Куда нам обращаться дальше, чтобы восстановили ущерб после пожара?

Ростовские погорельцы рассказали «Таким делам» о том, как они живут после пожара и как пытаются бороться за свои права

21 августа в центре Ростова-на-Дону сгорел целый жилой район. Тогда огонь разрушил 120 домов, из-за чего без крыши над головой остались 218 семей. Один человек погиб. Практически сразу после этих событий тем, у кого всё было в порядке с документами и пропиской, выплатили компенсации в размере 160 тыс. рублей. С тех пор прошло более двух месяцев.

Многие погорельцы по-прежнему живут в гостиницах или у друзей, а позиция властей касательно возмещения ущерба и предоставления жилья неоднократно менялась.

Так, например, сначала губернатор Ростовской области заявлял о том, что у людей будет право выбора и они смогут восстановить сгоревшие дома.

Уже месяцем позже глава города Виталий Кушнарёв отметил, что жители района всё-таки не смогут восстановить свои дома, потому что правила землепользования и застройки не позволяют это сделать: территория Театрального спуска расположена в общественно-деловой функциональной зоне.

Губернатор Ростовской области Василий Голубев (в центре) на месте пожара в центре города Евгений Дубровский/ТАСС

Дома и землю у людей выкупят по рыночной стоимости, выплатят им компенсацию и переселят куда-нибудь на окраину города, в микрорайоны Суворовский или Левенцовский, потому что в центре невозможно купить новостройку за деньги, которые получат погорельцы в качестве компенсации от города. Основная версия самого масштабного в новейшей истории Ростова пожара — поджог. Следствие по уголовным делам о халатности и умышленном причинении ущерба, совершенном путем поджога и повлекшем за собой смерть человека, до сих пор ведётся.

Вот что рассказали «Таким делам» погорельцы с Театрального спуска.

«Без меня меня женили»

Нарина Рашутина:

«Основная проблема в том, что двухэтажный дом, который находится у меня в собственности с 96 года, без моего ведома и участия признали негодным к восстановлению. Дом кирпичный, и внутри сгорело всё наше имущество, но коробка не пострадала, целы фундамент и конструкции.

За прошедшие 2 месяца мы его восстановили. Со слов губернатора и представителей думы в первые дни после пожара, мой дом подлежал восстановлению. Во всех интервью губернатор и представители власти говорили, что жильё можно будет восстановить.

Когда к нам приходил сотрудник департамента архитектуры и градостроительства, он сказал, что дом ограниченно годен для жилья и именно это он собирается писать в заключении, хотя никакой технической экспертизы и замеров не проводилось, был визуальный осмотр. Это означало для меня, что мы можем его ремонтировать, восстанавливать крышу и спокойно в нём жить.

Дальше я не получаю никаких уведомлений и приглашений из администрации города, а спустя 2 месяца, уже отремонтировав дом и вернувшись сюда, я узнаю, что дом не подлежит восстановлению.

Если за 2 месяца кто-то и проводил какие-либо технические измерения, то в мой дом никто не приходил, с результатами меня письменно никто не знакомил. По сути, они «без меня меня женили», и я считаю это абсолютно незаконным.

Мне негде жить, кроме моего дома, — а у нас многодетная семья, трое детей, младшему ребенку всего год и 8 месяцев. Жить в гостинице я не могу, в предоставленном на окраинах города убитом жилье — тоже. Мы отремонтировали дом, нам включили все коммуникации.

Плюс сейчас мне говорят, что никакой компенсации я не получу, потому что у меня в собственности есть однокомнатная квартира, которая была куплена на материнский капитал, а это ограничение для получения компенсаций на жильё.

В отличие от остальных людей, чьи дома сгорели полностью, я не писала заявление на имя администрации города с просьбой признать мой дом негодным к восстановлению. Это всё ещё моя частная собственность, и мне не нужно спрашивать у кого-то разрешения, чтоб делать в ней ремонт.

Меня должны были ознакомить с результатами экспертизы как минимум, но этого нет. Когда мэр города спрашивает, на каком основании я восстанавливаю этот дом, я отвечаю, что на основании частной собственности на дом и землю, по законному праву.

Я не строю нового дома, мне не нужно больше того, что оформлено, и для этого я не должна спрашивать у администрации разрешения. Вы же, собираясь клеить в доме обои и красить стены и потолки, не спрашиваете разрешения на это у городских властей. Это нонсенс какой- то.

Пожар в жилом доме в центре города Евгений Дубровский/ТАСС

Сейчас я написала запросы в администрацию города, законодательное собрание, приёмную президента с вопросом, на каком основании мой дом признан негодным к восстановлению. Пусть мне покажут эти заключения. Был пожар, сгорело имущество, но дом цел, и мы его уже отремонтировали и вернулись. Никто по закону мне не может запретить жить в собственном доме.

Но мне говорят, что у меня в принудительном порядке будет выкуплена земля после признания дома негодным к восстановлению. Сначала говорилось о кадастровой стоимости, но когда люди начали возмущаться, заговорили о рыночной. Но, как я уже сказала, на компенсацию я претендовать не могу, а значит, я остаюсь на улице.

Получается, у меня выкупят по кадастровой стоимости землю и я получу за свои полторы сотки земли с двухэтажным домом площадью 80 кв. м и офисом площадью 30 кв. м порядка 600 тыс. рублей. Насколько я знаю от соседей, планируется расселять людей в квартиры в ЖК «Суворовский». Или мне предлагается всей моей семьей переехать жить в однокомнатную квартиру.

Простите, но та квартира не имеет никакого отношения к пожару, я её приобрела на абсолютно законных основаниях, плачу за неё налоги, она до 18 лет принадлежит моему младшему сыну и никак не связана с моим домом.

Дом сгорел в любом случае, это моя собственность, и что это за ограничения вообще? Не муниципалитет выделял мне эту квартиру, она приобреталась на средства нашей семьи, не муниципалитету и решать судьбу моей квартиры, ведь компенсация положена за сгоревший дом.

Источник: //takiedela.ru/2017/11/my-zhe-ne-sami-sebya-podpalili/

Что делать после пожара и как получить помощь, если жилье сгорело

С начала 2019 года в Подольске произошло несколько крупных пожаров в частных домах и квартирах, в результате которых семьи с детьми остались без документов, вещей и крыши над головой. Обозреватель «РИАМО в Подольске» узнал, что делать, если вдруг случится несчастье.

Истории пожарных из Подольска: «В окне стоит девочка, а за ней пламя»>>

Выяснение причины пожара и виновника

 @luber_foto/Instagram

Согласно статистике, основными причинами возгораний являются неосторожное обращение с огнем, нарушение правил пожарной безопасности и неисправности электросетей и оборудования.

После того, как пожар потушат, в первую очередь необходимо обратиться в МЧС и полицию, чтобы они установили причину пожара и виновника. Для этого проводят следствие, после которого выдают заключение о причине пожара, которая указывается в акте пожарно-технической экспертизы. Со справкой из МЧС можно обращаться в суд для взыскания ущерба с виновника.

Все причины можно условно разделить на две категории: вина частного лица (например, поджог, несоблюдение правил пожарной безопасности) и произвольное возгорание (лесной пожар, замыкание электропроводки).

В первом случае ответственность за ущерб, причиненный пожаром, лежит на конкретном человеке – виновнике пожара. Во втором случае необходимо выяснить, в чьей зоне ответственности находится очаг возгорания.

Так, если пожар произошел из-за неисправной электропроводки, устаревшего оборудования, неправильного монтажа электросетей, то к возмещению ущерба привлекают УК и энергоснабжающую организацию.

Важный момент: если в справке из МЧС сказано, что возгорание произошло из-за неисправности электропроводки, то нужно различать несколько возможных причин. Если была превышена подключенная мощность и произошел перегрев проводки – это вина жильцов.

То же самое, если были проблемы с проводкой – плохой контакт, скрутки, окисление.

Если же произошло короткое замыкание, но в электрощитке не сработало автоматическое отключение, то это ответственность управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.

Существует так называемая граница раздела ответственности.

У приватизированных квартир она чаще всего проходит по счетчику: до счетчика – зона ответственности управляющей компании, после счетчика (то есть уже в квартире) – зона ответственности собственника.

В неприватизированной квартире, скорее всего, за всю проводку отвечает управляющая компания, с которой заключен договор найма, однако если владелец что-то самостоятельно менял в проводке – ответственность может быть на нем.

Показ пожарной техники: спецробот, пушка и огнетушитель для мангала>>

Восстановление документов

 сайт Правительства Московской Области

В первую очередь – еще до подачи иска на возмещение ущерба – нужно восстановить паспорт, а затем все остальные документы.

Для получения нового паспорта нужно незамедлительно обратиться в территориальный отдел ФМС по месту фактического проживания с заявлением о замене паспорта и указанием всех объективных обстоятельств уничтожения предыдущего. Также нужно предоставить следующие документы:

– свидетельство, полученное от представителей МЧС России, подтверждающее факт возгорания;

– военный билет или приписное удостоверение;

– свидетельство о рождении ребенка;

– свидетельство о постоянной регистрации по месту проживания;

– свидетельство об официальном заключении или расторжении брака;

– четыре фотографии;

– квитанцию об оплате государственной пошлины в полном размере – в 2019 году сумма платежа составляет 500 рублей.

Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Подольск расположен по адресу: ул. Большая Серпуховская, д. 1/41. Телефон: 8 (4967) 63-02-33.

Паспорт можно оформить через интернет-портал госуслуг – в этом случае понадобится всего один раз посетить подразделение ФМС, чтобы получить готовый паспорт. Также можно обратиться в МФЦ, где подробно объяснят, что нужно для замены документа, сфотографируют, предоставят реквизиты организаций. Там же стоят автоматы по оплате госуслуг.

Новые удостоверяющие документы формируются в течение 10 рабочих дней с момента подачи вышеуказанных бумаг в ФМС. Но если сгоревший паспорт был выдан в подразделении другого региона, то срок оформления может достигать 2 месяцев.

Обратите внимание: в случае проживания без основного документа, удостоверяющего личность, более 60 дней, у сотрудников контролирующей организации возникнут основания для привлечения к административной ответственности, сумма штрафа может достигать 2500 рублей.

Временное удостоверение личности выдается в день обращения и действует в течение двух месяцев. Платить за его оформление не надо, понадобится лишь фотография размером 3,5х4,5 сантиметра.

Налоговые вычеты для пенсионеров: какие бывают и как получить в Подольске>>

Возмещение убытков через суд

© РИАМО в Подольске, Галина Добрынина

Иск к управляющей компании подают по статье 15 ГК РФ о возмещении причиненных убытков. В нем необходимо перечислить все сгоревшее имущество, в том числе мебель, бытовую технику, ценные вещи, а также указать стоимость ремонта.

Также нужно требовать возмещения рыночной стоимости аналогичного жилья.

Указывают и моральный ущерб – например, если в квартире сгорели документы и семейные реликвии, если пожар плохо повлиял на психическое и физическое состояние членов семьи – все это нужно подтвердить.

Если виновником возгорания признано физическое лицо, например, сосед, а в справке написано, что пожар произошел вследствие неосторожного обращения с огнем или с электронагревательными приборами, то гражданский иск с требованием возмещения ущерба нужно подавать на этого человека.

Также соседи могут обратиться с претензиями к владельцу квартиры, если пожар произошел по его вине, а их квартиры пострадали от огня или их сильно залили пожарные во время тушения. В таком случае придется договариваться о сумме компенсации самостоятельно или ждать решения суда.

Куда пожаловаться на управляющую компанию в Подольске>>

Возмещение ущерба по страховке

 сайт GIPHY

Главным способом возместить ущерб от пожара является страхование жилья. Причем в страховом договоре можно прописать не только возмещение ущерба, причиненного квартире, но и возмещение стоимости сгоревшего в ней имущества, включая материалы отделки интерьера.

Если страховка платилась вместе с квартплатой, нужно найти компанию, которая работает по жилищному страхованию в данном районе, и обратиться по страховому случаю. Они пришлют эксперта, который скажет, какие документы нужны для подтверждения.

Страховая компания может отказать в выплате погорельцу. Основания для этого:

– пожар случился в результате умысла страхователя или он совершил противоправные действия, которые привели к пожару (например, нарушил технику безопасности);

– при страховании была предоставлена недостоверная информация о квартире и имуществе в ней;

– платеж по страховке был просрочен.

Если в результате пожара наступила смерть страхователя, то родственникам нужно передать страховой компании акт пожарной инспекции и пакет документов, в том числе паспорт, подтверждение родства, страховой полис. Инспекторы проведут собственное расследование, выяснят причину пожара, установят размер нанесенного ущерба.

Как правило, компенсацию со страховой компании можно получить через месяц-полтора с момента подачи документов. Процесс может затянуться, если возбуждено уголовное дело и необходимо доказать, что страхователь не является виновником пожара.

Окончательный размер выплаты зависит от оценки экспертами компании нанесенного ущерба. Если страхователь не согласен с принятым решением, можно оспорить его в суде.

Изнанка ритуального бизнеса: сколько стоят похороны в Подольске>>

Помощь муниципалитета

 пресс-служба администрации Подольска

По закону помощь погорельцам может предоставляться только при соблюдении ряда условий. Так, официальной причиной пожара не могут выступать умышленные действия, то есть поджог.

Сгоревшее жилье должно быть единственным у семьи погорельца. Жилье должно находиться в собственности пострадавших граждан.

Проверку этих условий проведут после обращения пострадавших в государственные или муниципальные органы власти.

Люди, чье жилье получено в рамках социального найма, находятся в особой ситуации.

Если такое жилье сгорает, то человек, написав заявление, по закону может получить аналогичную жилплощадь на тех же условиях, а также денежную компенсацию за утраченное и поврежденное в результате пожара личное имущество. При этом общая площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения.

//www.youtube.com/watch?v=1OSkwdEmdXM

В реальности в Подольске многие погорельцы годами стоят в очереди и не могут получить жилье, так как темпы его строительства в городе сильно упали из-за кризисной ситуации на строительном рынке. К жилью, которое выделяют нуждающимся, также много нареканий, так как социальный жилфонд города сильно изношен.

Например, весной 2013 года в Подольске сгорел многоквартирный дом 13 на улице Курчатова, около 80 человек остались без жилья. Людям выделяли комнаты в общежитиях без удобств и с тараканами, квартиры в ветхих и даже аварийных домах, где на стенах были трещины, а потолок держали подпорки.

Стоит помнить, что погорельцы могут обратиться за материальной помощью в администрацию, к руководству на работе, к родственникам и знакомым, а также ко всем неравнодушным через СМИ и социальные сети. В Подольске неоднократно проходил сбор вещей для погорельцев, многие помогали им не только одеждой, но и продуктами, средствами гигиены, деньгами.

Что делать, если на ваше имя взяли кредит>>

Меры предосторожности

 Пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова

К сожалению, от пожара никто не застрахован. Но есть возможность заранее подготовиться к чрезвычайной ситуации.

Лучше всего застраховать жилье в надежной и проверенной страховой компании. Сделать нотариально заверенные копии всех важных документов и хранить их за пределами квартиры – например, у родственников, на даче, в банковской ячейке.

Можно купить жаропрочный сейф. Можно завести «тревожный чемоданчик» с документами, деньгами и ценностями – в случае опасности не составит труда вынести его. Кстати, так поступили погорельцы квартиры на улице Мичурина в Климовске.

Не нужно хранить все деньги и ценные вещи в квартире, для этого лучше снять ячейку в банке. Стоит завести сберегательный счет «на черный день» – в таком случае будут деньги на первое время после пожара или любой другой чрезвычайной ситуации.

Нужно своевременно проверять проводку в квартире и состояние электроприборов, газового оборудования, пожарных датчиков. Нельзя самостоятельно чинить сломанное оборудование и пользоваться техникой, срок эксплуатации которой давно закончился.

Наконец, в квартире нужно держать огнетушитель. Важно, чтобы все члены семьи умели им пользоваться. Лучше всего купить второй огнетушитель и потренироваться, провести мастер-класс, пригласить на него соседей. Взрослым и детям будет весело и интересно, а главное – они будут знать, что делать в экстренной ситуации.

Как открыть сейф, если сели батарейки?>>

Источник: //podolskriamo.ru/article/249441/chto-delat-posle-pozhara-i-kak-poluchit-pomosch-esli-zhile-sgorelo.xl

Житель Солигорска получил инвалидность, но предприятие компенсировать моральный ущерб не пожелало

Николай Ващебрович, фото Белсата

Житель Солигорска Николай Ващебрович потерял здоровье, работу и надежду отыскать правду.

Несколько лет назад мужчина травмировался, в результате чего получил инвалидность по зрению вследствие трудового увечия и 40% утраты трудоспособности бессрочно.

Руководство предприятия, где произошел несчастный случай, отказалось от компенсации. До сих пор Николай борется за свои права.

Потерял зрение, получил инвалидность

В июне 2016 года Николая Ващебровича, который тогда работал на Солигорском монтажном управлении «Промтехмонтаж», во время работы ударила пика с отбойного молотка. Медики долгое время боролись за здоровье Николая, но в итоге мужчина остался без глаза.

«Когда я был на листе нетрудоспособности, никто из руководителей предприятия, в том числе и профсоюз, не навестили меня, не предложили помощи и не поинтересовались моим здоровьем.

Руководство предприятия даже мои листы нетрудоспособности не оплачивало в течение двух месяцев, мотивируя тем, что идет расследование несчастного случая.

При этом если бы мне своевременно была оказана материальная помощь, то мне не пришлось бы удалять полностью глаз и ходить с глазным протезом», – рассказал «Белсату» Николай Ващебрович.

После такой тяжелой травмы Николай получил инвалидность.

В соответствии со ст. 283 Трудового кодекса не допускается расторжение трудового договора (контракта) по инициативе нанимателя с инвалидами, проходящими медицинскую, профессиональную, трудовую и социальную реабилитацию в соответствующих организациях независимо от срока пребывания в них.

Но, несмотря на законодательство, мужчину уволили с предприятия. Профсоюз организации дал согласие на его увольнение. Николай вынужден был сам добиваться трудоустройства и выплат, которые ему принадлежат согласно законодательству.

«Я обращался в слуцкий Департамент государственной инспекции труда, в том числе минский Департамент государственной инспекции труда, но мне рекомендовали направить заявления в суд.

После того, как мою историю показало белорусское телевидение в программах «Панорама» и «Белорусское времечко», меня восстановили на работе, в день судебного заседания по восстановлению на работу», – отмечает Николай.

Помогла Николаю устроиться на работу и Федерация профсоюзов Беларуси.

• Профсоюз пошел навстречу, но решения предприятие не выполнило
• Профсоюз пошел навстречу, но решения предприятие не выполнило

Директор филиала СМУ «Промтехмонтаж» Валерий Матренкин отказывался обеспечить работой своего бывшего работника, так как, мол, его предприятие должно зарабатывать деньги, а на социальные нужды средств нет.

«Мы все выплатили ему. Был мирный договор, на котором присутствовали представители профсоюзов. Мы выплатили 200 базовых по состоянию на 2017 год. Но позже ему показалось, что этого мало и он начал обращаться в суды. Мы не можем не выплатить. Всю сумму, которая была написана в договоре мы выплатили», – рассказал «Белсату» Валерий Матренкин.

Но Николай Ващебрович говорит, что на самом деле ждал деньги по этому договору несколько месяцев, но так и не дождался. Поэтому обратился в суд. И только по решению суда предприятие выплатило всю суму.

Наниматель обязан возместить в полном объеме вред, причиненный жизни и здоровью работника при исполнении им трудовых обязанностей источником повышенной опасности, если не докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего – Трудовой кодекс.

Николай в своем иске в суд потребовал от нанимателя выплат, предусмотренных коллективным договором, и денежной компенсации морального вреда в результате причинения вреда жизни и здоровью.

Мужчина полагает, что травма произошла по вине нанимателя источником повышенной опасности, так как предприятие не придерживалось постановлений Минтруда и социальной защиты, тем методом, которым обучен работник в связи с выполнением определенных трудовых обязанностей. Николай потребовал 30 тысяч рублей компенсации морального вреда.

«Решением суда Солигорского района от 22 июня 2017 года в мою пользу взыскали сумму компенсации морального вреда, причиненного жизни и здоровью, в размере 5000 рублей, в остальной части иска отказано. Понятно, что с этим решением суда я не согласился и обжаловал его в кассационном порядке.

С решением также не согласился и прокурор, который принес кассационный протест.

Но определением судебной коллегии по гражданским делам Минского областного суда от 28 сентября 2017 года моя жалоба и протест прокурора оставлены без удовлетворения, а решение суда – без изменения», – рассказывает Николай.

Позже в январе 2018 года председатель Минского областного суда оставил жалобу Николая без удовлетворения.

По статье 152 ГПК РБ, если гражданину причинен моральный вред, гражданин вправе требовать от нарушителя денежную компенсацию. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суды не на стороне Ващебровича

14 марта 2018-го президиум Минского областного суда рассмотрел протест заместителя Председателя Верховного Суда на определение судебной коллегии по гражданским делам Минского областного суда от 28 сентября 2017 года.

«И только 12 апреля 2018 г. судебная коллегия по гражданским делам Миноблсуда частично удовлетворила мой иск. Предприятие, по решению суда, должно мне выплатить 120 рублей согласно коллективного договора.

В остальной части это же решение суда оставили без изменения, а кассационную жалобу и кассационный протест прокурора – без удовлетворения.

Далее прокуратура Минской области, в том числе Генеральная прокуратура, по моим жалобам не усмотрели оснований для принесения протеста», – говорит Николай Ващебрович.

Решение суда: компенсация 120 рублей

Не знает, где искать правду

Житель Солигорска после стольких разбирательств своего дела только разводит руками и задает вопрос: а куда обращаться дальше, если должностные лица не хотят рассматривать жалоб и обращений по существу с возложенными на них полномочиями?

«После этого я обратился в Администрацию президента. Но мне ответили, что порядок подачи жалоб и внесения протестов на судебные постановления возможен уполномоченными должностными лицами суда и прокуратуры. Тогда 4 января этого года я приехал в администрацию для повторного обращения.

Написал заявление на личный прием на имя начальника главного управления по взаимоотношениям с органами законодательной и судебной власти, вопросам гражданства и помилования администрации. Но мне ответили, что оснований для приема меня должностными лицами нет.

Куда обращаться дальше, если должностные лица не хотят рассматривать иски, жалобы, обращения по существу с возложенными на них полномочиями?», — спрашивает Николай.

Прислать свою новость можете и вы, воспользовавшись формой обратной связи на нашем сайте.

СК/МВ belsat.eu

Источник: //belsat.eu/ru/news/zhitel-soligorska-poluchil-invalidnost-no-predpriyatie-kompensirovat-moralnyj-ushherb-ne-pozhelalo/

Верховный суд РФ разъяснил, кто отвечает материально за пожар в доме

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ изучила дело о компенсации ущерба от пожара в многоквартирном доме. Результаты разбора спора в региональных судах не устроили ВС.

При этом самое ценное в определении Верховного суда то, что суд подробно и по пунктам разъяснил, кто и в какой мере несет ответственность не только за возгорание в своей квартире, но и за пострадавшие квартиры соседей.

Пожар в многоквартирном доме, к сожалению, явление нередкое. И это подтверждает статистика МЧС – горят квартиры в больших и малых городах с завидной регулярностью. Можно смело заявлять, что без пожаров в квартирах не проходит и дня.

Но после того, как огонь потушен, обычно выясняются дополнительные крайне неприятные вещи: речь – о пострадавших квартирах соседей.

ВС РФ разъяснил, по каким нормам можно узаконить перестроенное жилье

Зачастую бывает, что ущерб расположенных рядом квартир от огня, воды и вообще от работы пожарных, в разы превышает потери самих погорельцев.

Наш спор начался с того, что в один из районных судов Башкирии обратилась с иском такая дама – соседка погорельцев.

В суде истица рассказала, что у ее соседей по дому сгорела квартира. В итоге этого ЧП ее собственной квартире причинен значительный ущерб. Пострадавшее от соседского пожара жилье пришлось серьезно ремонтировать. Стоимость ремонта превысила сто тысяч рублей.

Уголовное дело по пожару не возбуждалось. Судя по выводам дознавателя, пожар случился по вине одного из собственников сгоревшей квартиры из-за “неосторожного обращения с огнем”.

Истица попросила суд обязать соседей возместить ей расходы на ремонт и выплатить моральный ущерб, почти равный сумме за ремонт. Районный суд с пострадавшей согласился, но – частично: деньги за ремонт вернуть, в компенсации морального ущерба – отказать.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине

Квартира, где случился пожар, принадлежит двум гражданам – мужчине и женщине. Каждому – по половине. Их суд солидарно и обязал погасить ущерб. Апелляция с таким подсчетом не согласилась и заявила, что закон не предусматривает солидарную ответственность собственников жилых помещений за причинение вреда “иным лицам”.

А еще апелляция уточнила – ущерб в этом случае подлежит возмещению в долевом, а не в солидарном порядке. Поэтому каждый собственник сгоревшей квартиры должен заплатить соседке по 50 тысяч и без компенсации морального ущерба.

И еще вторая инстанция отклонила доводы о том, что виновен в пожаре лишь один собственник сгоревшей квартиры, заявив, что соблюдать противопожарные правила должны все.

Верховный суд с этим мнением не согласился. И заявил, что по Гражданскому кодексу собственники содержат свое имущество.

По Жилищному кодексу хозяева также обязаны содержать квартиру в надлежащем состоянии, учитывать интересы соседей и ответственно относиться к общему имуществу.

По Закону “О пожарной безопасности”, (статья 38) ответственность за нарушение требований противопожарной безопасности несут собственники имущества.

Кто оплатит ущерб, если виновник аварии не установлен

Из всех перечисленных норм следует, что собственники содержат свое имущество, включая обязанность соблюдать противопожарные требования.

Но вот что важное подчеркнул Верховный суд – возникновение пожара само по себе не свидетельствует, что он возник именно в результате нарушения собственниками правил пожарной безопасности. Это не учли оба местных суда, сказала высокая инстанция.

Башкирские суды в нарушение 196-й статьи Гражданского процессуального кодекса не дали оценки словам хозяйки половины сгоревшей квартиры, что пожар случился из-за действий граждан, не являющихся собственниками.

То есть, судя по словам собственницы, в квартире непосредственно перед пожаром были посторонние люди – рабочие, по вине которых, возможно, и случилось несчастье. Если это подтвердится, то вины собственников нет.

Верховный суд напомнил – по статье 1064 Гражданского кодекса, вред, причиненный человеку или имуществу возмещает тот, кто причинил вред. Но в этой же статье написано, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Особо подчеркнул Верховный суд следующую мысль – по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и самим причиненным вредом.

В нашем случае, назначая тех, кто будет платить соседке, местные суды сослались лишь на то, что у сгоревшей квартиры два собственника. Но суды не выяснили, а совершали ли эти люди какие-нибудь “противоправные и виновные действия, находящиеся в причинно-следственной связи с возникновением пожара”.

Подводя итог рассмотрения спора, Верховный суд все принятые по этому спору решения отменил. Дело будет пересмотрено с учетом всех высказанных замечаний.

Источник: //rg.ru/2018/02/26/verhovnyj-sud-rf-raziasnil-kto-otvechaet-materialno-za-pozhar-v-dome.html

Оценка ущерба после залива квартиры для суда от 4000 рублей

Итак, это случилось – соседи сверху затопили Вашу квартиру. Куда обращаться и что делать дальше?

В-первую очередь, успокоиться и понять, что проблема вполне решаема. Да, квартира выглядит не самым лучшим образом, но это временное явление. Если вы сделаете всё правильно, уже скоро ущерб от затопления квартиры будет полностью покрыт виновником.

Главное – заранее сделать несколько важных шагов. С нашей помощью эти шаги дадутся вам достаточно легко. Мы будем рядом и вместе добьемся полного возмещения ущерба от залива квартиры.

Пять причин обращения к специалистам

Многие люди, особенно в тех ситуациях, когда затопили застрахованную квартиру, не обращаются к специалистам. Итог – упущенный момент и потерянные деньги.

Кто может оценивать причиненный ущерб?

Не выкидывайте деньги на ветер за «липовые» отчеты!

В соответствии с приказом №257 Министерства экономического развития РФ с 1.04.2018 г. оценку стоимости ущерба после затопления квартиры могут проводить только те оценщики, которые сдали квалификационный экзамен по направлению оценка недвижимости.

Оценщики, не получившие квалификационный аттестат, составлять и подписывать отчеты об оценке помещения после залива не имеют права!

Итоговые документы, в приложении к которым отсутствует квалификационный аттестат в области оценочной деятельности, являются недействительными при обращении к ответчику с требованием о возмещении вреда в досудебном порядке и тем более при судебном производстве.

Помощь независимых оценщиков обязательна, ведь:

• Все расходы на проведение оценки после залива всё равно ложатся на ответчика
• Иначе вас могут банально обмануть: пообещать «уладить всё по-свойски», а затем – ничего не заплатить
• Оценка квартиры после затопления должна проводиться людьми, имеющими для этого полномочия
• Независимый оценщик делает беспристрастные выводы, чего нельзя сказать об экспертах от страховых компаний, например. Или «специалистах», нанятых ответчиком.
• Без заключения эксперта ваши показания не будут иметь никакой юридической силы.

Можно годами доказывать свою правоту в разных инстанциях. Гораздо правильней – нанять независимого оценщика и получить гарантированную профессиональную защиту уже сегодня.

Куда обращаться за оценкой ущерба от залива квартиры? Теперь вы знаете – в «Волан М»!

Стоимость проведения экспертизы ущерба при затоплении складывается на основе двух вводных: 1) метраж помещений и количество поврежденного имущества 2) степень повреждения помещения и имущества.

Например, цена оценки ущерба однокомнатной квартиры с голыми стенами будет ниже, чем стоимость экспертизы для квартиры такого же метража, но с поврежденным имуществом и хорошим ремонтом.

Чтобы точно узнать стоимость оценки после залива, необходимо дать все вводные нашим специалистам. Можем лишь сказать, что цены на экспертизу затопления в Москве достаточно высоки, а в «Волан М» они ниже рыночных на 15-20%.

Таблица стоимости оценки ущерба после залива

Вид услуги	Цена	Срок исполнения
Составление сметного расчета по заливу
1 помещение (комната)	от 3500 рублей	3 дня
2 помещения (комната)	от 4500 рублей	3 дня
3 помещения (комната)	от 5000 рублей	5 дней
Дополнительные услуги
Расчет стоимости имущества (мебель, техника) за 1 ед.	300 рублей	3 дня
Выезд эксперта на осмотр залива по Москве	500 рублей
Выезд эксперта на осмотр залива за МКАД	1000 рублей

Несмотря на то, что определения «оценка» и «экспертиза» звучат похоже, на практике они очень отличаются. Вам необходимо знать разницу.

Зачем?

Чтобы точно знать, что делать, если затопили соседи и куда именно обращаться в первую очередь.

Независимая оценка при затоплении квартиры

Проводится, как правило, в досудебном порядке. Независимый оценщик может вынести заключение даже без выезда на места. В этом случае он ориентируется на акт залива, выданный инженером жилищно-коммунальной службы.

Порядок оценки причиненного ущерба при заливе выглядит так:

Независимый эксперт получает заключение государственной службы, а затем, ориентируясь на данные, делает расчет ущерба.

Второй вариант – эксперт самостоятельно выезжает на место для более детального осмотра и подготовки отчета.

Плюсы оценки квартиры после затопления

Быстрота. На подготовку документа оценки нужно менее суток.

Невысокая стоимость. Стоимость оценки ущерба после залива ниже, чем проведение экспертизы.

Минусы оценки после затопления

Работает только «здесь и сейчас».

Ответчик может сначала пообещать возместить ущерб без привлечения экспертов и властей, а затем – отказаться от своих слов. Если при этом не был четко зафиксирован материальный ущерб от затопления, то получить деньги будет куда сложнее.

Поскольку на руках у вас будет, в лучшем случае, только акт залива (без оценки ремонта после залива и указания поврежденного имущества), по нему и будет вестись работа. Если же за время после затопления вы сами восстановили квартиру или выбросили испортившиеся имущество, то доказать это будет почти невозможно.

Независимая экспертиза ущерба от залива.

Тяжелая артиллерия. Несмотря на более высокую стоимость по сравнению с обычной оценкой, свою цену полностью оправдывает. Если же учесть, что независимая экспертиза при заливе оплачивается ответчиком, становится и вовсе незаменимым орудием вашей защиты.

Плюсы проведения экспертизы

Если оценщик может вынести вердикт без посещения места залива, то в случае с экспертизой это невозможно. Эксперт по оценке ущерба от залива квартиры обязательно прибывает на место, где:

• Выявляет причину затопления и указывает виновных
• Находит место протечки
• Высчитывает общую площадь поврежденной поверхности квартиры в кв.м. , а также дает заключение по каждому помещению – площадь, тип повреждения и так далее.
• Составляет полный перечень поврежденного имущества.

В итоге эксперт может очень оценить ущерб квартиры после залива, а, главное, всё это документально зафиксировать. Вы становитесь обладателем документа, который имеет полную силу во всех судебных инстанциях.

Минусы.

Независимая экспертиза при заливе квартиры вообще-то не имеет минусов как таковых. Условно в число минусов можно занести лишь более долгую работу по сравнению с оценкой затопление квартиры. А еще – более высокую стоимость проведения экспертизы.

Впрочем, мы уже с вами знаем, что платит за все ответчик, а потому особой роли это не играет.

Примеры работ наших специалистов

Экспертиза залива складского помещения.	Независимая экспертиза офисного помещения после залива.	Оценка затопления квартиры.
Специалисты «Волан М» не только проводили оценку ущерба от залива, но и устанавливали причину протечки на складе.	Ущерб, нанесенный проливом с верхнего этажа, составил более 580000 рублей.	Общая площадь залитых помещений в квартире на Профсоюзной улице составила 80 кв.м.

Когда нужна оценка ущерба и когда – экспертиза после залива?

Существует два вида ситуаций, когда необходима помощь специалистов «Волан М»

Возмещение ущерба после залива без судебного разбирательства.

Ситуация: ответчик признает вину и готов покрыть все издержки. В таком случае вам необходима оценка ущерба квартиры после затопления без проведения детальной экспертизы.

Важно помнить, что привлечение оценщиков со стороны ответчика – не лучший из вариантов. Если вы хотите, чтобы стоимость оценки залива квартиры была адекватной, а заключения – объективными, мы рекомендуем привлекать специалистов нашего агентства.

Возмещение ущерба после залива в судебном порядке.

Ваши взгляды на то, как оценить ущерб от затопления квартиры, значительно отличаются от мнения виновника аварии. Он считает, что вины или ущерба не было или урон имущества минимален, вы же настаиваете на ином.

Результат – судебное разбирательство. Не стоит волноваться, ведь мы рядом!

Экспертиза ущерба после залива квартиры – единственная реальная возможность доказать вашу правоту. Обратите внимание, что чем раньше она будет проведена, тем больше у вас шансов собрать все доказательства вины ответчика.

С помощью «Волан М» Независимая оценка квартиры после затопления проводится специалистами с большим опытом. Мы не упускаем мелких деталей. С нашими экспертами заключение о причиненном ущербе будет максимально точно отражать всю картину событий.

Нужна точная независимая оценка ущерба от залива для суда или досудебного разбирательства? Мы поможем!

Оценка стоимости ущерба от залива – наша работа, которую мы хорошо делаем много лет. В «Волан М» помогли тысячам москвичей. У нас собралась достаточно полная статистика о том, что же волнует клиентов в первую очередь.

Ниже мы собрали наиболее частые вопросы клиентов компании, которые, вполне возможно, будут полезными и вам.

Что делать, если затопили соседи сверху?

План действий следующий:

• Вызовите жилищно-коммунальную службу, которая остановит течь и составит акт о заливе квартиры в присутствии всех заинтересованных сторон
• Вам необходимо получить в МФЦ или сделать копию свидетельства о собственности
• Также нужно получить экспликацию БТИ (к поэтажному плану) в территориальном бюро технической инвентаризации по Вашему округу.

Последний пункт – оценка ущерба от залива квартиры. Для этого необходимо обратиться к независимым оценщикам.

Как оценить ущерб от затопления квартиры самостоятельно?

Если вам очень повезет, и виновник затопления согласится покрыть расходы, доверяя только вашим словам, то это сделать несложно. Просто прикиньте на калькуляторе, сколько будет стоить вся работа и восстановление имущества. Выставьте счет ответчику и дождитесь получения денег.

К сожалению, подобные «счастливые концовки» единичны. Чаще всего оценка залива квартиры своими силами заканчивается тем, что потерпевшая сторона не получает ничего.

Вам нужен эксперт, затопление квартиры – сложный случай, в котором самостоятельность обычно не приводит ни к чему хорошему. Поэтому лучше не рисковать.

Какие бывают методы оценки ущерба при заливе квартиры?

Как мы уже говорили, существует оценка ущерба как таковая и более сложная процедура – экспертиза по заливу.

Меня затопили соседи, как взыскать деньги на ремонт?

Если вы хотите, чтобы вам заплатили, важно строго следовать правилам. Мы уже говорили, какие действия стоит предпринять при обнаружении факта затопления, теперь же расскажем, как действовать в отношении ответчика:

• Согласовать время проведения оценки ущерба
• Вызов телеграммой с уведомлением виновной стороны. Не нужно просто подниматься к соседям. Только телеграмма, устный договор не имеет никакой силы, а вручение телеграммы фиксируется.

Действия независимого оценщика:

• Осмотр поврежденной заливом квартиры в присутствии всех заинтересованных сторон и составление акта осмотра о заливе
• Подготовка отчета об оценке ущерба о заливе квартиры
• Передача заказчику документов

Если действовать по плану, то вы уже на начальных этапах будете полностью защищены от обмана и произвола.

Кто должен платить за проведение экспертизы ущерба при заливе?

Если произошло затопление квартиры, судебная практика однозначно трактует меру ответственности сторон. Все расходы, в том числе и на проведение экспертизы, ложатся на плечи ответчика.

Как происходит расчет ущерба от залива квартиры?

Расчет ущерба зависит от квалификации инженера-сметчика и текущей рыночной стоимости поврежденного имущества. Поскольку процесс расчета достаточно трудоемок и требует немалого опыта, лучше сразу обращаться к специалистам. Так, в штате «Волан М» практически все эксперты имеют опыт работы от 7 лет, что положительно влияет на качество работы.

Куда обратиться для проведения профессиональной экспертизы после затопления?

К нам! «Волан М» является одной из ведущих компаний Москвы по оценке ущерба от залива. Мы поможем вам в создании всей доказательной базы, которой будет достаточно для полного возмещения ущерба. Наши клиенты получают максимум.

Вам затопили квартиру? Обращайтесь в «Волан М»!

Источник: //volan-m.ru/expertiza-i-ocenka-zaliva-kvartiry