Служебный найм жилья как перевести в социальный?

Приватизация служебной квартиры бюджетникам

Служебный найм жилья как перевести в социальный?

Приватизация позволяет любому гражданину получить от государства бесплатное жилье.

Но в некоторых случаях процесс приватизации невозможен. Например, если человек проживает в служебной квартире, выданной организацией. Если он прекратит трудовые отношения с работодателем, ему придется освободить это жилье.

Однако в каждом правиле есть исключение. Давайте рассмотрим, в каких случаях допускается приватизация служебного жилья.

Что такое служебное жилье?

Закон подразделяет жилой фонд на несколько видов:

Это общежития и дома, предназначенные для временного проживания жильцов из расселяемых помещений. С жильцами заключается договор социального найма.

В этот перечень включены квартиры и комнаты, предназначенные для предоставления гражданам в связи с их трудоустройством в конкретную организацию.

Служебное жилье передается по соглашению. Срок пребывания в помещении не превышает окончания действия трудового договора. Поэтому после увольнения квартиросъемщик со всеми членами семьи должен покинуть служебное жилье. Новую квартиру придется искать самостоятельно.

Уволился с работы — заберут служебную квартиру.

Но из этого правила есть исключения:

  • в помещении проживают члены семьи погибшего военнослужащего, сотрудника пожарных или силовых ведомств;
  • квартиросъемщик пропал без вести при исполнении служебных обязанностей;
  • в квартире живут члены семьи умерших рядовых сотрудников;
  • сотрудник, проживающий в служебном жилье, вышел на пенсию по старости;
  • работник по вине работодателя получил инвалидность I или II группы;
  • в помещении проживают дети-сироты.

Перечисленные категории граждан не подлежат выселению. Попросить их покинуть помещение можно только в одном случае — предоставить иное помещение для проживания в этом же районе. Это может быть квартира по договору социального найма.

Не каждого квартиросъемщика можно выселить из служебного жилья.

Перевод служебного жилья в социальный найм

Приватизация служебного жилья не допускается. Исключение — вышеперечисленные случаи.

Нет смысла обращаться с просьбой о приватизации в местную администрацию. Муниципалитет не является собственником служебного жилья, и распоряжаться этой недвижимостью не имеет права.

Все вопросы нужно решать с руководством предприятия. Если оно даст согласие о переводе служебного жилья в социальное, то у вас появится шанс стать полноправным собственником.

Главное отличие от обычной приватизации муниципального жилья — администрация не может запретить процесс приватизации. Она лишь оформляет процедуру законной передачи в собственность добросовестным сотрудникам.

Служебное жилье можно перевести в социальный найм.

Как служебную квартиру перевести в собственность?

Приватизировать служебную квартиру можно только с разрешения организации-собственника. Работодатель:

  • может разработать программу привлечения сотрудников с высокой квалификацией или редкими специальностями;
  • хочет снять с баланса жилую площадь и поэтому идет навстречу своему сотруднику.

Чтобы перевести служебную квартиру в частную собственность нужно подать заявление в адрес руководства предприятия или местную администрацию, если организация дала свое согласие о переводе служебного жилья в муниципальное.

Заявление рассмотрят в течение 2 месяцев.

Никто не может заставить организацию передать свое жилье в собственность сотрудников. Это ее право, а не обязанность. Поэтому при получении отказа процедура приватизации заканчивается.

После получения одобрения можно продолжить процесс оформления дальше.

Порядок приватизации служебного жилья

Она проходит в несколько этапов:

  1. организация-собственник передает недвижимость в распоряжение местной администрации;
  2. вам нужно собрать все необходимые документы (копию паспорта, кадастровый и технический паспорт, соглашение о проживании между сотрудником и предприятием-работодателем);
  3. подать заявление в жилищный отдел администрации;
  4. подождать решения администрации 2 месяца;
  5. при положительном решении — подписать договор о передаче квартиры в частную собственность;
  6. зарегистрировать договор в Росреестре.

После получения выписки из ЕГРН приватизация считается завершенной.

Скачать образец заявления о приватизации квартиры

Приватизация служебного жилья бюджетниками

Ежегодно процесс бесплатной приватизации продлевается. Правительство РФ рассматривает вопрос о приватизации служебного жилья бессрочно.

Поскольку работники бюджетной сферы стоят на страже интересов общества, помогают гражданам, спасают их жизни, они заслужили такую льготу.

Но законом ограничен круг лиц, которые могут приватизировать служебное жилье:

  • медицинские, педагогические и научные работники;
  • сотрудники учреждений культуры;
  • спасатели аварийно-спасательных служб и т.д.

Бюджетники вправе приватизировать служебное жилье.

Обязательные условия для перевода служебного жилья в частную собственность:

  • отработать в организации не менее 10 лет;
  • в течение этого же срока прожить в служебном жилом помещении.

Помимо перечисленных критериев, работник должен добросовестно выполнять свои должностные обязанности, не привлекаться к дисциплинарной или материальной ответственности.

Для большинства работников служебное жилье — это единственное место для постоянного проживания. Поэтому стоит воспользоваться таким шансом и стать владельцем недвижимости. После получения свидетельства о праве собственности можно не опасаться, что работодатель попросит вас съехать с выделенной жилой площади.

Источник: http://domkodeks.ru/privatizatsiya/privatizatsiya-sluzhebnogo-zhilya

Приватизация служебного жилья в 2019 году: пошаговая инструкция

Такой вопрос, как приватизация служебного жилья, является достаточно серьезным и не теряет свою актуальность на протяжении десятилетий.

Многие люди все еще продолжают жить в квартирах, предоставленных работодателем.

На просьбы о приватизации квартиры они получают отрицательные ответы с формулировкой, что подобная недвижимость по закону не передается в собственность. Действительно ли это так?

Что такое служебное жилье и можно ли его приватизировать

В качестве служебного жилья представлены объекты недвижимости, собственниками которых являются государственные учреждения. Подобные объекты недвижимости предоставлены действующим сотрудникам для временного проживания по специальному договору. Договор расторгается, когда сотрудник, получивший для временного пользования квартиру, увольняется.

Во всех законодательных актах, включая Жилищный кодекс Российской Федерации и закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», сказано, что приватизация служебной квартиры исключена. Более подробно ознакомиться с этим вопросом можно обратившись к части 1 статьи 4  вышеупомянутого закона.

Есть ли возможность осуществить процедуру и не нарушить правила?

Условия

Компания, предоставившая своему сотруднику служебное жилье, по собственной инициативе может вынести решение о передаче его в собственность. Основанием для принятия подобного решения может выступать заявление от квартиросъемщика.

Важно! Государственное учреждение, являющееся собственником квартиры, имеет право дать разрешение на приватизацию недвижимости, но не обязано этого делать. Сотрудник, использующий служебную квартиру для проживания, имеет право обратиться к собственнику с заявлением и, лишь дождавшись положительного ответа, приступить к процедуре.

Одним из главных требований к квартиросъемщику будет опыт работы у организации, представляющей служебную квартиру, не менее 10 лет. По истечении этого срока подать заявление можно.

Максимальный срок рассмотрения заявления организацией составляет два месяца. При положительном исходе заключается договор и жилье передается на праве собственности.

Порядок действий

Существует несколько основных шагов приватизации:

Подробнее рассмотрим их ниже.

Получить разрешение собственника

Не многие знают, как приватизировать служебную квартиру, хотя данная процедура не является слишком сложной.

Самый первый шаг – обращение к собственнику с письменным заявлением, где фигурирует просьба о приватизации.

Организация, которая является собственником, обязательно рассматривает поданное заявление и затем предоставляет положительный или отрицательный ответ.

Образец заявления на выдачу согласия по поводу служебного жилья можно скачать здесь.

Если квартиросъемщик получает разрешение на получение жилья на праве собственности, то необходимо собрать документы:

Источник: https://nedvizinform.com/privatizatsiya-sluzhebnoy-kvartiry-byudzhetnikam/

Приватизация служебного жилья

Служебный найм жилья как перевести в социальный?

Приватизация служебного жилья достаточно острая тема, которая волнует многих граждан, живущих в общежитиях и ведомственных квартирах.

С одной стороны, сроки приватизации служебной квартиры продлили вновь, отодвинув их на 1 марта 2016 года, но с другой стороны — нет гарантий, что очередное перенесение будет возможно.

Чтобы успеть за оставшееся время и не ошибиться в процессе, необходимо предпринять соответствующие меры. Рассмотрим, какие именно.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

В соответствии с жилищным законодательством, все применяемые для жилья помещения делят на несколько категорий.

К одной из них относят специализированную жилплощадь, куда входят жилье в виде общежитий, маневренного фонда (дома, которые предоставляют для временного проживания гражданских лиц из расселяемых домов), а также служебные помещения.

К последним относят квартиры и комнаты, которые граждане получают не по договорам соцнайма и не в собственность, а в связи с работой.

Важно! Подобного рода жилье передают гражданам в пользование по соглашению, причем срок действия данного документа не превышает сроки трудового договора.

Как только трудовая деятельность заканчивается, жилец-квартиросъемщик и члены его семьи должны покинуть служебное жилье и искать новую квартиру самостоятельно.

Исключение составляют случаи:

  • в доме проживают члены семьи пожарного, военного либо сотрудника одного из силовых ведомств, который погиб либо без вести пропал при исполнении;
  • члены семьи обычных умерших работников;
  • сотрудник, получивший жилое помещение, вышел на пенсию по старости;
  • сотрудник имеет инвалидность I либо II гр. по вине работодателя;
  • в квартире живут дети-сироты.

Эти категории граждан могут быть выселены из служебного жилья только в том случае, если им будут предоставлены иные помещения, обязательно расположенные в том же районе.

Можно ли жилье из маневренного фонда перевести в соцнайм

Служебный найм жилья как перевести в социальный?

Как перевести жилье в квартиру в соцнайм; Можно ли маневренного фонда. Как грамотно перевести служебное жилье в маневренного фонда в соцнайм? маневренного фонда в служебное жилье. Можно ли его в соцнайм У нас в. 1 Можно ли перевести служебное маневренного фонда Как перевести жилье в. Как перевести жилье Как перевести служебную квартиру в соцнайм маневренного фонда.

Обратился в Управу. В управе сказали чтобы с Вами был заключен договор социального найма на ранее предоставленную служебную квартиру необходимо чтобы Вы были признаны нуждающемся в улучшении жилищных условий. Признание в нуждающемся проходит в два этапа:1 этап — признание всех проживающих и зарегестрированных на этой площади малоимущими.

Как приватизировать служебную квартиру

Что такое служебное жилье? Под служебным жильем понимается такое помещение, которое предоставляется служащему в связи с характером его трудовых отношений.

Такое жилое помещение предоставляется по договору найма специализированных жилых помещений.

Подразумевается предоставление такого жилья на время осуществления трудовой деятельности в организации, предоставившей жилье, либо на иной срок, предусмотренный договором.

Внимание Жилое помещение может быть предоставлено в том случае, если у гражданина отсутствует иное жилье в указанном населенном пункте.

Вопросы, связанные с предоставление такого жилья регулируются гл. Вышеуказанные жилые помещения предоставляются на основании решения собственника такого жилья, которые действуют от имени уполномоченных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Согласно ст.

Перевод жилья из служебного в социальный найм

Из объяснений представителя истцов, письменных доказательствам в судебном заседании судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью …,9 кв. На основании договора о передаче квартиры в пользование от дата л.

В соответствии с единым жилищным документом по адресу: адрес с дата по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы фио, фио, с дата — фио, паспортные данные л. Важно Принудить его к принятию такого решения невозможно, так как согласно статье 9 ГК РФ все могут осуществлять свои права по собственному усмотрению.

Но для того, чтобы работник смог воспользоваться предоставленным ему правом, он должен:. Такие рамки установлены в связи с тем, что назначением служебных квартир является не решение жилищных проблем граждан, а интересы работодателей. Бюджетниками Для многих работников бюджетной сферы приватизация, пожалуй, единственный способ обзавестись жильем.

Но для того, чтобы проделать эту процедуру со служебной квартирой, дом, где она находится, должен быть переведен в муниципальную собственность.

Подпунктом 1 пункта 1 названного выше Положения предусмотрено, что с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях предприятиях , предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения: — договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона города Москвы от 14 июня г.

Граждане, работающие в интересах общества, имеют право на предоставление служебного жилья в собственность, и все же право на подобную приватизацию будет предоставлено не всем.

Речь идет о научных и медицинских работниках, педагогах, сотрудниках учреждений социальной защиты населения, сотрудников учреждений культуры, физкультурно-спортивных организаций, о спасателях аварийно-спасательных служб, о лицах противопожарной службы и т.

Можно ли подключить спутниковый ресивер к компьютеру через vga

Кроме того, сотрудник этой категории должен прожить в данном служебном жилом помещении не менее десяти лет.

Причем право стать собственниками служебной квартиры будет возможно лишь добросовестным работникам, ранее не привлекаемые к дисциплинарной и материальной ответственности.

Для того, чтобы перевести служебную квартиру в собственность прежде всего, необходимо подать заявление в адрес администрации ведомства или предприятия, которому принадлежит жилье.

Можно ли незаметно получить доступ к одноклассникам

Срок рассмотрения подобных заявлений — не более 2-х месяцев. По рассмотрению обращения администрация либо отказывает в передаче работнику жилья в собственность, либо одобряет этот шаг.

При отказе процедура на этом заканчивается: по законодательству администрацию нельзя принудить к приватизации, так как это зависит полностью лишь от ее доброй воли.

Если же поступило одобрение, можно двигаться дальше.

Порядок приватизации служебного жилья Для того чтобы произошла приватизация служебного жилья, необходимо, чтобы прежде это жилье перестало быть служебным.

  • Можно ли отказаться подписать постановление
  • В любом случае, начать необходимо с заявления на приватизацию, которое адресуется собственнику жилого помещения тому, с кем заключен договор. После подачи заявления соответствующий орган рассматривает и в случае положительного ответа, между сторонами заключается договор о приватизации.

    После его оформления гражданину необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру.

    После предоставления заявления в вышеуказанный орган с приложением пакета документов Росреестр выдает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая и подтверждает право собственности.

    Стоит также отметить, что в случае отказа собственника жилого помещения в удовлетворении заявления на приватизацию необходимо потребовать от органа предоставить такой отказ в письменной форме.

    Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст.

    В году была получена квартира по служебному ордеру от УВД. Получатель данного жилья отработал в органах с по год то есть 23 года 10 месяцев и по выслуге лет ушёл на пенсию.

    Можно ли перевести служебное жилье в социальный найм

    Подобного рода жилье передают гражданам в пользование по соглашению, причем срок действия данного документа не превышает сроки трудового договора.

    Как только трудовая деятельность заканчивается, жилец-квартиросъемщик и члены его семьи должны покинуть служебное жилье и искать новую квартиру самостоятельно.

    Эти категории граждан могут быть выселены из служебного жилья только в том случае, если им будут предоставлены иные помещения, обязательно расположенные в том же районе.

    Как перевести служебную квартиру в соцнайм? Нужно сразу предупредить: в силу особого правового статуса осуществить приватизацию служебного жилого помещения практически нереально.

    Кроме того, законодательство прямо запрещает приватизацию подобного помещения по общим основаниям, поэтому посещать жилищный отдел местного муниципалитета по этой проблеме бесполезно: эта жилплощадь принадлежит не муниципалитету, а организации или ведомству, так что местная власть не имеет право распоряжаться ею.

    Однако для граждан в законодательстве есть выход. Перевод служебного жилья в социальный найм производится, если на данную процедуру согласится предприятие, в чьей собственности находится жилая площадь.

    В этом главное отличие от приватизации обычного муниципального жилого помещения: граждане могут приватизировать квартиру и местная власть только оформляет процедуру, однако не может запретить данный шаг. Как было уже указано, приватизация служебного жилья осуществляется лишь в разрешительном порядке.

    Перевод квартиры в социальный найм

    В таком случае оно более не является служебным, а с гражданином, проживающим в квартире, должен быть заключен договор социального найма. После этого гражданин может с большей вероятностью приватизировать такое жилище.

    Согласно вышеуказанному закону решение о приватизации таких жилых помещений могут принимать:. При этом такое решение может быть принято только при согласии на то собственника указанного жилого фонда. Стоит учитывать, что в данном случае у собственника возникает лишь право передать такую квартиру, но не обязанность.

    Как перевести служебную квартиру в категорию соц. найма

    Кроме того, служебные жилые помещения могут быть переданы органами местного самоуправления государственным или муниципальным унитарным предприятием. В таком случае, жилье будет предоставляется не как ведомственное, а по договору социального найма.

    С другой стороны право решать судьбу недвижимого имущества тот же закон отдает его собственникам. Иными словами, последнее слово в таком вопросе, как приватизация служебного жилья, остается за его владельцем.

    Закон Начало было положено законом о введение в действие ЖК.

    В статье 7 имеется норма, согласно которой, правовой режим жилья принадлежащего ГУП, МУП или учреждениям и переданное ими в муниципальную собственность регулируется положениями ЖК о договоре соцнайма.

    Это дало возможность жильцам таких квартир обращаться в администрацию для оформления приватизации. Кроме того, муниципальным считается служебное жилье, ранее принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственным или муниципальным предприятиям, в последующем акционировавшихся и ставших коммерческими структурами.

    Данное жильё в обязательном порядке должно быть зарегистрировано и стоять в списке специализированного жилого фонда. Работнику, данное жильё, передаётся во временное пользование по договору найма жилого помещения. В свою очередь, в соответствии со ст.

    Принудить его к принятию такого решения невозможно, так как согласно статье 9 ГК РФ все могут осуществлять свои права по собственному усмотрению.

    Как перевести служебное жилье в социальный найм

    Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину в связи с его непосредственной работой. Выдается жилое помещение работодателем , в случае если у такого работника отсутствует жилище в населенном пункте, где им будет осуществляться трудовая деятельность.

    Приватизация такой квартиры возможна в случае согласия собственника, либо если такое жилище потеряет статус ведомственного.

    Выяснить такой статус можно с помощью направления запроса собственнику или в Росреестр. В случае согласия на приватизацию, между собственником такого имущества и гражданином заключается соответствующее соглашение.

    После этого гражданин предоставляет в Росреестр указанное соглашение с пакетом документов. Далее Росреестр делает отметку в реестре о новом собственнике такой квартиры.

    Жилое помещение может быть предоставлено в том случае, если у гражданина отсутствует иное жилье в указанном населенном пункте.

    Кроме того, жилое помещение может быть предоставлено в общежитие.

    Источник: https://vaobam.xn--80abmbjcxpjybo4b.xn--p1ai/6150238.php

    Как приватизировать служебную квартиру

    Служебный найм жилья как перевести в социальный?

    Служебное жилье — это жилое помещение, предоставляемое гражданину в связи с его непосредственной работой.

    Выдается жилое помещение работодателем, в случае если у такого работника отсутствует жилище в населенном пункте, где им будет осуществляться трудовая деятельность.

    Приватизация такой квартиры возможна в случае согласия собственника, либо если такое жилище потеряет статус ведомственного. Выяснить такой статус можно с помощью направления запроса собственнику или в Росреестр.

    Приватизация оформляется путем направления заявления гражданином собственнику.

    В случае согласия на приватизацию, между собственником такого имущества и гражданином заключается соответствующее соглашение.

    После этого гражданин предоставляет в Росреестр указанное соглашение с пакетом документов. Далее Росреестр делает отметку в реестре о новом собственнике такой квартиры.

    Как узнать служебная квартира или муниципальная

    Ключевым моментом в решении вопроса приватизации является понимание статуса жилья. Крайне важно понимать, отнесено ли жилое помещение к категории служебного или же лишено такого статуса.

    Проще всего получить сведения о статусе имущества можно путем направления запроса в соответствующий орган, то есть собственнику имущества (то, кто предоставил жилое помещение).

    Важно запросить копии документов, в соответствии с которыми то или иное жилье было наделено определенным статусом.

    Также необходимо определить дату присвоения служебного статуса. Такой статус жилью должен быть присвоен только до предоставления такого имущества жильцу. Это будет означать, что жилое помещение было предоставлено как ведомственное.

    Следует обратить внимание на то, что если такое жилище не было зарегистрировано в качестве служебного, гражданин имеет право приватизировать ее, несмотря на то, что предоставление квартиры осуществлялось на основании возникших между работником и работодателем трудовых отношений.

    В связи с этим наиболее простым способом выяснения вопроса о статусе является направлением запроса собственнику.

    Обычно на практике не возникает проблем с получением ответа на указанный запрос от соответствующего органа.

    Кроме того, можно обратиться в территориальный орган Росреестра, в котором также можно узнать интересующие сведения по вопросу статуса квартиры.

    Пример

    Лугашов В. А. обратился к своему работодателю с запросом сведений о статусе занимаемой им квартиры. Не получив ответа на свой запрос Лугашов обратился в территориальный орган Росреестра, где запросил вышеуказанные сведения. Из предоставленного указанным органом ответа Лугашов узнал об отсутствии статуса служебной своего жилья и инициировал процесс приватизации.

    Как служебную квартиру оформить в собственность

    При положительном решении вопроса о возможности приватизации квартиры (либо с согласия собственника при ее передаче, либо если она уже не является служебной и заключен соответствующий договор социального найма) необходимо определиться с дальнейшими действиями, целью которых станет получение такого жилья в свою собственность. В любом случае, начать необходимо с заявления на приватизацию, которое адресуется собственнику жилого помещения (тому, с кем заключен договор).

    После подачи заявления соответствующий орган рассматривает и в случае положительного ответа, между сторонами заключается договор о приватизации.

    После его оформления гражданину необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру.

    После предоставления заявления в вышеуказанный орган (с приложением пакета документов) Росреестр выдает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая и подтверждает право собственности.

    Стоит также отметить, что в случае отказа собственника жилого помещения в удовлетворении заявления на приватизацию необходимо потребовать от органа предоставить такой отказ в письменной форме.

    Учитывая то, что передача такого имущества на приватизацию является правом, а не обязанностью собственника, судебные иски о смене статуса квартиры не удовлетворяются. Судебная перспектива возможна только в случае явных нарушений при смене статуса жилья, а также если в Росреестре такое имущество не зарегистрировано в качестве служебного.

    Порядок приватизации

    Процедура приватизации состоит из нескольких стадий. На самой первой стадии у гражданина должна появиться сама возможность такой приватизации.

    Для этого собственник такой квартиры, в соответствии со своим решением, должен разрешить гражданину произвести приватизацию, либо жилье должно быть передано в муниципалитет, в связи с чем потеряет статус служебной.

    После того, как жилье потеряло такой статус, гражданину необходимо подать собственнику квартиры заявление, в котором отразить свое намерение приватизировать жилище.

    После этого собственником рассматривается указанное заявление и выносится отрицательное или положительное решение. Рассмотрение происходит в соответствии с законодательством Российской Федерации (в том числе и нормативных-правовых актов местного уровня).

    В случае согласия собственника на совершение такой процедуры, между заявителем и уполномоченным органом заключается соглашение о приватизации.

    Если же органом было принято отрицательное решение, то необходимо потребовать предоставления такого отказа в письменной форме. При этом, если возможно, гражданин устраняет недочеты и направляет заявление повторно.

    С вышеуказанным соглашением, подписанным со стороны уполномоченного органа, гражданину необходимо обратиться в Росреестр, приложив необходимый пакет документов, с соответствующим заявлением. После его рассмотрения на гражданина оформляется право собственности на квартиру, о чем делается соответствующая отметка в реестре. После этого процедура приватизации заканчивается.

    Судебная практика приватизации служебного жилья

    Существует несколько случаев, связанных с приватизацией служебного жилья, когда у гражданина есть реальный шанс добиться приватизации через суд:

    1. Ситуация, когда гражданин получил квартиру по договору социального найма, а в последствии такую квартиру перевели в статус служебной. В этом случае суд может встать на сторону гражданина и удовлетворить его иск. В случае, если смена статуса была произведена до заключения договора, судебное разбирательство не требуется.
    2. Также удовлетворяются иски в случае обнаружении разного рода ошибок при смене статуса жилья.

    Кроме того, на практике часто встречается ситуация, что работодатель может предоставлять жилье, называя ее служебной, однако на самом деле квартира таким статусом не обладает.

    В данном случае необходимо уточнить эти сведения в Росреестре и если такой статус действительно отсутствует, обратиться в суд (если собственник не соглашается на приватизацию).

    В такой ситуации суды также удовлетворяют иски.

    Заключение

    Предоставляемое различными организациями служебное жилье является временным способом решения жилищного вопроса.

    Однако в данной ситуации есть возможность приватизации такой квартиры, что стало бы решением вышеуказанного вопроса. Для получения такой возможности необходимо выполнение нескольких условий.

    Приватизация может быть как добровольной, так и путем подачи искового заявления в суд.

    Результатом процесса приватизации является приобретение служебной квартиры в собственность.

    Через сколько лет можно приватизировать служебную квартиру

    Я проживаю в служебной квартире, предоставленной мне работодателем, уже более 5 лет. Могу ли я ее сейчас приватизировать?

    Ответ

    Если в Вашем трудовом договоре или соответствующем соглашении оговорено, что после определенного периода времени, отработанного у данного работодателя, служебное жилье передается Вам в собственность, то волноваться не о чем. Если таких условий не предусмотрено, то приватизация такой квартиры возможна в случае согласия собственника, либо при смене статуса квартиры, то есть необходимо, чтобы жилище не было служебным и предоставлялась Вам по договору социального найма.

    Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/sluzhebnogo-zhilya/

    Абсолютное право
    Добавить комментарий