С каким требованием обратиться в суд о признании доли в праве в нужном размере

Архив вопросов адвокату

С каким требованием обратиться в суд о признании доли в праве в нужном размере

Ответы на вопросы, присланные по интернету посетителями сайта.     / всего: 1398 /

[2007-12-27] Аноним спрашивает:

Что необходимо сделать, чтобы судья вынес решение о направлении одного из уастников гражданского процесса на медицинкое обследование на предмет употребления наркотиков?

[2007-12-25] Аноним спрашивает:

Мой муж получил судебный приказ о солидарной выплате долга коммунальной оплаты общежития , где он прописан вместе с бывшей женой. Солидарная выплата приписана обоим. Но всю сумму пришлось заплатить нам. Правильно ли мы сделали?

[2007-12-25] Аноним спрашивает:

Если свидетель и третье лицо дают разноречивые показания в суде, имеющие значение для дела, как суд должен установить реальность? Передопросить этих лиц или самостоятельно сделать соответствующие выводы? Или сам истец должен заявить ходатайство и обратить внимание суда на эти разногласия?

[2007-12-23] Аноним спрашивает:

Получил отказ в регистрации договора купли-продажи участка (я – покупатель). Основание – на даный объект уже сделана запись в Единый гос. реестр о регистрации другого договора.

Зарегистрированный договор подписывался доверенным лицом, доверенность на момент подписания была отозвана. Кроме того, к этому времени бывшему собственнику был выдан дубликат о праве собственности, т.о.

, свидетельство, предъявленное доверенным лицом, рег. палата не имела права принимать.

[2007-12-22] Аноним спрашивает:

Бабушка 2 года назад оформила дарственную на одного человека, а сейчас пожалела и хочет переофомить ее на меня. Скажите, пожалуйста, какая из данных дарственных будет иметь силу?

[2007-12-22] Аноним спрашивает:

Какой размер государственной пошлины надо заплатить для рассмотрения в суде иска к администрации города о предоставлении в собственность земельного участка. Иск без предявления каких либо денежных претензий.

[2007-12-20] Аноним спрашивает:

3:Question

[2007-12-19] Аноним спрашивает:

Можно ли прописать человека в квартиру, где прописаны два собственника и еще один человек. Нужно ли согласие этого еще одного человека на прописку четвертого?

[2007-12-19] Аноним спрашивает:

Какие решения могут быть обжалованы в апелляционном производстве?

[2007-12-17] Аноним спрашивает:

Объясните, пожалуйста, сколько длится по времени взыскание долга после получения исполнительного листа при условии невозможности погасить задолжность?

[2007-12-15] Аноним спрашивает:

Я проживаю с ребенком, бывшим мужем и свекром в муниципальной трехкомнатной квартире. Я хотела бы приватизировать одну комнату на себя и сына в отдельное пользование. Однако, бывший муж не хочет приватизировать квартиру. Как мне быть? Могу ли я разделить ордер и приватизировать свою часть?

[2007-12-14] Аноним спрашивает:

Мне муж подарил долю квартиры, в квартире зарегистрированы люди. Нужно ли их согласие при моей прописке туда?

[2007-12-08] Аноним спрашивает:

Мне принадлежит 1/2 доля дома на праве общей долевой собственности, выдела юридически мы со вторым собственником не проводили, т.е. каждый знает где его помещения, но нигде это не зафиксировано.

А теперь мы хотим оба выделить свои доли в отдельные домовладения с разными адресами. Я своё хочу потом продать.

Нотариус говорит, что решение органов местного самоуправления не требуется, должно быть решение суда, но мы с соседом очень мирно живем и зачем нам судиться ?

[2007-12-06] Аноним спрашивает:

Купил квартиру, в которой прописаны внучка и несовершеннолетний правнук бывшей собственницы. Хочу выписать их по статье 292 п.2 ГК РФ. В исковом заявлении в районный суд нужно указывать двух ответчиков – внучку бывшей собственницы и ее несовершеннолетнего сына? Госпошлина по данному делу составляет 10 рублей? (10% от МРОТ по ст.4, ч.1, п.7 Закона о государственной пошлине)

[2007-12-05] Аноним спрашивает:

Здравствуйте, почему у меня на расписке суда написано, что моя “явка не обязательна”? У нас суд кассационной инстанции.

[2007-12-05] Аноним спрашивает:

Я хочу купить квартиру .Квартиру продают одно из крупнейших агенств города. В квартире прописанны два человека, которые уехали на ПМЖ в США. Сейчас они через консульство передали доверенность на продажу их квартиры. Чем я рискую покупая данную квартиру и выпишут ли этих людей?

[2007-12-04] Аноним спрашивает:

Заемщик взял ссуду в банке и скрылся( на него заведено уголовное дело о мошенничестве и обьявлен всероссийский розыск). Я был одним из поручителей. Состоялся суд в пользу банка, сейчас с меня взыскивается сумма займа и проценты с неустойкой. Что можно сделать?

[2007-11-27] Аноним спрашивает:

Я купил квартиру- оформил договор купли-продажи, получил регистрацию в ГБР. Через год продавец предъявляет иск на признание купли-продажи недействительным т.к небыл оформлен акт передачи квартиры. Немогу понять, что за акт передачи, когда есть договор купли-продажи квартиры оформленный у нотариуса, государственная регистрация в ГБР.

[2007-11-27] Аноним спрашивает:

Квартира приватизирована на моих родителей, собираемся оформлять договор дарения на меня. В квартире прописаны родители, я и мой сын 4 года. Можно ли оформить договор дарения только на меня и какие документы на сына требуются при совершении договора дарения на меня?

[2007-11-25] Аноним спрашивает:

Мы с папой обменяли комнату гостиничного типа и комнату коммуналку(доставшейся мне после смерти мужа) на двух комнатную квартиру с доплатой. Вскоре после покупки квартиры папа выписался, но я к себе в неприватизированную квартиру прописала жену брата, через несколько месяцев у них родился сын.

В этой квартире они проживают по сей день. В 2001 году я попросила жену брата выписаться , чтобы сделать приватизацию. Она выписалась, мой брат по доверенности приватизировал квартиру (т.к я училась на дневном отделении в Москве), и после приватизации я ее опять прописала.

Все эти годы документы на квартиру были у нее, мне не отдавали мотивируя тем, что она делает субсидии и документы необходимы. В 2002 году я выписалась и прописалась к мужу.

Имеет ли она право на квартиру? Может ли она расприватизировать договор передачи, ссылаясь на то, что я ввела ее в заблуждение? И она проживает в этой квартире с 1999года не выезжая из нее.

[2007-11-24] Аноним спрашивает:

Мы участвовали в долевом строительстве. Дом сдан пару лет назад и уже сейчас выявляются недостатки, и крыша протекает, и канализационные трубы, а строительная компания отказывается устранять неполадки. К кому предъявлять претензии и в какие сроки?

[2007-11-24] Аноним спрашивает:

В мае мы приобрели приватизированную квартиру (по договору купли-продажи). Сделку совершали с владелицей квартиры, единственно обладающей правом собственности. Кроме нее в квартире ранее были прописаны ее муж, который умер в 1994 г., ее дочь, которая выписалась в 1990 г. и сын, который умер в сентябре 2005 г.

Вопрос такой – если этот сын был женат, могут ли его родственники, или родственники остальных членов семьи предъявить какие-либо права на нашу новую квартиру.

И вообще, существует ли какой-то срок, после которого никакие физические или юридические лица не могут прдъявить нам имущественные претензии (типа расторжение сделки, предыдущие долги, наследственные претензии и т.п.)

[2007-11-24] Аноним спрашивает:

Может ли истец подать заявление об аресте счета ответчика, если исковое заявление еще не принято? (т.е. еще нет повестки суда о том что дело назначено на рассмотрение)

[2007-11-21] Аноним спрашивает:

В каких органах должно проходить регистрацию завещание? Если умерший оставлял завещание, а потом его анулировал это где-то отражается? При этом родственники утверждают, что никакого завещания вообще не было.

[2007-11-20] Аноним спрашивает:

Кто имеет право на получение жилья в первочередном порядке и/или вне очереди?

[2007-11-20] Аноним спрашивает:

У кого больше прав устанавливать условия передачи денег при покупке недвижимости, у продавца или покупателя?

[2007-11-20] Аноним спрашивает:

Полтора года отсидел в СИЗО по обвинению в совершении преступления. Суд вынес оправдательный приговор. По представлению прокуратуры дело рассматривал Мособлсуд и оставил приговор без изменения. Возможно ли получить компенсацию и в каком размере?

[2007-11-19] Аноним спрашивает:

Куда необходимо обращаться гражданам, желающим передать жилое помещение в собственность города Москвы?

[2007-11-18] Аноним спрашивает:

Родители мужа хотят купить нам квартиру, причём половину стоимости мы им должны будем выплатить в будущем, а др. половину они хотели бы оформить на мужа, но так чтоб при разводе это не делилось а осталось только на муже. Я с этим не спорю, пускай так и будет.

Вопрос в том как оформить собственность на эту квартиру чтоб получилось следующее: 1/2 – принадлежала бы мужу и не делилась при разводе, а др. 1/2 была бы нашей общей сним, т.к.

долг то мы будем выплачивать за эту 1/2 вместе из нашего семейного бюджета! И ещё очень важный момент – как оформить этот самый наш долг родителям? Есть какие-то формы документов (договор, расписка или что-то подобное)?

[2007-11-18] Аноним спрашивает:

Мне предъявил иск по расторжению договора купли продажи автомобиля третий покупатель после меня, т.е. я продал покупателю, он перепродал другому и тот подал на меня в суд, т.к. номер кузова подвергался изменениям. Прошло почти 3 года – хочу написать , что я ненадлежащий ответчик.

[2007-11-16] Аноним спрашивает:

Подскажите, пожалуйста, как правильно начать обмен неприватизированной квартиры. Нужно ли ставить в известность органы местного самоуправления?

[2007-11-14] Аноним спрашивает:

Наш садовый участок (один из 90) выкупают под строительство КАД, предлагаемая цена в 3 раза ниже кадастровой(есть документ), что делать?

[2007-11-14] Аноним спрашивает:

Со стоянки у магазина у нас угнали автомобиль, до сих пор его не нашли. Подскажите, пожалуйста, можно ли потребовать с магазина возместить ущерб?

[2007-11-13] Аноним спрашивает:

Кто может назначить подчерковедческую экспертизу, может ли милиция проводить ее по заявлению физических лиц?

[2007-11-08] Аноним спрашивает:

Мы состояли с женой в браке 2 года, сейчас собираемся развестись. За время совместного проживания (жили в ее квартире) я сделал на свои личные деньги ремонт в ее квартире, поменял сантехнику и.т.д., но чеков на материалы у меня нет . Могу ли я как то это доказать и получить с жены часть затраченных средств?

[2007-11-06] Аноним спрашивает:

Подавая жалобу на непрофессионализм судьи в квалификационную коллегию судей , можно ли после вынесения какого либо решения (удовлетворения моей жалобы) расчитывать(ходатайствовать) на перенос, в дальнейшем, рассмотрения дела из этого суда, суд другого города, где я проживаю, или его просто передадут другому судье в этом же суде или вышестоящем?

[2007-11-06] Аноним спрашивает:

Наша и еще одна организация являемся солидарными оветчиками. Вынесено решение о взыскании денежной суммы с обоих организаций.

Служба судебных приставов прислала нам письмо о взыскании с нашей организации всей суммы.

Они обосновали это тем, что они взыщут с нас полную сумму и мы, в свою очередь, с другой организации взыщем половину. Правомерны ли действия судебных приставов в отношении нас?

[2007-11-05] Аноним спрашивает:

Проживаю в многоквартирном доме. Жильцы дома пока не выбрали способ управления домом. Технический подвал, содержащий общие коммуникации на 20 квартир, продан неизвестно кому. Как нам аннулировать эту продажу?

[2007-11-05] Аноним спрашивает:

В деле двухлетней давности есть документы имеющие крайне важное значение для текущего дела. Каким образом документы из предыдущего дела можно приобщить к текущему. Нужно ли брать дело из архива делать копии и заверять их?

[2007-11-04] Аноним спрашивает:

Была приобретена квартира по купле-продаже. Имеют ли право родственники, продавшего квартиру, предъявить претензии к покупателю?

[2007-11-04] Аноним спрашивает:

Что такое закладная?

[2007-11-03] Аноним спрашивает:

Подскажите, пожалуйста, можно ли продать неприватизированную квартиру? Если подобная купчая состоялась ( естесственно без каких либо документов) можно ли через суд признать такую ” сделку” недействительной?

[2007-10-28] Аноним спрашивает:

Можно ли обойтись без страхования, когда берешь ипотечный кредит?

[2007-10-28] Аноним спрашивает:

Я хочу купить вторую квартиру. После покупки первой я получал налоговый вычет. Могу ли я получать налоговый вычет после покупки второй квартиры?

[2007-10-27] Аноним спрашивает:

Если истец нанимает адвоката, то, в случае, проигрыша вся оплата адвоката истца ляжет на меня? А если она наймёт адвоката за 2000$?

[2007-10-26] Аноним спрашивает:

Имеется земельный участок , который оформлен в собственность, но строение на нем не зарегистрировано, страховой агент убеждает дом застраховать.

[2007-10-25] Аноним спрашивает:

Источник: http://www.eduardpankov.ru/voprosy/

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

С каким требованием обратиться в суд о признании доли в праве в нужном размере

Недвижимое имущество может находиться в собственности двух или нескольких лиц. Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляется в соответствии с особыми правилами, установленными законом для общей собственности.

Общая собственность на недвижимое имущество может возникнуть в результате совместного строительства или покупки, получения несколькими лицами по договору дарения, в порядке наследования и по иным основаниям, предусмотренным законом, например в связи с приватизацией жилого помещения.

Она может быть долевой либо совместной. В первом случае каждому из собственников принадлежит определенная доля в праве собственности на недвижимое имущество (1/2, 3/4 и т.п.

), во втором – у собственников нет определенных долей, недвижимость находится в их общей совместной собственности (без определения долей).

Совместная собственность возникает в тех случаях, когда законом предусмотрено образование такой собственности на имущество. В частности, совместной собственностью может быть имущество, нажитое супругами во время брака, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, жилое помещение (ст. 34 СК РФ, ст. 256, 257 ГК РФ).

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия – по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

От размера долей участников долевой собственности непосредственно зависит объем их правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом.

По общему правилу если в законе, договоре или ином акте, на основании которого установлена долевая собственность, размер долей сособственников не определен, то их доли признаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

Это не исключает права любого из участников долевой собственности оспорить равенство долей, например, исходя из вклада каждого в создание общего имущества. Обязанность представлять доказательства в этом случае лежит на лице, оспаривающем соотношение долей в праве долевой собственности.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ, отменяя судебные решения, которыми был удовлетворен иск И. к О. о признании права собственности на 1/2 долю приобретенной по договору купли-продажи квартиры, указала следующее.

В решении суда не названы нормы закона, позволяющие признать спорную квартиру совместной собственностью сторон, не состоящих между собой в браке, в связи с чем правовая норма, устанавливающая порядок преобразования совместной собственности в долевую, применена неправильно. Право собственности на спорную квартиру О.

приобрела со дня государственной регистрации, истец, оспаривающий существующее право, должен был доказать условия покупки квартиры и размер своих средств, вложенных в ее приобретение, а не наоборот, из чего ошибочно исходил суд, ссылаясь на недоказанность ответчицей своих доходов.

Наличие у истца дохода от предпринимательской деятельности не является достаточным основанием для вывода о размере его доли в праве собственности на квартиру – должны быть представлены доказательства, подтверждающие размер вложенных им средств в совместную покупку квартиры.

Любой из участников долевой собственности на недвижимое имущество вправе за свой счет произвести неотделимые улучшения этого имущества, например осуществить пристройку к жилому дому, надстройку, перестройку дома. Такие действия могут быть совершены им при наличии определенных условий.

Во-первых, если осуществляется новое строительство, изменяется объект недвижимости, то на это должно быть получено необходимое разрешение.

Во-вторых, требуется согласие всех остальных участников долевой собственности, поскольку это связано с осуществлением правомочий в отношении общего имущества.

В случае отказа сособственников в даче согласия заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с иском о признании их возражений против строительства необоснованными.

По таким делам суду должны быть представлены соответствующее разрешение государственного органа и утвержденный проект предполагаемого строительства, а также заключение компетентных органов о соответствии проекта архитектурным, строительным, санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности.

Круг обстоятельств, которые суд должен поставить на обсуждение, зависит от характера заявленных возражений против строительства.

Если указывается на то, что в результате предполагаемого строительства другой сособственник лишается возможности подхода к занимаемой им части дома и производства ремонта, то эти возражения проверяются с учетом заключения эксперта.

Если утверждается о существенном затенении других частей общего дома, то с учетом заключения санитарного органа проверяется уровень инсоляции помещений, которыми пользуются остальные сособственники, и будет ли соответствовать этот уровень по окончании строительства установленным нормам.

При удовлетворении иска суд признает возражения против строительства согласно утвержденному проекту необоснованными. В этом случае требование закона о необходимости получения согласия всех участников долевой собственности будет соблюдено.

Участники долевой собственности вправе заключить соглашение об изменении размера долей в связи с дополнительным строительством в зависимости от вклада каждого из них в приращение общего имущества.

В случае спора размер долей определяется судом с учетом права участника, осуществившего за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (п. 3 ст. 245 ГК РФ).

Исковое заявление об изменении размера долей подлежит оплате государственной пошлиной в зависимости от цены иска, которая определяется исходя из стоимости той доли, на которую увеличивается или уменьшается право собственности истца.

Право участника, осуществившего строительство, на соответствующее увеличение своей доли не зависит от согласия других участников на изменение долей в общей собственности.

Ю. обратился в суд с иском к своему брату об увеличении доли в праве собственности на жилой дом, принадлежащий им в равных долях на основании свидетельства о праве на наследство, ссылаясь на возведение за его счет пристроек и переоборудований, существенно увеличивших размер и стоимость этого дома.

Судебными решениями в удовлетворении иска было отказано по тем мотивам, что ответчик, не возражая против осуществленного строительства, не давал согласия на закрепление вновь созданных помещений в собственность истца. Состоявшиеся по делу судебные решения были отменены в порядке надзора. Указано на то, что по смыслу п. 3 ст.

245 ГК РФ доля одного из сособственников может быть увеличена при доказанности, что им были произведены неотделимые улучшения общего имущества и соблюден порядок использования этого имущества, а также при условии производства таких улучшений за его счет.

Истцом представлены доказательства об улучшении общего имущества за его счет, строительство с перепланировкой жилого дома было произведено с разрешения администрации района и с согласия ответчика, данных о несоблюдении установленных архитектурных, строительных, санитарных либо иных норм и правил, а также о нарушении строительством прав и охраняемых законом интересов второго сособственника в материалах дела не имеется. При указанных обстоятельствах у суда не имелось законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований об изменении долей в праве собственности на жилой дом.

При обращении участника долевой собственности с иском об изменении размера долей в связи с осуществленными им пристройками и переоборудованиями допускаются ошибки, связанные с применением исковой давности.

Иногда ошибочно исходят из того, что течение срока исковой давности начинается с момента окончания строительства (принятия пристроек в эксплуатацию). Такая позиция не согласуется с п. 1 ст. 200 ГК РФ, в соответствии с которым течение исковой давности начинается с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Окончание строительства никаким образом не нарушает права участника долевой собственности на произведенные им улучшения.

Данное право может считаться нарушенным, если право на произведенные улучшения приобретет другое лицо, например путем регистрации своего права на пристройку в Едином государственном реестре прав, заключения соглашения о перераспределении долей, о разделе имущества в натуре и т.д.

В этом случае течение исковой давности начинается с того дня, когда участник, улучшивший общее имущество, узнал или должен был узнать о правах другого лица на произведенные улучшения.

Ранее действовавшее законодательство (ст. 125 ГК РСФСР 1964 г.) допускало возможность изменения размера долей участников общей долевой собственности на жилой дом только при увеличении полезной площади дома. В п. 3 ст. 245 ГК РФ, действующего в настоящее время, такой оговорки не содержится.

Данная норма распространяется не только на жилые дома – она носит универсальный характер. Право на соответствующее изменение размера долей связывается лишь с неотделимыми улучшениями, т.е.

с такими улучшениями, которые не могут быть отделены без причинения вреда хозяйственному назначению имущества.

Представляется, что в настоящее время правовых оснований связывать изменение долей участников общей долевой собственности на жилой дом исключительно с увеличением или уменьшением размера полезной площади не имеется.

В то же время нельзя не учитывать характер произведенных неотделимых улучшений. В тех случаях, когда такие улучшения обусловлены необходимостью поддержания общего строения в исправном состоянии и его сохранения, например замена кровли, отдельных венцов общего бревенчатого дома и т.

п., то вряд ли они могут повлиять на размер долей. Сособственник, осуществивший такие улучшения, вправе требовать возмещения понесенных им расходов, исходя из установленной ст.

249 ГК РФ обязанности каждого участника долевой собственности соразмерно своей доле участвовать в расходах по содержанию общего имущества.

Другое дело, когда по соглашению между всеми сособственниками одним из них за свой счет будет перестроен жилой дом без изменения размера полезной площади. С учетом такого соглашения доли участников общей собственности на дом могут быть пересмотрены.

Как правило, на соотношение долей сособственников влияют такие неотделимые улучшения жилого дома, которые повлекли увеличение или уменьшение размера его полезной площади. Иные улучшения (например, производство необходимого ремонта) не изменяют непосредственного объекта права собственности – жилого дома.

Разумеется, возведение хозяйственных построек, подсобных помещений также не может влиять на соотношение долей в праве собственности на жилой дом, поскольку они носят вспомогательный характер, при необходимости могут быть отделены, являются принадлежностью к главной вещи (жилому строению), предназначены для обслуживания этого строения и следуют его судьбе, если договором не оговорено иное (ст. 135 ГК РФ).

Осуществление неотделимых улучшений одним из участников долевой собственности влечет за собой изменение размера долей всех сособственников, а не только его доли. Поэтому при разрешении спора суд должен определить и указать в резолютивной части решения размер долей каждого из сособственников.

Вступившее в законную силу решение суда, которым изменены доли участников долевой собственности на недвижимое имущество, является основанием для государственной регистрации прав, в связи с чем в резолютивной части решения должен быть также полно и точно указан объект недвижимого имущества, в отношении которого изменены доли сособственников.

Источник: https://lib.sale/sudebnoe-delo-nauka/opredelenie-razmera-doley-prave-obschey.html

​​Имеет ли право на наследство гражданская жена

С каким требованием обратиться в суд о признании доли в праве в нужном размере

02.05.2019

Семейный кодекс не предусматривает определения гражданского брака. Существенное значение при разделе имущества будет иметь факт зарегистрированных отношений в ЗАГСе. Если же по личным мотивам сожители не успели зарегистрировать отношения при жизни наследодателя, тогда гражданской жене придется постараться, чтобы доказать совместное проживание.

Юридические нюансы неофициального брака

Зарегистрировавшие брак на законных основаниях, более защищены законодательно. Неофициальные брачные отношения несут в себе угрозу юридической незащищенности. Супруги, живущие в неофициальном браке, взаимных обязательств не имеют.

Права гражданской супруга/супруги

На наследство мужа сможет претендовать только супруга, подтвердившая официальный и законный статус отношений путем проставления отметки о браке в органах ЗАГСа. В остальных случаях, ни многолетнее проживание, ни рождение детей, не дадут ей право претендовать на имущество, нажитое усопшим.

Возможные вариации распределения имущества

Рассмотрим более подробно.

В порядке очередности

Право на имущество усопшего имеют наследники в определенном порядке, начиная от самых близких родственников, и заканчивая дальними. Этот принцип применяется, если покойником не оставлено завещание.

Гражданская жена в списке очередности не указывается. Однако наследниками восьмой, самой дальней, очереди, названы люди, находящиеся на иждивении покойного. Если при жизни наследодателя гражданская супруга находилась на его иждивении в связи с нетрудоспособностью, она сможет претендовать на часть наследства.

Принцип свободного распоряжения

Этот принцип применяется, если покойный оставил завещание. В нем указаны люди, которым он желает передать свои имущество полностью или частично. Если он укажет в документе гражданскую супругу, то она сможет получить наследство. Это право будет неоспоримым, поскольку такова воля покойного.

Исключения

Если покойный при жизни составлял завещание, есть категории наследников, которые имеют обязательную долю в наследстве. Это:

  • нетрудоспособные инвалиды-иждивенцы;
  • официальные супруги;
  • дети и родители.

Эти люди должны получить свою долю в обязательном порядке, даже если их обошли вниманием, и не указали поименно в завещании. Если человек оформит завещание на имя гражданской жены, при дележе имущества на него будут претендовать лица, с правом получения обязательной части, сожительница сможет получить лишь половину завещанного.

В соответствии с законодательством

Гражданская супруга получит имущество в наследство, если оно оформлено на нее. Соглашения о разделе имущества должны пройти официальную регистрацию у нотариуса. Наследодатель может при жизни позаботиться о составлении завещания в пользу сожительницы. Тогда гражданская жена будет защищена от судебных разбирательств и необходимости доказывать свои права на имущество.

Читать так же:  Наследование автомобиля после смерти владельца

При наличии составленного завещания

Наличие завещания практически гарантирует сожительнице получение доли в наследстве. Она лишиться этого права, если будет доказан факт противоправных действий, совершенных ею в отношении усопшего. Это повлечет за собой признание ее недостойной наследницей.

Если другие наследники отсутствуют, то ситуация упрощается, и гражданская жена вступает в права по завещанию. При возникновении спорных ситуаций, доли наследства разделит суд.

Нетрудоспособные иждивенцы

Если сожительница находилась при жизни гражданского супруга на его иждивении, придется доказать этот факт в суде. Для этого потребуется предоставить доказательства:

  • совместного проживания не менее года;
  • регулярных финансовых поступлений от наследодателя и отсутствие других средств для существования.

Наличие детей

Совместные дети смогут претендовать на получение своей доли в наследстве, если они официально были признаны отцом при жизни либо имеется отметка об отце в свидетельстве о рождении.

Если отметка отсутствует, придется постараться, доказывая факт отцовства. Гражданская жена, для достижения цели, может использовать свидетельские показания, подтверждения совместного проживания, факты участия гражданского мужа в воспитании ребенка.

Это чеки, квитанции, выписки со счетов, любые другие доказательства.

Статья 53 Семейного кодекса РФ «Права и обязанности детей, родившихся от лиц, не состоящих в браке между собой»

Порядок оформления и получения наследства в гражданском браке

Рассмотрим более подробно.

Как доказать факт совместного проживания

Если гражданская жена при жизни мужа находилась на его иждивении, ей потребуется доказать в суде этот факт, а также факт совместного проживания. Имеет смысл обращаться в суд, при наличии факторов:

  • наличие инвалидности у жены;
  • жена находилась на материальном обеспечении у мужа в связи со своей нетрудоспособностью не менее года;
  • жена может подтвердить документарно факт нахождения на иждивении;
  • жена не совершала преступных действий в отношении мужа и не может быть признана недостойным наследником.

Куда обращаться

Следует обратиться с заявлением и подтверждающими документами в районный суд по месту прописки.

Действовать необходимо в следующем порядке:

  1. Собрать подтверждающие документы. Это медицинские справки, свидетельские показания, чеки об оплате медицинских услуг и покупке лекарств, выписки со счетов;
  2. Прийти в суд и написать заявление. К нему следует приложить подтверждающие документы. В самом заявлении указывается наименование судебного органа и свои данные, а также цель обращения в суд, изложение обстоятельств дела, требование признать себя наследником усопшего;
  3. Отслеживать движение документов в судебном органе, своевременно получать извещения и уведомления о дате назначения судебного заседания, а также другие судебные письма.

Скачать исковое заявление о признании наследником

Читать так же:  Кто такие недостойные наследники

Необходимые документы

При обращении в суд нужно иметь при себе:

  1. Паспорт;
  2. Свидетельство о смерти;
  3. Подтверждающие документы. Собираются гражданской женой самостоятельно. Она сама решает, какие документы предоставить на рассмотрение суду. Главное требование — эти документы подтверждают изложенные в заявлении факты, о наличии инвалидности и нетрудоспособности, нахождении на иждивении, совместном проживании, наличии совместных детей. Это медицинские справки, свидетельские показания, чеки об оплате медицинских услуг и покупке лекарств, выписки со счетов;
  4. Квитанцию об уплате госпошлины.

Госпошлина и затраты на юристов

При обращении в суд, истец обязан оплатить госпошлину в размере 300 рублей при отсутствии денежных требований. Сумма госпошлины изменится, если иском предусмотрены денежные претензии. В такой случае, величина ее будет зависеть от величины претензий.

Обращение к юристу рекомендуется для усиления своих позиций в суде. Юрист имеет опыт в подобного рода делах, поможет выработать грамотную линию поведения и разобраться в сроках судебных разбирательств, а также проконсультирует по сбору и предоставлению в суд нужных документов, коих понадобится немало. Цены на услуги юриста зависят от его опыта, стажа работы, региона проживания.

Сроки рассмотрения дела и исполнения решения суда

Гражданским кодексом РФ предусмотрено, что судебное дело рассматривается в течение 2 месяцев. Если дело разрешено успешно, в пользу жены, она получает в судебном органе исполнительный лист. Далее есть варианты действий:

  1. Жена, имея при себе исполнительный лист, выписанный судьей, и копию решения суда, приходит в Росреестр. Тут происходит регистрация права собственности на наследство или доли в наследстве;
  2. Приходить в Росреестр не потребуется, если суд после вынесения решения сам перешлет документы в этот орган. После их получения Росреестром, право собственности будет оформлено в официальном порядке.

Срок давности вступления

Вступить в право наследования можно в течение полугода после смерти. Но если у наследника имелись объективные причины, по которым он успел предъявить права на наследство в установленный срок, суд их восстановит.

Что делать, если в признании прав наследования отказали

Сожительница вправе обжаловать судебное решение в месячный срок со дня вынесения решения судом первой инстанции. Следует обратиться в тот же суд, где происходило первое заседание, и написать жалобу. Если и повторное заседание будет не в ее пользу, тогда в полугодовой срок со дня вынесения решения апелляционной инстанции, она может обжаловать его в кассационном порядке.

Возможные проблемы

Прежде чем обращаться в суд, нужно оценить свои шансы на положительное рассмотрение дела. Ведь в противном случае придется понести судебные издержки, а также возможные расходы на помощь юриста. Шансы выиграть дело уменьшаются, если:

  1. Имеется много других родственников, также претендующих на наследство;
  2. При наличии совместного ребенка, если в свидетельстве о рождении не указаны данные отца, то следует подумать, каковы шансы доказать его отцовство. Будут ли признаны судьей достаточными доказательствами фотографии, свидетельские показания. Основная сложность — доказать факт отцовства;
  3. Раздельное проживание, что подтверждается свидетелями, или имеются документальные подтверждения. Если усопший при жизни жил с законной женой, то у гражданской жены очень мало шансов на разрешение дела в свою пользу;
  4. Гражданская супруга имеет работу, стабильный доход и недвижимость. Она может содержать себя самостоятельно, не получает пенсию и не инвалид-иждивенец. Тогда сослаться на факт иждивения не получится;
  5. У сожителей нет совместных детей.

Читать так же:  Завещательное распоряжение по вкладу

Как избежать споров

Лучший способ защитить себя с юридической точки зрения — официально оформить брачные отношения. Лишь тогда можно будет избежать утомительных судебных разбирательств, сбора документов и доказываний.

При нежелании регистрировать брак, можно при жизни позаботиться о:

  1. Составлении завещания. Так человек выразит волю и избавить наследников от споров. Если он желает оставить имущество гражданской жене, составить завещание на нее, стоит учесть обстоятельство, что частично имущество достанется наследникам с правом обязательной доли. Это произойдет, даже если они не указаны в оставленном завещании;
  2. Оформлении договора дарения. Даритель передает права на владение ценным имуществом своей сожительнице. Но тут следует учитывать: официально подарив квартиру, он сам может лишиться права владения.

Судебная практика

Рассматривание в судах дел о наследовании имущества сожителями не из простых. Вероятность благополучного разрешения невелика. Чтобы не пришлось судиться, следует позаботиться о судьбе имущества, путем составления завещания.

Судьи принимают сторону гражданской жены или мужа, если у тех есть неоспоримые доказательства своей правоты, а также понимание принципов действия законов.

Источник: https://zakonoved.su/imeet-li-pravo-na-nasledstvo-grazhdanskaya-zhena.html

Госпошлина в суд. Калькулятор госпошлины 2019

С каким требованием обратиться в суд о признании доли в праве в нужном размере

Нужна госпошлина в суд? Калькулятор госпошлины 2019 года:

Размер государственной пошлины:

Истцом уплачивается госпошлина в суд при подаче исков, заявлений и жалоб. При этом к документам в суд обязательно прилагается оригинал документа, подтверждающий уплату госпошлины.

Расчет госпошлины имеет определенный алгоритм. Рассчитать точную сумму можно с помощью калькулятора. Сначала необходимо определить, какова цена иска, может ли плательщик воспользоваться льготами, подается ли исковое заявление или заявление в порядке особого производства, о выдаче судебного приказа.

Итак, госпошлина в суд. Калькулятор госпошлины 2019 использовать просто. Выберите нужный пункт. После этого введите цену иска (обратите внимание, что не все иски подлежат оценке). Калькулятор покажет размер госпошлины, который необходимо будет оплатить. Кроме того, мы укажем подсудность гражданских дел (мировой судья или районный (городской) суд).

Полученную с помощью калькулятора госпошлины сумму нужно заплатить через банк в том регионе, куда будет подано исковое заявление. И от имени подателя документов (истца, заявителя). 

Когда используется калькулятор госпошлины 2019 года

Представленный калькулятор используется:

  • для расчета размера платы за рассмотрение дел, рассматриваемых районными (городскими) судами
  • для расчета размера платы за рассмотрение дел, рассматриваемых мировым судьям
  • для расчета госпошлины в областные, краевые, республиканские суды, в Верховный Суд РФ

В 2019 году размер госпошлины в суд не изменился. При подаче исковых заявлений, начиная с 01 января 2019 года, госпошлина должна оплачиваться по указанным тарифам.

Госпошлину, в случае положительного решения по делу, можно взыскать с ответчика, как и другие судебные расходы.

Что такое госпошлина в суд

Государственная пошлина (госпошлина) в суд – это установленный законом сбор, который плательщик должен оплатить при обращении в суд.

Госпошлина относится к судебным расходам, что закреплено в статье 88 ГПК РФ, статье 103 КАС РФ. ГПК и КАС устанавливают порядок определения цены иска, случаи доплаты госпошлины. В положениях процессуальных кодексов установлен порядок взыскания и распределения судебных расходов, в том числе и уплаченной при подаче иска госпошлины.

Размеры госпошлины, порядок ее уплаты, случаи предоставления льгот, возможности отсрочки, рассрочки и возврата госпошлины установлены в главе 25.3 части 2 Налогового кодекса РФ. Калькулятор госпошлины не учитывает эти отдельные привилегии.

Госпошлина в суд по имущественным искам 

Размер госпошлины зависит от того, с каким заявлением вы собираетесь обратиться в суд. Если требования носят имущественный характер, то расчет госпошлины производится от цены иска по следующим формулам:

  • при цене иска до 20000 руб. размер госпошлины 4 %, не меньше 400 руб.;
  • при цене иска от 20001 руб. до 100000 руб. размер госпошлины в суд определяется суммой 800 руб. и 3% от суммы, превышающей 20000;
  • при цене иска от 100001 руб. до 200000 руб. размер госпошлины в суд составит 3200 руб. плюс 2% от суммы, больше 100000 руб.;
  • при цене иска от 200001 руб. до 1000000 руб. размер госпошлины составит сумму 5200 руб. и 1% от суммы, свыше 200000 руб.;
  • наконец, при цене иска больше 1000000 руб. размер госпошлины определяется сложением 13200 руб. и 0,5% от суммы, превышающей 1000000 руб., но не более 60000 руб.

Для административных исковых заявлений, подлежащих оценке, расчет госпошлины будет аналогичным.

Особенности расчета госпошлины по отдельным категориям дел

Налоговым кодексом РФ установлены особенности расчета госпошлины в суд по ряду категорий дел:

  • при обращении в суд с иском о расторжении брака госпошлина уплачивается в размере 600 руб.
  • при обращении с требованиями, вытекающими из алиментных обязательств, размер госпошлины в суд составит 150 руб. Если судом выносится решение о взыскании алиментов, как на содержание детей, так и на содержание истца, размер государственной пошлины увеличивается в два раза.
  • если подано заявление о выдаче судебного приказа, заявитель оплачивает госпошлину в размере 50% от той суммы, которую бы должен уплатить при подаче соответствующего искового заявления.

Если истец обращается в суд с исковым заявлением неимущественного характера или иск не подлежит оценке, а также при подаче жалобы в порядке надзора, размер госпошлины для граждан составит 300 руб., а организации оплачивают госпошлину 6000 руб.

При подаче апелляционной жалобы или кассационной жалобы граждане оплачивают госпошлину в размере 150 руб., организации 3000 руб.

При подаче административных исковых заявлений об оспаривании в суде правовых актов размер госпошлины для граждан составит 300 руб.; для юридических лиц 4500 руб.; аналогичным будет размер пошлины при оспаривании ненормативных актов высших органов власти РФ;

При оспаривании в порядке административного судопроизводства действий должностных лиц, ненормативных актов государственных органов и органов местного самоуправления размер госпошлины составит для физических лиц – 300 руб.; для организаций – 2000 руб.

При обращении в суд с заявлениями в порядке особого производства госпошлина оплачивается в сумме 300 руб. (заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение).

Как оплачивается госпошлина в суд в 2019 году

При подаче исковых заявлений, содержащих имущественные и неимущественные требования (например, о взыскании суммы ущерба и компенсации морального вреда), по каждому отдельному требованию оплачивается госпошлина в суд. Калькулятор госпошлины 2019 поможет для каждого требования.

При подаче в суд исков о разделе имущества, о выделе доли, о признании права на долю в имуществе размер госпошлины зависит от того, рассматривались ли ранее судом требования о признании права собственности на это имущество. Если рассматривались, то размер госпошлины для граждан составит 300 руб., для организаций 6000 руб.

Если истец увеличил размер иска, он должен доплатить госпошлину.

В случае одновременного расторжения брака и раздела имущества размер госпошлины составит 600 руб. плюс размер госпошлины от цены имущества, на которое претендует истец.

Суд имеет право освободить истца от уплаты госпошлины, снизить ее размер, предоставить отсрочку или рассрочку в уплате (при наличии соответствующего заявления), учитывая материальное положение заявителя.

Льготы при оплате госпошлины в суд

Истцы не оплачивают госпошлину при подаче исков по трудовым спорам; об усыновлении детей; о взыскании пособий; о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей; о возмещении вреда здоровью; о возмещении вреда преступлением; по жалобам на судебных приставов-исполнителей; из незаконного уголовного преследования; из требований в защиту прав ребенка; из неимущественных требований в защиту прав инвалидов; о госпитализации в психиатрическую лечебницу.

Граждане не оплачивают госпошлину при подаче апелляционных жалоб и кассационных жалоб на решения о расторжение брака. 

Не оплачивают госпошлину в суд органы госвласти и местного самоуправления.

Госпошлина не оплачивается при цене иска меньше миллиона рублей для следующих категорий плательщиков:

  • общественные организации инвалидов;
  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • истцы по защите прав потребителей;
  • ветераны, при защите своих прав по законам о ветеранах;
  • пенсионеры по искам к пенсионным учреждениям.

В случае, если цена иска превышает миллион рублей, перечисленные плательщики уплачивают госпошлину в сумме, рассчитанной в общем порядке за минусом 13200 руб.

Не облагаются госпошлиной заявления об отсрочке, о рассрочке исполнения решений, об изменении способа или порядка исполнения решений, о повороте исполнения решения, восстановлении пропущенных сроков, пересмотре решения, определения или постановления суда по вновь открывшимся обстоятельствам, о пересмотре заочного решения судом, вынесшим это решение, частные жалобы на определения суда.

Это основные постулаты по вопросу госпошлина в суд. Калькулятор госпошлины 2019 года можно использовать при самостоятельных расчетах, а особенности раскрыли в отдельных статьях, посвященных процессуальным документам.

Источник: https://iskiplus.ru/gosposhlina-v-sud/

Преимущественное право покупки доли в квартире

С каким требованием обратиться в суд о признании доли в праве в нужном размере

Последнее обновление: 17.03.2018

Преимущественное право покупки доли квартиры – это право совладельцев (сособственников) выкупить долю в квартире у своего соседа, прежде чем он продаст ее кому-либо еще на стороне. То же самое относится и к отдельной комнате в составе коммунальной квартиры. Поясним подробнее.

Если квартирой владеют по праву собственности несколько человек, то такая собственность является общей, и она может быть двух видов:

  1. общая совместная собственность, или
  2. общая долевая собственность.

Подробнее об этих видах собственности на квартиру – смотри в отдельной статье Глоссария по ссылке.

Здесь же мы рассмотрим только случай с общей долевой собственностью, так как именно она позволяет продать долю в квартире, и именно здесь применяется право преимущественной покупки этой доли (или комнаты).

Выписка из Домовой книги – Кто? Где? Когда? Форма, вид и состав этого документа.

Доли в квартире могут быть либо «идеальными» (т.е. не выделенными в натуре, например – 1/3 или 3/25), либо «реальными» (т.е. выделенными в натуре, например – отдельная комната 15 кв.м.).

Каждый участник долевой собственности имеет право продать свою долю в квартире, как в виде отдельной комнаты, так и в виде «идеальной доли».

Но прежде, он в обязательном порядке должен предложить выкупить свою долю другим участникам долевой собственности (то есть другим собственникам квартиры, соседям).

Закон дает соседям то самое право приоритетной покупки доли в своей квартире, по отношению к любому другому покупателю «с улицы».

И только в случае отказа соседей от выкупа доли, Продавец этой доли имеет право продать ее на открытом рынке стороннему покупателю.

Важный момент! Предложение выкупа доли в квартире для совладельцев должно содержать те же условия (в первую очередь – цену), которые будут предлагаться всем остальным покупателям. Иначе, например, если совладельцам предложен выкуп доли, скажем, за 100 руб., а затем эта доля продана на рынке за 90 руб., то совладельцы могут оспорить эту сделку на законных основаниях.

Преимущественное право покупки доли квартиры регулируется статьей — ст. 250 ГК РФ. И если это право было нарушено (т.е. доля квартиры была продана стороннему покупателю без уведомления соседей), то любой из них в течение трех месяцев может потребовать через суд перевода на него всех прав и обязанностей покупателя (пункт 3 указанной статьи).

В каких случаях регистрация сделки с квартирой может не состояться? Причины приостановки и отказа в регистрации прав – смотри по ссылке.

Использовать свое приоритетное право выкупа доли может любой из соседей-сособственников по квартире. И если таких претендентов несколько, то Продавец доли сам выбирает, кому из них ее продать.

Но что делать, если соседи по квартире, имея такое приоритетное право покупки, не выкупают предложенную им долю? Тогда Продавцу надо зафиксировать отказ от права преимущественной покупки. Как это делается? Читаем ниже.

Какие документы остаются у Продавца и у Покупателя после покупки и продажи квартиры, и для чего они нужны?

Отказ от преимущественного права покупки доли квартиры

Оповещение других собственников о намерении продать долю в квартире, и об их преимущественном праве ее купить, нужно делать письменно, путем отправки им заказного письма с уведомлением о вручении. Это позволит Продавцу иметь документальное доказательство соблюдения закона.

Уведомление о выкупе доли в квартире пишется Продавцом в произвольной форме, примерно в таком виде (образец):

От кого (ФИО); Кому (ФИО).

Уведомление о продаже доли в квартире

Настоящим уведомляю, что я (ФИО, пасп. данные, проживающий по адресу…), продаю принадлежащую мне долю в размере 1/3, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу … (адрес), за сумму в … (цена цифрами и прописью) рублей.

Предлагаю Вам воспользоваться преимущественным правом покупки доли в указанной квартире, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, и выкупить мою долю по указанной цене в течение месяца со дня получения настоящего уведомления.

В случае Вашего отказа от выкупа доли, или неготовности совершить выкуп в указанный срок, моя доля в праве общей собственности на квартиру будет продана другому лицу.

Дата, ФИО владельца доли, подпись.

На раздумья соседям-совладельцам дается один месяц (по закону). Если совладельцы квартиры готовы выкупить долю, они должны это сделать в течение 30-ти дней с момента предложения. Отсутствие ответа в течение этого срока понимается как отказ от выкупа доли.

Но можно и не ждать положенный по закону месяц, а оформить отказ соседей (сособственников квартиры) от выкупа доли или комнаты сразу. Тогда закон позволяет продать эту долю в квартире любому постороннему лицу хоть в тот же день.

Как правильно оформить задаток при покупке-продаже квартиры – условия, срок и сумма. См. в заметке по ссылке.

Как оформляется отказ от выкупа доли в квартире?

Если другие собственники не хотят или не имеют возможности для выкупа, они могут письменно оформить отказ от своего права преимущественной покупки доли квартиры, и заверить его у Нотариуса (нотариальное удостоверение здесь необязательно, но желательно). Этот письменный отказ от выкупа доли затем понадобится Продавцу для регистрации сделки.

Если же соседи-собственники не дают своего отказа на выкуп доли в квартире, но и не выкупают ее (такое в практике случается), то Продавец просто ждет положенный по закону месяц, после чего автоматически получает право продавать свою долю кому угодно.

При этом, почтовый документ, свидетельствующий об отправке другим собственникам квартиры заказного письма с уведомлением, нужно, конечно, сохранить.

Какой будет налог при одновременной продаже и покупке квартиры (например, в альтернативной сделке)? Смотри по ссылке.

Регистрация продажи доли в квартире

Продажа доли квартиры постороннему лицу, равно как и продажа ее соседям-сособственникам, требует государственной регистрации в Росреестре.

В составе пакета документов, подаваемых на регистрацию продажи доли в квартире, должно быть подтверждение того, что Продавец оповестил всех остальных собственников о своем намерении. Для этого Продавец прилагает к документам копию того самого письма-уведомления о продаже доли в квартире с предложением выкупить ее по указанной цене.

Если от соседей-собственников получен письменный отказ от своего права преимущественной покупки доли в квартире, то эта бумага тоже прилагается к пакету документов. Тогда процесс регистрации начнется сразу.

Если же отказа от соседей-собственников нет (но письмо-уведомление приложено), то документы на регистрацию все равно примут, но сама регистрация начнется только через отведенный законом срок для преимущественного права выкупа – один месяц.

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры или ее доли – представлен в интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/preimushhestvennoe-pravo-pokupki-doli-kvartiry/

Абсолютное право
Добавить комментарий