Что делать, если не работает канализация в многоквартирном доме?

Система канализации в многоквартирном доме

Что делать, если не работает канализация в многоквартирном доме?

Живя в квартире, вряд ли кто-то задумывался о том, как устроена канализация в многоэтажном доме, и почему в некоторых домах санузел и кухня расположены рядом, а в других – могут находиться в совершенно противоположных местах. Это все объясняется разной канализационной системой в доме.

Схематичная система канализации в многоквартирном доме

При установке сантехнического оборудования, вне зависимости от типа дома: девятиэтажка, пятиэтажка или трехэтажка, всегда требуется тщательное изучение всего плана строения, особенно если:

  • установка сантехнического оборудования не предусмотрена текущей схемой канализации, либо перенос его в другое место не предусмотрен изначально конструкцией здания;
  • осуществляется замена труб иного диаметра и размера либо монтаж труб особой конфигурации и формы.

Важно! Неукоснительно требуется тщательное изучение плана всего дома, поскольку его нарушение ведет к ухудшению функционирования всей канализационной системы в многоквартирном доме.

Когда засоряется общественная канализация, это заметно сказывается на всех жильцах, даже небольшого двухэтажного дома.

Может ощущаться запах канализации в подъезде, а впоследствии эта вонь появится и в квартире.

   Именно поэтому категорически запрещается изменять устройство канализации в многоэтажном доме и вносить даже небольшие изменения, где инструкция, согласно СНИП, это реализовать не позволяет.

Устройство канализационной системы в многоквартирном доме

Система канализации в многоквартирном доме представляет собой довольно сложный механизм, играющий огромную роль в жизни современного человека. В многоэтажных зданиях, построенных до 1990 годов, предусмотрена стандартная канализационная система, подразумевающая расположение санузла максимально близко к кухне, как правило, через стену.

В данном случае разводка начинается именно с кухни, переходит в ванную комнату и туалет, а оттуда идет к общему стояку, который имеет прямой выход на крышу, для осуществления вентиляции. Эта система довольно проста, но она отвечает всем требованиям СНИП, позволяет легко удалить любой засор, когда канализация в подвале забивается и пахнет неприятно.

Вся разводка водопровода располагается под определенным углом наклона, что позволяет сточным водам самотеком уходить в канализационную систему. Для каждого диаметра трубы СНИП предусматривает определенный уклон. Все это рассчитывается и схематически зарисовывается на начальном этапе строительства сантехниками.

Чем тоньше труба, тем больше должна она устанавливаться под наклоном. Так, для труб от 40 до 50 мм диаметром предусмотрен угол наклона не менее 3%, а при использовании труб от 85 до 100 мм разрешен их монтаж под углом в 2%.

Погрешность в данном процессе не допускается, иначе при установке труб под меньшим уклоном может образоваться засор в местах слабого изгиба трубопровода, это не позволит полноценно пользоваться водопроводом.

В практике данное процентное соотношение означает, что при монтаже трубы диаметром, например, в 5 см, на каждый метр ее длины угол наклона должен составлять 3 см. Все строительные и сантехнические работы выполняются строго согласно СНИП, чтобы впоследствии засоренная раковина не повлияла на капитальный ремонт всей канализационной системы здания.

В современных домах, построенных относительно недавно, канализацию монтируют по такому же принципу, но предусматривается наличие большего количества стояков, что позволяет в процессе строительства располагать санузлы и кухни в противоположных местах квартиры.

Схема канализации в многоэтажном доме подразумевает условное деление  канализационной системы на этапы разводки:

  • Вертикальная разводка – это стояки, которые расположены вертикально, благодаря чему сточные воды самотеком попадают в дальнейший канал канализационной цепи, и засор не образуется, так как диаметр данных труб достаточно большой. Согласно СНИП, на один подъезд предусмотрено 3-5 стояков, каждый из которых снабжен фановой трубой. Эта труба в обязательном порядке устанавливается во всех высотных зданиях и домах от 2-х этажей и более и предназначена для монтажа в канализационном стояке, благодаря чему в квартиру не попадают неприятные канализационные запахи, и исключается образование гидроударов. В вертикальную разводку также входят прочистки, которые в обязательном порядке устанавливаются через каждые 2-3 этаже. Они представляют собой подобие окошка, необходимое для прочистки трубы, когда она забивается. Помимо этого через каждый этаж устанавливается ревизия также в виде окошка. Отличие ревизии от прочистки в том, что ревизия используется только для обследования засора, а прочистка для его непосредственного удаления. Важным моментом является установка нужного количества ревизий и прочисток на стояке многоквартирного дома, это позволит в максимально сжатые сроки решить возникшую проблему, а также предоставить прямой доступ к ней;

Вертикальная разводка в многоквартирном доме

  • Горизонтальная разводка включает в себя трубопроводы из всех квартир, куда идут стоки от всех сантехнических приборов и бытовой техники (стиральные и посудомоечные машины). Засор в данном типе разводки чаще образуется, именно поэтому важно канализационную разводку располагать под правильным углом. Эксплуатация жилого помещения подразумевает установку на все сантехнические приборы сифона, который препятствует попаданию газов из канализации в квартиру;

Горизонтальная разводка в многоквартирном доме

  • В подвальном помещении располагается следующая цепь канализационной системы – лежневка, которая может монтироваться как в верхней части помещения под потолком, так и снизу, либо крепиться к стенам. Один конец лежневки присоединен к стоякам, а другой, проходя под фундаментом дома, выходит к колодцу. В подвале многоквартирного дома при соединении стояка с лежневкой обязательно должна быть прочистка, в процессе утверждения сантехнического плана здания на это обращается особое внимание. Собственникам квартир запрещен доступ к данному объекту, и образовавшийся в этом месте засор ликвидируется за счет коммунальных служб, без поиска того, кто в этом виноват. Поэтому не должно возникать вопросов, куда обращаться в случае возникновения подобной ситуации;

Лежневка в подвале в многоквартирном доме

  • Завершающим звеном в канализационной цепи многоквартирного дома являются колодцы, откуда сточные воды из дома поступают в центральную канализацию. Если дом находится в низине, и выход сточных ввод самотеком к колодцу невозможен, тогда дополнительно сооружается приемный герметичный коллектор, внутри которого находится фекальный насос. Именно он принудительно «перемещает» сточные воды в колодец, откуда они уходят в центральную канализацию. Поблизости, помимо прочего, обязательно должен находится канализационный люк, необходимый для экстренного удаления засора.

Колодец в канализационной системе многоквартирного дома

К сожалению, не все знают правила пользования канализацией. Помимо стандартных норм, подразумевающих использование по прямому назначению всех сантехнических узлов, поддержание их в чистоте, правильную установку раковин, унитазов и бытовой техники, с учетом правильного монтажа всей канализационной системы в квартире, подбора труб нужного диаметра и угла наклона запрещается:

  • сбрасывать в унитаз пищевые отходы, стекло, дерево, металл, горюче смазочные материалы, кислоты, строительный мусор и др.;
  • любая протечка канализационной системы и трубопровода подлежит немедленному устранению;
  • запрещено использовать воду больше чем нужно для личных нужд: при отсутствии необходимости в поступлении воды кран должен быть плотно закрыт;
  • при засорении любого канала канализации запрещена эксплуатация системы трубопровода до полного устранения засора;
  • капремонт канализационной цепи запрещает эксплуатацию системы канализации на время его проведения.

Важно! Ремонт канализации в многоквартирном доме в обязательном порядке проводится при изнашивании трубопровода. Обычно об этом информируют жильцов объявления на всех подъездных дверях.

В случае неполноценного функционирования канализационной системы, когда забился какой-либо участок канализационной сети, жители дома вправе написать заявление в соответствующие коммунальные службы (государственную канализационную службу и ЖЭК), но при условии, что эти заявления будут содержать подписи более половины жильцов подъезда с личными данными и номерами квартир, с указанием конкретных жалоб на работу системы. Образец заявления всегда можно найти на официальном сайте коммунальных служб города или района. Никогда не стоит долго раздумывать при подаче жалобы, поскольку их рассмотрение длится несколько дней и совсем не означает решение проблемы в тот же день. В случае экстренной ситуации никогда не стоит тянуть, обратитесь в соответствующую инстанцию по экстренному номеру телефона.

Очистка канализационной системы в многоквартирном доме

Экономический рост наблюдается во всех сферах деятельности человека, именно с этим связан выпуск новой сантехнической продукции.

Применение современных методов и новейших материалов в процессе монтажа канализационной конструкции позволяет эксплуатировать систему более длительное время без возникновения неприятных эксцессов.

Стоит не забывать, что на качество функционирования канализации влияет правильный монтаж системы в пределах жилого помещения, именно поэтому всегда нужно обращаться к квалифицированному сантехнику, который знает все нормы и правила при устройстве системы.

Вентиляция канализации в частном доме

Источник: https://aqueo.ru/kanalizaciya/v-mnogokvartirnom-dome.html

Засор канализации в многоквартирном доме: в чем причина и как устранить – ГидКанал

Что делать, если не работает канализация в многоквартирном доме?

Состояние канализационных трубопроводов определяет общую работоспособность системы. Засор канализации в многоквартирном доме — серьезная проблема, которая касается всех жителей квартир, относящихся к проблемному стояку.

Устранять ее надо как можно быстрее, поскольку пользоваться системой нельзя. Как минимум, одну из квартир начнет топить, и результатом будет судебный иск к виновнику засорения. Вопрос емкий, далеко выходящий за пределы обычных сантехнических задач, поэтому его следует рассмотреть внимательнее.

В чем выражается появление засора

                Засор стояка канализации чаще всего выражается в замедлении или полном прекращении прохода воды по трубопроводу.

Больше всех пострадают жители этажа, на уровне которого возник засор — давление стоков в вертикальном стояке заставит жидкости искать себе другой выход, чаще всего, они переполняют чашу унитаза и вливаются на пол.

Людям, живущим на верхних этажах, пользоваться засорившейся канализацией нельзя, но они не знают о возникновении проблемы и продолжают использовать системы как обычно и все сильнее затапливать соседей снизу.  

Другими признаками появления засора могут быть:

  • появление резкого неприятного запаха;
  • мутная вода в унитазе после слива;
  • появление воздушных пробок или затороворганических отложений, проявляющихся в замедленном проходе стоков.

Возможны и другие проявленияобразовавшегося засора.

Как только стало очевидным его возникновение, жителямнижних этажей необходимо оповестить соседей сверху об аварийной ситуации инемедленно принять меры к ее устранению. 

В чем причина

                Причины засора канализации вмногоквартирном доме чаще всего обусловлены неправильной эксплуатациейсистемы.

Любой многоэтажныйдом имеет столько стояков, сколько квартир на площадке. Они соединяются в подвале в одну горизонтальнуюлинию, впадающую в дворовуюканализационную ветку.

Чем больше абонентов пользуется одной линией, тем большевероятность появления заторов или пробок.

Канализация засоряется по двум причинам:

  • появление жировых наслоений в трубе;
  • попадание в канализацию посторонних предметов.

Отложения жира попадают вовнутреннюю полость вместе с кухонными стоками и постепенно накапливаются вместах перепадов толщины, диаметра, изменения направления трубопровода.

Основная опасность заключается не столько в самих наслоениях, которые редкозабивают трубы, сколько в их липкой фактуре. Если в трубу попадет любойпредмет, даже самый мелкий, он прилипнет и останется на поверхности наслоений.

Постепенно этих предметов станет больше, образуется пробка, которая будетувеличиваться в размерах и однажды полностью перекроет все сечение трубы.

Кроме этого, трубы часто забиваются по следующимпричинам:

  • выбрасывание в унитаз пищевых отходов;
  • выбрасывание наполнителя для кошачьего туалета;
  • попадание в трубы волос или шерсти.

Если с пищевыми отходами все более-менее понятно, тос наполнителем для кошачьих туалетов возникает некоторая проблема.

Дело в том,что производители прямо указывают на упаковке, что наполнитель можновыбрасывать в унитаз небольшим порциями. Наивные пользователи так и поступают,а в результате им приходится отвечатьперед соседями в суде.

Вызванные сантехники пробивают сложный засор центрального стояка канализации,обнаруживают состав пробки, и виноватыйв попадании посторонних предметов будет нести ответственность.

Волосы, попадающие в трубы,доставляют жильцам и сантехникамнемало хлопот. Они постоянно накапливаются в сифонах ванн или душевых кабинок,затрудняя выход стоков.

Если они проходят по системе дальше и накапливаются в районе колена илиперехода в трубу другого диаметра, придется производить трудоемкую чистку на большую глубину.

Такие пробки сложны тем, что их нельзя просто протолкнуть, надо извлекать их извнутренней полости, иначе никакого полезного эффекта от прочистки не будет.

Неправильный монтаж

Существует еще одна причина засорений —неправильный монтаж канализационных труб. Здесь могут быть и отсутствие уклона,и неправильное присоединение горизонтальных трубопроводов к вертикальному центральному стояку.

Ошибки,допущенные строителями, являются объяснением, почему постоянно забивается канализация в многоквартирномдоме.

По вине жильцов засоры случаются относительно редко, но частое повторение одной и тойже проблемы свидетельствует в неграмотном монтаже канализационной сети.

Как следствие — ошибки, допущенные строителями

Какие последствия могут быть

                Последствиязасоров канализационных труб могут быть разными. Если проблематичным элементомоказался внутриквартирный лежак,то возникнет замедление или полная остановка вывода сточных вод из раковин,ванн или унитазов. Прочищать такие засоры довольно просто, можно это сделатьдаже самостоятельно.

                Значительноопаснее засор канализациив подвале многоквартирного дома. Он фактически прекращает эксплуатациюканализационного стояка, пока будут устранять проблему. Все это время максимальные неприятности будутприходиться на долю жителей первого этажа, которые будут требовать возмещенияущерба в судебном порядке. Процедура сложная, требующая поиска виновных и прочих действий.

                Протечкиканализационных стоков в подвале способствуют разрушению фундамента, появлениюгнили и плесени, комаров, распространению инфекционных заболеваний. Приобнаружении протечек надо сразу звонить специалистам

Как удалить засорение

                Итак, забился стояк канализации чтоделать? Можно решить вопрос самостоятельно, или обратиться в управляющую компанию. Обращение в УК будет, скорее всегоплатным, хотя возможны разные ситуации. Существует два вида самостоятельной очистки:

Пробиватьзасор своими руками надо с помощью специальных инструментов:

  • вантуз;
  • сантехнический тросик.

Вантуз эффективен только призасорении в гидрозатворе раковин, ванн или унитазов. Если проблема кроется вгоризонтальных трубах, следует использовать тросик. Механические методы очистки не менееэффективны, чем химические, но работать тросиком приходится вслепую и наугад, ахимические средства заполняют всю внутренний объем трубы до самого засора ирастворяют его.

Некоторые используют различные «народные» средства — уксуси т.п. этого делать нельзя, так как агрессивные химикаты могут разрушитьчугунные трубы стояка или в подвальной линии. Надо пользоватьсясертифицированными средствами, которых полно в магазинах. Обычно чистящийсостав заливают в раковину или унитаз и выдерживают определенный срок для воздействия назасор.

                Еслиобнаружилось, что проблема кроется в вертикальном стояке, лучше всего обратитьсяв УК для получения квалифицированной помощи.

Кто должен заниматься прочисткой

Большинство жильцов плохоориентируется в административных и законодательных нормах.  Малокто может уверенно сказать, должнауправляющая компания прочищать канализацию в мкд, или нет. Причин такойнеграмотности много, часто виновата порочная практика нерадивых управленцевпытаться любые работы перекладывать на плечи или кошелек жителей дома.

Прочистка стояка канализации в многоквартирном доме —обязанность работников управляющей компании, поскольку стояк относиться кобщедомовому имуществу и полностью находится в их ведении.

Платной услугойможет являться промывкаили прорыв засоров в лежаке, но вертикальный общий трубопровод должен обслуживатьсяквалифицированными специалистами.

В любом случае, если забилась канализация, надо знать, куда звонить и что делать в первую очередь:

  • аварии в канализационном колодце устраняет городской водоканал;
  • засорившиеся трубы внутренней канализацииобслуживают слесаря УК;
  • экстренные ситуации разрешаются работникамиаварийной службы.

Обычно все необходимые телефоныимеются в квитанциях на оплату коммунальных услуг.

Меры профилактики

                Дляисключения вероятности образования заторов в трубах надо соблюдать правилаэксплуатации канализационной системы:

  • не бросать в унитаз строительный мусор илибумагу (кроме туалетной);
  • не следует сливать в систему пищевые отходы;
  • избегатьвыбрасывания кошачьего наполнителя, особенно на основе глины и опилок.

Эти нехитрые правила помогут сохранить работоспособность системы и исключат возможные проблемы в отношениях с соседями и работниками УК.

обзор:

Всё полезное о канализации — gidkanal.ru 

GidKanal | Яндекс Дзен

Источник: https://gidkanal.ru/kak-ustranit-zasor-kanalizatsii-v-mnogokvartirnom-dome/

Наше — ваше. Инженерные коммуникации в квартире: кто за что отвечает?

Что делать, если не работает канализация в многоквартирном доме?

Что такое наше жилье без воды, света, тепла — коробка с крышей, да и только. Инженерные коммуникации в квартире — как механизм в часах. Когда все работает, мы этого счастья почти не замечаем, стоит чему-то поломаться — уже катастрофа.

Декабрьский случай с порывом батареи в минской квартире, когда горячая вода два часа заливала все нажитое имущество, — прямое тому доказательство.

Но вопрос в подобных ситуациях, как всегда, один: кто за все заплатит? Эта неприятная ситуация подвигла Портал коммунальной грамотности разобраться, за что в квартире несут ответственность коммунальные службы, а за чем должны следить сами жильцы.

Водопровод

Все, что находится за первым вентилем (запорной арматурой) на отводе трубы, идущей от транзитного стояка в вашу квартиру, — сами трубы с горячей и холодной водой, краны, вентили, смесители, остальная сантехника — собственность владельца жилья.

Ответственность за их работу и возможные поломки с последствиями лежит на жильцах. Стояк, по которому подается и разводится по квартирам вода, — оборудование, за состоянием которого должны следить специалисты ЖКХ.

Если поломка или течь возникнет здесь, ее устранение выполняется за счет обслуживающей организации. При этом важно, чтобы в санузле было сохранено смотровое окно, через которое специалисты смогут проводить ремонтные работы на стояке.

Поверьте, коммунальникам меньше всего хочется портить вам настроение, уничтожая дорогой ремонт в ванной комнате, чтобы добраться до стояка.

В организации ЖКХ, обслуживающей конкретный дом, есть утвержденный перечень платных бытовых услуг.

Например, в него может входить замена вентиля, унитаза, умывальника, ванны, смесителей, сифонов, полотенцесушителя, участка канализационного трубопровода, отключение воды по стояку, ремонт смывного бачка, прочистка трубопроводов внутренней канализации и др. услуги. Отказать в выполнении работ из утвержденного перечня в организации ЖКХ не имеют права.

Счетчики воды приобретаются и устанавливаются за счет средств абонента и являются его собственностью. Следить за их исправным состоянием, а также целостностью пломб должны жильцы. Они могут подать заявку в обслуживающую организацию на их профилактическое обслуживание, ремонт, замену или поверку, оплатив это из личных средств.

Между тем на обслуживающей организации лежит обязанность раз в шесть лет (иногда — реже, все зависит от условий договора) проводить плановую поверку счетчика, и платить за нее жильцам не нужно.

Кроме того, на счетчики, установленные на горячую и холодную воду, распространяется гарантия в течение двух лет.

Если за это время что-то пойдет не так — счетчик лопнет, не выдержит резьбовое соединение, из-за чего зальет квартиру, — ремонт и оплата ущерба пройдет за счет предприятия, несущего бремя гарантийных обязательств (водоканала, обслуживающей организации или индивидуального предпринимателя, имеющего лицензию).

Общедомовая система канализации включает в себя транзитные стояки, поэтому граница ответственности организации ЖКХ проходит по месту присоединения внутриквартирной канализации к этому стояку, даже если это присоединение выполнено за пределами вашей квартиры.

Батареи

Обслуживание центральной системы отопления зависит от способа ее разводки в доме. При вертикальной разводке в зону ответственности ЖЭУ входят трубопроводы и отопительные приборы в жилых помещениях, трубопроводы горячего водоснабжения, полотенцесушители, установленные в соответствии со строительным проектом здания.

В данном случае батареи и трубы отопления — единственное инженерное оборудование, которое организация ЖКХ меняет бесплатно в квартире во время капитального ремонта дома если истек срок его эксплуатации. Правда, заменят приборы отопления на типовые (как правило, чугунные), предусмотренные проектом.

Если хотите другие — платите из своего кармана и согласовывайте с организацией ЖКХ.

Во всех остальных случаях поменять приборы отопления — занятие, требующее не только личных финансовых вложений, но времени и терпения. Замена системы центрального отопления считается переустройством инженерных систем в квартире, требующим согласования проекта в исполкоме.

Самовольное переустройство или нарушение правил при переустройстве является административным правонарушением, за которым следует штраф, размер которого может достигать 30 базовых величин. Если подобные факты обнаружатся при аварийной ситуации (например лопнувшая батарея зальет квартиру соседей), помимо этого штрафа, придется возмещать еще и ущерб, нанесенный чужому имуществу.

Чтобы заменить батареи без последствий для своей нервной системы и кошелька, нужно:

– взять в местном исполкоме разрешение на проведение переустройства инженерных сетей (для его получения понадобится собрать пакет документов, перечень которых лучше заранее уточнить по телефону, чтобы не бегать дважды). На принятие решения исполкому отводится месяц, документ выдается бесплатно и действует бессрочно;

– на основании данного разрешения нужно получить в организации ЖКХ технические условия на реконструкцию системы отопления;

– найти организацию, специализирующуюся на разработке проектов, либо индивидуального предпринимателя, имеющего лицензию на этот вид деятельности, и заключить договор подряда на изготовление проекта реконструкции системы отопления на основании выданных технических условий;

– согласовать проект в организации ЖКХ;

– заключить договор на выполнение работ с любой подрядной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности (имейте в виду, что заменить батареи можно только в межотопительный период);

– составить акт приемки выполненных работ. Для этого нужно обратиться в организацию ЖКХ или исполком. Акт приемки составляется в пяти экземплярах, два из которых представляются в исполком, два остаются у гражданина и один экземпляр вручается подрядчику, который проводил работы по переустройству.

Специалисты отмечают, что не стоит менять чугунные батареи на алюминиевые, поскольку по параметрам сетевой воды эти радиаторы не подходят к нашей системе отопления. Отопительная система с такими радиаторами должна укомплектовываться дополнительной станцией подготовки воды.

Иначе радиаторы могут через год-два просто лопнуть, потечь вследствие химической реакции, и такие случаи имеются. Алюминиевые радиаторы можно устанавливать лишь в коттеджах, частных домах и многоквартирных домах со станцией дополнительной водоподготовки.

Также следует иметь в виду, что установить дополнительную батарею центрального отопления не разрешат, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение.

При горизонтальном способе разводки организация ЖКХ отвечает за сохранность и эксплуатацию только общих трубопроводов (стояков) и поэтажных, поквартирных отводов от них с установленной запорной арматурой (вентилями).

Индивидуальные приборы тепловой энергии и систем регулирования расхода тепла устанавливаются за счет потребителя, который несет ответственность за их сохранность и исправность, а также — за эксплуатацию и сохранность пломб, комплектность документации и своевременность проведения их ремонта и поверок. В договоре определены сроки бесплатной поверки данных приборов и гарантийные обязательства. В иных случаях обслуживание счетчиков тепла проводится за счет потребителя.

Установка индивидуальных приборов учета тепла позволяет потребителю следить за расходом тепловой энергии, тем самым экономя свои деньги. Но установить подобный прибор в одной или нескольких квартирах нельзя, необходимо, чтобы это согласились сделать как минимум 75% участников совместного домовладения (решение общего собрания).

Электропроводка

За все электрические приборы, состояние электропроводки, исправность розеток и выключателей в квартире ответственность несет ее владелец. Любая модернизация оборудования, например установка УЗО (устройство защитного отключения и пр.), — это платная бытовая услуга.

За счетчики электроэнергии в квартире или в специальных щитках на этаже отвечает также собственник. Обслуживанием занимается «Энергосбыт» либо, по своему усмотрению, сам жилец (выбирает подрядные организации для ремонта и т. д.).

Они, как и другие индивидуальные приборы учета, имеют гарантию и межповерочный интервал. В зависимости от производителя срок гарантии может быть разный. Как правило, до пяти лет.

Если счетчик вышел из строя в гарантийный период, тогда собственник должен вызвать представителя «Энергосбыта» для распломбировки и снятия последних показаний и уже затем обратиться к производителю за устранением дефектов (если дом новый, обычно это организация-застройщик).

Если же счетчик сломался за рамками гарантийных обязательств, схема похожая.

Сначала нужно вызвать специалиста для распломбировки счетчика и затем самостоятельно решить, как дальше поступить с оборудованием: отдать в ремонт любой организации, которая занимается данным видом работ, или же непосредственно в «Энергосбыт». В этом случае ремонт оплачивается самим жильцом. Электроэнергия за время отсутствия счетчика рассчитывается по среднему показателю.

Электрический щиток, находящийся на этаже, — общая собственность всех жильцов дома до распределительной коробки, но обслуживанием его занимается ЖЭС. Специалисты производят замену в случае выхода какого-то механизма из строя, а также плановый осмотр раз в год.

Существуют различные проекты домов. Например, со щитками прямо в квартирах. Ответственность за состояние квартирных щитков также несет ЖЭС. Это всего лишь проект дома, создающий небольшие неудобства для коммунальников, ведь для осмотра необходимо попасть в квартиру.

Газовые трубы и вентиляция

За все газовое оборудование в квартире, в том числе и счетчики, также несет ответственность ее владелец. За счет средств капремонта заменят только газовую трубу до перекрывающего крана. Работы по замене газового оборудования (плиты или счетчика) выполняются за счет жильцов.

Газовое оборудование подлежит техобслуживанию, например, плиты с проведением профилактических работ — раз в 5 лет. Техобслуживание котлов и водонагревателей производится раз в год. Проводится эта процедура за счет потребителя.

В типовом договоре на обслуживание газового оборудования установлена обязанность жильцов в согласованное время обеспечить доступ работникам газоснабжающей организации для выполнения работ по техническому обслуживанию оборудования и снятия показаний приборов учета. Это же прописано в правилах пользования газом в быту, утвержденных правительством.

Если проигнорировать данное обязательство, газоснабжающая организация может (и должна по правилам) отключить подачу газа, даже в отопительный период, информируя об этом органы местной власти.

Кроме того, существует и административная ответственность за отказ выполнить предписания представителей газоснабжающей организации или за нарушение правил пользования газом в быту — штраф от 4 до 20 базовых величин.

Захламление и закрытие вентиляционных шахт и каналов, имеющих выход в квартиры, не просто запрещены, но и опасны.

В рамках технического обслуживания дома специалисты ЖКХ проверяют техническое состояние системы вентиляции, исправность тяги вентиляционных каналов, занимаются прочисткой дымовых и вентиляционных каналов газовых водогрейных колонок и т. п. Собственник жилья обязан обеспечить доступ специалистов ЖКХ в квартиру для проведения подобного рода работ.

Яна Щука

Портал коммунальной грамотности

15 Янв 2019

10674

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ!

Источник: http://gkx.by/poleznye-sovety/2344-nashe-vashe-inzhenernye-kommunikatsii-v-kvartire-kto-za-chto-otvechaet

Причины постоянных засоров подвальной канализации и затопления первых этажей

Что делать, если не работает канализация в многоквартирном доме?

  • Полная карта сайта(Если ваш компьютер поддерживает “css”)
    • Демонтаж.
    • Монтажные сантехнические работы.
      • Замена канализации.
      • Сифоны сантехнических приборов.
      • Замена водопровода.
      • Установка унитаза.
      • Установка ванны.
      • Замена смесителя.
      • Замена стояка канализации.
      • Стиральная и посудомоечная машины.
      • Установка электроводонагревателя  (ЭВН).
      • Установка раковин и моек.
      • Установка водосчётчиков.
      • Замена полотенцесушителя.
      • Замена радиатора отопления.
    • Наша квартира и сантехника в ней.
    • СЛЕСАРЬ – САНТЕХНИК
    • Профессионал или нет наш слесарь.
    • Вниманию начинающих пользователей
      сети интернет.
      • Полезные советы для тех,кто только начинает осваивать сеть.

    Аварийный засор канализации в подвале многоквартирного дома для абсолютного большинства жильцов может пройти совершенно незамеченным.

    В то же время для квартиросъёмщиков и владельцев квартир первых этажей это может оказаться довольно серьёзной аварией,  с крайне неприятными последствиями.

    Иногда бывает даже,  что жильцы первых этажей идут в подвал  (при наличии свободного доступа)  и специально пробивают отверстия в канализационной трубе  (как правило чугун  ø100мм),  с целью избежать затопления своей квартиры канализационными стоками с верхних этажей в случае засора.

    Спора нет,  свою квартиру таким способом подстраховать можно,  да только в таком случае фекалиями наверняка затопит подвал здания и в подъездах будет постоянно вонять  (до определённой степени это будет ощущаться и в квартирах первых этажей).

    А возможна ли вообще безотказная работа подвальной канализационной системы,  когда в подвале всегда чисто и сухо,  нет крыс и неприятных запахов,  не бывает аварийных засоров и жильцы первых этажей могут не опасаться за своё жильё и имущество?     Безусловно да.

    Если труба,  уходящая за пределы дома в канализационный колодец исправна  (а она исправна практически всегда),  то наладить работу системы вполне реально.

    Если-же эта труба повреждена  (например по причине просадки фундамента здания  –  как правило это разлом посередине со смещением кусков трубы относительно друг друга)  то начинать восстановление нормальной работы подвальной канализации следует именно с полной замены этого участка.

    Но это случается редко,  как правило основная причина аварийных подвальных засоров  –  эксплуатация системы, в конструкции которой изначально заложена её аварийность.

    Полностью избежать засоров конечно не получится даже при идеально смонтированной канализации подвала,  зачастую в унитазы попадают предметы абсолютно не подходящие для этого  (пластиковые пакеты,  тряпки,  различные бытовые отходы и  т. д).     Но к аварийному засору это не приводит практически никогда,  так как канализация  –  система самоочищающаяся.

    Как это происходит?   Допустим,  через унитаз в канализацию попал посторонний предмет,  например,  большая тряпка.     На вертикальном участке фановой трубы  (канализационном стояке  ø100мм)  вероятность засора в таких случаях практически исключена,  но как только наша тряпка попадает в горизонтальный участок трубопровода,  она сбивается в комок и полностью перекрывает проходной диаметр трубы.     Однако доля твёрдых отходов жизнедеятельности человека в канализационных стоках составляет менее  1%,  всё остальное  –  это обычная вода,  которая заполнив весь горизонтальный участок трубы начнёт подниматься в канализационном стояке,  что в свою очередь приведёт к резкому повышению давления в системе  (конечно речь здесь идёт о десятых долях атмосферы,  но для трубы такого диаметра этого вполне достаточно)  и наша тряпка как поршень пойдёт по трубе и окажется в канализационном колодце,  собрав по дороге к тому же весь посторонний мелкий мусор.

    Так происходит всегда.   Но!   Только если система собрана  герметично.   А если нет?   Если имеется утечка на соединении,  или пробито отверстие?

    В таком случае вода выше засора подниматься не будет,  она вся вытечет через неплотности.     А твёрдые отходы останутся,  будут накапливаться в трубе,  и после того как они заполнят её,  например всего лишь на метровом участке,  канализация такой засор продавить сама уже не сможет,  даже если протечки к тому времени будут устранены.     Так что причиной регулярного затопления подвалов канализационными стоками безусловно являются открытые участки системы  (пробиты отверстия,  оставлены открытыми тройники,  сняты заглушки с ревизий и т. д.).     А частые аварийные засоры  (которые так не любят жильцы первых этажей)  происходят как раз при незначительных неплотностях,  которые свободно выпускают из системы воду но в то-же время легко перекрываются фекальной пробкой скопившейся за посторонним предметом.     Так как значительную пробку канализация уже продавить не сможет,  а канализационным стокам уходить куда-то нужно,  то единственный оставшийся свободный выход для них, –  через унитазы в квартиры первых этажей.     И кстати,  именно по этой причине первые  СНиПы предписывали проводить испытание подвальной канализационной системы на герметичность путём установки заглушки на выход трубы в канализационном колодце.     Далее система заполнялась водой до уровня канализационного выхода первого этажа.   Комиссия принимала объект только в том случае,  если в течении по крайней мере  10 минут не было отмечено утечек и не наблюдалось понижение уровня воды.     Затем кто-то посчитал это лишним и серьёзные испытания на герметичность при сдаче объекта заменили обычной проливкой.     Именно тогда в подвалах наших домов и начались аварийные засоры канализационных систем.     Приведём пример из нашей ранней практики.

    В начале  90х годов прошлого века нашу бригаду вызвали в соседний город для для обустройства подвального помещения жилого дома под продовольственный магазин.   Нужно было вырезать дополнительные проёмы в панельных стенах здания,  выполнить ремонт старых и монтаж новых сантехнических систем  (в том числе полная перекладка подвальной канализации).

    Когда наша бригада приступила к работе,  со всего дома сбежались жильцы и долго потешались над нами.     Дескать,  кто придумал такую глупость  –  строить продуктовый магазин в таком месте?   Да здесь по  2  –  3 раза на неделе забивается канализация и топит подвал.   Да сюда рыбаки со всего района приходят червей копать.   И  т. д.  и  т. п.     И действительно,  –  подвальные помещения здания находились в ужасающем состоянии.     На тот момент подвал затоплен не был,  но грунт был пропитан сыростью,  стоял мерзкий запах,  местами песчаный пол участками до нескольких квадратных метров покрывал толстый слой копошащихся червей.     Однако надо работать.   На то время мы уже не были новичками,  –  качество смонтированной нашими мастерами сантехники значительно превышало средний уровень по стране.     Однако такого опыта как сейчас безусловно не было,  в теорию также особо не вникали  –  старались делать работу немного лучше других,  и это нас  (а также клиентов)  вполне устраивало.     Через несколько дней подвал было не узнать  –  везде чистота и порядок,  пропал неприятный запах,  проложены новые коммуникации.   И вот только мы закончили перекладку канализации,  как произошёл очередной аварийный засор  (потом выяснилось что кто-то из жильцов затолкал в унитаз здоровенный пластиковый пакет,  и более чем вероятно что это было проделано специально).     Посторонний предмет пролетел по канализационному стояку,  проскользнул по новым пластиковым трубам и застрял на входе чугунной трубы уходящей под фундамент здания в канализационный колодец.     Разумеется,  мы об этом узнали не сразу а только тогда когда канализационные стоки заполнили всю горизонтальную часть системы и выдавили пластиковую пробку установленную в самом конце общего коллектора.   Ребята вызвали аварийную бригаду для прочистки трубы со стороны колодца,  установили пробку на место и надёжно её закрепили.     Через какое-то время горизонтальный участок заполнился снова и вода начала подниматься в канализационных стояках.   Одна за другой начали вылетать заглушки,  установленные в тройники стояков вместо ревизий  (теперь вы понимаете,  почему у ревизионных патрубков предназначенных специально для этой цели пробка с уплотнителем не просто вставляется,  а обязательно туго закручивается по резьбе?).     Закрепили и эти заглушки.   Затем потекли стыки соединений новых пластиковых и старых чугунных труб на стояках.   Устранили.   И тут вода добралась до унитазов первых этажей и полилась в квартиры.   Впрочем много не вытекло  –  приехала аварийка,  пакет вытащили тросом со стороны колодца,  засор устранили.     Так что-же получается,  жильцы были правы и строить в этом здании магазин нельзя?     Казалось-бы всё так.   Но!   Благодаря этому засору подвальная канализационная система оказалась собрана  АБСОЛЮТНО ГЕРМЕТИЧНО.   Была опрессована,  проверена и вошла в режим самоочищения.     И вот вам результат  –  с того дня прошло уже более двадцати лет,  магазин работает до сих пор,  и в подвале здания за все эти годы не случилось  НИ ОДНОГО АВАРИЙНОГО ЗАСОРА. P.S.

    Кстати,  если подвальная канализация собрана пластиковой трубой но при этом надёжно не зафиксирована,  –  периодическое повышение давления наверняка приведёт к выдавливанию труб из соединений и сборка со временем развалится.

На предыдущую: Наша квартираи сантехника в ней(начало страницы). НаГЛАВНУЮ

http://santehnika-profi.info/  (Сантехника Профи – Монтаж)

http://santehnika-profi.narod.ru/  (Сантехника Профи – Обзор)

Источник: http://santehnika-profi.info/post_zasor.html

Устройство канализации в многоквартирном доме: нормы и правила

Что делать, если не работает канализация в многоквартирном доме?

26 Декабря 2017 5:00

Здравствуйте, друзья. Есть в наших квартирах такие системы, которые малозаметны, когда работают в нормальном режиме. Течет вода из кранов – холодная и горячая, работает отопление, вода из туалета уходит беспрепятственно – вроде бы так и должно быть. Что тут особенного? Так мы относимся ровно до тех пор, пока что-то не испортится.

А если произойдет авария, что-то выйдет из строя – здесь мы в полной мере ощутим необходимость систем жизнедеятельности в многоэтажке. Запах канализации в подъезде, а тем более в квартире не только вызовет негативные эмоции, но и заставит бежать с жалобами в ЖЭК либо администрацию с просьбой срочно починить трубы, прочистить стояки и т. д.

Давайте вместе рассмотрим устройство канализации в многоквартирном доме, а заодно ответим на вопрос, кто отвечает за ее исправность, проводит профилактический осмотр и должен ремонтировать в случае выхода из строя. А для начала узнаем, как она проектируется и по какой схеме работает.

Где начало и конец

Одна из самых распространенных схем – когда ванна, санузел и кухня находятся в одном конце квартиры, рядом друг с другом. Сложная разводка при этом не требуется.

Система канализации берет начало на кухне и затем переходит в ванну и туалет. Из квартиры сточные воды попадают в общий стояк, имеющийся в каждом подъезде и рассчитанный на все квартиры.

Он расположен вертикально, и с помощью соединительной трубы, находящейся в подвале, стоки выводятся в городскую канализацию.

Если подвала нет, то отводные трубопроводы делают в специальных закрытых каналах на первом этаже. Верх стояка располагается на крыше. Вытяжная труба находится выше, чем эксплуатируемая или неэксплуатируемая части крыши. Таким образом обеспечивается вентиляция и вывод газов с неприятным запахом и вредными веществами.

Без уклона нельзя

Эта сложная техническая система монтируется в строгом соответствии со СНиПом. Нормы и правила устанавливают величину уклона для труб разного диаметра. Делать трубопровод без уклона нельзя, в противном случае может произойти скопление отходов, что затруднит их попадание во внешний трубопровод и городскую систему канализации.

На основе СНиПа рассчитывается угол уклона каждого прибора – а таких в квартире несколько. Все это делается для обеспечения нормальной работы канализации и недопущения засоров.

Они, кстати говоря, возникают не только из-за неправильного угла, но и по другим причинам.

Некоторые жители используют сантехнику далеко не по назначению, а для сброса туда отходов еды и даже совсем посторонних предметов.

Зачем нужен сифон

Исключением будут устройства, имеющие насос для подачи воды, в частности, стиральная машинка – они не требуют установки с уклоном. Есть и еще одна норма, о которой хотелось бы сказать. Это так называемый гидрозатвор.

Приходилось ли вам менять сифон под умывальником и знаете ли вы, что это такое. Небольшая изогнутая деталь необходима для того, чтобы неприятные запахи канализации не попадали в нашу квартиру.

Вода и отходы, находясь в сифоне, перекрывают трубу.

Дело в трубе

Любая система нуждается в профилактике, а в случае неисправности ее приходится ремонтировать. Трубы канализации надо регулярно чистить. Особенно это важно для труб, изготовленных из чугуна, которые преимущественно ставились в домах советской застройки. Этот металл имеет как достоинства, так и недостатки. Шершавая внутренняя поверхность труб способствует скоплению в них отходов.

Сегодня все чаще применение находят пластиковые трубы, они надежны, имеют хороший срок службы, их гораздо легче чистить. А чистят трубы двумя способами – механическим и химическим.

В первом случае используют металлический стек, после чего делают промывку горячей водой; во втором – заливают специальный химический раствор, расщепляющий жиры.

Многие хозяйки по-прежнему для очистки используют вантуз.

Отвечать придется

Давайте вернемся к вопросу, который задавали раньше: кто отвечает за стояки канализации и кто должен их чистить и ремонтировать. В частности, если засор или авария произошла на стояке в приватизированной квартире, ведь за все, что находится в собственности, ответственность несет именно собственник.

Это действительно так. И если вы в порыве ярости разрушили стояк, приведя его в негодность, или самовольно и неудачно попытались перенести его во время ремонта квартиры, то обязательно будете нести ответственность. В других случаях ремонтировать систему должна управляющая компания.

Дело в том, что стояки канализации по всем имеющимся документам – правилам, постановлениям – относятся к общему имуществу. А обязанность по содержанию и ремонту общего имущества возложена на управляющие компании либо те, с которыми у вас заключен соответствующий договор. Средства на эти цели собственники выделяют ежемесячно, оплачивая в квитанции строку – содержание и ремонт.

Думаем, никого не надо убеждать в том, насколько важна система канализации в многоквартирном доме. Авария этой системы может привести к печальным последствиям. Если вы живете наверху, залить нечистотами можно целый ряд квартир нижних этажей. Чтобы не допускать этого, важно своевременно проводить профилактику и ремонт.

Если эта статья показалась интересной вам, просим оставлять отзывы на нашем сайте и странице “ВКонтакте”. Мы будем рады обмену мнениями, а также вашим предложениям и дополнениям.

Источник: https://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/ustrojstvo-kanalizacii-v-mnogokvartirnom-dome/

Абсолютное право
Добавить комментарий