Как выписать из квартиры, если прописанный не возражает?

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Как выписать из квартиры, если прописанный не возражает?

Причины, по которым собственник квартиры может пожелать выписать прописанного в ней жильца, могут быть самыми разными – от возможности сэкономить на коммунальных услугах до намерения продать жильё.

Если жилец не возражает против выписки, проблема решается легко, но что делать, если прописанный в квартире человек отказывается сниматься с регистрации добровольно? Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия и при каких условиях?

Основания для выписки

Владелец квартиры, желающий выписать из неё жильца, должен знать, что принудительная выписка возможна только через суд. Чтобы выписать прописанного жильца собственником без его согласия, необходимо иметь основания для этого. Поводом для принудительной выписки, как правило, бывает:

  • нежелание жильца оплачивать услуги ЖКХ. Собственник в этом должен подтвердить документально, что жилец не принимает участия в оплате коммунальных услуг;
  • проживание в другом месте в течение длительного времени. Если выяснится, что у прописанного в квартире гражданина имеется другое жильё, которое он использует для постоянного проживания, суд, скорее всего, даст разрешение на его выписку;
  • развод с собственником квартиры. В этом случае выселение происходит в соответствии с положениями ст.31 ЖК – одновременно с прекращением семейных отношений с собственником жилья прекращается право пользования помещением бывшего родственника, если между сторонами нет иного соглашения;
  • лишение родительских прав. Если суд запретит родителям, лишённым прав, проживать вместе с детьми, их могу выселить без предоставления другого жилья;
  • вступление в права собственности нового владельца по договору дарения или в порядке наследования. Новый собственник имеет право выписать из квартиры всех прописанных в ней лиц при бывшем владельце;
  • использование квартиры не по назначению или перепланировка без согласования с собственником. Квартира, согласно законодательству, должна использоваться исключительно для проживания в ней, но не в качестве складского или производственного помещения.

Выписка в зависимости от вида жилья

В каждом отдельном случае суд рассматривает основания и варианты выписки, учитывая обстоятельства обеих сторон. Куда обратиться заявителю и какие потребуется подготовить документы, зависит от того, муниципальная квартира или приватизированная.

Из муниципальной квартиры

Если квартира находится в муниципальной собственности, выписку может запросить орган местной власти по собственной инициативе или же после запроса ответственного нанимателя или соответствующего обращения соседей. Чаще всего необходимость в принудительной выписке из муниципального жилья возникает, когда:

  • человек не живёт в данной квартире;
  • не оплачивает коммунальные услуги за неё;
  • отказывается добровольно сняться с регистрации в этой квартире.

Нежелание выписываться из квартиры в этом случае связано, как правило, с намерением получить свою долю в случае приватизации жилья.

Если ответственный наниматель (лицо, указанное в договоре социального найма) желает избавиться от прописанного, но не проживающего в квартире гражданина без присутствия последнего, он должен, в первую очередь, обратиться в муниципалитет с жалобой.

На основании такого обращения собственник (муниципалитет) предлагает отсутствующему жильцу выписаться добровольно, не прибегая к судебному разбирательству. Если ответчик никак не реагирует на подобные предупреждения, оформляется исковое заявление в суд.

Управляющая компания имеет право обращаться в суд, если в течение полугода жилец не осуществляет коммунальные платежи. При этом потребуется доказать, что причина задолженности – не в отсутствии средств у жильца.

Ещё один распространённый случай – систематическое нарушение прав соседей: громкая музыка в ночное время или ремонтные работы без согласования с другими жильцами могут оказаться поводом для выселения через суд.

Из приватизированной квартиры

В случае с выпиской из приватизированной квартиры собственник самостоятельно обращается к жильцу с просьбой добровольно сняться с регистрации. Если жилец не соглашается, собственник подаёт исковое заявление в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Один из наиболее распространённых случаев в судебной практике – выписка из приватизированной квартиры одного из бывших супругов после развода.

Если собственник приватизировал квартиру до вступления в брак, он имеет право требовать выписки второго супруга после развода на основании прекращения семейных отношений (п.4 ст.31 ЖК РФ).

Кроме того, после развода собственник может выписать и других родственников бывшего супруга, прописанных в этой квартире (кроме тех родственников, кого нельзя выписать по закону, см. ниже).

Всё усложняется, если квартира была приватизирована после оформления брака, или если один из супругов отказался от своей доли в приватизации в пользу собственника.

В этом случае оба супруга имеют равные права на жильё, независимо от того, кто на чьё имя оно приватизировано, если нет другой, нотариально оформленной, договорённости между сторонами.

После рассмотрения такого дела суд может принять решение в пользу любой из сторон.

Выписка после покупки новой квартиры

Приобретая жильё, собственник может столкнуться с проблемой – как выписать после покупки новой квартиры прописанных в ней жильцов.

Такое случается, когда предыдущие хозяева переезжают в другое жильё и просят нового владельца подождать с выпиской из квартиры.

После этого бывший собственник погружается с головой в обустройство нового места жительства или просто исчезает из поля зрения покупателя. А новый владелец вынужден оплачивать коммунальные услуги за всех прописанных в квартире жильцов.

Другая типичная ситуация – покупка квартиры с обременением в виде прописанных в ней лиц. Соглашаясь на такую сделку, покупатель должен быть готов к тому, что проблема выписки этих лиц из квартиры теперь перекладывается на его плечи.

Если дело дойдёт до судебного разбирательства, собственник в этом случае должен руководствоваться п.2 ст.

292 ГК РФ, где сказано, что продажа квартиры может служить основанием для прекращения права пользования ею членами семьи продавца, если законом не предусмотрено иное.

Как происходит выписка без согласия прописанного

Процедура обращения в суд, как правило, выглядит следующим образом:

  • составляется исковое заявление;
  • заявление подаётся в суд вместе с пакетом подтверждающих документов;
  • если заявление принимается, суд назначает дату заседания.

После того, как становится известным решение суда, заявитель получает на руки копию судебного решения и предоставляет её в отделение ГУВМ по месту проживания. Срок на выселение ответчика по закону составляет 3 дня с момента передачи судебного решения миграционной службе.

В исковом заявлении необходимо указать:

  • наименование суда, в который подаётся ходатайство;
  • ФИО и адреса истца и ответчика;
  • суть обращения, т. е. на каком основании истец требует выписки ответчика, предпринимались ли попытки досудебного решения проблемы и т. д.;
  • подпись, дату;
  • перечень прилагаемых документов.

К заявлению, как правило, прилагают:

  • паспорт истца;
  • документ о праве собственности на жильё, например, выписка из ЕГРН;
  • документ, на основании которого жильё перешло в собственность, например, договор дарения;
  • выписку из домовой книги;
  • при необходимости – свидетельство о разводе;
  • квитанцию об уплате госпошлины, стоимость которой составляет 300 рублей.

Кого нельзя выписать

В числе тех, кого нельзя выписать из квартиры без согласия:

  • недееспособные лица;
  • несовершеннолетние дети.

Скорее всего, суд не даст согласия на выписку из квартиры:

  • иждивенца собственника;
  • отказника от приватизации в пользу собственника;
  • лицо, указанное в завещании бывшего собственника.

Таким образом, выписать прописанного человека из квартиры можно и без его согласия, если для этого будут основания, предусмотренные законодательством.

Для выписки такого жильца потребуется обратиться в суд, подготовить требуемые документы и пройти определённые процедурные мероприятия. Выписка из разного вида жилья происходит с некоторыми отличиями.

При этом, существует определённые категории граждан, которых невозможно выписать из квартиры принудительно ни при каких обстоятельствах.

Источник: https://onliner-yurist.ru/mozhno-li-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya.html

Каким образом собственник моет выписать родственника из квартиры

Как выписать из квартиры, если прописанный не возражает?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Каким образом собственник моет выписать родственника из квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Однако на полученную таким образом недвижимость может быть наложено обременение в виде завещательного отказа.

Я собственник жилья, но там не проживаю. В ней прописан и живет мой дядя. За квартиру не платит, накопил большие долги, соседи на него жалуются (пьет, водит своих дружков. Как мне заставить его платить или выписать и переселить в более дешевое жилье?

Как выписать и выселить человека из квартиры без согласия

Основания выписки из квартиры:

  • Гражданин сменил место проживания;
  • Человек находится в тюрьме;
  • Гражданин числится умершим или без вести исчезнувшим;
  • Регистрация прекращена судебным органом.

Если интересы выписываемого человека представляет третье лицо, у него должна быть нотариально заверенная доверенность на совершение подобных действий.

На самом деле, жизненных коллизий вроде приведенных выше гораздо больше. Чтобы решить проблему, обращайтесь в суд с вескими доводами и аргументами, указывающими, что постоялец не вправе пользоваться вашим помещением, подтверждайте факты официальными документами. Как собственник, каждый вправе отстаивать свою территорию и свои интересы законными методами.

Право на жилое помещение – один из столпов Конституции, закрепленное нормами действующего законодательства. Нередки ситуации, когда выписка гражданина – необходимый шаг, но закон ограничивает в инструментах, позволяющих выселить человека из квартиры, особенно, когда он не дает своего согласия покинуть дом.

Также важно определить статус лица, которое не платит коммунальные платежи: это может быть либо наниматель (лицо, заключившее договор социального найма), либо член семьи нанимателя. Важный момент: ответственность по оплате таких платежей не является солидарной. Ответственность несет лично наниматель, поэтому не будет иметь юридического значения факт неуплаты платежей именно членом семьи.

Выписать несобственника жилого помещения, если он против этого не возражает, предельно просто: вам потребуется лишь уговорить его написать соответствующее заявление.

Однако в большинстве случаев человек не соглашается выписаться добровольно, и тогда данный вопрос будет разрешен уже в судебном порядке.

Ваши права и обязанности по данной категории дел разъясняет Жилищный кодекс Российской Федерации.

Проживает Нина с сожителем на его жилплощади. Подскажите, как выписать Нину из дома матери Натальи, на какие статьи и законы ссылаться, и что нужно сделать? Спасибо!

Одним из самых деликатных жилищных вопросов это принудительное выселение неугодного жильца. Чаще выписка из квартиры, комнаты, дома без согласия выселяемого связана с конфликтами и спорами, возникающими между жильцами. Принудительная выписка это крайняя мера и в большинстве случаев возможна по решению суда.

Может ли собственник выписать родственника из квартиры?

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его ведома? Может, но для этого должны быть веские причины.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Согласно ст.

31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Собственником частного дома является Наталья.

Ее дочь Нина прописана, но собственником не является. По месту регистрации, то есть в доме матери Нина не проживает.

Родственники в виде братьев и сестер выписываются из квартиры на общих основаниях. Для того, чтобы аннулирование регистрации состоялось, нужно чтобы братья/сестры не имели доли в квартире. Если они являются сособственниками, то выписка существенно осложнится.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника с ребенком

Как мы уже отмечали, выписыванию подлежит и лицо, которое своим поведением нарушает права и свободы других лиц, ухудшает условия их проживания. Так, лицо, злоупотребляющее спиртными напитками, либо проявляющее агрессию по отношению к другим лицам, возможно выписать. Сперва следует попробовать действовать через правоохранительные органы (полицию).

Собственнику в этом случае легче, так как он может выписать родственника без его согласия, написав заявление в паспортный стол. Но владельцам квартиры нередко приходится составлять исковое заявление, например, когда жилищные права родственника защищены законом.

Соответственно, он утрачивает возможность пользоваться помещением и должен сняться с регистрационного учёта, но не всегда человек соглашается выполнить требования норм права в добровольном порядке.

Другая родня (бабушки, дедушки, братья, сестры и т.д.) может признаваться членом семейного союза владельца жилья, если он вселил их в квартиру в этом качестве. Обычно выписка граждан производится по их желанию на основании поданного в регистрационную службу заявления.

Выписать человека из квартиры несложная процедура, достаточно лицу, прописанному на чужих квадратных метрах, посетить отдел УФМС по месту жительства и заполнить листок убытия.

Моя мать является единоличным собственником двухкомнатной квартиры (приватизация). Ее сын и мой брат, будучи уже совершеннолетним, отказался от приватизации в свое время. За что мать ему купила однокомнатную квартиру и, соответственно, квартиру оформили на него.

Как собственнику выписать человека из квартиры. Выписка принудительно

Мы намерены поведать о практикуемых методах, позволяющих без временных и нервных потерь выписать из квартиры нежелательного постояльца в рамках законодательных норм. Ключевой момент – выдворить прописанных в квартире субъектов, не получив желаемого добровольного согласия можно только пройдя горнило судебных тяжб.

Мы же с вами хотим узнать, как решить задачу, когда постоялец не желает покидать дом, или напротив, исчезает, не утруждая себя объяснениями, не появляется в квартире долгое время, и на фоне алогичного поведения не снимается с регистрационного учета.

Факторы для принудительной выписки из квартиры:

  • Отсутствие гражданина по месту прописки длительное время.
  • Просрочка оплаты коммунальных платежей.
  • Развод. Если квартира приобретена одним из супругов до регистрации брака, то жилье является личной собственностью и владелец имеет полное право выписать из нее бывшего супруга.
  • При заключении соглашения социального найма жильцы не могут по разным причинам проживать на одних квадратных метрах.
  • Другие причины, оговоренные действующим законодательством.

Под ухудшением подразумевают любое негативного воздействие на жилье:

  • разрушение строений и перегородок;
  • повреждение или уничтожение инженерного оборудования и систем (сантехника, вентиляция, газовое оборудование и пр.);
  • приведение в негодность отделочного ремонта, а также мебели, необходимой для комфортного проживания (спальная, кухонная обстановка, межкомнатные двери и т.п.).

Взрослые дети признаются бывшими членами семьи, если они не имеют общего быта с собственниками, ведут собственный бюджет и не оказывают друг другу какой-либо поддержки.

Причины выписки из квартиры без присутствия

Жильцы могут выписаться добровольно из занимаемых ими квартир добровольно на основании написанного заявления.

Как прописанный родственник, Вы имеете право пользования помещением, точно таким же, как и Ваша мать (ст.31 ЖК РФ). Если же Вы когда-то отказывались от приватизации данной квартиры, Ваша мать не сможет выписать Вас.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Наниматель может сообщить о данных фактах наймодателю, который сначала вынесет предупреждение нерадивому родственнику, а в случае игнорирования через суд выселит его. Если же органы местного самоуправления не отвечают на жалобы граждан либо выписать члена семьи (в т.ч. бывшего) требуется по иным основаниям, нужно самостоятельно обращаться в суд.

К примеру, прописанный родственник уехал в другой регион или оказался в местах лишения свободы, а через несколько лет вернулся, и обнаружил, что жилье продано. В этом случае дело будет рассматриваться в суде: потребуется доказать, что человек не по уважительной причине не проживал на данной территории, и у него есть другое жилье.

Снять с учета гражданина без его согласия представляется возможным лишь в том случае, если у вас будут доказательства, свидетельствующие о наличии у вас прав на распоряжение жилым помещением, и, соответственно, на подачу заявления.

При наличии веских оснований для выписки гражданина с занимаемой жилплощади, суд чаще всего принимает сторону истца.

Теперь заменила замки,откровенно посылает меня по известным адресам,по сути,захватив квартиру со всей обстановкой,аппаратурой и т.п.Говорит,что у её сожителя какая-то там болезнь и я их никогда не выпишу.

В сложной ситуации оказывается покупатель, если ему в обход установленных норм продается жилье, в котором уже кто-то зарегистрирован.

Если бывшему мужу (жене) негде жить, суд может временно оставить выписываемого в квартире. Либо заставить собственника предоставить временное жилье. Поэтому, если у выселяемого есть жилье или средства для его приобретения, истец об этом должен сообщить суду. Дабы не получить неудобного судебного акта.

Выписать человека с жилплощади можно и без его согласия, но такая операция проводится только по решению суда, которым должны учитываться все обстоятельства. Это касается взаимоотношений между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные.

Во всех случаях потребуется подтвердить документально, что человек на данной жилплощади не проживает или не имеет права проживать, поэтому он должен быть выселен или выписан.

Есть несколько наиболее распространенных случаев, при которых собственник получает право выписать из квартиры жильцов, не спрашивая их согласия:

  • Отсутствие на данной жилплощади. Если жилец уже давно не проживает на данной территории, и при этом у него есть другое постоянное жилье, в котором он может зарегистрироваться. Свою правоту придется доказывать, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал.
  • Прекращение семейных отношений. В семейном законодательстве есть свои тонкости, однако после развода, если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак, после расторжения союза он может потребовать выписать бывшего мужа или бывшую жену через суд.
  • При разводе бывший супруг теряет все права на недвижимость, как и его родственники.
  • Если человек был прописан после приватизации, собственник имеет право выписать его в любое время. Единственная сложность – нельзя выписывать несовершеннолетних лиц, не оказав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади.
  • Есть возможность выписать родителя, если он был лишен родительских прав, и суд постановил запретить его совместное проживание с детьми.
  • Если жилье не было приватизировано, выписать из него жильца становится еще проще. Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт использования не по назначению или причинение ущерба, нарушения общественного порядка и прав соседей и т. д. Суд рассмотрит дело и примет решение о выселении жильца.

Выписка родственника из квартиры без его согласия

Настоящее время есть два пути снятия с регистрации гражданина:

  • Выписываемый жилец самостоятельно оформляет документы для выписки.
  • Если одобрение не получено или человек продолжительное время не находится по месту прописки – выписка происходит через суд.

До подачи заявления с судебные инстанции необходимо попробовать мирно урегулировать конфликтную ситуацию.

Основные пути решения проблемы

Если прописанный имеет другое жилье, а по прописке он не появляется, не вносит плату за свет, газ, воду, то собственник может избавиться от него. В суде нужно будет указать точный фактический адрес проживания и подтвердить оплату коммунального долга за ответчика собственником (квитанции от его имени).

В случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильем с приватизировавшим его лицом.Расскажите поподробнее про права прописанного в квартире не собственника, могу ли я заниматься коммунальными вопросами и пускать людей на аренду? Спасибо!

Источник: http://msk-dnr.ru/finansovye-sovety/950-kakim-obrazom-sobstvennik-moet-vypisat-rodstvennika-iz-kvartiry.html

Как собственник может выписать из квартиры без согласия?

Как выписать из квартиры, если прописанный не возражает?

Коротко покажу как собственник может выписать из квартиры без согласия.

  • Принудительная выписка осуществляется только через суд.
  • Суд сам не выписывает из квартиры.

Суд может только признать человека утратившим право пользования квартирой или другим жилым помещением.

  • В паспортном столе можно выписать без согласия только на основании решения суда.

Принудительно выписать человека из квартиры бывает не так-то просто.

Многие юристы и адвокаты обломались на судебных делах по выписке.

Не буду скрывать, я и сам проигрывал некоторые дела по выписке из квартир.

Но именно этот опыт ошибок помог мне написать 2 книги-инструкции о том, как выписать из квартиры.

Необходимость написания 2-х книг была обусловлена различиями между выпиской из неприватизированной квартиры и выпиской из квартиры, находящейся в собственности.

Сложнее всего выписать человека из неприватизированной или муниципальной квартиры, потому что нужно доказывать много условий, при которых человека можно выписать.

Читайте  о выписке из неприватизированной квартиры в других постах.

Давайте коротко рассмотрим вопрос – как собственник может выписать из своей квартиры человека без его согласия.

Итак, есть 3 аспекта, которые вам как собственнику, следует понять до того, как вы обратитесь к адвокату или сами пойдете в суд.

Первый аспект:

чтобы выписать из квартиры необходимы 2 условия:

1-ое условие: квартира должна находиться в вашей собственности,

2-ое условие: между собственником квартиры и выписываемым человеком должны быть прекращены или отсутствовать семейные отношения.

Сложности обычно возникают со вторым условием.

Эти трудности объясняются тесным переплетением семейных и родственных отношений.

Например, как доказать прекращение семейных отношений между родственниками? Или как доказать прекращение семейных отношений с сожителем?

В книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры» я подробно на примерах показал, как и чем  доказываются оба обязательных условия.

Второй аспект.

Есть 2 исключения, когда собственник не может выписать из квартиры без согласия

1-ое исключение касается приватизированного жилья. Суть этого исключения проста: если выписываемый человек давал свое согласие на приватизацию квартиры, то выписать его без согласия не выйдет.

Почему? Ответ я написал в книге. Прочитавшие ее, смогут получать от меня Подсказки по выписке из квартиры.

В одной из подсказок я расскажу как, в отдельных случаях вы можете обойти первое исключение, и сделать это абсолютно законно.

2-ое исключение защищает права несовершеннолетних детей, родители которых лишены родительских прав или развелись.

Третий аспект.

Собственник, желающий выписать из квартиры, должен знать о гарантиях, которые суд может применить к нему.

Таких гарантий две.

1-ая гарантия: выписываемый человек может сохранить прописку в квартире собственника на определенный срок.

Обычно суд сохраняет прописку на срок 6 месяцев.

2-ая гарантия: суд может обязать собственника квартиры купить выписываемому человеку жилье или иным способом обеспечить его крышей над головой.

Такое бывает не часто.

Как правило, для этого нужно наличие юридической обязанности собственника содержать выписываемого человека.

Звучит сурово. Но это не означает, что гарантии сработают в вашем случае. Вам только нужно знать об условиях применения этих гарантий и быть готовым противостоять. Об этом написано в книге.

Вот вкратце все важные моменты, которые собственнику квартиры целесообразно узнать до того как начать принудительно выписывать из своей квартиры прописанного человека.

И в завершении этого поста, хочу поделиться с вами своим маленьким открытием.

Получите бесплатную консультацию по выписке из квартиры

Задать вопрос

Раньше я считал, что ценность обеих книг состоит в том, что позволяет любому человеку самостоятельно выписать из своей квартиры лишних «персонажей».

Однако отзывы читателей открыли для меня еще одну важную ценность этих книг.

Она состоит в том, что позволяет читателю, заинтересованному в выписке из квартиры, контролировать действия своего адвоката, нанятого для ведения судебного дела по выписке из квартиры.

Иными словами, зная пошаговый алгоритм действий,

условия принудительной выписки  из квартиры и подводные камни,

вы можете:

  • давать своему адвокату полезные указания по ведению дела,
  • оценивать эффективность его решений,
  • не полагаться слепо на его профессионализм,
  • критически оценивать слова и суждения своего адвоката.

В конце концов, это ваша квартира, и проигрыш вашего адвоката в суде может навсегда перечеркнуть для вас возможность избавиться от прописанных персонажей.

На этом у меня все. Я желаю вам достойной жизни и прекрасного дня.

Полезный инструмент для получения земельного участка без торгов

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/kak-sobstvennik-mozhet-vypisat-iz-kvartiry/

Если человек прописан в квартире но не собственник какие у него права

Как выписать из квартиры, если прописанный не возражает?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Если человек прописан в квартире но не собственник какие у него права». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Перепланировка и перестройка допускается исключительно на законных основаниях. В иных случаях действует административная ответственность.

В настоящий момент мы с сыном прописаны в данной квартире и хотели бы определить право пользования и проживания в ней (подскажите как это можно сделать?)… Спасибо.

Ульяна, квартира в собственности или соцнайм? Кто собственник или главный наниматель, если соцнайм? Не важно, кто еще там прописан, важно какие права в отношении этой квартиры и у кого.

Права лица, прописанного в квартире, но не являющегося собственником

Если процедуру приватизации организовал один человек – то он и получает статус собственника. У человека не появляется права прописывать на территории объекта любых людей, с кем ты имеешь родственные связи.

Если регистрация прошла по отношению к приватизированной квартире, то права у жильца будут такими же, что и у владельца. При необходимости ты должен соблюдать условия договора, составляющегося при регистрации. Важно использование квартиры по назначению.

Приватизация может стать обременением в будущем, поэтому необходимо крайне серьезно подходить к вопросу прописки в квартире лиц, даже если это родственники.

Постоянная регистрация не дает права распоряжения и полноценного владения недвижимым имуществом. Зарегистрированный гражданин не становится автоматически собственником этого жилого помещения, он получает только правомочия, перечисленные выше.

Это свет, телефон. (некоторые, у кого счетчик на воде, еще в договоре прописывают и этот расход).

я, как арендатор, плачу за свет, интернет, телефон, плюс услуги ежемесячно охранного агентства (Квартира на «кнопке») Все вышеперечисленное это стандартная практика.

Субъекты семьи и их обязательства по соглашению о социальном найме указаны в жилищном законодательстве. К семье по закону причислены живущие с квартиросъемщиком его супруг, дети и родители.

Другими словами, как я понял, 3-комнатная квартира была всё-таки ПРИОБРЕТЕНА. При оформлении права собственности НОВОЙ квартиры сын участия не принимал, и никаких документов не подписывал. Что в ДАННОМ ВАРИАНТЕ получается?

Это отличная возможность ОЧЕНЬ ВЫГОДНО решить свои юридические вопросы с помощью высоко квалифицированных юристов СЕЙЧАС, по лучшей НОВОГОДНЕЙ ЦЕНЕ с 20% скидкой!

В случае, если вы решите продать свое имущество, прописанный в нем человек без права собственности не сможет вам возразить в вашем решении о продаже, однако он имеет право не выписываться и право пользования за ним сохраняется.

Какие права у не собственника, прописанного в квартире

Жилец, прописавшись, в случае расторжения брака, лишается права использования имущества. Исключение – ситуации, когда приобретение жилья откладывается по уважительным причинам. Тогда на протяжении некоторого времени ты ещё можешь остаться по старому адресу.

Администрацией сайта оставляет за собой право самостоятельно выделять или назначать Специалистов/Специалиста для исполнения условий настоящий Акции, уведомив об этом Заказчиков по средствам сервисов сайта.

ОДИН раз попробуйте на нашем сайте СОЗДАТЬ ТОРГИ и решить свой вопрос, и вы почувствуете разницу, между хождением по юристам и просто НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА решить все свои проблемы по ЗАЩИЩЕННОЙ СДЕЛКИ, где результат вам гарантирован!

Вы свою обязанность выполнили, и не ваша вина в том, что в регистрации вам отказано. Впоследствии с помощью данного письменного отказа можно обжаловать, в том числе, и протоколы о наложении штрафа за проживание без регистрации.

Прописка в неприватизированном жилье

На что имеет право человек прописанный в частном доме если он не является собственником? Имеет ли право человек прописанный в доме(частный сектор) на имущество? Может собственник дома выписать кого либо без его согласия?

Но если он проживал в квартире и имел регистрацию до процесса приватизации, а также был внесен в ордер на проживание в ней, то прав на самостоятельное лишение жилья у собственника нет. Если зарегистрированный гражданин фактически не проживает по данному адресу уже достаточно длительный срок, то собственник жилья имеет право обратиться в суд.

Все консультации на сайте для ЗАКАЗЧИКОВ БЕСПЛАТНЫЕ, в соответствии с проводимой акцией «СПРОСИ!» без ограничений по количеству задаваемых вами вопросов.

Но если он проживал в квартире и имел регистрацию до процесса приватизации, а также был внесен в ордер на проживание в ней, то прав на самостоятельное лишение жилья у собственника нет. Если зарегистрированный гражданин фактически не проживает по данному адресу уже достаточно длительный срок, то собственник жилья имеет право обратиться в суд.

Все консультации на сайте для ЗАКАЗЧИКОВ БЕСПЛАТНЫЕ, в соответствии с проводимой акцией «СПРОСИ!» без ограничений по количеству задаваемых вами вопросов.

Впрочем, слово «прописка» по-прежнему часто используется в разговорной речи. Обозначает оно место постоянного жительства.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.
У собственников, прописавших на своей жилплощади гражданина, возникает вопрос по поводу оплаты им коммунальных услуг.

Те, кто проживает в муниципальной квартире, обязаны соблюдать все условия, прописанные в договоре социального найма. Именно данный документ даёт право по распоряжению жильем. Такие жильцы не получают прав владельца.

Процедуру постановки граждан на учет по месту жительства или пребывания регулирует достаточно обширная законодательная база.

Описывает требования, предъявляемые к прописке лиц, оформлению супругов и прочих родных, проживающих совместно.

Прочие родственники, неработающие иждивенцы и посторонние лица могут признаваться членами семьи, если на это указал сам владелец жилья при оформлении их вселения.

Процедура регистрации даст гражданам возможности, которые будут приемлемыми для соблюдения их прав и свобод, а также обязуется уважать права как других, так и общества.

Но есть в законе одна хитрость – вы обязаны регистрироваться, но не обязаны быть зарегистрированы. Допустим, вы снимаете жилье, но собственник категорически против вашей регистрации по данному адресу. Как же быть в этой ситуации, ведь проживание без регистрации это штраф?

Помните, что собственник может выписать гражданина без его согласия, если на то есть основание. Причин для «выписки» много, и чаще всего, если в деле не фигурируют права несовершеннолетнего ребенка, суд встает на сторону собственника.

Выбор районов, микрорайонов и метро

Размер платы за коммунальные услуги зависит от объема потребления этих самых услуг и определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 ЖК РФ). Значит ли это, что все прописанные и проживающие жильцы должны равноценно оплачивать расходы? Нет, не значит.

Если квартира не приватизирована, то для того чтобы прописать нового человека, потребуется заявление собственника и всех членов семьи, которые достигли 18-летнего возраста. Помимо этого, необходимо внести в договоре найма изменения относительно количества проживающих людей.

Доброго времени суток! Есть вопрос. Могу ли я, как собственник квартиры, выселить из неё приживающего с нами сына 33 лет? В приватизации он участия не принимал, и никакой доли в собственности не имеет. Сын — наркоман, проличившийся в наркологии, но, в результате приёма наркотиков, стал инвалидом 3 группы.

Во всех случаях описанные проблемы нужно документально подтвердить. К примеру, что конкретный человек не проживает в коммунальном жилье или не имеет права там жить, так как он выписан. Существуют распространенные ситуации, когда собственник имеет возможность выписать жильца без его предварительного согласия.

Основания Для того чтобы понять, может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия, важно знать, какие права предоставлены собственнику. По закону он может выписать из дома любого человека, который не является собственником данного жилья. Но в основном правиле есть несколько исключений.

Это уточнение иллюстрирует тот факт, что регистрация и право собственности – хоть и связанные, но разные с точки зрения юриспруденции понятия.

Таким образом, прописанный будет приходить в этот дом и пользоваться тем, что в нем есть — жить самостоятельно или же использовать как складское помещение для своих вещей.

Так, согласно ГК РФ, возникает право собственности на следующих основаниях:

  • договор приватизации;
  • завершение выплаты кооперативных взносов;
  • договор купли-продажи (ДКП);
  • вступление в силу дарственной либо завещания;
  • реализация судебного решения;
  • возведение объекта недвижимого имущества (с момента его государственной регистрации).

Права одного из супругов на жилье при разводе

Отменить регистрацию жилой площади у гражданина собственник имеет права без его согласия. Но подобная ситуация решается только при помощи суда, процесс которого учитывает все обстоятельства. Это относится к взаимоотношениям между проживающими. Учитываются следующие критерии:

  • Семейное положение;
  • Какая возрастная группа проживает;
  • Вредные привычки и так далее.

Наличие регистрации по адресу проживания или пребывания – требование, обязательное для всех граждан РФ, потому многие задаются вопросом – если человек прописан в квартире, но он не собственник – какие у него права и обязанности. Об этом гласит специальный закон, связанный с правами лиц, которые проживают на территории нашей страны.

При разрыве семейных отношений зарегистрированное лицо теряет право пользования жильем, если иное не установлено договором или другим документом. Собственник может без труда его выписать. Иногда суды сохраняют за прежним родственником временное право пользования жилплощадью.

Нет, не имеет. Человек, который прописан в доме, имеет право в нем жить. При его согласии собственник может выписать его из дома. Может и без его согласия, через суд. Если человек прописан в доме, а собственник умирает, то этот человек не может наследовать имущество, если не является родственником и не происходит раздела в установленном порядке.

Администрация домов отдыха, санаториев, медицинских учреждений и отелей сама инициируют уведомление миграционных органов.

Все эти основания являются достаточными для того, чтобы состоялось выселение из квартиры прописанного человека (не собственника).

Источник: https://fdosamara.ru/nalogovoe-pravo/10039-esli-chelovek-propisan-v-kvartire-no-ne-sobstvennik-kakie-u-nego-prava.html

Какие права имеет человек, прописанный в квартире (не собственник)

Как выписать из квартиры, если прописанный не возражает?

Предлагаем рассмотреть тему: “какие права имеет человек, прописанный в квартире (не собственник)” с ми профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в х или напрямую дежурному консультанту.

В соответствии с законодательством РФ каждый человек, находящийся в России, должен иметь постоянную или временную прописку. Трудности с ее оформлением возникают у лиц, не имеющих жилой недвижимости в собственности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Права человека, не являющегося хозяином жилья, ограничены. Он вправе только пользоваться жилплощадью для проживания, а заключать какие-либо сделки с имуществом либо регистрировать своих родственников, за исключением несовершеннолетних детей, не может.

Регистрация граждан по адресу проживания или временного нахождения регламентируется следующими законодательными актами:

По закону право собственности возникает в следующих случаях:

  • покупка объекта недвижимости;
  • получение жилья в дар;
  • по договору пожизненной ренты;
  • наследование;
  • по решению суда.

Право регистрации кого-либо в частном владении дано собственнику: физическому лицу или муниципалитету. Если дом, квартира или иное жилье принадлежит нескольким лицам, то все они принимают участие в решении вопроса о прописке кого-либо на их жилплощадь.

Разрешение на прописку не нужно в следующих случаях:

  • при регистрации новорожденного и несовершеннолетнего, если в квартире прописаны его родители либо один из них;
  • для постановки на учет близких родственников (совершеннолетних детей, супругов, родителей), но необходимо письменное заявление от владельца жилья;
  • при регистрации дольщика объекта недвижимости.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Для оформления прописки понадобятся следующие документы:

  • заявление от владельца жилплощади утвержденной формы;
  • паспорта всех участников процедуры;
  • бумаги, подтверждающие право собственности или соглашение о социальном найме;
  • письменные согласия от всех хозяев жилья, а для муниципальной квартиры — одобрение собственника и всех прописанных в ней лиц;
  • домовая книга (при регистрации в частном доме).

В зависимости от конкретной ситуации перечень бумаг может дополняться:

  • если у регистрируемого человека есть выписка с предыдущего адреса проживания, ее также нужно предоставить в паспортный отдел;
  • документ о браке необходим для прописки супруга;
  • свидетельство на ребенка, документ о том, что он не прописан на жилплощади второго родителя, справку об одобрении процедуры от отца (матери) нужно подать при регистрации несовершеннолетнего;
  • иногда для оформления вселения нужна справка об отсутствии долга по квартплате;
  • военный билет обычно требуют при регистрации мужчин младше 27 лет.

Дети старше 14 лет должны лично присутствовать при их постановке на регистрационный учет.

Точный перечень нужных для прописки бумаг следует предварительно уточнить в паспортном столе. Комплект документов можно подать в ФМС, ЖЭУ, МФЦ. Заявление на регистрацию разрешено отправить через сайт Госуслуг.

Свидетельство о государственной регистрации права

Обычно собственник регистрирует на своей жилплощади членов семьи и близких родственников.

В ЖК РФ говорится, что к таковым относятся проживающие вместе с ним:

Прочие родственники, неработающие иждивенцы и посторонние лица могут признаваться членами семьи, если на это указал сам владелец жилья при оформлении их вселения.

При разрыве семейных отношений зарегистрированное лицо теряет право пользования жильем, если иное не установлено договором или другим документом. Собственник может без труда его выписать. Иногда суды сохраняют за прежним родственником временное право пользования жилплощадью.

Мы также расскажем, можно ли получить загранпаспорт с временной пропиской.

Если прописанный человек не является родным хозяину жилья, то пользоваться им он вправе только с разрешения владельца.

Вышеописанные моменты относятся к приватизированной недвижимости. Прописанный в муниципальном жилье гражданин в случае приватизации превратится в дольщика.

Члены семьи нанимателя, прописанные вместе с ним в государственном жилье, имеют право претендовать на квадратные метры. Если зарегистрированные в квартире лица или органы власти препятствуют законной прописке, то гражданину следует подать иск в суд.

Субъекты семьи и их обязательства по соглашению о социальном найме указаны в жилищном законодательстве. К семье по закону причислены живущие с квартиросъемщиком его супруг, дети и родители.

Читайте так же:  Как оформить дарственную

Все участники семейных правоотношений имеют равные права и обязанности. Люди, являющиеся по суду ограниченно дееспособными, несут с квартиросъемщиком эквивалентную ответственность, прописанную в соглашении. Члены семьи в обязательном порядке фиксируются в документе, дающем право на социальный наем жилья.

Если гражданин прекращает быть членом семьи нанимателя, но живет с ним на одной жилплощади, он имеет те же права, что и квартиросъемщик. По обязательствам, отраженным в соглашении социального найма, бывший родственник отвечает единолично.

Наниматель несет ответственность за состояние жилья.

Он имеет следующие права:

  • прописывать других лиц с согласия остальных зарегистрированных граждан и собственника (муниципалитета), при этом учитывается норма площади в расчете на одного человека;
  • решать вопрос о приватизации жилья наравне с другими прописанными лицами;
  • сдавать недвижимость в поднаем, обеспечивать проживание временных жильцов вместе с ним;
  • регистрировать своих детей до 18 лет.

Каждый прописанный на государственной жилплощади человек имеет право при оформлении договора приватизации стать ее совладельцем. Это касается всех зарегистрированных граждан, включая несовершеннолетних. Последние, после достижения 18-летнего возраста, могут повторно приватизировать данное жилье.

Прописанные лица не получают право собственности на жилье. Их постановка на учет является уведомительной мерой.

Права прописанного в приватизированной квартире не собственника заключаются в следующих пунктах:

  • Возможность пользоваться жилплощадью наравне с владельцем. Это право может ограничиваться специальным соглашением. Зарегистрированные граждане должны использовать объект недвижимости только по его назначению, принимать меры по обеспечению его сохранности.
  • Лица с ограниченной дееспособностью по суду имеют те же обязательства по эксплуатации жилья. Что и собственник, если иное не предусмотрено дополнительным договором.
  • Если лицо прекращает быть субъектом семейных правоотношений с хозяином квартиры, то оно утрачивает свое право на пользование жильем. В случае если данные граждане не имеют другой жилплощади и возможности ее приобрести, суд дает им право пользования помещением в течение ограниченного времени. Если за этот период собственник лишится прав на недвижимость, то данное лицо автоматически его утратит.

Гражданин, проживающий на жилплощади по соглашению о приватизации, заключенному с собственником, имеет права и несет ответственность, предусмотренные условиями договора.

Независимо от вида собственности, прописка на жилплощади дает человеку, не являющемуся ее владельцем, следующие преимущества:

  • законное проживание в России;
  • возможность получить паспорт, ИНН и СНИЛС;
  • регистрация предпринимательской деятельности;
  • получение льготы и субсидии от государства;
  • оформление детей в образовательные учреждения;
  • официальное трудоустройство;
  • прописка в квартире своих несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ владелец объекта недвижимости обязан покрывать затраты на его содержание. Если помещение является площадью общего назначения хозяев жилья в многоквартирном доме, то хозяева должны компенсировать расходы по эксплуатации данного объекта недвижимости.

Итак, в зависимости от того, какой статус имеет жилое помещение, права прописанного в квартире не собственника различны. В приватизированном жилье такой человек может только проживать, но не распоряжаться им или регистрировать кого-либо, кроме своих несовершеннолетних детей.

Прописанные на муниципальной жилплощади лица совместно решают вопросы постановки на учет других граждан, приватизации, сдачи в поднаем. Некоторые их действия возможны только с согласия муниципалитета.

Какой в 2019 году установлен порядок прописки — смотрите вот здесь.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Источник: https://mse69.ru/kakie-prava-imeet-chelovek-propisannyj-v-kvartire-ne-sobstvennik/

Абсолютное право
Добавить комментарий