Примут ли документы на перерегистрацию права собственности, в день 45 летия гражданина?

Какие документы нужны для временной регистрации

Примут ли документы на перерегистрацию права собственности, в день 45 летия гражданина?

При необходимости нахождения в населенном пункте, не являющимся постоянным местом жительства, на протяжении срока, превышающего три месяца, гражданин обязан оформить свидетельство о временной регистрации по месту пребывания.

Для оформления документа для регистрации временного пребывания необходимо собрать пакет документов, перечень которых содержится в ЖК РФ и Административном регламенте предоставления государственной услуги регистрации.

Эти нормативные акты подробно описывают, какие документы нужны для временной регистрации, сроки и порядок их подачи. Как получить временную регистрацию по месту пребывания?. Просто нужно собрать документы. Основным пакетом документов является:

  • удостоверение, подтверждающее личность гражданина;
  • документы на право распоряжение жилым помещением;
  • паспорта и согласие всех зарегистрированных в квартире;
  • паспорта и согласие собственников для жилья, находящегося в долевой собственности;
  • заявление от собственника.

Список аналогичен предоставляемым документам для временной регистрации по месту жительства.
Все бумаги могут быть предоставлены в регистрирующий орган – территориальное отделение ФМС — лично собственником, либо в форме почтового отправления, либо через сайт госуслуг. На вопрос сколько стоит временная прописка, ответить просто — эта процедура бесплатна.

Временную прописку гражданин может получить довольно легко – для этого потребуется только согласие собственника жилплощади.

Необходимо уточнить, что для собственников помещений и нанимателей предъявление оригинала свидетельства о праве собственности или договора социального найма не обязательно.

О том, чем грозит временная прописка собственнику читайте тут
В заявлении указывается наименование документа и сотрудники ФМС запрашивают указанные сведения самостоятельно в соответствующих органах.

Для такого запроса нужно время, поэтому регистрация будет оформляться около 8 дней.

Регистрация человека по месту пребывания в жилой площади, не являющейся местом их жительства, производится без снятия с регистрационного учета (согласно п. 56 Регламента).

Временная регистрация в частном доме

Документы для получения временной регистрации в частном доме предоставляются лично собственником, почтовым отправлением или через интернет, путем подачи заявления на сайте госуслуги.

Частное домовладение – практически единственная ситуация, при которой домовая книга хранится у собственника, поэтому к пакету документов, являющимся стандартным для других видов жилья, добавляется предоставление домовой книги. Общий список документов для временной регистрации в частном доме:

  • паспорт претендующего на временную прописку гражданина;
  • удостоверение личности для домовладельца;
  • свидетельство о регистрации права домовладельца на частный дом;
  • домовая книга;
  • согласие на временную регистрацию нового жильца от вписанных в домовую книгу граждан, имеющих на тот момент действующую регистрацию в доме;
  • согласие всех сособственников дома, если они имеются;
  • заявление от собственника.

Регистрация при проживании в гостинице и санатории

Сотрудники администрации учреждения, в котором вы планируете находиться более трех месяцев обязаны самостоятельно оформить временную регистрацию.

По вашей просьбе, после прибытия на место или по истечении 90 дней пребывания в нем, они должны известить прибывшего гражданина о том, какие нужны документы для временной прописки и истребовать их у него.

Иначе, следует прочесть по ссылке, чем грозит штраф за отсутствие прописки https://propiskainfo.ru/2423-kakoi-predusmotren-shtraf-za-otsutstvie-propiski
Обычно таким документом выступает:

  • паспорт гражданина;
  • или свидетельство о рождении.

Иногда для подтверждения требуется также предоставить командировочное удостоверение, путевку или санаторно – курортную карту для уточнения срока, на который необходимо поставить гражданина на регистрационный учет.

Уполномоченное лицо администрации на 3 дня заберет документы, необходимые для временной регистрации, после чего возвратит их вместе с листком – вкладышем, свидетельствующим о постановке на временный регистрационный учет по месту пребывания.

Некоторые факты

Если жилплощадь имеет статус муниципальной собственности, то наймодатель (в данном случае государство) может запретить прописываться временным жильцам, если на каждого проживающего, жилая площадь составляет меньше учетной нормы.

Выписываться впоследствии гражданину не нужно – свидетельство автоматически аннулируется при окончании своего срока.

Почтовое отправление заявления о временной регистрации

Административный регламент допускает подачу заявления о временной регистрации гражданина по месту его пребывания по почте. Этим методом удобно предоставлять документы для временной регистрации в Москве и других крупных городах, отличающихся большим количеством граждан, посещающих отделения ФМС.

В целях соблюдения порядка подачи, в конверт следует положить следующие документы для временной регистрации:

  • нотариально заверенное заявление по установленной форме с подписями собственника и регистрирующегося гражданина;
  • копия удостоверения личности прописываемого гражданина;
  • заверенный нотариусом или должностным лицом документ, подтверждающий основания временного вселения;
  • адресный листок прибытия;
  • для планирующих находиться по месту временной регистрации в течение срока, превышающего 9 месяцев, необходимо приложить статистический листок прибытия по форме 12П.

Получить готовое свидетельство о временной регистрации гражданин должен лично в отделении территориального ФМС или, если такой вариант указан в заявлении, свидетельство отправляется на указанный почтовый адрес.

Регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится бесплатно (ст. 3 Закона № 241-1 от 25.06.1993 г.).

Так, временно проживающий в одном из пригородов Москвы гражданин вправе отправить документы для временной регистрации в Московской области по почте и так же получить свидетельство о временной постановке на регистрационный учет на свой временный почтовый адрес. Вообще, можно ли жить без прописки прочтите по ссылке.

Собственнику или гражданину, являющемуся нанимателем помещения, отправляется уведомление в письменном виде о вновь оформленной временной регистрации в его жилом помещении.

Некоторые факты

При незаконном отказе принимать документы на регистрацию, выдавать свидетельство о временной регистрации, или же требовать предоставления дополнительных документов – все эти действия можно обжаловать у вышестоящего руководителя в досудебном порядке, или же в судебном порядке. Как производится прописка в ипотечной квартире прочтите здесь

Подача документов на временную регистрацию через сайт госуслуг

Стоянию в очереди в коридорах ФМС в крупных городах есть альтернатива – быстрое и удобное оформление регистрации на сайте госуслуг, где в электронном виде подаются документы, необходимые для временной регистрации в Москве и других больших городах страны.

На самом сайте (ссылка http://gosuslugi.ru/ ) подробно расписано, что необходимо предпринять, чтобы оформить временную регистрацию. Для регистрации в системе необходимо подать заявку, после чего вам будет отправлен код подтверждения по почте.

Войдя на сайт, необходимо выбрать соответствующий раздел, где будет указано, какие нужны документы для оформления временной регистрации через интернет:

  • удостоверение личности получателя услуги в электронном виде;
  • при регистрации несовершеннолетнего ребенка или недееспособного гражданина — удостоверение личности законного представителя в электронном виде;
  • электронная версия документа, являющегося основанием для временной регистрации.

Данные документы нужно загрузить в приложение к заполненной форме, содержащей все необходимые личные сведения для проведения процедуры регистрации. Проверив достоверность сведений, сотрудники ФМС вызовут вас в отделение, где, проверив удостоверение личности и оригиналы других документов, выдадут свидетельство о временной регистрации.

Источник: https://propiskainfo.ru/2174-perechen-dokumentov-heobhodimyh-dlya-oformleniya-vremennoy-registratsii

Замена паспорта на Госуслугах: экономим время и деньги

Примут ли документы на перерегистрацию права собственности, в день 45 летия гражданина?

Получение паспорта РФ через Госуслуги. Из архива портала госуслуги

Паспорт — главный документ россиянина, отражающий сведения не только о его имени, адресе и дате рождения, но и внешности. Менять паспорт гражданину необходимо дважды в жизни — в 20 и в 45 лет, а также при смене фамилии, внешности, утере или порче документа.

Замена паспорта гражданина РФ через портал gosuslugi.ru – сегодня, пожалуй, одна из самых популярных услуг, причем не только среди молодых людей, но и граждан среднего возраста.

Онлайн-сервис позволяет существенно сократить время и избежать длинных очередей, с которыми обычно ассоциируется получение документов.

Более того с апреля 2017 года гражданам, получающим государственные услуги через Интернет, предоставляется скидка в размере 30% от суммы госпошлины. Как быстро получить желаемый документ, сэкономив при этом время и деньги – в материале ИА PrimaMedia.

Регистрируемся на Едином портале

Первый шаг, который нужно сделать на пути к новому паспорту – зарегистрироваться на Едином портале государственных услуг. Процедура регистрации предельно проста, требует минимум времени и документов. После заполнения всех необходимых полей, система потребует подтвердить личность с помощью электронной подписи.

Если у вас нет ее – не пугайтесь. Подтвердить личность и получить код активации учетной записи можно по почте или в специализированном центре ОАО “Ростелеком”. Код активации является своеобразным ключом доступа на портал и дает право использовать предложенные услуги в режиме онлайн.

На сегодняшний день зарегистрироваться на портале можно и через МФЦ. Главное – не забудьте взять с собой паспорт и СНИЛС. Регистрация на портале позволит и в дальнейшем решать другие жизненные ситуации.

Например, записаться на прием к врачу, узнать о наличии налоговой и судебной задолженности и оплатить ее через Интернет, записать ребенка в детский сад и многое другое.

Отправляем запрос

После регистрации и получения кода активации вам необходимо войти в свою учетную запись на сайте Госуслуг. Алгоритм такой: вводим фамилию и имя, полученный в центре обслуживания “Ростелеком” или по почте код, а также номер СНИЛС или номер телефона, к которому был привязан кабинет при регистрации. Если вы все сделали правильно, то откроется страница с перечнем государственных услуг.

Кликаем на вкладку “Замена паспорта гражданина РФ” и подготавливаем документы, которые будут нужны при заполнении электронной формы: свидетельство о рождении (при получении паспорта впервые) или старый паспорт, военный билет, свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей (в возрасте до 14 лет), чтобы вписать ребенка в документ, фотографию на паспорт.

После внесения всех необходимых данных, система самостоятельно обработает и отправит запрос в государственные структуры, а пользователю остается дождаться приема заявления подразделением ГУВМ МВД.

Получаем новый паспорт

Как только ГУВМ МВД примет заявление, пользователю придет оповещение по телефону или по электронной почте, а также уведомление о возможности оплаты госпошлины прямо на портале.

Здесь есть приятный бонус — в случае электронной подачи заявления и безналичной оплаты можно получить скидку в 30%. Например, за замену российского паспорта в 20 и 45 лет, вместо 300 рублей можно будет заплатить 210.

А если менять паспорт по причине утери или кражи, то можно сэкономить 450 рублей, заплатив 1050 рублей вместо 1500 рублей.

Процедура электронного оформления сводит к минимуму контакты заявителя с должностными лицами и позволяет избежать длинных очередей и бюрократических проволочек. Лично явиться в подразделение ГУМВ МВД придется только дважды: во-первых, предоставить оригиналы необходимых документов, список которых выдадут накануне, во-вторых, получить уже готовый паспорт.

Напомним, что в 2017 году у приморцев появилась возможность получить новые услуги, такие как установление трудовых пенсий, выдачу юридическому лицу или гражданину РФ разрешения на хранение и использование оружия и патронов к нему, осуществление миграционного учета, а также ведение таможенного реестра объектов интеллектуальной собственности и многое другое.

Чаще всего через сайт жители Приморья оформляют паспорта и загранпаспорта, ИНН и СНИЛС, регистрируют авто, оформляют документы на недвижимое имущество. Популярны также услуги по записи детей в детсады и школы, электронные дневники. Всего за минуту пользователи могут узнать о своих долгах и штрафах.

155775

Источник: https://primamedia.ru/news/645611/?from=37

Шесть вопросов об электронной регистрации прав

Примут ли документы на перерегистрацию права собственности, в день 45 летия гражданина?

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде.

Предлагаем ответы на некоторые поступившие вопросы.

Вопрос: Слышала, что изменился порядок электронной регистрации. Нужно ли мне заранее подавать заявление о намерении воспользоваться электронной формой, если подача документов для регистрации сделки с привлечением кредитных средств планируется  через банк?

Ответ: Верно, с 13 августа 2019 года вступили в силу изменения в Федеральный закон  «О государственной регистрации недвижимости», направленные на защиту интересов граждан в случае недобросовестных действий по отчуждению принадлежащего им недвижимого имущества с использованием ключа электронной подписи, полученного незаконно.

В частности предусматривается, что государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее физическому лицу, на основании поданных в электронном виде документов и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), возможно только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности представления таких документов, подписанных УКЭП.

Законом предусмотрены исключения. Наличие в ЕГРН отметки о согласии владельца на осуществление сделок в электронном виде необязательно, в том числе, в случае если документы представлены сторонами с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации.

Таким образом, в случае представления Вами документов посредством информационных банковских технологий, заявление о возможности регистрации в электронном виде подавать не обязательно.

Вопрос: Каким образом можно подать заявление в Росреестр о возможности проведения регистрации перехода прав на основании документов, подписанных УКЭП?

Ответ: Заявление о возможности регистрации перехода прав на недвижимое имущество на основании документов, подписанных УКЭП, можно представить в территориальный орган Росреестра на бумажном носителе посредством обращения в офисы МФЦ «Мои документы» или почтовым отправлением. Такое заявление может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих Вам, так и в отношении одного из них.

Вопрос: Будет ли мне отказано в регистрации прав собственности, если я не подал заявление о возможности проведения регистрации перехода прав на основании документов, подписанных УКЭП,  и в ЕГРН отсутствует соответствующая отметка?

Ответ: Отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, является основанием для возврата поданных в электронном виде заявления и документов без рассмотрения. Однако Законом предусмотрен ряд исключений. Наличие в ЕГРН отметки о согласии владельца на осуществление сделок в электронном виде необязательно в следующих случаях:

·  документы представлены нотариусом на основании нотариально удостоверенной сделки или органами государственной (муниципальной) власти;

·  договор купли-продажи представлен сторонами с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации;

·  документы подписаны УКЭП, выданной удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты.

Вопрос: Могу ли я получить бумажное свидетельство после проведения регистрации права собственности в электронном виде? 

Ответ: Свидетельства о государственной регистрации права в виде бумажного документа не выдаются более трех лет – с 15 июля 2016 года.

Единственным документом, который подтверждает зарегистрированное право собственности, является выписка из ЕГРН. После проведения государственной регистрации в электронном виде выписка особой формы направляется вам на электронную почту.

Если это необходимо, получить выписку в виде бумажного документа Вы можете, заказав ее в МФЦ «Мои документы».

Вопрос: После проведения регистрации права я получил документы на электронную почту. Как теперь мне открыть документ формата xml?

Ответ: Для того чтобы можно было прочитать содержимое документов формата xml, на сайте Росреестра rosreestr.ruразработан специальный сервис «Проверка электронного документа».

Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана. В поле «Электронный документ (xml-файл)» нужно загрузить файл из архива документов, полученных Вами по электронной почте, далее нажать кнопку «Проверить».

В появившемся окне выбрать и нажать «Показать в человекочитаемом формате». В новом окне вы увидите привычный документ — выписку из ЕГРН или файл с отметкой о регистрации. 

Вопрос: Мне нужно представить в пакете документов для электронной регистрации нотариальное согласие супруга на продажу квартиры. Как это сделать, если оригинал согласия на бумажном носителе? Мы должны будем обращаться к нотариусу еще раз?

Ответ: Вам необходимо запросить у нотариуса электронную версию согласия супруга, заверенную ЭЦП. В программе есть возможность прикрепить этот документ.

Справка!

1 ноября 2019 года вступила в силу норма Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, дополнившего Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2.

Согласно закону, орган регистрации прав обязан уведомлять граждан о поступлении на государственную регистрацию заявления и документов в электронной форме, подписанных УКЭП, в отношении принадлежащих такому гражданину объектов недвижимости. Уведомления будут направляться, к примеру, на имеющийся адрес электронной почты.

Эта норма действует независимо от наличия отметки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.

Источник: http://www.krgv.ru/news/2019-11-18/shest-voprosov-ob-elektronnoy-registratsii-prav11/

Регистрация по схеме EU Settlement в вопросах и ответах

Примут ли документы на перерегистрацию права собственности, в день 45 летия гражданина?

Home Office отчитался об успехах схемы EU settlement: 900 тыс. человек зарегистрировались в программе, две трети из них получили статус settled (с полной статистикой можно ознакомиться на сайте gov.uk). Дело за оставшимися 2 млн 100 тыс граждан EС. Мы решили собрать в социальных сетях частые вопросы о процедуре регистрации и ответить на них.

Я живу в Великобритании меньше пяти лет — нужно ли мне регистрироваться? И зачем это делать?

Лучше зарегистрироваться — это позволит при необходимости доказать свое право на проживание, обучение, лечение и работу после 31 октября 2019 года, а также позволит беспрепятственно выезжать из страны и возвращаться назад.   

Со статусом pre-settled вы можете выехать из Великобритании на два года и вернуться, не потеряв свой иммиграционный статус и сопутствующие ему права (правда, время за пределами страны не будет учитываться при выдаче статуса settled).

Со статусом settled можно выехать из страны на пять лет, не теряя иммиграционного статуса. Через 12 месяцев после его получения вы можете подавать на британское гражданство.

Каковы критерии приобретения иммиграционного статуса?

Чтобы получить статус settled, нужно доказать, что вы находились в стране более полугода в каждый из последних пяти лет. 

Для статуса pre-settled нужно показать только то, что вы находитесь в стране прямо сейчас (даже если это всего один день). Для этого можно предоставить любой документ из списка свидетельств пребывания в стране (см. ниже), который выдан в течение шести месяцев перед регистрацией по схеме EU settlement. Даже штамп о пересечении границы годится.

Пять лет, необходимые для получения статуса settled, отсчитываются от момента получения статуса pre-settled?

Нет. Пять лет отсчитываются с момента первого подтвержаемого въезда в страну. Можете сейчас сделать статус pre-settled, а когда с момента въезда в страну пройдет пять лет — «прокачаться» до статуса settled.

Логотип кампании. Photo by eucitizensrights.campaign.gov.uk

Регистрация проходит только через приложение или нужно делать что-то еще? 

Первый этап регистрации происходит с помощью приложения EU Exit ID Document Check— просто следуйте инструкциям. После этого на ваш адрес электронной почты придет письмо со ссылкой на онлайн-анкету. Ее нужно заполнить и нажать кнопку «Submit».

Если вы работали по найму, ваш работодатель платил налоги и все ваши данные есть в системе HMRC, то вам сразу придет уведомление о том, что регистрация рассматривается. Если вы индивидуальный предприниматель (self-employed) или ваша заработная плата была ниже налогового порога, то вас попросят предоставить свидетельства проживания в Великобритании. 

Для регистрации нужно приложение в телефоне с системой Android. У меня нет такого телефона! И не у кого одолжить!

Не отчаивайтесь — есть специальные центры сканирования паспортов. Услуга стоит £14, нужно заранее записаться по телефону. Список центров сканирования можно найти здесь.

Обратите внимание: сканирование паспорта должно происходить строго перед заполнением онлайн-анкеты.

Если же и этот вариант не подходит, то перейдите на сайт, заполните анкету, а затем отправляйте оригинал паспорта почтой в Home Office. Оттуда его обязаны вернуть по первому требованию. 

Можно ли зарегистрироваться, когда появится версия приложения для телефонов iOS?

Маловероятно, что такая версия появится до 31 октября 2019 года — этому препятствует глобальная политика компании Apple. 

Как подтвердить проживание в Великобритании?

Чтобы получить статус settled, придется найти и отсканировать документы за последние пять лет. Это могут быть платежные поручения (payslips), документы из университета или колледжа (должны быть указаны даты начала и окончания обучения), бумажные письма из государственных органов или выписки из банка.

Фотографии и открытки от друзей, к сожалению, не принимают. Вам нужно иметь по крайней мере один документ на каждый месяц пребывания в стране — всего более шести месяцев в каждом году.

Лучше выбирать документы, покрывающие длительный период времени: например, справка P45 показывает, сколько времени вы работали по найму — значит, других документов за этот период, скорее всего, можно будет не предоставлять. 

С полным списком возможных документов можно ознакомиться здесь.

Photo by 123rf.com

Как долго выдают статус? Можно ли его отслеживать?

К сожалению, отслеживать статус отдельного заявления невозможно — говорят, не помогают даже звонки напрямую в Home Office. На официальном сайте регулярно объявляют «примерные сроки обработки заявлений».

Мне не выдали статус settled, хотя я живу в Великобритании больше пяти лет и все это время я работал по найму. Меня лишат права жить в стране после выхода из EC? 

Нет, не лишат — вам автоматически присвоен статус pre-settled. Видимо, у налоговой недостаточно данных о вас.

Чаще всего, по словам правозащитной организации The3Millions, такое происходит с работниками научных структур (нередко зарплата, получаемая из грантов на исследования, не облагается налогами).

Вам нужно будет собрать документы, подтверждающие ваше пребывание в стране за последние пять лет. 

Как ввезти родственников неграждан EC?

Если ваш близкий родственник (супруг, ребенок, родитель) негражданин EC, то ему нужно будет сделать визу EU Family residence permit: на шесть месяцев (оформляется из-за пределов Великобритании) или на пять лет (оформляется только в Великобритании). 

Новая система значительно упростила получение таких виз. Если раньше для EU Family permit нужно было собирать стопку документов, то теперь достаточно статуса pre-settled или settled.   

Этап сканирования паспорта в приложении пропускаем — в паспортах граждан стран, не входящих в Евросоюз, нет необходимого чипа с биометрическими данными.

Поэтому сразу переходим к заполнению онлайн-анкеты, где указываем номер статуса того родственника, который уже проживает в Великобритании. Дальше предстоит процедура сдачи биометрических данных в организации Sopra Steria (стоимость процедуры — около £110).

Кстати, во время сдачи биометрических данных стоит попросить о бесплатной услуге сканирования паспорта — тогда не придется отправлять паспорт в Home Office. 

Я получил статус — как мне его продемонстрировать?

Ваш статус существует только онлайн на специальном сайте — предлагается показывать страницу со статусом на экране смартфона или высылать интересующейся стороне электронную ссылку. Правозащитная организация The3Millions пока безуспешно ведет с правительством переговоры, пытаясь добиться выдачи физических документов.

Родственникам, не имеющим паспорта EC, но получившим статус, проще: им выдают пластиковую карточку с фотографией, которая служит удостоверением личности.

Подготовила Вера Щербина

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:

Как работает новое приложение EU Exit: ID Document Check

Источник: https://angliya.com/2019/10/21/eu-settlement-registacia-vopros-otvet/

Какие хитрости скрываются в новом законе о регистрации недвижимости – юрист

Примут ли документы на перерегистрацию права собственности, в день 45 летия гражданина?

C 1 января 2017 г. вступает в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Он вносит принципиальные изменения в сфере регистрации прав и кадастрового учета.

Основные изменение таковы: создается Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединяющий ныне действующие Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственный реестр недвижимости (ГКН).

Выписка из ЕГРН с 1 января будет главным документом, подтверждающим право собственности гражданина на недвижимость.

Также с января документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости можно сдавать в любом подразделении Росреестра или МФЦ, независимо от того, где расположен объект недвижимости.

Сокращаются сроки: при подаче заявления в Росреестр кадастровый учет и регистрация прав будут выполнены одновременно в течение 10 дней. В случае необходимости получения одной из услуг на регистрацию прав уйдет не более семи дней, а на постановку на кадастровый учет – не более пяти дней.

Собственники машино-мест смогут регистрировать свои права на них в обычном для остальных объектов недвижимости порядке. У объектов недвижимости появляется история – в реестре будут сохраняться все операции по нему, данные можно получить в одной выписке. Введена новая услуга – доставка документов курьером.

https://www.youtube.com/watch?v=jZfX9r2mgh0

Как и со всяким новым законом, следует ожидать небольшую неразбериху в начале его применения, но в целом благодаря нововведениям процедура регистрации недвижимости и постановки ее на кадастровый учет должна стать проще и удобнее.

Объединение двух баз данных в один реестр вызывает легкое волнение, поскольку сведения по объектам не всегда совпадают. Расхождения могут касаться кадастрового номера, площади, адреса объекта и т. д. Также вызывает опасение вопрос, связанный с ведением ЕГРН в электронном виде.

Мошенники есть и будут. Полный переход на электронное ведение реестра способен привлечь хакеров и создать новые угрозы для владельцев недвижимости.

Ведь любые новшества открывают не только новые возможности для добропорядочных людей, но и приносят новые угрозы, которые могут быть использованы для кражи и фальсификации данных.

Но главная проблема в другом: наш реестр продолжает сохранять условие о том, что зарегистрированное право может быть оспорено. И получается, что оно может быть оспорено всегда, нет ситуации, когда зарегистрированное право – это действительно объективно существующее неоспоримое право. То есть полагаться на него в гражданском обороте все равно нужно «с оглядкой» на оспоримость.

В Англии, например, каждый может внести запись в реестр в отношении недвижимости. Если по истечении 12 лет его никто не оспорил, то право становится «вечным», «неоспоримым». Это и создает стабильность гражданского оборота. Нужно прекратить практику истребования у добросовестного владельца (приобретателя) во всех случаях, а пострадавшей стороне только выплачивать возмещение.

В законе не полностью решен вопрос об ответственности в том случае, если кто-то добросовестно полагался на записи реестра.

Например, если сделка по продаже квартиры или дома должна быть аннулирована, а для добросовестного приобретателя данное жилье является единственным, то ему положена однократная компенсация за счет казны РФ, но не более одного миллиона.

Пострадавшей стороне придется сначала долго помытарится по судам, выискивая надлежащего компенсатора. Потому что компенсация может быть выплачена только при условии вступления в законную силу решения суда о невозможности получения возмещения от третьих лиц.

Например, в случае смерти должника-гражданина или в связи с внесением записи об исключении должника-организации из ЕГРЮЛ. Что делать дальше добросовестному приобретателю с данной компенсацией? Разве сможет он обеспечить себя новым жильем?

Надо отметить, что в законе о недвижимости есть мелкие хитрости. Например, сроки регистрационных действий сокращены, а сроки для приостановки увеличены.

Процедуры кадастрового учета и государственной регистрации прав могут быть приостановлены на три месяца по решению государственного регистратора, на шесть месяцев – по инициативе заявителя. Среди оснований для приостановки – непредставление документов, запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам.

А основания приостановки потом являются основаниями отказа. Получается, что можно получить отказ на законных основаниях из-за некомпетентности уполномоченного органа. Опять заявитель в проигрыше.

Выписка из ЕГРН с 1 января 2017 г. будет главным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. Стоит помнить, что сведения ЕГРН являются актуальными только на момент их предоставления из реестра.

Это важное уточнение в законе о недвижимости, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться.

То есть при совершении сделки обязательно надо запрашивать выписку о правах и обременениях и сопоставлять периоды получения выписки из ЕГРН с датой подписания договора.

Если выписка выдана месяц назад, риск при заключении сделки повышается, потому что в течение короткого времени информация о недвижимости может измениться: на недвижимость может быть наложен арест, заключен договор об ипотеке, заявитель может попасть в процедуру оспаривания его права в судебном порядке.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/2016/12/09/668992-hitrosti-zakone-registratsii-nedvizhimosti

Севреестр

Примут ли документы на перерегистрацию права собственности, в день 45 летия гражданина?

10 декабря 2019

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в городе Москве, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и в административных центрах субъектов Российской Федерации (далее – приемные Президента Российской Федерации), в федеральных органах исполнительной власти и в соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и в соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации (далее – государственные органы) и в органах местного самоуправления.

Общероссийский день приема граждан в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя

проводится 12 декабря 2019 года с 12:00 до 20:00 по адресу: ул. Демидова, 13

09 декабря 2019 года

Уважаемые граждане!

12 декабря в День Конституции Российской Федерации с 12.00 до 20.00 в рамках общероссийского дня приема граждан в Управлении Росреестра по Республике Крым и Севастополю состоится личный приём граждан по адресу: г. Севастополь, ул. Вакуленчука, 29/10, корп.1.

Личный приём уполномоченными должностными лицами Управления проводится:

  • c согласия заявителей в режиме виде о-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или других видов связи посредством коммуникационной платформы ССТУ.РФ;
  • по предварительной записи;
  • в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность.

Информация о размещении уполномоченных лиц, осуществляющих приём граждан в общероссийский день приема граждан

Ф.И.О.Должность, структурное подразделениеКабинет
Калинкина Олеся ГеннадиевнаРуководитель Управления306
Милещенко Альберт АнатольевичЗаместитель руководителя307-Б
Пазенко Ирина ВалерьевнаЗаместитель руководителя306-Б
Куколев Геннадий ВасильевичНачальник отдела геодезии и картографии, по защите государственной тайны306-И
Ланговская Анастасия НиколаевнаНачальник отдела контроля и координации деятельности за переданными полномочиями Росреестра307-Д

29 ноября 2019 года

Можно ли строить многоквартирный дом на ИЖС?

Бывает так, что покупатели соблазняются предложениями купить жилье в многоквартирном доме, построенном на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства – оно на 30-50% дешевле, чем в обычных жилых постройках.

C какими серьезными рисками сопряжены такие сделки можно ознакомиься в разделе Актуальные вопросы – Можно ли строить многоквартирный дом на ИЖС?

26 ноября 2019 года

Личный прием граждан по вопросам государственной регистрации права и кадастрового учета будет осуществляться:

КАЛИНКИНОЙ Олесей Геннадиевной,
Руководителем Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю

ЯКОВЛЕВЫМ Александром Олеговичем
Заместителем начальника Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя

27 ноября 2019 года, с 10:00 до 12:00,

В приемной Президента Российской Федерации, по адресу: г. Севастополь, пл. Нахимова, 1

Запись на прием по тел. (8692) 24-41-72, с 9:00 до 18:00, (обед с 13:00 до 13:45), в рабочие дни.

21 ноября 2019 года

Ассоциация «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» с 11 ноября 2019 года по 29 февраля 2020 года приглашает Вас к участию в конкурсе профессионального мастерства кадастровых инженеров «Кадастровый олимп – 2019».

Основной целью проведения указанного конкурса является повышение профессионального мастерства, развитие творческой инициативы и новаторства, создание стимулов к совершенствованию профессионализма в работе, повышение престижности профессии, расширение диапазона профессионального общения, распространение лучших форм и методов работы, а также выявление наиболее подготовленных и профессионально-одаренных кадастровых инженеров.

Подробнее …

Источник: http://sevreestr.ru/news

Росреестр

Примут ли документы на перерегистрацию права собственности, в день 45 летия гражданина?

ПРИКАЗ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТРА) № п/0206 от 03.05.2017
Об обзоре обобщения и анализа Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии правоприменительной практики при осуществлении государственного надзора (контроля)

Упрощена процедура внесения сведений

В Градостроительный кодекс Российской Федерации и федеральный закон «О землеустройстве» внесены изменения, в соответствии с которыми территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части таких территорий исключены из объектов землеустройства. В частности,               отменена необходимость составления землеустроительной документации в отношении границ таких объектов, а также проведения в отношении нее государственной экспертизы.

Кроме того, установлен новый порядок подготовки сведений о границах таких объектов для внесения их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Изменения направлены на упрощение процедуры и сокращение сроков при внесении сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон и частей таких территорий в ЕГРН.

Изменения предусмотрены Федеральным законом от 31.12.2017 № 507-ФЗ                 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 11 января 2018 года.

В случае если до 11 января 2018 года в отношении территории населенного пункта, территориальной зоны или их части подготовлена карта (план) объекта землеустройства в соответствии с требованиями закона «О землеустройстве» или заключен государственный или муниципальный контракт на подготовку такой карты (плана), подготовка сведений об их границах производится по ранее действующим правилам. Внесение сведений о местоположении границ таких населенных пунктов и территориальных зон в ЕГРН осуществляется на основании карт (планов) объектов землеустройства.

Об изменении границ смежных земельных участков

Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому сообщает, что частью 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрена возможность одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков.

Однако данная возможность предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.

2015 № 921, установлено, что межевой план оформляется в виде одного документа, в том числе в случае, если одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).

Таким образом, в случае невозможности согласования местоположения границ земельных участков путем указания в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, одновременное внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка не представляется возможным.

В таком случае не допускается включение в межевой план сведений в отношении смежного земельного участка, необходимых для учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков, но допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.

О деталях кадастрового учета и государственной регистрации прав

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому уведомляет о том, что18.02.2018 вступает в силу Приказ Минэкономразвития России от 11.12.2017 № 669 «О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости»

В соответствии с данным Приказом, положения отдельных приказов Минэкономразвития России по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, приведены в соответствие с действующим законодательством.

Источник: http://rsuzhur.ru/rosreestr/

Абсолютное право
Добавить комментарий