Материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий и на погашение ипотечного кредита/займа. Для погашения ипотечного кредита/займа Вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд заявление о распоряжении материнским капиталом, оригиналы и копии документов:
- паспорта родителей;
- сертификат материнского (семейного) капитала;
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
- свидетельство о рождении всех детей;
- свидетельство о заключении брака;
- договор участия в долевом строительстве / договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве — если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию.
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости — в случае приобретения жилого помещения или ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;
- кредитный договор/договор займа;
- договор об ипотеке, если его заключение предусмотрено кредитным договором/договором займа;
- документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет в банке, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом.
- справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом/займом;
Для получения справки кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом/займом Вам необходимо обратиться в один из офисов АО «САИЖК», при себе необходимо иметь оригиналы документы: паспорт, сертификат материнского (семейного) капитала, свидетельства о рождении на детей.
Заявление о распоряжении материнским капиталом подается в ПФР по месту жительства или фактического проживания или через Личный кабинет на сайте ПФР.
По истечении 1 месяца с даты принятия заявления территориальным органом ПФ РФ выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК.
Территориальный орган ПФ РФ не позднее, чем через пять дней с даты вынесения соответствующего решения направляет лицу, подавшему заявление о распоряжении, уведомление об удовлетворении или мотивированный отказ в удовлетворении его заявления.
При положительном решении срок перечисления средств материнского капитала не превышает двух месяцев со дня подачи заявления.
Важно: Сумма средств МСК, направляемых в погашение кредита/займа, не может превышать остатка основного долга по кредиту/займу и начисленных, но не уплаченных процентов. Средства МСК не могут быть направлены на погашение штрафов и пеней, возникших в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору/договору займа.
Содержание
Взаимодействие с кредитором (АО «САИЖК») после получения уведомления о положительном решении по заявлению на распоряжение средствами МСК
Материнский капитал можно использовать в качестве средств направляемых на досрочное погашение действующего кредита/займа:
Вам необходимо проинформировать АО «САИЖК» о сроках и размере средств, направляемых за счет средств МСК в погашение остатка основного долга и процентов по ипотечному кредиту/займу. Данная процедура не предусмотрена Законом, но во избежание непредвиденных ситуаций и в соответствии с условиями кредитного договора/договора займа Вам необходимо:
- Обратиться в АО «САИЖК» и заполнить заявление о частичном или полном погашении обязательств по ипотечному кредиту/займу за счет средств МСК.
- В случае частичного погашения ипотечного кредита/займа в заявлении необходимо указать выбранный способ изменения графика платежей: сокращение срока кредита/займа с сохранением размера ежемесячных платежей или сохранение текущего срока исполнения обязательств со снижением размера ежемесячных платежей.
- Необходимо иметь в виду, что средства МСК могут быть перечислены на счет АО «САИЖК» в течение двух месяцев. В связи с чем, в случае частичного (полного) погашения кредита/займа до получения подтверждения поступления средств на счет АО «САИЖК» Вам необходимо будет продолжать вносить ежемесячные платежи в соответствии с условиями кредитного договора/договора займа.
- После поступления средств МСК на счет АО «САИЖК», и если кредит/займ погашен не полностью, график платежей будет скорректирован. Для получения нового графика платежей Вам необходимо обратиться в АО «САИЖК».
Подробно ознакомиться с нормативными и законодательными актами можно на сайте Пенсионного Фонда РФ по адресу www.pfrf.ru в разделе «Материнский капитал».
Получить дополнительную информацию по вопросам использования средств МСК можно в АО «САИЖК»
Источник: http://www.sahml.ru/zaemshikam/servmortgage/materinskiy-kapital/
Материнский капитал: почему ПФР отказывает в выдаче сертификатов?
Неоднократное продление программы материнского капитала и периодически поступающие в Госдуму законопроекты1 о расширении перечня направлений его использования свидетельствуют о том, что данная мера социальной поддержки семей с детьми эффективно используется на практике. По данным ПФР, в прошлом году сертификаты на маткапитал получили более 1 млн семей. За весь период действия программы материнского капитала (с 2007 года) территориальные органы фонда выдали 6,7 млн таких сертификатов.
ВС РФ, проанализировав судебную практику по спорам, связанным с реализацией права на материнский капитал, за 2014-2015 годы, отметил, на какие моменты следует обращать внимание гражданам, претендующим на получение соответствующего сертификата (обзор, утвержденный Президиумом ВС РФ 22 июня 2016 г.; далее – Обзор).
Признание права на материнский капитал
По закону право на материнский капитал возникает при рождении (усыновлении) второго ребенка либо третьего или последующих детей (ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.
№ 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”; далее – Закон № 256-ФЗ).
Суды пришли к выводу, что необходимым условием его возникновения является факт рождения второго (третьего или последующего) ребенка живым.
Об особенностях получения материнского (семейного) капитала отцом или усыновителем ребенка узнайте из Домашней правовой энциклопедии интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!
Получить доступ
Так, территориальное отделение ПФР отказало К. в выдаче государственного сертификата на материнский капитал, поскольку один ребенок из рожденной ею двойни родился мертвым. Позицию ПФР поддержал и районный суд, отказав К.
в удовлетворении иска о признании соответствующего решения незаконным.
Однако суд апелляционной инстанции принял по делу новое решение, отметив, что в Законе № 256-ФЗ нет прямого указания на то, что при рождении второго ребенка мертвым право на маткапитал не возникает.
Президиум областного суда указанное решение отменил и оставил в силе решение суда первой инстанции. Суд подчеркнул, что адресатом мер социальной поддержки, предоставляемых государством в связи с рождением и воспитанием детей, выступает в первую очередь сам ребенок.
Поэтому, например, единовременное пособие при рождении ребенка не выплачивается, если он родился мертвым (ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 19 мая 1995 г. № 81-ФЗ “О государственных пособиях гражданам, имеющим детей”). Аналогичным образом должен решаться и вопрос о праве на материнский капитал, а значит К.
правомерно было отказано в выдаче соответствующего сертификата, решил суд. ВС РФ считает эти выводы правильными (п. 2 Обзора).
Распоряжение средствами материнского капитала
По общему правилу лицо, получившее сертификат на материнский капитал, может подать заявление о распоряжении его средствами в любое время по истечении трех лет со дня рождения или усыновления второго ребенка (либо третьего ребенка или последующих детей).
Исключение составляют случаи, когда материнский капитал направляется на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение либо строительства жилья (включая ипотечные кредиты), предоставленным организациями, а также на покупку товаров и услуг для детей-инвалидов (ч. 6.1 ст. 7 Закона № 256-ФЗ). Распорядиться средствами маткапитала на эти цели можно в любое время после рождения или усыновления ребенка.
ВС РФ подчеркнул, что указанный перечень денежных обязательств, на исполнение которых средства маткапитала могут направляться до достижения ребенком трехлетнего возраста, а также договоров, на основании которых возникают данные обязательства, является исчерпывающим (п. 4 Обзора).
Использование этих средств на исполнение обязательств по иным видам договоров возможно только по истечении трех лет с момента рождения (усыновления) ребенка. В связи с этим суд правомерно признал законным отказ территориального отделения ПФР в направлении средств материнского капитала на погашение основного долга Г.
по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа (по материалам судебной практики Ленинградского областного суда).
Нельзя не отметить, что именно улучшение жилищных условий является самым распространенным направлением использования средств материнского капитала.
Поэтому ВС РФ подробно разъяснил, чем руководствуются органы ПФР, принимая решения об удовлетворении заявлений о направлении средств материнского капитала на покупку жилого помещения или его части или об отказе в их удовлетворении, и суды, проверяющие законность таких решений.
Если средства маткапитала предполагается направить на приобретение доли в общей собственности на жилое помещение, обращается внимание на размер этой доли. Так, С.
была зарегистрирована и проживала со своими двумя детьми в квартире, принадлежащей ее отцу.
В 2014 году она выкупила 219/389 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и согласно условиям договора купли-продажи получила право пользоваться двумя комнатами площадью 10,3 кв. м и 11,4 кв. м.
Отделение ПФР, куда С. обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала и направлении его на оплату указанной доли, отказало в удовлетворении этого требования. Районный суд признал данный отказ незаконным, но его решение отменил суд апелляционной инстанции.
Последний посчитал, что в данном случае не произошло улучшения жилищных условий С. и ее детей, поскольку они и до оформления договора купли-продажи проживали в той же самой квартире, и площадь, приходящаяся на каждого члена семьи истца, не увеличилась.
ВС РФ не согласился с данным выводом и оставил в силе решение суда первой инстанции (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ № 84-КГ15-8 от 15 сентября 2015 г.).
ВС РФ отметил, что именно с момента приобретения доли в праве общей собственности на квартиру С. и ее несовершеннолетние дети стали обладателями правомочий собственника жилого помещения в полном объеме (правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии со ст. 209 ГК РФ).
Общий размер доли, принадлежащей истцу и ее детям, является значительным и позволяет выделить в пользование изолированные жилые помещения.
А значит условия договора купли-продажи жилого помещения соответствуют такой цели направления средств материнского капитала, как улучшение жилищных условий, заключил Суд.
Также помещение, которое приобретается с использованием маткапитала, должно отвечать санитарным и техническим требованиям к жилым помещениям. Поэтому суды соглашаются с решениями органов ПФР, которые отказываются направлять соответствующие средства на покупку жилья, признанного аварийным и подлежащего сносу (п. 6 Обзора).
Причем даже если официально решение о признании жилого помещения непригодным для проживания не вынесено, суд может отказать в направлении средств маткапитала на его приобретение. Так, ВС РФ признал правильными решения судов первой и апелляционной инстанций по делу Г.
, в которых отмечено: приобретение половины деревянного дома, нуждающегося в капитальном ремонте, в малонаселенной деревне, где нет детского сада, больницы, а также предприятий и организаций, в которых Г. могла бы трудоустроиться, не может расцениваться как улучшение жилищных условий.
Довод истца о том, что приобретенное жилое помещение не признано в установленном порядке непригодным для проживания, суды назвали несостоятельным (п. 7 Обзора).
Определение долей в праве собственности на жилье, приобретенное с использованием средств маткапитала
Законом установлено, что жилое помещение, которое было куплено, построено или реконструировано с использованием материнского капитала или его части, оформляется в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст.
10 Закона № 256-ФЗ). Письменное обязательство лица, получившего сертификат на материнский капитал, об оформлении жилья в общую собственность является одним из документов, которые должны быть направлены в территориальный орган ПФР вместе с заявлением о распоряжении средствами маткапитала ( подп. “г” п. 8, подп. “в” п. 9, подп.
“в” п. 10, абз. 5 п. 10.2, подп. “д” п. 11, подп. “в” п. 12 и подп. “ж” п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий). Однако на практике эта обязанность не всегда выполняется, что влечет возникновение споров, например, при разделе общего имущества супругов.
ВС РФ подчеркнул, что при определении долей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств маткапитала, необходимо учитывать принцип равенства долей родителей и детей на указанные средства.
Однако это не означает, что у всех собственников будут равные доли в праве собственности, поскольку за счет маткапитала, как правило, оплачивается лишь часть стоимости жилья. Так, районный суд отказал в удовлетворении иска Н. к бывшему супругу Д.
о распределении поровну долей в собственности на жилое помещение между ними и их детьми (по 1/4 каждому). Суд обосновал свое решение тем, что большая часть стоимости квартиры, принадлежащей Д. и купленной в то время, когда он еще состоял в браке с Н., – 3,2 млн руб. – была оплачена собственными средствами Д.
, и только оставшаяся часть (около 330 тыс. руб.) – за счет кредита, долг по которому выплачивался в том числе средствами материнского капитала. Суд апелляционной инстанции оставил данное решение без изменения (п. 13 Обзора).
В случае же, когда соглашения о размере долей нет, но стоимость жилого помещения была полностью оплачена за счет средств материнского капитала, можно говорить о равенстве долей в праве собственности на данное помещение, принадлежащих каждому из родителей и каждому ребенку, отметил Суд (п. 14 Обзора).
Кроме того, ВС РФ указал: супругам не может быть отказано в удовлетворении требования о разделе совместно нажитого имущества и определении доли детей в праве собственности на него на том основании, что данное жилье обременено ипотекой (п. 11 Обзора).
Так, суд апелляционной инстанции не удовлетворил жалобу банка на решение суда о разделе квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
Банк, в котором была оформлена ипотека на данную квартиру, указал, что на момент раздела имущества супруги еще не погасили долг по ипотеке, а значит определять доли в праве собственности можно было только с его согласия как залогодержателя.
Суд отметил, что в указанном случае речь не идет об отчуждении предмета залога, что действительно невозможно без согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ), поскольку квартира по-прежнему находится в общей собственности бывших супругов. Поэтому определение долей не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения.
Источник: http://www.garant.ru/article/801809/
Дело № не определено
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыремпиловой Е.Ц.
, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Апресьян Светланы Петровны к Управлению Пенсионного фонда РФ в г.
Улан-Удэ в лице филиала ОПФР по РБ о признании незаконным отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала,
установил:
Апресьян С.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Пенсионного фонда РФ в г. Улан-Удэ в лице филиала ОПФР по РБ о признании незаконным отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий.
В судебном заседании Апресьян С.П. и ее представитель Ерофеев В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали и суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ Апресьян С.П. в целях улучшения жилищных условий своей семьи заключила с ФИО4 договор купли-продажи 1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: , по цене 350 000 руб.
Ранее квартира принадлежала родителям истицы, ей и брату по ? части квартиры. ФИО4, являющаяся матерью истицы, продала свою долю, а отец оформил договор дарения. Истица обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, ответчик отказал в перечислении денег на основании п. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Отказ не мотивирован, не указано в чем заключается нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении, порядок подачи заявления не нарушен. Полагают, что на основании ч. 1,2 ст. 15, ст. 16 жилищного кодекса РФ, согласно которым самостоятельным объектом права может быть часть квартиры, истица вправе купить долю в квартире и распорядиться материнским капиталом.
Просят признать отказ ответчика незаконным, возместить расходы истицы на оплату услуг представителя.
Представитель ответчика Хамарханова Ю.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала и суду пояснила, что поступившее заявление истицы было рассмотрено и отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий. Согласно п. 3 ст. 7, ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.
ГГГГ за № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения. Полагает, что указанные нормы дают понятие улучшения жилищных условий как приобретение жилого помещения. Согласно п. 4 ст. 10 указанного Закона жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. Данная норма не предусматривает участие иных лиц, в том числе иных членов семьи, кроме родителей и детей, в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств либо части средств материнского капитала вышеуказанной нормой не предусмотрено. Апресьян приобрела долю в общей долевой собственности, а не жилое помещение, и не часть квартиры. В ее собственности находится 1\2 доли квартиры, оставшаяся 1\2 доли находится в собственности иных лиц, что противоречит п. 4 ст. 10 указанного Закона. Купленная истицей 1\4 доли в общей собственности на квартиру не соответствует понятию жилого помещения, не входит в перечень жилых помещений, указанных в ст. 16 ЖК РФ, поэтому не имеется оснований для признания доли квартиры самостоятельным объектом жилищных прав.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит необходимым оставить исковые требования без удовлетворения.
Судом установлено, что по договору купли-продажи 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО4 продала, а покупатель Апресьян С.П.
приобрела в общую долевую собственность 1\4 долю квартиры, расположенной по адресу: ,кв.3, по цене 350 000 руб. Переход права зарегистрирован и выдано свидетельство на 1\2 доли квартиры с учетом 1\4 доли квартиры, принадлежащей Апресьян С.
П. на основании договора о приватизации от 17.012.1994 г.
Согласно п. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно ст.
10 данного Федерального закона средства ( часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, путем безналичного перечисления указанных средств организации либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.
Таким образом, законодатель по распоряжению лицом материнским капиталом определил понятие улучшения жилищных условий как приобретение жилого помещения, являющегося объектом жилищных прав.
В соответствие с указанной статьей 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за № 256-ФЗ постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № утверждены Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, согласно п.
8 которой в случае направления средств материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в Правилах, представляет копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшую государственную регистрацию в установленном порядке.
Во исполнение указанного постановления истица представила договор купли-продажи 1\4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, тогда как необходимо было представить договор купли-продажи жилого помещения.
Поскольку законодатель связывает улучшение жилищных условий с приобретением жилого помещения как объекта жилищных прав, то суд не имеет оснований признать улучшением жилищных условий приобретение истицей доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Доля в праве общей долевой собственности на квартиру не является объектом жилищных прав.
Согласно ст.
15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Приобретенная истицей доля в праве общей долевой собственности не отвечает требованиям вышеуказанной нормы, в частности, доля в праве общей долевой собственности не отвечает требованиям изолированности, следовательно, доля в квартире не является жилым помещением.
Из фактических обстоятельств, установленных судом, также нельзя признать, что произошло улучшение жилищных условий, поскольку истица, будучи собственником доли квартиры, проживала со своей семьей в квартире, она и ее семья владели и пользовались всей квартирой совместно с другими сособственниками квартиры, так как порядок пользования между сособственниками квартиры не определяли, выдел доли в натуре не производили, а после приобретения истицей еще одной доли квартиры жилищные условия семьи остаются неизменными, так как семья продолжает владеть и пользоваться той же квартирой, где они проживали.
Кроме этого, согласно п. 4 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.
Данная норма не предусматривает участие иных лиц, в том числе иных членов семьи, кроме родителей и детей, в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.
Поэтому принадлежность доли в квартире иному лицу, чем родителям-супругам Апресьян и их детям, препятствует исполнению п. 4 ст.
10 указанного Федерального закона, так как квартира как отдельное жилое помещение не может быть определена в общую собственность родителей и детей.
Доводы истицы о том, что она представила ответчику нотариально удостоверенное обязательство об оформлении указанной доли жилого помещения, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность ее, супруга и ее детей с определением размера долей, поэтому данное обязательство обуславливает распоряжение ею материнским капиталом, суд не принимает, поскольку указанное обязательство при отсутствии оснований для удовлетворения заявления истицы о распоряжении материнским капиталом не имеет правового значения.
Суд не принимает пояснения свидетеля ФИО4 как доказательства обоснованности доводов истицы. Свидетель ФИО4 суду пояснила, что они с мужем являются родителями истицы, муж подарил свою долю в квартире истице Апресьян С.П.
, в связи с чем они с супругом не проживают в квартире, истица улучшила свои жилищные условия, денежные средства, полученные за счет средств материнского капитала они используют для строительства индивидуального жилого дома, земельный участок для строительства жилого дома они имеют.
Данные пояснения свидетеля не свидетельствуют о приобретении истицей жилого помещения, которое является обстоятельством, имеющим значение для дела.
Такие обстоятельства как не проживание супругов в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности, дарение доли в квартире, направление средств материнского капитала на строительство дома для проживания свидетеля и ее супруга не являются обстоятельствами, имеющими значение для дела.
Согласно уведомлению об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала от22.04.2011 г. Апресьян С.П. отказано в направлении средств на улучшение жилищных условий на оплату приобретаемого жилого помещения в соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ.
Согласно п. ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ в удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении.
Порядок подачи заявления о распоряжении предусмотрен Правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденный постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.
ГГГГ за №, согласно которому в случае направления средств материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в п.
6 Правил, представляет копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.
Апресьян обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий, при этом представила копию договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.
ГГГГ Между тем, указанные Правила предусматривают обязанность лица, получившего сертификат, при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом на улучшение жилищных условий представить копию договора купли-продажи жилого помещения наряду с другими документами, следовательно Аперсьян нарушила порядок подачи заявления о распоряжении. В связи с изложенным отказ в удовлетворении заявления о распоряжении материнским капиталом в связи с нарушением установленного порядка подачи заявления о распоряжении является законным, исковые требования Апресьян С.П. подлежат оставлению без удовлетворения. Поскольку решение состоялось не в ее пользу, то суд отказывает в возмещении расходов на представителя.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Апресьян Светланы Петровны к Управлению Пенсионного фонда РФ в г. Улан-Удэ в лице филиала ОПФР по РБ о признании незаконным отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Бурятия.
Судья А.Д. Бунаева
Источник: http://www.gcourts.ru/case/1770006
18 вопросов по материнскому капиталу: отвечает Пенсионный фонд
Пенсионный фонд разместил на своем сайте ответы на часто задаваемые вопросы по получению и использованию материнского капитала. С наиболее интересными из них мы познакомим вас в этом материале.
Требуется ли обязательство об оформлении права собственности на жилье, оплачиваемое материнским капиталом, в случае если на момент подачи заявления право собственности на это жилье уже оформлено на всех членов семьи?
В этом нет необходимости, если при подаче заявления в ПФР будут представлены документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.
Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит?
Нет, не обязательно. Совместное проживание родителей и детей в квартире не является условием для распоряжения материнским капиталом.
Как быстро ПФР перечислит продавцу средства материнского капитала при покупке квартиры?
Деньги перечислят продавцу в течение 10 рабочих дней со дня принятия ПФР решения об удовлетворении заявления.
Что будет с материнским капиталом в случае смерти получателя?
В случае смерти женщины — владельца сертификата материнский капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти — к детям. При этом сумма материнского капитала делится между детьми в равных долях.
Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые первоначально были направлены на формирование накопительной пенсии?
Да, можно. Для этого нужно направить в ПФР соответствующее заявление. Главное, сделать это до дня назначения пенсии.
Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления?
Да, это можно сделать, обратившись в ПФР с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении и предоставив новое заявление. Однако заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления ПФР средств материнского капитала.
Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома, производимое без привлечения строительной организации?
Нужно обратиться в ПФР, имея на руках следующие документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца. Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через шесть месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели, например возвели фундамент или стены.
Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?
Да, можно. Для этого нужно оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в ПФР со свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство. За компенсацией могут обращаться все, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 г.
В 2006 г. был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности на нее аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?
Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение кредита материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности, которое в рассматриваемом случае отсутствует.
Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья?
Да, можно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.
Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?
Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении (приобретение жилого помещения или покупка квартиры). Если в договоре содержится формулировка «на приобретение недвижимости», лучше дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита — «на приобретение жилого помещения по адресу…».
Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?
Да, можно. Главное — чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.
Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?
Да, можно. Закон не содержит ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.
Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?
Нет, нельзя, целевой заем должен быть оформлен на одного из супругов.
Что надо сделать родителям, чтобы использовать материнский капитал на покупку товаров или услуг для ребенка-инвалида?
1. В поликлинике получить направление на медико-социальную экспертизу (МСЭ).
2. Обратиться в орган МСЭ с заявлением о внесении в индивидуальную программу реабилитации или абилитации (ИПРА) показаний для обеспечения конкретным товаром или услугой за счет средств материнского капитала.
3. При приобретении товаров и услуг нужно сохранять все сопутствующие документы: договоры купли-продажи, об оказании услуг, товарные чеки и т.д. ИПРА с внесенными в нее товарами и услугами, приобретенными за счет средств материнского капитала, должна быть действительна на день их приобретения.
4. Если приобретен товар, а не услуга, семье необходимо обратиться в орган соцзащиты для подтверждения наличия приобретенного товара.
5. После этого владелец сертификата может обращаться в территориальный орган ПФР за компенсацией расходов на приобретенные товары или услуги, предоставив необходимые документы.
Сколько товаров и услуг можно приобрести за счет материнского капитала на нужды ребенка-инвалида и сколько раз это можно делать?
Ограничений по количеству товаров или услуг, приобретаемых на средства материнского капитала, а также количество раз, которое это можно сделать, нет.
Можно ли оплатить материнским капиталом товары и услуги, предусмотренные Федеральным законом от 24.11.95 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»?
Источник: https://www.eg-online.ru/article/392135/
Причины отказа в распоряжении материнским капиталом
Сертификат на материнский (семейный) капитал получили 36 211 семей Северной Осетии. Это те, в чьих семьях с 2007 года родился второй, третий или последующие дети (если ранее право на материнский капитал не оформлялось). Из этого числа 15133 уже распорядились в полном объеме или частично средствами материнского капитала.
Абсолютное большинство семей направили «детские» деньги на приобретение или строительство жилья. Так, благодаря материнскому капиталу свои жилищные условия улучшили почти 14 926 семей (42% от общей численности семей, получивших на сегодняшний день сертификат на материнский капитал).
В общей сложности на эти цели Пенсионный фонд России перечислил более 5 млрд рублей.
Между тем в территориальных органах Пенсионного фонда республики имеют место случаи, когда ведомство вынуждено выносить отказы в распоряжении средствами маткапитала. С 2012 года 53 северо -осетинских семьи по разным причинам не смогли использовать материнский капитал.
Причины отказов самые разные. В частности, расторжение договора купли-продажи, приобретение жилого помещения на территории садоводческого товарищества, участок под строительство дома средствами материнского капитала не принадлежит семье владельцев сертификата.
Часто специалистам органов Пенсионного фонда приходится сталкиваться с тем, что оформление договора купли-продажи не соответствует требованиям закона о материнском (семейном) капитале, в том числе в ряде случаев прослеживались мошеннические схемы в использовании маткапа и т.д.
Для более подробного разъяснения норм действующего законодательства о материнском капитале, касающихся улучшения жилищных условий, публикуем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по этому направлению.
– Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?
Да, можно. В законе не предусмотрены ограничения количества кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.
– Можно ли погасить с помощью материнского капитала потребительский кредит, кредит на неотложные нужды и т.д.
Нет, по закону материнский капитал можно потратить только на улучшение жилищных условий, на образование детей (в том числе на оплату детского сада) и на формирование пенсии мамы.
– Возможно ли использование средств материнского (семейного) капитала на ремонт квартиры или дома?
Нет, по закону средства материнского капитала можно использовать только на покупку жилого помещения, строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства как с привлечением подрядной организации, так и без привлечения подрядной организации.
– Можно ли погасить материнским капиталом кредит на приобретение жилья, который взяли родители владельца сертификата для расширения жилплощади, на которой проживает вся семья?
Нельзя. Погасить средствами материнского капитала кредит, взятый на улучшение жилищных условий, можно только в случае, если он оформлен на владелицу сертификата или ее законного супруга.
– Можно ли средства материнского капитала направить на приобретение загородного дома или части дома с участком? Или же купить участок под строительство дома?
Материнский капитал можно направить на приобретение как дома с участком, так и части дома с участком. Главное – чтобы это был договор купли-продажи именно жилого помещения. По закону приобрести за счет средств материнского капитала только земельный участок без жилого дома нельзя.
– Можно ли за счет средств материнского капитала получить компенсацию за уже построенный своими силами дом?
В соответствии с законом средства материнского капитала могут быть направлены на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло после 1 января 2007 года.
Для этого необходимо обратиться в территориальный орган ПФР, предоставив свидетельство о праве собственности владельца сертификата, его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, а также свидетельство о праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года. Кроме того, необходимо предоставить засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство оформить объект индивидуального жилищного строительства в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. После принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении по указанному направлению средства материнского капитала будут перечислены не позднее 2 месяцев с даты подачи заявления на банковский счет владельца сертификата.
– В 2006 году был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?
Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение ипотеки материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности. В рассматриваемом случае представить это свидетельство заявитель не может. Следовательно, у Пенсионного фонда не будет оснований принять заявление о распоряжении средствами МСК.
– Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?
Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.
– Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?
Да, можно. Ключевое условие – чтобы стороной по кредитному договору был владелец сертификата и приобретаемое жилое помещение было оформлено в собственность на владельца сертификата (его супруга).
– Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?
Да! Можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть суммы) материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство указанного жилого помещения.
За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.
– Как быстро Пенсионный фонд перечислит продавцу средства материнского капитала при «прямой» покупке квартиры?
Сроки перечисления денег сокращены. Покупайте квартиру и обращайтесь в Пенсионный фонд РФ. Деньги перечислят продавцу в течение 2 месяцев со дня подачи Вами заявления.
Источник: http://www.pfrf.ru/branches/alania/news~2014/09/16/4686