Стоимость услуг юриста при приватизации квартиры

Приватизацией следует называть переход недвижимого имущества, находящегося в собственности государства, гражданину. До 1 марта 2017 года такая процедура является бесплатной, но оформление документов для перехода права собственности требует затрат.

Приватизацию следует начать с подачи заявления о намерении оформить квартиру в свою собственность. Помимо этого, нужно согласие либо отказ от лиц, прописанных в приватизируемой квартире, а также иные документы на жилое помещение.

Для перехода права собственности на квартиру в регистрирующем органе требуется оплатить соответствующую госпошлину.

При самостоятельном сборе пакета документов придется потратиться в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона. За оформление приватизации лицом, специализирующимся на ведении таких сделок, плата может составлять от 20 тысяч руб.

Весь процесс приватизации через посредника, начиная с оформления договора с ним, и занимает в среднем до 3-х месяцев, поэтому следует поторопиться до 1 марта 2017 года.

Что необходимо для приватизации квартиры?

Приватизировать квартиру имеют право те лица, которые проживают в ней на постоянной основе по договору социального найма. Для оформления приватизации необходимо обратиться в МФЦ (многофункциональный центр по месту нахождения такой квартиры) или другой уполномоченный орган.

Документы, которые необходимы для осуществления приватизации:

• заявления от всех прописанных в квартире (письменное согласие или письменный отказ);
• паспорт;
• документ-основание договор социального найма (подлинник);
• справка о том, что человек не участвовал в приватизации ранее;
• ордер;
• распоряжение (выписка) о приватизируемом жилье;
• техническая документация на жилплощадь — техпаспорт;
• кадастровый паспорт;
• выписка из ЕГРП;
• выписка из домовой книги;
• копия лицевого счета.
• квитанция об оплате госпошлины.

Кроме этого, в зависимости от конкретной ситуации, понадобятся такие документы как:

• доверенность, которая удостоверяется нотариусом;
• свидетельство о смерти — для тех лиц, кто когда-то был вписан в договор социального найма, но скончался до настоящего момента;
• свидетельства о смене фамилии/имени;
• разрешение от органов опеки и попечительства — если к данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой;

Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принявший документы, смог проверить их подлинность.

Процесс оформления перехода государственной и муниципальной собственности в виде квартир в собственность граждан, а именно заказ некоторых справок, выписок, сбора необходимых документов требует денежных средств.

Оформление различных справок в зависимости от региона России, обычно стоит в среднем 200 рублей. Для осуществления сделки могут затребовать дубликат ордера на вселение или самого договора социального найма. Стоимость их получения обычно не превышает 100 рублей.

Точная стоимость оформления технического паспорта зависит от многих условий и региона нашей страны. Цены варьируются, но в среднем изготовление такого документа в общем обходится в 3-5 тысяч рублей, а при срочном изготовлении цена поднимается в несколько раз и составляет около 15 тысяч рублей.

Стоимость оформления в собственность муниципальных квартир зависит от «объема» документов и конкретной ситуации будущего собственника.

При оформлении квартиры в собственность посредством приватизации, как и в других случаях при смене собственника жилья, уплачивается фиксированная госпошлина. В настоящий момент госпошлина за регистрацию перехода права собственности на квартиру составляет 2000 рублей (пп. 22 ст. 333.33 НК РФ).

Стоит знать, что на основании статьи 333.35 НК РФ, существуют льготы для отдельных категорий граждан. Одними из них являются физические лица, которые признаны малоимущими в соответствии с положениями Жилищным кодексом Российской Федерации.

Квитанция об оплате госпошлины предоставляется работнику Росреестра вместе со всем пакетом документов, требуемым для регистрации права собственности, которое возникло вследствие приватизации жилья.

Сколько стоят услуги приватизации квартиры

Самостоятельное оформление приватизации квартиры для гражданина конечно будет дешевле. Но ведение такой сделки можно доверить определенным специалистам, например, юристам или работникам агентств недвижимости. Обычно оказание подобного рода услуг в среднем в два раза дороже, если сравнить с самостоятельным оформлением.

Однако существуют и положительные моменты:

1. Заказчик такой услуги не тратит свое время на сборы документации по соответствующим организациям.
2. Профессионалы знают обо всех тонкостях перехода государственной собственности в руки гражданина, что позволит не переживать будущему собственнику о проведении такой сделки.

При самостоятельном сборе пакета документов придется потратиться в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона.

За полное ведение процесса придется заплатить от 20 тысяч руб. Получение различных справок и выписок, а также госпошлину придется оплатить дополнительно по факту.

Это потребует дополнительных денежных средств от 7 до 10 тысяч руб.

Весь процесс сбора документов занимает в среднем 15 дней. На оформление гос органам отводится 60 календарных дней.

Таким образом, весь процесс приватизации через посредника, начиная с оформления договора с ним, и занимает в среднем около 3-х месяцев.

Прежде всего, для осуществления сделки от лица представителя необходимо оформить нотариальную доверенность. Доверенность оформляет и заверяет нотариус при предъявлении всех необходимых документов.

Стоимость оформления доверенности зависит от содержания, и может варьироваться от 300 до 1000 рублей.

Но если такой документ требуется срочно, за быстроту оформление добавляется 1000-2000 рублей.

Всем известно, что сбор документов может длиться достаточно долго, но для ускорения процесса и предотвращения возможных ошибок (к примеру, несоблюдение сроков действия справок) обратиться к лицам, специализирующимся на оформлении сделок с недвижимостью.

Стоимость оформления приватизации

Здравствуйте! Я уже несколько лет проживаю по договору социального найма. В прошлом году получила наследство — квартиру от матери, которая ее приватизировала еще в 90-х годах.

Имею ли я право приватизировать свое жилье? Сколько потребуется времени на оформление всех документов и какова примерная цена за такую услугу?Квартира, которая досталась Вам от бабушки перешла Вам в порядке наследования.

Свое право приватизации вы не использовали, и поэтому имеете все основания это осуществить, независимо от того, имеется ли у вас в собственности другое жилое помещение или нет.

Стоимость зависит от региона, в котором Вы проживаете, а также от специалиста, который будет заниматься вашими документам. В среднем весь процесс оформления занимает около двух-трех месяцев, а цена будет примерно от 20 тысяч рублей. Цена зависит от конкретной ситуации, от количества собственников и документов.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/stoimost/

Профессиональные адвокаты по приватизации жилья

• О признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения

  Истцы и их адвокат Слоновская Т.Н.

  обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными договоров купли-продажи квартиры, истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что истица, после смерти матери вступила в права наследования ½ доли квартиры.

  Спустя время появился ответчик, который утверждал, что истица продала квартиру на основании права собственности на всю квартиру, предъявив договор купли-продажи квартиры. Истцы утверждали, что истица данный договор не подписывала, право собственности на всю квартиру ими не оформлялось, в связи с чем истцы обратились в УВД.

  Ответчиком был заявлен встречный иск о признании его добросовестным приобретателем.

  Для проверки доводов истцов судом была назначена почерковедческая экспертиза договора купли-продажи и доверенности, которая доказала, что подпись на данных документах выполнена не истицей, а иным лицом. Суд также принял во внимание то, что по факту мошеннических действий в отношении квартиры СУ УВД возбуждено уголовное дело.

  Суд пришел к выводу, что договор купли-продажи квартиры подлежит признанию недействительным, как не соответствующий требованиям закона, а требования ответчика удовлетворению не подлежат, и удовлетворил исковые требования в полном объеме.

  Статус дела: Дело выграно

• О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (машино-место)

  Стороны судебного разбирательства заключили договор соинвестирования с ориентировочным сроком сдачи объекта. Истец обратилась в суд с иском к ответчику, требуя признать ее право собственности в незавершенном строительством объекте.

  Адвокат истца, Петрова О.О., утверждала, что свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме (подтверждалось платежным поручением) и что ответчик нарушил сроки сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию, указанные в договоре соинвестирования.

  В суде адвокатом истца было доказано, что требования истца к ответчику правомерны в силу того, что на момент рассмотрения иска гаражный комплекс не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком не получено. Суд, признав доводы стороны истца, полностью удовлетворил исковые требования.

  Статус дела: Дело выграно

• О признании права собственности на доли в незавершенном строительством объекте недвижимости

  Истцы заключили договор инвестирования на участие в долевом строительстве гаражного комплекса. Истцы просят суд признать за ними право собственности на ½ доли за каждым в незавершенном строительством объекте недвижимости.

  Адвокат истцов Коханов Н.И. доказал факт оплаты строительства истцами в полном объеме, предъявив суду платежные поручения.

  Ответчик иск признал, пояснив, что объект не сдан в эксплуатацию, отсутствие других претендентов на заявленные объекты.

  Суд, приняв во внимания все доказательства, признал за истцами право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости.

  Статус дела: Дело выграно

• О признании права собственности на объект недвижимости незавершенный строительством (гаражный комплекс)

  Истец обратился в суд с иском, прося признать за ним право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости – гаражном комплексе в виде 4-х машино-мест.

  Адвокат истца Петрова О.О. просила исковые требования удовлетворить на том основании, что объект не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, истец свои обязательства по договору исполнил. Ответчик данные факты подтвердил, иск признал.

  Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд, опираясь на законодательные нормы, удовлетворил исковые требования.

  Статус дела: Дело выграно

• О признании права собственности на доли в квартире

  Истцы вместе с адвокатом Сайботаловым В.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на доли в квартире.

  Суть дела заключается в том, что указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность истцами и их родителями. После смерти отца мать приняла наследство в виде доли в квартире, но в период регистрации права собственности в порядке наследования по закону умерла.

  Хотя истцы (родные сестры) являются единственными наследниками и фактически приняли наследство, нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, объяснив это тем, что право собственности матери на долю в указанной квартире (отцовская доля) не было зарегистрировано.

  Выслушав объяснения одного из истцов, адвоката Сайботалова В.В., суд удовлетворил иск, признав право собственности истцов на доли в квартире, обосновав это тем, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество.

  Статус дела: Дело выграно

• О признании права собственности на квартиру

  Истец подал иск в суд о признании права собственности на жилое помещение. Истец как участник долевого строительства многоквартирного жилого дома своевременно оплатил застройщику по договору обозначенную сумму в полном объеме. В настоящее время истец проживает в квартире, оплачивает ЖКХ. Однако ответчик нарушил договор, не передав истцу объект долевого строительства в срок.

  https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

  Как было доказано адвокатом истца Кохановым Н.И., договор долевого участия не был зарегистрирован в Росреестре, поскольку документы на его регистрацию были сданы уже после дома в эксплуатацию, ответчик свои обязательства по договору не исполнил, по акту приема-передачи квартиру истцу не передал.

  Ответчик иск признал, и суд удовлетворил требования истца о признании права собственности на квартиру, взыскав с ответчика судебные расходы в пользу истца и госпошлину.

  Данное решение, как было отмечено судом, является основанием для регистрации права собственности в Росреестре.

  Статус дела: Дело выграно

• О признании права собственности на объект незавершенного строительства в многоквартирном жилом доме

  Истица обратилась в суд с иском о признании прав на объект незавершенного строительства.

  В обоснование заявленных требований сторона истца указала, что в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве ответчик обязался построить дом, ввести дом в эксплуатацию и передать квартиру истице.

  Дом построен, хотя не введен в эксплуатацию. Свои обязательства по оплате истица выполнила, поэтому полагает, что приобрела право собственности на указанное имущество, которое просит суд признать за собой.

  Истец и его адвокат Коханов Н.И. также заявили требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение сроков строительства.

  Ответчик в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, на основании норм закона суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.  

  Суд, выслушав сторону истца и изучив материалы дела, признал истицу, выполнивший свои обязательства по договору, и удовлетворил исковые требования, взыскав с ответчика неустойку за нарушение сроков строительства.

  Статус дела: Дело выграно

• О признании права собственности на машино-места

  Истец, интересы которого представлял адвокат Слоновская Т.Н., обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места. Добросовестно выполнив свои обязательства по договорам соинвестирования, истец требовал признать право собственности на результат инвестиционной деятельности (машино-места).

  Как было установлено в суде, в ЕГРП записи о регистрации прав и обременений на спорные машино-места отсутствуют.

  Адвокат обратила внимание суда на тот факт, что истец при заключении договора имел намерение получить товар (машино-места) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Суд, признал, что истец является фактически потребителем результата инвестиционной деятельности, поэтому на него распространяется действие закона о защите прав потребителей, что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

  Суд, оценив все собранные по делу доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

  Статус дела: Дело выграно

• О признании права собственности на гаражный бокс

  Истец в лице представителя – адвоката Слоновской Т.Н. подала иск в суд к гаражно-строительному кооперативу о признании права собственности, указав, что является членом кооператива, полностью выплатила паевый взнос за гаражный бокс. Для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости необходим акт ввода в эксплуатацию, который не предоставляют истцу в ГСК.

  Ответчик исковые требования истца признал. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, заслушав адвоката Слоновскую Т.Н., изучив все представленные по делу доказательства, суд иск удовлетворил.

  Статус дела: Дело выграно

• Об устранении препятствий собственнику в пользовании имуществом

  Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием устранить препятствия при пользовании гаражом, принадлежащим ему на праве собственности, т.е. убрать автомобиль из гаража.

  В судебном заседании истец и его представитель, адвокат Коханов Н.И., пояснили, что истец сдал гараж в наем ответчику, заключив с ним договор коммерческого найма. При заключении договора ответчик, машина которого была не растаможена, указал, что пройдет все необходимые таможенные процедуры в ближайшее время.

  Машина до настоящего времени находится в гараже истца, она не растаможена, ответчик повесил на ворота гаража замок, ключи не передал. По истечении срока аренды ответчик машину из гаража не забрал, платежи по договору поступали от ответчика нерегулярно.

  Ответчик не представил суду доказательств выполнения обязательств по договору найма машино-места не представил. Выслушав объяснения истца и его адвоката Коханова Н.И., суд удовлетворил требования истца в полном объеме.

  Статус дела: Дело выграно

Источник: https://advokat-malov.ru/stati/privatizacziya-advokat.html

Помощь в приватизации квартиры в Санкт-Петербурге: стоимость услуги



Чтобы самостоятельно приватизировать квартиру или комнату в коммуналке, придется потратить огромное количество сил и времени на сбор необходимого пакета документов, запросы справок и выписок из государственных органов, подачу заявления и стояние в очередях.

А если процесс пойдет с рядом сложностей, то самостоятельная приватизация может завершиться ничем.

Если вы хотите минимизировать риски, добиться желаемого результата с минимальными временными и финансовыми затратами, рекомендуем сразу обратиться за помощью к компетентным специалистам нашей компании.

Мы возьмем на себя выполнение всех юридических процедур, начиная от сбора справок и подготовки документов, заканчивая проведением необходимых согласований. Конечный результат – это передача на руки клиенту зарегистрированный должным образом в УФРС договор о передачи квартиры или комнаты в собственность.

Ответим в течении 60 секунд

Законодательство о приватизации

Как гласит действующее законодательство РФ, каждый гражданин имеет право оформить право собственность на занимаемую им по договору социального найму жилую площадь. Исключение из правил касается лишь ситуаций, когда гражданин участвовал в приватизации до достижения им совершеннолетнего возраста.

В данном случае в силу вступает статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Согласно этому нормативному правовому документу, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения несовершеннолетние сохраняют свое право на однократную бесплатную приватизацию, которая может быть осуществлена после достижения ими совершеннолетия.

Договор приватизации в обязательном порядке регистрируется в государственных органах, но считается вступившим в законную силу лишь после подписания документа всеми сторонами. По закону член семьи сохраняет за собой право отказаться от приватизации занимаемой жилищной площади в пользу иных членов семьи.

Здесь есть тонкий момент, касающихся гражданско-правовых отношений между супругами. Если муж или жена отказываются от приватизации в пользу другой стороны, то после развода они теряют право на получение половины имущества.

Это объясняется тем, что приватизация – безвозмездная передача имущества, поэтому традиционному разделу при расторжении брака приобретенная таким образом недвижимость не подлежит.

Отдельные нюансы касаются несовершеннолетних детей. Все проживающие лица в возрасте до 18 лет в обязательном порядке участвуют в приватизации жилплощади.

Если несовершеннолетние дети выбыли с данного места жительства, но приватизация проводится до достижения ими возраста 18 лет, придется доказывать, что регистрируемая юридическая процедура не нарушает законных прав и интересов несовершеннолетних.

В некоторых случаях приходится оформлять разрешение на неучастие в приватизации, причем окончательное решение остается за органами опеки и попечительства по месту фактической регистрации ребенка.

Важно знать и некоторые законодательные нормы, касающиеся приватизации комнат в коммунальной квартире. В такой ситуация доля в праве общей собственности зависит от отношения размера приватизируемой жилплощади от общей площади всей коммунальной квартиры.

Аналогично решается вопрос с долей на места общего пользования.

Есть отдельная категория жилых помещений, которые и вовсе не принадлежат приватизации – жилье в аварийных постройках или служебные квартиры военнослужащих или граждан, работающих в органах правопорядка.

В том случае, если собрать необходимый пакет документов не представляется возможным или речь идет о служебном жилье военнослужащих, то приватизацию возможно осуществить лишь в судебном порядке.

Здесь без помощи компетентного юриста не обойтись.

Специалист подготовит исковое заявление (от правильности составления и точности формулировок зависит успех дела), соберет необходимые справки и документы, а затем предоставит доказательства для вынесения успешного решения судом.

Список документов для приватизации

Традиционный список документов для добровольной приватизации неоднократно менялся и корректировался, но в настоящее время он включает в себя:

• Оригинал и копия ордера либо договор найма. Договор найма социального жилья необходим, если никто из оставшихся проживать в квартире после выбытия членов семьи нанимателя изначально не был включен в ордер. Если последний был выдан после 1 января 1998 года, то нужно предоставить копию распоряжения о его выдаче из районной администрации.
• Технический паспорт на квартиру и 2 его копии.
• Оригиналы и копии паспортов лиц, участвующих в приватизации. Предоставляются копии первых двух страниц и страницы с пропиской. Обязательно будут нужны документы (оригинал и две копии), подтверждающие смену фамилии, если таковая имела место.
• Формы 7 и 9 (их содержание и смысл лучше уточнить у специалистов).
• Если участвующие в приватизации граждане проживали в других местах после 1 января 1992 года, то понадобятся архивные формы 9 со всех мест проживания, начиная с указанной даты. Кроме того, придется готовить справки о том, что лица не принимали участие в приватизации по местам предыдущего проживания.
• Нотариальный отказ и его копия для всех лиц, которые отказываются от участия в добровольной приватизации.
• Нотариальная доверенность на регистрацию договора в отношении лиц, которые сохраняют право на приватизацию, но не явились для подачи документов и заявления лично.
• Оригиналы и 2 копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей.
• Если из приватизируемого помещения выбыл ребенок, который не стал собственником по своему новому адресу проживания, нужно предоставить разрешение из органов опеки и попечительства по месту фактического проживания. Также понадобится и справка о регистрации несовершеннолетнего.
• Свидетельства о смерти членов семьи, которые умерли позже 1 января 2000 года.
• Документы, подтверждающие факт получения российского гражданства для всех лиц, которые прибыли в Российскую Федерацию из стран СНГ после 6 февраля 1992 года.

Даже одного только перечисления документов достаточно, чтобы понять: подготовка их для самостоятельной приватизации – это длительный и очень утомительный процесс. Именно по этой причине гораздо проще, быстрее и даже выгоднее заключить договор со специализированной компанией и доверить процесс сбора документов квалифицированному юристу.

Как мы работаем

2

Выработка позиции по делу

Оформление и стоимость юридических услуг по приватизации

Цена на услуги специалиста обычно устанавливается индивидуально и зависит от сложности ситуации. Более подробную информацию по этому вопросу вы сможете получить при предварительной консультации. Важно знать, что в итоговую цену обычно включаются все сопутствующие и вспомогательные расходы на сбор и подготовку документов. Конечная сумма также включает расходы на:

• Первую консультацию юриста;
• Запросы и получение необходимых справок;
• Оформление технического и кадастрового паспортов на объект недвижимости;
• Подачу документов и взаимодействие с местными органами по приватизации социального жилья;
• Подачу подготовленного пакета документов;
• Получение зарегистрированного договора о передаче квартиры или комнаты в собственность клиента.

Важно! Обычно стоимость указывается в расчете на одного участвующего в приватизации человека.

Если количество участников больше, то цена увеличивается эквивалентно количества дополнительно предоставляемых документов.

В стоимость не входит уплата государственной пошлины, размер которой зависит от количества зарегистрированных лиц, площади квартиры или комнаты, сроков оформления договора в УФРС.

Что же касается примерных сроков приватизации, то оформление договора с местной администрацией занимает не менее 15 дней, оформление технического паспорта на объект недвижимости – еще от 3 до 20 дней.

Чтобы ускорить процесс, рекомендуем оформить доверенность на юриста нашей компании, который от вашего лица сможет подавать необходимые запросы в государственные органы и взаимодействовать с ними по вопросам приватизации.

Отзывы клиентов

Источник: https://la-advokat.ru/uslugi/zhilishnie-voprosy/pomoshh-v-privatizacii-kvartiry/

Услуги юриста по приватизации квартиры



Несмотря на отработанный механизм перевода недвижимости в частную собственность, юрист по приватизации по-прежнему востребован.

Он во многом упрощает решение вопросов, связанных с переходом права собственности и, самое главное, успешно добивается положительных решений в казалось бы безвыходных ситуациях.

В этом тексте кратко рассмотрим, какие услуги оказывает юрист в сфере приватизации и как именно он защитит интересы клиента.

Консультация юриста по приватизации недвижимости

Основная и наиболее востребованная юридическая услуга – консультация специалиста по вопросам, связанным с приватизацией недвижимости. В основном, людей интересует:

• определение права на приватизацию недвижимости – востребовано в сложных ситуациях, когда инициатор процесса ранее проживал по другому адресу;
• условия приватизации – на каких условиях объект недвижимости передается в собственность граждан;
• документы для проведения процедуры – какие бумаги и в какой государственный орган необходимо предоставить;
• участие несовершеннолетнего лица в процессе – должен или не должен несовершеннолетний гражданин участвовать в приватизации;
• оспаривание приватизации – поиск оснований для оспаривания процедуры и возврата собственности муниципалитету;
• переходит ли права приватизировать жилье по наследству – что делать, если наследодатель не успел приватизировать квартиру.

Каждый случай можно назвать уникальным, поэтому вопросы у граждан бывают самые разные. В определенных случаях люди на консультации юриста интересуются, можно ли как-то повторно принять участие в приватизации.

Поскольку граждане (частные лица) приватизируют квартиры, дома и земли, стоит отдельно указать, какая именно юридическая помощь может потребоваться в зависимости от объекта недвижимости.

Самый «массовый продукт» в сфере приватизации – квартиры в многоквартирных домах. И именно здесь наблюдается всех больше проблем, связанных с переходом права собственности. За юридической помощью обращаются в самых разных ситуациях. Рассмотрим наиболее частые поводы для обращения к специалисту по приватизации.

• Отсутствует правоустанавливающая документация – недвижимость некогда была передана ответственному квартиросъемщику, но за давностью лет все документы на жилье были потеряны. Юрист расскажет, как именно восстановить утраченные документы, где получить необходимые копии и подтверждения прав использования квартиры.
• В квартире прописано множество людей, хотя большинство из них фактически не проживает. Юрист укажет, каким образом законно можно сократить количество будущих собственников квартиры и на каком основании получится выписать того или иного человека (подробней об этом можно прочитать здесь).
• Право приватизировать жилье уже реализовано. Юрист определит возможность повторного участия в приватизации квартиры и расскажет, какие документы потребуются заинтересованному лицу.
• В приватизации квартиры отказали. Специалист проанализирует причину отказа и подскажет, каким образом можно оспорить решение муниципальных властей.

Схожие вопросы решаются юристом и при приватизации земли. Но с некоторыми исключениями.

Услуги юриста по приватизации земельного участка

В отличие от квартир в многоквартирных домах, земельные участки имеют самые разные особенности и обременения. В частности, используемый гражданином земельный участок может оказаться не подходящим для приватизации. И именно юристы определяют, насколько законным является отказ в переводе земель в частную собственность.

Сама по себе приватизация земельного участка представляется технически более сложной и даже дорогостоящей процедурой, в сравнении с квартирой. К основным особенностям нужно отнести:

• необходимость определения границ участка (подробней об межевании мы писали в этом материале);
• определение и снятие обременений в виде сервитута;
• восстановление кадастровой и технической документации на землю;
• повторное получение правоустанавливающих документов.

При приватизации квартиры или земельного участка юрист, в первую очередь, оказывает консультационные услуги. Но на этом его помощь не заканчивается.

Какие услуги оказывают юристы и адвокаты по приватизации

Несмотря на то, что в 95 случаях из 100 юрист в рамках консультации помогает решить вставший у клиента вопрос. В остальных 5 случаях помощь юриста оказывается разносторонней:

• сбор и подготовка документов для приватизации;
• правовая экспертиза документов для проведения приватизации;
• оспаривание отказа в приватизации в досудебном порядке;
• судебное решение спора с муниципалитетом (государством);
• споры с 3-ими лицами, в том числе оспаривание результатов приватизации.

Нередко люди заказывают полное юридическое сопровождение процесса приватизации. Это актуально в сложных и спорных ситуациях, когда своевременная правовая поддержка позволит успешно решить проблему, которая стоит перед гражданином.

В определенных ситуациях людям нужно не просто приватизировать жилье, но и совершить с ним иные действия (подарить, продать, завещать, обменять и пр.). Если отказаться от юридического сопровождения и все вопросы пытаться совершить самостоятельно, то процесс может затянуться на месяцы.

Одна лишь приватизация, если «все хорошо», требует 2-3 месяца на сбор, подготовку, обращение и получение решения из муниципалитета. А если возникнут осложнения в виде отказов, недостающих документов? Поэтому юристы советуют как минимум консультироваться, особенно если вопрос времени имеет значение.

Прочие же услуги юриста обойдутся недорого.

Сколько стоят услуги юриста по приватизации

Всё зависит от конкретного набора действий, которые должен совершить юрист.

Как показывает практика, стоимость юридических услуг в самых сложных ситуациях составляет порядка 0,5-2% среднестатистической цены квартиры в многоквартирном доме, причем не в Москве, а в целом по России. То есть это не те деньги, которые собственнику нужно выкраивать из семейного бюджета.

В сравнении с ценой жилья, это вообще, можно сказать «ничто». Причем, повторимся, речь идет именно о сложных ситуациях, когда риск лишиться квартиры довольно высок. В обычных же ситуациях гражданину и вовсе платить не приходится, так как консультации оказываются на безвозмездной основе.

Хотите перевести муниципальную квартиру в свою собственность и у вас возникли вопросы? Юрист по приватизации проконсультирует бесплатно по телефону обо всех аспектах данной процедуры.

Источник: https://pravda-zakona.ru/article/uslugi-yurista-po-privatizatsii-zhilya.html

Юрист по приватизации квартиры в Москве: юридическая помощь – Манаенков и партнеры



Юрист по приватизации – Манаенков Павел Геннадьевич.

Член Общероссийской общественной организации “Ассоциация юристов России”.

Представляет интересы клиентов в судебных, административных и иных органах. Осуществляет руководство юридической фирмы «Манаенков и партнеры».

Имеет большой опыт в ведении дел по приватизации квартир, комнат и другого имущества.

Для того, чтобы начать процедуру приватизации, необходимо:

• не иметь жилья, приватизированного ранее;
• согласовать в установленном порядке перепланировки и переустройства, либо доказать их отсутствие;
• согласовать вопрос приватизации с членами семьи, которые зарегистрированы в квартире и не участвовали в приватизации другого жилья до этого;
• заключить договор социального найма.

Приватизация комнат и квартир может происходить не ранее, чем по прошествии 6 месяцев с момента выписки несовершеннолетнего ребенка с жилплощади.

Порядок действий при приватизации (если отсутствуют проблемы с оформлением):

• сотрудники БТИ обследуют и оценят жилплощадь;
• оформляется технический паспорт;
• вы получаете выписки из лицевого счета (справки) о лицах, которые зарегистрированы на данной жилплощади;
• вы получаете согласие органов опеки, если в комнате или квартире зарегистрированы лица, не достигшие совершеннолетия;
• формируется пакет необходимых документов;
• подаются документы и заявление на приватизацию;
• подписывается договор на приватизацию;
• приватизированное жилье ставится на учет БТИ.

Оформление сделки возможно в административном, а также в судебном порядке. Юрист по приватизации квартиры даст вам, своему клиенту, необходимые развернутые консультации, ответит на интересующие вопросы, сможет помочь выбрать наиболее оптимальный для вас вариант, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Процессу преобразования подлежат квартиры, комнаты, гаражи и иное имущество. Услуги юриста по приватизации квартиры помогут вам избежать множества мелких и крупных проблем, возникающих на пути желающих вступить в полноправное владение своим недвижимым имуществом.

Приватизация квартир, комнат, гаражей и пр. продлена в настоящее время до текущего, 2015 года, поэтому необходимо заняться этим вопросом как можно быстрее, заручившись юридической помощью от профессионалов.

Бесплатное преобразование собственности — процедура, которая чаще всего становится причиной обращения клиентов за юридической консультацией.

Что касается порядка действий, его каждый желающий может найти в интернете на специализированных сайтах. К сожалению, выполнение всех этапов сделки требует много времени, что становится веской причиной доверить это дело профессионалу.

Услуги юриста по приватизации квартиры

Особенно необходима помощь юриста, если предполагается ведение дела о приватизации квартиры в суде. Специалист поможет вам выбрать направление действий, собрать необходимые документы, составить исковое заявление, осветит все вопросы жилищного законодательства.

Исковое заявление в суд о преобразовании жилых помещений — необходимый документ, написанный в соответствии с существующими правилами, указанными в Гражданско-процессуальном кодексе РФ.

Заявление составляется специалистом с высшим юридическим образованием, необходимой квалификацией и достаточным стажем. Исковое заявление содержит все обстоятельства вашего дела, ссылки на нормативные акты, которые подтверждают ваши права на имущество.

После этого в суде вы можете выступать как самостоятельно, так и доверить представление ваших интересов юристу нашей компании.

По желанию клиента наши специалисты соберут и подадут документы в соответствующие административные органы, без вашего участия. Это поможет вам сэкономить время и нервы, избавит от бюрократии и необходимости посещать суды и другие инстанции. Вся процедура выполняется в кратчайшие сроки благодаря большому опыту наших юристов и возможности сотрудничать с государственными органами напрямую.

Наш юрист предоставляет следующие услуги:

Консультация юриста по приватизации	от 1 000 рублей
Юридическая помощь при сборе документов	от 5 000 рублей
Помощь юриста при приватизации через административные органы	в зависимости от сложности дела
Составление искового заявление о приватизации в суд	от 5 000 рублей
Ведение дела о приватизации в суде	в зависимости от сложности дела

Источник: https://www.manaenkov.ru/service/grajdservice/jurist-po-privatizacii/

Юрист по приватизации квартиры в Москве: стоимость юридических услуг по приватизации квартиры



Наши преимущества

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

На стрaнице предстaвлены эксперты с индивидуальным подходом, вниманием к деталям и собственными наработками.

Если вам требуется юрист по приватизации квартиры, заказать полное сопровождение сделки вы можете у лучших специалистов Москвы и Московской области, зарегистрированных на Юду. Наши исполнители оказывают широкий спектр юридических услуг по приватизации жилых помещений на выгодных условиях.

Юридическая помощь в приватизации профессиональными специалистами будет оказана в удобное для вас время. Выбранный специалист выедет на любой указанный вами адрес.

Правовая помощь в оформлении жилья в частную собственность

За помощью юриста по приватизации квартиры необходимо обращаться только к специалистам, компетентным в решении вопросов с недвижимостью. Под приватизацией квартир подразумевается процедура переоформления государственного недвижимого имущества в частную собственность.

При осуществлении данного процесса необходимо строго соблюдать все формальности, а также законодательные требования. Поскольку законы в нашем государстве меняются часто, без помощи юриста по приватизации разобраться во всех тонкостях законодательства вам будет очень сложно.

Сложности процедуры оформления жилья в собственность

Под приватизацией понимается непростая процедура, в ходе которой могут возникнуть неожиданные затруднения.

На первый взгляд все просто: нужно составить и подготовить пакет документов, подать их в государственное учреждение и дождаться выдачи свидетельства о признании права на оформление недвижимости в собственность.

Но срок приватизации может затянуться из-за неожиданно возникающих трудностей. Наиболее часто встречаются следующие:

• отказ прописанного жильца от приватизации
• отсутствие отметки о постановке на кадастровый учет квартиры
• некорректная подготовка документов на приватизацию (несоответствие требованиям законодательства)
• отказ государственного органа

Все перечисленные сложности решаются в судебном порядке – вам потребуются услуги юриста, представляющего интересы в спорах по жилищным вопросам. Специалист, предлагающий услуги по приватизации квартиры, подготовит документы, произведет полное сопровождение и контроль сделки, а также осуществит другие мероприятия, если этого потребует ситуация.

Как заказать услуги по оформлению недвижимости в собственность?

Вы можете заказать следующие юридические услуги по приватизации квартир:

• консультацию по вопросам приватизации квартиры
• подготовку и сбор документов
• оформление заявления на приватизацию квартиры
• полное сопровождение сделок по приватизации квартиры

Правовая помощь по приватизации квартиры включает в себя получение правоустанавливающего документа, подтверждающего переход квартиры в собственность.

Документы для оформления жилья в частную собственность

Приватизацию недвижимости можно произвести только при наличии у вас полного пакета документов, в который входят:

• паспорта всех будущих собственников жилья
• письменное согласие всех, у кого есть прописка
• свидетельство, подтверждающее право пользования
• грамотно составленный договор
• выписка из книги регистрационного учета с прежнего места жительства
• квитанция об оплате госпошлины
• доверенность на представление интересов при приватизации недвижимости

В соответствии с законодательством, каждый гражданин РФ имеет право производить приватизацию государственного имущества только один раз. Поэтому для приватизации вашей квартиры необходимо предоставить справку, подтверждающую, что ранее при смене места жительства жилье не оформлялось в собственность.

Время оформления жилья в собственность

Оформление недвижимости в собственность может затянуться на несколько лет. Если вы обратитесь за юридической помощью по приватизации квартиры, проведение процедуры займет меньше времени. Юрист по приватизации ускорит получение свидетельства на право собственности при наличии:

• заключенного договора социального найма
• письменного согласия всех граждан, у которых есть прописка в данной квартире
• регистрационного ордера

Специалист сможет ускорить срок подачи документов и их регистрацию, и в результате проведения процедуры вы станете собственником жилья и получите возможность распоряжаться им на свое усмотрение.

Сколько стоит правовая помощь?

Наши исполнители помогут приватизировать жилье по самым доступным ценам. Стоимость услуг по приватизации квартиры может варьироваться в широком диапазоне, так как зависит от многих факторов. Основными параметрами, оказывающими влияние на цену, являются следующие:

• срочность оказания помощи в приватизации квартир
• состояние и наличие документов
• необходимость привлечения других специалистов

На вопрос «сколько стоит услуга приватизации квартир», вам смогут ответить сами специалисты. Если вы хотите сориентироваться и примерно оценить, сколько стоят услуги приватизации у наших исполнителей – ознакомьтесь с прейскурантом, где указаны цены на отдельные виды правовой помощи. О стоимости юридических услуг вы будете договариваться с исполнителем в индивидуальном порядке.

Вам нужно заполнить заявку, в ответ на которую наши специалисты направят вам свои предложения, где укажут, сколько стоит их работа. Все, что вам останется сделать после этого – выбрать лучшее предложение и заключить соглашение с частным специалистом или юридической компанией.

Преимущества сотрудничества с исполнителями Юду

Вам стоит заказать услуги опытного юриста по многим причинам:

• услуга оказывается квалифицированными специалистами или юридическими компаниями
• вы можете проконсультироваться с лучшими профессионалами
• юристами оказываются комплексные услуги приватизации, в том числе по сопровождению сделок с недвижимостью
• стоимость юридических услуг у наших исполнителей наиболее приемлема в Москве и Московской области
• вы можете заключить письменный договор со специалистом

Все, что вам нужно сделать, чтобы процесс оформления жилой недвижимости в собственность не затянулся – воспользоваться помощью опытных юристов: приватизация будет проведена в соответствии с требованиями законодательства в сжатые сроки. Квалифицированный юрист по приватизации квартиры поможет вам решить все правовые вопросы, предлагая наиболее выгодные условия сотрудничества.

Источник: https://youdo.com/lawyer/realestate/privatization/