Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

Расставание семейной пары вызывает необходимость решения ряда вопросов относительно дальнейшей жизни. Часто развод влечет за собой поиск способа, как выписать бывшего мужа из квартиры, ведь совместная жизнь не представляется возможной.

Можно ли выписать мужа из квартиры

Особенности процедуры определяют, исходя из типа собственности жилья. Жена может выписать бывшего партнера с наименьшими проблемами, если:

• у последнего есть альтернативное жилье;
• он длительно отсутствует по адресу регистрации;
• супруга является владельцем жилья.

При отнесении недвижимости к муниципалитету, снятием регистрации занимаются с согласованием в местной администрации.

Чтобы не платить лишние коммунальные платежи за отсутствующего супруга, занимаются принудительной выпиской и выселением согласно судебному решению. Если будет принято соответствующее постановление, дополнительно согласием бывшего партнера не заручаются. Порядок выписки бывших супругов регламентирует статья 35 (ч.1) жилищного законодательства.

Если он не собственник

Хозяина приватизированного объекта выселить непросто. Потребуется доказать в суде нарушение общественного порядка, хулиганских выходок, угроз жизни и здоровью посторонних и т.д.

Если жилье не приватизировано, выписка согласуется с муниципалитетом.

Когда бывший супруг не владеет жильем и лишь числится зарегистрированным гражданином, подают иск в суд, с приведением доказательной базы, убеждающей в законности процедуры.

Схема действий включает следующие шаги:

1. Составление искового заявления с просьбой произвести выписку (рекомендуется привлечь опытного в жилищных вопросах юриста).
2. Выработать стратегию поведения и подготовка аргументации.
3. Сбор документов, прилагаемых к иску (доказательства слов истца и правоустанавливающая документация на квартиру).
4. В назначенный день проходить заседание с заслушиванием обеих сторон. После вынесения положительного решения, дожидаются, когда решение вступит в силу.
5. Далее вместе с действующим постановлением обращаются в паспортный стол и завершают прописку.

Без его согласия

Обстоятельств, когда необходимо выписать бывшего супруга, в принудительном порядке, довольно много. Если жилье оформлено на жену, принудительное выселение возможно через суд. Когда квартира является совместно нажитым имуществом, снятие с учета возможно только при установлении серьезных оснований:

1. Расставание супругов с переездом мужа в другое жилье.
2. В наследство получена квартира или оформлен договор дарения.
3. Отсутствие супруга по адресу регистрации в течение длительного срока без возможности всякой связи с ним.
4. Хронические неплатежи по ЖКХ.
5. Асоциальный образ жизни (увлечение алкоголем, зависимость от наркотиков, совершение наличия и иных преступных деяний) и т.д.

Если не проживает

Одним из часто используемых оснований является доказательство в суде факте длительного отсутствия по месту прописки, а также установление другого места проживания.

Хозяин собственности вправе выписать человека, если он перестал использовать жилую площадь по адресу своей прописки.

Куда обращаться

Чтобы была успешно оформлена выписка бывшего супруга из квартиры без его согласия, потребуется предпринять много усилий, чтобы собрать нужную доказательную базу и правильно обосновать суду свою позицию.

В подавляющем большинстве случаев, когда не удается мирно договориться, обращаются к профессиональной юридической помощи. Юристы составят исковое требование в соответствии с индивидуальными особенностями дела.

Когда встает вопрос о прекращении временной регистрации по месту пребывания, достаточно дождаться окончания срока, либо в одностороннем порядке подать заявление на досрочную выписку по инициативе собственника жилья.

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Чтобы выписать из квартиры бывшего мужа, потребуется обратиться в суд с указанием оснований для оформления выбытия, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

В процессе подготовки к суду заботятся о представлении на заседаниях исчерпывающих доказательств (порядок подготовки документов определен статьями 131-132 гражданского законодательства).

Ввиду сложности аргументации, к заседаниям рекомендуется привлекать нанятых юристов, которые помогут аргументированно донести позицию истца до суда.

Далее снять бывшего члена семьи с учета по месту проживания бывшей супруги можно на основании судебного постановления, вступившего в силу.

Документы

Чтобы получить нужное судебное постановление о выписке, к иску заявитель прилагает документы:

• личные документы, удостоверяющие личность;
• свидетельство на право собственности, выписка ЕГРП;
• документальные основания для использования недвижимости (купчая, договор дарения, наследство, обмен, приватизационные мероприятия);
• если муниципальная собственность – договор соцнайма;
• справка о составе семьи;
• документ, удостоверяющий расторжение брачных отношений;
• документ об оплаченной пошлине.

Не исключено, что в процессе суда от истца будут затребованы дополнительные бумаги, исходя из судебного разбирательства и требований судьи.

Исковое заявление

При подготовке к суду особое внимание уделяют подготовке иска. Структура документа должны включать следующие положения:

1. В «шапке» указывают название суда, реквизиты сторон (ФИО, адрес, телефон).
2. В основной части описывают подробности обстоятельств обращения, с данными о праве собственности, характеристиках объекта, особенностей оформления (совместное имущество, добрачное имущество).
3. Нюансы прописки заинтересованных сторон (ответчика, общих детей).
4. Данные о брачном статусе сторон.
5. Информация об установлении другого места жительства для человека.
6. Формулировка оснований для выписки супруга.
7. Далее в заявлении указывают требование о снятии с регучета по адресу расположения квартиры и выселении.
8. Внизу документа перечисляют прилагаемые документальные доказательства, личные бумаги, справки для судебного заседания.

Заявление без личной подписи и проставленной даты в суд не принимают. Получить право на принудительную выписку можно только по решению суда.

Сроки

Планируя урегулирование вопросов, связанных с выселением бывшего супруга, следует выяснить сроки, сколько потребуется на оформление выписки:

1. Принятие решения о назначении судебного разбирательства – 5 дней с момента получения иска канцелярией суда.
2. Предварительное слушание – в пределах 1 месяца.
3. После вынесения вердикта – 7 дней на обжалование.
4. При подаче судебного решения и иных бумаг сотрудник регистрационного отдела оформляет выписку в течение 3-4 дней.

В принудительном порядке, если супруг после развода упорствует и не желает освобождать помещение, обратиться в органы ФМС за выпиской можно только на основании вступившего в силу постановления суда. Таким образом, весь процесс займет довольно длительный срок (в течение 2-3 месяцев), в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Источник: https://zhilyurist.ru/kvartira/vypiska/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry

Можно ли развестись без согласия мужа и выписать его из квартиры

Бракоразводный процесс не всегда проходит по обоюдному согласию. Если какая-то сторона против оформления развода, окончательное решение о возможности сохранить семью будет принято судом.

После проведения этой процедуры, через органы судебной власти решается вопрос возможности выписать бывшего супруга и малолетних детей из квартиры, чьим собственником является другая сторона.

Крайне важно упомянуть, что детей обязательно нужно прописывать в другое жилье, где находится один из родителей.

Развод без согласия мужа

При расторжения брака на этот шаг не всегда идут обе стороны. Порой муж или жена не желают разводиться, что порождает вопросы, наподобие: как подать на развод без согласия мужа и возможно ли это?

Согласно действующему Семейному Кодексу России, предусмотрена возможность развестись без получения на то согласия другой стороны. С этой целью требуется подать соответствующее заявление в суд.

Подведомственность определяется по следующим принципам:

• Если нет споров об имуществе, или его стоимость (речь идет о совместно нажитом) оценивается до 50 тысяч рублей, а также нет детей — заявление нужно подать мировому судье;
• В других случаях обращение стоит оформить в районный суд.

В зависимости от ситуации, сроки бракоразводного процесса могут сильно меняться.

Процедура развода если нет согласия мужа

Для того, чтобы иск с требованиями развестись был удовлетворен, судья должен прийти к выводу о том, что сохранить семью невозможно. Причина для этого может крыться в непримиримом разладе между супругами.

Перед принятием окончательного решения развестись будет предоставлен срок для возможности примирения. При наличии в семье детей, не достигших 3-х лет, он составит три месяца.

Законодательством предусмотрен и такой вариант, когда заявление о необходимости развестись принято и подписано обеими сторонам, но одна из них развода не желает. При этом суд также выносит окончательное решение на основании того, существует ли вероятность сохранить семью или нет. В случае возможности избежать развода, иск будет отклонен.

Если в ходе производства по делу и течения примирительного срока истец принял решение сохранить семью и не имеет желания разводиться — иск будет аннулирован. За ответчиком сохраняется право подать самостоятельное исковое заявления с просьбой расторгнуть брак.

Семейным законодательством Российской Федерации предусмотрены необходимые действия в случае, при котором вторая сторона бракоразводного процесса всячески избегает встреч и не дает тем самым возможности развестись.

Тогда стоит прибегнуть к возможности розыска данного лица совместно с адвокатом. Если вы считаете эту процедуру бессмысленной, то можно от нее отказаться и подать прошение в суд, чтобы развестись без супруга.

Как развестись в ЗАГСе без согласия мужа

Существует возможность для расторжения брака при помощи ЗАГСа. С этой целью требуется оформить двустороннее заявление с подписью супругов.
Есть ряд исключений, при которых возможно подать заявление о желании развестись при отсутствии согласия супруга.

К ним относятся следующие случаи:

• Муж числится как пропавший без вести или умерший;
• Он является недееспособным в виду состояния физического здоровья;
• Супруг отбывает наказание путем заключения под стражу сроком от трех лет.

Если же указанные исключения не относятся к вашему случаю, то развестись официально возможно путем судебного заседания.

Можно ли развестись без согласия мужа если есть ребенок

Если в семье есть дети на момент бракоразводного процесса, то он становится труднее и длительнее. Развестись можно и без получения согласия какой-либо из сторон, в частности супруга. Справедливо это в случае, если совместному ребенку больше года.

Во всех остальных вариантах процедура развода при отсутствии согласия мужа проводится по согласно установленным законом нормативам. Меняется только характер содержания и необходимости алиментов после развода.

В случае, когда есть дети от 1 года до 3, после расторжения брака муж должен будет помогать бывшей жене выплатой алиментов. Здесь они выплачиваются как на ребенка, так и на супругу. Когда у детей имеется инвалидность первой группы, то срок выплаты такой материальной поддержки увеличивается до достижения ими совершеннолетия, т.е. 18 лет.

Когда в семье есть более одного ребенка, развестись при отсутствии согласия мужа тоже возможно. Для этого требуется, чтобы все дети были старше годовалого возраста. Во всем остальном расторжение брака с несколькими совместными детьми проводится по стандартной процедуре.

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия

После проведения бракоразводного процесса может возникнуть вопрос: можно ли выписать мужа после развода без его согласия?

Можно, для этого потребуется оформить обращение в суд. Возможность выписать без согласия существует, если супруг не выступает как собственник квартиры и отбывает уголовное наказание путем заключения под стражу, или же человек фактически живет в другом городе.

В первом случае суду необходимо предоставить копию обвинительного приговора, а также оформить заявление о необходимости выписать супруга из квартиры.

Во втором случае потребуется представить доказательства того, что лицо не живет по адресу собственника-заявителя. Лучше, когда при этом есть представитель интересов бывшего супруга.

В остальных случаях выписать из квартиры мужа является долгой и сложной процедурой. Характер ее проведения во многом зависит от типа квартиры, в которой сторона-заявитель является собственником.

Для муниципального жилья будет достаточным предоставление доказательной базы того, что экс-супруг не живет на указанной жилплощади. По факту завершения одного или двух лет, когда он не жил на рассматриваемой жилплощади, человек признается лицом, утратившим право находиться в указанной квартире, и его можно выписать.

В случае, когда вопрос выписки касается приватизированного жилья, а заявитель стал его собственником до момента заключения брака, то сам факт развода выступает в качестве достаточного основания к тому, чтобы выписать его.

Если же находящаяся в собственности квартира является совместно нажитым или приобретенным в кредит, выписать из него супруга будет весьма трудным процессом. Вероятнее всего, судья примет сторону ответчика, защищая его права.

Как выписать детей после развода без согласия мужа

Выписать из квартиры детей, которые не достигли совершеннолетия, можно при оформленном разводе с супругом. Здесь потребуется его согласие, как законного представителя.
У процедуры выписки из квартиры есть ряд своих особенностей:

• Если несовершеннолетнему принадлежит доля в квартире, выписка его возможна при отсутствии возражений со стороны представителей опеки и попечительства;
• Если ребенок продолжительный период не живет в рассматриваемой квартире, которая находится в собственности заявителя, выписать его можно лишь по решению, принятому в ходе судебного заседания;
• Осуществить процедуру снятия с регистрации детей можно только при условии определения будущего адреса прописки;
• Лишение собственника квартиры родительских прав не является препятствием к тому, чтобы дети жили по адресу своей прописки.

Здесь важно отметить, что прописывать детей нужно там, где живет кто-то из родителей или других законных представителей. При этом будущее место прописки не может иметь условия хуже, чем есть на момент осуществления выписки.

Если ребенок достиг десятилетнего возраста, то его мнение при процедуре снятия с регистрации учитывается. Также органы опеки и попечительства должны участвовать в подобных процессах качестве третьих лиц.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/zaklyuchenie-i-rastorzhenie-braka/mozhno-li-razvestis-bez-soglasiya-muzha-i-vypisat-ego-iz-kvartiry.html

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

При расторжении брака несложный, казалось бы, вопрос, как выписать бывшего супруга из квартиры может стать настоящей проблемой. Хорошо, если муж добровольно даёт согласие на выписку и переезжает жить по другому адресу. Но если он по своей воле не желает сниматься с учёта и не спешит уехать из квартиры, то чаще всего такая проблема может быть решена исключительно с помощью суда.

Выписать из квартиры при том, что бывший супруг не даёт на это согласия, чрезвычайно трудно. Следует подготовиться к тому, что на это уйдёт значительное время. Возможны несколько типичных случаев, когда приходится снимать с регистрации бывшего мужа.

1. До развода семья проживала в муниципальном жилье.

Выписать мужа после развода с ним из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, можно, если:

• Он нарушает спокойствие соседей, ущемляет их права и интересы.
• Бывший муж пользуется квартирой не по её непосредственному назначению, то есть не только для проживания. Например, в муниципальной квартире он обустроил небольшую мастерскую или офис.
• Действия бывшего супруга могут причинить ущерб муниципальному имуществу. Например, вносятся незаконные изменения в планировку жилья.
• Неуплата коммунальных платежей.

Для того чтобы снять с регистрации мужа необходимо написать заявление с соответствующей просьбой в жилищный отдел. В заявлении должны быть указаны причины, по которым он должен быть лишён регистрации по данному адресу.

Все указанные причины должны быть подкреплены доказательствами – заявлениями соседей о причинении им неудобств или нарушении законных прав; свидетельскими показаниями; актами о причинении ущерба квартире и так далее.

Жилищный отдел муниципалитета обязан принять меры по заявлению. К числу мер, которые входят в его компетенцию относятся: проверка всех пунктов заявления, опрос свидетелей и вынесение предупреждения о возможной выписке в связи с нарушением действующего законодательства. В следующий раз подобное заявление можно адресовать непосредственно в суд.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Муниципалитет не занимается решением вопросов о выселении человека из жилого помещения. Он может лишь подготовить пакет документов для судебного разбирательства с целью принудительного выселения из занимаемого им жилья.

При выписке бывшего супруга с муниципальной жилплощади следует помнить про один нюанс. Если ответственным нанимателем жилья является муж, то при принудительном его выселении право на занимаемую жилплощадь теряют и члены семьи.

1. До развода семья проживала в квартире, являющейся собственностью жены.

С юридической точки зрения это самый простой вариант, поскольку после прекращения брачных отношений у супруга нет никаких законных прав на данную квартиру. Не будет играть никакой роли и тот момент, что муж был прописан в ней.

В соответствии с Жилищным Кодексом супруг теряет право на проживание на жилплощади, являющейся собственностью жены, сразу после оформления развода. Для того чтобы выписаться из неё и сменить место проживания закон отводит ему срок, называемый «разумным». Как правило, в подобных ситуациях «разумным» признаётся срок не более одного месяца.

Если за это время бывший муж не выписался из квартиры, следует написать заявление в суд о принудительном его выселении. Естественно, что его согласия в такой ситуации спрашивать никто не будет.

1. Семья проживала в приватизированной квартире.

Этот случай самый сложный для претворения его в жизнь. Это связано с тем, что суд должен будет принять решение не только о лишении разведённого супруга регистрации по определённому адресу. Гораздо более сложным представляется вопрос о лишении его права собственности на часть данной квартиры.

Не будет упрощающим ситуацию фактором и тот факт, что муж не участвовал в приватизационной процедуре. Если на тот момент муж проживал в данной квартире, то он имеет право пожизненного в ней проживания вне зависимости от того, стал ли он её собственником или только дал согласие на смену формы собственности.

Без дозволения выписать мужа из приватизированной квартиры чрезвычайно сложно. Самостоятельно, без помощи опытных юристов, практикующихся в жилищном праве, решить этот вопрос вряд ли получится.

Самым оптимальным вариантом в этом случае будет попытка договориться с бывшим супругом «по-хорошему». Может быть, даже придётся выкупать у него его долю в квартире. Но это едва ли не единственный законный способ выписки из квартиры.

Если бывший муж осуждён к лишению свободы или просто уехал на другое место жительства, но в приватизации он принимал участие, то любые попытки выселить его без согласия будут незаконными. По возвращении он через суд добьётся восстановления своих прав на квартиру, вплоть до того, что судебным решением будут отменены любые операции по её отчуждению (продажа, дарение и так далее).

(1 votes, average: 5,00 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-bez-soglasiya

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

В соответствии с постановлением правительства РФ, основаниями снятия человека с регистрационного учета по месту жительства являются: личное заявление, свидетельство о смерти, переезд на новое место жительства либо решение суда, вступившее в законную силу. В ситуации с супругом необходимо понять две вещи.

На сегодняшний день он по-прежнему является Вашим мужем? В какой момент он был зарегистрирован на Вашей жилплощади? Если вы еще официально женаты, то правовых оснований для того, чтобы его выписать, у Вас нет.

Если же речь идет о бывшем муже, то можно попробовать обратиться в суд по 292 статье Гражданского кодекса, в связи с переходом права собственности.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Отвечает юрисконсульт офиса «Бабушкинское» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Лариса Воробьева:

Выписать Вашего мужа без его согласия и ведома во внесудебном порядке не получится, так как снятие с регистрационного учета, как и регистрация по месту жительства (в народе называемая пропиской) производятся по личному заявлению гражданина.

Необходимо понимать, что Ваш супруг, имея регистрацию по месту жительства в Вашей квартире и являясь членом семьи собственника жилого помещения, имеет равные с Вами права по пользованию данным жилым помещением.

Безусловно, Ваше право собственности имеет приоритет, поэтому в случае нарушения Ваших законных прав собственника Вы можете обратиться в суд.

При этом необходимо учитывать основания вселения и постановки Вашего супруга на регистрационный учет, наличие или отсутствие между вами соглашений, определяющих порядок и сроки вселения в квартиру, факт проживания супруга по данному адресу, его трудоспособность и прочее.

Кроме того, существенное значение имеет наличие между вами фактических семейных отношений (находитесь ли Вы в стадии развода). Так, п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает общее правило, по которому бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жилым помещением.

Однако суд может установить срок, в течение которого за бывшим членом семьи будет сохранено право пользования.

Также при рассмотрении дел о выселении обязательным условием является участие в процессе прокурора (он следит за тем, чтобы соблюдались принципы законности, и не допускает произвольного лишения гражданина жилища). Еще одним способом снять супруга с регистрационного учета может быть признание его в судебном порядке безвестно отсутствующим или умершим.

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный правовой альянс» Наталья Гузанова:

В данном случае мы имеем ситуацию, при которой жена – собственник квартиры дала согласие на вселение в свою квартиру члена своей семьи – супруга. По закону муж, как член семьи, имеет право пользования данной квартирой наравне с собственницей. При этом неважно, как супруга получила право собственности на квартиру.

Брак, развод и ваша недвижимость

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Правилами регистрационного учета граждан установлен перечень оснований для их снятия с этого учета. В том числе есть такие:

• изменение места жительства (на основании заявления гражданина);
• смерть или объявление решением суда умершим (на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке);
• выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

Таким образом, члена семьи собственника снять с регистрационного учета по месту жительства можно только или добровольно (по его заявлению), или на основании судебного акта.
Удивительно, но действующее законодательство предусматривает снятие с учета по месту жительства только бывших членов семьи собственника. «Действительные» члены семьи под эту норму не подпадают.

Если супруг выписываться добровольно не желает, то можно попытаться снять его с учета в судебном порядке, действуя по аналогии с принудительным выселением бывших членов семьи.

Аргументацией, полагаю, как минимум должны быть: недостойное поведение, неучастие в расходах по уплате коммунальных платежей, препятствие своими действиями осуществления прав собственника квартиры и т. д.

Но, считаю, такие попытки в отношении «действительных» членов семьи все же не особо перспективны.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Если муж зарегистрирован постоянно, то сделать это можно только по решению суда или личному заявлению супруга. Если речь идет о временной регистрации, то снять мужа с такого учета можно по заявлению собственника.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Если имущество являлось собственностью третьего лица, то при дарении (до заключения брака либо уже в период брака) оно никоим образом не считается совместно нажитым. В таких случаях, как правило, обращаются в суд, получают соответствующее решение и дальше выписывают человека. На сегодняшний день это происходит через портал «Госуслуги».

Причем в данной ситуации выписать можно даже в случае, если муж в суд не явился, то есть по заочному решению суда в отношении супруга. Не только бывшего, но и действующего. Скорее всего, суд примет решение в пользу заявителя. Однако я все-таки рекомендовал бы воспользоваться услугами адвоката – специалиста по семейному праву или с опытом работы в этой сфере.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Отвечает генеральный директор «Форос аудит» Елена Васильева:

Выписать супруга из Вашей квартиры без его ведома и согласия Вы можете. Но делать это придется в судебном порядке. В суд Вам необходимо обращаться по месту Вашей регистрации.

Так как квартира была подарена Вам Вашей мамой и договор дарения является безвозмездной передачей имущества, соответственно, средства из семейного бюджета на имущество не тратились, то есть Ваш супруг не имеет никаких прав на эту квартиру. Так как вы с супругом не разведены, это будет немного сложнее.

В этом случае Вам будет нужно доказать, что совместного хозяйства Вы не ведете, бюджет у Вас раздельный, в содержании жилья, в котором он проживает, супруг не участвует.

Естественно, все это нужно будет подтвердить документально: к примеру, приложить квитанции об оплате квартплаты и коммунальных платежей, оплаченные Вами, счета за ремонт, расходы на установку или поверку счетчиков и т. д. После того, как суд примет соответствующее решение, и Вы получите его на руки, Вам необходимо отнести копию этого решения в отдел УМВД.

Отвечает адвокат Сергей Головин:

Да, но только Вам придется обратиться в суд. Только вот уведомить Вашего супруга об этом суд все же будет должен. Возможность выписки и выселения гражданина без его согласия предусмотрена законодательством, однако суд будет учитывать множество факторов. К примеру, будут изучены ваши взаимоотношения, проживает ли Ваш муж с Вами, ведете ли Вы совместное хозяйство в данный момент и т. д.

Согласно Семейному кодексу РФ, квартира которую Вам подарила мама, не является вашим совместным имуществом с мужем. Поэтому Ваш муж при прекращении семейных отношений не будет иметь права на данное имущество.

В случае, если супруг никогда не проживал в этой квартире или уже не проживает, и у него есть другое постоянное жилье, в суде Вы можете ссылаться на его отсутствие на данной жилплощади. Подтвердить это можно показаниями соседей или любыми другими доказательствами того, что муж съехал.

Если вы совместно не проживаете, но еще не развелись, то можете в суде сослаться на решение Пленума Верховного суда, который указал, что бывших супругов характеризует не обязательно развод, но и ведение раздельного хозяйства, разные бюджеты и раздельные предметы быта, отсутствие помощи друг другу. Сюда можно отнести отъезд и смену места жительства. В этом случае выписка происходит, как и в случае, если бы бывшие супруги оформили развод.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Сколько времени можно жить без регистрации?

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mogu_li_ya_vypisat_muzha_iz_kvartiry_bez_ego_vedoma/6735

Как выписать бывшего мужа из квартиры без согласия

Чаще всего такой вопрос задают клиенты после развода, желая выселить из квартиры и/или выписать из квартиры бывшего супруга.

Такая категория споров относится к жилищным, но напрямую связана с семейными отношениями, а именно с семейным статусом лиц, прописанных в одной квартире. После развода мало кто проживает на одной территории, но сниматься с регистрационного учета бывший супруг или бывшая жена не торопятся.

Давайте разбираться, в каких случаях можно выселить и выписать из квартиры супруга, с которым прекратились семейные отношения.

Если квартира является совместной собственностью супругов

В данной ситуации положительного результата можно добиться лишь путем переговоров и решения вопроса мирным путем. Поскольку каждый собственник имеет право пользоваться и распоряжаться своей собственностью и муж и  жена вправе проживать в спорной квартире и вы не можете принудительно его ни выселить ни выписать.

Семейный юрист поможет составить брачный договор

Заставить супруга продать его долю вы не можете, как и не можете принудительно выселить его из совместной квартиры.

Возможны следующие варианты решения проблемы:

• купить у бывшего супруга его долю в квартире;
• продать бывшему супругу свою долю в квартире;
• продать третьему лицу свою долю в квартире (это можно сделать только в случае отказа от покупки вашей доли супругом);
• по соглашению с бывшим супругом продать квартиру полностью и поделить деньги пропорционально своим долям (этот вариант наиболее предпочтительнее, поскольку при продаже квартиры целиком стоимость вашей доли будет существенно больше, нежели продавать отдельно долю в квартире, да и найти покупателя на покупку доли будет проблематично).

ЕСЛИ КВАРТИРА ПРИНАДЛЕЖИТ ТОЛЬКО ОДНОМУ ИЗ СУПРУГОВ

Ранее мы рассказывали о том, что не все имущество супругов считается совместным и  будучи в браке один из супругов может владеть квартирой единолично.

Это следующие случаи:

• квартира приобреталась одним из супругов до брака;
• получил квартиру в наследство;
• приобрел квартиру бесплатно (например, принял в дар, приватизировал и др.).

После того, как вы официально прекратили брак, ваш бывший супруг теряет право пользования вашей квартирой. Должен съехать и выписаться из нее.

Значение имеет именно официальный развод – вступившее в законную силу решение суда, а если оформляли развод через ЗАГС, то свидетельство о расторжении брака.

ИСКЛЮЧЕНИЯ

• В отдельных случаях суд может разрешить бывшему супругу в течение какого-то времени проживать в вашей квартире, или обязать вас обеспечить его другим жильем.

Такая обязанность возникает у того супруга, который платит алименты в пользу другого.

Чтоб было понятнее, в каком случае такое возможно, приведем пример. Бывший муж, имеющий личную квартиру, после развода платит алименты на супругу, которая находится в отпуске по уходу за ребенком.

При обращении в суд с требованием к бывшей супруге о выселении, суд может обязать его предоставить другое жилье либо позволить проживать в спорной квартире в течение определенного времени.

В каждом случае этот вопрос решается судом индивидуально. Исходя из конкретных обстоятельств суд сам определяет срок такого проживания и все остальные условия. Во внимание принимаются наличие других жилых помещений, материальные возможности и другие факторы.

• Еще одно исключение, когда бывшего мужа нельзя выселить и выписать из квартиры без его согласия – если бывший супруг в момент приватизации был зарегистрирован в квартире, но по какой-то причине отказался от приватизации. При таких обстоятельств суд никогда не встанет на вашу сторону. Тот, кто отказался от приватизации имеет пожизненное право проживания в квартире.

КВАРТИРА НЕ ОФОРМЛЕНА НИ ОДНОГО ИЗ СУПРУГОВ (ГОСУДАРСТВЕННАЯ)

Если  вы получали жилье по договору социального найма и  супруг после развода выехал из нее добровольно, и не производит оплату коммунальных платежей, то есть все шансы получить положительное решение суда о выселении  и выписки его из квартиры.

В каждом из перечисленных случаев пакет необходимых для суда документов будет индивидуальным, но есть и общие рекомендации:

• квитанция об оплате госпошлины,
• документ о собственности или ином праве (свидетельство о регистрации права, лист записи, договор соцнайма),
• основание приобретения жилья (свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.),
• свидетельство о прекращении брака,
• уведомление о добровольном выселении (выписки),
• иные документы.

Источник: https://habinfo.ru/kak-vypisat-iz-kvartiry-bez-soglasiya-byvshego-muzha/

Как выписать мужа из квартиры, после развода без его согласия?

От супругов, находящихся на стадии развода, требуется принятие решений по поводу раздела совместно нажитого имущества, общих детей и прочих вопросов. Острой необходимостью является нужда выписать мужа из некогда общей квартиры, т. к.

дальнейшее совместное проживание на жилой площади невозможно. Нередко процедура осуществляется без согласия бывшего супруга.

В настоящей статье читатель найдет ответ на вопрос, на каких основаниях можно выписать мужа из квартиры и какие сложности подстерегают на данном этапе.

Основания

Самый легкий способ выписать мужа из квартиры — договориться с ним полюбовно разойтись и на добровольной основе снять с регистрации. Если мирно решить вопрос не получается, придется переходить к более жестким мерам и в принудительном порядке через суд осуществить процедуру. Основаниями для снятия бывшего мужа с регистрации являются:

• непринятие участия супруга в оплате приходящих платежей за использование коммунальных услуг;
• выписать из квартиры можно, если супруг длительный период проживает в другом месте;
• собственником жилой площади является бывшая жена;
• желание осуществить владельцем недвижимости регистрацию права собственности без вышеуказанного гражданина;
• муж осужден и находится в местах строгого режима;
• супруг угрожает здоровью и жизни других жильцов в квартире;
• наличие пристрастия к алкоголю и наркотикам и т. д.

Выписать после развода мужа из квартиры можно только в судебном порядке, если нет в наличии его согласия. Если суд посчитает основания обоснованными, то ходатайство жены будет удовлетворено.

Если попытка урегулировать вопрос раздельного проживания после развода мирным путем провалилась, то следует обращаться с иском в суд. Подача искового заявления осуществляется в районный судебный орган по месту нахождения квартиры. Выписать мужа будет несложно, если имеются веские основания.

Порядок действий, которого должна придерживаться жена, следующий:

• подготовить необходимый комплект документов:
  • паспорт истца;
  • свидетельство об аннулировании брачного союза;
  • правоустанавливающие документы на жилую площадь, откуда хотят выписать мужа;
  • выписка из домовой книги;
  • квитанция об оплате налога — 300 рублей;
  • дубликат ФЛС;
  • справка из ЕИРЦ;
  • доказательства — свидетельские показания, копии жалоб в различные учреждения и т. д.;
• оплатить государственный налог;
• написать исковое заявление с выраженной просьбой выписать мужа из квартиры;
• принять участие в слушаниях;
• получить постановление судьи и проследить за его исполнением или подать на апелляцию, если прошение не было удовлетворено должным образом.

Дело рассматривается около месяца и решение судьи вступает в силу в течение 10 дней. Чтобы оформить выписку бывшего мужа, следует подготовить исковое заявление. В документе должна содержаться нижеприведенная информация:

• название судебной инстанции;
• ФИО заявителя и ответчика, которого хотят выписать из квартиры в принудительном порядке;
• основания для снятия с регистрационного учета;
• ссылки на законодательные акты;
• предпринятые ранее меры для выселения;
• перечень документации с доказательствами;
• дата и подпись.

Чтобы выписать мужа из квартиры, суду следует предоставить документы и иск в 3 комплектах для каждой стороны судебного процесса. Скачать образец искового заявления можно по ссылке.

Если бывший муж является владельцем

Если право собственности оформлено на бывшего мужа, будет сложно выписать его из квартиры. Без привлечения к делу суда можно обойтись и осуществить процедуру, если:

• приватизация была проведена с ошибками;
• собственник умер или признан таковым по причине долговременного отсутствия;
• владелец осужден и находится в тюрьме.

Без судебного разбирательства, чтобы выписать гражданина, не обойтись, если:

• квартира использовалась не в качестве жилого объекта;
• осуществлялась перепланировка без уведомления соответствующих органов;
• накопилась большая задолженность по платежам за пользование коммунальными услугами;
• муж, являющийся собственником, представляет угрозу для других жильцов.

Выписать бывшего супруга, после развода, можно в вышеуказанных случаях без его согласия. Обязательно следует заручиться доказательствами — квитанцией о наличии задолженности по ЖКУ или чеками, протоколами из полиции и т. д.

Если собственником является жена

Квартира может находиться и в собственности жены, если жилая площадь была приобретена до оформления брачного союза.

В этом случае бывший муж не имеет никаких прав на недвижимость и его можно выписать при помощи приобщения к делу суда, если супруг не дает согласия на собственное выселение.

Согласно законодательству, развод является основополагающим основанием для проведения данной процедуры.

Если муж не обладает дополнительной жилой площадью для переезда, то суд может разрешить ему проживать дальше в квартире супруги до момента нахождения новой недвижимости. Определенного срока допустимого пребывания в жилой собственности не существует. Выписать без согласия второго супруга разрешается по истечении около полугода.

Если срок, предоставленный судебным органом, истек, а бывший супруг не съехал, то его выселение будет осуществлено в присутствии правоохранительных органов. Чтобы окончательно выписать мужа из квартиры потребуется постановление суда для УФМС.

Супругу, снятому с регистрационного учета, потребуется оформить где-то временную/постоянную прописку. Проживание без определенного места жительства в течение месяца наказывается штрафом.

Из муниципального жилья

Муниципальное жилье находится в собственности государства и, следовательно, без наличия согласия мужа невозможно выписать его из квартиры без участия суда. Выписка лица из муниципальной жилой площади должна соблюдать претензионный порядок действий. Первоначально, после развода подается письменная претензия в муниципалитет.

Уполномоченное лицо навещает указанную квартиру, производит опрос соседей и подтверждает законность оснований для выселения конкретного жильца. Мужу, который совершает неправомерные действия по отношению к другим жильцам или государству, выносится устное предупреждение.

Если это не возымело должного результата, выписать супруга из квартиры можно, обратившись в судебный орган.

Существуют дополнительно 2 способа разрешить ситуацию:

• обратиться к муниципальным органам с просьбой обменять жилую площадь на 2, меньшей площади;
• разделение лицевых счетов.

Мужа можно выписать без его согласия, если он:

• не участвует в оплате коммунальных счетов более полугода;
• не проживает в квартире больше года;
• портит имущество муниципалитета;
• ненадлежащим образом себя ведет — дебоширит, систематически шумит по ночам, представляет угрозу для соседей и других жильцов;
• использует жилую площадь не в качестве жилья.

Стоит отметить, что конкретно в случае муниципального жилья могут выписать не только мужа, но и всю семью.

Из приватизированной квартиры

Выписать бывшего супруга без его согласия легче всего, если квартира была приобретена и приватизирована женой до узаконивания супружеских уз. В этом случае муж не имеет никаких прав на собственность. Следует подавать исковое заявление и приложить к нему документ, подтверждающий право на конкретную недвижимость.

Не представляется возможным выписать мужа из квартиры, если недвижимость была куплена в браке или приватизация была осуществлена с всеобщего согласия. Бывшие супруги имеют равные права и остаться без крыши над головой невозможно. Варианты решения данного вопроса следующие:

• выкупить долю мужа;
• оформить договор дарения на 3 лицо, которое впоследствии через суд выселит жильцов из квартиры.

Выписать мужа, который наравне с женой является собственником квартиры, невозможно без его выраженного согласия.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/semejnoe-pravo/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya.html