Можно ли пролонгировать договор, срок которого истек?

Клиент размещает деньги на банковском счете при определенных условиях. В договоре указан срок, в течение которого средства находятся у банка. Если клиент хочет продолжать получать выгодный процент по депозиту, он продлевает срок действия договора.

Пролонгация вклада помогает извлечь прибыль из финансов, размещенных на счетах. Пролонгация вклада – это продление периода действия договора банком, если клиент не снял деньги со счета окончании срока хранения.

Обычно договор можно продлить на такой же период, как был при первоначальном заключении, но актуальная процентная ставка может стать выше или ниже.

Автоматическая пролонгация

Продлить соглашение с банком можно как автоматическим способом, так и неавтоматическим (ручным). В первом случае договор продлевается банком на срок, оговоренный при заключении соглашения. На следующий день после того, как завершился период хранения депозита происходит автоматическое продление.

Во втором случае, клиент посещает банк в тот день, когда истекает срока действия договора и пишет заявление. Если этого не сделать, счет будет закрыт, а начисление процентов будет производиться по минимальной ставке (0.01%). Чаще всего банки пользуются автоматической пролонгацией вкладов.

Не для всех предложений доступна подобная услуга. Некоторые из банковских продуктов действуют в течение одного периода, затем счет закрывают и заключается новый договор. В день, когда происходит заключение договора, клиент может отказаться от услуги продления. В таком случае банк не будет продлевать сроки действия договора.

Банк может продлевать соглашение с клиентом автоматически, что очень удобно. За счет того, что отпадает необходимость посещать отделение банка, снижаются временные затраты. Автоматическое продление договора избавляет клиента от ожидания в очереди, которое порой бывает достаточно долгим.

Кроме того, можно использовать депозит с максимальной выгодой. Если клиент по ряду причин не смог прийти в банк, когда наступила дата закрытия вклада, и продлить договор, то процент за размещенные средства начисляется с минимальной ставкой. Деньги просто лежат на счете и не приносят никакой прибыли.

Используя автоматическую пролонгацию, банк сможет продлить срок соглашения без вашего присутствия, и начисление процентов продолжится по актуальной ставке.

Это позволит вам не потерять доход, ведь при размещении крупных сумм даже несколько дней, в течение которых не начисляются проценты, приведут к ощутимым убыткам.

Условия продления вклада

Клиент сможет грамотно распорядиться своими финансами, и будет спокоен за них, если своевременно узнает, на каких условиях можно продлить время хранения депозита:

1. Срок действия. Продлить договор возможно на тот период, который клиент выбрал при заключении соглашения. Иногда в договоре может быть указан дополнительно срок продления. Действие пролонгации начинается со следующего дня после того, как истек предыдущий период. Так, если ваш депозит хранился до 8 сентября, началом нового срока будет 9 сентября.
2. Процентная ставка. Вклад можно продлить по той ставке, которая действует на момент пролонгации. Она может не совпадать с первоначальной, причем как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Если клиент не хочет терять в доходах, он должен периодически проверять условия того предложения, которым он пользуется.
3. Сумма депозита. Когда договор с банком продлевается, сумма на счету не меняется, либо к ней добавляются проценты, которые были начислены за предыдущий период.
4. Количество продлений договора. Клиент может продлевать срок действия соглашения с банком ограниченное число раз. В таком случае в договоре оговаривается, сколько раз его можно продлить. Когда завершены все сроки пользования депозитом, деньги клиента зачисляются на счет с минимальной ставкой, где хранятся до востребования. Также банк может продлевать срок действия договора неограниченное число раз, до тех пор, пока клиент не снимет свои сбережения со счета.

В договоре должны быть четко прописаны условия, на которых осуществляется пролонгация, а также указано, сколько раз клиент будет продлевать период соглашения с банком.

Плюсы и минусы

Вклады, которыми можно пользоваться, продлевая срок действия, удобны в использовании. Неоспоримым преимуществом является возможность дольше получать выгодные проценты, предусмотренные предложением.

Чтобы продлить договор, не потребуется собирать заново пакет необходимых документов.

Автоматически проводимый процесс позволяет клиенту сохранить доход, не затрачивая при этом время и силы на поход в банк.

Но при всех явных плюсах продления договора, имеются и недостатки.

Если вы не успели снять проценты, начисленные за период пользования депозитом, вовремя – они добавляются к общей сумме.

Если договор не предусматривает возможность досрочного снятия части средств, вы сможете воспользоваться своей прибылью только после завершения очередного срока продления.

Если вы досрочно расторгли договор, банк посчитает ваши проценты по минимальной ставке, и вы потеряете свой доход.

Банк не гарантирует вам, что договор будет продлен с первоначальной ставкой. В таком случае клиент может узнать условия, которые будут предлагаться по его продукту, и принять решение. В случае, если предложение стало невыгодным, можно закрыть счет и внести средства под другую программу.

В случае, если условия, на которых вы заключали договор, больше невозможны, а само предложение перестало существовать, банк переводит средства на счет со ставкой 0.01%.

Преимуществ у пролонгированных вкладов намного больше, чем недостатков.

Перед размещением депозита в банке, внимательно ознакомьтесь с условиями, на которых будет продлеваться соглашение, и проясните возникшие вопросы у специалиста.

Размещая средства в банке, изучите все пункты договора, чтобы избежать неприятностей в будущем. Осуществляя своевременный контроль, вы сможете сохранить и приумножить свои деньги.

Источник: https://www.vbr.ru/banki/help/vklady/prolongaciya-vklada/

Оформление дополнительного соглашения о продлении срока действия договора

Составление договоров строго регламентируется на законодательном уровне — Гражданским Кодексом и иными нормативными актами (скачать текст ГК России можно по ссылке). Одним из важных условий оформления является указание срока действия.

При заключении некоторых договорных сделок требуется продление действия соглашения. Для пролонгации договора требуется составление нового дополнительного соглашения. Далее будет подробно описано, как продлить действие контракта при аренде, при подряде и при займе.

Как продлить договор?

По закону, продлить действие ранее заключенного договора возможно двумя способами:

• составить новый договор с указанием иной даты;
• составить дополнительное соглашение к уже имеющемуся контракту.

Второй вариант является наиболее простым, так как легче составить дополнительный акт, чем заключать новый контракт. Составление дополнительного соглашения возможно, если:

• в тексте первоначальной договоренности содержатся положения о таком виде пролонгации действия сделки;
• продлить срок действия возможно при добровольном согласии обеих сторон.

Продление срока действия сделки на основании дополнительного соглашения осуществляется в следующем виде:

• участник сделки, изъявляющий желание пролонгировать контракт, пишет уведомление второму участнику. Уведомление должно состоять из письма с указанием просьбы продлить договор и из доп. соглашения в виде приложения к письму;
• контрагент должен составить письмо о продлении срока действия договора в соответствии с нормами законодательства;
• если вторая сторона договоренности не против продления сотрудничества, то оба участника подписывают дополнительное соглашение;
• когда вторая сторона согласна с пролонгацией документа, но есть разногласия в оформлении дополнительного соглашения, то оба участника вправе составить новый акт, учитывая мнения сторон, затем подписать его.

Согласно нормам законодательства, продление срока действия договора на основании составленного дополнительного соглашения допускается в момент действия основного документа.

Когда срок контракта истек, то возобновить его действительность с помощью дополнительной договоренности, по закону, не представляется возможным.

В таком случае, пролонгация сделки осуществляется с составлением нового основного документа.

Правила оформления дополнительного соглашения

Законодательством разрешается оформлять дополнительное соглашение о продлении срока действия контракта в произвольной форме. Но необходимо соблюдать общие установленные нормы оформления подобной документации. Правила написания дополнительного соглашения следующие:

• в документе указываются сведения об основном договоре, срок действия которого нужно продлить;
• проставляется порядковый номер. Последовательный номер зависит от количества оформленных доп. актов к рассматриваемому договору;
• указание сведений о лицах, заключивших сделку;
• написание новых сроков действия;
• обязательно нужно указать, что в основном контракте остальные сведения не меняются. Изменения касаются только даты действия;
• проставляется дата, от которой доп. акт вступает в законную силу.

Составленное дополнительное соглашение должно пройти все этапы регистрации и заверения, как и основной контракт. Если первоначальный договор был зарегистрирован в каком-либо государственном учреждении, то новый документ также подлежит регистрации.

Законодательством предусмотрено, что договор должен пройти нотариальное заверение, что на акт о продлении его действия тоже нужно проставить отметку специалиста нотариальной конторы.

В случае, когда данные предписания не будут выполнены, то вновь составленный документ о пролонгации действия сделки не будет иметь юридической значимости — будет недействительным.

При необходимости продлить соглашение об аренде

Внести изменения в договор аренды жилого и нежилого помещения возможно с помощью составления дополнительного соглашения. Оформляется новый акт в соответствии с общепринятыми правилами. В документе указывается новый период, когда арендатор вправе пользоваться помещением.

Когда контракт аренды составляется на год и более, то по закону, его требуется зарегистрировать в Росреестре. Документ о пролонгации срока также нужно зарегистрировать. Если период действия аренды в двух актах не превышает 12 месяцев, то документы можно не регистрировать.

Например, договор аренды был оформлен на 2 месяца. Затем участники сделки приняли решение о его продлении еще на 2 месяца. Получается, что общий срок аренды, указанный в основном контракте и в дополнительном соглашении, является менее 12 месяцев, значит акты можно не регистрировать в Росреестре.

Скачать образец соглашения о продлении срока аренды

Пролонгация договора подряда

Продление срока действия договора подряда оформляется в соответствии с общепринятыми правилами. В документе указывается новый период действия сделки, а также информация о том, что остальные пункты договора остаются без изменений.

Дополнительное соглашение о продлении договора подряда подписывается обоими участниками сделки. По договоренности сторон в данном акте можно указать и иные изменения, кроме срока действия. В конце документа проставляются печати организаций, заключивших договор подряда. Также важно указать период, с которого акт вступает в законную силу.

Скачать заполненный образец дополнительного соглашения можно по ссылке.

Для продления договора займа

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора займа оформляется также по общим правилам, но есть исключение — условия процентной ставки. В новом акте требуется их описать. При составлении документа нужно учитывать размер ставки, правила начисления процентов и условия осуществления выплат.

При пролонгации контракта займа указывается причина, в связи с которой потребовалось продление документа. При взятии займа плательщик обязуется вернуть всю сумму и определенные проценты, поэтому важно при пролонгации сделки указать условия последующих выплат. Также за просрочку указанного ранее периода, кредитное учреждение вправе установить размер неустойки.

Ознакомиться с образцом дополнительного соглашения о продлении договора займа можно здесь.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/dopolnitelnoe-soglashenie-o-prodlenii-sroka-dejstviya-dogovora.html

Как оформить дополнительное соглашение к договору?

|Статьи|Правовое сопровождение деятельности|Как оформить дополнительное соглашение к договору?

Ваши вопросы по теме: 0

Заключение дополнительных соглашений к хозяйственным договорам регулируется главами 1 и 2 Гражданского кодекса РФ.

Потребность в соглашениях возникает при изменении обстоятельств, с учетом которых сторонами подписывался основной договор.

Какие виды дополнительных соглашений существуют, в какой срок они составляются и как оформляются, читайте в новой статье московского правового центра «Аспект».

1. Чем можно дополнить гражданско-правовой договор?

Договор может быть дополнен соглашением, приложением, спецификацией, а также может быть подписан с протоколом разногласий.

Протокол разногласий фигурирует в публичных договорных отношениях, когда одна из сторон не может отказаться от заключения договора, но в некоторых пределах имеет право влиять на условия договора, а другая сторона заинтересована в сотрудничестве с конкретным предпринимателем.

В этом случае одно лицо направляет второму подписанный со своей стороны комплект экземпляров договора, а второе лицо под своей подписью делает уточнение «подписано с протоколом разногласий».

В протоколе разногласий (который обычно составляется в форме сравнительной таблицы) указывается, какие пункты предлагается исключить из предложенного договора, какими положениями дополнить договор и/или в какой редакции изложить отдельные его части.

Если первоначальный отправитель договора согласен с внесением изменений, он в свою очередь подписывает протокол разногласий, и тот становится неотъемлемой частью договора. При несогласии вторая сторона вправе предложить свой протокол разногласий. В любом случае ответ дается в течение 30 календарных дней. Если стороны сделки в итоге договорятся, все протоколы будут иметь юридическое значение для их взаимоотношений.

Спецификации и приложения дополняют условия договора для конкретных ситуаций. В приложения обычно выносятся громоздкие общие правила для действий сторон, чертежи, схемы, иллюстрации, руководства к использованию, гарантийные обязательства.

Разница между приложениями и спецификациями в том, что приложения уже существуют к моменту заключения договора и имеют многоразовое действие, спецификации же появляются уже в ходе исполнения договора и действуют ограниченное количество раз.

В спецификациях стороны согласовывают количество и стоимость товара, который будет поставлен к определенному сроку, либо указывают информацию о кредитных или судебных делах, по которым одна сторона выступит от лица и в интересах другой стороны (в качестве коллектора или юриста): любую меняющуюся информацию, которая позволяет точно установить права и обязанности сторон.

Дополнительные соглашения, в отличие от протоколов разногласий, оформляются к уже подписанным и действующим договорам. От спецификаций и приложений дополнительные соглашения отличаются тем, что могут противоречить первоначальным условиям договора, тогда как спецификации и приложения всегда им соответствуют.

Можно выделить следующие виды дополнительных соглашений:

• собственно дополняющие, т.е. содержащие условия, не раскрытые в договоре ранее (часто это положения об ответственности за неисполнение и/или несвоевременное исполнение обязательств, но это могут быть и предоставление дополнительной торговой площади по договору аренды, и сообщение сведений об ответственном представителе стороны по договору поставки);
• изменяющие условия договора (часто такие соглашения касаются роста цен на товары и услуги, но могут и удлинять срок исполнения обязательств и срок действия договора);
• о расторжении договора, если в нем не был установлен период сотрудничества, либо содержится условие о пролонгации договора на новый срок при отсутствии возражений сторон.

Все вышеуказанные дополнения к договору имеют такую же юридическую силу, как и сам договор, и действуют с момента подписания, либо с даты, указанной в дополняющем документе. Количество дополнительных соглашений к договору законом не ограничено.

2. Когда подписывать дополнительное соглашение к договору?

Поскольку легитимность договора и дополнительных соглашений к нему взаимосвязана, соглашения могут заключаться с самого первого дня действия договора вплоть до полного исполнения обязательств (исполнение может быть фактическим, но также обязательства могут прекращаться к определенному сроку независимо от факта исполнения).

Дополнительное соглашение может быть составлено на основании переговоров между сторонами договора или их представителями, либо предложено одной из сторон. Дополнительные соглашения подписываются:

• в определенный срок (в договоре может быть установлено, что увеличение цены возможно не позже, чем за 5 рабочих дней до очередной поставки, или что договор может быть расторгнут только после конкретной даты);
• в период действия договора, если в нем не установлены ограничения по срокам внесения изменений по отдельным вопросам;
• в досудебном порядке, когда одна из сторон уже нарушила условия договора, и стороны определяют новый порядок сотрудничества.

Срок подписания дополнительных соглашений может устанавливаться не только хозяйственным договором, но и нормами российского и международного законодательства. Ярким примером законодательных сроков является сфера трудовых правоотношений.

Соглашение о расторжении бессрочного трудового договора в связи с ликвидацией предприятия должно быть подписано сторонами не позднее, чем за 2 месяца до прекращения отношений.

Тот же двухмесячный срок должен быть соблюден при изменении других организационных или технологических условий работы.

3. В каких случаях требуется заключение дополнительного соглашения?

Заключение дополнительного соглашения необходимо для пролонгации договора и для изменения прав и обязанностей сторон, если сохранение их на первоначальном уровне делает такой договор невыгодным.

Если стороны намерены продолжить сотрудничество по договору, у них должен быть документ, на основании которого они будут действовать.

Часто этим документом является сам договор, в разделе «Заключительные положения» или «Срок действия» которого указано, что «при отсутствии желания одной стороны, выраженного в письменной форме, расторгнуть договор, договор пролонгируется на прежних условиях». Обычно это условие сопровождается указанием на сроки:

• в течение какого времени до окончания срока действия договора стороны могут известить друг друга о нежелании сотрудничать («об отказе от пролонгации договора сторона обязана направить извещение не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока действия»);
• на какой период продлевается договор — на неопределенный срок или на тот же срок, на который заключался договор.

Расчет договорных сроков производится в соответствии с главой 11 Гражданского кодекса РФ об исчислении сроков, и при наличии вышеуказанных формулировок подписание дополнительного соглашения не является обязательным.

К заключению дополнительного соглашения о продлении срока действия договора приравнивается совершение сторонами конклюдентных действий.

Это касается, например, договора аренды: «Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок» (ч. 2 ст.

621 ГК РФ). Такую позицию поддержал и Второй арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 28.12.2017 по делу № А17-6400/2017.

В случае, если в тексте договора нет отсылок к пролонгации и при этом договор сторонами исполнен (то есть не действует п. 3 ст. 425 ГК РФ о действительности договора до момента фактического исполнения обязательств), необходимо заключить дополнительное соглашение к договору.

Заключение дополнительного соглашения о продлении договора требуется в тех случаях, когда срок его действия уже истек, и/или когда стороны имеют намерение изменить часть условий договора.

4. Как оформляется дополнительное соглашение?

По общему правилу все дополнительные соглашения должны иметь форму договора, к которому они относятся (ч. 1 ст. 452 ГК РФ). Это означает, что к письменному договору требуется письменное дополнительное соглашение.

Если договор подлежал государственной регистрации (например, аренда недвижимого имущества на срок более года), то и дополнительное соглашение о продлении срока действия или ином изменении договора требует государственной регистрации с оплатой госпошлины.

Если договор касается долевой собственности и нотариально удостоверен, то и при подписании дополнительного соглашения к нему не обойтись без нотариуса.

Дополнительное соглашение должно содержать следующие обязательные элементы:

• ссылку на договор, к которому относится дополнительное соглашение (номер и дату заключения договора, срок его действия, а если происходила смена участников договора, дополнительное указание на первоначальный состав сторон и основание смены);
• указание на участников договора или их представителей, подтверждающее легитимность подписания ими дополнительного соглашения (паспортные данные, доверенность или ссылка на положения Устава компании о лицах, имеющих право действовать без доверенности);
• дату подписания соглашения и дату, с которой изменяется договор (это основание для возникновения прав и обязанностей сторон).

Изменение условий договора происходит по такому образцу:

«Стороны согласовали внесение следующих изменений в договор поставки № 55 от 02.03.2018:

1. Изложить п. 2.1 в следующей редакции « … ».
2. Дополнить раздел 4 пунктами 4.8 и 4.9 « … ».
3. Исключить п. 6.5.

Источник: http://pcaspekt.ru/kak-oformit-dopolnitelnoe-soglashenie-k-dogovoru/

Как продлить договор с истекшим сроком годности?

Не всегда ситуация складывается как того хотелось бы, бывают и такие случаи, решить которые можно только обратившись к знающему человеку, который поможет разобраться в ситуации согласно букве закона. Такой человек, несомненно, должен обладать юридическими знаниями, быть практикующим специалистом.

Не всегда ситуация складывается как того хотелось бы, бывают и такие случаи, решить которые можно только обратившись к знающему человеку, который поможет разобраться в ситуации согласно букве закона. Такой человек, несомненно, должен обладать юридическими знаниями, быть практикующим специалистом.

Рассмотрим практический пример следующей ситуации: у договора истек срок действия, а обязательства не были выполнены в полной мере (или вообще не выполнены). Что же предпринять в таком случае? Ответ прост – нужно составить доп. соглашение к этому договору.

При помощи такого соглашения можно оговорить все нюансы: установить сроки, уточнить детали.
Цель в данном ситуации одна – продление договорных отношений. Иногда пролонгация (продление) происходит автоматически, естественно, в рамках закона.

Весомое условие при подписании такого договора – следование срокам. В некоторых случаях условие:

• Существенное.
• Обязательное (как в дог. подряда), в других (дог. купли-продажи) временных ограничений нет.

Во время «работы» договора его участники связаны друг с другом обязательствами, так как интервал взаимодействия сотрудничающих сторон договора действует в рамках этого же договора.

Без привязки временных рамок тут не обойтись, особенно, если люди сотрудничают впервые, нужно «притереться» к друг другу. В таком случае участникам договора выпадает шанс апробировать договорные отношения за определенный временной промежуток.

Если вдруг стороны не найдут общего языка, то когда действие договора подойдет к завершению, они прекратят деловые отношения (можно раньше – по согласию).

Если же сотрудничество было плодотворным, то целесообразно подписать новый договор или же продлить старый.

На практике участники договорных отношений забывают произвести необходимые мероприятия до завершения времени действия договоренностей. Зачастую такие конфузы происходят тогда, когда подобных договоров множество, про них просто забывают. Договор с истекшим сроком годности можно продлить несколькими способами:

1. Можно заключить новые договоренности. Такой поворот может кардинально изменить ход дела.

При непосредственной близости окончания времени действия договора, его можно подписать заново (составить новый договор), его условия можно оставить как есть, а можно добавить новые (как стороны того пожелают).

Когда имеющийся договор подойдет к концу и начнет действовать новый, взаимоотношения сторон будет регулировать именно он.

Законом либо договором может быть прописано, что при завершении «работы» договора, обязательства участников по договору тоже заканчивают свое действие. Согласно п. 3 ст.

425 ГК РФ, если такой пункт отсутствует (прописанный в договоре), то он будет действовать до прописанного в нем момента прекращения участниками всех договоренностей. Например, согласно ст.

367 ГК РФ, с завершением времени действия договора, обязательства по поручительству тоже не будут иметь силы.

2. Целесообразно заключить доп. соглашение к имеющемуся договору. В нем можно предупредить такой случай, когда завершение срока действия ведет к прекращению определенных договорных обстоятельств. Доп.

соглашение практически равнозначно пролонгации. На практике видно, что участников договора его условия устраивают и никаких перемен ими не планируется. В таком случае можно с легкостью продлить время действия, подписав доп.

соглашение к уже имеющемуся договору между ними.

Условия можно оставить неизменными, а можно и внести некоторые коррективы, не меняя структуру. Заключение доп. соглашения о продлении времени «работы» договора по юр. силе равносильно автоматическому продлению. Отличие есть: нужно составить доп. документ и подписать его.

Бывает и такое, что перед подписанием договора, участниками проходило не что иное как процедура корпоративного одобрения договоренностей в качестве существенной сделки с выгодой для органов управления, допустим, компании (совета директоров). Подписание доп.

соглашения создаст потребность в осуществлении соответствующей процедуры, потому что ранее согласованный договор будет продлен. Если с самого начала договор подписан с условием автоматического продления, и он был одобрен при проведении корпоративных процедур, то в последующем одобрять его не нужно.

Если участники изменяют условия заключенных вперед договоренностей, то они вправе обойтись без подписания доп. соглашений о продлении.

3. Пролонгация по закону. Существуют такие договоры, которые продолжают действовать сами (согласно закону).

Автоматическое действие происходит (согласно закону): при неимении заявления от одного из субъекта отношений о прекращении договоренностей об управлении многоквартирным домом.

По завершению времени, договор будет автоматически продлен с сохранением (согласно п. 6 ст. 162 ЖК РФ) условий, а срок продления останется тем же. И таких примеров множество.

Автоматическое продление договора освобождает (по закону) участников сделки от целесообразности как заключать новые договоренности, так и заключать доп.

соглашения о продлении сотрудничества в том случае, если происходит прекращение ранее подписанного договора, также избавляет от необходимости включения в договор пункта о самопродлении при завершении срока действия договора.

Благодаря продлению отношений сторон-участников договора, налаживаются отношения людей, участвующих в договоре, которые могут потерять из виду момент, когда нужно произвести продление, когда время действия истечет.

4. Пролонгация автоматически (по соглашению сторон дог.). В документ (договор) разрешено включить такой пункт. Если в законе не имеется статьи о продлении договорных отношений автоматически, то подобное условие можно добавить (по соглашению). Право у сторон есть, с оговоркой, если в законе по этому договору не присутствует предельный срок.

Рассмотрим такой пример: в дог. аренды лесного участка говорит, что срок аренды от 10-49 лет, согласно п. 3 ст. 72 Лесного кодекса РФ. Условие для автоматического продления договоренностей может быть составлено должным образом, указанным в законе.

Количество пролонгаций не имеет ограничений. Согласно ст. 310 и п. 3 450 ГК РФ, стороны могут договориться о том, что любой участник договора (даже один) досрочно может сделать отказ от обязательств по договору, не ожидая окончания действия.

При расторжении досрочно нужно уведомить контрагента лично (взять с него роспись), можно письмом (с соответствующим вложением) или иным способом, но обязательно нужно иметь доказательства, что контрагент знает о нежелании сотрудничать.

Ретроактивное действие договорных отношений не оказывает влияния на момент его подписания и время действия.

Кроме продления времени действия по договору, участники могут распространить действие договоренностей на свои деловые отношения, которые сформировались еще до составления договора, согласно п. 2 ст. 425 ГК РФ. Такой порядок отлично подойдет в случае, если деловые отношения между участниками уже сложились, но по какой-то причине договор не был составлен.

Важно: если в договоре есть пункт о ретроактивном действии, то его существование не оказывает влияния на определение времени, с которого он будет считаться подписанным и время «работы» остается неизменным.

Источник: https://prava-potrebitela.ru/blog/kak-prodlit-dogovor-s-istekshim-srokom-godnosti/

Договор может быть пролонгирован по соглашению сторон

Пролонгация договора: способы оформления

Когда договор считается пролонгированным на тех же условиях: заключение дополнительного соглашения

Договор с пролонгацией срока действия: условия автопролонгации по соглашению сторон

Сколько раз можно пролонгировать договор

Срок действия бессрочного договора: формулировка

Возможно ли продление срока действия договора после его окончания

Пролонгация договора: способы оформления 

Если участники договора решили, что надлежит продолжить взаимодействие в рамках договора, который уже заканчивается, то им следует продлить (пролонгировать) соответствующее соглашение.

В зависимости от предписаний закона в отношении того или иного вида договоров или договоренностей сторон пролонгация совершается посредством одного из приведенных ниже методов:

• Подписание нового договора. В этой ситуации его участники могут утвердить не только новый срок действия, но и принципиально новые параметры соглашения (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
• Подписание допсоглашения к первоначальному договору. В таком документе указывается срок, на который договор пролонгируется. Также не запрещается скорректировать по усмотрению сторон и другие условия соглашения (более подробно об этом можно прочитать в нашей статье Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора).
• Автопродление в силу закона. Отдельные виды соглашений пролонгируются по умолчанию в силу предписаний закона. Например, договор управления многоквартирным домом (п. 6 ст. 162 Жилищного кодекса РФ) и т. д.
• Автопролонгация по совместному решению сторон. Участники договора могут и сами, без специальных указаний на то в законодательстве, условиться об автопродлении договора. В этом случае согласуется последовательность действий, выполнение которых означало бы, что сторона не желает продлевать отношения после завершения срока действия договора, и при неисполнении которых, соответственно, соглашение подлежит автопролонгации. 

Когда договор считается пролонгированным на тех же условиях: заключение дополнительного соглашения 

Продление договора посредством подписания допсоглашения — метод пролонгации договора, наиболее безопасный с точки зрения возникновения разногласий между его участниками по поводу сроков его действия.

Чтобы закрепить условия пролонгации таким образом, необходимо включить в договор положения с примерно следующими формулировками:

• «По истечении указанного срока договор прекращается, если стороны не подписали допсоглашение о продлении настоящего договора на новый срок».
• «Продление срока действия настоящего договора осуществляется посредством подписания допсоглашения» и др. 

Если посредством заключения такого допсоглашения стороны принимают решение только о продлении срока действия договора, то рекомендуется указать, что прочие условия остаются без изменений. Если же какие-либо положения первоначального договора корректируются, они также фиксируются в допсоглашении.

Однако если участники сделки не оформили на бумаге факт продления срока действия соглашения между ними, суд все же может признать наличие между ними договорных отношений на основании совершения сторонами так называемых конклюдентных действий (например, в соответствии с п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14). 

Договор с пролонгацией срока действия: условия автопролонгации по соглашению сторон 

Если речь идет об автопролонгации, то стандартно употребляются формулировки типа «настоящий договор действует до … и подлежит автопродлению на следующий год, если кто-либо из сторон не заявит о своем желании прекратить его в срок не позднее чем за … дней до истечения срока действия договора» и т. п.

Как видно, автопродление происходит по умолчанию, если никто из сторон не совершит специальных действий, направленных именно на прекращение договорных отношений, за пределами срока, на который договор заключался изначально.

Нередки споры между сторонами, когда после первой пролонгации в соответствии с указанной выше формулировкой срок действия договора вновь истекает. Зачастую фразы о продлении «на следующий год», «еще на 1 год», «на тот же срок» трактуют буквально (согласно положениям ст. 431 ГК РФ) и воспринимают как однократное продление со всеми вытекающими последствиями.

Позиция судов на этот счет неоднозначна, и формулировки, аналогичные указанным выше, трактуются:

• как возможность однократного продления договора (решение АС Республики Коми от 13.01.2014 по делу № А29-7709/2013 и др.);

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/ponyatie_i_usloviya_dogovora/dogovor_mozhet_byt_prolongirovan_po_soglasheniyu_storon/

Срок действия договора истек, а стороны продолжают работать по недействующему договору. А какие последствия? — dc.by

Публикация: Журнал «Финансовый директор» №10 Октябрь 2009

Договор является одним из самых распространенных юридических фактов, влекущих возникновение гражданских прав и обязанностей.По общему правилу истечение срока договора прекращает его действие, если стороны надлежащим образом выполнили свои обязательства.

Продолжение отношений в рамках договора, срок действия которого истек, влечет значительные неблагоприятные правовые последствия.

Так, при осуществлении предпринимательской деятельности поставщик и покупатель нередко заключают рамочные договоры поставки, в соответствии с которыми поставщик обязуется в течение срока действия договора поставлять товар в ассортименте, количестве и по ценам согласно приложениям, являющимся неотъемлемой частью договора поставки.

Как правило, такие договоры заключаются сроком на один год. По истечении срока действия договора, забыв его продлить, поставщик продолжает поставлять товар и рассчитывает, что товар будет оплачен в срок, установленный договором, а в случае несвоевременной оплаты, покупатель уплатит пеню в размере, предусмотренном договором.

Однако, если дело дошло до суда, то поставщик столкнется со сложностями при взыскании с покупателя стоимости поставленного товара по договору, срок действия которого истек, а также пени за просрочку оплаты.Так, в исковом заявлении в обязательном порядке должны быть указаны:— предмет иска, т.е.

материально-правовые требования истца к ответчику (то, что истец просит взыскать: стоимость товара, поставленного в соответствии с договором и приложением к договору, пеню, предусмотренную договором).— основание иска, т.е. те обстоятельства, на которых истец основывает свое требование к ответчику.

Следовательно, в исковом заявлении истец (поставщик) в качестве основания взыскания стоимости поставленного товара и пени укажет договор, приложения к нему и ТТН, по которым был поставлен товар.

Однако ответчик (покупатель) вправе не признать исковые требования, мотивируя тем, что на момент поставки товара срок действия договора поставки истек, а, следовательно, поставка товара по представленной товарно-транспортной накладной является самостоятельной сделкой, и на правоотношения сторон по поставке данного товара не распространяются положения недействующего договора поставки.

В этом случае истцу необходимо своевременно заявить ходатайство об изменении основания иска и в качестве основания иска указать НЕ договор поставки, срок действия которого истек на момент поставки товара, а общие положения Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее по тексту – ГК), в частности, статью 7 ГК, п.1 статьи 456 ГК.

Если ходатайство об изменении основания иска будет заявлено, суд удовлетворит исковые требования в части взыскания стоимости поставленного товара. В случае, если такое ходатайство заявлено не было, суд откажет в удовлетворении исковых требований в части взыскания стоимости поставленного товара, основанных на договоре поставке, срок действия которого истек.

Что касается пени, суд откажет в удовлетворении исковых требований на основании следующего. Согласно статье 312 ГК соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Так как на момент поставки товара срок действия договора истек, следовательно, между сторонами не достигнуто в письменной форме соглашение о неустойке и оснований для взыскания пени нет.

Учитывая изложенное, рекомендуем либо своевременно продлевать договоры, либо дополнить договор предложением следующего содержания:
«Договор автоматически пролонгируется на тот же срок, если ни одна из сторон до истечения срока действия договора в письменной форме не заявит об отказе от его продления».

Необходимо отметить, что аналогичные последствия наступают при продолжении отношений по договору об организации перевозок, договору транспортной экспедиции, договору оказания услуг, если указанные договоры своевременно продлены не были.

Должник реорганизовался. Как взыскать с него долг, который не указан в разделительном балансе?В ходе осуществления предпринимательской деятельности возникает необходимость реорганизации юридического лица в форме выделения или разделения.

Напомним, что при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них в соответствии с разделительным балансом переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Таким образом, при реорганизации в форме выделения или разделения обязательным является составление разделительного баланса, который должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

При этом, учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о реорганизации юридического лица, обязаны письменно уведомить об этом кредиторов реорганизуемого юридического лица.

А кредитор реорганизуемого юридического лица вправе потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства, должником по которому является это юридическое лицо, и возмещения убытков.

Однако, встречаются ситуации когда разделительный баланс не дает возможности определить, кто из юридических лиц стал правопреемником, либо в разделительном балансе не указаны те либо иные обязательства.

В этом случае подлежат применению нормы пункта 3 статьи 56 ГК, согласно которому если разделительный баланс НЕ дает возможности определить правопреемника реорганизованного юридического лица, вновь возникшие юридические лица несут СОЛИДАРНУЮ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ по обязательствам реорганизованного юридического лица перед его кредиторами.Это означает, что кредитор вправе по своему усмотрению требовать исполнения как от всех должников совместно (реорганизованного юридического лица, вновь возникших в результате реорганизации юридических лиц), так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Если кредитор не получил полного удовлетворения от одного из солидарных должников, он имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. При этом солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью.

Источник: https://dc.by/srok-dejstviya-dogovora-istek-a-storony-prodolzhajut-rabotat-po-nedejstvujushhemu-dogovoru-a-kakie-posledstviya/

Пролонгация договора: особенности и образец соглашения

Один из самых популярных вариантов продления сроков действия договора – пролонгация.

Положения о сроках – важная часть практически каждого гражданско-правового договора, изменяющаяся согласно условиям сторон. Один из самых популярных вариантов продления сроков действия договора – пролонгация. Однако, если оговорка о пролонгации отсутствует, могут потребоваться дополнительные действия. Как правильно продлить период, и что для этого необходимо, читайте ниже.

Пролонгация договора: понятие и возможность применения

Понятие «пролонгация» включает в себя два варианта действий:

• Продление срока действия. Осуществляется при окончании срока, либо если указанный период подходит к концу.
• Изменение сроков. Производится на момент действия договорных отношений между сторонами.

Гражданский кодекс закрепляет возможность изменения периода действия гражданско-правовых договоров. Также ст. 425 ГК РФ содержит прямое указание на автоматическую пролонгацию до момента окончания исполнения обязательств при отсутствии дополнительных условий.

Когда необходима пролонгация договора?

• При неисполнении обязательств за отведенный период времени. Например, при незаконченных строительно-монтажных работах либо при не полном расчете со стороны заемщика. В этом случае пролонгирование позволяет контрагенту исполнить свои обязательства в полном объеме.

  Пролонгирование при незавершенном исполнении обязательств происходит по взаимному согласию всех участников соглашения.

• При наличии договорных отношений, носящих постоянный периодический характер. Например, при регулярном оказании услуг конкретному лицу или предприятию.

Соглашение о продлении срока действия договора заключается сторонами столько раз, сколько потребуется для исполнения ими указанных обязательств. Количество возможных пролонгаций законодательством не определено, поэтому количество продлений определяется сторонами.

Исключения составляют контракты, содержащие прямой запрет на дальнейшее продление: например, срочный трудовой договор, автоматически прекращающийся с прекращением указанных обстоятельств.

Положение о пролонгировании – хороший способ сэкономить время на согласование периода действия. Особенно это актуально для контрактов на оказание типовых услуг: например, при поставках конкретного вида продукции или аренды помещений. 

Для ведения и учета договоров, соглашений и иной юридической документации предназначен сервис XSUD. Программа хранит все документы, данные участников и файлы, напоминает о сроках, позволяет планировать задачи и строить отчеты по результатам. Попробуйте XSUD бесплатно.

ПОПРОБОВАТЬ БЕСПЛАТНО

Способы и особенности продления срока действия договора

Самым распространенным способом считается автоматическая пролонгация в силу закона. Она осуществляется в соответствии с п. 3 ст. 425 ГК РФ, согласно которой, если соглашение сторон не содержит условие о прекращении обязательств по истечении периода его действия, то оно автоматически продлевается до полного исполнения обязательств.

Если срок действия контракта, содержащего указание о прекращении обязательств, истек либо истекает, а никаких предварительных мер по его продлению принято не было, пролонгировать данный период можно следующими способами:

• Стороны заключают соглашение, продлевающее контракт на указанный период. Документ о пролонгации будет являться сопутствующим, дополняющим уже существующий документ.
• Заключив новый договор с оговоркой об автоматической пролонгации. В этом случае в тексте нового документа обязательно указываются данные имеющегося договора с истекшим сроком.

Полезный совет: если стороны заключают доп.соглашение к существующему договору, помимо продления срока, в нем стоит указать сохранение всех других положений в неизмененном состоянии. Это поможет избежать разногласий при возникновении спорных моментов.

Если изменяется не только период, но и другие положения – это обязательно отражается в документе. Если одна из сторон выказывает намерение изменить положения либо условия, каждый изменяемый пункт отражается максимально подробно. Например, изменение помещений, предоставляемых в аренду, должно описываться с указанием конкретных площадей.

Форма дополнительного соглашения должна быть аналогичной форме основного документа. К примеру, если основной контракт был заверен нотариусом, то и дополнительное соглашение должно быть составлено в нотариальной форме.

Спорные моменты, возникающие при пролонгации договора

Сторонам, планирующим подписать соглашение о продлении срока действия договора, необходимо учитывать, что пролонгация – это право, а не обязанность каждого из участников. В силу необязательности продления, любой участник договорных отношений может отказаться от пролонгирования, даже если это условие прямо оговорено:

Решение АС Владимирской области от 23 марта 2016 г. по делу № А11-11941/2015

Также необходимо учитывать, что отказ от пролонгации не приравнивается к намерению расторгнуть действующий договор в одностороннем порядке. Но приравнивается к отказу заключить новый, хотя и аналогичный, договор по истечении срока действия уже имеющегося:

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 июня 2011 г. N 4433/11

Воспользуйтесь предлагаемым нами образцом соглашения о продлении срока действия договора: скачать образец

Источник: https://xsud.ru/news/prolongatsiya-dogovora-osobennosti-i-obrazets-soglasheniya