Можно ли требовать у суда выселить экс супругу и ее дочь?

Выселение проживающего в квартире человека может провести только собственник недвижимости. Любой другой прописанный жилец, но не имеющий права распоряжаться жилплощадью, не может подавать документы. Судебные разбирательства в данном случае будут отклонены.

Но даже для официального владельца существуют значительные затруднения при проведении процедуры. Например, нежелание неугодного жильца выселяться или, того хуже, экс-супруга (супруги) вместе с проживающими родственниками.

Каждый случай имеет свои исключения, но все равно нужно знать, как выселить человека из квартиры если он в ней прописан. Законное действие – это обращение в суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Как провести выселение бывшей жены (мужа) или сожителя?

Развод весьма неприятное явление не только эмоционально, но и со стороны официальных тяжб. В распространенном случае, если бывшего партнера желает выписать собственник квартиры, то следует учитывать полноту прав и наличие официально заверенного присвоения.

Если жилплощадь была наследована/приобретена/получена, приватизирована и лишь затем владелец женился, то и как таковых прав или посягательств со стороны оппонента быть не может.

Официальный документ, повествующий о разводе, является прямым доказательством отсутствия каких-либо возможностей находиться на частной территории или же получить ее часть.

Обращение в суд с имеющимися бумагами по квартире и подтверждением развода позволит без проблем провести выписку.

Намного запутанней ситуация, когда приватизация проводилась при совместном проживании супругов и вторая половина дала свое согласие.

Проведенная процедура гласит, что прописанный муж (жена) отдали полное право на распоряжение недвижимостью своему партнеру. Но в тоже время получили право проживать в зарегистрированной квартире без значимых ограничений.

Усугубить подобную ситуацию может только сосуществование с родственниками, которые также дали согласие на проведение приватизации.

Попробовать решить ситуацию через суд можно в случае, когда прописанный в ней экс супруг, а также его родственники не оплачивают счета, неподобающе себя ведут. Но даже при таких отягощающих факторах судебный анализ случая может не состояться. Хозяину остается лишь упрашивать всех остальных жильцов съехать.

Исключительный случай — это гражданское проживание вместе. И действительно нужно досконально знать права. Ведь бывший партнер, по сути, является посторонним, и, ни в каком родстве с владельцем не состоит, а отношения с хозяином жилища не зафиксированы.

Поскольку официальных бумаг о регистрировании пары нет, то и полное право на жилище остается у первоначального обладателя. Половина, которая в результате размолвки уже не является гражданским мужем или женой, не имеет права проживать в чужом жилище, независимо от того присвоенное оно официально или нет.

Выписать такого жильца можно посредством обращения в суд, с точным указанием сложившейся ситуации.

Выселение человека из муниципальной или арендованной квартиры

Человек, проживающий в квартире по разрешению муниципальной власти, может быть прописан в ней, но при этом распоряжаться недвижимостью он не сможет, ведь прав у него нет. Немного иная ситуация касается арендаторов, проживающих в квартире без оформления договора.

В том нередком случае, если не все предписания от обладателя по уходу за квартирой, поддержанию ее в нормальном состоянии или же оплаты коммунальных услуг учитывались, нужно знать, как выселить квартирантов из своей квартиры.

В том случае, когда недвижимость используется не для проживания, а для иных целей (проведения собраний единомышленников, игорный клуб и прочее), то постоялец выписывается судом без каких-либо задержек. Если же житель и вовсе не прописан, то решение проблемы происходит намного быстрее.

Выгнать безответственного жильца может если не суд, то полиция или участковый.

Нарушение спокойствия соседей или же отсутствие уплаты получаемых услуг также повлекут за собой потребность в выписке. Если с квартирантами был составлен договор, в нем относительно арендатора указаны права и обязательства.

Любое их нарушение, как правило, приводит к преждевременному расторжению договора и его выселению.

Если проживание происходило в муниципальной квартире, то выселить жильца можно посредством судебных разбирательств согласно заверенным жалобам соседей.

Любому арендодателю нужно знать, как выселить квартирантов, которые не платят, поскольку ответственность за невнесенные средства полностью ляжет на его плечи. Домовладелец в редких случаях получит компенсацию, которой можно будет покрыть накопившийся долг.

В большинстве случаев выселение ненадежного постояльца будет произведено без каких-либо возмещений с его стороны, даже если в принятии такого решения участвовал суд.

Рекомендуем посмотреть ролик о нюансах выселения людей с арендованного жилья:

Как происходит выписка несовершеннолетних детей?

Исключение ребенка из списка проживающих в квартире возможно исключительно при его переезде в не менее хорошо оснащенную квартиру или дом. Дополнительным условием является проживание вместе с ним одного из родителей или c попечителем. Прописать несовершеннолетнего в чужой квартире нельзя.

Если ребенок имеет долю на владение недвижимостью, то не только его выписка, но и продажа или размен имущества становятся весьма затруднительными. Разбирательства в суде не всегда смогут принести положительный результат, и чаще всего рассмотрение завершится не в пользу родителей.

Особый случай для выписки ребенка — это проживание его с одним из родителей в другой квартире. Даже при несогласии второй стороны, при подтверждении данного факта один из родителей может переселить несовершеннолетнего ребенка к себе.

При всех остальных потребностях выселить ребенка из квартиры, рассмотрение суда будет критичным и не позволит проводить выписку вплоть до совершеннолетия. И даже в случае переезда детей к родителям будут учитываться предоставляемые жилищно-коммунальные условия, которые не должны быть хуже, чем в нынешнем месте проживания.

Стоит помнить, что при выселении ребенка участие в судебном рассмотрении принимают и органы попечительства или опеки. Крайний случай — когда родители лишаются своих прав и не должны находиться рядом с ребенком. Госслужба по защите детей и подростков выселяет родителей без каких-либо продолжительных разбирательств, а ребенок остается в квартире с опекуном.

Особые случаи необходимости выселения жильцов из квартиры

Рассмотренные выше варианты являются привычными. Но существует ряд более необычных ситуаций, когда быстрое выселение будет просто необходимо. Несколько примеров позволят понять, как действовать в наиболее сложных случаях.

1. Ситуация, когда человек приобретает квартиру с прописанным жильцом. Ситуация не кажется проблемной, поскольку бывший владелец обещает, что его товарищ/родственник в течение определенного срока покинет чужую собственность. По истечении обозначенного срока (который обязательно должен быть указан в составленном договоре), постоялец может отказать в выписке. Собственник недвижимости будет вынужден обратиться к судейству и потребовать выселения постороннего человека на основе судебного решения. Даже если прописанному человеку негде больше жить, суд положительно среагирует и сразу же «освободит» квартиру.

   Если к выше указанной ситуации добавить, что проживающий там человек был инвалидом, то могут возникнуть некоторые осложнения. В частности судейство укажет на договор, в котором нынешний владелец согласился подождать определенный срок.

   То есть он был готов к возможным затруднениям. И если прописанному в квартире инвалиду действительно некуда идти, судьи могут попросить домовладельца подождать с выселением постороннего человека. Насколько затянется процесс неизвестно.

   Поэтому при оформлении купли-продажи нужно исключать такие неприятные варианты.

2. Быстро выписать из квартиры можно человека на данный момент находящегося в местах лишения свободы. Но серьезная проблема может возникнуть по его возвращению. Если освобожденному некуда идти и негде жить, то при обращении в суд он может легко возвратить свои права на сожительство в квартире. Не всегда может спасти и продажа недвижимости. В некоторых случаях судебное обращение для отзыва договора купли-продажи также реально.
3. Не редкая ситуация — проживание одного из родителей с сожителем. Родственникам и в особенности детям нужно знать, как выселить человека из квартиры если он в ней не прописан, и что делать в случае получения прописки. Если запись не выполнена, то по истечению 6-ти месячного совместного проживания (срок которого могут подтвердить соседи или еще кто-либо) владелец квартиры официально не может содержать постороннего человека. Суд быстро решит данную проблему.

   Если сожитель матери или отца уже вписан в квартиру, можно добиться его выписки только при наличии прав на долю недвижимости. В случае с регистрированием в муниципальном жилище, которое не приватизировано проживающим в нем родителем, может случиться неприятная вещь. В случае смерти матери или отца, полноценные права дети уже не смогут получить.

4. Передаваемая в подарок или по наследству недвижимость переходит в полное владение новоиспеченного хозяина. Поэтому если вдобавок к квартире собственник получает еще и прописанного там человека, то без проблем он может выписать его из жилплощади, поскольку является полноправным хозяином после официальной регистрации. Исключение составляет лишь проживающий в квартире другой наследник-совладелец.

Все рассмотренные случаи достаточно сложны и в идеале должны иметь профессиональную юридическую поддержку. Консультация специалиста по конкретному случаю позволит быстро и с наименьшим стрессом решить ситуацию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/kak-vyselit-cheloveka-iz-kvartiry/

Как выписать и выселить бывшего мужа или жену из квартиры без согласия – порядок действий

Предлагаем рассмотреть тему: “как выписать и выселить бывшего мужа или жену из квартиры без согласия – порядок действий” с ми профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в х или напрямую дежурному консультанту.

Порой случается так, что семейные пары решают развестись.

Информация о том, как разделить совместно нажитое имущество (если оно имеется), изложена в Гражданском кодексе.

Если между бывшими супругами сохранились дружественные отношения, то никто не запрещает им разделить имущество в соответствии с достигнутыми договоренностями.

Но, зачастую, инициатором разрешения ситуации является только один из супругов, соответственно, решение вопроса производится в судебном порядке.

Например, статья 31 Жилищного Кодекса гласит о том, какими именно правами располагает лицо, проживающее в квартире совместно с собственником.

Так, в пункте 4 прямо сказано о том, что право на использование жилья прекращается одновременно с разводом.

Выселить бывшую вторую половинку из того или иного объекта недвижимости можно в следующих ситуациях:

1. Собственник осуществил серьезное приобретение до того, как принял решение о вступлении в законный брак. То есть, у выселяемого гражданина, попросту нет прав на жилплощадь.
2. Супруги не побеспокоились о составлении соглашения, оговаривающего права сторон.

Если в основе владения жильем лежит договор о социальном найме, то применяется пункт 4 статьи 69 ЖК РФ. Из подобной квартиры нельзя никого выселить, даже после расторжения брачных уз.

К этой мере рекомендуется прибегать только в том случае, если согласовать добровольное выселение не представляется возможным. Вступившее в силу решение суда позволяет Службе судебных приставов: открыть двери, войти и произвести выселение бывшего родственника.

Для того, чтобы принять решение о том, что бывший супруг после развода не может проживать в квартире, суд обычно запрашивает:

• документ, подтверждающий отсутствие прав на часть жилплощади;
• сведения о том, проводилась ли приватизация жилья;
• информацию о правовой основе жилья, то есть является ли жилплощадь собственностью муниципалитета, была приобретена посредством собственных или заемных средств и т.д.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Если в семье есть несовершеннолетние дети, которые остаются с одним из родителей, то суд также принимает решение о предоставлении им жилплощади до достижения 18 лет. Верховным судом РФ было дано разъяснение о том, что ребенок не может быть признан бывшим родственником владельца недвижимости.

Пытаться выселить из жилого пространства бывшего мужа (жену), который располагает долей в праве собственности практически бесполезно, и развод в данном случае не имеет никакого значения.

Лишить бывшую вторую половинку права появляться в общем доме можно только при наличии следующих правонарушений:

• жилое пространство используется не по целевому назначению, например, в нем ведется деятельность, направленная на получение дополнительного дохода;
• недвижимость в силу распоряжения государственной власти была переведена в нежилой фонд, соответственно, проживать или иметь постоянную регистрации на подобной территории нельзя;
• гражданин разрушил или перенес одну или несколько несущих конструкций, а о получении разрешающего документа не побеспокоился;
• проживающий на жилплощади регулярно нарушает общественный порядок (дебоширит, устраивает наркоманский притон и т.д.), что имеет документальное и свидетельское подтверждение;
• проведенные строительные работы не отвечают санитарным и противопожарным требованиям;
• коммунальные платежи не вносятся уже более полугода.

Если гражданин после заключения брачных уз пришел жить на жилплощадь, которая является собственностью второй половинки (приобретена в соответствии с договором купли-продажи, получена в дар и т.д.), то после развода бывший родственник обязан освободить пространство.

https://www.youtube.com/watch?v=bC15DDDHyKI

Но не обошлось и без исключений: если получение постоянной прописки случилось до приватизации, а также имеется нотариально заверенный отказ от занятия жилплощади, то запись квартиры на одного из супругов не позволяет лишить права проживания в ней второго.

Семейная пара, постоянно проживающая в муниципальном объекте недвижимости, в дальнейшем приватизированным, не сможет разъехаться после развода, так как понятие «бывший родственник» в данном случае не имеет юридической значимости.

Если речь идет о разрыве договора, обеспечивающего право владения жильем, то жилищные права прекращаются.

Гражданина, внесенного в ордер под статусом ответственного квартиросъемщика, невозможно лишить права проживания на данной жилплощади.

Если же инициатором прописки на вышеописанных квадратных метрах выступала вторая половинка, то расторжение брачных уз и превращение в бывшего родственника является серьезным основанием для выселения.

Верхний правый угол обязательно должен отражать инстанцию, в которую направляется документ, ФИО сторон и адреса в соответствии с официальной регистрацией.

Основная часть обычно представляется собой описание сложившихся обстоятельств и причин, разрушивших семейную идиллию.

Здесь же следует изложить сведения о выселяемом гражданине, конкретизировать собственника и указать несколько слов о самой жилплощади.

Далее следует уважительно обратиться к суду с просьбой о выселении бывшего супруга/супруги. Внизу листа обязательно указывается подпись написавшего и дата составления документа.

Какие действия необходимо предпринять, если бывший супруг не желает повиноваться решению суда и не торопится собирать вещи? В данном случае судебный пристав-исполнитель обязан позаботиться о вынесении постановления, в соответствии с которым должнику полагается погасить сумму исполнительного сбора и окончательно выселиться.

Бывший супруг не только лишается постоянной регистрации, но не может проживать в квартире или оставлять свое личное имущество в ней. Реализация процедуры выселения обязательно должна производиться в присутствии понятых.

Действующая нормативно-правовая база содержит сведения не только о том, как лишить бывшего супруга права нахождения в квартире, но и описывает случаи, когда сделать это не представляется возможным.

Например, закон запрещает осуществлять процедуру выселения в отношении гражданина, который был участником приватизации, а затем отказался от положенных квадратных метров.

Отказавшийся родственник не располагает правом собственности на квартиру, но может проживать в ней столько, сколько ему захочется.

Читайте так же:  Разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Также нельзя лишить гражданина жилплощади, если она является его собственностью, то есть он ее:

• приобрел за определенную денежную сумму;
• получил в соответствии с дарственной;
• унаследовал;
• приватизировал.

Жилое пространство, приобретенное в браке, по определению является совместной собственностью супругов, если иной порядок они не изложили в брачном договоре.

Данная ситуация не позволяет осуществить выселение бывшего супруга/супруги, но никто не запрещает разделить/разменять квартиру или выкупить долю второй половинки.

Часто случается так, что один из супругов владел квартирой до заключения брачных уз, соответственно, после официальной регистрации молодожены жили в ней долго и счастливо до того самого дня, как произошел разлад.

Но, что же делать, если и после развода, вторая половинка не желает расставаться с уютным гнездышком? В данном случае владелец жилья должен обеспечить себя 2-мя процессуальными документами: заявлением и судебным решением.

Анализ судебной практики по выселению бывших супругов из занимаемой жилплощади позволяет прийти к выводу о том, что практически все иски удовлетворяются, конечно, если бывшая вторая половинка не располагает правом на данное жилье.

Приватизированные квартиры являются отдельной темой, но прямые доказательства позволяют выигрывать и подобные дела. Например, после официальной регистрации брака супруг прописал свою ненаглядную.

Семейное счастье продлилось недолго и после очередного скандала, супруга собрала свои вещи и покинула квартиру, позабыв о том, что в отношении нее также действуют определенные права и обязанности.

Истец подал заявление в суд с просьбой признать его единственным владельцем жилплощади. Ответчица решила не присутствовать на судебных слушаньях и полностью лишилась прав на квартиру ввиду следующих факторов: выезд из жилого пространства являлся добровольным, об уплате коммунальных платежей она не беспокоилась и в квартире не появлялась.

О правилах и основаниях выселения бывших родственников из жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Как выписать и выселить бывшего мужа или жену из квартиры без согласия — порядок действий

Прекращение брачных отношений является основанием не только для прекращения действия семейных прав и обязанностей супругов, но и некоторых гражданских прав, например проживание супруга в квартире, принадлежащей второму супруга на правах собственности.

Процедура регистрации гражданина по месту его постоянного жительства, регулируется с помощью следующих нормативно – правовых документов:

1. Закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения»;
2. Приказ ФМС от 11.09.2012 № 288 «»Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»;

Источник: https://mse69.ru/kak-vypisat-i-vyselit-byvshego-muzha-ili-zhenu-iz-kvartiry-bez-soglasiya-poryadok-dejstvij/

Как выселить бывшего мужа или бывшую жену? На частые вопросы отвечает адвокат

После прекращения семейных отношений между бывшими супругами нередко возникают споры, связанные с проживанием в жилом помещении (квартире, доме).

Зачастую уже формально никем не приходясь друг другу, бывшие муж и жена вынуждены по-прежнему проживать на одной жилплощади по причине отсутствия отдельного жилья. Тем не менее, при наличии определённых обстоятельств выселить экс-супруга(-у) возможно. При каких — рассказывает адвокат Надежда Владимировна Шахалай.

«Я не хочу, чтобы бывший член семьи жил в моём доме. Как его выселить?»

Если бывший супруг препятствует владению и пользованию жилым помещением, находящимся в вашей собственности, вы вправе подать исковое заявление о его выселении, которое возможно только на основании судебного решения.

Возможность выселения бывшего супруга предусмотрена ч. 2 ст. 95 ЖК Республики Беларусь.

Так, в соответствии с указанной нормой права бывший член семьи собственника жилого помещения, не имеющий права собственности на это жилое помещение, подлежит выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Однако из этого общего правила есть исключения…

«Мы вместе делали ремонт. Может ли бывший супруг претендовать на жилплощадь?»

Пример: если в период совместной жизни супругами за счёт совместных средств, личным трудом были произведены неотделимые улучшения в жилом помещении, которые привели к значительному увеличению стоимости жилого помещения (например, капитальный ремонт, реконструкция), то второй супруг вправе требовать признания за собой права собственности на долю в этом жилом помещении.

Это означает, что если судом будут признаны обоснованными требования бывшего супруга о признании за ним права собственности на долю в спорном имуществе, то в иске о выселении будет отказано.

«Если квартира приватизирована или построена в кредит, могу ли я выселить бывшего мужа (жену)?»

Также следует помнить, что у бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения сохраняется право пользования помещением, если на момент приватизации бывший супруг проживал в этом жилом помещении. Поэтому в данном случае выселение бывшего супруга из приватизированного жилья (несмотря на наличие у него права собственности на занимаемые метры) невозможно.

Аналогичен подход и к жилью, построенному с государственной поддержкой. В случае, если бывший супруг входил в состав семьи собственника на момент предоставления государственной поддержки при строительстве жилья, то выселение бывшего супруга также невозможно.

«У нас есть дети. Можно ли выселить мать (отца) ребёнка?»

Выселение бывшего члена семьи при наличии общих несовершеннолетних детей — очень «тонкая материя», так как в первую очередь затрагиваются интересы детей.

Ребёнок при разводе родителей статус бывшего члена семьи не приобретает, потому его выселение с родителем (например, с бывшей супругой) возможно только с предоставлением другого жилого помещения.

Зачастую подаются иски о выселении только бывшего супруга(и) без предоставления другого жилого помещения по основаниям ч. 2 ст. 95 ЖК Республики Беларусь.

По основаниям указанной нормы права нередко подаются иски и о выселении бывших невестки или зятя.

Что учитывает суд при рассмотрении таких исков:

• кто проявляет большую заботу о детях;
• есть ли у выселяемого супруга отдельное жильё, в котором возможно проживание детей;
• как отразится выселение бывшего супруга(и) на воспитании детей и т.д.

Т.е. суд оценивает в совокупности целый ряд обстоятельств.

Практика судов при разрешении споров о выселении бывшего члена семьи при наличии общих несовершеннолетних детей формируется в настоящее время таким образом, что перевес на чаше весов остается за защитой интересов несовершеннолетних детей (нежели собственника жилого помещения), учитываются личности супругов и степень их заботы о ребёнке.

Пример: суд не выселит бывшую супругу из жилого помещения, принадлежащего отцу ребёнка, если будет установлено, что воспитанием ребёнка занимается преимущественно мать, занимаемое жилое помещение является единственно возможным местом проживания ребёнка, и выселение бывшей супруги не соответствует интересам общего дитя.

«У нас брачный договор. Как мы теперь будем делить жилплощадь?»

Если брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением разрешены вопросы проживания в спорном жилом помещении, то необходимо обращаться непосредственно к буквальному трактованию указанных соглашений и только потом с учётом содержания указанных соглашений принимать решение о выселении бывшего супруга(и).

Пример: если брачным договором определено, что при расторжении брака жилое помещение переходит в собственность одного из супругов, но при этом за супругом, не имеющим права собственности на указанную недвижимость сохраняется право пользования и проживания в данном жилом помещении, то выселение на основании п. 2 ст. 95 ЖК Республики Беларусь произвести невозможно.

Таким образом, если жилое помещение приобретено до брака, либо во время брака получено в дар, унаследовано, в некоторых случаях приватизировано, то недвижимость является личной собственностью, а, соответственно, по требованию собственника жилого помещения после прекращения брачных отношений бывший супруг(а) может быть выселен в судебном порядке.

«Как избежать ошибок при подаче иска?»

Выселение бывшего супруга производится в порядке искового производства. Иск подаётся в суд по месту жительства истца по числу заинтересованных в исходе дела лиц (т.е. по месту нахождения спорного жилого помещения). К иску в обязательном порядке прилагаются документы:

• подтверждающие право собственности на жилое помещение;
• документы, подтверждающие расторжение брака;
• копия лицевого счёта;
• квитанция об оплате госпошлины и т.д.

Пакет документов, прилагаемых к иску, не является строго определённым и зависит от обстоятельств, при которых приобреталось жилое помещение, семейного положения сторон и так далее.

Резюмируя изложенное, следует отметить, что, несмотря на кажущуюся простоту, споры о выселении бывшего члена семьи из жилого помещения является неоднотипной и довольно сложной категорией дел, так как затрагиваются не только правовые, но и этические, социологические аспекты, зачастую данные споры осложнены интересом несовершеннолетних детей и третьих лиц.

До обращения в суд важно определить позицию, собрать необходимый пакет документов, поэтому в целях избежания ошибок следует обращаться к адвокату, который оценит перспективы обращения в суд и подготовит необходимые документы.

Подготовила Надежда Шахалай.

Источник: https://vitebsk.biz/news/20127/

Как выселить экс-супруга: юридические механизмы и житейские тонкости

Разные статистические данные свидетельствуют о том, что ежегодно в Украине наблюдается рост случае развода. Некоторые источники утверждают, что каждая вторая семья разводится.
Но, несмотря на это, жизнь продолжается, и все люди находятся в поиске идеальной второй половины для себя. Ст.

4СК Украины наделяет всех совершеннолетних граждан правом на брак, а ст. 116 – правом на повторный брак. Но для создания новой семьи сначала необходимо построить отношения. Эта миссия существенно осложняется, если в вашем доме продолжает проживать ваша екс вторая половина.

А поэтому, после развода становится актуальным вопрос выселения из квартиры бывшего супруга или супруги.

Вспомните новость: Інтелектуальна власність як об’єкт спільної сумісної власності подружжя в Україні

Итак, развод с супругом или прекращение брака с женойть уже позади а теперь пережд вами постигла новая проблема – выселение с квартиры? В жизни происходят случаи, когда возникает необходимость выселить через суд неугодного жильца, который был членом семьи собственника жилья.

Необходимость в выселении с помощью суда может возникнуть, когда, например, супруги разорвали брачные отношения, но неугодный бывший член семьи продолжает проживать в надлежащей другому члену помещении, есть там зарегистрирован. Исковое заявление о выселении необходимо подавать в суд только в той ситуации, когда невозможно выселить жильца по другим причинам и основаниям.

Прежде чем обратиться в суд с иском, необходимо проконсультироваться у юриста, т.к. дела о выселению через суд относятся к сложной категории судебных дел и без квалифицированной помощи юриста в данной категории дел достаточно не просто получить желаемое решения суда о снятии с регистрации и выселении члена семьи. Ст.

41 украинской Конституции гарантирует право владения частной собственностью, а также предопределяет нерушимость этого права. Ст.316 ГК Украины определяет, что правом собственности является право отдельного лица на имущество, которое оно осуществляет по своей воле в соответствии с законами Украины. Ст.

379 ГК Украины предусматривает, что жильем физического лица является жилплощадь, предназначенная для постоянного проживания на ней. Ст.28 ГК Украины определяет такую жилплощадь как объект частной собственности. Ст.

319 свидетельствует о том, что собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, помимо этого права собственника могут быть отменены или ограничены в соответствии с законами Украины. После заключения брака, лицо, которому не принадлежат права на жилплощадь, приобретает право на ее использование. Это право гарантируют ему ст.405 ГК Украины и ст.64 Жилищного кодекса.

При этом, после расторжения брака это лицо теряет свое право на использование квартиры, поскольку теряет статус члена семьи. Ст.64 ЖК предусматривает, что членами семьи являются супруг(а), дети и родители.

Также членами семьи могут быть признаны люди, которые на протяжении длительного периода времени проживают совместно с собственником имущества.

Но если брак расторгнут, и у собственника жилплощади нет желания проживать сбывшей второй половиной, то говорить о нем, как члене семьи, нет смысла.

Аналізуйте судовий акт: У випадку припинення права власності особи на житлове приміщення, припиняється і право користування (проживання) у цьому приміщенні членів його сім’ї ( Постанова ВСУ №6-158цс14)

Но при всем этом, в ход идет правовой прецедент, так как ст.165ЖКУ предусматривает сохранение права физического лица на использование квартиры даже после разрыва отношений.

Если между собственником жилплощади и его бывшим членом семьи нет договоренности о безвозмездном пользовании квартиры, то в таком случае применяются правила и нормы, которые устанавливает ст.162 ЖК.

Эта статья предусматривает необходимость заключения собственником квартиры договора найма. Но это противоречит основам гражданского права, которые предусмотрены ст.З ГК Украины и ст.672 ГК Украины.

Поэтому применение этой нормы Жилищного кодекса при решении о выселении не имеет законной силы Следовательно, собственнику квартиры необходимо подать иск о выселении из квартиры бывшего члена семьи и снятии его с регистрации. При подаче заявления необходимо опираться нач.1 ст.405ГК Украины, которая предусматривает предоставление права на проживание только членам семьи.

Аналізуйте судовий акт: Підстави у власника для зняття особи з реєстрації, яка проживає у його будинку(квартирі).

Также необходимо делать посыл на ст.406 ГК Украины, которая предусматривает прекращение права проживания для лиц, которые в следствии расторжения брака потеряли статус члена семьи. Помимо этого, ст.391 ГКУ предусматривает устранение помех в осуществлении собственником права пользования и распоряжения жилплощадью.

Суд обязан удовлетворить такое заявление и выселить бывшего члена семьи без предоставления другого места жительства.

Как уже говорилось ранее, выселение представляет собой сложный юридический акт, – это лишение граждан их закрепленного права пользования жилплощадью, независимо от того решены ли другие вопросы, связанные с разводом супругов, как: • проходил ли развод через суд или через ЗАГС; • было ли разделено имущество при разводе или после развода;

• был ли решён вопрос воспитания и содержания ребёнка, есть ли решение других вопросов юридического характера.

Возможность выселить члена семьи в не судебном порядке

Кроме подачи надлежаще оформленного искового заявления с требованиями об осуществлении выселения жильца через судебные органы с предоставлением альтернативной площади, есть иная возможность. Она заключается в выселения субъекта по решению, исходящему от суда без наделения правом собственности на другое жилье.

Есть и иные основания, о которых вам сможет рассказать опытный в данных вопросах юрист. Например, любого гражданина выселить можно будет и в административном порядке. Причем этот способ имеет два варианта: • с предоставлением альтернативных жил. «квадратов» метров, • без предоставления этих «квадратов».

Альтернативная жилплощадь, которая предоставляется в административном порядке выселенному гражданину, находиться должна в пределах пункта, где он проживал непосредственно до момента выселения Предъявляются особенные требования к качественным (те. отдельная квартира, оснащенная всеми удобствами) и количественным характеристикам (в данном случае понимаются кв.

метры, которые есть в комнате). Основной вопрос, который сейчас задают собственники квартир – просто ли выписать человека без его согласия из квартиры? Для чего необходимо выписывать человека? Вариантов масса, рассмотрим самые распространенные. 1.

Человек не проживает в квартире, уехал на ПМЖ в другой регион или страну, не претендует на право владения квартирой, но при этом не может в силу обстоятельств приехать и выписаться из квартиры лично. В то же время вам необходимо приватизировать жилплощадь.

Если убедить его не удается, то необходимо подать в суд. Самым простым решением в таком случае является то, кода у него есть возможность прислать представителя с доверенностью на снятие с места регистрации.

Вспомните новость: Брачный договор: стоит ли заключать и как это делать?

Но на деле не все так просто и безоблачно. Рассмотрим ситуацию, кода человек не желает содействовать своей выписке с квартиры. П.18 «Положения о порядке передачи жилплощади в собственность граждан» от 15.09.1992 года свидетельствует, что в приватизации участвуют собственник и члены его семьи.

В ст.64 вы сможете узнать, какие категории граждан могут претендовать на статус члена семьи.

Если кто-то из членов семьи теряет свой статус, но при этом продолжает постоянно проживать с собственником в его квартире, то он имеет равные с собственником права и обязанности.

Поэтому прописанный на жилплощади человек имеет право на получение своей доли приватизированного имущества. После приватизации он имеет право делать все что пожелает со своей частью – продать, подарить, сдать в аренду и т.д.

2. Человек не проживает в квартире, однако ежемесячно выплачивает часть коммунальных платежей.

В таком случае вариантов много, но решение возможно только одно – выписывать его через суд. Ст.71 ЖКУ предусматривает, что при отсутствии нанимателя и его членов семьи в течении некоторого времени, то за ними сохраняется жилплощадь на протяжении 6 месяцев.

Жилплощадь сохраняется за отсутствующими членами семьи больше чем 6 месяцев в таких случаях: • – призыва на военную службу, в том числе и призыв офицеров запаса или их направление на работу не связанную с зоной боевых действий.

В таком случае срок будет продлен с 6 месяцев до окончания несения военной службы: • – в случае временного выезда из постоянного места жительства по условиям работы, или в связи с учебой. Отдельно такие же права предоставляются выезжающим за границу.

Срок будет продлен до конца рабочего контракта, или до конца обучения:

• – помещение детей на воспитание в детские учреждения, либо переход прав воспитания ребенка родственникам или опекунам. Срок продлевается до конца времени пребывания у родственников или опекунов, но при условии, что в квартире постоянно проживают другие члены семьи.

Користуйтесь консультацією: Поділити автомобіль при розлученні або отримати грошову компенсацію за свою частку

Если жилплощадь покидает ребенок, направленный в детское учреждение, либо под опеку, то жилье может быть сдано в аренду до окончания срока пребывания ребенка в другой семье или детском учреждении, или же до достижения ребенком совершеннолетия.

В некоторых случаях – до окончания обучения в учебных заведениях все форм собственности и категорий, а также до конца службы в рядах ВС Украины. • – в случае переезда с выполнением обязательств опекуна.

Срок продлен до окончания времени выполнения обязательств; • -устройство лиц, признанных полностью или частично недееспособными в дома-интернаты и другие учреждения соцпощи. Срок продлевается в течении всего времени нахождения в этих учреждениях; • – выезда в лечебно-профилактические учреждения для лечения.

Срок продлевается в течении всего времени нахождения там; • – в случае уголовной ответственности, заключения под стражу и осуждения к лишению воли – до конца срока уголовной ответственности, при условии, что в квартире проживает кто-то из членов семьи.

Если в жилищном помещении не проживает никто из членов семьи, то в таком случае жилье будет предоставлено другим лицам по договору аренды до момента освобождения гражданина из тюрьмы. Согласно законам Украины, право пользования жильем сохраняется за отсутствующим в течении полугода со дня окончания срока. Ст.72ЖК предусматривает признание лиц, которые потеряли право пользования квартирой вследствие отсутствия этого лица больше установленного срока в судебном порядке.

Ст.7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободе выбора места жительства» от 11.12.2003 года регулирует порядок снятия с регистрации места проживания. Снятие регистрации проводится в течении 7 календарных дней на основании заявления гражданина, запроса органов госрегистрации по новому месту жительства и окончательному решению судебных инстанций.

Дети в возрасте от 15 до 18 лет обязаны подавать заявление лично в присутствии родителей или опекунов.

Если гражданин не имеет возможности самостоятельно подать заявление в органы госрегистрации о снятии с регистрации места проживания, то снятие регистрации будет осуществлено по обращению доверенного лица вышеуказанного гражданина и на основании нотариально заверенной доверенности. Снятие с регистрации несовершеннолетних детей, которые не имеют родителей, а также лиц, в отношении которых назначены официальные опекуны, осуществляется по согласию органов опеки и попечительства. Кроме того, собственнику жилплощади для выселения бывшего члена семьи потребуется акт о его непроживании в квартире, составленный органами ЖКХ, который должен будет подписан минимум двумя соседями, готовыми свидетельствовать в судебном порядке.

После получения акта на руки, необходимо обратиться к адвокату и с его помощью подать иск в суд о признании лица утратившим право пользования жилплощадью.

Вспомните новость: Раздел корпоративных прав и предприятия при бракоразводном процессе

Составлением иска о выселении должен заниматься юрист

Составление качественного искового заявления по вопросам выселения лучше всего будет доверить практикующим юристам. К примеру, отличным вариантом является адвокат, который занимается жилищными спорами, специализируется на них.

Профессионал беспристрастно, четко и правильно напишет нужное исковое заявление о выселении и откинет всю ненужную информацию. На стадии подачи заявления важно подчеркнуть именно те моменты, которые действительно имеют большое значение для судебных органов.

В судебные органы с исковыми заявлениями о выселении могут обратиться практически все граждане. Делается это в том случае, когда жилец нарушает установленные правила общежития. Право обращения в суд предоставляется еще и наймодателю, а вместе с ним – и органам государственной жилищной инспекции.

Но в каждом отдельном случа, выселение гражданина с жилья в Украине регламентируется строгой процедурой и без помощи грамотного специалиста в этих делах, можно депо о выселении проиграть и, таким образом, никогда более не выселить неугодного жильца.

После вступления в силу решения суда (10-ти дневный срок с момента оглашения), Вам необходимо получить на руки решение суда и относите копию в ЖЭК.

Источник: https://protocol.ua/ru/v_roboti/