Как получить разрешение для размещения рекламы на жилом доме?

Наружная реклама – визуальная информация, вид рекламы, которая предполагает использование стендов, щитов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов, и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и других конструктивных элементах зданий, сооружений, строений или вне их, а также остановочный пунктах движения общественного транспорта.

Нужно ли разрешение на размещение вывески?

Учитывая законодательство, указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, в том числе, если такое указание осуществляется с использованием коммерческого обозначения или фирменного наименования, не может рассматриваться в качестве рекламы.

Соответственно, на такую конструкцию не распространяются требования Федерального закона «О рекламе». На размещение вывески разрешение получать не нужно.

Разрешение получать также не нужно, когда конструкция не является средством стабильного территориального размещения (например, штендер около магазина, который утром выставляют на улицу, а вечером заносят в помещение).

Алгоритм действий

Для того чтобы получить разрешение на размещение наружной рекламы, необходимо обратиться в орган местного самоуправления округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Прежде всего, необходимо заключить договор с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, уполномоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

В случае, если указанное имущество находится в государственной или муниципальной собственности, заключение договора осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса).

Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет.

Если конструкция устанавливается на жилом многоквартирном доме, в котором часть квартир находится в частной собственности, то получение согласия собственников возможно только путем проведения общего собрания собственников жилых помещений дома, в повестку дня которого должны быть включены следующие вопросы: О возможности размещения рекламы на стене (крыше) здания (обязательно указывается, какая часть здания предоставляется, под рекламную конструкцию какого размера и какому юридическому лицу). Условия, на которых жильцы дома согласны размещать рекламу. О выборе уполномоченного лица, которое от имени всех собственников жилых помещений в доме будет заключать с вами Договор. Решение о предоставлении части здания под рекламу считается принятым, если по каждому из этих 3-х вопросов подано «за» не менее чем 2/3 от общего количества собственников помещений. После заключения договора необходимо обратиться в орган местного самоуправления, в полномочия которого входят вопросы выдачи документов, разрешающих размещение наружной рекламы.

Эксплуатация, внешний вид и содержание наружной рекламы должны соответствовать требованиям Федерального закона «О рекламе» от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ (в ред. От 05.04.2011).

Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, уполномоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев.

По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона «О рекламе» от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ (в ред. От 05.04.2011).

Предупреждение нарушений, аналогично, регламентируется  законодательством Российской Федерации о рекламе, а также руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации и региональными нормативно-правовыми актами, например в городском округе Симферополь таким является решение муниципального образования городского округа Симферополь Республики Крым (от 29 декабря 2014 г. № 157 — обустановке и эксплуатации объектов наружной рекламы).

Документы для получения разрешения на размещения наружной рекламы

В уполномоченный орган (для муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, таким является «Управление наружной рекламы и информации»),необходимо предоставить ряд документов для размещения наружной рекламы:

Перечень документов для получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции многоквартирной собственности:

• Заявление о выдаче разрешения
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
• Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
• Подтверждение в письменной форме согласия собственников помещений
• Копию договора на установку и эксплуатацию
• Документы, подтверждающие право собственности
• Проект рекламной конструкции
• Копии устава, свидетельства о государственной регистрации юридического лица
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
• Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей

Перечень документов для получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции муниципальной собственности:

• Заявление о выдаче разрешения
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
• Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
• Копию договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
• Проект рекламной конструкции
• Копии устава, свидетельства о государственной регистрации юридического лица
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
• Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей

Перечень документов для получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на частной собственности:

• Заявление о выдаче разрешения
• Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
• Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
• Подтверждение в письменной форме согласия собственника
• Копию договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
• Документы, подтверждающие право собственности
• Проект рекламной конструкции
• Копии устава, свидетельства о государственной регистрации юридического лица
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
• Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
• Выписка из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости

Согласование уполномоченными органами

Также обязательным шагом в получении разрешения на размещение наружной рекламы является согласование размещения рекламной конструкции уполномоченными органами. Орган, отвечающий за выдачу разрешений, самостоятельно получает все необходимые согласования, однако федеральный закон «О рекламе» допускает, чтобы согласования получал заявитель.

В соответствии с законодательством уполномоченными органами являются: Главархитектура Администрации города; Администрация района, на территории которого предполагается установка рекламной конструкции; ГИБДД (если конструкция будет устанавливаться в полосе отвода автомобильной дороги); Комитет благоустройства Администрации города (в случае установки наземной конструкции).

В соответствии со ст. 19 Федерального Закона «О рекламе» с момента поступления заявки до принятия решения о выдаче или об отказе в выдаче разрешения (включая процедуру получения согласований) должно пройти не более 2-х месяцев. Двухмесячный срок исчисляется с момента поступления полностью оформленной и укомплектованной заявки, соответствующей всем требованиям нормативных документов.

После выполнения Заявителем предусмотренных в заключении учреждения условий распространения наружной рекламы и согласования его с заинтересованными органами и службами, в течение двух месяцев со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами, принимается решение о выдаче разрешения на установку рекламной конструкции, либо об отказе о его выдачи в письменной форме.
В случае выдачи Разрешения, Заявитель должен предоставить копию квитанции об оплате государственной пошлины в соответствии с пп.105 п.1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 №117-ФЗ.

Госпошлина за выдачу Разрешения составляет 5 000 руб.

По истечении срока действия разрешения на распространение наружной заявитель за свой счет освобождает место размещения объекта наружной рекламы, приводит его в первоначальное состояние, демонтирует конструкцию объекта наружной рекламы.

Контроль за нарушением порядка размещения и эксплуатации наружной рекламы, осуществляет орган  уполномоченный на выполнение этих функций, например в городском округе Симферополь Республики Крым, таким является Управление наружной рекламы и информации.

Предписания, касающиеся объектов наружной рекламы и информации, являются обязательными для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, имеющими объекты наружной рекламы на территории Республики Крым.
Предписание об устранении нарушений, либо демонтаже выдается владельцу объекта наружной рекламы в случаях:

• если объект рекламы имеет неприглядный вид;
• при истекшем сроке разрешения на установку рекламной конструкции;
• при самовольно установки рекламной конструкции;
• при нарушении пунктов Договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Хозяйствующие субъекты, нарушающие настоящие правила, привлекаются к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

По уточнению этих и другим вопросам обращайтесь к профессионалам , специалисты ЮрЭкс Консалтинг Групп  помогут Вам в получении разрешения на размещение наружной рекламы , а также окажут юридическую помощь и предоставление интересов от Вашего лица.

Наш адрес: Россия, Республика Крым,

г. Симферополь, ул. Воровского, д. 65, офис 2;

тел.: +7 (3652) 60-28-28; +7 (978) 755-34-66

Источник: //jurexgroup.net/poluchenie-razresheniya-na-razmeshhenie-naruzhnoy-reklamyi-reklamnyih-konstruktsiy/

Как получить разрешение на размещение наружной рекламы

О необходимых для разрешения документах, особенностях подачи заявления и случаях отказа в выдаче разрешения читайте в этом материале.

• Кому требуется разрешение на размещение рекламы.
• Как получить разрешение на рекламу.
• Какие документы необходимы для получения разрешения.
• Каков порядок подачи и рассмотрения заявления.
• Какие последствия наступают за размещение рекламы без разрешения.

На многих площадках разрешение на размещение рекламы не требуется, но только не в случае с наружной рекламой. Для размещения штендера на улице или вывески на здании требуется официальное подтверждение, без которого вас могут оштрафовать.

Кому необходимо разрешение на размещение рекламы

Одобрение на размещение рекламы может потребоваться не только юридическим лицам, но и физическим. Например, собственникам здания или участка, на котором размещается рекламная конструкция, а также арендаторам и другим лицам, имеющим право распоряжаться указанными объектами.

Действующие правила городского устройства регулируют не только сам факт размещения, но и регламентируют формат, размер и даже шрифтовые решения вывески, чтобы она вписывалась в общую концепцию и соответствовала разработанному дизайну улицы. Если в вашем городе таких строгих правил нет, необходимо просто получить разрешение на размещение рекламы, чтобы ваша вывеска была полностью законной.

Как получить разрешение на рекламу

Прежде всего, стоит получить согласие тех, кто владеет объектом, на котором будет размещаться реклама. Если дом – жилой, требуется согласие большей части жителей.

Если вы сами являетесь собственником помещения, то дополнительных соглашений не нужно, но разрешение администрации города получить все равно требуется.

Если же вы арендуете исключительно рекламное место, то договариваться придется с жильцами или владельцем здания. Рассмотрим различные варианты.

Собственное здание

Если требуемое здание находится в вашем распоряжении, то согласовать вывеску придется только с властями. Она должна отвечать техническим нормам, вписываться в архитектурный облик и соответствовать законодательству.

Коммерческая недвижимость

Например, вы арендуете помещение в торговом или бизнес-центре. Там размещение рекламы может регулироваться внутренним уставом, а рекламные места часто продаются за отдельную стоимость. Договор об аренде рекламного места нужно заключать с собственником (если их несколько, то со всеми) или с арендодателем, у которого есть право на размещение рекламы.

Жилой дом

Одна из самых непростых в организации площадок для размещения рекламы – это жилое многоквартирное здание. Если ваша организация находится на нижних этажах, то рекламу разместить можно, подробнее этот вопрос рассматривается в 44 и 46 статьях Жилищного кодекса РФ.

Для получения разрешения необходимо созвать собрание собственников и добиться согласия 2/3 из них. Мотивировать можно оплатой, скидками на продукцию, бонусными картами и т.д. Но условия должны быть четко определены и прописаны.

Договор на размещения чаще всего заключает председатель комитета.

Муниципальные здания

К муниципальным относятся здания, содержащиеся на деньги государственного бюджета. Размещение рекламы на них является самым строгим по требованиям.

Тем не менее места в аренду сдаются, правда получить их не так просто, обычно на них проводится конкурсный отбор или аукцион. Участие в подобных мероприятиях под силу крупным компаниям, но и для небольших организаций есть выход.

Часть таких зданий (например, нижние этажи) часто сдаются в аренду, и, снимая их у подрядчика, вы приобретаете переданное ему право на размещение рекламы.

Под запрет о размещении попадают архитектурные памятники, дорожные знаки, технические муниципальные постройки, ремонтные конструкции (например, забор или леса). Установленная на недопустимых объектах реклама демонтируется. А за порчу памятника архитектуры вас могут оштрафовать дважды: за незаконное размещение рекламы и за причинение вреда культурному объекту.

Необходимые документы для разрешения на рекламу

Для оформления официального разрешения на размещение наружной рекламы необходимо подать пакет документации в соответствующий государственный орган. В список необходимых для подачи входит:

• Заявление, заверенное подписью – бумажной или электронной, в зависимости от формата подачи заявления.
• Паспорт или другой документ, подтверждающий личность гражданина, подающего заявление или же его уполномоченного представителя с соответствующей доверенностью.
• Документы, подтверждающие право собственности на объект или на занимаемое здание/территорию, где располагается рекламное объявление или согласие собственника, жильцов и других лиц, определяющих возможность размещения рекламной конструкции на здании.
• Технический план здания или помещения, для размещения на фасадах зданий и домов, частью которых является объект.
• План места размещения предполагаемой рекламы в масштабе.
• Изображения и макеты непосредственно конструкций для утверждения их соответствия требуемым нормам.
• Визуальный пример объекта, на котором планируется размещение рекламной вывески с непосредственно предлагаемым примером рекламы.

Выдача разрешения на рекламу ведется органами государственного управления. Обычно этот вопрос находится в ведении комитета по рекламе. Пакет подаваемых документов тоже может разниться, однако общий набор всегда примерно одинаков:

• Заявление на выдачу разрешения.
• Согласие от собственника.
• Сведения о рекламной конструкции.
• Сведения об объекте размещения.
• Уплаченная госпошлина.

Что касается самой рекламной конструкции, то для ее размещения предоставляются географические и технические параметры. Рассмотрим каждую из категорий более подробно.

Географические параметры

Этот набор сведений включает в себя схему близлежащих улиц с отмеченным местом предполагаемой вывески, цветные фотографии данного места, сделанные не ранее, чем за 15 дней до подачи заявления, эскизный проект рекламной конструкции и фотомонтаж ее на месте размещения. Все снимки должны быть четкими, хорошо читаемыми, выполненными в цвете и иметь размер не менее чем 10:15 см.

Технические параметры

Данный ряд параметров включает в себя представленные решения по архитектуре, конструкции и электронике (если вывеска имеет световой элемент). А также экспертное заключение о надлежащем состоянии места размещения рекламной конструкции, выполненное согласно действующим законам.

Дополнительно может потребоваться согласование с комитетом градостроительства и органом, занимающимся охраной исторических зданий и памятников архитектуры. Если рекламная конструкция не размещается на здании, а стоит отдельно – то может потребоваться согласование с комитетом благоустройства или городской технической инспекцией.

Сроки и порядок рассмотрения заявления

Заявление на разрешение рекламы рассматривается уполномоченным органом в течение 2 месяцев, а при предоставлении всех необходимых согласований с другими инстанциями срок сокращается до 3 недель.

Составив весь необходимый пакет документов, вы обращаетесь в соответствующий орган, подаете документы и заполняете по форме заявление. В ответ вы получаете расписку о приеме и по истечении указанного выше срока получаете разрешение или отказ.

Основанием для отказа при подаче заявления может быть:

• Неверно оформленное заявление: отсутствует подпись, ошибки в данных, пробелы в необходимой информации.
• Отсутствие нужных разрешений и документов или несоответствие между предоставленными и указанными в заявлении.
• Предоставленные документы не соответствуют установленной форме.

Даже если документы были приняты, все равно существует вероятность отказа в выдаче разрешения. Причиной могут быть следующие факторы:

• Проект рекламы или вывески, а также ее местоположение не отвечает техническим требованиям.
• Проект рекламы или вывески, а также ее местоположение несет угрозу существующим потокам движения транспорта и пешеходов.
• Проект рекламы или вывески, а также ее местоположение нарушает установленную схему или архитектурную целостность городского оформления.
• Проект рекламы или вывески нарушает законодательство.

Перед подачей заявления убедитесь, что все проекты соответствуют принятым техническим нормам, не нарушают закон и общественный порядок. Чтобы не тратить время, можно проконсультироваться по данному вопросу со специалистом.

По данным ВЦИОМа, 46 % москвичей признали, что уличная реклама влияет на принимаемые ими решения.

Однако если вы собираетесь продвигать товары и услуги с помощью уличных рекламных конструкций, недостаточно просто поставить или арендовать, например, рекламный щит.

Чтобы распространять рекламу на законных основаниях, вы должны иметь грамотно составленный договор и документы, разрешающие установку рекламной конструкции.

Узнайте из статьи электронного журнала «Коммерческий директор», с какими ошибками вы можете столкнуться при подписании договора на установку рекламной конструкции. Внимательно проверяйте каждый пункт, чтобы избежать нежелательных последствий. 

Узнать 6 ошибок

Отсутствие разрешения на размещение рекламы

Некоторых предпринимателей не останавливает отказ в выдаче разрешения, они размещают рекламные конструкции без официального права на это. Размещение рекламы без согласования с администрацией является правонарушением и карается штрафом.

Контролирует размещение рекламы Федеральная антимонопольная служба, которая борется с нарушителями путем проведения проверок, в том числе и внеплановых. Размер штрафа зависит от формы организации: для юридических лиц он может достигать миллиона рублей, а ИП отвечает в размере до 5 тысяч рублей.

Изначально при удачном стечении обстоятельств нарушителю может быть выписано только предписание о демонтаже незаконной вывески, которая должна быть удалена в течение месяца, но чаще всего даже при первом предупреждении выписывается штраф на солидную сумму.

Помимо незаконного размещения вас могут оштрафовать за нарушение закона о рекламе, если она не соответствует вашей специфике деятельности.

Иск могут подать или потребители, или конкуренты, а размер штрафа будет варьироваться от 3 до 5 тысяч рублей для ИП и от полумиллиона до миллиона для ООО.

Не забывайте также о расходах на демонтаж незаконно установленной рекламы, судебных издержках и различного вида компенсациях в зависимости от вида нарушения.

По правилам федеральная антимонопольная служба, заметив незаконную вывеску, фиксирует нарушение и составляет предписание, которое вы можете выполнить сразу или отнести в суд для оспаривания.

Обязать вас снять незаконную рекламу может только суд, на выполнение данного действия дается месяц.

В случае невыполнения обязательство по демонтажу переходит к арендодателю или выносится повторно, если вы и есть собственник.

Часто на практике реклама демонтируется сотрудниками принудительно, даже если у вас есть все необходимые разрешения. Оспорить незаконный демонтаж можно в ближайшие 3 месяца. Бывает и обратная ситуация, когда демонтируется незаконная вывеска, но предписание и штраф не предъявляются – в таком случае стоит подать заявление, чтобы разместить вывеску снова, но уже официально.

Вывод

Наружная реклама – удобный инструмент для продвижения ваших услуг и информировании клиентов о вашем местоположении. Размещение вывесок на зданиях и других типов наружной рекламы невозможно без получения разрешения в соответствующем муниципальном органе.

Получение разрешения на рекламу начинается с составления пакета документов, куда также входит проект самой вывести и подробное описание локации ее размещения. Список требований может отличаться в зависимости от локации, но в целом вывеска не должна нарушать технические нормы и архитектурный облик.

Контроль за законным размещением вывесок ведет Федеральная антимонопольная служба. В случае выявления нарушений, выносится предписание о демонтаже незаконной вывески и выписывается штраф, размер которого зависит от формы организации.

Источник: //www.kom-dir.ru/article/2558-razreshenie-na-reklamy

Разрешение на размещение внешней рекламы

Источник: //www.juridicheskij-supermarket.ua/page_service_razreshenie-reklama.html

Наружная реклама и вывеска: нюансы размещения и согласования

Задумываясь над тем, какой должна быть вывеска магазина, кафе или салона красоты, бизнесмены чаще всего обращают внимание только на особенности ее оформления: цвет, размер, текст, световое решение, практичность. Конечно, вывеска должна быть красивой, привлекать внимание и уметь доносить до потенциальной аудитории суть вашего предложения.

Но есть и другая сторона дела: правовая или административная. С точки зрения закона, наружная реклама и вывеска – это разные конструкции, и их размещение регулируется разными нормативными актами.

Чем отличаются наружная реклама и вывеска?

Если ваша вывеска, расположенная при входе в магазин или организацию сферы услуг, содержит только наименование, режим работы и адрес, то рекламой она не является, и согласовывать ее размещение нет необходимости. Не требует согласования и мобильная вывеска, в виде переносного штендера, который каждое утро выносят на улицу, а вечером заносят обратно. Размещение вывесок происходит на основании статьи 9 закона «О защите прав потребителей».

Роль вывески – только донести до неопределенного круга лиц информацию о фактическом местонахождении объекта и/или обозначить место входа в занимаемое им помещение. Исходя из этого, вывеска не может содержать никаких указаний на цены, виды товаров и услуг, предложений, акций и тому подобное.

Что касается любой наружной рекламы, то ее размещение регулирует закон № 38-ФЗ от 13.03.2006 «О рекламе» и нормативно-правовые акты субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Реклама – информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке (статья 3 закона «О рекламе»).

Наружная реклама, так же, как и вывеска, будет содержать наименование объекта, но кроме этого, будет привлекать к нему посетителей.

Сложность заключается в том, что закон не разграничивает четко понятие вывески и наружной рекламы, в результате чего сформировалась противоречивая судебная практика.

Одна и та же конструкция может быть признана одним судом вывеской, а другим – рекламой, со всеми вытекающими последствиями (ниже мы рассмотрим ответственность за нарушение законодательства о рекламе).

Ясность в этот вопрос попыталась внести Федеральная антимонопольная служба (в письмах от 16 марта 2006 г. N АК/3512 и от 31 мая 2010 г. N АК/16754).

ФАС считает, что если «целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности не является информирование о месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения могут быть квалифицированы как реклама».

В качестве примера приведено размещение крышной установки на многоэтажном здании, где только одну из комнат арендовало игорное заведение. ФАС пришел к выводу, что этот способ размещения информации о заведении является рекламой, т.к. он не указывает явно на место нахождения объекта (конкретная комната).

В то же время, если организация занимает весь многоэтажный дом, то размещение крышной установки с информацией о ее наименовании не может рассматриваться как реклама, т.к. эта информация направлена на информирование о месте нахождения данного объекта.

Относительно вида вывески есть только один документ, вносящий некоторую ясность – информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 N 37. В нем приводится понятие «уличной вывески (таблички)».

Таким образом, безопасным будет только размещение информации о магазине или организации сферы услуг на табличке при входе в объект, с указанием наименования, адреса и графика работы. Расположение остальных конструкций может оспариваться местными властями или собственником недвижимости, как рекламных.

Разрешение на размещение рекламы

Рекламные конструкции могут размещаться на зданиях или земельных участках только на основании договора с владельцем этой недвижимости. Договор на размещение наружной рекламы заключается на срок от 5 до 10 лет (в зависимости от сроков, установленных субъектами РФ).

Если эта недвижимость находится в государственной или муниципальной собственности, то право размещения рекламной конструкции надо получать через конкурс или аукцион. Непросто получить разрешение и на установку рекламы на здании жилого многоквартирного дома. Необходимо будет провести общее собрание собственников жилья, в повестке дня которого должны стоять следующие вопросы:

• возможность размещения рекламы на крыше или стене здания;
• выбор лица, который от имени жильцов будет заключать договор с рекламодателем;
• условия, в том числе условия оплаты, на которых жильцы дома соглашаются разместить рекламу.

По каждому из этих вопросов должно быть принято решение не менее чем 2/3 от общего количества собственников жилья.

Для получения разрешения на размещение наружной рекламы нужно обратиться с заявлением в органы местного самоуправления.

В соответствии со статьей 19 закона «О рекламе», к заявлению надо приложить письменное согласие собственника на размещение рекламной конструкции или протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если же собственником является сам заявитель, такого согласия, естественно, не требуется.

Дополнительно прикладывают документы о внешнем виде и технических параметрах рекламной конструкции. Закон о рекламе не дает точного перечня таких документов, поэтому ими могут быть:

• эскизный проект рекламной конструкции с указанием используемых материалов, размеров и способа крепления;
• компьютерный монтаж с изображением рекламной конструкции на объекте недвижимости;
• план-схема территории (или распечатка компьютерной карты) с указанием места расположения наружной рекламы.

Рекламные конструкции размещаются на территории муниципальных районов или городских округов на основании специальной схемы, которая согласовывается с главным архитектором и комитетом благоустройства города. Хотя в законе говорится о том, что местная администрация самостоятельно согласовывает выдачу разрешения с этими службами, но заявитель тоже вправе обратиться к ним за согласованием.

Итого, для размещения наружной рекламы необходимо:

1. Получить письменное согласие собственника о размещении рекламной конструкции на принадлежащей ему недвижимости.
2. Обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на получение разрешения.
3. Согласовать размещение рекламы с архитектурной службой и комитетом благоустройства города (самостоятельно или через местную администрацию).
4. Заключить договор с собственником недвижимости, на которой будет размещать реклама.
5. Оплатить госпошлину за выдачу разрешения на установку рекламной конструкции 5000 рублей (ст. 333.33 (105) НК РФ).

Ответственность за нарушение законодательства о рекламе

За соблюдением законодательства о рекламе следят федеральная антимонопольная служба (ФАС) и органы местного самоуправления, причем, ФАС может аннулировать разрешение, уже выданное местной администрацией.

При выявлении рекламной конструкции, размещенной с нарушениями, эти госорганы направляют рекламодателю предписание о ее демонтаже.

Если лицо, установившее незаконную рекламу, не выявлено, то предписание получает собственник недвижимости, на которой размещена эта реклама.

В месячный срок после получения предписания наружная реклама должна быть демонтирована. Обжаловать в суде решение о выдаче предписания можно только в течение трех месяцев.

Установка рекламной конструкции без разрешения или ее эксплуатация с нарушением требований технического регламента влечет наложение штрафа по статье 14.37 КоАП:

• на обычных физических лиц – от 1 до 1,5 тысяч рублей;
• на руководителей организаций и ИП – от 3 до 5 тысяч рублей;
• на юридических лиц – от 500 тысяч до 1 млн рублей.

Как видите, штрафы такого размера для организации могут оказаться разорительными уже на старте бизнеса. Не рискуйте и при любом сомнении в том, является ли ваша вывеска рекламной конструкцией, обращайтесь за разъяснениями в местную администрацию.

Источник: //www.regberry.ru/malyy-biznes/naruzhnaya-reklama-i-vyveska

Как получить разрешение на установку наружной рекламы в Подмосковье

В настоящее время тяжело представить себе эффективное продвижение товаров и услуг без рекламы. Очевидно, что ее размещение на подходящей площадке увеличивает узнаваемость бренда, повышает уровень продаж и привлекает новых клиентов.

С каждым годом все больше рекламы размещается в интернете, однако наружная реклама по-прежнему пользуется большим спросом у рекламодателей. Разумеется, просто так разместить рекламную конструкцию на улице или многоквартирном доме нельзя. Сначала необходимо получить соответствующее разрешение.

О том, какие документы потребуется собрать для получения разрешения на размещение рекламной конструкции и в каких случаях заявителю может быть отказано в его выдаче, читайте в материале портала mosreg.ru.

Кто может получить разрешение

Источник: РИАМО, Николай Корешков Получить разрешение на размещение рекламной конструкции могут как юридические, так и физические лица. Заявителями из числа юридических лиц могут быть организации или граждане, являющиеся:

• собственниками земельных участков, зданий или другого недвижимого имущества, к которому присоединяются рекламные конструкции (также это могут быть лица, которым собственником передано право распоряжаться этими объектами, – в том числе арендаторы);
• лица, уполномоченные общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, к которому присоединяется рекламная конструкция;
• лица, обладающие правом хозяйственного ведения, правом оперативного управления или другими правами на недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция;
• доверительными управляющими недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция;
• владельцами рекламной конструкции.

Число незаконных рекламных конструкций в области сократилось в 10 раз с 2013 года>>

Какие требуются документы

Источник: РИАМО, Анастасия Осипова Обязательные документы, которые требуется собрать заявителю для получения разрешения на установку рекламной конструкции, приведены в следующем перечне:

• копия паспорта заявителя;
• дизайн-проект рекламной конструкции и ее территориального размещения;
• договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, который может быть заключен между:

1. владельцем рекламной конструкции и доверительным управляющим. Этот документ необходим, если недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, передано собственником в доверительное управление. При этом должно соблюдаться условие, согласно которому договор доверительного управления не ограничивает данные действия доверительного управляющего; 
2.  владельцем рекламной конструкции и лицом, обладающим правом хозяйственного ведения или правом оперативного управления недвижимым имуществом. При этом недвижимое имущество, к которому присоединяется рекламная конструкция, должно быть закреплено собственником за другим лицом на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления; 
3. владельцем рекламной конструкции и собственником земельного участка, здания или другой недвижимости, к которой присоединяется рекламная конструкция;
4. владельцем рекламной конструкции и лицом, уполномоченным на заключение указанного договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме);
5. владельцем рекламной конструкции и собственником земельного участка, здания или другой недвижимости по результатам торгов (если земельный участок, здание или недвижимость, к которой присоединяется рекламная конструкция, находится в государственной или муниципальной собственности);

• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (приказ о назначении руководителя, заверенный печатью юридического лица – в случае подачи заявления генеральным директором юридического лица);
• документы, подтверждающие право собственности, право хозяйственного ведения, оперативного управления или аренды недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция (они не потребуются, если указанные документы зарегистрированы в Росреестре или если рекламная конструкция устанавливается на объектах, находящихся в государственной или муниципальной собственности);
• протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (если для установки и эксплуатации рекламной конструкции необходимо использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме).

В качестве дополнительных документов могут быть представлены:

• выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действует как в отношении собственников недвижимого имущества, так и в отношении владельцев рекламных конструкций); 
• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (если заявитель – юридическое лицо);
• квитанция об оплате государственной пошлины. 

Заявитель подает заявку в электронном виде на портале госуслуг Подмосковья. Готовый документ или мотивированный отказ получает в МФЦ.

Менчук: Наша цель – обеспечить оформление разрешений на рекламные конструкции в электронном виде>>

Основания для отказа в выдаче разрешения

Источник: ©, единая пресс-служба Сергиева Посада и района Основная причина отказа в выдаче разрешения – нарушение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселения или городского округа.

Отказать могут также из-за нарушений требований нормативных актов по безопасности движения транспорта, а также если размещение рекламной конструкции будет противоречить законодательству об охране объектов культурного наследия.

К отказу в оформлении разрешения приведет и несоответствие проекта рекламной конструкции и ее территориального размещения требованиям технического регламента, а также ошибки или ложная информация в представленных документах. Само собой, размещаемая реклама не должна противоречить содержанию Федерального закона «О рекламе». 

В Балашихе демонтировали около 80 незаконных рекламных конструкций в январе 2018 года>>

Иван Пышечкин

Источник: //mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-poluchit-razreshenie-na-ustanovku-naruzhnoy-reklamy-v-podmoskove

К внешней рекламе относятся различные виды специально изготовленных стационарных и временных рекламных конструкций, устанавливаемых на открытом пространстве, в том числе наружные плоскости сооружений и жилых зданий, над проезжей частью улиц и дорог, на элементах городского благоустройства. Чтобы установить такую рекламу, требуется получить специальное разрешение. Если такого разрешения нет, внешняя реклама признается размещенной незаконно и подлежит сносу. В Украине без разрешения можно устанавливать только информационные таблички, площадь которых не превышает 1 кв. м, если на них написано название предприятия (торговая марка) и часы ее работы, и они расположены на фасаде здания, где находится предприятие. Любые другие рекламные конструкции, временные или стационарные, требуют разрешения на размещение. Информационная вывеска Стоить различать понятия рекламной и информационной вывесок. Рекламная вывеска подпадает под понятие «внешняя реклама» и для ее размещения необходимо наличие соответствующего разрешения.   В свою очередь информационная вывеска не является рекламой, и, соответственно, для ее установки разрешение не нужно. Документом, разрешающим размещение информационной вывески является – паспорт информационной вывески. Порядок размещения информационных вывесок и получение соответствующих паспортов в Киеве регулируется соответствующим распоряжением КМДА от 15.04.2011 года. Чем же отличается информационная вывеска от рекламной? Во-первых, содержанием. В информационной вывеске может содержаться только такая информация: зарегистрированное название физ.лица- предпринимателя  или юр.лица; знаки товаров и услуг, которые принадлежат этому лицу; если это не исходит из название, то может присутствовать информация про виды деятельности; время работы. Во-вторых, вывеска имеет специальные требование по размещению. Она может быть размещена: на внутренней поверхности собственного или арендованного помещения; на внешней поверхности дома или другого сооружения, но не выше первого этажа; на этаже где находится собственного или арендованное помещение. возле входа в помещение. Так же стоит заметить, что информационная вывеска может быть размером до 2 м.кв. Если она больше данного размера, то она автоматически считается внешней рекламой. Отдельное внимание необходимо обратить на следующий нюанс – если вывеска имеет размер менее 1 кв.м., в таком случае она расценивается в качестве информационной таблички, на которую нет необходимости оформлять ни разрешение на вывеску, ни получать паспорт на вывеску. Какой же порядок получение паспорта на информационную вывеску? Для получения паспорта субъект хоздеятельности подает в КП «Киевреклама» такой пакет документов: Четкий цветной снимок места, на котором планируется размещение информационной вывески (2 экземпляра); Четкий цветной компьютерный макет с привязкой информационной вывески до допустимого места ее размещения (2 экземпляра); Эскиз информационной вывески (2 экземпляра); Конструктивное решение, заверенное подписью и печатью разработчика, которое содержит информацию об основных габаритные размеры, узлы крепления, применены материалы, подключение к инженерным сетям, другие технические характеристики и соблюдение установленных нормативных требований (формата А4 – 2 экземпляра; Копия паспорта физического лица или извлечение из ЕГР предприятия; Копия документа о праве собственности (пользования) на нежилое помещение (здание, сооружение), где планируется разместить информационную вывеску (к копии документа о праве пользования на нежилое помещение (здание, сооружение) обязательно прилагается копия документа о праве собственности на это нежилое помещения (здание, сооружение)). К этим документам обязательно прилагается поэтажный план данного помещения (здания, сооружения) согласно технического паспорта, составленного бюро технической инвентаризации; Письменное согласие собственника (уполномоченного им органа) здания (сооружения) на размещение информационной вывески; Нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации знака для товаров и услуг заявителя; Копия свидетельства о постановке на учет налогоплательщика; Копия справки с ЕГРПОУ; Банковские реквизиты заявителя. Срок оформления паспорта в законодательстве обозначен как 15 рабочих дней. В случае если будет необходимо согласование с соответствующим центральным или местным органом исполнительной власти в сфере охраны культурного наследия (если вывеска размещается на памятке культуры), то этот срок может быть продолен. Отказ в выдаче паспорта возможен в таких условиях: Представленные документы не соответствуют установленным требованиям; В представленных документах выявлены недостоверные сведения; Получен отказ в согласовании от органа исполнительной власти в сфере охраны культурного наследия. Когда получать разрешение на вывеску Специальное разрешение на размешение рекламы потребуется получить, если юридическое или физическое лицо планирует установить внешнюю рекламу с такими конструктивными решениями (перечень не исключительный): брандмауэр, бэклайт, выносная щитовая конструкция (мимоход, штендер), крышная конструкция, объемно-пространственная рекламная конструкция, остановочный комплекс (включая элементы наружной рекламы (павильон), пиларс, тумба, пилон (стела), реклама на воздушных шарах. реклама на элементах городского благоустройства, рекламные средства (перемещаемые физическими лицами), светодиодный экран (электронное табло), сити-лайт, скроллер, стационарный щит (билборд), транспаранты – перетяжки, тролы, флаги, тривижн (призматрон), трол, флаговые композиции, зонты, навесы. Любой из вышеперечисленных объектов внешней рекламы прикреплять к внешней поверхности здания/помещения или размещать прямо на улице без разрешительного документа запрещено. Право на размещение в определенном месте и на определенный срок дает специальное разрешение от местного исполнительного совета – выдаваемая владельцу наружной рекламы форма установленного образца. Документы для разрешения на вывеску Чтобы получить разрешение на размещение внешней рекламы, требуется подать соответствующее заявление, к которому прилагается пакет документов: 1) Оригинал и копия регистрационных документов заявителя (извлечение из ЕГРЮЛ или ЕГРФЛП). 2) Эскиз размещаемой рекламы (носителя) – 2 экземпляра. 3) Электронный макет или фотография места размещения объекта рекламы с привязкой к местности – 3 экземпляра размером 9х13 см. 4) Для стационарной рекламы – снимок местности (в масштабе 1:500) с указанием местоположения, 2 экземпляра. 5) Обоснование безопасности и надежности рекламоносителя (техдокументация) – 1 экземпляр. 6) Другие необходимые документы. От того, насколько правильно будут оформлены документы и получены согласования, зависит и конечный результат – будет ли получено разрешение на размещение внешней рекламы. Отказ возможен по разным причинам, от неграмотного оформления документов, предоставления неверных сведений до неприемлемых результатов выполненных экспертиз. Если все сделано правильно, в течение 5 дней после получения полного пакета документов будет принято решение о предоставлении/отказе разрешения. Размер платы за размещение объектов внешней рекламы устанавливается местными советами. При положительном решении в течение 5 дней вы получите соответствующее разрешение, скрепленное подписью уполномоченного лица и печатью, о чем будет сделана соответствующая запись в регистрационном журнале. Второй экземпляр разрешения останется в исполкоме. Нормативные документы: