Что можно предпринять в случае обмана с материнским капиталом?

18 вопросов по материнскому капиталу: отвечает Пенсионный фонд

Что можно предпринять в случае обмана с материнским капиталом?

Пенсионный фонд разместил на своем сайте ответы на часто задаваемые вопросы по получению и использованию материнского капитала. С наиболее интересными из них мы познакомим вас в этом материале.

Требуется ли обязательство об оформлении права собственности на жилье, оплачиваемое материнским капиталом, в случае если на момент подачи заявления право собственности на это жилье уже оформлено на всех членов семьи?

В этом нет необходимости, если при подаче заявления в ПФР будут представлены документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.

Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит?

Нет, не обязательно. Совместное проживание родителей и детей в квартире не является условием для распоряжения материнским капиталом.

Как быстро ПФР перечислит продавцу средства материнского капитала при покупке квартиры?

Деньги перечислят продавцу в течение 10 рабочих дней со дня принятия ПФР решения об удовлетворении заявления.

Что будет с материнским капиталом в случае смерти получателя?

В случае смерти женщины — владельца сертификата материнский капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти — к детям. При этом сумма материнского капитала делится между детьми в равных долях.

Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые первоначально были направлены на формирование накопительной пенсии?

Да, можно. Для этого нужно направить в ПФР соответствующее заявление. Главное, сделать это до дня назначения пенсии.

Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления?

Да, это можно сделать, обратившись в ПФР с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении и предоставив новое заявление. Однако заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления ПФР средств материнского капитала.

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома, производимое без привлечения строительной организации?

Нужно обратиться в ПФР, имея на руках следующие документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца. Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через шесть месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели, например возвели фундамент или стены.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да, можно. Для этого нужно оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в ПФР со свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство. За компенсацией могут обращаться все, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 г.

В 2006 г. был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности на нее аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение кредита материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности, которое в рассматриваемом случае отсутствует.

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья?

Да, можно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?

Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении (приобретение жилого помещения или покупка квартиры). Если в договоре содержится формулировка «на приобретение недвижимости», лучше дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита — «на приобретение жилого помещения по адресу…».

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

Да, можно. Главное — чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

Да, можно. Закон не содержит ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?

Нет, нельзя, целевой заем должен быть оформлен на одного из супругов.

Что надо сделать родителям, чтобы использовать материнский капитал на покупку товаров или услуг для ребенка-инвалида?

1. В поликлинике получить направление на медико-социальную экспертизу (МСЭ).

2. Обратиться в орган МСЭ с заявлением о внесении в индивидуальную программу реабилитации или абилитации (ИПРА) показаний для обеспечения конкретным товаром или услугой за счет средств материнского капитала.

3. При приобретении товаров и услуг нужно сохранять все сопутствующие документы: договоры купли-продажи, об оказании услуг, товарные чеки и т.д. ИПРА с внесенными в нее товарами и услугами, приобретенными за счет средств материнского капитала, должна быть действительна на день их приобретения.

4. Если приобретен товар, а не услуга, семье необходимо обратиться в орган соцзащиты для подтверждения наличия приобретенного товара.

5. После этого владелец сертификата может обращаться в территориальный орган ПФР за компенсацией расходов на приобретенные товары или услуги, предоставив необходимые документы.

Сколько товаров и услуг можно приобрести за счет материнского капитала на нужды ребенка-инвалида и сколько раз это можно делать?

Ограничений по количеству товаров или услуг, приобретаемых на средства материнского капитала, а также количество раз, которое это можно сделать, нет.

Можно ли оплатить материнским капиталом товары и услуги, предусмотренные Федеральным законом от 24.11.95 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»?

Источник: https://www.eg-online.ru/article/392135/

Как уберечь материнский капитал от мошенников

Что можно предпринять в случае обмана с материнским капиталом?

“Обналичу материнский капитал. Нужен паспорт и копия сертификата. Гарантируем реальные деньги”. Такими или подобными объявлениями сегодня полны рекламные газеты, Интернет и остановки общественного транспорта.

В Приангарье только на этой неделе возбуждено несколько уголовных дел о мошенничестве с “детскими” деньгами. Там сотрудники нескольких риелторских фирм заключали с обладательницами сертификатов фиктивные договора займа на покупку жилья.

Сибирские мошенники не одиноки. В разных регионах страны набирает силу движение всякого рода дельцов по обогащению на “детских” деньгах.

Сейчас в Адыгее расследуют очень громкое дело, тоже связанное с материнским капиталом.

В этой южной республике несколько коммерческих контор в обход закона занимались обналичкой капитала, который государство разрешило тратить только на жилье для семьи, обучение детей или пенсию мамы.

Самое неприятное, что большинство родителей соглашались на явно противозаконную схему и закрывали глаза на то, что у махинаторов оставалась львиная доля их денег.

Республиканская прокуратура провела проверку. Схема обмана оказалась на редкость простой – коммерсанты якобы давали ссуды на приобретение жилья, после чего клиентки компании как будто погашали эти долги сертификатом.

Поддельные документы подавались в Пенсионный фонд на выплату. Ни разу чиновники не заподозрили обман. Умышленно или нет – выясняют следователи. В Адыгее, по версии следствия, ущерб бюджету оценивается в 6 миллионов рублей.

Сложилась даже некая средняя цифра по стране – из материнского капитала более чем в триста тысяч женщины от жуликов получают на руки в зависимости от региона где-то около 90-100 тысячи рублей. Для глубинки – огромные деньги. Остальную сумму забирают “благодетели”.

По закону, все операции с материнским капиталом идут по безналичному расчету. Это означает, что получить на руки пачки с деньгами можно, только нарушив закон.

Поэтому сейчас основным объектом мошенничества, по оценке правоохранительных органов, становятся жители деревень и маленьких поселков. Там скупка сертификатов приняла массовый характер.

Причем для клиентов “риелторы” выезжают в любую точку региона, и бесплатно.

После того, как разрешили погашать детскими деньгами кредит на житье, повышенным спросом стало пользоваться мошенничество с ипотекой. Это – самая

опасная для матерей схема обналичивания. Можно не только потерять все деньги. Владелица сертификата запросто рискует столкнуться с требованием оплатить все банковские проценты. Полученные таким образом квартиры почти всегда очень проблемны, и стать реальным владельцем недвижимости вряд ли получится.

Надо сказать, что мошенническую тенденцию милиция заметила быстро, и первые уголовные дела появились еще в прошлом году. Фирмы, которые занимаются обналичиванием материнского капитала, перестроились в считанные недели. Еще в конце января женщина с сертификатом могла заключить фиктивный договор займа на покупку жилья и получить деньги наличными.

Сейчас схема стала давать сбой, и дельцы нашли выход. Проще всего тем, кто имеет кроме сертификата документы на какое-нибудь жилье. При таком раскладе за 100 тысяч рублей пишется договор займа на улучшение жилищных условий – ремонт или расширение прежнего жилья.

Деньги после регистрации договора в Пенсионном фонде государство переводит на счет компании на погашение мнимого займа.

Если нет своего жилья, то находят людей, которые на несколько дней переписывают на жаждущих денег свое жилье. Риелторская фирма составляет договор, что гражданка у них покупает квартиру, а получив деньги, чужое жилье возвращают прежним хозяевам договором дарения.

На сегодняшний день услуги по обналичиванию материнского капитала предлагают все – от частника до крупного агентства недвижимости. Причем платить ничего не надо – вознаграждение вычитается из полученных на руки детских денег. В милиции говорят, что большинство клиентов мошенников – это женщины, которые ведут не очень добропорядочный образ жизни.

Пока в милиции не могут сказать, сколько человек успели воспользоваться услугами аферистов. Отдельной статистики уголовных дел по материнскому капиталу нет. Но уже известны регионы “массового” обслуживания – Иркутск, Ангарск, Челябинская область.

В Пенсионном фонде о подобном знают. Там предупреждают: любой вариант обналичивания материнского капитала вне закона. Все операции с сертификатом – только в безналичной форме.

Кстати, статья о мошенничестве, по которой привлекают не только жуликов, но могут и мамаш как соучастников, будет по самой “тяжелой” части.

Дело в том, что сумма мошенничества в 300 тысяч рублей на юридическом языке считается “особо крупным размером”.

О том, что явление приобретает огромные масштабы, говорит хотя бы тот факт, что даже в маленьком городе Копейске до недавнего времени действовало больше десятка фирм по обналичиванию материнского капитала.

Но кроме “добровольного” обналичивания стал заметен и откровенный криминал. Следователям МВД Дагестана стало известно, что в Избербаше двое бандитов, угрожая женщине пистолетом, отняли сертификат на получение материнского капитала. Подобные случаи известны и в других областях ЮФО.

Но дагестанские милиционеры говорят, что кроме разбойников есть и чисто местный вариант обмана. Так случается, что жительницы отдаленных аулов получают материнское пособие по поддельным документам.

Уже несколько дел возбуждено против “матерей”, которые утверждают, что рожали дома, или показывают справки из роддомов, находящихся в других областях.

Продемонстрировать сотрудникам милиции новорожденных, за которых получили деньги, эти женщины не могут.

Было предложение сделать сертификаты именными. Но адвокаты говорят, что это не выход – сертификатом можно распоряжаться и по доверенности.

Источник: https://rg.ru/2011/02/10/matkapital.html

Опасность обналичивания материнского капитала — как не стать жертвой мошенников?

Что можно предпринять в случае обмана с материнским капиталом?

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Улицы российских городов заполонили объявления с предложением использовать материнский капитал, не дожидаясь 3-летнего возраста ребенка – «легально», «за 1 день», «для всех».

Зачастую под этими объявлениями скрываются посредники, предлагающие незаконно обналичить материнский капитал, но есть и легально работающие организации.

О том, как они работают, чем отличаются от банков и как не стать жертвой мошенников, можно узнать из этой статьи.

Материнский (семейный) капитал стал важной частью государственной помощи молодым семьям. Он представляет собой сумму денег, которую семья может направить на определенные цели. Выдается сертификат при условии рождения второго или последующего ребенка после 2007 года. В настоящее время сумма капитала составляет 453 026 рублей.

особенность материнского капитала состоит в том, что его можно направить только на некоторые цели:

  • улучшение жилищных условий детей;
  • формирование накопительной части пенсии матери;
  • платное образование детей (в том числе дошкольное);
  • адаптацию и интеграцию детей-инвалидов;
  • денежные выплаты (при определенных условиях).

Естественно, что в российских реалиях у многих семей встал вопрос о том, как обналичить материнский капитал, то есть, получить его в денежной форме.

Законодательство РФ не допускает обналичивания материнского капитала ни в какой форме!

Денежные выплаты из суммы материнского капитала доступны далеко не всем. В 2015 и 2016 годах все владельцы сертификатов на материнский капитал могли получить выплаты из него в сумме 20 000 и 25 000 рублей соответственно. С 2017 года таких выплат нет и не планируется.

Однако с 2018 года появилась возможность получать ежемесячное пособие из материнского капитала (узнать, положено или нет вам пособие можно через наш онлайн сервис).

На него вправе претендовать только те семьи, у которых в 2018 году и позднее родится (или будет усыновлен) второй ребенок, а суммарный доход из расчета на каждого члена семьи меньше, чем 1,5 прожиточного минимума в регионе.

Выплата назначается в сумме прожиточного минимума ребенка сроком на год, а продлить ее можно только до достижения ребенком возраста 1,5 лет.

Иных законных способов получить средства из материнского капитала в денежной форме нет и не планируется.

Важно, что большую часть мер поддержки с использованием средств материнского капитала возможно получить только по достижению ребенком возраста 3 лет.

Однако есть возможность использовать материнский капитал до достижения ребенком этого возраста – направить на выплаты по кредиту. В частности, допускаются такие операции:

  • выплата первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа;
  • частичное погашение суммы долга по ипотечному кредиту;
  • уплата процентных платежей по ипотечному кредиту.

Материнский капитал можно направить на погашение кредита или займа, полученного не только в банке, но и в кредитном потребительском кооперативе (он должен проработать не менее 3 лет) или иной организации, выдающей ипотечные займы. Важно, что МФО не попадают в этот перечень.

Именно на этом и строится бизнес по предоставлению займов под материнский капитал – формально предоставляется займ, который затем погашает Пенсионный фонд.

Куда можно обратиться за займом

Кредитование под залог жилья с последующим погашением средствами материнского капитала осуществляют некоторые банки, кредитные кооперативы и другие фирмы.

Банки

Наиболее «серьезный» вариант – воспользоваться услугами банка. Тот же Сбербанк выдает такие кредиты. Для этого заемщик должен соответствовать определенным требованиям (возраст, кредитоспособность, кредитная история).

Банк выдает кредит на сумму от 300 тысяч рублей, а срок устанавливается – до 5 лет. На практике кредит погашается Пенсионным фондом в течение 2 месяцев, еще какое-то время занимают работы по согласованию и оформлению сделки. 5-летний срок устанавливается на тот случай, если Пенсионный фонд по каким-то причинам откажет в выплате.

Этот вариант имеет свои преимущества и недостатки:

ДостоинстваНедостатки
  • относительная надежность – банк не пропустит сделку с сомнительной недвижимостью;
  • при погашении в течение 2 месяцев проценты составят 10-15 тысяч рублей (при сумме кредита в 450 тысяч рублей)
  • нужно иметь работу и постоянный доход (банк оценивает заемщика, как для обычного кредита);
  • обязателен первоначальный взнос в 10-15%;
  • возможна бюрократия при обращении в Пенсионный фонд

Как видно, не каждый сможет «потянуть» такой кредит – не все работают (по крайней мере, официально), а необходимость оплачивать первоначальный капитал потребует немало денег.

Кооперативы и другие организации

С учетом сложности работы с банком и возник второй вариант – различные кооперативы и финансовые компании, которые предлагают получить займ под материнский капитал. Наверное, каждый видел подобные объявления на улицах своего города и в СМИ.

Всем знакомы такие рекламные объявления, как:

  • «Помощь в реализации материнского капитала. Деньги сразу!»;
  • «Материнский капитал без посредников»;
  • «Займ под материнский капитал за 1 день, выдаем всем», и т.д.

Поэтому стоит разобраться, действительно ли деятельность подобных организаций законна, как они заявляют, или же это только «ширма» для прикрытия незаконных схем обналичивания материнского капитала.

Формально кредитные кооперативы предлагают такой вариант займа под материнский капитал:

  1. потенциальный заемщик определяется с недвижимостью, которую желает приобрести (закон не запрещает купить квартиру, дом или комнату);
  2. сбор основных документов (паспорт, СНИЛС, ИНН, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке, справка из Пенсионного фонда об остатке материнского капитала, сам сертификат, реквизиты счета);
  3. обращение в финансовую организацию или кредитный кооператив. Они не требуют никаких поручителей, не проверяют кредитоспособность заемщика, не требуют дополнительных документов;
  4. рассмотрение, как обещают, занимает 1-2 дня, после чего заявка с вероятностью в 99% одобряется;
  5. заключается договор займа и кооператив переводит деньги на расчетный счет продавца недвижимости (обычно в день заключения договора);
  6. заемщик обращается в ПФР и подает заявление на погашение займа средствами материнского капитала.

Стоит только помнить о том, что «прочие организации» (не кредитные кооперативы) могут выдать максимум 3 таких займа в течение года, поэтому большая часть предложений исходит от кредитных кооперативов.

На первый взгляд, схема соответствует законодательству России. Однако это справедливо только в том случае, если заемщик действительно покупает реальное жилье у реального продавца. Пенсионный фонд при рассмотрении заявки на реализацию средств материнского капитала вправе проверить, куда именно пойдут деньги.

У схемы есть и некоторые другие особенности. Так, кооперативы и другие организации не берут проценты за те 2 месяца, которые проходят до выплаты от Пенсионного фонда. Взамен этого они заранее оговаривают свое вознаграждение – в фиксированном размере.

В лучшем случае, комиссия составит 10-15% от суммы займа (45-68 тысяч рублей), но правоохранителям известны случаи, когда комиссия составляла до 50%. Для сравнения, банк при процентной ставке в 14% годовых за 2 месяца возьмет 2-3% от суммы.

Следующая проблема – Пенсионный фонд вправе отказать в выплате на погашение займа, если обнаружит признаки мошенничества. Погашать займ в этом случае придется заемщику, причем оплатить нужно будет и комиссию кооператива.

Таким образом, при легальном использовании услуг кредитного кооператива для получения займа под материнский капитал есть свои плюсы и минусы:

ДостоинстваНедостатки
  • скорость получения денег продавцом (в день заключения договора займа);
  • нет проверки кредитоспособности заемщика
    >
  • «грабительский» размер комиссии;
  • вероятность мошенничества;
  • вероятность отказа со стороны Пенсионного фонда

Учитывая, что сделка проводится для того, чтобы сократить расходы на покупку недвижимости, вряд ли есть смысл переплачивать кредитному кооперативу несколько десятков тысяч рублей, если банк выдаст кредит на гораздо более выгодных условиях.

Мошенничество с обналичиванием материнского капитала

Рассмотренный выше вариант работы с кредитным кооперативом или другой финансовой организацией касается исключительно легального использования услуг.

Однако большая часть навязчивой рекламы касается именно замаскированных схем обналичивания материнского капитала. Вариантов есть несколько:

  • «продавец» недвижимости связан с кооперативом и, получив деньги от «продажи», отдает некоторую часть владельцу сертификата на материнский капитал;
  • жилье продается по завышенной стоимости: кооператив на подставных лиц скупает разваливающиеся дома и комнаты в аварийных домах (реальная стоимость которых зачастую не превышает и 50 тысяч рублей), которые затем «продаются» за полную стоимость материнского капитала;
  • иногда вся сделка проводится фиктивно – жилье существует только «на бумаге», после подписания документов, получения денег от Пенсионного фонда и их «дележа» у покупателя не остается никакого жилья.

Все эти варианты сделок – незаконны и попадают под действие статьи 159.2 УК «Мошенничество при получении выплат»! Если покупателя или продавца признают виновными в этом, санкция предполагает до 6 лет лишения свободы.

Только в декабре 2018 года стало известно об инициативе дать полномочия Пенсионному фонду для проверки жилья, приобретаемого за счет средств материнского капитала. Однако стоит учитывать, что ресурсов у ПФР не так много, особенно в свете грядущего сокращения штата сотрудников.

Если Пенсионный фонд обнаружит, что в результате реализации материнского капитала жилищные условия улучшены не были, то потребует вернуть деньги обратно.

Например, в 2018 году был такой случай в Челябинске: после того, как Пенсионный фонд согласовал выделение денег на погашение кредита, оказалось, что за средства была куплена квартира в доме 1920 года постройки с износом в 68%. Более того, через несколько месяцев жилье было продано – то есть, не исполнено требование о наделении детей собственностью. Взыскание средств произошло через суд, который встал на сторону Пенсионного фонда.

Средняя зарплата в России в 2018 году

Подобных случаев выявляется все больше, и итог один – «заемщиков» заставляют вернуть всю сумму, выплаченную Пенсионным фондом. В отдельных случаях действия расцениваются как мошенничество, что чревато уголовным делом.

Как не стать жертвой мошенников

Первая и главная рекомендация – не пытаться обналичить материнский капитал. В лучшем случае это ведет к потере большей части его суммы, а в худшем – обман вскроется и придется заплатить гораздо больше. Есть риск получить даже уголовное дело.

Если же есть желание вложить материнский капитал в жилье, а ребенку еще не исполнилось 3 года, то прежде всего нужно обратиться в банк. Это потребует больше времени на оформление документов и согласование кредита, но в финансовом плате вариант с банком гораздо выгоднее.

Важно, что после оформления кредита и погашения его Пенсионным фондом, нужно выполнить требование закона – разделить приобретенное жилье между членами семьи, выделив детям соответствующие доли. Это нужно сделать после снятия обременения с жилья. Без этого использование материнского капитала не будет считаться законным.

Для тех, кто не в силах получить кредит в банке, но нуждается в жилье, остается только кредитный кооператив. Среди всех кооперативов есть немало тех, которые работают в полном соответствии с законом.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, нужно обратить внимание на несколько моментов:

  • у кооператива должен быть официальный статус кооператива (не ООО, а КПК). Можно найти официальный сайт кооператива, а также отзывы о нем на независимых ресурсах. Кооператив должен работать не менее 3 лет, чтобы иметь право на такие операции;
  • оформление документов на займ должно происходить в офисе кооператива. Офиса может не быть в небольшом населенном пункте, тогда придется ехать в другой город. Не стоит доверять кооперативам, у которых нет офиса;
  • при оформлении займа нужно внимательно прочитать договор, особенно обязанности сторон – в какой срок кооператив переведет деньги продавцу, на какой срок оформляется займ, какова стоимость услуг кооператива, есть ли штрафные санкции;
  • с сотрудником кооператива нужно полностью оговорить порядок совершения сделки купли-продажи жилья с использованием займа.

При любых признаках мошенничества следует прекратить работу с кооперативом. Даже если менеджер только предложит обналичить капитал без фактической покупки жилья, с такой организацией связываться не стоит. Например, если правоохранительные органы выяснят, что кооператив занимался противоправной деятельностью, могут быть аннулированы все сделки, проводимые через его займы.

Поэтому снова повторим – не стоит связываться с организациями, которые предлагают обналичить материнский капитал!

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/vsya-pravda-o-zajmah-pod-materinskij-kapital-ne-stante-zhertvoj-moshennikov

Личный опыт: затянувшийся

Что можно предпринять в случае обмана с материнским капиталом?

МОСКВА, 29 янв – ПРАЙМ, Наталья Карнова.

Получение сертификата на материнский капитал и его дальнейшее использование при покупке жилья в некоторых случаях может оказаться затянувшимся “квестом”, требующим от всей семьи получателей множества сил и времени. По крайней мере, так вышло в моем случае. От получения документа до вложения его в приобретаемое жилье у меня ушло почти три года.

Само по себе получение сертификата о материнском капитале – процесс несложный. Для этого нужно обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда (ПФР). Необходим полный пакет документов, куда входят свидетельства о рождении детей и паспорта родителей.

Однако сама процедура подачи документов для мамы с двумя детьми, один из которых совсем малыш и оставить его не с кем, в 2013 году была весьма затруднительна. Сразу оговорюсь, что с тех пор у молодых мам появились новые возможности.

Сейчас уже отработан механизм подачи документов через сайт госуслуг или личный кабинет на сайте ПФР. Это значительно поможет мамам сэкономить время и нервы, а также избавит сотрудников отделений фонда и пожилых посетителей от излишнего детского шума.

Конечно, детей на время поездки в фонд можно оставить и с няней или бабушкой, но далеко не все могут это себе позволить.

Если вам все-таки удобнее подавать документы лично, то необходимо будет добраться до отделения ПФР. В моем случае дорога занимала полчаса езды общественным транспортом или 15 минут на автомобиле. Уже в отделении сразу нужно взять талон электронной очереди.

Делать это лучше утром, поскольку уже в 12 часов дня можно оказаться в четвертом-пятом десятке «листа ожидания». В течение дня, как мне объяснили в фонде, принять и обработать документы могут не более чем у 15-20 человек.

Очередь может подойти через несколько часов, поэтому есть варианты: мужественно ожидать с детьми на руках или вернуться домой и приехать позже, но с риском опоздать.

Я не отважилась провести полдня в общественном месте с младенцем, поэтому пошла по второму пути. Проверять, не подошла ли очередь, пришлось дважды.

Передо мной было не более 10 человек, но по факту на каждого у инспектора ПФР, а в моем случае документы на получение маткапитала принимал только один специалист, уходило от 20 до 40 минут.

К счастью, в нашем отделении ПФР есть детский уголок, что скрасило время ожидания.

У заветного окошка претендентку на маткапитал долго проверяют по базам, затем помогают заполнить заявление на получение сертификата. При этом маленький ребенок как раз в этот момент может потребовать внимания. Спустя полчаса я, наконец, получила листочек бумаги с номером заявления. За готовым сертификатом можно было приходить через месяц.

Но получить сертификат – полдела. Им еще нужно грамотно распорядиться. По закону семья не имеет права получить наличные деньги. До 25 тысяч рублей на текущие нужды можно было снять лишь в прошлом году, но продлится ли эта возможность на 2017 год пока неизвестно.

На данный момент направить деньги с помощью перевода по безналичному расчету можно на покупку жилья, оплату образования детей или будущую пенсию мамы.

Большинство россиян предпочитают вариант с недвижимостью, тем более, некоторые застройщики обещают удвоить сумму маткапитала.

Мы тоже решили потратить средства на жилье для семьи. Поиски подходящего варианта заняли немало времени. Выяснилось, что направить маткапитал на покупку вторичного жилья без кредита крайне сложно.

Дело в том, что Пенсионный  фонд может перечислять средства на счет продавца до двух месяцев. Это не устраивало никого из наших потенциальных контрагентов, поскольку деньги им нужны были сразу после заключения сделки.

Как правило, в данном случае полученные деньги планируется направить на покупку другого объекта, продавец которого тоже не готов ждать два месяца.

Двухмесячная задержка с поступлением денег действительно ограничивает покупателя с маткапиталом в выборе предложений на вторичном рынке жилья, хотя и не исключает таких сделок, уверяют эксперты.

“Действительно, из-за промедления перечисления маткапитала, продавцы на вторичке не соглашаются на сделку.

Были случаи, когда продавец расторгал договор, устав ждать, в том числе, через суд”, – отмечает юрист консалтинговой группы “Дивиус” Юрий Афанасьев.

Однако, по словам президента Гильдии юристов рынка недвижимости Олега Сухова, не все отделения ПФР переводят деньги несколько месяцев – во многих регионах перечисление осуществляются значительно быстрее, максимум до двух недель.

“На практике, стороны сделки с участием материнского капитала, знают и готовы к задержкам, поэтому получение денег с отсрочкой их не пугает. Да, продавцов будет меньше, но они все равно будут, тем более, сейчас, когда рынок стоит, и многие готовы ждать деньги, лишь бы продать свое жилье.

Те, кому средства нужны срочно, на такие сделки просто не выходят”, – говорит он.

По словам заместителя директора по юридическим вопросам “МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости” Ольги Балбек, чаще всего с применением денежных средств материнского капитала на вторичном рынке заключаются свободные сделки, то есть когда продавец объекта недвижимости не приобретает взамен другой объект. “Сделки с маткапиталом – не редкость, для продавца это обычно не служит препятствием. Если продавец планирует приобретать другой объект – такая сделка возможна при условии, что у него для этого достаточно денежных средств”, – поясняет эксперт.

Но в нашем случае это препятствие обрушило одну из наших потенциальных сделок буквально в последний момент – продавец попросил всю сумму наличными сразу и обещал вернуть 453 тысячи рублей, как только они поступят на его счет.

Такое нас не устроило, поскольку ни близкими родственниками, ни даже знакомыми мы не были.

Обещанная же им расписка об обязательстве вернуть деньги, как объяснил нам адвокат, не только не имеет юридической силы, но и может сыграть против нас, поскольку подтвердит факт запрещенного законом обналичивания маткапитала. К счастью, внести аванс за эту квартиру мы не успели, иначе он был бы потерян.

Схема с доплатой суммы маткапитала из своего кармана продавцу с последующим возвращением им полученных из ПФР денег возможна, полагает Афанасьев. Уголовного преследования не будет, так как фактически у владельца сертификата и его семьи жилищные условия улучшились, средства израсходованы по назначению.

Виновного умысла не имеется. Однако тут возможен обман со стороны продавца, который не вернет полученные из ПФР средства. Это возможно решить договором займа. Но и тут есть риск, что в случае конфликтной ситуации с продавцом данный договор займа в суде может быть признан недействительным, добавляет он.

Гарантий возврата денег действительно нет, признает Сухов. “Придется бегать по судам, потом по приставам, а в итоге все равно можно не вернуть свои средства. Овчинка не стоит выделки”, – поясняет юрист.

Эксперты подчеркивают, что необходимо избегать действительно “черных схем”, когда целью является получение наличных денег из материнского капитала на личные нужды, не предусмотренные законом. К этому пытаются прибегать неблагополучные семьи, отдавая до 50% от суммы.

Подобные действия в итоге оборачиваются не только получением денег – притом в меньшей сумме, чем положено по закону, но и уголовным преследованием, напоминает Афанасьев.

Нас такие варианты заведомо не устраивали, поэтому поиск подходящего жилья на вторичке продолжился.

В конце концов был найден подходящий объект, продавец которого согласился недополучить 453 тысячи рублей при сделке и подождать их прихода из ПФР.

Перед сделкой я получила сертификат лично, но уже не в том отделении ПФР, где сдавала документы, а в местном МФЦ. К счастью, это было быстро и без очередей. Сертификат можно получить и по почте, а с лета 2016 года –  и в электронной форме.

После сделки я подала распоряжение на использование средств материнского капитала в МФЦ – для этого нужен сам сертификат, договор купли-продажи, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) на всех собственников и их паспорта, а также свидетельство о браке, если оно есть.

Кроме того, использование маткапитала подразумевает наделение правами на жилье детей, поэтому понадобятся их свидетельства о рождении. Процесс подачи заявления в данном случае у меня занял не более 20 минут без всяких очередей, и я получила расписку о приеме документов.

Через два месяца деньги, наконец, дошли до продавца, а мы к этому моменту уже делали ремонт в новом доме.

Источник: https://1prime.ru/articles/20170129/827094158.html

Мошенничество с материнским капиталом и ипотекой

Что можно предпринять в случае обмана с материнским капиталом?
С 2007 года миллионы российских семей с помощью государственной субсидии смогли улучшить свои жилищные условия.

Программа материнского капитала должна была завершиться в 2016 году. Многие депутаты в 2013-2014 годах высказывались против продления проекта, в том числе из-за многочисленных случаев мошенничества с обналичиванием сертификатов через серые схемы.

При этом маткапитал — эффективный инструмент демографической политики. На данный момент выдача сертификатов продлена до 2021 года, при этом появилась возможность получить выплаты наличными от суммы субсидии. Очевидно, что пожелания родителей были учтены при введении новых условий. Сейчас можно получить деньги на оплату детсада, что важно для мам с двумя и более детьми.

Почему семья не может использовать средства маткапитала по своему разумению? Этот вопрос задают многие россияне с разными доходами во всех регионах страны. Важный момент: сертификат нельзя единовременно обналичить законным способом. Материнский капитал является целевым, на него не получится купить машину или дачу. Хотя и такое предложение выдвигали некоторые общественные деятели.

Рынок услуг всегда готов — на любой спрос найдется предложение. Желание семей обналичить сертификаты МСК породил целую плеяду жуликов и несколько видов мошеннических схем. В итоге семьи остаются без сертификата, денег и жилья. А черные риелторы продолжают искать неблагополучных жертв.

Ответственность за неправомерное использование сертификата

Если владелец сертификата не хочет понести уголовную ответственность, ему нельзя совершать следующие действия:

  • при подаче заявления на получение сертификата запрещено предоставлять заведомо ложные сведения. В Омске работала такая схема: местные цыгане брали младенца у родственников или соседей, шли в ЗАГС, регистрировали фальшивое рождение малыша. Поскольку домашние роды — не новость, и подтвердить факт рождения может любой, проблем в ЗАГСе не возникало. Далее со свидетельством о рождении цыганка направлялась в ПФР, получала сертификат;
  • запрещено скрывать от Пенсионного фонда информацию, которая аннулирует действие сертификата. Пример: если ребенок родился мертвым, маткапитал не выдается — нет свидетельства о рождении. А вот если младенец умер на первой неделе жизни, право на получение субсидии остается. Другая ситуация: сокрытие сведений о лишении родительских прав на первого ребенка. В таком случае материнский капитал родителям не положен;
  • запрещено предъявлять фальшивые документы при подаче заявления в ПФР — поддельное свидетельство о рождении приведет мать на скамью подсудимых;
  • запрещено прибегать к помощи третьих лиц в обналичивании средств по сертификату. Если вы увидели в интернете, соцсетях или на столбе объявление фирмы, которая выдает деньги в обмен на сертификат, смело сообщайте о нарушителях в полицию;
  • запрещено умышленно изменять стоимость жилья в договоре купли-продажи для обналичивания сертификата

Статья 159.2 УК РФ предусматривает наказание за все перечисленные действия. Чем больше лиц участвует в проворачивании незаконных махинаций, тем строже суд. Вывод один — поиск обходных путей для получения живых денег по сертификату заканчивается плохо.

Порой обладатели сертификатов хотят приобрести жилье в ипотеку с помощью средств капитала по закону, но все равно становятся жертвами злоумышленников. Для защиты от таких ситуаций необходима осведомленность и внимательность. Рассмотрим несколько реальных вариантов мошенничества с материнским сертификатом, которые актуальны и в 2018 году.

Схемы обмана

В нескольких уральских городах, начиная с 2009 года, группа организованных преступников под видом агентства недвижимости отбирала у молодых матерей и социально незащищенных семей сертификаты. Жертвами становились бедные граждане, часто без собственного жилья и стабильного заработка. Обман происходил по такому алгоритму:

  1. Мать обращалась в агентство недвижимости с целью купить какое-нибудь жилье. Дохода клиента для оформления обычной ипотеки не хватало, сотрудник фирмы предлагал простой выход — взять кредит под материнский капитал.
  2. Из-за юридической неграмотности клиент подписывал документы без досконального чтения и проверки. Обман состоял в том, что по договору клиент брал кредит под средства капитала, хотя по факту денег не выдавали. Сотрудники агентства забалтывали жертву и быстрее вселяли в новое жилье.
  3. Клиент «фирмы» приобретал по договору купли-продажи недорогую квартиру или дом. Деньги на свой счет продавец квартиры ожидал через пару месяцев — после того, как их перечислит ПФР. Когда средства не поступали, владелец жилья выселял семью на улицу
  4. Далее через суд продавец возвращал себе право собственности на основании того, что деньги так и не поступили.
  5. Семья оставалась без недвижимости и без сертификата, без возможности наказать мошенников — на руках имелся только фиктивный договор.

Копейск, Курган, Тюменская, Свердловская, Саратовская области — черные риелторы успели обработать многие российские семьи. Средства, которые они обманным путем получили у матерей, исчисляются десятками миллионов рублей. В итоге мошенники предстали перед судом, но вряд ли все их жертвы смогут вернуть утраченные средства МСК.

Есть еще один похожий способ выманить у матери сертификат. риелторы предлагают взять ипотеку в дружественном банке. По доверенности агент недвижимости предъявляет в Пенсионном фонде фиктивный договор купли-продажи квартиры с использованием маткапитала. ПФР перечисляет деньги на счет «продавца».

В конце мать может получить меньше половины от суммы капитала. При этом есть опасность остаться без жилья и с непогашенным кредитом.

Если вы чувствуете сомнения относительно правомерности действий вашего представителя при сделке с использованием МСК, не спешите ставить свою подпись на договоре. Обратитесь к опытному юристу или специалисту по ипотеке, чтобы не стать жертвой мошенников. Поищите информацию в социальных сетях — есть целые группы, где обманутые матери делятся своими грустными историями.

Другой вариант — когда семья намеренно пытается выманить деньги из ПФР по-серому. Для обналичивания сертификата часто используется покупка жилья у родственников и завышение цены недвижимости. В первом случае сделка купли-продажи мнимая, и доказать ее незаконность непросто. Что касается завышения цены, здесь многое зависит от тщательности проверок в самом региональном отделении ПФР.

Иногда семьи покупают участки с ветхими или сгоревшими домами, чтобы после проведения сделки получить от продавца наличные. Этот способ опасен для самих владельцев МСК, ведь продавец легко может оказаться нечистым на руку и оставить семью без денег.

Если факт неправомерных действий по обналичиванию МСК раскрывается, наступают последствия:

  • лицо, неправомерно распорядившееся государственными средствами, обязано вернуть сумму по сертификату в полном объеме;
  • судимость по статье «Мошенничество в особо крупном размере» — не лучшая рекомендация для будущих работодателей. Да и детям рассказывать о сути дела будет неудобно;
  • максимальный срок при мошенничестве с МСК — 10 лет;
  • судьи обычно назначают условный срок по таким делам. Это лучше, чем сидеть за решеткой, но свобода действий все равно ограничена.

Государство следит за тем, чтобы целевые субсидии расходовались по закону. Не всегда дела доходят до суда, но надеяться на безнаказанность по меньшей мере безответственно со стороны родителей.

Использование маткапитала в ипотеке в 2018 году

Государственная помощь играет большую роль в благополучии граждан. В 2018 году размер материнского капитала составляет 505 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге эту сумму можно использовать для погашения части ипотечного кредита на жилье.

Чаще всего семьи так и делают — ведь пока малыш подрастет и мама вернется на работу, улучшение жилищных условий станет хорошим подспорьем для семьи. Как показывает практика, следует внимательно относиться к репутации фирм и агентств. Мошеннические схемы в 2018 году не исчезли, поэтому обладатель сертификата должен быть начеку.

В агентство «Ипотекарь» часто обращаются родители с материнскими сертификатами. Для них всегда есть особые условия и скидки от застройщиков и банков. Важно помнить, что новые предложения появляются каждый день.

Если вы планируете использовать МСК для покупки жилья в ипотеку и ищите выгоду, проще всего лично встретиться с сотрудником «Ипотекаря». Так вы больше узнаете о спецпредложениях и оцените разные возможности.

В завершение разговора о мошенничестве с материнским сертификатами мы задали сотруднику компании «Ипотекарь» несколько важных вопросов по этой теме.

Отвечает специалист

1) Сколько времени проходит с момента заключения договора ипотеки до поступления на счет кредитора средств материнского капитала?

После регистрации прав собственности и залога в силу закона необходимо написать заявление в банк о предоставлении документов для Пенсионного фонда. Банк собирает эти документы 5-7 рабочих дней и выдает их клиенту.

После чего клиент должен пойти в Пенсионный фонд и сдать эти документы для перечисления денежных средств со счета материнского капитала на ипотечный счет в частичное досрочное погашение.

По закону — после посещения ПФ в срок до 10 дней, а по практике — деньги переводятся до 2-х месяцев.

2) Если подписан договор, но деньги от ПФР еще не поступили на счет организации, можно ли расторгнуть сделку по купле-продаже или ипотеке и заморозить маткапитал? Как это следует сделать?

Банк закладывает срок на перевод материнского капитала до 6 месяцев, и если в этот срок не будут перечислены денежные средства, то банк вправе расторгнуть договор ипотеки, но не купли-продажи, т.к.

продавец получил все денежные средства. Банк при сделке с маткапиталом выдает денег на сумму маткапитала больше, таким образом банк берет на себя риски «обналички».

Пенсионный фонд всегда переводит деньги кредитору.

Если это сделка за наличный расчет с использованием маткапитала, то лучше всего использовать программу «Ипотека на сумму материнского капитала». Банк проверяет юридическую чистоту объекта недвижимости и дает сумму маткапитала на 3 месяца под минимальный процент, соответственно как только Пенсионный фонд переводит деньги, ипотека закрывается.

Если продавцы и покупатели не хотят использовать вышеуказанные схемы, а продавцы хотят подождать маткапитал на свой счет, то они могут столкнуться с невыплатой. Т.к.

такие сделки в зоне риска (обналичка маткапитала), юридическая чистота будет проверяться юристами Пенсионного фонда, и к таким сделкам относятся с пристрастием.

В итоге либо расторжение договора, что крайне проблематично, либо кредит наличными (если дадут)

3) Есть мнение, что опасно покупать за наличные или в ипотеку квартиру, в приобретении которой ранее был задействован маткапитал. Якобы в дальнейшем могут быть сложности с органами опеки. Так ли это?

Если при покупке используется материнский капитал, то после всех взаиморасчетов с банком клиент должен выделить доли тем детям, при рождении которых был выдан сертификат на маткапитал. Но не все это делают, просто забыв об этом условии. В дальнейшем такие нерадивые собственники не смогут продать квартиру, т.к. в договоре купли-продажи прописаны средства материнского капитала.

Еще есть особо ответственные граждане, которые после выплаты ипотеки бегут в Росреестр и выделяют всем одинаковые доли, например если квартира 60 кв.

м, то делят на каждого из родителей и детей по 1/4 на каждого, таким образом получается, что на ребенка по 15 кв. м.

В будущем, чтобы продать эту квартиру, надо подобрать встречную квартиру, которая будет больше, и согласовать эту покупку с органами опеки, что детей не ущемляют в правах. И так до наступления совершеннолетия.

Своим клиентам, которые покупают квартиры или дома с использованием маткапитала, мы советуем выделить минимальные доли в соответствии с рыночной ценой. Например, квартира 60 кв. м стоит 6 000 000 — 100 000 за кв.

м, материнский капитал 453 026, это по 2,5 кв. м на каждого ребенка. И если родители в будущем захотят разменять квартиру на 2 однокомнатные или купить дом, то органы опеки будут только за, т.к.

это улучшение жилищных условий.

Источник: http://ipotekar.com/articles/gosudarstvennaja_podderzhka_ipoteki/p608-moshennichestvo_s_materinskim_kapitalom_i_ipotekoj/

Абсолютное право
Добавить комментарий