Дядя разрушает нашу квартиру после пожара в доме на 3 квартиры по его вине

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ изучила дело о компенсации ущерба от пожара в многоквартирном доме. Результаты разбора спора в региональных судах не устроили ВС.

При этом самое ценное в определении Верховного суда то, что суд подробно и по пунктам разъяснил, кто и в какой мере несет ответственность не только за возгорание в своей квартире, но и за пострадавшие квартиры соседей.

Пожар в многоквартирном доме, к сожалению, явление нередкое. И это подтверждает статистика МЧС – горят квартиры в больших и малых городах с завидной регулярностью. Можно смело заявлять, что без пожаров в квартирах не проходит и дня.

Но после того, как огонь потушен, обычно выясняются дополнительные крайне неприятные вещи: речь – о пострадавших квартирах соседей.

ВС РФ разъяснил, по каким нормам можно узаконить перестроенное жилье

Зачастую бывает, что ущерб расположенных рядом квартир от огня, воды и вообще от работы пожарных, в разы превышает потери самих погорельцев.

Наш спор начался с того, что в один из районных судов Башкирии обратилась с иском такая дама – соседка погорельцев.

В суде истица рассказала, что у ее соседей по дому сгорела квартира. В итоге этого ЧП ее собственной квартире причинен значительный ущерб. Пострадавшее от соседского пожара жилье пришлось серьезно ремонтировать. Стоимость ремонта превысила сто тысяч рублей.

Уголовное дело по пожару не возбуждалось. Судя по выводам дознавателя, пожар случился по вине одного из собственников сгоревшей квартиры из-за “неосторожного обращения с огнем”.

Истица попросила суд обязать соседей возместить ей расходы на ремонт и выплатить моральный ущерб, почти равный сумме за ремонт. Районный суд с пострадавшей согласился, но – частично: деньги за ремонт вернуть, в компенсации морального ущерба – отказать.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине

Квартира, где случился пожар, принадлежит двум гражданам – мужчине и женщине. Каждому – по половине. Их суд солидарно и обязал погасить ущерб. Апелляция с таким подсчетом не согласилась и заявила, что закон не предусматривает солидарную ответственность собственников жилых помещений за причинение вреда “иным лицам”.

А еще апелляция уточнила – ущерб в этом случае подлежит возмещению в долевом, а не в солидарном порядке. Поэтому каждый собственник сгоревшей квартиры должен заплатить соседке по 50 тысяч и без компенсации морального ущерба.

И еще вторая инстанция отклонила доводы о том, что виновен в пожаре лишь один собственник сгоревшей квартиры, заявив, что соблюдать противопожарные правила должны все.

Верховный суд с этим мнением не согласился. И заявил, что по Гражданскому кодексу собственники содержат свое имущество.

По Жилищному кодексу хозяева также обязаны содержать квартиру в надлежащем состоянии, учитывать интересы соседей и ответственно относиться к общему имуществу.

По Закону “О пожарной безопасности”, (статья 38) ответственность за нарушение требований противопожарной безопасности несут собственники имущества.

Кто оплатит ущерб, если виновник аварии не установлен

Из всех перечисленных норм следует, что собственники содержат свое имущество, включая обязанность соблюдать противопожарные требования.

Но вот что важное подчеркнул Верховный суд – возникновение пожара само по себе не свидетельствует, что он возник именно в результате нарушения собственниками правил пожарной безопасности. Это не учли оба местных суда, сказала высокая инстанция.

Башкирские суды в нарушение 196-й статьи Гражданского процессуального кодекса не дали оценки словам хозяйки половины сгоревшей квартиры, что пожар случился из-за действий граждан, не являющихся собственниками.

То есть, судя по словам собственницы, в квартире непосредственно перед пожаром были посторонние люди – рабочие, по вине которых, возможно, и случилось несчастье. Если это подтвердится, то вины собственников нет.

Верховный суд напомнил – по статье 1064 Гражданского кодекса, вред, причиненный человеку или имуществу возмещает тот, кто причинил вред. Но в этой же статье написано, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Особо подчеркнул Верховный суд следующую мысль – по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и самим причиненным вредом.

В нашем случае, назначая тех, кто будет платить соседке, местные суды сослались лишь на то, что у сгоревшей квартиры два собственника. Но суды не выяснили, а совершали ли эти люди какие-нибудь “противоправные и виновные действия, находящиеся в причинно-следственной связи с возникновением пожара”.

Подводя итог рассмотрения спора, Верховный суд все принятые по этому спору решения отменил. Дело будет пересмотрено с учетом всех высказанных замечаний.

Источник: //rg.ru/2018/02/26/verhovnyj-sud-rf-raziasnil-kto-otvechaet-materialno-za-pozhar-v-dome.html

Содержание

1 Что делать после пожара и как получить помощь, если жилье сгорело
2 Осталась в том, в чем была на работе: как пережить пожар и жить дальше

Что делать после пожара и как получить помощь, если жилье сгорело

С начала 2019 года в Подольске произошло несколько крупных пожаров в частных домах и квартирах, в результате которых семьи с детьми остались без документов, вещей и крыши над головой. Обозреватель «РИАМО в Подольске» узнал, что делать, если вдруг случится несчастье.

Истории пожарных из Подольска: «В окне стоит девочка, а за ней пламя»>>

Выяснение причины пожара и виновника

@luber_foto/Instagram

Согласно статистике, основными причинами возгораний являются неосторожное обращение с огнем, нарушение правил пожарной безопасности и неисправности электросетей и оборудования.

После того, как пожар потушат, в первую очередь необходимо обратиться в МЧС и полицию, чтобы они установили причину пожара и виновника. Для этого проводят следствие, после которого выдают заключение о причине пожара, которая указывается в акте пожарно-технической экспертизы. Со справкой из МЧС можно обращаться в суд для взыскания ущерба с виновника.

Все причины можно условно разделить на две категории: вина частного лица (например, поджог, несоблюдение правил пожарной безопасности) и произвольное возгорание (лесной пожар, замыкание электропроводки).

В первом случае ответственность за ущерб, причиненный пожаром, лежит на конкретном человеке – виновнике пожара. Во втором случае необходимо выяснить, в чьей зоне ответственности находится очаг возгорания.

Так, если пожар произошел из-за неисправной электропроводки, устаревшего оборудования, неправильного монтажа электросетей, то к возмещению ущерба привлекают УК и энергоснабжающую организацию.

Важный момент: если в справке из МЧС сказано, что возгорание произошло из-за неисправности электропроводки, то нужно различать несколько возможных причин. Если была превышена подключенная мощность и произошел перегрев проводки – это вина жильцов.

То же самое, если были проблемы с проводкой – плохой контакт, скрутки, окисление.

Если же произошло короткое замыкание, но в электрощитке не сработало автоматическое отключение, то это ответственность управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.

Существует так называемая граница раздела ответственности.

У приватизированных квартир она чаще всего проходит по счетчику: до счетчика – зона ответственности управляющей компании, после счетчика (то есть уже в квартире) – зона ответственности собственника.

В неприватизированной квартире, скорее всего, за всю проводку отвечает управляющая компания, с которой заключен договор найма, однако если владелец что-то самостоятельно менял в проводке – ответственность может быть на нем.

Показ пожарной техники: спецробот, пушка и огнетушитель для мангала>>

Восстановление документов

сайт Правительства Московской Области

В первую очередь – еще до подачи иска на возмещение ущерба – нужно восстановить паспорт, а затем все остальные документы.

Для получения нового паспорта нужно незамедлительно обратиться в территориальный отдел ФМС по месту фактического проживания с заявлением о замене паспорта и указанием всех объективных обстоятельств уничтожения предыдущего. Также нужно предоставить следующие документы:

– свидетельство, полученное от представителей МЧС России, подтверждающее факт возгорания;

– военный билет или приписное удостоверение;

– свидетельство о рождении ребенка;

– свидетельство о постоянной регистрации по месту проживания;

– свидетельство об официальном заключении или расторжении брака;

– четыре фотографии;

– квитанцию об оплате государственной пошлины в полном размере – в 2019 году сумма платежа составляет 500 рублей.

Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Подольск расположен по адресу: ул. Большая Серпуховская, д. 1/41. Телефон: 8 (4967) 63-02-33.

Паспорт можно оформить через интернет-портал госуслуг – в этом случае понадобится всего один раз посетить подразделение ФМС, чтобы получить готовый паспорт. Также можно обратиться в МФЦ, где подробно объяснят, что нужно для замены документа, сфотографируют, предоставят реквизиты организаций. Там же стоят автоматы по оплате госуслуг.

Новые удостоверяющие документы формируются в течение 10 рабочих дней с момента подачи вышеуказанных бумаг в ФМС. Но если сгоревший паспорт был выдан в подразделении другого региона, то срок оформления может достигать 2 месяцев.

Обратите внимание: в случае проживания без основного документа, удостоверяющего личность, более 60 дней, у сотрудников контролирующей организации возникнут основания для привлечения к административной ответственности, сумма штрафа может достигать 2500 рублей.

Временное удостоверение личности выдается в день обращения и действует в течение двух месяцев. Платить за его оформление не надо, понадобится лишь фотография размером 3,5х4,5 сантиметра.

Налоговые вычеты для пенсионеров: какие бывают и как получить в Подольске>>

Возмещение убытков через суд

Иск к управляющей компании подают по статье 15 ГК РФ о возмещении причиненных убытков. В нем необходимо перечислить все сгоревшее имущество, в том числе мебель, бытовую технику, ценные вещи, а также указать стоимость ремонта.

Также нужно требовать возмещения рыночной стоимости аналогичного жилья.

Указывают и моральный ущерб – например, если в квартире сгорели документы и семейные реликвии, если пожар плохо повлиял на психическое и физическое состояние членов семьи – все это нужно подтвердить.

Если виновником возгорания признано физическое лицо, например, сосед, а в справке написано, что пожар произошел вследствие неосторожного обращения с огнем или с электронагревательными приборами, то гражданский иск с требованием возмещения ущерба нужно подавать на этого человека.

Также соседи могут обратиться с претензиями к владельцу квартиры, если пожар произошел по его вине, а их квартиры пострадали от огня или их сильно залили пожарные во время тушения. В таком случае придется договариваться о сумме компенсации самостоятельно или ждать решения суда.

Куда пожаловаться на управляющую компанию в Подольске>>

Возмещение ущерба по страховке

сайт GIPHY

Главным способом возместить ущерб от пожара является страхование жилья. Причем в страховом договоре можно прописать не только возмещение ущерба, причиненного квартире, но и возмещение стоимости сгоревшего в ней имущества, включая материалы отделки интерьера.

Если страховка платилась вместе с квартплатой, нужно найти компанию, которая работает по жилищному страхованию в данном районе, и обратиться по страховому случаю. Они пришлют эксперта, который скажет, какие документы нужны для подтверждения.

Страховая компания может отказать в выплате погорельцу. Основания для этого:

– пожар случился в результате умысла страхователя или он совершил противоправные действия, которые привели к пожару (например, нарушил технику безопасности);

– при страховании была предоставлена недостоверная информация о квартире и имуществе в ней;

– платеж по страховке был просрочен.

Если в результате пожара наступила смерть страхователя, то родственникам нужно передать страховой компании акт пожарной инспекции и пакет документов, в том числе паспорт, подтверждение родства, страховой полис. Инспекторы проведут собственное расследование, выяснят причину пожара, установят размер нанесенного ущерба.

Как правило, компенсацию со страховой компании можно получить через месяц-полтора с момента подачи документов. Процесс может затянуться, если возбуждено уголовное дело и необходимо доказать, что страхователь не является виновником пожара.

Окончательный размер выплаты зависит от оценки экспертами компании нанесенного ущерба. Если страхователь не согласен с принятым решением, можно оспорить его в суде.

Изнанка ритуального бизнеса: сколько стоят похороны в Подольске>>

Помощь муниципалитета

пресс-служба администрации Подольска

По закону помощь погорельцам может предоставляться только при соблюдении ряда условий. Так, официальной причиной пожара не могут выступать умышленные действия, то есть поджог.

Сгоревшее жилье должно быть единственным у семьи погорельца. Жилье должно находиться в собственности пострадавших граждан.

Проверку этих условий проведут после обращения пострадавших в государственные или муниципальные органы власти.

Люди, чье жилье получено в рамках социального найма, находятся в особой ситуации.

Если такое жилье сгорает, то человек, написав заявление, по закону может получить аналогичную жилплощадь на тех же условиях, а также денежную компенсацию за утраченное и поврежденное в результате пожара личное имущество. При этом общая площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения.

В реальности в Подольске многие погорельцы годами стоят в очереди и не могут получить жилье, так как темпы его строительства в городе сильно упали из-за кризисной ситуации на строительном рынке. К жилью, которое выделяют нуждающимся, также много нареканий, так как социальный жилфонд города сильно изношен.

Например, весной 2013 года в Подольске сгорел многоквартирный дом 13 на улице Курчатова, около 80 человек остались без жилья. Людям выделяли комнаты в общежитиях без удобств и с тараканами, квартиры в ветхих и даже аварийных домах, где на стенах были трещины, а потолок держали подпорки.

Стоит помнить, что погорельцы могут обратиться за материальной помощью в администрацию, к руководству на работе, к родственникам и знакомым, а также ко всем неравнодушным через СМИ и социальные сети. В Подольске неоднократно проходил сбор вещей для погорельцев, многие помогали им не только одеждой, но и продуктами, средствами гигиены, деньгами.

Что делать, если на ваше имя взяли кредит>>

Меры предосторожности

Пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова

К сожалению, от пожара никто не застрахован. Но есть возможность заранее подготовиться к чрезвычайной ситуации.

Лучше всего застраховать жилье в надежной и проверенной страховой компании. Сделать нотариально заверенные копии всех важных документов и хранить их за пределами квартиры – например, у родственников, на даче, в банковской ячейке.

Можно купить жаропрочный сейф. Можно завести «тревожный чемоданчик» с документами, деньгами и ценностями – в случае опасности не составит труда вынести его. Кстати, так поступили погорельцы квартиры на улице Мичурина в Климовске.

Не нужно хранить все деньги и ценные вещи в квартире, для этого лучше снять ячейку в банке. Стоит завести сберегательный счет «на черный день» – в таком случае будут деньги на первое время после пожара или любой другой чрезвычайной ситуации.

Нужно своевременно проверять проводку в квартире и состояние электроприборов, газового оборудования, пожарных датчиков. Нельзя самостоятельно чинить сломанное оборудование и пользоваться техникой, срок эксплуатации которой давно закончился.

Наконец, в квартире нужно держать огнетушитель. Важно, чтобы все члены семьи умели им пользоваться. Лучше всего купить второй огнетушитель и потренироваться, провести мастер-класс, пригласить на него соседей. Взрослым и детям будет весело и интересно, а главное – они будут знать, что делать в экстренной ситуации.

Как открыть сейф, если сели батарейки?>>

Источник: //podolskriamo.ru/article/249441/chto-delat-posle-pozhara-i-kak-poluchit-pomosch-esli-zhile-sgorelo.xl

Осталась в том, в чем была на работе: как пережить пожар и жить дальше

“Что делать и как вести себя в такой ситуации, нигде не учат. У тебя нет ни окон, ни дверей, ни воды, ни света – ничего. Я была очень растеряна…” – говорит Лариса Бордюгова Sputnik.

Почти три месяца прошло с тех пор, как жизнь этой женщины разделилась на “до и после”. В ее квартире случился пожар.

Кот Кузьма был членом семьи

До 11 июня Лариса вместе с 82-летней мамой Марией Архиповной жила обычной жизнью в благоустроенной двухкомнатной квартире в Минске на улице Калиновского.

Входную дверь в квартиру оплатили родители воспитанников Ларисы

“В тот день я, как обычно, рано ушла на работу, а мамочка спала. Если бы не соседка снизу, даже страшно подумать, что могло бы быть”, – вспоминает Лариса.

Соседка собиралась на работу в полдевятого утра и перед выходом решила закрыть форточку, подошла к окну и увидела, что снизу поднимается густой черный дым.

Женщина сразу же вызвала пожарных и стала обзванивать всех соседей. Вместе они достучались и до Марии Архиповны, помогли ей выйти.

“Сгорел только наш кот Кузьма. Это был член семьи”, – вытирают слезы женщины, но тут же добавляют: “Слава богу, мы живы”.

Согласно заключению МЧС, в квартире на Калиновского, 38 произошло короткое замыкание. После электрик уточнит, что замыкание произошло сразу в трех местах, а автомат на электросчетчике, который должен срабатывать при перегрузках, не сработал.

После пожара даже в подъезде выбиты стекла

И это неудивительно, дому №38 пятьдесят лет. Капитального ремонта здесь ждут уже лет десять.

Хоть под кустом живи

Два месяца Лариса жила у друзей, ее маму приютили родственники – сначала одни, потом другие.

“Если бы не друзья и родные, хоть под кустом живи”, – констатируют пострадавшие.

Они подтверждают, что им предлагали подменное социальное жилье, но получить его можно только на основании акта о причине пожара. Акт делают от двух месяцев и больше. Где находиться людям эти два месяца, теория помощи пострадавшим умалчивает.

Но даже после получения акта не у всех есть возможность пользоваться социальным жильем.

“За его аренду нужно платить. К тому же это пустая квартира с плитой. Нужно еще найти, на чем спать и с чего есть. А нам сейчас в свою бы квартиру хоть что собрать”, – сетует Лариса.

Два месяца Лариса и мама жили у друзей и родственников, а теперь вернулись в обгоревшую квартиру

Даже сейчас, спустя три месяца, ее квартира выглядит пугающе: черные полуразрушенные стены, сгоревшие полы и закопченные потолки.

Каждый день после работы женщина пыталась отмыть свое жилище: сначала наняла клининговую компанию, потом с друзьями и соседями оббивала покореженную плитку в санузле, снимала обои. Признается, что плакать времени не было, нужно было обустроить хоть какой-то угол, чтобы забрать маму и перестать скитаться по людям.

Сосед чуть не выпрыгнул с балкона

Из ценных вещей в квартире Ларисы и Марии Архиповны уцелели только фен, пылесос и стиральная машина.

“Также к моей большой радости уцелел диван, который я купила маме и внесла за него только первый взнос. Он подкоптился, конечно, но я его отмыла”, – показывает Лариса тот самый кусочек в одной из комнат, который ей удалось оборудовать для жизни.

Больше всего пострадали вторая комната, кухня, ванная, туалет и прихожая.

“Сгорела вся мебель и все имущество, антресоли, шкафы, из окна выбрасывали кухню, плиту, холодильник. Я осталась в том, в чем вышла в то утро на работу: ни одежды, ни обуви. Некоторые мамины вещи удалось спасти”, – говорит об ущербе Лариса.

Старый автомат в электросчетчике не сработал, и начался пожар

Она не перестает благодарить своих соседей, которые, к слову, тоже пострадали.

“Две смежные квартиры очень сильно пострадали, сверху у людей выбило окна, некоторым пожарные срезали железные двери”, – рассказывает Лариса.

Парень сверху не понял, что случилось, и когда дымом окутало его квартиру, пытался спускаться с балкона пятого этажа, его успели снять МЧСники. Нижние квартиры полностью затопили водой. Целую неделю все оставались без света. Ну и в самом подъезде тоже выбило окна, и соседи вместе его до сих пор отмывают.

“Мало того, что они не предъявили нам никаких претензий, так еще и собрали деньги и вещи, отдали диван и телевизор. А одна соседка, вынося испорченную мебель на свалку и увидев меня, еще и успокаивала, мол, все равно давно хотела все выбросить и сделать ремонт”, – говорит Лариса.

В квартире чудом уцелела стиральная машина

Мир не без добрых людей

После несчастного случая, который произошел 10 лет назад, Лариса передвигается только с палочкой, много лет была на инвалидности, которую недавно сняли.

Женщина работает в учреждении образования сразу на двух работах, но признается, что получает только чуть больше 300 рублей. Ее зарплата и пенсия мамы – инвалида 2-й группы – составляют все семейные доходы.

Указывая на каждую вещь в квартире, мать и дочь обязательно добавляют, кто ее отдал, или подарил, или помог оплатить: газовую плиту подарили на работе, входную дверь оплатили родители воспитанников Ларисы, мешки с одеждой и посудой передали коллеги, ковер купил детсад, холодильник отдала подруга, телевизор – соседка… Мир не без добрых людей.

Свет в квартире есть только в коридоре

“Совершенно разные люди собирали деньги, за которые я купила сантехнику. В магазине узнали о пожаре и доставили и установили бесплатно. Газ отказывались подключать, потому что на кухне нет двери, вот эту подобрала на мусорке, попробуем приспособить”, – показывает Лариса дверь от шкафа.

Центр соцзащиты Первомайского района оказал ее маме помощь в размере 230 рублей.

Лариса с мамой обращались в местный ЖЭС с просьбой помочь сделать ремонт, не безвозмездно, а за деньги, но в рассрочку. Им отказали. До сих пор не известно, помогут ли коммунальщики сделать ремонт в подъезде или все придется делать самим жильцам.

“Мне хватило денег, чтобы провести свет только в коридор. В остальную квартиру я закупила провода и выключатели, но даже со скидкой за работу электрики просят от 350 рублей. Сейчас для нас это неподъемная сумма”, – вздыхает Лариса.

Глядя на полуразрушенные стены, она признается, что не понимает, с чего начать, какие работы и материалы потребуются, и даже боится предположить, сколько все это может стоить.

Женщины живут в единственной более-менее уцелевшей комнате

Что делать, когда горе большое, а винить некого

Квартира Ларисы и Марии Архиповны не была застрахована, их соседи начали страховать свое жилье на следующий после трагедии день.

Могли ли самостоятельно женщины определить состояние своего электросчетчика, как, например, один из их соседей?

“Я сам энергетик, поэтому и обратил внимание на свой автомат. Он был в ужасном состоянии, похоже, их не меняли лет 30. Я купил новый и со скандалом добился в ЖЭСе, чтобы его заменили, хотя мы все платим и за капитальный ремонт дома и за его техническое обслуживание”, – рассказал Александр и добавил: “Тут горело все черным дымом. Вся квартира выгорела мгновенно”.

Выходит, подобное может произойти с любой квартирой в старом доме, где нет заземления и электрика десятилетиями не меняется или хотя бы не проверяется специалистами.

P.S. Телефон пострадавших находится в редакции.

Источник: //sputnik.by/live/20190906/1042646646/Ostalas-v-tom-v-chem-byla-na-rabote-kak-perezhit-pozhar-i-zhit-dalshe-.html