Обязательно ли платить за квартиру при непроживании в ней?

Новый Закон о ЖКХ: Прощай, советское прошлое!

Обязательно ли платить за квартиру при непроживании в ней?

Новый Закон Украины о жилищно-коммунальных услугах уже подписан и вступает в действие через полгода, однако готовиться «жить по-новому» стоит уже сегодня.

«Реализация данного Закона будет способствовать демонополизации и дерегуляции в сфере услуг ЖКХ, повышению их качества, обеспечению возможности контроля за их предоставлением, обновлению жилого фонда и повышению эффективности его управлением», – сообщает пресс-служба президента Украины.

Сравнительная таблица нового и старого законов составляет около 120 листов информации. Дополнительные разъяснения должны появиться в течение полугода, однако некоторые нововведения уже ясны, о них мы и расскажем нашим читателям. В дальнейших публикациях остановимся на каждом пункте более подробно.

Новый Закон подразумевает принцип «никто никому ничем не обязан». За все придется платить самому, как и нести ответственность за свое место обитания.

СТАЛОБЫЛО
Два типа потребителя
Закон определил новшество – два типа потребителя коммунальных услуг: индивидуальный потребитель (пользующийся услугами и заключивший договор на индивидуальной основе) и коллективный потребитель (юридическое лицо – ОСМД или управитель). Индивидуальному потребителю плату за услуги начисляет предоставляющая эту услугу организация. Услуга работы со счетами и договорами для индивидуального потребителя будет не бесплатной. Коллективный потребитель же сам должен будет распределять, кто сколько потребил, и выставлять счета. Была квартплата и плата за отдельные коммунальные услуги. Понятие «коллективный потребитель» отсутствовало.
Терминология
Введены подробные термины, которые используются в сфере коммунальных услуг. Например, расширенное понятие, что считать аварией, внутридомовыми системами, индивидуальным и коллективным потребителем, платой за абонентское обслуживание и т. д.Многие термины, вошедшие в новый Закон, отсутствовали либо имели более узкое значение. 
Электроэнергия и газ в особом статусе
На поставку и распределение газа, электроэнергии возможны только индивидуальные договоры. Добавились понятия «поставка» и «распределение».Четких законодательных понятий «поставка» и «распределение» не было.
Плата обязательна даже без договора
Даже если у вас нет договора, но вы получаете услугу, согласно новому Закону, плата за нее обязательна. Таким образом, исключена мотивация в судах: нет правовых отношений с поставщиком – нет оплаты услуги.Юридическая практика показывает, что существует прослойка населения, которая, пользуясь услугой, оспаривала в судах необходимость ее оплачивать, ссылаясь на отсутствие договора.
Не пользуясь услугой, за нее можно не платить
За услуги можно не платить, если вы ими не пользуетесь, при условии документального подтверждения (например, непроживание в квартире). Эта норма не касается услуги теплоснабжения – за нее придется платить в любом случае.Эта норма не была подробно прописана в Законе.
Кто ремонтирует и содержит – выбирайте сами
Вводится абонплата за обслуживание внутридомовых сетей, отделенная от услуги. Договор на обслуживание можно заключить как с Управляющей компанией, так и с предоставителем услуги. Либо ремонтировать самому.Ремонтом и содержанием внутридомовых сетей занимались ЖЭКи, впоследствии – Управляющая компания. Стоимость входила в услугу или оплачивалась из бюджета.
Подготовка дома к зиме за свой счет
Подготовка к осенне-зимнему периоду производится своими силами (за счет совладельцев дома). Батареи и стояки делаем сами или кого-то нанимаем (управитель, поставщик, ЧП).В Каменском подготовка домов к осенне-зимнему периоду частично проводилась за счет бюджета, частично – за счет квартплаты.
Долги обложат пеней
Вводится пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг.Ранее пеня не применялась.
Автономку разрешили, но с рядом нюансов
Законом разрешается установка индивидуального отопления поквартирно, однако в установленном Законом порядке, с рядом нюансов. Ожидаем законодательных разъяснений.Разрешалось отключение только целыми домами.
От услуги можно отказаться
Можно разорвать договор на предоставление услуги (кроме централизованного отопления, отказ от которого осуществляется в установленном Законом порядке).Процедура отказа не была четко прописана в Законе.
С управителем можно договориться
Цены и тарифы на услуги управителя договорные, кроме случаев, когда управитель выбран органами местной власти.Установленный местными органами власти фиксированный тариф.
Приборы учета за свой счет
Замена, установка приборов учета осуществляется исключительно за счет совладельцев (владельцев).Существовали местные и государственные программы, позволяющие установить счетчик бесплатно.

Д.Кравец

Источник: https://sobitie.com.ua/novosti/novyy-zakon-o-zhkh-proshchay-sovetskoe-proshloe

Какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры?

Обязательно ли платить за квартиру при непроживании в ней?

Даже если вы не пользуетесь телефонов, придется ежемесячно вносить минимальную плату за существование телефонной линии и лицевого счёта абонента.

В договоре найма правильно будет указать, что сумма компенсации расходов на коммунальные платежи, определяется на основании счетов, выставленных поставщиками услуг, это позволит обезопасить арендодателя при возникновении конфликтных ситуаций.

Если вы решаете включить затраты на коммунальные услуги в общую стоимость аренды квартиры, вам нужно будет определить фиксированную сумму оплаты, куда автоматически входят расходы на коммуналку.

С какого момента платить коммунальные платежи?

16 Закона «О защите прав потребителей» возможно только в течение года с момента заключения такого договора. Поскольку положения ст.

210 Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность регулирования момента возникновения бремени содержания договором, дольщику необходимо быть внимательным и ещё при подписании проверить это условие.

Застройщик может предусмотреть начисление коммунальных платежей с момента ввода дома в эксплуатацию, а не подписания акта приёма-передачи.

Влияет ли количество прописанных на квартплату, как начисляют платежи

Важно понимать, что доля будет высчитана примерно, невозможно отследить на каждого человека, сколько он потратил той или иной услуги. Это и является долей одного зарегистрированного человека.

Возможно, посчитать просто разделив итоговую сумму платёжки на всех зарегистрированных лиц в равных количествах.

если присутствуют счётчики невозможно на глаз определить, сколько каждый жилец в отдельности сжёг света, израсходовал воды или газа.

При регистрации трёх людей, соответственно втрое и так далее.

В соответствии с п. 44 — 48 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учета. Формулы по расчету размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды указаны в приложении 2 к Правилам № 354.

Обращаем внимание, что размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.

Аренда квартиры

где-то нам не правильно насчитали, и только через пол года всплыл этот долг. Не отключили только потому, что к щитку не попали, он у нас в общем тамбуре, а тамбур запирается на замок.

Вот оно мне надо, без КУ сидеть, если кому-то приспичит мне что-то там отключить?

У меня аквариум морской, через 3 часа без питания, рыбки сдохнуть, жалко животину. Думаю, тут другое.

Надо уточнять у тех, кто эту квитанцию выставляет.

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам – платить ли новому собственнику

По этой причине все чаще встречаются случаи, когда продавцы скрывают истинную картину и под разными предлогами отказываются говорить на тему долга по коммунальным услугам.

К сожалению, не все управляющие компании занимаются оплатой коммунальных услуг, поэтому их справки об отсутствии долга не дадут полной картины.

Часто дома стоят на балансе напрямую у коммунальных служб и платежки приходят отдельно по каждой.

Я собственник

Но на основании решения общего собрания собственников они могут производить эту плату напрямую соответствующим ресурсоснабжающим организациям(155-7.1 ЖК РФ).

Собственники жилья, члены ТСЖ или других видов жилищных кооперативов, вносят все платежи по ЖКУ и содержанию своего общедомового имущества в том порядке, который установлен общим собранием собственников жилья.

Если ТСЖ передало управление своего многоквартирного дома в управляющую компанию, заключив договор управления, тогда плату за ЖКУ собственники производят точно также как и собственники, не создавшие ТСЖ(155-6.1 ЖК РФ)

Как не платить за услуги ЖКХ которыми не пользуешься?

Следовательно, в данном случае не будут нарушены права и законные интересы третьих лиц.

Исходя из этого мы определимся, за какие услуги ЖКХ можно не платить.

В частности, можно не оплачивать за холодную или горячую воду, электро- и газоснабжение, но только при условии, если на эти виды услуг поставлены счетчики, и они не потребляются вовсе.

При наличии счетчика на воду и без ее использования, оплата за отведение сточных вод взиматься не будет.

Источник: http://myeconomist.ru/kakie-kommunalnye-platezhi-objazan-platit-sobstvennik-19287/

Кто платит коммунальные платежи — прописанный или собственник, за услуги, при аренде

Согласно статье 153 Жилищного кодекса России процедура внесения оплаты за жилой дом или квартиру, а также расчет по коммунальным платежам, определяется с момента возникновения обязанностей у определенных лиц.

Ответственность по закону за расчет по коммунальным платежам в жилом помещении несет наниматель данного помещения при заключении договора социального найма, когда документ вступает в силу.

Расплачивается по коммунальным платежам арендатор жилой недвижимости государственного или регионального назначения с того момента, как был заключен договор аренды по квартире.

Несет ответственность и наниматель жилой недвижимости государственного или регионального назначения с момента составления договора и вступления его в силу.

Сотрудник жилищного кооператива обязуется платить коммунальные платежи после того, как ему предоставляется в пользование жилое помещение от жилищного сообщества.

При возникновении права собственности на недвижимости собственник несет ответственность за оплату коммунальных платежей, то есть когда недвижимость регистрируется в установленном государством порядке.

Расчет по коммунальным платежам в 2018 году начисляется только гражданам, которые официально зарегистрированы в жилой недвижимости.

При этом заключения в стиле «о фактическом проживании» являются недействительными и не могут использоваться для принуждения потребителя для оплаты по платежам.

Кто платит коммунальные платежи прописанный или собственник?

С вопросом кто платит коммунальные платежи – прописанный или собственник, часто не могут разобраться собственники и прописанные в квартире люди. Однако на практике здесь все более чем понятно.

По статье 30 Жилищного кодекса России собственник должен оплачивать все расходы по содержанию своей квартиры, а если такое помещение считается квартирой общего назначения собственников недвижимости в многоквартирном здании, то собственнику также необходимо выплачивать все расходы по эксплуатации квартиры.

Если речь идет о многоквартирном здании, то собственники недвижимости, несущие обязанности по управлению объекта, должны вносить:

  • плату за коммунальные услуги;
  • плату за проживание согласно договору.

Такой договор заключается с гражданами, которые осуществляют определенные виды деятельности, собственники оплачивают их услуги и оплачивают расход по коммунальным услугам по договору, заключенному с гражданами, реализующими данные виды работ.

Поэтому в независимости от того, кто в данный момент проживает в квартире или прописан в ней, оплату и все расходы по недвижимости несет собственник недвижимости.

Если собственник не оплатит вовремя или не в полном размере, то у него через некоторое время могут возникнуть трудности. К примеру, при продаже помещения с неоплаченными коммунальными услугами, на него может подать в суд региональная расчетная компания.

При аренде

Владелец недвижимости может сдавать свое жилье в аренду, но перед этим необходимо заключить договор найма по имуществу.

В договоре необходимо обязательно указать, что:

  • имуществом может распоряжаться наниматель;
  • и он несет ответственность по выплате услуг за временное проживание.

В настоящее время ведется множество споров по поводу того, кто платит за коммунальные услуги?

Если в договоре аренды квартиры не указаны специальные условия, то все расходы по коммунальным платежам несет прямой владелец помещения.

Источник: https://advokat144.com/kakie-kommunalnye-platezhi-obyazan-platit-sobstvennik-kvartiry/

ЖКХ: Как оформить перерасчет квартплаты на время отпуска

Обязательно ли платить за квартиру при непроживании в ней?

Когда общая квартплата уже тянет на несколько тысяч, особенно заманчиво ее уменьшить. Летом это особенно реально: ведь многие уезжают жить на дачу, отправляются в отпуск.

Во время нашего отсутствия мы не пользуемся водой, не включаем вечерами свет, не готовим еду на газовой плите. Значит, имеем полное право за все это не платить.

Ну с электроэнергией все ясно – всю экономию за нас “посчитает” счетчик. Платить придется разве что за энергию, потребленную оставленным работать холодильником. А если его накануне отъезда разморозить и выключить? А заодно, опять-таки не только в целях сэкономить копейки, но и выполнить противопожарные меры, стоит отключить все “спящие” электроприборы – телевизор, видео, музыкальный центр?

Что касается оплаты за газ и воду, тут уже придется приложить некоторые усилия.

1. Кто имеет право на скидку?

Право на перерасчет коммунальных услуг с уменьшением платежа можно получить, если семья – целиком или частично – отсутствовала в квартире не менее 5 полных календарных дней. День отъезда-приезда в эту “раскладку” не включается.

При этом не важно, уезжали вы в другой город или даже страну, или, не дай бог, оказались на больничной койке. Главное, что вас не было дома.

Правда, в каждом случае придется предоставлять подтверждающие этот факт документы, и они будут разными. Запастись этими документами придется заранее.

2. Как получить перерасчет?

Нужно написать заявление в ту организацию, которая рассчитывает вам квартплату. Во многих городах это Единый информационно-расчетный центр, там, где организованы товарищества жильцов, расчеты производит управляющая компания. В любом случае координаты, как правило, имеются на ежемесячной квитанции.

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие ваше отсутствие.

3. Чем можно подкрепить заявление?

Если вы были в долгосрочной командировке, можно снять копию с командировочного удостоверения, заверив ее в отделе кадров.

Если болели или лечились в санатории, предоставляется справка о пребывании в больнице, копия санаторной путевки, заверенная по месту отдыха.

Пригодятся копии счетов (с указанием вашей фамилии) из гостиницы, копии или оригиналы проезд ных билетов.

Если вы, допустим, ездили в гости в другой город, вы должны были зарегистрироваться по месту временного пребывания – снимите и заверьте копию с соответствующей странички паспорта. Попросите при регистрации справку из ОВД.

Если уезжали за рубеж, пойдет копия страницы иностранного паспорта с отметками о пересечении границы туда и обратно. Может также пригодиться справка из организации, с которой у вас заключен договор об охране квартиры, если перед отъездом квартира ставилась на сигнализацию и была с нее снята только после вашего возвращения.

Справка из садового товарищества, если вы находились на даче постоянно.

Важно: любой документ из перечисленных должен содержать реквизиты выдавшей его организации, четкую печать, расшифровку (ФМО) подписи выдавшего его ответственного лица, контактный телефон. Организация, производящая перерасчет, вправе проверить подлинность предоставленных документов.

4. Как происходит перерасчет?

Сотрудники расчетного центра должны в течение пяти дней после подачи заявления рассчитать новую величину платежа и учесть ее в счете на оплату в следующем месяце. Уменьшение оплаты за коммунальные услуги должно быть пропорционально числу полных календарных дней отсутствия потребителя в квартире.

Справка “РГ”

Какие коммунальные услуги можно пересчитать:

  • холодное и горячее водоснабжение;
  • водоотведение (канализация);
  • газоснабжение;
  • плата за лифт.

Какие услуги оплачиваются вне зависимости от присутствия жильцов в квартире:

  • отопление;
  • содержание и ремонт жилфонда;
  • телефон, коллективная антенна, радиоточка.

Калькулятор

Семья Ивановых – двое взрослых и двое детей – ежемесячно платит за газ 45 рублей с человека; за холодную воду – 99 рублей, за горячую – 270 руб, за водоотведение – 114 руб.

Итого в месяц на четверых: (45+99+270+114)*4= 2112 рублей.

То есть оплата за эти услуги в расчете на один день составляет 2112:30=70,4 рубля.

Если семья в полном составе отбывает в отпуск на 28 дней, плата за эти услуги может быть уменьшена на 70,4*28=1971 рубль.

Обратите внимание:в некоторых городах в квитанции по оплате услуг по некоторым позициям указывается не количество жильцов, а общий объем потребления – например, кубометры, если речь идет о воде и канализации. Это не важно, ведь количество потребленных услуг все равно рассчитывается исходя из числа жильцов.

Полезные документы

Жилищный кодекс, статья 155, п.11 – здесь определено право жильцов не платить за неполученные услуги.

Постановление Правительства РФ N 307 от 23 мая 2006 года, утвердившее Правила предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам.

Письмо министерства регионального развития N 10611-ЮТ/07 от 04.06.2007 г. “О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г.

N 307, в части изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность”.

В этом письме не только рекомендации о том, какие документы принимаются в качестве подтверждающих, но и конкретные примеры перерасчета оплаты за коммунальные услуги.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Письмо минрегиона N 14762-СК/14 от 15.05.2009 г. “О применении справок, выданных органами управления садоводческих некоммерческих организаций в качестве документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя по месту проживания”.

Это письмо однозначно разъясняет, что надлежащим образом оформленные справки, подписанные председателем садового товарищества, являются полноценным “оправдательным” документом и должны приниматься расчетными организациями.

До сих пор далеко не все расчетно-кассовые центры соглашались производить пересчет по таким бумагам.

Источник: https://rg.ru/2009/08/06/kvartplata.html

Пособие на погребение в 2019 году

Обязательно ли платить за квартиру при непроживании в ней?

На погребение усопшего трудоустроенного пенсионера предоставляется пособие в размере 5 946,47 руб., такое же, как для других официально трудоустроенных россиян. Эта сумма может быть увеличена региональными доплатами.

Если причиной смерти пенсионера стал несчастный случай на работе, и покойный был застрахован по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, его семье выплачивается страховая компенсация в размере 1 000 000 руб.

https://www..com/watch?v=ytdevru

Пособие на погребение выплачивается тому человеку, который взял на себя расходы по организации погребения. Для его получения необязательно быть родственником усопшего, компенсация может быть выплачена любому лицу, если он может подтвердить расходы на похороны. Подтверждением считается заполненная и подписанная форма БО-13 или кассовый чек от похоронной службы.

Пособие на погребение трудоустроенного пенсионера выплачивается работодателем за счет ФСС (Фонда социального страхования). Если покойный был индивидуальным предпринимателем, то пособие выплачивается напрямую Фондом соц. страхования.

Для получения компенсации родственникам усопшего необходимо представить документы:

  • справка о смерти по форме #11;
  • гербовое свидетельство о смерти;
  • паспорт заявителя.
  • заявление на выплату пособия, в котором требуется указать банковский счет для перевода компенсации;
  • документы, подтверждающие расходы на похороны: кассовый чек от ритуального агентства или форму БО-13 (заказ-наряд на похоронные услуги/товары).

Если умерший подлежал обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний, и смерть наступила из-за такого несчастного случая, его семья может получить страховую выплату. Размер страховой выплаты составляет 1 млн. руб. и не меняется, в случае если несчастный случай наступил по вине умершего.

Право на получение страховой выплаты имеют:

  • нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего или имевшие ко дню его смерти право на получение от него содержания;
  • ребенок умершего, родившийся после его смерти;
  • один из родителей, супруг (супруга) либо другой член семьи независимо от его трудоспособности, который не работает и занят уходом за состоявшими на иждивении умершего его детьми, внуками, братьями и сестрами, не достигшими возраста 14 лет либо хотя и достигшими указанного возраста, но по заключению федерального учреждения медико-социальной экспертизы (далее — учреждение медико-социальной экспертизы) или медицинской организации признанными нуждающимися по состоянию здоровья в постороннем уходе;
  • лица, состоявшие на иждивении умершего, ставшие нетрудоспособными в течение пяти лет со дня его смерти.

Страховая выплата делится между родственниками умершего в равных долях.

Для получения выплаты надо обратиться в страховую компанию (страховщику), с которой был заключен договор страхования, со следующими документами:

  • заявление от родственников умершего
  • акт о несчастном случае на производстве или профессиональном заболевании;
  • заключение государственного инспектора труда;
  • судебное решение об установлении юридического факта несчастного случая на производстве (профессионального заболевания);
  • трудовая книжка или иной документ, подтверждающий нахождение пострадавшего в трудовых отношениях со страхователем;
  • гражданско-правовой договор, предметом которого являются выполнение работ и (или) оказание услуг, договор авторского заказа, предусматривающие уплату страховых взносов страховщику;
  • свидетельство о смерти;
  • выданное в установленном порядке заключение о связи смерти застрахованного с несчастным случаем на производстве или профессиональным заболеванием;
  • заключение учреждения медико-социальной экспертизы о степени утраты профессиональной трудоспособности застрахованным;
  • документы, содержащие сведения о составе семьи умершего застрахованного;
  • справка образовательной организации о том, что имеющий право на получение страховых выплат член семьи умершего застрахованного обучается в этой образовательной организации по очной форме обучения;
  • заключение учреждения медико-социальной экспертизы или медицинской организации о признании детей, внуков, братьев и сестер застрахованного, достигших возраста 14 лет, нуждающимися по состоянию здоровья в постороннем уходе;
  • решение суда, подтверждающее факт нахождения на иждивении;

Надо подтвердить расходы на погребение

Для получения компенсации понадобится представить подтверждение понесенных расходов. Поэтому не поддавайтесь обману и навязыванию услуг со стороны черных агентов.

Отличить их просто – они явились без вашего вызова, купив информацию о смерти у представителей экстренных служб 02 и 03. Эти люди оказывают ритуальные услуги низкого качества по завышенным ценам.

Выписанная ими форма БО-13 или кассовый чек не служат подтверждением понесенных расходов.

Обращайтесь только в проверенные и рекомендованные ритуальные службы, работающие по государственным стандартам. Здесь вы получите кассовый чек или форму БО-13 в полном соответствии с понесенными затратами на организацию похорон. Эти документы будут служить подтверждением расходов. Предлагаем ознакомиться  Какие выплаты положены неработающим беременным

Пособие или компенсация выплачиваются членам семьи (жене или мужу, детям, родителям) умершего. В случае если организацией похорон занимается не близкий родственник покойного, он все равно может получить компенсацию. Для этого необходимо представить документы, подтверждающие расходы (форма БО-13 или кассовый чек от ритуальной службы).

Чтобы получить статус военного пенсионера, военнослужащему необходимо иметь выслугу лет (стаж в вооруженных силах) не менее 20 лет. В некоторых случаях один месяц стажа может считаться за 1,5-2 месяца. Дополнительная выслуга лет начисляется за службу в отдаленных местах (районы крайнего севера, высокогорные районы) и в особых условиях (пограничная служба, участие в военных действиях).

Полный перечень условий, повышающих выслугу лет, приведен в приложениях к Постановлению Правительства РФ №941 от 22.09.1993 [1].

Семья покойного может получить пособие на погребение на сумму, равную трем месячным пенсиям усопшего. Если базовое федеральное пособие на погребение превышает эту сумму, то выплачивается только оно. Если похороны проведены за счет государства или получено возмещение за понесенные расходы в связи с организацией похорон, пособие не выплачивается. [1, п. 21]

Источник: http://yurnedviga.ru/kak-oplachivat-kommunalnye-uslugi-pri-vremennom-otsutstvii/

Если человек, зарегистрированный в квартире, там не проживает, семья может рассчитывать на..

Обязательно ли платить за квартиру при непроживании в ней?

С 1 мая вступит в силу новый механизм назначения государственных дотаций на оплату жилищно- коммунальных услуг

«ФАКТЫ» продолжают рассказывать о новых правилах назначения жилищных субсидий. В «ФАКТАХ» от 24 апреля речь шла о том, какие доходы и как учитываются при оформлении государственных дотаций, а также что делать, если одному из членов семьи предприятие перестало платить зарплату: хотя людям и начисляют какие-то суммы, реальных денег на руки они не получают.

А в этой публикации мы вместе с заместителем директора департамента государственной социальной помощи Министерства социальной политики Украины Татьяной Голубенко расскажем, как назначаются субсидии владельцам двух квартир, кто из жильцов учитывается при оформлении дотации, а также как начисляется такая помощь льготникам.

— Татьяна Григорьевна, допустим, у человека есть две квартиры — однокомнатная и трехкомнатная. Поскольку теперь ограничение по количеству квартир снято, он имеет право подавать заявление на субсидию. Но при этом гражданин прописан в однокомнатной, а субсидию хочет оформить на оплату коммунальных услуг в трехкомнатной квартире.

— Субсидии назначаются только на те квартиры или дома, которые являются для человека постоянным местом жительства. То есть местом, где он зарегистрирован. На жилье, где гражданин не прописан, ему дотации не предоставляются.

— То есть о субсидии на оплату электроэнергии в садовом домике или газа на даче даже спрашивать нет смысла?

— Почему же? Если человек там прописан, то субсидия может быть назначена.

— Кстати, а кто должен подписывать заявление на субсидию: непосредственный владелец квартиры или член семьи, который в ней живет и за нее платит? Например, квартира принадлежит матери-пенсионерке, но платит сын, который проживает вместе с мамой.

— Тут все очень просто: подписывает заявление тот, кто зарегистрирован и на кого оформлены лицевые счета по оплате услуг. Если лицевой счет на матери, то подписывать заявление и заполнять декларацию должна она. Но мы надеемся, что сын ей в этом поможет.

Если лицевой счет открыт на человека, который не зарегистрирован, то подписать заявление может зарегистрированный, но тогда решение о назначении субсидии принимает комиссия после изучения условий проживания. В результате принятия такого решения комиссией лицевой счет должен быть оформлен на того, кто обращается за субсидией.

— Наибольшее число вопросов было как раз по поводу учета тех людей, которые живут или не живут в квартире. Например, прописаны три человека: мать, отец и маленький ребенок. Супруги развелись. Женщина с ребенком живут в квартире, а муж переехал в другой город, но остался прописан в этом доме. Жена с бывшим супругом не общается.

— Тут есть два варианта решения проблемы в зависимости от того, есть ли в квартире счетчики на воду, тепло, газ…

Вариант первый: в квартире нет счетчиков. В таком случае следует написать заявление во все организации, которые предоставляют услуги (в жэк, в управления облэнерго, облгаза и так далее), чтобы снять начисления с человека, который не проживает в квартире.

— То есть принудительно «выписать» человека в жэке?

— Это просто снятие начисления платежей с члена семьи, который не живет в данной квартире.

— Но ведь процесс будет долгим. Нужно доказать, что человек больше полугода не появляется по месту жительства. Нет ли какого-то более быстрого варианта, который позволил бы семье написать заявление на субсидию уже сегодня?

— В противном случае должен быть учтен доход этого члена семьи.

Второй вариант: в квартире есть счетчики воды, тепла, газа. Тогда вопрос, учитывать или нет доходы человека, решается комиссией после изучения материально-бытовых условий проживания заявителей. Этот механизм у нас работает достаточно давно.

— И если комиссия решит, что отец с семьей не проживает, то его доход не будет учитываться?

— Комиссия может назначить субсидию без учета дохода фактически не проживающего в данной квартире члена семьи.

— Другая ситуация: семья состоит из мужа, жены и ребенка. Доход есть только у супруга, но он в квартире не прописан. Какой заработок указывать в декларации?

— Учитывается доход только тех людей, которые прописаны в квартире: жены и ребенка. Доход мужа, возможно, будет принят во внимание при назначении субсидии в той квартире, где он зарегистрирован.

— Еще один вопрос: муж временно не работает. Прямо скажем, пьет. Поэтому не стоит на бирже труда, не учится, не ухаживает за ребенком или инвалидом. То есть никаких уважительных причин не работать у него нет. Что делать? Отказаться от субсидии?

— Обязательное требование, чтобы все трудоспособные члены семьи были трудоустроены, упраздняется с 1 мая. Субсидию назначат и в том случае, если один человек легально не работает, не состоит на учете на бирже труда, не учится в вузе и так далее. Только в качестве его дохода будет принята во внимание сумма в размере прожиточного минимума (1 тысяча 218 гривен).

— Тогда перейдем к самому, пожалуй, непонятному моменту: как предоставляется субсидия людям, имеющим льготы. Например, право на 75-процентную льготу по оплате жилищно-коммунальных услуг имеет участник боевых действий. Предположим, он женат и есть ребенок. Квартплата с коммунальными услугами составляет 800 гривен.

Доход семьи — 1500 гривен на человека. С льготой он платит за квартиру 200 гривен (то есть 25 процентов начисленной суммы). При назначении субсидии он должен вносить около 430 гривен 50 копеек (по таблице расчетов: для семьи из трех человек и со среднемесячным доходом в 1500 гривен).

Стоит ли ему подавать на субсидию и сколько он будет платить?

— Отмечу сразу, что льготы при назначении субсидии никуда не пропадают. Смотрите, фактически за жилищно-коммунальные услуги эта семья платит 200 гривен. Не 800, а 200.

— С учетом льгот — да…

— Вот! А исходя из дохода этой семьи ее обязательная часть платы при оформлении субсидии составила бы 430 гривен 50 копеек. То есть они вносят 200, а субсидия назначается с суммы от 430 гривен. Так что ему субсидия не положена.

— Другая ситуация: наш герой с женой и сыном не является участником боевых действий, а относится к детям войны. Ему полагается не 75-процентная, а 25-процентная льгота. За квартиру он платит 600 гривен. А с учетом субсидии должен вносить всего 430 гривен 50 копеек.

— В таком случае имеет смысл подавать документы на субсидию. Чтобы платить не 600 гривен, а 430 гривен 50 копеек.

— Но льгота у этого человека не пропадет?

— Нет. Просто она будет учитываться при расчетах платежей.

Отмечу, что если у льготника вырастет доход и он потеряет право на субсидию, то продолжит пользоваться своей льготой на законных основаниях.

Право на получение субсидии на общих основаниях теперь имеют семьи, состоящие из одного-двух человек и проживающие в небольших квартирах. При прежних социальных нормах такого не было

Напоминаем, что субсидия предоставляется в пределах определенных норм потребления, которые с 1 октября 2014 года изменились. Так, были введены понятия «социальная норма жилья» и «социальные нормативы пользования жилищно-коммунальными услугами», на которые государство предоставляет льготы и субсидии.

В частности, социальная норма жилья с 1 октября прошлого года для семьи увеличена с 10,5 до 35,22 квадратного метра, а для одного человека уменьшена с 21 до 13,65 квадратного метра. Таким образом, если в квартире живет семья из двух человек, то до 1 октября площадь, на которую предоставлялась субсидия, составляла:

10,5 квадратного метра (на семью) + 21 квадратный метр х 2 (на двух членов семьи) = 52,5 квадратного метра.

По новым нормативам льготная площадь составит:

35,22 квадратного метра на семью + 13,65 квадратного метра х 2 (на двух членов семьи) = 62,52 квадратного метра.

Таким образом, большинству получателей, проживающих в небольших квартирах, новые социальные нормы жилья более выгодны, поскольку расширяется норма для семьи и при этом уменьшается для одного человека. Выходит, право на получение субсидии на общих основаниях приобрели семьи, состоящие из одного-двух граждан и проживающие в небольших квартирах. Раньше такие вопросы решались через комиссии.

Кроме того, в связи с тем, что большинство семей у нас до сих пор не имеют счетчиков воды, было решено ввести для всех социальные нормативы пользования жилищно-коммунальными услугами.

Если раньше соответствующие нормативы утверждались органами местного самоуправления, то с 1 октября появились единые социальные нормативы по воде для всего государства.

То же касается потребления газа и электроэнергии.

Если у вас все еще остались вопросы о новом порядке назначения субсидии, необходимую информацию можно получить, позвонив на правительственную горячую линию: 0−800−507−309 (звонки со стационарных телефонов в пределах Украины бесплатные).

Правительство также разработало онлайн-калькулятор, который поможет людям сориентироваться в том, сколько им придется платить с учетом субсидии. Баннер с калькулятором размещен прямо на сайте Кабинета министров: http://www.kmu.gov.ua/control/calculator

Для субсидии на квартплату

13,65 квадратного метра на человека + 35,22 квадратного метра на семью

Для субсидий по оплате природного газа:

Если газ используется для отопления жилья (в отопительный период)

7 кубических метров на квадратный метр площади (региональный коэффициент)

Если используется только газовая плита при наличии центрального горячего водоснабжения

6 кубических метров газа на человека в месяц

Если используется газовая плита и нет центрального горячего водоснабжения и газового водонагревателя

9 кубических метров на человека в месяц

Если используются и газовая плита, и газовый водонагреватель

18 кубических метров на человека в месяц

Для субсидий по оплате электроэнергии

На отопление жилья (в отопительный период)

65 киловатт-часов на квадратный метр площади (региональный коэффициент)

В домах, оборудованных стационарными электроплитами (при наличии горячего водоснабжения)

130 киловатт-часов на одного-двух человек + 30 киловатт-часов на каждого последующего

В домах, оборудованных стационарными электроплитами (при отсутствии горячего водоснабжения)

150 киловатт-часов на одного-двух человек + 30 киловатт-часов на каждого последующего

В домах, не оборудованных стационарными электроплитами (при наличии горячего водоснабжения)

90 киловатт-часов на одного-двух человек + 30 киловатт-часов на каждого последующего

В домах, не оборудованных стационарными электроплитами (при отсутствии горячего водоснабжения)

120 киловатт-часов на одного-двух человек + 30 киловатт-часов на каждого последующего

Для субсидий по оплате центрального холодного и горячего водоснабжения (кубических метров на человека в месяц)

Центральное холодное водоснабжение

2,4 кубического метра

Центральное горячее водоснабжение

1,6 кубического метра

Центральное холодное водоснабжение (при отсутствии горячего водоснабжения)

4 кубических метра
Центральный водоотвод

4 кубических метра

Читайте нас в Telegram-канале, и

Источник: https://fakty.ua/199079-esli-chelovek-zaregistrirovannyj-v-kvartire-tam-ne-prozhivaet-semya-mozhet-rasschityvat-na-poluchenie-subsidii-bez-ucheta-ego-dohodov

Абсолютное право
Добавить комментарий