Как составить завещание с условием опеки над ребенком?

Законодательство Украины относит завещания к договорам о передаче прав и обязанностей наследодателя к наследникам и требует нотариальной заверки документа.

Автор завещания указывает в документе свою волю о распределении завещанных предметов и прав среди наследников.

Ограничения для государственной нотариальной регистрации завещаний предусматривает действующее законодательство Украины.

1. Личность автора завещания

Наследственное право составляет специальный раздел Гражданского кодекса Украины (ГКУ) — книгу шестую. Правила наследования по завещанию указаны в главе 85 этой книги.

В статье 1233 главы 85 ГКУ указано, что завещание — это личное распоряжение физического лица на случай своей смерти. При регистрации завещания нотариус проверяет личность заявителя по правилам статьи 43 закона №3425-12 «О нотариате» в редакции от 11.10.2017.

Законодатели допускают нотариальную регистрацию завещания только при личном присутствии автора документа-завещателя или уполномоченных им представителей.

Нотариус устанавливает личность завещателя только по документам, которые принимаются для удостоверения персоны при заключении договоров:

— паспорт гражданина Украины в бумажной или форме карточки;

— дипломатический или служебный паспорт;

— вид на жительство лица, проживающего в Украине;

— национальный паспорт иностранца или заменяющий его документ.

Не могут быть использованы для заверки договоров/завещаний такие документы о личности заявителя в виде удостоверения:

— водителя;

— моряка;

— инвалида или участника ВОВ;

— выданного по месту работы.

2. Гражданская дееспособность автора завещания

По правилам части 1 статьи 30 ГКУ, физическое лицо для совершения договоров должно обладать полной гражданской дееспособностью. Это свойство означает, что в качестве физического лица человек способен стать участником таких гражданских отношений:

— своими действиями самостоятельно приобретать гражданские права и обязанности;

— самостоятельно осуществлять приобретенные права и обязанности;

— нести ответственность в случае невыполнения приобретенных прав и обязанностей.

Нотариус проверяет объем гражданской дееспособность заявителя-автора завещания по правилам статьи 44 закона №3425-12 на основе подтверждающих личность документов. Их перечень и ограничения аналогичны правилам статьи 43 этого закона.

Если при проверке документов возникли сомнения в дееспособности завещателя, нотариус обязан выяснить в органе опеки по месту жительства заявителя факт опеки над этим человеком. При регистрации завещания нотариус не требует доказательства права владеть завещанным имуществом.

3. Нотариальное удостоверение завещаний

По правилам статьи 1247 ГКУ, наследодатель составляет завещание в письменной форме с указанием времени и места создания документа. Завещание скрепляется личной подписью.

Если завещатель не может лично подписать завещание в связи с болезнью или физическим дефектом, то по правилам части 4 статьи 207 ГКУ, по поручению завещателя в его присутствии документ подписывает иное лицо. Нотариус при удостоверении завещания в такой ситуации записывает причину, по которой завещатель не смог лично подписать документ.

По правилам статьи 56 закона № 3425-12, граждане подают завещания нотариусу лично. Нотариус совершает действия по заверке завещания и проводит его государственную регистрацию в Наследственном реестре.

Если в населенном пункте нет нотариуса, то завещание, кроме секретного, заверяет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления. Это правило закреплено в статье 1251 ГКУ.

Если в месте проживания или нахождения завещателя нет нотариуса, то завещание могут заверить иные должностные или служебные лица. В статье 1252 ГКУ указано, что заверенные ими завещания приравниваются к нотариально удостоверенным документам. В указанной статье ГКУ перечень ситуаций определен так:

1. Завещания лиц, которые находятся на лечении в больнице, госпитале, другом стационарном учреждении здравоохранения. А также проживают в домах престарелых и

инвалидов — удостоверяют такие должностные лица заведений:

— главный врач, его заместитель по медицинской части, дежурный врач этой больницы, госпиталя;

— начальник госпиталя;

— директор или главный врач дома престарелых и инвалидов.

2. Завещания лиц, которые находятся во время плавания на морских, речных судах, которые ходят под флагом Украины — удостоверяет капитан судна.

3. Завещания лиц, которые находятся в поисковых или других экспедициях — удостоверяет начальник этих экспедиций.

4. Завещания военнослужащих, работников и членов их семей в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений, военно-учебных заведений, где нет нотариусов или уполномоченных должностных лиц органов местного самоуправления — удостоверяет командир/начальник этих структур.

5. Завещания лиц, которых содержат в учреждениях исполнения наказаний — удостоверяет начальник таких учреждений.

6. Завещания лиц, которых содержат в следственных изоляторах — удостоверяет начальник следственного изолятора.

Указанные должностные лица, обязаны немедленно передать по одному экземпляру

завещаний в государственный нотариальный архив по месту жительства завещателя. Капитаны морских судов при заходе в иностранный порт обязаны передать по одному экземпляру завещания капитану порта или консулу Украины — для дальнейшей пересылки документа в государственный нотариальный архив по месту проживания завещателя.

Если завещатель не имел места проживания в Украине или оно неизвестно, завещание пересылают в Киевский государственный нотариальный архив.

4. Нотариальное удостоверение завещания при свидетелях

Удостоверение завещания при свидетелях происходит по желанию завещателя по правилам статьи 1253 ГКУ. Обязательное присутствие свидетелей при удостоверении завещания требуется в случаях, описанных в пунктах 1-6 статьи 1252 ГКУ — когда в определенных ситуациях документ без нотариуса удостоверяют должностные лица.

Свидетелями могут быть только полностью дееспособные лица. Нотариус вносит в текст завещания данные о личности свидетелей.

Нельзя привлекать, как свидетелей людей в таких профессиональных и общественных статусах:

— нотариуса или иное должностное лицо, уполномоченное заверить документ;

— наследников по завещанию;

— членов семьи и близких родственников наследников по завещанию;

— людей, которые не могут прочитать или подписать завещание.

5. Секретное завещание

В статье 1249 ГКУ указано, что секретное завещание это документ, который нотариус заверяет без ознакомления с его содержанием. Секретное завещание автор подает нотариусу в запечатанном конверте, на котором ставит свою подпись. Нотариус делает на конверте свою удостоверяющую надпись, скрепляет печатью и в присутствии завещателя укладывает в другой конверт и опечатывает.

При открытии наследства по секретному завещанию, нотариус назначает день объявления содержания завещания и сообщает об этом родственникам наследодателя.

Если их место жительства нотариусу неизвестно, он сообщает о дне оглашения секретного завещания в средствах массовой информации. Конверт с секретным завещанием нотариус вскрывает в присутствии родственников завещателя и двух свидетелей.

Оглашенное содержание завещания заносят в протокол, который визирует нотариус и свидетели.

6. Общее завещание супругов

По правилам статьи 1243 ГКУ, супруги могут составить общее завещание, распорядившись имуществом, принадлежащим им по праву общей совместной собственности.

Супруги-авторы завещания при жизни могут каждый отказаться от общего завещания. Такой отказ надо заверить у нотариуса.

В случае смерти одного из супругов, его доля в завещании переходит к живущему супругу. Нотариус в такой ситуации накладывает запрет на отчуждение имущества, указанного в завещании супругов.

7. Завещание с условием

В статье 1242 ГКУ законодатели определили, что завещатель может обусловить возникновение права наследования у лица, названного в завещании. Автор завещания может указать одно или несколько условий.

Это те, которые в равной степени связаны или не зависят от поведения названного получателя. Список возможных условий — не исчерпывающий.

Среди распространенных примеров законодатели назвали такие условия:

— наличие других наследников;

— проживание в определенном месте;

— рождение ребенка;

— получение образования и др.

Условие, определенное в завещании, должно существовать на время открытия наследства.

Законодатели запретили включать в наследство условия, если они противоречат закону или моральным принципам общества.

Человек, названный получателем наследства с условием, не может требовать, чтобы названное условие признали недействительным из-за того, что он не знал об условии или наступление условия от него не зависело.

8. Отмена завещания

Законодатели предусмотрели право наследодателя отменить и изменить завещание в статье 1254 ГКУ. Наследодатель может в любой момент составить новое завещание.

Составленный позже документ отменяет предыдущее зарегистрированное завещание полностью или частично — в зависимости от воли наследодателя, изложенной в новом документе. Изменения в зарегистрированное завещание наследодатель может внести в любое время.

Наследодатель лично подает нотариусу заявление об отмене завещания и внесении в него изменений.

9. Оплата за регистрацию завещания в 2018 году

По правилам статьи 3 закона № 7-93 «О государственной пошлине» в редакции от 10.01.2017, за нотариальное удостоверение завещания нужно оплатить пошлину в размере 0,05 прожиточного минимума доходов граждан.

Согласно пункту 5 раздела ХХ «Переходных положений» НКУ, для применения минимума доходов граждан в целях государства, выбирается размер прожиточного минимума для трудоспособных лиц.

В Законе Украины «О Государственном бюджете Украины на 2018 год» прожиточный минимума для трудоспособных лиц определен так:

— с 1 января 1762 грн — госпошлина за регистрацию завещания 88 грн;

-с 1 июля 1841 грн — госпошлина за регистрацию завещания 92 грн;

— с 1 декабря 1921 грн — госпошлина за регистрацию завещания 95 грн.

Спасибо Домику за статью!

Источник: https://minfin.com.ua/blogs/manny34/114470/

Имеет ли право опекун на наследство опекаемого

/ Наследство / Имеет ли право опекун на наследство опекаемого

Просмотров 7806

Вопросы опеки и попечительства детально урегулированы законодательством РФ. Это обеспечивает защиту прав самых уязвимых категорий граждан — недееспособных (ограниченно дееспособных) и несовершеннолетних.

Но если с правами тех, кто под опекой, все более-менее ясно, возникает много вопросов относительно прав опекунов и попечителей. Самый актуальный вопрос – имеют ли право опекуны (попечители) на имущество опекаемого (подопечного)? Включает ли их закон в число наследников? Ведь обязанности опеки и попечения берут на себя не только близкие родственники, но и посторонние люди.

Права опекунов (попечителей) на имущество опекаемых (подопечных)

Все права и обязанности лиц, назначенных опекунами и попечителями предусмотрены в Гражданском кодексе РФ (статьи 31-40) и ФЗ РФ «Об опеке и попечительстве».

В пункте 1 статьи 17 ФЗ сказано, что ни опекуны (попечители), ни опекаемые (подопечные) не имеют никаких прав на имущество друг друга. Исключение составляет право бесплатного пользования имуществом с согласия владельца или с разрешения органа опеки и попечительства.

Кроме того, в обоих законодательных актах (пункт 1 статьи 21 ФЗ РФ и пункт 2 статьи 37 ГК РФ) предусмотрено, что без разрешения органа опеки и попечительства опекун не может совершать сделки (а попечитель – давать разрешение на совершение сделок) об отчуждении имущества подопечного (дарение, продажа, обмен), о сдаче в аренду, о передаче под залог, о разделе.

В пункте 3 статьи 37 ГК РФ закон лишает опекунов (попечителей) права заключать сделки с опекаемыми (подопечными) за исключением передачи последним имущества в дар или бесплатное пользование.

Эти положения закона указывают на то, что имущество опекаемого (подопечного), в том числе, полученное последним по наследству, не может перейти в собственность опекуна (попечителя) и третьих лиц, без разрешения органа опеки и попечительства.

Но прямого указания на возможность или невозможность наследования – в законе нет. Какие же шансы у опекуна (попечителя) на наследство после смерти опекаемого (подопечного)?

Опекун (попечитель) и наследство

Как известно, наследование возможно по двум основаниям — по завещанию и по закону. Рассмотрим, может ли опекун (попечитель) быть наследником по одному из оснований.

По завещанию

Да, опекун (попечитель) может стать наследником по завещанию после смерти опекаемого (попечителя).

НО! Только если завещание в его пользу было составлено совершеннолетним лицом до момента признания его недееспособным (ограниченно дееспособным).

Ведь, как мы знаем, завещание, составленное несовершеннолетними и недееспособными лицами – недействительно. И даже законный представитель не имеет права составлять завещание от имени опекаемого (подопечного).

Опекун (попечитель) может составить завещание в пользу опекаемого (подопечного), вследствие чего последний унаследует его имущество.

По закону

Закон предусматривает 7 очередей законных наследников, являющихся родственниками умершего. Если опекун (попечитель) не является родственником опекаемого (подопечного) и не относится ни к одной из семи очередей, он не может претендовать на наследство по закону. Факт оформления опекунства (попечительства) не дает никаких наследственных прав.

Зато у опекаемого (подопечного) есть шанс стать наследником после смерти опекуна (попечителя).

К законным наследникам приравниваются лица, которые находились на иждивении умершего и/или проживали вместе с ним не менее 1 года до его смерти (согласно статьям 1142-1148 ГК РФ).

Опекаемые (подопечные), которые являлись иждивенцами опекуна (попечителя), наследуют одновременно с законными наследниками.

Исключение

Надо сказать, что часть наследства после смерти опекаемого (подопечного) все же можно получить. Если опекун (попечитель) понес определенные финансовые расходы на управление наследственным имуществом, он имеет право на возмещение этих расходов. Расходы возмещаются органом опеки и попечительства из средств умершего.

Итоги

Опекун (попечитель) не имеет никаких прав на имущество опекаемого (подопечного) и не может совершать сделок с этим имуществом без разрешения органа опеки и попечительства.

К числу наследников по закону опекун (попечитель) не относится. Но он может быть наследником по завещанию, если опекаемым (подопечным) было составлено завещание в его пользу — в совершеннолетнем возрасте и полной дееспособности.

Стало быть, даже если под опекой (попечительством) пребывает совершенно одинокий человек, после его смерти опекун (попечитель) не может претендовать на наследство. Оно перейдет в собственность государства или муниципалитета.

Источник: http://law-divorce.ru/imeet-li-pravo-opekun-na-nasledstvo-opekaemogo/

Опекунство над ребёнком Украина (Киев) ▷ Оформление опеки и попечительства над детьми через суд — ЮК Наказ

документ – образец – ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении брака документ – образец – ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о разделе общего имущества супругов документ – образец – ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о лишении родительских прав

документ – образец – ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении брака и взыскании алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка

‹ ›

Опека или попечительство

Под опекой и попечительством понимаются регламентированные законодательством Украины формы социального устройства детей, в силу тех или иных обстоятельств лишенных родительского попечения. Опека устанавливается в случае, когда ребенок не достиг 14 лет.

Опекун, действующий в интересах несовершеннолетнего лица, является его законным представителем, в том числе при совершении сделок и других юридических процедур. Попечительство над детьми устанавливается в отношении граждан, относящихся к возрастной категории 14-18 лет.

Такие лица могут принимать непосредственное участие в определенных юридических процедурах, действуя с согласия попечителя.

Цель установления опеки или попечительства заключается в обеспечении защиты прав и интересов несовершеннолетних лиц. Обязанности опекунов и попечителей приравниваются к обязанностям родителей, что предполагает заботу о здоровье и нравственном развитии ребенка, а также образование и содержание подопечного.

Относительно кого может устанавливаться опека

Согласно действующему законодательству опека и попечительство могут устанавливаться в отношении таких категорий граждан как:

• лица, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, в случае смерти родителей;
• дети, чьи родители по решению суда были лишены родительских прав или находятся в местах заключения;
• лица, признанные недееспособными по причине определенных заболеваний;
• лица, относящиеся к категории ограниченно дееспособных в результате алкогольной или наркотической зависимости;
• относительно дееспособные граждане, нарушенное состояние здоровья которых не позволяет им полноценно заботиться о себе.

Основания для назначения опекуна (попечителя)

Опекун или попечитель ребенку может быть назначен государственным органом или судом на таких основаниях как:

• недееспособность родителей, подтвержденная соответствующими документами;
• смерть родителей или объявление их умершими в судебном порядке;
• признание родителей ребенка безвестно отсутствующими;
• лишение родительских прав, в результате чего прекращаются обязательства родителей. Также данные нормы закона распространяются на лиц, лишенных свободы.

Документы необходимые для оформления опеки (для ребёнка)

В процессе установления опеки потребуются документы, перечень которых регламентирован действующими правилами прохождения процедуры.

Для ребенка:

1. Копия свидетельства о рождении.
2. Официальные бумаги, которые могут подтвердить статус ребенка-сироты, в частности:
   • Свидетельства о смерти обоих родителей.
   • Документы, выданные регистрационным органом и содержащие сведения об отце ребенка.
   • Копия судебного решения о признании родителей безвестно отсутствующими, лишенными родительских прав, недееспособными, отбывающими наказание в местах заключения или находящимися под стражей. Если родители были объявлены умершими в судебном порядке, потребуются также свидетельства о смерти.
   • Документ, подтверждающий наличие у родителей заболеваний, не позволяющих им выполнять свои обязанности по воспитанию и (или) содержанию ребенка. Такое заключение должно быть выдано специальной экспертной комиссией.
   • Составленный сотрудниками правоохранительных органов акт о подкидывании, если речь идет о подброшенном или оставленном в медицинском учреждении ребенке.
3. Идентификационный номер несовершеннолетнего лица (если таковой был им получен).
4. Справка о составе семьи, выданная ЖЭКом или комитетом микрорайона.
5. Документы, которые подтверждают право собственности несовершеннолетнего гражданина. В частности это касается объектов недвижимости.
6. Составленный в письменной форме сотрудником службы по делам детей перечень имущества, принадлежащего ребенку.
7. Справка о состоянии здоровья, а также заключение, определяющее уровень физического и умственного развития.

Документы необходимые для оформления опеки (для опекуна)

Для опекуна потребуется:

1. Копия паспорта гражданина Украины.
2. Заявление, которое в том числе может быть составлено и подписано обоими супругами.
3. Копия свидетельства о браке, если муж с женой желают установить совместную опеку над ребенком.
4. Справка о доходах, содержащая информацию, касающуюся последних шести месяцев.
5. Документы, свидетельствующие о наличии у будущего опекуна недвижимости и другой собственности.
6. Свидетельство о прохождении специального обучающего курса, в ходе которого рассматриваются особенности взаимодействия с детьми, лишенными родительского попечения.
7. Справки о состоянии здоровья опекуна и отсутствии судимостей у каждого из заявителей.
8. Подтвержденное в письменной форме согласие всех достигших совершеннолетия родственников, проживающих на одной площади с будущим опекуном.

Споры о детях

Между родителями могут возникать самые разнообразные споры о детях. Так как законодательство наделяет родителей не только правами по поводу детей, но и обязанностями, конфликты могут быть либо по поводу уклонения от родительских обязанностей, либо в связи с ущемлением родительских прав.

Конечно же, сначала лучше попробовать решить возникший конфликт вне стен суда. Но очень часто супруги так и не находят выхода из сложившейся ситуации без помощи суда или других компетентных органов.

В некоторых случаях можно обойтись без судебного разбирательства, но придется привлечь органы попечительства. Этот орган наделен полномочиями предоставления матери и отцу устных или письменных разъяснений по поводу возникшего между ними семейного конфликта.

Однако заключения органов опеки носят исключительно рекомендательный характер.

Чтобы решить спор об опекунстве над ребенком раз и навсегда, необходимо обратиться в суд. В судебных инстанциях рассматриваются такие семейные споры о детях:

1. Споры о месте проживания ребенка.
2. Споры, связанные с происхождением ребенка.
3. Споры по поводу взыскания алиментов.
4. Споры о возврате ребенка, который находится у третьих лиц.
5. Споры особой категории: лишение прав на ребенка, ограничение родительских прав, восстановление всех прав на сына или дочь, дела об отмене ограничения родительских прав.

Перечень вышеперечисленных споров не является исчерпывающим. У родителей вполне могут возникать и другие виды разногласий в отношении их ребенка. Существуют также дела, которые решаются только в порядке особого производства (например, дела об усыновлении).

Услуги и преимущества компании

В процессе установления опеки или попечительства нередко возникают непредвиденные ситуации, требующие определенных юридических знаний. С помощью нашей компании вы сможете избежать бюрократических проволочек и заблаговременно устранить причины, по которым решение государственных органов может быть не в вашу пользу.

Если у вас возник спор по поводу воспитания ребенка, его места жительства или по другому поводу, вам просто необходимо воспользоваться услугами юриста. Наши специалисты имеют огромный опыт в подобных делах, что позволит им быстро сориентироваться в ситуации и найти правильное решение вашей проблемы.

Стоимость и сроки оформления опекунства

Стоимость наших услуг, а также предполагаемые сроки оформления всех документов зависят от каждой конкретной ситуации и всегда оговариваются индивидуально.

Источник: https://nakaz.ua/opekunstvo-nad-rebenkom

Можно ли завещать своих детей?

Одинокая мать с детьми – нередкая картина нашей суровой действительности. Родственников у матери нет, со здоровьем у нее не очень, а волнение за судьбу детей не дает покоя… И тут приходит мысль: а можно ли завещать детей человеку, в котором уверен?

“Здравствуйте, у меня есть проблема.

Я – мать-одиночка, у меня двое маленьких детей. Я не поддерживаю отношений с родственниками, так как они – опустившиеся, спившиеся люди. “Тянусь” одна. Отцы моих детей не значатся таковыми в документах, не оказывают никакой помощи, и мы не поддерживаем связь. Нет, я не жалуюсь на жизнь, все у нас хорошо, всего в достатке, есть квартира.

Но в последнее время меня стал преследовать страх смерти, ведь все мы не вечны. Ладно, бог со мной, но что станет с моими детьми? С моими чистыми, красивыми, ухоженными, умными и любимыми детьми? Я боюсь, что они в любой момент могут отправиться в интернат, а квартира уйдет с молотка. Из интерната они выйдут в статусе сирот прямиком на улицу.

Нет, нет, нет! Я даже думать об этом не хочу!

Единственный выход из этой ситуации я вижу, но не уверена, насколько он законен. У меня есть близкая подруга, которая, в принципе, готова стать второй матерью для моих детей, если вдруг что случится.

Я даже проконсультировалась с юристом, но он дал неутешительный ответ. Пусть ничего плохого со мной никогда не случится, но я хотела бы держать под контролем даже такую ситуацию.

Можете ли вы подготовить статью на такую тему?»

Итак, обо всех выходах из этой ситуации, читайте ниже.

https://www.youtube.com/watch?v=zdyW5oriYyc

Быть ли наследству с условием?

Было бы идеально, если бы наша читательница могла воспользоваться услугой нотариуса в оформлении условного завещания. В Европе и США такое практикуется сплошь и рядом.

Там наследниками всего движимого и недвижимого имущества могут стать даже животные – любимый кот, собачка или хомячок. Этим там никого не удивишь. Но Россия в этом плане безнадежно отстала. Почему? А все дело в условиях, которые могут касаться личной жизни наследника.

Например, по требованиям завещателя, наследник должен вступить в брак с названным завещателем лицом или получить высшее образование, исполнить религиозный обряд, жить в определенном населенном пункте и т. д.

Не согласен с требованием — прощай, наследство! Нарушил требование — прощай, наследство! Вот почему мнения специалистов расходятся, неоднозначна и судебная практика.

В нашей стране законодатель не хочет ограничивать права и свободы наследника, так как до сих пор нет четко прописанных критериев: какие условия, указанные в завещании, возможны к исполнению, а какие могут быть оспорены в суде. Более того, непонятно, кто и как будет заботиться об имуществе, которое пока (по определённым условиям в завещании) не перешло в собственность наследника, если в завещании не был указан исполнитель воли наследодателя.

Также очень многое зависит от мнения и решения судей при рассмотрении каждого конкретного случая. В этом и есть основная проблема.

Например, наследник по завещанию, который не согласен с условиями завещателя, может обратиться в суд, чтобы признать завещание недействительным в части описанного условия из-за ущемления его гражданских прав и свободы.

И если иск будет удовлетворен, наследник получит имущество, не выполняя требований наследодателя.

Согласно ГК РФ, наследником может быть гражданин, юридическое лицо, Российская Федерация, муниципальное образование и т. д. Животных в списке наследников нет.

Выход – опекунство или усыновление?

Заботиться о детях, оставшихся без попечения родителей, может не только государственное учреждение в «лице» детского дома, но и опекуны (попечители).

В случае с нашей читательницей обычно применяется оформление опекунства над детьми до наступления их совершеннолетия или усыновление (удочерение). В случае с усыновлением это навсегда.

Опекунство – временное явление, до наступления совершеннолетия детей.

А кто может быть опекуном и усыновителем? Широко распространена практика, когда опекунами становятся близкие родственники: дяди, тети, бабушка, дедушка и т. д. В нашем случае женщина не общается с родственниками, более близкие отношения у нее с лучшей подругой.

Может ли она стать опекуном детей или усыновить их? Да запросто! Потому что опекуном или усыновителем может стать третье лицо, не связанное родственными узами с детьми.

Лишь бы человек был адекватным и прошедшим специальную психолого-педагогическую и правовую подготовку.

В случае с опекунством до наступления совершеннолетия детей квартира, где они жили, должна быть сохранена за ними. Если ребенок попал в детский дом, то по закону сохранить квартиру должен орган местного самоуправления в лице органа опеки и попечительства.

В случае с опекунами — опекуны. По мнению юристов, это лучший вариант, чтобы сохранить за детьми право на жилплощадь, и квартира не окажется в чужих руках.

Ведь в жизни всякое бывает: сегодня – лучшая подруга, а завтра – злейший враг, и дети могут опять же оказаться на улице.

Кто может стать опекуном?

Опекунами могут стать только совершеннолетние дееспособные лица. Опекунами не станут:

– лишенные родительских прав;

– лица, имеющие или имевшие судимость, подвергающиеся или подвергавшиеся уголовному преследованию (не реабилитированные) за преступления против жизни и здоровья, свободы, чести и достоинства личности (за исключением незаконного помещения в психиатрический стационар, клеветы и оскорбления), половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности, а также против общественной безопасности;

– лица, имеющие неснятую или непогашенную судимость за тяжкие или особо тяжкие преступления;

– лица, не прошедшие подготовку (кроме близких родственников детей, а также лиц, которые являются или являлись усыновителями и в отношении которых усыновление не было отменено, и лиц, которые являются или являлись опекунами (попечителями) детей и которые не были отстранены от исполнения возложенных на них обязанностей);

– лица, состоящие в браке, заключенном между лицами одного пола, где такой брак разрешен;

– алкоголики и наркоманы;

– отстраненные от выполнения обязанностей опекунов;

– ограниченные в родительских правах;

– бывшие усыновители, если усыновление отменено по их вине;

– страдающие заболеваниями, при наличии которых лицо не может принять ребенка под опеку или взять его в приемную семью.

Также при принятии решения орган опеки рассматривает нравственные и личные качества претендента на опекунство, его способность к выполнению обязанностей опекуна, отношения между ним, членов его семьи и ребенком, а также желание самого ребенка.

В случае с усыновлением претендент должен состоять в браке и иметь такой доход, который бы обеспечил ребенку безбедное существование. В общем, взвесив все «за» и «против», кому предпочтительнее доверить ребенка, перед судом ходатайствует орган опеки и попечительства.

Договориться при жизни

Можно также оформить при жизни договор ренты.Законом предусмотрено три варианта: постоянная, пожизненная и пожизненное содержание с иждивением. Последние две формы люди обычно путают в то время, как содержание с иждивением имеет два существенных отличия от пожизненной ренты:

– предметом договора ренты с пожизненным содержанием может быть только недвижимость как жилая, так и нежилая;

– договор предусматривает в первую очередь не денежную выплату, а удовлетворение нужд получателя ренты: в питании, жилище, одежде, если необходимо, и в уходе за ним. Договор также может предусматривать оплату ритуальных услуг.

По договору ренты получающий ренту передает свой жилой дом (квартиру, земельный участок и др.) плательщику ренты в собственность. Тот же обязан пожизненно содержать с иждивением этого гражданина или же третьего лица, указанного им, например, детей. Но только это в том случае, если получатель ренты еще жив.

Так как договор перестает существовать в случае смерти получателя ренты. В нашем случае женщина могла бы заключить такой договор при жизни со своей подругой, и она станет ухаживать за ней и ее детьми, пока она лежит в больнице, когда умрет, оплатит ритуальные услуги. Но после смерти договор ренты уже прекращает свое действие, и квартира достанется подруге.

Как она дальше поступит с ее детьми, одному богу известно.

Количество показов: 3585
Выпуск:  №32 (2406) от 27 марта 2015 г.

Источник: https://www.exo-ykt.ru/articles/15/593/12110/

Как гарантировано завещать жилье детям и защитить их от других наследников?

Во многих странах последняя воля усопшего – закон. Однако в нашей стране любое завещание может быть оспорено.

Не редки случаи, когда после смерти человека тут же появляются многочисленные дальние и ближние родственники, претендующие на наследство, в том числе и на недвижимость, особенно на столичную.

Как гарантированно завещать жилье своим детям так, чтобы никто не смог лишить их даже части того наследства, которое вы хотели бы им оставить? И возможно ли это в рамках действующего законодательства?

Наследники первой очереди

Прежде всего, нужно понимать, что дети умершего являются наследниками первой очереди. Но не они одни. Руководитель консалтингового бюро WISECONSALT, юрист Елена Сомусева рассказала Realestate.ru, что в соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.

1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные (общие родители) и неполнородные (общие мать или отец) братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

К примеру если вы решили купить участок в области, то в последующем нужно будет внести его в завещание или оформить на него дарственную.

Казалось бы, все просто: составляй завещание в пользу ребенка и живи спокойно. Но тут есть один нюанс.

«Вы можете завещать свое имущество любому физическому лицу, в том числе и несовершеннолетним детям, но следует помнить, что в России существует такое понятие как обязательная доля в наследстве, – пояснила Елена Сомусева.

– На нее имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя».

Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

«В моей практике был случай, когда человек приобрел квартиру, которая досталась продавцу в порядке наследования по завещанию, а через какое-то время появился несовершеннолетний сын наследодателя, который ничего не знал о смерти отца и через суд получил долю в квартире, – рассказала юрист. – Покупателю пришлось выкупать его долю, фактически еще раз.

Агентство недвижимости отказалось нести ответственность, хотя ранее этот ребенок был зарегистрирован в этой квартире, и обычная архивная выписка из домовой книги это показала, если бы агентство выполнило свои обязательства по проверке чистоты сделки добросовестно».

Впрочем, не все юристы считают завещание таким уж ненадежным средством.

Председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный» Константин Трапаидзе отметил, что шансы оспорить завещание, составленное в пользу ребенка, минимальны, и оспорить его право на собственность гораздо сложнее.

«Ребенок такой же участник гражданских правоотношений, как иные лица», – отметил эксперт. Поэтому во многих случаях составить завещание – все-таки лучший вариант развития событий.

Дарственная или завещание?

Итак, если претендентов на наследство много и завещание вы сочли все же не очень надежным способом осуществления своей воли, можно оформить дарственную. Как пояснил юрисконсульт компании IntermarkSavills Антон Ладыгин, альтернативным способом оформить жилье на ребенка, помимо завещания является договор дарения или дарственная.

«Однако разница между этими способами весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов. И, соответственно, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру, подписывая дарственную, – пояснил эксперт.

– При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Дарственная может быть юридически оформлена только один раз – завещание же может быть переписано. Она составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Если обе стороны договора дарения по объективным причинам не могут присутствовать при оформлении договора, то это могут сделать родственники или друзья, тогда как завещание должно обязательно быть составлено лично».

Составляя дарственную необходимо четко взвесить все «за» и «против», уверены эксперты.

Директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин считает, что оформлять дарственную можно только, если родители уверены в своем ребенке и поддерживают с ним доверительные отношения, есть реальная возможность контроля, и имеется большой риск оспаривания завещания третьими лицами (после открытия наследства).

Да, в этом случае не нужно опасаться, что твой ребенок не получит наследство. «Но не факт, что родитель сможет воспитать человека, который потом его не выгонит из этой квартиры, – считает Елена Сомусева. – Плюсы оформления завещания – не будет злоупотреблений со стороны ребенка, когда родитель будет в преклонном возрасте.

Общий минус для ситуации, когда наследником является несовершеннолетний – сделки с наследуемым имуществом сможет осуществлять опекун или попечитель, и от злоупотреблений этих лиц уже никак не подстраховаться. Конечно, есть надежда на органы опеки, но судебная практика говорит о наличии в этих органах коррупционной составляющей, которая ведет к нарушению прав несовершеннолетних».

Как правильно составить завещание?

С чего начать, если вы решили составить завещание? С похода к компетентному юристу, который поможет вам определиться с условиями завещания, а потом уже – к нотариусу, собственно, за составлением завещания.

«В настоящее время нередки случаи ошибок в документах, оформляемых в нотариальных конторах – неправильно указаны ФИО, паспортные данные, адреса объектов, – рассказывает Елена Сомусева. – В моей судебной практике был случай, когда нотариус ошиблась в завещании и указала ошибочный адрес объекта наследования.

Когда пришло время оформлять права наследования, то дочь наследодателя не смогла вступить в наследственные права по завещанию.

Ситуация была осложнена тем, что помимо нее были и другие наследники, которые при жизни наследодателя получили свои доли в имуществе наследодателя, но не преминули воспользоваться своим правом на наследство и существенно уменьшить долю дочери наследодателя».

Отсюда вывод: внимательно читайте то, что подписываете, сверяйте все даты, адреса и личные данные всех участников процесса, проверяйте правильность написания объектов недвижимости в завещании во избежание последствий.

«Вы можете завещать принадлежащее вам жилье, кому захотите, – пояснил Антон Ладыгин. – Это может быть ребенок, в том числе и несовершеннолетний. Можно даже завещать свое жилье зачатому, но еще не родившемуся ребенку. Жилье можно завещать одному наследнику или разделить в долях между несколькими наследниками».

Кроме того, по словам эксперта, в завещание можно включить условие, по которому за счет наследства от наследника или наследников требуется выполнить какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц. Это называется завещательный отказ.

Можно включить в завещание условие и другого характера, требующее от наследников за счет своей доли в наследстве совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение).

Завещание может содержать условия разного характера одновременно: и отказ, и возложение.

Единственное, чего нельзя будет сделать – это включить в завещание условия, которые ограничивают гарантированные российской конституцией права и свободы граждан.

Например, нельзя требовать от наследников выполнения условия о выборе профессии, проживания в определенном населенном пункте, переходе в другую веру или об отказе от таковой, о вступлении в брак или же об отказе от вступления в брак с кем-либо.

Нельзя вносить условие, по которому наследник будет обязан пожизненно содержать кого-либо. Также нельзя ставить условием завещания ограничение права наследника распоряжаться унаследованным жильем – обязательство не продавать, не дарить, не сдавать в аренду.

В то же время можно оговорить в завещании, что в случае продажи унаследованного жилья наследник обязан выплатить часть стоимости еще кому-либо.

В экстренном случае

Как правило, нотариуса можно вызвать на дом или в больницу, чтобы составить завещание. Однако в очень срочных случаях вместо нотариуса завещание может заверить главврач больницы – это допускается законом, хотя и бывает крайне редко.

По словам Елены Сомусевой, главврач может отказать в удостоверении завещания, если сомневается в адекватном восприятии действительности пациента.

Чтобы завещать недвижимость ребенку, необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

• ваш паспорт; • правоустанавливающие документы на недвижимость; • если вы завещаете долю в жилье, к документам нужно будет добавить соглашение об определении долей;

• если жилье является вашей личной собственностью, потребуется предъявить нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения права собственности на жилье вы не состояли в браке.

Важно понимать, что оформить завещание можно только лично, это нельзя сделать через представителя.

По словам наших экспертов, завещание составляется в 2 экземплярах в письменной форме – пишется от руки либо печатается, а затем подписывается завещателем в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи. Один экземпляр завещания остается у нотариуса, второй – у завещателя. Нотариус обязан хранить тайну завещания.

Если вы не хотите, чтобы содержание завещания было известно и самому нотариусу, можно оформить закрытое завещание. Оно передается нотариусу в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей, которые подписывают конверт. В этом случае необходимо собственноручно написать текст завещания и подписать его.

Завещание можно оформить в присутствии свидетеля, если есть основания подозревать, что после вступления в силу завещание будет оспорено в суде, под тем предлогом, что оно фальшивое. «Свидетель поможет доказать законность завещания, если завещание будет оспорено под предлогом того, что завещатель действовал под принуждением, был недееспособен и т. п.

Свидетель, как и нотариус, обязан хранить тайну завещания», – подчеркнул Антон Ладыгин.

Уведомление

Согласно ст. 61 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), нотариус обязан известить об открытии наследства тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.

«Важно понимать, что закон не обязывает нотариуса истребовать справку с места жительства наследодателя или иным образом проводить розыск наследников», – пояснила Елена Сомусева. Таким образом, необходимо для родителя, который хочет обеспечить своего ребенка наследством позаботиться о том, чтобы в случае его смерти, ребенок не испытывал трудностей с оформлением наследственных прав.

«Для этого я рекомендую раздать копии завещания близким родственникам или друзьям, которые в случае смерти родителя сообщат ребенку о наследстве», – рекомендует эксперт.

Константин Трапаидзе добавил, что регистрация ребенка по месту жительства значения не имеет, но ребенок зарегистрирован по месту проживания, то с юридической точки зрения его будет проще уведомить.

«По закону со дня смерти завещателя и в течение 6 месяцев получить оставленное в наследство имущество невозможно, так как полгода предоставляется тем потенциальным наследникам (кроме основных), которые пожелают объявиться и претендовать на оставшуюся собственность, – пояснил Антон Ладыгин.

– Только по прошествии 6 месяцев нотариус вправе заняться наследством. Наследнику необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя. Если выяснится что наследуемое имущество уже принято кем-то из наследников по закону, то будет необходимо обратиться и с иском к этим лицам.

Если ребенок сам не может совершить указных действий, это должны сделать его родители или иные законные представители».

Если ребенок несовершеннолетний

По словам Елены Сомусевой, полноправным владельцем ваш наследник станет только по достижению 18-ти лет. До его 14-летия при отсутствии законных представителей сделки с отчуждением жилых помещений осуществляет опекун*, а с 14-18 лет – попечитель**, но всегда с согласия органов опеки и попечительства.

Антон Ладыгин добавил, что родители или лица, их заменяющие, являются законными представителями детей и могут отчуждать жилье, собственником которого являются их подопечные.

«При продаже жилой недвижимости принадлежащей несовершеннолетнему, ему обязательно должна быть предоставлена другая жилплощадь, причем не хуже предыдущей, – отметил эксперт. – За соблюдением этого условия следят органы опеки и попечительства.

Они обязаны вмешаться, если собственность ребенка отчуждают, не предоставляя ему аналогичных условий, то есть доли в квартире (или целой квартиры, если ему принадлежала вся жилплощадь), не худшей, чем та, в которой несовершеннолетний жил раньше.

Причем будет учтен метраж, район, общее состояние помещения, близость детских образовательных и оздоровительных учреждений и многое другое. Если данное условие не соблюдено, то ребенка могут отказаться снять с регистрации в принадлежащей ему квартире. Также в будущем это может привести к признанию сделки недействительной».

Если вам не внушают доверия государственные органы опеки, и есть вероятность того, что наследник вступит в свои права несовершеннолетним, единственный родитель такого ребенка вправе определить самостоятельно на случай своей смерти опекуна или попечителя. Соответствующее распоряжение он может сделать в заявлении, поданном в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка.

Мария Лукина

*Опекун – это человек, которому на правах родителя поручено опекунство над ребенком. Опекунство действует до достижения ребенком 14 лет. С 14 до 18 лет в свои права вступают попечители.

**Попечитель – лицо, заботящееся об интересах, нуждах или потребностях ребенка, защищает его права и интересы в рамках попечительства. Бабушки и дедушки, совершеннолетние братья и сестры несовершеннолетнего подопечного имеют преимущественное право быть его опекунами или попечителями перед всеми другими лицами.

Источник: https://www.realestate.ru/usefuls/kak-garantirovano-zaveschatj-zhilje-detyam-i-zaschititj-ih-ot-drugih-naslednikov-110/