Приватизация арендуемой земли в республике Башкортостан

В башкирии изменились условия приватизации земли

Приватизация арендуемой земли в республике Башкортостан

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:

Google chrome
Opera
Firefox
Safari
Internet Explorer

Прочитать в мобильной версии сайта

Молния

В башкирии изменились условия приватизации земли Олег Яровиков

УФА, 22 янв 2015. /ИА «Башинформ», Эльвира Латыпова/.

В январе вступили в силу новые условия приватизации земельных участков под недвижимостью, принадлежащей юридическим и физическим лицам на правах собственности. Порядок регламентирован Постановлением Правительства республики от 29 декабря 2014 года.

При покупке земли под жилыми домами, которыми владеют граждане, по-прежнему действует ставка — 3 процента кадастровой стоимости. В то же время введены некоторые ограничения по земельным участкам, которые предоставлены гражданам в аренду для жилищного строительства или ведения подсобного хозяйства по результатам аукционов, проведенных после 1 января 2015 года.

В течение всего срока аренды такого земельного участка выкупить его можно по полной кадастровой стоимости — за вычетом сумм, уплаченных по договору аренды. Когда же срок аренды заканчивается, земля может быть выкуплена уже по льготной цене, равной трем процентам ее кадастровой стоимости.

Это касается также индивидуальных гаражей в составе гаражных потребительских кооперативов.

Как пояснили агентству «Башинформ» в Министерстве земельных и имущественных отношений РБ, порядок выкупа земель изменен в связи с многочисленными обращениями граждан.

— Жители республики в своих обращениях указывают на то, что в ряде случаев льготные условия приватизации земли используются в ущерб интересам простых людей, — говорит заместитель министра Ильдар Шафиков. — Муниципалитеты проводят аукционы на заключение договора аренды земли для индивидуального жилищного строительства.

Случается, что такие торги выигрывают одни и те же лица: они многократно завышают начальную арендную плату, и местные жители просто не могут с ними конкурировать. Получив землю в аренду, победитель торгов строит там объект недвижимости и автоматически получает право приватизировать участок по льготной ставке — 3 процента кадастровой стоимости.

В выигрыше оказывается только победитель аукциона: при продаже объекта строительства он получает хорошую выгоду — разницу между рыночной стоимостью земельного участка и платежами по договору аренды. Муниципалитет при этом недополучает сумму планируемых арендных платежей, а местные жители не могут даже претендовать на земельные участки.

Поэтому Постановлением Правительства введен новый порядок такого выкупа.

Изменился также порядок приватизации земли под объектами нежилой недвижимости.

Собственники зданий, строений, сооружений, которые до 1 июля 2012 года переоформили право бессрочного пользования на право аренды, имеют право выкупить земельный участок под своими объектами за 2,5 процента его кадастровой стоимости.

Льготная приватизация земельных участков под другими объектами нежилой недвижимости (помимо перечисленных) имеет теперь ряд особенностей. Если ранее приватизация была возможна исключительно по цене, равной полной кадастровой стоимости земельных участков, то теперь предусмотрены льготные условия, ограниченные во времени.

Если эти объекты находятся на земле, которая является собственностью республики, или на участках, госсобственность на которые не разграничена, то в срок до 1 июля 2015 года владелец объектов может приватизировать земельный участок по цене в размере 25 процентов его кадастровой стоимости.

Во втором полугодии 2015 года цена такого участка составит уже 50 процентов кадастровой стоимости, в первом полугодии 2016-го — 75 процентов, с 1 июля 2016-го — 100 процентов.

— Сроки льготной приватизации ограничены, поэтому желающим не следует затягивать со сбором документов. Их перечень установлен Приказом Минэкономразвития России, — пояснил Ильдар Шафиков.

— С пакетом документов нужно обратиться в Минземимущества или его территориальные органы, если участок находится в республиканской собственности, или в администрацию муниципального образования, если речь идет о земле, госсобственность на которую не разграничена.

В Минземимущества отмечают, что новый механизм выкупа земельных участков приведет к увеличению числа собственников земли и росту доходов консолидированного бюджета республики, а также упорядочит учет прав землепользователей и собственников.

Дополнительную информацию о порядке приватизации земельных участков можно получить в Министерстве земельных и имущественных отношений Башкортостана по телефонам: (347) 218-01-48, 218-01-65 и 218-01-53.

Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter или

Популярное

ДЕТАЛЬНО Уфимцы могут выиграть машину на Новый год 9:45, 11 декабря 2019 ФОТОРЕПОРТАЖ Форум «Россия – Исламский мир» 2 декабря 2019

© 1992-2019 АО ИА «Башинформ». Версия 3.0.00

Вся информация и материалы, размещенные на сайте www.bashinform.ru защищены международным и российским законодательством об авторском праве и смежных правах. Все сообщения ИА «Башинформ» предназначены для пользователей старше 18 лет.

При перепечатке или цитировании ссылка на ИА «Башинформ» обязательна. Для интернет-изданий и социальных сетей прямая активная гиперссылка обязательна.

Использование логотипа ИА «Башинформ» в целях, не связанных с ссылкой на агентство при перепечатке или цитировании, допускается только с письменного разрешения АО ИА «Башинформ».

Источник: //www.bashinform.ru/news/693156-v-bashkirii-izmenilis-usloviya-privatizatsii-zemli/

Таможенники задержали более тонны наркотика стоимостью 6 миллиардов

Приватизация арендуемой земли в республике Башкортостан

Партию трепанга стоимостью десять миллионов рублей задержали таможенники на Дальнем Востоке Сотрудники Дальневосточной оперативной таможни (ДВОТ) задержали партию трепанга стоимостью 10 млн рублей. Ценные морепродукты контрабандист намеревал…

Россияне ежегодно выбрасывают тонны еды стоимостью более триллиона рублей На помойке оказываются 17 миллионов тонн еды Анна Майорова © URA.RUЭксперты Российской ассоциации электронных коммуникаций и консалтинговой ком…

Более тонны морского ежа задержали на Сахалине Сотрудники пограничного управления ФСБ по Сахалинской области обнаружили более 1 т нелегально добытого морского ежа. Возбуждено уголовное дело….

Самарские таможенники задержали более 600 кг конфет, произведенных на Украине Более 600 кг конфет, произведенных на Украине не попадут на российские прилавки. Участились случаи перемещения через границу Российской Федерации &la…

Таможенники арестовали 22 тонны тухлых груш Аргентинским фруктам не дали проникнуть через границу и попасть в прилавки магазинов….

Бум стоимостью 650 миллиардов долларов В индустрии развлечений полным ходом идет процесс «созидательного разрушения», как его характеризуют лондонские эксперты. Но кто же победит в этой ме…

В Тольятти подростка задержали за закладку наркотика В настоящее время полицейские устанавливают канал поставки запрещенного вещества в Самарскую область. Сотрудники Росгвардии, находившиеся на маршрут…

История развода стоимостью $39 миллиардов Достанься Маккензи Безос, жене основателя Amazon Джеффа Безоса, всего лишь 1% его состояния при разводе – и она вошла бы в список богатейших женщин п…

Жителя Брянска и москвичку задержали со 150 граммами наркотика В Володарском районе Брянска полицейские задержали 35-летнего жителя Карачевского района и 31-летнюю жительницу Москвы со 150 граммами наркотика. Об …

В Марксовском районе задержали мужчину с крупной партией наркотика В Марксовском районе сотрудники ГИБДД задержали подозреваемого в перевозке наркотических средств, сообщает ГУ МВД по Саратовской области.Полицейские …

Вологодские полицейские задержали питерского дилера с 38 килограммами наркотика Сотрудники Управления по контролю за оборотом наркотиков областного УМВД изъяли партию синтетического наркотика весом более 38 килограммов. Во вре…

В Жигулевске оперативники задержали подозреваемого в хранении синтетического наркотика Мужчина пояснил, что хранил запрещенное вещество без цели сбыта. Сотрудникам отделения по контролю за оборотом наркотиков Отдела МВД России по г. Жи…

Путин выступил в поддержку строительства порта стоимостью в 200 миллиардов рублей Средства массовой информации сообщили о поддержке проекта строительства глубоководного транспортного порта в Калининградской области со стороны прези…

Партия метадона стоимостью шесть миллиардов рублей задержана на таможне во «Внуково» На таможне во Внуково задержана крупная партия метадона, ее стоимость оценивают в шесть миллиардов рублей. Две с половиной тысячи литровых бутылок с …

Google построит 15 000 домов в Силиконовой долине в рамках проекта стоимостью 15 миллиардов долларов Google совместно с австралийским девелопером собирается строить дома, офисы и торговые площади на сумму 15 млрд долларов в районе залива Сан-Франциск…

The Financial Times (Великобритания): ЕС ужесточает требования к газопроводу Россия-Германия стоимостью 9,5 миллиардов долларов «Северный поток — 2» стал предметом горячих споров по обе стороны Атлантики. В соответствии с окончательным соглашением к российскому газопроводу буд…

The Wall Street Journal (США): Китай и Россия — партнеры, и теперь у них есть газопровод стоимостью в $55 миллиардов, который это доказывает Газопровод «Сила Сибири», ставший самым значимым энергетическим проектом с момента распада Советского Союза, закрепил наступление новой эпохи сотрудн…

Обосновавшийся в Ленобласти петербуржец подозревается в разведении наркотической плантации в Волхове и хранении более 2 кг наркотика в Сосново Несколько сотен наркотических кустов и более двух килограммов наркотика нашли и изъяли сотрудники правоохранительных органов у петербуржца, развивавш…

Самарские таможенники задержали чучела крокодилов Их передали конфискованные чучела крокодилов Самарскому областному детскому эколого-биологическому центру. Чучела были изъяты в феврале нынешнего год…

Таможенники в Приморье задержали контрабандный женьшень на 3,7 млн руб Таможенники предотвратили контрабандный вывоз занесенного в Красную книгу женьшеня из Приморья в Китай. «Незаконный вывоз в Китай 168 корней ди…

Смоленские таможенники задержали фуры без пломб Три фуры перевозили 102 тонны свиного шпика и колбасы без навигационных пломб.Мобильные группы Смоленской таможни в Верховье Смоленского района оста…

Таможенники задержали фуру с фальшивым парфюмом на 17 млн В Саратовской области таможенники задержали больше 2 тыс. единиц контрафактного парфюма. Об этом информирует пресс-служба Саратовской таможни. Машина…

Краснодарские таможенники задержали живую контрабанду Краснодарские таможенники задержали живую контрабанду. Гражданин Узбекистана вез с собой трех маленьких хищников. Об этом сообщает ГТРК “Кубань”. По…

Таможенники задержали экипаж «Победы» во Внуково В московском аэропорту Внуково представители таможенной службы задержали экипаж «Победа», сообщает ТАСС со ссылкой на источник. «Таможенники задержал…

Брянские таможенники задержали украинца с 60 килограммами насвая В Брянске во время досмотра поездов задержали украинца, который вез с собой 61 килограмм насвая. Табачные изделия пассажир состава, следовавшего из М…

Смоленские таможенники задержали контрабандистов с «эликсиром стройности» Чрезвычайно сильное средство для похудения с кучей побочных эффектов пользуется у дам, по всей видимости популярностью. Иначе зачем было бы рисковать…

Сочинские таможенники задержали автомобиль с контрабандными сигаретами Очередной контрабандный груз задержали сочинские таможенники на границе с Абхазией. Автомобиль вез сто тысяч сигарет, сообщает “Вести Сочи”. Тайник …

Брянские таможенники задержали “потные” наггетсы из Литвы Куриные полуфабрикаты не пропустили через территорию России из-за температуры в кузове….

Челябинские таможенники задержали грузовик с конфетами Roshen Сотрудники челябинской таможни и регионального пограничного управления ФСБ задержали на границе с Казахстаном грузовик, в котором находились 2,5 т за…

Смоленские таможенники задержали почти 300 тонн санкционки За 10 январских дней таможенники выявили 15 партий санкционных товаров весом 290 тонн. Так, польские… →Запись Смоленские таможенники задержали почти…

С килограммом кокаина в руках: в Ивангороде таможенники задержали контрабандиста На таможенном пункте в Ленинградской области был задержан мужчина с килограммом кокаина в руках. Пройти российско-эстонскую границу он намеревался по…

Самарские таможенники задержали посылку женщине, желавшей похудеть Теперь она ответит перед законом. В Оренбурге Самарские таможенники задержали международное почтовое отправление, в котором содержались запрещенные к…

Смоленские таможенники задержали четыре фуры с 80 тоннами санкционки Первый большегруз задержали 17 июня в районе деревни Шейно Краснинского района. Водитель предъявил документы, что яблоки из Сербии, но при проверке в…

В Самаре таможенники задержали крупную партию сильнодействующих веществ Возбуждено уголовное дело о контрабанде. Должностными лицами отдела по контролю за ввозом и оборотом товаров службы таможенного контроля после выпус…

Таможенники задержали 29 тысяч литров сомнительного спирта из Грузии Таможенники пресекли поставку 29 тыс. литров спирта перевозимого по поддельным документам, сообщает пресс-служба Саратовской таможни.В автоцистерне, …

Таможенники Ростовской области задержали около 200 контрафактных кукол На таможенном посту в Ростовской области конфисковали 192 поддельные куклы «Monster high». Об этом сообщает пресс-служба Южного таможенного управлени…

Сменили номера, но не помогло. Смоленские таможенники задержали фуры с санкционкой В районе населённого пункта Архиповка таможенники остановили фуры, которые перевозили сладкий перец из Нидерландов и свежий салат из Польши. Данная п…

В Ростовской области задержали 1,5 тонны рыбы без ветеринарных документов В Морозовске задержали 1,5 тонны мороженого сазана без ветеринарных сопроводительных документов. Об этом сообщает пресс-служба управления ветеринарии…

В международном Аэропорту Оренбурга самарские таможенники задержали крупную партию меховых шуб В багаже пассажирки были обнаружены 32 изделия из меха. Самарская таможня задержала в международном Аэропорту г. Оренбург крупную партию незадекларир…

Таможенники Таганрога задержали дагестанку с двумя килограммами серебряных ювелирных изделий Жительница Дагестана пыталась провезти на территорию Ростовской области 267 серебряных ювелирных изделий из Украины. Об этом сообщила пресс-служба юж…

В Ростовской области на пункте пропуска в Украину задержали 1,7 тонны молока На пункте пропуска «Матвеево-Курган» из-за нарушений задержали 1,7 тонны молочной продукции. Об этом сообщает пресс-служба россельхознадзора Ростовск…

В Москве задержали семерых человек, у которых изъяли 1,5 тонны насвая Сотрудники главного управления наркоконтроля МВД России совместно со столичными полицейскими изъяли 1,5 тонны некурительного табачного изделия – насв…

Французские таможенники перехватили более 1 т кокаина В городе Гавр на севере Франции таможенники изъяли более 1 т кокаина. Наркотики были обнаружены в ночь на 13 августа в одном из портовых терминалов г…

Самарские таможенники задержали машину, где везли больше 1600 единиц холодного оружия Они были без документов и могут быть конфискованы. Должностными лицами отдела по контролю за ввозом и оборотом товаров службы таможенного контроля п…

Смоленские таможенники задержали сто тонн санкционки. Нарушители стали вести себя агрессивно Водитель фуры, принадлежащей белорусскому перевозчику, при выезде на трассу М-1 возле Гусино Краснинского района заметил проверяющих и устроил гонки,…

Смоленские таможенники задержали караван нелегального груза. Один из дальнобойщиков устроил гонки Смоленские таможенники задержали 85 тонн белково-жирового концентрата из Беларуси без ветеринарных документов. Сегодня в Велижском… →Запись Смоленск…

В Кабо-Верде задержали российских моряков. На борту нашли 9,5 тонны кокаина По предварительным данным, грузовое судно шло под флагом Панамы….

Во Франции изъяли более 1 тонны кокаина Французские таможенники изъяли более одной тонны кокаина в городе Гавр. Об этом сообщает France 24. Отмечается, что правоохранители обнаружили нарко…

Брянские таможенники изъяли более 60 кг насвая у гражданина Украины При таможенном контроле поезда, следовавшего из Москвы в Одессу, сотрудников Володарского поста Брянской таможни заинтересовал багаж гражданина Украи…

В Москве таможенники обнаружили более 12 тонн контрафактного табака Более 12 тонн кальянного табака нашли сотрудники таможенной службы в складском комплексе на северо-западе столицы, сообщается на сайте ведомства.Уточ…

В Москве таможенники обнаружили более 12 тонн табака для кальянов Более 12 тонн кальянного табака нашли сотрудники таможенной службы в складском комплексе на северо-западе столицы, сообщается на сайте ведомства.Уточ…

Самарские таможенники пресекли вывоз из страны более 185 миллионов рублей Сотрудники самарской таможни предотвратили вывоз за рубеж крупной суммы в валюте. Предварительно установлено, что неустановленные пока лица пытались …

Таможенники Приволжья перечислили в бюджет более 66 млрд рублей за полгода С начала 2019 года таможенные органы Приволжского региона перечислили в федеральный бюджет на 12% больше средств, чем за тот же период прошлого года….

“ЕР” собрала более тонны вещей для пострадавших от паводка в Приамурье Активисты “Молодой гвардии Единой России” передаютпомощь в Мазановский и Селемджинский районы области, наиболее пострадавшие отпаводка. Собранные в…

Более тонны морского ежа изъяли пограничники на Сахалине у браконьеров Уголовное дело завели в четверг на Сахалине пограничники за незаконный вылов более 1 тонны морского ежа, сообщило пограничное управление ФСБ по Сахал…

Партию наркотиков стоимостью более $800 млн изъяли в Австралии Федеральная полиция Австралии изъяла крупнейшую в истории страны партию наркотиков стоимостью более $800 млн. Об этом на своем официальном сайте в че…

Таможенники в Ростовской области пресекли вывоз на Украину более 1,2 тысяч марок Работники поста МАПП Куйбышево Таганрогской таможни задержали автобус, внутри которого были обнаружены 1238 марок различных стран мира. Об этом сообщ…

Французская полиция собрала более тонны выброшенного морем кокаина Общий вес пакетов с кокаином, которые полицейские в течение нескольких недель собирают на юго-западном побережье Франции, превысил тонну. Об этом соо…

Источник: //avvva.ru/ones-969327-tamogenniki-zadergali-bolee-tonny-narkotika-stoimostyu-6-milliardov.html

Приватизация Уфа

Приватизация арендуемой земли в республике Башкортостан

Татьяна: Риелтор

Эльгам: юридические услуги

Уфа Все виды юридических услуг. Разрешаю проблемы через которые прошел практику: 1.Миграционное право. 2.Кредиты, коллекторы, приставы. 3.Наследственное право. 4.Приватизация жилья, земли – сады,участки,дачи. 5.Жилищное право – …

рима: риэлторские/юридические услуги

Уфа Опытный юрист окажет квалифицированную юридическую помощь, риэлторские услуги в сфере недвижимости. – Решение любых жилищных вопросов в сжатые сроки. -Покупка-продажа недвижимости (вторичный ,первичный …

Дригалёв Евгений Николаевич: Адвокат Дригалев Юридическая помощь

5Уфа, р-н Советский Юридическая помощь. КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ПРАВОВАЯ ПОМОЩЬ АДВОКАТАЮридические услуги для физических и юридических лиц в судопроизводствах: по арбитражным, гражданским, административным, трудовым, семейным, жилищным и наследственным …

Руслан: Кадастровый инженер,геодезист, межевание, тех план

4Уфа Кадастровый инженер. ООО Абослют Центр Кадастровых Услуг Выполнит работы по оформлению земельного участка, здания, строения, помещения, сооружения и Геодезические и Кадастровые работы любой сложности для физических и юридических …

Помощь в недвижимости, земельных и жилищных делах

Уфа, р-н Советский Сопровождение сделок с недвижимостью. Высококвалифицированный юрист. Окажу юридическую помощь в сфере недвижимости, земельных и жилищных делах, вопросах наследства. (опыт работы 15 лет). Сопровождение сделок с недвижимостью, составление договоров …

elena: Узаконение перепланировок

Уфа Узаконение перепланировок. Приватизация жилья , вступление в наследство , купля- продажа недвижимости . Сопровождение сделок , Грамотно и быстро. Узаконение перепланировке .Стоимость договорная .

Оксана Мидхатовна: Риэлтор

Уфа, р-н Кировский Сопровождение сделок с недвижимостью. Сопровождение сделок с недвижимостью, составление договоров (купля-продажа, мена, дарение), приватизация (земельный участок, дом, квартира). Доступные цены.

Рустем Исхаков: Юридические услуги – недвижимость

2Уфа, р-н Октябрьский Юридические услуги. Оказываю услуги: Юридические услуги по всем видам объектов недвижимости:• Консультации юриста, адвоката;• составление договоров(в том числе предварительных и проектов для нотариусов): мены, купли-продажи, …

Наталья АН “Крона”: Приватизация, сопровождение услуг

2Уфа, р-н Советский Юридические услуги. Приватизация, сбор и подготовка документов, оформление в рег.палате. Продажа и покупка недвижимости. Оформление ипотеки. Полное юридическое сопровождение под ключ. Опыт работы в сфере недвижимости …

Петр: Адвокат, услуги юриста, все виды юридических услуг

Уфа, р-н Октябрьский Юридические услуги. Адвокат Адвокатской палаты Республики Башкортостан, имеющий большой стаж работы, окажет качественную юридическую помощь любой сложности по уголовным, гражданским, административным, арбитражным делам.Составление …

Элиза: Приватизация жилья, узаконение земель, самоволок

Уфа, р-н Кировский Приватизация жилья. Окажу юридическую помощь в узаконение земель, самовольных построек, в приватизации, в установлении наследства и др., представление интересов в судах, купля-продажа, составление исковых заявлений.

Услуги квалифицированного риэлтера

Уфа, р-н Советский Юридические услуги. Покупка -продажа квартир, офисов, земельных участков, полное, юридическое сопровождение сделок, представительство в судах, ипотечные кредиты, узаконение самовольных построек и строений, наследство, дарение, …

Диана: Юридическая помощь

Уфа, р-н Кировский Юридическая помощь. консультации бесплатнообслуживание юр. лиц и физ. лицразовое и абонентское обслуживаниеприватизация, составление договоров, исковых заявлений,представительство в суде, Арбитражные споры,Семейные споры, …

Нелли: Услуги риэлтора

Уфа, р-н Октябрьский Услуги риэлтора. Оказываем следующие виды услуг:- сопровождение сделок с недвижимостью;-составление договоров любой сложности;-покупка недвижимости с использованием мат. капитала, жилищных сертификатов;- помощь в приватизации …

Гузель Маннапова: Риэлтор Купить, Продать квартиру, комнату в Уфе

Башкортостан, Уфа Доброго времeни суток! Меня зовут Гузeль. Я – спeциалист по недвижимocти, c опытoм paбoты бoлeе 3 лет. Сoтpудник фeдeрaльнoй cети агентств нeдвижимости «СмeниКвaрти.Ру», котoрое успешно paбoтaет нa pынкe …

Юлия: Риэлтор

Башкортостан, Уфа Работаю с недвижимостью с 2006 г.Помогу продать, купить, квартиру, комнату, дом, коттедж, зем. участок, сад, коммерческую недвижимость.Помогу с оформлением ипотеки, мат. капиталом, дарением, наследством, …

Елена Николаевна: Адвокаты, юристы

Уфа Адвокат, Юрист. • АДВОКАТЫ, ЮРИСТЫ• ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ (бесплатно)• СОСТАВЛЕНИЕ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ, ПРЕТЕНЗИЙ, ЖАЛОБ, ДОГОВОРОВ• ВЕДЕНИЕ ГРАЖДАНСКИХ, АРБИТРАЖНЫХ, УГОЛОВНЫХ, АДМИНИСТРАТИВНЫХ ДЕЛ ( любой сложности, …

Nail Hasanov.: Юрист, недвижимость, риэлтор

Башкортостан, Уфа * Пpодaжa -Покупка недвижимoсти*Сбор дoкументoв для заключения сделки*Юpидичeскoe coпpoвoждение сдeлки в рeгиcтpирующем оргaнe*Подбoр оптимальных ипотeчныx прогрaмм,oргaнизaция и coпрoвoждeниe сдeлoк …

Престижный дом: Риэлтор

Башкортостан, Уфа Пpедлaгаю пpoфeссиональные уcлуги риэлтoра:-Купля-прoдажа квapтиp, кoмнaт, дoмoв, коттеджей, зeмельныx учаcткoв, загoрoднoй и коммеpческой нeдвижимocти;-Подбoр квapтир нa вторичном pынкe ;-Подбор квартиp …

Airat: Межевание земельных участков

Уфа Межевание земельных участков. Организация выполнил следующие виды работ: 1. Межевание земельных участков в Уфе и по РБ;2. Все виды кадастровых работ;3. Приватизация дачных и садовых участков;4. Уточнение границ земельных участков;5. …

Агентство недвижимости: Все виды операций с недвижимостью

Уфа, р-н Октябрьский Все операции С недвижимостью. Все виды операций с недвижимостью :Составление договоров любой сложности, сбор документов для Росреестра, покупка недвижимости с использованием “Материнского капитала “, жилищных сертификатов, приватизация …

Дмитрий: Кадастровые работы

Уфа Эксперт по недвижимости. -Топографическая, геодезическая съемка местности, земельного участка-Межевание и постановка на кадастровый учет земельный участок (юридические и физические лица)-Раздел земельного участка-Объединение земельных …

Юрист долги, кредиты, лизинг, земля

Уфа Юридическая помощь. Приобрели Автомобиль в Лизинг… Лизинговая Компания (Лизингодатель): – расторгла Договор Лизинга в одностороннем порядке; – требует вернуть Залог (Автомобиль); – требует заплатить всю Задолженность по …

********: Все виды юруслуг. Земля. Недвижимость

Башкортостан, Уфа Bсe виды юpидических уcлуг. Составлeние иcковыx зaявлений. Пpедставлeниe интepecов в суде. Аpбитрaж. Спopы c гoсoргaнaми и вытeкающиe из догoвoрoв. Юpист по зeмeльным вoпрocам: споpы по зaщитe пpава …

Гульфира: Юрист

Башкортостан, Уфа помогу решить вопросы в надвижимости: приватизация домов.зем.участков.комнат. квартир. в также коммерческих обьектов

Кадастровые работы

Уфа Кадастровые работы. Технический план. Кадастровый паспорт. Межевание земель. Определение доли землепользования. Приватизация садовых участков. Регистрация договоров аренды. Кадастровый паспорт на часть арендуемого помещения. …

О: Юристы, адвокаты, юридические услуги в Уфе

Уфа Юридические услуги. Юридические консультации, составление документов. Защита в суде – в Вашу пользу!Бесплатные юридические консультации по телефону или в офисе компании.- Опыт работы более 10 лет- Консультации, составление …

Источник: //uslugio.com/ufa/23/38/privatizaciya

Выкупа нет – Компания Айрата Сулейманова проиграла мэрии спор за 10 га земли на трассе – Коммерсантъ (Уфа) – Издательский Дом КоммерсантЪ

Приватизация арендуемой земли в республике Башкортостан

Уфимскому предпринимателю Айрату Сулейманову не удалось через арбитражный суд доказать право на льготную приватизацию 10 га земли на трассе Уфа—Шакша, где стоит принадлежащий ему торговый центр «Юлдаш».

Компания «Меркурий», принадлежащая господину Сулейманову, пыталась выкупить землю за 25% кадастровой стоимости, то есть ориентировочно за 13,6 млн руб.

Однако сначала в мэрии отказали, так как часть участка расположена в защитной зоне водоканала, а затем суды указали, что причин для льготной приватизации нет, так как арендатор застроил лишь 5% арендованной территории. По мнению юристов, смысла оспаривать решение суда нет, но бизнесмен может попытаться выкупить участки, предварительно их размежевав.

Владелец нескольких торговых центров в Уфе Айрат Сулейманов не успел воспользоваться правом льготного выкупа за 25% от кадастровой стоимости участка площадью 10 га, арендованного у мэрии на 49 лет в 2011 году.

Участок, расположенный вдоль дороги Уфа—Шакша, был арендован для строительства логистического центра. Фактически на нем построен торговый комплекс «Юлдаш» площадью 5,65 тыс. кв. м и котельная площадью 114 кв. м.

В удовлетворении иска бизнесмена к мэрии отказали арбитражные суды двух инстанций — апелляционный и кассационный суды, хотя арбитражный суд Башкирии в декабре 2018 года поддержал позицию предпринимателя.

Айрат Сулейманов хотел выкупить участок за 13,6 млн руб. С предложением выкупа земли за 25% от его кадастровой стоимости, которая действовала для арендаторов, обратившихся до 1 июля 2015 года, предприниматель вышел к мэрии сначала 19 июня 2015 года, но не получил ответа.

Во второй раз он направил предложение в июле 2018 года, следует из материалов арбитражного дела. На этот раз в мэрии отказали, обосновав решение тем, что участок расположен на территории второго пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения (Северного водозабора).

Чем обусловлен трехлетний перерыв в обращениях компании в мэрию, в материалах дела не уточняется.

Кадастровая стоимость участка, по данным Росреестра, составляет 54,3 млн руб.

Айрату Сулейманову принадлежат также торгово-гостиничный центр «Меркурий» (расположен на территории бывшего Колхозного рынка в Уфе), торговый центр «Караван» и «Центральный рынок» в Белебее.

Суд первой инстанции в декабре 2018 года занял сторону бизнесмена. Он указал, что арендатору принадлежат на участке объекты недвижимости. При этом доводы мэрии о том, что площадь объектов соразмерна всего 5% площади участка и что земля расположена в водоохранной зоне, суд счел неубедительными.

На этом процессе представитель «Меркурия» заявил, что компании нужен весь участок, чтобы построить стоянки, парковки, контейнерные и погрузочно-разгрузочные площадки, организовать проезды. Однако вышестоящие суды, куда обратилась администрация, признали принадлежность участка к землям, ограниченным в обороте.

Кроме того, суд отметил, что арендатор не исполнил условия арендного договора, согласно которому должен был построить на этой территории экологический агромаркет со встроенной административной частью, торговый павильон «Все для сада и дома», два складских комплекса, центр флористики, универсальный выставочный павильон, станцию техобслуживания, автомойку, гостиницу с кафе, хозблок и ярмарочную площадку. Желание истца получить участок целиком для эксплуатации ТЦ «Юлдаш» и котельной, указал суд, «объективно свидетельствует о том, что площадь (участка) явно превышает площадь, необходимую для функционирования данных объектов».

Напомним, что ранее другая компания Айрата Сулейманова, ООО «Орбита», пыталась по той же схеме выкупить у города 31 га земли возле поселка Зинино, где построила небольшой объект площадью около 1 тыс. кв. м вместо логистического комплекса площадью 20 га. Выиграв дело в первой инстанции, «Орбита» проиграла две последующие.

Дозвониться до Айрата Сулейманова вчера не удалось: он не отвечал на телефонные звонки.

Управляющий партнер компании Art Estate Group Роберт Тагиров отмечает, что, насколько ему известно, «Меркурий» хотел исполнить условия договора по строительству логистического центра полностью, но помешал экономический кризис.

Рыночную стоимость спорного участка эксперт оценивает в пределах 500 млн руб. с учетом стоимости инженерных сетей. При этом он сомневается в спросе за эту цену, так как вряд ли участок заинтересует кого-то, кроме арендатора.

«Без сетей, для стороннего игрока, участок не представляет интереса»,— заключил господин Тагиров.

Старший партнер юридической фирмы Intellect Роман Речкин отмечает, что выходом для арендатора может быть выдел земельного участка, необходимого для обслуживания зданий. «Разумеется, выделенный участок не должен находиться в водоохранной зоне.

Если это невозможно физически, то о приватизации можно забыть»,— отмечает эксперт.

Обжаловать решения судов, полагает господин Речкин, бесполезно: «Учитывая более чем мотивированные постановления апелляции и кассации, Верховный суд не возьмет это дело на рассмотрение».

Булат Баширов

Источник: //www.kommersant.ru/doc/4111757

Кто имеет право на бесплатную землю?

Приватизация арендуемой земли в республике Башкортостан

18.04.2012 17:24:24

Последнее время сфера земельных и имущественных отношений республики претерпевает серьезные изменения. Но, к сожалению, не все новации в законодательстве вовремя доходят до жителей региона. Многие из нас просто-напросто не знают о том, что им положена та или иная льгота.

Возьмем, к примеру, процедуру получения бесплатных земельных участков.

Какие категории граждан могут на них рассчитывать? Или же – что такое кадастровая стоимость земли? До сих пор некоторые жители РБ путают понятие кадастровой стоимости с рыночной, и не знают, сколько на сегодня составляет налог на землю.

Чтобы восполнить этот пробел, в редакцию «ОЭГ» пришел министр земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Рамиль Искужин. В течение часа, с 11 до 12 часов, он ответил более чем на 20 вопросов пользователей i-gazeta.com.

Ответы на вопросы публикуются также в «Архиве онлайн-конференций».

Инна:

– Кому положены бесплатные земельные участки в Республике Башкортостан? Расскажите о процедуре их получения.

– Бесплатно и однократно земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются следующим категориям граждан:

1) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

2) молодые семьи, не состоящие на учете в качестве нуждающихся, и не имеющие в собственности другого жилья (при этом возраст одного из супругов на дату подачи заявления не должен превышать 35 лет);

3) работники организаций бюджетной сферы, которые работают по трудовому контракту, заключенному на неопределенный срок, а также по контракту на срок не менее трех лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

4) граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;

5) граждане, имеющие ребенка-инвалида.

В отношении последних двух категорий республика принимает самые активные меры по обеспечению жильем.

Согласно закону, предусмотрено предоставление участков в размере от 0,08 Га и до 0,2 Га – то есть, от восьми до 20 соток. Земельные участки предоставляются в границах муниципальных образований по месту жительства граждан.

Для решения вопроса вам необходимо обратиться в Администрацию муниципального района или городского округа, по месту жительства с соответствующим заявлением и приложением документов, перечень которых утвержден постановлением Правительства РБ 8 ноября 2011 года.

Гильмутдинов Расуль Айратович:

– Могу ли я, как многодетный отец, выбирать месторасположение участка земли, положенного мне согласно Закону “О регулировании земельных отношений”?

– Земельные участки предоставляются в границах муниципальных образований по месту жительства граждан, а также в границах муниципальных районов, граничащих с городскими округами.

Перечни земельных участков подлежат официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Минземимущества РБ и администраций муниципальных образований. Земельный участок вы можете выбрать из уже сформированных в установленном порядке участков, т.е.

земельный участок может быть предоставлен в определенном муниципальном образовании на подготовленных для этих целей площадках.

Последнее время идут обращения от граждан с просьбой предоставить им земельный участок вне места их проживания в других населенных пунктах. Но по закону это невозможно. Предоставление участка происходит не по желанию, в привлекательном для человека месте, а согласно градостроительному плану.

Мария:

– У сестры с мужем четверо детей. Живут в Уфе. По закону им, вроде бы, положен бесплатный земельный участок. Что им нужно сделать для получения этого участка?

– Учитывая то, что у Вашей сестры четверо детей, семья может подпадать под разные категории льготников: 1) многодетная семья (если трое или более детей несовершеннолетние), 2) в зависимости от площади жилого помещения семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, 3) если один из родителей является работником бюджетной сферы и т.д. Поэтому им необходимо собрать пакет документов по установленному перечню и обратиться для принятия решения в комиссию по месту постоянного проживания и регистрации. А комиссия уже определит ту категорию, по которой данная семья получит бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Абубакирова Найля:

– Здравствуйте, Рамиль Кабирович. Поясните, пожалуйста, мы стоим на учете как нуждающиеся на получение квартиры и подали документы на получение бесплатного земельного участка для строительства дома. Если мы получим земельный участок бесплатно, нас могут исключить из очереди нуждающихся в жилье? Спасибо.

– Да, получение земельного участка бесплатно для жилищного строительства является основанием для исключения из очереди нуждающихся в жилых помещениях. Перед вами стоит дилемма – получить земельный участок и строиться самим, или же дождаться получения социального жилья.

Я понимаю вашу озабоченность, но мы рассматриваем подобные ситуации с точки зрения закона. К сожалению, вы должны сделать выбор.

Хафизова Регина:

– В соответствии с подпунктом 2 статьи 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01.07.2012 года лица, являющиеся собственниками зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки в собственность по льготной выкупной цене. Скажите, пожалуйста, будет ли продлен срок?

– С этим вопросом люди часто обращаются в наше министерство. Изначально данный закон был направлен на поддержку малых предпринимателей, позволяя на льготных условиях выкупить землю под объектами недвижимости.

В то же время, в период весенней сессии 2012 года в программу законопроектной работы Государственной Думы в части законопроектов, подлежащих первоочередному рассмотрению, проект закона о внесении изменений в Федеральный закон № 137-ФЗ не включен.

Действующим законодательством предусмотрено внесение любых изменений в федеральный закон только соответствующим федеральным законом, который утверждается Государственной Думой Российской Федерации.

Фирдаус:

– Скажите, необходимо ли получить от органа, которое распоряжается земельным участком, согласие на раздел земельного участка?

– Согласно законодательству, государственный или муниципальный орган, обладающий правом распоряжения земельным участком, при разделе земельного участка принимает решение об образовании земельных участков.

– Виктор Иванович, пенсионер:

Здравствуйте. У меня на земельном участке находится двухквартирный добротный жилой дом. Земля у нас в общей долевой собственности (½ доли у каждого правообладателя). Скажите, можно ли провести размежевание такого земельного участка?

– Земельный участок в силу положений Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставлен бесплатно собственникам жилых помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.

Поскольку данный дом является единым объектом недвижимости, то земельный участок является неделимым. Раздел в этой ситуации законом не предусмотрен.

Ильшат, частный предприниматель:

– Подскажите, пожалуйста, если сдать документы на приватизацию земельного участка 29 июня 2012 года, имею ли я право на льготу, являясь юридическим лицом, собственником расположенного на земельном участке здания, если раньше объект недвижимости был в госсобственности?

– Да, имеете право. Вам необходимо представить полный пакет документов в соответствии с перечнем, утвержденным Минэкономразвития Российской Федерации до 1 июля 2012 года.

Петр Николаевич:

Здравствуйте. Хотелось бы знать, для каких целей применяется или определяется кадастровая стоимость земельного участка и кто имеет полномочия по установлению земельного налога в нашей республике?

– Кадастровая стоимость земельных участков – это величина расчетная, базовая, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению. Кадастровая стоимость применяется для определения ежегодной суммы земельного налога или арендной платы за пользование земельным участком.

Иногда кадастровую стоимость путают с рыночной (арендной).

Земельный налог в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации является местным налогом, и устанавливается решением органа местного самоуправления. Максимальные значения земельного налога согласно Налоговому кодексу РФ составляют 0,3 процента для земель сельскохозяйственного назначения, огородов и дачных объединений и 1,5 для остальных земель.

Источник: //www.i-gazeta.com/news/region102/21896.html

Абсолютное право
Добавить комментарий