3, в состав заявки (для участия в торгах).
6. Предъявить заказчику бумаги из п. 2 и 3 (по требованию).

Если речь идет уже о выполнении условий сделки, то здесь в дополнение к п. 1-3 необходимо:

1. Изучить тендерную документацию на предмет запретов на привлечение субподрядчиков.
2. Удостовериться в наличии у помощника разрешительных документов для исполнения обязательств (лицензии, допуски), получить их копии.
3. Известить заказчика о привлечении посредников.

Источник: https://goscontract.info/shkola-goszakupok/kak-privlech-posrednika-k-ispolneniyu-goskontrakta

Участие в торгах по банкротству по агентскому договору или доверенности – образец заявки

С октября 2002 года торги по реализации имущества фирм-банкротов проводятся только в электронной форме на специальных площадках.

Принимать участие в торгах по банкротству по агентскому договору разрешается после прохождения регистрации и при наличии цифровой подписи.

Не всегда бизнесмены лично занимаются данным вопросом, а перепоручают его другому более опытному физическому или юр лицу – агенту, который выполняет действия от имени заказчика (принципала) за его деньги. С этой целью составляется соответствующее соглашение.

Можно ли представителю обойтись доверенностью

Участвовать в электронных торгах возможно на основании доверенности. Документ оформляется на гражданина или организацию, которая оказывает подобные услуги. Доверенность должна содержать реквизиты сторон и быть заверенной нотариально. Такая бумага позволяет уполномоченному лицу совершать ряд действий в определенных границах от имени заказчика.

Указываются место и дата составления. Формат зависит от социального статуса доверителя. Если в данной роли выступают компания или предприятие, то используется фирменный бланк, где указаны наименование организации и ФИО лица, оформившего документ. Слева вверху размещается название организатора торгов, если доверенность не является генеральной.

В тексте обязательно указываются:

• форма проведения торгов — электронная площадка;
• тип имущества, которое приобретается;
• цена лота;
• описание поручения и перечень полномочий агента;
• срок действия.

Образец договора на участие в аукционе             

Подобные соглашения заключаются в рамках статьи 1005 ГК РФ. Агентский договор – это главный документ, призванный регулировать отношения сторон.

Существует два варианта действий агента:

1. От имени бизнесмена (принципала), все обязательства по договору несет заказчик. Для последнего такой вариант является наиболее предпочтительным. Это поможет избежать ненужных сделок и неоправданных затрат.
2. Агент действует от своего имени, при этом расходуя денежные средства принципала. Если доверитель не желает, чтобы его имя и факт участия в торгах стали известны, то такой договор вполне будет уместен.

В документе надо четко обозначить границы полномочий исполнителя, составить конкретный список поручений. План действий расписывается по часам и утверждается смета расходов. Необязательно устанавливать фиксированную плату, тогда агент будет заинтересован выполнять задание как можно лучше, чтобы его заработок был максимально высоким. Это будет являться стимулом.  

Агент должен отчитываться перед принципалом о проведенной работе и выполнять особые условия, если таковые имеются в договоре. Например, требование сохранять секретность отдельных моментов сделки, ограничить работу с конкурирующими организациями.

Бизнесмен предоставляет агенту всю необходимую информацию для участия в аукционе и перечисляет средства, необходимые для выполнения поручения. По завершении работы заказчик обязан оплатить услуги агента, независимо от результата. Размер вознаграждения может быть заранее установленным или составлять процент от суммы сделки на аукционе.

Грамотно оформить сделку поможет соблюдение некоторых нюансов:

1. Стоимость сделки равна стандартной сумме, которая взимается в ходе проведения подобных действий, если в соглашении не указаны иные условия.
2. Работа агента оплачивается в течение 7 дней после предоставления им отчета о своих действиях в рамках договора.
3. Отчет о результатах может представляться в процессе совершения действий по договору или по окончании сделки.
4. Агент представляет доказательства того, что в ходе выполнения обязательств понес определенные расходы.
5. Исполнитель получает право передоверять исполнение собственных обязанностей третьим лицам, заключив с ними субагентский договор.

Если принципал не принял отчет агента, то должен сообщить об этом исполнителю в течение 30 дней, начиная с момента завершения выполнения поручения.

Заявка для покупки квартиры

Самым распространенным вариантом в хозяйственной практике является агентский договор для участия в торгах при покупке квартиры. Согласно документу, агентство или фирма за вознаграждение берут на себя обязанности совершать действия по приобретению недвижимости на торгах.

Заполняется соответствующий бланк, где прописываются условия совершения сделки и объект – квартира, ее характеристики, перечень действий агента. В заявке агент обычно указывает данные компании или лица, в интересах которого он действует, затем свои ФИО и реквизиты агентского договора.

Пример соглашения можно скачать по ссылке.

Какие документы прикладывать

Для участия в аукционе всегда предоставляются данные и реквизиты принципала, который оплачивает все расходы. 

При участии в торгах к заявке требуется прикладывать такие документы:

• ИНН;
• личный паспорт;
• документ, служащий подтверждением о перечислении задатка по лоту от заказчика, посредником которого агент является.

Если участник не становится победителем аукциона, то сумма внесенного им задатка полностью возвращается на счет, с которого была перечислена.

Источник: https://drygoi.ru/torgi/agentskij-dogovor-po-torgam-po-bankrotstvu.html

Тендерное сопровождение — 7 секретов для новичков

Здравствуйте, уважаемый(ая) коллега! Как вы догадались из названия статьи, речь сегодня пойдет о тендерном сопровождении. И так, сопровождение тендеров и аукционов — это комплексная или локальная помощь в подготовке заявки и участии в торгах, которую оказывает некая сторонняя компания или частное лицо.

Вы наверняка уже встречали в интернете подобные объявления. Их там очень и очень много. Каждая такая компания обещает своим будущим клиентам “золотые горы” и нескончаемый поток новых заказов. Но так ли это на самом деле, мы попробуем сегодня с вами разобраться.

Помимо этого я поделись с вами 7 секретами, которые позволят вам максимально эффективно использовать этот инструмент на практике. Ну что ж, давайте начнем…

Виды тендерного сопровожденияЧто входит в сопровождение торгов?Кому подойдут такие услуги?Плюсы и минусы тендерного консалтингаСекреты сопровождения участия в тендерахДоговор на тендерное сопровождениеСколько стоит тендерное сопровождение?

Выводы и рекомендации

Виды тендерного сопровождения

Из личного опыта могу сказать, что существует всего два вида сопровождения:

• Локальная помощь на каком-либо этапе участия в тендере;
• Комплексное сопровождение участия в тендерах.

Локальная помощь может быть разовой или постоянной, но направленной на решение отдельно взятой задачи, например, помощь в поиске тендеров или помощь в подготовке первой части заявки для участия в электронном аукционе.

Комплексное же сопровождение может включать в себя полный перечень услуг, как говорится от “А” до “Я”, и зависит от потребностей, а также финансовых возможностей конкретно взятого поставщика (участника закупок). О том, какие услуги входят в этот перечень, мы поговорим с вами далее.

Что входит в сопровождение торгов?

Давайте представим себе такую ситуацию. Есть некая организация (поставщик), которая никогда ранее не участвовала в тендерах. И в один прекрасный день руководитель организации приходит к мысли о том, что неплохо бы было расширить свой рынок сбыта за счет участия в тендерах и получения новых заказов. Но как быть?

Знаний и опыта в этой сфере у организации нет, квалифицированных специалистов в штате тоже нет. Обучать своих специалистов достаточно долго и затратно. А чтобы нанять квалифицированного сотрудника его нужно сначала найти, затем организовать ему рабочее место, регулярно платить зарплату, налоги и т.д. И тут на ум приходит идея об использовании аутсорсинга тендерного отдела.

Какие же услуги по сопровождению могут предложить такой организации, которую мы взяли в качестве примера? Это:

В этом списке я привел полный перечень услуг по сопровождению, которые могут быть предложены поставщику. Однако хочу вас предупредить, что далеко не все организации могут предложить своим клиентам такой развернутый перечень. У каждой компании комбинация таких услуг будет своя.

Кому подойдут такие услуги?

Тендерное сопровождение подойдет тем организациям, которые:

1. Не имеют опыта участия в тендерах;
2. Не имеют в штате квалифицированных специалистов по тендерам;
3. Не хотят нанимать в штат таких специалистов или тратить деньги на обучение имеющихся в штате сотрудников;
4. Хотят быстрых результатов от участия в торгах;
5. Не хотят распыляться на несколько направлений и предпочитают заниматься только тем, что у них лучше всего получается;
6. Хотят минимизировать свои затраты на создание и содержание тендерного отдела;
7. Хотят решить какую-либо локальную задачу на этапе подготовки или участия в торгах.

Плюсы и минусы тендерного консалтинга

Давайте начнем с плюсов:

1. Профессиональная и квалифицированная помощь, а также исчерпывающие консультации специалистов;
2. Экономия денег, времени и сил на создании собственного тендерного отдела или найме квалифицированного специалиста;
3. Быстрый старт в подготовке компании к участию в торгах;
4. Оперативное уведомление о появлении новой информации о проводимых закупках, а также произошедших изменениях в уже выбранных процедурах;
5. Не нужно разбираться в нормативных документах, регламентирующих проведение закупок, а также отслеживать изменения в законодательстве;
6. Нет необходимости тратить деньги на обучение и повышение квалификации сотрудников;
7. Возможность сконцентрировать силы на том, что вы умеете делать лучше всего;
8. Сопровождение можно использовать только тогда, когда в этом есть необходимость, т.е. не нужно ежемесячно платить зарплату специалисту, который не загружен работай, а также платить налоги и отчисления;
9. Исключение ошибок в подготовке заявок и их гарантированный допуск до участия в процедурах;
10. Увеличение результативности участия в торгах и как следствие процента побед.

Плюсы мы с вами рассмотрели, теперь давайте рассмотрим минусы:

1. Хорошее сопровождение стоит дорого;
2. Вам все равно необходимо будет вовлекаться в работу, изучать технические задания, принимать окончательные решения, а также координировать и направлять действия сотрудников, занимающихся сопровождением;
3. Нет 100% гарантии победы в тендерах;
4. Не исключен вариант того, что консалтинговая фирма будет сопровождать участие в торгах двух участников одного и того же тендера;
5. Сотрудники консалтинговой компании занимаются сопровождением большого количества организаций, поэтому их погружение в решение ваших задач будет не полным.

Рекомендую вам посмотреть небольшое видео от Константина Петухова директора института технологии экономического развития, в котором он рассказывает о пользе тендерного сопровождения, а также о том, что можно или нельзя отдавать на аутсорсинг.

Секреты сопровождения участия в тендерах

В этом разделе статьи я хочу поделиться с вами несколькими секретам или если так можно выразиться “фишками”, которые помогут вам максимально эффективно использовать данный инструмент в своей работе.

Секрет № 1. Прежде чем прибегнуть к сторонней помощи, определите, какой результат вам необходим.

Зайдите для начала на официальный сайт — www.zakupki.gov.ru и посмотрите, есть ли спрос среди государственных заказчиков на ваши товары, работы или услуги.

Определите, какой объем новых заказов вам под силу выполнить? В скольких процедурах для этого нужно принимать участие ежемесячно? Хватит ли у вас финансовых средств для внесения обеспечения заявок и обеспечения исполнения контрактов и т.д.?

Источник: https://zakupkihelp.ru/uchastniku-zakupok/tendernoe-soprovozhdenie.html

Комплексный договор сопровождения торгов и тендеров в г. Краснодар

ПреимуществаВыгодная стоимость

Благодаря регулярному мониторингу цен конкурентов, мы всегда можем сделать самое выгодное предложение

Прозрачные расчеты

Все услуги оплачиваются только в соответствии с договором, и только по положительному результату

Гарантия 100% результата

Целый штат из более чем 30 экспертов и многолетний опыт работы, гарантируют вам высочайшее качество услуг

Центр Поддержки Предпринимательства предлагает квалифицированное тендерное сопровождение малого бизнеса на протяжении всего процесса, от поиска и анализа подходящей закупки, до участия и исполнения контракта.

Опытный персонал нашего центра одновременно выполняет ряд задач, среди которых анализ сферы деятельности, конкуренции и перспектив вашей компании, выбор оптимальных направлений и составление выборки авансируемых контрактов в соответствии с кодами ОКВЭД/ОКПД2. По выбранным закупкам готовим весь пакет документации, оформляем тендерные займы и участвуем в аукционах от вашего имени. На последнем этапе помогаем согласовать и подписать контракт с заказчиком, а также оформить банковскую гарантию.

Составление списка актуальных и выгодных контрактов производится нашими сотрудниками в ручном режиме, а не с помощью авто-рассылки! Это полностью исключает варианты, лишние контракты, направляемые автоматическими системами.

Эксперт учитывает и предыдущие исходы торгов, и требования в документации, и даже предвзятость заказчика – таким образом мы предлагаем на выполнение только реальные заказы, исключая в ручном режиме высоко-конкурентные и коррупционные тендеры.

Услуга по сопровождению тендеров нашим центром – это не только возможность получения выгодных контрактов с авансированием и короткими сроками расчетов, но и доступ к программам поддержки малого бизнеса, участие в программах партнерства более двухсот крупнейших заказчиков, работа по прямым договорам и субподрядам без участия в торгах.

Вы получаете:

             Работу наших квалифицированных специалистов, имеющих большой опыт работы в данной деятельности!

Отправить заявку

Центр Поддержки Предпринимательства обеспечивает малый бизнес труднодоступной информацией и высоким качеством услуг по самым демократичным ценам и обеспечивает комплексноесопровождение торгов. Для удобства взаимодействия был разработан Многофункциональный Кабинет, объединяющий в одном месте не только индивидуально отобранные контракты, но и все существующие преференции, программы поддержки и возможности для СМП. 

Подробнее об услуге вступления в Программу Партнерства СМП читайте по данной ссылке.

Результат в цифрах:

от 30 до 70% сделок

заключаются успешно, когда на всех этапах работают эксперты

Закупки у СМП проводятся в форме тендеров с ограниченным участием, рамочных договоров (прямые закупки) и субпорядным договорам – в этом и кроется выгода, в отличии от тендеров, проводимых, на общих основаниях! Основные преимущества, которые вы получите при сопровождении торгов:

• Доступ в Многофункциональный Кабинет, объединяющий все меры поддержки
• Реестры Программ Партнерства для работы по прямым договорам и субподрядам
• Ежедневный ручной подбор актуальных контрактов с авансированием
• Закупки с короткими сроками оплаты и низкой конкуренцией
• Детальная аналитика каждой выбранной сделки

Дополнительные услуги оплачиваются только по факту положительного результата, без каких-либо предоплат и авансов!

Центр Поддержки Предпринимательства оказывает помощь в подготовке комплексной документации для участия в тендерах, все подробности читайте по этой ссылке.
  Работая с нами Вы получаете следующие преимущества:

         Качественно оказанные услуги! Вы экономите свое время!

Отправить заявку

Итог нашего сотрудничества – Ваши возможности

• Ваше предприятие будет зарегистрировано в Программах Партнерства для СМП и сможет получать прямые контракты и субподряды на протяжение 3-х последующих лет.
• Вы не упустите ни единого заказа, владея полной аналитической базой, собранной вручную по всем нынешним и намеченным закупкам, вплоть до окончания года.
• Сопровождение неограниченного количества закупок с оплатой за положительный результат.
• Вы сможете исключить ошибки “новичков” и сбережете денежные средства не нанимая лишних сотрудников в штат, получая при этом все преимущества в рамках программ поддержки.

Результат в цифрах:

95% партнеров

довольны качеством оказания услуг и ценовой политикой Центра Поддержки Предпринимательства

С чего начать, чтобы заключить Комплексный договор по сопровождению

Прежде всего нужно подать заявку по сопровождению тендеров, заполнив форму регистрации: эксперты проверят Вашу организацию на соответствие критериям гос программ и предоставят выписку из единого реестра субъектов малого предпринимательства.

После проверки, юристы подготовят договор о сотрудничестве с указанием дальнейших действий по сопровождению торгов при участии в тендерах.

После подписания пакета документов и оплаты тарифа, будет назначен персональный менеджер, который в ручную отберет ближайшие сделки согласно Ваших критериев, по которым утверждено авансирование и короткие сроки расчетов. Многофункциональный Кабинет в свою очередь обеспечит Вас нужной информацией:

• Весь перечень действующих программ поддержки малого бизнеса
• Полный список заказчиков и их реестров Программы Партнерства
• План-график прямых закупок и субподрядов на ближайший год
• Реестр банков осуществляющих кредитование СМП по госпрограмме
• Обучающие материалы, вебинары и видео-инструкции по работе

1 контракт без процентовДарим сертификат на проведение первой сделки без вознагражденияПриглашай друзей в ЦППВам и вашему партнеру по 3 месяца обслуживания в подарокСкидка на подготовку заявкиПри заключении любого договора, первый контракт с 30% скидкойЗаказчик-партнерВнесем в Программу партнерства крупного заказчика в подарокАккредитация в подарокСделаем аккредитацию на торговой площадке бесплатноМесяц обслуживанияДарим целый месяц обслуживания вашей организации бонусом

“Обзвонив множество компаний, мы выбрали Центр Поддержки Предпринимательства! Нам по стоимости одного договора стали вести 2 компании!!! Участий много, поэтому было важно, чтобы подготовка заявок не била по бюджету и тут нам согласовали идеальные условия – стоимость минимально, некоторые многомиллионные тендеры готовили всего по 3 тысячи… + оплата только за результат! Это очень удобно и можно выбирать для участия сразу несколько заявок не оплачивая ничего вперед.”

“Ранее не было никакого опыта участия в торгах, и вот, с первого раза заключили контракт без понижения в цене! Приняли решение о заключении второго договора сопровождения с ЦПП. Спасибо нашему менеджеру и всему коллективу Центра и особенно Лукьяненко Дмитрию, который убедил нас начать работу!”

“Менее чем за месяц сотрудничества поучаствовали несколько раз и успешно заключили контракт по ремонту школы на 10 000 000 руб. единственным поставщиком с формальным понижением всего 0,5%. Спасибо Тыщенко Сергею за отзывчивость и оперативность!”

Все отзывы

Источник: https://cpp-group.ru/uslugi/tendery-i-goszakupki/kompleksnyy-dogovor-soprovozhdeniya-torgov-i-tenderov/

Агентский договор на участие в тендере образец. О торгах посредством публичного предложения

Согласно части 7 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» торги по продаже имущества банкротов проводятся в электронной форме. Никаких молоточков, аукционистов и криков «Продано».

Участие в торгах проходит тихо, молча, электронно.

ЧТО ТРЕБУЕТСЯ ОТ УЧАСТНИКА

Из этого следует, что:

1. все торги проходят на электронных торговых площадках;
2. участнику необходимо иметь электронную цифровую подпись;
3. требуется успешно пройти процедуру регистрации на электронной торговой площадке в качестве участника.

Последние два следствия требуют активных действий от потенциальных участников торгов и претендентов на покупку имущества.

ВЫДАЧА ЭЛЕКТРОННОЙ ПОДПИСИ

Оформление и выдача ЭЦП осуществляются специализированными организациями (удостоверяющие центры), после предоставления надлежащим образом оформленного пакета необходимых документов. Следует иметь ввиду, что электронная подпись – это продукт платный, его стоимость начинается от 6 000 руб., а срок действия подписи ограничен и как правило составляет 1 год.

После получения ЭЦП требуется установить на компьютер специальное программное обеспечение и настроить его для взаимодействия электронной подписи с торговой площадкой.

После настройки ПО необходимо пройти процедуру регистрации на выбранной торговой площадке или на нескольких площадках. Важно, чтобы выбранная ЭТП принимала полученную вами электронную цифровую подпись. Без этого вы не сможете пройти необходимую для участия в торгах регистрацию и соответственно не сможете принять участие в торгах.

АККРЕДИТАЦИЯ НА ЭЛЕКТРОННОЙ ПЛОЩАДКЕ

На данный момент существует порядка 60 ЭТП, которые уполномочены проводить торги по реализации имущества должников-банкротов. Имейте ввиду, что не существует единого портала регистрации, устроенного по принципу одного окна и для участия в торгах на конкретной площадке необходимо будет зарегистрироваться именно на ней.

Также и не существует единой электронной подписи, которая принимается всеми без исключения операторами торговых площадок. Это важный момент и его необходимо учитывать при заказе ЭЦП.

Регистрация на ЭТП проходит на безвозмездной основе, а к заявке на регистрацию необходимо приложить определённый пакет документов. Состав документов зависит от статуса заявителя – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, физическое лицо или представитель кого-либо из перечисленных лиц.

В последующем, уже на этапе участия в торгах требуется правильно сформировать заявку и приложить к ней необходимые документы, перечень которых, как и в случае с регистрацией на ЭТП зависит от статуса лица, участвующего в торгах.

АЛЬТЕРНАТИВА ЭЦП+ЭТП

Вам не обязательно углубляться в юридические тонкости и решать различные технологические задачи для того, чтобы участвовать в торгах и в итоге купить интересное для вас имущество.

Благодаря грамотному использованию норм действующего законодательства вместе с современными технологическими решениями существует возможность участвовать в электронных торгах без оформления электронно-цифровой подписи, без регистрации на электронной торговой площадке, а в случае победы в торгах – купить имущество по заявленной вами стоимости.

Такая возможно доступна в равной степени как для юридических лиц, так и для индивидуальных предпринимателей, а также для любых физических лиц.

Я говорю об агентских отношениях, когда в торгах участвуете не вы, а специально уполномоченное лицо — агент.

АГЕНТ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ

Рассмотрим юридическую сторону таких отношений, которые оформляются в виде агентского договора.

Согласно ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона, которая именуется агентом, обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны, которая именуется принципалом, юридические и иные действия от своего имени (от имени агента), но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Заключая агентский договор, вы, выступая в качестве принципала поручаете агенту, участвовать в торгах при покупке имущества банкрота.

Действуя на основании договора агент, представляя ваши интересы сформирует заявку и отправит организатору торгов её и другие необходимые для участия в торгах документы, предварительно всё подписав электронной подписью.

Действия агента осуществляются строго в рамках полномочий, которые закрепляются в агентском договоре.

Кстати, если вы находитесь в поиске агента, достойного представлять ваши интересы на торгах имуществом банкротов, рекомендуем обратить внимание на нашу ЮРИДИЧЕСКУЮ КОМПАНИЮ «ДиАлекс».

Уникальное предложение — нет победы, нет оплаты! Не станете победителем торгов — вам вернут полную стоимость агентских услуг!

Подробная информация об агентских услугах, о порядке и условиях работы, о стоимости таких услуг размещена на сайте ООО «ЮК «ДиАлекс».

РИСКИ АГЕНТСКИХ УСЛУГ

Если вы опасаетесь, что агент, выйдя за пределы своих полномочий может причинить вам ущерб, то могу вас успокоить. Здесь без юридических терминов не обойтись, поэтому прошу запастись терпением и вниманием. Это важно!

Часть 1 ст. 183 Гражданского кодекса РФ говорит, что при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (то есть вы) впоследствии не одобрит данную сделку.

Например, я, как агент, выхожу за пределы полномочий, что выражается в отправке заявки на участие в торгах с ценовым предложением, превышающим верхний предел, указанный в агентском договоре.

В результате, моя заявка содержит наиболее высокую цену, организатор торгов признаёт меня победителем и … учитывая содержание агентского договора и требования закона «О несостоятельности (банкротстве)» у вас возникает обязанность заключить договор купли-продажи имущества. В противном случае вам не будет возвращён задаток.

Однако…, факт выхода агентом за пределы полномочий, предоставленных агентским договором, является основанием отказа от заключения сделки и возврата вам задатка.

Соответственно, ч. 1 ст. 183 ГК РФ является для принципала гарантией того, что действия агента не смогут создать для вас каких-либо последствий, кроме предусмотренных агентским договором.

Для агента сильным мотиватором действовать исключительно в рамках агентского договора без какой-либо самодеятельности является ч. 3 ст.

183 ГК РФ – если представляемый (вы – принципал) отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона (организатор торгов) вправе потребовать от неуправомоченного лица (агента, совершившего выход за пределы своих полномочий), совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица (агента) возмещения убытков. В данной правовой норме предусматривается ответственность, в данном случае агента, за превышение своих полномочий.

Другими словами, если агент вышел за пределы своих полномочий, и вы не согласны заключать сделку купли-продажи имущества, то все правовые последствия действий агента ложатся на него самого.

Грамотно составленный агентский договор является юридическим инструментом, который позволяет вам, оставаясь в рамках закона, действовать в качестве покупателя на любой торговой площадке, при этом передав все заботы о получении ЭЦП, регистрации на ЭТП, подготовке и направлению соответствующих документов и заявки организатору торгов.

Безусловно, что финансовые вопросы: перечисление суммы задатка и оплата договора купли-продажи – это исключительно вопросы принципала, то есть ваши.

Теперь рассмотрим технологические аспекты, которые решаются в результате заключения агентского договора.

ВЫГОДЫ АГЕНТСКОГО УЧАСТИЯ

При заключении агентского договора вы законным способом «лишаетесь» необходимости заботиться об оформлении, оплате и получении ЭЦП. Отпадает необходимость в настройке ПО и компьютера, а также в регистрации на ЭТП.

Всё это — и регистрация на различных ЭТП, и ЭЦП у агента уже есть. Наличие агентского договора даёт агенту законную возможность участвуя в торгах представлять ваши интересы.

Поэтому, если вы хотите избежать заморочек с ЭЦП, ЭТП, различными регистрациями, тонкостями в оформлении документов, настройкой программного обеспечения и т.п. – заключите агентский договор и сосредоточьтесь на своём бизнесе.

Для того, чтобы реализовать схему агентского представительства на торгах, необходимо грамотно оформить и закрепить взаимоотношения агента с принципалом. Для этого используется агентский договор.

Необходимым считаю отметить, что в рамках исполнения агентского договора агент не распоряжается вашими денежными средствами. Вы и только вы самостоятельно принимаете решение о перечислении задатка и оплаты договора купли-продажи.

ЧТО ПРОИСХОДИТ ПОСЛЕ ТОРГОВ

Смоделируем развитие ситуации в зависимости от результата завершенных торгов.

Одна ситуация — победителем стал другой участник. В таком случае организатор торгов обязан вернуть вам задаток в полном объёме.

Другая ситуация — вы стали победителем. Тогда вам необходимо будет подписать договор купли-продажи, а затем внести остаток стоимости купленного имущества. Ведь задаток учитывается в счёт оплаты стоимости имущества. После полной оплаты вы можете забрать уже ваше имущество.

Здравствуйте.

В 2015 совершили сделку с клиентом по покупке земли.

Уже достаточно времени прошло, но как пример хорошо подходит.

Начальная цена участка была 675 т.р

Земельный участок находится в Омске. А покупатель из Тюмени.

Вот ссылка на площадку.

Что было сделано?

1. Проверили лот: отчет об оценки и звонок конкурсному управляющему

2. Составили все документы:

— заявку

— договор о задатке

— агентский договор

— (копия паспорта, копия ИНН)

— копия чека об оплате задатка

На кого была заявка?

Заявку я делал от своего имени. Копии документов тоже прикладывал только свои. В общем как обычное участие в публичном предложении, только указал в заявке, что я действую на основании агентского договора. И прикрепил к документам файл агентского.

В какой период участвовали?

Подали заявку в предпоследний период:

8 период – 202 500

Источник: https://ovokras.ru/pdd/agentskii-dogovor-na-uchastie-v-tendere-obrazec-o-torgah-posredstvom.html

Агентский договор на участие в торгах по банкротству образец

Агентский договор на участие в торгах по банкротству образец

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Торги по банкротству по агентскому договору предполагают, что Для вас не нужно растрачивать средства и время на получение цифровой подписи и регистрацию на электрической площадке. Это очень комфортно в случае, когда предусматривается единоразовое роль в процедуре торгов по банкротству.

В услугу заходит подготовка и подача заявки для роли в торгах, подача ценового предложения на покупку лота на избранной торговой площадке по доверенности от Вашего имени.

Участие в торгах по банкротству по агентскому договору или доверенности

✔ Формирование полного пакета документов для подачи заявки.

Выстраивание тактически правильного предложения о стоимости, включающее в себя хорошо выбранное для победы время подачи цены, и рациональной стратегии ведения конкуренции с другими участниками торгов.

Участие в торгах в по агентскому договору

Нужно приготовить письменный акцепт и в нем прописать, что вы действуйте в интересах лица интересы, которого Вы представляете.

Электрическая подпись должна быть зарегистрирована на принципала.

Участие в торгах

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

в качестве посредника по агентскому договору

Как верно оформить заявку, показав, что я действую в интересах другого лица, но заявку подаю от собственного имени.

Вы должны приложить ИНН, паспорт и документ подтверждающий перечисление задатка от физ.Лица, посредником которого Вы являетесь.

6. Бланк запроса по торгам нежилой недвижимости

10. Эталон заявки на 1-ые и повторные торги

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

Первая покупка с торгов по банкротству

Потом я его изменил на более действенный (см. Практическую часть книжки), но на первых порах воспользовался только им.

Позже был звонок конкурсному и встреча с ним для заключения контракта. Трубку он все-же стал брать. После перечисления оставшейся суммы мы съездили в регпалату и оформили сделку. Так я заполучил собственный 1-ый опыт в торгах по банкротству.

Другими словами цель была узнать все законы, которые регулируют эти дела меж сторонами.

Это НЕ текст (цитаты) статьи, а мои выводы , ниже есть ссылка на оригинал

Заявка на участие в торгах по реализации имущества (активов) должника

Исследовав уведомление от “___”________ ___ г. В ____________ о проведении торгов по продаже ______________________, заявляет (заявляю) о собственном намерении участвовать в объявленных торгах и выполнить все условия, которые предусмотрены в уведомлении.

Обязуется (обязуюсь) в случае признания победителем торгов подписать в денек проведения торгов протокол о результатах торгов, заключить ________________ по итогам торгов.

О торгах посредством публичного предложения

Имеется судебная практика , по которой заявителю отказали в ублажении требований о признании недействительным контракта купли-продажи неподвижного имущества (активов) ( Постановление ФАС ЗСО от 03.07.2013 № А03−16717/2012). Участник торгов оспаривал сделку на том основании , что договор был заключен не с победителем торгов ( агентом), а с принципалом.

Согласно п. 8 ст. 110 Закона в качестве устроителя торгов выступает внешний управляющий либо привлекаемая для этих целей спец организация , оплата услуг которой осуществляется за счет предприятия должника. Таким макаром , если торги организовывал не арбитражный управляющий , то он и не должен знать об участниках торгов. Он только заключает договор купли-продажи с их фаворитами.

Азбука права

Часть 1 ст. 183 Штатского кодекса РФ гласит, что при отсутствии возможностей действовать от имени другого лица либо при превышении таких возможностей сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (другими словами вы) потом не одобрит данную сделку.

Смоделируем развитие ситуации зависимо от результата завершенных торгов.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Источник: https://bankrot2018.ru/agentskij-dogovor-na-uchastie-v-torgah/