Региональный капитал и ипотека

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку и как это сделать

Региональный капитал и ипотека

Закон о материнском капитале действует уже целую пятилетку. Но многие семьи до сих пор туманно представляют себе эту форму господдержки. Что за странный «капитал», который нельзя обналичить? Обязательно ли ждать, пока ребенку исполнится три года, прежде чем распорядиться деньгами? Можно ли с помощью материнского капитала гасить ипотечный кредит, и если можно, то каким образом?

Прежде чем рассказывать об особенностях «материнской ипотеки», давайте вспомним несколько важных юридических деталей.

    1. Материнский (или семейный) капитал – форма государственной поддержки для семей, родивших второго, третьего и т.д. ребенка. Он представляете собой безвозмездную ссуду (субсидию), в размере 387 640 рублей (на 2012 год). В 2013 году размер материнского капитала составит примерно 402 тысячи рублей.
    2. Порядок предоставления материнского капитала определен Федеральным законом №256-ФЗ от 29.12.2006 и касается всех российских семей, в которых после 1 января 2007 года родился или был усыновлен второй ребенок. Если при рождении второго ребенка право на получение материнского капитала не было оформлено, то эти средства могут быть однократно предоставлены при рождении или усыновлении последующих детей.
    3. Кроме «федерального» материнского капитала, есть еще и региональные (размер и порядок выплат устанавливаются в каждом регионе отдельно, после принятия соответствующего закона местными властями). Так, с 1 января 2012 года  региональный  материнский  капитал в размере 350 тысяч рублей официально начал оформляться  в Ямало-Ненецком автономном округе (для женщин, проживших на его территории не менее 5 лет). В Воронежской и Иркутской областях с 1 января 2012 года выплачивается региональный материнский капитал, но его размер меньше: 100 тысяч рублей.
    4. Согласно закону, право на материнский капитал удостоверяется именным сертификатом. Этот сертификат действителен только при наличии документов, удостоверяющих личность владельца.

Обналичить деньги, входящие в состав материнского капитала, в настоящее время нельзя (хотя Госдума начала рассмотрение законопроекта, предусматривающего в определенных случаях возможность выплаты части материнского капитала наличными

Важно знать и помнить, что материнский капитал можно использовать на удовлетворение любых нужд семьи, но не ранее, чем ребенку, рождение которого дало семье право на выплату, исполнится три года. Однако «трехлетний мораторий» отменяется, если средства будут направлены на улучшение жилищных условий и выплаты по ипотеке.

Условия на погашение ипотеки материнским капиталом

Гасить ипотеку с помощью материнского капитала официально разрешено с 1 января 2009 года. С точки зрения многих семейных пар, этот вариант вложения средств можно назвать оптимальным. Особенно, если семья имеет право на участие в программе «Социальная ипотека» – в этом случае материнский капитал покрывает 30-40% долга.

Но даже если речь идет о коммерческой ипотеке, материнский капитал существенно облегчает жизнь заемщика. Условий и ограничений, которые необходимо соблюдать, не так уж много, и все они вполне разумные.

  1. Первое и самое главное условие: недвижимость, приобретаемая с использованием материнского капитала, должна улучшать жилищные условия семьи и находиться в России.
  2. Второе условие: материнский капитал может быть использован для любых целей ипотеки – внесения первоначального взноса, погашения основного долга, уплаты процентов. Здесь же возникает и ограничение – гасить пени, штрафы и комиссии по просроченной ипотечной задолженности материнским капиталом нельзя.
  3. Третье условие: жилье, приобретенное по ипотеке с помощью материнского капитала, должно быть оформлено в долевую собственность родителей и детей (а также других совместно проживающих родственников).
  4. Четвертое условие: материнским капиталом для погашения ипотеки можно воспользоваться, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. При этом основным заемщиком по ипотеке могут выступать как мать ребенка, так и его отец. Ограничение касается семейного статуса пары – брак должен быть официально зарегистрирован.

Если все эти условия могут быть соблюдены в вашем конкретном случае, можно начинать сбор документов для перечисления материнского капитала.

Порядок использования материнского капитала на погашение ипотеки

По счастью, заемщикам, решившим оплатить ипотеку материнским капиталом, не нужно изобретать сложных схем. Достаточно просто выполнить ряд действий в определенном порядке. Главное – быть внимательным при сборе справок, заполнении форм и ни в коем случае не пытаться «мухлевать» с документами, чтобы ускорить процесс.

Первый этап: визит в банк

Вы должны поставить в известность своего кредитора о намерении гасить ипотеку с помощью материнского капитала. Отказать вам не имеют права, но нельзя исключать некоторых проволочек.

В итоге у вас на руках должна оказаться справка об остатке вашего основного долга и процентах по кредиту, а также правоустанавливающие документы на квартиру (дом или комнату), приобретенную вами и находящуюся в залоге.

Второй этап: подача заявление в Пенсионный фонд

Заявление подают по установленной форме, в территориальное (то есть по месту официальной регистрации заемщика) отделение ПФ. Бланк заявления вы получите бесплатно, когда принесете документы. Но перед тем, как отправляться с визитом к «пенсионерам», тщательно проверьте весь собранный пакет документов, чтобы вас не отправили на второй круг.

Перечень документов для подачи заявления в Пенсионный фонд:

  • Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал;
  • Сертификат на материнский капитал;
  • Кредитный (ипотечный) договор;
  • Справка из банка, в которой указана сумма остатка долга по кредиту;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
  • Нотариально заверенное письменное обязательство лица, в чью собственность приобретено жилье, оформить его в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
  • Выписка из домовой книги или финансово-лицевой счет.
  • Если одной из сторон кредитного договора является супруг, также нужны:
  • Копия основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства, либо по месту пребывания.
  • Копия свидетельства о браке.

Необходимо также учитывать, что установленный перечень документов имеет свойство меняться, поэтому имеет смысл сделать звонок в территориальное отделение ПФ и уточнить, все ли нужные справки у вас на руках.

Уточните также, какие документы нужны в подлинниках, а какие – в копиях. Но чтобы подстраховаться со всех сторон, имейте при себе и копии, и подлинники.

Копии особенно важных документов лучше заранее нотариально заверить.

Третий этап: получите расписку

Формально никакие документы в госучреждениях теряться не должны. Но на практике всякое бывает. Поэтому не забудьте, что регистратор, принявший у вас заявление, должен выдать вам расписку-уведомление с указанием даты принятия заявления, регистрационного номера заявления и ФИО должностного лица.

Четвертый этап: ждите ответа

Срок рассмотрения заявления по закону не превышает одного месяца с момента подачи, но де-факто редко бывает меньше. После того, как решение принято, заявителю (то есть вам) направляется уведомление о том, что же чиновники решили в вашем случае.

Пятый этап: пересчитывайте ежемесячные платежи

В случае положительно решения по вашему заявлению, Пенсионный фонд обязан в течение не более 2-х месяцев перевести средства на кредитный счет.

Вам же, как только вы получите приятные известия, необходимо подать новое заявление в банк – о частичном или полном досрочном погашении ипотечного кредита материнским капиталом.

В случае частичного досрочного погашения, вы получите новый график платежей.

В зависимости от условий исходного кредитного договора, вам либо сократят срок погашения кредита, либо уменьшат размер ежемесячного платежа. Но не забывайте: до момента поступления средств материнского капитала  на счет банка-кредитора, вам необходимо осуществлять ежемесячные платежи в соответствии с прежним графиком

Почему вам могут отказать во вложении мат. капитала в ипотеку

Банки обычно не чинят препятствий заемщикам, желающим выплатить ипотеку с помощью материнского капитала: у кредитной организации здесь куда больше выгод, чем рисков.

Но, увы, Пенсионный фонд имеет право затормозить процесс (отправляя собирать документы по второму и третьему разу…) или даже вовсе отказать.

Чтобы избежать такого неприятного развития событий, лучше заранее изучить возможные причины отказа.

Вот какими могут быть причины отказа в распоряжении средствами материнского капитала для погашения ипотеки:

  1. Предоставлен неполный пакет документов и/или документы оформлены с ошибками.
  2. Указанная в заявлении сумма превышает размер материнского капитала или его оставшейся части.
  3. Распорядитель сертификата лишен родительских прав в отношении следующих детей:
  4. – ребенка, в связи с появлением которого возникло право на материнский капитал;
    – ребенка, очередность рождения которого была учтена при возникновении права на материнский капитал.

  5. В отношении своего ребенка (детей) лицо, получившее сертификат, совершило умышленное преступление против личности.
  6. Отмена усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал.
  7. Отобрание органами опеки ребенка, в связи с появлением которого возникло право на материнский капитал. Отказ распространяется на период отобрания.

Что делать в случае отказа

Прежде всего, внимательно изучите сам отказ – он должен быть предоставлен вам в письменном виде. Наиболее частыми причинами становятся первые две из вышеприведенного списка (ошибки в документах и слишком большая запрошенная сумма).

Но и устранить их относительно легко – нужно будет заново собрать документы или запросить меньшую сумму.

Что касается других причин, если вы считаете их немотивированными и можете это доказать, закон дает право обжалования путем обращения в вышестоящую инстанцию Пенсионного фонда или в суд.

Но как показывает практика, большинство обращений за средствами материнского капитала с целью погашения ипотеки имеют благополучный финал. Бюрократические мытарства, связанные с этим процессом, не очень приятны, но результат – досрочное обретение собственного жилья – того стоит.

Анастасия Ивелич, редактор-эксперт

Источник: https://credits.ru/publications/376654/kak-pogasit-ipotechnyj-kredit-materinskim-kapitalom/

Многодетные семьи получат из казны 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

Региональный капитал и ипотека

Субсидии из федерального и регионального бюджетов позволяют многодетным семьям существенно экономить на покупке жилья в кредит. Государство берет на себя почти половину расходов на его приобретение, причем в некоторых регионах – и больше половины.

С 25 сентября многодетные семьи могут получать от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Правила по выплатам компенсаций разработал минфин по указанию президента РФ Владимира Путина. На прошлой неделе на сайте минфина было опубликовано соответствующее постановление правительства.

Какие послабления дает заемщикам закон об ипотечных каникулах

В Пocлaнии Фeдepaльнoмy Сoбpaнию в феврале этого года президент пopyчил правительству пpeдycмoтpeть данную компенсацию, ecли в ceмьe poдилcя тpeтий или любoй пocлeдyющий peбeнoк. Пo мнeнию глaвы гocyдapcтвa, госпомощью смогут воспользоваться около 600 тыcяч ceмeй.

Получить выплату на погашение ипотеки сможет семья, у которой третий или любой последующий ребенок родился после 1 января 2019 года.

Для этого отцу или матери (заемщику или созаемщику) надо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с заявлением и документами, подтверждающими право на компенсацию: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. Банк перенаправит бумаги в АО “ДОМ.

РФ” (государственный институт развития в жилищной сфере), который их проверит и переведет деньги в банк на полное или частичное погашение ипотеки. Если на полное погашение ипотеки денег не хватит, банк пересчитает сумму оставшегося долга и по решению заемщика либо уменьшит сумму ежемесячных взносов, либо сократит срок кредита.

Воспользоваться такой мерой поддержки можно только один раз. Повторно участвовать в программе нельзя, даже если родился еще один ребенок или был взят еще один ипотечный кредит.

Если остаток по кредиту меньше 450 тысяч рублей, то кредит будет полностью погашен госденьгами. Но неизрасходованный остаток никак не компенсируется. То есть забрать его или перебросить на другой заем не получится.

Чем больше детей, тем больше госпомощь

Льгота распространяется на ипотечный договор вне зависимости от срока его заключения.

Если прибавить к этим 450 тысячам другие выплаты и компенсации, положенные семьям с детьми, которые также можно направлять на погашение ипотеки, экономия на приобретении жилья для многодетных окажется весьма существенной.

Как подсчитали в аналитическом центре “ДОМ. РФ”, государство берет на себя почти половину расходов на приобретение жилья. При покупке квартиры в новостройке стоимостью 3 млн руб.

(среднее значение по России) полные расходы с учетом уплаты процентов по ипотеке с рыночной ставкой 9,7% на 15 лет составят 5,2 млн руб. Программы государственной поддержки позволяют семьям, имеющим двух и более детей, сократить эти расходы на 2,2 млн рублей.

Такая существенная экономия складывается из льготной ставки по кредиту 6% (экономия 918 тыс. руб.), имущественного вычета при покупке жилья (260 тыс. руб.), вычета по процентам за ипотеку (162 тыс. руб., остается еще 228 тыс.

невыбранного лимита, который можно будет использовать при последующих покупках), материнского капитала (453 тыс. руб.) и выплаты на погашение ипотечного кредита при рождении третьего или последующих детей (450 тыс. руб.).

Если к этому прибавить еще субсидии на жилье, которые предусмотрены региональными программами поддержки многодетных семей, экономия при покупке жилья будет еще существеннее.

Минфин назвал условия для ипотеки под 2 процента

Так, к примеру, почти в каждом регионе есть свой региональный материнский капитал. Средний размер его составляет 100 000 рублей. Эти деньги чаще всего получить можно после рождения третьего ребенка.

Самый большой материнский капитал после рождения третьего ребенка получают в Ямало-Ненецком автономном округе. Он составляет 366 356 рублей.

А вот в Тюменской области за третьего новорожденного полагается всего 40 000 рублей.

В некоторых регионах размер маткапитала зависит от количества детей. Например, в Мордовии дают 125 270 рублей за третьего ребенка, 150 324 – за четвертого и 187 906 – за пятого и последующих детей. Таким образом, если суммировать все вычеты и дотации, семья из Мордовии с пятью детьми может сэкономить на покупке жилья в кредит почти 2,7 млн рублей.

Недавно президент поддержал запуск ипотеки под 2% для молодых семей в Дальневосточном федеральном округе. Это значит, что там платить за квартиру можно будет еще меньше.

Необходимо знать, что заботиться о получении дотаций многодетной семье надо самой. По вопросам выплат надо обращаться в местные органы социальной защиты и МФЦ.

Photoexpress / Инфографика “РГ” / Леонид Кулешов

Источник: https://rg.ru/2019/09/24/mnogodetnye-semi-poluchat-iz-kazny-450-tysiach-rublej-na-pogashenie-ipoteki.html

«Сбербанк» – Ипотека плюс материнский капитал

Региональный капитал и ипотека

На какую сумму кредита я могу рассчитывать?

Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую можетвыдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита неможет быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?

Банк не объясняет причины отказа, так какэто бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая являетсякоммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика исозаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банкотказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный всопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявкуможно сразу.

Как досрочно погасить ипотечный кредит?

Досрочно полностью или частично погаситькредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн илив отделении банка.

Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?

Например, вы можете подать заявку на кредитсо справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по формебанка — это альтернативный документ, который принимается банком какподтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительныйзаработок.

Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?

Вы можете оформить ипотеку на срок донаступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на10 лет.

Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимостиот остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатнымклиентом.

·        Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачислениезарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

·        Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанкакак минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуетсядополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Как узнать переплату по моему будущему кредиту?

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. Послерегистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты вкалькуляторе.

Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?

Страхование жизни и здоровья в страховойкомпании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупкуполиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимоэкономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховаякомпания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту принаступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?

Ипотека в Сбербанке выдаётся толькогражданам России.

Кто может быть созаёмщиком?

Чаще всего созаемщиками выступаютродственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супругдолжен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругамизаключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы приодобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. Аещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитыватьплатежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, номожет снизить максимально одобренную сумму.

Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?

Вы можете использовать средства материнскогокапитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при полученииипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнскогокапитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взносарекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использованиисредств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срокполучения им денежных средств материнского капитала, так как эта суммаперечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочногопогашения действующего кредита.

Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексыможно найти здесь.

Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

·         Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

·         Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

·         Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Что лучше: новостройка или вторичка?

Как правило, квартира или апартаменты вновостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущеговладельца.

В новостройке никтоне жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса вовторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газне включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждатьразвития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, какправило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктуравокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовойпланировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридическойчистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?

В зависимости от типа недвижимости и другихпараметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этаподинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайтекредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету иприкрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё неподобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобренияот банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимостьподобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 днейвам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбратьудобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитованияСбербанка.

Последний этап —регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

Зачем регистрироваться на ДомКлик?

После регистрации вам будет доступна помощьконсультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять вашиданные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. Послеполучения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться свашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,необходимые для получения ипотеки.

Как я узнаю решение банка?

Сразу после рассмотрения вашей заявки выполучите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?

Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs

Источник: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot

Реализация регионального материнского капитала на улучшение жилищных условий – Антибюрократия | Телеканал 360

Региональный капитал и ипотека

  • Выписка из домовой книги (срок действия не более 1 месяца)
  • Выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе
  • Договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке
  • Договор участия в долевом строительстве
  • Документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме
  • Заверенное у нотариуса обязательство оформить доли в недвижимости на членов семьи в течении 6 месяцев после вступления в право собственности.
  • Заявление
  • Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, в случае если кредитным договором предусмотрено его заключение
  • Копия договора строительного подряда
  • Копия кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья
  • Паспорта обоих супругов
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение
  • Свидетельство о заключении, расторжении брака
  • Свидетельство о рождении ребенка
  • Сертификат на материнский (семейный) капитал
  • Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом)
  • Справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение
  • Справка от лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа

Получаемые документы:

Шаг 1. Зарегистрироваться на uslugi.mosreg.ru или в ЕСИА

У этой услуги несколько способов получения

Шаг 2. Подготовить пакет документов

С собой необходимо иметь оригиналы следующих документов:          

1. Сертификат на материнский капитал;

2. Паспорта обоих супругов;

3. Свидетельство о браке;

4. Заверенное у нотариуса обязательство оформить доли в недвижимости на членов семьи в течении 6 месяцев после вступления в право собственности;

5. Свидетельства о рождении детей.

Так же, в зависимости от вида приобретаемого имущества, потребуются:

-Копия договора строительного подряда;

-Копия кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

-Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

-Копия устава кооператива;

-Выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе;

-Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

-Договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

-Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);

-Справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с заявителем или с супругом заявителя, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору;

-Справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

-Договор участия в долевом строительстве;

-Документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Шаг 3. Выбрать услугу по распоряжению материнским капиталом

Шаг 4. Заполнить заявление в электронной форме

Для оформления заявления необходимы данные следующих документов:           

1. Сертификат на материнский капитал;

2. Паспорта обоих супругов;

3. Свидетельство о браке;

4. Заверенное у нотариуса обязательство оформить доли в недвижимости на членов семьи в течении 6 месяцев после вступления в право собственности;

5. Свидетельства о рождении детей;

6. Договор об открытии счёта в банке(на который вам переведут средства).

Так же, в зависимости от вида приобретаемого имущества, потребуются:

-Копия договора строительного подряда;

-Копия кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

-Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

-Копия устава кооператива;

-Выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе;

-Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

-Договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

-Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);

-Справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с заявителем или с супругом заявителя, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору;

-Справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

-Договор участия в долевом строительстве;

-Документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Шаг 5. Прийти по приглашению в отделение МФЦ

С собой необходимо иметь оригиналы следующих документов (конечный список зависит от типа приобретения):                                                                                                                   

1. Сертификат на материнский капитал;

2. Паспорта обоих супругов;

3. Свидетельство о браке;

4. Заверенное у нотариуса обязательство оформить доли в недвижимости на членов семьи в течении 6 месяцев после вступления в право собственности;

5. Свидетельства о рождении детей;

6. Договор об открытии счёта в банке(на который вам переведут средства).

Так же, в зависимости от вида приобретаемого имущества, потребуются:

-Копия договора строительного подряда;

-Копия кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

-Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

-Копия устава кооператива;

-Выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе;

-Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

-Договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

-Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);

-Справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с заявителем или с супругом заявителя, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору;

-Справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

-Договор участия в долевом строительстве;

-Документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Шаг 6. Дождаться результата запроса

Источник: https://360tv.ru/antiburocratia/32-realizacia-reg-matkapitala/

Семьи с детьми: новые меры поддержки · Правда Севера

Региональный капитал и ипотека

От увеличения материнского капитала до субсидий на улучшение жилищных условий

Соответствующий законопроект «О внесении изменений в областной закон «О социальной поддержке семей, воспитывающих детей, в Архангельской области», внесён на сентябрьскую сессию областного Собрания депутатов губернатором Архангельской области, фракциями «Единая Россия» и ЛДПР в региональном парламенте.

Екатерина Прокопьева– Региональный закон, объединяющий действующее законодательство в сфере семьи и детства и предусматривающий новые меры поддержки, был принят в 2016 году.

Сейчас правительством и депутатами вместе с общественными организациями была проведена большая работа по развитию его отдельных норм, которые нуждались в корректировке с учётом требований времени.

Это очень мощный законопроект, который направлен на то, чтобы улучшить положение семей с детьми, – подчеркнула Екатерина Прокопьева, председатель Архангельского областного Собрания депутатов.

— Важнейший законопроект, подразумевающий целый ряд мер социальной поддержки молодых матерей, многодетных семей, последовательно и логично продолжает большую работу, которую мы ведём с целью улучшения качества жизни населения области.

Очень важно, что в разработке законопроекта наряду с представителями регионального правительства приняли участие партии, которые традиционно принято считать оппонентами.

Это свидетельствует о здоровой политической ситуации в регионе, когда представители разных партий объединяют усилия для достижения общих целей – во имя благополучия людей, – прокомментировал инициативу губернатор Архангельской области Игорь Орлов.

Предлагается увеличить региональный материнский капитал при рождении (усыновлении) третьего или последующих детей до 105 тысяч рублей или трёхкратного размера единовременной выплаты при рождении первого ребёнка. Размер регионального материнского капитала не индексировался с 2012 года и в настоящий момент составляет 50 тысяч рублей. Это будет существенная мера поддержки многодетных семей.

Впервые предлагается предусмотреть субсидии в два миллиона рублей на улучшение жилищных условий при рождении в семье «тройняшек».

С учётом тех возможностей, которые предоставляются многодетным семьям по федеральным программам – средств российского материнского капитала, 450 тысяч рублей, на погашение ипотечного кредита, льготной ипотеки под шесть процентов годовых – эта сумма возрастёт до двух миллионов 903 тысяч рублей, что сделает покупку жилья более реальной.

Кроме того, предлагается предоставить ежемесячную денежную выплату при рождении третьего ребёнка семьям с тремя и более детьми, в том числе до достижения возраста 21 года.

Ранее, когда ребёнку исполнялось 18 лет, семья теряла статус многодетной и вместе с тем и большинство мер социальной поддержки.

Благодаря изменениям в региональном законодательстве, выплату до достижения ребёнком трёх лет сможет получить большее количество семей.

Также планируется увеличить с 30 до 35 тысяч рублей единовременную денежную выплату женщинам, родившим первого ребёнка, расширив и возрастной диапазон. Если ранее эту выплату могли получить молодые мамы в возрасте от 22 до 24 лет включительно, то сейчас эти границы предложено расширить от 20 до 25 лет.

Законопроектом впервые предусмотрено ежемесячное пособие неработающим родителям, воспитывающим детей-инвалидов с тяжёлыми нарушениями развития.

— Речь идёт о детях-инвалидах, которые не могут обслуживать себя и лишены возможности самостоятельного передвижения. В Архангельской области 414 таких детей.

Как правило, в силу тяжести заболевания ребёнка родители вынуждены не работать и ухаживать за ним и нуждаются в любой поддержке. Это одна из стержневых новелл законопроекта.

Пока такие инициативы есть только в некоторых регионах, – пояснил Сергей Эммануилов, председатель комитета областного Собрания по социальной политике, здравоохранению и спорту.

Кроме того, планируется предоставить меры соцподдержки многодетным семьям, чьи дети находятся на полном государственном обеспечении (учатся в военных училищах и кадетских корпусах). Будут расширены возможности получения многодетными семьями диплома «Признательность», который также даёт право на предоставление ряда мер социальной поддержки.

Сергей Моисеев– Это очень значимый социальный законопроект, который учитывает интересы и многодетных семей, и молодых мам, и семей с детьми-инвалидами. Наша задача – помогать тем, кто растит и воспитывает детей, сделать их жизнь более защищённой.

Сегодня важно обеспечить растущие социальные обязательства финансированием, но учитывая динамику развития экономики, стабильные налоговые поступления, уверен, что мы сможем выдержать эту нагрузку.

Впереди у нас принятие бюджета на ближайшие три года, и сейчас предстоит большая работа, чтобы внести необходимые корректировки, – заявил Сергей Моисеев, лидер фракции «Единая Россия» в Архангельском областном Собрании депутатов, председатель комитета по вопросам бюджета, финансовой и налоговой политики.

Сергей Пивков– Для разработки столь масштабного и социально значимого законопроекта была создана специальная рабочая группа, в состав которой вошли представители областного правительства и депутатского корпуса. Мне тоже посчастливилось принять участие в этой работе.

На разработку проекта ушло несколько месяцев. Нужно было чётко выверить все цифры, ведь за ними стоят реальные люди. И вот законопроект уже внесён в областное Собрание и скоро будет рассмотрен.

Уверен, его точно поддержат! – считает Сергей Пивков, лидер фракции ЛДПР в Архангельском областном Собрании депутатов.

Наталья БЕЛЯЕВА

Источник: http://pravdasevera.ru/politics/-rco0dcz1

Детям и родителям: какую помощь получают семьи в России

Региональный капитал и ипотека

В 2019 году в России стартовал нацпроект «Демография», одной из целей которого является рост рождаемости. Достичь этого планируется, в частности, за счет увеличения финансовой поддержки семей при рождении детей.

Согласно нацпроекту, одна из мер поддержки – это ежемесячные выплаты в связи с рождением первого и второго ребенка. Выплаты полагаются малообеспеченным семьям, в которых среднедушевой доход на каждого члена семьи не превышает двукратную величину прожиточного минимума.

Ранее Минтруд сообщил, что в 2020 году средний размер ежемесячной выплаты на первого и второго ребенка вырастет на 7,1% и составит 12 тысяч рублей вместо нынешних 11,2 тысячи рублей. Эти пособия выплачиваются до достижения ребенком трех лет.

«Если говорить о всем периоде получения пособия — семья будет получать 430 тыс. рублей в сумме за три года — достаточно значительная сумма. В бюджете следующего года на эти цели предусмотрено дополнительно по сравнению с текущим годом 91 млрд рублей», — сообщил ранее министр труда и социальной защиты Максим Топилин.

В нацпроекте также указано, что в случае рождения третьего ребенка или последующих детей в регионах, где сложилась неблагоприятная демографическая ситуация, продолжится предоставление ежемесячной выплаты до достижения ребенком возраста 3 лет. Размер пособия – детский прожиточный минимум, установленный в регионе.

Другой важной мерой поддержку семей является «материнский капитал». Госпрограмма действует с 2007 года и успела себя зарекомендовать. На данный момент ее действие запланировано до 2021 года, однако высока вероятность, что программа будет продлена до 2024 года. В этом году более семи миллионов российских семей использовали средства материнского капитала.

Ранее вице-премьер Татьяна Голикова сообщила, что материнский капитал будет проиндексирован с 1 января 2020 года на 3,8% до 466 617 рублей. На сегодняшний день размер материнского капитала в РФ составляет 453 тыс. рублей. Планируется, что его ежегодно будут получать 1 млн граждан.

Согласно паспорту федерального проекта о финансовой поддержке семей, до 2024 года помогать родителям будет и программа льготного ипотечного кредитования. Ипотека со ставкой 6% действует для семей, имеющих двух и более детей. Планируется, что к концу 2024 года количество кредитных организаций, выдающих такие жилищные кредиты, увеличится в 5 раз.

14 октября премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что кассовое исполнение проекта по льготной ипотеке для родителей составляет лишь 8%, и попросил регионы принять меры для исправления ситуации.

«Это тема, которая касается поддержки родителей по проекту финансовой поддержки семей при рождении детей – мы ввели льготную ипотеку, где-то эта опция оказалась очень популярной: это не только Москва и Московская область, Санкт-Петербург, но и целый ряд других. Но где-то это вообще не работает никак», — сказал глава правительства (цитата по ТАСС).

Программа предусматривает приобретение квартир только на первичном рынке, то есть в строящихся домах. Однако Медведев предложил подумать о распространении льготной ипотеки на «вторичку».

В целом темпы выдачи семейной ипотеки в России растут, свидетельствуют данные, опубликованные на сайте Министерства финансов. Так, в июне семьи взяли 2,3 тысячи льготных кредитов, в июле – 3,1 тысячи, в августе – 4,2 тысячи. Всего более 22 тысяч семей воспользовались ипотекой по льготной ставке. Средняя сумма кредита составила 2,8 миллиона рублей.

Кроме того, семьи могут рассчитывать на получение 450 тыс. рублей как помощь от государства в погашении ипотечного кредита. Семьи, в которых три и более детей, уже подали более тысячи заявлений на погашение ипотеки с помощью этой выплаты с 25 сентября. Чтобы получить субсидию, нужно обратиться в банк, который обслуживает ипотечный кредит.

Пятая мера поддержки, указанная в паспорте федерального проекта, — это увеличение объемов экстракорпорального оплодотворения (ЭКО). Мера даст возможность не менее 570 тыс. семей воспользоваться процедурой бесплатно по полису ОМС.

Стоит отметить, что финансовая помощь семьям – это не только федеральные программы, но и действия субъектов. Семьи с детьми получают помощь в том числе и внутри региона.

Так, власти Курской области планируют в 2020 году увеличить выплаты многодетным семьям региона при рождении третьего и каждого последующего ребенка в 1,2 раза — до 9380 рублей.

Тогда как Воронежские власти будут платить по 200 тыс. рублей женщинам до 27 лет, родившим второго ребенка, — так называемый региональный материнский капитал.

Раньше в регионе его выплачивали семьям, в которых появился третий ребенок.

Правительство Ханты-Мансийского автономного округа приняло решение о вручении карт «Расту в Югре» с 20 тыс. рублей родителям новорожденных с 1 января 2020 года.

А семьи в Тверской области начали получать подарки при рождении ребенка.

В набор входит 58 предметов, все самое необходимое для новорожденного от одежды до предметов гигиены: махровое полотенце, бутылочку, пеленки, комбинезоны, ползунки.

Нацпроект «Демография» включает в себя пять федеральных проектов. Помимо проекта «Финансовая поддержка семей при рождении детей» это «Содействие занятости женщин», «Старшее поколение», «Укрепление общественного здоровья» и «Спорт – норма жизни». Общий бюджет на ближайшие шесть лет составит 3,1 трлн рублей.

Источник: https://www.gazeta.ru/business/2019/10/28/12781610.shtml

Абсолютное право
Добавить комментарий