Доверенность на получение выписки из росреестра образец

Получение выписки из ЕГРП в МФЦ: порядок действий и требуемые документы

Доверенность на получение выписки из росреестра образец

Получить сведения из единого реестра недвижимости можно в многофункциональном центре. Срок предоставления информации – 5 рабочих дней. Плата за предоставление выписки из ЕГРН зависит от способа получения и категории получателя.

Таблица 1. Оформление выписки из ЕГРН в многофункциональном центре

Описание
Кто может получитьЛюбое юридическое или физическое лицо.
СтоимостьЗависит от формы и содержания.Для физических лиц:
  1. При получении выписки в электронном виде:300 руб. − за расширенную справку и 250 руб. − за конкретные характеристики объекта недвижимости
  2. На бумажном носителе: 750 руб. и 400 руб., соответственно.

Для организаций:

  1. За электронные сведения: 600 руб. − за расширенные сведения и 700 руб. − за определенные характеристики.
  2. На бумаге:2 200 руб. и 1 600 руб., соответственно.
Необходимые документы
  • паспорт заявителя;
  • квитанция об оплате услуги;
  • документ, подтверждающий полномочия;
  • заявление.
Срок получения услуги5 рабочих дней

Порядок действий

Важно! С 1 января 2017 года  единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) объединен с государственным кадастром недвижимости в один реестр – ЕГРН.

Одним из способов получения выписки из ЕГРН является заказ документа в МФЦ.

Обратиться в многофункциональный центр можно лично, в электронной форме, или направив запрос почтой.

В целях экономии времени следует воспользоваться услугой предварительной записи и записаться на приём, выбрав дату и время. Запись производится через интернет или при обращении к администратору зала.

Важно! В случае опоздания на приём более чем на 5 минут, время считается пропущенным!

Для получения выписки необходимо:

  1. Оплатить предоставление сведений из ЕГРН в установленном размере.
  2. Подать заявление о получении выписки.
  3. Предъявить паспорт заявителя и квитанцию об оплате сведений из единого реестра недвижимости.
  4. Взять расписку о принятии заявления.
  5. В указанное время явиться за документом.

Обратите внимание! Отслеживать статус заявления можно на портале Росреестра!

Кто может получить

Заказать документ может любое физическое или юридическое лицо, органы государственной и судебной власти.

К ним относятся:

  • потенциальные покупатели недвижимости;
  • собственники;
  • бывшие супруги (при разделе имущества);
  • адвокат;
  • прокурор, суд, судебный пристав (по делам, находящимся в производстве);
  • правоохранительные органы;
  • нотариус (по сделкам с недвижимостью, при оформлении наследства);
  • банк (при оформлении ипотеки).

Документы

За предоставлением данных из реестра недвижимости могут обращаться как физические, так и юридические лица.

Для получения выписки физическим лица необходимо представить:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • доверенность на получение документа, удостоверенная нотариусом;
  • заявление установленной формы.

Юридические лица действуют в лице своих представителей и представляют:

  • приказ о назначении, протокол собрания акционеров, дающие право действовать от имени организации (для руководителей);
  • доверенность, выданная руководителем и заверенная печатью организации, на получение документов от имени юридического лица.

Заявление можно заполнить в МФЦ или дома.

Скачать образец заявления о получении выписки

Цена

Размер платы за получение сведений ЕГРН установлен Приказом Минэкономразвития России № 291 от 10.05.2016 и составляет:

Таблица 2. Плата за сведения из реестра недвижимости

ПолучательВид документа
РасширеннаяСодержащая конкретные характеристики
В электронном видеНа бумажном носителеВ электронном видеНа бумажном носителе
Физическое лицо300 руб.750 руб.250 руб.400 руб.
Юридическое лицо600 руб.2 200 руб.700 руб.1 100 руб.

Перечень лиц, имеющих право на бесплатное предоставление информации, указан в части 1 статьи 63  Федерального закона № 218-ФЗ.

Срок

Выдача документа на бумажном носителе производится в течение 5 рабочих дней.

Нормативно-правовая база

Таблица 3. Нормативные акты, регулирующие порядок предоставления сведений из единого государственного реестра недвижимости

выписки из ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости является основным документом при совершении сделки купли-продажи недвижимости. Получить документ можно в электронном виде или на бумажном носителе.

Обратите внимание! Для получения электронных сведений необходимо иметь электронно-цифровую подпись!

Выписка из ЕГРН содержит сведения об отсутствии (наличии) обременений  и ограничений на конкретный объект недвижимости, его технические характеристики  и данные обо всех его собственниках.

Заявитель вправе заказать документ с указанием:

  • основных характеристик квартиры, жилого дома или земельного участка;
  • сведений о всех владельцах недвижимости;
  • перехода права собственности (сведений о реквизитах правоустанавливающих договоров купли-продажи, дарения и т.д.) − предоставляется собственникам;
  • даты получения информации госрегистратором;
  • кадастровой стоимости;
  • схемы;
  • расположения недвижимости.

Справка! Отдельно можно заказать градостроительный план или оформить межевание земельного участка.

Закрытый перечень содержит данные:

  • банковские реквизиты;
  • о дееспособности владельцев;
  • реквизиты правоустанавливающих документов.

Отказ в предоставлении сведений

В предоставлении сведений могут отказать в случае:

  • запроса сведений, составляющих тайну;
  • предоставления заведомо ложных сведений;
  • заявитель не имеет право на получение информации.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Информация в видео:

Источник: https://mfcgorod.ru/uslugi/vypiski-iz-egrn/

Образец доверенности на получение выписки ЕГРН на недвижимость или участок земли другим лицом

Доверенность на получение выписки из росреестра образец

Права на получение выписки ЕГРН на объект недвижимости или земельный участок должны быть зафиксированы в нотариальной доверенности.

В этой статье мы расскажем, когда и на кого можно оформить доверенность, как это сделать юридически правильно, а также рассмотрим, как выглядит бланк доверенности – и приведем готовые примеры.

статьи:

В каких случаях необходима доверенность на получение выписки егрн другим лицом?

Прежде всего, стоит понимать, что необходимость в получении доверенности может возникнуть из-за временного отсутствия гражданина, невозможности самостоятельно заняться оформлением документации. Это – самая главная причина, из-за которой россияне оформляют доверенность.

Также доверенность необходима в случае, когда гражданин попросту не желает обращаться в государственные инстанции и заниматься оформлением бумаг. За него это может сделать доверенное лицо.

Участниками процедуры оформления доверенности выступают:

  1. Доверитель. В качестве него может быть, как физическое, так и юридическое лицо. Главное требование, чтобы доверитель был дееспособный – тогда сделка будет считаться действительной.
  2. Доверенное лицо. Им также может быть физическое или юридическое лицо.

    Требования к гражданам – чтобы они были полностью дееспособны, а к бизнесменам — чтобы обладали полной правоспособностью и могли подтвердить свой статус юридического лица.

В документации может быть прописано несколько доверенных лиц, а вот доверитель должен быть один.

Обязательства, согласно доверенности, каждый участник процесса будет выполнять самостоятельно, или даже все совместно.

Порядок оформления и нотариального удостоверения доверенности на получение выписки из ЕГРН другим человеком, стоимость доверенности

Порядок нотариального удостоверения доверенности можно разделить на несколько этапов:

Этап 1. Сбор документации

Чтобы оформить доверенность у нотариуса, нужно предоставить:
  1. Паспорта доверителей, паспортные данные доверенного лица/лиц.
  2. Регистрационные данные, ИНН, ОГРН (для юр. лиц и ИП).
  3. Выписку ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юр. лиц и ИП).
  4. Документ о назначении полномочиями руководителя (для юр. лиц).
  5. Документы на имущество (при необходимости).

Этап 2. Обращение в государственные или частные нотариальные службы

Выбрать россиянин может сам, в какую контору ему лучше обратиться.

Нотариус проверит, дееспособны ли заявители, смогут ли они выполнять обязательства по доверенности.

Этап 3. Получение доверенности

Нотариус должен заверить документ, прежде чем вы его получите на руки.

Кроме того, к нотариусу должны явиться и доверитель, и доверенное лицо или несколько доверенных лиц. Должностное лицо должно разъяснить правовые последствия каждому участнику данного процесса.

Важно: если доверенное лицо будет против оформления на него доверенности, то нотариус будет рассматривать вопрос передоверия документа.

Документ вы получите в письменной или электронной форме. Второй вариант также должен быть удостоверен нотариусом.

Все данные об оформлении будут внесены в единую базу — систему ЕИС, поэтому работники Росреестра, при желании, могут проверить подлинность документа.

Обязать стать доверенным лицом не могут. Это может быть только желание самих граждан.

Заметьте, что услуга по оформлению доверенности – платная. Нужно будет заплатить госпошлину в размере 200 руб.

Если вы обращаетесь в частную контору, то платными будут и услуги нотариуса. Отдельно придется заплатить за составление документа и консультацию специалиста.

Данные, которые должна содержать доверенность на получение выписки ЕГРН другим лицом – почему не подойдет обычная форма доверенности?

Документ от нотариуса не может быть составлен в произвольной форме. В текущих законах РФ строго прописаны требования к бланку и текстовому содержанию документа.

Если нотариус нарушит правила, то бумага потеряет свою юридическую силу.

В содержании доверенности должны быть обозначены такие данные:
  1. Название документа.
  2. Место оформления — город, район, регион РФ.
  3. Дата подписания доверенности. Форма для даты такова: хх.хх.хххх
  4. Паспортные сведения о доверителе и доверенном лице, либо о каждом доверенном лице, если их несколько.
  5. Номер свидетельства о госрегистрации для юридического лица.
  6. Организационно-правовая форма, информация о руководстве — для юрлица.
  7. Информация о передоверии документа.
  8. Список прав, которые передаются другому гражданину.

Срок действия документа может быть не указан, так как по закону он составляет 1 год.

Простая форма доверенности может быть подписана только доверителем.

В случае с юридическим лицом — ставится только печать организации.

Простая форма не может быть использована, так как государственные инстанции, в том числе и Росреестр, требуют именно предоставления нотариальной доверенности.

Поэтому, чтобы получить выписку на недвижимость или земельный участок, необходимо оформить доверенность, которую удостоверит нотариальный представитель.

Образец нотариальной доверенности:

Приведем несколько примеров заполненных бланков для того, чтобы вы понимали, как они оформляются.

Пример 2:

Теперь вы знаете, как оформляется доверенность. Если вы ее уже получили, можете прочесть наши статьи о том, где и как получить выписку ЕГРН, что делать, если нужна расширенная форма документа, и какими вообще бывают выписки ЕГРН.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/1036-doverennost-na-poluchenie-vypiski-egrn-na-nedvizhimost-uchastok-zemli-drugim-licom.html

Доверенность на получение выписки из ЕГРП – образец 2019 года, нотариус, срок действия

Доверенность на получение выписки из росреестра образец

Доверенность исчерпывается отдельным полномочием на подачу документов и получение выписки. Разрешение также может оформляться на совершение большого объема полномочий, особенно если оформлением недвижимости занимается юрист.

Общепринятого образца доверенности не существует.

В нотариальных конторах рекомендуют бланк, который используется при заказе услуги. Основное требование к документу заключается в четко выраженной воле человека (юрлица), который соглашается, чтобы посредник получил выписку в регистрирующих органах.

Понятие

Доверенность представляет собой письменное уполномочие, которое дает один гражданин другим для представительства перед организациями и другими гражданами.

Доверенность от имени малолетних и недееспособных граждан должны выдавать их законные представители. Доверенность можно отозвать в любое время, на которое она выдана.

Зачем нужна выписка

Необходимость выписки обосновывается важностью проверки «юридической чистоты» недвижимости.

Нотариус сам запрашивает выписку из ЕГРП при регистрации сделки с недвижимостью, в том числе ее доли.

Документ позволяет получить сведения о собственниках недвижимости, ее технических данных.

Наличие доверенности необходимо для получения расширенной выписки, которую вправе оформить только собственник недвижимости.

Срок оформления и действия

Оформление выписки занимает 3-5 дней. Для её получения нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра, с паспортом и доверенностью.

Срок выдачи занимает 1-3 дня, в зависимости от нагрузки работы нотариуса и объема информации, которую специалисту нужно проверить, перед тем как оформить бланк.

Получение третьими лицами

Субъекты доверенности обозначены в разделе 3 «Методических рекомендаций» от 22.07.2016 г.

  1. Доверенность могут выдать физлица, если у них есть полная дееспособность.
  2. Лица от 14 до 18 лет оформляют доверенность, в том числе для получения расширенной выписки из ЕГРП на их имя, только с разрешения их законных представителей.
  3. От имени недееспособных лиц доверенность выдается опекунами.

Представителями по доверенности могут быть граждане или юрлица. Доверенность может выдаваться одному или нескольким представителям.

Если документ выдается нескольким представителям, то сведения, обозначенные в нем, распространяются на них в одинаковой мере.

Доверители могут осуществлять полномочия вместе или раздельно. При совместном осуществлении необходимо, чтобы информация о таком виде представительства была отображена в бланке, удостоверенном нотариусом.

Оформление доверенности

Документ выдают в государственной или частной нотариальной конторе. За ним могут обращаться сами граждане или их законные представители.

От имени юридического лица за доверенностью могут прийти лица, уполномоченные действовать согласно учредительным документам.

Доверенность должна быть выдана в письменной форме.

Детально про заявление на выписку из ЕГРП, написано тут.

Порядок

Обычно доверенность включает в себя несколько полномочий по осуществлению сделок с недвижимостью. Гражданин обращается за доверенностью для Росреестра, вместе с предполагаемым доверителем.

Перед тем как удостоверить доверенность, нотариус должен разъяснить правовые последствия такого документа. Должностное лицо также объясняет представляемому гражданину возможность передоверия.

Если доверенность требуется от юридического лица, то она выдается за подписью руководителя или другого субъекта, уполномоченного действовать от имени компании.

Документ может быть выдан в электронной форме. Тогда он должен быть заверен усиленной электронной цифровой подписью представляемого субъекта. Информация о документе вносится в единую информационную систему (ЕИС).

Нужно ли заверять у нотариуса

Заверить доверенность у нотариуса нужно обязательно.

К нотариально приравненным доверенность относят документы, заверенные в организациях и должностными лицами, указанными в п. 2 ст. 185.1 ГК РФ.

Структура и содержание

Важно обратить внимание на раздел 6 Методических рекомендаций ФНП от 22.07.2016 г.

В доверенности должны быть указаны следующие реквизиты:

  • наименование бланка;
  • место совершения – нужно указать населенный пункт, район, регион. Если доверенность оформляется вне нотариальной конторы, следует указать адрес удостоверения документа;
  • дату совершения (число, месяц, год);
  • сведения о представителе и представляемом, в том числе паспортные данные, свидетельство о госрегистрации (для юридического лица);
  • указание сведений о праве или запрете передоверия;

Желательно, чтобы о физическом лице в доверенности была указана максимально точная информация.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Внесение изменений в выданную доверенность не допускается.

Для оформления других полномочий придется получить новый документ.

Через интернет

Через Интернет можно оформить выписку, на сайте Росреестра или через портал государственных услуг. Придется представлять справки и другие документы в отсканированной форме.

За доверенностью следует обращаться лично в нотариальную контору.

Бланк доверенности на получение выписки из ЕГРП

Образец доверенности для Росреестра от имени юридического лица предусматривает наименование представляемого – компании разной организационно-правовой формы.

Нужно указать информацию о руководящем органе, уполномоченном принимать решение от имени компании.

Бланк должен содержать информацию об объемах удостоверяемых полномочий.

Сколько стоит

Стоимость доверенности определяется тарифами, указанными в НК РФ. Она составляет 200 рублей (государственная пошлина).

Дополнительно оплачивается составление бланка и оказание консультационных услуг.

Цена самой выписки обозначена в Приказе Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 г.

Срок действия

Дата регистрации доверенности должна быть обязательно указана в документе, иначе он ничтожен.

Если в доверенности не обозначены конкретные сроки действия, то она действительна в течение года со дня ее оформления.

Срок может быть обозначен календарной датой. Доверенность также можно заказать с указанием наступления / окончания юридического факта – например, совершеннолетия представляемого.

Доверенность выдается в одном экземпляре.

Второй может быть изготовлен по усмотрению нотариуса и остается в конторе.

Прекращение доверенности

Если она выдается для совершения одного полномочия, то срок ее действия истекает после получения выписки.

Доверенность может быть отменена в любое время, на усмотрение человека или организации, которые ее выдают.

Все заинтересованные лица должны обязательно уведомляться о прекращении доверенности. Если уведомления не было, то они считаются получившими сообщение об аннулировании документа тогда, когда такая информация внесена в реестр нотариальных действий ЕИС.

Детально о том, как получить выписку из ЕГРП на гараж, написано тут.

Хотите понять, как выглядит уведомление об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество? Смотрите здесь.

Это возможно, если информация об этом указана в самой доверенности. При отсутствии такой информации доверитель может передоверить свои полномочия, но только в случае, если это необходимо для защиты интересов представляемого.

В доверенности можно обозначить запрет на передоверие. При оформлении доверенности только на одно полномочие – получение выписки, передоверие малоэффективно. Получение выписки обычно не занимает много времени. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за помощью к юрисконсульту.

Источник: http://prosud24.ru/doverennost-na-poluchenie-vypiski-iz-egrp/

Доверенность на получение выписки из ЕГРН

Доверенность на получение выписки из росреестра образец

В практике насчитывается множество примеров, когда запрос сведений из Росреестра производится не заинтересованным лицом, а его представителем, имеющем доверенность на получение выписки из ЕГРН.

Этот документ представляет собой подтверждение факта наделения соответствующими полномочиями, оформленное в бумажном или электронном виде.

Сегодня мы расскажем, какие требования предъявляются в этой доверенности, кто может выступить в роли представителя, и рассмотрим другие нюансы, касающиеся указанного документа.

Типовой образец доверенности

Изучение действующего законодательства позволяет выяснить, что типового бланка доверенности, позволяющей получить выписку из ЕГРН, не существует.

Однако к нему предъявляется ряд требований, исполнение которых является обязательным и не подлежит обсуждению.

Прежде всего, речь идёт о том, что доверитель, будь то обычный гражданин или руководитель компании, должен чётко выразить своё желание передать определённые полномочия доверенному лицу.

При обращении к нотариусу заявитель может взять образец доверенности, соответствующий его запросу, но составление документа нужно производить с учётом индивидуальных обстоятельств и потребностей. Следует также помнить, что независимо от срока действия и перечня полномочий, доверенность на получение выписки из ЕГРН всегда может быть отозвана по инициативе доверителя.

Когда может понадобиться доверенность на получение выписки из ЕГРН?

В жизни каждого россиянина может возникнуть ситуация, когда ему потребуется выписка из ЕГРН, но самостоятельно заказать её не будет возможности. В этом случае, на помощь приходит доверенность на представление интересов.

Правильно оформленный документ позволит доверенному лицу действовать от имени доверителя, обращаться в государственные и муниципальные ведомства, получать услуги и оформлять бумаги. Доверенность на получение выписки из ЕГРП или ЕГРН должна отвечать нескольким требованиям:

  1. Перечень прав, передаваемых доверенному лицу, не должен выходить за рамки законности и осуществимости;
  2. Сведения, отражённые в доверенности, обязаны толковаться буквально. Двоякое восприятие недопустимо;
  3. Доверитель вправе передать полномочия лишь в рамках своей правоспособности. Доверенное лицо не может получить прав, которыми не наделён доверитель.

При несоблюдении любого из перечисленных условий.

Кто может выступить в роли доверителя или доверенного

Чтобы иметь возможность выдать доверенность на получение выписки из Росреестра, обычный гражданин, ИП или бизнесмен, должен соответствовать одному из следующих требований:

  • Достигнуть совершеннолетнего возраста и быть полностью дееспособными;
  • Граждане старше 14, но не достигшие 18-летия, имеют право выступать в роли доверителя при условии, что законный представитель выразит согласие, или имеет место эмансипация;
  • От имени юных граждан младше 14 лет, действуют его родители, опекуны или другие законные представители. При необходимости именно они могут выступить в качестве доверителей.

Что касается доверенного лица, то эта роль может быть отдана дееспособному гражданину или правоспособной организации. В одну доверенность на получение выписки из ЕГРН могут вписываться сразу несколько доверенных. В этом случае реализация полномочий происходит совместно, либо в индивидуальном порядке.

Особенности оформления доверенности у нотариуса

Для оформления нужного документа доверитель вправе обратиться в любую нотариальную контору. Это может быть нотариус, занимающийся частной практикой, либо государственная контора. Как уже упоминалось ранее, обратиться за выдачей доверенности может обычный россиянин, его законный представитель и бизнесмены (в соответствии с полномочиями, прописанными в учредительных документах).

Доверенность на получение выписки из ЕГРН имеет общую форму и отражает чёткий список передаваемых прав. Прежде чем завершить оформление документа, нотариус обязан разъяснить участникам процедуры возможные правовые последствия. При необходимости в доверенности указывается возможность передоверия. Сам документ может иметь 2 формы:

  1. Письменная. Оформляется на бумажном бланке в одном экземпляре, который и отдаётся доверенному;
  2. Электронная. Содержит ту же информацию, что и бумажный вариант, однако для подтверждения своей воли доверитель использует усиленную ЭЦП.

Независимо от выбранной формы, доверенность регистрируется с ЕИС. Наличие документа в этой базе позволит работникам ЕГРН удостовериться в его подлинности.

Обязательно ли заверять доверенность у нотариуса

В соответствии с действующим законодательством доверенность, дающая право запросить сведения из Росреестра, требует обязательного обращения в нотариальную контору или заверения лицом, наделённым соответствующими полномочиями. Игнорирование этого требования приведёт к тому, что доверенность на получение выписки из ЕГРН окажется недействительной, а значит, не будет принята специалистами Росреестра.

Кроме нотариуса, документ могут некоторые должностные лица. Это может быть начальник исправительного учреждения, главврач, командир военной части и другие уполномоченные лица. При обращении в нотариальную контору её сотрудник обязан совершить 2 действия:

  1. Идентифицировать личность доверителя, проверив соответствие и действительность его документов, что позволит исключить вероятность мошенничества;
  2. Убедиться в дееспособности участников процедуры.

Для регистрации документа гражданину достаточно обратиться в нотариальную контору, расположенную по месту фактического проживания. Когда доверенность на получение выписки из ЕГРН оформляется организацией, на документе обязательно ставится автограф руководящего лица.

В некоторых случаях для получения услуги доверенному достаточно предъявить простую доверенность, подкреплённую лишь фирменной печатью и автографом доверителя.

К сожалению, когда речь идёт о получении выписки из Росреестра, данный вариант неприемлем.

Это объясняется тем, что затребование сведений из ЕГРН квалифицируется как юридически значимая процедура, и к документации предъявляются соответствующие требования.

Следует принять во внимание и тот факт, что обращения к нотариусу требует не только ЕГРН, но и другие ведомства.

Хотя в законодательных актах нет указанных ограничений, суровая реальность свидетельствует об обратном.

По мнению экспертов, собираясь оформить доверенность на получение выписки из ЕГРН, лучше сразу зарегистрировать документ в нотариальной конторе, избежав дополнительных временных затрат в будущем.

Какие сведения должны содержаться в выписке

В законе есть ряд требований, предъявляемых к оформлению доверенности. В частности, речь идёт о сведениях, которые должны быть указаны в документе. Если Вы планируете доверить другому человеку получить выписку из ЕГРН, настоятельно рекомендуем обратить внимание на наличие в доверенности следующей информации:

  1. Название документа;
  2. Регион и город, в котором происходит оформление доверенности;
  3. Дата составления документа;
  4. Сведения об участниках процедуры;
  5. Информация о возможном передоверии;
  6. Список передаваемых полномочий.

Для юридических лиц обязательными являются ещё несколько информационных пунктов:

  • Данные о руководителе, который имеет право на принятие решений от имени компании;
  • Организационно-правовая форма.

Все позиции из перечня являются обязательными. Отсутствие любой из них является нарушением закона, и автоматически приводит к недействительности доверенности.

Что касается срока действия документа, то его указание не является обязательным.

Однако если доверенность на получение выписки из ЕГРН не будет содержать сведений о периоде действительности, то используется стандартный срок, составляющий 12 месяцев.

Что ещё нужно знать о доверенности на получение выписки из ЕГРН

Собираясь доверить другому лицу получить сведения из Росреестра, следует понимать, что оформление соответствующего документа требует определённых финансовых затрат. Стандартная госпошлина равна 200 руб.

, однако дополнительно придётся раскошелиться на составление бланка. Если требуется консультация по тем или иным вопросам, то за неё тоже придётся заплатить дополнительно.

Расценки в разных нотариальных конторах могут существенно отличаться, поэтому рекомендуем поинтересоваться ими заблаговременно.

Прежде чем оформить доверенность, нужно принять во внимание ещё несколько немаловажных нюансов. В первую очередь, речь идёт о возможности передоверия полномочий.

Если соответствующее «разрешение» отсутствует в доверенности, то права могут быть переданы лишь в том случае, если это нужно для защиты доверителя.

Важно понимать, что простая передача документа не наделяет нового владельца никакими полномочиями.

Ещё один нюанс, о котором должен знать доверитель, касается возможности досрочного аннулирования доверенности. О соответствующей возможности также обязан сообщить и нотариус, регистрирующий документ.

Как только сведения об отзыве доверенности появятся в базе данных ЕИС, все полномочия, переданные доверенному лицу, перейдут к правообладателю.

Отозванный документ уже не удастся использовать для получения выписки из ЕГРН и совершения других юридически значимых действий.

Скачать бланки и образцы доверенности

Источник: https://EGRN-buy.ru/doverennost-na-poluchenie-vypiski-iz-egrn.html

Доверенность на получение выписки ЕГРН

Доверенность на получение выписки из росреестра образец

Доверенность для получения выписки из ЕГРН – это письменное полномочие, выдаваемое с целью представительства физического или юридического лица в государственном органе. Оно оформляется непосредственно доверителем и оформлено на конкретное лицо.

Внимание! Доверенности от малолетних и недееспособных граждан выдают их законные представители (родители, опекуны, попечители).

Письменное полномочие выдается исключительно в целях совершения правомерных действий, не противоречащих актуальному законодательству.

Если вам необходимо оформить доверенность на получение выписки из ЕГРН, то наша статья поможет вам разобраться в этом вопросе.

статьи:

Типовая форма доверенности

Типового бланка доверенности на оформление выписки из Единого государственного реестра законодатель не устанавливает. Однако юристы и нотариусы могут выдать примерные образцы (по запросу клиента).

Главное условие, предъявляемое к документу — четкое выражение воли гражданина или юридического лица на передачу полномочий. Важно, что за ними сохраняется право на отзыв доверенности в любое время (вне зависимости от срока её действия).

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН – документ, включающий сведения о наличии (отсутствии) зарегистрированного права собственности на недвижимость. Дополнительно в нем указывается сведения об ограничениях и обременениях, примененных в отношении объекта.

Ситуации, при которых требуется получение выписки из ЕГРН

  • купля-продажа недвижимости,
  • приватизация жилого помещения,
  • дарение,
  • одобрение кредита,
  • при имущественных спорах и др.

Лицо, действующее по доверенности, вправе подать запрос на получение обычной и расширенной выписки из ЕГРН. Формально получение доверенности дает вам те же полномочия, что и у доверителя.

В каких случаях требуется доверенность на получение выписки из егрн?

Необходимость её получения возникает при временном отсутствии лица, невозможности им самостоятельно заниматься оформлением документов, желанием освободить себя от обращения в государственные органы.

Важные условия оформления доверенности:

  1. Полномочия, передаваемые доверенному лицу, должны соответствовать критериям правомерности, осуществимости и конкретности.
  2. Информация, содержащаяся в документе, подлежит буквальному толкованию. Сведения не должны восприниматься двояко.
  3. Указанные полномочия не могут превышать правоспособность доверителя, т.е. не допускается передача тех прав, которыми лицо не владеет.

Участники доверенности

В качестве субъектов доверенности, которая необходима для получения выписки, выступают:

  1. Доверитель – физическое или юридическое лицо. Условия, предъявляемые к гражданам:

    • от 18 лет — для оформления доверенности они должны обладать полной дееспособностью;
    • от 14 до 18 лет – могут действовать в пределах имеющихся у них прав по совершению сделок и с согласия законных представителей либо при эмансипации;
    • до 14 лет – доверенности оформляются только законным представителем.
  2. Доверенное лицо – физическое или юридическое лицо. Гражданин должен обладать полной дееспособностью, организация – полной правоспособностью (то есть должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица в соответствующем порядке и внесена в ЕГРЮЛ).

Важно, что в доверенности может указываться как один, так и несколько доверенных лиц. Если их несколько, то свои полномочия они реализуют самостоятельно или совместно.

Оформление доверенности в нотариате

Оформление доверенности для получения выписки из ЕГРН осуществляют государственные или частные нотариальные конторы. С просьбой о выдаче документа вправе обращаться граждане, их законные представители и представители организаций (согласно их учредительной документации).

Доверенность выдается в общей форме и содержит четкий перечень передаваемых полномочий. В обязанности нотариуса входит разъяснение правовых последствий её оформления обеим сторонам – доверителю и доверенному лицу. Решается вопрос о возможности передоверия документа (при возникновении необходимости).

Форма доверенности:

  1. Письменная. Выдается на бумажном носителе в единственном экземпляре, передаваемом доверенному лицу.
  2. Электронная. Заверяется усиленной электронной цифровой подписью доверителя.

Сведения об оформляемом документе заносятся в единую систему (ЕИС). Благодаря чему сотрудники Росреестра всегда могут проверить подлинность доверенности.

Нотариальное удостоверение доверенности – обязанность или право?

Доверенность на получение выписки из ЕГРН подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение формы документа влечет за собой его недействительность и, как следствие, невозможность использования.

Внимание! Ст. 185.1 ГК РФ включает исчерпывающий перечень должностных лиц, уполномоченных удостоверять доверенности (например, главный врач медицинского учреждения или руководитель исправительного учреждения).

В обязательства нотариуса входит:

  1. Установление личности обратившегося за оформлением доверенности лица путем проверки документов, исключающих сомнения по поводу гражданина или организации.
  2. Проверка дееспособности обращающегося физического лица и правоспособности компании.

Для нотариального заверения обращайтесь в нотариат по месту проживания. Если доверителем является юридическое лицо, то доверенность оформляется за подписью его руководителя.

Почему не может использоваться простая доверенность?

Простая письменная доверенность заверяется только подписью доверителя (печатью организации).

Возможность оформления простой письменной доверенности предусматривается нормами ГК РФ, но почему она не может применяться при получении выписки? Это связано с тем, что оформление документа в ЕГРН является юридически значимым действием.

Не только Росреестр, но и другие государственные структуры, работают исключительно с нотариальными доверенностями. Эти ограничения не обоснованы с законодательной стороны, но применяются на практике (так называемый, «обычай»).

Чтобы не тратить собственное время и силы, рекомендуем сразу оформлять нотариальную доверенность – попытки оформить выписку из реестра по простому письменному документу не удастся!

доверенности на получение выписки

Форма и содержание доверенности должны соответствовать действующему законодательству. Нарушение правил влечет за собой недействительность документа.

доверенности:

  1. Наименование документа.
  2. Место оформления – населенный пункт, район и субъект РФ.
  3. Дата совершения – в форме ЧЧ/ММ/ГГГГ.
  4. Информация о субъектах доверенности – паспортные сведения (для организации – номер свидетельства о государственной регистрации).
  5. Данные о наличии (отсутствии) возможности передоверия.
  6. Перечень прав, передаваемых доверенному лицу.

Внимание! Доверенность на оформление выписки не может быть использована, если отсутствует дата её составления.

Период действия не является существенным условием применения доверенности. Даже если он не указывается, то документ не может признаваться недействительным. В этом случае применяется общий срок – 1 календарный год.

Если за доверенностью обращается компания, то указывается её организационно-правовая форма (ОПФ), сведения о руководящем органе (лице), уполномоченном принимать решение от имени всей организации.

Варианты получения выписки

Чтобы получить выписку из ЕГРН потребуется лично посетить отделение Росреестра или отправить документы через Интернет, воспользовавшись:

  • сайтом Росреестра,
  • порталом государственных услуг.

Внимание! Через Интернет можно получить выписку из ЕГРН, но не доверенность. Письменное полномочие выдается только при личном обращении в нотариат.

Если доверенность выдается только на одноразовое получение выписки из ЕГРН, то она прекращает действовать с момента исполнения этого полномочия.

Доверенность прикладывается к общему перечню документов вместе с ксерокопией паспорта доверенного лица. Оно действует от имени и в интересах доверителя, поэтому выписка из ЕГРН будет оформлена именно на него.

Стоимость оформления доверенности и другие нюансы

Оформление доверенности на получение выписки из ЕГРН – платная услуга. Размер государственной пошлины по тарифам НК РФ составляет 200 руб. Отдельно оплачивается составление бланка и консультация нотариуса по интересующим вопросам (по расценкам нотариальной конторы).

Передоверие доверенности на получение выписки из ЕГРН подразумевает собой передачу полномочий доверенным лицом. Если условие о возможности передоверия не содержится, то оно возможно лишь для защиты интересов доверителя!

Внимание! Передоверие происходит только в нотариальной конторе – фактическая передача доверенности другому человеку не порождает для него юридических последствий.

Если доверитель решит отозвать доверенность до истечения срока её действия, то он обязан уведомить об этом всех заинтересованных лиц и нотариуса. С момента внесения информации об аннулировании документа в ЕИС, доверенность является недействительной и не может использоваться для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Как получить выписку из ЕГРН online?

Чтобы получить выписку из ЕГРН в online режиме, рекомендуется воспользоваться сервисом «КТОТАМ. ПРО».

Зарегистрировавшись на сайте, вы, не выходя из дома, сможете узнать:

  • кто является собственником недвижимости,
  • наложены ли на объект ограничения,
  • применена ли в его отношении мера ареста,
  • используется ли недвижимость в качестве залога.

Внимание! Распечатать выписку вы сможете сразу же после её получения с помощью личного кабинета пользователя.

Теперь вы сможете получить необходимый документ, не простаивая в бесконечных очередях в государственных органах. Период изготовления выписки из Единого государственного реестра недвижимости через сервис «КТОТАМ.ПРО»– около 2-х часов.

Преимущества использования сайта:

  • быстрая регистрация,
  • возможность подключения sms-информирования,
  • экономия времени,
  • высокая скорость оформления документа,
  • доступная стоимость услуги (в пределах государственной пошлины).

С помощью online сервиса «КТОТАМ.ПРО» вы можете получить выписку из ЕГРН, без указания паспортных данных — достаточно просто знать адрес или кадастровый номер квартиры, дома или земельного участка.

Источник: https://ktotam.pro/doverennost-na-poluchenie-vypiski-iz-egrn

Абсолютное право
Добавить комментарий