Ремонт квартирного счетчика отопления, если требуется замена батарейки

Как поставить счетчики на отопление в квартире, в чем подводные камни установки и учета

Ремонт квартирного счетчика отопления, если требуется замена батарейки

Оплата за пользованием центральным отоплением стремительно растет с каждым годом, составляет почти половину коммунальных платежей. Установить счетчик на отопление в квартиру, приобрести независимость от нормативов, платить за конкретное потребление тепловой энергии — голубая мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет расхода тепловой энергии выгоден всем. Управляющая компания сможет отслеживать поквартирный расход тепла, выявлять неплательщиков. Жильцы получают возможность производить плату за действительное потребление тепловой энергии независимо от других потребителей.

Тогда почему не исполняется закон №261-ФЗ, что или кто этому мешает. Как установить тепловой счетчик и вести оплату только за своё потребление тепла? Возможно ли это на правовой основе?

Правовая необходимость установки теплосчетчика

Нужны ли теплосчетчики на отопление в квартире многоэтажного жилого дома — так вопрос ставить не корректно. Согласно закону №261-ФЗ об энергосбережении предписывается при наличии технической возможности установить за свой счет квартирные счетчики тепловой энергии до 1 января 2015 года.

Что говорит законодательство России об энергосбережении?

При этом вразрез с законом, выходит постановление Правительства РФ №354, где каждому потребителю предоставляется право самому решать вопрос о пользовании обще домовым тепловым узлом учета тепловой энергии или произвести установку теплосчетчика в квартире самостоятельно.

Это, казалось бы, вполне демократическое постановление, сводит на нет усилия жильцов, пожелавших установить индивидуальные приборы учета тепла. При этом управляющая компания и поставщики тепловой энергии нисколько не страдают, берут обще домовые показатели и равномерно распределяют по площади всего здания.

Дело в том, что методика оплаты услуги на центральное отопление регламентируется постановлением КМ №354.

Здесь прямо указано, что показания счетчика на батарее отопления в квартире учитываются как правомерные, если 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального здания оборудованы аналогичными тепломерами. Начинаются коллизии. Плюс к этому — на вводе должен быть установлен обще домовой узел учета.

На практике всегда находится потребитель, который по каким-либо причинам не пожелает установить индивидуальный счетчик. Формально законы Российской Федерации при этом не нарушаются.

Они не обязывают жильцов производить установку счетчиков отопления в квартире, но, с другой стороны, не запрещают это делать.

В результате — усилия, потраченные на урегулирование правовых вопросов, покупка и монтаж счетчика оборачиваются пустой затеей для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% жилищного фонда многоэтажных домов в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовое проектирование в принципе не предусматривало установку теплосчетчиков на отопление в отдельной квартире.

Здесь система центрального отопления основывается на распределении теплоносителя по стояковой схеме с верхней или нижней разводкой. Все отопительные приборы параллельно подсоединяются к общим стоякам. Что нужно знать, о распределении теплоносителя в многоквартирном доме.

На входе магистрали центрального отопления в многоквартирный дом предусматривается тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемы расхода теплоносителя определяются по показаниям счетчика, равномерно распределяются на все квартиры согласно их площади. Оплата производится по нормативам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе возможны два варианта:

  1. Установка счетчика на каждую батарею.
  2. Изменение схемы разводки отопления так, чтобы все приборы подсоединялись к одному стояку. Здесь достаточно одного счетчика.

Установить тепловой счетчик при стояковой системе придется на каждую батарею.

Сразу стоит заметить, что на реализацию второго способа вряд ли управляющая контора даст разрешение. Это нарушает балансировку системы, теплоноситель на верхние этажи может просто не дойти. Любые самовольные изменения, вносимые в схему разводки отопления недопустимы. Вас оштрафуют, установленные приборы не примут в эксплуатацию, заставят восстановить разводку.

Что касается первого варианта.

Согласно приказу №627 от 29 декабря 2011 года, запрещается устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире с обще домовой вертикальной разводкой где от каждого стояка запитан один прибор.

Здесь окончательное решение отдается на рассмотрение управляющей компании. Обычно вопрос решается положительно, но потребуется времени 2—3 месяца на согласования в различных инстанциях.

Важно! Постарайтесь пройти все этапы согласований, установки, подключения между отопительными периодами, это упростит врезку приборов.

Основные согласования требующиеся при подключении счетчиков

От оформления заявки до приемки прибора учета отопления в квартире придется пройти определенные законодательством этапы, каждый из которых потребует значительных затрат сил, нервов, времени, материальных вложений.

Можно ли поставить счетчик отопления в квартире — семь этапов, которые надо пройти чтобы все было на законных основаниях.

Перед началом процесса окончательно определитесь, стоит ли это делать. Узнайте от управляющей компании о реальном количестве уже установленных счетчиков в многоквартирном доме, существуют ли такие прецеденты.

Составление заявки, проекта, получение ТУ

Первый этап — посещение управляющей компании, ЖЭК или ТСЖ. Здесь необходимо решить следующий ряд вопросов:

  1. Написать заявку на создание комиссии по обследованию квартиры с целью определения технических возможностей установки счетчиков учета отопления в квартире, их расположение. Составить акт обследования.
  2. В случае положительного решения комиссии, написать заявление на разрешение производства данного вида работ, связанных с изменением схемы теплоснабжения и получение технических условий, согласованных с энергоснабжающей организацией. Бланк ТУ имеет единую форму, посмотреть можно какой лучше теплосчетчик.
  3. После получения разрешения и согласованного во всех инстанциях ТУ, можно покупать теплосчетчики на батареи в квартире или для других помещений. Технические условия — важный документ, по нему приобретают, устанавливают счетчики, делают проект теплоснабжения.
  4. По ТУ закажите проект у специализированной проектной организации, на котором будет указано местоположение установки счетчиков. В случае когда управляющая организация дает добро на переделку схемы теплоснабжения, приведение её к одному стояку, в проекте указываются все необходимые изменения. Проект проходит утверждение управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Покупка счетчика связана с материальными затратами.

Покупка счетчика, монтаж, запуск в эксплуатацию

Покупка прибора производится только в специализированных магазинах. Проверяйте наличие сертификата на продаваемые изделия. Прибор должен соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте должен быть штамп о прохождении поверки на предприятии изготовителе с указанием даты, гарантийный талон.

Лучший вариант того, как поставить счетчики на отопление в квартире — обратиться в специализированную организацию, которая имеет сертификат, допуски к проведению подобного вида работ.

Организация должна входить в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц (проверить бесплатно можно здесь), иметь допуск-сертификат к соответствующим строительным и проектировочным работам (СРО).

Это важно при постановке счетчика на учет в энергосберегающей компании.

  • Составьте с организацией договор, калькуляцию, смету на проведение монтажа системы теплоснабжения и врезке приборов. Определитесь с гарантийными сроками, дальнейшим сопровождением эксплуатации приборов учета отопления в квартире, проведением поверок и устранением нештатных ситуаций, неисправностей счетчика.
  • После проведения монтажных работ, поверке прибора, составьте акт с представителями управляющей конторы и энергосберегающей организацией.
  • Напишите заявление в энергосберегающую компанию о постановке на учет запуске в эксплуатацию установленных счетчиков с изменением схемы системы теплоснабжения. С этого момента вы будете нести полную ответственность за правильную эксплуатацию приборов и их техническое состояние. Контроль осуществляет энергоснабжающая организация.

Поручите выбор счетчика на центральное отопление в квартиру организации, которая будет вашим исполнителем. Они закупят такие приборы, которые полностью подойдут под требования ТУ с учетом рамок допустимой стоимости.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство многоэтажных жилых или многофункциональных зданий ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ.

Здесь предусматривается обязательное оснащение новостроек поквартирными системами учета тепловой энергии с 1 января 2012 года.

Вопрос о том, как поставить индивидуальный тепловой счетчик для квартиры на отопление не стоит в принципе.

https://www.youtube.com/watch?v=0zRJL9rhmJQ

Узел учета тепловой энергии со счетчиком в квартире

В проект закладывается поэтажное зонирование центральной системы отопления с установкой отдельных тепловых пунктов. Отсюда идет разводка подающих и обратных коллекторов в каждую квартиру. Такая схема централизованного отопления позволяет устанавливать теплосчетчик в квартиру на законных основаниях.

Однако даже в случае зонированной поэтажной системы отопления законодательством оставлена ложка дёгтя. Строители не устанавливали поквартирные приборы учета, только общедомовой. Делать это обязаны жильцы самостоятельно, за свой счет. Опять решение проблемы отдавалось на откуп владельцам приобретенного жилья.

Судебная практика официально толковала, что в пункте 7 статьи 13 ФЗ-№261 указано — обязательное оснащение застройщиком многоквартирных домов тепломерами применяется именно к домам. Про порядок установки теплосчетчика в квартире речи не идёт.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире обязательно иначе это трактуется нарушением прав потребителя. Если проектом, сметой установка поквартирных приборов не предусматривается, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, иначе дом не запустят в эксплуатацию. Жильцы, при вселении, оплачивают дополнительно стоимость прибора и работу по установке.

Возможна установка индивидуального счетчика на отопление в квартире двумя способами:

  • на выходе распределяющих трубопроводов из теплового узла поэтажной системы отопления;
  • на входе в распределительный шкаф, расположенный непосредственно в квартире.

Фрагмент поэтажного узла учета со счетчиками

Если тепломеров  в многоквартирном доме нет, но предусмотрена возможность установки, владельцу квартиры придется пройти этапы, описанные выше для установки приборов при стояковой системе теплоснабжения.

Разрешение заявитель получает автоматически, остальные пункты процесса выполняются за его счет, самостоятельно.

Разница лишь в том, что достаточно одного индивидуального прибора учета отопления в квартире, это сокращает материальные затраты.

Обязательно оснастите поквартирную систему отопления терморегуляторами. Иначе об экономии тепловой энергии не может быть речи.

Возникающие коллизии, споры с не желающими монтировать прибор учета разрешается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право принудительно заставить владельца жилья установить счетчик при наличии технической возможности. Это  оговаривается в законе Российской Федерации №261 об энергосбережении. В этом случае закон стоит на стороне потребителя.

Жалобы на материальные трудности не принимаются. Государство выдает ссуды на срок до 5 лет для приобретения приборов учета. При этом предусматривается отключение потребителя от центрального отопления.

Установка счетчика на батареи отопления в квартире помогает жильцам настраивать и сохранять комфортную температуру во время отопительного периода, планомерно расходовать тепловую энергию, оплачивать исключительно по показаниям тепломера.

Источник: http://sdelalremont.ru/individualnyj-pribor-ucheta-otopleniya-v-kvartire.html

Вся правда о квартирном теплосчетчике

Ремонт квартирного счетчика отопления, если требуется замена батарейки

05.08.2016

В этой статье мы попытаемся подробно рассмотреть самые популярные вопросы связанные с квартирными счетчиками тепла:
1. Что такое квартирный теплосчетчик, как он работает и для чего он нужен ? 2. Как выбрать квартирный теплосчетчик ? 3. Нужен ли проект на квартирный теплосчетчик ? 4. Где купить квартирный теплосчетчик ? 5. Как установить квартирный теплосчетчик ? 6. Как эксплуатировать квартирный теплосчетчик ? 7. Как осуществляется поверка квартирного теплосчетчика ?

8. Выгодна ли установка квартирного теплосчетчика ? 9. Выгодно ли ставить теплосчетчик на горячую воду ? 10. Как уменьшить оплату по квартирному теплосчетчику ?

Итак, перечень вопросов обозначен, начнем по порядку их рассмотрение.

Квартирный теплосчетчик – это прибор поквартирного учета тепловой энергии, предназначенный для индивидуальной оплаты за отопление и экономии энергии за счет уменьшения потребления тепла в квартирах и любых других помещениях (офисы, магазины и т. д.). Любой квартирный тепловой счетчик можно условно разделить на 3 составляющих части:

– электронный вычислитель тепла; – расходомер; – комплект термопреобразователей.

Вычислитель — это электронный блок, который собирает показания с расходомера и термопреобразователей и преобразует их в расход тепловой энергии. Обычно вычислитель работает на батарейке, которой хватает на 4 года. Питание от сети 220В в квартирных приборах массового применения не нашло.

Расходомер — это в большинстве случаев механический счетчик горячей воды с импульсным выходом для передачи данных о расходе теплоносителя на вычислитель. В последнее время широкое распространение начали получать ультразвуковые и электромагнитные расходомеры — но у них есть существенный недостаток — высокая цена прибора, что делает его установку малоэффективной с точки зрения уменьшения коммунальных платежей.
Комплект термопреобразователей — это обычно пара подобранных платиновых термосопротивлений с градуировкой Pt100 или Pt500  один из которых установлен в корпусе расходомера, а второй устанавливается на трубе с помощью специального крана или бобышки. Принцип работы квартирного теплосчетчика довольно прост — горячая вода проходит по трубе на которой установлен расходомер и происходит передача данных о расходе теплоносителя и его температуры на вычислитель, который вычисляет количество тепла, которое потребляет квартира в Гкал. Если Вы решили установить квартирный теплосчетчик или Вас заставляют это сделать то самое главное — СОГЛАСОВАТЬ КОНКРЕТНУЮ МОДЕЛЬ ПРИБОРА с хозяином тепла — теплосеть, ТСЖ, ЖСК или любая другая организация, которой Вы будете оплачивать квитанции за отопление. Для согласования установки прибора необходимо взять документы на квартиру и с ними идти в теплоснабжающую организацию для получения разрешения и технических условий. Тут возможно два простых варианта: Вам отказывают в возможности установки теплосчетчика или выдают технические условия с параметрами учета теплоносителя и рекомендациями по установке и типам приборов. В глубокой теории установку измерительного прибора Вам должны согласовать без особых проблем или, в случае отказа, Вам должны выдать бумагу, на которой мотивированно будет расписано, почему счетчик тепла не может быть установлен. Судится с теплоснабжающей организацией или нет — выбор каждого собственника, но процесс это сложный, хотя случаи побед бывают — вопрос сколько нервов и средств уйдет на тяжбы? Если Вам выдали технические условия на установку, то тут тоже два распространенных варианта. 

1 вариант.  Вам настоятельно рекомендуют покупать только определенную модель прибора — это довольно-таки частая практика и «победить» это довольно сложно т. к. заинтересованные лица найдут 100 причин, объясняющих почему определенные приборы очень хорошие, а остальные просто «хлам».

Хозяин тепла по сути монополист, т. к.

его тепло приходит в Вашу квартиру по трубе и альтернативы обычно нет, поэтому воевать с ним или покупать рекомендованную модель — это выбор каждого, но опыт большого числа наших клиентов показывает, что без серьезного административного ресурса победить очень сложно — такие реалии.

2 вариант.  Теплоснабжающая организация с большой радостью выдает Вам технические условия на установку теплосчетчика (или сообщает, что ей безразлична модель прибора , тогда на всякий случай возьмите документальное подтверждение этому)  и Вам остается выбрать модель прибора в соответствии с требованиями. В этом случае самое главное, чтобы прибор был новым, с паспортом и сертификатом, с гарантией.
ВНИМАНИЕ!!! При согласования модели теплосчетчика необходимо разобраться с местом установки (прямой или обратный трубопровод) и расходом теплоносителя (для Ду 15 это 0.6 м3/ч, 1 м3/ч или 1.5 м3/ч, для Ду20 это 1.5 м3/ч или 2.5 м3/ч).   Если теплосчетчик в квартире уже был установлен и Вы хотите произвести замену на новый, то необходимо согласовать смену прибора с теплоснабжающей организацией и обычно проблем в данном случае не бывает.
Если теплосчетчик в квартире ранее установлен не был, то необходимость проекта на установку прибора учета тепла полностью ложится на усмотрение теплоснабжающей организации. Проект в квартиру может быть довольно дорогостоящим (от 5000 до 50.000 руб в зависимости от региона и сложности разводки) и это тот фактор, который может «убить» мечту об серьезной экономии оплаты за тепло.            Опыт показывает, что это самый простой вопрос, с которым сталкивается собственник тепла, который решил установить квартирный теплосчетчик. Ответ на него более чем простой — в любой организации которая продает теплосчетчики. Обратить внимание нужно на несколько факторов: чтобы прибор был новым, наличие паспорта с персональным номером и сертификата на средства измерения, наличие первичной поверки на прибор и не забывайте про заводскую гарантию. Можно так же поискать отзывы о квартирных теплосчетчиках в Интернете, но учитывая заказной характер большинства из них — серьезно относиться к ним не стоит, проще пообщаться с людьми у кого есть реальный опыт эксплуатации в вашем городе — они смогут рассказать Вам всю правду т. к. в каждом городе разное качество воды и разные требования теплоснабжающих организаций  – это бесценный опыт, который позволит Вам избежать много подводных камней и сэкономить кучу нервов и денег.

Подвести итог ответа можно просто — выбор за Вами.

        Счетчик тепла квартирный СТК МАРС                       Счетчик тепла квартирный  Эльф   

          Установка квартирного теплосчетчика производится по рекомендациям теплоснабжающей организации, которые обычно прописаны в технических условиях на установку. Если хозяин тепла рекомендаций по установке на дает, то в таком случае необходимо монтаж производить в соответствии с рекомендациями, написанными в руководстве по эксплуатации теплосчетчика.
Пример установки квартирного теплосчетчика на подающем трубопроводе.  На обратном трубопроводе установка аналогична, только прибор стоит на обратном трубопроводе, кран с термодатчиком на прямом. Есть еще несколько важных нюансов, которые многие забывают, а потом приходится тратить много нервов, денег и времени. По нашему опыту это очень важно, не забудьте предусмотреть: – установку фильтра (желательно магнитного, если такого нет — подойдет обычный сетчатый) — без него Вы рискуете забить счетчик окалиной и в этом случае гарантийные обязательства на прибор распространяться не будут. После выхода из строя теплосчетчика Вам кроме покупки нового все равно придётся покупать фильтр,  только переделка готовой системы обойдется гораздо дороже, чем первоначальный монтаж фильтра. – установку шаровых кранов до и после теплосчетчика, а так же байпас — это очень важно т. к. в случае ремонта или поверки Вы сможете полноценно пользоваться системой отопления, а зимой это не маловажно, особенно в северных регионах России. – обеспечить свободный доступ к теплосчетчику — это так же немаловажно, т. к. часто прибор закрывают в декоративном шкафу — это красиво и эстетично, но в случае ремонтных работ часто приходится рушить эту красоту, а это накладно и обидно.

– защитить теплосчетчик от затопления или прямого попадания воды на вычислитель — это очень важно, т. к.

вычислитель является электронным прибором, и если Вас вдруг затопят соседи сверху, то попадание воды в электронную часть прибора грозит его выходом из строя — это не гарантийный случай.

Если прибор установлен в закрытом коробе — необходимо предусмотреть отверстие для слива воды, чтобы короб полностью не заполнился водой.  

           Эксплуатация квартирного теплосчетчик принципиально ни чем не отличается от обычного счетчика горячей воды. Все специфические требования по снятию и передачи показаний прибора можно узнать у «хозяина» тепла, но обычно если Вы прошли все мытарства по согласованию прибора и его установки — проблем не бывает. Квартирный теплосчетчик является средством измерения и должен обязательно проходить поверку. Покупая прибор необходимо обратить внимание на наличие первичной поверки, хотя на сегодняшний день 99% приборов уже продаются поверенными и отметки о поверки стоят в паспорте на изделие. Стандартный срок поверки составляет 4 года. Обычно первые 4 года проблем с поверкой не возникает, а дальше начинаются небольшие сложности. Самые большие споры возникают по вопросу на какой срок происходит перепроверка теплосчетчика. Часть теплоснабжающих организаций признает срок 4 года, а другая часть заставляет производить перепроверку прибора каждый год. В первом случае Вам повезло — необходимо в своем городе найти лицензированную организацию и они произведут перепроверку (часть людей работает даже не снимая приборы с трубы) и дальше пользуйте счетчиком тепла еще 4 года.

А вот если Вас заставляют поверять прибор каждый год — тут необходимо смотреть сколько стоит перепроверка, т. к. возможно дешевле купить новый прибор, чем 4 раза его поверять. Спорить и судиться по этому вопросу довольно сложно, т. к. у разных теплоснабжающих организаций много своих внутренних документов и доказать им что-то очень сложно.

Это обычно самый важный и  интересный вопрос — здесь нам с Вами придётся вооружиться калькулятором — только он поможет ответить на этот риторический вопрос.

Первый случай — у Вас поквартирная разводка тепла, установка теплосчетчика в доме предусмотрена — это самый простой случай, узнаете, сколько платят за тепло соседи с приборами, узнаете сколько стоят теплосчетчики и установка и путем нехитрых математических вычислений считаете, выгодно ли ставить приборы или дешевле платить по трубе.

Второй случай — у Вас поквартирная разводка тепла, установка теплосчетчика в доме не предусмотрена — тут к стоимости покупки и монтажа может добавляться стоимость проектных работ и нестандартных монтажных работ, а так логика расчета аналогична с первым случаем.
Третий случай — у Вас многоэтажный дом с вертикальной сквозной разводкой. Это самый распространенный и тяжелый случай одновременно. Установка приборов на каждую батарею с согласованием установки обычно настолько затратная, что не окупится скорее всего никогда, за исключением случаев с фантастическими ценами на коммунальные услуги в отдельных регионах. В этом случае самое выгодное обратиться в свое ТСЖ и настаивать на установке общедомового счетчика тепла — в 90% платежи за отопление существенно снижаются у всех жильцов дома и это наиболее экономически выгодный вариант.
Подведя итог можно сказать только одно – выгодно ли Вам ставить счетчик тепла или нет можете решить только Вы сами, т. к. в разных регионах абсолютно разные условия и коммунальные платежи и однозначного ответа нет.   По этому вопросу ответ простой — нет, не выгодно. За горячую воду выгодно платить по обычному счетчику горячей воды. Если горячей воды нет, то тут только один выход закройте кран перед счетчиком и вообще не платите на законных основаниях за горячую воду. Если вода теплая и ее температура Вас не устраивает (по нормативной документации  +65С с отклонением в 5С ), то Вам необходимо обратиться с письмом в теплоснабжающую организацию с требованием предоставлять услуги надлежащего качества. Если они проигнорируют Ваше обращение, то можно обратится в союз защиты прав потребителей или суд. Наш опыт показывает, что обращения  в союз защиты прав потребителей достаточно чтобы заставить любителей продавать горячую воду с низкой температурой начать решать Вашу проблему. Квартирный теплосчетчик установлен, все позади – как платить меньше за тепло? Есть несколько простых и легальных способов уменьшить плату: – обратите внимание на окна – утепление окон обычно приводит к 10% падению платежа в квитанции. – обратите внимание на входную дверь –  утепление входной двери обычно приводит к 5% падению платежа в квитанции. – обратите внимание на радиаторы, т.к. качественные алюминиевые и биметаллические радиаторы по сравнению с чугунными позволяют уменьшить потребление теплоносителя более чем на 30%. – по возможности установите регуляторы температуры на батареи, после этого Вы выставите комфортную температуру на радиаторах, и  перестаньте  греть улицу. Ну, и напоследок …

В интернете Вам не раз попадутся инструкции на тему “как обмануть счетчик”, красивые видеоролики с разными доработками  – это все обман

И самое главное — не надо ставить на теплосчетчики магниты как советуют разные «умники». Во-первых вы рискуете вывести дорогостоящий прибор из стоя и это будет не гарантийный случай, во-вторых это не законно и Вас могут привлечь к ответственности, в-третьих это не порядочно — Вы будете воровать деньги у своих соседей, с которыми так мило каждый день здороваетесь. В этой статье мы постарались рассмотреть самые популярные вопросы о квартирных теплосчетчиках. Если Вы хотите, чтобы бы рассмотрены другие вопросы или с какими то ответами Вы не согласны — напишите нам и мы постараемся расширить статью исходя из Вашего опыта. В письме не забудьте указать Ваши данные, место, условия и регион установки.  

Если у Вас появились дельные замечания по данной статье – просим написать на specarmatura@specarmatura.ru с указанием темы данной статьи.
Если Вам понравилась данная статья, просим подписаться на наш канал:

Источник: https://www.specarmatura.ru/articles/103278/

Ремонт и замена счетчиков тепла

Ремонт квартирного счетчика отопления, если требуется замена батарейки

В блогосфере основное внимание уделяется проблематике выбора и приобретения обще-домовых или поквартирных приборов учета тепла (услуги отопления). Но в процессе их эксплуатации нередко возникает потребность в их ремонте, и даже в полной замене на новый прибор.

Возможным путям решения возникающих проблем и будет посвящена данная публикация.

Показания и советы по ремонту теплосчетчика

Как и любая техника, тепловые счетчики имеют ограниченный (конечный) технический ресурс эксплуатации, а потому рано или поздно демонстрируют показания для проведения их технического ремонта. Кроме, собственно, технической надежности прибора (т. н.

класса качества), большое значение в определении его технического ресурса имеют условия эксплуатации: по химическому и механическому составу теплоносителя, по влажности и температуре, акустическим и электромагнитным параметрам среды.

Поэтому, в целях экономии на ремонте, необходимо изначально обеспечивать и поддерживать условия эксплуатации теплосчетчика в заданных (допустимых) его характеристиками рамках.

https://www.youtube.com/watch?v=Kx12REsAwzU

Находящиеся в эксплуатации теплосчетчики имеют различные принципы работы (механические, ультразвуковые, электромагнитные) и конструкцию (аналоговые, компьютеризированные, сопряженные с регулирующей автоматикой, сетевым оборудованием и др.).

их неисправностей может значительно отличаться в тех конкретных проявлениях (агрегатах, узлах и механизмах), которые определяются непосредственной конструкцией, условиями монтажа и эксплуатации.

Но самыми общими признаками, которые являются показаниями к выполнению ремонта, будут:

• очевидные поломки в механической или электротехнической (акустической) части, приводящие к полной неработоспособности прибора;• нарушения в работе электронной части или программного обеспечения, следствием которых является частичная или полная недоступность некоторых важных или второстепенных функций компьютеризированного прибора;

• неочевидные нарушения точности измерений, которые, как правило, выявляются во время периодической метрологической поверки, и которые не удается устранить настройкой (регулировкой) измерительного прибора непосредственно в метрологической лаборатории.

Загрязнение предварительного фильтра на подводящем трубопроводе перед теплосчетчиком не является показанием для его ремонта, устраняется путем снятия и очистки загрязненных фильтров в процессе их обслуживания.

Таким образом, показания для выполнения ремонта теплосчетчика могут выявляться как непосредственными эксплуатантами (хозяевами, наемным тех. персоналом, эксплуатирующими организациями, компаниями), так и специализированными метрологическими лабораториями при проведении поверки. Прибор теплового учета (домовой, квартирный) может подвергаться следующим видам ремонта:

• гарантийному – если неисправности в его работе были выявлены на протяжении действия гарантийного срока эксплуатации;• текущему – при устранении незначительных неисправностей, не связанных с заменой основных узлов и агрегатов (возможна замена отдельных деталей), которые выявлены в период наработки основного (гарантированного) технического ресурса (измеряется в часах наработки);

• капитальному – при израсходовании основного (гарантированного) технического ресурса и наличии возможности его увеличения (продления); как правило, связан с заменой некоторых основных узлов и агрегатов (деталей) прибора, или их реставрацией.

Для выполнения гарантийного ремонта теплового счетчика следует обращаться непосредственно в организацию, предоставлявшую на него гарантию.

Как правило, это продавец, предоставивший свои гарантийные обязательства (гарантия продавца), и производитель (гарантия производителя). Обычно, гарантия продавца существенно меньше по сроку гарантии производителя.

Потому так важно изначально приобретать теплоизмерительную технику отечественного производства, с гарантийным обслуживанием и ремонтом которой наблюдается минимум проблем.

Во время действия гарантийного срока эксплуатации категорически не рекомендуется проводить ремонт в сторонних ремонтных мастерских, или пытаться это делать самостоятельно. В большинстве таких случаев гарантийные обязательства (как продавца, так и производителя) будут утрачены, претензии на качество техники и требования на проведение гарантийного ремонта ими приниматься не будут.

Для выполнения текущего или капитального ремонта теплосчетчиков следует обращаться в специализированные мастерские, имеющие соответствующую государственную лицензию (лицензионное удостоверение должно предоставляться клиенту по его требованию), а еще лучше – авторизацию (свидетельство соответствия) от непосредственного производителя теплоизмерительной техники. Поиск и выбор таких мастерских лучше всего делать по рекомендациям продавцов теплосчетчиков или специализированных метрологических лабораторий. Часто такие (лицензированные, авторизированные) ремонтные мастерские функционируют как раз при метрологических лабораториях.

Если эксплуатируемый тепловой счетчик – украинского производства (довольно распространенное явление), то возможно организовать его ремонт (гарантийный, текущий, капитальный) непосредственным производителем. Благо, большинство из них предоставляют услуги по ремонту своих изделий на собственных мощностях, или же имеют сеть авторизованных мастерских.

Связаться с представителями отечественного производителя теплосчетчика можно с помощью контактной информации, имеющейся в прилагаемой технической документации, или на корпоративном сайте (его сегодня имеет каждый уважающий себя солидный производитель).

С этими же представителями согласуется порядок доставки (пересылки) прибора в ремонт и его возврата после ремонта.

Показания и советы по замене счетчика тепла

Если окажется, что причины возникновения поломки теплосчетчика принципиально неустранимы (например, плохой химический или механический состав теплоносителя, улучшить который компания – поставщик услуги отопления категорически не желает), то закономерно возникает вопрос о целесообразности выполнения его ремонта, и вообще – продолжения дальнейшей эксплуатации. Ведь при сохранении первопричин выхода из строя, очередная поломка прибора, а значит, и затраты на его ремонт, будут не за горами.

В таком случае оптимальным решением станет замена прибора учета тепла. Но не просто на новый, а построенный на ином принципе работы, который будет более подходящим для таких условий эксплуатации, которые сложились.

Например, в условиях загрязненного механическими примесями теплоносителя лучше всего работает ультразвуковой (если в примесях много металлической окалины) или электромагнитный счетчик (если в примесях преобладает минеральная взвесь).

А в сравнительно чистой, но химически жесткой (склонной к отложениям) воде лучшим будет механический роторный или крыльчатый прибор учета.

Замена старого теплосчетчика на новый станет оправданной также в том случае, когда изначально был приобретен технически ненадежный прибор (как правило, из самых дешевых).

В процессе эксплуатации которого затраты денег и времени на его постоянные ремонты превышают все допустимые пределы.

В таком случае замена возможна на прибор с аналогичным принципом работы, но более высокого класса качества (и соответственно – цены), от зарекомендовавшего себя производителя.

Ну и конечно же, замена старого теплового счетчика на новый станет неизбежной, если сломавшийся прибор, как говориться, ремонту не подлежит. В таком случае необходимо запомнить модель и производителя сломавшегося прибора, сделать на этом основании соответствующие выводы при приобретении нового.

Выводы

В целом, ответ на вопрос, что лучше и дешевле – приобрести новый теплосчетчик или ремонтировать сломавшийся старый – далеко не так прост. Его решение должно находиться в каждом конкретном случае. При этом следует учитывать такие показатели:

• сравнительную стоимость ремонта старого и приобретения нового прибора;• сравнение гарантированного рабочего ресурса для нового и остаточного послеремонтного для старого;• удобство и стоимость дальнейшей (послеремонтной) эксплуатации для старого прибора в сравнении с новым;

• анализ причин и условий, приведших к выходу из строя старого прибора, возможности по их устранению, нейтрализации, улучшению.

Когда станут очевидными показания к ремонту или замене имеющегося теплового счетчика на новый, делать это следует незамедлительно.

Ведь в отопительный сезон возможные потери от ненадлежащей работы домового (да и квартирного) счетчика учета тепла могут больно ударить по карману потребителей, на сумму, многократно превышающую стоимость нового прибора.

Данный совет особенно актуален для жильцов – совладельцев многоэтажных многоквартирных домов, очень медлительных в своей организованности и реакции на подобные ситуации.

Источник: https://e-in.com.ua/news/remont-zamena-schetchikov-tepla/

Квартирный учет тепла

Ремонт квартирного счетчика отопления, если требуется замена батарейки

Квартирный учет тепла.

 Кризис продолжается, наши доходы растут в телевизоре, а в реальной жизни растут цены в магазинах и тарифы на услуги ЖКХ. Многие решили вернуться к «старому», к огороду, посадить на даче редиску, лучок и огурчики, а главное – картошку с капустой.

Во времена кризиса многие пытаются экономить, переосмысливают свои затраты, пытаются получить достаточный для жизни набор товаров и услуг, за меньшие деньги.

Диссонансом в это трудное время выглядят коммунальные услуги, они регулярно растут без всякого на то разумного объяснения. И сделать с этим отдельные граждане ничего не могут, остается только как всегда – спасать «утопающих», руками самих «утопающих».

То есть, если гражданин никак не может воздействовать на стоимость «колбасы», то остается только один способ сэкономить, путем покупки меньшего количества этой самой «колбасы».

Может ли гражданин реально повлиять на размер оплаты коммунальных ресурсов, попросту говоря, сэкономить на оплате за квартиру.

Может, если в квартире стоит счетчик электроэнергии, воды или газа, тогда владелец квартиры, снизив собственное потребление «колбасы», соответственно уменьшит свои затраты на плате за коммунальные услуги/ресурсы.

Если вглядеться в платежку ЖКХ за квартиру, то для жителей большей части территории России (холодноватый у нас климат), едва ли не половина платежа приходиться на услуги по отоплению, а как правило это самая большая сумма в «квиточке» на оплату коммунальных услуг.

Логичен вопрос, можно ли поставить в квартире счетчик на тепло и прикрывать батареи, когда уходишь из дома? Есть ли такие счетчики? Как они устроены? Где их можно купить? Как организовать квартирный учет тепловой энергии с целью начать экономить тепло, чтобы соответственно снизить плату за квартиру.

Интересно то, что в соответствии с требованиями ФЗ №261 «Об энергосбережении…» с 2012 года, все вновь вводимые многоквартирные дома и дома после капитального ремонта, должны быть оборудованы приборами поквартирного учета тепла.

Технически организовать квартирный учет тепла несложно, существуют два основных способа как это сделать:

Первый способ: Путем применения в качестве прибора учета тепла, классического теплосчетчика.

Принцип измерения тепловой энергии таким прибором строится выглядит так, через батареи (отопительные приборы) в квартире протекает горячая вода (теплоноситель), вода остывает, отдавая тепло в квартиру, а теплосчетчик измеряя количество прошедшего теплоносителя и «потерянную» им температуру, вычисляет количество потребленной в квартире тепловой энергии. Итак, счетчик измеряет количество прошедшей воды, как правило, он измеряет объем воды в метрах кубических (Vм3) и массу (М) и измеряет температуры теплоносителя в градусах Цельсия (С°) на вводе в квартиру и на выходе из нее. Измерив объем (массу) и разность температур воды, счетчик вычисляет количество потребленной тепловой энергии Q, по формуле:

Q = M × (Т1 – Т2)

Тепловая энергия на разных типах счетчиков тепла может индицироваться в разных физических величинах (так сложилось исторически), в нашей стране чаще используют Гкал (гигакалория), но бывают теплосчетчики, которые показывают энергию в ГДж (гигаджоуль) и кВт*ч (киловатт час). Следует знать, что 1,0Гкал равна 4,18ГДж и 1162,8кВт*ч.

Классический квартирный теплосчетчик состоит из комплекта термометров и моноблока, в котором объединены счетчик объема воды и вычислитель тепловой энергии. Моноблок может монтироваться либо в подающий трубопровод системы теплоснабжения, либо в обратный, информация о том, куда монтировать моноблок должна содержаться в его документации.

Помните, что владелец квартиры обязан (в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ) оплачивать содержание общего имущества жилого многоквартирного дома (МКД).

То есть оплачивать придется не только количество тепловой энергии, которое потреблено в квартире, но и соответствующую часть энергии, которая была израсходована на отопление подъездов, подвала и т.д. (общего имущества), многоквартирного дома.

Этот дополнительный платеж рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг утвержденными Правительством РФ № 354 и выглядит это примерно следующим образом: на вводе в многоквартирный дом стоит общедомовой счетчик тепла, по показаниям которого МКД должен оплатить тепловым сетям за потребленное тепло.

Складываются показания квартирных счетчиков (QИП), а разница между показаниями общедомового счетчика (QМКД) и суммой показаний квартирных счетчиков, это и есть содержание общего имущества (QОДН), которая распределяется между квартирами пропорционально площади квартир.

QОДН = QМКД – ∑QИП

Требования к монтажу теплосчетчиков изложены в руководствах по эксплуатации (РЭ) и при монтаже следует выполнить требования производителя счетчика. Принимать квартирные приборы учета тепла в эксплуатацию должна управляющая компания (УК, ЖЭК). Федеральных государственных нормативных актов, регламентирующих правила приемки таких приборов, на сегодняшний день не существует.

Желательно, чтобы устанавливали такие приборы обученные специалисты, очень часто производители счетчиков предоставляют информацию о наличии таких специалистов в регионах, но особой квалификации для монтажа квартирных теплосчетчиков не требуется и, если вы способны самостоятельно установить счетчик воды, заменить смеситель, то наверняка справитесь и с установкой квартирного теплосчетчика.

Снимать показания с квартирных счетчиков тепла можно визуально, примерно так, как это происходит с показаниями счетчиков воды, сложность заключается только в том, что теплосчетчики на табло индицируют много дополнительной информации и следует внимательно ознакомиться с инструкцией по эксплуатации, в которой производитель написал, как правильно посмотреть нужную вам информацию. Как правило, современные теплосчетчики имеют встроенный радиоинтерфейс для автоматической передачи показаний. Например, у отечественного теплосчетчика «Комбик» есть встроенная антенна, и передача показаний происходит по радио. Сегодня розничная цена таких теплосчетчиков около 4500 руб.

Отечественные теплосчетчики, в силу особенностей наших сетей теплоснабжения, имеют больше встроенных функций чем их зарубежные аналоги (в частности есть часовой архив), поэтому прежде чем принять решение о покупке импортного счетчика, необходимо убедиться в его соответствии требуемым условиям. К сожалению, на рынке присутствуют приборы, которые якобы изготовлены в России и покупателю самому приходится разбираться с этими попытками ввести его в заблуждение, со стороны таких «отечественных» производителей.

Счетчик тепла идеально подходит к случаю, когда в квартире так называемая горизонтальная разводка системы теплоснабжения, когда стояки отопления находятся в подъезде. В этом случае достаточно смонтировать классический теплосчетчик на вводе в квартиру, в соответствии с требованиями производителя счетчика.

Что же делать в домах, в которых вертикальная разводка системы отопления, когда стояки отопления проходят внутри квартиры? Здесь возможна либо установка счетчика тепла на каждую батарею, что при сегодняшней цене теплосчетчика и, учитывая затраты на его монтаж, скорее всего экономически нецелесообразно, либо переделка системы теплоснабжения с вертикальной на горизонтальную, что весьма непросто и, скорее всего, экономически целесообразно только при капитальном ремонте системы теплоснабжения всего дома.

В начале статьи я говорил о том, что использование счетчика тепла — это только один из способов организовать квартирный учет тепла, но существует и другой способ.

Второй способ: Путем применения в качестве квартирного прибора учета тепла приборов, которые принято называть счетчики-распределители/измерители тепловой энергии. Такие приборы очень распространены в Европе, часто их устанавливают даже при горизонтальной разводке системы теплоснабжения, потому что они дешевле.

Современный распределитель/измеритель тепловой энергии, представляет из себя электронный прибор, который монтируется на поверхности батареи (отопительного прибора).

Он измеряет температуру поверхности батареи T1 (односенсорный принцип) и вычисляет разницу температур с нормативной температурой в комнате T2 (по умолчанию 20С°), бывают распределители, которые использую двухсенсорный принцип, второй сенсор измеряет фактическую температуру воздуха в помещении.

Далее распределитель интегрально накапливает значение разности температур воздуха и, учитывая мощность W (площадь поверхности) конкретной батареи и ее конструктивные особенности K (коэффициент типа), высчитывается значение тепловой энергии излученной батареей в условных величинах по формуле.

Q = (T1-T2)*W*K

Существует миф о неточности таких приборов, это неверно, такие приборы внесены в реестр СИ РФ, их погрешность пронормирована и составляет 3% (в диапазоне теплового напора > 40С).

Показания всех распределителей, установленных в доме, суммируются и приравниваются к показаниям теплосчетчика, установленного на вводе в многоквартирный дом, уже в натуральных физических величинах (Гкал). После этого рассчитывается доля тепловой энергии, потребленной отдельной батареей, а затем отдельной квартирой.

Существуют типы распределителей/измерителей конструкцией которых предусмотрен перевод показаний в единицы измерений СИ (КВт*ч) и расчет по их показаниям можно производить аналогично как с квартирными теплосчетчиками.

Розничная цена распределителей-измерителей тепла составляет около 1000 рублей, а смонтировать их еще проще чем классический теплосчетчик. Современные распределители/измерители тепловой энергии, также могут иметь встроенный радиовыход (например, отечественный измеритель «Индивид»), что позволяет автоматизировать и передачу показаний, и выполнение расчета потреблённой тепловой энергии.

При любом способе организации поквартирного учета тепловой энергии (теплосчетчики или распределители/измерители тепла), следует предварительно согласовать свои действия с другими собственниками жилья.

В идеале следует принять соответствующие решение собственников дома в соответствии с ЖК РФ, которое прояснит все возникающие вопросы, а также позволит управляющей компании корректно выполнять свои функции при определении размера оплаты за потребленную тепловую энергию.

Конечно, для выработки соответствующего решения лучше обратиться к компетентным специалистам в области организации поквартирного учета тепловой энергии. Такие специалисты, как правило, имеются у большинства производителей приборов и подобные консультации производители приборов, часто оказывают бесплатно.

Федеральный закон ФЗ №261 «об энергосбережении…». Статья 13.7.

«Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 – 6 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки…»

Все выглядит весьма привлекательно, но есть, но…

Правительство Российской Федерации. Постановление от 6 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями на 27 февраля 2017 года). 42_1.

… В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3_1 и 3_2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Приведенные в Правилах формулы определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, не предусматривают использование показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета тепла, т.е. фактически, это запрет на применение квартирных приборов учета тепла если они установлены не во всех квартирах вашего дома.

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовлены изменения в Постановление №354, которые должны снять ограничения на применение приборов учета тепла в отдельных квартирах (2018 г.). Ждем, хочется надеяться, что министерство способно утверждать не только постановления об очередном повышении тарифов на тепло.

P.S.

Напомню цели приборного учета:

Создание условий для выполнения требований российского законодательства к совершению товарно-денежных операций при продаже-покупке ресурсов (товаров). Обязательным условием продажи товара является объективная информация о его количестве.

Создание условий для оптимального потребления ресурса (так называемая экономия). Стимулирование более рационального использования ресурсов.

Создание условий социальной справедливости. Каждый платит только за то, что он потребил (малообеспеченный гражданин, благодаря счетчику, может в разы снизить плату за ресурсы).

Источник: http://www.sayany.ru/o-kompanii/publikatsii/288-kvartirnyj-uchet-tepla

Абсолютное право
Добавить комментарий