Можно ли использовать старые документы, если были сделаны новые?

Об отсутствии информации после восстановления iPhone, iPad или iPod touch с помощью функции резервного копирования iCloud

Можно ли использовать старые документы, если были сделаны новые?

Заметили отсутствие информации после восстановления устройства iPhone, iPad или iPod touch с помощью функции резервного копирования iCloud? Дополнительная информация. 

  • Убедитесь, что восстановление устройства iOS из резервной копии в iCloud выполнено правильно. Выполнить вход в iCloud — не то же самое, что выполнить восстановление из резервной копии в iCloud. Узнайте, как выполнить восстановление из резервной копии в iCloud. 
  • Убедитесь, что резервная копию в iCloud содержит все отсутствующие данные. При восстановлении iPad из резервной копии iPhone или наоборот некоторые данные не восстанавливаются.
  • Если в процессе восстановления программа запрашивает пароль Apple ID, обязательно введите его. Некоторым программам и службам, таким как App Store, необходим ваш пароль для восстановления приобретенного содержимого. Если вы приобретали содержимое с использованием нескольких идентификаторов Apple ID, введите пароль для каждого идентификатора Apple ID в ответ на соответствующий запрос.
  • Узнайте, что делать, если процесс восстановления занимает много времени или если выводится сообщение об ошибке.
  • Также можно проверить, есть ли на компьютере резервные копии, которые могут содержать отсутствующие данные.
  • Иногда может казаться, что процесс восстановления завершен, хотя устройство все еще загружает информацию в фоновом режиме. Для проверки выберите «Настройки» > [ваше имя] > iCloud > «Резервная копия в iCloud». Если восстановление устройства продолжается, вы увидите сообщение «Сейчас этот [название устройства] восстанавливается. Потом автоматически будет создана резервная копия».

Хотите узнать больше? См. статью Содержимое резервных копий iCloud.

Резервная к опия в iCloud включает информацию о вашей истории покупок из программ Apple Music, Apple TV, Apple Books, Apple Podcasts и App Store. После восстановления из резервной копии в iCloud приобретенные вами медиафайлы автоматически загружаются повторно из служб Apple.

 Доступность повторных загрузок зависит от страны или региона. Ранее приобретенное содержимое может быть недоступно, если его стоимость была возмещена или оно отсутствует в магазине. Некоторые ранее приобретенные фильмы могут быть недоступны для повторной загрузки из Apple TV.

Для некоторых программ сторонних разработчиков может потребоваться повторная загрузка данных от разработчиков.

Если загрузка ранее сопоставленных или отправленных композиций, альбомов или плейлистов на вашем устройстве выполнена с помощью iTunes Match, синхронизируйте свое устройство на компьютере, на котором есть содержимое для восстановления медиафайлов, которые не были куплены в iTunes Store или недоступны через iTunes Match.

Чтобы восстановить содержимое, приобретенное с помощью другого идентификатора Apple ID, выполните вход с помощью того идентификатора Apple ID, который связан с нужной покупкой.

При использовании службы Фото iCloud автоматически выполняется отправка фотографий и видеозаписей в iCloud. В создаваемую каждую ночь резервную копию они не включаются. После восстановления устройства из резервной копии iCloud не отключайтесь от сети Wi-Fi, чтобы началась загрузка фотографий и видео.

Если служба «Фото iCloud» не включена, в резервную копию iCloud могут включаться фотографии и видео из программы «Фото» или альбома «Фотопленка». Не уверены, что служба «Фото iCloud» была включена при создании резервной копии? После восстановления устройства выберите «Настройка» > [ваше имя] >iCloud > «Фотографии». Если служба «Фото iCloud» включена, то фотографии сохранены в «Фото iCloud».

Если фотографии и видео были включены в резервную копию, при восстановлении они будут загружены на устройство iOS в фоновом режиме. Не разрывайте подключение к сети Wi-Fi до завершения процесса. Продолжительность восстановления зависит от размера резервной копии и скорости сетевого подключения Wi-Fi.

Узнайте больше о том, что включено в резервную копию iCloud и о том, как синхронизировать фотографии с компьютера.

Если вы пользуетесь iCloud Drive, ваши документы не включаются в резервную копию в iCloud. Они обновляются и доступны на всех ваших устройствах, так как находятся в iCloud. При необходимости сохранить файлы iWork вручную их можно сохранить на компьютере Mac или PC.

Если после восстановления устройства не удается найти документы iWork, перейдите на веб-сайт iCloud.com и проверьте их наличие в iCloud Drive.

При восстановлении данных календаря и контактов из резервной копии iCloud сначала восстанавливаются старые данные. Затем iCloud передает на устройство обновленные данные календаря и контактов, перезаписывая старые. Это обновление происходит автоматически, причем, как правило, еще до того, как вы увидите старые данные.

Поскольку программа «Почта» уже находится в iCloud, она не включается в резервную копию iCloud.

 В резервную копию iCloud включаются настройки для учетной записи электронной почты iCloud и любых других учетных записей электронной почты на устройстве.

После восстановления из резервной копии в iCloud служба iCloud и поставщики услуг электронной почты заменяют доступные сообщения электронной почты, чтобы вы могли продолжить с того места, на котором остановились.

Если настроить на устройстве хранение заметок в iCloud, после завершения процесса восстановления заметки будут переданы из iCloud на ваше устройство. Чтобы перейти к параметрам хранения для программы «Заметки» в iOS 10.3 или более поздней версии, выберите «Настройки» > [ваше имя] > iCloud.

Данные программы «Заметки», хранящиеся в сторонних службах (таких как Microsoft Exchange), не включаются в резервную копию iCloud. За информацией о восстановлении таких данных обращайтесь к поставщику службы.

С помощью программ «Сообщения» и «Диктофон» в iCloud*, текстовые сообщения и записи диктофона автоматически отправляются в iCloud. Они не включаются в резервную копию. После восстановления устройства из резервной копии iCloud не отключайтесь от сети Wi-Fi, чтобы обеспечить возможность загрузки ваших текстовых сообщений и записей диктофона.

Если отключить программу «Сообщения» в iCloud, текстовые сообщения и вложения больше не будут отправляться автоматически, но будут сохранены в следующей резервной копии iCloud и загружены в фоновом режиме при восстановлении. Не разрывайте подключение к сети Wi-Fi до завершения процесса. Продолжительность восстановления зависит от размера резервной копии и скорости сетевого подключения Wi-Fi.

Иногда при восстановлении устройства из резервной копии устройства другого типа сообщения и ые записи не восстанавливаются. Например, если резервная копия iPad используется для восстановления iPhone, сообщения и ые записи могут не появиться на iPhone.

Если нужная информация по-прежнему отсутствует после восстановления, попробуйте выполнить восстановление из другой резервной копии iCloud на вашем компьютере. Перед попыткой восстановления из резервной копии iCloud всегда создавайте резервную копию текущих данных на своем компьютере.

* В ОС iOS 11 или более ранних версий и macOS High Sierra или более ранних версий записи диктофона включаются в резервную копию iCloud и не хранятся в iCloud.

Информация о продуктах, произведенных не компанией Apple, или о независимых веб-сайтах, неподконтрольных и не тестируемых компанией Apple, не носит рекомендательного характера и не рекламируются компанией. Компания Apple не несет никакой ответственности за выбор, функциональность и использование веб-сайтов или продукции сторонних производителей.

Компания Apple также не несет ответственности за точность или достоверность данных, размещенных на веб-сайтах сторонних производителей. Помните, что использование любых сведений или продуктов, размещенных в Интернете, сопровождается риском. За дополнительной информацией обращайтесь к поставщику.

Другие названия компаний или продуктов могут быть товарными знаками соответствующих владельцев.

Эта страница полезна?

Благодарим вас за отзыв.

Источник: https://support.apple.com/ru-ru/HT203768

История изменений внешней обработки СБИС для 1С | СБИС Помощь

Можно ли использовать старые документы, если были сделаны новые?

  • Исправлена ошибка, которая возникала при формировании прайса.
  • Добавлена поддержка конфигураций 1С:
    • «Управление торговлей» версии 11.4.10;
    • «Комплексная автоматизация» версии 2.4.9;
    • «ERP» версии 2.4.9.
  • Исправлены ошибки:
    • при формировании имени файла счета-фактуры и УПД в новом формате;
    • «Значение не является значением объектного типа». Сообщение появлялось при первом открытии обработки для обычных форм.
  • Теперь счета-фактуры и УПД автоматически отправляются в новом формате, который утвержден Приказом ФНС N ММВ-7-15/820@.
  • Ускорена загрузка документов в 1С на управляемых формах.
  • Реализована возможность загрузки счетов-фактур, УПД, УКД, актов и накладных в формате версии 5.02. Формат утвержден Приказом ФНС N ММВ-7-15/176@.
  • В соответствии с Приказом ФНС N ММВ-7-15/820@ добавлена поддержка новых форматов счетов-фактур и УПД. По умолчанию документы отправляются в старом формате, действующем до конца 2019 года. Чтобы перейти на новый формат на вкладке «Настройки», установите флаг «Отправлять фактуры и передаточные документы в новом формате 2018 года».
  • Реализован механизм аннулирования документов. Команда доступна из карточки просмотра документа.
  • В окне просмотра документа теперь можно выбрать контрагента вручную для загрузки входящих документов в 1С.
  • Доработан механизм определения табличной части при загрузке входящего УПД в 1С. При загрузке документа с несопоставленной номенклатурой табличная часть определяется по заполненному признаку товара или услуги в электронном документе.
  • Реализована поддержка совместимости со СБИС3 Плагином.
  • Обновлена версия СБИС SDK для работы с ключами электронной подписи по ГОСТ Р 34.10-2012. Если обмен со sbis.ru во внешней обработке настроен через SDK, скачайте и установите новую версию SDK. После установки перезапустите 1С.
  • Реализована возможность формирования и отправки документов частным лицам. Для этого требуется дополнительная настройка обработки.
  • Добавлен статус-картинка для документов, ожидающих подписания. Механизм работает при использовании дистанционного подписания.
  • Для конфигурации 1С «Управление небольшой фирмой» доработано формирование накладных и счетов-фактур. Добавлена выгрузка реквизитов табличной части: «масса брутто», «страна происхождения», «номер ГТД».
  • Исправлена ошибка «Установка внешней компоненты не выполнена». Ошибка возникала при подключении внешней компоненты с использованием способа обмена SDK .
  • Исправлена ошибка при работе с внешним интерфейсом обработки.
  • Добавлена возможность выгрузки и загрузки электронных документов со ставками НДС 20% и 20/120.
  • Реализована двухфакторная аутентификация с подтверждением входа по смс.
  • Для способа обмена «Каталог» появилась возможность загрузки входящих документов в 1С. Механизм реализован только для управляемого приложения 1С. Внешняя обработка для «толстого» клиента не поддерживает такой тип обмена.
  • Внешняя обработка теперь поддерживает работу с «1С Бухгалтерия 3.0.67.38». Чтобы работать с этой версией 1С, обновите файлы настроек. Если вы не можете сделать это самостоятельно, обратитесь в техническую поддержку.
  • Ускорен запуск внешней обработки на 20%.
  • Реализована загрузка приходных и расходных ордеров (в разделе «Учет» внешней обработки).
  • Добавлена возможность записи статусов документов в регистр сведений «Состояния электронных документов» для отображения их в реестрах 1С. Для этого на вкладке «Настройки внешней обработки» нужно установить флаг «Дублировать события СБИС в типовых регистрах 1С».
  • Исправлены ошибки при хранении настроек на сервере СБИС.
  • Теперь при способе обмена «ExtSDK» внешняя обработка работает быстрее.
  • Ускорено открытие карточки документа в разделах «Полученные/Отправленные». Разбор документа для загрузки в 1С и сопоставление номенклатуры теперь происходит только после нажатия кнопки «Загрузить» или «Подготовить к загрузке».
  • Появилась возможность хранить файлы настроек на сервере СБИС.
  • Добавлены настройки для работы с документами EDI.
  • Исправлена ошибка при сопоставлении документов в обработке для управляемых форм.
  • Реализована выгрузка реквизитов адреса: «домовладение», «владение», «строение», «сооружение», «литера», «офис», «бокс», «этаж».
  • Ускорена работа приложения при способе обмена «ExtSDK».
  • Доработана загрузка документов в 1С. Теперь, если дата входящего документа попадает в закрытый период, документ создается текущей датой.
  • Исправлена ошибка при запуске внешней обработки на старых версиях конфигураций 1С «Управление торговлей» 10.2. Функция «РазложитьСтрокуВМассивПодстрок» уже определена.
  • Добавлен раздел «Задачи». В этом разделе пользователь сможет обрабатывать документы, которые находятся у него на исполнении.
  • Добавлена возможность отправки и обработки зашифрованных документов. Для отправки документов в зашифрованном виде выберите способ обмена «ExtSDKCrypto». Обработать входящие зашифрованные документы можно при способе обмена «ExtSDK» и «ExtSDKCrypto». Для отправки и обработки зашифрованных документов нужен локальный сертификат. Перед отправкой документов в зашифрованном виде убедитесь, что контрагент имеет техническую возможность их обработать. У контрагента должен быть локальный сертификат, также он должен использовать внешнюю обработку для 1С 8 версии 2.0.29 и выше.
  • В разделах «Полученные» и «Отправленные» добавлен фильтр по типу вложений.
  • Добавлена возможность выгрузки идентификатора государственного контракта в счете-фактуре и УПД.
  • Исправлена ошибка при выгрузке номера счета-фактуры для конфигурации «Бухгалтерия 3.0». Раньше к номеру добавлялся код налогового органа.
  • При обновлении на 28-ю версию автоматически включается выгрузка документов в новых форматах 2016 года.
  • Добавлена выгрузка атрибута «ПрТовРаб» (признак товар/работа/услуга) в счете-фактуре и УПД (КНД 1115125).
  • Доработана выгрузка адресов грузоотправителя и грузополучателя: если в документе 1С указан грузоотправитель, то указывается фактический адрес, если нет — юридический.
  • Добавлена выгрузка реквизитов доверенности в счете-фактуре и УПД (КНД 1115125).
  • Добавлена выгрузка атрибута «КрНаимСтрПр» (Краткое наименование страны происхождения товара) в счете-фактуре и УПД (КНД 1115125).
  • Исправлена выгрузка атрибута «ПоФактХЖ» в УПД (КНД 1115125) в соответствии с утвержденным форматом («ПоФактХЖ»=Документ об отгрузке товаров (выполнении работ), передаче имущественных прав (документ об оказании услуг).
  • Исправлена ошибка: при загрузке документов в 1С не заполнялся реквизит «Коэффициент» в табличной части.
  • Реализована отправка документов в новых форматах:
    • Формат счета-фактуры, утвержденный Приказом от 24 марта 2016 г. N ММВ-7-15/155@
    • Формат корректировочного счета-фактуры, утвержденный Приказом от 13 апреля 2016 г. N ММВ-7-15/189@
    • Формат накладной, утвержденный Приказом от 30 ноября 2015 г. N ММВ-7-10/551@
    • Формат акта выполненных работ, утвержденный Приказом от 30 ноября 2015 г. N ММВ-7-10/552@

    Временно поддерживается выгрузка документов как в старых, так и в новых форматах. 1 июля 2017 года старые форматы станут недействительными.

    Чтобы перейти на выгрузку документов в новых форматах, на вкладке «Настройки» установите флаг «Выгружать фактуры, акты и накладные в новых форматах 2016 года». У всех новых пользователей обработки этот флаг установлен по умолчанию.

  • Появился новый способ интеграции обработки с online.sbis.ru — «ExtSDK». Этот способ обмена поддерживает работу как с 32-х, так и с 64-битным клиентом 1С. В ExtSDK существенно ускорена массовая отправка документов (до 30%).

    Для работы нужно, чтобы на компьютере был установлен и запущен СБИС Плагин версии не ниже 3.10.20.26.

  • Ускорено обновление статусов документов.
  • Реализована отправка и загрузка универсального передаточного документа. Он включает в себя документ об отгрузке товаров/выполнении работ/оказании услуг (без счета-фактуры). Отправить УПД можно из раздела «Продажа/УПД» (СФ + Реализация). Если у документа реализации есть связанный счет-фактура, то выгружается УПД, который включает в себя фактуру и реализацию. Если связанного документа нет, выгружается УПД, который включает в себя только реализацию. Для подключения данного раздела укажите соответствующие настройки в разделе «Настройки/Файлы настроек».
  • Ускорена выгрузка документов.
  • Добавлен механизм сопоставления документов перед загрузкой. Для его включения в разделе «Настройки» установите флаг «Сопоставлять документы перед загрузкой». Если флаг установлен, перед загрузкой будет осуществляться поиск подходящего документа в 1С. Если будет найден один подходящий документ, то он автоматически сопоставится с загружаемым документом СБИС, иначе создастся новый документ.
  • Появилась возможность просмотреть несколько пакетов, сформированных по одному документу 1С (например, «Оказание услуг»).
  • Появилась отправка и загрузка универсального передаточного документа в формате, утвержденным приказом ФНС от 24 марта 2016 г. N ММВ-7-15/155@. По умолчанию выгружается документ, включающий в себя счет-фактуру и документ об отгрузке товаров (выполнении работ/оказании услуг). Отправить УПД можно из раздела «Продажа/УПД» (СФ + Реализация). Чтобы включить этот раздел, укажите соответствующую настройку в разделе «Настройки/Файлы настроек».
  • Реализована отправка прайс-листа в формате CommerceML из раздела обработки «Справочники/Номенклатура».
  • Добавлены функции внешнего интерфейса обработки. Они позволят отправлять документы, сопоставлять и утверждать полученные, обновлять статусы и обрабатывать служебные документы в автоматическом режиме без запуска внешней обработки. Функции можно вызывать из других внешних обработок или из модулей конфигурации (для измененных конфигураций).
  • Появилась отправка корреспонденции по списку контрагентов. В разделе «Отправленные» в панели инструментов добавлена кнопка «Отправить корреспонденцию». В окне отправки укажите организацию-отправителя и контрагентов-получателей, напишите сообщение и/или приложите файлы с диска и нажмите кнопку «Отправить».
  • Неформализованные вложения (текстовые документы, картинки и др.) теперь можно открыть в другой программе прямо из окна просмотра пакета документов.
  • Появилась возможность отображать статусы документов не только во внешней обработке, но и в реестрах 1С в столбце «Состояние ЭДО». Для такой настройки в конфигурации 1С должен присутствовать регистр сведений «Состояния электронных документов».
  • Для конфигурации «Бухгалтерия 3.0» реализовано формирование документов (накладных и счетов-фактур) от обособленных подразделений. При таком способе формирования в документ подставляются реквизиты головной организации (кроме КПП).

Источник: https://sbis.ru/help/integration/1C_set/modul/history

Легализация документов

Можно ли использовать старые документы, если были сделаны новые?

Легализация документов

Легализация документов означает заверение подлинности подписи подписавшего документ должностного лица и печати издавшего документ учреждения, чтобы составленные в одном государстве публичные документы приобрели юридическую силу в другом государстве. Эту функцию выполняют службы иностранных дел и консульские должностные лица дипломатических представительств.

Легализовать документы нельзя, если в распоряжении Консульского департамента Министерства иностранных дел нет образца подписи должностного лица, подписавшего документ и/или образца оттиска печати издавшего документ учреждения, или если документ не отвечает требованиям к оформлению документов (например, копии или переводы документа не прошиты и не подтверждены печатью, документ ламинирован).

Использование выданных в Латвии документов за рубежом

Если документ предусмотрен для использования в стране-участнице Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года, то его подлинность следует заверять заверением aпостиль у присяжных нотариусов Латвии (www.latvijasnotars.lv). Таким образом заверенный документ является действительным для подачи в соответствующем иностранном государстве без какого-либо другого дополнительного заверения.

Если выданный в Латвии документ предусматривается для подачи в Бельгии, Дании, Франции, Эстонии, Ирландии, на Кипре или в Италии, в заверении его подлинности нет необходимости согласно Конвенции об отмене легализации документов между странами-участниками Европейского Сообщества от 25 мая 1987 года.

Если документ предусмотрен для использования в стране, которая не является страной участницей Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года, то его надо легализовать в Консульском департаменте Министерства иностранных дел Латвии или в представительстве Латвии и после этого в компетентном учреждении соответствующего государства, в котором документ предполагается предъявить (Министерство иностранных дел, или дипломатическое, или консульское представительство иностранного государства).

Имеется возможность легализовать как оригинал документа, так и нотариально заверенную копию или перевод. Поэтому просим своевременно выяснить, необходимо ли в соответствующее учреждение иностранного государства подавать оригинал документа, или его копию, а также есть ли необходимость в переводе документа.

Имеется возможность легализовать свидетельство о рождении, о браке или о смерти только нового образца. Если в Вашем распоряжении имеется документ, выданный в отделении записей актов гражданского состояния Латвийской ССР, следует обратиться в Департамент записей актов гражданского состояния Министерства юстиции, чтобы получить документ нового образца.

Использование в Латвии документов, выданных за границей

Если документ выдан в стране, которая является страной-участницей Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года, то его подлинность следует заверить заверением aпостиль в соответствующем иностранном учреждении.

Документы, изданные в странах-участницах ЕС, Европейской экономической зоны и в Швейцарии можно использовать в Латвии без заверения подлинности.

Если документ выдан в стране, которая не является страной участницей Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года, то его необходимо легализовать в компетентном учреждении соответствующего иностранного государства (в Министерстве иностранных дел и/или в дипломатическом или консульском представительстве) и после этого — в Консульском департаменте Министерства иностранных дел Латвии.

Для документов, которые выданы в странах с повышенной угрозой терроризма и нелегальной иммиграции, проводится усиленная проверка, которая может замедлить процесс легализации. Поэтому просим своевременно проконсультироваться с Консульским департаментом о возможностях заверения подлинности конкретных документов.

Документы нельзя легализовать, если в распоряжении Министерства иностранных дел Латвии нет образца подписи иностранного должностного лица и/или образца оттиска печати учреждения, издавших документ.

Порядок подачи документов для легализации

Для легализации документа лицо подаёт:

  • подлежащий заверению документ,
  • заполненный и подписанный бланк заявления; если подаётся несколько документов, то необходимо заполнить дополнительные бланки,
  • свидетельство об оплате государственной пошлины; государственную пошлину можно оплатить и на месте в Консульском департаменте, воспользовавшись платёжной картой (VISA, VISA Electron, Maestro, Master). При подаче документов лицо предъявляет свой паспорт / eID.

Время приёма посетителей в Консульском департаменте Министерства иностранных дел доступно здесь.

Государственная пошлина за легализацию документа

В течение 2 рабочих дней – 15.00 EUR

В течение 2 часов – 30.00 EUR.

При оплате государственной пошлины за легализацию документов, используя услуги кредитных учреждений, в платежном поручении следует указать следующие реквизиты:

Получатель: Регистрационный №: № расчётного счёта: Учреждение-получатель: BIC получателяЦель платежа

Источник: https://www.mfa.gov.lv/ru/konsulskaya-informaciya/apostil-apostille-i-legalizatsiya-dokumentov

Застройщикам потребуется подтвердить право работать по старым правилам

Можно ли использовать старые документы, если были сделаны новые?

Менее чем через два месяца в России заработают новые правила долевого строительства. Останется ли жилье доступным для людей со средними доходами? Можно ли будет использовать материнский капитал? И как отразится на рынке закон, который вступил в силу в мае? Все эти вопросы “Российская газета” задала заместителю министра строительства и ЖКХ Никите Стасишину.

Никита Евгеньевич, начнем с маткапитала и жилищных сертификатов. Можно применять их для покупки квартир по новым правилам?

Никита Стасишин: Процентов 90 обладателей материнского капитала и жилищных сертификатов идут на вторичный рынок. Мы сейчас разрабатываем меры, которые перенаправят их на первичный рынок с использованием эскроу-счетов, потому что это будет безопаснее, не будет риска потерять деньги.

Тонкости функционирования ДДУ эксперты “РГ” разъясняют в рубрике “Юрконсультация”

Поэтому и материнский капитал, и жилищные сертификаты в скором времени станет возможно направлять на покупку квартир в новостройках через использование эскроу-счетов. Никаких проблем не будет.

Сегодня уже 63 банка могут привлекать средства граждан через эскроу-счета. Планируется увеличить их количество до 90 и более

Что-то радикально изменится в решении проблем существующих дольщиков?

Никита Стасишин: Тут что-то новое придумать сложно. Только банкротство и быстрая процедура смены застройщика – то, что мы уже отработали на проблемных объектах “Урбан Групп” в Москве, “Реставрации” в Красноярске, в Нижнем Новгороде и других регионах.

Мы сейчас разрабатываем программу по достройке уже накопившихся проблемных объектов. Это было предложение регионов на Госсовете. Они смогут создать фонды для завершения строительства проблемных объектов с привлечением федеральных средств. Но мы должны будем контролировать целевое использование этих денег. Первые деньги пойдут в регионы уже после поправок в весеннюю сессию.

Никита Стасишин: Завершить по старым правилам застройщики смогут только те жилые дома, по которым уже ведется строительство. Валерий Шарифулин / ТАСС

Критерии для застройщиков, которые смогут завершить объекты без перехода на эскроу-счета, вступили в силу. Как воспользоваться этим?

Никита Стасишин: Действия здесь потребуются не только от застройщиков, но и от властей региона, министроя.

Объекты, готовность которых составляет более 30 процентов, могут быть достроены по старым правилам, то есть с привлечением средств дольщиков без перехода на эскроу-счета. Но это не только 30 процентов физически выполненного объема работ. Оценивается и объем вложенных средств: в сети, расселение, в землю – все затраты по проекту.

Теперь регионам необходимо утвердить нормативно-правовым актом то ведомство, которое будет подтверждать строительную готовность объектов и объем вложенных в него средств. То есть подтверждать право застройщика не переходить на эскроу-счета.

А если регионы не примут решение, какой орган будет заниматься подтверждением готовности объектов?

Никита Стасишин: Тогда застройщик может обратиться к кадастровому инженеру с рынка и подтвердить либо не подтвердить строительную готовность своего объекта.

Маткапитал можно будет вложить в покупку квартир через эскроу-счета

Какова судьба разрешений, которые в большом объеме набрали застройщики про запас, чтобы не переходить на эскроу-счета?

Никита Стасишин: Мы сделали так, что завершить по старым правилам застройщики смогут только те жилые дома, по которым уже ведется строительство. Есть такие застройщики, набрали разрешений: по одним строят, другие просто лежат. Так вот, получить право работать по старым правилам и получать деньги напрямую от дольщиков они смогут только по тем объектам, которые уже строятся.

У нас была опасность, что застройщики получат много разрешений на строительство и будут строить по ним еще 15 лет. Но мы изменили законодательство, и теперь если у застройщика есть разрешение на строительство, которое он получил, но к строительству так и не приступил, то этот новый объект он обязан с 1 июля строить только с переходом на эскроу-счета.

Сколько времени дано регионам на рассмотрение заявок застройщиков?

Никита Стасишин: Мы установили в постановлении срок рассмотрения в 15 дней с момента подачи заявления застройщиком.

Следующие два месяца нас ждет серьезная работа. Мы будем контролировать, как идет этот процесс в регионах. Придется отслеживать в ручном режиме ситуацию, смотреть, чтобы не было перекосов.

Где покупателям уточнить информацию, будет ли застройщик работать по старым правилам или по новым?

Никита Стасишин: В единой информационной системе жилищного строительства. Но мы рассчитываем, что покупателям самим не придется разбираться в этом.

После 1 июля 2019 года покупатель заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). Но оплата вносится только после его регистрации.

ДДУ уходит на регистрацию в Росреестр, параллельно с этим компенсационный фонд получает плату в 1,2 процента от его стоимости.

И если после 1 июля застройщик предложил вам заключить ДДУ, но не имел на это права, так как не прошел по критериям, то Росреестр просто откажет в заключении такого договора. И дольщик не пострадает, потому что оплата происходит после регистрации.

Какие застройщики продолжат пользоваться деньгами дольщиков

Поясните, почему застройщики некоторых объектов получили более благоприятные условия?

Никита Стасишин: У нас есть задача достроить по старым правилам проекты, в которых уже есть дольщики. Люди не должны пострадать от изменения правил.

Именно эту задачу мы преследовали, когда вводили критерии для тех, кто сможет работать с дольщиками напрямую, а совсем не для того, чтобы дать кому-то преференции.

Была сделана дифференциация по объектам. Для системообразующих застройщиков, достройки проблемных объектов разной степени готовности, проектов комплексного освоения территорий введены сниженные критерии готовности.

К примеру, для системообразующих застройщиков мы поставили объем строительства в четыре миллиона квадратных метров. Не выданных разрешений на строительство, а четыре миллиона квадратных метров, которые уже строятся, где есть дольщики. И минимум четыре региона, где ведется стройка.

При соблюдении этих условий системообразующий застройщик может не переходить на эскроу-счета. Зачем мы это сделали? Мы понимаем, что эти застройщики изначально несут большие затраты по проектам, у них вся экономика сосредоточена на скорости продажи квартиры. И переход на эскроу-счета одномоментно в таком объеме для них невозможен.

Застройщики, которые работают на рынке с такими объемами, уверенно стоят на ногах, но для них такое тотальное изменение правил работы могло бы привести к непоправимым последствиям.

С какими сложностями застройщики сталкиваются при работе с банками?

Никита Стасишин: Из тех проблем, что мы видим: банки не любят отказывать своим клиентам. Они предпочитают запрашивать дополнительные документы, долго их рассматривать, тем самым держа застройщика в подвешенном состоянии.

Эскроу-счета понадобятся не всем

Недавно были выпущены рекомендации, которыми должны пользоваться банки при работе с застройщиками. В этих рекомендациях мы вместе с Центральным банком и Дом.РФ установили регламентные сроки для рассмотрения заявок застройщиков не более 45 дней.

Причем если банк отказывает застройщику, то этот отказ должен быть мотивированным – с объяснением причин. На наш взгляд, рекомендации если не упростят получение проектного финансирования, то поставят процесс взаимодействия с банками в понятные рамки.

Хотя это и методические рекомендации, мы надеемся, что банки прислушаются и будут придерживаться тех сроков, которые в них прописаны.

Многие ли застройщики сталкиваются с отказом со стороны банков?

Никита Стасишин: К сожалению, во многих регионах мы видим, что себестоимость строительства близка к цене продажи. Застройщики, может быть, и хотели бы продавать жилье дороже, но у людей не хватает средств на покупку квартир по той цене, которая устроит банки. В итоге у застройщиков возникают сложности при поиске кредитных средств на свои проекты.

Как планируется работать с теми застройщиками, которые не могут получить проектное финансирование?

Никита Стасишин: В первую очередь посмотреть, можно ли улучшить позиции проекта с точки зрения банка. Оценить проект, правильно сформировать земельный участок, который сможет стать залогом для банка, найти застройщику собственные средства в проект, и сколько средств необходимо, чтобы банк готов был выдать проектное финансирование.

Еще планируем декапитализацию компенсационного фонда ДОМ.РФ, что позволит выдавать застройщикам гарантии для банков. Сумма обсуждается.

Как будет проводиться оценка, кому из застройщиков помогать нужно, а кому нет?

Никита Стасишин: Мы не делим застройщиков на хороших и плохих. В первую очередь помогать мы считаем необходимым застройщикам, которые имеют хороший срок присутствия на рынке, опыт работы. Но у которых низкомаржинальные проекты, и, соответственно, они выглядят высокорискованными с точки зрения банков.

Ключевой вопрос

Можно ли с самого начала определить, что этот застройщик имеет право работать по старым правилам? Какие документы запросить покупателю, если он приходит выбирать квартиру в офис продаж?

Никита Стасишин: Можно попросить показать документ, подтверждающий, что застройщик может работать по договорам долевого участия. Это заключение контролирующего органа региона.

7 лайфхаков, как сэкономить на покупке квартиры

Минстрой отслеживает ситуацию, насколько охотно банки сотрудничают с застройщиками, предоставляют проектное финансирование?

Никита Стасишин: Да, минстрой чуть ли не ежедневно взаимодействует с регионами, отслеживает, какое количество застройщиков обратилось в банки, сколько заявок банками рассмотрено, какое количество одобрено, сколько отказов.

Рассматриваем условия, которые банки предлагают застройщикам, какие в их взаимодействии есть подводные камни. Сегодня у нас 63 банка могут привлекать средства граждан через эскроу-счета. Реально включилось в работу, конечно, меньше. В первую очередь, это Сбербанк и Банк “Дом.

РФ”, ВТБ, Россельхозбанк. Гораздо меньше Альфа-банк и Газпромбанк.

Если не все банки включились в работу, может быть, пересмотреть их перечень?

Никита Стасишин: Мы сейчас подготовили вместе с Центральным банком и Министерством финансов изменения в критерии, которым должен соответствовать банк для возможности осуществлять проектное финансирование жилищного строительства. В частности, снижение кредитного рейтинга банка с А- до ВВВ-. Это увеличит количество банков, которые могут работать с застройщиками до 90 с лишним. Предложения рассматриваются правительством.

Источник: https://rg.ru/2019/05/06/zastrojshchikam-potrebuetsia-podtverdit-pravo-rabotat-po-starym-pravilam.html

Встречайте! Вышла версия DIRECTUM 5.0 | Статья

Можно ли использовать старые документы, если были сделаны новые?

Итак, встречайте новую версию системы DIRECTUM 5.0, о выходе которой сегодня официально объявлено на сайте. Обо всем самом интересном и новом очень коротко – здесь и сейчас!

Интерфейс

DIRECTUM 5.0 – это новый интерфейс. Он стал проще, комфортнее и современнее: все главные меню ипанели инструментов заменены на ленту, переработаны состав и компоновка действий в контекстных меню всех форм.

Появилась панель быстрого доступа, адресная строка. А также, обновлены все значки системы, элементы управления, переработано графическое оформление.

Компоновка значков на ленте сделана на основе анализа статистики работы большого количества пользователей и проверена на практике.

Реализована возможность предварительного просмотра документов, задач и заданий в проводнике системы и результатах поиска. В окне предварительного просмотра доступны основные действия, например, пользователь может выполнить задание, поработать с вложениями.

И еще несколько фактов о возможностях предпросмотра:

  • предпросмотр документов можно открывать в отдельном окне;
  • он также доступен для вложений в дереве задач;
  • пользователь может настроить расположение области предпросмотра справа, снизу или полностью отключить предпросмотр.

Система обучения DIRECTUM. Система без обучения!

Вы мечтали, чтобы пользователи работали в DIRECTUM без предварительного обучения? Теперь это реально! Система ориентируется на действия пользователя и сама (!) запускает видеоролики с подсказками в нужный момент. Таким образом пользователь получает представление о системе и может сразу попробовать выполнять действия по подсказке. Выглядит это так: 

Каждый пользователь может настроить включение и отключение системы обучения на своем рабочем компьютере.

Еще больше веба!

Обновлен интерфейс веб-доступа: панель инструментов заменена на ленту, значки системы изменены, контекстное меню упрощено, повышено удобство работы со статусами документов, задач и заданий.

Разработан Агент веб-доступа, который позволяет привычным образом открыть документ и начать его редактирование.

Все изменения автоматически сохранятся в системе, дополнительных действий не потребуется! Также агент позволяет подписывать и шифровать документы и задачи во всех поддерживаемых браузерах, получать оповещения о приходе новых заданий.

Агент представляет собой приложение для операционной системы Windows, которое устанавливается на компьютере пользователя.

Появилась клиентская объектная модель веб-доступа, которая предоставляет больше возможностей разработчикам для индивидуальной настройки веб-доступа. Она реализована на JavaScript и предоставляет средства для управления элементами страниц веб-доступа и доступа к данным DIRECTUM.

Появилась утилита конфигурирования, которая упрощает процесс настройки веб-сервисов интеграции.Она позволяет изменять и сохранять настройки, а также зашифровывать данные, хранящиеся в конфигурационном файле Web.config веб-сервисов интеграции.

А также, в мобильной версии веб-доступа добавлена возможность предварительного просмотра, которая позволяет быстро ознакомиться практически с любым документом без скачивания и установки специальных программ на смартфоне.

Наши любимые документы

DIRECTUM 5.0 – это долгожданная поддержка Microsoft Office 2013! А еще, например, теперь можно вложить документ DIRECTUM в сообщение Microsoft Outlook.

Бумажные документы не сдаются без боя! На документы в PDF-формате теперь можно ставить штампы, как на бумажные документы. Для настройки штампов предназначен новый прикладной блок «Постановка штампа на документ».

Для программной настройки штампов на документы создана группа функций, с помощью которых можно, например, изменить расположение и текст штампа.

При маркировке документа штрихкодами можно располагать произвольный дополнительный текст под штрихкодом. Например, название отдела, к которому он относится:

Администраторам на заметку

Разработана единая программа установки всех компонентов системы DIRECTUM. Теперь достаточно выбрать необходимые компоненты, ввести запрашиваемые данные и далее, просто следить за ходом установки (попивая кофе 😉 ).

Внешние соединения таблиц в SQL-запросах переведены с использования условий «*=» на синтаксис JOIN, что позволило перейти к поддержке новых уровней совместимости баз данных: 90 (SQL 2005), 100 (SQL2008), 110 (SQL2012).

Реализована поддержка режима Microsoft SQL Server 2012 AlwaysOn. Работа в режиме AlwaysOn обеспечивает высокую масштабируемость системы путем распределения запросов по нескольким серверам.

А также..

  • Существенно доработан веб-модуль «Канцелярия», который позволяет работать с канцелярией в веб-доступе также как и в desktop-клиенте.
  • Значительно увеличена скорость приема данных при репликации.
  • Реализованы новые механизмы DIRECTUM Integration Toolset, которые позволяют обмениваться с интегрируемыми системами не только справочниками, но и документами.
  • Расширены возможности веб-сервисов интеграции.

    При использовании интеграции через веб-сервисы больше не требуется наличие коннекторов.

  • Оптимизирована служба файловых хранилищ при работе большого количества пользователей.
  • Повышена стабильность работы DICS, доработан функционал.

  • Повышена стабильность службы DISI, реализована поддержка новых возможностей сервисов обмена юридически значимыми документами.

Дополнительно

О новых возможностях системы мы будем подробнее рассказывать на DIRECTUM Club. Продолжение следует, оставайтесь с нами!

Источник: https://club.directum.ru/post/745

Абсолютное право
Добавить комментарий