Может ли мой муж прописать нашу дочь в квартире, где собственником является он и его сестра?

За человеком можно сохранить право пользоваться чужой жилплощадью до тех пор, пока не подрастут дети, которые там живут. Но действует такое правило при условии, что человека, когда-то вселили законно.

Вот такое важное разъяснение сделал Верховный суд РФ после того, как отменил все решения местных судов, которые маму троих детей выселили из квартиры.

Сложные жизненные ситуации, связанные с жильем зачастую ставят в тупик не только самих граждан, но и судей. Есть общеизвестное правило – хозяин квартиры может через суд “попросить на выход” гражданина, который не прописан или не является собственником.

Но там, где речь идет о конкретной ситуации с квадратными метрами, общие правила могут не сработать. Жизненная коллизия, когда женщина остается с детьми в квартире, ей не принадлежащей, встречается достаточно часто.

Как рассудили спор самые грамотные судьи страны?

Как получить деньги за ремонт кредитного автомобиля

Все началось с того, что в райсуд пришли два человека. Они принесли иск к вдове своего умершего родственника и попросили выселить ее с детьми. Они рассказали историю – женщина с тремя детьми живет с ними незаконно. Она не приобрела право пользования квартирой, поэтому ее надо выселить.

В квартире зарегистрированы двое детей. Третий ребенок не зарегистрирован, как и его мать. Супруг женщины, который был в муниципальной квартире ответственным квартиросъемщиком умер, а его бывшая, живет в одной комнате чужой теперь для нее квартиры с детьми. Родные попросили женщину выгнать.

Мать троих детей принесла в суд встречный иск – попросила признать за ней право пользования квартирой и определить ей срок проживания в ней до совершеннолетия младшего ребенка.

В суде женщина рассказала, что вселялась в квартиру когда-то с согласия этих истцов-родственников, живет в ней несколько лет и исправно платит за коммуналку.

А еще сказала, что двое ее детей в квартире зарегистрированы, и приобрели право на нее.

Но мать в районном суде не услышали и с иском родственников согласились. Встречный оставили без удовлетворения. В райсуде решили, что мать и младший ребенок прав находиться в квартире не имеют. Ждать пока ребенок подрастет в суде смысла не видят.

А еще в суде сказали, что у нее есть жилье, где она прописана. Это жилье больше комнаты, где она живет сейчас с детьми – пусть туда и идет. И это не нарушает ни ее прав, ни прав ее детей. Апелляция полностью с этим согласилась.

А вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда все эти решения отменила, как незаконные и объяснила почему.

Сначала Верховный суд напомнил коллегам про Конвенцию ООН о правах ребенка. В ней сказано, что все учреждения – частные и государственные обязаны действовать только в интересах ребенка. Там же сказано, что детей нельзя разлучать с родителями за исключением случаев, когда суд решит, что с родителями ему хуже.

Сложные жизненные ситуации, связанные с жильем, зачастую ставят 
в тупик не только граждан, но и судей

То же самое говорит и наша Конституция. А в Семейном кодексе сказано, что ребенок имеет право жить и воспитываться в семье. И государство эти права защищает. Там же сказано, что родители и обязаны воспитывать детей и несут за них ответственность. В Гражданском кодексе (статья 20) говорится, что местом жительства детей до 14 лет является место, где живут их родители.

Ни одно из перечисленных положений, сказал Верховный суд, местные суды в расчет почему то не приняли. В материалах дела Верховный суд увидел, что старшие дети ответчицы приобрели право пользования спорной квартирой. Об этом есть решение суда, которое вступило в законную силу.

Другого жилья у этих несовершеннолетних детей – нет. Мальчик учится в гимназии рядом с домом и занимается спортивной гимнастикой в детской школе олимпийского резерва так же рядом с домом. Его сестра учится в подготовительной группе этой же гимназии.

Их мать была вселена в квартиру после свадьбы и все годы до смерти супруга там жила и платила за коммуналку.

С управдомов разрешили требовать неустойку за перебои со светом и теплом

Квартира, которая по документам принадлежит вдове на праве собственности, не пригодна для проживания вообще и это подтверждается документами, которые есть в деле.

Более того, ответчица в районный суд принесла документы, что даже эта непригодная для проживания квартира “отчуждена третьему лицу” в счет уплаты долга умершего мужа.

Больше никаких документов, говорящих, что у вдовы и детей есть крыша над головой, куда им идти, нет.

Сама вдова официально признана малоимущей и находится в отпуске по уходу за маленьким ребенком не достигшим трех лет. Спорная комната в квартире – единственное и постоянное место их жительства. Старшие дети – сын и дочь в силу своего возраста не могут жить одни, без матери.

Поэтому надо было, рассматривая спор, сначала решить вопрос о возможности сохранения права пользования помещением за матерью этих детей, пока она выполняет свои материнские обязанности.

Ведь после смерти их отца она осталась единственной, кто по закону должен ежедневно отвечать за их жизнь и здоровье.

Верховный суд, отменив все принятые своими коллегами решения, заявил, что районному суду, когда он будет рассматривать вопрос – как долго может жить женщина в чужой квартире, следует вспомнить Гражданский кодекс и его 20-ю статью. И решить дело исходя из “принципа разумности и справедливости, учитывая материальное положение” и прочие заслуживающие внимания обстоятельства.

Источник: https://rg.ru/2017/06/26/vs-nelzia-vyseliat-iz-chuzhoj-kvartiry-pri-nalichii-maloletnih-detej.html

«Квартирный вопрос»: Нотариус ответила на вопросы об оформлении наследования и дарения недвижимости

Как правильно распорядиться имуществом? Что делать, если не выплатили зарплату и уволили? Какие документы нужны, чтобы отправить ребенка на отдых за границу? Это только часть вопросов, которые задали читатели нашей газеты нотариусу Витебского областного нотариального округа Инессе Горнак.

«Я приватизировала квартиру с рассрочкой платежа на 40 лет. Могу ли сейчас подарить недвижимость сыну?» (Галина, г. Витебск)

– Пока вы не рассчитаетесь с государством, любые сделки с этой квартирой запрещены. Следует выплатить остаточную стоимость жилья, затем в горисполкоме получить решение о полном погашении долга. После этого в органах государственной регистрации недвижимого имущества вам снимут запрет на отчуждение квартиры, и только потом можно передать ее сыну по договору дарения.

«Квартиру я завещала внуку, но в ней прописана и живет моя сестра. Хочу, чтобы она и после моей смерти там жила. Как это сделать?» (Валентина, г. Витебск)

– Согласно законодательству завещатель может в завещании обязать наследника предоставить другому лицу, в вашем случае сестре, пожизненное пользование жилым помещением или определенной его частью.

Это право не может переходить другим лицам. И если внук продаст квартиру, за вашей сестрой сохранится право там жить.

Этим положением можно дополнить ваше новое завещание, для составления которого с паспортом и первым завещанием подойдите к любому нотариусу.

«Квартира по 1/2 доли принадлежит мне и моей двоюродной сестре. Я хочу продать свою долю. Нужно ли для этого получать согласие сестры?» (Екатерина, г. Витебск)

– Да, это необходимо, так как она имеет преимущественное право на покупку вашей доли. Если у вас с двоюродной сестрой сложились добрые отношения, то ее отказ от покупки может быть удостоверен нотариусом непосредственно при оформлении договора купли-продажи постороннему лицу либо заранее.

Если вы не общаетесь с кузиной, то передать ей заявление о вашем намерении продать свою долю на квартиру постороннему лицу с указанием цены и прочих условий может нотариус: документ отправляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и отметкой: «Вручить лично». Если в течение месяца с момента получения извещения совладелец не приобретет вашу долю квартиры, это значит, что он фактически отказался от ее приобретения и можно продать ее любому постороннему лицу.

«Что лучше оформить, чтобы после смерти квартира, в которой живем мы с мужем (он пенсионер, инвалид II группы) и наша единственная дочь, досталась ей, – завещание или дарственную?» (Светлана, г. Витебск)

– Если вы оформите завещание, ваша дочь станет собственником квартиры только после того, как вас не станет. Оформляя договор дарения, нужно понимать, что владелицей она станет при вашей жизни и сможет распоряжаться жильем по своему усмотрению сразу после государственной регистрации права на квартиру на свое имя.

Также в случае оформления завещания следует иметь в виду, что если квартира приобреталась вами в период брака, то супруг имеет право на 1/2 доли независимо от того, на чье имя оформлены документы.

А также и то, что если супруг-пенсионер, инвалид II группы вас переживет, то у него возникнет право на обязательную долю.

Поэтому лучше сначала с документами на квартиру подойти к нотариусу на консультацию и только после этого принимать решение, что для вас лучше – составить завещание или подарить квартиру дочери.

«В 2011 году умер тесть, который завещал дом и имущество своему сыну, моему мужу. Он обращался к нотариусу и вступил в наследство. Остались и чеки «Имущество». Можем ли мы их также переоформить на мужа?» (Раиса, г. Поставы)

– Да, ваш супруг может обратиться еще раз к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство на чеки «Имущество». Если, как вы сказали, ему завещано и имущество, то он получит чеки по завещанию. Если, кроме дома, другое имущество в завещании не указано или только находящееся в унаследованном доме, то он получит чеки по закону.

«После смерти родителей мы с братом вступили в наследство на жилой дом. Брат умер, невестка переоформила его долю на себя. Нужно ли мне оформлять свою долю, если мы собираемся продавать дом?» (Лидия, г. Орша)

– Да, если вы не получали свидетельство о праве на наследство, это необходимо сделать. Пока вы не оформите документы на долю жилого дома на свое имя, его часть по документам все еще будет считаться принадлежащей родителям, и продать ее вы не сможете.

«Дочь живет в Санкт-Петербурге. В Витебске по 1/2 доли нам принадлежит квартира. Может ли дочь на расстоянии (приехать она не может) подарить мне свою долю?» (Наталья, г. Витебск)

– Ваша дочь может оформить доверенность на любого человека (не на вас), который от ее имени подарит вам ее долю квартиры в Витебске.

«На праве пожизненного владения мне принадлежит земельный участок. Могу ли я подарить его брату или мне сначала придется оформить в собственность дом?» (Татьяна, г. Витебск)

– При пожизненном наследуемом владении хозяин земельного участка не является его собственником – это имущество государства, а значит, вы не вправе распоряжаться им.

Законодательно установлена возможность перехода права пожизненного наследуемого владения на земельный участок к новому собственнику в случае перехода к нему права собственности на капитальное строение, расположенное на таком земельном участке.

Поэтому, чтобы подарить участок брату, сначала вы должны оформить на свое имя право собственности на жилой дом, и только после этого можно подарить его. Вместе с домом к брату перейдет и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

«Продаю квартиру. Когда ее покупала, договор заверяла у нотариуса, а сейчас говорят, что такой документ можно оформить не только у нотариуса, но и у регистратора. Так ли это?» (Светлана, Сенно)

– Действительно, в настоящий момент за оформлением договора купли-продажи можно обратиться не только к нотариусу, но и к регистратору соответствующей республиканской организации.

«У мужа умер родной брат, он был женат, но детей у них не было. Кто наследник: его вдова или брат?» (Светлана, г. Витебск)

– Ваш супруг – наследник второй очереди – имел бы право наследования, если бы у брата не был официально зарегистрирован брак.

В данном случае вдова – наследница первой очереди, и только она, в связи с отсутствием других наследников первой очереди, имеет право наследовать после смерти мужа.

Ваш брат может претендовать на наследство в том случае, если вдова откажется от него или не примет в течение шести месяцев со дня смерти мужа.

«Умер отец, мы с мамой вступили в наследство. Но оказалось, что у отца была внебрачная дочь. Что будет, если она объявится и будет требовать часть имущества?» (Елена, г. Новополоцк)

– Если наследник объявился после выдачи свидетельства о праве на наследство, есть несколько вариантов решения этого вопроса.

Во-первых, вы, принявшие наследство, своим согласием можете включить внебрачную дочь отца в свидетельство о праве на наследство. В этом случае будет аннулировано первое свидетельство и выдано новое.

Во-вторых, вопрос может решаться в судебном порядке.

По заявлению объявившегося наследника суд может признать за ним право на долю наследства, если причины пропуска срока для принятия наследства (шесть месяцев со дня смерти отца) будут признаны уважительными.

Но обратиться в суд внебрачная дочь может тоже только в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока принятия наследства отпали. В этом случае ранее выданное свидетельство о наследстве признается судом частично недействительным.

«Дочь работает в г. Судак (Крым). Она – мать-одиночка и хочет, чтобы ее подруга из Москвы привезла ей дочь из Полоцкого района на отдых. Паспорт у девочки есть. Какие документы нужно собрать, чтобы моя внучка могла поехать с этой женщиной к матери?» (Светлана, Полоцкий район)

– Для того, чтобы ваша несовершеннолетняя внучка пересекла границу с чужим человеком, девочке нужно иметь при себе паспорт, свидетельство о рождении (можно заверенную копию) и согласие родителей. Так как ваша дочь – мать-одиночка, достаточно ее согласия, которое можно нотариально заверить и в г. Судак, но оригинал нужно переслать сюда.

Помимо этого, в архиве органов загса необходимо взять справку, в которой будет указано, что ваша дочь является матерью-одиночкой, или о том, что в записи о рождении сведения об отце ребенка указаны со слов матери.

Думаю, что при документальном подтверждении родственных отношений работники органов загса пойдут навстречу и выдадут вам соответствующую справку.

«Мне не выплатили заработную плату и уволили. Что делать?» (Ирина, г. Полоцк)

– Вам необходимо с паспортом обратиться к нанимателю, у которого вы работали, и получить справку о сумме невыплаченной зарплаты, после чего у любого нотариуса совершить исполнительную надпись о взыскании в бесспорном порядке этой суммы.

Если возникнут проблемы с получением справки, по вашей просьбе ее может запросить нотариус. При получении ответа он совершит исполнительную надпись. Для вас она будет бесплатной, так как нотариальный тариф за нее взыскивается с виновной организации.

С полученной у нотариуса исполнительной надписью нужно будет обратиться напрямую к судебному исполнителю.

Елена Алимова, «Витебские вести», 12 июля 2018 г.

Источник: http://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2018/july/29624/

Как собственник может выписать из квартиры без согласия?

Коротко покажу как собственник может выписать из квартиры без согласия.

• Принудительная выписка осуществляется только через суд.
• Суд сам не выписывает из квартиры.

Суд может только признать человека утратившим право пользования квартирой или другим жилым помещением.

• В паспортном столе можно выписать без согласия только на основании решения суда.

Принудительно выписать человека из квартиры бывает не так-то просто.

Многие юристы и адвокаты обломались на судебных делах по выписке.

Не буду скрывать, я и сам проигрывал некоторые дела по выписке из квартир.

Но именно этот опыт ошибок помог мне написать 2 книги-инструкции о том, как выписать из квартиры.

Необходимость написания 2-х книг была обусловлена различиями между выпиской из неприватизированной квартиры и выпиской из квартиры, находящейся в собственности.

Сложнее всего выписать человека из неприватизированной или муниципальной квартиры, потому что нужно доказывать много условий, при которых человека можно выписать.

Читайте  о выписке из неприватизированной квартиры в других постах.

Давайте коротко рассмотрим вопрос – как собственник может выписать из своей квартиры человека без его согласия.

Итак, есть 3 аспекта, которые вам как собственнику, следует понять до того, как вы обратитесь к адвокату или сами пойдете в суд.

Первый аспект:

чтобы выписать из квартиры необходимы 2 условия:

1-ое условие: квартира должна находиться в вашей собственности,

2-ое условие: между собственником квартиры и выписываемым человеком должны быть прекращены или отсутствовать семейные отношения.

Сложности обычно возникают со вторым условием.

Эти трудности объясняются тесным переплетением семейных и родственных отношений.

Например, как доказать прекращение семейных отношений между родственниками? Или как доказать прекращение семейных отношений с сожителем?

В книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры» я подробно на примерах показал, как и чем  доказываются оба обязательных условия.

Второй аспект.

Есть 2 исключения, когда собственник не может выписать из квартиры без согласия

1-ое исключение касается приватизированного жилья. Суть этого исключения проста: если выписываемый человек давал свое согласие на приватизацию квартиры, то выписать его без согласия не выйдет.

Почему? Ответ я написал в книге. Прочитавшие ее, смогут получать от меня Подсказки по выписке из квартиры.

В одной из подсказок я расскажу как, в отдельных случаях вы можете обойти первое исключение, и сделать это абсолютно законно.

2-ое исключение защищает права несовершеннолетних детей, родители которых лишены родительских прав или развелись.

Третий аспект.

Собственник, желающий выписать из квартиры, должен знать о гарантиях, которые суд может применить к нему.

Таких гарантий две.

1-ая гарантия: выписываемый человек может сохранить прописку в квартире собственника на определенный срок.

Обычно суд сохраняет прописку на срок 6 месяцев.

2-ая гарантия: суд может обязать собственника квартиры купить выписываемому человеку жилье или иным способом обеспечить его крышей над головой.

Такое бывает не часто.

Как правило, для этого нужно наличие юридической обязанности собственника содержать выписываемого человека.

Звучит сурово. Но это не означает, что гарантии сработают в вашем случае. Вам только нужно знать об условиях применения этих гарантий и быть готовым противостоять. Об этом написано в книге.

Вот вкратце все важные моменты, которые собственнику квартиры целесообразно узнать до того как начать принудительно выписывать из своей квартиры прописанного человека.

И в завершении этого поста, хочу поделиться с вами своим маленьким открытием.

Получите бесплатную консультацию по выписке из квартиры

Задать вопрос

Раньше я считал, что ценность обеих книг состоит в том, что позволяет любому человеку самостоятельно выписать из своей квартиры лишних «персонажей».

Однако отзывы читателей открыли для меня еще одну важную ценность этих книг.

Она состоит в том, что позволяет читателю, заинтересованному в выписке из квартиры, контролировать действия своего адвоката, нанятого для ведения судебного дела по выписке из квартиры.

Иными словами, зная пошаговый алгоритм действий,

условия принудительной выписки  из квартиры и подводные камни,

вы можете:

• давать своему адвокату полезные указания по ведению дела,
• оценивать эффективность его решений,
• не полагаться слепо на его профессионализм,
• критически оценивать слова и суждения своего адвоката.

В конце концов, это ваша квартира, и проигрыш вашего адвоката в суде может навсегда перечеркнуть для вас возможность избавиться от прописанных персонажей.

На этом у меня все. Я желаю вам достойной жизни и прекрасного дня.

Полезный инструмент для получения земельного участка без торгов

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/kak-sobstvennik-mozhet-vypisat-iz-kvartiry/

Марина Лебедева: «По закону ваш ребенок имеет право на одну четверть всех видов вашего дохода»

Адвокат-цивилист рассказала читателям «ФАКТОВ» о новшествах в законодательстве, касающихся назначения алиментов и получения наследства

Пожалуй, ни одна «адвокатская» прямая линия нашей газеты не вызывала такого шквала звонков, как эта.

Адвокату-цивилисту Марине Лебедевой, специализирующейся на разводах, разделах имущества, получении и оформлении наследства и других делах, связанных с личной жизнью и имуществом украинцев, пришлось ответить на десятки вопросов наших читателей. География — вся Украина. Некоторые из них, наиболее характерные, предлагаем вашему вниманию.

* — Добрый день, Марина Владимировна, это Инна из Запорожья. У нас такая ситуация: в квартире, принадлежащей пожилой женщине, живут бывшая невестка этой женщины и ее 26-летняя внучка. Прописана только внучка. Можно ли выселить мать этой девушки, так как отец ее недавно женился и собирается с новой женой там жить?

— Можно в судебном порядке, если она не является совладелицей этой квартиры.

— А можно будет продать эту квартиру, если там прописана внучка?

— Раз внучка совершеннолетняя — можно. Просто они ведь будут продавать это жилье вместе с прописанной там девушкой. И тому, кто купит эту квартиру, потом придется ее выселять, выписывать. Если бы внучка была несовершеннолетней — это было бы невозможно.

— Мама в жэк ходила, ей сказали, что, пока внучка не выпишется, не имеете права продавать. Это неправда, получается?

— Нет, продавать собственник имеет право, просто кто купит? Вот хозяйка хочет, предположим, продать за 50 тысяч, а я скажу, что я квартиру за 50 тысяч, в которой прописан посторонний человек, не куплю, а куплю ее, например, только за 30, потому что мне потом с человеком, который там прописан и живет, возиться, судиться. Но если люди согласятся, это возможно.

— Извещать о том, что там прописан человек, продавцы обязаны?

— Ну конечно, иначе будет нечестно. Ведь вы продаете квартиру, которая заведомо с обременением, проблемная.

— Еще вопрос. Если отец платит алименты дочке, которая учится на стационаре, до какого ее возраста он обязан платить и в каком размере, если он пенсионер?

— Во-первых, размер алиментов определяет суд. Если совершеннолетняя дочь учится и в связи с этим нуждается в материальной помощи, родители обязаны содержать ее до 23 лет, если они в силах предоставлять такую помощь. В каждом конкретном случае решает суд, нуждается ли сын или дочь в материальной помощи, есть ли у родителей реальная возможность ее предоставлять.

При определении размера алиментов суд должен выяснить: какая пенсия у отца и что в результате останется самому отцу, как он обеспечен, есть ли у него кроме пенсии другие доходы (может, он квартиру сдает в аренду), здоров он или болен, сколько тратит на лекарства. Все это учитывается.

* — Вас беспокоит Алина из Киева. Я слышала, что внесены какие-то изменения в закон по алиментам, будто бы их стало легче взыскать. А то мой бывший муж уже три года не дает деньги для нашего восьмилетнего сына.

— Да, определенные изменения внесены. Во-первых, теперь в законе четко определено, что размер алиментов должен быть необходимым и достаточным для обеспечения развития ребенка. И их минимальный размер не может быть меньше, чем 50 процентов от прожиточного минимума ребенка определенного возраста.

Кроме того, закон предусмотрел возможность как бы упрощенного рассмотрения дела об алиментах, если спора о сумме нет.

То есть если тот, с кого взыскиваются алименты, имеет твердый фиксированный заработок, то другой родитель, с которым проживает ребенок, имеет право обратиться в суд с заявлением об издании судебного приказа о взыскании алиментов на одного ребенка — ¼, на двух — 1/3, на трех и больше — половину заработка (дохода) плательщика алиментов, но не больше десяти прожиточных минимумов на ребенка определенного возраста.

— Мой бывший муж — частный предприниматель и делает все, чтобы не платить или платить на сына как можно меньше.

— Да, в такой ситуации сложнее и получить, и определить сумму алиментов. Если определить заработок или доход сложно, он не постоянен, четко не определен и родители не могут между собой мирно договориться о размере алиментов, суд взыскивает алименты в твердой сумме.

Здесь также есть упрощенный порядок — можно по заявлению в суд получить приказ о взыскании алиментов в размере половины прожиточного минимума ребенка определенного возраста. Но можно пойти другим путем: взять на себя бремя доказывания, что у второго родителя есть существенный доход.

Так, в статью 182 Семейного кодекса внесены изменения, где указано, что при определении размера алиментов, кроме обычной информации — о состоянии здоровья ребенка и плательщика, о наличии других детей, суд теперь должен учитывать наличие у плательщика движимого и недвижимого имущества, денежных средств, доказанные взыскателем алиментов расходы плательщика алиментов, например, на приобретение жилья, автомобиля, сумма которых превышает десятикратный размер прожиточного минимума трудоспособного человека. То есть если вы хотите получить не минимальные алименты, вам предстоит большая и тяжелая работа, с которой иногда под силу справиться только адвокату.

* — Добрый день, это Елена из Олевска. Одолжила соседке тысячу евро, она мне обещала отдать, но сейчас говорит, что ничего не брала. У меня нет расписки, но есть запись на диктофоне, где она обещает отдать деньги, есть свидетели, что я ей давала эти деньги. Адвокаты не хотят брать мое дело, говорят, что оно бесперспективное.

— В законе четко определено: договора займа на сумму выше, чем десять необлагаемых налогом минимумов (8000 гривен на сегодня), должны заключаться гражданами в письменной форме и подтверждаются только письменными доказательствами.

Даже если адвокаты вам не откажут и пойдут в суд, то, вы меня извините, я буду считать, что они ведут себя недобросовестно. Отказывая вам, они поступают честно. Потому что, во-первых, не берут с вас гонорар, во-вторых, вам не нужно платить судебный сбор, потому что суд, скорее всего, вам в иске откажет. По сути, адвокаты оберегают вас от неоправданных расходов.

* — Добрый день, вас беспокоит Сергей, Киевская область, Бровары, у меня вопрос по поводу алиментов.

Я с женой развелся несколько лет назад, при разводе суд не учитывал размер алиментов, так как мы договорились устно. Сейчас я ей выплачиваю три с половиной тысячи.

Жена хочет опротестовать эту сумму в суде. Если она сделает это, сколько я буду платить в связи с новыми правилами?

— Вы жене передаете деньги из рук в руки?

— Под расписку.

— Это очень хорошо, так как жена не сможет доказать, что вы уклонялись от алиментов, не сможет взыскать с вас за предыдущий период. В судебном порядке алименты начисляются с момента подачи заявления в суд. У вас один ребенок от этого брака?

— Да.

— Вы работаете, у вас зарплата официальная?

— Да.

— Если бы вы с женой не договаривались, то с официальной зарплаты она могла бы взыскать с вас в судебном порядке одну четверть вашей заработной платы. Я не знаю, это больше или меньше, поскольку не знаю вашей заработной платы, вы сами можете посчитать. Но, в принципе, по закону она имеет право на одну четверть или может попытаться доказать, что вы способны платить существенно больше.

— А если кроме зарплаты у меня есть еще начисления в виде чернобыльских денег?

— По закону ваш ребенок имеет право на одну четверть всех видов вашего дохода. То есть мы складываем вместе вашу зарплату и любые другие ваши доходы и берем от этого одну четверть. На это имеет право ваш ребенок, и собственником алиментов тоже является он. А вы имеете право контролировать, как эти алименты используются, исключительно ли в интересах ребенка.

* — Добрый день, Черновцы беспокоят, это Валентин. У нас дело по наследству. Из двух наследников один подал заявление на принятие наследства, второй — нет. Но этот второй не является гражданином Украины.

— А это значения не имеет. Какой срок прошел после открытия наследства?

— Полтора месяца.

— Второй наследник может подать заявление на принятие наследства в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Он может подать его даже в последний день.

— Если первый наследник (тот, что уже подал на наследство) будет платить коммунальные платежи, кто ему возместит расходы, если позже окажется, что он не единственный владелец этой недвижимости? Можно ли будет продать ее без согласия второго родственника?

— Только когда пройдет полгода и нотариус выдаст свидетельство на право наследования, можно будет распоряжаться этим имуществом. Сейчас это наследство можно только сохранять и им пользоваться. А расходы на содержание недвижимости можно взыскать со второго собственника в судебном порядке, если он не согласен погасить их добровольно.

Если же второй также вступит в наследство, без его согласия эту недвижимость нельзя будет продать. Если же по прошествии шести месяцев второй наследник вообще не подаст заявления, то нотариус выдаст свидетельство только тому, кто подал это заявление. И тогда он будет единственным собственником и сможет распоряжаться.

Если же это будет их общая собственность, распорядиться ею можно или по взаимному согласию, или — если согласия нет — решать спор придется в судебном порядке.

* — Здравствуйте, Екатерина из Киева. Вопрос такой: я сейчас пытаюсь получить наследство после мамы, проживаю и прописана в Киеве, а квартира, которую унаследовала, находится в Харькове. Скажите, я могу оформить наследство, не выезжая из Киева, или нужно в любом случае приезжать в Харьков?

— Вы можете обратиться в нотариальную контору в Киеве и подать заявление о принятии наследства, которое нотариус официально перешлет в нотариальную контору в Харькове, удостоверив вашу личность. Потому что наследство открывается по месту нахождения недвижимости.

— А потом мне все-таки нужно будет туда ехать?

— Ну если у вас в Харькове есть кто-то, кому вы можете дать доверенность… Предположим, какому-то родственнику, которому доверяете. Тогда он может вместо вас подать заявление, чтобы вы не делали этого в Киеве, и ему нотариус скажет предоставить документы.

Вам же мало дать заявление, вам нужно, во-первых, предоставить свидетельство о смерти матери, свое свидетельство о рождении, и если вы вышли замуж и поменяли фамилию, то и свидетельство о браке. Документы на квартиру нужны, может быть, еще какие-то документы, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Поэтому или вы выдаете кому-то в Харькове доверенность, или вам все равно придется ехать туда и все эти документы предоставлять.

По истечении шести месяцев, если не понадобятся дополнительные документы, если нотариус не будет делать никаких запросов, вы едете и получаете свидетельство о праве собственности или его получает лицо, которому вы выдали доверенность.

* — Добрый день, вас беспокоит Александр из Киева. У меня такая ситуация: врачи поставили матери диагноз начальная стадия болезни Альцгеймера. Я хочу подарить свою часть общей с матерью и сестрой квартиры — матери, а мать хочет моему сыну подарить гараж. Как поступить, чтобы в дальнейшем не возникли протесты со стороны сестры, например?

— Сейчас у вашей матери два законных наследника: вы и сестра?

— Да.

— Вы — наследники первой очереди. Ваши дети или дети вашей сестры наследниками вашей матери не являются.

Хотя ваша мама, если она сейчас дееспособна, может распорядиться своим имуществом и вообще обойти и вас, и сестру, а завещать все, кому захочет.

Но поскольку вы сказали, что она нездорова, то для того, чтобы те документы, которые она будет оформлять, впоследствии нельзя было оспорить, нужно заранее заручиться документами, подтверждающими, что она дееспособна.

— А какие это документы?

— Во-первых, ее должны освидетельствовать врачи. Вы говорите, ранняя стадия Альц-геймера. Человек дееспособный — это тот, кто отдает себе отчет в своих действиях и понимает, что он делает. Есть определенные методики у врачей-психиатров, невропатологов, чтобы это проверить.

Имеют значение записи в медицинской карточке. Приходит к вам домой терапевт — мама узнает терапевта, помнит его имя, знает, сколько ей лет, какой сейчас год, месяц, число, день на дворе или ночь. Если она все это понимает, то терапевт считает, что она здорова.

Если она вдруг путает день и ночь, говорит, предположим, что у нее две дочери вместо сына и дочери, — у врача возникают сомнения, и он пишет в карточке: необходима консультация невропатолога и психиатра.

И вот если в карточке есть такая запись, то впоследствии эта запись и консультация психиатра и невропатолога могут дать основания, предположим, сестре, усомниться в здоровье матери, в том, что она понимала, что делала, когда оформляла дарственную или наследство.

Но если у вашей мамы болезнь не в той стадии, когда она ничего не понимает, а вы хотите разойтись с сестрой мирно, пока ваша мама отдает себе отчет в своих действиях, понимает, что у нее двое детей, что их нужно мирно разделить, — она все это может сделать одномоментно.

Предположим, она решает, что хочет квартиру оставить дочери, дачу или машину — вам, а гараж — внуку. Тогда эти сделки нужно оформлять в один день.

Потому что если она была в здравом уме, передавая вам дачу, а вашему ребенку гараж, то, очевидно, она была и в здравой памяти, передавая вашей сестре квартиру. Если же возникнут сомнения в дееспособности матери, значит, она и квартиру вашей сестре тоже передала неправильно.

А если она передала ее неправильно, тогда и вы можете претендовать на какую-то долю в этой квартире, потому что вы же наследник.

Но в любом случае, чтобы все были спокойны, лучше всего накануне вашего визита к нотариусу, чтобы у вашей мамы в карточке были записи, что терапевт ее осмотрел, невропатолог ее осмотрел и не нашел нужным, чтобы ее осматривал психиатр.

Прямую линию подготовила Ирина ДЕСЯТНИКОВА, «ФАКТЫ»

Читайте нас в Telegram-канале, и

Источник: https://fakty.ua/243701-marina-lebedeva-po-zakonu-vash-rebenok-imeet-pravo-na-odnu-chetvert-vseh-vidov-vashego-dohoda