Правомерен ли запрет на парковку у забора соседей?

Что делать автовладельцу в первую очередь, если эвакуировали машину? Имеют ли право эвакуировать автомобиль и отправить его на штрафстоянку? В каких случаях эвакуация является незаконной? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашей статье.

Эвакуация автомобиля с транспортировкой его на штрафстоянку – ситуации, увы, не редкость. Однако, как показывает практика, в большинстве случаев эвакуация проводится с нарушением законодательства РФ.

Когда действия сотрудников ГИБДД являются неправомерными и что делать если все-таки машина была эвакуирована? Попробуем разобраться в данных вопросах на примере Москвы и МО.

Прежде, чем утверждать незаконность действия эвакуатора, необходимо, в первую очередь, знать, что из себя представляет сама процедура эвакуации и какими законодательными актами она регламентируется. Так, например, принудительная эвакуация автомобиля в Москве регулируется следующими нормами законов: 

• Кодекс об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ).
• Постановление Правительства Москвы от 9 апреля 2013 г. № 216-ПП «О мерах по реализации Закона города Москвы» от 11 июля 2012 г.
• Приказ МВД России от 23.08.2017 г. № 664 «”Об утверждении Административного регламента исполнения Министерством внутренних дел Российской Федерации государственной функции по осуществлению федерального государственного надзора за соблюдением участниками дорожного движения требований законодательства Российской Федерации в области безопасности дорожного движения».
• Закон города Москвы от 11 июля 2012 г. № 42 «О порядке перемещения транспортных средств на специализированную стоянку, их хранения, оплаты расходов на перемещение и хранение, возврата транспортных средств в городе Москве».

В соответствии с ч. 1 ст. 27.13 КоАП РФ эвакуация автомобиля является законной на следующих основаниях: 

• Управление транспортным средством без водительского удостоверения, свидетельства о регистрации автомобиля, без нотариальной доверенности на право владения и управления.
• Управление транспортным средством без водительского удостоверения в случае отсутствия таковых в принципе либо ввиду лишения водителя права управлять автомобилем (ст.12.7 КоАП РФ, исключения – при движение на учебном автомобиле).
• Управление транспортным средством в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения (ст. 12.8 КоАП РФ).
• В случае, если были нарушены правила платной парковки, стоянки или остановки на проезжей части или в туннелях, и создания при этом препятствий для свободного движения других автомобилей (12.19 КоАП РФ).
• Эвакуируют автомобили с неисправностями тормозной системы, рулевого управления, сцепных устройств.
• В случае парковки автомобиля на стояночном месте для инвалидов, если нет соответствующей отметки на стеклах.
• В случае, если водитель отказывается пройти медосвидетельствование на выявление факта наличия алкогольного опьянения (ст.12.26 КоАП).

Важно! Отсутствие у водителя страхового полиса ОСАГО не является основанием для эвакуации автомобиля на штрафстоянку! Данное нарушение предусматривает лишь штрафные санкции. 

• При перевозке водителем крупногабаритного груза без соответствующего пропуска и разрешения, а также при отклонении от маршрута, указанного в пропуске (ст. 12.21.1 и ст. 12.21.2 КоАП).

Теперь рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации незаконной эвакуации автомобиля на штрафтоянку и какие действия может предпринять водитель.

1. Парковка автомобиля с нарушением, водитель успел вернуться к машине до оформления протокола и начала эвакуации.

В соответствии с действующим законодательством транспортное средство не подлежит транспортировке, если внутри него находится человек (ст. 12.35 КоАП РФ).

Соответственно, если вы успели подойти к своей машине до начала эвакуации – как можно быстрее займите кресло водителя и попытайтесь договориться мирным путем с сотрудниками правопорядка, не выходя из авто.

Согласно названной выше статье применение мер, направленных в отношении физического лица на ограничение прав на управление и пользование им транспортным средством, влечет за собой наложение административного штрафа до 2 тысяч рублей, с участием должностных лиц – до 20 тысяч рублей. 

Незаконная эвакуация предусматривает наказание в соответствии с Уголовным кодексом РФ, в частности ч. 2 ст.166 УК РФ: до 120 тысяч рублей или в размере заработной платы осужденного, полученной за 12 месяцев, а также принудительные работы в течение 5 лет или тюремное заключение до 7 лет (ч. 1, 2 ст. 166 УК РФ). 

2. Парковка автомобиля с нарушением, водитель успел подойти, когда выполнены действия по оформлению протокола и погрузке транспортного средства на эвакуатор.

В данном случае ситуация несколько осложняется уже наличием официально подписанного документа об установленном нарушении и принятия авто на эвакуатор. Тем не менее водитель вправе потребовать возврата транспортного средства незамедлительно.

Если органы правопорядка все же отказались сразу отдавать машину, придется обращаться с жалобой на незаконную эвакуацию в ГИБДД, о чем читайте ниже.

Перед тем как отпустить свой автомобилем с эвакуатором выньте из салона ценные вещи, зафиксируйте на фото- или видеокамеру наличие внутренних встроенных автомобильных электронных систем – таким образом, в случае их потери, вы сможете предъявить претензии к службе эвакуации.

3. Парковка автомобиля без нарушений, водитель успел подойти к машине до начала эвакуации.

В данной ситуации перед тем, как начать спорить с сотрудниками правопорядка, в первую очередь, стоит убедиться в законности своих действий.

Для этого необходимо тщательно осмотреть еще раз территорию, где стоит ваш автомобиль, проверить наличие соответствующих знаков парковки, стоянки или специальных разметок.

Удостоверившись в том, что нарушений парковки не было, можно смело предъявлять претензию сотрудниками ГИБДД, опираясь на закон о паркинге, и требовать возврата автомобиля на законных основаниях, независимо от того, был ли он уже погружен на эвакуатор.

Жалоба на незаконную эвакуацию транспортного средства

Что делать водителю, если машину все же эвакуировали? Если действия эвакуаторщиков и сотрудников ГИБДД были законно обоснованными, автовладельцу придется оплатить все штрафы и работу эвакуатора, только после этого он сможет забрать свой автомобиль со штрафстоянки.

Если же транспортное средство было эвакуировано с нарушением буквы закона, автовладелец вправе подать жалобу на незаконную эвакуацию и кроме возврата суммы всех оплаченных квитанций, включая штрафстоянку, можно добиться наказания виновного и взыскания с него морального и материального ущерба.

Органы прокуратуры могут возбудить дело по заявлению автовладельца о незаконной эвакуации автомобиля в соответствии со ст. 12.35 КоАП РФ.

В случае эвакуации автомобиля на штрафстоянку сотрудниками ГИБДД должно быть составлено официальное постановление, копия которого вручается автовладельцу под расписку лично либо выслано заказным почтовым отправлением не позднее 3-х дней с момента совершения действий. В постановлении должен быть указан факт административного нарушения и размер штрафных санкций согласно закону. 

Важно! Срок подачи заявления на обжалование постановления о незаконной эвакуации автомобиля составляет не более 10 дней с момента получения автовладельцем на руки копии данного документа (ст.30.3 КоАП РФ). В случае неполучения нарушителем на руки постановления, датой вступления решения в законную силу будет считаться дата возвращенного почтового извещения. 

В случае необоснованно пропущенного срока подачи жалобы на незаконную эвакуацию данное дело в суде рассматриваться не будет.

При наличии на то уважительной причины автовладелец вправе подать заявление с просьбой о восстановлении пропущенного процессуального срока и приложить документы, подтверждающие наличие исключительных обстоятельств.

Данное заявление подается в судебный орган, рассматривающий административное дело по факту эвакуации автомобиля на штрафстоянку. 

Важно! В случае получения отказа в восстановлении пропущенного срока данное решение обжалуется через подачу еще одной жалобы в частном порядке с приложением к ней всех ранее поданных документов. 

Срок рассмотрения заявления на обжалование и вынесение решения составляет 10 рабочих дней. Срок отправки вынесенного решения автовладельцу составляет 3 дня.

Жалоба на незаконную эвакуацию автомобиля может быть направлена через электронную приемную Административной дорожной инспекции или почтовым отправлением.

Заявление подается в ГИБДД на имя начальника инспектора, вынесшего постановление. Лично жалобу можно подать в Москве по двум адресам: 

• ул. Каланчевская, д.49 (м. Проспект Мира, Комсомольская), время работы: с понедельника по четверг с 8 до 17 часов, в пятницу с 8 до 15.45;
• ул. Старая Басманная, д. 20, к.1 (м. Курская, Красные ворота, Бауманская), время работы: с понедельника по пятницу с 8 до 20 часов.

Заявление на обжалование незаконной эвакуации составляется в 4-х экземплярах и должно включать в себя следующие пункты: 

1. наименование органа, куда подается заявление;
2. ФИО должностного лица, на чье имя подается заявление;
3. сведения о заявителе (ФИО, адрес постоянной регистрации по месту жительства);
4. в развернутой форме все обстоятельства, касающиеся рассматриваемого дела;
5. сведения о сотруднике (ФИО, должность), вынесшем противоправное решение касаемо эвакуации автомобиля на штрафстоянку;
6. перечень прилагаемых документов;
7. личная подпись заявителя и дата составления заявления, которая должна обязательно совпадать с датой подачи документов.

Основным ответчиком в суде по делу о незаконной эвакуации является Департамент финансов правительства Москвы, поскольку именно эта организация выполняет возврат средств.

Соответчиками будут выступать МАДИ и ГКУ «Администратор московского парковочного пространства». Административное исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика, в частности: 127051, г.

Москва, Цветной бульвар, д. 25 А.

Что делать если эвакуировали машину на штрафстоянку за неправильную парковку?

В случае эвакуации транспортного средства на штрафстоянку узнать о точном месте его нахождения можно в ГKУ «Aдминиcтpaтop Mocкoвcкoгo пapкoвoчнoгo пpocтpaнcтвa»: телефон справочного отдела единого контактного центра: +7 (495) 539-54-54.

Там же можно уточнить о возможности получения официального разрешения на возврат транспортного средства в районном подразделении МАДИ (Mocкoвcкaя Aдминиcтpaтивнaя Дopoжнaя Инcпeкция).

Для того, чтобы получить разрешение автовладельцу необходимо предоставить: 

• Водительское удостоверение или документ, удостоверяющий личность.
• Страховой полис ОСАГО.
• Свидетельство о регистрации транспортного средства.
• Квитанцию об уплате штрафа, выписанного инспектором ГИБДД.
• Разрешение на возврат транспортного средства в виде сделанной должностным лицом отметки в копии протокола об административном правонарушении или копии протокола о задержании транспортного средства. 

В случае оставления документов внутри эвакуированного автомобиля необходимо произвести процедуру вскрытия и опечатывания транспортного средства при свидетелях с составлением соответствующих актов и затем уже обратиться в дежурную часть за разрешением. 

Важно! Оплата за первые сутки хранения автомобиля на штрафстоянке не взимается! 

Актуальная информация о стоимости эвакуаторов и штрафстоянок представлена на официальном сайте ГKУ «Aдминиcтpaтop Mocкoвcкoгo пapкoвoчнoгo пpocтpaнcтвa». Пакет документов, необходимый для того, чтобы вернуть со штрафстоянки транспортное средство, включает в себя: 

• копия протокола об административном нарушении;
• квитанция об оплате за транспортировку автомобиля на штрафстоянку;
• квитанция об оплате хранения транспортного средства на штрафстоянке (если находится в пределах ее территории более 1 дня);
• для собственника ТС: документ, удостоверяющий личность и документ, подтверждающий право владения автомобилем;
• для представителя собственника ТС, который имеет водительское удостоверение: полис ОСАГО и нотариальная доверенность;
• для представителя собственника ТС, который не имеет водительского удостоверения: дoкyмeнт, yдocтoвepяющий личность получающего, пpaвo coбcтвeннocти нa TC, нотариальная доверенность.

Стоимость хранения транспортного средства на штрафстоянке составляет: 

• категория «А» – 500 рублей;
• категории «В» и «D» – 1000 рублей (разрешенная максимальная масса авто не более 3,5 тонн);
• категория «D», «С» и «Е» – 2070 рублей (разрешенная максимальная масса авто более 3,5 тонн);
• негабаритные грузовые автомобили – 2070 рублей.

При получении транспортного средства со штрафстоянки обратите внимание еще на некоторые нюансы: 

1. С владельца транспортного средства не взыскивается стоимость работы эвакуатора, если водитель успел подойти к машине до начала ее погрузки.
2. По закону работник, проводивший эвакуацию машины, к которой успел подойти водитель, обязан вернуть автомобиль владельцу с истребованием с него оплаты только за нарушение ПДД.
3. С владельца транспортного средства не взыскивается стоимость двойного рейса эвакуатора, если автомобиль перенаправлялся на другую штрафстоянку ввиду отсутствия мест.
4. Автомобиль может быть выдан со штрафстоянки только по предъявлению квитанции об оплате всех выполненных действий. В данном случае никаких расписок не предъявляется, иначе это действие будет расцениваться, как автомошенничество.
5. Не стоит доверять словам и подписывать какие-либо бумаги о получении автомобиля, не проверив его состояние. Лучше всего, если у вас будут сделаны фото до эвакуации и после нее для последующего сравнения.
6. В случае получения автомобилем повреждений при эвакуации владелец вместе с инспектором ГИБДД составляет протокол, в котором перечисляются все полученные изъяны, степень выраженности и время получения. Протокол станет основанием для получения автовладельцем страхового возмещения ущерба.
7. Ответственность за повреждения, полученные вследствие действий эвакуатора, возлагается на службу эвакуации.
8. При повреждении автомобиля на штрафстоянке ситуация рассматривается как противоправные действия третьего лица и разрешается в судебном порядке.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/auto/evakuatsiya-avtomobilya-zakonnost-deystviya-avtovladeltsa/

Огородились от других соседей

Гость, 16 Февраля 2018 12:16

Цветущий Озёрск превращается в колхоз.

Гость, 16 Февраля 2018 12:25

Земельный участок придомовой территории принадлежит всем жильцам дома. И если на всем участке сделана парковка и огорожена под 10-15 автомобилей, то резонный вопрос возникает у остальных жильцов, где же им ставить своих железных коней. Они имеют такое же право на эту землю, как и другие соседи.Право то имеют только когда эти 15-20 жителей бегали по дому и собирали подписи остальные ///морду вертели /их еще уговаривали , а сейчас не понятки…. какие то И кто здесь прав .

Гость, 16 Февраля 2018 12:50

Запретить вообще ставить машины во дворах, только в гараже и на платных автостоянках!

Гость, 16 Февраля 2018 13:36

Решение давно известно , ставишь во дворе платишь деньги,  сразу все прояснится, но нет сначала передеремся и переругаемся но западный опыт пока не видим, у них все тоже самое, видимо страсти ещё впереди.

Гость, 16 Февраля 2018 13:41

Категорически  запретить индивидуальные  отгороженные парковочные места в много квартирных домах.

Гость, 16 Февраля 2018 13:42

Банальное и наказуемое самоуправство! Звоните, пишите в ПРОКУРАТУРУ ; и местным “олигархам” с их тарантайками дадут понять, что это не их личный дом и двор.ЗЫ: совсем обалдели, уже общие территории начали захватывать    скоро ступеньки в подъездах начнут делить

Гость, 16 Февраля 2018 13:42

Все дело в том, что при выделении средств необходимо было собрать некоторую сумму от всех собственников жилья (если не ошибаюсь 3% от выделенных денег). При подсчете оказалось примерно 500 рублей от каждого собственника автомобиля. Все собрались и скинулись. НО! Кто то не согласился, а кто то просто не смог принять участие в обсуждении данного вопроса, и им соответственно места на парковке не хватило. До установки цепей места хватало всем и даже приезжая домой поздно вечером всегда было где поставить машину.Вся проблема в том, что инициативная группа жителей принципиально не хочет делиться местом на парковке, мол не сдали по 500 рублей, теперь ваши проблемы ! А как быть тем, кто недавно переехал во двор, или просто приехал в гости к кому то ? Где им парковаться ???Самое смешное то, что очень неудобна вся эта система открывания и закрывания замков. Если человек приезжает просто на обед на час, то чтобы не выходить из машины лишний раз, чтобы открыть и закрыть замок, то люди паркуются просто вдоль дома. А их место попросту пустует, но зато на него никто другой не припаркуется (фу, аж противно).Мы сами оказались заложниками данной ситуации, деньги сдали, место у нас есть, но пользоваться совсем неудобно. Да и выглядит теперь наш двор совсем неуютно (((Ауууу ! Соседи ! Ну давайте уже уберем эти цепи ! Ведь от нас не убудет ! Ну кто не сдал, пусть уж это будет на их совести !… а может прокуратуру привлечь ?

Гость, 16 Февраля 2018 13:43

когда начинали строить парковку по Дзерж.56,то кое как из 360 кв.собрали 33 желающих.старшая по дому лично обходила всех жильцов,но когда все получилось сразу же появились и недовольные и желающие..

Гость, 16 Февраля 2018 13:45

Гость, 16 Февраля 2018 12:25 – в любом случае,ни кто не имеет право присваивать себе кусок придомовой территории. Хоть бегал он собирать подписи,хоть не бегал. Закончится все этом введением налога,или платы за парковочное место,что будет справедливо.

Гость, 16 Февраля 2018 14:07

Право то имеют только когда эти 15-20 жителей бегали по дому и собирали подписи остальные ///морду вертели /их еще уговаривали , а сейчас не понятки…. какие тоИ кто здесь правПроблема в том, что подписи собирались на (Внимание!) – Благоустройство Общей Придомовой Территории. А по факту, мы получили “частные земельные участки под стоянку авто”. Негодование вызывает активность по установке столбиков, цепей, замков, возведению заборов. Что дальше? Навес, кирпичная кладка, гаражный кооператив на общедомовой территории? Владельцы этих стояночных мест “благоустроили” некогда уютный зеленый двор в непроходимую помойку. Машинам во дворах сложно разъехаться, детям приходится обходить пол двора, чтобы попасть на игровую площадку. Я уже не говорю о возможных случаях травматизма из за не огороженных столбиков и висячих цепей. А какого людям пожилого возраста? Раньше они сидели на лавочке под кроной дерева, прячась от летнего зноя, а сейчас? Деревья спилили, траву вырыли, развели грязь. Я живу в одном из этих домов и вижу всю картину происходящего. Да, у меня есть автотранспорт и нет злосчастного места под окном, я спокойно могу поставить машину на Уральской или Строительной и дойти пешком до дома. Меня будоражит только то, что некая группа лиц, под предлогом благоустройства, попросту испортила любимый с детства двор. Ведь можно было сделать все аккуратно, с заботой о детях и пенсионерах, а не ради собственной выгоды…Как написано в статье, это первый опыт возведения подобной парковки. И уже такой резонанс. А что будет, если возвести подобные парковки во дворах многоквартирных домой на ДОКе, остается только гадать…

Абориген, 16 Февраля 2018 14:08

За 500 рублей удавиться были готовы, а теперь вопят о какой-то справедливости!

Гость, 16 Февраля 2018 14:32

Земля принадлежит муниципалитету!!!! Ни аренды,ни продажи собственникам не было!!налоги никто не платит…поэтому дворы -ОБЩИЕ…раньше я ходила пешком через этот двор по диагонали  по тропинке,сокращая путь …теперь приходится обходить квартал стороной-везде заборы!

Гость, 16 Февраля 2018 14:41

“Теперь место оборудовано геопарковкой.”Геосеткой или эко-парковкой?

Профи, 16 Февраля 2018 15:45

Иск в суд об устранении препятствий пользования общим имуществом многоквартирного дома – если вы собственник. И цепи по решению суда снимут или срежут, вот и все. И тогда не будет местных князьков с ключами от долгожданной парковки. Кто успел – тот и съел

Гость, 16 Февраля 2018 15:57

Я не понимаю людей, которые приезжают в гости (бывает совсем на чуть чуть) и обязательно заезжают в узкий маленький двор. Совсем все обезножили, несколько метров пройти не могут.

Гость, 16 Февраля 2018 15:57

лишний раз убедился,что был прав -сейчас гораздо выгодней пользоваться услугами такси,чем содержать собственный автомобиль…

Гость, 16 Февраля 2018 16:14

Несколько лет назад в городе прошло межевание территории, а когда инициативная группа разрабатывала проект благоустройства Вашего двора,она должна была разъяснять,что собираются делать на площадке,причем места для парковки должны быть рассчитаны на все квартиры,а не только на тех , кто бегал и собирал подписи.Как решать-дело сложное, можно по жребию, можно собравшись на собрании .найти правильное решение.Главный принцип ” одна машина от квартиры на одно место”, это должно было быть решено, когда собирались подписи с решением на участие в городском проекте.

Местный, 16 Февраля 2018 16:45

Жил в этом доме ребёнком полвека назад, когда его новеньким сдали. Сдали целый комплекс: Спутник, Дом обуви и Бассейн “Дельфин”. Конечно ни о каких машинах(частных) тогда не было речи. Сейчас в нашей, тогда коммунальной квартире, проживает моя добрая знакомая со спаниелем “Челси”. Так вот, когда раньше я подъезжал к подъезду и ждал 5-10 мин. приходилось залезать на газон. Считаю раньше было ужасно. Сейчас- тупо из-за цепочек. Не стОят ваши мучения каких-то несколько сотен рублей. Да пускай подавятся. Ведь к вам же и гости и друзья и такси и скорая и не дай бог другие спецслужбы заезжают. Подумайте и сделайте просто общую парковку. Ну на крайнЯк подпишите номера машин для соблюдение какого-то порядка. Вот так.

Гость, 16 Февраля 2018 16:52

не правдивая и неверная информация,, было так : неоднократно собиралось собрание, все обсуждалось, кто не хотел участвовать просто игнорировали данное мероприятие и не верили в затею активистов данных домов. После когда все установили и сделали. всем захотелось ставить на эти места машины, на самом деле места очень много и за домом и возле домов. Участвуйте больше в общественной жизни дома, дружите с соседями и все будет гуд, а не так….поливать грязью и игнорировать любые собрания.

Гость, 16 Февраля 2018 17:36

народ до сих поря не понимает, что валить надо в частный сектор, на даче построить дом со всеми удобставми

Гость, 16 Февраля 2018 17:40

Граждане, господа! С приобретением машины мы приобретаем проблемы, вспомните фильм ” Гараж”!!!!!!

Гость, 16 Февраля 2018 17:44

Уже соседи переругались друг с другом , все ненавидят друг друга , и что будет дальше ……. И правильно пишит гость за 16 . 2018. 12.50 , запретить во дворах машины , тогда и люди будут людьми ….

Гость, 16 Февраля 2018 17:56

Источник: http://www.ozersk74.ru/news/city/378187.php

Ограничение пользования придомовой территорией многоквартирного дома

«Свобода одного человека заканчивается там,

где начинается свобода другого».

М. Бакунин.

В наше кризисное время практически каждая семья имеет собственный легковой автомобиль, а то и два, поэтому вопросы парковки, если ты живешь в многоквартирном доме, стоят как никогда остро.

Если в старой жилой застройке многоквартирных домов 30-40-летней давности все-таки автомобилей не так много, то в новостройках, которые заселяются, в основном, более молодым поколением, их на порядок больше. И проблема парковок, особенно в крупных городах, стоит очень остро.

Ведь и гаражей в шаговой доступности также не хватает из-за плотности застройки в результате экономии места. Жители многоквартирных домов в абсолютном большинстве паркуют свои автомобили во дворе дома, своего или соседнего, кому как повезёт.

Это только в последние годы требования градостроительного законодательства стали обязывать застройщиков предусматривать необходимое количество парковочных мест и иные элементы инфраструктуры и благоустройства. Но законодательные изменения всё равно не успевают за реалиями нашей жизни, да и градостроительные нормы зачастую занижены.

Вот и возникают в результате «войн за парковочные места» различные решения собственников, принятые на общих собраниях, которые предусматривают установку шлагбаумов при въезде в свой двор, а также запираемые парковки во дворах домов и другие – не менее спорные с точки зрения жилищного законодательства. А некоторые собственники обустраиваются во дворе своего МКД без всяких решение общих собраний. Насколько правомерны такие решения и действия собственников мы и рассмотрим в данной статье.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.

36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к общему имуществу многоквартирного дома относится, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома, и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пунктом 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Однако пользоваться своей долей в общем имуществе, в том числе и земельным участком, собственники вправе только сообща, принимая решения об этом на общем собрании собственников помещений МКД, то есть, в порядке, установленном жилищным законодательством.

В пункте 5 ст. 36 ЖК РФ говорится о том, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами.

Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие Жилищного Кодекса.

Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

Правила благоустройства муниципальных образований и нормативно-правовые акты субъектов Федерации также в большинстве своём содержат нормы о порядке содержания и использования придомовой территории, в том числе и по организации парковок и их согласованию.

Очень часто границы земельного участка МКД не определены в соответствии с земельным и градостроительным законодательством.

На период строительства участок формируется, а в дальнейшем, по истечении времени, установленного законом, земельный участок снимается с кадастрового учета, так как дальнейшего его оформления не происходит по разным обстоятельствам. По данному вопросу в нашем блоге уже была размещена статья.

В соответствии со статьей 44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания собственников помещений (ОСС) МКД входит принятие решений:

• о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
• о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

Указанные правомочия общего собрания собственники толкуют зачастую очень своеобразно и это отражается в «странных» протоколах общих собраний.

А некоторым собственникам и решения собрания не нужны, они просто обустраивают себе парковочные места на придомовой территории, невзирая на мнение иных собственников и нормы закона.

Но, как обычно, толкование норм законов мы получаем в результате сложившейся судебной практики по применению этих норм, которая порой бывает полярно противоположной.

В обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.

2018 года, сделан следующий вывод: общее собрание автовладельцев многоквартирного дома не относится к органам, полномочным принимать решения об ограничении прав собственников помещений на пользование придомовой территорией в целях размещения на ней принадлежащих им автомобилей.

Суть дела в следующем: на общем собрании членов ЖСК с участием заявителя (С.) было принято решение о создании парковки транспортных средств с установкой шлагбаума при въезде на дворовую территорию. С. был получен брелок от шлагбаума и впоследствии за ней закреплено парковочное место.

Далее, через какое-то время на собрании автовладельцев по вопросу организации парковочных мест и благоустройства придомовой территории принято решение лишить С.

возможности парковать автомобиль, принадлежащий истцу, на огороженной придомовой территории за нарушение правил парковки, утвержденных на общем собрании автовладельцев, и за нарушение положения о порядке въезда и парковки автотранспорта, возвратить ранее внесенные ею денежные средства, ее первоначальный взнос.

Верховный суд РФ отменил все решения судов нижестоящих инстанций, принятые не в пользу собственника, который был лишен права на пользование придомовой территорией (согласно решению общего собрания), посчитав их принятыми в нарушение норм действующего законодательства, при этом разъяснив следующее:

«… Пунктом 67 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г.

№ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу положений ст.

304 – 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В ч. 4 ст. 37 ЖК РФ запрещены выдел в натуре и отчуждение доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершение иных действий, влекущих передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение в многоквартирном доме.

Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома. При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены.

… Суд, признав ограничение права С. на использование парковки, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома, регламентированным Положением о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, утвержденным общим собранием членов ЖСК 14 июня 2013 г., и соответствующим требованию Постановления Правительства г.

Москва № 428-ПП, не учел, что данным постановлением не регулируются вопросы создания и порядка использования парковочных мест на огороженной придомовой территории, а следовательно, и наложения каких-либо ограничений права С.

, как собственника помещения в многоквартирном доме на пользование придомовой территорией, в том числе и на размещение на ней принадлежащего ей автомобиля.

Пунктом 13 ППМ № 428-ПП запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территорию общего пользования.

Право С. на беспрепятственный въезд на огороженную территорию части двора многоквартирного дома в течение суток, как собственницы жилого помещения в данном доме, закреплено и Положением о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, утвержденным общим собранием членов ЖСК.

При таких обстоятельствах ссылка суда на то, что решение общего собрания автовладельцев послужило правомерным основанием для ограничения права истца на пользование парковочным местом, находящимся в общем пользовании собственников помещений многоквартирного дома, противоречит приведенным выше нормам материального права».

В другом деле одни собственники обустроили парковочные места прямо под окнами квартир, чем возмутились другие собственники помещений МКД. Суд встал на сторону возмущенных жителей и признал их правоту в нежелании мириться с желаниями отдельных собственников, решивших самовольно обустроить себе парковку.

Источник: https://burmistr.ru/blog/obshchee-imushchestvo-mkd/ogranichenie-polzovaniya-pridomovoy-territoriey-mnogokvartirnogo-doma/

Можно ли ставить машину под окнами

Проблема с парковкой автомобиля является сегодня для многих автовладельцев важной и существенной. Дело в том, что нередко мест бывает так мало, что приходится оставлять транспортные средства в местах, не предназначенных для этого. Поэтому многих людей интересует вопрос, можно ли ставить машину под окнами жилого дома.

Стоянка машины под окнами дома

На самом деле установка автомобиля в непосредственной близости к жилому строению является незаконной, поскольку она нарушает основные санитарные нормы. В соответствии с ними, парковка транспортных средств должна располагаться на определенном расстоянии от строения:

• если стоянка предназначена для расположения всего 10 автомобилей, то она должна находиться от дома на расстоянии от 10 м.;
• если существует больше 11 парковочных мест, которые могут достигать даже 50, то от жилого здания расстояние должно быть не меньше 15 м.

Запрет парковки возле окон

Поэтому парковать машины непосредственно под окнами жилого строения запрещено в соответствии с санитарными нормами. Если жильцы дома организуют свою собственную стоянку или вовсе оставляют свои транспортные средства напротив окон жильцов, то они имеют право обратиться с соответствующим заявлением к участковому, а также желательно написать заявление в администрацию города.

Как правило, участковые реагируют на такие заявления достаточно оперативно. Они приходят в определенный момент времени к дому и осматривают машины, которые располагаются под окнами строения.

Делается видео или фото фиксация нарушения, после чего участковый находит владельцев автомобилей, которые уплачивают штраф, а также предупреждаются о том, что они должны искать другие места для парковки транспортного средства.

Администрация, куда можно обратиться с заявлением, может предпринять другие меры, которые могут предполагать установку специальных ограждений, благодаря которым автомобили не смогут приблизиться к дому.

Штрафные санкции

Еще одной проблемой является то, что многие люди оставляют свои автомобили на тротуарах и вовсе на газоне. В этом случае можно опять обращаться к участковому, который обязан выписать нарушителям штраф за порчу зеленых насаждений.

Его размер может быть разным в различных городах, поскольку он определяется региональной администрацией. Например, в столице он варьируется от 1 до 5 тыс. руб.

Занимается выпиской штрафа участковый, однако для этого нужно написать соответствующую жалобу, причем лучше всего, если она будет коллективной.

Таким образом, на вопрос, можно ли ставить машину под окнами, ответ будет однозначным – запрещено.

Важно учитывать санитарные нормы и требования, а в ином случае не избежать наказания, выраженного в административном штрафе.

Сейчас появляется все больше оплачиваемых парковок, которые предоставляют возможность оставлять автомобили в разрешенном месте, а дополнительно обеспечивается охрана автомобилей.

Тема: Что делать Живу на первом этаже. Ставлю машину под своим окном. Соседи со второго этажа возмущаются. Поставили забор, что бы я не ставил машину.

Правомерны ли их действия?читать ответы (1) Тема: Собственник помещения Живу в доме напротив, завода мороженного Инмарко к ним еще с вечера подъезжают рефрижераторы и всю ночь работают до утра, утром после 9-00 они заезжачитать ответы (1) Тема: Жалоба в Роспотребнадзор Машину ставила под окном старшая по дому запрешает как бы газон но не забора не бортиков нет есть фото и мне очень хочется узнать имею право или все таки нет.читать ответы (1) Тема: Около дома поцарапали машину Под окна моего дома ставят машины прихожане церкви, которая находится напротив через дорогу. На объявление типа убедительная просьба не парковать машину.читать ответы (1) Живу на первом этаже,3 моих окна выходят на стоянку. Причем ставят под окна кто попало машины.

Можно ли парковать машину под окнами?

Чтобы не наступили негативные последствия как для одной стороны в виде потери автомобиля или его дорогостоящего ремонта, так и для другой стороны в виде уголовной ответственности за умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, придуманы правила парковки во дворах жилых домов.

А теперь давайте разберемся со всеми нюансами парковки автомобилей во дворе многоквартирного дома. Во-первых, нельзя оставлять своё транспортное средство на газонах и тротуарах, так как эти места предназначены для пешеходов, а не ваших автомобилей.

Во-вторых, строго запрещается загораживать свободный проезд.

Авто должно стоять в специально отведённом для этого месте, если таковое имеется, чтобы автомобили скорой помощи, пожарной и коммунальных служб могли иметь свободный доступ к каждому подъезду многоэтажного дома.

Консультация юриста. если сосед ставит автомобиль прямо под окнами…

Этот закон предусматривает следующие нормы и штрафы:

1. Остановка машины с работающим двигателем больше, чем на 5 минут, неподалеку от жилого дома. Разрешается только стоянка для высадки или посадки пассажиров, а также для манипуляций с грузом. Если вы долгое время прогреваете автомобиль с утра в холодное время года, то соседи имеют право пожаловаться в ГИБДД. Инспектор может выписать штраф 1 500 рублей или 3 000 (для крупных городов и столиц).
2. С такой же суммой, по принятым поправкам в ПДД, придется расстаться водителям большегрузных машин. Их нельзя ставить в парковочный карман дома, для фур и транспорта массой выше 3,5 тонны существуют специальные парковки.
3. В 2018 году возможна эвакуация машин, которые стоят на тротуарах. Специальная техника сейчас работает и во дворах жилых домов.

Стоянка авто под окнами дома

Если вы только задумались о покупке квартиры, рассматривайте предложения только с большими парковочными карманами и с подземной стоянкой для машин. В некоторых регионах, власти рекомендовали крупным строительным компаниям оборудовать обширную подземную парковку. Например, последние новости гласят, что такие рекомендательные письма получили строители из Красноярска.

Кроме того, ряд регионов ввел собственные правила проектировки кварталов, которые застройщикам необходимо выполнять.

Что говорится в ПДД о парковке на территории возле жилого дома Каждый водитель транспортного средства должен подчиняться ПДД – это основной закон для автолюбителей, который нужно соблюдать не только во время движения, но и в местах стоянки для машин у многоквартирного дома.

Ставят машины под окнами

Что делать?читать ответы (1) Тема: Нарушение санитарных норм Ставят машины под окна первого этажа. Даже метра отдаления от стен нет.читать ответы (2) Живу на первом этаже. Под окна ставят машины. Воняет.

Есть какие-то правовые решения?читать ответы (1) Тема: Заявление в ГИБДД Сосед ставить под моим окном машину.
Что нужно сделать?читать ответы (2) Тема: Нарушение санитарных норм Живу на первом этаже жильцы с соседнего дома ставя машины под окна, что делать.. Тверь.

читать ответы (1) Я живу на первом этаже, и под моим окном сосед ставит машину он проживает на 5 этаже, скажите пожалуйста есть какойто закон запрещающий ставить машины под окна.читать ответы (2) Какие у меня есть права? Живу на первом этаже.

читать ответы (3) Тема: Собственник квартиры Сосед ставит машину под окнами моего жилья в общем дворе.читать ответы (2) Можно ли ставить машины под окна многоэтажного дома? Если нет.

Можно ли ставить машину под окнами жилого дома

За это вполне реально схлопотать штраф. Но здесь есть исключение — загрузка/выгрузка чего-либо или же посадка пассажиров.

Владельцам грузовиков надо знать, что для их транспорта, вес которого превышает 3,5 тонны, должны быть использованы только специально отведённые места. Парковаться на отстое во дворах жилого сектора им запрещено.

А теперь о том, как и где нужно ставить своего железного коня. Вариантов тут масса. Но большинство водителей действует по принципу — если не запрещено, значит разрешено.

На вопросы читателей отвечает адвокат Чунского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Анатолий Павлович Шевченко. Я живу в квартире на первом этаже. Под моими окнами сосед со второго этажа ставит свою машину, которую зимой по ночам прогревает. Весь дым идёт в мою квартиру, форточку вообще не открыть.

А ещё он ставит машину на сигнализацию, которая иногда срабатывает и орёт у меня под окном. Я потом заснуть не могу.

Пыталась объяснить соседу, что уже старая, мне нужен покой, и просила его ставить машину подальше от жилого дома. Но всё бесполезно.

Как мне решить эту проблему по закону и к кому обратиться за помощью? Одна из главных проблем, с которой сталкиваются жители многоквартирных домов, — это недостаток парковочных мест.

Чтобы поставить свой автомобиль на ночь, жители готовы использовать любой клочок земли во дворе.

Можно ли ставить машину под окнами жилого дома по закону

Но если вы на ночь оставляете автомобиль во дворе, то соблюдайте правила парковки и уважайте своих соседей, ведь всегда можно договориться.

По сути, если ваш автомобиль работает тихо и никому не мешает, и вы не прогреваете постоянно двигатель под окнами соседей, то можете быть уверены, что жалобы на вас поступать не будут.

Конечно, правила парковки во дворах жилых домов нужно соблюдать, тем самым вы лишите себя проблем и никому не нужных ссор с соседями.

Безусловно, если транспорт поставить некуда, то постарайтесь, чтобы он хотя бы не мешал окружающим, а остальное уже не ваша забота.

Придомовая территория является общим имуществом собственников, а значит ею могут пользоваться все жильцы вашего дома.

Основная проблема парковки автомобилей во дворах состоит в том, что законные запреты есть, а вот ответственность за их неисполнение может наступить не во всех случаях.

Борьба со стоянками авто под окнами

Дня три наверное. Потом ее месяца 2 видно не было. Недели 3 машины не ставили.

2. Коллективные жалобы во все инстанции на нарушение покоя и п.1, незабывая о существовании гаражной/стояночной или что-то в том же духе, не помню точно как называется, но наверняка есть.

Что касается сигнализаций, то принят закон о шуме по которому после 22 (кажется) часов их срабатывание черевато для владельца штрафом (соответсвенно надо милицию вызывать).

Кому нельзя парковаться во дворе?

«Большегрузам сложно заехать во двор, поэтому их там можно встретить нечасто. Актуальна другая проблема: фуры ставят в первой полосе и почему-то выбирают места ближе к переходам или перекресткам.

Таким образом, они закрывают обзор как водителям, так и пешеходам, создают угрозу безопасности движения», – сказал Юрий Корниевич и напомнил, что отныне в отношении большегрузов применяется такой метод, как блокировка колес.

Можно ли ставить машину под окнами частного дома?

Что касается стоянок, согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений » (утв. постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г.

N 78) расстояния от открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, до жилых домов без окон, до открытых стоянок при числе легковых автомобилей от 1 до 10 автомобилей — 10 м.

Можно ли ставить машину под окнами?

Во всяком случае оба органа проинформируют Вас или о нарушении и привлекут к ответственности, или о законности.

Вы вправе обратиться к лицу, в чьем ведении находится земельный участок, с просьбой поставить ограждение или запретить стоянку транспорта на этой территории, поскольку это создает вам значительные неудобства и может нанести вред вашему здоровью. В последнем случае, при грамотном обосновании можно попытаться защитить свои права и через суд.

12.

2008 № 295-03 запрещает проезд по газонам, детским или спортивным площадкам, территории общего пользования в границах населенного пункта, занятой деревьями и кустарниками, остановка и стоянка на них транспортных средств влечет наложение административного штрафа на граждан в размере одной тысячи, на юридических лиц — десяти тысяч рублей. Протоколы об административных правонарушениях по указанной статье уполномочены составлять должностные лица органов внутренних дел.

Можно ли устанавливать пластиковые окна зимой?

Во-первых, окно после доставки холодной машиной должно постоять в помещении и нагреться до комнатной температуры. Дело в том, что на морозе пластик несколько сжимается, и установленное холодное окно после нагревании от помещения может сильно «повести».

Во-вторых, монтаж не рекомендуется производить при температуре ниже -15 гр. т.к. точную регулировку примыкания створок при «задубении» резинок произвести невозможно.

На каком растоянии от окон можно ставить машину?

[1] 17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, ***стоянка с работающим двигателем ***, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест. (в ред. Постановления Правительства РФ от 24.01.2001 N 67)

«Стоянка» — преднамеренное прекращение движения транспортного средства на время более 5 минут по причинам, не связанным с посадкой или высадкой пассажиров либо загрузкой или разгрузкой транспортного средства.

Официальный сайт мэра города Череповца

дома,от 10машин_15 метров),насмехается напрямую над обратившимся за помощью?Какая организация поможет поставить ограждение газона? И вообще многие 1этажи пора признать не годными к проживанию людей, т.к.

идёт запах из подвала,мусорные баки прямо под окнами,стоянки машин,постоянно хлопают подьездные двери,постоянно кто-то курит у подьезда или в подьезде,когда дворники метут дворы пыль и песок в квартире,нет нормального отопления,нет горячей воды,под окнами писают и какают собаки и люди,от деревьев и кустарников постоянные сумерки в квартире,мы даже за лифт платим хотя никогда на нём не ездим и многое другое.

Источники: http://autokolo.ru/mozhno_li_stavit_mashinu_pod_oknami.html, http://dolgoteh.ru/mozhno-li-stavit-mashinu-pod-oknami-zhilogo-doma/, http://likvidaciya-ooo-balashiha.ru/mozhno-li-stavit-mashinu-pod-oknami-13481/

Источник: https://juristotvet.ru/mozhno-li-stavit-mashinu-pod-oknami/