Может ли сотрудник полиции быть председателем СНТ?

Уважаемый
Владимир Владимирович!

Пользуясь возможностью, решила написать о том беспределе, который творится в Садоводческих некоммерческих товариществах, о том произволе, который чинят нам – садоводам – вороватые председатели и наглые члены правления, о грубых нарушениях Устава Товарищества. О том, что творится, расскажу на примере нашего Товарищества, хотя знаю, что подобное происходит по всей России.

Людей отдали на откуп некомпетентным председателям, которые мало того, что не знают Законов, плевать они хотели на любые Законы и возомнили себя – удельными князьками! Общие собрания превратились в фарс, подделка документов, так сказать «корректировка протокола», подделка подписей присутствующих стала нормой.

Правление возомнило себя высшей государственной и судебной властью!В соответствии с Вашим Указом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года в п.4 «О дачной амнистии» председатель Товарищества была обязана при составлении проекта генерального плана, замерить участки садоводов по фактическому использованию.

Председатель замерила сначала земли общего пользования, а участки садоводов по остаточному принципу и если ранее наши участки были в границах участка, то сейчас оказались на землях общего пользования, так как изменилась ширина улиц, т.е. наши заборные ограждения оказались вне Закона.

После этого начались репрессии против садоводов, председатель садоводства подает в суд на снос заборов, построек и документально выигрывает их, садоводы ломают свои капитальные заборы, и постройки, в которые вложены материальные средства.

В состав ревизионной комиссии входят подруги, супруги, сваты и кумовья, поэтому в настоящее время отсутствует объективная и полная информация, что же на самом деле происходит в садоводстве с финансами.

На общих собраниях в члены садоводства принимаются не известные люди, а потом в протоколе общего собрания появляется запись о том, что мы члены товарищества приняли в наше садоводство нового члена и отдали ему бесплатно миллионный участок в пользование (на лицо мошенничество).В садоводстве установлен внутренний тариф по оплате за электроэнергию, с накруткой 26% на 1 квт.

/час за потери в проводах. Председатель возомнила себя сбытовой компанией и дерет с садоводов «три шкуры» за свет!Председатель незаконно ограничивает и отключает садоводов от подачи электроэнергии, обрезает провода.

Действия членов правления и председателя, по ограничению и отключению электричества, можно расценить также как преступление, предусмотренное статьей 330 Уголовного кодекса РФ – самоуправство.Председатель садоводства сама себе и работникам Товарищества назначает заработную плату, без решения общего собрания садоводов.

Из года в год на расчетном счете садоводства остаются большие переходящие суммы остатков денежных средств?!Считаю, что совершая свои противоправные действия, председатель правления СНТ «Бабино- 1» Всеволожского района Ленинградской области Редрухина В.В.

являясь лицом, выполняющим управленческие функции, использует свои полномочия вопреки законным интересам Товарищества в целях извлечения выгод и преимуществ лично для себя.3 июля 2016 года N 337-ФЗ Вами были подписаны изменения в Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Данные изменения дали надежду садоводам на то, что у них появилось больше возможности управлять Товариществом, но все это осталось только на бумаге. При обращении в Правление с просьбой, выдать какие — либо копии документов (протокол и т.д.

) садоводам просто указывают на дверь и говорят Путин далеко, а я здесь, у меня печать и у меня власть — оставляя нам лишь одно право исправно платить платежи.

Так можно договориться до того, что садоводство – это колхоз, а единственное отличие нас от колхоза- то, что правление еще не забрало у нас паспорта! Председатели правления творят самоуправство и произвол в Товариществах, устроили геноцид против садоводов, которые построили и создали всю инфраструктуру за свои кровные средства, на протяжении многих лет!Я понимаю, что данное обращение – это мелочь, по сравнению с не простой экономической обстановкой в стране и сложной политической обстановкой в мире.Складывается впечатление, что многие тысячи граждан бесправны не только в границах своих садоводствах, но и в самом нашем правовом, но слишком демократичном (для жуликов) государстве!Пожалуйста, обратите внимание на садоводов — нас – 60 миллионов, помогите нам!Владимир Владимирович Вы подписали «дачный» закон, регулирующий жизнь садоводческих некоммерческих товариществ. В частности, с 2019 года упраздняется полностью такое понятие, как «дачное хозяйство», и останется только две формы самоорганизации: огороднические и садоводческие некоммерческие товарищества. Наверное, что- то изменится в практической деятельности садоводов, в чем его плюсы и минусы время покажет. Прошу Вас, внесите, пожалуйста, поправки, упраздните (как класс) должности наглых и не грамотных председателей садоводческих Товариществ.

Садоводства должны быть прикреплены к сельским поселениям и иметь статус населенного пункта, подчиняться муниципальным властям, а не пресловутому Уставу садоводства, мы хотим жить по Государственным Законам нашей Великой Страны!

Уверена, что под этим письмом подписались бы все 60 миллионов садоводов – избирателей!!!Спасибо!

Стрелкова Ольга Николаевна

Кража – это тайное хищение чужого имущества. Преступления в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) или на территориях дачных участков относятся к одним из наиболее сложных для раскрытия. В первую очередь это связано с нехваткой улик и показаний свидетелей.

Кража в садоводстве как преступление

Кража в соответствии со ст. 158 УК РФ – уголовно наказуемое деяние. В этой статье отражены все способы скрытого хищения и подробно указаны отягчающие обстоятельства.

Кража из дачных домиков или с участков затрагивает сразу несколько пунктов ст. 158 УК РФ.

Если имущество похитили с участка (без проникновения в дом, погреб или иное хранилище), то преступление квалифицируется по п. 1 ст.158 УК РФ как обычная кража.

Если преступнику удалось проникнуть в погреб, сарай, техническое помещение или гараж, то будет применен второй пункт этой статьи. Если же злоумышленник забрался в дом и украл оттуда имущество его собственника, то будет действовать п. 3 ст. 158 УК РФ.

Что делать если у вас украли имущество?

Заметить признаки совершенного преступления на территории СНТ намного проще, т.к. воры зачастую выламывают замки и уносят любые более-менее ценные мелочи, даже элементы декора. Алгоритм действий в этом случае достаточно прост и понятен. В первую очередь следует оповестить о случившемся полицию.

Если в дачном товариществе имеется свой полицейский, то нужно незамедлительно обратиться к нему, т.к. он имеет возможность фиксировать преступление и проводить проверку по факту кражи.

До прихода полицейского нужно установить, какое имущество было украдено. В первую очередь следует проверить те места, где хранились деньги и иные материальные ценности. В это же время не нужно сильно копаться в вещах, чтобы не устранить следы преступления.

По возможности нужно сделать фотографии, зафиксировав любые детали.

Обязательно свяжитесь с соседями и руководителем СНТ и уточните у них, видели ли они что-нибудь подозрительное, и не было ли в последнее время других случаев краж.

Если где-то поблизости есть камера видеонаблюдения, то нужно попытаться взять запись за последний период, когда могло произойти преступление. Это может помочь при расследовании.

Что делать после прибытия полицейского?

После того как на место преступления прибыл сотрудник полиции, ему нужно будет провести осмотр. От вас требуется:

• подробно описать увиденное, рассказать, как вы обнаружили хищение, и указать на те детали, которые были, по вашему мнению, подозрительными;
• продолжить осмотр места преступления и еще раз проверить, что могло пропасть. Внимательно осмотрите все хозпостройки, баню и сам участок;
• составить опись всего похищенного имущества. К этому этапу следует отнестись как можно тщательнее, т.к. упустив какую-нибудь деталь и не указав на украденную вещь, потом будет сложно доказать, что она в действительности была похищена. Если же, наоборот, вы сообщите о хищении вещи, которой у вас никогда не было, то можете получить наказание за ложные сведения;
• пригласить возможных свидетелей;
• внимательно перечитать составленные полицейским протоколы и поставить свою подпись;
• написать заявление о возбуждении уголовного дела.

Вы должны следить за ходом расследования уголовного дела и постараться собрать в процессе как можно больше полезной информации. Не нужно стесняться звонить в отделение полиции, уточнять, как продвигается расследование, и сообщать о новых важных находках.

Как лучше написать заявление?

С подачей заявления лучше не тянуть, т.к. чем меньше пройдет времени с момента кражи, тем больше у вас будет шансов найти преступников и возвратить украденное имущество.

Заявление в письменной форме должен подать сам пострадавший. Его содержание должно быть четким, понятным, лаконичным и правдивым.

В некоторых случаях по просьбе потерпевшего с его слов заявление может быть оставлено сотрудником полиции.

Сотрудник полиции не вправе отказать в приеме документа. В противном случае это будет нарушением ст. 144 УПК РФ.

Каков текст заявления?

В заявлении о возбуждении уголовного дела по ст. 158 УК РФ необходимо указать:

• должность руководителя и наименование органа полиции, которое будет заниматься рассмотрением вопроса;
• полные данные о заявителе (его ФИО, адрес по месту проживания и номер телефона);
• обстоятельства преступления с учетом времени кражи и места ее совершения.

В случае открытого грабежа нужно как можно подробнее указать приметы нападавших и наличие у них оружия.

Если кража была совершена из дома, необходимо акцентировать внимание на взломанные двери или окна, подобраны ключи или перепиленные замки.

Вы должны детально описать каждую похищенную вещь, указав на ее признаки и обозначив примерную стоимость.

В конце заявления нужно выразить просьбу о возбуждении уголовного дела и привлечении виновных лиц к уголовной ответственности. Подпись заявитель, как и дату составления, ставит собственноручно.

После подачи обращения получите у дежурного талон-уведомление.

Потерпевший может обратиться в полицию через официальный сайт МВД или через портал госуслуг. Закон не запрещает отправлять заявления по почте.

Зарегистрировав обращение, сотрудники следственного органа должны принять решение о возбуждении уголовного дела. Для этого у них есть трое суток.

В некоторых особо сложных случаях срок рассмотрения вашего обращения может быть продлен до 10 суток. При наличии достаточных оснований принимается решение о возбуждении уголовного дела.

В случае отказа потерпевший вправе обжаловать решение в прокуратуре или вышестоящем органе МВД.

Как можно защититься от кражи в СНТ?

Для того, чтобы защититься от кражи на дачном участке, необходимо придерживаться некоторых рекомендаций:

• не рассказывайте о своем благосостоянии, т.к. эта информация может дойти до воров;
• застрахуйте свой дом. Это будет стоить не более 1-2 процентов от стоимости дачи. Это поможет не только в случае кражи, но и поджога. Дополнительно можно застраховать имущество;
• объединитесь с соседями или другими членами СНТ и наймите на работу сторожа с собаками, у которого будет экстренная связь с сотрудниками полиции. Лучше не экономить на безопасности своего имущества. Если есть дополнительные средства, то можно обратиться за помощью к сотрудникам профессионального охранного бюро или поставить дом на сигнализацию;
• можно скинуться и обнести территорию садоводства общим забором, установив крепкие ворота, запирающиеся на надежный замок. Ключи должны быть только у членов СНТ;
• установите надежный забор вокруг дома;
• установите не навесные, а врезные замки. На окна можно установить надежные решетки, которые в целях противопожарной безопасности должны быть распашными;
• лучше спрятать или увезти из домика на зиму самые дорогие вещи. Чтобы надежно припрятать ценности, можно оборудовать незаметный подпол, фальшивую стенку или потолок;
• можно заколотить окна и двери, чтобы произвести эффект заброшенности;
• можно, наоборот, создать эффект постоянного присутствия хозяев. Даже зимой нужно не лениться протаптывать дорожки, можно попросить это делать ваших соседей. Найдите людей, которым нужно временное жилье, чтобы они охраняли имущество;
• попробуйте установить в доме имитатор голоса человека или собачьего лая, которые автоматически включаются, или же прибор, который включает при приближении людей свет;
• установите отпугивающую сирену, срабатывающую при открытии двери.

Если вы обратитесь за помощью к юристам нашей компании, они правильно составят заявление о возбуждении уголовного дела, проконтролируют процесс проведения следственных действий и сделают все необходимое для наказания преступников.

• Решение суда от 23.12.2009 (об удовлетворении требований о признании протокола собрания недействительным)

Источник: https://komimu.ru/cottage/poryadok-podachi-zhaloby-na-predsedatelya-snt-samoupravstvo-predsedatelya.html



В садовом некоммерческом товариществе (СНТ) “Металлист” сложилась, увы, традиционная для таких объединений ситуация: деньги собирают, а позитивных изменений не видно. Общие собрания не проводятся, председатель перед членами СНТ не отчитывается, а сами садоводы опустили руки.

В “Металлисте” нашлись люди, решившие все-таки навести порядок в общем хозяйстве. По словам Полины Пермяковой, ревизия обнаружила массу нарушений. Например, никто не знает, на что за последние два года были потрачены более 190 тысяч общих рублей.

Финансовые документы подписывает не председатель Сидоров (все фамилии членов правления изменены. – Прим. ред.), а некий Петров, которого садоводы вообще не избирали.

Да и сам Сидоров не может занимать должность председателя, поскольку не является собственником и членом СНТ.

Дачные взносы будут зависеть от площади садового участка

После оглашения результатов ревизии члены правления стали выходить из его состава, заявляя, что ни за что отвечать не будут. Довыборы позволили наполнить правление новыми людьми и пресечь вольности с общими деньгами. Но все проблемы товарищества эти действия не решили.

Надо оформлять участки, а значит, провести межевание. Согласовать план вправе только председатель, но он на контакт не идет. Полина обратилась за помощью в “РГ”, мы – в Уральское отделение ассоциации юристов России. И получили ответы, подготовленные юридической клиникой Института юстиции Уральской государственной юридической академии.

Нелегитимный председатель СНТ (это зафиксировано в протоколе) удерживает уставные документы, печать, кассу. Заявление о передаче дел он отказался подписать, решением правления его сместить не удалось – по уставу должно быть единогласное решение всех членов товарищества. Как получить уставные документы и печать?

Институт юстиции: Необходимо обратиться в суд с иском о признании протокола, по которому Сидоров избран председателем правления СНТ “Металлист”, ничтожным.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса (далее ГК), решение собрания порождает последствия для всех лиц, имеющих право участвовать в собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Решение собрания может быть признано ничтожным согласно ст. 185.1 ГК, если оно противоречит основам правопорядка или нравственности.

Дачников предложили освободить от большинства взносов

Поскольку из протокола следует, что Сидоров, не являясь собственником земельного участка, находящегося в границах СНТ “Металлист”, стал членом правления, а впоследствии и его председателем по результатам ания правления, такое решение является ничтожным, поскольку противоречит вышеуказанным нормам Гражданского кодекса и ФЗ. Следовательно, принудительному изъятию подлежат все находящиеся у него уставные документы, печати, бланки и т. д.

По такому же принципу можно признать  Петрова незаконным председателем правления, а членов правления, не являющихся членами СНТ, нелегитимными; недействительными документы, подписанные Петровым, и другие решения правления СНТ “Металлист”, принятые, когда в его состав входили лица, не являющиеся собственниками земельных участков в границах СНТ и, соответственно, не имеющие прав членства в нем. Более того, запись в ЕГРЮЛ о том, что председателем является г-н Петров, может быть признана недостоверной.

Ст. 5 и ст. 6 закона о ЕГРЮЛ предусматривают возможность изменений недостоверных сведений о юридическом лице, содержащихся в федеральном реестре, на основании соответствующего заявления.

Если по результатам проведения проверки будет установлена недостоверность сведений о юридическом лице (фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также его паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством РФ), регистрирующий орган направляет уведомление о необходимости представления достоверных сведений. В течение 30 дней юридическое лицо обязано сообщить в регистрирующий орган соответствующие сведения или представить документы, свидетельствующие о достоверности сведений.

Кто является ответственным за нарушения, если два последних председателя и члены правления не были собственниками – членами СНТ? Уйдут ли они от ответственности?

Институт юстиции: В случае если Петров, Сидоров и другие члены правления будут признаны в судебном порядке нелегитимными членами правления, то статью 53.

1 ГК, устанавливающую ответственность лиц, уполномоченных выступать от имени юридического лица, к ним применить нельзя. Но они могут быть привлечены к уголовной ответственности.

С соответствующими требованиями можно будет обратиться в полицию или прокуратуру, к заявлению необходимо приложить решение суда.

Как до созыва общего собрания узаконить легитимного председателя и начать процесс регистрации общих земель?

Институт юстиции: Согласно п. 4 ч. 1 ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 г.

№ 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, к исключительной компетенции общего собрания относится избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное. То есть по общему правилу вы не сможете это сделать, если в вашем уставе не предусмотрен иной порядок.

На заметку

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 11 марта 1998 г.

№ 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан” (далее Закон о садоводческих объединениях) садоводческое объединение граждан – это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-экономических задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Данные объединения граждан являются некоммерческими корпоративными организациями, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности.

Ст. 23 Закона о садоводческих объединениях устанавливает, что председатель правления избирается из числа его членов.

Правление является коллегиальным исполнительным органом, подотчетно общему собранию объединения и избирается из числа его членов (ст. 22). Согласно ст.

18 закона членами садоводческих, огороднических и дачных объединений могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах товарищества (партнерства).

Источник: https://rg.ru/2016/07/20/reg-urfo/kak-navesti-poriadok-v-sadovodcheskom-tovarishchestve.html

За чертой патрулирования: дачники настаивают на усилении безопасности их участков



МОСКВА, 5 июня. /ТАСС/. Садоводческие товарищества в регионах выпали из поля зрения правоохранительных органов и находятся за чертой маршрутов патрулирования патрульно-постовых служб.

Такое мнение выразили опрошенные ТАСС эксперты – председатели садовых товариществ, руководители региональных ассоциаций.

Они отмечают, что слабый контроль со стороны правоохранительных органов приводит к всплеску грабежей и разбоев на территории садоводческих товариществ. Эксперты предлагают внедрять камеры наружного видеонаблюдения, а также передать под контроль участковых эти территории для профилактики преступлений, а также во избежание повторения трагедии, произошедшей в Тверской области.

По предварительным данным, на территории садоводческого товарищества “50 лет Октября” в поселке Редкино Конаковского района Тверской области ночью 4 июня житель Москвы застрелил девятерых человек, в том числе 90-летнюю женщину, после бытового конфликта. По факту массового убийства Следственный комитет РФ возбудил уголовное дело.

Трагедия в Тверской области показала, что вопросу обеспечения безопасности дач, на которых постоянно проживают тысячи россиян, нужно уделять пристальное внимание, отметили эксперты.

Ситуация на российских дачах

По словам председателя Союза садоводов Архангельской области Сергея Глоба, случаи, подобные тверскому, происходят в разных регионах каждый год, но не в таком масштабе. “Во многом это связано с тем социальным расслоением, которое возникло в последние годы. Стало много людей социально неблагополучных, их нужда выдавила из города”, – полагает Глоба.

Он добавил, что за безопасность садовых некоммерческих товариществ (СНТ) отвечает председатель правления и правление, но в конечном итоге все замыкается на председателе.

“Если небольшое СНТ с одним заездом, то его можно перекрыть, но в 90% товариществ сквозной проезд и перекрыть его сложно.

Законопроект “О садоводстве, огородничестве и дачных хозяйствах”, принятый в первом чтении в апреле в Госдуме, может решить ряд проблем – ждем его принятия”, – уточнил Глоба.

По словам председателя СНТ “Калинка” Тверской области Галины Беляковой, участковые – редкие гости в садовых товариществах. “Мы, например, своего участкового даже не знаем. Он у нас ни разу не появлялся. Территория нашего дачного сообщества огорожена, есть сторож, организовать дополнительные меры, такие как видеонаблюдение, невозможно из-за дороговизны оборудования”, – сказала Белякова.

По ее мнению, нужно, чтобы хотя бы два раза в год – весной и осенью – участковый проводил встречи с дачниками. Таким образом, считает Белякова, люди хотя бы будут знать человека, к которому можно будет обратиться в случае ЧП.

“Любое дачное общество находится на административном участке, обслуживаемом участковым уполномоченным полиции. Охрана дачных обществ, как правило, осуществляется сторожами, которые в случае совершения противоправных действий обращаются в полицию”, – уточнили ГУ МВД по Новосибирской области, отвечая на вопрос ТАСС об организации мер безопасности на территории садовых товариществ.

Казаки

Некоторые садовые общества привлекают к охране казаков.

“Они (казаки) к нам приезжали и предлагали свои услуги, но они очень дорогие, у нас общество небогатое, люди не потянут их оплачивать, плюс им надо еще жилье организовать – у нас такой возможности нет.

А сторожам платят по 7 тысяч в месяц каждому, их у нас два.

С октября по апрель они регулярно объезжают 300 участков на площади 41 га, а летом охраны нет”, – пояснила председатель садоводческого общества “Кирпичник”, расположенного в Мошковском районе Новосибирской области Зоя Шляхтинцева.

Муниципальный контроль

В некоторых регионах в организации безопасности на территории садовых сообществ пытаются участвовать представители муниципальной власти. В частности, такая работа проводится на территории Кургана.

“Мы находимся в контакте с председателями садоводческих дачных некоммерческих товариществ.

Ранее, лет 5-7 назад, мы их собирали один-два раза в год для решения вопросов обеспечения противопожарного режима, обеспечения противопаводковых мероприятий.

В последние годы они объединились под председательством одного из руководителей для решения общих вопросов, появилась некая ассоциация”, – пояснил в беседе с корреспондентом ТАСС глава Кургана Сергей Руденко.

Он добавил, что в городе участились обходы садовых участков, так как на их территории селятся люди.

“Мы составляем списки проживающих, выявляем неблагополучные семьи, смотрим, как воспитываются дети, выявляем мало мобильных людей, которые в случае паводковой ситуации не смогут сами выехать с территории садоводческих товариществ.

Конечно, никто не думает, что события могут так же развиваться, как в Тверской области, поэтому нужно уделить больше внимания профилактике конфликтов внутри садовых обществ”, – подчеркнул глава города.

Для решения этой проблемы нужно задействовать камеры видеонаблюдения, считает председатель саратовской ассоциации производителей сельскохозяйственной продукции “Волжский сад” Владлен Полиничкин.

“Могу привести пример садоводческих товариществ, где на протяжении нескольких лет не было ни одной кражи. Там владельцы участков поступили следующим образом: установили на каждом проезде видеокамеры.

И сторож в специальном домике в онлайн-режиме следит за ситуацией”, – сказал Полиничкин.

По его словам, в дачный сезон он рекомендует проводить вечерние дежурства по примеру народных дружин. “В данный момент нет ни одного закона, ни одного акта, регламентирующего существование садоводческих товариществ.

Конечно, все эти меры требуют вложений, но получается так, что только сами жители могут обеспечить свою безопасность”, – добавил собеседник агентства.

По словам председателя СНТ “Донподход” (Ростовская область) Александра Белозерова, есть садовые сообщества, которые нанимают частное охранное предприятие.

“Дружинников никаких нет, ну, кто сейчас будет заниматься этим в свободное время, бесплатно, без денег и обеспечивать? Если замечаем, что появились незнакомые лица, и выясняем, откуда и зачем пришел, стараемся быть бдительными. Мы находимся в черте города, в случае чего вызываем полицию”, – подчеркнул Белозеров.

В Союзе садоводческих товариществ Прикубанского округа (Краснодарский край), который объединяет 169 коллективных хозяйств краевого центра Кубани, также нет централизованной охраны.

“Каждое общество самостоятельно решает вопросы охраны, кто-то нанимает сторожа, в крупных товариществах обычно заключают договора с частными охранными структурами.

Полиция нас постоянно контролирует, по нашей просьбе проводят ночные рейды”, – отметили в союзе.

Источник: https://tass.ru/obschestvo/4314922

Разборки



13:37 23 октября 2019.

Истории с садоводческими некоммерческими товариществами всегда получаются очень запутанными. Кажется, что это отдельная вселенная, которая живет по своим правилам.

Но существует отдельный федеральный закон №217, сменивший в 2019 году 66-й закон, который регулирует права и обязанности членов СНТ, а также устав того или иного товарищества.

Граждане, впервые сталкиваясь с таким “явлением”, как СНТ, часто не знают или не хотят знать “анатомию” садоводческих товариществ, в связи с чем оказываются заложниками ситуации.

Так, по мнению обратившихся в редакцию ИА Sakh.com члена правления СНТ Светланы К. и юриста “Звездочки”, бывший председатель Ирина Л., во-первых, не имела права занимать сей пост, а во-вторых, брала за продажу участков деньги себе в карман, хотя продавать землю у нее в принципе не было оснований.

Согласно уставу СНТ “Звездочка”, из членов товарищества выбирается председатель СНТ, то есть лицо, которое без доверенности действует от имени этого юридического лица. Ирина Л., со слов собеседника агентства, не являлась членом СНТ. И то, как она стала председателем, вызывает большой вопрос.

— Теперь все, что касается продажи. Опять же не надо изобретать велосипед, поскольку он уже есть. Есть устав, в котором четко оговорен порядок — все имущество, включая участки, является совместной собственностью. Именно такой правовой порядок.

Дабы кому-то выделить участок, собирается общее собрание участников СНТ, человек принимается в члены СНТ, и только тогда ему выделяется этот участок. Дальше какой алгоритм? Счастливый обладатель этого участка в праве его приватизировать и распоряжаться им по своему усмотрению.

У общего собрания нет полномочий решать вопросы о продаже совместной собственности, их в уставе нет. У правления таких полномочий тоже нет, и у председателя правления таких полномочий нет. Еще раз подчеркну, это совместная собственность всех участников и она распределяется, а не продается. Ирина Л.

людям продает участки, хотя ни одного договора купли-продажи заключено не было. Плюс ко всему она выдавала квитанции получения этих денежных средств, и эти денежные средства в кассу СНТ не поступали, — рассказал юрист СНТ.

Всплывать вся правда начала тогда, когда ряды членов СНТ “Звездочка” пополнила Светлана К. Женщина рассказала, что в июле 2018 года она приобрела там участок. Председателем было предложено множество вариантов, но в итоге купила участок у собственника, что законом не запрещается.

— Когда в 2019 году в июне мы пришли на собрание и начали вникать, то увидели отчет. Он был сделан на картонке и расписан пастами разного цвета, что продано всего пять участков. Так как возник долг за электроэнергию, она решила перекрыть его продажами участков.

Продала пять участков на общую сумму 309 тысяч рублей и закрыла счета за электроэнергию. На этом собрании должен был предоставляться отчет ревизионной группы, но его не было. Ревизионной группы в принципе не было, она всем занималась одна, — отметила Светлана К.

На одном из собраний Светлана добилась выборов ревизионной группы, а также членов правления, которые начали вникать в работу СНТ.

— Нами был сделан запрос на предоставление документов. Без них мы никак не смогли бы работать. Мы спросили, сколько членов в СНТ, где деньги за продажу остальных участков и многое другое. Мы разбивались группами, обходили дома и разговаривали с людьми. Мало того, Л.

включила меня в группу WhatsApp, и я начала спрашивать, кто купил участки в период с 2018 года по первое полугодие 2019-го. Мне начали писать люди. Таким образом я нашла больше 10 участков, не считая тех пяти. Они так и висят. Многие люди не выходят на связь, боясь потерять участок, потому что уже проведены какие-то земельные работы, кто-то начал этап приватизации.

Суммы оказались довольно-таки приличные, и в кассу, как рассказала избранный нами бухгалтер, изучив старую документацию, в этот период денежные средства не поступали. Мало того, с 1 января вышел закон, что разрешается проводить какую-либо денежную операцию (будь то членские взносы или оплата за электроэнергию) только на электронный счет СНТ.

Председатель вообще не имела право брать деньги в руки. Квитанции есть, но деньги в кассу не поступали, — рассказала Светлана К.

Собеседники агентства рассказали отдельные истории других людей. Например, как женщина, которая долгое время не была на участке, приехала внести годовой членский взнос и обнаружила, что из ее домика вещи вынесены на улицу, а в самом доме проживают неизвестные люди, потому что этот участок Л. также продала.

Кроме того, она повысила цену за подключение к электроэнергии. Есть также момент с переизбранием председателя. Когда Ирину Л. убрали с этого поста, множество документов она забрала с собой и не отдает их ни под каким предлогом.

Вместе с этим, как отмечает Светлана, она обратилась в городской суд, чтобы обжаловать решение общего собрания и продолжает представляться другим людям председателем “Звездочки”.

Светлана первая подала заявление в полицию о возбуждении уголовного дела, по которому проводилась проверка, но сахалинке отказали.

— В полиции сослались на то, что Л. принесла решение общего собрания о продаже этих участков. При этом сотрудник полиции не запросил устав, ничего не прочитал. Во-первых, этого собрания не было. За один промежуток времени она людям выдавала эти выписки якобы из приказов о принятии.

Отмечу, существует порядок созыва собрания, которое может проводиться с частотой раз в месяц. Если этот порядок нарушен, значит, решение общего собрания не считается действительным. Но в один месяц она выдает людям несколько выписок. Полиции она также предоставила липовую выписку о решении продажи этих участков.

Сотрудник полиции не удосужился вообще ничего проверить или даже просто элементарно прочитать устав. То есть ему этого было достаточно, и в возбуждении уголовного дела он отказал. Я могу со 100-процентной уверенностью говорить, что эти документы подложные, потому что в тот промежуток времени никаких собраний не проводилось и никого в члены СНТ не принимали.

Она могла продавать участки только в том случае, если являлась представителем собственника или сама им являлась, — подчеркнул юрист.

Далее решение полиции пытались обжаловать в прокуратуре, которая, в свою очередь, определение об отказе в возбуждении уголовного дела отменила и отправила обратно на новое рассмотрение. Если отказ придет во второй раз, то садоводы будут обжаловать его непосредственно через суд и добиваться справедливости любыми средствами.

Ирина Л. объяснила свою позицию информационному агентству. С ее слов, обратившиеся в СМИ граждане всего навсего год состоят в товариществе, и о том, что было на предыдущих собраниях, они не знают. Ранее в СНТ был институт уполномоченных.

Один уполномоченный являлся представителем сразу нескольких граждан. Они присутствовали на собраниях, представляли интересы остальных садоводов и были вправе принимать за людей какие-либо решения.

Но с принятием в 2019 году федерального закона №217 институт уполномоченных отменили.

Председателем, рассказывает Ирина Л., она имела право быть. Действительно, согласно новому 217-му закону эту должность может занимать только член СНТ.

Но 66-й ФЗ позволял ей быть председателем, так как она избиралась в 2017 году, на момент действия старого закона. Кроме того, по старому закону председатель избирается на два года (но по уставу СНТ “Звездочка” на три года), и срок полномочий Ирины Л.

еще не закончился. Так как закон обратной силы не имеет, женщина имеет право быть председателем до перевыборов.

— К тому же новый председатель, которого они выбрали, не является членом СНТ. Участок оформлен на мать председателя. То есть мама должна переоформить землю на него и выйти из членов СНТ, а он вступить. Но это станет возможным только на собрании следующего года. Он этого не сделал и сейчас является никем, — рассказала Ирина Л.

Ее подержала руководитель регионального отделения Союза садоводов России Надежда Романова. Она отметила, что садоводы подали на Л.

заявление в прокуратуру, и пока не признали какую-либо вину за председателем, они не имели права инициировать собрание и выбирать нового представителя СНТ, поэтому она также считает, что переизбрание председателя является незаконным.

Что касается продажи участков, то люди платили не за покупку участка, а вносили добровольную спонсорскую помощь.

Продать участки нельзя, они даются как бы бесплатно гражданину на общем собрании, где определяется стоимость этого участка для того, чтобы внести взнос на улучшение инфраструктуры общества.

Это не идет в карман кому-то, это идет в общество. Человек может согласиться или отказаться. Плюс ко всему, эти деньги идут на закрытие долгов предыдущих хозяев.

— СНТ владеет только землями общего пользования и имуществом общего пользования. На территории есть брошенные участки в обществе, которые не прошли приватизацию.

Они наносят вред окружающей среде и смежным землепользователям, которые находятся рядом, потому что участки засоряются, не обрабатываются, зарастают, а целевое использование этих участков — для садоводства и огородничества. Это СНТ, земля должна работать, она должна использоваться, на нее должны нести бремя содержания. Естественно, это убытки для общества.

Гражданам приходится нести повышенную плату целевых взносов, потому что по-другому никак нельзя, потому что здесь идет солидарная ответственность. Не важно, платит или не платит кто-то — вы должны нести солидарную ответственность на бремя содержания этих земельных участков. А потом вы уже можете взыскивать с тех неплательщиков по суду, которые несут это бремя содержания.

Поэтому эти участки, если они не приватизированы, числятся за СНТ, хотя СНТ ими не владеет, но они могут эти участки распределить по решению общего собрания, потому что брошенные участки являются землями общего пользования.

Вы можете на договорных условиях эти участки перераспределить кому-то, либо выйти на бывшего хозяина и с ним решить этот вопрос, либо вы должны выходить в суд, как общество, тогда за вами признается это право, потому что если выйдет в суд администрация, эти земли перейдут ей, и они тогда их выставят уже на торги и сами будут распределять эти участки, — объяснила Надежда Романова.

— Обратившиеся к вам люди ссылаются на 2018 год, который прошел. Они вступили и приобрели участки в 2018 году, а вступили в члены СНТ в 2019-м.

То, что было до их прихода, они понятия не имеют, и поэтому они сейчас пытаются повесить все это на меня и сослаться на 217-й закон, — защищается Ирина Л. от обвинений, касающихся отсутствия денег.

 — У них нет документов прошлых собраний, на которых было принято решение, что люди с долгами выводятся из членов СНТ. А по 284-й статье Гражданского кодекса РФ, если в течение трех лет участок не используется по назначению, он изымается.

По этой причине как раз и произошла история с женщиной, которая приехала внести годовой взнос за участок, а вещи из ее домика оказались вынесены.

— В 2016 году, еще до меня, на собрании было принято решение, что участки, которые более пяти лет находятся в заброшенном состоянии, изымаются, согласно 284 статье ГК РФ. По этому вопросу я также была у участкового, меня вызывали. Хозяйка этого участка умерла, если мне память не изменяет, в 2012 или 2013 году.

На момент ее смерти за ней числился долг. Участок не был приватизирован. И ее дочь должна была вступить в права на этот участок в течение полугода после смерти мамы или включить его в наследственную массу по суду. А человек, получается, ничего официально не оформил, в наследство не вступил.

Сегодня 2019 год, и никаких прав на него у нее уже нет, — добавила Ирина Л.

Источник: https://sakhalin.info/news/179198

Безопасность



ОМВД России по району Коптево разыскивает пропавшего без вести Кондратовича Юрия Михайловича, 24.01.1953 года рождения, уроженца Московской области, местонахождение которого неизвестно с 14 сентября 2017 г.

Приметы: на вид 50-55 лет, рост 170-175 см., полного телосложения, светлые короткие волосы, глаза голубые, имеет бороду и усы.

Полиция просит всех, кому что-либо известно о местонахождении разыскиваемого, сообщить по телефонам: 8 (495) 601-00-08 или в службу «102» (с мобильных телефонов – 112).

______________________________________________________

Полиция Северного округа задержала москвича по подозрению в ложном сообщении о взрыве

Сотрудники патрульно-постовой службы ОМВД России по району Беговой задержали 42-летнего жителя столицы по подозрению в ложном сообщении об угрозе взрыва.

В отдел полиции поступило сообщение от мужчины, по словам которого в мебельном магазине, расположенном в районе Беговой, заложено взрывное устройство.

Прибывшие на место происшествия полицейские задержали заявителя. В ходе проверки взрывчатое вещество не обнаружено. Мужчина находился в состоянии алкогольного опьянения.

По данному факту отделом дознания районного ОМВД возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 207 УК РФ «Заведомо ложное сообщение об акте терроризма». Подозреваемый задержан в порядке ст. 91 УПК РФ.

_____________________________________________________

В Северном округе полицейские задержали жителя столицы с наркотическим средством

Сотрудниками патрульно-постовой службы полиции ОМВД России по Бескудниковскому району задержан 33-летний москвич по подозрению в хранении героина.

На Селигерской улице полицейские для проверки документов остановили прохожего. Гражданин заметно нервничал и пытался скрыться.

Мужчина был доставлен в отдел полиции, где в ходе личного досмотра полицейские обнаружили и изъяли у него пакет с порошкообразным веществом бежевого цвета.

Согласно проведённому исследованию, данный материал содержит в своем составе наркотическое средство – героин, массой 1,50 грамма.

По данному факту отделом дознания территориального ОМВД возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст.

228 УК РФ «Незаконные приобретение, хранение, перевозка, изготовление, переработка наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов, а также незаконные приобретение, хранение, перевозка растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества». В отношении подозреваемого избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде.

_____________________________________________________________

На севере столицы полиция задержала мужчину по подозрению в использовании фальшивого паспорта

В районе Аэропорт полицейские задержали приезжего мужчину по подозрению в использовании поддельного документа.

Сотрудники полиции Северного округа для проверки документов остановили прохожего. 35-летний приезжий из ближнего зарубежья представил полицейским общегражданский паспорт с признаками подделки. Исследованием установлено, что в изъятом документе оттиски печатей о регистрации являются поддельными.

Отделом дознания районного ОМВД возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ст. 327 УК РФ «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков». В отношении подозреваемого избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде.

_________________________________________________________

Член Общественного совета при УВД по САО Виктория Грязнова оказала содействие в обработке результатов социологического опроса

В течение октября на территории Северного административного округа проводится социологический опрос с целью определения мнения москвичей о работе территориальных органов полиции на районном уровне.

Член Общественного совета при УВД по САО ГУ МВД России по г. Москве Виктория Грязнова совместно с начальником Отделения по связям со СМИ окружного УВД капитаном внутренней службы Ясминой Шафигуллиной проанализировали более тысячи заполненных анкет, визуально проверили корректность их заполнения жителями САО.

Как показали предварительные результаты социологического исследования, большинство жителей округа доверяют своим районным отделам полиции и чувствуют себя защищёнными.

_______________________________________________________

По принятым прокуратурой Северного административного округа г. Москвы мерам прокурорского реагирования должностное и юридическое лицо ГБУ г. Москвы «Мосгоргеотрест» привлечены к административной ответственности за нарушение законодательства о противодействии коррупции при приеме на работу бывшего государственного служащего.

Источник: https://khoroshevskiy.mos.ru/safety/