Надо ли заверять договор найма

Договор найма жилого помещения, образец, правовые положения

Надо ли заверять договор найма

В каких ситуациях использовать договор аренды, а в каких – найма? Каковы правовые положения сторон по этим договорам? Нужно ли их регистрировать и заверять у нотариуса? Обо всем этом, а также образец договора найма жилого помещения в этой статье.

*  *  *  *  *

Согласно ГК РФ, договор аренды (найма) это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (арендодатель, наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору, нанимателю) имущество за плату во временное пользование.

В каких ситуациях использовать договор аренды, а в каких – найма?

Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. А выбирать между этими двумя типами договоров не приходится, так как его тип определен объектом (жилое или нежилое помещение) и субъектным составом сторон (юридическое или физическое лицо снимает объект).

Если жилое помещение передается во владение и (или) пользование юридическому лицу, то единственная возможность, предусмотренная законодательством – это использовать договор аренды (п.2 ст. 671, п.1 ст.677 ГК РФ). А в случае, если квартира сдается гражданину (физическому лицу), то заключается договор найма.

Правовые положения сторон

В договоре найма права нанимателя, как “слабой стороны”, законодательством защищены особо. Условием расторжения договора нанимателем в одностороннем порядке являются предварительное предупреждение наймодателя, и согласие с этим постоянно проживающих с нанимателем граждан. При соблюдении этих условий договор считается расторгнутым независимо от согласия наймодателя.

А по инициативе наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут без согласия нанимателя только в судебном порядке, и только по основаниям, предусмотренным законодательством. Такими основаниями могут быть:

– неуплаты денег более двух раз в установленный договором срок;

– если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению;

– либо систематически нарушают права и интересы соседей;

– либо наниматель (или другими гражданами, за действия которых он отвечает) разрушает или портит жилое помещение.

Совет:

Чтобы избежать проблем с выселением недобросовестных нанимателей и судебных тяжб, наймодателям рекомендуется заключать договор найма сроком на 1 месяц, даже если вы собираетесь сдавать жилое помещение этому квартиранту несколько лет. И каждый месяц его перезаключать.

Это связано с тем, что для выселения недобросовестного нанимателя, при окончании договора найма, вам нужно будет всего лишь сменить замки в присутствии участкового милиционера.

Однако, если у нанимателя будет на руках действующий (не окончившийся по срокам) договор найма, по которому он может проживать на вашей жилплощади, то участковый, в случае отказа нанимателя добровольно освободить жилое помещение, лишь посоветует вам обратиться в суд.

Нужно ли регистрировать договор?

По заключению экспертов службы Правового консалтинга ГАРАНТ, согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.

131 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Ни один из этих нормативных актов не содержит требования о государственной регистрации договора найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения является самостоятельным видом договора (глава 35 ГК РФ), а не разновидностью договора аренды (глава 34 ГК РФ). Поэтому содержащиеся в законодательстве нормы о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества не распространяются на договор найма жилого помещения.

Таким образом, договор найма НЕ подлежит государственной регистрации независимо от срока, на который он заключен.

Если же жилое помещение передается юридическому лицу, то должен быть заключен договор аренды (п.2 ст. 671, п.1 ст.677 ГК РФ), который подлежит государственной регистрации в случае, если он заключен на год или более.

Нужно ли заверять договор у нотариуса?

Согласно статье 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме. Нотариальное его удостоверение необязательно.

Договор найма жилого помещения

от ___/_________________20__г.                                 город _______________

Мы, Нижеподписавшиеся: ________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и __________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1. Предмет настоящего договора

1.1. «Наймодатель» обязуется предоставить «Нанимателю» жилое помещение, а «Наниматель» принимает за плату во временное пользование и проживание жилое помещение ( квартиру, комнату, комнату, дом.) расположенное по адресу: г.__________________________________________________

1.2. «Наймодатель» сдаёт помещение на основании права собственности.

1.3. Совместно с «Нанимателем» в квартире будут проживать в течение срока найма: ______________________________________________________________________________________ 

1.4. Срок найма устанавливается с « _____ » ________________ 20__ г. по « _____ » __________________ 20__г.

1.5. Настоящий договор может быть пролонгирован по соглашению сторон.

2.1 «Наймодатель обязуется:

–  Обеспечить свободный доступ «Нанимателю» в помещение;

– Предоставить в пользование «Нанимателю» своё имущество, находящееся в данном жилом помещении, в состоянии соответствующем его назначению.

– Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением «Нанимателя»; а так же имеет право находиться в помещении без согласования с «Нанимателем» для устранения аварий, возникших при отсутствии «Нанимателя», во избежание нанесения ущерба вышеуказанному помещению и помещениям, находящихся по соседству.

2.2. «Наниматель» обязуется:

– Своевременно вносить арендную плату и оплачивать иные платежи, предусмотренные п.3.

– Использовать помещение, только по назначению, указанному в пункте 1.1. (в целях проживания). Не сдавать помещение в поднаем и не передавать права пользования третьим лицам;

– При изменении состава или количества проживающих лиц, предварительно поставить в известность «Наймодателя» и согласовать с ним изменения.

– При освобождении данного помещения, передать его, и имущество находящееся в данном помещении Наймодателю» в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора, с учётом его естественного износа.

– Возместить материальный ущерб, нанесённый имуществу или помещению по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц, либо гостей.

– Соблюдать правила пожарной безопасности, правила общежития в доме, не нарушать покой соседей. – Не менять замки (личинки замков), без разрешения «Наймодателя».

– Позволить осуществлять показы помещения «Наймодателем» за 10 дней до предполагаемой даты его освобождения. «Нанимателем» , в зависимости от надобности «Наймодателя», но по предварительному согласованию времени показа.

– Не заводить домашних животных без согласия «Наймодателя».

– Не производить перепланировок и переоборудования нанимаемого помещения без письменного разрешения «Наймодателя».

3. Платежи и расчеты

3.1. Согласно договоренности, плата за пользование помещением составляет

_______ /________________ ______________________________рублей в месяц.

3.2. Оплату за коммунальные услуги по договоренности производит ___________________________ 

3.3. «Наниматель» производит оплату за время проживания за электроэнергию, водоснабжение, газоснабжение (нужное подчеркнуть) по электросчетчику, счетчику холодной воды, счетчику горячей воды, газосчетчику (нужное подчеркнуть)

3.4. Абонентскую плату за телефон производит ______________________

3.5. Плату за междугородние переговоры производит «Наниматель».

3.6. Исчисление арендной платы производится с “_____”_________________ 20___г.

3.7. Платежи производятся «Нанимателем» путем предоплаты за ______месяц(а) вперед, наличными рублями, путем передачи их «Наймодателю» при личной встрече «Нанимателя» с «Наймодателем» или их представителями;

3.8 Оплата производится «Нанимателем» не позднее _______(_____________________) числа месяца.

3.9. На момент подписания настоящего Договора, «Наниматель» передал «Наймодателю» сумму в размере_____________(___________________________________________) рублей за пользование помещением, которая является оплатой за ____________ месяц / задатком (нужное подчеркнуть).

3.10. Показания счетчика электроэнергии на дату подписания договора: ________________ кВт

3.11. Показания счетчика холодной воды: ____________________

3.12. Показания счетчиков горячей воды: _______________________

3.13. Показания газосчетчиков: _________________________________

4. Ответственность сторон

– «Наниматель» подтверждает, что до подписания настоящего Договора осмотрел снимаемое им жилое помещение и не имеет претензий к его техническим характеристикам и санитарному состоянию. – Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора «Наймодателем» возможно в случаях нарушения «Нанимателем» своих обязательств по настоящему Договору.

– При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за 10 дней до даты предполагаемого прекращения найма. При этом уплаченная «Нанимателем» вперед плата возвращается по договоренности.

– Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данным помещением.

– «Наймодатель» подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данным помещением, с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом. 

–  При внесении задатка в качестве первоначального платежа, в случае отказа «Нанимателя» от найма и/или отсутствия оплаты за 1-й месяц найма до «_____»______________201__г.  включительно, задаток, переданный «Наймодателю» не возвращается, а договор считается расторгнутым.

– Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

– Все споры, возникающие в связи с настоящим договором, решаются путем переговоров и в соответствии с законодательством РФ.

– Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания

– Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.

5. Список имущества

__________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

6. Дополнительные условия

__________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________

7. Подписи сторон

«НАЙМОДАТЕЛЬ»                                                    «НАНИМАТЕЛЬ»

Подпись:_________________                             Подпись: _____________________ Тел._____________________                             Тел. ________________________

Проживает: __________________________________________  

СКАЧАТЬ

Источник: http://arenda-022.ru/pages/dogovor

Договор аренды квартиры нужно ли заверять нотариусом

Надо ли заверять договор найма

Вы решили снять квартиру или арендовать помещение для осуществления предпринимательской деятельности? Считаете, что заключения соответствующего договора будет достаточно? Думаете, что документ, составленный в простой письменной форме, поможет Вам защитить свои права? Заверьте документ у нотариуса, чтобы обеспечить себе максимальную правовую безопасность.

Стоимость нотариального заверения договоров аренды

Перечень нотариальных действий

Нотариальный тариф

Стоимость правовой и технической работы

Итого

договор аренды, найма нежилого и жилого помещения, речных, воздушных, морских судов, раздела наследственного имущества, займа;

в зависимости от суммы сделки:

до 1 млн. руб. рублей вклю-чительно — 2000 руб. + 0,3 % суммы сделки;

свыше 1 млн. руб. до 10 млн. руб. включительно — 5 000 руб. + 0,2% суммы до-говора, превышающей 1 млн. руб.;

свыше 10 млн. руб. — 23000 руб. + плюс 0,1% суммы договора, пре-вышающей 10 млн. руб., но не более 500000 руб.;

1) 8000 руб.
2) 10000 руб.

Обязательно ли нотариальное заверение договора аренды?

Нотариальное заверение договора аренды не является обязательным. Но данное действие может защитить права обеих сторон в случае возникновения спорных вопросов. К примеру, если:

  • одна из сторон решит подделать текст договора;
  • арендодатель решит продать помещение;
  • арендатор испортит имущество арендодателя и т. д.

Подпись нотариуса в данном случае является гарантом того, что обе стороны в момент подписания договора полностью отдают отчет своим действиям и заключают сделку на выгодных для себя условиях.

И в случае, если стороны захотят разрешать свои разногласия в судебном порядке, составленный в нотариальной форме договор будет иметь большую юридическую силу, чем документ, подготовленный в простой письменной форме.

Если Вы хотите заверить договор аренды у нотариуса Юлдашевой Т. В. или получить дополнительную информацию, позвоните по контактному телефону.

Стоит ли заверять договор аренды жилья у нотариуса?

В данный момент мы заключаем договор на аренду жилья. Чтобы договор имел юридическую силу, мы попросили риэлтора о заверении данного договора у нотариуса.

На что риэлтор нам ответил, что данного вида договора у нотариуса не заверяются, а держутся на честном слове или в крайнем случае при приглашении 2 свидетелей.

Вопрос: при наличии подписей, паспортных данных и данных из свидетельства о наличии права на собственность в данной квартире имеет ли договор юридическую силу без приглашения двух свидетелей? Если нет, то какие данные о свидетелях должны быть указаны в договоре?

Кроме того, расписки, получаемые нами от арендодателя, о приеме им месячной платы и коммунальных платежей имеют ли юридическую силу при написании данной расписки арендодателем вручную и проставления его подписи?

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Договор может быть составлен в простой письменной форме. При желании Вы можете заверить подлинность подписи сторон в договоре нотариально. Порядок оплаты по договору Вы также можете подтверждать расписками, написанными собственноручно.

Договор и расписка имеют силу.

Дарья, добрый день! Для того, чтобы все у Вас было грамотно составлено, нужно не к риэлторам (маклерам) обращаться, а к юристам. Так как риэлторы даже не знают, что такое договор аренды, а что такое договор найма.

Если Вы — физические лица, то договор Ваш называется НЕ договором аренды, а договором НАЙМА жилого помещения. Договор АРЕНДЫ в отношении ЖИЛОГО помещения заключается только с ЮРИДИЧЕСКИМИ лицами. С физическими — договор НАЙМА.

Но если вы даже и «обзовете» свой договор договором аренды, то применяются к нему нормы Гражданского кодекса о договоре найма жилого помещения.

Читайте так же:  Кто вступает в наследство по закону

Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, на срок до пяти лет. Нотариальная форма — по желанию.

Если срок в договоре не указан, считается, что договор заключен на срок пять лет.

Никакой государственной регистрации такой договор НЕ подлежит (маклеры, путая аренду с наймом, часто говорят, что нужно заключить договор на срок до года, чтобы он не подлежал гос. регистрации).

Передача денег за ЖКУ и за наем (по договору) обязательно оформляется расписками.

В договоре обязательно напишите, какие ценные вещи оставляет в жилом помещении наймодатель, чтобы потом, не дай бог, не было претензий, что какие-то вещи пропали..

Надо ли заверять договор аренды квартиры?

Здравствуйте. У меня сестра сдаёт в ранду квартиру. Она боится так хочет с договором.Я ей распечатал договор и знаю, что нотариально можно не заверять. Вопрос: У меня своё ИП и печать. Я могу заверить между договорами с двух сторон своей печатью или это не законно?

Ответы юристов (3)

Вы можете составить договор между ИП (если это и Ваша квартира) и арендодателем. Можете заключить договор между ИП и сестрой (аренда), а затем между ИП и субарендатором. В Вашем случае Ставить печать на Договор между сестрой и арендатором не законно​

Есть вопрос к юристу?

Анастасия, обязательное нотариальное заверение договора аренды жилья не предусмотрено. Заверение же этого договора Вами возможно только в том случае, если Вы являетесь стороной договора (Арендодателем), иначе это абсолютно бессмысленная процедура.​

Договор аренды квартиры удостоверять нотариально не требуется.

Подписанный двумя сторонами договор имеет полную юридическую силу и начинает действовать с момента указанного в Договоре.

Однако условия договора должны быть тщательно проработаны в соответствии с действующим законодательством во избежание нежелательных последствий, и в первую очередь должны быть достигнуты договоренности по всем существенным условиям договора.

Применительно к договорам о найме жилых помещений к существенным условиям относятся все договоренности о предмете заключаемого договора. В соглашении о найме жилых помещений в обязательном порядке необходимо привести все данные, которые позволяют однозначно установить то имущество, которое передается нанимателю.

В случаях, когда договор о найме жилого помещения отсутствует или в него не внесены данные о том жилом помещении, которое подлежит передаче нанимателю, то такой договор не может считаться заключенным.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Что такое договор найма жилого помещения?

Договор найма — документ, который официально подтверждает факт передачи жилого помещения другим лицам для проживания в нем. В зависимости от условий передачи наем может быть:

  • Социальным В этом случае граждане получают жилье на особых, льготных условиях, предусмотренных законодательством.
  • Коммерческим При заключении такого договора, право пользования жильем передается за определенную плату.

Читайте так же:  Ликвидация независимости польши

Для заключения договора найма необходимо наличие двух сторон: наймодателя и нанимателя. Наймодатель (собственник жилья или его уполномоченное лицо) передает жилое помещение в пользование. Наниматель принимает помещение в пользование. Нанимателем может быть абсолютно любой дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия.

Зачем заверять договор найма у нотариуса?

Взаимоотношения сторон — наймодателя и нанимателя — регулируются Гражданским Кодексом и Жилищным Кодексом РФ. При этом согласно статье 674 ГК РФ договор найма необязательно заверять в нотариальной конторе.

Многие путают понятия «договор аренды» и «договор найма», часто подменяя одно понятие другим. Главное отличие этих двух документов заключается в том, что договор аренды заключается только с юридическими лицами и подлежит обязательной государственной регистрации. Договор найма заключается физическими лицами и не требует регистрации, а, следовательно, и обязательного нотариального заверения.

Однако по желанию одной или обеих сторон соглашения его можно нотариально заверить. Это послужит дополнительной «страховкой». Ведь если возникнет конфликтная ситуация, которая будет решаться через судебные органы, заверенный договор найма станет весомым документом, подтверждающим переход жилого помещение в пользование нанимателем.

Где можно заверить договор найма жилого помещения?

Если вам требуется заверить договор найма, вы всегда можете это сделать в нотариальной конторе по адресу: Страстной бульвар, дом 7. Записывайтесь онлайн на прием к нотариусу и приезжайте в назначенное время для быстрого заверения договора!

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Нужно ли заверять у нотариуса договор физических лиц о найме жилого помещения?

Договор найма жилого помещения между физическими лицами — Нужно ли заверять у нотариуса (или еще кого-то) и на какой срок лучше заключать?

Ответы юристов (4)

Сергей, добрый день! Договор найма жилого помещения между физическими лицами заверять у нотариуса не нужно.

О сроке возможна такая формулировка «Настоящий договор заключен на 1 (один) год с дальнейшей пролонгацией на 1 (один) год, если от другой стороны не менее, чем за 1 (один) месяц до окончания срока действия настоящего договора не поступит письменное заявление об отказе в продлении срока действия договора».

Источник: https://hmrb.ru/post-dogovor-arendy-kvartiry-nuzhno-li-zave

Нужно ли договор о найме жилья заверять у нотариуса

Надо ли заверять договор найма

Отсутствие понимания юридических аспектов со стороны съемщика или хозяина жилья приводит к возникновению различных заблуждений относительно прав арендатора или обязанностей арендодателя. Причем, это явление носит массовый характер, в обществе сложилось много стереотипов относительно прав, которые дает владельцу квартиры свидетельство о собственности при сдаче жилья.

В рамках данной статьи эксперты портала RealtyPress.ru приводят примеры наиболее распространенных мифов, и рассматривают, как же обстоят дела на самом деле.

Это один из мифов, которые пользуются наиболее широкой популярностью, чем охотно пользуются владельцы сдаваемого в аренду жилья.

Когда при общении потенциального съемщика с хозяином квартиры поднимается вопрос о том, что неплохо бы закрепить устные соглашения договором, арендодатель озвучивает иные резоны.

Денежный интерес

Среди киевских арендодателей желающих легально сдавать свободную жилплощадь ничтожно мало. И дело не только в том, что многим людям (особенно пожилым) сложно разобраться в мудреной законодательной «абракадабре».

Ни для кого не секрет, что главной причиной, по которой граждане не желают этого делать, является нежелание «светить» свою прибыль и, соответственно, платить налоги.

Впрочем, одними налогами расходы честных арендодателей не ограничиваются.

Ведь для того, чтоб официально сдать в наем жилье, надо сперва заключить с квартирантами соответствующий договор, причем желательно удостоверить этот договор у нотариуса.

Лучше без нотариуса: эксперты объяснили, как правильно составить договор на аренду жилья

http://www.segodnya.ua/img/article/7586/29_main.jpg http://www.segodnya.ua/img/article/7586/29_tn.jpg 2019-10-10T07:47:07+03:00 Недвижимость Необходимо убедиться, что собственником квартиры является именно тот человек, который подписывает документ Как бы каждому украинцу ни хотелось владеть собственным жильем, однако «свой угол» имеют далеко не все.

Заключать или нет договор найма квартиры

Несмотря на лаконизм статьи, из неё вытекают исключительно важные следствия.

Во-первых, это значит, что никакие устные договоренности не будут приняты во внимание судом, если у нанимателя и наймодателя возникнут разногласия.

Все отношения должны быть закреплены письменно. Во-вторых (и, может быть, в-главных) — данное положение является единственным требованием, которое предъявляет закон к форме договора. Это означает, что договор должен быть написан на бумаге и подписан сторонами — и не более.

Следовательно, договор найма не нужно заверять у нотариуса (это можно сделать по желанию). Договор найма квартиры между гражданами (в отличие от аренды юридическими лицами) не нужно нигде регистрировать.

Эти замечания существенны, поскольку сплошь и рядом Вы можете увидеть предложения от «солидных агентств», которые, «тщательно оберегая интересы клиентов», «помогут заключить договор у нотариуса», а также «зарегистрировать» его.

Как правильно заключить договор аренды квартиры?

Нужно ли его заверять — у нотариуса? Подлежит ли он регистрации?

В зависимости от того, находится ли квартира в Вашей собственности или Вы являетесь ее нанимателем, вид заключаемых договоров при сдаче жилья отличается.

В первом случае имеет место быть договор имущественного найма, во втором – договор поднайма. В случае если жилплощадь сдается физическому лицу, то возникают правоотношения найма, которые регламентируются гл.

35 ГК РФ, в случае же, когда жильем пользуется юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, то речь идет об аренде и стороны в своих взаимоотношениях должны руководствоваться положениями гл.34 ГК РФ.

На практике, которая сложилась с 90-х гг.

Зачем нужна регистрация договора аренды квартиры?

Решившись сдавать свою квартиру в аренду, необходимо постараться максимально обезопасить себя.

Одним из способов снижения рисков является государственная регистрация договора аренды квартиры. Что это за процедура, зачем она нужна и как она проводится, мы разберем ниже.

Договор аренды квартиры, в случае если он заключается с физическим лицом, в правовом поле называется договором найма жилого помещения. Глава 35 Гражданского кодекса РФ определяет понятие такого договора, его существенные условия, а также форму и основные права и обязанности сторон.

В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения должен быть заключен в простой письменной форме. Это значит, что для возникновения у сторон правоотношений, достаточно письменно составленного договора, скрепленного личными подписями сторон, при этом не требуется нотариальное заверение договора или его государственная регистрация (См.

Как составить договор аренды жилого помещения (скачать бланк, образец)

Договор аренды недвижимости и его форма

Нужно ли заключать договор аренды недвижимости в письменной форме?

Требуется ли нотариальное оформление и регистрация этого договора? Или достаточно устной договоренности сторон? Сдавать имущество внаем может только его собственник.

Наймодателями могут быть также лица, уполномоченные собственником сдавать имущество внаем (статья 543 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) ).

Это означает, что если жилище не принадлежит вам на праве собственности то сдавать его в аренду вы можете только при наличии доверенности от собственника.

Поскольку сдача имущества в наем является способом распоряжения имуществом, такая доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Если собственников несколько, то и доверенность должна быть от имени каждого.

Источник: http://pravo-38.ru/nuzhno-li-dogovor-o-najme-zhilja-zaverjat-u-notariusa-76633/

Надо ли заверять договор аренды квартиры у нотариуса

Надо ли заверять договор найма

Здравствуйте,оформляя договор аренды авто(без экипажа) для физ лиц, лучше заверять его у нотариуса или это лишне?

26 Октября 2017, 16:23 Лилия, г. Москва

Ответы юристов (1)

Добрый день, действующим законодательством не предусмотрена обязательная нотариальная форма договора аренды транспортных средств без экипажа. Если не доверяете другой стороне договора, то можно, например, с его согласия заснять на видео процесс подписания договора.

Нужно ли заверять договор аренды автомобиля между физ лицами нотариально?

Добрый вечер! Хотим сдать автомобиль в аренду,нужно ли заверять договор аренды нотариально между физическими лицами?

26 Февраля 2017, 22:40 Диана, г. Москва

Обязательно ли заверять нотариально договор аренды квартиры?

Мне предстоит снять квартиру в ближайшее время. Но не хочу переплачивать агентствам недвижимости и по этому договор хочу составить самостоятельно, между мной и арендодателем.Будет ли такой договор иметь юридическую силу в случае каких-либо разногласий между мной и арендодателем? Имеет ли смысл заверять такой договор у нотариуса?

04 Октября 2015, 21:36 Семён, г. Москва

Нужно ли заверять договор аренды жилья у нотариуса?

Здравствуйте! Я уезжаю на 2,5 месяца и хочу сдать свою комнату квартирантам, нужно ли заверять договор аренды жилья у нотариуса или какими-нибудь печатями, чтобы он вступил в силу? Или лучше обратиться к риэлтору с этим вопросом?

Ответы юристов (2)

Договор аренды квартиры удостоверять нотариально не требуется.

Другие публикации:  Принудительная компенсация за долю в квартире

Подписанный двумя сторонами договор имеет полную юридическую силу и начинает действовать с момента указанного в Договоре.

Однако условия договора должны быть тщательно проработаны в соотвествии с действующим законодательством во избежание нежелательных последствий, связанных с арендными отношениями. В Вашей ситуации, договор должен содержать все требования,

которые будут защищать Ваши права и интересы при возникновении спорных ситуаций.

Исходя из практики арендных отношений, хороший Договор позволяет решает все вопросы без судебного разбирательства, а также экономит время, здоровье и ден. средства.

Смогу оказать услугу по составлению Договора с учетом

особенностей Вашего жилого помещения и других обстоятельств.

С уважением Ф. Тамара

Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме, отношения по такому договору регулируются жилищным и гражданским законодательством.

Риэлторы могут помочь с договором, но если вы заинтересованы в их услугах (поиск квартирантов), однако придется сними делиться. Если вы самостоятельно нашли квартирантов, то надо грамотно продумать условия договора, ведь вы сдаете в наем свою собственность.

Абсолютное право
Добавить комментарий