Как можно законно помочь нашему соседу?

Вот уже четыре года пенсионеры Анатолий и Татьяна Львович не могут подъехать к своему дому из-за того, что путь к нему перегородил сосед, ставший собственником всех земельных участков в округе

В своем двухэтажном доме в селе Старые Безрадичи Обуховского района Киевской области пенсионеры Анатолий и Татьяна Львович жили больше 15 лет. Вернее, прописаны они были в Киеве, но практически все время проводили в Старых Безрадичах.

Когда Анатолий Федорович начал болеть, село и вовсе стало его единственным спасением — в пыльном городе не оздоровишься. Однажды, взяв с собой троих маленьких внуков, пенсионеры поехали в Безрадичи справлять Рождество. Обо всем позаботились заранее: за неделю включили в доме отопление, перевезли туда некоторые детские вещи.

Но подъехать к своему дому не смогли. На дороге к их участку кто-то поставил забор.

«Вы только троньте этих людей, мы всех здесь повяжем!» — угрожали милиционеры… судебным исполнителям

 — Вернее, этот забор стоял и раньше, но проезд всегда был открыт, — объясняет Татьяна Львович. — Дорога, которую перегородили, вела к двум домам — нашему и соседа Ивана Штыкова (имя и фамилия изменены. — Авт.).

Мы живем довольно близко, между домами даже нет забора. С семьей Штыкова у нас всегда были неплохие отношения: частенько ходили друг к другу в гости, его жене Виктории я привозила из Киева хлеб.

Штыковых мы даже приглашали на 60-летие Анатолия Федоровича.

Разумеется, я сразу начала звонить соседу. Но он не брал трубку. Постояв еще немного на морозе, мы поняли, что надо вызывать милицию.

Представляете, холод, дети плачут, а мы ничего не можем сделать! Сотрудники милиции тоже решили подождать Штыкова, рассудив, что, он, видимо, что-то знает, раз дорога ведет только к нашим с ним домам. Сосед приехал около пяти часов вечера.

Мы к тому времени уже околели. И тут выясняется, что забор поставил… он. «Да, это сделал я, — каким-то чересчур самоуверенным голосом сказал Штыков. — Земля моя, и я вас сюда не пущу!» Мы подумали, что он шутит. «Петя, что значит «не пущу»? — спросила я.

 — Там ведь и наш дом тоже». «Ничего не знаю, — отрезал сосед. — Обращайтесь куда хотите. Хоть к Господу Богу». С этими словами он развернулся и ушел. Милиция тоже уехала.

После праздников пенсионеры обратились в сельсовет Старых Безрадичей. Но там сказали, что ничего не могут сделать. Дескать, такие вопросы должны решаться в суде. Поняв, что попытки договориться со Штыковым ни к чему не приводят (он просто не желал общаться), Анатолий и Татьяна Львович подали на соседа иск в Обуховский райсуд.

*Ныне прикованный к инвалидной коляске Анатолий Львович прожил в своем доме 15 лет

 — У нас в доме был включен котел, не был перекрыт газ, — говорит Татьяна Львович. — А если, не дай Бог, пожар или утечка газа? Но Штыков не пустил даже сотрудников газовой службы и теплокоммунэнерго. Мы выиграли суд — соседа обязали обеспечить беспрепятственный проезд к нашему дому.

Штыков же пытался доказать, что дорога, ведущая к нашим с ним участкам, является его собственностью. Якобы он когда-то помогал ее ремонтировать. Разумеется, его требование не удовлетворили. Кроме того, суд отменил акт Штыкова на его участок. Выяснилось, что, выдавая соседу акт на право собственности на землю, сельсовет допустил массу нарушений.

Штыков пытался оспорить это решение, но и апелляционный, и Верховный суды оставили его в силе.

Однако даже это пенсионерам не помогло. Штыков просто… не пускал судебных исполнителей. Продолжая твердить, что дорога принадлежит ему, он никому не открывал ворота.

 — Что только исполнители не делали! — вспоминает Татьяна Львович. — Вызывали милицию, даже привозили бульдозер. А Штыковы выстраивались вдоль забора и поднимали крик: «Снесете только через наши трупы!».

Странно, но милиция почему-то вставала на их защиту: «Вы только троньте их, мы всех здесь повяжем!» — угрожали милиционеры… судебным исполнителям. Это при том, что у Штыкова тогда не было акта на право собственности даже на свою землю — суд его отменил.

И мы по-прежнему не могли попасть в свой дом.

Впрочем, вскоре акт Штыкова восстановили. Перед этим сельсовет поделил его участок пополам и выдал ему акты на обе половины. К тому времени Штыков каким-то образом завладел чуть ли не всеми участками в округе. Один ему подарила жена, второй — сын, третий — опять-таки сельсовет.

Когда мы в очередной раз обратились в сельсовет (который, кстати, тоже выступал ответчиком по делу) с просьбой обеспечить нам положенный проезд, там сказали, что теперь дорога… принадлежит Штыкову. Вернее, не ему, а его супруге. Сельсовет выдал ей акт на часть этой дороги как на земельный участок для… ведения сельхозработ(!).

После этого семье Львович ездить по дороге запретили. В сельсовете пенсионерам предложили альтернативный вариант — подъезжать к дому по тропинке с другой стороны.

 — Но там нет и намека на дорогу, — сетует Татьяна Львович. — Однажды мы с мужем попробовали так проехать. В результате машина застряла в болоте, мы целый день не могли ее вытянуть.

В сельсовете же заявляют, что решение суда они выполнили, беспрепятственный проезд обеспечили.

Но какой же он беспрепятственный, если у нас по-прежнему нет возможности подъехать к дому? К тому же в решении Обуховского райсуда четко написано, что нам должны открыть именно тот проезд, который загородил Штыков, даже обозначены границы.

Пытаясь помочь пенсионерам, обуховский прокурор лично подал иск в суд о признании актов Штыкова на дорогу недействительными. Дескать, как можно было сделать чьей-то собственностью проезжую часть?

 — Но Обуховский райсуд отказал прокурору! — возмущается Татьяна Львович. — Сказали, что все законно. А ранее вынесенные решения судов — как апелляционного, так и Верховного — районный суд просто проигнорировал.

Апелляцию на решение Обуховского райсуда пенсионеры тоже проиграли, но сейчас Высший специализированный суд все-таки принял их жалобу к рассмотрению.

 — Как юриста меня поражает в первую очередь то, что при выдаче Штыкову и его семье многочисленных актов на землю сельсовет игнорирует нормы земельного права, — комментирует «ФАКТАМ» ситуацию известный столичный адвокат Марина Лебедева.

 — О таких нормах, как добрососедство и общий интерес, вообще никто не вспоминает. Смешно, что их приходится отстаивать в суде. Ни одно решение суда — от районного до Верховного — не исполняется. Сельсовет (который тоже является ответчиком по делу) и Штыков их просто не замечают.

Только это уже считается преступлением.

Разбираясь в ситуации, корреспондент «ФАКТОВ» позвонила в сельсовет Старых Безрадичей. К сожалению, поговорить с председателем не удалось: его так и не позвали к телефону, объяснив, что он сильно занят.

 — На то, чтобы исполнять решения суда, есть исполнительная служба, — сказала секретарь сельсовета. — Но даже исполнители ничего не могут сделать. Так что же в таком случае можно требовать от нас?

— А как сельсовет мог выделить супруге Штыкова дорогу? Это же земля общего пользования!

 — Там все было законно. Что касается семьи Львович, повторяю: беспрепятственный проезд им должны обеспечить исполнители. Мы при этом можем только присутствовать.

Связались «ФАКТЫ» и с Иваном Штыковым.

 — Ситуация очень непростая, но могу сказать одно — все решения суда давно выполнены, — заверил нас Иван Штыков. — Дело в том, что эта земля принадлежит мне еще с 1991 года, и соседи все время по ней ездили. В какой-то момент я это запретил.

— Но в решениях судов и материалах прокурорской проверки, проведенной в 2010 году, сказано, что участок, по которому ездили пенсионеры, — это дорога, то есть земля общего пользования, никому не принадлежащая.

 — Документы… Да, это вопрос. К сожалению, у нас все решения судов — это закон, который надо выполнять. Но иногда наши доблестные судьи напишут такое, что на голову не налазит. Пытаясь снести забор, исполнительная служба действовала незаконно. Я подал на ее работников в суд.

 — Мы с мужем прекрасно понимаем, почему так происходит, — вздыхает Татьяна Львович. — Ведь для Штыкова, который завладел практически всеми участками в округе, мы как бельмо на глазу. Вот он и решил от нас избавиться.

А сельсовет его поддерживает. Однажды в сельсовете мне предложили засыпать ту козью тропинку… мусором. «Не можете проехать по болоту? Там недалеко есть мусорные контейнеры. Пользуйтесь», — щедро разрешил председатель.

Это звучало как издевательство.

В итоге нас, по сути, лишили дома. Наверняка Штыков рассчитывает на то, что рано или поздно нам все это надоест и мы сами продадим ему свой участок. Но этого не будет. Кстати, недавно нам все-таки удалось добраться до дома.

Заходим внутрь, а там все перевернуто вверх дном! Неизвестные перерыли ящики с бумагами и поснимали со стен картины. Наверняка искали какие-то документы. У нас украли телевизор, деньги и столовое серебро.

В совпадения я, знаете ли, не верю.

Читайте нас в Telegram-канале, и

Источник: https://fakty.ua/137095-doroga-moya-potomu-i-postavil-na-nej-zabor-a-vy-mozhete-zhalovatsya-komu-ugodno-hot-gospodu-bogu

Как найти управу на неадекватного соседа и доказать, что вы сами не такой

https://www.znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

2019.03.17

Дарья Шелехова / Znak.com

Не каждый житель многоквартирного дома может сказать, что ему повезло с соседями. И весьма часто соседство становится полем острых конфликтов, переходящих в затяжные позиционные войны.

Как быть, если беспокойные соседи достали настолько, что впору ставить вопрос ребром: либо мы, либо они? И что делать, если вам самим совершенно незаслуженно не дают прохода и постоянно на вас куда-то жалуются? Мы поговорили со специалистами, которым есть что посоветовать в подобных ситуациях.

Попробуйте договориться

Как ни крути, это первое действие, которое вам стоит предпринять. С соседями придется долгое время жить рядом, а значит, лучше попытаться с ними найти общий язык, а не враждовать, убежден руководитель «Центра урегулирования социальных конфликтов» Олег Иванов. В качестве посредника он советует пригласить, например, председателя совета многоквартирного дома.

Если это не фикция, а реально действующий орган, то председатель, скорее всего, сам заинтересован в том, чтобы в доме все было тихо и мирно. Еще больше этого хотят другие соседи, которые могут пострадать, а то и уже страдают от вашего конфликта с квартирой через стенку или, скажем, этажом выше.

Их тоже можно использовать в качестве переговорщиков между вами и вашими оппонентами. 

Первое, что должен сделать посредник или группа посредников, это помочь прояснить причины недовольства. Возможно, согласившиеся вам помочь люди знают чуть больше, чем вы и ваш сосед, и уже на этом этапе выяснится, например, что вас совершенно напрасно обвинили в нарушении тишины. Потому что на самом деле тишину нарушал кто-то другой. 

В любом случае для предметности разговора попытайтесь составить список взаимных претензий и вместе подумать над тем, чтобы эти претензии снять.

Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров советует делать это не в полумраке подъезда, а в более комфортной и располагающей к примирению обстановке. Сядьте напротив друг друга и поговорите за условной «рюмкой чая».

Возможно, в качестве «нейтральной территории» ваш посредник предложит вам свою кухню. А может, вам самому имеет смысл выказать жест доброй воли и пустить своего обидчика к себе. 

Олег Иванов считает, что подключить посредников не поздно и тогда, когда конфликт успел зайти далеко. Важно учесть, что туго затянутый узел распутать сложнее, а значит, и заниматься этим лучше доверить более опытному переговорщику.

Возможно, стоит обратиться к профессиональному медиатору, благо такие услуги сегодня становятся доступны и за пределами МКАД.

Но, конечно, для этого обе стороны должны, во-первых, признать, что сами не в состоянии разрешить противоречия, а во-вторых, действительно хотеть это сделать.

Если соседи допекли шумом, подумайте, не легче ли вам ускорить ремонт и вложиться в хорошую звукоизоляцию?Charles

Источник: https://www.znak.com/2019-03-17/kak_nayti_upravu_na_neadekvatnogo_soseda_i_dokazat_chto_vy_sam_ne_takoy

«Сосед снимает меня на камеру и постоянно пишет жалобы»

– Ваш приезд уже зафиксирован, камера сняла и номер машины, и вас с фотографом, – поспешил меня предупредить Николай Николаевич, едва я вышла из машины. Он еще пытается шутить, хотя ему явно не до смеха. Оборачиваюсь и действительно вижу видеокамеры, направленных на дом Полюховичей. Это так постарался сосед напротив!

– Как же вы так живете? У вас ведь не жизнь, а реалити-шоу! – не скрываю своего удивления.

– Приходится терпеть, мы, люди интеллигентные, ругаться не можем, но и жить так дальше тоже. Сил больше ни на что не осталось, – вздыхают супруги Полюховичи.

Если бы кто-то выбирал победителей в номинации «Самая изощренная соседская война», то эта история стала бы номером один. А ведь со стороны даже не скажешь, что на тихой и живописной улице в поселке Тресковщина Минского района кипят такие страсти.

За семь лет в доме Николая Николаевича и его жены перебывали практически все инстанции: экологи, землемеры, электрики и даже милиционеры с автоматами.

А все потому, что сосед напротив не перестает строчить жалобы: то камни не так лежат, то беседка построена незаконно, то забор неправильно стоит.

– Вот папка документов. Как только приезжает очередная проверка, сразу ее показываю, – говорит Николай Полюхович. – Мне кажется, уже на каждый клочок земли есть своя бумага, но сосед все равно что-то находит и беспрерывно пишет жалобы.

«Цветы принял за мак и вызвал отдел по борьбе с наркотиками»

Эта история началась много лет назад. Минчанин Игорь купил дачу в поселке Тресковщина и поселился напротив Николая Николаевича. Полюхович даже помогал строить соседу дом, копал колодец. В общем, жили мирно, но вдруг дачник решил, что дорога рядом с ним принадлежит только ему, и запретил там всем ездить. Дело дошло до суда.

– Когда он поставил ворота, повесил на них замок, я обратился в суд. Ну почему один человек решил присвоить себе деревенскую дорогу? Суд я выиграл, – говорит еще один местный житель Александр Федорович.

– Но даже после этого Игорь не успокоился, он продолжал писать жалобы. Дошло до смешного. Мы высадили мавританский газон, а дачник вызвал на нас отдел по борьбе с наркотиками! Якобы у нас растет мак, но это обычные цветы, которые продаются в каждом магазине.

Честно, моя супруга просто тряслась после каждого такого письма. После нашей семьи Игорь переключился на другую, потом попробовал доставать еще одного соседа, а тот пригрозил так, что Игорь сразу отстал. Теперь он выбрал новую жертву – Полюховичей.

Мне их по-человечески жалко, это очень хорошие люди, слишком спокойные, не могут дать отпор.

С камерой и диктофоном сосед не расстается

У Николая Николаевича большой и ухоженный дом, все сделано своими руками. Пока ходим по участку, выяснятся: нет ни одной постройки, по которой бы не приезжала комиссия.

– Мой муж отличный хозяин, – не скрывает гордости Людмила. – Все мастерит, все пилит. Но откуда мы знали, что на строительство этой деревянной беседки нужно брать разрешение? Сколько экологов приезжало проверять наш пруд, уже не вспомнишь.

Хотели как лучше, поставили пеньки возле воды, чтобы можно было отдыхать, говорят: «Нельзя!» Обнесли цветы возле забора камнями, так и это не устраивает соседа! Видите эту старую и высохшую ольху. Хочется спилить, но не могу. У соседа каждое наше дерево под запись.

Надо брать разрешение, чтобы его срубить.

И тут женщина начинает тихонечко плакать и закрывает лицо руками. За последние годы Людмила разучилась улыбаться, стала замкнутой и неразговорчивой.

Дошло до абсурда: женщина боится отметить день рождения в собственной беседке! Говорит, Игорь может ее сфотографировать и пожаловаться в милицию «на распитие спиртных напитков».

О том, что дотошный сосед ходит с диктофоном и цифровым фотоаппаратом, говорит вся улица.

– Он снимает все: мусор, мужиков, которые копают ямы, и даже сделал несколько фото, когда деревенские выходили из бани. Это наш местный сыщик! – смеются деревенские жители. – Сидит в кустах, а потом оп – и кадр готов! У нас такая дружная улица, мы друг другу доверяем ключи от дома, помогаем, чем можем. Ведь не может так быть, что все кругом плохие и только один человек хороший.

Заставил электриков повернуть фонарь на свой дом

Весь поселок Тресковщина знает: если едут машины с мигалками, то это по душу Николая Николаевича.

– Однажды врываются ко мне милиционеры с автоматами и спрашивают: «Где навоз?» Я показал, больше вопросов ко мне не было. Оказывается, Игорь нажаловался, якобы у меня столько навоза, что он загрязняет речку Ислочь, – говорит Николай Полюхович.

Если вы думаете, что дачник – это пенсионер, которому нечем заняться кроме жалоб, то ошибаетесь. Это мужчина в полном расцвете сил. Но которому есть дело до всего, что происходит у других.

К примеру, он заставил Николая Николаевича перенести забор на два метра. Стало ли ему от этого легче? Видимо, да.

Он придирается к каждому столбу, поэтому электрики вынуждены были повернуть уличный фонарь в сторону дома дачника.

– Главное, что никто Игоря не трогает. Строит себе сараи, мусор складирует, вывел трубу на улицу и затапливает всю дорогу, мы же проверяющих не вызываем, – говорит Александр Федорович.

Конечно, «Комсомолка» не могла не связаться с Игорем. Как и положено, мы хотели предоставить слово всем участникам этой драмы.

Мужчина долго сомневался: звонит ли ему журналист или так шутят друзья, долго не мог решиться: нужно нам встречаться или нет, потом просил выслать вопросы по электронной почте, чуть позже связаться с его личным адвокатом.

Но, услышав, что наша беседа будет записываться на диктофон, от личной встречи отказался, сказав лишь на прощание, что он «очень принципиальный человек» и все совсем не так, как преподносит его сосед.

ОФИЦИАЛЬНО

Законодательство не позволяет игнорировать жалобщиков

– Наши законы направлены на то, чтобы помогать людям, но есть одна особенность. К сожалению, сегодня мы стоим на стороне жалобщиков. При желании всегда можно найти какой-то изъян, – комментирует «Комсомолке» председатель Горанского сельского совета Юрий Сидор. – В принципе, все то, что писал данный гражданин, так или иначе попадало под законодательные нюансы.

К примеру, пруд Полюховичей не был отмечен на земельной информационной системе, и жалобу посчитали обоснованной, обязали привести все документы в порядок. Второй пример: Николай Николаевич сделал хорошее дело и уложил трубу, чтобы стоки не текли в его огород. Это никому не мешало, кроме дачника.

Он написал жалобу и снова был прав: оказывается, эта труба не может быть установлена на земле общего пользования. Просто законодательство не позволяет игнорировать таких граждан, как дачник из Тресковщины. И получается, что такие люди, как Полюхович, просто не защищены. У Николая Николаевича очень покладистый характер, поэтому он не может ответить соседу тем же и написать жалобу.

Ведь все кругом видят, что происходит на самом деле. Мне кажется, настало время, когда нужно внести корректировки в закон об обращениях граждан.

ВЗГЛЯД С ШЕСТОГО ЭТАЖА

Всех жалобщиков пора заносить в черный список и штрафовать

Скажите, ну кто прекратит страдания этих несчастных людей? Ведь ясно: они столкнулись с профессиональным жалобщиком. А если ты человек тихий и неконфликтный, то обречен всю жизнь отчитываться за каждый свой шаг? Пока на практике выходит так: кто больше бумажек написал, тот и прав.

Понятно, органы должны реагировать на заявления, но, может, пришло время пересмотреть законы? К примеру, если человек написал больше пяти жалоб, автоматически заносить его в черный список? Не реагировать на звонки, письма. Верю, что у милиции есть более важные дела, чем проверять чей-то навоз.

Интересно, что будет, если за каждую необоснованную жалобу штрафовать человека и направлять его на медицинское обследование? Думаю, желающих испортить жизнь своим соседям или родным резко станет меньше.

Стоит ли бороться с профессиональными жалобщиками?

Источник: https://www.kp.by/daily/25945/2889435/

Инструкция 74.ru: что делать, если невменяемый сосед мешает жить

С неадекватной соседкой и её родными жители двора в центре Челябинска не могут справиться несколько месяцев

Несколько месяцев жители дома на улице Плеханова, 21 пытаются помочь 83-летней Прасковье Филипповне. По их словам, у старушки «поехала крыша», а дочь и внук, которые также не отличаются адекватностью, издеваются над ней. Чем обернулись попытки помочь престарелой женщине и что делать в случаях, когда невменяемые соседи портят вам жизнь, разбирался 74.ru.

В редакцию обратилась героиня нашего другого материала Лариса Худякова, которая судится за навязанные ей страховки. Она живёт по соседству с Прасковьей Филипповной и каждый день видит то, что творится в семье пенсионерки.

– Несколько лет назад Прасковья забрала к себе дочь и внука. Они тоже не совсем здоровы психически, и, чтобы их не забрали в интернат, поселила их у себя. Насколько я знаю, документально отклонения в семье не подтверждены. Живут на пенсию бабушки.

Дочь наотрез отказалась оформлять пенсию – говорит, её со дня на день увезут в Швецию, – делится историей Лариса Ивановна. – Но в последнее время я стала замечать, что они то и дело на неё срываются, издеваются.

Она ходит по двору в одних колготках, кричит: «Дайте хлеба, я скоро умру. Они меня бьют».

По словам Ларисы Худяковой, участковый, к которому она обратилась, сообщил, что никакого криминала нет, и сделать ничего нельзя, тем более в квартиру они не пускают.

– Мы прошли уже по всем инстанциям. Когда пришла сотрудница созащиты, внук ей пригрозил топором по голове ударить. Потом, когда Прасковья вышла из квартиры, я ей позвонила, она пришла, сфотографировала её. В полицию тоже писали заявления, там говорят, что не имеют права вламываться без криминала в жильё, – рассказывает пенсионерка.

– В горздраве сказали, что не могут её забрать – только с её согласия или родственников. Даже были в поликлинике, оттуда прислали врача, а они его в дом не пустили. К депутату местному обращались, обещал помочь, но пока реакции не последовало. Страшно за неё, уже пятый день не выходит. А внук мне пригрозил, чтобы не приближалась.

Участковый, за которым закреплена эта территория, сообщил 74.ru, что только недавно получил обращение и в ближайшее время вместе с сотрудниками соцзащиты наведается по адресу. В региональном минсоцотношений подтвердили, что могут помочь только в добровольном порядке или с согласия родственников, а также если человек находится в безвыходном положении.

– Мы не занимаемся лечением, наша служба может только поместить человека в психоневрологический интернат, – объяснила пресс-секретарь Министерства социальных отношений Светлана Хоц.

В городской полиции уточнили, что с подобными вопросами нужно обращаться в первую очередь к участковому.

– Участковый обязан проверить сигнал. Если человек нарушает общественный порядок, то получит штраф, – уточнили в пресс-службе УМВД по Челябинску. – Госпитализировать его можно только с его согласия или родственников. А признать психически нездоровым и назначить принудительное лечение может только суд.

В данном случае получается, что пока не произойдёт какого-либо несчастья, помочь Прасковье Филипповне практически нереально.

По закону сегодня назначить лечение и даже просто проверить на психические, наркологические и алкогольные заболевания можно только с согласия самого человека или его законных представителей (родителей, опекунов).

А нездоровые, как правило, не могут осознать свои проблемы. Признать человека недееспособным вообще можно только в судебном порядке.

Вмешательство правоохранителей с дальнейшим медицинским обследованием возможно только в крайних случаях, когда есть непосредственная угроза жизни самого человека или окружающих.

Они даже не вправе проникать в квартиры, если это не чрезвычайная ситуация или не требуется для спасения жизни. Не так давно 74.ru рассказывал историю жителей многоэтажки, чей сосед допустил утечку газа и кинулся с топором на ремонтников.

В итоге попасть в жилище газовики смогли только в сопровождении полиции.

– Другое дело, что можно добиться выселения соседа, который ведёт асоциальный образ жизни, разрушает общедомовое имущество, не даёт нормально жить через суд, – уточняет коммунальный омбудсмен Анатолий Вершинин. – Но по опыту, это очень сложная процедура и довести её до выселения практически невозможно. Это единичные случаи.

Как действовать, если неадекватный сосед мешает жить?

Обозначить единый и однозначный механизм непросто. Мы попытались это сделать с адвокатом Александром Щербининым.

Первым делом, если сосед ведёт себя неадекватно, нужно попробовать собрать о нём как можно больше информации: состоит ли он на учёте в психдиспансере, проходил ли лечение, признан ли дееспособным.

Но в больнице, скорее всего, постороннему этого не скажут, только через запрос правоохранителей.

Поговорите с соседями, родственниками, которые могут жить с соседом вместе, его опекуном (если человек признан недееспособным).

Можно попытаться договориться с родственниками и им самим (только не в период обострения), рассказать, что вас не устраивает.

Возможно, уже на этом этапе получится решить проблему – в случаях, когда больной не несет угрозы себе и окружающим, определить человека на принудительное лечение можно только с его согласия или с согласия его родителей или опекуна.

Если ничего не вышло, собирайте доказательства неадекватного поведения: делайте фото и видео, привлекайте свидетелей. Всё это послужит доказательством в полиции и поможет скорой помощи быстрее понять, что происходит с пациентом. Но сначала обратитесь к участковому – он должен прийти к соседу и проверить все обвинения.

Полина Авдошина (инфографика)

Дальше в зависимости от ситуации – разный алгоритм действий.

1. Если психически нездоровый сосед – источник опасности для окружающих и договориться не удалось, пишите заявление в полицию. Приложите все доказательства.

• Если у соседа приступ, он, к примеру, кричит, кидается под колёса машины, грозится нанести себе увечья, но не опасен для остальных, – вызывайте скорую помощь.

  Без согласия человека и его опекунов провести психиатрическое освидетельствование могут только если человек представляет опасность для себя и окружающих, беспомощен или без психиатрической помощи его здоровью будет нанесён серьёзный ущерб.

• Если сосед угрожает чужой жизни, например, ломится к вам в квартиру, набросился с топором – сразу вызывайте полицию. Забрать они его не могут, так как психически нездоровый человек не подлежит уголовной ответственности, но могут вызвать скорую психиатрическую помощь.

Если ни на одном из этапов решить проблему не удалось, остаётся одно – получить у суда разрешение на недобровольную госпитализацию психически нездорового соседа. Для этого нужно написать заявление на имя главврача психоневрологического диспансера.

В Челябинске это областная клиническая специализированная психоневрологическая больница №1 на улице Кузнецова. Приложите доказательства невменяемости, в дальнейшем передачу дела в суд берёт на себя психиатр. При этом не обязательно, что суд решит соседа госпитализировать.

Да и сам сосед после лечения вполне себе может вернуться в квартиру и снова начать вас беспокоить, тогда придётся заново проходить весь путь.

Добавим, что ориентировочно с 1 октября полицейские снова начнут работать с нарушителями тишины.

По статье 13 закона Челябинской области «Об административных правонарушениях» шуметь нельзя в рабочие дни с 22 до 6 часов, в выходные и нерабочие праздничные дни – с 23 до 8 часов.

Нарушителям-гражданам грозит штраф от 1 тысячи до 5 тысяч рублей; должностным лицам – от 5 тысяч до 25 тысяч; юрлицам – от 10 тысяч до 100 тысяч рублей.

Всё о вступлении закона о тишине в силу и механизме его работы – в материале 74.ru.

Источник: https://74.ru/text/gorod/51113851/

Самозахват земли: как соседи могут присвоить часть вашего участка



Захват земельного участка соседом: как не дать себя обмануть?

В сегодняшней статье мы решили рассмотреть актуальные для правообладателей участков вопросы: «Есть ли риск потери части участка в случае проведения межевания соседями?» и «Как не дать соседям присвоить вашу землю?».

Могут ли соседи захватить часть вашего участка?

На практике разбирательства, касающиеся определения истинных границ земельных участков, не редкость. Даже при наличии правоустанавливающих документов на участок есть вероятность расстаться с его частью.

Произойти это может, если соседи по прилегающей территории инициируют работы по установления границ.

Они вправе пригласить на свой участок кадастрового инженера, который выполнит необходимые замеры для проведения процедуры по межеванию земли.

Довольно часто собственники участков интересуются, могут ли соседи в этом случае присвоить часть земли себе в случае, если межевание прилегающего участка его хозяином НЕ проводилось?

Случаев, когда обманным путем захватывается часть чужого участка, предостаточно. Для этого есть много обманных способов. Самый распространенный — договориться с кадастровым инженером.

При проведении межевания документы оформляются на участок больший по размеру, чем есть на самом деле.

Такие участки быстро выставляются на продажу, бывший владелец получает свою прибыль, а о факте обмана вы узнаете тогда, когда к вам приходит новый владелец земли с требованием переставить забор и освободить часть участка.

Отстаивать свое право на землю вам придется через суд. Для начала требуется провести межевание на своем участке и после этого обратиться в суд с исковым заявлением.

Межевание участка: на что надо обратить внимание

В правовом поле работы по межеванию земли именуются кадастровыми и выполняются определенными людьми — кадастровыми инженерами. В обязанности этих специалистов входит проведение работ по межеванию на местности и составление всех документов.

Обязательным документом при установлении границ и площади участка является акт согласования границ. Акт согласования должен быть подписан всеми хозяевами прилегающих участков.

Вопрос, связанный с согласованием границ между собственниками земельных наделов, решается либо на общем собрании, либо в индивидуальном порядке. На практике чаще всего предпочтение отдается второму способу.

Все соседи должны быть осведомлены о том, какая информация содержится в межевом плане, который составляется специалистом. Кроме того, соседи вправе попросить кадастрового инженера показать на местности те координаты, которые обозначены в документах и проходят по общей стороне.

Если по каким-то причинам нет возможности согласовать границы прилегающих участков с соседями лично, то поступают следующим образом.

Чтобы сделать все законно и при этом решить вопрос без привлечения третьей стороны, можно заказать выписку из ЕГРН на принадлежащую соседу землю.

Если в ней отсутствует почтовый адрес либо другие контактные данные владельца участка, например, электронная почта (что происходит в 99,9% случаев), то согласование разрешается провести посредством публикации газетного извещения.

Вот тут и возникает опасность.

Иногда заказчики действуют в своих интересах – договариваются с недобросовестными кадастровыми инженерами и те намеренно сдвигают границу участка в сторону соседа. Пользуясь пробелами в законодательстве, и под всевозможными предлогами они специально откладывают процедуру личного согласования с соседями, надеясь на статью в газете.

Как правило, подобные периодические издания давно не выписывают и не читают. Поэтому в нужный день на собрание является лишь заказчик, в пользу которого принимается решение (в случае сотрудничества с недобросовестным специалистом) по поводу согласования границы. Так он получает по документам участок большего размера, чем есть на самом деле.

Другой собственник, который ничего не знает об этом, сможет оспорить это решение только в судебном порядке.

Как предотвратить попытки захвата земли?

• Первое: обязательно фиксируйте в ЕГРН сведения о вашем почтовом и электронном адресе.

Публиковать извещение о планах проведения собрания, на котором должно быть вынесено решение относительно согласования местоположения границ, разрешается лишь при условии, что:— в выписке из ЕГРН не содержится контактных данных о заинтересованном лице;

— в полученном извещении есть пометка, указывающая на невозможность его вручения.

Вот почему всем собственникам земельных наделов целесообразно указывать информацию в ЕГРН, которая позволит связаться с ними при возникновении споров относительно границы.

Чтобы внести соответствующие изменения, достаточно написать заявление и завизировать его в МФЦ. Дело десяти минут!

Если же в ЕГРН содержится почтовый адрес или электронная почта хозяина соседнего участка, то специалист, проводящий кадастровые работы, обязан уведомить его, направив соответствующий документ о согласовании границ почтой или посредством электронной связи. В случае отсутствия ответа со стороны соседа в течение 45 дней уже позволяется опубликовать извещение в газете.

• Второе: опередите противника.

Проведите межевание на своем участке, если оно еще не было сделано – это расставит все точки над «и» с соседями. К землемерию лучше приступать заблаговременно, не дожидаясь, пока первый шаг сделают лица, заинтересованные в присвоении вашей земли.

• Третье:возьмите ситуацию под свой контроль.

Если вы знаете, что ваши соседи проводят межевание, наймите своего кадастрового инженера – специалиста, которому вы будете доверять. Он произведет замеры и сверит их с данными ваших соседей. Удостоверится, что границы определены и обозначены на местности верно. Этим вы гарантировано обезопасите себя от обмана.

• Четвертое: подружитесь с соседями.

Иметь хорошие отношения с людьми, от которых вы в той или иной степени зависите – это всегда выгодно и даже полезно для здоровья. Поэтому еще один совет – подружитесь с вашими соседями по участку и отмежуйтесь с ними вместе. Это подарит вам не только спокойствие, но и возможность сэкономить.

Какие плюсы у комплексного межевания?

• Во-первых, это обезопасит вас от попытки захвата вашей земли, т.к. вы будете в курсе дела. А если вы осведомлены, значит обмануть вас никто не сможет.
• Во-вторых, проводить межевание сразу нескольких участков с общими границами, выгодно.

  При процедуре совместного с соседями межевания вы можете сэкономить до 50% от стоимости работ!

• В-третьих, акт согласования границ быстрее и легче подписать, когда в этом заинтересованы все смежные соседи. А это опять же экономия, только времени и сил.
• В-четвертых, при комплексном межевании вероятность ошибок будет меньше, так как замеры и составление межевого плана делает один кадастровый инженер.

Если вы столкнулись с подобной проблемой — самовольным захватом вашего земельного участка, обратитесь в наше кадастровое бюро.

Кроме помощи квалифицированных кадастровых инженеров, вы можете получить советы и руководство к действию от наших юристов. Данная проблема весьма актуальна, но мы всегда готовы помочь и решить любые, даже самые сложные земельные вопросы.

Источник: https://prokadastr.com/samozahvat-zemli-kak-sosedi-mogut-prisvoit-chast-vashego-uchastka/