Что делать, если в 2020 году приобрел машину у сестры жены в рассрочку?

Реклама

Представляем калькулятор государственных пошлин и иных платежей, взимаемых при оформлении и регистрации автомобиля.

Онлайн-калькулятор* поможет вам просчитать необходимый бюджет и узнать, сколько будет стоить оформление выбранного вами автомобиля, а именно пошлина у нотариуса и сборы в ГАИ в дорожный фонд, для новых и подержанных автомобилей.

Реклама

Калькулятор рассчитывает государственную пошлину, но кроме нее у нотариуса придется оплатить:

• Гербовый сбор — 10% МРЗП
• Проверка запрета — 15% МРЗП
• Консультация — 5% МРЗП
• Подготовка проекта договора — 10% МРЗП.

Всего дополнительно к калькулятору вы должны оплатить 40% МРЗП у нотариуса.

Если с вас требуют больше — смело звоните по телефону доверия Минюста 10-08.

Где зарегистрировать авто: адреса и районы обслуживания отделений ГАИ в Ташкенте

Отделение ГАИРайоны обслуживания

РЭО (ГАИ Файзабад), Мирабадский р-н, ул. Файзиабад, 43	Яшнабадский, Бектемирский, Шайхантахурский
МРЭО “Сергели”, (Сергелийский р-н, на территории авторынка “Сергели”)	Сергелийский, Яккасарайский
МРЭО “Гвардейская”, (Юнусабадский р-н, ул. Обида Зокирова , 2)	Юнусабадский, Алмазарский
МРЭО “Собира Рахимова” (Чиланзарский р-н, ул. Бунёдкор, 118)	Учтепинский, Чиланзарский
МРЭО “УзБум” (Мирабадский р-н, ул. Водил (быв. 8 марта), д. 54)	Мирзо-Улугбекский, Мирабадский

Ставки государственных пошлин за нотариальное оформление и регистрацию автомобиля в Ташкенте

В Узбекистане при оформлении автомобиля в собственность необходимо уплатить пошлину за нотариальное удостоверение сделки с автомобилем, а также сбор в Республиканский дорожный фонд, который взимается при регистрации или переоформлении автомобиля в ГАИ (мы используем общепринятое среди водителей сокращенное наименование Государственной службы безопасности дорожного движения (ГСБДД)).

Государственные пошлины за нотариальное удостоверение сделок с автомобилями

С января 2018 года отменена повышенная пошлина за нотариальное удостоверение сделок с автомобилями, бывшими в эксплуатации менее года.

С 1 марта 2018 года действуют обновленные пошлины за нотариальное удостоверение сделок с автомобилями. Пошлины исчисляются фиксировано, что призвано снизить коррупцию и повысить удобство покупателей и продавцов.

Кроме того, пошлина теперь не зависит от страны происхождения автомобиля.

Пошлина за совершение нотариальных действий по договорам купли-продажи, мены или дарения, установлена кратно минимальному размеру оплаты туда и зависит от срока эксплуатации и мощности автомобиля:

Мощность двигателя транспортного средства	В зависимости от даты производства:
до 3 лет	с 3 лет до 7 лет	7 лет и свыше
до 60 л.с.	4 МРЗП	3 МРЗП	2 МРЗП
с 60 до 110 л.с.	6 МРЗП	4 МРЗП	3 МРЗП
свыше 110 л.с.	10 МРЗП	8 МРЗП	5 МРЗП
за единицу мототранспорта, мотоколяски, мотолодки	0,50 МРЗП	0,25 МРЗП	0,10 МРЗП

При оформлении договора мены государственная пошлина взыскивается только с одного автомототранспортного средства, с которого должна быть взыскана большая сумма пошлины.

При продаже, мене или дарении автомобиля близким родственникам (супруге (супругу), своим родителям и родителям супруги (супруга), детям и их супругам, внукам, бабушкам, дедушкам, братьям и сестрам собственника) государственная пошлина взимается в размере 5 процентов от установленной ставки;

При купле-продаже автомобилей, приобретенных за счет банковских кредитов, государственная пошлина взимается в размере 10 процентов от установленной ставки;

Ставки сбора в Республиканский дорожный фонд

При регистрации и переоформлении автомобиля в ГАИ взимается сбор в Республиканский дорожный фонд. Для нового автомобиля, купленного через официальную дилерскую сеть, сумма сбора состаляет 3% цены автомобиля.

С бывших в эксплуатации автомобилей сбор в дорожный фонд составляет от 6% до 11% МРЗП за каждую лошадиную силу, и зависит от возраста автомобиля.

Страна производитель и возраст автомобиля	до 3-х лет	3-7 лет	более 7 лет
Новые автомобили по счет-справке (независимо от страны происхождения)	3% от цены приобретения
Автомобили узбекского производства	0,11 МРЗП	0,09 МРЗП	0,06 МРЗП
Иномарки	0,11 МРЗП	0,09 МРЗП	0,06 МРЗП

Сбор направляется в Республиканский дорожный фонд, и уплачивается непосредственно при регистрации или переоформлении авто в ГАИ.  Ставка сбора не зависит от страны происхождения автомобиля.

К дополнительным, но обязательным расходам на регистрацию нового автомобиля также относятся:

• пошлина за выдачу «счет-справки» (10% МРЗП) — уплачивается в автосалоне
• государственная пошлина за регистрацию автомобиля (10% МРЗП)
• государственная пошлина за выдачу свидетельства о регистрации транспортного средства — техпаспорта (70% МРЗП)
• государственная пошлина за выдачу государственных номерных знаков (150% МРЗП).

Доверенность родителям, супругу и его родителям, детям и их супругам,братьям, сестрам, внукам и племянникам	0,5 МРЗП
Доверенность на право пользования / распоряжения другим лицам	3 МРЗП

Доверенность на распоряжение автомобилем (например, продажу, но без права управления) обойдется в 25% МРЗП для близких родственников, и в 50% для других лиц.

Источник: https://www.autostrada.uz/auto-calculator/

Муж набрал кредитов, что грозит жене; когда штрафные санкции перестают расти

Латвия по-прежнему является страной, граждане которой погрязли в кредитах. А кредитные учреждения сначала встречают клиентов радушно и готовы предложить решение всех проблем, но при малейших затруднениях все добродушие и желание угодить враз улетучиваются, и человек остается один на один со своими вопросами и проблемами.

«МК-Латвия» отнесла вопросы своих читателей, касающихся кредитов, юристу и члену правления Ассоциации заемщиков Айвару Руди.

Возможно, среди ответов эксперта вы найдете разъяснение, которое применимо и к вашей ситуации!■ Муж набрал кредитов. Что грозит жене?■ Когда штрафные санкции перестают расти?■ Кредит есть, денег нет.

Что делать?■ Какова по закону величина штрафных процентов?

Когда долг перестанет расти?

«Год назад у меня сложились очень непростые жизненные обстоятельства, из-за которых я набрала несколько SMS-кредитов, – говорит Анна. – Сами знаете, SMS-кредиты получить легко, оформление занимает минуту. Но за эту легкость приходится расплачиваться бешеными процентами.

Мой долг растет как на дрожжах, и я никак не могу его выплатить, мои кредиторы говорят, что я должна им сумму, которая уже в четыре раза больше взятой.

Скажите, могут ли штрафные санкции расти до бесконечности? И что мне делать, ведь в ближайший год у меня точно не появятся деньги на выплату долга, а кредиторы грозят судом, которого я очень боюсь!»

– Прежде всего Анне надо договориться со своим кредитором, чтобы он приостановил накрутку штрафных процентов. Если это не удастся, то остается только ждать, когда кредиторы обратятся в суд, – говорит Айварс Руди. – С недавних пор многим (но не всем) должникам стало выгодно, чтобы кредитор подал в суд. В результате этого должнику приходится платить меньше, чем предусмотрено договором.Например, не все заемщики знают, что по закону штрафные санкции ограничены 10% от суммы основного кредита. Они платят кредиторам те суммы, которые прописаны у них в договоре. Правда, кредиторы, оформляя договор о займе, санкции обозначают не как штрафные, а подают совсем под другими соусом. Например, пишут, что это «процент за опоздание» или «процент за продление» срока возврата кредита. В таком случае закон формально позволяет вписывать в договор тот размер процентов, который кажется верным кредитору. И тогда скрытые штрафные санкции могут вырасти аж до 100% от первоначального долга. Однако, если дело дойдет до суда, то суд все равно уменьшит штрафные проценты, как бы они ни назывались, до 10% от основной суммы долга.Теперь о четырехкратном размере долга. В судах существует практика, по которой судья уменьшает долг до размера, который превышает основную сумму не более чем в два раза. Причем в эту сумму входят также проценты за пользование кредитом, штрафные проценты или проценты за опоздание. При наличии основного долга в размере 1000 евро вполне возможно добиться, чтобы суд уменьшил сумму штрафа и процентов за использование денег до 1000 евро. Следовательно, есть большая вероятность, что в результате суда Анне надо будет заплатить 2000 евро, но уже никак не 4000 евро, как ей говорят ее кредиторы.Но хочу заметить, что сам по себе суд не станет уменьшать сумму долга. Должник обязательно должен написать заявление в суд с просьбой сократить размер штрафа и процентов за пользование деньгами. Если должник об этом законе не знает и заявление на уменьшение суммы штрафа не напишет, то у суда, в свою очередь, тоже не будет права уменьшать размер штрафных санкций по собственной инициативе. Ведь суд – это инстанция, решающая споры на основании предъявленных документов. Суд не имеет права давать советы и консультации с тем, чтобы одна сторона получила выгоду в споре.Впрочем, есть еще одна зацепка. Когда кредитор подает на должника в суд, то должнику всегда присылают просьбу дать письменное разъяснение долга. Суд спрашивает человека, считает ли он свой долг законным или нет. Но даже если вы подписали договор и сейчас с вами поступают именно по договору, то все равно в этом листке надо написать, что вы не согласны с суммой долга и просите ее уменьшить.Так что не стоит бояться суда, которым вам грозит коллекторская фирма или кредитор. Они прекрасно понимают, что для них такое разбирательство невыгодно и, скорее всего, через некоторое время сами добровольно уменьшат вам сумму долга. Но, возможно, кредитор уменьшит сумму долга не до 2000 евро, которые вы бы заплатили по суду, а сделает «широкий жест» и уменьшит всего до 3000 евро. Не соглашайтесь на это, вам такой жест невыгоден!Коротко о важном

О штрафных процентах

По закону штрафные проценты за просрочку кредита не могут быть выше 10% от основной суммы долга. Но если эти проценты обозначены иначе (например, «проценты за опоздание», «проценты за продление пользования деньгами»), то ограничения формально снимаются.

О процентах

■ Даже если в договоре займа написано, что вы должны платить проценты по кредиту, Гражданский закон предусматривает, что вам все же надо их заплатить. Но не более чем 6% в год от основной суммы долга.■ Сумма процентов не может быть выше основного долга. Если ваш долг 200 евро, то самое большее, что вам надо заплатить по процентам – 200 евро.

О проданном долге

Вы должны заплатить коллектору, только если вам придет извещение о том, что кредитор продал ему ваш долг или заключил с ним договор цессии. При этом сумма основного долга не должна меняться. Если такого договора между коллектором и вашим кредитором нет, платите долг напрямую кредитору!

О выплате долга

Прежде всего попытайтесь договориться с самим кредитором о выплате долга без штрафных санкций или договоритесь с ним об уменьшении этих санкций до приемлемого размера. Как правило, кредиторы идут навстречу своим должникам.

Фиксируйте все!

Договоренность об изменениях условий выплаты долга должна быть составлена только в письменном виде. Все изменения должны быть зафиксированы обеими сторонами.

Нельзя вносить платежи по новому графику, если договоренность была достигнута только устно или по телефону! Кредитор всегда может отказаться от такого компромисса, и вы окажетесь в невыгодном положении.Может ли должник выехать за рубеж?«У меня накопилось множество кредитов.

В Латвии я не могу найти работу, которая позволила бы мне расплатиться с долгами, поэтому есть мысль уехать на заработки за границу.

Но прежде чем приступить к серьезному поиску работы за рубежом, я хочу знать, выпустят ли меня из страны с долгами перед тремя кредитными учреждениями? Прошу ответьте, так как на консультацию по этому вопросу у юриста у меня просто нет денег!» – просит Сергей.

– Так как Сергей не совершал никакого преступления, то из Латвии его выпустят.

Но вот свой долг он все равно должен будет вернуть, – считает наш собеседник. – Если же мужчина не в состоянии расплатиться, ему следует начать процедуру банкротства. Причем можно подать на банкротство как в Латвии, там и в другой стране ЕС, куда вы собираетесь переезжать. Но можно сделать и по-другому: жить в Великобритании, а подать на банкротство здесь, в Латвии. Конечно, даже если человек начал процесс банкротства в Латвии, он без проблем сможет уехать из страны и даже поменять место жительства.

Муж набрал кредитов. Что грозит жене?«Год назад, когда мы еще были в браке, бывший муж набрал кредитов, – говорит Ирина. – Сейчас кредиторы мужа звонят мне, говорят, что я должна погасить долги экс-супруга. Мол, если я не сделаю этого, то мое имущество (квартира, которая отошла после развода только мне, хотя была куплена в браке) будет продана.

Это – законно?»– Если муж набрал кредитов, и его супруга – настоящая или бывшая – не подписала бумаги в роли поручителя этих кредитов, то она за долг мужа не отвечает, – считает Айварс Руди.

– Но так как бывший муж отвечает за долги всем своим имуществом, в том числе и квартирой, которая на момент взятия кредита являлась и его собственностью, то чисто теоретически может случиться следующее: кредитор может решить, что развод и передача квартиры жене были аферой, цель которой – спрятать имущество должника.

Поэтому он может подать заявление в суд, в котором потребует обратить взыскание на половину квартиры, купленной в браке. Главное для кредитора – доказать, что развод и раздел имущества имел фиктивный характер. Но пока все это не сделано, Ирина своей квартирой не отвечает за долг бывшего мужа и может делать с недвижимостью все, что угодно – продать, заложить, подарить и т. д.

«Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Квартиру оформили следующим образом: половину на меня, половину на него. То есть по бумагам квартира – наше общее имущество, – рассказывает Наталья. – Сейчас я от мужа ушла, от квартиры тоже хочу отказаться, не хочу платить по кредитам.

Могу ли я это сделать или нет? И какие последствия будут после моего отказа от выплаты кредита для меня и для бывшего мужа?»– Вы можете не платить кредит и переписать квартиру полностью на вашего бывшего супруга, если на это согласен как сам экс-муж, так и банк.Тот факт, что квартира была зарегистрирована на двоих, сам по себе ничего не означает.

Если вы не являетесь поручителем по кредиту или вторым заемщиком, то просто отдаете свою часть квартиры банку и все! Но если вы поручитель или заемщик, то либо ваш бывший муж согласится взять квартиру и все долговые обязательства на себя, либо у вас не будет возможности отказаться от выплаты кредита.

В этой ситуации факт вашего развода с первым заемщиком никакой роли не играет, и вам надо выплачивать ваш долг. А если на это нет средств, то можно подать на банкротство!«Ситуация следующая. Муж, будучи со мной в браке, купил в рассрочку машину. Затем составил брачный договор, по которому все его имущество теперь принадлежит мне – его жене.

Вопрос: кто должен платить за машину? И может ли банк забрать ее, если она переписана на жену?»– Вопрос заключается в том, каким образом были получены деньги на приобретение машины – то есть был оформлен лизинг или кредит.

Если машина регистрировалась на имя супруги, а кредит на нее брал муж, и при этом машина не являлась залогом, то у женщины ее не отнимут, – сообщает наш собеседник. – Банк просто не докажет, что заемщик потратил деньги на покупку машины. Если же эта машина куплена в лизинг, то в случае невыплаты займа придется ее отдать.

Пока лизинг не выплачен, машина является собственностью банка.«Мой муж взял несколько кредитов в банках, о которых я не знала, потратил деньги только на себя и сейчас не может расплатиться с кредиторами, – рассказывает Ольга. – Состоим в браке, есть записанная на меня общая машина, другого имущества нет.

Подскажите, пожалуйста, чем мне грозят долги мужа? Если мы разведемся без раздела имущества, ко мне будут претензии?»– Теоретически после развода ни банк, ни кредитор без суда не могут предъявлять претензии к вашему имуществу. Только судебный исполнитель имеет право продать половину машины, которая является общей собственностью, приобретенной в браке.

Но сами понимаете, мало кто пожелает купить половину машины. Так что я считаю, что вам не о чем волноваться, – говорит Айварс Руди.Предприятие Rīgas namu pārvaldnieks подписало договор с Бюро кредитной информации, созданным специально для обобщения информации о должниках Латвии.

Согласно договору домоуправление обещает передавать Кредитному бюро информацию о неплательщиках по квартирным счетам. Что произойдет с этими сведениями дальше? Что ж, это самый интересный вопрос!Договором предусмотрено, что сведения обо всех должниках по коммунальным услугам будут внесены в систему Кредитного бюро.

Эту информацию смогут получить другие участники информационной системы, например, кредитные компании. Они смогут оценить кредитную историю конкретного человека и решить, выдавать ли ему заем, кредит и позволять ли покупку в лизинг. Получается, что репутация человека будет испорчена, и долг за квартиру может стать препятствием, скажем, для крупной покупки.

Хочу реструктуризировать кредит, а мне не дают!«У меня возникли финансовые трудности, я не могу выплачивать кредит в прежнем режиме. Обратился в банк за реструктуризацией долга. Мне предложили перекредитацию с поручительством. Но поручителей нет! Платить я ни в коем случае не отказываюсь, но оказался в безвыходном положении.

Банк на уступки не идет, начисляет огромные штрафы! Помогите, пожалуйста! Что я могу предпринять?Андрей».– Должник должен понять: даже если он найдет поручителя для перекредитации, то этим проблема не решится. Поручитель будет обязан полностью отвечать за долг, другими словами, деньги придется выплачивать.

По отношению к поручителю будет выглядеть настоящей подставой, так как в большинстве случаев нынешняя стоимость ипотеки намного ниже, чем величина долга.Что касается всего остального, то надо смотреть бумаги вашего читателя и на их основании делать заключение, выгодна ли реструктуризация самому Андрею. Не секрет, что после реструктуризации сумма долга увеличивается.

Возможно, стоит попытаться договориться, чтобы банк забрал недвижимость в счет долга и списал остальную сумму. А если банк на это не согласен, стоит пригрозить ему процедурой банкротства.Мою кредитную историю испортили!«На протяжении нескольких лет я обращался в разные банки в своем городе, но мне везде отказывали в кредите, не объяснив причины, – говорит Дмитрий.

– Недавно я получил информацию о своей кредитной истории. Там было написано, что один из банков с 2010 года не обновлял информацию обо мне. И указано, что я допустил просрочку платежа и все еще должен банку определенную сумму. При этом я с этим банком рассчитался давным-давно. Позвонил на горячую линию банка, оператор подтвердила, что я им ничего не должен (кредит закрыт), и предложила обратиться в любой филиал этого банка в своем городе и написать заявление об обновлении информации. Кто отвечает за правдивость моей кредитной истории?»– Кредитная история жителей Латвии заносится в два регистра. Есть официальный регистр Латвийского банка, в который подают сведения коммерческие банки. С этим банком ситуация очень просто решается, достаточно написать туда заявление о том, что долг давно выплачен. Банк проверит эту информацию и отметку о долге снимет. Есть и второй регистр, частный – он находится у фирмы Kreditreform. Вот с частным бюро кредитной информации бороться сложно: если само кредитное учреждение не пришлет информацию о том, что ваш долг давно погашен, то Kreditreform метку не уберет. И даже справка о том, что вы больше не должник, в данной ситуации не поможет.

Источник – mklat.lv

Источник: https://kriminal.lv/news/ekspertiza-muzh-nabral-kreditov-chto-grozit-zhene-kogda-shtrafnye-sanktsii-perestayut-rasti/161865-ekspertiza-muzh-nabral-kreditov-chto-grozit-zhene-kogda-shtrafnye-sanktsii-perestayut-rasti

«Резко расхотелось»: как банки доят клиентов при покупке по программам «Первый/Семейный автомобиль»

Lada Vesta SW Cross — одна из десятка моделей, которые доступны по госпрограммам

Артем Краснов

В России только возобновились программы «Первый автомобиль» и «Семейный автомобиль», а люди уже потекли в автосалоны. Их привлекает скидка в 10% от цены автомобиля. Но оказалось, что красивый дисконт существует больше на бумаге. Вот история одной покупки, которая в итоге не состоялась.

Вадим решил приобрести Lada Vesta SW Cross 1.6 МТ (что он собой представляет, мы рассказывали) в комплектации Luxe Multimedia.

Такой автомобиль стоит 858 900 рублей, то есть попадает под условия обеих программ, лимит по которым теперь составляет 1 миллион рублей.

У самого Вадима автомобили уже были, а вот его супруга никогда машиной не владела, поэтому могла купить его по программе «Первый автомобиль». При этом скидка дается только покупателям автомобилей в кредит.

План Вадима был таким: продать имеющуюся у него машину за 240 000 и использовать деньги в качестве первоначального взноса, добавив к нему скидку в 85 890 рублей (10% от цены).

Он обратился в один из автосалонов Lada в Челябинске, где ему в дополнение к госсубсидии предложили скидку в 40 000 рублей по программе Trade-in. Но иллюзии рассыпались сразу: за его нынешний автомобиль вместо 240 000, что стоят в объявлениях аналогичные модели, ему предложили лишь 200 000.

— Потом они выставят машину в салоне за 210 000, а сверху получат компенсацию в 40 000 рублей от АВТОВАЗа, — рассуждает Вадим. — Такой вот незатейливый бизнес.

Представитель дилерской сети Lada Александр Мещеряков настаивает, что цену нашему герою предложили вполне адекватную:

— Конечно, когда клиенту предлагают сумму меньше той, на которую он рассчитывал, его это расстраивает, — говорит Александр Мещеряков. — Но нужно понимать, что не всегда эта сумма является рыночной стоимостью, и пытаясь продать через объявления, клиент точно так же вынужден снижать сумму.

Поэтому справедливее говорить о том, что добросовестные дилеры всё же предлагают адекватную стоимость оценки по системе Trade-in, исходя из рыночных реалий.

Ориентироваться на сайты объявлений я бы не стал, потому что большинство объявлений в них — частные, то есть выражают больше желания людей продать за эту стоимость, а не реальную цену модели. 

Программа скидок при сдаче прошлой машины по системе Trade-in изначально тоже была государственной, сейчас скидки предлагаются за счет дистрибьютора или самого дилера

Артем Краснов

С программой «Первый автомобиль» тоже всё оказалось непросто: рекламируемая ставка от 0% для Вадима оказалась недоступна (требовался большой первоначальный взнос), и вместо неё предложили обычную — 12,9% годовых.

Но чтобы претендовать на неё, Вадим должен был ежегодно оплачивать страховку каско в размере 35 000 рублей и страховку жизни в 40 000 рублей.

Сумма страховок в 75 000 рублей почти съедала госскидку в 86 000 (10% стоимости машины) уже с первого года пользования кредитом.

— Скорее всего, если повоевать с кредитным отделом, можно снизить цену страховок за счёт франшиз или ещё каких-то условий, но мне резко расхотелось покупать, — смеётся он. — Пока эти госсубсидии выглядят разводом на деньги: загоняют покупателей в кредит под видом скидок, а реальная выгода — почти нулевая. Играют на финансовой безграмотности населения. 

Мы решили проверить факты и позвонили в один из автосалонов Lada с просьбой рассчитать условия кредита на пять лет при первоначальном взносе 200 000 рублей. Результаты получились чуть другими, но тоже любопытными.

Нам предложили ставку «в районе 12%» годовых, страховку каско за 38 000 рублей и страховку жизни за 2700 рублей в месяц (32 400 рублей в год).

Итого обе страховки потянули на сумму 70 400 рублей в год, что съело 80% от государственной субсидии.

— Это очень предварительные расчёты, — заверила кредитный специалист Ольга, подразумевая, что стоимость страховок при уточнённом расчёте может как уменьшиться, так и возрасти.

— А можно застраховать жизнь в другой страховой компании? — спрашиваю. — Просто у меня страховка жизни по ипотечному договору на порядок дешевле, чем ваша.

— Нет, условия диктует банк, поэтому принести страховку чужой страховой нельзя.

— Но есть ли какие-то варианты?

— Варианты всегда есть, вам нужно подъехать с документами, чтобы мы сделали уточнённый расчёт.

По программе Lada Finance работают несколько банков, но условия кредитования, по словам специалиста, плюс-минус одинаковые, так что рассчитывать на серьёзные отличия не стоит.

Из бонусов: возможность включить страховку каско в сумму кредита, а страховку жизни — в сумму ежемесячного платежа. Для нашей Lada Vesta SW Cross ценой 858 900 рублей итоговая выплата с учетом процентов, страховок, основного долга и первоначального взноса получается на уровне 1,262 миллиона рублей.

Идёт ли речь о «разводе»? Не совсем: специалист Ольга пояснила, что аналогичные условия действуют при покупке в кредит и без программ «Первый/Семейный автомобиль».

Кроме того, можно обойтись и без страховки жизни, но тогда процентная ставка возрастёт с «примерно 12% до примерно 15%».

Интересно, что добавка этих 3% увеличивает ежемесячный платёж всего на 1200 рублей, что значительно меньше 2700 рублей, которые предлагается отдавать за страховку жизни.

Поэтому не гонитесь за низкой процентной ставкой: обязательно уточняйте, не съедается ли она страховками.

Александр Мещеряков считает, что требования банков застраховать автомобиль по каско вполне оправданны:

— Банк защищает свои риски, ведь фактически вы ещё не расплатились за автомобиль, и если через три дня пользования кредитом он будет разбит о ещё более дорогой автомобиль по вашей вине, если не хватит ОСАГО, суд обяжет погасить долг перед потерпевшим, и это не считая долга банку.

Но если вы настолько богаты, что можете найти деньги на всё, почему бы тогда не купить автомобиль за наличные? И никого не настораживает, что до трети автомобилистов колесят по дорогам с липовыми полисами ОСАГО либо вообще без страховки! А если такой автомобилист повредит ваше с банком имущество — автомобиль? Для рискованных людей, в конце концов, есть потребительские кредиты. 

Правда, на потребительские кредиты не действуют программы «Первый автомобиль» и «Семейный автомобиль». 

Вадиму нравится Lada Vesta SW Cross, но не нравятся непрозрачные условия 

Артем Краснов

Вадим решил отказаться от сделки:

— Почему эту скидку не дают при покупке за наличку? — рассуждает он. — Вот пришёл условный дядя Вася, у него двое детей, хочет купить без кредита, но ему скидку не дают.

Получается, опять банкам кость кинули, а не людям.

А если не привязываться к госпрограммам, можно найти ставку в районе 11,9% без лишних страховок, в итоге выплата будет тысячи на полторы меньше, и на круг получится выгоднее, чем с государственной субсидией.

Проблема не нова. Прежние госпрограммы субсидированного кредитования, которые действовали после кризиса 2008–2009 годов, провоцировали банки задирать процентные ставки, что позволяло им забирать субсидию себе.

Поэтому для программ «Первый/Семейный автомобиль» процентная ставка сразу была ограничена величиной 18%.

Но банки и страховые нашли другие пути «откусить» от правительственной субсидии, так что будьте внимательны при заключении договора.

— В любом случае нужно переходить к цивилизованному рынку, чтобы клиент имел выбор: есть наличные — покупайте за наличные, а если нет — банки-партнёры предлагают решение. Выбор всё равно за вами, — считает Александр Мещеряков. 

Конечно, приведённый пример — частность, потому что условия кредитования зависят от банка, выбранной марки и самого клиента, поэтому уточняйте параметры кредита для ваших исходных данных. Просто имейте в виду, что за сказочными предложениями нередко кроются подвохи. 

Впервые программы «Первый/Семейный автомобиль» заработали в июле 2017 года. Спрос на них оказался высоким, и уже через три месяца выделенные государством деньги подошли к концу. Программы продлили на 2018 год, но в урезанном варианте, который действует и сейчас.

Источник: https://ngs24.ru/news/more/66010345/

Нужно ли платить налоги с подарков? Как правильно принимать подарки на свадьбе, чтобы у налоговой не возникло вопросов? Что делать, если подарили квартиру или машину? На эти и другие вопросы во время прямой линии отвечал начальник главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Михаил Рассолько.

В ПОДАРКЕ ВАЖНО, КТО ДАРИТ И НА КАКУЮ СУММУ

– Мне подарили машину. Нужно ли идти в налоговую?

– Зависит от того, кто подарил машину: близкий родственник или нет? К близким родственникам относятся мать, отец, брат, сестра, дедушка, бабушка и такие же родственники супруга или супруги.

Если эти люди подарили вам машину, квартиру или деньги, в этом случае доходы полностью освобождаются от подоходного налога и идти в налоговую не надо.

Но к вам могут возникнуть вопросы: откуда квартира или машина, если вы не работаете или ваш доход не позволяет сделать такую дорогостоящую покупку? В этом случае вы заполняете декларацию о доходе и имуществе и указываете, что получили подарок от родственника, прикладываете соответствующие документы.

– Что это за документы?

– Если это квартира, то это договор дарения, который подлежит государственной регистрации. Кроме того, если подарком является машина, она подлежит регистрации в ГАИ, где вы предоставляете договор дарения.

– Могут ли у налоговой возникнуть вопросы к дарителю?

– Все зависит от стоимости автомобиля. Если у дарителя нет источников дохода, а он дарит дорогой автомобиль, вопросы у налоговой могут возникнуть.

У нас есть база данных о доходах физлиц, и мы видим, позволяют ли официальные заработки человека купить автомобиль. Допустим, у человека в год был доход 100 миллионов рублей, и он купил автомобиль за 50 миллионов.

Естественно, вопросов к нему не будет, и вызывать в налоговый орган его тоже не будут.

– А если подарят квартиру?

– Точно такая же ситуация и с квартирой. Например, отец подарил дочери свою квартиру. Дочери отчитываться не надо. Но если у налоговой возникнут вопросы, откуда у неработающей девушки появилась квартира, она заполнит декларацию и предоставит договор дарения.

– То есть в налоговую вызывают дарителя?

– Да. К тому, кто принимает подарки, вопросов не возникает – вы ведь не несете никаких расходов по приобретению той же квартиры. Не стоит опасаться принимать крупные подарки от близкого родственника.

– Я получила в подарок машину от своего друга. Нужно ли мне платить с нее налог?

– Налоговым кодексом установлен предел, при котором граждане, получившие дорогие подарки, освобождаются от налогообложения. Например, на 2015 год эта сумма составляет 43 миллиона 660 тысяч рублей. То есть за год вы можете получить подарков на эту сумму и не платить с них налоги. Все, что выше, подлежит налогообложению.

Это касается и автомобиля. Если он стоил 50 миллионов рублей, то вам придется заплатить подоходный налог в размере 13% от 6,4 миллиона рублей. То же самое произойдет и с квартирой, если вам ее подарят. Сумма, которая не облагается налогом, устанавливается каждый год. В прошлом году предел составлял 37 миллионов 835 тысяч рублей.

Граждане, получившие подарки, стоимость которых превышает обозначенные пределы, обязаны подать налоговую декларацию не позднее 1 марта следующего года.

То есть если вы получили подарок в этом году, который превышает по стоимости 43 миллиона 660 тысяч рублей, то вы обязаны прийти в налоговую инспекцию до 1 марта 2016 года и заполнить декларацию на вычтенную сумму.

– Мы давно продали автомобиль, но договор не сохранился. Это можно как-то доказать?

– Даже если не сохранился договор, факт купли-продажи фиксируется в ГАИ. В том случае, если там зафиксирована сумма, за которую вы продали автомобиль, то она будет учтена налоговым органом.

КАК ДОКАЗАТЬ, ЧТО МОЖЕШЬ СЕБЕ ПОЗВОЛИТЬ КВАРТИРУ?

– У нас есть однокомнатная квартира. Мы собираемся покупать вторую квартиру, в пределах 25 – 30 тысяч долларов. Будет ли налоговая требовать декларацию?

– Обязанности представить декларацию при покупке второй или третьей квартиры нет. Но в определенных случаях, если налоговый орган увидит, что ваши доходы не соответствуют стоимости покупки, у вас может быть истребована декларация о доходах и имуществе. То есть не факт, но декларация может быть истребована.

– Но квартира не дорогая.

– Если ваши доходы вам позволяют – пожалуйста, покупайте квартиру. Но у вас должны быть официальные источники дохода, за счет которого вы приобрели квартиру. Это зарплата, доходы от продажи какого-то имущества, накопленные в банке проценты и так далее.

– А нужно ли будет платить налог на недвижимость?

– Налог на недвижимость уплачивают граждане, имеющие на праве собственности две или более квартиры. Если вторая квартира тоже будет оформлена на вас, платить налог на недвижимость нужно. С какой именно квартиры – вы решаете сами. Сумма налога зависит от оценочной стоимости квартиры. В среднем этот налог составляет от 150 до 200 тысяч рублей в год.

– Нужно ли отчитываться перед налоговой, если строишь квартиру? Первый взнос на строительство был сделан на одолженные деньги у родственника.

– Отчитываться перед налоговой инспекцией при покупке или строительстве квартиры обязанности нет. Но в определенных случаях у гражданина может быть истребована декларация о доходах и имуществе.

– В каких случаях?

– Когда налоговая видит, что человек приобрел квартиру, а официальных доходов на эту покупку у него не хватает. Причем считаются любые доходы, которые человек получил.

– Как подтвердить, что доходы легальны?

– Документом. Это может быть договор на дарение, на заем денег. Это могут быть доходы от продажи какого-то имущества.

– Но не все же покупаемые квартиры проверяются?

– Не все. Вполне возможно, что к вам вопросов не будет. У нас каждый год строятся десятки тысяч квартир. А в прошлом году было истребовано чуть более 5 тысяч деклараций, и не все они были истребованы в связи с приобретением квартир.

– Моя мать хочет купить квартиру, но она пенсионерка. Надо ли ей отчитываться перед налоговой?

– В момент покупки квартиры никаких деклараций предъявлять не надо. В случае если у налоговой будет отсутствовать информация о доходах вашей матери, у нее может быть истребована информация о доходах и имуществе. И она должна указать источники дохода. Если все подтвердится, то никаких вопросов не будет.

– Звоню вам из Бреста. Я подарил брату 40 тысяч долларов на строительство квартиры. Должен ли я платить налог?

– Ни вы, ни ваш брат налогов не платите, так как являетесь близкими родственниками. Но у налоговой может возникнуть вопрос к вам по поводу происхождения этой суммы. Если вы докажете, что 40 тысяч долларов заработали легально, если у вас есть документы, то никаких вопросов не будет.

– Как доказать, что квартиру помогли построить родители?

– Если налоговая истребует у вас декларацию о доходах и имуществе, вы указываете там, что такую-то сумму получили от родителей. Но вы должны понимать, что в этом случае вопросы могут возникнуть к родителям.

– Родители умерли, но какие-то сбережения у них были.

– Если деньги хранились на счетах в банке, то они должны быть оформлены как получение наследства в виде денежных средств.

– Они хранились в матрасе.

– Если никаких документов не сохранилось, эти деньги в лучшем случае могут быть приняты только в размере, в котором будут подтверждены доходы ваших родителей. Проверка ведется с 1991 года, так как советские рубли, естественно, не учитываются.

Но анализируются все доходы, которые были у ваших родителей, чтобы понять, какую сумму они могли вам оставить – даже с учетом того, что они переводили деньги в валюту. Если источников доходов не хватит, то в качестве подарка будет принята та сумма, которая подтвердится.

С остального надо будет заплатить подоходный налог.

Одолжила деньги на ремонт – нужно ли платить налог?

– Добрый день. Я одолжила деньги на ремонт квартиры в сентябре 2014 года. Надо ли мне платить налог?

– Здесь важно два момента. Первый: у вас налоговый орган истребовал декларацию о доходах и имуществе. Второй: вы укажете в этой декларации, что взяли взаймы у кого-то и не вернули эти деньги на момент подачи декларации. Только в этом случае вам начислят подоходный налог. Если декларация у вас не истребована, никаких вопросов к вам нет. (подробнее)

Запоминайте, сколько на свадьбе дарили близкие родственники!

– У меня скоро свадьба. Но с подарков надо платить налоги. Как быть? Все ли подарки можно принимать?

– Речь идет не о свадебных, а о любых подарках. Когда гражданин, у которого истребована декларация о доходах и имуществе, указывает, что квартира приобретена за денежные средства, полученные в виде подарков на свадьбе, налоговые органы выясняют, какую сумму подарили близкие родственники.

Это делается для того, чтобы подсчитать, какую сумму подарили не близкие родственники и друзья. Из общей подаренной суммы вычитается сумма, которую подарили родные. Если деньги подарены в валюте, остальные деньги переводят в белорусские рубли по курсу Нацбанка.

И с этой суммы, если она больше 43 миллиона 660 тысяч рублей, необходимо будет уплатить налог тому, кто получил деньги. (подробнее)

Источник: https://www.kp.by/daily/26413.3/3286315/

Ипотечная квартира: как получить налоговый вычет

Налоговый вычет – это способ вернуть часть собственных денег, заплаченных государству в виде налогов. В России существует множество оснований для возвращения части денег: к примеру, претендовать на возмещение могут те, кто оплачивал лечение и обучение. Ипотечные заемщики могут получить такой вычет наравне с теми, кто расплачивался за жилье «живыми деньгами».

167,3 млрд рублей на имущественный вычет 

В декларациях за 2016 год о вычетах заявили более 777 тыс. человек, они претендовали на общую сумму в 167,3 млрд рублей, рассказали журналу ЦИАН в Федеральной налоговой службе. За прошлый год официальные статистические данные пока не сформированы.

Тем не менее, заемщики не всегда пользуются своим правом на налоговый вычет. «Очень часто граждане просто не в курсе, какие именно льготы они имеют, приобретая жилье в ипотеку», – говорит управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский.

«Далеко не все знают, что часть средств, потраченных на покупку квартиры, можно вернуть за счет уплаченных ранее налогов на доходы. Обычно в агентствах, где не предусмотрено постпродажное обслуживание клиентов, менеджеры не консультируют покупателей по таким вопросам», – подтверждает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

По ее словам, тема налогового вычета многим представляется сложной. Там немало нюансов.

вопросы покупателей-заемщиков 

• Кто имеет право на получение вычета?
• Когда можно подать на вычет после покупки жилья? Сложность возникает из-за того, что проходит время между приобретением квартиры в новостройке в ипотеку и оформлением права собственности. 
• Как рассчитать имущественный вычет? 
• Можно ли получить всю сумму сразу, а не частями? 
• Как получать вычет супругам: на одного или на обоих? 

Что нужно знать

Ипотечные покупатели жилья могут получить налоговый вычет и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по кредиту. Нужно учитывать, что с 1 января 2014 года вступили в действие поправки в статью 220 Налогового кодекса: теперь размер вычета по процентам имеет ограничение в 3 млн рублей. Это ограничение не распространяется на тех, у кого право на вычет возникло до 2014 года.

С 1 января 2014 года размер вычета по процентам по ипотеке имеет ограничение в 3 млн рублей.

Когда можно подать на вычет после покупки жилья?

Получить имущественный вычет можно только за последние три года.

«Право наступает в год получения акта передачи квартиры в случае договора долевого участия. В иных ситуациях – в год регистрации права на недвижимость. Важны именно эти даты, а не, например, дата оплаты», – отвечает основатель онлайн-сервиса по возврату налогов «Налогия.ру» Сергей Цаболов.

Каков размер вычета?

Максимальный размер налогового вычета – 650 тыс. рублей. Это 13% от 5 млн рублей, максимальной суммы, с которой можно получить вычет.

2 млн рублей – предельная сумма от стоимости квартиры, которую можно предъявить к вычету, еще 3 млн рублей – это максимально возможная сумма процентов по ипотеке.

13% возникли здесь потому, что государство каждый месяц забирает у россиян 13% зарплаты в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). «И вернуть можно только налоги, уплаченные по ставке 13%», – замечает Цаболов.

вернуть 650 000 рублей 

Максимальный размер налогового вычета – 650 тыс. рублей. 

13% от 2 млн рублей (максимальная сумма от стоимости квартиры)

+

13% от 3 млн рублей (максимально возможная сумма процентов по ипотеке).

Возьмем такой пример: с помощью ипотечного кредита при ставке 10% и первоначальном взносе 20% приобретается квартира стоимостью 5 млн рублей с рассрочкой на 30 лет.

Итоговая сумма процентов по кредиту составит более 8,5 млн рублей. В таком случае сумма, с которой можно будет получить вычет по действующим правилам – 5 млн рублей (то есть максимум, предусмотренный по закону).

В этом случае размер вычета составит 650 тыс. рублей.

С менее дорогим жильем или более выгодными условиями по ипотеке вычет окажется меньше. Если полная сумма уплаченных по кредиту процентов составляла бы, к примеру, 2,5 млн рублей, то «процентная часть» в возврате налогов была бы равна 325 тыс. рублей.

Какие документы нужны для получения имущественного налогового вычета?1. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

2. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который заявителю нужно перечислить деньги.

3. Выданная работодателем справка 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который покупатель жилья хочет вернуть налог.

4. Договор купли-продажи жилья.

5. Документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность (выписка из ЕГРН). В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) – акт передачи квартиры.

6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки или расписка продавца (необязательно заверенная нотариально).

Дополнительные документы для получения налогового вычета по процентам

7. Ипотечный договор.

8. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору. В отдельных случаях график погашения может быть описан словами.

9. Справка банка о фактически уплаченных за год процентах. Каждый банк дает справку по своей форме. Главное, чтобы в справке была сумма выплаченных за год процентов в рублях и был указан год.

10. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки). Несмотря на то, что человек представляет справку об уплаченных процентах, налоговая требует приложить документы, подтверждающие оплату. Если документы не сохранилось, в банке придется дополнительно взять выписку по счету, из которой видно погашение процентов.

В случае совместной собственности или возврата за супруга

11. Cоглашение о распределении вычета. Нотариальное заверение этого документа не требуется, личное присутствие второго собственника не нужно.

Такое соглашение нужно только если право на имущественный вычет наступило после 1 января 2014 года. Обычно такое соглашение составляется, если стоимость жилья составляет менее 4 млн рублей.

Если квартира дороже, то в любом случае каждому полагается по 2 млн рублей вычета, поэтому распределять ничего не нужно.

12. Свидетельство о браке.

В случае долевой собственности с ребенком или возврата за ребенка

13. Свидетельство о рождении ребенка.

Источник:  Nalogia

Можно ли получить налоговый вычет с двух квартир?

С 2014 года лимит вычета определяется не на объект жилья (например, на квартиру), а на человека – то есть на покупателя, который получает вычет.

«До сих пор многие клиенты думают, что на получение налогового вычета может рассчитывать только тот из супругов, на которого оформлена собственность.

На самом деле, заявление на имущественный налоговый вычет может подать и муж, и жена», – поясняет управляющий партнер агентства «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

вычет без ограничений 

Вычет могут получить каждый из супругов. 

Вычет можно получить по нескольким квартирам.

Также вычет можно получить по нескольким квартирам. Правда, лимит в 2 млн рублей распространяется на все объекты в совокупности, поэтому поднять настроение такая новация может только покупателям недорогой недвижимости.

Например, человек купил две квартиры по 1,5 млн рублей. Раньше он мог получить вычет только с этой суммы, а сейчас – с 2 млн.

В отдельных случаях имущественный вычет можно получить с трех квартир – к примеру, если каждая из них стоила около 700 тыс. рублей.

Способы получения вычета

Забрать вычет можно двумя способами. Первый вариант – получить имущественный вычет одним платежом по окончании года. Вся сумма при этом возвращается через налоговую инспекцию.

«Для оформления в налоговой инспекции человеку нужна декларация на имущественный вычет. Речь идет о декларации по форме 3-НДФЛ за тот год, когда была куплена квартира. После того, как бумаги пройдут надлежащую проверку, заявитель получит возвращенный налог на свой расчетный счет», – рассказывает Сергей Цаболов.

Реквизиты для налогового вычета нужно выбрать и указать самостоятельно. Самый простой способ — передать в налоговую данные своей зарплатной банковской карты.

На официальном сайте ФНС есть даже видеоинструкции по заполнению декларации по форме 3-НДФЛ. Там же можно скачать бланк декларации на налоговый вычет и посмотреть примеры заполнения.

Второй способ – оформление имущественного вычета через работодателя. Для этого нужно потребовать в налоговой уведомление и документ, подтверждающий право на имущественный вычет.

«Получив такое уведомление, работодатель будет обязан выплачивать человеку весь доход, не удерживая НДФЛ (то есть 13% от зарплаты) до конца календарного года, а также возместить уже удержанную сумму за истекшие с начала года месяцы», – поясняет Цаболов.

Кто имеет право на вычет

Такое право есть у налоговых резидентов РФ, имеющие доходы, облагаемые ставкой 13%(НДФЛ).

На получение налогового вычета нельзя рассчитывать, если недвижимость приобретена у взаимозависимого лица (жена/муж, начальник/подчиненный, родители/ дети), если оплачивалась работодателем, а также в случае, если квартира покупалась для ведения бизнеса, указывает Владимир Старинский.

Для некоторых покупателей возврат средств заканчивается судами. «Например, один из клиентов, особо не разбираясь в нюансах, подал документы на имущественный вычет.

Деньги ему перечисляли, но через два года потребовали вернуть обратно.

Как оказалось, мужчина приобрел жилье по программе военной ипотеки, то есть фактически ее стоимость выплатило государство», – приводит пример неудачного запроса на вычет Мария Литинецкая.

Иллюстрации: Дмитрий Максимов

Источник: https://www.cian.ru/stati-ipotechnaja-kvartira-kak-poluchit-nalogovyj-vychet-277862/