Могу ли я рассчитывать на долю дома в случае смерти гражданского мужа?

     Особый вопрос в специфичной процедуре наследовании имущества в Украине — вступление в наследство “супруга”, который находился с наследодателем в фактическом браке (официально отношения не были зарегистрированны). 

   Для многих моих Клиентов стало неожиданностью тот факт, что «гражданская» жена или муж не является наследником первой очереди и не наследуют, как официальная жена/муж. Даже если супруги проживали в «гражданском» браке десятки лет, первыми в очереди наследования могут стать другие лица, даже дальние родственники до седьмого колена, а не «гражданские» супруг.

   Итак, действующее законодательство, а именно статья 1264 Гражданского кодекса Украины, к четвертой очереди наследствования по Закону относит лиц, проживавших с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до времени открытия наследства.

Следовательно, имея доказательства фактических брачных отношений (а именно: совместные дети, прописка по адресу умершего, подтверждение о ведении совместного хозяйства от соседей и родных, чеки, выписки со счетов, билеты и другие документы) супруг может стать наследником четвертой очереди. Еще одной из причин поделиться наследством с гражданским супругом могут стать доказательства того, что за наследодателем в течение длительного времени ухаживал, материально обеспечивал и вел хозяйство супруг, в связи с болезнью, увечьем или преклонным возрастом наследодателя.

     Правовые стороны данного вопроса, рассматриваемые судом, нуждаются во всестороннем и серьезном рассмотрении. Известно, что многие лица, живущие вместе и ведущие совместное хозяйство, не видят необходимости в регистрации своих отношений, хотя они по факту являются брачными. Бывает и так, что гражданские муж и жена имеют официальных супругов.

     То же самое касается развода: многие супруги живут раздельно, имеют других партнеров, однако, официального разрыва отношений не оформляют. На то или иное имеются свои причины, у каждой пары свои, однако, в юридическом плане это создает неопределенность. 

    В указанном случае, согласно статье 21 Семейного кодекса Украины: проживание одной семьей женщины и мужчины без брака не является основанием для возникновения у них прав и обязанностей супругов, гражданский супруг законным не является, поэтому стать наследником первой очереди шансов нет, даже если суд признает факт проживания одной семьей.

    В случае возникновения особых ситуаций, эта неопределенность приводит к проблемам. Такой особой ситуацией является смерть одной из сторон в фактическом браке.

Супругу, пережившего другого, приходится доказывать свое право на собственность, приобретенную во время совместной жизни с умершим. Это особенно затруднительно, когда у умершего имеются официальные наследники: супруг, дети, отец, мать, братья и сестры.

В такой ситуации сталкиваются интересы фактического супруга и официальных наследников.

     Гражданский кодекс Украины регулирует вопрос о наследстве гражданским супругом. Как уже указывалось ранее, в статье 1264 говорится о том, что то лицо, которое проживало вместе с умершим в течение пяти лет до момента, когда было открыто наследство, и вело совместно с ним общее хозяйство, получает право наследовать его, становясь в четвертую очередь наследников.

     Ясно, что даже становясь наследником умершего фактического супруга, лицо, с помощью услуг адвоката и суда, получит небольшую часть его наследства, значительно меньшую, чем она была бы, если бы фактические супруги состояли в официальных отношениях. Поэтому такого рода паре рекомендуется приобретать собственность на двоих и заверять это официально, с помощью договора, что подготовит семейным адвокат. Или же заранее подумать о наследовании имущества, написав завещание у нотариуса.

      Конечно, законодательство предусматривает и другие варианты наследования имущества в таком случае.

К тому же, существует вероятность устранения неугодного наследника, – если лицо в течение длительного времени занималась, материально обеспечивало, предоставляло другую помощь наследодателю, который из-за преклонного возраста, тяжелой болезни или увечья был в беспомощном состоянии, он имеет право обращаться в суд и требовать предоставить ей право на наследование вместе с наследниками предыдущей очереди. В таком случае истец или его адвокат должен доказать в судебном заседании, что он действительно оказывал наследодателю в течение значительного времени помощь, которая может заключаться в помощи в быту (например: уход за домом, покупка продуктов питания, оплата коммунальных услуг, сопровождение в поездках и путешествиях, помощь в получении социальных услуг и т.п.), материальной помощи(например: предоставление денежной помощи, покупка предметов быта, средств дополнительного комфорта и т.д.).

    В любом описанном выше случае «гражданскому» мужу или жене придется доказывать свое право на наследование или на долю в имуществе с помощью услуга адвоката по наследственным спорам.

Источник: //blog.liga.net/user/spriymak/article/21639

Защита прав супругов состоящих в

(Правовой статус граждан проживающих совместно в не зарегистрированном браке. Имущественные и финансовые права “сожителей”, права и обязанности родителей в отношении детей рожденных вне брака)

Рассматривая вопросы защиты супругов, для начала стоит пояснить, что такое гражданский брак в принципе. В соответствии с определением, данным в Семейном кодексе РФ, брак – это семейный союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах ЗАГС.

В соответствии со сложившейся практикой, под “гражданским” браком понимается совместное проживание (“сожительство”) мужчины и женщины в союзе, не зарегистрированном в органах ЗАГС, но имеющем при этом все признаки семьи.

В дальнейшем в статье под гражданским браком будет пониматься именно бытовое значение этого термина, подразумевающее сожительство (фактический, но не оформленный брак).

“Гражданский” брак или сожительство без обязательств

В “гражданских” браках сейчас состоит огромное количество женщин и мужчин. По данным переписи населения 2010 года в России примерно 4,4 миллиона незарегистрированных семей.

Люди живут друг с другом годами, приобретают общее имущество, рожают детей, но при этом по каким-либо личным причинам не расписываются, а значит, семьей с точки зрения закона не являются.

То есть хоть они и имеют все признаки, права и обязанности семьи, но полноценно защитить свои семейные права не могут.

Кроме того, выясняется, что по статистике «замужних» женщин в России больше, чем мужчин. Причем, с каждым годом количество женщин, состоящих в “гражданском” браке растет. Так, в 1989 году их было на 28000 больше, чем мужчин, а в 2001 году больше уже на 65000.

Разумеется, такого быть на самом деле не может. Просто многие мужчины в ходе опросов не указывали, что состоят в сожительстве, а отмечали себя как неженатых, считая, что раз они в ЗАГС не расписаны, то являются по-прежнему холостяками. А женщины наоборот, хоть официально и не вступили в брак, отмечали себя как замужних.

Все это говорит о том, что, состоя в “гражданском” браке женщины считают себя женами, а свой союз семьей, а мужчины – нет. В связи с этим права женщин изначально находятся под угрозой, так как их ожидания ничем не подкреплены и самое главное не защищены семейным законодательством.

В этой связи целесообразно рассмотреть возможные проблемы “гражданских” браков и правовые особенности их разрешения.

1. Правовые последствия рождения детей вне брака

Дети, рожденные в официальном браке, признаются их родителями автоматически. Дети, рожденные вне брака (в сожительстве), могут быть записаны на отца только по его заявлению.

Если же отец откажется подавать такое заявление в органы ЗАГС и признавать ребенка, доказать его отцовство можно будет только через суд.

Из этого же вытекает еще одна сложность, если ребенок не будет признан его отцом, то в случае разрыва отношений между родителями, добиться алиментов можно только после того, как факт отцовства будет доказан.

В соответствии со статьей 49 Семейного кодекса, в случае рождения ребенка у сожителей и отсутствии соответствующего заявления от отца ребенка отцовство устанавливается через суд по заявлению одного из родителей.

При этом судья учитывает любые доказательства, удостоверяющие происхождение ребенка. Обратиться в суд для определения отцовства и выплаты алиментов можно в любой момент, независимо от возраста ребенка. А после совершеннолетия ребенок может сделать это сам.

Основным доказательством отцовства может стать медицинская экспертиза. Но если предполагаемый отец будет от нее уклоняться, суд не сможет заставить ответчика ее пройти.

Тем не менее, отсутствие экспертизы не помещает судье признать факт отцовства, при наличии других доказательств, что подтверждается пунктом 3 статьи 79 ГПК РФ.

2. Общее имущество, нажитое в незарегистрированном браке

Рано или поздно, но при долгом сожительстве у людей обязательно появляется общее имущество, начиная с постельного белья и тарелок, и заканчивая машинами, домами, земельными участками.

Если бы супруги находились в официальном браке, то все это имущество считалось бы общим и делилось при разводе поровну. И в случае спора одна из сторон могла бы обратиться в суд и отстоять свои интересы.

В сожительстве же имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено или зарегистрировано, а второй супруг остается просто ни с чем.

Что же касается бытовых мелочей, вроде кухонной техники, посуды, мебели чеки на них обычно никто не хранит, поэтому в случае разрыва отношений, не следует полагаться на то, что раздел имущества будет осуществляться по принципу справедливости. Разумеется, в этом случае злоупотреблений и обид практически не избежать.

Как решить данную проблему? Тем более что в первой статье Семейного кодекса РФ указано, что браком, признается только союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. То есть, сожительство семейным кодексом никак не регулируется и ссылаться на нормы семейного права при разрешении имущественных споров в суде нельзя.

Тем не менее, “гражданский” брак может (и должен) регулироваться нормами Гражданского кодекса РФ. Например, статьей 244, в которой написано, что имущество, принадлежащее двум или нескольким лицам, находится у них на праве общей собственности.

Соответственно, имущество гражданских супругов, приобретенных в период совместного проживания, можно считать общей долевой собственностью.

То есть, если в суд подать иск об определении размера долей и разделе общей долевой собственности, то в случае разрыва отношений сожители смогут защитить свои права и разделить имущество.

Доказательство права на имущество, нажитое в “гражданском” браке

Доказательство факта сожительства само по себе ничего не означает. Помимо этого, в суде надо будет предъявлять свидетельства того, что оба сожителя действительно считали имущество общим, и оба в него вкладывались. Такими доказательствами могут быть:

• Свидетельские показания родственников, детей, друзей.

Источник: //eraprava.ru/publics/prava_v_grazshdanskom_brake.html

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

Правами на недвижимость в гражданском браке обладает тот, на кого оформлены правоустанавливающие документы. Соответственно, согласно сегодняшнему семейному законодательству, другая сторона остается бесправной на недвижимое имущество. Совместное проживание не является основанием для имущественных претензий.

Вообще сейчас ведутся различные споры по поводу необходимости правового урегулирования гражданского брака. Однако никаких реальных шагов в решении этого вопроса со стороны государства до сих пор не сделано.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Полученная по переселению квартира – совместное имущество?

Отвечает адвокат, партнер KDS Legal Елена Латынова:

В российском законодательстве отсутствует институт «гражданского брака» или «фактических семейных отношений». На территории Российской Федерации признается только брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния.

Совместное проживание в фактических брачных отношениях не является основанием для признания за гражданским супругом имущества, оформленного на другого гражданского супруга, их общим имуществом.

Нет у гражданского супруга также прав на выдел доли имущества как пережившего супруга.

Тем не менее в судебной практике имеются имущественные споры лиц, не зарегистрировавших брак. Но эти споры не рассматриваются в рамках семейного законодательства и не связаны исключительно с нахождением лиц в гражданском браке.

Подобные споры могут так же возникнуть между родственниками или партнерами.

Разрешаются такие споры на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности, и доли гражданских супругов должны определяться в зависимости от степени участия сторон в приобретении общего имущества (статьи 218, 244, 252 Гражданского кодекса РФ).

При рассмотрении дел гражданских супругов о правах на недвижимость имеют значения доказательства, что между людьми в период их совместного проживания состоялась договоренность о приобретении (строительстве) недвижимости в общую долевую собственность.

А также что претендующим супругом вкладывались личные денежные средства в приобретение или строительство объекта недвижимости. Процесс такого доказывания очень сложный.

При этом даже если будет установлено, что владеющий недвижимостью супруг желал создания общей долевой собственности, то непросто доказать размер вложений невладеющего гражданского супруга для определения размера долей в праве общей долевой собственности, особенно при совместном строительстве дома.

В идеале это должно быть письменное соглашение о создании или приобретении недвижимости в общую собственность и документальное подтверждение размера вложений. Допустим, безналичный перевод денежных средств на строительство или покупку недвижимости. При этом передача денег в долг на покупку недвижимости свидетельствуют о возникновении уже иных правоотношений – заемных.

Брак, развод и ваша недвижимость

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

Гражданским браком в обиходе называют семейные отношения, не зарегистрированные органами ЗАГС. К сожалению, Семейный кодекс РФ не приравнивает такой союз к официальному. Следовательно, статья о возникновении совместных прав супругов на все приобретенное в браке имущество не распространяется на сожителей.

При расставании официально незарегистрированной пары вся недвижимость остается в собственности того лица, на кого она была куплена (оформлена) в период брака. Приобретая дом или квартиру, официально незарегистрированные супруги могут сразу оформлять долевую собственность, уточнив размер доли, выделяемой каждой стороне.

Тогда впоследствии один из партнеров сможет оспорить права на недвижимость в суде. Для этого необходимо документально обосновать факт ведения парой совместного хозяйства с помощью свидетельских показаний соседей и друзей. Кроме того, сторона должна подтвердить свое участие в расходах на покупку оспариваемого имущества.

Если недвижимость приобреталась за счет заемных средств, понадобятся следующие документы:

• анкеты, направленные в банк для оформления кредита;
• чеки и выписки со счета, демонстрирующие участие партнера в погашении кредита;
• подтверждение предоставления истцом поручительства или объекта залога (например, собственной недвижимости) для получения финансирования второй стороной.

В случае приобретения недвижимости за счет собственных средств пары следует представить бумаги, доказывающие участие партнера в оплате стоимости имущества, а также расходы по его содержанию и ремонту (чеки на стройматериалы, оплату ремонтных работ, платежки ЖКХ). Эти документы, а также свидетельские показания, подтверждающие факт длительной совместной жизни пары, помогут обосновать возникновение права долевой собственности на приобретенную в гражданском браке недвижимость.

Отвечает адвокат Глеб Плесовских (Хабаровск):

Для начала необходимо в очередной раз повторить, что самого понятия «гражданский брак» в действующем законодательстве попросту нет, однако само социальное явление от этого никуда не делось и продолжает порождать всевозможные спорные с правовой точки зрения ситуации.

В соответствии с действующим законодательством, проживание одного гражданина на жилой площади другого, причем независимо от срока такого проживания, не порождает у него права собственности на недвижимость. Однако здесь есть оговорка: у такого гражданина, если он зарегистрирован на этой жилой площади, возникает право пользования жилым помещением.

Таким образом, лишить ставшего неугодным сожителя места жительства в одночасье не получится. Если вопрос о выселении и прекращении пользования жильем не решается мирным путем, собственник жилья вправе подать в суд иск о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном выселении.

В соответствии со сложившейся практикой, такой иск почти наверняка будет удовлетворен.

Но и здесь есть тонкости: если сожитель сумеет представить в суд доказательства того, что не имеет другого места проживания, не имеет возможности обеспечить себя жильем иным образом (например, не имеет постоянного источника дохода), то суд вправе решить вопрос о сохранении за ним права пользования жилым помещением, но лишь на определенный срок. Нередки также случаи, когда квартира приобретена сожителями совместно, а ее собственником юридически является кто-то один. При таких обстоятельствах на практике бывает довольно трудно доказать в суде, что в приобретении жилья участвовали оба гражданина. Здесь в ход могут быть пущены любые средства: начиная свидетельскими показаниями родственников, которые предоставляли одному из участников спора денежные средства, и заканчивая выпиской о движении этих средств по счетам.

Напоследок необходимо отметить, что через суд вполне реально возместить не только часть средств, направленных на приобретение жилья, но и деньги, направленные на его улучшение, то есть ремонтные работы. Порядок взыскания и доказательная база, которую желательно собрать, в этих случаях будут практически идентичны.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

10 фактов о брачных договорах

Отвечает партнер Felicity Law Юлия Федонина:

Понятие «гражданский брак» действующим законодательством не определяется, и такое фактическое сожительство само по себе прав на имущество не порождает. Недвижимость, купленная в период такого сожительства, является собственностью лица, за которым зарегистрировано право собственности.

Для защиты своих прав на недвижимость я рекомендую или изначально приобретать имущество в долевую собственность (пропорционально сумме вложенных в покупку денежных средств), или получать с лица, которое регистрирует имущество в качестве собственника, расписку о том, что денежные средства в соответствующей сумме были им получены от другого гражданского супруга.

Кстати, по закону, переживший гражданский супруг также не входит в круг наследников. Он может наследовать имущество только по завещанию.

Отвечает председатель коллегии адвокатов Павла Астахова Виктория Дальниченко:

К сожалению, в России на законодательном уровне защищен лишь брак, зарегистрированный в органах ЗАГС.

В случае, если вы живете в незарегистрированном браке и по сути являетесь сожителями, Семейный кодекс РФ данный вид отношений не регулирует.

Поскольку такой брак государством официально не признается, то и сожители не имеют официального статуса супругов, из которого вытекают права супругов, например, в случае раздела совместно нажитого имущества.

Единственного, кого защищает наше государство на законодательном уровне в указанной ситуации, – это ребенка. И то если он был официально признан отцом и имеется соответствующая об этом запись.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Признание неоформленных отношений браком возможно через суд. Обычно это происходит в случае смерти гражданского супруга, когда возникает необходимость вступить в наследство.

Суд может принять решение о признании отношений брачными в том случае, если будет доказано, что велось совместное хозяйство, имеются совместные дети или если умерший выражал желание узаконить отношения и, например, подал соответствующую заявку в ЗАГС.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Получит ли жена налоговый вычет, если муж купил квартиру до брака?

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: //www.domofond.ru/statya/daet_li_grazhdanskiy_brak_prava_na_nedvizhimost/6621

Гражданский брак и право на наследство (наследование) в Украине

В первой части нашей публикации – “Гражданский брак: Право на наследство” – идет речь об имущественных правах пережившего супруга «гражданского брака». Сначала рекомендуем прочитать именно ее.

Далее, хотелось бы обратить внимание на тот факт, что наследование – это один из способов отчуждения имущества, т.е. перехода права собственности от умершего – наследодателя к наследникам, которые будут живы на момент смерти наследодателя.

Гражданский брак: раздел имущества и что считать наследством

Что же именно считается собственностью умершего, который состоял в «гражданском браке»? Давайте определим этот объем ценностей, поскольку законодателем установлено, что “наследством” может быть только имущество, принадлежавшее наследодателю на правах собственности.

Статья 74 СКУ предусматривает случай проживания мужчины и женщины вместе как семья без юридического оформления брака, т.е. они не обращались в государственные органы и соответственно у них нет свидетельства о браке, и при этом не состоят в другом зарегистрированном браке.

Тогда покупки, совершенные ими в течении всего времени совместной жизни, являются их общей совместной собственностью, если они не предусмотрели иное, оформленное письменным договором.

И на такие правоотношения также распространяются положения главы 8 СКУ, которая регулирует право общей совместной собственности супругов (которые напротив оформили свой брак в государственных органах).

В статье 61 СКУ, которая относится к главе 8, закреплена правовая презумпция (т.е. положение, которое нет необходимости доказывать в случае спора), что все имущество, которое супруги получили, будучи в браке, считается их общей совместной собственностью, если между ними нет других договоренностей, оформленных письменными договорами.

Права гражданской жены (мужа) после смерти супруга

После смерти мужа или жены возникает два взаимосвязанных процесса, которые регулируются статьями гражданского и семейного права. В такой ситуации обязательно надо обратить внимание на то, что половина нажитого имущества выделяется пережившему супругу. После реализации этого права определяется объем имущественных прав, которые будут унаследованы наследниками.

И все же, может ли человек, состоящий в неофициальном браке, иметь статус наследника? Ответ на этот вопрос неоднозначный. С одной стороны, конечно «да», а с другой – «нет». Давайте рассмотрим случаи, когда такой супруг может быть наследником.

В первую очередь это возможно, если умерший составил завещание и указал в нем такого своего супруга наследником.

Однако если завещание не было составлено, то наследование будет происходить в порядке, который прописан в законе. Законодатель установил очередность наследования и супругов «гражданского брака» увы не отнес к наследникам первой очереди.

В то же время, законодатель во время реформирования гражданского законодательства Украины значительно расширил круг наследников и закрепил пять очередей. Нам необходимо установить, относится ли супруг гражданского брака к какой-либо из этих очередей.

К четвертой очереди наследников законодатель отнес лиц, которые проживали с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до дня смерти последнего. Поскольку супруги гражданского брака в 100% случаев фактически проживают одной семьей, то они могут быть зачислены именно к четвертой очереди наследников. Но необходимо помнить, что это положение действует в Украине только с 2004 года.

Непосредственно принять участие в получении наследства переживший супруг сможет, когда нет наследников предыдущих очередей.

Но и это еще не все возможности супругов, которые не захотели зарегистрировать свой брак официально, стать наследниками. В Гражданском кодексе Украины закреплены нормы, которые позволяют изменить очередность наследников. В статье 1259 ГКУ закреплено два пути изменения очереди на получение права стать наследником: договорной и судебный порядок.

Договорной и судебный порядок изменения очереди наследования

Договорной порядок может применяться по согласованию с наследниками той очереди, которая получила право на наследование.

Так, например, если у супругов от такого брака есть дети, то они будут наследниками первой очереди, а супруг будет наследником только четвертой очереди и не сможет вместе со своими детьми получить наследство. В таком случае дети имеют возможность подписать договор с пережившим супругом (т.е.

с одним из своих родителей) об изменении очереди наследования. Результатом такой договоренности будет то, что переживший супруг станет наследником наравне с детьми и сможет принять участие в распределении наследственного имущества.

Судебный порядок изменения очереди на наследование применяется в исключительных случаях, предусмотренных гражданским законодательством Украины. Это возможно лишь в том случае, если наследодатель находился в беспомощном состоянии, а один из наследников продолжительное время ухаживал за ним, материально обеспечивал и предоставлял другую помощь наследодателю при жизни.

В данной статье мы затронули лишь часть вопросов, которые связаны с наследованием. И если супруги состояли в гражданском браке, то после смерти кого-либо из них, процедура наследования усложняется определенным рядом обстоятельств. Возникает необходимость отстаивать свои права и законные интересы, в том числе и в суде.

Во время реализации права наследования у людей часто возникает большое количество вопросов, ответы на которые могут подсказать специалисты Адвокатского объединения «Альва Прайвеси».

Юристы и адвокаты нашей компании предоставляют широкий спектр юридических услуг в Киеве по связанным с наследством вопросам, а именно: письменные и устные консультации; подготовка исковых заявлений; представительство в суде; участие в переговорах с другими участниками наследственных правоотношений; досудебное урегулирование споров, связанных с принятием наследства, юридическое сопровождение процедуры его получения и т.д.

Если и у Вас возникли вопросы в сфере наследственного права, то обращайтесь к юристам и адвокатам нашего адвокатского объединения и они помогут Вам.

06 июня 2018. Категория: Публикации АО Альва Прайвеси.

Источник: //alvaprivacy.ua/publikatsii/grazhdanskij-brak-pravo-nasledstvo-2

Жилищный кодекс – глава 5. права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 – 4 настоящей статьи.7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Источник: //www.gilkodeks.ru/vskodeks/gilkodeksru/zhk-glava5.html

20 наследственных вопросов с готовыми ответами

Вступить в наследство совсем не сложно, когда в документах полный порядок и с составом наследующих все ясно. Однако на практике заинтересованным лицам бывает не совсем понятно, кто на что имеет право, а кто – не имеет его вовсе. Они обращаются с вопросами к экспертам Справочной службы «Мы отвечаем!», ответы на которые мы и представляем.

– Я живу в доме, в котором владею одной третьей доли. Этот дом остался от родителей. Совладельцами являются брат и сестра. Они проживают отдельно. Брат требует отдать его долю. Но для этого надо продать дом.

Мне в таком случае будет негде жить, и я не уверена, что, продав дом, смогу приобрести жилье. Сестра тоже не хотела бы продавать дом.

Как быть в этом случае? Что говорит законодательство по этому поводу? Сможет ли брат продать дом без нашего согласия или продать свою долю посторонним людям?

– У меня есть брат, который проживает в США. В случае смерти наших родителей, сможет ли брат прислать мне из США какой-либо документ о том, что он не возражает, чтобы право наследования перешло ко мне?

– Женщина вышла замуж, брак был зарегистрирован в ЗАГСЕ, но после того как брак был зарегистрирован, на следующий день муж умер. Может ли жена претендовать на имущество покойного мужа, учитывая, что они прожили в браке 1 день?

– Умер наш дедушка. Два его сына умерли еще раньше. У одного из них двое детей, у другого – моего отца – я единственная дочь. Другие наследники мне говорят, что квартира дедушки делится на троих. Разве я не должна получить долю больше других внуков?

– Умер мой отец. У нотариуса стало известно, что он завещал квартиру сыну моего брата. Я жила всю жизнь с отцом, ухаживала за ним. Он мне ничего не говорил про завещание. Наоборот, уверял, что все будет мое. Разве теперь я ничего не могу получить?

– Каким образом вступают в  наследство, оставленное в Узбекистане, наследники, являющиеся иностранными гражданами или лицами без гражданства?

– Наша квартира принадлежит мне, маме и сестренке, которой 15 лет. Квартира осталась от отца, который умер. Мы хотим продать квартиру и переехать в другой район. Обращались к нотариусу с вопросом, какие документы нужны для продажи.

Нотариус сказал, что мы не можем продать квартиру, пока не принесем справку от органа по защите прав несовершеннолетних. Мы обратились в этот орган, и нам в выдаче справки было отказано с объяснением, что мы не можем продать квартиру, пока сестренке не будет 18 лет.

Имеет ли право нотариус спрашивать справку органов опеки и попечительства и действительно ли мы не можем продать квартиру, пока сестренке не будет 18 лет?

– У бабушки было двое детей. В 2008 году она оформила завещание на дочь с согласия сына. Дочь умерла в 2011 году. Внуки ее не посещали. В 2012 году бабушка оформила завещание на родственницу. Родственница  ухаживать за ней не смогла.

В 2013 году бабушка оформила завещание на соседку, которая за ней ухаживала, и в том же году бабушка умерла. Теперь в квартире бабушки живет ее сын, соседка ухаживает и за ним, оплачивая при этом все услуги.

Какое завещание действительно на данный момент? Имеют ли право на эту квартиру внуки и что причитается соседке?

– Мы с бывшим мужем развелись два года назад. Недавно я получила в наследство от бабушки квартиру. Бывший супруг грозится отобрать половину моей квартиры, т.к. утверждает, что имущество супругов можно разделить в течение 3-х лет после развода. Так ли это?

– У меня умерла бабуля. Я являюсь ее единственным прямым наследником. Бабуля должна была завещать квартиру мне, но на тот момент, когда она умерла, я была в закрытом колледже в г.Коканде.

Моя бабуля много выпивала и под действием алкоголя продала квартиру (на квартиру стоял запрет на продажу, так как СПОН поставил запрет) и купила квартиру в Ангренской обл. Там моя бабуля скончалась и оставила завещание на соседку, завещав все имущество.

Я прочла в завещании, что моя бабуля не могла разговаривать и лежала в неподвижном состоянии. Завещание заверил главврач в посёлке Красногорск! Как мне оспорить завещание?

– Мы унаследовали земельный участок размером 8.8 сотки, на котором находятся 2 жилых дома с одним кадастром, но с разной жилой площадью. На наследство претендуют 3 наследника. Как будет делиться наследство: по земельным соткам или по квадратуре обеих домов?

– После смерти мамы осталась квартира, где она была собственником квартиры. Мы, ее дети (сын и дочь) от первого брака, прописаны в этой квартире, а так же прописан отчим, с которым она была во втором браке, общих детей у них нет. Завещания никакого оставлено не было. Документы о праве на наследство подали во время до 6 месяцев со дня смерти мамы.

Согласно статье 1135 Гражданского кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Все документы есть, кроме справки о смерти отца мамы, т.е. нашего дедушки. Так как он проживал в Республике Казахстан и скончался тоже там, нотариус отправлял запрос не один раз через Министерство Юстиции, но никакого ответа так и нет.

Знакомых и родственников там тоже нет. Что делать в этой ситуации?

– Я написала завещание на дочь. Могу ли я изменить завещание? Будет ли оно в силе после моей смерти?

– У меня умер отец. Со второй супругой они были в разводе. Наследниками являемся мы с сестрой. Завещание ни на кого не составлено, но у отца есть родной брат. Инвалидом он не является. Может ли он претендовать на долю его наследства?

– У нашей бабушки семь пятниц на неделе. Переписывает она завещание без предупреждения. Кто может ее остановить?

– Я являюсь одной из наследниц отца, но проживаю отдельно от него. Каким образом можно узнать содержание завещания и существует ли оно вообще?

– Можно ли подарить квартиру, если на нее уже составлено завещание?

– После смерти мамы сестра предложила отказаться мне от наследства в ее пользу, мол, так волокиты меньше будет, а придет время, и она дарственную напишет обратно на меня. В силу моей молодости и наивности, я выполнил ее просьбу. На данный момент сестра предлагает купить мне ее долю. Можно ли оспорить мой отказ от наследства?

– Мои родители были разведены, когда мне было 3 года. Меня усыновил новый муж мамы. Недавно мой родной отец умер. Осталась квартира. Могу ли я рассчитывать на долю в наследстве?

– От первого брака у мужа есть сын. Мы купили дом и оформили на меня. Муж и наша совместная дочь прописаны в этом доме. Имеет ли право сын на долю отца в случае его смерти?

Напоминаем, что изучить нормативно-правовые акты, регулирующие в национальном законодательстве вопросы наследования, можно, став обладателем ИПС «Законодательство Республики Узбекистан».

В данной публикации был приведен далеко не полный перечень наследственных вопросов, которые содержатся в базе данных Справочной службы.

Напомним, что она открыта для ознакомления с содержащимися в ней рекомендациями и абсолютно бесплатна для любого посетителя нашего сайта.

Чтобы узнать, на каких условиях можно отправить экспертам свой вопрос, ознакомьтесь с правилами работы «Мы отвечаем!», пройдя по ссылке.

Публикации по теме:

Краткий семейный справочник о наследстве и наследовании

Патент предпринимателя – не объект наследства

Как распорядиться своим имуществом, если нет родных

Документы, которые нотариусы самостоятельно получают посредством информационного взаимодействия

Источник: //www.norma.uz/nashi_obzori/20_nasledstvennyh_voprosov_s_gotovymi_otvetami

12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

Как указывается в п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичное правовое регулирование режима собственности супругов установлено в Семейном кодексе Российской Федерации (ст. 33, 34, 36, 39).

Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Если супруги при жизни не заключили брачный договор, или один из них не приобрел имущество по безвозмездной сделке, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными.

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Вместе с тем, в соответствии со ст.

 1150 ГК РФ совместным завещанием супругов или наследственным договором можно предусмотреть иные правила и условия наследования общего имущества пережившим супругом.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяется в соответствии со ст. 256 ГК РФ. Кроме того, при определении доли пережившего супруга необходимо выяснить факт приобретения имущества в период брака на совместные средства. К имуществу, нажитому супругами во время брака законодатель в ст.

 34 СК РФ относит доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Режим совместной собственности супругов распространяется на все нажитое в браке имущество и в тех случаях, когда один из супругов в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам 
не имел самостоятельного дохода. При этом следует учитывать, что согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов, может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Приведенное правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

В качестве подтверждения принадлежности пережившему супругу половины общего с наследодателем имущества выступает свидетельство оправе собственности на долю в общем имуществе супругов, выдача которого предусмотрена в ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

В случае смерти одного из супругов, выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов производится нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

На основании письменного заявления наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

принадлежащая собственнику часть имущества, находящегося в собственности двух или более лиц (общей собственности). принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят.

это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Источник: //notariat.ru/sovet/pages/tag/vydelenie-obiazatelnoi-i-supruzheskoi-doli