Как переписать ООО на жену и какие нужны документы?

Другие новости Юлия Денисюк
2017-07-20T15:53:00+03:00 Какие документы нужны для переоформления квартиры? Как переоформить квартиру на сына, дочь, мужа? Как переоформить квартиру на другого человека? Подскажем как быть с правовыми воросами.

Этот материал доступен в украинской версии

Как переоформить квартиру: шаг 1: Собираем необходимые документы:

• заявление; 
• договор купли-продажи квартиры;
• документы, устанавливающие право на квартиру;
• форма 3;
• справка об отсутствии задолженности;
• при совместно нажитой квартире (в браке) – нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на покупку квартиры;
• копии паспортов продавца и покупателя;
• акт приема-передачи квартиры;
• квитанция об оплате госпошлины.

Схем сделок с недвижимостью, при которых права передаются от одного собственника к другому, существует несколько. Самые распространенные:

• купля-продажа;
• дарение, сюда входит и завещание;
• рента.

Каждая из этих сделок, помимо традиционного стандартного договора, имеет определенные особенности. В зависимости от формы сделки можно получить не только уменьшение текущих расходов и налоговых платежей, но и неприятности с третьими лицами, претендующими на собственность. Как уберечь себя от спорных ситуаций и оформить все правильно? Как заплатить меньше налогов и получить все права на недвижимость? Достаточно хорошо подумать о том, какую именно сделку вы хотите оформить.

Наиболее распространенный вид перехода права собственности вообще и собственности в сфере недвижимости в частности. Этот договор, по украинскому законодательству, заключается в нотариально заверенной письменной форме. Собственность переходит после того, как сделку зарегистрируют в органах юстиции Украины.

Шаг 1: Собираем документы:

• договор дарения или купли-продажи;
• два свидетельства (о правах на наследство, на право собственности);
• справка из БТИ (не нужна, если сделка происходит на территории Украины)
• согласие на заключение договора вашей супруги или супруга, заверенное у нотариуса;
• копии выписки из домовой книги и лицевого счета из банка;
• паспорта (ваш и другой стороны договора).

Какие документы на квартиру нужны при продаже

Сколько стоит переоформить квартиру

Продавец потратится на оплату нотариуса, работы оценщиков, государственную пошлину за нотариальное заверение купли-продажи и на налоговые платежи. Покупатель оплатит регистрацию сделки и сборы по обязательному пенсионному страхованию.

Еще следует помнить об ограничении суммы при наличных расчетах – это сумма менее 150 тысяч гривен. Если сумма сделки выше, то в затраты следует добавить проценты за прохождение сумм по банковским структурам.

В каких случаях не нужно придется отдавать государству налоги с продажи квартиры?

Статья 172 НКУ определяет налогообложение сделок с недвижимостью.

Пункт 1 статьи 172 говорит о том, что доход, который человек получил от продажи квартиры, не облагается налогом в случае, если он является собственником на квартиры более трех лет и в текущий налоговый период он не получал доход от сделок с недвижимостью.

Если продается второй и более объект недвижимости за год или если праву собственности менее трех лет, то ставка налогообложения будет 5%. Для нерезидентов Украины в таких случаях ставка составит 15% с дохода, а с суммы свыше 10 минимальных зарплат 17%.

Чаще всего дарение, как вид сделки с передачей квартиры в собственность, применяется между близкими родственниками. Такая схема помогает избежать уплаты налогов и упрощает оформление документов на квартиру. Если оформляют сделку родственники, но дальние, то сумма налоговых затрат может быть существенно ниже, чем при оформлении продажи. Основных минусов дарения два. Первый состоит в том, что это сделка эта безусловная и дарящий может полностью лишиться права пользоваться отчуждаемой квартирой. Не менее важным минусом можно считать серьезные налоговые платежи стороной, получившей подарок, если она не является близким родственником.

Как оформить дарственную на квартиру в Украине

Платежи могут даже быть больше, чем при регистрации купли – продажи. Подарки от близких (прямых) родственников налогом не облагаются, подарки дальних родственников облагаются по ставке 5% от стоимости подарка, как и подарки от посторонних лиц, которые родственниками не являются. Этот налог платит тот, кому подарили имущество.

Договор дарения, как и купля – продажа, требует нотариального оформления. На момент сделки даритель должен иметь на руках:

• акт оценки недвижимости, которую он дарит;
• квитанцию об уплате пошлины, составляющей 1% от оценочной стоимости подарка,
• свой паспорт;
• правоустанавливающие бумаги на жилье;
• её техпаспорт;
• справку из ЖЭК о прописанных в квартире лицах.

Так же могут понадобиться распоряжение службы по делам детей или, например, свидетельство о браке и нотариально заверенное согласие супруги на подарок. Одариваемый должен иметь с собой паспорт и оплатить госпошлину за регистрацию договора в Укргосреестре. Стоимость оформления квартиры на сегодняшний день составляет 119 гривен.

Как переоформить квартиру под магазин или офис

Договоры купли-продажи или дарения имеют плюсы и минусы в зависимости от конкретной ситуации. Основная финансовая нагрузка при продаже лежит на продавце, дарение же чаще всего бьет по карману получающего дар.

Выбор схемы сделки с продажей квартиры требуется делать, исходя из конкретной ситуации. Одним из главных факторов этого расчета будет сумма платежей разного рода, которые повлечет за собой каждый из способов оформления.

Вторым фактором будет отсутствие потенциально затратных последствий сделки.

1. Обмен.
2. Раздел совместно нажитого имущества при разводе.
3. Переоформление на несовершеннолетнего ребенка.

Они не так популярны, как предыдущие, но о них также стоит сказать более подробно.

Обмен квартиры

Обмен часто используется между близкими родственниками как альтернатива купле-продаже. В этом случае заключается договор мены, в котором прописываются все детали сделки:

• что получает одна и вторая сторона;
• особенности имущества;
• сроки и условия передачи предмета сделки и прочее.

Как разменять квартиру?

Договор мены предполагает уплату налогов и нотариальное оформление сделки.

Как переоформить квартиру с мужа на жену

Если необходимость переоформления возникла из-за развода, то чаще всего осуществляется способ смены владельца квартиры с помощью заключения договора дарения или купли-продажи. Иногда используется заключение соглашения об имущественном разделе. В последнем варианте нотариальное присутствие не требуется.

Как переоформить квартиру на ребенка

Если ребенок несовершеннолетний, то способ возможен только с помощью заключения договора дарения, но есть небольшие нюансы. К стандартному пакету документов добавляется также:

• справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги (Форма 3 из ЖЭКа);
• справка о составе семьи;
• согласие от супруга дарителя.

Договор подписывается только в присутствии одариваемого несовершеннолетнего, но подпись за него ставит уполномоченный опекун или родитель.

Выбор схемы переоформления квартиры нужно делать, исходя из конкретной ситуации. Одним из главных факторов этого расчета будет сумма платежей разного рода, которые повлечет за собой каждый из способов оформления. Вторым фактором будет отсутствие потенциально расходных последствий сделки.

Можно ли переоформить квартиру по доверенности

Статьей 237 ЦК Украины предусмотрено, что генеральная доверенность дает основание для правоотношения, в котором представитель имеет право совершать действия от лица второй стороны. Доверенность дает право на продажу квартиры и сделки с любой другой недвижимостью, которой владеет человек, выступающий доверителем.

Получайте первыми новости в удобном формате

Источник: https://dom.ria.com/articles/kak-pereoformit-kvartiru-na-syna-doch-roditelej-sebya-172959.html

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Документы для МФЦ  для регистрации права собственности можно доносить. Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов.Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте.

Пусть будет перед глазами.

Статья обновлена 08. 05. 2019 г

Важно знать:

• МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром
• МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров.Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки.Используйте шаблоны договоров.Договор дарения квартиры или ее доли можно составить при помощи Конструктора договоров
• в МФЦ нет бланков расписок в получении денег продавцом.Правила составления расписки  о получении денег продавцом и бланк скачайте здесь

Заявление в мфц на регистрацию права собственности

• Для регистрации перехода права, изменений в ЕГРН, исправления технической ошибки и прочих регистрационных действий необходимо заявление  от физического и юридического лица. Заявление — это «техническое» задание для регистратора.
• Заявление составляется специалистом МФЦ или офиса приема-выдачи документов Росреестра (в случае экстерриториальной сделки).  Ознакомьтесь  формой заявления заранее, чтобы перед подписанием его быстро проверить на отсутствие ошибок.

Если объект недвижимости, на который нужно зарегистрировать права, переход прав или внести изменения в записи ЕГРН находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки в 2019 году  необходимо подать непосредственно в офис Росреестра, а не в МФЦ

Для вас подготовлены   списки документов, которые можно скачать:

• для вторичной регистрации, при которой происходит два регистрационных действия —   переход права собственности от бывшего правообладателя   и регистрация права на нового собственника
• для первичной регистрации права — одно регистрационное действие, регистрация права на первого собственника
• для регистрации недвижимости в упрощенном порядке — одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности ( частные дома, коттеджи, земельные участки) на первого собственника

Список документов можно скачать ниже.

  Документы для МФЦ для регистрации права собственности , которые вам нужно взять с собой

Первое — оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:

• действующий паспорт гражданина РФ  — для участников сделки старше 14 лет,  доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
• Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет
• действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод 
• Другие документы, являющиеся удостоверением личности.(Водительское удостоверение таковым не является!)

Специалист МФЦ сделает скан копии с оригиналов всех документов, если в этом есть необходимость

Документы — основания для регистрации права на «вторичку»

«вторичка» — объекты недвижимости, права собственности на которые ранее уже были зарегистрированы в Росреестре )

Второе —    документы-основания для регистрации права собственности:

по количеству всех участников сделки, включая несовершеннолетних,  плюс один экземпляр для архива Росреестра.

Если сделку удостоверял нотариус, для Росреестра он изготавливает  копию договора купли-продажи, дарения и т.д.

• Решение суда( если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом
• Квитанция об оплате госпошлины и ее копия( 2000,0 рублей на 2018 год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее ). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы.

Внимание! Если вы регистрируете права на дом или квартиру с земельным участком пакет договоров удваивается, так как права на жилую недвижимость и на земельные участки регистрируются в разных отделах Росреестра.

-документы на  отчуждаемую недвижимость:

• Свидетельство о государственной регистрации права( если есть, в БТИ не всегда выдавалось)
• правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации . Они перечислены в Свидетельстве  в верхней строке как документы-основания

-Третье. Дополнительные документы:

• Доверенность, если действует доверенное лицо и ее копия. Подробнее
• Согласие супруга на продажу и его копия. Подробнее
• Согласие супруга на покупку и его копия нужно не всегда. Подробнее
• Документ подтверждающий полномочия опекуна и его копия
• Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копия

Внимание! с 02.01.2017 г в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости  будут вноситься

сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;

Внимание!  Данные договора купли-продажи, дарения, мены должны соответствовать данным на объект недвижимости из в ЕГРН.Иначе приостановят или откажут в регистрации.

Прежде чем сдавать документы — получите свежую выписку из ЕГРН(егрп) и сверьте все характеристики объекта недвижимости.

Почему это нужно сделать?Дело в дом, что сейчас, в рамках электронного документооборота между ведомствами, могут вноситься изменения в ЕГРН(егрп) и таким образом возникают разногласия между реестром и документами, которые у вас сейчас на руках.

Если, ориентируясь на старые документы, вы допустите разногласия между данными вашего договора купли-продажи и ЕГРН,  регистратор приостановит сделку и попросит внести изменения в договор. Это займет время.

Источник: https://exspertrieltor.ru/2019/05/08/dokumentyi-dlya-mfts/

Как переоформить на жену квартиру?

Нередки случаи когда когда муж решается переоформить квартиру на жену. Причины могут быть разными, такие как: развод, серьёзная болезнь супруга, также бывают случаи когда по определенным обстоятельствам квартира должна быть зарегистрирована на одного собственника. Но далеко не каждый знает как это сделать. Прочитав текущую статью вы ознакомитесь со всеми нюансами.

Как переписать квартиру на жену находясь в браке

Если жилье, которое супруг решил переоформить на супругу, было приобретено им до то как они вступили в брак. Или же он получил имущество путем наследства или оно было подарено ему, в таком случае рекомендуется составить договор дарения на жену.

Стоит отметить что согласно Семейному кодексу РФ супругам нет необходимости платить налог в случае получения квартиры путем дарения. Данный документ оформляется в простой письменной форме.

В соответствии с законом Российской Федерации договор дарения необходимо заверить у нотариуса.

Скачать образец договора дарения

Как переоформить долю в квартире на жену

Существует два способа переоформления доли квартиры на жену. Это оформление дарственной или договора купли-продажи. Зачастую граждане выбирают первый вариант.

Рекомендуется составлять договор дарения у нотариуса, даже если в финансовом плане это не так выгодно. Нотариус оформит вам дарственную правильно и никто не сможет оспорить ее.

Пошаговая инструкция переоформления доли имущества:

1. Предъявить нотариусу необходимую документацию, а именно:

• Паспорта жены и мужа;
• Документ который доказывает что доля принадлежит супругу;
• Договор на основании которого даритель получил жилье. Это может быть договор купли-продажи, а также свидетельство о наследстве;
• Согласие мужа в письменном виде;
• Справка в которых указаны все кто зарегистрирован в данной квартире.

2. Далее, в оформленном нотариусом договоре дарения необходимо расписаться мужу и жене. Сделать это следует на месте, в присутствии работника учреждения;
3. Оплата государственной пошлины и услуг нотариуса, а именно:

• За оформление дарственное придется заплатить 2-3 тысячи рублей;
• За ее регистрацию 2000 рублей;
• Размер государственной пошлины составляет 0,3% от доли жилья.

4. Также супругам необходимо подписать заявление на регистрацию;5. Нотариусу понадобятся оригиналы всех документов, кроме паспортов;6. Далее они направят все документы в Росреестр или МФЦ;

7. В заключение вам стоит забрать договор у нотариуса. Также, жене выдадут справку что она является собственником доли жилья. Стоит отметить что при себе необходимо иметь паспорта и все копии документов которые ранее вам были выданы у нотариуса.

Какие документы нужны для переоформления квартиры на жену

Чтобы переоформить жилье на жену стоит иметь в наличие следующий пакет документации:

• Паспорта супругов;
• Документация подтверждающая, что вы являетесь собственником доли;
• Письменное разрешение всех собственников которое необходимо заверить у нотариуса;
• Документация из кадастра;
• Договор на основании которого даритель получил жилье. Это может быть договор купли-продажи, а также свидетельство о наследстве;
• Выписка из лицевого счета;
• Заявление.

Как переоформить квартиру на жену без налогов

Если супруг пожелал переоформить имущество на жену до оформления их брака или в случае когда он получил его по наследству, следует заключить договор дарения на супругу. Данный документ оформляется в простой письменной форме. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, супругам нет необходимости платить налог, если квартира была получена путем дарения.

После смерти мужа переоформление квартиры на жену

Смерть мужа является серьезным испытанием для супруги. Помимо других проблем, у нее возникают проблемы с оформлением жилья. Зачастую супруга не знает какие документы нужны для переоформления квартиры после смерти мужа.

Согласно положениям Закона Российской Федерации имущество, которое было приобретено в браке принадлежит супругам в равных долях.

Своей частью жилья супруга вправе распоряжаться как пожелает, а вот половину супруга следует распределить между всеми наследниками.

Чтобы оформить права на наследство необходимо направить в нотариус требуемый пакет документов. Стоит отметить что сделать это стоит в течение полу года с момента регистрации смерти.

Перечень необходимых документов для оформления права на наследство:

• Подлинник и копия свидетельства о смерти супруга;
• Документ в котором указано последнее место жительства мужа. А также стоит указать всех, кто проживал там в момент смерти;
• Удостоверение подтверждающее что вы находитесь в браке;
• Удостоверение, доказывающее что жилье было приобретено в браке;
• Паспорт.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (2 4,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://classomsk.com/prava-sobstvennosti/kak-pereoformit-na-zhenu-kvartiru.html

Как переоформить компанию?

Для переоформления ООО может быть масса причин, например, смена учредителя или наличие долгов, иногда в связи с требованиями закона. При этом в ходе такой процедуры в государственный реестр вносится ряд изменений, касающихся уставного капитала, смены юридического адреса или названия и проч.

Более подробно о данной процедуре можно узнать далее.Основные этапы процедуры переоформления выглядят следующим образом:

• Обязательная смена главного бухгалтера, а также генерального директора.
• Введение нового участника (нового управляющего).
• Выведение прежнего управляющего из общего состава юридического лица.

Важно, чтобы каждый произведенный этап фиксировался в учредительных документах и по возможности заверялся нотариально.

Проведением регистрации обновленных документов в налоговом органе должен заниматься гендиректор, то есть уполномоченный исполнительный орган.

Отметим, что для гендиректора важно действовать в соответствии с особенностями переоформления, зафиксированными в законе. Обратимся к ним далее:

• Если бумажная работа не стоит в приоритете, а денежные проблемы отсутствуют, то рекомендуют оформлять договор купли-продажи. Если он предписывает передачу 100% долей предприятия в пользу другого лица, то его необходимо обязательно заверить нотариально. В обратной ситуации сделка может оказаться признанной недействительной.
• Когда предприятие необходимо передать в пользование другого лица из-за материальных затруднений, нотариальная процедура вряд ли подойдет. Лучше отдать преимущество способу, при котором в предприятие вводится тот, кому де-факто передается компания. Эта процедура значительно более приемлема по стоимости, однако, требует значительных временных затрат, иногда затягивается на несколько месяцев.
• Еще один способ передачи предприятия – договор дарения. Его также необходимо заверять в обязательном порядке. При этом важно учитывать, что дарение возможно при согласии обеих сторон, а также при соблюдении формы дарения, установленной законом.
• Законом не запрещается передача фирмы в состав иного юридического лица, но следует отметить, что в таком случае фирму, скорее всего, будет ждать реорганизация.

Отметим, что для определения способа переоформления требуется, в первую очередь, расценить потенциал своей компании и возможности переоформления.

Чтобы переоформить предприятие на другое лицо, необходимо в регистрирующие органы передать следующие документы:

• Заявление по форме P14001. Образец первой страницы выглядит следующим образом:
• Учредительная бумага.
• Свидетельство о регистрации предприятия.
• Свидетельство о постановке на учет в ФНС.
• Устав предприятия.
• Протокол о создании организации.
• Свежая выписка из ЕГРЮЛ. Ее необходимо получить за 20 и менее дней до подачи документов на переоформление.
• Справка бухгалтера об оплате капитала общества.
• Договор купли-продажи.
• Извещение о передаче документов в межрайонную инспекцию ФНС №45.

Чтобы корректно собрать пакет документов и провести процедуру перерегистрации, можно обратиться в юридическую компанию.В первую очередь, в такой ситуации важно осознавать, что перевод фирмы в другой регион – это смена не только генерального директора компании, но и всех учредителей, а также юридического адреса. Если возникла резкая необходимость перехода и другого решения не предвидится, тогда рекомендуется действовать в согласии со следующим алгоритмом:

• Решение. Необходимо решить вопрос с адресом в другом регионе, на который будет регистрироваться фирма. Иногда используется хитрость, в соответствии с которой фирму регистрируют на ложный (“фиктивный”) адрес. В случае если обман раскроется, необходимо будет понести административную ответственность.
• Собрание. Все участники сообщества должны собраться для обсуждения дальнейших действий. В частности это касается изменений, вносимых в документацию предприятия. Итогом собрания становится заверенный протокол, содержащий весь объем вопросов собрания, а также утвержденных по ним решений.
• Документы. В пакет бумаг должны входить: устав фирмы, учредительный договор, выписка ЕГРЮЛ, свидетельства ИНН и ОГРН. Главным документом является государственное заявление о перерегистрации с указанием всех произведенных изменений. Это заявление пишется по установленной законом форме №P13001. Причем его необходимо заверить нотариусом. Вот пример заполненного заявления при смене юридического адреса:
• Оплата. Перерегистрация – не бесплатная процедура, за неё взимается госпошлина. При этом для уплаты госпошлины генеральному директору (либо главному бухгалтеру) необходимо будет составить платежное поручение установленного образца. Размер госпошлины составляет 4 000 рублей. При этом данную сумму в равных пропорциях оплачивают все учредители. Например, если их два, то каждый оплачивает по 2 000 рублей. После оплаты необходимо получить квитанцию по следующему образцу:
• Кадры. Кадровый вопрос решается лично со всем персоналом. Чаще всего персонал переводят на новое место работы, а когда кто-либо отказывается, тогда трудовой договор с ним расторгают.

В последнюю очередь решаются вопросы с контрагентами и кредиторами. Их необходимо уведомить о переводе в обязательном порядке, чтобы в дальнейшем избежать лишних вопросов и проблем.

Как без последствий перерегистрировать ООО? Обратимся к советам специалиста из следующего видеоролика:
Для оформления ООО существует несколько возможных вариантов. Один из них – это заключение договора купли-продажи с заинтересованным лицом. Еще один вариант – более долгий и последовательный – сначала вводят нового учредителя ООО, а затем только производят вывод изначального учредителя. В любом случае, нужно проконсультироваться с юристами и следовать всем законодательным нормам.

Источник: https://sovetadvokatov.ru/231-pereregistracija-firmy.html

Процесс регистрации авто в Украине в 2018 году

В текущем году, с отменной МРЭО и ГАИ и усовершенствованием соответствующего закона, процедура перерегистрации автомобиля в Украине существенно упростилась и стала дешевле.

Главным положительным для автовладельцев изменением можно назвать отмену «справки-счета», за которую ранее нужно было отчислять 1% от стоимости покупки ТС.

Теперь факт перехода прав собственности подтверждают прямо в сервисном центре (бывшие ГАИ) или в автосалоне во время подписания договора купли-продажи.

Нововведения, упрощающие покупку и продажу авто:

• Отменяются сборы в пенс. Фонд и налог на доходы физлиц (если вы осуществляете первую сделку с б/у автомобилем за год).
• Из платежей за регистрацию остается: оплата оформления техпаспорта и номерных знаков, оплата экспертизы и за услуги сервисного центра.
• Отменяется обязательная оценка при государственной регистрации ТС.
• Также отменяется при перерегистрации или первичной регистрации ранее обязательное исследование-экспертиза.
• Вам не могут отказать в регистрации, если есть задолженность по штрафам.
• Снижена сумма госпошлины, вносимой при нотариальном удостоверении.
• Теперь можно сохранить номерные знаки, если автомобиль меняет владельца.Можно регистрировать ТС в любой области, независимо от места регистрации нового собственника.

С 1 января 2018 года в Украине прожиточный минимум для трудоспособных лиц вырос на 62 грн. и составляет 1762 грн. Это привело к изменению ставки сбора на обязательное государственное пенсионное страхование, которое уплачивается при первой регистрации автомобиля.

Размер сбора в Пенсионный Фонд высчитывается исходя из группы, к которой относится транспорт. От того в какой группе находится автомобиль и зависит размер ставки: 3%, 4% или же 5% от общей стоимости транспортного средства.

1. Если стоимость авто не превышает или равна 290 730 гривен, придется уплатить 3% в Пенсионный Фонд. Примечательно, что ранее граничная сумма составляла 280 500 грн.
2. Если машина стоит от 290 730 до 510 980 гривен – 4% в Пенсионный Фонд.
3. Если транспортное средство стоит более 510 980 гривен – вам придется заплатить в ПФУ 5%.

Процедура переоформления

Для регистрации покупаемого транспортного средства обратитесь в сервисные центры МВД (обычно это отделения ГАИ или центры предоставления услуг) или к администрации автосалона, коммерческой площадки, на которой приобретаете машину. Процесс занимает около двух часов. Сделать нужно следующее:

• Предоставьте подготовленный к подписанию договор купли продажи (оформляется там же, в сервисном центре МВД) и пакет документов (список ниже).
• Подайте заявление в нужной форме о снятии автомобиля с регистрационного учета.
• Оплатите: техпаспорт (стоимость – 248 грн.), новые номерные знаки (135 грн.) и бланк регистрации ТС(до 190 грн.), исследование-экспертизу (270 грн.).
• Эксперты сервисного центра проверят машину на соответствие номеров агрегатов и на угон.
• Сотрудники центра или продающей компании удостоверяют договор купли/продажи.
• Подайте заявление о постановке на регистрационный учет автомобиля, который уже будет числиться за новым владельцем.
• После оплаты номеров и регистрации, вы сможете выбрать и получить номера, а также техпаспорт.

Желающие могут даже не посещать сервисный центр МВД для совершения сделки. Согласно последним изменениям в постановления правительства №1200 и №1388, можно выполнить регистрацию и перерегистрацию прямо в автосалоне или компании, торгующей подержанными автомобилями.

Любая коммерческая организация, подключенная к базе МВД, способна заменить сервисный центр и предоставить вам те же услуги по оформлению. Основанием для регистрации считается договор купли/продажи, и не требуется даже присутствие обеих сторон сделки.

При очевидных плюсах, регистрация в салоне или, скажем, у нотариуса, не предполагает экспертную проверку купленной машины на угон или номера узлов.

В случае регистрации с целью продажи, все равно следует посетить сервисный центр для оформления техпаспорта и номеров.

Какие документы нужны для перерегистрации авто

Чтобы оперативно перерегистрировать или зарегистрировать машину, тщательно подготовьте необходимые документы:

• Оригиналы гражданских паспортов и их копии,
• ИНН и их копии,
• Техпаспорт на автомобиль и его копия,
• Бланк договора купли-продажи (3 заполненных экземпляра, нужно взять бланки у администратора центра).
• Заявления на то, чтобы поставить/снять с учета также получают и заполняют на месте, в сервисном центре.

Если машина ввезена из-за границы, то пакет предоставляемых документов будет иным:

• Таможенная декларация,
• Договор купли/продажи,
• Сертификат соответствия Укрсепро, в котором должен быть указан экологический класс ЕВРО-5 или выше,
• Акт приема/передачи авто от поставщика дилеру,
• Транзитные автономера.

О других случаях и пакетах документов можно узнать на оф. странице

После переоформления

По окончании процесса постановки на учет новый владелец транспортного средства будет иметь на руках новый техпаспорт и акт экспертизы на предмет соответствия номеров (на угон).

В некоторых регионах есть очереди в сервисных центрах, в некоторых – нет.

Практика показывает, что для оформления сделки и перерегистрации требуется потратить от 2 часов до половины рабочего дня, в зависимости от региона и места постановки на учет.

Сколько стоит переоформить машину в Украине 2018

Как говорилось выше, обязательные платежи при регистрации автомобиля:

• техпаспорт (стоимость – от 400 грн.),
• номерные знаки (135 грн.)
• бланки регистрации и снятия с учета транспортного средства (115 грн.).

Что касается налога на покупку/продажу автомобиля, то по новым правилам, операции по покупке/продаже б/у транспортных средств (автомобилей, мотоциклов, мопедов), первый раз в календарном году полностью освобождаются от налога. При продаже/покупке не в первый раз за год придется уплатить налог в сумме 5% от стоимости ТС. Налог на сделки с новыми автомобилями зависит от марки машины и составляет от 3 до 5% от суммы сделки.

Таким образом, цена перерегистрации и проведения сделки (без учета налога) составит не более 1000 грн.

Обязателен ли осмотр эксперта при прямой перерегистрации

Да, при перерегистрации осмотр эксперта теперь является обязательным для всех. Такая проверка проводится в интересах нового владельца автомобиля и по его заявлению. Она предупреждает различные манипуляции при продаже ТС. После осмотра и проверки номеров по базе, эксперт составляет акт либо делает отметку в документах на перерегистрацию.

Как зарегистрировать авто без номера кузова

Автомобиль с безномерным кузовом, как и раньше, можно перерегистрировать только в одном случае: при передаче его по наследству.

Но допускается дублирование номера кузова или получение (и нанесение нового номера) в некоторых случаях: старые авто (до 2000 года), автомобили с утраченным при ремонте номером, переданные владельцу правоохранительными органами и пр. Вопросами восстановления номеров занимается НДБЕ Сантодор.

Регистрация ТС если на нем есть штрафы

По новым правилам постановке на учет сотрудники сервисного центра не вправе отказать вам в перерегистрации, если есть задолженность по штрафам. Регистрация проводится в том же порядке, как если бы задолженности на ТС не было.

Переоформление автомобиля на юридические лицо

При переоформлении ТС на юридическое лицо со стороны покупателя нужно предоставить документы о регистрации этого юр.лица и его реквизиты. Также нужна доверенность на представителя компании (того человека, который осуществляет перерегистрацию) его паспорт и ИНН. Процедура отличается от стандартной тем, что выдается бланк купли/продажи юр. лицу.

Перерегистрация автомобиля при смене прописки

Понятие «место регистрации автомобиля» по новым правилам упразднено. В регистрационном свидетельстве указано подразделение МВД, выдавшее документ, и адрес владельца.

Вы можете эксплуатировать свой автомобиль в других областях Украины как угодно долго, продавать его и переоформлять в других сервисных центрах страны. Но при переезде в другую область нужно получать новые номера.

В этом случае обратитесь в местный сервисный центр, предоставьте заявление о перерегистрации и удостоверяющие личность и собственность на ТС документы.

Переоформление авто без смены номеров

По новым правилам регистрации машина может охранить номера, даже если владелец поменялся. Заполняя заявления на перерегистрацию, снятие/постановку на учет, укажите, что желаете оставить старый номер.

Переоформление авто без снятия с учета

В ряде случаев происходит переоформление без снятия с учета. Например, если владелец поменял фамилию, место прописки и пр. Нужно представить администратору центра код, паспорт, заявление, и некоторые другие документы (например, свидетельство о браке при смене фамилии). Если авто переоформляется без снятия, то его осмотр не проводится. Вы оплачиваете только услуги сервисного центра.

Переоформление авто по генеральной доверенности

Оформление автомобиля на компанию всегда осуществляется уполномоченным лицом. Оно, имеет при себе приказ либо доверенность и документы, удостоверяющие личность (ИНН и паспорт). Частные лица тоже переоформляют машину по генеральной доверенности.

Такой документ выдают: супруги, родственники, находящиеся за границей, пожилые люди и пр. Переоформление по генеральной доверенности в 2018 году расширяет список документов для подачи в сервисный центр: добавляются бумаги уполномоченного и сама доверенность.

По стоимости и порядку регистрации переоформление по доверенности ничем не отличается  от снятия/постановки на учет.

Переоформление автомобиля по договору купли-продажи

Согласно новым правилам, практикуется заключение договоров купли/продажи ТС непосредственно в сервисный центрах уполномоченными администраторами. Их дело – удостоверить личности договаривающихся и факт договора, провести проверку ТС и техпаспорта.

Договор приносится  в центр оформленным и не подписанным, либо бланки, выдаваемые в центре, заполняются на месте, в трех экземплярах. Заверенные копии документов и один из экземпляров договора купли/продажи хранятся в сервисном центре МВД три года.

Эта процедура бесплатна, и после нее сразу выполняется переоформление.

Как переоформить машину на себя

Это сделать не представляется возможным, даже если у вас есть «генералка». Вы можете «продать» машину по доверенности третьему лицу (родственнику, жене), а затем – себе. Этот способ практиковался и раньше, но был связан с большими тратами. Теперь же, если между сделками пройдет год, ваши затраты будут минимальными.

Как оформить дарственную на машину в 2018 году

Так же, как и продажу. Только вместо договора купли-продажи в сервисном центре по месту прописки вам дадут типовой договор дарения. Заполните его в трех экземплярах (один для центра) и отдавайте на перерегистрацию вместе с документами, удостоверяющими личность и право собственности на ТС.

Как переоформить авто без хозяина

Это возможно только при генеральной доверенности владельца. Обратитесь в сервисный центр по месту прописки и действуйте по описанному выше плану. Ваша генеральная доверенность (оригинал) в этом случае останется на хранение в сервисном центре.

Как перерегистрировать машину на другого человека

Переписать машину на другого водителя можно все в том же сервисном центре (пока их роль выполняют бывшие МРЭО и ГАИ). Теоретически вы можете сделать это без самого этого человека. Предъявите в сервисном центре его документы и представьте их копии, заполните заявление на перерегистрацию.

Переоформление кредитного автомобиля

Банки неохотно идут на участие в продаже кредитного автомобиля, и такие случаи редки. Перед регистрацией заложенного автомобиля происходит подписание трехстороннего договора с кредитующим банком.

Чтобы перерегистрировать авто в кредите, нужно в сервисный центр МВД вместе с прочими документами предъявить этот договор и приложить копию. Если этого не сделать, то в результате проверки администратор обнаружит отягощения на машине и откажет в проведении сделки.

В остальном процедура перерегистрации авто на фирму ничем не отличается от  оформления частным лицом.

Вам также понравится

Источник: http://www.autoria.org/stoimost-pereoformleniya-avtomobilya-v-gai/

Как переоформить дом на жену

В данной статье подробно рассказывается как переоформить дом на жену, и все что об этом надо знать. Многие задаются вопросом, возможно ли перевести дом на жену.

Законодательством Российской Федерации определено несколько возможных способов перевода недвижимого имущества на другого супруга.

Для выбора метода передачи ключевым моментом является статус дома:

• дом был куплен или построен до брака, перешел по договору дарения или по праву наследования (вариант 1)
• дом был приобретен или построен после заключения брака (вариант 2)

В первом варианте наиболее оптимальным является передача дома жене по договору дарения.

В данном случае согласно Семейного кодекса РФ близкие родственники освобождаются от уплаты подоходного налога в размере 13% на имущество, полученное в дар. Такая же информация прописана и в налоговом кодексе РФ (ст.217, п.18.1).

Для бывших супругов такое правило не распространяется. Для оформления права собственности на супругу понадобятся следующие документы:

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

1. договор купли-продажи или свидетельство о регистрации права собственности;
2. технический и кадастровый паспорт дома;
3. паспорта обоих супругов;
4. сведения об оплаченной госпошлине (около двух тысяч рублей);
5. договор дарения, подписанный обеими сторонами (нотариального заверения не требуется).

Данный пакет документом передается на рассмотрение в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС) или через многофункциональный центр (МФЦ).

Во втором варианте жене, согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, по праву принадлежит половина дома.

Для того, чтобы муж передал свою половину в собственность жены оформляется соглашение о разделе имущества, в котором отмечается безвозмездная передача доли мужа в собственность жены. Такое соглашение подлежит обязательному заверению в нотариальной конторе.

Вместе с удостоверяющими личность документами обоих супругов, паспортами на дом, документами, подтверждающими право собственности на жилье и оплаченной госпошлиной соглашение о разделе имущества передается в УФРС или МФЦ.

Иногда вместо соглашения муж и жена оформляют брачный договор. Такой вариант наиболее предпочтительный. Следует знать, что продать свою долю супруге муж не имеет права, если только такая возможность не предусмотрена брачным контрактом.

В обоих вариантах переоформление права собственности занимает 1 месяц, по истечении которого супруга становится единственным собственником дома, о чем свидетельствует новый документ о праве. С этого момента жена обязана будет ежегодно платить налог на имущество.

Кроме того, следует учесть, что согласно статье 273 Гражданского кодекса РФ, если в собственность супруги перешло здание, то собственником участка, на котором стоит дом жена становится автоматически. И даритель не может передать одно право собственности без другого.

Таким образом, жена становится полноправным хозяином не только дома, но и земельного участка.

Договор дарения

Для оформления договора дарения должны быть соблюдены следующие правила:

• Даритель на момент составления и подписания договора должен быть дееспособным и вменяемым;
• Даритель является собственником предмета дарения и имеет на руках подтверждающие документы;
• Договоренность о дарении между супругами на безвозмездной основе.

Акт дарения не имеет срока и является невозвратной процедурой. За редким исключением процедуру дарения могут признать недействительной:

• если объект был описан не в полной мере и данные о доме являются не точными;
• если в результате дарения у дарителя ухудшилось состояние здоровья и условия проживания;
• если во время подписания договора даритель находился в невменяемом состоянии;
• на договоре даритель не расписывался собственноручно;
• нет письменного согласия лиц, имеющих долю на дом (статья 576 п.2 ГК РФ).

Сама дарственная должна содержать подробные характеристики дома: адрес, количество комнат и этажей, площадь, паспортные данные объекта, состояние и иные особенности, которые выделяют его среди других объектов недвижимости.

Соглашение об имущественном разделе

Данное соглашение оформляется у нотариуса, который потребует следующие документы:

• паспорт дарителя и одаряемого;
• документы, подтверждающие право собственности на дом;
• свидетельство о регистрации брака.

Стоимость услуги нотариуса зависит от цены дома. Если стоимость составляет до 1 млн.рублей, то сумма на услуги будет 0,5% от суммы, при этом минимальный порог 300 рублей. При стоимости дома от 1 млн. рублей до 10 млн.

рублей стоимость услуги составит 5 тысяч рублей плюс 0,3% от стоимости свыше 1 млн. И если же стоимость дома свыше 10 млн. рублей, то цена будет равна 32 тысячам рублей и 0,15% от суммы свыше 10 млн.

Кроме того, придется раскошелится на услуги правового и технического характера в размере 4 тысяч рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

В любом случае муж при передаче права собственности на дом супруге должен понимать, что в случае развода этот дом уже не сможет участвовать в разделе совместно нажитого имущества.

 В этой статье вы узнали, как переоформить дом на жену. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/kak-pereoformit-dom-na-jeny

Переоформление авто после лизинга: порядок и список документов

В статье мы рассмотрим, как переоформить автомобиль после выкупа из лизинга. Узнаем, как проходит перерегистрация на юридическое и физическое лицо. Мы подготовили порядок действий для оформления авто и собрали список необходимых документов.

Особенности переоформления авто после оплаты лизинга

Переоформление автомобиля после лизинга возможно, если клиент выплатил полную его стоимость лизинговой компании с учетом процента удорожания. При этом в договоре обязательно должен быть пункт, предусматривающий возможность выкупа машины после окончания срока аренды.

Также прочитайте: Финансовый лизинг: виды, предмет и сроки договора + суть и схема лизинга на конкретном примере

Если машина находится на балансе лизинговой компании, то для ее передачи в собственность заемщика необходимо составить договор купли-продажи.

В соглашении, как правило, прописывается минимальная остаточная стоимость транспортного средства, по которой заемщик может выкупить имущество.

После заключения сделки лизингополучатель становится полноправным собственником и может заниматься перерегистрацией автомобиля.

Для этого необходимо получить все документы, подтверждающие переход права собственности. Пакет документов будет более обширный, чем при регистрации машины после обычной покупки.

Дополнительно потребуется акт передачи, подписанный участниками сделки, и письмо для ГАИ о переоформлении авто в собственность вашего предприятия.

Как оформить авто на нового владельца?

Для переоформления транспортного средства вам нужно сделать следующее:

• Получите от лизинговой компании все документы, которые необходимы для перерегистрации автомобиля.
• В ГИБДД напишите заявление о внесении изменений в техпаспорт машины в связи со сменой владельца.
• Пройдите сверку номерных знаков.
• Заплатите пошлину и застрахуйте ответственность собственника.
• Подайте в отделение ГИБДД необходимые документы.
• Заберите талон для прохождения техосмотра и новый техпаспорт.
• Пройдите процедуру техосмотра.

Документы для регистрации машины после лизинга

Когда лизинг заканчивается, у новых собственников возникает вопрос, какие нужны документы, чтобы переоформить автомобиль. Список бумаг, подтверждающих, что машина выкуплена, следующий:

1. Соглашение об окончательном расчете с лизинговой компанией.
2. Акт приема-передачи автомобиля от лизинговой компании вашей организации.
3. Договор купли-продажи между кредитором и заемщиком.
4. Акт регистрации в РЭО а/м на физическое лицо (если оно выступало лизингополучателем).

Регистрация автомобиля на юридическое лицо

Вопрос, как переоформить машину из лизинга на юр. лицо, является актуальным для многих организаций и коммерческих структур, вне зависимости от формы собственности.

К данной процедуре необходимо подходить со всей ответственностью, поскольку в ГИБДД тщательно проверяют документы, которые имеют отношение к лизинговой сделке и последующему выкупу транспортного средства.

Поэтому регистрация автомобиля на юридическое лицо должна начинаться с тщательной подготовки необходимых бумаг. Их перечень внушительный, и некоторые организации даже прибегают к помощи юристов.

Переоформление транспортного средства проводится в том регистрационном отделении ГИБДД, которое относится к юр. адресу организации-лизингополучателя. Кроме этого, в каждом регионе РФ могут быть свои особенности на законодательном уровне.

Поэтому не будет лишним предварительно ознакомиться с информационными стендами, на которых должны находиться данные, разъясняющие порядок и особенности переоформления.

Переоформление авто на физическое лицо

По окончании договора лизинга собственников авто становится лизингополучатель. Далее он вправе продать транспорт физ. лицу. В большинстве случаев объект переходит в собственность заемщика после оплаты выкупной стоимости имущества, если другой порядок не устанавливается договором лизинга.

Специальный порядок возможен для продавцов — юр. лиц, которые пропускают этап постановки автомобиля на собственный баланс, сразу продавая его физическому лицу.

В этом случае банк, через который оплачивается транспортное средство, должен принять деньги у юридического лица с тем условием, что фактическим покупателем имущества является физическое лицо.

То есть деньги поступают от конечного потребителя имущества, и на его имя выписывается соответствующая квитанция об оплате.

 После выполнения такого условия приобретенный автомобиль сразу может быть зарегистрирован на физическое лицо.

Переоформление машины с ИП на физическое лицо

Для переоформления лизингового транспортного средства с ИП на физическое лицо не потребуется заключать дополнительное соглашение.

В процессе переоформления машины доходы, которые подлежат налогообложению, не возникают. В ходе последующей продажи автомобиля физическое лицо не сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом.

А транспортный налог выплачивается частным лицом вне зависимости от того, на кого зарегистрирована машина.

Такой порядок закреплен на законодательном уровне с некоторыми отличиями и особенности в зависимости от региона, где осуществляется сделка.

Источник: https://bank-biznes.ru/lizing/pereoformlenie-avto-posle-lizinga.html