Можно ли подать заявление на расширение жилплощади, если в коммунальной квартире семья из 4 человек?

Жилье для многодетных: какие существуют программы и льготы

Можно ли подать заявление на расширение жилплощади,  если в коммунальной квартире семья из 4 человек?

2018-04-18T13:00+0300

2018-04-18T13:07+0300

https://realty.ria.ru/20180418/1518895057.html

Жилье для многодетных: какие существуют программы и льготы

https://cdn22.img.ria.ru/images/151889/45/1518894515_0:51:3007:1742_1036x0_80_0_0_6aa4372ba30e0483d96d087c04786571.jpg

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Недвижимость РИА Новости

https://cdn22.img.ria.ru/i/export/realty/logo.png

Кроме льгот на оплату ЖКУ, многодетные семьи могут также получить соответствующую субсидию. Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг в ее совокупном доходе.

Субсидии предоставляются семьям, не имеющим задолженности по оплате ЖКУ, а также гражданам, заключившим и (или) выполняющим соглашения по ее погашению, по месту постоянного проживания в виде денежной компенсации.

Субсидия оформляется только на одно жилое помещение. Преференции предоставляются по прописке. Если гражданин желает, чтобы их учли по фактическому адресу проживания, ему необходимо предоставить справку о том, что скидки по прописке не учитываются.

Материал подготовлен при участии юриста Московской коллегии адвокатов “Арбат” Вадима Башир-Заде, юриста  адвокатского бюро “Леонтьев и партнеры” Марии Бородиной и НП СРО “МГУ ЖКХ”.

Помимо льготных программ по приобретению жилья, многодетным семьям также полагаются льготы на оплату жилищно-коммунальных платежей. Так, указом президента РФ для многодетных семей установлена скидка в размере не ниже 30% платы за пользование отоплением, водой, канализацией, газом и электроэнергией.

В Москве, например, многодетная семья имеет право на ежемесячную компенсационную выплату на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для получения выплат в столице необходимо собрать определенный пакет документов и оставить онлайн-заявку на официальном интернет-сайте мэра Москвы. 

А вот для получения подобных выплат в регионах нужно уточнять информацию отдельно по каждому субъекту РФ, такая информация размещается на официальных сайтах администрации субъекта.

Еще одной мерой поддержки многодетных семей является предоставление бесплатного земельного участка.

Для определения возможности и порядка приобретения участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства.

Точный размер предоставляемых земельных участков, а также условия, необходимые для его получения в собственность, регулируются законодательными актами субъектов РФ.

Так, например, законом Московской области установлен максимальный размер предоставляемых многодетным семьям земельных участков – до 15 соток.

При этом родители и их дети должны проживать на территории Московской области не менее 5 лет, дети не должны находиться на государственном обеспечении, а родители не должны быть лишены родительских прав.

Для подачи заявления на получение земельного участка необходимо обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства. В течение 14 дней после подачи заявления и проверки документов многодетной семье выдается постановление, предоставляющее право собственности на участок. После этого оформляется свидетельство о регистрации права собственности.

Еще одним способом приобретения жилья, в том числе для многодетной семьи, является программа материнского капитала, которая действует до 2021 года. Он может быть направлен, в том числе на улучшение жилищных условий семьи, в полном объеме или только в части. В 2018 году размер материнского капитала составляет 453,026 тысячи рублей.

Он предоставляется женщинам, которые родили/усыновили второго, третьего ребенка или последующих, начиная с января 2007 года.

Материнский капитал также могут получить мужчины, которые являются единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Для получения государственного сертификата на материнский капитал нужно обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, либо непосредственно в территориальный орган Пенсионного фонда РФ.

Материнский капитал можно использовать для приобретения новостройки и вторичного жилья. В том случае, если семья хочет взять ипотеку, ей необязательно ждать, пока ребенку, за рождение которого получен маткапитал, исполнится три года. В остальных случаях это необходимо. С помощью маткапитала можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке, а также погасить основной долг и проценты.

Подробно обо все условиях использования материнского капитала можно прочитать на сайте Пенсионного фонда РФ.

Кроме льготной ипотеки многодетные семьи имеют право на получение жилищной субсидии. Субсидия предполагает покрытие за счет бюджета определенной части стоимости приобретаемого жилья. Размеры этой субсидии различаются в разных субъектах страны и составляют от 30% и более от стоимости приобретаемого жилья.

Регулируются размер и правила предоставления этой субсидии региональными актами. В Москве это закон Москвы “Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения”.

Согласно этому закону, многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, по их желанию, может быть предоставлена субсидия в размере нормативной стоимости жилого помещения.

То есть в Москве размер субсидии для многодетных семей составляет 100% от покупной стоимости жилья.

Для получения такой субсидии многодетная семья должна быть признана малоимущей и должна состоять в очереди на улучшение жилищных условий.

На федеральном уровне для семей действует льготная ипотечная программа с льготной ставкой в 6% годовых на срок от 3 до 8 лет. В ней могут принять участие семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок.

По данной программе возможно приобрести жилье в новостройке у юридического лица либо готовое жилье у застройщика. Подробную информацию можно уточнить на официальном интернет-сайте  Единого института развития в жилищной сфере семейная-ипотека.дом.рф.

Самостоятельные льготные ипотечные программы для многодетных семей есть и в различных банках, в которых, например, действуют программы по той же ставке 6%. Подробности можно узнать на официальных сайтах банков или непосредственно в их офисах.

На региональном уровне существует множество льготных ипотечных программ для многодетных семей, разработанных во исполнение указа президента “О мерах по социальной поддержке многодетных семей”. Узнать про условия действующих региональных программ можно на официальном интернет-сайте Единого института развития в жилищной сфере семейная-ипотека.дом.рф.

Жилищным кодексом также предусмотрена возможность  на льготных условиях получить жилье по договору социального найма. Однако одного факта того, что семья является многодетной, недостаточно. Необходимо, чтобы семья была официально признана малоимущей или нуждающейся в жилом помещении (ст.49 ЖК). 

В каждом регионе России действуют свои критерии отнесения семей к многодетным.

Так, в Москве, например, многодетной признается семья в которой родились и воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет. Если один из детей в семье является учащимся, то такая семья считается многодетной до достижения им 18 лет.

При этом в составе многодетной семьи не учитываются умершие дети, дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, в отношении которых родители были лишены родительских прав или ограничены в родительских правах, а также дети из приемных семей.

Источник: https://realty.ria.ru/20180418/1518895057.html

Нуждающиеся в жилье: основания для улучшения жилищных условий и постановка на учет

Можно ли подать заявление на расширение жилплощади,  если в коммунальной квартире семья из 4 человек?

Согласно Жилищному Кодексу РФ, основанием для признания граждан, нуждающимися в жилье, являются договора социального найма жилых помещений. Нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются:

1) Граждане, которые сами не являются нанимателями жилых помещений или находятся на момент подачи заявления членами семьи законного нанимателя жилья по договорам социального займа, но не обеспечены нормативной площадью проживания, рассчитанной на одного члена семьи нанимателя.

2) Граждане, которые имеют на момент подачи заявлений аварийное жилье, не отвечающее нормам и требованиям, установленным законодательством РФ к жилым помещениям.

3) Граждане, которые сами являются нанимателями жилья или членами семьи нанимателя и проживают на одной жилой площади с больными людьми, страдающими от хронических заболеваний, когда совместное проживание на одной площади невозможно по санитарным нормам. Перечень таких болезней установлен исполнительными уполномоченными от Правительства РФ.

Нуждающиеся в жилье: «точка отсчета»

После того, как в силу вступили новые поправки к Жилищному Кодексу РФ, «точкой отсчета» для определения нуждающегося в улучшении жилищных условий стали 15 квадратных метров занимаемой площади на одного члена семьи.

Хотя в некоторых регионах России эти нормативные квадратные метры несколько отличаются. Теперь граждане, обеспеченные 15-ю кв.

метрами жилья и более, если они отвечают всем нормам жилых помещений и требованиям санитарной службы, не могут быть поставлены на учет как нуждающиеся в жилье.

Приведем простой пример. Допустим в квартире общей площадью в 60 кв. метров проживает четыре человека – двое родителей и двое детей.

Если ранее дети, достигшие возраста совершеннолетия, могли встать на учет по улучшению жилищных условий, так как по документам им не принадлежала та жилплощадь, на которой они проживают с владельцами-родителями, то по нынешнему законодательству вся жилая площадь квартиры делится на четырех человек. Теперь повзрослевшие дети лишаются права считаться нуждающимися в жилье, так как имеют те самые 15 кв. метров в своем распоряжении.

Точно такие же нормы распространяются и на разведенных супругов, если они совместно владеют жильем в 30 кв. метров или более.

Однако с принятием поправок к Жилищному законодательству РФ не лишено смысла понятие «проживание в одной комнате матери с сыном». Допустим, мать и сын живут в однокомнатной квартире.

Даже если их общая площадь квартиры превышает 30 кв. метров по достижению 18 лет сын имеет право на улучшение своих жилищных условий.

Когда квадратные метры жилья суммируются?

Если ранее встать на учет по улучшению жилищных условий могли граждане, прописанные в квартире или доме со своими родственниками, где площадь жилья не соответствовала нормам Жилищного Кодекса, то с февраля 2010 года начали действовать поправки к законодательству.

Теперь при принятии гражданина на учет учитывается сумма всех квадратных метров, находящихся в пользовании его семьи в одном населенном пункте на момент подачи заявления об улучшении жилищных условий.

Следует уточнить, что к понятию «семья нанимателя жилья» относятся: супруги, родители, дети и родственники или граждане, которые проживают совместно с ними на общей площади и ведут с ними общее хозяйство.

Например, в малогабаритной двухкомнатной квартире проживает семья из трех человек, один из которых владеет домом в этом же городе. Тогда ни один из членов этой семьи не может встать на учет по улучшению жилищных условий, так как на каждого члена семьи приходится более 15 кв. метров жилья.

Как встать на учет после совершеннолетия?

Если ранее семья стояла в очереди на улучшение жилищных условий и имела детей, то после совершеннолетия ребенка из этой семьи, он мог на правах полноправного гражданина РФ претендовать отдельно на улучшение своего жилья. Другими словами, очередь разделялась, но не с момента наступления совершеннолетия ребенка, а с того времени, когда его родители или опекуны изначально вставали на учет по улучшению жилья.

Согласно вновь принятым поправкам к Закону Жилищного Кодекса, раздел очереди на улучшение жилья теперь считается с момента совершеннолетия ребенка (после 18 лет) или на момент заключения им брака (если брак зарегистрирован раньше его 18-летия).

При этом поправка действует только в том случае, если 18-летний гражданин на момент подачи заявления об улучшении жилищных условий не имеет дополнительно приобретенного жилья с правом личной собственности (купленное, подаренное, унаследованное и т.д.

).

Во вновь принятом законодательстве Жилищного Кодекса учтены также права внебрачных детей, родившихся после расторжения брака, или усыновленных, если они, конечно, не имеют собственного жилья на момент подачи заявления. При этом в доме или квартире их родителей или опекунов, за ними больше не числятся квадратные метры жилья, если они самостоятельно встали на учет.

Нуждающиеся в жилье: для проживающих в коммунальном или социальном  жилье

До принятия поправок к Законам Жилищного Кодекса каждый из совершеннолетних жильцов «коммуналки» имел право встать в очередь на улучшение своих жилищных условий. Теперь, чтобы встать на учет, нужно не просто проживать в коммунальной квартире, но и иметь документ о закрепленной жилой площади, менее 15 кв. метров.

По новым нормам распределения жилья нуждающимся получить социальное жилье может гражданин РФ (15-20 кв. метров на одного человека), с учетом вычета площади квадратных метров, имеющихся у него в личной собственности на момент подачи заявления.

Например, семья из трех человек претендует получить соцжилье. По законодательным нормативам, этой семье могут быть предоставлены квартира или дом, площадью в 45-60 кв. метров. Но если у одного из членов семьи имеется собственная жилплощадь, скажем, 20 кв.

метров, тогда семья может лишь претендовать на соцжилье общей площадью не более 25-40 кв. метров.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий?

1.

Необходимо собрать пакет документов: – Справка о регистрации жилья для каждого члена семьи; – Копии документов на владение собственностью на момент подачи заявления; – Копии охранных свидетельств о бронируемой жилплощади, если таковая имеется во владении; – Копии санитарных паспортов, для проживающих в общежитиях или коммунальных квартирах; – Справки с места работы или учебы всех членов семьи; – Справки о характеристиках имеющегося в наличии жилья;

– Подлинники и копии паспортов, военных билетов, пенсионных удостоверений, свидетельств о рождении (для несовершеннолетних детей), документов о вступлении в брак или о расторжении брака, свидетельств о смерти, а также справки о хронических заболеваниях у членов семьи.

Источник: http://www.realtypress.ru/article/article_2715.html

Администрация муниципального образования ЗАТО г.Североморск :

Можно ли подать заявление на расширение жилплощади,  если в коммунальной квартире семья из 4 человек?

07.09.2011Квартирный вопрос – не риторический

На прямой линии с читателями муниципальной газеты «Североморские вести»- начальник отдела по учету, распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г.Североморск Елена Николаенко.

Больше всего читатели интересовались программой переселения в Среднюю полосу, а молодым семьям не дает покоя наболевший квартирный вопрос.

– Елена Ивановна, сразу несколько наших читателей спрашивают, какие варианты улучшения жилищных условий или получения квартиры есть у молодых семей?

– В соответствии с жилищным законодательством молодые семьи не отнесены к льготным категориям, которые должны обеспечиваться жильем вне очереди.

Но тем не менее, когда молодая семья становится в очередь, мы сразу берем ее на карандаш. Есть несколько вариантов ими жилья по договору социального найма.

Так, в 2010 году по договору социального найма мы дали 9 квартир молодым семьям из числа очередников.

Семьям, стоящим в очереди больше года, если они согласны, мы предлагаем квартиры из фонда невостребованного жилья. Это квартиры разбитые, после пожаров, освобожденные по решению суда и т.д. Такое мы практикуем с 2002 года, и программа идет на ура.

Правда, таких квартир сейчас освобождается все меньше и меньше.

Сразу хочу разграничить два понятия: пустая квартира и пустующая.

В пустую заселить мы не можем, потому что это частная собственность или муниципальная, в которой прописаны люди, но фактически длительное время не проживают, работа ведется индивидуально.

Муниципальное бюджетное учреждение «Паспортно-учетная служба» людей выселяет только через суды. Остальные квартиры, где закрыт лицевой счет, являются пустующими и подлежат распределению.

Если у молодой семьи ситуация экстренная, мы предлагаем комнату в коммунальной квартире, либо в п.Сафоново-1 или на ул.Кортик, где жилье освобождается за выездом семей военнослужащих.

– В нашей двухкомнатной квартире (54, 1 кв.м) прописаны 4 человека. Это 83-летняя бабушка, 56-летняя мама, моя дочь и я, мать-одиночка. Могу ли я претендовать на расширение? – спрашивает Оксана М.

– Существует два критерия для постановки в очередь. Во-первых, на каждого члена семьи должно приходиться общей площади менее учетной нормы, которая утверждена Советом депутатов, то есть ваша семья должна занимать квартиру общей площадью менее 48 кв.м.

Второй критерий – ваша семья должна быть признана малоимущей в целях постановки на очередь по улучшению жилищных условий. Данный критерий ежегодно рассчитывается и утверждается соответствующим решением Совета.

Применительно к текущему моменту на руки ваша семья должна получать в среднем за истекшие 12 месяцев не более 10 646 рублей на человека. Если один из этих критериев не соблюдается, то вы в очередь встать не можете. Но не отчаивайтесь, варианты решения вашей проблемы есть.

Если по доходам вы не будете являться малоимущими, но по учетной норме нуждаетесь в жилье, то нужно подать заявление на имя главы администрации.

Тогда возможно рассмотрение вопроса о выделении вам жилья в маловостребованных районах ЗАТО или предоставление квартиры в плохом состоянии, требующей проведения большого ремонта. Возможны и иные варианты решения вашей проблемы. Для более подробной консультации приглашаю вас на прием, который проходит каждую среду в кабинете №10 администрации с 9 до 13 и с 15 до 17 часов.

– Андрей А. просит пояснить, имеют ли льготы по продвижению в очереди на переселение с Севера в другие районы ветераны боевых действий?

– Действующее положение о переселении (с ним вы можете ознакомиться в нашем отделе в приемный день) оговаривает, кто может стать первоочередником: это военнослужащие, прослужившие 10 лет и уволенные по льготной статье или прослужившие до достижения предельного возраста.

Если есть льготное удостоверение на реализацию прав на жилье, форма его утверждена Постановлением Правительства РФ №1054 1998 года, то тогда вы становитесь первоочередником.

Существует еще две льготных очереди: ветераны ВОВ, но не приравненные к ним (!), а также инвалиды 1 и 2 группы по профзаболеванию и трудовому увечью.

– Ко мне приезжает сестра, хочет остаться на постоянное место жительство, желательно в п.Щукозеро и по договору социального найма, – обратилась Ольга Г.

– Если сестра въезжает в гости к родственникам, ей нужно зарегистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. Рекомендую не спешить регистрировать ее по месту жительства, потому что если у вас муниципальная квартира, то вы ухудшите условия проживания и дальше свои жилищные вопросы решать не сможете.

Поэтому, если квартира муниципальная, а не служебная, советую зарегистрировать ее по поднайму, без права на жилье. Если же жилье приватизированное, – по найму, без права на жилье.

Это даст вашей сестре возможность далее не продлевать ежегодно регистрацию по месту пребывания у вас в квартире, и решать свои вопросы надлежащим способом.

Есть несколько вариантов решения жилищного вопроса вашей сестры, учитывая тот факт, что жилье в поселке Щукозеро маловостребованное. Для конкретного разговора вам необходимо прийти на прием.

– Летом женился сын, но если я пропишу его жену-апатитчанку у нас в квартире, то моя очередь на переселение отодвинется? – беспокоится Александр Г.

– Вступление в брак сына никоим образом не отразится на очереди. В Положении о переселении есть пункт о том, что после вселения иных членов семьи на жилплощадь должно пройти 5 лет после данного ухудшения жилищных условий, но это не распространяется на вселение лиц, вступивших в брак, и новорожденных детей».

– Североморцы интересуются объявлением, опубликованным в «СВ» об инвентаризации очереди граждан, стоящих на переселение. Ирина О. жалуется, что в рабочее время не может лично прийти, и почему бы не выделить, например, субботу для прохождения перерегистрации? Второй вопрос: нужно ли проходить инвентаризацию, если в апреле уже распределили квартиру в Воронеже?

– Поясню, зачем нужна перерегистрация: в Министерстве финансов планируют выделение денежных средств, поэтому Министерство регионального развития проверяет все ЗАТО по объективности численности данной очереди.

И в перечне пунктов, которые мы обязаны отработать, – трудовая деятельность наших очередников: когда и где работали, где сейчас трудитесь, относится ли это к градообразующим предприятиям? То есть изучается трудовой вклад гражданина в развитие ЗАТО.

Поэтому жду вас в приемный день с трудовой книжкой, и не переживайте – процедура занимает минимум времени!

И отвечу на второй вопрос: гражданам, которым уже распределены квартиры, инвентаризацию проходить не нужно.

Касательно субботы как приемного дня – я вынесу этот вопрос на обсуждение главе администрации.

– Елена Ивановна, поступают звонки от бывших жен военнослужащих, которых вместе с детьми раньше просто выселяли на улицу. Можете прокомментировать?

– До введения нового Жилищного кодекса органы опеки были привлечены к таким делам в качестве третьих лиц. Когда вышел новый ЖК, он сделал упор на соблюдение прав собственников. И в течение года суды принимали чудовищные решения.

Мы столкнулись со случаем, когда муж после развода по решению суда выписал из своей 3-комнатной квартиры жену и 6-летнего ребенка на улицу. Тогда, чтобы не оставить их в бедственном положении, их жилищный вопрос был решен. Спустя год ЖК вновь был изменен, после чего запретили выносить подобные вердикты без привлечения органов опеки.

Если жилье служебное, полученное военнослужащим, суды, как правило, выселяют бывших жен с детьми, так как данная служебная квартира выделяется лишь на период исполнения службы, но решение суда приостанавливается до решения жилищного вопроса выселяемых.

Если жилье муниципальное, все зарегистрированные в квартире граждане имеют равные права пользования жилым помещением, и никто по решению суда без веских дополнительных оснований выселен не будет.

– Сейчас идет запись на переселение? – спрашивает Анна З.

– Каждую среду в каб.12 мы осуществляем прием граждан, в том числе по постановке в очередь.

Если вы не служили в ВС, являетесь гражданским пенсионером, у вас должны соблюдаться основные критерии: не менее 10 лет трудового стажа в ЗАТО Мурманской области и увольнение с предприятия или организации, которые дислоцируются в ЗАТО Североморск.

Чтобы встать на очередь, вы приносите в оригинале и копиях: паспорт, пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида, если есть инвалидность по профзаболеванию или трудовому увечью, удостоверение участника ВОВ, справку по форме 9, а также трудовую книжку.

– Галина С. спрашивает, есть ли льготы у коренных северян при переселении?  

– Наш отдел занимается программой по отселению за пределы ЗАТО граждан, утративших связь с предприятиями и организациями. В этой программе делается упор на трудовой вклад граждан в развитие предприятий и в/ч на территории ЗАТО Североморск.

Кроме этого, вы можете одновременно участвовать в программе по отселению за пределы районов Крайнего Севера. О ней можно узнать в Министерстве строительства и территориального развития: г. Мурманск, ул.Софьи Перовской, 2, кабинет 116, приемные дни: понедельник, среда, пятница с 09.30 до 13.00.

Вы получите консультацию о том, есть ли льготы для коренных северян.

– Елена Ивановна, сразу трое читателей к нам обратились с вопросом, когда наконец-то будут оформлены документы на квартиры в деревне Старой, на ул.Школьной,1.

– Буквально на прошлой неделе мы подготовили пакет необходимых документов для одного из очередников, которому выделена квартира в деревне Старой, так называемого «пробника». На его примере отработаем весь процесс оформления жилья в его собственность, минуя прием квартир в собственность администрации.

Пойдем по аналогии с Нижним Новгородом: в течение года мы прошли арбитражи различных инстанций, 20 июля было выиграно первое дело в суде общей юрисдикции, после чего дела по регистрации прав собственности на граждан в связи с переуступкой права требования пошли потоком. Такая же процедура в городе Воронеже.

Сначала в Росреестр подается на реализацию договора уступки права требование (цессия), УФРС в течение месяца рассматривает документы и дает отказ. Этот отказ наш «пробник» обжалует в суде. При этом гражданам будет оказано полное содействие в данном вопросе.

Как будет продвигаться дело в деревне Старой и в Воронеже, вы узнаете в начале октября.

Замечу, что за поддержкой по этому вопросу мы уже обратились к полномочному представителю Президента России в СЗФО Илье Клебанову, в Государственную Думу и Совет Федерации.

– Наталье М. скоро исполнится 50 лет, она живет в Североморске, но более 10 лет проработала в Мурманске. Людмила Е. вместе с супругом – пенсионеры, коренные мурманчане. Всю жизнь трудились в областном центре, в Североморске живут 3 года. Могут ли они встать в очередь на переселение?

– В североморской программе переселения они участвовать не имеют права. Но могут встать в очередь в областной программе отселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, о которой я уже говорила.

– Есть ли у нас программа по переселению молодых семей (не военнослужащих) в Среднюю полосу? – спрашивает Наталья О.

– Мы работает только с пенсионерами. Но молодые семьи могут участвовать в опять же областной программе по отселению из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, если имеют определенный трудовой стаж для участия в данной программе.

– В 2008 году я получила по программе переселения 1-комнатную квартиру в Воронеже площадью 29 кв. м. Здесь администрация безвозмездно забрала приобретенную мной 30-метровую квартиру.

Недавно я слушала программу по радио, где сообщили, что перед выездом свою квартиру можно продать. А администрация впоследствии ее выкупает. В январе 2008 года вышло постановление Пленума Верховного Совета.

Почему же администрация забрала мою квартиру безвозмездно?

– Получая квартиру за пределами ЗАТО, необходимо сдать жилье в Североморске вне зависимости от формы собственности. Такая же ситуация при участии в областной программе отселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

По-видимому, имелось в виду участие военных пенсионеров, состоящих на очереди по избранному месту жительства в городе Мурманске на получение государственных жилищных сертификатов.

При этом можно не сдавать занимаемую квартиру, а на основании произведенного расчета получить ГЖС не на весь состав семьи в соответствии с причитающейся нормой, а дополнительно к уже имеющейся жилой площади, но соответственно на меньший метраж в финансовом эквиваленте.

– Спасибо за беседу!

Записала Анжела КОЛЯДА.

“Североморские вести”, №35, 2 сентября 2011 г.

Источник: http://citysever.ru/novostiq/?newsid=228

Улучшение жилищных условий для многодетных семей

Можно ли подать заявление на расширение жилплощади,  если в коммунальной квартире семья из 4 человек?

В РФ жилищная проблема беспокоит многих граждан. У кого-то нет своего жилья вовсе, а кому-то просто необходимо увеличить жилплощадь.

В особенности нуждаемость в квадратных метрах ощущается среди многодетных семей. Чаще всего именно они испытывают материальные сложности и не могут позволить себе приобретение новой квартиры.

В данной статье рассмотрим вопрос о том, как многодетной семье улучшить жилищные условия?

Кто нуждается в улучшение жилищных условий для многодетных семей?

СК РФ порядок признания семьи многодетной не регламентирует. Так, социальный статус определяют на основании Указа Президента России от 1992 года №431.

Согласно его положениям каждый субъект России самостоятельно устанавливает критерии, на основании которых семье присваивается статус «многодетной».

По всей России признаются многодетными семьи:

  • в которых 3-е и более детей, которые не достигли шестнадцати лет;
  • если дети учатся в учебных заведениях, многодетными  считаются семьи с 3-мя и более детьми до восемнадцати лет, причем не имеет значения — усыновленный или родной ребенок.

Чтобы семья официально была признана в статусе «многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий», нужно получить соответствующее удостоверение.

Удостоверение выступает подтверждением того, что семья имеет право на получение льготных компенсаций и выплат.

Условия предоставления возможности улучшения жилищных условий

Для того, чтобы получить указанное удостоверение и получить льготы для улучшения жилплощади, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Отсутствие жилплощади либо недостаток квадратов. На одного проживающего в семье — 10 кв.м., если коммунальная квартира, то 15 кв.м на одного человека.
  2. Семья является малоимущей.
  3. За последние пять лет не ухудшали условия проживания. Так, к способам ухудшения можно отнести прописку многочисленных родственников, дарение квартиры и т.п. Все это сводится к попыткам обманным путем заполучить новое жилое помещение.
  4. Постоянная прописка. Каждый субъект РФ устанавливает собственный срок, в течение которого необходимо прожить на принадлежащей ему территории. Только в этом случае существует возможность получить помощь для улучшения жилищных условий. К примеру, в Москве такой срок будет составлять 10 лет.
  5. Наличие гражданства РФ.

Программы по улучшению жилищных условий для многодетных семей в России

Стоит упомянуть ряд действующих программ, которые оказывают содействие в улучшении жилищных условий многодетным семьям. Они направлены на помощь в улучшении жилья семьям, которым присвоен статус «многодетные».

Законодательно такие программы регулируются ст. 5, ст. 49 ЖК РФ, Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и нормативно-правовыми актами субъектов РФ.

Некоторые из них распространены на семьи с 3-мя, а иные и с 5-ти детьми. Кроме того, правила и условия каждой из программ отличаются. В частности, материнский капитал на улучшение жилищных условий до момента, пока ребенку не исполнится 3 года, является одним из вариантов приобретения новой жилплощади.

Субсидии на улучшение жилищных условий многодетным семьям

Субсидии для многодетной семьи, стоящей в очереди на улучшение жилищных условий, предоставляются из регионального бюджета. Жилое помещение с их помощью должно быть приобретено на рынке недвижимости в любом месте страны.

При этом площадь должна быть рассчитана так, что на одного проживающего в семье приходится как минимум 18 кв.м. Предоставление субсидии на улучшение жилищных условий многодетным семьям возможно для:

  • строительства жилья;
  • приобретения квартиры на всю семью;
  • тех, кто желает дополнить квадратные метры к уже занимаемому жилому помещению;
  • выкупа свободного помещения в коммунальной квартире.

Многодетные семьи, которые встали на учет до 2005 года, имеют возможность получить субсидию в полном размере (100 %). После предоставления субсидии многодетная семья снимается с учета.

Важно! При начислении субсидии принимается во внимание жилплощадь, в которой проживают члены многодетной семьи по договору социального найма.

Задать вопрос юристу

Очередь на улучшение жилищных условий для многодетных семей

Предоставление новой жилой площади многодетной семье осуществляется в порядке очередности. Для того, чтобы претендовать на получение квартиры, необходимо встать на учет и записаться в очередь (согласно ст.

52 ЖК РФ).

Но перед тем, как это осуществить, нужно определиться – что вы желаете получить? Семья может встать в очередь в администрации субъекта на приобретение квартиры или местный муниципалитет для получения субсидии.

Порядок действий

Чтобы получить государственную поддержку для улучшения жилищных условий, необходимо собрать пакет необходимых документов и подать его в местный орган самоуправления.

Заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, подписанное всеми совершеннолетними членами многодетной семьи, рассматривает государственная комиссия.

Если она принимает положительное решение, многодетная семья встает на очередь.

Порядок действий:

  1. Получить статус, который подтверждает льготное положение семьи. Нужно написать соответствующее заявление в муниципалитет. Наряду с этим подается свидетельство о рождении детей.
  2. Необходимо подтвердить, что семья, которая получила статус «многодетной», нуждается в финансовой поддержке. Жилплощадь будет предоставлена, если доход семьи составляет не более размера суммы прожиточного минимума, установленного в регионе.
  3. Требуется договор социального найма либо бумаги, которые подтверждают права собственности на объект недвижимости.

Важно! Согласно ст. 54 ЖК РФ в постановке на учет на улучшение жилья многодетной семье может быть отказано. При неправомерном отказе, нужно обратиться в судебный орган с исковым заявлением.

Необходимые документы

Чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий для многодетных семей, необходимо собрать следующий пакет документации:

  1. удостоверение многодетной семьи;
  2. справка, подтверждающая то, что семья малоимущая;
  3. документация на жилье, которая имеется в распоряжении;
  4. свидетельства рождения всех несовершеннолетних граждан, живущих в квартире, и гражданские паспорта;
  5. выписка о составе семьи.

Собранные бумаги нужно дополнить заявлением. В нем требуется выдвинуть условие о том, что семья нуждается в ином жилье либо получении дополнительных квадратных метров жилплощади.

Расширение жилья многодетным семьям

Семьям, имеющим статус «многодетные», государство предоставляет жилую площадь из муниципальной собственности.

Если семья вовсе не имеет жилплощади или требуется расширение жилья, то при положительном решении органа местного самоуправления и на основании действующего законодательства, таким семьям предоставляется жилье, которое оформляется посредством договора социального найма. Такое жилое помещение в дальнейшем может быть приватизировано.

Не стоит забывать, что для заключения договора социального найма многодетная семья должна стоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.

У многодетной семьи также есть выбор – получить социальное жилье или право на выделение земельного участка. Многодетная семья, имеющая трех или более детей, вправе бесплатно приобрести земельный участок, в том числе и для индивидуального жилищного строительства. При постройке жилого помещения на выделенном участке жилплощадь на одного проживающего не должна также быть менее 18 кв.м.

Конечно же, можно встать на очередь на расширение своего жилья, если больше не имеется никаких возможностей. Однако ждать получения нового жилого помещения приходится годами, а дети могут вырасти, поэтому необходимо применять все привилегии, предоставляемые государством.

Если у вас возникли вопросы, касающиеся улучшения жилищных условий для многодетных семей, то обратитесь к нашим специалистам по указанным на сайте телефонам или заполнив форму обратной связи.

Наши квалифицированные юристы помогут разобраться с вашей ситуацией, подскажут порядок действий для получения жилья, а в случае отказа признания семьи многодетной, составят соответствующее исковое заявление в суд.

Образец заявления о принятии на учет на улучшение жилищных условий

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Источник: https://pravoman.ru/housing-issues/housing/uluchshenie-zhilishnyh-uslovij-dlya-mnogodetnyh/

Как получить бесплатно квартиру от государства: варианты, условия | Правоведус

Можно ли подать заявление на расширение жилплощади,  если в коммунальной квартире семья из 4 человек?

Кто обладает преимущественным правом на получение бесплатного жилья от государства? На каких условиях можно получить государственную помощь? Как встать на очередь на улучшение жилищных условий? Ответы на эти и другие вопросы Вы найдете в нашей статье.

В соответствии со ст.

40 Конституции РФ все граждане, относящиеся к категории малоимущих, а также иные категории, определенные законодательством, имеют преимущественное право на государственную помощь по получению бесплатного жилья, равно как и улучшение жилищных условий из государственных жилищных фондов.

Лица, претендующие на бесплатное жилье от государства, должны быть официально признаны нуждающимися в квадратных метрах. В действующем законодательстве предусмотрены два понятия предоставления жилья:

  • учетная норма – то есть количество квадратных метров, определяющих минимальный размер общей площади жилого помещения;
  • норма предоставления площади жилого помещения – количество квадратных метров, предоставляющихся нуждающимся гражданам с расчетом от количества членов семьи.

Основными условиями для получения бесплатного жилья из государственного жилищного фонда являются:

  • предоставление жилья только по договору социального найма;
  • лица, претендующие на бесплатное улучшение жилищных условий, должны быть признаны малоимущими (с доходом ниже прожиточного минимума в регионе) и нуждающимися в жилье;
  • лицо, претендующее на бесплатное жилье от государства, должно иметь гражданство РФ.

Нуждающимися в жилье признаются граждане: чье жилье не отвечает требованиям безопасности; проживающие с лицами, страдающими недугом, не позволяющим совместное проживание; имеющие жилье по договору социального найма с площадью менее установленной законом нормы; не имеющие собственного жилья и жилплощади по договору социального найма. Вне очереди получить бесплатно жилье от государства могут:

  1. граждане, чьи квартиры признаны непригодными для проживания и не подлежащими реконструкции;
  2. граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, в соответствии с перечнем, установленным законодательством;
  3. также выдается жилищный сертификат чернобыльцам.

Для того, чтобы получить государственную помощь в виде квадратных метров, необходимо встать на учет в районном муниципалитете, предоставив необходимый перечень документов, подтверждаемых нуждаемость гражданина в улучшении жилищных условий.

Важно! При постановке на очередь гражданина, нуждающегося в жилье, соответствующим государственным органом проводится проверка его жилищной истории за последние 5 лет.

Порядок постановки на очередь на улучшение жилищных условий за счет государственного жилищного фона

Вопрос о том, как встать на очередь на бесплатное получение жилья или увеличение квадратных метров за счет государства, сегодня волнует многих россиян, в частности тех, кто относится к категории малоимущих граждан.

Постановка на учет на улучшение жилищных условий представляет собой целый комплекс мер, направленный на увеличение жилой площади либо первичное предоставление жилья гражданам, нуждающимся в социальной поддержке в рамках действующего законодательства.

Учет ведется уполномоченным органом субъекта РФ, который определяется в зависимости от вида льготы: региональная или федеральная. Порядок получения жилья из государственного или муниципального фонда, а также оформление договора социального найма на такие квартиры регулируются главой 7 Жилищного кодекса РФ.

Отдельными нормативно-законодательными актами определены льготы для отдельных граждан России.

Встать на очередь на получение бесплатного жилья могут нуждающиеся граждане, не ухудшающие своими действиями реальные условия проживания (к примеру, передача жилого имущества близкому родственнику по договору дарения). В случае установления факта намеренного ухудшения условий для проживания, заявителю будет отказано в выделении бесплатно квадратных метров.

Важно! Для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства заявитель может воспользоваться только одним основанием и встать на учет только в одну очередь.

Бесплатное жилье по договору социального найма не смогут получить:

  • лица без гражданства;
  • граждане иностранных государств.

Постановка на очередь на улучшение жилищных условий предполагает подачу заявления в уполномоченный орган с предоставлением следующего перечня документов, определенным региональным законодательством:

  1.  Справка формы №8.
  2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и каждого члена семьи.
  3. Акт исследования условий проживания гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
  4. Медицинское заключение о наличии тяжелой формы заболевания гражданина, проживающего на одной территории с заявителем, и препятствующего этому совместному проживанию.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Правоустанавливающие документы на имеющееся жилье, нуждающееся в увеличении квадратных метров.
  7. Свидетельство о браке (если таковое имеется).
  8. Документы, подтверждающие факт несоответствия жилья требованиям законодательства (аварийное, не подлежащее реконструкции и ремонту).

Отметим, что документы, которые уполномоченный орган может получить в порядке межведомственного взаимодействия, не могут быть затребованы с заявителя. Кто может претендовать на положительное решение на постановку на учет на бесплатное улучшение жилищных условий:

  • лица, не имеющие в собственности жилья и не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения;
  • лица, не являющиеся обладателями жилья на основе договора социального найма;
  • лица, владеющие по договору соцнайма либо на основании права собственности жильем, имеющим площадь менее установленной законом учетной нормы (к примеру в Москве данная норма составляет 10 кв.м на человека);
  • лица, проживающие в помещениях, не соответствующих требованиям законодательства (ветхие, аварийные, не подлежащие реконструкции);

Важно! Факт признания непригодным для проживания жилья должен быть подтвержден решением соответствующей жилищной комиссии.

  • семьи, проживающие в квартире, где одновременно с ними живут несколько семей (например – общежитие), в составе которых имеется гражданин, страдающий тяжелой формой заболевания, при котором недопустимо проживание со здоровыми людьми (к примеру, острая форма туберкулеза).

Срок рассмотрения заявления и представленных документов составляет 30 рабочих дней с момента их подачи. Срок отправления письменного уведомления заявителю о постановке на учет или отказе в этом составляет не более 3-х дней с момента принятия решения.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/housing/kak-poluchit-besplatno-kvartiru-ot-gosudarstva/

Абсолютное право
Добавить комментарий