Как вступить в права наследования, если утеряно свидетельство о регистрации права собственности?

Как вступить в наследство, если право собственности наследодателя не зарегистрировано

Как вступить в права наследования, если утеряно свидетельство о регистрации права собственности?

16 марта 2017

Рано или поздно, но с вопросом оформления наследства сталкивается преимущественное большинство граждан. Несмотря на то, что основные вопросы наследования достаточно детально урегулированы, периодически все же возникают разные сложные ситуации.

Одним из таких примеров является случай, когда наследодатель не оформил или не зарегистрировал при жизни свое право собственности на недвижимое имущество в реестре имущественных прав.

Ранее при таких обстоятельствах нотариусы отказывали в выдаче свидетельства о праве на наследство и наследникам приходилось признавать свои права в судебном порядке.

Не так давно законодателями был урегулирован данный вопрос и предоставлена возможность внесения в Государственный реестр имущественных прав на недвижимое имущество (далее – Реестр) информации о праве собственности наследодателя, приобретенного им при жизни. Такая регистрация не порождает возникновение права собственности наследодателя именно в момент регистрации, а является лишь официальным признанием и подтверждением государством факта его приобретения еще при жизни.

В данной статье мы рассмотрим некоторые нюансы подобных случаев.

В данном контексте возможны следующие ситуации:

Вариант № 1: у наследников есть оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимости, оформленные согласно требованиям законодательства, действующего в момент возникновения права:

регистрация осуществляется на основании заявления наследника, с приложением:

1) правоустанавливающих документов, необходимых для конкретной регистрации (предусмотренных ЗУ «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон) и Постановлением КМУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Порядок №1127);

2) извлечения из Наследственного реестра о наличии открытого наследственного дела;

3) документа, содержащего информацию о составе наследников (выдается нотариусом или уполномоченным лицом органа, возбудившего наследственное дело.

Действующим законодательством не установлены требования к форме и содержанию такого документа, следовательно, он может быть выдан в произвольной форме, но с указанием данных о личности наследника-заявителя и общем количественном составе наследников).

В случае, если незарегистрированная недвижимость расположена на территории нескольких административно-территориальных единиц – заявитель сам выбирает территорию, где будет проводится регистрация.

При утере оригиналов правоустанавливающих документов, наследники могут обратиться в соответствующие органы для получения их дубликатов (такая возможность предусмотрена законодательно) и осуществить процедуру регистрации по вышеуказанной схеме.

Учитывая тот факт, что дубликат государственного акта на право собственности или постоянного пользования земельным участком и свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (кроме свидетельств, выданных органами приватизации) (далее – документы не подлежащие восстановлению) не выдается, то в случае их утери, повреждения или порчи регистрация возможна в порядке, предусмотренном в следующем варианте.

Вариант № 2: оригинал поврежден, испорченили утерян, но у наследников есть копия документа не подлежащего восстановлению:

 регистрация возможна на основании заявления наследника (пунктов 53 и 66 Порядка № 1127), с приложением:

1) документов, предусмотренных п.п.2.-3. Варианта №1;

2) копии документа не подлежащего восстановлению;

3) в случаях утери документа не подлежащего восстановлению – также подтверждения подачи объявления о его утере в средствах массовой информации.

//www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Кроме того, регистрация права наследодателя в случаях, предусмотренных Вариантом №2, проводится исключительно после установления факта регистрации имущественных прав. Если право собственности было зарегистрировано в реестре, действующем до 10.01.2013 г.

, то регистраторы могут самостоятельно получить из него информацию.

В случае регистрации права собственности еще до введение электронных реестров, при получения информации от БТИ возможны некоторые трудности и проволочки, поскольку необходимо формировать письменный запрос и вести переписку.

Результатом обращений с заявлением по всем описанным вариантам является внесение информации о праве собственности наследодателя в Реестр с обязательным указанием в дополнительных ведомостях сведений о факте смерти субъекта права. После такой регистрации выдача свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество будет осуществляться на основании информации их Реестра, полученной путем непосредственного доступа к нему.

В случае утери оригиналов документов и отсутствия копий у наследников, а так же если такое право собственности не было зарегистрировано при жизни наследодателя или же получение информации о такой регистрации невозможно по каким-либо причинам – регистрация права собственности наследодателя в заявительном порядке невозможна и наследнику остается только защищать свои права в судебном порядке.

Таким образом, законодатель упростил процедуру оформления прав на недвижимое имущество для значительного количества наследников. Однако учитывая тот факт, что данные нормы являются новыми, предугадать как сложится механизм их правоприменения достаточно сложно.

   Анастасия Бабийчук 

   младший юрист АО “АФ “ДОМИНАНТА”

наследство, регистрация

страницы: 2/5 на основе 1 оценок.

Неполное рабочее время – актуальное для новогодних праздников

В преддверие январских праздников, все больше и больше наши клиенты задают вопросы как можно минимизировать расходы на оплату труда, ведь не секрет, что январь для многих субъектов хозяйствования является убыточным. Одним из вариантов уменьшения зарплатно-налоговой нагрузки является установление неполного рабочего времени для работников.

Итак, неполное рабочее время – рабочее время, меньше нормированного (меньше 40 часов в неделю), и устанавливается по личному соглашению между работником и работодателем.

Які нововведення чекають на бізнес із прийняттям закону про РРО? (ч.2)

Продовжуючи розгляд змін внесених до Закону України «Про застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг» (далі – Закон), хотілось акцентувати увагу на деяких питаннях ведення звітності фізичних осіб-підприємців, а також про штрафи, які передбачені за порушення даного Закону.

Отже, які зміни відбудуться у звітності для ФОПів у зв’язку з обов’язком використання РРО?

Источник: //dominanta.od.ua/news/kak_vstupit_v_nasledstvo_esli_pravo_sobstvennosti_nasledodatelja_ne_zaregistrirovano

Как вступить в наследство, если утеряно свидетельство на имущество – СУДЕЛКО

Как вступить в права наследования, если утеряно свидетельство о регистрации права собственности?

Недавно у меня было необычное судебное дело. Ничего уникального в нем нет и ситуация довольно распространенная. Но меня удивила необычная легкость и скорость решения проблемы. Редко бывает, чтобы решение было вынесено судом в первом же заседании, тем более по гражданским делам.

Суть проблемы заключалась в следующем. Гражданка с детьми вступала в наследство, которое состояло, в том числе, из нескольких объектов недвижимости. По одному из объектов недвижимости, земельному участку, было утрачено Свидетельство о собственности.

Это основной документ, подтверждающий право на объект. Оно было утеряно наследодателем еще при жизни и вовремя не восстановлено. Восстановить такой документ может только сам собственник, но после смерти это сделать невозможно.

А без этого документа нотариус не имеет право выдать свидетельство на наследство. Круг замкнулся.

Это досадный пробел законодательства. Наследнику в таких случаях приходится делать немалый крюк через суд.

Что стоит законодательно предоставить нотариусам право восстановить свидетельство о собственности, если есть соответствующие записи в едином реестре прав (ЕГРП)? Это вопрос не совсем риторический, но кто будет обращаться с законодательной инициативой? Пока, видимо, никому это не надо и уж точно не нотариусам.

Вернемся к нашему делу. Итак нотариус отказала в выдаче свидетельства на наследство в  соответствии со статьями 15 и 48 «Основ законодательства о нотариате».

Нотариус рекомендовал обратиться в суд для установления наследства. Юрист, который занимался оформлением наследства, не был судебником и никогда не занимался судебными делами. Он решил, что в суде надо обжаловать действия нотариуса.

Кстати, это распространенная ошибка в подобных делах. В судебной практике содержится немало решений судов по жалобам на отказы нотариусов выдать свидетельство на наследство.

Суды отказывают в удовлетворении таких жалоб, поскольку нотариусы действуют в рамках закона и нарушений в их действиях нет.

В подобном случае необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости иска о включении имущества в наследственную массу и признания права на наследство.

Когда спец передал мне дело, я сразу определился какой иск подавать, но настроился на неоднократные поездки в суд и нудный процесс по доказыванию права на наследство. Осложнялось дело тем, что участок не прошел кадастровый учет, а еще наследников было несколько человек, в том числе несовершеннолетние.

По счастью, в реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) была запись об этом участке и что он числится за умершим наследодателем. Росреестр даже выдал кадастровую стоимость участка, что необходимо для расчета госпошлины.

В суд пришлось съездить всего один раз, не считая, конечно, что надо подать иск и потом забрать решение. Судья разобралась с делом и вынесла решение быстро, весь процесс занял 15 минут (я в коридоре больше прождал). У меня была доверенность от всех наследников и поэтому на процессе был только я один, из налоговой никто не явился, по таким делам они не являются на процессы.

Сам судебный процесс занял 15 минут, но общее время от подачи искового заявления до получения в итоге Свидетельства о праве собственности на земельный участок заняло почти 6 месяцев.

Во-первых, не сразу назначается слушание, во-вторых, первую повестку прислали с опозданием, а потом еще решение пришлось ждать почти месяц. Главным же пожирателем времени оказалась московская областная кадастровая палата, выдающая выписку из кадастрового паспорта.

Без этой выписки нельзя подать заявление в регистрационную службу на регистрацию права по решению суда. Это обычный бюрократический бред, ведь эти службы находятся в едином ведомстве.

Вкратце расскажу какие документы нужны и какой иск подается.

Как уже указал выше, подается исковое заявление о включении имущества в наследственную массу и признании права на имущество в порядке наследования.

Ответчиком указывается налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества.

К иску прилагаются копии: заявление, квитанция об оплате госпошлины (оригинал), правоустанавливающий документ на имущество (договор, постановление, решение), выписка из ЕГРП, постановление нотариуса, свидетельство о смерти, свидетельство о браке, свидетельство о рождении наследников (чтобы установить родство), расчет долей (если наследников несколько), доверенность (если по доверенности). Обратите внимание, оригинал только квитанция об оплате госпошлины, остальные – копии. Копии прилагаются по числу сторон, в данном случае по 2 копии: одна для суда, другая для ответчика (налоговой).

На судебный процесс надо брать все документы, касающиеся дела, в подлиннике и еще копии (на всякий).

Решение суда с выпиской из кадастрового паспорта надо сдавать в регистрационную службу по месту нахождения объекта недвижимости. Выписку из кадастрового паспорта получить несложно, но конкретно по Московской области ждать приходится долго.

Через месяц после подачи решения с выпиской получаем свидетельство о праве.

Вот так, имея все доказательства, что имущество принадлежало наследодателю, приходится пройти такой нехилый квест из-за потерянного свидетельства.

Источник: //sudelko.ru/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-uteryano-svidetelstvo-na-imushhestvo/

Восстановление документов на квартиру

Как вступить в права наследования, если утеряно свидетельство о регистрации права собственности?

Для многих собственников квартира – величайшая ценность. Это неудивительно, так как стоит она немалых денег, которые накапливаются годами, а иногда, и целыми поколениями.

Кто-то из-за приобретения квартиры вынужден «влезть» в ипотеку и выплачивать ее ближайшие 10, а то и 20 лет. Когда мечты о собственном жилье сбываются, именно это жилье становится самым дорогим для человека видом имущества, не только в финансовом, но и психологическом смысле.

Однако никто не застрахован от потери или непреднамеренной утраты документов на квартиру. Что же делать в таком случае, как спасти ситуацию? Куда обращаться за восстановлением ценных документов?

Получить документы на квартиру, которые были утрачены можно именно в той организации, где они были изначально получены. Обращаться туда необходимо с письменным заявлением и бумагой, подтверждающей оплату государственной пошлины. Если же сохранились копии утраченных бумаг, лучше их тоже взять с собой.

Тип бумаг на квартиру может быть разным, в зависимости от способа ее приобретения: свидетельство о праве на наследство, если она получена в порядке наследования, договор купли-продажи, если приобретена и т.д.

Кроме них, бывают документы на квартиру, которые отражают ее характеристики, подтверждают право собственности на нее. Например, свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт и т.д.

Восстановление документов: куда обратиться

Порядок восстановления и место обращения для этого напрямую зависит от вида утраченного документа:

  • когда потерян договор купли-продажи, заверенный нотариусом при составлении, то восстановить его, то есть получить дубликат, можно у этого нотариуса. Если же договор не был заверен, то второй его экземпляр все равно есть у продавца. Он может предоставить его для того чтобы сделать дубликат.Еще одним вариантом является обращение в Росреестр, где проводилась регистрация права. Там тоже находится экземпляр договора, который послужит основой для снятия копии;
  • если был утрачен или утерян документ, подтверждающий регистрацию права собственности (свидетельство), то обратиться за его восстановлением можно в отделение Росреестра. Однако это займет некоторое время – период ожидания готового свидетельства составит до месяца. Кроме того, понадобится оплатить государственную пошлину за его изготовление. В заявлении о восстановлении документа обязательно указывается причина его утраты;
  • наиболее оптимальным вариантом для восстановления свидетельства о праве на наследство является обращение к нотариусу, который вел наследственное дело и выдал этот документ. Там можно получить дубликат. Другим вариантом является обращение в Росреестр за копией этого документа;
  • если требуется получить дубликат документов на квартиру, которая не была приватизирована, придется обращаться в администрацию города, района. Подав туда заявление, можно получить дубликат документа. Если же достаточно копии, то в Росреестре ее предоставят;
  • когда утрачены бумаги на квартиру технического характера, необходимо обратиться за их восстановлением в БТИ. Там нужно будет оплатить заново услуги специалистов и подождать срок до месяца.

Однако ситуация сильно усложняется, если есть весомые поводы думать, что документы не утеряны, а украдены. Это добавляет страха собственникам квартиры. Все знакомы со страшными историями о пропавших паспортах и взятых на них кредитах. Что уж говорить, когда речь идет о собственности?Что же делать, когда есть вероятность кражи документов на квартиру?

Восстановление украденных документов

Самое главное избавиться от страха незаконного использования украденных документов. Ворам и злоумышленникам вряд ли удастся использовать похищенные документы против собственника. Дело в том, что кроме самих бумаг о собственнике и его имуществе вносится запись в реестр при регистрации права. Именно поэтому легко доказать, что бумаги пропали, а собственник – вы.

Кроме того, нельзя пренебрегать обращением в полицию. Даже если вам кажется, что органы правопорядка не помогут в поиске документов, лучше написать заявление об их краже. В полиции выдадут регистрационный талон по поводу принятого заявления, он будет являться еще одним доказательством пропажи бумаг.

Кроме того, всегда можно обратиться в Росреестр, где легко подтвердят право собственности, при условии, конечно, что оно было соответствующим образом зарегистрировано.

Хорошей привычкой может стать хранение ксерокопий всех документов. Это может облегчить процесс доказывания и восстановления бумаг на квартиру.

Источник: //pravonanasledstvo.ru/pravo-sobstvennosti/vosstanovlenie-dokumentov-na-kvartiru.html

Как вступить в наследство если нет документов

Как вступить в права наследования, если утеряно свидетельство о регистрации права собственности?

Для вступления в наследство требуется наличие правоустанавливающих документов. Отсутствие одного из них может сильно затормозить процесс. Если же документов нет вообще, то потенциальный наследник сталкивается с рядом проблем.

Документы необходимые для вступления в наследство

Наследственным законодательством РФ предусмотрен исчерпывающий список документов, подаваемых для вступления в наследство, среди которых:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт наследника;
  • документ подтверждающий родство наследодателя и наследника (свидетельство о рождении);
  • документы подтверждающие право собственности наследодателя (свидетельство о государственной регистрации права на жилье)

При отсутствии свидетельства, данные о праве собственности наследодателя на квартиру можно получить в Росреестре, заказав официальную выписку из ЕГРН. Подобная выписка, содержащая необходимые сведения предоставляется любым физическим лицам, после уплаты гос. пошлины.

  • кадастровый план БТИ;
  • завещание (если оно имеет место)

В зависимости от множества обстоятельств наследственного дела данный перечень может быть существенно расширен.

Как вступить в наследство если нет документов, что можно сделать?

На примере рассмотрим довольно стандартную ситуацию. Гражданин К. являясь одним из наследников квартиры, но не живший с отцом (наследодателем) последние несколько лет.

Отец умер, и теперь нужно эту самую квартиру заполучить по наследству. У гражданина К. при этом нет ни единого документа на квартиру.

Отсюда и возникает вопрос, возможно ли вступить в наследство в таком случае? Каков алгоритм действий?

Во-первых, необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Обратившись к любому нотариусу данного округа, можно получить информацию о тех специалистах, кто занимается наследственными делами.

Если речь идет о крупном городе, то наследственные дела распределяются между нотариусами соответственно букве, с которой начинается фамилия умершего. Посетив сайт нотариальной палаты города, можно практически точно определить в какой конторе находится наследственное дело.

Именно у нотариуса можно получить информацию касающуюся наследственного дела. Наследственная масса, круг наследников, наличие (отсутствие) завещания и т.д.

Во-вторых, следует понять, к какой очереди наследников вы относитесь. Вышеупомянутый гражданин К. является сыном наследодателя, поэтому признается наследником первой очереди по закону. В случае отсутствия завещания, гражданин К. имеет право на обязательную долю в наследстве, либо на наследство в полном объеме.

С чего начать? порядок действий

Заявление на принятие наследства необходимо подать нотариусу не позднее чем в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. В противном случае, свое право на наследство надо будет доказывать через суд. Для подачи заявления необходимо доказать свое родство с наследодателем.

Для этого необходимо предоставить свидетельство о рождении наследника.

Факт смерти же наследодателя подтверждается путем предоставления свидетельства о смерти, которое получают в органах ЗАГСа, а так же справки с последнего места регистрации умершего в органах ФМС (форма № 9 — это документ, который содержит в себе информацию о зарегистрированных на жилплощади людях).

Важно знать, что с получением свидетельства о смерти наследодателя могут возникнуть проблемы. К примеру если оно уже получено иными родственниками, которые не хотят или не могут отдать свидетельство. Выход есть. Дело в том, что в органах ЗАГСа можно получить повторное свидетельство о смети гражданина.

Выражаясь более точно, повторное свидетельство о смерти выдается родственнику умершего или другому заинтересованному лицу в случае утери либо отсутствия доступа к ранее выданному документу.

Для получения свидетельства о смерти в органах ЗАГСа заявителю необходимо предоставить документы подтверждающие связь с умершим (свидетельство о рождении и паспорт).

Справку и ФМС в отношении умершего можно получить путем предоставления паспорта заявителя, свидетельства о смерти лица в отношении которого выдается справка, так же документы подтверждающие родство заявителя и умершего. Срок рассмотрения заявления на выдачу справки может составлять до 10 дней.

После всего этого подается заявление на принятие наследства, и нотариус проанализировав всю информацию выдает свидетельство удостоверяющее право на наследство. Без данного бумаги не обойтись при обращении в иные государственные органы.

Следует отметить, что нотариус разъясняет, какие необходимы документы и где их следует получить, для оформления права собственности. Нотариус подает запрос, наследник отправляется и получает нужный документ.

Что на этот счет говорит законодательство РФ?

Гражданское законодательство РФ дает совершенно четкие установки касаемо подобных случаев, какой случился с гражданином К. Лица имеющие право на наследство по закону, в порядке очереди, не могут быть лишены данного права никак иначе в случае волеизъявления наследодателя.

Отсутствие документов при наследовании квартиры не является помехой для вступления в наследство. Просто вступление в наследство займет немного больше времени, если бы нужные документы были на руках. Необходимо наличие права на наследство. Если гражданин обладает данным правом, то сбор необходимых документов являет собой некую формальность.

Даже в случае пропуска установленных законом сроков, наследник при наличии веских причин пропуска, может через суд доказать свое право на наследство, и в итоге получить причитающуюся квартиру.

Источник: //etagrealty.ru/praktika/nasledovanie/kak-vstupit-v-nasledstvo-esli-net-dokumentov/

Сколько платить нотариусу за оформление наследства?

Как вступить в права наследования, если утеряно свидетельство о регистрации права собственности?

При оформлении наследства у наследников возникает естественный вопрос: «Сколько я заплачу нотариусу за принятие наследства?». Давайте в этом разберемся.

При первоначальном визите к нотариусу вы платите за техническую работу при составлении заявления и о принятии наследства. Сумма относительно небольшая – несколько сотен рублей. Это заявление должно быть написано в течение 6-ти месяцев после открытия наследства, то есть после даты смерти наследодателя.

По истечении 6-ти месяцев, после сбора всех необходимых документов, нотариус берет госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Размер государственной пошлины одинаков как при наследовании по закону (если нет завещания) так и при наследовании по завещанию.

В соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ установлены следующие размеры государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:

1)                       0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя;

2)                       0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей – всем другим наследникам.

Чтобы выразить эти проценты в деньгах имущество необходимо оценить. А наследуется, как правило, недвижимое имущество: квартиры, дома, дачи, земля. Часто, чтобы определить стоимость имущества нотариусы направляют наследника в независимую оценочную фирму, которая может давать такие заключения. Эта организация определяет рыночную стоимость, например, квартиры.

Но не стоит торопиться. Можно потратить на госпошлину значительно меньше.

Об этом также подробно написано в «Справочнике наследника».

Закон допускает (п. 5 ч. 1 ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ) помимо рыночной оценки для исчисления государственной пошлины применять:

1)                      инвентаризационную,

2)                      кадастровую,

3)                      иную (номинальную) стоимость имущества.

Зачастую инвентаризационная или кадастровая стоимость значительно меньше, чем рыночная. Соответственно и меньше размер исчисляемой госпошлины. К тому же за саму инвентаризационную или кадастровую оценку меньше платить, чем независимым оценщикам.

На какую дату оценивать наследство (п.п. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ):

Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества  на день открытия наследства. Иными словами оценка должна быть произведена на день смерти наследодателя.

Кто может осуществлять оценку наследственного имущества (куда обращаться)

1)           стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;

2)           стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;

3)           стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями;

4)           стоимость другого имущества определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.

Что делать, если на руках есть две оценки: рыночная и инвентаризационная (кадастровая)?

Даже если вы успели оценить наследственное имущество у независимых оценщиков можно заказать в компетентных органах справку об инвентаризационной или кадастровой стоимости и передать ее нотариусу.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

В случае представления нескольких документов, выданных компетентными организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами), с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

Кто имеет льготы по уплате госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство? (ст. 333.38 НК РФ)

1)                       инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий,

2)                       физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

·       жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти,

·       имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;

·       вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

3)                       Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества.

4)                       наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы), — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм.

5)                       наследники сотрудников органов внутренних дел, военнослужащих внутренних войск федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области внутренних дел, и военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших до истечения одного года со дня увольнения со службы вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы, — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию.

Деньги нотариусу за техническую работу по оформлению документов

Еще нотариусы помимо госпошлины за совершение нотариальных действий берут деньги за «техническую работу» или за «правовую работу». Это деньги за физическое изготовление документов.

Размер данных сумм ничем не регламентирован и устанавливается локально в каждом нотариальном округе.

Правовой основой взимания данных сумм является ст. 23 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г.

, которая устанавливает, что источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.
Денежные средства, полученные нотариусом, занимающимся частной практикой, после уплаты налогов, других обязательных платежей поступают в собственность нотариуса.

Однако лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса помимо нотариальных действий дополнительных услуг правового или технического характера и вправе осуществлять соответствующие действия (подготовить проект документа и пр.

) самостоятельно. В этом случае оплате подлежит исключительно нотариальный тариф. Предоставление названных услуг гражданам и юридическим лицам осуществляется исключительно с их согласия и вне рамок нотариальных действий.

Навязывание нотариусом подобных услуг недопустимо

Источник: //yuristprav.ru/skolko-platit-notariusu-za-oformlenie-nasledstva

Наследство — не подарок. Бывают проблемы. По следам прямой линии заведующего нотариальной конторой Волковысского района Ирины САВКО – Волковысская газета «Наш час», новости Волковыска

Как вступить в права наследования, если утеряно свидетельство о регистрации права собственности?

— Если вы в пределах шести месяцев со дня смерти отца обратились за оформлением наследства, подали заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, то по истечении этих шести месяцев вы отказаться от наследства уже не можете. Отказаться можно только до истечения шести месяцев с момента смерти наследодателя.

Согласно статье 1074 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее ГК РБ):

  1. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе и в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник принял наследство, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины его пропуска уважительными.

  1. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
  2. Отказ от наследства совершается подачей заявления наследника нотариусу по месту открытия наследства.

В случае, когда заявление подается нотариусу не самим наследником, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.

  1. Отказ от наследства в случаях, когда наследником является несовершеннолетний либо гражданин, признанный недееспособным или ограниченно дееспособным, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.


Хочу продать квартиру. В 2015 году оформил наследство. В БТИ я его не предоставлял. Свидетельство о праве на наследство утеряно. Говорят, что теперь можно оформить продажу и в БТИ. Могу ли я оформить куплю-продажу в БТИ?

— Во-первых, для того чтобы продать полученную по наследству квартиру, вам необходимо сначала зарегистрировать ее на ваше имя в БТИ, как вы сказали, а правильно — в Волковысском филиале РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», и получить свидетельство о государственной регистрации.

Для этого вам необходимо будет получить у нотариуса дубликат свидетельства о праве на наследство.

После чего оформляете свое право собственности в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, и только затем сможете продавать.

А где оформить сделку (договор купли-продажи), у нотариуса или в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру — право выбора за вами.

Мне мама выдала доверенность на продажу дома в деревне сроком на три года. Срок истекает 10 июня 2019 года. 20 сентября 2018 года мама умерла. Могу ли я теперь продать этот дом? Покупатель и доверенность имеются.

— К сожалению, вы пока ничего не сможете сделать. С момента смерти доверителя доверенность теряет силу.

  1. Согласно статье 189 Гражданского кодекса Республики Беларусь, действие доверенности прекращается вследствие:

– истечения срока действия доверенности;

– отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

– отказа лица, которому выдана доверенность;

– прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

– прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

– смерти гражданина, выдавшего доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

– смерти гражданина, которому выдана доверенность, объявления его умершим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

  1. Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность или передоверить, а лицо, которому доверенность выдана, — отказаться от нее.
  2. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

У нас проводят газ в деревне и сказали представить документы на дом и технический паспорт. Дом у нас числится за мужем по договору приватизации. Муж умер в 2016 году.

Я проживала на момент смерти с мужем в этом доме. В приватизации принимали участие и наши трое детей, которые на момент смерти в доме не проживали. Дочь проживает в Москве, один сын — в Сочи, второй сын — в Гомеле.

Как мне оформить дом на себя, чтобы провести газ?

— Не все так просто будет с оформлением, поскольку в вашем доме есть доля и детей-участников приватизации.

Поэтому дети и вы лично должны будете оформить соглашение о выделении долей в приватизации и только после этого вы сможете оформить наследство на долю умершего мужа.

Если дети, проживающие в России, не могут явиться сами в нотариальную контору, они могут оформить для этого доверенность на имя кого-либо для представления их интересов и удостоверить доверенность у нотариуса в России.

Только после оформления наследства и регистрации в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру вы сможете оформить технический паспорт.

Если вы хотите, чтобы дом полностью принадлежал вам, то для этого необходимо будет вашим детям после оформления принадлежащих им долей вам их подарить (если они этого пожелают) или продать — это их право.

Вы получите свою долю пропорционально вашему участию в приватизации и долю в наследстве, остальное — дети.


У меня мама умерла 20 марта 2018 года. Нужно оформить наследство. Я один наследник. Квартира в городе Волковыске. Мама проживала тоже в Волковыске одна. Можно к вам придти на прием и оформить все нужные документы?

— На прием к нотариусу записаться не проблема. Наши телефоны: 27301, 28981, 28982, 28983.

Но у вас другая и очень серьезная проблема. Вы пропустили шестимесячный срок принятия наследства.

Согласно статье 1071 Гражданского кодекса, наследство может быть принято  в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Если право наследования возникает для других лиц в случае отказа наследника от наследства, они могут принять наследство в течение оставшейся части срока, а если она менее трех месяцев, то в течение трех месяцев.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство до истечения трех месяцев со дня окончания шестимесячного срока.

 Вы должны были обратиться в нотариальную контору Волковысского района с заявлением о принятии наследства до 21 сентября 2018 года. А вы позвонили 27 сентября.

В связи с пропуском срока принятия наследства вам необходимо обратиться в суд для восстановления ваших прав, но предварительно нужно будет обратиться в нотариальную контору со свидетельством о смерти и со своим паспортом для получения постановления об отказе у нотариуса.

Муж умер в 2017 году. Квартира оформлена на него. Я проживала и проживаю всю жизнь в этой квартире. Какие сроки для оформления наследства?

— Согласно статье 1071 Гражданского кодекса, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, как уже разъяснялось. Но, учитывая то, что вы вместе проживали с умершим, в силу статьи 1070 ГК РБ вы будете считаться принявшей наследство.

Статья 1070 ГК РБ гласит:

  1. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на его принятие.

  1. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник:

– принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

– произвел за свой счет расходы на содержание имущества;

– оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.


Родители умерли в 1991 году. Были сестра и два брата. Тогда оформили родительский дом на сестру. У нас с сестрой была договоренность, что продавать дом не будем. Сестра  в 2015 году умерла. Ее дочь унаследовала этот родительский дом, а потом продала его. Могу ли я обратиться в суд и что-то отсудить из родительского дома?

— Обратиться в суд имеет право любой гражданин, в том числе и вы. Другое дело, каков будет результат от этого. В данном случае полагаю, что ответ будет отрицательный.

Живем с мужем 39 лет вместе. Недавно прописалась в другом городе.  У нас расхождения  в фамилиях. Буду ли я являться наследницей?

— Если вы являетесь официальной женой, и допущена ошибка в свидетельстве о заключении брака и паспортах, то для того, чтобы  вступить в права наследства, вам необходимо будет внести изменения в свидетельство о заключении брака и паспорта, чтобы исключить разночтения и подтвердить факт родственных отношений с мужем. В противном случае, вы не сможете получить свидетельство о праве на наследство. Вам все равно необходимо будет подтвердить факт родственных отношений в судебном порядке. Лучше сделать это теперь, пока все живы.

Источник: //volkovysknews.by/na-sviazi/13029-news

Абсолютное право
Добавить комментарий