Как взыскать с брата денежную компенсацию за мою долю наследства, если при оформлении я не вступил в права?

Вопросы принятия наследства, приватизации, правильного оформления завещаний и договоров купли-продажи активно поступали на «прямую линию», которую в редакции «Витьбичей» проводила заведующий Первой витебской нотариальной конторой Ирина Коваленко.

— Ирина Леонидовна, у нас такая ситуация: муж моей сестры — воин-интернационалист — по льготе приватизировал трехкомнатную квартиру, которая перешла в равных долях в собственность троих: его, сестры и их дочери. Дочь решила продать принадлежащую ей 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру. Вправе ли она это сделать?
Владимир Михайлович.

— Как собственник 1/3 доли в праве на квартиру — да. Но для удостоверения договора купли-продажи потребуется согласие вашей сестры и ее супруга.

— Семь лет назад умер отец. Мама получила по наследству чеки «Имущество», которые до сих пор лежат без движения. Что с ними можно сделать?
Таисия Ивановна.

— Сегодня у вашей матери имеется право обменять именные приватизационные чеки «Имущество» на акции хозяйственных обществ.

Каких? Это можно узнать, ознакомившись с информацией на сайтах хозяйственных обществ, а проще обратиться в любое отделение ОАО «АСБ Беларусбанк», которое занимается обменом чеков «Имущество» на акции акционерных обществ.

Став акционером, ваша мать приобретет право на участие в управлении обществом, на получение части прибыли в виде дивидендов и части имущества, оставшегося после расчета с кредиторами, или его стоимости в случае ликвидации ОАО.

Постановлением правительства срок обращения ИПЧ «Имущество» установлен по 30 июня 2019 года. Поэтому поторопитесь.

— Больной сделана сложная операция, после которой она плохо говорит и понимает. Может ли нотариус удостоверить от ее имени завещание?
Мария Александровна.

— Каждый случай индивидуален. Прежде чем удостоверить завещание, нотариус беседует с гражданином, выясняет его волеизъявление, проверяет его дееспособность. И если гражданин не отдает отчет своим действиям, то нотариус не может удостоверить от его имени завещание.

— Недавно в автомобильной аварии погиб мой муж. Могу ли я взыскать моральный и материальный ущерб? Куда и в какой срок следует обращаться за оформлением наследства, если муж совместно со мной проживал в доме, а я хочу отказаться от наследства в пользу его детей?
Ольга Александровна.

— Пока идет следствие и не установлен виновный, предъявлять иск о возмещении морального и материального вреда еще не к кому, а позже вам целесообразно обратиться за юридической помощью к адвокату.

За оформлением наследства вы можете в том числе обратиться в Первую витебскую нотариальную контору, которая ведет наследственные дела после умерших, проживавших на территории всего Октябрьского района, и находится возле библиотеки имени В. И. Ленина (проезд Гоголя, дом 11, телефон для справок 67-95-84). Обращаться в нотариальную контору нужно до шести месяцев со дня смерти мужа.

— 16 лет назад моя мама, которая и сегодня жива, подарила мне жилой дом. Могут ли мой брат и невестка признать этот договор недействительным?
Раиса Михайловна.

— Обращаться в суд никому не за­прещено. Но для признания договора дарения недействительным нужны основания, предусмотренные законом.

Ваша мать жива, здорова и сегодня не возражает против того, что подарила вам когда-то дом.

Кроме этого, в Гражданском кодексе Республики Беларусь имеется такое понятие, как исковая давность — срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности — три года.

— Я инвалид I группы, одинокая, хочу завещать свою квартиру племяннице, которая живет в Мин­ске. Как вызвать нотариуса на дом?
Мария Дмитриевна.

— Позвоните, пожалуйста, мне по телефону, мы договоримся о времени, и я выйду к вам на дом для удостоверения завещания. За вызов нотариуса по месту нахождения заинтересованного лица взимается кроме оплаты нотариального тарифа за совершение нотариального действия нотариальный тариф в размере одной базовой величины (25 рублей 50 копеек), кроме того, должны быть оплачены транспортные расходы.

— Бабушка после смерти моего отца написала дарственную на квартиру на двух людей, они ей гарантировали, что будут ухаживать за ней до смерти, одна из них обещала, что, если будет ей совсем плохо, заберет к себе в Минск, где, собственно, и проживает, но, как оказалось, совсем никому она не нужна. Можно ли аннулировать дарственную?
Виктория Петровна.

— Аннулировать дарственную нель­зя. Одаряемые могут возвратить подарок бабушке, заключив новый договор дарения.

Безвозмездная передача имущества по договору дарения не преду­сматривает со стороны одаряемого исполнения встречных обязательств (например, уход за дарителем, содержание).

Если бабушка заблуждалась при заключении договора в том, какой на самом деле она заключала договор, то в этом случае ей целесообразно обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора дарения недействительным.

— Что необходимо для составления мной завещания и могу ли завещать наследство, приобретенное в кредит, оформленное на меня?
Юрий Дмитриевич.

— Для составления завещания вы можете обратиться к любому нотариусу республики. Если живете в сельской местности, то к управляющему сель­ским исполнительным комитетом.

Для удостоверения завещания необходимы ваш паспорт и, если вы являетесь пенсионером или инвалидом, документ, подтверждающий это.

Документы на имущество предъявлять не обязательно, завещать можно любое имущество, в том числе приобретенное в кредит, и даже имущество, которое появится у вас в будущем. Состав наследства определяется на день открытия наследства (день смерти).

— У меня умерла мама, она написала завещание на моего родного брата (не дарственную), брат в наследство не вступил, после ее смерти умер через несколько дней. У брата есть сын и жена.

Я на заслуженном отдыхе (работал в сельском хозяйстве, ушел на льготную пенсию).

Могу ли я претендовать на часть наследства и обязательно ли нужно было брату написать заявление о вступлении в наследство? Как поступить?
Александр Дмитриевич.

— Если ваш брат проживал совместно с матерью на день ее смерти, то он принял наследство после ее смерти независимо от того, что умер и не подал заявление в нотариальную контору.

Если не проживал и не подал заявление в нотариальную контору, то право на принятие этого наследства переходит к его наследникам по закону: сыну и су­пруге при условии, что отсутствует завещание от его имени.

Если вы не до­стигли установленного законом пенсионного возраста, независимо от того, что вы раньше ушли на льготную пенсию, или не являетесь инвалидом 1, 2, 3-й групп, право на обязательную долю вы не имеете.

— Я покупаю квартиру в Витеб­ске, продавец — собственник квартиры — пожилой мужчина. Могу ли я до заключения договора купли-продажи квартиры узнать, составил ли ранее продавец завещание родственникам на квартиру и смогут ли его родственники воспользоваться данным завещанием (если оно было) через какое-то время?
Александр Григорьевич.

— Кроме завещателя никому, даже следственным и судебным органам, не дано право знакомиться с завещанием, если жив завещатель. Если собственник продаст квартиру, то завещание на момент смерти завещателя на указанную квартиру не будет иметь силы, так как будет отсутствовать предмет наследования.

— После расторжения брака у нас с бывшей супругой осталось совместно нажитое недвижимое имущество. Договорились без суда, что я выплачу ей ее часть и имущество останется мне. Какие документы нам нужно составить и как правильно оформить передачу денежных средств?
Дмитрий Николаевич.

— Вам необходимо заключить договор раздела имущества, для чего следует обратиться к нотариусу. Если это недвижимое имущество, то необходимо предъявить правоустанавливающие документы на имущество, выписку из регистрирующего органа (как говорят в народе, БТИ), на движимое имущество целесообраз­но составить опись имущест­ва для нотариуса.

Кроме того, необходимы документы, удостоверя­ющие личность, и документ, подтверждающий регистрацию брака, который был заключен между вами, а также документ о его рас­тор­жении. В договоре будет подробно указано как о разделе имущества, так и о денежной компенсации, выплаченной вами бывшей супруге взамен выдела причитающейся ей доли в натуре.

— Подскажите, пожалуйста, каков размер нотариального тарифа за оформление документов на наследство. При вступлении в наследство делится следующее имущество: приватизированная квартира, участок и дом в деревне, гараж, машина, прицеп, при условии, что все необходимые для раздела имущества документы мы собираем самостоятельно.
Владимир Евгеньевич.

— Каждое наследственное дело индивидуально, в связи с чем сумма нотариального тарифа может быть разная. За составление проекта заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство взыскивается нотариальный тариф в размере одной базовой величины (25 рублей 50 копеек).

За выдачу свидетельства о праве на наследство взыскивается нотариальный тариф в зависимости от очереди призвания наследника к наследству.

Например, наследник первой очереди платит нотариальный тариф в размере одной базовой величины, второй очереди — в размере двух базовых величин и так далее.

— Нам с братом осталась квартира в Гомеле в наследство от отца. Завещания нет, мы — единственные наследники. Проживаем в Витебске. Какие необходимы документы для оформления наследства?
Андрей Анатольевич.

— Вам следует обратиться в нотариальную контору в Гомеле до шести месяцев со дня смерти отца.

Для оформления наследства необходимы: свидетельство о смерти отца, свидетельства о рождении сыновей, юридический документ на квартиру (у каждого он разный), выписка из регистрирующего органа (БТИ), справка из расчетного центра о том, где умерший проживал на день смерти и с кем совместно.

При личной явке к нотариусу должен быть документ, удостоверяющий вашу личность. Возможно, понадобятся другие документы, которые нотариус может запросить в компетентных органах по принципу «одно окно».

— Мне по завещанию досталась машина не от родственника, он умер, но у него остался кредит. Другого наследства у него нет. Правда ли, что мне придется погашать кредит, так как являюсь единственным наследником? И могу ли я отказаться от наследства в пользу его дочери?
Ольга Брониславовна.

— В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.

Каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Вы имеете право отказаться от наследства, в том числе в пользу наследника по закону — дочери наследодателя.

Подготовил Алесь БЫНЬКОВ. Фото Олега КЛИМОВИЧА.

Источник: //www.vitbichi.by/news/vopros-otvet/nashi_konsultatsii/post31245.html

Брат не оформляет наследство – могу ли я это сделать?

Ваша возможность вступить в права наследования на вторую часть дома зависит от ряда обстоятельств и совершенных братом действиях. Вступление в наследство возможно двумя способами.

1. Путем подачи заявления нотариусу в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.
2. В судебном порядке, если наследник в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя фактически принял наследство (оплатил долги наследодателя, вступил в управление своей частью дома или другим наследством и пр.). Регистрация брата по месту жительства (прописка) в наследственном доме также подтверждает, что он вступил в фактическое владение имуществом.

Если брат не подавал заявление нотариусу и не зарегистрирован в доме, Вы можете вступить в права наследования второй частью дома. Однако никто не может ограничить лицо в обращении в суд за защитой. Брат в любой момент может обратиться в суд.

Составлять завещание – обязательно?

Вступление в наследство на квартиру

Для того чтобы оспорить Ваше право на половину дома, брат должен будет доказать в суде, что в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя он фактически принял наследство.

Доказательствами этого факта могут быть квитанции об оплате долгов наследодателя, показания свидетелей о действиях брата, направленных на владение и управление частью дома (уборка приусадебного участка, дома, временное проживание в нем и пр.).

Если такие доказательства представлены не будут, суд, скорее всего, откажет брату в его требованиях и оставит право на часть дома за Вами.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если Ваш брат обратился к нотариусу за открытием наследства, предоставил в наследственное дело все необходимые документы, в том числе документы, подтверждающие его родство с умершим, то он вправе и не оформлять свое право собственности в Росреестре. По закону в этом случае Ваш брат и так является собственником ½ дома. Просто так оформить на себя Вы его половину не сможете.

Если же Ваш родственник не обращался к нотариусу, то Вы можете оформить его долю. Для этого надо знать, вступили ли Вы в наследство фактически (то есть приняли ли имущество, несете ли бремя его содержания, оплачиваете коммунальные ресурсы и налоги и т. д.). Если Вы вступили в наследство и пользуетесь им открыто, то брат не сможет претендовать на получение денежной компенсации от Вас.

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Отвечает юрисконсульт офиса «Севастопольское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Ирина Санина:

Если Вы с братом после смерти наследодателя являетесь его единственными наследниками первой очереди, то для вступления в наследство законом отведено шесть месяцев. Этот срок начинается со дня смерти наследодателя. В течение шести месяцев с этого дня все наследники должны подать заявление нотариусу о принятии наследства.

Если Ваш брат фактически пользуется домом или иным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя (например, он зарегистрирован в том же жилом помещении, в котором проживал наследодатель, или оплачивает коммунальные платежи за объект наследодателя, или пользуется предметами мебели, или сделал ремонт в доме и т. п.), то считается, что брат фактически принял наследство. В этом случае обращение к нотариусу за свидетельством о праве на наследство является его правом, а не обязанностью, и сделать это он может в любой момент.

Если же фактического принятия наследства не было и брат пропустил шестимесячный срок, то оформить наследственные права он сможет только в судебном порядке, доказав уважительность причины пропуска данного срока (длительная командировка, болезнь или др.). Если причина пропуска срока не будет признана судом уважительной, брат утратит право на наследство, и Вы сможете тогда обратиться к нотариусу для получения дополнительного свидетельства о наследстве на вторую часть дома.

В настоящее время Вы можете, не дожидаясь обращения брата в суд, подать в суд свой иск о признании права собственности на вторую часть дома. Суд привлечет к этому делу Вашего брата и вынесет решение с учетом всех обстоятельств.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В данном случае важно установить следующее обстоятельство – принял ли второй наследник наследство. Принятием наследства считается подача соответствующего заявления нотариусу, подача нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство и фактическое принятие наследства, то есть проживание в доме/квартире и оплата коммунальных услуг.

Если после смерти наследодателя прошло шесть месяцев, но другой наследник наследство не принял никаким из перечисленных способов, то Вы можете подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на другую долю, при этом другой наследник может восстановить срок на принятие своей доли, если докажет уважительность причин пропуска шестимесячного срока.

Если нотариус откажет Вам в выдаче свидетельства на другую долю или на все наследованное имущество, то признать за собой право на все наследство Вы сможете только в судебном порядке.

В данной ситуации важно понимать различие между принятием наследства и оформлением на него права.

Например, второй наследник может подать заявление о принятии наследства и не оформлять своих прав в течение долгого времени, в этом случае другие наследники не смогут претендовать на его долю.

Я получу наследство, если приду позднее, чем через полгода после смерти?

Как разделить наследственную квартиру?

Отвечает адвокат, руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА №26 КО Иван Емельянов (advokats.su):

Наследным законодательством установлен шестимесячный срок принятия наследства. В течение этого срока наследники могут обращаться в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства.

Сам факт обращения к нотариусу с таким заявлением уже указывает о том, что лицо заявило о своих права на вступление в наследство.

Таким образом, если брат на протяжении нескольких лет не обращался к нотариусу с таким заявлением, то он утрачивает право на наследство и считается отказавшимся от наследства, то есть не принявшим наследство. Из правила обращения к нотариусу в шестимесячный срок имеется ряд исключений.

1. Если наследник на дату смерти был зарегистрирован по месту проживания по одному с умершим наследодателем адресу, он считается автоматически принявшим наследство. Следовательно, обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в данном случае не требуется.
2. Другим, наиболее распространенным случаем будет фактическое принятие наследства и установление этого факта в судебном порядке. Для этого лицо, считающее себя наследником, обращается в суд с требованиями об установлении факта принятия наследства. Также можно обратиться в суд с таким заявлением в случае, если это лицо (считающее себя наследником) оплатило доги наследодателя. Такое лицо также считается принявшим наследство.
3. Также закон предусматривает возможность восстановления шестимесячного срока принятия наследства, если он был пропущен по какой-либо уважительной причине (как правило, это тяжелая болезнь).

Исходя из вышеизложенного, ответ на поставленный вопрос будет таким.

Если после смерти наследодателя Вами было принято наследство умершего либо Вы были зарегистрированы по месту проживания по одному с умершим адресу, а Ваш брат на протяжении нескольких лет не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства и не был зарегистрирован по месту проживания по одному с умершим адресу, Вы вправе признать за собою право собственности на долю дома. Теоретически Ваш брат может заявить о своих правах на это имущество. Однако это возможно только в судебном порядке, где он будет обязан доказать, что фактически вступил во владение, пользование каким-либо наследным имуществом либо оплатил долги умершего наследодателя. Либо Ваш брат должен доказать в суде уважительность пропуска срока принятия наследства и восстановить этот срок.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/brat_ne_oformlyaet_nasledstvo__mogu_li_ya_eto_sdelat/7724

В квартире прописано 8 человек. как распределится доля после смерти?

Мой скоропостижно ушедший муж числился совладельцем трехкомнатной московской квартиры. Собственниками также являются мать, сестра и отец покойного супруга. В общей сложности, всего там прописано восемь душ (еще два родных брата мужа – совершеннолетние), само собой – и я с двухлетней дочерью. Недавно мой муж неожиданно скончался, не удосужившись оставить после себя завещание.

Как при настоящем положении дел следует поступить с «освободившейся» долей собственника (умершего)? На что может рассчитывать впоследствии наша дочь?

Ответ юриста:

Пусть Вас не сильно пугает солидное число людей, зарегистрированных в оспариваемой квартире, – оно никоим образом не влияет на юридическую часть дела. Играют роль количество совладельцев – от этого зависит размер принимаемого наследства – и количество наследников первой очереди.

Поскольку завещания не существует, то передел доли будет осуществляться в порядке наследования «по закону» (глава 64 ГК РФ). Наследники первой очереди в Вашем случае – родители, оставшийся супруг (то есть Вы) и дети (дочь). Следовательно, Вам с дочерью достанется по закону одна вторая доли Вашего супруга от общей площади квартиры.

Как распорядиться обретенным наследством? Как сочтете нужным – либо оставить за собой и ребенком (ведь Вы – ее опекун), либо переуступить другим совладельцам. Пока что Вам надо поторопиться известить нотариуса о Вашем согласии на принятие наследства.

        Задайте свой вопрос юристу!

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Наследство, завещания»:

Наследование квартиры в долях.

Проживаю совместно с матерью в её квартире. Вместе со мной в ней также зарегистрирован мой совершеннолетний сын. Имею еще двух старших братьев. На какую долю в наследстве после смерти матери я могу рассчитывать, если другого жилья у меня нет?

Выделение долей с выплатой компенсации владельцу незначительной доли

Я получил в наследство часть 2-х комнатной квартиры, мне принадлежит 4/5 ее доли (после получения наследства мы объединили усилия вместе с моими родственниками). 1/5 доли получила последняя жена отца…

Как оспорить завещание матери

У меня умерла мать. Я проживал вместе с ней, но она составила завещание, которым все имущество, в том числе и квартиру, завещала моей сестре. Что я могу сделать в такой ситуации?

На что рассчитывать внучке в наследстве бабушки после ее смерти?

Моя бывшая свекровь осталась одна (умерли родители, муж, сын). Из родственников у нее есть тети, двоюродные братья и сестры. Есть внучка, т. е. моя дочь от её сына…

Имеет ли мать с ребенком право на получение наследства от гражданского мужа?

После того как умер мой муж, с которым мы пребывали в неофициальном супружестве, от него у меня остался ребенок 8 лет. У него есть двадцатилетняя дочка от 1-го официального брака…

Как взыскать долг с наследников должника?

По решению суда товарищ мне должен денежную сумму. К сожалению, должник умер, не вернув долг. У должника было имущество: машина, квартира в Москве и, может быть, ещё что-то. У него осталась жена и дети…

У отца была новая семья. Кто наследники?

После развода родителей в 1992 году я не жил с отцом. У него в Москве новая семья, две дочери. В декабре 2011 года он умер. Имею ли я право на его имущество?

Можно ли оспорить завещание отца?

Умер мой отец и оставил завещание. Дачу, во владение которой он вступил в 1998, он завещал моему гражданскому мужу. Однако отношения с последним я продолжать не хочу. Я инвалид 2-й группы…

Как вступить в права наследования?

Моей бабушке принадлежал дом, который она завещала одному из двух своих сыновей – моему отцу. Бабушка умерла в 2010 г. Отец дом на себя не оформил. Он умер в прошлом году. Могу ли я быть признана наследницей и оформить дом на себя?

Имеет ли долю в наследстве внучка?

Мой муж является сособственником 4-х комнатной квартиры. Также собственники – его отец, мать и брат. В квартире прописаны 6 человек, в их числе я и наша дочь. Недавно отец мужа умер, не оставив завещания. На что может претендовать наша дочь?

Наследник с пропущенным сроком принятия наследства.

Мои родители развелись двенадцать лет назад, я жила с матерью. Отец завел новую семью, от новой жены у него дети. 9 месяцев назад отец умер. Положена ли мне доля в его имуществе?

Отец завещал часть дома племянницам. Может ли дочь опровергнуть завещание?

Мама с папой развелись в 2001 году. Отец в 2009 году подал в суд на деление дома. Ему присудили его долю, дом поделили. В 2011 году он написал завещание на своих племянниц. А в этом году он умер…

Имеется ли ошибка в распределении долей наследства?

Я являюсь опекуном несовершеннолетних детей. Им в наследство от деда остались денежные средства на сберкнижке. На основании свидетельства о вступлении в наследство двум детям дедушки полагается по 1/3 доли, а двум внукам по 1/6…

В квартире прописано 8 человек. как распределится доля после смерти?

Мой муж числился совладельцем трехкомнатной московской квартиры. Собственниками также являются мать, сестра и отец покойного супруга. В общей сложности, всего там прописано восемь человек…

Вступление в наследство через пятнадцать лет

Достаточно давно родители развелись. Вскоре папа умер, маме сообщили об этом знакомые. Конечно, за наследством она не поехала. Мама впоследствии говорила нам, что папа не хочет общения. Недавно мы узнали правду…

Права наследования при наличии «мертвых душ»

Мне досталась 1/2 доля дома в Московской области по завещанию от бабушки. Мне стало известно, что при жизни бабушка прописала в дом двух граждан Армении, однако, они никогда в нем не проживали…

Наследственные права на незарегистрированное недвижимое имущество

Мой дедушка проживал в 3-х комнатной квартире, полученной им в свое время по ордеру. Уже будучи при смерти он решил ее приватизировать, но поскольку сам уже не вставал с постели, выдал мне доверенность…

Другие темы вопросов и ответов:

Источник: //www.juristkons.ru/vopros-otvet/nasledstvo/propisano-8-chelovek-kak-raspredelitsja-dolja.html