- О нас
- Наши сертификаты и партнеры
- Структура и отделы
- Пресса о нас
- Вакансии
- Партнерам
- Услуги
- Тендеры и госзакупки
- Юридические услуги
- Бухгалтерские услуги
- Кредитование бизнеса
- Реклама и продвижение
- Допуски СРО
- Сертификаты ISO
- Лицензии для бизнеса
- Обучение и курсы
- Программы для бизнеса
- Контур. Зарплата (АМБа) – программа для расчета зарплаты (заработной платы) – СКБ Контур
- Контур. Персонал – программа для кадрового учета – СКБ Контур
- Тендерплан – система поиска тендеров и госзакупок
- СБИС Все о компаниях и владельцах. Выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП, проверка контрагентов, ИНН и КПП организаций, реквизиты ИП и ООО
- СБИС коммуникации. звонки между коллегами и партнерами. конференцсвязь, удаленная помощь, проведение вебинаров
- СБИС Точка продаж. Автоматизация магазинов, кафе, аптек. Pos терминалы, ккт для розницы с поддержкой ОФД и ЕГАИС (ФСРАР)
- Автоматизация ресторана, бара, кафе. СБИС Presto
- Автоматизация салона красоты, фитнес-клуба, медицинского центра. СБИС для салона и сферы услуг
- СБИС Заказы и поставки (EDI). Электронный обмен EDI-данными: прайс-листы (PRICAT), заказы (ORDERS), накладные в электронном виде
- СБИС Корпоративная социальная сеть. Корпоративный портал компании – единое пространство и удобные инструменты для совместной работы
- Электронная отчетность через интернет СБИС: сдать онлайн отчет в налоговую, ПФР, ФСС, Росстат для ИП, ООО и др.
- ОФД СБИС – оператор фискальных данных
- Поиск и анализ закупок СБИС: поиск торгов, аукционов и тендеров по всем площадкам
- Управление бизнес-процессами. Электронные согласования, натсройка своих процессов без программирования по стандартам ВРМ
- СБИС Управление персоналом. Автоматизация HR процессов. Учет рабочего времени, мотивация и геймификация, расчет зарплаты и учет кадров
- Учет и контроль рабочего времени СБИС. Система автомататизированного учета рабочего времени сотрудников
- СБИС Электронный документооборот. ЭДО Счета-фактуры, акты, накладные с электронной подписью, автоматизация документооборота
- Автоматизация бухгалтерского и налогового учета – СКБ Контур
- Услуги информационной безопасности – Контур.Безопасность
- Учет товаров онлайн, касса для ЕГАИС для небольшой розницы (konturkassa) – Контур. Маркет – СКБ Контур
- Контур. Бухта: бухгалтерское обслуживаниедля ИП и ООО – СКБ Контур
- Контур. Норматив – справочно-правовая система (СПС) – СКБ Контур
- Бухгалтерия. Контур – сдача отчетности ИП и ООО, бухгалтерия на УСН, ЕНВД онлайн – СКБ Контур
- Оператор фискальных данных (ОФД) – СКБ Контур
- Контур. Отель – облачная система управления и автоматизации гостиниц, отелей, хостелов. – СКБ Контур
- Отчет. ру – СКБ Контур
- Контур. Экстерн – электронная отчетность через интернет для ИП и ООО, сдача отчетности в налоговую, ПФР, ФСС – СКБ Контур
- Алкодеклорация. Контур – сдача алкогольной декларации онлайн, отчетность и декларация по алкоголю в РАР – СКБ Контур
- Контур. Закупки – поиск закупок, тендеров – СКБ Контур
- Контур. ЖКХ Квартплата – программа для ведения бухгалтерского учета для УК и ТСЖ в сфере ЖКХ – СКБ Контур
- Сверка алкогольных деклараций в Алкосверка. Контур – СКБ Контур
- Контур. Декларант: таможенное декларирование онлайн, отправка декларации в ФТС – СКБ Контур
- Контур. Пульс – СКБ Контур
- Контур. ФМС: сервис для гостиниц по передаче данных в МВД об иностранных и российских гражданах – СКБ Контур
- Фокус API – СКБ Контур
- Контур. Фокус – проверка контрагентов, выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП – СКБ Контур
- Проверка контрагентов в интернет-банке – СКБ Контур
- Эльба: электронный бухгалтер Эльба, ведение бухгалтерии, бесплатная налоговая отчетность для ИП – СКБ Контур
- Электронный документооборот Диадок – СКБ Контур
- Получить электронную цифровую подпись (ЭЦП), Удостоверяющий центр (УЦ) – СКБ Контур
- Тендеры с авансом
- Прямые контракты
- Субподряды без тендера
- Господдержка
- Закупки у СМП по 44 ФЗ
- Закупки у МСП по 223 ФЗ
- База контрактов с льготами МСП
- Отзывы
- Контакты
Закажите бесплатную консультацию
И мы поможем вам в решении вашего вопроса
Подать заявку 1. Доверенность на участие – это2. Когда нужна доверенность на участие в торгах и аукционах
3. Доверенность на участие в тендере образец4.
-инструкция доверенность на участие в электронном аукционе
Доверенность является официальным документом, он выдается участником закупки своему представителю, чтобы у него имелась возможность принимать участие в закупках в качестве участника. Для этого и составляется доверенность, но она должна иметь простую форму.
На основании ч 3 ст 27 44 ФЗ участники, которые хотят участвовать в гос и муниципальных закупках имеют право на самостоятельное участие или на участие с помощью доверенного лица. Участник тендера может своему представителю выдать доверенность, имея при себе доверенность последний сможет участвовать в закупке.
При оформлении и заверении доверенности стоит соблюдать ряд определенных требований. При условии того, что доверенность была составлена юр лицом, то в этом случае данный документ не нужно будет заверять нотариально. На данном документе нужно будет поставить подпись и печать руководителя.
Если доверенность будет составлена физ лицом, то при этом нужно будет заверить ее у нотариуса. Лицо, передающие свои обязанности представителю определяет список этих полномочий.
Но при этом можно будет прописать определенные права:
- Право на подготовку и дальнейшее подписание документации, требующейся для участия в тендере;
- Право на подачу предложений;
- Право на составление и подписание документации необходимой для прохождения аккредитации на ЭТП;
- Возможность на заключение выгодных контрактов.
Представитель имеет возможность принимать участие в закупках неограниченное количество раз, но это должно быть прописано в доверенности или можно будет проводить оформление доверенности при проведении каждой процедуры. При этом нужно соблюдать следующие требования, в тексте доверенности прописывается наименование организации, со стороны которой будет проводиться закупка, также необходимо указать номер извещения. Остались вопросы по оформлению доверенности на участие в электронных торгах?
У нас работают только квалифицированные специалисты, которые всегда готовы Вам помочь!
Обратиться к специалистам Доверенность потребуется включать в саму заявку при проведении процедур:
- При проведении открытых конкурсов. На основании ст 51 44 ФЗ каждый заказчик не имеет права мешать представителю наблюдать за процедурой вскрытия конвертов;
- При проведении запроса котировок. На основании требований, которые регламентированы ч 2 ст 78 44 ФЗ;
- При электронных аукционах. В данной процедуре представитель имеет право на принятие участия в электронном аукционе, даже на этапе подписания контракта;
- При закрытых аукционах. На основании ч 2 ст 88 44 ФЗ.
При прохождении аккредитации на ЭТП тоже необходимо иметь доверенность.
Доверенность при этом должна на ЭП передаваться вместе с остальными документами, которые требуются для процедуры прохождения аккредитации. Но не стоит забывать о том, что все данные должны быть проверенными и актуальными.
Если в принимают участие в госзакупках компании-новички, то они имеют возможность передать действие по получению ЭЦП назначенному ответственному лицу. Но стоит учесть тот момент, что при этом стоит иметь доверенность на получение электронного ключа и при этом подписываются все бухгалтерские документы.
Законодательством не было установлено конкретных требований к заполнению формы доверенности. Но существует перечень действий, которые должны быть в составе данного документ: Указываются сроки место выдачи. Если в доверенности не будет указано даты и места ее выдачи, то в этом случае ее можно считать недействительной
- Прописывается срок действия доверенности;
- Все данные о доверителе;
- Информация о представителе, необходимо указать его паспортные данные;
- Прописывается наименование закупки и организации;
- Указывается список обязанностей;
- Должны в данном документе находиться подписи представителя, а также доверителя;
- Потребуется печать;
- При надобности происходит заверенность документа со стороны нотариуса.
Если Вы хотите обезопасить от действий мошенников, то в этом случае рекомендуется в самой доверенности прописывать запрет на передачу обязанностей третьим лицам.
При условии того, что Вы не знаете как правильно составить доверенность для принятия участия в электронных торгах, то Вы можете скачать образец доверенности по нижней ссылке.
Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства.
Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера.
Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!
Обратно к списку
АКЦИЯ! Бесплатный анализ вашей отрасли и подборка контрактов с АВАНСОМ!
Источник: https://cpp-group.ru/baza-znaniy-smp/obrazcy-dokumentov/doverennost-na-uchastie-v-elektronnykh-torgakh-po-44-fz-obrazets/
Содержание
Особенности покупки залоговой квартиры на аукционе
27 октября 3806
Приобретение залоговой квартиры на аукционе сопровождается множеством юридических тонкостей, которые усложняют этот процесс. Однако многие идут на такой шаг, поскольку в некоторых ситуациях квартиры, которые продают банки, имеют очень соблазнительные цены.
Как купить залоговую квартиру
Залоговые объекты недвижимости продаются с молотка в том случае, если заемщики в силу различных обстоятельств не сумели погасить ипотеку. При неисполнении должником своих обязательств по кредиту банк получает право подать иск в суд с требованием реализации ипотеки в судебном порядке.
Продажа залоговых квартир в Алматы, которые являются предметами ипотеки, проводится на публичных торгах в соответствии с действующим процессуальным законодательством. Реализация ипотеки возможна и во внесудебном порядке.
Она тоже осуществляется через торги, организуемые официальным представителем залогодержателя.
Следует отметить, что не всю недвижимость разрешается реализовать на аукционе. Нельзя купить квартиру с торгов, если для ее ипотеки требовалось разрешение другого лица, которое не было получено.
Во внесудебном порядке нельзя продать предметы ипотеки, признанные объектами культурной, художественной, исторической либо другой ценности для общества.
Чтобы продать такую недвижимость, необходим судебный аукцион.
Как проводятся банковские аукционы залоговой недвижимости
1. Организация аукциона по продаже квартиры
Организацией торгов залогового имущества занимается доверенное лицо. Его указывают в договоре ипотеки. Если стороны не определили доверенное лицо, оно назначается банком.
2. Место проведения
Аукцион проводится по месту расположения залоговой квартиры.
3. Время проведения
В любой день с 9:00 до 18:00.
4. Участники
Участником банковского аукциона недвижимости может быть любое физлицо либо юрлицо, в том числе залогодержатель и заемщик. Не может принимать участие доверенное лицо, организующее аукцион.
5. Несостоявшиеся торги
Аукцион будет признан несостоявшимся, если соберется меньше 2 покупателей. Также покупка квартиры на аукционе признается недействительной, если победитель не уплатил назначенную цену в оговоренный срок.
Торги признаются несостоявшимися на следующий день после наступления одного из вышеуказанных обстоятельств.
Стоит отметить, что если торги не состоялись, у залогодержателя возникает право обратить заложенное жилье в свою собственность.
6. Окончание торгов
После завершения аукциона и выплаты покупателем итоговой цены за квартиру, а также других обязательных платежей, доверенное лицо выдает ему документ, который является подтверждением покупки недвижимого имущества на этих торгах. На нем доверенное лицо ставит свою подпись.
Условия продажи квартиры на аукционе
Прежде чем проводить аукцион квартир, доверенное лицо должно выполнить несколько условий и требований, прописанных в законе. В его обязанности входит составление, регистрация и вручение залогодателю уведомления о неисполнении основного обязательства. Этот документ должен заверить орган, который регистрировал договор ипотеки.
После отправки уведомления, согласно действующему законодательству, у залогодателя есть 30 календарных дней для удовлетворения требований, указанных в документе.
Если за указанный период они не будут удовлетворены, доверенное лицо составляет уведомление о проведении аукциона на залоговое жилье. Его нужно зарегистрировать и вручить залогодержателю и залогодателю, а также опубликовать официальное объявление о проведении аукциона.
С момент публикации сделки с залоговой квартирой запрещены. Проведенные сделки будут признаны незаконными.
Важно знать! Хозяин залогового имущества имеет право оспорить итоги торгов в течение 3 месяцев после их завершения.
Получив уведомление от доверенного лица, залогодатель может обратиться в суд, но при условии, что у банковского учреждения нет достаточных оснований для реализации ипотеки. Плюс ко всему, залогодатель вправе подать в суд заявление с просьбой отсрочить реализацию ипотеки (предельный срок — 12 месяцев).
Оспаривание торгов
При нарушении правил ведения аукциона хозяин заложенного имущества может на протяжении 90 дней оспорить его результаты. В случае несогласия с результатами торгов владелец жилплощади либо заинтересованное лицо имеет право предъявить в суд иск к банку и победителю аукциона.
Если суд выявит нарушения законодательства продажа квартир банком будет признана недействительной. Права собственника на недвижимость восстановятся. Однако это не станет гарантией сохранения недвижимости за собственником. Ведь залог квартиры в любом случае остается.
Поэтому залогодержатель не утратит право предъявления своих требований в суде.
Покупка квартиры с аукциона — возможные риски
Обычно, большинство людей, которые желают приобрести жилье, игнорируют объявления, в которых фигурируют аукционные квартиры. Как правило, покупатели опасаются возникновения проблем в случае приобретения подобной недвижимости.
Юристы говорят, что покупка квартиры через банк несет в себе риски, поскольку торги всегда можно оспорить.
Однако это не значит, что в случае предъявления иска суд гарантированно признает аукцион недействительным и лишит покупателя недвижимости.
Напротив, суд внимательно изучит доводы заинтересованного лица и озвучит решение, которое разрешит вопрос о незаконности либо законности проведенного аукциона.
Еще существует риск потери купленной квартиры от банка уже после завершения торгов. Причиной тому может послужить заявление от предыдущего владельца. Чтобы не допустить такое развитие событий, в договор купли-продажи, который заключается с банком, обязательно необходимо добавить пункт об обязательстве банковского учреждения вернуть заемщику деньги.
Также возможна ситуация, когда залогодатель отказывается передавать квартиру, несмотря на то, что покупатель купил ее на официальном аукционе. В этом случае покупателю придется обратиться в суд, чтобы истребовать жилплощадь из чужого владения. Другими словами, подается иск о выселении.
Аукцион по продаже недвижимости признается незаконным, если уплаченная сумма окажется меньше размера залога. Подобное обстоятельство возникает, если недвижимость приобреталась за большую цену, а во время продажи на аукционе ее стоимость уменьшилась. Тогда бывший хозяин жилья вправе подать заявление о неполном погашении долга после оформления квартиры на нового собственника.
Правильный договор купли-продажи
Подписание договора купли-продажи между доверенным лицом и победителем торгов — это заключительная стадия процесса покупки недвижимости по банкротству.
К ней следует относится достаточно серьезно, поскольку любые несоответствия законодательству могут стать причиной признания недействительности сделки. Но не стоит забывать, что заключению договора предшествует несколько обязательных мероприятий — подготовка, регистрация, рассылка уведомлений и т.д.
И если хотя бы в одном из них будет нарушение, никакие условия договора не обеспечат сохранение квартиры за покупателем в случае судебных разбирательств.
Источник: https://info.homsters.kz/osobennosti-pokupki-zalogovoy-kvartiryi-na-auktsione/
Что нужно знать, решившись на покупку недвижимости с молотка
yarreg.ru
Покупка квартиры или дома на аукционе, возможно, не самый простой путь приобретения квадратных метров с юридической точки зрения и не самый комфортный – с психологической. Однако соблазнительная цена на заветную жилплощадь часто играет решающую роль.
Кто продает и как купить
На торги чаще всего выставляют квартиры заемщиков, которые по каким-либо причинам не смогли выплатить ипотечные кредиты. Согласно Закону РК «Об ипотеке недвижимого имущества», в случае неисполнения должником основного обязательства залогодержатель (банк) вправе удовлетворить свои требования путем реализации ипотеки в судебном порядке.
Продажа недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Однако возможна и реализация во внесудебном порядке, которая производится также путем проведения торгов на заложенное имущество, организуемых доверенным лицом залогодержателя.
Стоит также помнить, что не всякая недвижимость может быть продана с торгов.
Реализация во внесудебном порядке не допускается в случаях, если для ипотеки недвижимого имущества необходимо было получить согласие другого лица, но это условие не было выполнено.
Невозможно реализовать предмет ипотеки, который является объектом исторической, художественной или иной культурной ценности для общества. В этих случаях реализация производится только в судебном порядке.
Процесс проведения торгов
1. Организация торгов
Заботы по организации аукциона ложатся на плечи доверенного лица, которое заранее определяется сторонами в ипотечном договоре. Если такое лицо не было определено, оно назначается залогодержателем.
2. Место проведения
Торги проводятся по месту нахождения объекта недвижимости, подлежащего продаже с торгов.
3. Время проведения торгов
Торги могут проводиться в любой день недели с 9 до 18 часов.
4. Участники
Принимать участие в торгах может любое юридическое или физическое лицо, включая самого заемщика и залогодержателя, кроме доверенного лица, занимающегося организацией торгов.
5. Несостоявшийся аукцион
Торги признаются несостоявшимися в двух случаях. Во-первых, если не набирается требуемое число покупателей (не менее двух). Во-вторых, торги признаются недействительными, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок не выплатило назначенную цену.
Признание торгов несостоявшимися происходит на следующий день после того, как произошло одно из вышеуказанных обстоятельств.
6. Завершение торгов
После того как торги завершаются, а покупатель платит конечную цену за объект недвижимости и другие требуемые от него платежи, доверенное лицо обязано передать ему документ, свидетельствующий о приобретении объекта недвижимости на торгах, скрепленный подписью доверенного лица.
Условия проведения торгов
До того, как недвижимость будет выставлена на аукцион, доверенному лицу необходимо выполнить ряд определённых законодательством требований и условий:
– Доверенное лицо должно составить, зарегистрировать и вручить залогодателю уведомление о невыполнении основного обязательства. Это уведомление в обязательном порядке заверяется органом, производившим регистрацию самого ипотечного договора.
– Если в течение 30 календарных дней со дня вручения или отправки уведомления залогодатель не удовлетворит требования, которые вытекают из этого документа, доверенное лицо обязано составить уведомление о торгах на заложенное имущество, зарегистрировать его, вручить залогодателю и залогодержателю и опубликовать официальное объявление о торгах.
– Все сделки с недвижимостью с момента публикации объявления запрещаются. Если же сделки были проведены, они признаются незаконными. Торги могут проводиться не ранее чем через 10 дней после публикации первого официального объявления о торгах.
Получив уведомление о невыполнении основного обязательства, залогодержатель вправе обратиться с иском в суд, если он считает, что у банка отсутствуют основания для реализации ипотеки. Кроме того, залогодатель имеет право обращаться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки в реализации ипотеки сроком на 1 год.
Возможность оспорить результаты торгов
Если какие-либо из процедур не производились или были проведены с нарушением, хозяин заложенного недвижимого имущества имеет право в течение 3 месяцев оспорить результаты торгов.
Залогодержатель также вправе обратить заложенное имущество в свою собственность, если торги по каким-то причинам не состоялись.
Георгий Сорокин.
— При несогласии с результатами аукциона (торгов) собственник жилья или заинтересованное лицо вправе оспорить их в судебном порядке путем предъявления иска к залогодержателю и победителю торгов иска о признании торгов недействительными, — объяснил юрист Георгий Сорокин.
— Если при организации торгов или их проведении доверенное лицо допустило нарушения законодательства, суд может признать торги недействительными, что влечет восстановление прав собственника на квартиру.
Однако признание торгов недействительными не спасает собственника жилья от возможной потери квартиры, поскольку сам залог квартиры сохраняется, что, в свою очередь, позволяет залогодержателю предъявить свои требования в судебном порядке.
Риски для покупателя
Многие потенциальные покупатели сознательно игнорируют объявления о продаже залоговой недвижимости, опасаясь проблем при покупке такого жилья.
— Учитывая, что результаты торгов можно оспорить, риск для покупателя лишиться купленной квартиры с торгов всегда присутствует, — прокомментировал юрист.
— Риск возникает при подаче заинтересованным лицом иска в суд об оспаривании результатов торгов. Однако сам факт подачи иска в суд не означает, что торги будут признаны недействительными, а покупатель точно лишится квартиры.
Суд даст оценку всем доводам заинтересованного лица и примет решение о законности или незаконности проведенных торгов.
Риск лишиться приобретенного с торгов имущества на основании заявления от предыдущего собственника может возникнуть и после приобретения жилья.
Поэтому в договор купли-продажи, заключаемый с банком, непременно нужно внести пункт о том, что банк обязуется вернуть вам деньги в ситуации, если отчуждение недвижимости будет совершено в законном порядке уже после совершения сделки.
Такие ситуации происходят, когда бывший собственник решает оспорить продажу через суд.
Еще одним неприятным последствием приобретения квартиры с молотка может стать отказ залогодателя передать новому покупателю имущество. Отказ может выражаться в нежелании освободить жилое помещение. По словам юриста, в этой ситуации покупателю придется самостоятельно обратиться в суд с иском об истребовании жилища из чужого незаконного владения (иском о выселении).
Отметим, что результаты торгов могут быть признаны незаконными, если сумма сделки не покрывает суммы залога.
Такая ситуация может возникнуть, если жилье покупалось за высокую цену, а к моменту продажи на аукционе цены на квартиры значительно снизились.
Бывший владелец квартиры на законных основаниях может подать заявление о неполном покрытии долга уже после того, как квартира будет оформлена на нового владельца.
— Подписание договора куплипродажи между победителем торгов и доверенным лицом является заключительной стадией приобретения квартиры на торгах, — говорит Георгий Сорокин.
— Если на предыдущих стадиях (подготовки, регистрации и вручении уведомлений, подачи объявлений о торгах и т.д.
) были допущены нарушения, то никакие условия, прописанные в договоре, не исключают возможности утраты квартиры покупателем.
Источник: Информационная служба портала Kn.kz, информационного партнера Forbes.kz.
Источник: https://m.forbes.kz/article/84647
Одна регистрация в ЕИС вместо восьми аккредитаций на ЭТП
Статья актуальна на 20 ноября 2018
C 2019 года одна регистрация в ЕИС заменит восемь аккредитаций на ЭТП госзакупок. Разберемся, кому надо зарегистрироваться до 2019 года, кому можно подождать до 2020 года и что нужно, чтобы пройти регистрацию.
Чтобы принять участие в электронных торгах, поставщику необходимо:
- Предварительно зарегистрироваться на каждой площадке, чтобы иметь возможность участвовать в торгах на ней.
- Вовремя заменять устаревшие документы.
- Проходить перерегистрацию каждые три года.
Восемь площадок = восемь аккредитаций
Что изменилось?
В августе 2018 года в 44-ФЗ вступили в силу поправки, которые касаются аккредитации на ЭТП участников закупок. С января 2019 года все торги перешли в электронный формат. В ЕИС появился Единый реестр участников закупок (далее — ЕРУЗ). За его формирование и ведение отвечает Федеральное казначейство.
После регистрации поставщика в ЕИС сведения о нем попадут в ЕРУЗ, и в течение одного рабочего дня организация автоматически получит аккредитацию на всех восьми ЭТП госзакупок.
Одна регистрация в ЕИС заменит восемь аккредитаций на ЭТП
Сроки перехода на новую схему регистрации
Техническая возможность зарегистрироваться в ЕИС появилась 1 января 2019 года, а весь следующий год будет переходным периодом для участников закупок. Участники закупок, незарегистрированные в ЕИС, смогут до конца 2019 года подавать заявки только на тех ЭТП, где у них есть аккредитация.
С 1 января 2020 года без регистрации в ЕИС невозможно будет участвовать в госзакупках на любой ЭТП. Компании, которые хотят участвовать в электронных торгах, должны пройти регистрацию до конца 2019 года.
Кому обязательно регистрироваться в ЕИС до конца 2018 года?
- У вас нет аккредитаций на ЭТП, но вы хотите открывать спецсчет и участвовать в торгах с января 2019.
- У вас есть аккредитация не на всех ЭТП. Проще один раз зарегистрироваться в ЕИС, чем подавать несколько заявлений на ЭТП.
- В ближайшее время у вас истекает аккредитация на любой из ЭТП.
- Изменятся данные в реквизитах компании. Например, вы переходите с УСН на ОСНО в 2019.
- Вы планируете открывать спецсчет только в 2019 году.
С января 2019 поставщик может пройти аккредитацию на ЭТП, поменять и внести новые данные об участнике закупок, открыть спецсчет после регистрации.
Кому можно подождать до конца 2019 года?
Вам не нужно торопиться, если:
- У вас есть регистрация на всех нужных вам ЭТП госзакупок.
- Срок аккредитации не истекает в ближайшее время.
- В реквизитах компании ничего не меняется.
- У вас уже есть спецсчет для обеспечения заявок.
Если все четыре условия исполняются, вам достаточно зарегистрироваться в ЕРУЗ в течение 2019 года в спокойном режиме, когда вам удобно. Но к январю 2020 регистрация должна быть обязательно.
Правила регистрации поставщиков в ЕИС
В постановлении правительства № 1752 указаны такие правила:
- Регистрация бесплатна.
- Заявку на регистрацию будут подавать в электронном виде, поэтому понадобится квалифицированная электронная подпись.
- Регистрация действует три года. Повторно пройти ее можно не раньше чем за шесть месяцев до окончания предыдущей регистрации. Если до конца регистрации осталось меньше трех месяцев, участник не сможет участвовать в новых закупках.
- Нельзя запрашивать дополнительные сведения и документы, кроме перечисленных в постановлении.
- Оффшорные компании не смогут зарегистрироваться в ЕИС.
Информация и документы для регистрации
| Для юридического лица | Для индивидуального предпринимателя/ физлица |
| Полное и сокращенное наименование | ФИО |
| Страна регистрации (код и наименование по Общероссийскому классификатору стран мира) | |
| ИНН | |
| Адрес нахождения юрлица/ места жительства физлица | |
| Почтовый адрес | |
| Принадлежность к субъекту малого предпринимательства(при наличии) | |
| Сайт (при наличии) | |
| Адрес электронной почты, телефон | |
| Выписка из ЕГРЮЛ | Выписка из ЕГРИП |
| КПП и дата постановки на учет в налоговой(документы о госрегистрации юрлица для иностранного участника*) | Дата регистрации ИП и постановки на учет в налоговой (документы о госрегистрации ИП для иностранного участника*) |
| ОГРН | ОГРП |
| ФИО, должность, ИНН и паспортные данные лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юрлица. | Данные из паспорта или других документов, удостоверяющих личность ИП. |
| ОКВЭД | — |
| Копии учредительных документов | — |
| Решение об одобрении крупной сделки с максимальными параметрами одной сделки. | — |
| Документы, подтверждающие полномочия физлица на регистрацию в ЕИС (для иностранных лиц, которых нет в ЕГРЮЛ и госреестре аккредитованных филиалов и представительств иностранных юрлиц*) | — |
* Иностранные резиденты предоставляют переводы аналогов документов своей страны, надлежащим образом заверенные.
В начале 2019 года регистрация в ЕИС проходила со сбоями: пользователи жаловались на массовые технические ошибки и регламентные работы. Если не хотите нервничать, поручите регистрацию Отделу сопровождения торгов СКБ Контур. Специалисты подготовят заявку и будут общаться с техподдержкой ЕИС. Заказать услугу вы можете на этом сайте.
Источник: https://zakupki.kontur.ru/site/articles/1225-1-vmesto-8
Вся правда о торгах по банкротству
На волне всеобщей «модной» истерики по поводу заработка на торгах по банкротству решила и я внести свою скромную лепту. Уже почти год, как я варюсь в этой теме, поэтому мне есть что сказать и сделать некоторые выводы.
Как я пришла к участию в аукционах по банкротству? Наверное, как и многие, поддалась, сладким речам Татьяны Коряновой на ее вебинарах о том, насколько это денежная и прибыльная тема и как легко и быстро все, кто начинают участвовать в торгах по банкротству, становятся сплошь и рядом миллионерами… Ну это я утрирую, но звучало, во всяком случае, убедительно.
На самом деле, не все так гладко и легко, как поют разные «обучатели участию в торгах», коих, благодаря вышеупомянутому тренеру, помимо нее самой, развелось на настоящий момент уже целая плеяда.
Вебинар “Вся правда об аукционах по банкротству: о чем молчат тренеры…“
Могу сказать, что за год я провела всего восемь успешных сделок и несколько моих заявок в торгах не выиграли (вернулся задаток). И вот почему…
Реальность и мифы о торгах по банкротству
…о которых вам не расскажут на ознакомительных вебинарах.
- 98% вашего времени, посвященного участию в аукционах по банкротству, будет уходить на поиск ликвидного лота в вашем регионе (или в регионе, с которым вы готовы работать).
Это муторная, неинтересная, механическая работа для людей с высокой устойчивостью к рутине и титаническим терпением. Коим я обделена от рождения-( Не знаю, как для вас, а для меня это существенное препятствие.
Еще 1,5% – это сбор и анализ информации по лоту, запрос и изучение документов, анализ рынка и стратегий выхода из сделки и в конечном итоге – принятие решения об участии или отказе от торгов.
И только 0,5% вашего времени будет уходить на непосредственно проведение сделки (если вам повезет до нее дойти) – оплата задатка, подготовка и подача заявки, подписание ДКП по лоту, оплата полной стоимости лота.
Фактически – вам придется рыть землю как та землеройка денно и нощно, чтобы найти/принять решение/успеть купить тот ликвидный лот, на котором можно хоть сколь-нибудь ощутимо заработать. И именно на этом этапе многие сливаются.
- Недвижимость и автомобили «за 1…5% от рыночной стоимости». Или «с дисконтом 99%». Их нет на торгах по банкротству.
Нет, конечно, вы можете найти лот, где на последнем интервале публичного предложения такую цену вы _увидите_ в графике снижения цены… Но по факту хорошие, ликвидные лоты до такого дисконта не падают. Обычно их _сметают_ в момент открытия первого периода публички в считанные миллисекунды.
А за 1…5% от стоимости вы можете купить на торгах какой-нибудь трэш. Как то: квартиру в п.г.т.
с прописанными в ней несовершеннолетними, куда вас даже на осмотр не пустит мужик с топором, убитое полуразрушенное здание, помещение в глухой деревне, полусгнивший дом, оставшийся фундамент с гордым названием лота «склад», земельный участок, который отказываются брать в продажу даже местные риелторы ввиду его никомуненужности, автомобиль под восстановление, на запчасти или на лом, и так далее.
Опять же – да, есть хорошая – целая и ликвидная – недвижимость на аукционах по банкротству… Но ее единицы и уходит она, как правило, по ценам, близким к рыночным, или по причине №7.
- Многие лоты, которые выглядят на первый взгляд «вкусно», отпадут у вас уже на этапе сбора и анализа информации, общения с конкурсным управляющим и отслеживания хода торгов. То есть даже осмотра дело не дойдет.
Причины:
- лот включен в конкурсную массу по данным бухгалтерского учета, а фактически отсутствует;
- лот в залоге, залогодержатель не включен в реестр кредиторов, т.о. сумма залога «съедает» весь дисконт, а может и увеличить конечную стоимость лота выше рыночной;
- лот утерян/утрачен в ходе конкурсного производства;
- к лоту нет доступа / идет оспаривание имущественных прав, осмотреть лот невозможно;
- лот под арестом / в угоне;
- на лот нет документов, подтверждающих право собственности должника (банкрота);
- конкурсный управляющий недоступен;
- лот, на который вы нацелились за 120 тысяч, не дошел до публички, т.к. собранием кредиторов было решено все имущество, не реализованное на первых и вторых торгах, объединить в Единый лот за 137 миллионов;
- и так далее, вспомню – допишу, что еще встречалось лично мне.
- После того, как вы проделали огромный пласт работы – перекорчевали кучу «мусора», чтобы найти «свой» лот, проанализировали по нему документы, информацию и рынок, съездили посмотреть или нашли/оплатили агенту за осмотр, оплатили задаток, подготовили заявку и пакет документов для участия в торгах – наступает волшебный и волнительный момент (пауза…) подачи заявки на торги (выдох)…
И тут вас может ожидать (гораздо чаще, чем выдумаете) оглушительный облом! И имя этому облому – роботы-снайперы. Это такое программное обеспечение, которое подает заявку автоматически, согласно настройкам, за доли секунды с момента открытия торгов.
У человека же уходит от 30 секунд (рекорд) до 2 минут (в среднем), чтобы вручную подать заявку на покупку лота на публичном предложении. Это время зависит от интерфейса площадки, скорости вашего Интернета, нагрузки на ЭТП в данный момент и отточенности ваших движений при клике на кнопочки в ходе процедуры подачи заявки.
На рынке есть всего три разработки, позволяющие автоматизировать процесс подачи заявки на торгах. Из них: одна в общедоступной продаже стоимостью от 23.000 рублей (с не самыми лучшими отзывами); одна – продается только вместе с ноутбуком в комплекте тренинга по участию в торгах за сумму около 150.
000 рублей (все вместе); и еще одна – продается на очень странных условиях за процент от совершенной сделки, при этом вам необходимо будет скинуть ссылку на лот, планируемый к покупке, разработчику снайпера, чтобы он что-то там настроил (при этом никто не гарантирует. что он сам его и не купит).
UPD: В связи с поправками в Законе, новые правила подачи заявок на публичном предложении нивелировали это неудобство, зато теперь вас могут обыграть по цене.
- При работе с аукционами по банкротству важно уметь распознать мошенников и их несуществующие лоты. Об этом вам также не расскажут на вступительных вебинарах. Не знаю, говорят ли на самих тренингах…
Иногда встречаются такие лоты «мечта инвестора» – подходящий регион, отличное состояние, все документы в порядке, очень низкая цена, приемлемый задаток… Ну просто руки чешутся его без просмотра купить! Прямщас! Однако при более глубокой проверке выясняется, что его нет.
Как нет? А вот так – нет такого лота в конкурсной массе.
То есть мошенники размещают на обычной электронной торговой площадке объявление о торгах с указанием реального должника, по которому идет конкурсное производство, реальных его данных, реального арбитражного управляющего, даже фотки сразу прикрепляют и отчет об оценке (что на практике управляющие практически никогда не делают)… и несуществующий лот. Указывают свои реквизиты для оплаты задатков и к началу торгов пропадают со всеми задатками.
Я однажды видела такой лот. Где-то даже на моей странице ВКонтакте есть на него ссылка.
- Ну и классика заблуждений – дебиторская задолженность. «Вот щас куплю я дебиторку на пять мильёнов за тыщу семьсот рублей, востребую её, уеду на Гавайи и никогда больше не буду работать!»-))
Не спорю, и такие прецеденты бывали. НО, еще раз, чтобы вам найти такую дебиторку – ликвидную, _востребуемую_, да за такой дисконт – знаете сколько вам перед этим надо дебиторок проанализировать??? О-О-О-Ч-Е-Н-Ь М-Н-О-Г-О-О-О!!!!!
Я несколько месяцев посвятила только тому, чтобы найти и купить именно такую дебиторку. Не на пять мильёнов и не за тыщу семьсот, но тысяч на 200 – 800 долга стоимостью до 10.000 рублей. Ликвидную. Хорошую. Чистую. С гарантией возврата затраченных на нее средств. Ну и прибыль, конечно.
Я перечитала толмуты документов по разным дебиторским задолженностям, проанализировала списки контрагентов компаний-банкротов на предмет – можно ли с них будет востребовать долг…
Получилось ли у меня? Да, заявки я подавала три раза на такую _хорошую_ дебиторку. И – нет, победителем я не стала, задатки мне вернули. Почему? Смотри пункт 4 «Реальности и мифов».
А по одной дебиторке я все же первая подала заявку, но конкурсный не удосужился посмотреть приложенный мною пакет документов, ему _показалось_, что у меня не все документы, положенные по ФЗ-127, и он в своем интерфейсе на ЭТП нажал кнопочку «отказать претенденту». Всё! Торги прошли мимо меня, и вся моя тщательная работа по лотам этого должника – пролетела мимо кассы.
Да, вы можете, конечно, в такой ситуации затеять многомесячную переписку с антимонопольной службой и прочими контролирующими инстанциями… И все это время торги будут заморожены… Но это не совсем мой вариант.
- Хорошие, ликвидные лоты (те, что «за 1…5% от рыночной стоимости» и «с дисконтом 99%») выкупаются людьми и конторами арбитражных управляющих.
Они создают команды, организовывают фирмы, которые участвуют для них в торгах по банкротству («никакой заинтересованности», несомненно!), покупая нужные им лоты, а всех остальных участников сливая по разным причинам. Законным причинам, разумеется.
Кроме того, они также _специально_ банкротят компании, чтобы получить желаемое имущество. Об этом лично и прямо в лицо заявил один конкурсный управляющий моему агенту, которого я отправила на осмотр «вкусного» офиса в регионе.
Понятно, что хоть вы и увидите такой лот на торгах (как произошло со мной), выиграть его вам никто не даст.
8. Есть еще один пункт про реальность…
Но о нем расскажу на вебинаре “Пошаговый план заработка на торгах по банкротству” – приходите!
Подноготная тренингов по участию в торгах по банкротству
Почему же так много людей ведутся на сладкоголосые речи про «миллионные быстрые заработки без усилий» на торгах по банкротству?..
Все очень просто. Во-первых, люди всегда желали и будут желать легкого заработка, ничего не делая. И сколько бы их не убеждали в обратном, упорно продолжают верить в это сладкое заблуждение.
И, во-вторых, именно это неиссякаемое человеческое желание и культивируется небезызвестными тренерами (внимание!) – с помощью НЛП техник на своих бесплатных вебинарах, где они продают свой «полный тренинг» по участию в торгах по банкротству за 100.000 рублей.
Если вы хоть раз были на таком бесплатном вебинаре из серии «Как купить квартиру за 5% рыночной стоимости на торгах по банкротству?», наверняка вы слышали в ходе вебинара многократное повторение таких «магических» слов и фраз, как:
- это легко и просто…
- каждый сможет…
- можно без денег, без вложений, без затрат…
- меньше делать – больше получать…
- сейчас – самое время…
- только сейчас…
- успейте, торопитесь, быстрее, скорее…
- скоро лавочка закроется…
- остался всего год, потом тема умрет…
- отзывы счастливых участников…
- тренинг окупиться с первой же сделки…
И иже с ними. Создается такая ситуация, что к концу вебинара уже просто невозможно не купить последующий трехмесячный тренинг! И уже начинает крутиться мысль, что вот здесь можно временно взять из НЗ, занять, взять кредит… Главное успеть сейчас. А то потом будет поздно. Ведь окупится же! Сразу, с первой сделки!
Все эти «ключевые фразы» – это и есть НЛП техники на вебинарах по торгам по банкротству. Теперь вы сможете их распознать и принять трезвое и осознанное решение – надо вам этот тренинг за сто тысяч или можно найти всю ту же информацию по участию в аукционах по продаже имущества должников в открытом доступе (как сделала я, например).
Возможно и окупится, конечно. Но не у всех. Еще точнее – у единиц. И именно от этих единиц вам предоставят отзывы. Так, что у вас создастся впечатление, что успешных сделок – каждая первая и у каждого первого.
Открою вам еще один «секрет». Первая сделка на таких тренингах у большинства новичков – тренировочная. А не для заработка первого же миллиона. То есть это будет покупка какого-то незначительного лота, рыночная стоимость которого не более 1000-5000 рублей, чтобы обкатать весь процесс и понять принципы участия в торгах по банкротству.
Как участвовать в торгах по банкротству
Для чего я вам все это пишу? Как минимум, это та реальность, с которой столкнулась я, окунувшись – вдохновленная примерами «успешных сделок» и новыми возможностями – в тему аукционов по банкротству.
Просто хочу открыть глаза тем людям, которые также, наслушавшись вебинаров, напичканных НЛП-техниками, ищут, откуда оторвать сто тыщ, чтобы оплатить очередную «магистратуру аукционов».
Теперь, зная, как это все происходит на самом деле, я точно могу сказать, что (как я и подозревала) – не стоит обучение торгам по банкротству 100.000 рублей и длительности аж целых трех месяцев!
Если вам действительно хочется научиться работать на аукционах по продаже имущества должников по ФЗN127 – могу вас научить тому же самому, чему учат за сто, за 20.000 рублей и за один месяц.
Мой курс “Все стратегии работы на торгах по банкротству” – как раз об этом. Записывайтесь – это самый правдивый тренинг по торгам!
В принципе, тема не сложная, один раз попробовав – все становится понятно, как езда на велосипеде. Если у вас хватит терпения, чтобы справиться с пунктом 1, и вас не смущают остальные пункты – расскажу, покажу и обеспечу вас необходимыми материалами и документами для полноценного профессионального участия в торгах по банкротству – в лучшем виде.
Источник: https://alenashefina.com/vsya-pravda-o-torgax-po-bankrotstvu/
