— госпошлина за нотариальное удостоверение сделки дарения (нотариальное удостоверение не является обязательным, оно выполняется по соглашению сторон договора дарения), услуги правового и технического характера, предоставленные нотариусом при совершении указанных нотариальных действий;
— возможные расходы на услуги юристов для составления договора дарения;
— госпошлина за государственную регистрацию права собственности на подаренную недвижимость (размер госпошлины в настоящее время составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)).
Завещание:
— нотариальный тариф за удостоверение завещания (уплачивается завещателем) — 100 рублей (пп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ);
— госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию (для наследника — близкого родственника — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ));
— услуги правового и технического характера, предоставленные нотариусом (например, изготовление заявления о вступлении в наследство, свидетельств, принятие мер по охране наследственного имущества и пр.);
— госпошлина за государственную регистрацию права собственности после вступления в наследство (размер госпошлины в настоящее время составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)).
Тот факт, что ваша семья является многодетной и малообеспеченной, может повлиять на освобождение от уплаты госпошлины за государственную регистрацию права собственности. Так, в соответствии с пп.15 п.1 ст. 333.
35 НК РФ, освобождаются от уплаты указанной госпошлины физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с ЖК РФ.
Основанием для предоставления данной льготы является документ, выданный в установленном порядке (в частности, решение уполномоченного органа о признании заявителя малоимущим на основании ст. 49 ЖК РФ (Письмо Минфина РФ от 08.11.2010 N 03-05-06-03/119)).
Также следует отметить, что если лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этой квартире после его смерти, они освобождаются от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании этой квартиры (п.5 ст. 333.
38 НК РФ).
То есть, если вы проживаете вместе с матерью в одной из наследуемых квартир и будете в ней совместно и в дальнейшем проживать, то госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство этой квартиры вы не будете платить, но от уплаты госпошлины по второй квартире вы не освобождаетесь.
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что с точки зрения только финансовой стороны вопроса, выгоднее оформить дарственную.
В то же время при решении вопроса о том, что выгоднее оформить, необходимо учитывать следующее:
1. Право собственности одаряемого на объект недвижимости при оформлении договора дарения возникает с момента государственной регистрации этого права.
Поэтому с этого момента на нового собственника переходят обязанности по уплате коммунальных платежей, налога на имущество физических лиц.
И если, к примеру, мать, являясь пенсионером, имеет льготу по налогу на имущество по одной из двух квартир (при условии, что имущество не используется в предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 407 НК РФ)), то у вас, как у нового собственника, возможно, этой льготы не будет.
Отметим, что многодетные и малообеспеченные (малоимущие) семьи специальных федеральных льгот, а также льгот в г. Москве, по уплате налога на имущество не имеют и, как другие налогоплательщики, имеют право уменьшить базу по налогу только за счет уменьшения площади квартиры на 20 квадратных метров.
2.
Если вы, как новый собственник, получив недвижимость в дар, захотите ее продать в течение 3 лет с даты перехода права собственности, то вам необходимо будет уплатить НДФЛ 13% с разницы между стоимостью продажи квартиры и 1 миллион рублей (1 миллион — это максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже квартиры, находящейся в собственности менее минимального предельного срока владения имуществом (п.п. 1, 2 ст. 220 НК РФ)).
Закон не предусматривает какие-либо льготы по НДФЛ при продаже недвижимости (в том числе для социально незащищенных категорий граждан).
3. Меры социальной поддержки московской семье не предоставляются при наличии в собственности членов семьи, в частности:
— более двух жилых помещений, подлежащих госрегистрации;
— двух жилых помещений (частей жилых помещений, площадь которых пропорциональна долям в праве собственности на жилые помещения), подлежащих госрегистрации, суммарная площадь которых в расчете на одного члена семьи превышает 18 кв. м (п.п. 2.1.1., 2.1.2.
Порядка оценки уровня имущественной обеспеченности для предоставления мер социальной поддержки малообеспеченным семьям (Приложение к Постановлению Правительства Москвы от 28.12.
2016 N 954-ПП “О введении уровня имущественной обеспеченности в качестве критерия нуждаемости (малообеспеченности) семьи и порядке оценки уровня имущественной обеспеченности для предоставления мер социальной поддержки малообеспеченным семьям”).
Поэтому, оформив договор дарения, вы можете лишиться социальной поддержки, предоставляемой малообеспеченным семьям в г. Москве, раньше, чем если бы это могло произойти в случае наследования квартир.
4. Дарение подразумевает финансовую сделку, которую аннулировать очень трудно. А завещание завещателем может быть изменено в любой момент (или составлено новое завещание).
5. Несмотря на волеизъявление наследодателя, существует такая категория граждан, которые, на основании закона, могут рассчитывать на обязательную долю в наследстве.
И реализация этого права должна происходить независимо от согласия других наследников и желания самого собственника.
К числу таких людей относятся, в частности, нетрудоспособные лица, находившиеся на иждивении у наследодателя не менее года до его смерти, не относящиеся к числу наследников по закону, и проживавшие с ним совместно (ст. 1148 ГК РФ).
Источник: //realty.ria.ru/20180131/1513701893.html
Содержание
Деньги по наследству
Наличные деньги и средства, находящиеся в виде вклада в банках и других кредитных организациях, могут наследоваться по закону и по завещанию. При наследовании по закону наследниками являются граждане, входящие в одну из очередей наследования, определенных статьями 1142 — 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
Если наследование осуществляется по завещанию, в силу вступают положения ст. 1119 ГК РФ. Завещатель вправе определить размер долей и наследников имущества. К завещанию приравнено также завещательное распоряжение денежными средствами, совершаемое в банке.
Супруг умершей женщины может оформить на себя право на получение материнского капитала. Его также способен реализовать их ребенок по достижении совершеннолетия. Однако наследования прав на семейный капитал не происходит.
Наследники имеют право на получение невыплаченной части заработной платы, пенсии и накопительной части пенсии.
Основания наследования денег
В соответствии с действующим законодательством РФ, наличные деньги и средства во вкладах наследуются по завещанию или по закону. Оформление прав на получение денежных средств осуществляется через нотариуса.
По закону
При наследовании по закону применяются положения ст. 1141 ГК РФ, из которой следует:
В ст. 1146 ГК РФ рассмотрены условия получения наследства по праву представления. Его приобретают лица, указанные в пункте 2 статей 1142 — 1144 ГК РФ, в случае смерти наследника до или одновременно с наследодателем. Если наследник лишен наследства или признан недостойным, наследования по праву представления не происходит.
Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя могут наследовать долю в имуществе. Для этого должны быть соблюдены условия пунктов 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ.
- Гражданин, не являющийся наследником по закону, не меньше года до смерти наследодателя живший с ним и находившийся на его содержании, наследует вместе с наследниками очереди призванной к наследованию. На момент открытия наследства он должен являться нетрудоспособным.
- Гражданин, являющийся наследником по закону, не меньше года до смерти наследодателя находившийся на его содержании, наследует вместе с наследниками очереди призванной к наследованию. На момент открытия наследства он должен являться нетрудоспособным.
Нетрудоспособные родители, дети и супруг умершего, а также несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Оно ограничивает свободу завещания — наследник может быть лишен доли только по решению суда.
Ее размер равен половине доли, которая досталась бы ему при наследовании по закону. Она формируется из состава незавещанной части средств покойного или путем уменьшения долей наследников.
Супруг умершего имеет право на денежные средства, входившие в состав совместной собственности (ст. 1150 ГК РФ). Обычно он получает половину от этого имущества.
По завещанию
При наследовании по завещанию наследование происходит согласно статьям 1118 — 1119 ГК РФ, в которых изложены общие положения и права завещателя. Из них следует:
- гражданин может завещать средства любым лицам и определить их доли. У него есть право выставить условия получения средств, отменить или изменить другие завещания;
- завещатель может не сообщать третьим лицам о содержании документа;
- на момент совершения завещания гражданин должен быть дееспособным;
- в завещании не могут содержаться распоряжения нескольких лиц;
- нельзя совершить завещание через доверенное лицо;
- распоряжения, указанные в документе, будут реализованы только после смерти завещателя.
Завещательное распоряжение правами на денежные средства в банках
Статьей 1128 настоящего Кодекса предусмотрена такая форма завещания, как завещательное распоряжение. Документ позволяет назначить наследников денежных средств, находящихся на счетах в банке, в котором он совершается. Гражданин также определяет доли наследников и условия получения наследства. Документ заверяется уполномоченным работником банка.
Принять наследство, указанное в завещательном распоряжении, можно, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Отменить завещательное распоряжение возможно с помощью завещания или другим распоряжением. Документ вступает в силу только после открытия наследства.
Наследование вкладов
Наследование средств, находящихся во вкладах, происходит в общем порядке. Они включаются в состав наследства и могут быть получены наследниками по закону или по завещанию.
Согласно ст. 1174 ГК РФ, деньги в банке можно получить и до истечения обязательного срока на принятие наследства, составляющего шесть месяцев.
Если средства необходимы для возмещения расходов на похороны покойного, охрану наследственного имущества или управление им, они предоставляются после подачи постановления нотариуса.
Возмещение расходов осуществляется только в пределах общей стоимости всего наследственного имущества. На похороны наследодателя банк выдает не больше 40 тысяч рублей.
Наследство в виде наличных денег
Наличные деньги наследуются в общем порядке — по завещанию либо по закону. Завещательное распоряжение касается только средств в кредитных организациях, и не может включать указания относительно наличных денег.
К наличным средствам применяются условия ст. 1174 настоящего Кодекса — использование их для возмещения затрат, вызванных смертью наследодателя. В связи с этим могут быть уменьшены размеры долей наследников по закону и по завещанию.
Наследование материнского капитала
Источник: //po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-vidam-imushhestva/dengi/
Наследство. Оформление наследства, а также о том, как оформить завещание, чтобы все предусмотреть Текст
Кто является наследником первой очереди?
Дети, родители, супруг.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Какой порядок очередности для наследования по закону?
Право наследования по закону основывается на родстве. Законом установлена очередность призвания наследников по закону к наследованию. При этом наследники каждой последующей очереди наследуют только в том случае, если:
– отсутствуют наследники предыдущей очереди;
– все наследники предыдущей очереди отказались от наследства или не приняли его;
– завещатель лишил всех наследников предыдущей очереди наследства;
– никто из наследников предыдущей очереди не имеет права наследовать;
– все наследники предыдущей очереди были отстранены судом от наследования в связи с тем, что злостно уклонялись от выполнения лежащих на них обязанностях по содержанию наследодателя.
Итак, наследниками первой очереди являются:
– дети, родители, супруг(а) наследодателя;
Если ребенок был усыновлен или родители являются усыновителями умершего, они так же являются наследниками первой очереди.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследники второй очереди:
– полнородные и неполнородные (общая мама или общий отец) братья и сестры наследодателя;
– бабушки и дедушки наследодателя, как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Наследники третьей очереди:
– дяди и тети наследодателя (полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя);
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Наследники четвертой очереди:
– прадедушки и прабабушки наследодателя.
Наследники пятой очереди:
– дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки);
– родные братья и сестры дедушек и бабушек наследодателя (двоюродные дедушки и бабушки).
Наследники шестой очереди:
– дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки);
– дети двоюродных братьев и сестер наследодателя (двоюродные племянники и племянницы);
– дети двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
Наследники седьмой очереди:
– пасынки и падчерицы наследодателя;
– мачеха и отчим наследодателя.
Наследники восьмой очереди:
– нетрудоспособные иждивенцы наследодателя в качестве самостоятельных наследников.
Я являюсь родной сестрой умершего. После смерти моего брата остался садовый участок. У брата есть сын. Он не желает оформлять наследство, так как участок продать трудно, он находится за городом, а взносы и налоги платить нужно. Могу ли я оформить право на наследство?
Так как вы являетесь родной сестрой умершего, то относитесь к наследникам второй очереди. И вступать в наследство вы можете только в том случае, если никто из наследников первой очереди (дети, родители, супруга) на подаст заявление о принятии наследства, или будет отстранен от принятия наследства судом, или откажется от наследства.
Предположим, что у вашего брата (умершего) из наследников первой очереди есть только сын. Сын не желает принимать наследство.
Для того, чтобы вы могли оформить права на наследственное имущество (садовый участок), сыну вашего брата необходимо либо вообще на подавать заявление о принятии наследства, или подать заявление об отказе от наследства.
При этом заявление об отказе от наследства ему необходимо подать в обязательном порядке в том случае, если он проживал (был зарегистрирован) вместе с отцом на момент его смерти, потому что в этом случае, он будет считаться принявшим наследство, не зависимо от того подавал он заявление о принятии наследства нотариусу или нет.
Срок для принятия наследства (подачи заявления о принятии наследства) определен законом в шесть месяцев. Срок для отказа от наследства, в случае его фактического принятия, а регистрация по одному месту жительства наследодателя и наследника будет истолкована как принятие наследства, тоже шесть месяцев.
Поэтому в том случае, если сын вашего брата не желает принимать наследство, но зарегистрирован по одному адресу с умершим отцом, он должен подать заявление об отказе от наследства тоже в течение шести месяцев после его смерти (открытия наследства). В противном случае только он сможет оформить свое право на садовый участок.
Для вас, как для наследника второй очереди, который может быть признан к наследованию только в случае отказа от наследства наследников первой очереди, срок для подачи заявления о принятии наследства три месяца со дня окончания шестимесячного срока.
Итак, ваши действия:
Ваш племянник (сын наследодателя) должен подать заявление об отказе от наследства в течение шести месяцев после открытия наследства. Вы должны подать заявление о принятии наследства в течение девяти месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст 1154 ГК РФ
Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания шестимесячного срока.
Однако нотариус может принять у вас заявление до истечения шестимесячного срока, а вот рассмотрено оно будет только по истечении шестимесячного срока, предоставленного для подачи заявления наследникам первой очереди.
Мои родители погибли пять лет назад. У них было двое детей: я и мой брат. Два месяца назад умер дедушка. Кроме папы у него еще два сына, его супруга (моя бабушка) умерла раньше. Они сейчас подали заявление о принятии наследства. Можем ли мы с братом получить какую-либо долю от дедушкиного имущества?
По 1/6 доле каждому.
Вы с братом являетесь наследниками по праву представления и имеете право наследовать то имущество, которое мог бы наследовать ваш отец, если бы был в живых на день открытия наследства.
Да. Вы с братом можете получить ту долю в наследственном имуществе, которую мог бы унаследовать по закону Ваш отец, если бы был жив на момент открытия наследства.
В данном случае речь идет о наследовании по праву представления. Наследование по праву представления – это особый вид наследования по закону, это наследование доли наследника, который умер до открытия наследства (день открытия наследства – следующий день после дня смерти наследодателя).
Наследование по праву представления возможно в том случае, если:
– умерший наследник принадлежит к той очереди наследников, которая призывается к наследованию;
– смерть наследника наступила до дня смерти наследодателя или в тот же день;
– наследодатель не завещал все свое имущество другим наследникам, то есть в случае, если бы наследник был бы жив, он мог бы наследовать по закону.
Следовательно, так как ваш отец являлся сыном наследодателя, он являлся наследником первой очереди. Ваш отец умер раньше наследодателя (вашего дедушки).
Наследодатель (ваш дедушка) не оставил завещания, в котором бы завещал все свое имущество другим наследникам. И в данный момент именно наследники по закону, его сыновья оформляют свои права на наследственное имущество.
Если бы жив был ваш отец, то он тоже наравне с братьями был бы призван к наследованию.
Наследовать вы можете ту долю, которая могла бы быть унаследована вашим отцом, если бы он был жив. Наследовать вы можете наравне с другими наследниками первой очереди.
Исходя из вышеперечисленного рассчитаем долю, которую вы можете унаследовать после смерти дедушки.
У умершего дедушки есть три наследника первой очереди – два сына, которые подали заявление о принятии наследства и один сын, умерший раньше смерти дедушки.
Таким образом, на долю каждого из сыновей приходится 1/3 доля наследственного имущества, в том числе и на долю вашего умершего отца.
Так как у вашего отца в свою очередь два наследника первой очереди, вы и ваш брат, то и доля его наследственного имущества будет делиться на двоих. Таким образом, вы и ваш брат получите по 1/6 доли имущества дедушки.
Чтобы принять наследство вам и вашему брату необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства.
Моя бабушка завещала все свое имущество моей маме (своей дочери). Мама умерла через пять месяцев после смерти бабушки, не успев принять наследство. У бабушки есть еще сын (мой дядя).
Кто теперь будет иметь право вступить в наследство на имущество бабушки, я или мой дядя? И какому нотариусу подавать заявление о принятии наследства, если мама была прописана в Москве, а бабушка в Санкт-Петербурге?
Наследственное имущество вашей бабушки наследуете вы в порядке наследственной трансмиссии. Если у вашей мамы есть другие наследники первой очереди, то они тоже призываются к принятию наследства вашей бабушки в порядке наследственной трансмиссии.
Это два разных наследства и для принятия наследства необходимо подавать два разных заявления по месту открытия наследств. Одно – нотариусу в Санкт-Петербурге, другое – нотариусу в Москве.
Существует такой порядок принятия наследства, который называется наследственная трансмиссия.
Суть его заключается в следующем: если наследник по закону или по завещанию после смерти наследодателя не успел принять наследство в установленный законом срок, то после его смерти право на принятие наследства переходит к его наследникам по закону, а если все имущество было завещано, то к наследникам по завещанию.
Теперь применительно к вашему случаю. Наследодатель – ваша бабушка. Наследник – ваша мама. Бабушка завещала свое имущество вашей маме, поэтому, ваш дядя (сын вашей бабушки) не мог быть призван к принятию наследства, вернее мог, но только в том случае, если бы ваша мама отказалась бы или не подала бы заявления о принятии наследства в установленный законом срок.
Срок, установленный законом для принятия наследства, шесть месяцев со дня открытия наследства. То есть у вашей мамы было шесть месяцев, что бы подать заявление о принятии наследства.
Умерла ваша мама через пять месяцев после открытия наследства, то есть до окончания этого срока. Таким образом, право на принятие наследства, которым не успела воспользоваться ваша мама, переходит к наследникам вашей мамы. Если она не составляла завещания, то это право принять наследство после смерти первого наследодателя (вашей бабушки), переходит к наследникам по закону.
Наследниками по закону первой очереди являются: дети, родители, супруг. Если предположить, что завещания нет, и вы являетесь единственным наследником первой очереди, то вы и будете иметь право принять наследство после смерти бабушки и мамы.
При этом необходимо учитывать, что это два разных наследства. Вы можете принять оба, можете принять одно из них, а можете отказаться от одного и другого.
Срок для принятия наследства после смерти мамы у вас шесть месяцев. Но если вы были зарегистрированы вместе по одному месту жительства, то вы будете считаться фактически принявшей наследство. В этом случае шесть месяцев после открытия наследства будет сроком для отказа от наследства.
Что касается принятия наследства в порядке наследственной трансмиссии (завещанного вашей маме бабушкой), то здесь срок для подачи заявления будет три месяца со дня смерти вашей мамы.
Источник: //www.litres.ru/tatyana-semenistaya/nasledstvo-oformlenie-nasledstva-a-takzhe-o-tom-kak-oformit-zaveschanie-chtoby-vse-predusmotret/chitat-onlayn/
Самое важное о составлении завещания
Самое важное о составлении завещания
Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.
Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.
Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.
Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус.
Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании). Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу.
В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.
Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание.
Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС).
Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.
Есть ряд случаев, в которых завещание может быть удостоверено не нотариусом, а иным лицом:
— если завещатель находится в больнице, завещание может быть удостоверено главным и дежурным врачом;
— если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения;
— если завещатель находится в экспедиции, завещание может быть удостоверено начальником экспедиции и т.д.
Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса.
В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей.
Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.
Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.
Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.
Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.
Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.
В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:
1. Нетрудоспособные родители умершего;
2. Его нетрудоспособный супруг;
3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;
4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.
5. Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.
Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании наследник умрет, или откажется от принятия наследства.
Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу. Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в наследство, должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.
При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно.
Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании.
Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.
Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.
нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).
Источник: //notariat.ru/sovet/pages/tag/samoe-vazhnoe-o-sostavlenii-zaveshchaniia
Вступление в наследство на квартиру
Процесс вступления в наследство усложнен рядом особенностей и нюансов, которые необходимо учитывать. В первую очередь, следует понимать, когда открывается наследство.
Затем, когда момент открытия наследства произошел, наследникам стоит определиться в каком порядке необходимо принимать (оформлять) имущество умершего — по закону и по завещанию.
У каждого из них свои характерные черты и этапы.
Согласно закону, срок вступления в наследство составляет шесть месяцев с его открытия. Но при наличии уважительных причин, он может быть восстановлен по судебному решению.
Как и при любой другой процедуре передачи имущества, для оформления наследственной квартиры необходим определенный пакет документов, который предоставляется нотариусу вместе с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (далее — свидетельство). После уплаты государственной пошлины и истечении шести месяцев нотариус выдает указанное свидетельство.
Вступив в наследство, наследнику нужно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права на квартиру, предоставив необходимые документы и оплатив госпошлину. Две вышеуказанные государственные пошлины являются основными статьями расходов наследника при получении наследуемого имущества.
Время открытия наследства
Согласно общему правилу, установленному ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), временем открытия наследства признается момент смерти наследодателя. Однако есть некоторые особенности, которые связаны, прежде всего, с невозможностью точного установления момента смерти гражданина:
- если гражданин объявлен умершим по решению суда — с момента вступления в законную силу такого решения;
- в случае с признанием днем смерти предполагаемого дня гибели — день и момент смерти, которые установлены решением суда.
ГК РФ содержит положение, согласно которому граждане считаются умершими одновременно, если они умерли в один день, то есть не наследуют друг за другом. Указанное положение установлено в целях наследственного правопреемства. Рассматриваемая норма действует в случае невозможности конкретного определения момента смерти каждого из них.
В указанной ситуации к наследованию призываются наследники умершего отдельно.
После смерти гражданина и открытия наследства следует стадия его принятия наследниками. То есть, принятие наследства — это переход имущества наследодателя его наследникам. В целом, наследство передается двумя способами:
Указанный перечень четко установлен гражданским законодательством, то есть иных способов наследования не предусмотрено.
Для принятия наследства наследнику нужно совершить ряд действий.
Первым из них будет являться подача наследником заявления о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства нотариусу по месту открытия наследства.
Если заявление не подается лично, а передается другим лицом или направляется с помощью почты, то подпись наследника необходимо нотариально засвидетельствовать.
Ст. 1153 ГК РФ предусматривает возможность принятия наследства с помощью представителя, однако в данном случае в доверенности необходимо указать право на такое принятие. В случае же с законным представителем такой документ не требуется.
Кроме того, наследник принял наследство (если нет доказательств обратного) в случае совершения им действий, свидетельствующих о принятии им наследства по факту. Такие действия могут быть выражены в следующем:
- начал управлять или владеть наследуемым имуществом;
- принял меры по защите, сохранению такого имущества;
- осуществил расходы, направленные на содержание имущества;
- получил денежные средства наследодателя, причитавшиеся ему, либо оплатил долги наследодателя.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существует ряд обстоятельств, которые могли помешать наследнику принять наследство. Некоторые из них служат основанием для восстановления пропущенного срока.
Так, суд имеет право восстановить пропущенной срок, если наследник не знал и не должен был знать об открывшемся наследстве. Суд может принять и иные причины пропуска срока уважительными.
Существует условие, согласно которому обращение с просьбой о восстановлении срока необходимо подать в течение шести месяцев после того, как причины пропуска срока отпали. В данном случае суд определяет доли наследников и меры защиты их прав.
При этом ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются недействительными.
П. 2 ст. 1155 ГК РФ предусматривает принятие наследства после установленного гражданским законодательством срока и без решения суда. Для этого необходимо письменное согласие всех наследников.
Оно дается в присутствии нотариуса, либо подпись под таким согласием должна быть засвидетельствована нотариусом или лицами, обладающими на то правом.
После получения согласия нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства и выдает новые.
При регистрации права на квартиру в компетентном органе вновь выданное свидетельство (вместе с ранее выданным) служит основанием для регистрации перехода права на такое имущество.
Перечень документов для вступления в наследство на квартиру
Для вступления в наследство нужно собрать определенный пакет документов. Вне зависимости от того, какое имущество передается по наследству, необходимо подготовить следующие документы:
- свидетельство о смерти (или решение суда в установленных законом случаях);
- справка с последнего места жительства наследодателя (выписка из домовой книги или поквартирной карточки);
- документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону, например, свидетельство о браке, рождении);
- завещание (в случае наследования по завещанию);
- паспорт.
При наследовании квартиры, помимо вышеперечисленных документов, необходимо предоставить следующие документы:
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
- справка из БТИ.
Перечисленных документов достаточно для вступления в наследство на квартиру.
Однако нотариус в установленных законом случаях, может потребовать предоставление дополнительных документов, не вошедших в вышеуказанный перечень.
Без свидетельства невозможна дальнейшая регистрация прав на недвижимое имущество, полученное в наследство. Для этого необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства (ст. 1153 ГК РФ).
В указанном заявлении необходимо отразить следующие сведения:
- ФИО наследодателя и наследника;
- момент смерти и последнее местожительства наследодателя;
- основание наследования (по закону или по завещанию);
- дата подачи заявления, подпись.
Кроме вышеуказанных сведений, может быть указана информация об иных наследниках, о составе и нахождении наследуемого имущества.
Заявление подается в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.
После подачи заявления необходимо подготовить и предоставить нотариусу необходимые документы (их перечень может быть указан нотариусом при подаче заявления). За выдачу нотариусом свидетельства необходимо уплатить государственную пошлину. При этом квитанция об ее оплате прикладывается к общему пакету документов.
Свидетельство выдается нотариусом по истечению шестимесячного срока с момента смерти наследодателя. Законодательством предусмотрена выдача свидетельства раньше указанного срока, однако должно быть выполнено условие, указанное в п. 2 ст. 1163 ГК РФ — наличие достоверных сведений о том, что кроме подавших заявлении наследников, иные наследники отсутствуют.
В основном, нотариусы редко выдают свидетельство ранее установленного законом срока.
Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство
После получения свидетельства необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права на унаследованную квартиру. Для этого необходимо предоставить:
- документ, удостоверяющий личность;
- свидетельство о праве на наследство;
- Иные документы, которые были предоставлены нотариусу для получения свидетельства;
- Квитанцию об оплате госпошлины.
Росреестр осуществляет рассмотрение заявления и в случае положительного решения вносит запись в Единый государственный реестр недвижимости, о чем извещает заявителя.
Регистрация недвижимости на имя нового собственника происходит в течение 3-х рабочих дней при обращении непосредственно в орган регистрации, и 5 рабочих дней — через МФЦ (п. 9, 10 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Сколько стоит вступление в наследство на квартиру
Первые затраты наследнику придется осуществить при сборе документов, которые необходимо предоставить нотариусу для получения свидетельства. Стоимость справок варьируется от региона к региону, но в целом их стоимость не является значительной. Наиболее крупной затратой для наследника станет уплата государственной пошлины за выдачу свидетельства.
В соответствии со пп. 22 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) за выдачу свидетельства (как по закону, так и по завещанию) взымается следующая плата:
- детям, супругам, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % от стоимости недвижимости, но не более 100 тыс. рублей;
- иным наследникам — 0,6 % от стоимости имущества, но не более 1 млн рублей.
Далее оформляется право собственности на недвижимое имущество в регистрирующем органе (Росреестре). За такую процедуру также взымается плата, которая установлена пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ:
- для физических лиц — 2 000 рублей;
- для юридических лиц — 22 000 рублей.
Заключение
Процесс оформления квартиры в наследство происходит в несколько этапов. В первую очередь, возникает само право наследования (при открытии наследства, то есть смерти наследодателя).
После этого, в шестимесячный срок наследник подает заявление нотариусу о выдаче свидетельства, а также прилагает необходимые документы (в том числе оплачивает пошлину).
По истечению шести месяцев нотариус выдает свидетельство.
Однако процесс оформления квартиры на этом не заканчивается, необходимо также обратиться в Росреестр за регистрацией права на квартиру.
Для этого в указанный орган подается заявление, прилагается пакет документов, оплачивается пошлина.
После рассмотрения Росреестром заявления, внесения записи в реестр и выдачи соответствующего документа заявителю процедура оформления квартиры в наследство завершена.
Госпошлина за оформление наследства у нотариуса
Я являюсь наследником по завещанию. Моя супруга завещала мне квартиру, в которой мы совместно проживали. Какую сумму государственной пошлины я должен заплатить нотариусу за выдачу свидетельства о праве на квартиру? Не увеличивается ли пошлина в связи с тем, что я наследую имущество не по закону, а по завещанию?Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ Вам необходимо оплатить государственную пошлину в размере 0,3 % от стоимости квартиры вне зависимости от наследования по закону или завещанию.
Источник: //kvartirniy-expert.ru/nasledovanie/kak-vstupit-v-nasledstvo/