Как снять с кадастрового учета отдельно стоящий дом для сноса?

Администрация муниципального образования

Как снять с кадастрового учета отдельно стоящий дом для сноса?
sh: 1: –format=html: not found

12-00Сессия Совета народных депутатов МО «Тахтамукайский район», зал заседаний Совета народных депутатов МО «Тахтамукайский район»

11-00 «Скоро новый год» — конкурс рисунков для детей, Афипсипский ЦНК

13-00 Беседа, викторина с вручением памятных подарков «Здоровая молодежь – наше будущее», МБОУ «СШ № 19» а.Новая Адыгея

16-00 «Не страшны морозы нам» — игровая программа, посвященная Новому году, СДК х. Суповский

11-00Заседание комиссии по делам несовершеннолетних, актовый зал администрации

11-00 «Скоро новый год» — конкурс рисунков для детей, Афипсипский ЦНК

13-00 Беседа, викторина с вручением памятных подарков «Здоровая молодежь – наше будущее», МБОУ «СШ № 27» а.Новая Адыгея

13-30 «Новогодний калейдоскоп» — новогодний утренник для 2б класса, посвященный Новому году, Афипсипский ЦНК

14-00 «Новый год …» — игра – викторина для детей, посвященная Новому году, Афипсипский ЦНК

14-30 «Стихи Шабана Хушта». Конкурс чтецов, МБОУ» СШ № 8» а. Псейтук

15-00 «Берегись автомобиля» — познавательно-игровая программа для детей, посвященная Новому году, СДК а. Козет

17-00 «Снежинка» — мастер – класс, посвященный Новому году, ДК «Радуга» пгт. Энем

10-00 Заседание комиссии по проведению Всероссийской переписи населения в 2020 году, актовый зал администрации

15-00 Заседание трёхсторонней комиссии по урегулированию социально-трудовых отношений, актовый зал администрации

Праздник: День работников органов ЗАГСа

11-00 «Скоро новый год» — конкурс рисунков для детей, Афипсипский ЦНК

14-00 Приём граждан Б.М. Урусов

13-00 Беседа, викторина с вручением памятных подарков «Здоровая молодежь – наше будущее», МБОУ «СШ № 11» а. Старобжегокай

15-00 «Новогоднее чудо» — конкурс – выставка детских новогодних поделок, посвященная Новому году, СДК х. Новый Сад

15-00 Конкурс – выставка детских новогодних поделок «Новогоднее чудо», СДК х. Новый Сад

16-00 «Герой за Родину горой» час истории, выставка, посвященные Дню героев Отечества, ДК а. Шенджий

17-00 «Ёлочная игрушка» — мастер – класс, посвященный Новому году, КСДЦ пгт. Энем, фойе

11-00 «Скоро новый год» — конкурс рисунков для детей, Афипсипский ЦНК

14-00 Приём граждан Т.Р. Чемсо

16-00 «Новогодний огонек для тех, кому за …», посвященный Новому году, Афипсипский ЦНК

17-00 «Путешествие по сказкам» — познавательная игра, посвященная Новому году, Натухайский СДК

18-00 Сольный концерт Р.Нахушева, посвященный Новому году, ДК а. Старобжегокай

С 20-00 до 22-00 адыгэ джэгу, площадь перед ДК а.Старобжегокай

11-00 Открытие муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя школа № 2» пгт.Энем Тахтамукайского района Республики Адыгея, пгт. Энем, ул. Сивачева, 58

14-00 Отчет главы муниципального образования «Шенджийское сельское поселение» Пшеуч А.А., о проделанной работе, ДК а. Шенджий

Праздник: День работника органов безопасности Российской Федерации

11-00 «Скоро новый год» — конкурс рисунков для детей, Афипсипский ЦНК

13-30 «Снежинки спускаются с неба …» — конкурс рисунков, посвященный Новому году, СДК а. Новобжегокай

14-00 Приём граждан С.Х. Хатит

14-00 «Сказка к нам пришла» — новогоднее, театрализованное представление для детей, посвященное Новому году, Афипсипский ЦНК

14-30 «Сюрприз». Конкурс подарочных поделок ко Дню подарков, МБОУ «СШ № 8» а. Псейтук

15-00 «Здравствуй, Зимушка Зима!» — конкурс стихов, посвященный Новому году, Козетский СДК

17-00 «Зыпсэ зытыгъэхэм щытхъур адэжь!» — информационный час, посвященный Дню памяти журналистов, погибших при исполнении профессиональных обязанностей, Панахесский СДК

18-00 Отчетный концерт перед населением, Прикубанский СДК

19–00 Отчетный концерт вокальной студии «Ассорти», КСДЦ пгт. Энем (зрительный зал)

19-00 «История новогодней игрушки» — интерактивная программа для детей (видео, презентация, викторина, мастер-класс), посвященные Новому году, СДК х. Суповский

С 20-00 до 22-00 Адыгэ джэгу, посвященный Новому году, площадь перед ДК а. Старобжегокай

10-00 Первенство Тахтамукайского района по киокушинкай, кубок новичка на призы главы МО «Тахтамукайский район», посвященное Новому году, спортивный комплекс а. Старобжегокай

10-00 Новогодний турнир «Кубок новичка» по спортивной борьбе, посвященный Новому году, спортивный зал МБУ СШ № 3 МО «Тахтамукайский район»

18-00 «Встречаем вместе новый год» — отчетный, новогодний, праздничный концерт, посвященное Новому году, Афипсипский ЦНК

18-00 «А на зубах хрустит песок» — тематическая программа для молодежи (ввод войск в Афганистан), Отрадненский СДК

Праздники: День энергетика

День работников Пенсионного фонда Российской Федерации

10-00 Новогодний турнир «Открытый ринг» по кикбоксингу, посвященный Новому году, спортивный зал МБУ СШ № 3 МО «Тахтамукайский район»

11-00 «Лучший игрок года» турнир по шашкам, Хаштукский СДК

11-00 Утренник для детей дошкольного возраста, посвященный Новому году, ДК а. Старобжегокай

12-00 Марафон «Берег», посвященный Новому году, спортивный комплекс а. Старобжегокай

14-00 Утренник для младших школьников, посвященный Новому году, ДК а. Старобжегокай

14-00 «Хороводы возле елки» — игровая программа у елки, посвященная Новому году, СДК а. Новобжегокай

15-00 Праздничный концерт коллективов и солистов Дома культуры «Морозные узоры», посвященный Новому году, КДЦ им. Н.С. Кобцевой пгт. Яблоновский

Источник: http://ta01.ru/index.php?option=com_frontpage&Itemid=1|maykop.lookover.ru/search.php|lg=0&q=администрация&s=R&country=Russian+Federation&paged=37

Как прекратить право собственности на снесенный дом

Как снять с кадастрового учета отдельно стоящий дом для сноса?

  • 1 В удовлетворении иска о прекращении права собственности на жилой одноэтажный дом отказано, так как истец не является собственником земельного участка, на котором значится расположение сгоревшего дома, оспариваемое право собственности не затрагивает его интересы
    • 1.1 установила:
    • 1.2 определила:
  • 2 Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости в 2019 году — земельного участка, здания, снесенного дома
  • 3 Как Прекратить Право Собственности На Снесенный Дом
  • 4 Как прекратить право собственности на снесенный дом

Судья: ФИО1

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего Лазорина Б.П.,

судей Мироновой Н.В., Кузьмичева В.А.,

при секретаре ФИО5

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Нижегородского областного суда Лазорина Б.П.

дело по апелляционной жалобе К.

на решение Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГ

по делу по гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8 о прекращении права собственности на дом,

установила:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО8 о прекращении права собственности на дом.

Свои требования мотивировал тем, что ФИО6 принадлежал на праве собственности жилой дом *******.

ФИО8 на праве собственности принадлежал жилой дом ******** на основании договора купли продажи дома от ****** дом был приобретен у истца и ФИО7 Договор прошел государственную регистрацию в ******.

ДД.ММ.ГГ произошел пожар в результате которого оба дома ****** сгорели.

ДД.ММ.ГГ ****** был произведен осмотр в результате визуального осмотра установлено, что дома ****** прекратили свое существование по причине пожара, который произошел ДД.ММ.ГГ.

ФИО6 после пожара построил жилой дом ********, на который оформил право собственности на основании решения ******* дело N ****** от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ********.

Собственник сгоревшего дом ****** ФИО8 жилой дом не восстановила и никаких действий не предприняла.

В настоящее время он имеет намерение оформить право собственности на земельный участок на котором построен принадлежащий ему жилой дом *******.

В связи с тем, что жилой дом ****** (сгоревший) до сих пор числится в ЕГРП на недвижимое имущество он не может оформить земельный участок.

Так как он не является собственником сгоревшего дома ***** он не может подать заявление в Росреестр о прекращении права собственности на данный дом. Собственник дома *******, такое заявление в Росреестр не подает.

Согласно выписке N из инвентаризационного дела N ******* первым землепользователем являлся *******, его отец. Жилой дом ****** (ранее дом N **) строил его отец.

ФИО8 с 2006 г. не восстановила принадлежавший ей жилой дом ****** после пожара.

В связи с тем, что по данному адресу до сих пор числится жилой дом ******* и жилой дом *********.

Просит прекратить право собственности ФИО8 на жилой одноэтажный бревенчатый дом ****** общей площадью 42,8 кв. м, в том числе жилой площадью 26,10 кв. м, расположенный по адресу: ********.

В судебном заседании истец, представитель истца ****** исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика ФИО8 по доверенности ******* с иском не согласились, просили в иске отказать.

Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГ постановлено: Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО8 на жилой одноэтажный дом N ******, общей площадью 42,8 кв. м, в том числе жилой площадью 26.10 кв. м, расположенный по адресу: *********.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно договору продажи дома от ***** года ******, действующая на основании доверенности от имени ***** и ФИО6 продали ФИО8 одноэтажный бревенчатый жилой дом под литером А, общей площадью 42,80 кв. м, в том числе жилой площадью 26,10 кв. м, находящийся по адресу: ********.

***** года за ФИО8 зарегистрировано право собственности на жилой дом под литером А, общей площадью 42,80 кв. м, в том числе жилой площадью 26,10 кв. м, находящийся по адресу: ********.

Согласно выписке из домовой книги N от ДД.ММ.ГГ на регистрационном учете по адресу: ******* состоят: ФИО8, *******.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ ОГПН ****** ДД.ММ.ГГ произошел пожар по адресу: ******. Наиболее вероятная причина пожара неосторожное обращение с огнем.

В соответствии со справкой ****** от ДД.ММ.ГГ при визуальном осмотре дома ******* установлено, что объекты под лит. А, Б, прекратили свое существование по причине пожара, который произошел ДД.ММ.ГГ (процент износа лит. А, Б равен 100%).

Согласно Акту обследования ********** от ДД.ММ.

ГГ в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости отдельно стоящего индивидуального жилого дома лит А, А1 с кадастровым номером: ********, расположенному по адресу: ******* выявлено, что домовладение лит А, А1 общей площадью 42,8 кв. м прекратило свое существование в результате полного сноса после пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГ и снято с технического учета.

****** года за ФИО6 зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 100,5 кв. м, расположенный по адресу: **********.

Согласно Выписке N ******** из инвентарного дела N ******* Дом *******, каркасно-засыпной дом выстроен в 1941 году (перестроен в бревенчатый в 1953 году).

Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся *******. Первоотводных документов в архиве БТИ нет. земельного участка 761 кв.

м по юридическим документам.

Суд, удовлетворяя требования ФИО6 к ФИО8 о прекращении права собственности на жилой одноэтажный дом N ** литера А, общей площадью 42,8 кв. м, в том числе жилой площадью 26.10 кв. м, расположенный по адресу: ********, указал на обоснованность заявленных требований по причине не восстановления сгоревшего дома в течение более шести лет.

Судебная коллегия по гражданским делам считает, что с выводом суда первой инстанции согласиться нельзя, поскольку он основан на неправильном толковании и применении норм материального права и сделан с нарушением норм процессуального права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.

235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Однако, вынося решение об удовлетворении требований ФИО6, суд первой инстанции фактически лишил ответчика права собственности на принадлежащий ему земельный участок и, соответственно, возможности использования его, не указав при этом предусмотренных законом оснований для прекращения права собственности.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, необходимой для эксплуатации этого здания.

Переход права собственности на земельный участок к иному лицу не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику объекта недвижимости права пользования земельным участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Источник: https://faneraosb1.com/kak-prekratit-pravo-sobstvennosti-na-snesennyy-dom/

Росреестр

Как снять с кадастрового учета отдельно стоящий дом для сноса?

ПРИКАЗ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТРА) № п/0206 от 03.05.2017
Об обзоре обобщения и анализа Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии правоприменительной практики при осуществлении государственного надзора (контроля)

Упрощена процедура внесения сведений

В Градостроительный кодекс Российской Федерации и федеральный закон «О землеустройстве» внесены изменения, в соответствии с которыми территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части таких территорий исключены из объектов землеустройства. В частности,               отменена необходимость составления землеустроительной документации в отношении границ таких объектов, а также проведения в отношении нее государственной экспертизы.

Кроме того, установлен новый порядок подготовки сведений о границах таких объектов для внесения их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Изменения направлены на упрощение процедуры и сокращение сроков при внесении сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон и частей таких территорий в ЕГРН.

Изменения предусмотрены Федеральным законом от 31.12.2017 № 507-ФЗ                 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 11 января 2018 года.

В случае если до 11 января 2018 года в отношении территории населенного пункта, территориальной зоны или их части подготовлена карта (план) объекта землеустройства в соответствии с требованиями закона «О землеустройстве» или заключен государственный или муниципальный контракт на подготовку такой карты (плана), подготовка сведений об их границах производится по ранее действующим правилам. Внесение сведений о местоположении границ таких населенных пунктов и территориальных зон в ЕГРН осуществляется на основании карт (планов) объектов землеустройства.

Об изменении границ смежных земельных участков

Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому сообщает, что частью 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрена возможность одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков.

Однако данная возможность предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.

2015 № 921, установлено, что межевой план оформляется в виде одного документа, в том числе в случае, если одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).

Таким образом, в случае невозможности согласования местоположения границ земельных участков путем указания в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, одновременное внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка не представляется возможным.

В таком случае не допускается включение в межевой план сведений в отношении смежного земельного участка, необходимых для учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков, но допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.

О деталях кадастрового учета и государственной регистрации прав

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому уведомляет о том, что18.02.2018 вступает в силу Приказ Минэкономразвития России от 11.12.2017 № 669 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости»

В соответствии с данным Приказом, положения отдельных приказов Минэкономразвития России по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, приведены в соответствие с действующим законодательством.

Источник: http://rsuzhur.ru/rosreestr/

Снятие дома с кадастрового учета

Как снять с кадастрового учета отдельно стоящий дом для сноса?
/ Снятие дома с кадастрового учета

В Государственном кадастре содержатся сведения обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории РФ. При создании объекта запись в кадастр вносится, при прекращении существования объекта по факту запись исключается.

При уничтожении, перестройке, иных действиях, приводящих к изменению первозданного вида объекта, обозначенного в кадастре, владелец обязан снять данный объект с государственного кадастрового учета.

В случае зданий производственного, коммерческого назначения, частных домов, многоэтажных многоквартирных домов к таким ситуациям относятся:

  • снос дома. В данный пункт включается и снос здания по решению владельца, и уничтожение в результате наводнения, урагана, смерча и иных форс-мажорных обстоятельств;
  • достройка. Реконструкция в данный пункт не включается. Она не подразумевает увеличение площади всего здания, изменение параметров здания, обозначенных в кадастровом паспорте. Могут быть изменены только параметры отдельных комнат или помещений;
  • предъявление заявителем при постановке на учет недействительных, подложных или поддельных документов;
  • соединение нескольких зданий в единый комплекс. Это может быть общая крыша, общий фундамент, стилобат, достройка стен. Снятию с учета подлежит каждое из зданий, составляющих комплекс, а ставится новое здание полностью;
  • разделение единого здания на отдельные дома жилого или коммерческого назначения. В данном случае необходим обратный процесс. Единое здание с учета снимается, а отдельные на учет ставятся;
  • признание недействительным временного кадастрового номера по окончании строительных работ. В любом из случаев, когда здание утрачивает границы и стены, указанные в паспорте, его необходимо снять с кадастрового учета.

Акт обследования – основной документ для снятия дома с кадастрового учета

Для собственников зданий, строений, сооружений единственный документ, способный подтвердить, что здание, состоящее на учете в Государственном кадастре, больше не существует – Акт обследования здания.

Осматривать объект, фиксировать факты сноса, уничтожения, перестройки здания, обязательные к отражению в государственном реестре объектов недвижимости, может только кадастровый инженер, наделенный соответствующими полномочиями. Никаким иным сотрудникам БТИ, Кадастра и иных организаций это право не дано.

Обязанность по вызову на объект кадастрового инженера законодательно возложена на владельца здания или иное лицо, наделенное соответствующими полномочиями.

В обязанности кадастрового инженера входит осмотр объекта, фиксирование факта сноса, значимых повреждений, делающих дальнейшую эксплуатацию невозможной и составление соответствующего документа – Акта обследования.

Только получив данный Акт, собственник может снять объект с учета.

Снять с учета сгоревший дом

Дом может сгореть по различным причинам:

  • короткое замыкание;
  • поджог;
  • удар молнии и т. д.

В любой из вышеобозначенных ситуаций владелец сгоревшего дома или земельного надела, на котором дом располагался, обязан подать заявление определенной формы об изъятии из кадастра данных, относящихся к объекту, уничтоженному огнем.

При этом не стоит сначала возводить другое здание, а затем пытаться выдать, за перепланировку или перестройку. Старый дом в любом случае подлежит снятию с учета.

Сведения о новостройке не будут внесены в реестр, пока не будут решены процедурные вопросы со сгоревшим зданием.

Владелец или лицо, наделенное соответствующими полномочиями, обязаны передать для совершения процедуры исключения данных о доме из Росреестра:

  • заявление, в котором содержится и обосновывается просьба исключить из кадастра данные о строении, эксплуатация которого в дальнейшем невозможна;
  • Акт обследования здания. Документ может быть выдан только кадастровым инженером, имеющим соответствующий аттестат. Получить полную информацию обо всех аттестованных инженерах можно на сайте Российского реестра на странице: Реестр кадастровых инженеров.

Последний документ является обязательным. Исключительно на основании Акта можно подтвердить, что здание не подлежит восстановлению, не подлежит использованию по первоначальному назначению или перепрофилированию.

Снять с учета снесенный дом

Строение, постройка, дом независимо от первоначального назначения по истечении определенного времени становится ветхим, устаревшим. Перед владельцем стоит задача: либо принимать меры к возврату в первоначальное состояние, либо демонтировать. В последнем случае сведения о строении подлежат исключению из госреестра.

До того, как обращаться в регистрационную палату с требованием об исключении данных о строении из реестра, необходимо зафиксировать факт сноса дома. Выдача Акта обследования дома может быть осуществлена только уполномоченным кадастровым инженером, получившим аттестат, подтверждающий соответствующую квалификацию.

В обязанность кадастрового инженера входит выезд на объект, где располагался снесенный дом, фиксация факта сноса в Акте. После того, как Акт, составленный и заверенный соответствующим образом, будет выдан на руки, владелец постройки или земельного надела, на котором она размещалась, может обращаться в госреестр с заявлением об исключении сведений об утраченном имуществе из реестра.

Документы, необходимые для снятия дома с кадастрового учета

Заявитель, желающий снять с кадастрового учета строение, снесенное, сгоревшее или иным способом утратившее первоначальный вид и предназначение, обязан подать в региональное, городское, районное представительство кадастровой палаты документы:

  1. заявление установленной формы о снятии постройки, дома или иного строения с учета. Форма заявления регламентирована;
  2. акт, подписанный аттестованным кадастровым инженером и подтверждающий, что строение, внесенное в кадастр, больше не существует;
  3. паспорт заявителя. Если заявителем является не собственник строения, то необходимо наличие нотариально заверенной доверенности;
  4. если заявитель обязан исключить сведения о постройке из реестра по решению суда, то в пакет документов входит решение судебной инстанции.

Если заявитель не имеет возможности представить документы в палату лично, то возможен вариант отправки почтовым отправлением при выполнении условий:

  • копии всех документов заверяются нотариусом;
  • копии документов отправлены в кадастровую палату заказным письмом. Опись вложения обязательна.

При невыполнении одного или всех из вышеперечисленных требований документы будут возвращены подателю без исполнения.

К кому обращаться для снятия дома с кадастрового учета?

Компания «Центр геодезии и кадастра» приглашает собственников утраченной недвижимости воспользоваться услугами по изготовлению Акта обследования дома с последующим исключением данных о постройке из Росреестра. В штате организации трудятся кадастровые инженеры, включенные в официальный перечень Госреестра и обладающие сертификатами, подтверждающими полномочия.

По заявлению собственника строения, инженер посещает объект, осматривает его и составляет акт, отражающий реальное состояние строения:

  • дом снесен;
  • строение сгорело;
  • произведена перестройка и т. д.

Акт обследования дома, выданный нашими кадастровыми инженерами, обладает юридической силой и обязателен к принятию и исполнению регистрационной палатой.

Мы предлагаем заключить договор на проведение всего комплекса процедур, необходимых для снятия постройки с учета, в том числе составление заявления и получения из кадастра выписки, подтверждающей, что сведения о строении исключены из реестра.

Как проходит процесс снятия дома с кадастрового учета?

Первоначально заключается договор с кадастровым инженером на осмотр объекта и составление Акта обследования дома.

Обязательное условие – наличие у инженера аттестата, подтверждающего, что данное лицо имеет право осматривать объекты недвижимости и составлять документы, отражающие заявленное собственником состояние.

Убедиться в том, что инженер обладает данным аттестатом, можно на сайте Росреестра.

Кадастровый инженер обязан приехать на земельный участок, на котором ранее размещался объект, и составить Акт обследования дома. В Акте указывается причина снятия с учета: снос строения, пожар, перестройка и т. д.

Заявитель полученный от инженера Акт вместе с заявлением об исключении данных из реестра передает в регистрационную палату: лично, почтовым отправлением или через доверенное лицо, обладающее доверенностью, подписанной в нотариальном порядке. При личной подаче обязательно наличие документа, подтверждающего личность заявителя.

Почтовое отправление – только заказное, с уведомлением и описью вложения. Если документы поданы с соблюдением всех прописанных в законе процедур, то в течение 18-ти календарных дней заявителю выдается выписка из кадастра, свидетельствующая о том, что сведения об объекте недвижимости исключены из кадастра.

Выписку вручается заявителю лично, через представителя при наличии доверенности или по почте. Государственная пошлина за выписку не платится.

Если:

  • к документам приложен Акт, подписанный неустановленным лицом, или лицом, не обладающим аттестатом кадастрового инженера;
  • в пакете нет Акта обследования дома;
  • Акт обследования дома выдан не на то строение, которое обозначено в заявлении;
  • заявление подано лицом, не имеющим на то соответствующих полномочий;
  • заявление составлено не по форме,

то заявителю будет отказано в исключении данных из Росреестра. Заявление будет приостановлено до исправления ошибок или неточностей. Заявитель имеет возможность исправить все ошибки и недочеты и подать заявление повторно. Если данные в Акте соответствуют информации в заявлении, то повторно заказывать выезд кадастрового инженера не придется.

Стоимость снятия дома с кадастрового учета

Компания «Центр геодезии и кадастра» предлагает владельцам объектов недвижимости, подлежащих исключению из Росреестра, услуги по полному прохождению всей процедуры от посещения объекта кадастровым инженером до выдачи выписки.

Сотрудники компании обладают в должной мере знаниями и опытом для прохождения процедуры исключения из реестра без переделки документов и пересмотра Акта.

С собственником строения заключается договор, с прописыванием сроков и цены выполняемых работ, обязательных для снятия постройки с учета.

Владелец подписывает договор с компанией и получает уверенность, что в сроки, прописанные в договоре, ему будет передана выписка, подтверждающая, что его постройка или дом сняты с учета.

Информация о полной стоимости услуг Центра доступна по телефонам или на сайте организации. По линии обратной связи можно получить ответы обо всех услугах и работах, выполняемых Центром.

Сотрудники Центра выполнят все необходимые работы, проверят правоустанавливающие документы на строение, составят Акт обследования и передадут все документы в регистрационную палату.

Стоимость услуг невысока и полностью компенсируется оперативным исполнением и качеством работ!

Заказать Акт обследования

Компания «Центр геодезии и картографии» приглашает владельцев недвижимости, сведения о которой подлежат исключению из реестра, заказать Акт обследования дома, без которого документы на исключение сведений о постройке не будут приняты к исполнению.

У нас работаю сертифицированные специалисты, обладающие правом проводить осмотр объектов недвижимости и составлять Акты обследования. Все инженеры компании числятся в едином реестре кадастровых инженеров, обозначенном на сайте Росреестра.

Сотрудники компании во исполнение заключенного договора готовы выехать на объект, проверить состояние строения, подлежащего исключению из реестра и составить акт, отражающий данное состояние.

Документ, подписанный специалистами Центра, без претензий и нареканий принимается регистрационной палатой, проводящей исключение данных об объекте из реестра.

Заказать Акт обследования можно на сайте Центра или по номерам телефонов, обозначенных на сайте. Не медлите, звоните! Мы постараемся решить все проблемы со снятием недвижимости с учета в минимально возможные сроки!

Источник: http://cgik.ru/snyatiye-doma-s-kadastrovogo-ucheta

Как снять дом с кадастрового учета — документы, инструкция

Как снять с кадастрового учета отдельно стоящий дом для сноса?

В Госкадастре указываются данные обо всех объектах недвижимости, которые находятся в России и прошли регистрацию с учетом установленных норм (правил). При создании сооружения производится соответствующая запись, подтверждающая регистрацию.

Если же объект прекращает существование, осуществляется обратная процедура — упомянутая запись исключается. Вопрос в том, как снять дом с кадастрового учета в случае частичного разрушения или полного сноса, и какие бумаги потребуются для решения поставленной задачи.

Ниже рассмотрим эти вопросы подробнее.

Основания

В законодательстве РФ прописано, что основанием для снятия объекта с учета могут быть следующие факторы.

Для дома

Основания:

  • Снос объекта. Речь идет об уничтожении здания по решению хозяина или в случае форс-мажорных обстоятельств (урагана, наводнения, смерча или иных природных катаклизмов).
  • Передача владельцем поддельных документов или заведомо ложной информации по сооружению.
  • Проведение достроечных работ (не путать с реконструкцией). К этому пункту относятся мероприятия, подразумевающие увеличение площади объекта, а также изменение параметров сооружения, прописанных в кадастровом паспорте.
  • Объединение нескольких зданий в одно. К примеру, владелец объединяет несколько построек одной крышей, предусматривает общий фундамента или возводит полноценный комплекс.
  • Передача в уполномоченный орган недействительной документации или поддельных бумаг.
  • Признание номера кадастра тем, что потерял силу до завершения работ.
  • Общее здание делится на несколько отдельных сооружений. В такой ситуации объект снимается с учета, и каждое новое здание регистрируется по отдельности.

Для квартиры

Основания:

  • Снос здания, где находилась жилплощадь.
  • Объединение 2-х и более квартир в одну.

Для гаража, дополнительных объектов, незаконченного здания

Основания:

  • Снос объектов по личному пожеланию владельца.
  • Уничтожение сооружений из-за действия природных катаклизмов.

  Как узнать, есть ли разрешение на строительство?

Разрушенный или сгоревший дом

Основания:

  • Акт обследования специальной комиссией (собирается в органах кадастра).

В упомянутом документе указывается, что здание разрушено по причине стихийного бедствия, к примеру, пожара.

Как снять дом с кадастрового учета — требования к документам

Чтобы успешно пройти процедуру удаления регистрационной записи, требуется собрать следующий пакет бумаг (передается в местное — районное или городское представительство кадастра РФ):

  • Заявление (оформляется по установленной форме). Особенности составления регламентируются нормами законодательства.
  • Акт осмотра. Документ подписывается кадастровым инженером и подтверждает, что зарегистрированной постройки больше нет.
  • Паспорт. Если в роли заявителя выступает владелец, он предъявляет личный документ. Возможно обращение посредством представителя, но в этом случае требуется нотариальная доверенность.
  • Решения суда. Эта бумага обязательна, если постановление о снятии объекта с кадастрового учета принято судебным органом.

Как снять здание с кадастрового учета — варианты

Чтобы удалить запись о частном, сгоревшем или дачном домике в реестре, требуется собрать упомянутый пакет бумаг и передать его вместе с заявлением:

  1. Через сайт Росреестра. Этот вариант наиболее удобен, ведь не нужно куда-либо идти. Все манипуляции делаются через глобальную Сеть. Важно, чтобы бумаги были подписаны с помощью ЭЦП. Последняя оформляется в специализированных структурах (название и инструкцию по получению можно найти на ресурсе Росреестра).
  2. Личное посещение. Чтобы снять сгоревший или частный дом с кадастрового учета, можно лично обратиться в Росреестр. Чтобы избежать продолжительного стояния в очереди стоит заранее записаться на прием (через сайт).
  3. МФЦ. Как вариант, можно обратиться в ближайший многофункциональный центр. Главное — убедиться, что организация оказывает подобные услуги.
  4. Почта. Если рассмотренные выше варианты не подходят, можно отправить документацию и заявление почтой. При выборе такого варианта важно заверить бумаги в нотариальном органе. Пакет документации отправляется заказным письмом при условии уведомления.

Из рассмотренных методов наиболее удобный — снять здание с кадастрового учета через Интернет. В  этом случае удается сэкономить время, а впоследствии контролировать этап рассмотрения бумаг на официальном сайте.

Выбирая вариант обращения, учитываются такие нюансы:

  • При отправке документов почтой стоит обратиться местную регистрационную организацию или головное отделение.
  • В случае отправки бумаг по e-mail рекомендуется использовать сайт Госуслуг.
  • При подаче документации в Росреестр или МФЦ лично, необходимый адрес обращения легко отыскать на сайте федеральной службы.

Как снять с кадастрового учета сгоревший, частный или разрушенный дом, дачный домик или сарай — инструкция

Снятие объекта с учета будет невозможно без получения акта обследования сооружения. Для выполнения этой работы требуется обратиться в орган кадастра и оформить соглашение со специалистом этой организации.

Главное, чтобы инженер имел на руках документ (аттестат), подтверждающий право осматривать разные сооружения и выдавать бумаги об их текущем состоянии. Проверить работника кадастра можно через сайт Росреестра.

Инженер приезжает  на участок, где находится разрушенный, сгоревший или дачный дом, после чего оформляет акт обследования. В бумаге указывается причина, по которой планируется удаление записи об объекте из реестра. Далее оформленный акт передается в регистрационную палату одним из рассмотренных выше способов — почтой, через Интернет, с привлечением доверенного лица или лично.

Если бумаги поданы с соблюдением требований законодательства, решение по вопросу выдается в срок до:

  • 5 дней — при подаче через регистрационные органы;
  • 7 дней — при обращении в МФЦ.

При этом заявитель получает на руки выписку. В ней подтверждается факт снятия объекта с учета. Готовый документ передается лично, направляется почтой или передается представителем. Оплачивать услугу не требуется (госпошлина не предусмотрена).

Когда возможен  отказ?

Перед тем как снять с кадастрового учета разрушенный, сгоревший, многоквартирный, частный или дачный дом, важно изучить обратную сторону услуги. В некоторых случаях уполномоченные органы отказывают в снятии с учета. Это возможно в таких случаях:

  • С пакетом бумаг передан акт, который подписало неуполномоченное для этого лицо или инженер, не имеющий соответствующего аттестата.
  • В пакете документации отсутствует главный документ — акт обследования объекта.
  • Заявление оформлено с нарушением существующей формы или (и) подано субъектом, который не имеет на это права.
  • Акт обследования оформлен на другой объект (не тот, что указан в заявлении).

В упомянутых выше случаях снять с учета сгоревший дом, недостроенное или разрушенное здание, а также другой объект не получится. Процесс выполнения услуги приостанавливается до момента, пока заявитель не устранит имеющиеся замечания. Если сведения в акте соответствуют информации, которая приведена в заявке, повторный выезд специалиста кадастрового органа не нужен.

Особенности

Ниже рассмотрим, как снять объект с кадастрового учета по отношению к различным объектам.

Сгоревший дом

Здание может сгореть из-за КЗ, поджога или попадания в него молнии. Возможны и другие ситуации. Вне зависимости от этого хозяин подает заявление об удалении записи о сооружении из реестра. При этом нельзя идти на хитрость и строить новое здание, а после представить все как реконструкцию или перестройку.

Если частный, дачный или другой дом сгорел, он обязательно подлежит снятию с учета. В уполномоченный орган передается заявление с просьбой исключить сведения о постройке из кадастра, а также акта обследования объекта. Последняя бумага является обязательной.

Только после согласования акта можно подтвердить невозможность восстановления здания.

Разрушенный дом (дачный, частный)

Здесь перед владельцем стоит дилемма — снять объекта с кадастрового учета или заняться его восстановлением. Чаще всего решение падает на первый вариант. Перед обращением в регистрационный орган требуется снести объект и зафиксировать этот факт документально. Утверждением занимается кадастровый инженер, который выезжает на объект и оформляет акт осмотра.

Многоквартирный дом

Если речь идет о многоквартирном доме, решение о снятии с учета или восстановлении также принимается инженером, имеющим соответствующую лицензию. В остальном процедуры остаются неизменными.

Итоги

В случае успешного прохождения всех этапов заявитель получает выписку, что сооружение больше не находится на учете. Что касается самой процедуры, при четком следовании законодательству трудностей не возникает. В крайнем случае, можно воспользоваться услугами специализированных компаний, которые помогут с оформлением.

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-snyat-dom-s-kadastrovogo-ucheta/

Абсолютное право
Добавить комментарий