Распространяется ли на сотрудников полиции военная ипотека?

В Сбербанке ипотека сотрудникам МВД предоставляется на общих основаниях. Специализированного продукта для данных лиц на второй квартал 2019 года в Сбербанке не наблюдается. Однако, на ипотеку могут претендовать бывшие сотрудники одного из образований МВД.

В связи с этим возникает вопрос об актуальности военной ипотеки для указанных граждан. Кроме того, все нынешние сотрудники МВД вправе оформить заявку на альтернативные варианты ипотечного кредитования, представленные в равной степени для всех населенческих категорий.

Особенности программы

Действительно, меры государственной поддержки направлены на реализацию имущественных интересов нуждающихся в этом лиц, а также несколько привилегированных граждан, стоящих на защите государства (сотрудники правоохранительных органов МВД, военнослужащие и т.д.). Последние зачастую характеризуются Сбербанком как добропорядочные и ответственные плательщики.

Правовое регулирование

Стоит разграничивать две категории граждан: сотрудники органов МВД и военнослужащие. Статус последних присваивается на основании действующего ФЗ №76. К сожалению, на сегодняшний день сотрудники МВД к ним не относится. Воинское формирование ВВ МВД России существовало до 2016 года и перешло в иное образование (не имеющее к МВД никакого отношения).

Сотрудники указанных внутренних войск МВД ранее могли добиваться ипотеки при условии их участия в НИС. Сейчас на нее претендуют представители нового воинского образования. Участие в НИС это обязательное условие для каждого военнослужащего. Такая накопительная система в течение нескольких лет обеспечивает сбор денежных ресурсов для сотрудников на покупку жилья.

Законодательно ипотека военнослужащих сотрудников (не современных сотрудников МВД) регулируется следующими нормативами:

1. ФЗ 117 о понятии и назначении НИС для обеспечения жильем подходящих сотрудников.
2. Приказы министерства под номерами: 166, 225, 465.
3. Постановление правительства № 370 о процедуре ипотечного кредитования.

Что же касается непосредственных сотрудников системы МВД, то для них актуальными являются все ипотечные программы Сбербанка (кроме узконаправленной на сотрудников военных организаций). Поскольку на данный момент они не имеют права на получение такого статуса. Однако, характер работы в МВД положительно влияет на одобрение заявки и предоставления заемных средств на покупку жилья.

Условия предоставления

При наличии преимуществ работы в МВД, она все же несет больше рисков для здоровья и жизни сотрудников. Поэтому при выдаче подобной ипотеки кредитно-финансовыми учреждениями возникает множество невыплаченных задолженностей. Эта проблема решается, к примеру, подключением дополнительного страхования. Распространено оно и в Сбербанке для сотрудников МВД и иных граждан.

Несмотря на наличие таких гарантов Сбербанк все же не выдвигает конкретных предложений по кредитам для сотрудников МВД. Они становятся претендентами по стандартным ипотечным программам, а также подпрограммам, направленным на обеспечение жильем нуждающихся семей. Кроме того, для них, также как и для остального населения, доступно подключение материнского капитала.

Если ранее предусматривалось единое подразделение военнослужащих в составе МВД, то на сейчас оно расформировано и преобразовано в иное действующие образование — войска национальной гвардии в составе одноименной Федеральной службы (Росгвардия). Соответственно переведенные сюда сотрудники МВД и вновь поступившие на службу граждане могут претендовать на участие в НИС.

На что можно рассчитывать сотрудникам полиции

Все кредитные продукты Сбербанка (за исключением военной ипотеки) в равной степени распространяются на трудоустроенное население РФ. Главным критерием в Сбербанке выступает не принадлежность сотрудника к полиции или какой-либо структуре МВД, а финансовая обеспеченность и удовлетворительная кредитная история человека, претендующего на ипотеку.

Основные программы Сбербанка, распространяющиеся и на сотрудников МВД:

• покупка строящегося жилья («новостроя»);
• приобретение квартиры или частного дома на вторичном рынке;
• покупка загородной недвижимости: земля, потребительские строения (например, дача);
• самостоятельное строительство дома на земельном участке;
• выкуп машиноместа / гаража.

В перечисленных программах Сбербанка имеются подпрограммные ответвления. Предложения основаны на наличии различных мер господдержки и поддержки из местного бюджета отдельных субъектов. Сотрудники МВД запрашивают их на общих основаниях. Преимущества таких граждан перед остальной клиентурой имеют негласный характер.

Подпрограммы Сбербанка для сотрудников МВД и остальных граждан:

• с участием реновационного проекта от правительства Москвы для владельцев жилья на этой территории (подразумевает заблаговременную постановку на учет в Фонде реновации);
• с господдержкой для семей с двумя детьми, второй из которых рожден в период с 01.2018 по 12.2022 гг. (рождение последующего ребенка в процессе погашения ипотеки продлевает действие льготных условий);
• ипотека на строительство дома для владельцев земельных участков в Москве, а также Московской и Липецкой области, которая предполагает заключение договора с аккредитованными застройщиками и выдачу им средств только после подписания акта приема-передачи.

Как указывалось ранее, работники МВД органов наряду с другими физическими лицами могут претендовать на получение от государства материнского капитала. Он исчисляется в одинаковом на всей территории России эквиваленте и идет в Сбербанке на погашение первоначального взноса, основной части задолженности или полностью закрывать ее (при относительно низкой стоимости жилья).

Военная ипотека для МВД

Поскольку конкретно для МВД в Сбербанке не существует предложения по ипотеке, то подобным заявителям следует обращать внимание на условия предоставления и параметры обслуживания по общедоступным программам. Они подразумевают долгосрочный период обслуживания: до 30 лет, а также большие заемные суммы — в основном до 30.000000 руб. Процентные ставки отличаются крайне резко.

Если же военнослужащий, имеет этот статус со времен прохождения службы в ВВ МВД России и продолжает работу в новообразованных войсках Росгвардии, то он имеет право на получение ипотеки с участием денег с персонального счета НИС. Договор заключается в трехстороннем порядке между Сбербанком, заемщиком и «Росвоенипотекой». Допустимый возрастной порог для заявителей начинается с 21 года.

Параметры военной ипотеки (не для нынешних сотрудников МВД) от Сбербанка:

1. Сумма кредитования: от 300 тыс. рублей и до 85% стоимости покупаемого жилого помещения.
2. Срок до 20 лет. Продолжительность погашения меньше, чем у остальных видов ипотеки.
3. Обеспечение в виде залога жилища, которое должно быть в обязательном порядке застраховано (за исключением земельных участков).
4. Процентная ставка стационарна — 9,5%. В остальных программах она мобильна и изменяется под влиянием желаний заявителя и требований кредитора.

При доставлении требуемого документального кейса, Сбербанк рассматривает запрос в течение шести дней. Ежемесячные платежи по выданной ипотеке составляют 1/12 накопительного взноса. Имеется разрешение на досрочное погашение задолженности в любом объеме и в день подачи заявления в Сбербанк о таком намерении.

Военная ипотека для пенсионеров МВД

Что касается порядка выдачи военной ипотеки соответствующим сотрудникам в Сбербанке, то главным его условием, как указывалось ранее, является постановка на учет в НИС. Сейчас на МВД такая возможность не распространяется. Кроме того, человек исключается из очереди на получение средств со счета НИС при некоторых обстоятельствах, в том числе и при увольнении по собственному желанию.

Воспользоваться правом на жилищное обеспечение с господдержкой можно на момент текущей службы либо при наличии статуса военнослужащего, вышедшего на пенсию при определенных обстоятельствах. Под ними подразумевается значительных стаж продолжительностью 20 лет и увольнение по выслуге лет. Срок по стажу в некоторых случаях может быть сокращен для выдачи кредита до 10 лет.

Процедура получения социальной субсидии и льготного кредита

В получении статуса военнослужащего сотрудника у участника НИС Сбербанк не содействует предполагаемому заемщику. Человек обязан своевременно и в самостоятельно порядке озаботиться этим вопросом. Сотрудничество в трехстороннем порядке начинается после нахождения в очереди на протяжении трех лет и дальнейшего одобрения Сбербанком кредитной заявки.

Ипотека для военнослужащих сотрудников в Сбербанке предоставляется следующим образом:

1. Сначала производится постановка на учет в НИС с пребыванием здесь на протяжении трех лет. Государство переводит денежные средства за каждый год службы. Сумма одинакова для всех и периодически индексируется.
2. Спустя несколько лет сотрудник подает рапорт на выдачу ему свидетельства о праве использования целевого финансирования для покупки жилья.
3. После получения свидетельства он открывает счет для перечисления финансов.
4. Далее подается заявление на ипотеку и прикладывается перечень нужных документов. Недвижимость подбирается с учетом требований Минобороны и Сбербанка.

На конечном этапе подписываются все договора: об ипотеке и по сделке купли-продажи. В первом принимает участие заемщик, Сбербанк и «Росвоенипотека» (которая и отвечает за постановку на очередь в НИС, а также выдачу свидетельств военным сотрудникам). Кроме того ипотека сопровождается подписанием одного или нескольких договоров страхования (имущества, залога и самого покупателя).

Необходимые документы

По всем видам ипотеки документы предоставляются заемщиками в Сбербанк за несколько этапов. Первый предполагает рассмотрение заявки. Второй — представление на анализ документации по найденному для покупки имуществу. И лишь третий этап подразумевает окончательное подписание документации всеми участниками сделки.

Перечень для подачи заявки по обычной ипотеке Сбербанка:

1. Заявление в форме анкеты с просьбой о выдаче займа.
2. Паспорт РФ и отметкой о прописке (иногда требуется дополнительный личный документ на выбор заявителя).
3. Отдельный бланк с временной пропиской при отсутствии постоянной.
4. Документация о трудовой занятости и уровне налогооблагаемой зарплаты.

При притязаниях именно на военную ипотеку к указанному перечню в обязательном порядке добавляется свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе и праве использования целевой ссуды от государства. Далее после 90-дневной отсрочки заемщик предоставляет в Сбербанк документы по найденному им объекту.

Для граждан, кредитующихся не по военной ипотеке, в этот же отрезок времени следует принести выписку со счета, на котором содержатся денежные средства для погашения первичного взноса. Он составляет 15-20 % от суммы займа при предоставлении документов с места работы. В ином случае его размер повышается до 50%.

Возможные трудности и методы решения

По утверждению Сбербанка ссуда предоставляется в отделениях, привязанных к адресу регистрации заемщика или к месту расположения объекта недвижимости. При этом не каждое отделение имеет кредитный отдел, занимающийся ипотекой (тем более военной). Сформировать перечень учреждений банка с указанием адресов на карте можно в онлайн режиме.

При возникновении у сотрудника МВД и остальных граждан вопросов об уровне собственной материальной обеспеченности, подходящей Сбербанку для предоставления ипотеки, разрешается просчитать этот показатель на ипотечном калькуляторе. Это позволит также определить желаемые параметры ипотеки от Сбербанка по срокам и сумме кредита, а также по стоимости жилья.

Источник: https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-dlya-sotrudnikov-mvd-v-sberbanke.html

Военная ипотека для полиции – льготы на приобретение жилплощади в МВД

Работники органов внутренних дел, так же как и военнослужащие, согласно законодательству РФ имеют льготы на приобретение жилой недвижимости.

Данное право может быть реализовано несколькими способами, в том числе через целевой жилищный заем.

Но по программе военная ипотека, законы для МВД имеет некоторые отличия, в сравнении с реализацией госпрограммы для военнослужащих Министерства Обороны.

Соответственно федеральному закону N 3-ФЗ «О полиции» от 07.02.

2011, обеспечение защитников правопорядка квадратными метрами осуществляется за счет бюджетных вливаний, посредством предоставления работникам в пользование муниципального жилья или в собственность жилой недвижимости. Также служащие ОВД имеют возможность получить социальную выплату и оформить, так называемую, военную ипотеку для полиции.

Не стоит забывать и о том, что доступно служебное жилье для военнослужащих МВД, которое они могут использовать до приобретения жилья по военной ипотеке.

Правила предоставления социальной выплаты

В то время как военнослужащие имеют возможность приобретения жилья благодаря участию в накопительно-ипотечной системе, полицейские могут стать обладателями квадратных метров после получения государственной субсидии и оформления ипотеки по программе, схожей для военных.

Можно сказать, что военная ипотека для ВВ МВД имеет свои ведомственные особенности и условия реализации. Прежде всего ипотека для военнослужащих МВД сводится к госдотации на жилплощадь.

Для оформления государственной дотации на жилье для военнослужащих ВВ МВД, нуждающийся в жилплощади и должны соответствовать следующим параметрам:

• право на данную выплату дается работнику ОВД единожды в течение всего срока службы, который должен превышать 10 лет;
• сотрудник должен нуждаться в получении дополнительных квадратных метров жилья и улучшении условий проживания, то есть быть прописанным в помещении не пригодном для существования, либо делить жилплощадь с тяжелобольным членом семьи, а также проживать в коммунальной квартире или общежитии.

Также правом на социальную дотацию обладают уволенные в связи с достижением пенсионного возраста сотрудники полиции, успевшие встать на учет во время службы, и члены семьи полицейских, погибших при исполнении.

Выплата родственникам умершего производится в течение года после несчастного случая.

Как получить социальную выплату

Служащие подразделений внутренних дел, условия службы и проживания которых соответствуют необходимым критериям участия в программе получения социальной помощи, для начисления причитающихся им денежных средств должны подготовить и предоставить в федеральный орган исполнительной власти следующие документы:

1. справку о том, что ранее данная выплата гражданину не предоставлялась;
2. номер лицевого счета сотрудника, документ о состоянии жилищных условий кандидата и выписку из домовой книги за период в пять лет;
3. копии всех заполненных страниц паспортов работника правоохранительных органов и представителей его семьи;
4. справку о семейном положении и соответствующие подтверждающие документы (свидетельство о вступлении в брак либо его расторжении, справки о рождении детей и другие документы);
5. документ, подтверждающий наличие необходимого срока государственной службы;
6. копию квитанции об имеющемся в собственности у служащего либо его близких имущества, а также справку, подтверждающую необходимость получения работником дополнительной жилплощади.

После рассмотрения представителями власти предоставленных документов, в течение двух месяцев на счет работника полиции производится зачисление полагающейся ему суммы социальной дотации.

Размер выдаваемой субсидии зависит от некоторых условий:

• среднерыночной стоимости квадратного метра жилого помещения в регионе предоставления дотации;
• размера полагающейся сотруднику полиции жилплощади;
• места несения и общего срока службы в ОВД.

Оформление ипотеки для полиции

Система военной ипотеки для МВД напоминает программу обеспечения жильем военнослужащих. Полицейский, согласно предъявленным требованиям, после определенного срока службы получает сертификат, дающий право оформить заем на жилье.

Но, в отличие от военных, кредитные издержки которых полностью финансируются государством, работники ОВД должны выплачивать ипотечный долг за счет собственных средств.

Помимо начисленных процентов, защитники правопорядка самостоятельно будут оплачивать жилищную оценку, страховку недвижимости, услуги нотариальных фирм, а также иные банковские комиссии.

Военная ипотека для полиции оформляется на выгодных для ее участников условиях, процентная ставка по кредиту снижена и составляет менее 10% годовых, отсутствуют комиссии за выдачу кредита, открытие и ведение счета, а сроки предоставляемого банком займа удобны и привлекательны.

Сумма выданной государством субсидии может быть направлена на погашение части кредитных обязательств по уже оформленному договору, либо внесена в качестве первого взноса при получении ипотеки.

Программа обеспечения жильем военнослужащих внутренних войск МВД через накопительно-ипотечную систему имеет сходство с той, что реализуется в ВС Минобороны.

Схожесть с ипотекой для военных

Несмотря на необходимость внесения собственных средств для приобретения недвижимости сотрудниками полиции, выдаваемая государством субсидия делает данную процедуру доступной, так как размер социальной выплаты составляет около половины полной стоимости причитающегося служащему жилья.

Для сравнения стоит отметить, что программа военной ипотеки непосредственно для военнослужащих, также предусматривает внесение собственных средств для погашения ипотеки, в том числе средствами материнского капитала.

Таким образом, при соответствии всем условиям государственной программы, сотрудники правоохранительных органов имеют хорошую возможность стать обладателями собственных квадратных метров через ипотеку, аналогичную для военных, при минимальных затратах денежных средств со своей стороны.

Общий бал: 5Проало: 14

Источник: https://gosvoenipoteka.ru/page/voennaya-ipoteka-dlya-policii

Ипотечная программа для сотрудников полиции

Сотрудники правоохранительных органов могут приобретать жилье по ипотеке с государственной поддержкой.

Еще с 2011 года Правительство периодически заявляло о намерении разработать специальную ипотечную систему для сотрудников ОВД. По сравнению с военными, которые пользуются льготными ипотечными кредитами с 2005 года, у блюстителей порядка меньше возможностей для решения своих жилищных проблем. Но до сих пор специальной кредитной программы для данной категории заемщиков нет.

Впрочем, это не означает, что сегодня полицейские не могут рассчитывать на государственную помощь при покупке жилья. Приобрести квартиру или дом можно с помощью целевых социальных выплат.

“Перечень социальных льгот для сотрудников полиции (в том числе при приобретении жилья) определен в законодательных актах, в частности, в Федеральном законе “О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, а также в Постановлении Правительства Российской Федерации “О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации”, где определены размер и порядок перечисления выплаты”, – рассказывает директор департамента инноваций, методологии и стандартизации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Мария Полякова .

Согласно законодательству, социальная выплата может быть направлена исключительно на приобретение или строительство жилого помещения. Такую выплату сотрудник ОВД может получить только один раз за срок службы.

Деньги не для всех

На предоставление единовременной социальной выплаты могут претендовать не все сотрудники полиции. Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке, и положительное решение будет принято только в случае выполнения ряда обязательных условий.

Основное требование касается срока службы: получить выплату могут сотрудники ОВД со стажем не менее 10 лет. Также право на выплату имеют и те, кто был уволен в связи с правом выхода на пенсию. Впрочем, пенсионерам деньги на жилье будут перечислены лишь в том случае, если они встали на учет для получения соцвыплаты еще в период прохождения службы в ОВД.

Кроме того, помощь могут получить члены семьи сотрудника ОВД, погибшего при выполнении служебных обязанностей. В этом случае деньги выдаются им в равных частях не позднее одного года со дня смерти полицейского.

Служащие ОВД должны подтвердить, что они действительно нуждаются в улучшении жилищных условий, то есть:

• проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от его размеров;
• в составе их семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
• проживают в коммунальной квартире;
• проживают в общежитии и т.д.

Размер социальной выплаты определяется в каждом случае индивидуально. За основу берется среднерыночная стоимость 1 кв.м жилья в соответствующем регионе и размер полагающейся сотруднику жилплощади (33 кв.м – на одного человека, 42 кв.м – на семью из двух человек, 18 кв.м – на каждого члена семьи из трех и более человек).

Так рассчитывается ориентировочная стоимость жилья, которая затем корректируется двумя коэффициентами.

Один из них определяется в соответствии с местом прохождения службы (его минимальное значение – для жителей Магаданской области (1,04), максимальное – для москвичей (2,25)); второй – зависит от общей продолжительности службы в ОВД (чем больше стаж – тем крупнее дотация).

Сотрудники, имеющие право на социальную жилищную выплату, должны подать в федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел следующие документы:

• заявление с указанием того, что по прежним местам службы единовременная выплата не предоставлялась;
• копию финансового лицевого счета, справку о проверке жилищных условий, выписку из домовой книги за последние пять лет;
• копию паспорта сотрудника и членов его семьи;
• копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
• копии свидетельства о рождении детей;
• справку о стаже службы в ОВД;
• копии документов, подтверждающих наличие либо отсутствие в собственности сотрудника и/или членов его семьи жилых помещений, помимо жилого помещения, в котором они зарегистрированы;
• копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения.

Комиссия по предоставлению единовременной выплаты должна рассмотреть заявление в течение двух месяцев. Деньги перечисляются на указанный заявителем банковский счет.

С выплатой – в банк

Во многих случаях сумма единовременной выплаты оказывается недостаточной для приобретения нового жилья. Тогда одним из решений является ипотека: полученные от государства деньги сотрудник ОВД может использовать как первоначальный взнос или направить на погашение ранее взятого ипотечного кредита.

Первый вариант позволяет взять кредит на весьма привлекательных условиях. Сумма кредита будет значительно больше, чем та, на которую может рассчитывать заемщик с нулевым или минимальным первоначальным взносом. Кроме того, для многих ипотечных программ справедлива формула: чем выше первоначальный взнос – тем ниже процентная ставка.

Служащие ОВД относятся к категории заемщиков, для которых АИЖК предлагает программы кредитования, предусматривающие пониженную ставку. Так, в рамках программ “Новостройка”, “Малоэтажное жилье” она уменьшена на 0,25% годовых.

“При этом у заемщиков АИЖК остается право на получение и других дополнительных вычетов из процентной ставки по программам “Новостройка”, “Малоэтажное жилье” (например, семьям, имеющим двух и более детей и др.).

Таким образом, с учетом всех вычетов, ставка может быть понижена на 1,75% годовых”, – подчеркивает Мария Полякова.

По ее словам, полицейские могут направлять средства единовременных жилищных выплат на покупку жилья по ипотечным программам без каких-либо ограничений: “Все действующие программы АИЖК предусматривают для заемщиков возможность использования целевых социальных выплат в счет уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту или на досрочное погашение кредита. Эта возможность распространяется и на сотрудников правоохранительных органов, получивших право на социальную выплату”. По мнению экспертов Агентства, никаких затруднений такая схема не вызывает. В некоторой степени она сходна со схемой использования материнского капитала при ипотеке.

Однако если в работе с материнскими сертификатами банки уже накопили достаточный опыт, то процедура перечисления средств социальных выплат для сотрудников ОВД пока вызывает у них много вопросов. Многие банки заявляют о том, что ни разу не работали с заемщиками данной категории.

Источник: «АИЖК»

Источник: http://www.juryst.ru/ipoteka_polizia.html

Ипотека для сотрудников МВД

Отдельной программы по ипотеке для сотрудников полиции в 2017-2018 году нет, льготы сотрудникам МВД на жилье не предусмотрены. Но возможность получения ими субсидии все-таки есть.

Государство, в соответствии с Законом «О полиции» от 07.02.2011г., отвечает за создание нормальных бытовых условий сотрудникам внутренних органов.

Это либо выделение служебного жилья (после окончания контракта его необходимо будет освободить и жилищный вопрос не решится), либо распределение денежных средств для возврата ипотеки. В ст.

44 этого закона говорится о возможности получения единовременной соцвыплаты на покупку жилья на условиях и в порядке, предусмотренными другими законодательными актами.

Работники ФСБ, МЧС и МВД документально уравнены с военнослужащими и некоторые из них имеют право на военную ипотеку.

Они подают рапорт о желании приобрести жилье, и на их имя после подписания документа открывается счет для поступления соответственных средств.

Эти средства владелец счета может использовать через 3 года либо продолжить накопление до благоприятного момента. У военной ипотеки для полицейских есть особенности. Прежде всего, заемщик должен соответствовать определенным требованиям:

• больше 10 лет служебного стажа в системе;
• обязательная необходимость в улучшении жилищных условий — это наличие прописки в квартире:
  • с тяжелобольным родственником;
  • в условиях, не пригодных для проживания;
  • коммунальная квартира.

Рассчитывать на военную ипотеку могут и сотрудники, уволенные в запас по возрасту, и члены семьи сотрудника, погибшего при исполнении.

Обращения подаются в органы исполнительной власти на федеральном уровне вместе с необходимыми подтверждающими документами.

Неприятными особенностями военной ипотеки для полицейских является меньшая сумма дотации, зависимость ее размера от выслуги и региона, а также выплата долга по ипотеке за счет средств заемщика. Плюс ко всему, ограниченный список банков, которые участвуют в этой программе.

Все единовременные соцвыплаты полицейским являются целевыми и осуществляются из федерального бюджета. Необходимо знать, что госпомощь оказывается единожды и повторного участия не предусмотрено.

Помимо этого сотрудник МВД не должен быть собственником жилья и не выступать в роли стороны договора социального найма.

Также право на ЕСВ не теряется, если:

• на каждого члена семьи приходится меньше 15 кв. метров;
• помещение является непригодным к проживанию;
• жилье в собственности, но назначено под снос.

Участник сам выбирает регион для места жительства, что влияет на цену метра квадратного жилья. Эта стоимость с учетом численности семьи и коэффициента за выслугу влияет на размер социальной выплаты.

Средняя цена квадратного метра общей площади жилья, утвержденная Приказом Минстроя России:

Период	Рубли России
2016	I полугодие	36 008
II полугодие	37 208
2017	I полугодие	37 208
II полугодие	38 320

Эти цифры обязательно применяются федеральными органами исполнительной власти субъектов РФ при подсчете размеров соцвыплат гражданам, которым они выделяются для приобретения (строительства) жилья средств из федерального бюджета.

Программа военной ипотеки — приоритетный вопрос во внутренней политике РФ. Поэтому военная ипотека в 2018 году продолжит развиваться и, по мнению экспертов, станет более доступной. Этому будет способствовать и снижение процентов по ипотеке до уровня 9%, благодаря нормализации экономической ситуации в стране, снижению уровня инфляции до 4%.

В 2018 году размер взноса на служащего может остаться на уровне 2017 года в сумме 260141,00 рублей. Скорее всего, его размер будет заморожен, так как средств на индексацию заявок в бюджете и Резервном фонде недостаточно.

О «замораживании» свидетельствует и переход с 1 января 2018 года на фиксированный платеж, чему, по мнению Росвоенипотеки, способствует стабилизация цен на рынке жилья и снижение процентных ставок.

Ипотека для пенсионеров МВД также доступна, как и работающим полицейским. Пенсионеры МВД даже имеют ряд преимуществ:

• молодой возраст (40-45 лет);
• имеют постоянные, гарантированные выплаты (зачастую гораздо больше обычных пенсий);
• дополнительный доход в виде зарплаты (большинство из них работают).

Учитывая эти факторы, можно даже получить кредит на более выгодных условиях и больший срок.

Помните! Многие банки кредитуют на специальных условиях тех, кто получает пенсию у них.

Лояльное отношение к военным пенсионерам обусловлено гарантией государства по их социальному обеспечению, но определенные условия предъявляются и к ним:

• лояльная кредитная история;
• обязательная страховка имущества в залоге;
• индивидуальная страховка (по желанию).

Полицейская ипотека для сотрудников прокуратуры не действовала до 2017 года, как не было льготных ипотек для сотрудников следственного комитета. Но согласно приказу Генпрокуратуры от 28.02.2017 г. № 128 с целью реализации НИС в органах военной прокуратуры начал действовать соответствующий Порядок. Основные его принципы соответствуют госпрограмме военной ипотеки.

А в конце сентября 2017 в первом чтении Госдумой был принят законопроект, согласно которому предусмотрено предоставление соцвыплат для приобретения либо строительства жилья для сотрудников этих структур. На реализацию этого закона из федерального фонда дополнительных средств не потребуется, скорее всего они будут предусмотрены в федеральном бюджете на 2018 год.

Наиболее выгодные условия и преимущества по военной ипотеке для полиции на данный момент в Сбербанке:

• сумма кредита до 2,22 млн.руб.;
• оформление проходит без комиссии;
• возможность широкого выбора жилья (от комнаты до частного дома, первичный или вторичный рынок);
• кредитование от 21 года;
• первоначальный взнос от 20% от суммы ипотеки.

Огромный шаг навстречу военным заемщикам сделал Сбербанк в августе 2017- снизил ставку по займу до 9,5%. Это существенное послабление финансовой нагрузки на бюджет семьи, что позволит большему количеству военных приобрести собственное жилье.

Такие условия возможны, так как Сбербанк по умолчанию относит работников МВД к благонадежным клиентам.

Дополнительные требования к жилью:

• возраст здания не более 30 лет;
• полное оснащение коммуникациями и удобствами;
• перекрытия из бетона, металла.

С такими требованиями банк получает гарантию реализации жилья в случае невозможности погашения ипотеки заемщиком.

В ограниченное число банков, которые работают с военной ипотекой, входит и крупное финучреждение ВТБ 24. Условия по получении ипотеки аналогичны и условиям Сбербанка. Единственными отличиями есть сумма первоначального взноса, которая равняется 15% и процент по кредиту 9,7%.

Следует помнить, что после расторжения военного контракта прекращаются выплаты из бюджета и происходит полный перерасчет процентов по ипотеке, которые необходимо будет вернуть банку. Необходимо находиться на военной службе до последней выплаты финучреждению.

На официальных сайтах банков есть калькуляторы для расчета выплат по ипотеке, доступные каждому потенциальному клиенту. Для примера, условия по кредиту следующие:

• вторичный рынок,
• сумма кредита 2200000 рублей,
• срок 15 лет,
• 9,5 %,
• платеж аннуитетный.

При таких условиях ежемесячный платеж будет 22 973 руб., общая переплата составит 1 935 130 руб.

В 2018 году предварительно запланировано увеличение суммы пособия с учетом инфляции, но на данный момент подтверждения этих данных нет.

Положительным моментом для полицейских стала возможность объединения накопительных счетов. Запрет на слияние субсидий снят и стало возможным приобретение одного жилья на двоих. Приятным моментом и бонусом к выплате ипотечных кредитов станет планируемое повышение зарплат.

Источник: https://ipoteka.finance/voennaya-ipoteka/ipoteka-dlja-sotrudnikov-mvd.html

Ипотека для сотрудников МВД | Ипотека онлайн

Что такое ипотека для сотрудников МВД? На какие меры поддержки со стороны государства могут рассчитывать стражи порядка? При каких условиях государство предоставляет субсидии для погашения ипотечного займа? Предусмотрена военная ипотека в МВД? Ответы на эти и другие вопросы — в данной статье.

Есть ли военная ипотека для сотрудников МВД

Офицеры, рядовые полицейские, служащие национальной гвардии, ФСО и ФСБ традиционно относятся к наименее социально защищенным слоям населения. Они ежедневно рискуют своей жизнью. При этом не имеют достаточного дохода, чтобы самостоятельно приобрести жилье для себя и своей семьи.

Государство пытается решить эту проблему. В 2004 году заработала накопительно-ипотечная система. Ее участниками при соблюдении определенных условий могут стать те, кто служит по контракту в армии, нацгвардии, ФСО, ФСБ, МЧС. Но не МВД. Военная ипотека для полиции не предусмотрена.

Участковый или дознаватель не может подать заявление на открытие индивидуального счета НИС — военная ипотека для МВД не работает. Вопрос о присоединении МВД к накопительной системе рассматривается, но решения нет уже много лет. Полицейский пока может рассчитывать на получение единовременной социальной выплаты (ЕСВ).

О ней и не только речь и пойдет далее.

Если говорить о нормативно-правовой базе, регулирующей вопросы выдачи ипотеки МВД на покупку квартиры, необходимо обратить внимание на ФЗ О полиции, О социальных гарантиях сотрудникам ОВД РФ. Внимания заслуживает и постановление №1223, принятое Правительством РФ 30.12.2011 года (скачать). Данный документ регламентирует размер выплат полицейским и порядок их получения.

Сложности с оформлением льготной ипотеки для сотрудников МВД

На государственном уровне действуют различные программы, в рамках которых можно рассчитывать на субсидирование процентной ставки, погашение части основного долга. На текущий момент времени льготными условиями могут воспользоваться ученые, учителя, военнослужащие. Отдельные программы предусмотрены для молодых семей, в том числе с детьми и т. д.

Среди особенностей льготного кредитования необходимо выделить:

• низкие процентные ставки. Разницу между стандартной банковской и той, что предоставляется заемщику, доплачивает государство;
• минимальный первоначальный взнос или его отсутствие;
• увеличение срока кредитования с одновременным уменьшением ежемесячного платежа.

Но вышесказанное не означает, что ипотеку для полиции, учителей, пожарных легко получить. Отношение к подобным заемщикам двоякое. С одной стороны они имеют гарантированный доход. Заработная плата выплачивается в соответствии с трудовым договором, без задержек.

С другой стороны, оклады даже в совокупности с надбавками не обеспечивают нормальный уровень жизни. Возможности подрабатывать нет. На некоторых должностях прямо действует запрет на частное предпринимательство. Соответственно, отсутствуют депозиты и ценное имущество.

Для банков подобные заемщики становятся нежелательными.

Но ситуация не безнадежна. На текущий момент времени сотрудник полиции может:

• обратиться в кредитную организацию и запросить ипотечный или потребительский заем на общих условиях. Для увеличения лимита суммируются доходы мужа/жены, иных созаемщиков;
• обратиться в АИЖК. Сервис Дом.Рф сотрудничает с правительством и иными госструктурами. Здесь можно запросить льготную ипотеку для МВД. Стандартная ставка, предлагаемая сервисом, начинается от 8,3% годовых;
• проживать на служебной жилпощади. Недостаток варианта в том, что при увольнении со службы, ее придется освободить. Проблема решается только временно;
• использовать ЕСВ для расчета с продавцом недвижимости или кредитной организацией;
• воспользоваться программами на уровне регионов или федерации, направленными на улучшение условий проживания для работников бюджетных организаций.

Условия ипотеки в МВД

На уровне правительства страны анонсирована программа Доступное жилье. В ее рамках предусмотрены и льготы по ипотеке сотрудникам полиции. Вступить в программу можно, если:

• срок службы — 10 лет и более;
• в собственности нет своего жилья, нет договора социального найма с муниципалитетом;
• имеющееся жилье не соответствует санитарным нормам (18 кв. метров на одного человека);
• квартира расположена в доме, требующем немедленного капитального ремонта. Как вариант — предназначенном под снос;
• в наличии есть только комната в коммунальной квартире, где проживают и другие семьи;
• в семье есть лица, страдающие неизлечимыми заболеваниями . Потребуется медицинское освидетельствование для подтверждения данного факта;
• приходится жить в общежитии.

Важно! Если будет установлено, что сотрудник МВД искусственно ухудшил свои условия проживания, например, продал комфортабельное жилье и приобрел комнату в малосемейке, предпринял меры, чтобы сделать дом ветхим, он на 5 (пять) лет лишается права на получение льгот от государства.

Ипотека для служащих МВД, признание нуждающимся в получении квартиры доступны и после увольнения в запас при выполнении прочих требований. Это же относится к семьям полицейских, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Без каких документов не оформить ипотеку сотруднику МВД

Только желания недостаточно, чтобы претендовать на получение субсидии из госбюджета. Полицейский должен подготовить:

• номер лицевого счета;
• копии всех заполненных листов паспорта, как самого полицейского, так и супруги (супруга);
• документы, подтверждающие семейное положение, наличие детей;
• справку о том, что данный конкретный гражданин и его семья не имеют жилья, в котором можно полноценно жить;
• выписки из ЕГРН. Ипотека для пенсионера МВД наравне с действующими сотрудниками доступна, если у него нет в собственности жилья, пригодного для проживания;
• справка о том, что ранее сотрудник правоохранительных органов не пользовался своим правом на получение квартиры. Льгота положена только один раз за все время.

Дополнительные льготы по ипотеке сотрудникам МВД полагаются при наличии:

• наградных документов;
• удостоверения участника военных действий в Афганистане;
• документов, подтверждающих присвоение группы инвалидности, в том числе кому-либо из членов семьи.

Если за субсидией обращается семья погибшего полицейского, потребуются:

• свидетельство о смерти;
• заключение, выданное военно-врачебной комиссией, о том, что смерть стала неизбежным следствием травмы, огнестрельного ранения, увечья, заболевания, непосредственно связанных со службой;
• документы, подтверждающие наличие родственных связей с умершим. Это может быть свидетельство о браке или рождении.

Важно! Перечисленные документы необходимы только для того, чтобы полицейского признали нуждающимся в улучшении жилищных условий. Банк ипотеку работникам МВД выдает после тщательной проверки платежеспособности, наличия ликвидного залога и т. д. Полный перечень требований необходимо запрашивать в каждой кредитной организации отдельно.

Процесс оформления субсидии

Если полицейский не имеет жилья, пригодного для проживания, он подает рапорт ГУ МВД в том регионе, где проходит служба. Для проверки достоверности предоставленных данных при федеральных органах исполнительной власти создается специальная комиссия. Она имеет право в течение 2-х месяцев изучать предоставленные документы. Члены комиссии:

• имеют право запрашивать дополнительные данные, направлять межведомственные запросы;
• принимают решение о том, нуждается ли сотрудник МВД в улучшении жилищных условий. При положительном вердикте гражданина включают в списки на получение субсидии.

Уведомление о постановке на учет либо отказе в недельный срок направляется заявителю. В то же время в бюджете резервируются деньги под конкретного служащего.

В отличие от средств НИС их можно направить только на оплату покупаемой квартиры или частного дома. Как только сертификат выдан на руки, можно обращаться в банк для оформления кредита.

Наличными компенсация за ипотеку сотрудникам полиции не выдается.

Важно! Субсидия не покрывает полностью стоимость жилья. Если нет дополнительных льгот, сотрудник МВД может рассчитывать на 50% от предполагаемых расходов. Остальное придется доплачивать из собственных средств.

Господдержка не одинакова во всех областях и краях. При расчете конечной цифры учитывают:

• рыночную стоимость 1 кв. метра площади, не жилой, а общей;
• норматив площади, приходящийся на каждого члена семьи;
• поправочные коэффициенты, учитывающие региональные особенности;
• стаж, наличие особых заслуг, награды и т. д.

При определении минимальной площади квартиры при оформлении ипотеки для МВД исходят из того, что на одинокого человека должно приходиться не менее 33 кв. метров. Если семья состоит только из супругов, им полагается 42 кв. метра площади. Если есть дети, то на каждого члена ячейки общества должно приходиться по 18 кв. метров.

Сотрудник МВД может претендовать на получение дополнительных метров жилплощади, если:

• он болен проказой;
• лишился ног;
• может перемещаться только в инвалидной коляске;
• страдает от почечной недостаточности и ее осложнений;
• имеет психические отклонения.

Важный момент! Если сотрудник полиции взял ипотеку самостоятельно, может оказаться, что на момент обращения за субсидией он обеспечен жилплощадью в необходимых пределах. И комиссия имеет полное право отказать в выдаче сертификата. То, что за жилье еще предстоит расплачиваться в течение многих лет, проверять не будут.

Еще несколько важных моментов при оформлении ипотеки для работников полиции

Получение ЕСВ не освобождает сотрудника МВД от расходов по обслуживанию кредита. Из собственных средств придется оплачивать:

Рекомендуемая статья:  3 Cпособа продажи квартиры в ипотеке

• покупку страхового полиса. В соответствии с законом заемщик обязан застраховать приобретаемое имущество в пользу кредитора (102-ФЗ, ст. 31 (скачать)).

  Страховка жизни и здоровья — опционально, но банки часто поднимают процентную ставку тем, кто от нее отказывается;

• оценку приобретаемой квартиры;
• госпошлину за регистрацию права собственности.

Необходимо отметить и выгодные отличия военной и ипотеки для сотрудников полиции:

• сертификат предоставляется по факту имеющейся выслуги. Полицейский не обязан продолжать службу до 20 лет или предельного возраста;
• при увольнении в запас сотруднику МВД не приходится возвращать на счет Росвоенипотеки или иного ведомства средства, перечисленные банку;
• на квартиру накладывается обременение только в пользу банка, если для покупки используются заемные средства.

Дополнительные способы улучшения жилищных условий

В предыдущих пунктах статьи речь шла о возможности получить единовременную выплату, положенную сотруднику МВД, прослужившему 10 лет и более. Но этот вариант приобретения квартиры — не единственно доступный. В России действует несколько программ субсидирования процентной ставки по банковским кредитам.

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/ipoteka-dlja-sotrudnikov-mvd.html