Расписка нет претензий продаже квартиры

Для официального подтверждения отсутствия претензий гражданин должен оформить письменную расписку, независимо от того, в качестве физического или юридического лица он выступает.

Рассмотрим, когда оформляется расписка об отказе от претензий, когда она нужна и как ее правильно составить.

статьи:

В каких случаях составляется расписка об отказе от претензий – виды расписок, заявлений или договоров-отказов от претензий

Расписка представляет собой обращение-заявление к определенному лицу. В ней обязательно должно быть прописано, что заявитель не имеет претензий.

Расписка может быть составлена в таких случаях:

1. При выполнении работ. Например, строитель выполняет по устному договору свои обязательства, делает ремонт в квартире. После окончания работы он может потребовать от собственника оформить расписку. Владелец квартиры должен будет проверить качество выполненных работ и составить расписку, что он не имеет претензий к строителю.
2. При ДТП. В том случае, если водители договариваются на месте, то можно оформить расписку обоим автомобилистам. Виновнику ДТП, чтобы он в дальнейшем не поднимал вопрос о своей невиновности. Пострадавшему при аварии, чтобы он не подавал в суд и не требовал возместить ущерба.
3. При возвращении долга. Это, пожалуй, самый распространенный вариант.

   Долг возвращается и оформляется расписка со стороны лица, которому долг вернули.

4. При увольнении. Например, если компания должна была выплатить работнику определенную сумму денег за выполненную работу или возместить ущерб, который возник по вине организации.
5. При разделе имущества. Если стороны заключали договор, то расписка оформляется после передачи денег. Если же не заключали, то лучше, чтобы оформлялась сделка в присутствии нотариуса или юриста.
6. При расторжении любого договора. Например, договора аренды, кредитного договора (если он был погашен полностью, досрочно), договора подряда и т.п.

Прекращение любого обязательства должно быть подтверждено официальным документом. Это может быть не только расписка или заявление, но и договор.

В договоре можно прописать важный нюанс – при каких условиях стороны не будут иметь претензий друг к другу. Обычно указывается так: «При выполнении обязательств по договору стороны не имеют претензий друг к другу».

Расписка поможет уменьшить вероятность того, что один из сторон отправиться в судебную инстанцию.

Кроме того, расписка будет подтверждать факт того, что лица находились в здравом уме и добросовестно оформили документ.

Особенно важно заключать расписку тогда, когда договор заключается устно.

Какая расписка от претензий имеет юридическую силу, и где она будет необходима?

Многие сталкиваются с тем, что расписка, в конечном итоге, не имеет никакого веса.

Рассмотрим ситуации, когда расписка об отсутствии претензий ничтожна:

1. Заявитель является недееспособным гражданином. Если человек не может контролировать свои действия, имеет психические заболевания, то его расписка будет недействительна.
2. Расписка была написана другим человеком, но стояла подпись заявителя. Через суд можно доказать ничтожность такой расписки.

   Могут провести почерковедческую экспертизу.

3. При действии закона. Например, при разделе совместно нажитого имущества такая расписка будет ничтожна. По закону, имущество супругов будет разделено поровну.
4. При отсутствии полномочий лица, подписавшего расписку.

   Пример таков, когда печать юридического лица ставит сотрудник, не имеющий на то право. Действовать от юридического лица может только лишь директор или учредитель.

5. При опротестовании расписки в суде. Гражданин может отказаться от расписки и доказать через суд виновность другого гражданина, вернуть средства за полученный вред.

Заметьте, что даже если не было оформлено договора, в некоторых случаях расписка будет действительна.

Как составляется расписка об отказе от материальных, имущественных или других претензий – важные правила

Для того чтобы правильно, с юридической точки зрения, оформить расписку, следуйте таким правилам:

1. Оформите документ на листе формата А4.
2. Обязательно напишите название документа по середине строки – «Расписка». Кавычек и точки после слова не должно быть.
3. Укажите, кому дается расписка. Пропишите инициалы, паспортные данные, адрес проживания.
4. Впишите информацию о том, кто является составителем-заявителем расписки. Также прописываются инициалы, адрес проживания, паспортные данные.
5. Если имеются свидетели, то указывается информация и о них.
6. В случае оформленного договора, указываются сведения о нем. Это может быть название, дата заключения, основания об изменении требований договора, условия его расторжения.
7. Включите в договор строку, где вы не имеете претензий к другому лицу.
8. При возврате денежных средств обязательно указывается сумма долга.
9. При совершенном ДТП прописывается информация о владельцах ТС, подробном описании аварии (когда произошла, кто был участником, есть ли свидетели и т.п.).
10. Если в расписке одной стороной является юридическое лицо, то должна стоять печать организации.
11. Укажите условия оспаривания расписки. Например, можно ли будет оспорить расписку через суд.
12. Впишите дату, когда была составлена расписка.

Как правило, содержание расписки зависит от обстоятельств и ситуации.

Обычно документ пишется произвольно, от руки. Его не обязательно печатать на ПК.

Образцы расписок и заявлений об отказе от претензий

Приведем образцы готовых расписок и заявлений, подтверждающих отсутствие претензий:

Образец расписки, если был заключен договор подряда:

Не знаете, как правильно оформить другой документ? Заходите к нам в раздел «Документы, бланки, заявления» – или читайте полезные статьи тут.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/948-obrazets-raspiski-ob-otkaze-ot-imushchestvennykh-materialnykh-drugikh-pretenzij.html

Расписка об отсутствии претензий: Образец +

Расписка об отсутствии претензий — это документ, который будет подтверждать то, что у одной стороны нет претензий ко второй стороне, физическому или юридическому лицу. Наиболее часто расписки составляются при совершении ДТП, при разделе имущества между супругами, при выполнении каких-либо работ, при возврате долга и других случаях.

После того, как было завершено какое-либо сотрудничество и окончились любые обязательства, должны быть оформлены некоторые документы. К документам такого рода относится расписка об отсутствии претензий.

Важно правильно и грамотно составить расписку, чтобы были соответствующие подписи, в дальнейшем это снизит вероятность обращения одной из сторон в суд с претензией, потому что расписка это документ, доказывающий то, что участники сделки пришли к соглашению и на момент подписание не имели вопросов друг к другу.

В каких случаях актуально?

Наиболее часто расписку составляют при возврате денежного займа или имущества, что нет претензий. Особенно важно составлять расписку об отсутствии претензий, если договор был заключен в устной форме.

Также расписка об отсутствии претензий может быть доказательством того, что обе стороны вели себя надлежащим образом, если будет расторжение договора, изменение соглашения, и при выполнении обязательств, которые были прописаны в договоре купли-продажи, подряда или аренды имущества.

документа

Любая расписка должна быть составлена должным образом и содержать обязательную информацию, иначе в дальнейшем такая расписка может быть признана не действительной и не иметь законной силы.

Обязательной информацией к заполнению является:

• – данные о получателе расписки и том, кто ее составляет;
• – информация о сути заключенного договора, данные и обоснование по изменению условий договора или о его расторжении;
• – в расписке должно быть подтверждение того, что обязательства были выполнены;
• – данные о том, были ли к одной из сторон применены штрафы.

Важно! Если вы подписываете расписку о выполнении обязательств, значит, вы отказываетесь от своего права на выплату вам неустоек и других штрафов. Ведь подобные санкции имеют договорной характер, и поэтому, добровольный отказ при подписании расписки будет учтен судом в первую очередь.

Если же у заказчика есть только претензии по качеству работ и срокам выполнения, то это также надо указать в документе.

Формат расписки

Считается, что лучше всего расписку составлять в письменно виде, а не в печатном варианте. Ведь бывают ситуации, когда нужно провести почерковедческую экспертизу, а это сложно сделать только лишь с подписью сторон на печатном документе.

Расписка об отсутствии претензий и выполнении работ это односторонний документ, обычно составляется только в одном экземпляре и остается у получателя.

Образец расписки об отсутствии претензий

Бланк Расписка об отсутствии претензий можно скачать здесь.

Скачать (DOC, 29KB)

Судебная практика

В суде в некоторых случаях расписка об отсутствии претензий будет являться подтверждением и факта совершения сделки и того, что были выполнены все условия по ней, даже если нет самого договора в письменном виде. То есть, расписка об отсутствии претензий может быть и доказательством в гражданском суде.

В случае если расписка составляется от имени юридического лица, то нужно проверить полномочия того, кто ее составляет, в данном случае расписка может быть составлена и машинописным текстом. В расписке нужно будет поставить печать организации. И если расписку будет подписывать от имени юридического лица не уполномоченное лицо, то она будет признана незаконной.

Структура расписки об отсутствии претензий

• Документ имеет название расписка, которое должно быть указано по центру, ниже строка «об отсутствии претензий». Далее указывается город, где составляется документ, дата по правую сторону.
• Далее следует сам текст расписки об отсутствии претензий. Пишется, кто составляет документ, его фамилия, имя и отчество, прописывается адрес, по которому проживает автор, номер телефона, паспортные данные, это серия и номер, кем и когда выдан.
• Далее указывается, что одна из сторон получила деньги, с указанием суммы прописью и валюты, за что получена сумма денег, указывается событие и когда оно произошло, по какому адресу. Например, одна сторона выплачивает другой возмещение ущерба, причиненного из-за затопления квартиры.
• Далее следуют подписи участников сделки и свидетелей.
• Если расписка касается выполнения работ, то в теле расписки указывается, что заказчик не имеет претензий к выполненным работам по ремонту квартиры по определенному адресу.

Когда нужно составлять расписку об отсутствии претензий

Документ расписка составляется при исполнении какого-либо договора, если физическим или юридическим лицом был нанесен ущерб, и его в дальнейшем возместили. То есть расписка как бы фиксирует факт выполнения обязанности одной стороны перед другой и доказывает факт предоставления заказчику от исполнителя услуг.

Рассмотрим примеры, в каких ситуациях может потребоваться составление расписки:

• – возвращение одной из сторон долга по займу;
• – в случае ДТП виновник аварии выплачивает нанесенный ущерб пострадавшей стороне;
• – если случилась драка, и виновник, от которого пострадали другие люди, оплачивает ущерб и лечение;
• – при разделе имущества, участков земли;
• – если был совершен наезд на пешехода, и он отказывается от претензий;
• – если человек залил квартиру соседа и оплачивает его ремонт, который требуется помещению после этого;
• – после завершения развода супругов и раздела имущества и финансов между ними;
• – если при увольнении работник получает от работодателя денежную компенсацию;
• – при получении заказчиком товара после его доставки;
• – по завершении работ по строительству и принятия их заказчиком от исполнителя.

Расписка является досудебным документом и составляется, чтобы в дальнейшем в суде можно было использовать ее как доказательство того, что жалоба необоснованная.

Также расписка об отсутствии претензий даст право взыскать судебные неустойки с человека, который подал иск в суд, несмотря на наличие расписки.
Расписку пишет физическое или юридическое лицо, которому был обязан второй участник сделки. Желательно, помимо подписей в расписке сторон сделки, пригласить для подписания свидетелей.

Итоги

В случае если расписку об отсутствии претензий составляет юридическое лицо, то обязательно также поставить печать организации, в противном случае документ не будет иметь юридической силы.

Также четкого образца по составлению расписок нет, ее можно составить в произвольной форме, но с соблюдением основных требований. Написать расписку можно как от руки, так и напечатать текст.

Источник: https://prodatkvartiry.ru/otvet/raspiska-ob-otsutstvii-pretenzij-obrazec-video/.html

Когда применяется расписка об отсутствии претензий?

Расписка об отсутствии претензий считается одним из наиболее часто применяемых документов на практике. Видов расписок довольно много. Но чаще всего можно встретить документ на тему отсутствия претензий.

Их используют как физические, так и юридические лица. Причем абсолютно каждый рано или поздно уже столкнулся или столкнется с необходимостью применения этого документа.

Случаи применения

Этот документ может применяться во всех областях с финансовой составляющей для урегулирования вопроса взаимных отношений.

1. Расписка о том, что претензий не имеют, составляется, когда гражданин возвращает собственнику арендованное имущество.
2. В случаях выяснения претензий в ДТП, после возмещения ущерба причиненного по чьей либо вине.
3. В качестве возмещения ущерба составляется соглашение при затоплении квартиры, и следовательно при порче чужого имущества.
4. В тех случаях увольнения с работы, когда присутствует ответственность материального характера при передаче инвентаря, имущества или на возврат денег. Гражданин пишет, что претензий к работодателю при увольнении не имеет, то же пишет и работодатель.
5. Когда делится имущество после развода.
6. Прочие обменные операции материального характера.

Документ имеет законную силу и учитывается в случае судебного производства и при заключении мирового соглашения.

Особенности

1. По закону не предусмотрено четкого образца для подобной документации, поэтому свидетельство о том, что заявитель претензии не имеет, составляется в свободной форме. Однако важно понимать некоторые особенности.
2. Например, учитывая, что это официальный документ, то в нем должны содержаться реквизиты, как и в любом другом документе гражданского делопроизводства.
3. Должно быть, наименование лица с информацией паспорта и других личных данных, к которому обращаются.
4. У документа должно быть название. Обе стороны расписку должны подписать.
5. Полностью должно быть написано место составления и дата.
6. Необходимо указать информацию о второй стороне претензий. Если в ситуации участвует лицо юридического характера, то важно указать само лицо, представляющее организацию и ИНН/КПП компании. Если таких нет, то для физических лиц достаточно указать паспортные данные.
7. Важно описать сложившуюся ситуацию, не забудьте указать важные нюансы, например местонахождение, сумму, наименование, причинение материального и морального вреда и прочее.
8. В итоге должна быть суть взаимоотношений.

Обязательно в конце необходимо поставить подпись с расшифровкой. Важно, чтобы подпись была идентична паспорту.

В этом случае допускается использование свидетелей. Если учувствовали свидетели, то есть третьи лица, то их подписи тоже важно проставить внизу документа. Кроме подписей важно указать паспортные данные.

Составляется документ, о том, что претензий нет, при окончании действий. Если отношения не окончены, то документ не имеет юридическую силу.

В качестве примера можно привести ситуацию с алиментами на ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста.

И если претензий не в конкретный момент, то их появление в будущем не исключено, поэтому такое соглашение не может составляться заранее.

После решения написать расписку, то есть после закрытия претензий, могут возникнуть ситуации, которые поменяют отношение заявителя к сути вопроса.

Например, после составления документа могут произойти следующие ситуации:

1. В товаре были обнаружены скрытые дефекты.
2. После формального окончания работы в объекте недвижимости были выявлены недоделки.
3. Возникновение любых других обстоятельств, которые составленному документу не соответствуют.

Такие ситуации заявитель должен оспаривать в суде. Но выиграть в деле можно, только если за него возьмутся опытные юристы и адвокаты. Если такое заявление применяется в качестве доказательства, то оно обязательно должно быть составлено с соблюдением всех правил.

Требования к документу

На основе норм закона к оформлению свидетельства конкретные требования не установлены. Однако исходя из многолетней практики ведения таких документов, сформировались некоторые требования.

Расписка об отсутствии претензий должна содержать определенные пункты информации:

1. Расписка должна содержать точное наименование.
2. В следующей строке место с датой.
3. Далее текст расписки, ФИО, данные паспортов участников.
4. Важно написать, каким способом конфликт был урегулирован.
5.  И проставить подписи сторон с расшифровкой.

Важно составить документ на листе А-4. Писать можно как от руки, так и в печатной форме. Но лучше всего все же составить документ от руки. Следите за тем, чтобы не было ошибок.

Подписи должны быть идентичны тем, которые находятся в паспорте. Форма написания текста должна быть свободной. Расписка не обязательно должна иметь подписи свидетелей.

Несомненно, подобные соглашения в большинстве случаев составляются самостоятельно. Однако из-за этого часто много проблем, ведь можно составить его неправильно, что в случае суда негативно отразится на заявителе.

Поэтому лучше обратиться за помощью к грамотному юристу. Специалист в этой области поможет составить такую документацию правильно, грамотно и поможет избежать ошибок и негативных последствий, связанных с ними.

Как написать расписку об отсутствии претензий?

Составить расписку об отсутствии претензий важно в присутствии всех лиц, которые в ней упомянуты. Лучше всего написать документ от руки, так как по почерку его легче идентифицировать. В случае, если дело дойдет до суда, то написанное от руки соглашение будет охотнее приниматься судом во внимание и станет отличным неотъемлемым доказательством.

Перед тем как написать важно помнить, следующих нюансах:

1. Указание адресов регистрации участников дела, например, указать на второе лицо, проживающее по адресу, действующему на данный момент.
2. Адреса регистрации свидетелей.
3. Фигурирующая в деле сумма прописью указывается.

Очень кстати станут дополнительные свидетели при составлении расписок, которые ставят свои подписи. Также если есть такая возможность, то лучше заверить соглашение нотариально.

Нотариус сразу проверяет правомерность сделки, подтверждает личность, того кто составил соглашение. Но, к сожалению, из-за дороговизны таких услуг, граждане, особенно физические лица не часто прибегают к ним.

Поэтому часто попадают в непростые ситуации при разбирательствах.

Частые ошибки

Большинство не знают, как составляется расписка об отсутствии претензий, поэтому совершают разные, но банальные ошибки. В большинстве случаев люди не правильно формулируют информацию, но это простительно.

Хуже, когда некоторые забывают упомянуть один или несколько из перечисленных выше обязательных пунктов. А ведь это официальный документ, в котором необходимо правильно указать всю информацию, особенно контактную.

по теме:

Когда применяется расписка об отсутствии претензий? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://oraspiske.ru/vidi/raspiska-ob-otsutstvii-pretenzij

Расписка об отсутствии имущественных претензий на квартиру

Расписка не обязательно должна иметь подписи свидетелей. Несомненно, подобные соглашения в большинстве случаев составляются самостоятельно. Однако из-за этого часто много проблем, ведь можно составить его неправильно, что в случае суда негативно отразится на заявителе.

Поэтому лучше обратиться за помощью к грамотному юристу. Специалист в этой области поможет составить такую документацию правильно, грамотно и поможет избежать ошибок и негативных последствий, связанных с ними.

Как написать расписку об отсутствии претензий? Составить расписку об отсутствии претензий важно в присутствии всех лиц, которые в ней упомянуты. Лучше всего написать документ от руки, так как по почерку его легче идентифицировать.

В случае, если дело дойдет до суда, то написанное от руки соглашение будет охотнее приниматься судом во внимание и станет отличным неотъемлемым доказательством.

Расписка об отсутствии претензий: образец скачать

• Расписка о том, что претензий не имеют, составляется, когда гражданин возвращает собственнику арендованное имущество.
• В случаях выяснения претензий в ДТП, после возмещения ущерба причиненного по чьей либо вине.
• В качестве возмещения ущерба составляется соглашение при затоплении квартиры, и следовательно при порче чужого имущества.
• В тех случаях увольнения с работы, когда присутствует ответственность материального характера при передаче инвентаря, имущества или на возврат денег. Гражданин пишет, что претензий к работодателю при увольнении не имеет, то же пишет и работодатель.
• Когда делится имущество после развода.
• Прочие обменные операции материального характера.
• Документ имеет законную силу и учитывается в случае судебного производства и при заключении мирового соглашения.

Претензий не имею образец расписки

Владелец квартиры должен будет проверить качество выполненных работ и составить расписку, что он не имеет претензий к строителю.

• При ДТП. В том случае, если водители договариваются на месте, то можно оформить расписку обоим автомобилистам. Виновнику ДТП, чтобы он в дальнейшем не поднимал вопрос о своей невиновности. Пострадавшему при аварии, чтобы он не подавал в суд и не требовал возместить ущерба.
• При возвращении долга. Это, пожалуй, самый распространенный вариант. Долг возвращается и оформляется расписка со стороны лица, которому долг вернули.
• При увольнении. Например, если компания должна была выплатить работнику определенную сумму денег за выполненную работу или возместить ущерб, который возник по вине организации.
• При разделе имущества. Если стороны заключали договор, то расписка оформляется после передачи денег.

Составление расписки об отсутствии претензий

Важно Перед тем как написать важно помнить, следующих нюансах:

1. Указание адресов регистрации участников дела, например, указать на второе лицо, проживающее по адресу, действующему на данный момент.
2. Адреса регистрации свидетелей.
3. Фигурирующая в деле сумма прописью указывается.

Очень кстати станут дополнительные свидетели при составлении расписок, которые ставят свои подписи. Также если есть такая возможность, то лучше заверить соглашение нотариально.

Нотариус сразу проверяет правомерность сделки, подтверждает личность, того кто составил соглашение. Но, к сожалению, из-за дороговизны таких услуг, граждане, особенно физические лица не часто прибегают к ним.
Поэтому часто попадают в непростые ситуации при разбирательствах. Частые ошибки Большинство не знают, как составляется расписка об отсутствии претензий, поэтому совершают разные, но банальные ошибки.

Расписка о разделе имущества супругов

• Если имеются свидетели, то указывается информация и о них.
• В случае оформленного договора, указываются сведения о нем.

Это может быть название, дата заключения, основания об изменении требований договора, условия его расторжения.

• Включите в договор строку, где вы не имеете претензий к другому лицу.
• При возврате денежных средств обязательно указывается сумма долга.
• При совершенном ДТП прописывается информация о владельцах ТС, подробном описании аварии (когда произошла, кто был участником, есть ли свидетели и т.п.).
• Если в расписке одной стороной является юридическое лицо, то должна стоять печать организации.
• Укажите условия оспаривания расписки.

Внимание Бесплатная консультация юриста по телефону:(499) 938-41-64 Москва (812) 467-30-49 Петербург (800) 511-37-96 Регионы Добавить в закладки / Образцы / Расписка / Скачать в .

doc Текст Смежные У вас есть юридический вопрос? Спросите у юриста-консультанта! Мы постараемся вам помочь Скачать в .doc Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Обратите внимание! Приведено лишь начало документа.
Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке. Скачать в .

doc Сохраните этот документ сейчас. Пригодится. Вы нашли то что искали? * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов.

Когда применяется расписка об отсутствии претензий?

Расписка об отсутствии претензий считается одним из наиболее часто применяемых документов на практике. Видов расписок довольно много. Но чаще всего можно встретить документ на тему отсутствия претензий.

Их используют как физические, так и юридические лица. Причем абсолютно каждый рано или поздно уже столкнулся или столкнется с необходимостью применения этого документа.

Случаи применения

• 1 Случаи применения
• 2 Особенности
• 3 Требования к документу
• 4 Как написать расписку об отсутствии претензий?
• 5 Частые ошибки

Этот документ может применяться во всех областях с финансовой составляющей для урегулирования вопроса взаимных отношений.
Если есть свидетели, то расписываются и они.

Составление расписки в зависимости от рода составителя (физическое или юридическое лицо): Физическое лицо Юридическое лицо Обозначение составителя ФИО Наименование ООО Адрес составителя Адрес проживания (официальный) Адрес регистрации ООО Заверение документа Подпись Печать и подпись Образцы различных видов расписок Четкого бланка предписания нет. Она может быть составлена в вольной форме. Главное, чтобы содержание соответствовало приведенным выше требованиям.

Однако написание документа от руки может отнять драгоценное время. Те, кто не хотят писать бумагу от руки, могут распечатать готовый шаблон – он тоже обладает юридической силой, если на ней стоит подпись составителя.

Защита прав потребителейМедицинское правоПомощь призывникам и военнослужащимСделки с недвижимостьюСемейное правоТрудовое правоУголовное правоФинансовое право Выберите районАдмиралтейский районВасилеостровский районВыборгский районКалининский районКировский районКолпинский районКрасногвардейский районКрасносельский районКронштадский районКурортный районМосковский районНевский районПетергофский районПетроградский районПриморский районПушкинский районФрунзенский районЦентральный район Последние добавленные фирмы

• Центр недвижимости КвАрт
• ООО Консалтинговая Группа Победа
• Многофункциональный Юридический Центр РиСП
• Цезарь Консалтинг
• Уголовный адвокат

Свежие отзывы о компаниях

• Центр недвижимости КвАрт Хочу поблагодарить Андрея Уважаева за решение непростой жилищной ситуации, в которой оказалась наша семья.

Если же не заключали, то лучше, чтобы оформлялась сделка в присутствии нотариуса или юриста.

• При расторжении любого договора. Например, договора аренды, кредитного договора (если он был погашен полностью, досрочно), договора подряда и т.п.
• Прекращение любого обязательства должно быть подтверждено официальным документом. Это может быть не только расписка или заявление, но и договор. В договоре можно прописать важный нюанс – при каких условиях стороны не будут иметь претензий друг к другу.Обычно указывается так: «При выполнении обязательств по договору стороны не имеют претензий друг к другу». Расписка поможет уменьшить вероятность того, что один из сторон отправиться в судебную инстанцию.Кроме того, расписка будет подтверждать факт того, что лица находились в здравом уме и добросовестно оформили документ.

Требования к документу На основе норм закона к оформлению свидетельства конкретные требования не установлены. Однако исходя из многолетней практики ведения таких документов, сформировались некоторые требования.

Расписка об отсутствии претензий должна содержать определенные пункты информации:

1. Расписка должна содержать точное наименование.
2. В следующей строке место с датой.
3. Далее текст расписки, ФИО, данные паспортов участников.
4. Важно написать, каким способом конфликт был урегулирован.
5. И проставить подписи сторон с расшифровкой.

Важно составить документ на листе А-4. Писать можно как от руки, так и в печатной форме. Но лучше всего все же составить документ от руки.

Следите за тем, чтобы не было ошибок. Подписи должны быть идентичны тем, которые находятся в паспорте. Форма написания текста должна быть свободной.

Источник: https://departamentsud.ru/raspiska-ob-otsutstvii-imushhestvennyh-pretenzij-na-kvartiru/

Как написать расписку за продажу квартиры?

Расписка при продаже квартиры потребуется только в том случае, если продавец и покупатель договорились о наличном порядке расчета за передаваемое жилье. В этом случае передача денежных средств осуществляется из рук в руки, а стороны оформляют расписку, подтверждающую этот факт.

Что такое расписка

Расписка – это совместный документ, составленный обеими сторонами договора и подтверждающий передачу денежных средств от продавца покупателю. расписки при продаже объекта недвижимости может предусматривать следующие варианты расчета:

• внесение полной стоимости квартиры;
• передача аванса или задатка в сумме, определенной контрагентами;
• выплата очередной суммы, если продавец и покупатель договорились о поэтапной оплате.

Нужна ли расписка при продаже квартиры, ведь в договоре стороны и так указывают на возможность передачи наличных денежных средств? Да, такой документ необходим, так как в тексте договора стороны согласовывают все обязательные и дополнительные условия, который подлежат исполнению. Момент передачи денег не обязательно должен совпадать с подписанием договора и передачей его на государственную регистрацию, поэтому факт расчета будет зафиксирован именно в расписке.

Как правильно оформить расписку

Так как расписка является совместным документом, для ее составления необходимо участие всех сторон сделки. Если на стороне продавца или покупателя участвуют несколько лиц (например, при продаже квартиры с долевой собственностью), они все должны лично участвовать в передачи денежных средств, либо выдать доверенность на представительство своих интересов.

Как написать расписку за продажу квартиры, и какие пункты необходимо в нее включить?

В содержание данного документа будут входить все существенные обстоятельства передачи наличных денег:

• дата и место исполнения денежного обязательства;
• подробные данные каждого участника сделки, либо представителя по доверенности;
• определение денежной суммы, передаваемой продавцу с текстовой расшифровкой;
• указание целевого назначения передаваемых денег – за продаваемый объект недвижимости;
• ссылка на условие платежа – выплата полной стоимости, частичная оплата, аванс и т.д.;
• подпись каждого участника сделки с расшифровкой фамилии.

Перед оформлением расписки стороны совместно производят пересчет наличных денежных средств, чтобы избежать дальнейших претензий. О соответствии передаваемой суммы размеру платежа по договору, а также отсутствии претензий по расчету, необходимо указать в тексте расписки.

Указанный документ составляется в двух экземплярах. Если в сделке большее количество сторон, участвующих в передаче или получении денежных средств, расписка составляется в отношении каждого контрагента.

Расписка вступает в силу непосредственно с момента ее подписания всеми сторонами. Если по договору предусмотрены отдельные этапы оплаты, в процессе исполнения сделки могут составляться несколько расписок на каждую передаваемую часть денежных средств.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

• Москва и область: +7-499-938-54-25
• Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
• Федеральный: +7-800-350-84-02

Нюансы составления расписки

Расписка выступает важнейшим документом при совершении сделки с объектами недвижимого имущества. От правильности ее заполнения зависит не только подтверждение факта исполнения денежного обязательства, но и возможность в будущем предъявить ее в качестве надлежащего доказательства в суде.

Такие ситуации могут возникать, если одной из сторон сделки предъявляется требование о признании ее недействительной и расторжении договора купли-продажи. Основания для признания сделок недействительными перечислены в ГК РФ, а сама процедура проходит в судебном порядке.

Чтобы избежать возможных рисков, необходимо обратить особое внимание на следующие нюансы оформления расписки:

1. продавец должен подписывать документ только после фактической передачи денег. Если расписка выдана под честное слово покупателя, без передачи средств из рук в руки, доказать отсутствие платежа будет практически невозможно;
2. расписку лучше оформлять собственноручно, это позволит при необходимости провести почерковедческую экспертизу для установления личностей сторон и их участия в составлении документа;
3. закон не требует нотариального удостоверения расписки, поэтому сами стороны должны следить за ее соответствием нормам законодательства.

Скачать образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Важное значение имеют дата составления расписки и момент передачи денежных средств. Это условие стороны могут также определять по взаимной договоренности с учетом следующих обстоятельств:

• как правило, передача денежных средств происходит непосредственно перед обращением в органы Росреестра для совершения регистрационных действий. В этом случае в расписке будет содержаться указание на отсутствие претензий продавца по исполнению денежного обязательства;
• если стороны договорились о передаче денег после официального оформления сделки, может возникать залог в силу закона, если иное не будет предусмотрено сторонами в тексте договора. Снятие такого обременения будет возможно только после фактического исполнения денежного обязательства со стороны покупателя;
• аналогичным образом будут оформляться документы при поэтапной оплате продаваемого жилья.

При обращении в органы Росреестра расписка не входит в обязательный перечень документов, которые могут потребовать должностные лица.

Для них юридическое значение будут иметь положения договора, представленного на регистрацию.

После завершения сделки расписка храниться у сторон и может использоваться для подтверждения факта передачи денег в различных органах (например, в ПФР при распоряжении средствами материнского капитала).

Одностороннее изменение или дополнение расписки не допускается. Если стороны решили внести в нее изменения, должен быть составлен совместный документ в простой письменной форме. При условии надлежащего оформления таких поправок они будут являться неотъемлемой часть расписки.

Источник: https://law03.ru/finance/article/raspiska-pri-prodazhe-kvartiry

Расписка при получении денег при покупке, продаже квартиры – нужна ли расписка к договору купли продажи квартиры

» Купля-продажа квартиры » Расписка при получении денег при покупке, продаже квартиры

2 298 просмотров

Процедура купли-продажи квартиры завершается не после подписания договора, акта приема-передачи или даже регистрации права собственности на нового владельца, а после того, как у сторон не останется невыполненных обязательств относительно друг друга. Один из самых важных моментов – окончательный расчет, который подтверждается распиской.

Нужна ли расписка к договору купли продажи квартиры

Расписка – это очень важный документ, согласно которому становится понятно, что покупатель полностью выполнил свои обязательства и выплатил всю положенную сумму.

Расписка важна в первую очередь именно покупателю, так как без нее достаточно сложно доказать тот факт, что деньги были переданы продавцу.

Сам факт того, что стороны подписали договор купли-продажи, в котором есть пункт о сумме платежа и обязательства сторон еще ничего не значит. Нужно различать момент возникновения и завершения обязательств. Договор их создает, а расписка – завершает.

Более того, нередко даже в акте приема-передачи фигурирует пункт о том, что окончательный расчет произведен и стороны не имеют претензий друг к другу. Однако даже при этом рекомендуется составить именно отдельную расписку и приложить ее к договору.

Правила составления расписки при купле-продаже квартиры

Для того, чтобы расписка была не простой бумажкой, а полноценным документов, имеющим свой вес даже в суде, составлять ее нужно по определенным правилам:

• Составляет расписку именно продавец квартиры (не покупатель, риэлтор, какие-то третьи лица).
• В расписке обязательным пунктом указывается, за что именно и в какой сумме получены деньги. В данном случае – за продажу такой-то квартиры в такой-то сумме.
• Расписка должна давать отсылку к договору купли-продажи. Тем самым подтверждается их взаимосвязь и факт выполнения обязательств именно по данному договору.
• В расписке обязательно должен быть полный набор информации о сторонах сделки: ФИО, паспортные данные, дата и город подписания и так далее.
• В конце расписки проставляется подпись составителя и ее расшифровка.

Перечисленные выше данные обязательно должны быть включены в расписку. Если хотя бы чего-то одного не будет, документ может быть признан недействительным.

Лучше всего составлять расписку при свидетелях. Они также ставят на документе свои подписи, подтверждая тем самым, что деньги действительно были переданы в полном объеме.

Данный документ обычно пишется от руки, однако никто не мешает предварительно его набрать и распечатать на компьютере. Главное, чтобы подпись получателя средств и ее расшифровка были сделаны вручную.

Расписка составляется всего в одном экземпляре и забирает ее именно покупатель, так как продавцу эта бумага не нужна.

Нотариального заверения документ не требует, но сделать его можно, чтобы себя обезопасить.

Покупка долей в квартире или наличие нескольких собственников

Отдельно нужно отметить ситуацию с несколькими владельцами. Покупатель то может быть и один, а вот продавцов у некоторых квартир несколько. Например – семья.

В таком случае составляет расписку кто-то один из них, а вот подписывать ее должны все. Если же жилье принадлежит разным, абсолютно посторонним друг другу людям на праве долевой собственности, то и договоров купли-продажи составляется несколько.

Как следствие, расписки также будут составляться каждым продавцом отдельно.

Альтернативные сделки по купле-продаже квартиры

При альтернативных сделках, когда создается целая цепочка покупателей и продавцов, деньги, фактически, идут из рук последнего покупателя в руки первого продавца.

Однако даже при такой ситуации нужно составлять расписку под каждую отдельную сделку, иначе любая из сторон, находящаяся «посередине» цепочки может попробовать оспорить всю процедуру якобы на том основании, что человек не получил деньги.

Расписка купли продажи квартиры (образец)

Скачать образец расписки при получении денег за продажу квартиры

Если нет расписки о получении денег при покупке квартиры

Отсутствие расписки о получении денег – это не критично, но может стать причиной для возникновения проблем.

Продавец может попробовать оспорить факт заключения сделки на том основании, что он якобы не получил обещанных покупателем денег.

Хорошо, если данный факт будет отражен и подтвержден в акте приема-передачи, однако все же, чтобы снизить вероятность того, что с продавцом придется судиться, рекомендуется требовать от него расписку.

Правильно составленная расписка решает значительное количество проблем, однако абсолютным решением, способным убрать любые риски не является. На бесплатной консультации опытные юристы разберут все основные спорные ситуации, связанные как с этим документом, так и с самой куплей-продажей квартиры. Они также могут выступать в качестве представителей клиента, помогая заранее определять возможные проблемы.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/raspiska-pri-poluchenii-deneg-pri-pokupke-prodazhe-kvartiry/