Существует ли срок давности подачи заявления в суд, после затопления квартиры?

Сроки исковой давности если вы затопили соседей – 24 Мая 2016 – КРЫМПОЧТА

Существует ли срок давности подачи заявления в суд, после затопления квартиры?

Если вы затопили соседей и хотите знать, в течение какого срока вам могут предъявить претензии о возмещении вреда, настоящая статья даст ответ по пунктам:

1. Какой вид сроков исковой давности применяется при затоплении?

2. Сколько составляет срок исковой давности при затоплении?

3. С какого момента начинает течение срок исковой давности?

4. Можно ли изменить срок исковой давности?

5. Что будет, если срок исковой давности пропущен?

6. Как заявить ходатайство о применении сроков исковой давности?

Какой вид сроков исковой давности применяется при затоплении?

На вопросы отвечает юрист Евгений Мажов (http://profsovet.com/o-sebe/)

В гражданском законодательстве предусмотрено два вида сроков исковой давности, а именно:

По каждому виду специального срока исковой давности существует отдельная статья, которая предусматривает случаи его применения и продолжительность. Если срок исковой давности прямо не указан как специальный, то он является общим.

Так, специальные сроки исковой давности установлены для:

  • защиты чести, достоинства и деловой репутации
  • уклонения от государственной регистрации сделки
  • споров по недействительности сделок
  • оспоримости решений собраний; спорам по долевой собственности; договорам перевозки, ненадлежащему качеству работы и ряду других.

Однако, для споров о причинении ущерба если вы затопили соседей, законом специальных сроков исковой давности не предусмотрено.

Следовательно, при затоплении применяется общий срок исковой давности.

Понятие общего и специальных видов сроков исковой давности закреплены в статьях 196 и 197 Гражданского Кодекса РФ, соответственно.

Сколько составляет срок исковой давности при затоплении?

Срок исковой давности, если вы затопили соседей, составляет три года.

Однако, само по себе истечение этого срока не помешает соседям подать исковое заявление о возмещении ущерба. Будет ли такой иск удовлетворен — зависит от момента начала течения срока давности.

Затопленные соседи могут ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока. А вы напротив, о его применении с целью прекращения производства по делу. Как это сделать — читайте далее.

 С какого момента начинает течение срок исковой давности?

Законом предусмотрено, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицу стало известно о том, что его права нарушены и о том, кто является нарушителем.

Иначе говоря, собственник затопленной квартиры может предъявить иск в течение трех лет с того дня, когда ему стало известно о затоплении собственного имущества и о том, кто является собственником затопившей его квартиры.

Факт затопления не обязательно совпадает с тем днем, когда о нем узнает собственник.

Например, владелец квартиры сдал ее в аренду и уехал в длительную командировку. В период его отсутствия вы затопили соседей. О случившемся затоплении собственник узнал только через год.

До того момента связаться с ним и уведомить о произошедшем было невозможно.

В этом случае срок исковой давности будет исчисляться с момента фактического извещения собственника об ущербе, причиненном его имуществу.

Однако это утверждение справедливо только в том случае, если собственник, уезжая, не оставил кому-либо доверенности на право представлять его интересы, в том числе по поводу управления имуществом (в данном случае квартирой). При наличии такой доверенности, срок исковой давности начнет свое течение со дня, когда о затоплении стало известно представителю.

Можно ли изменить срок исковой давности?

Мне известны случаи, когда участники договора соглашались установить свой срок исковой давности, отличный от предусмотренного законом. Впоследствии такое условие договора  было признано судом недействительным.Статья 198 Гражданского Кодекса РФ прямо запрещает изменять срок исковой давности и предусматривает, что любые подобные соглашения недействительны.

Поэтому, срок исковой давности если затопили соседей, составляет три года и по соглашению сторон не может быть изменен.

Конечно, течение сроков исковой давности может быть прервано или приостановлено, но только по причинам, прямо указанным в законе.

Так, течение срока исковой давности приостанавливается если:

  • предъявить иск мешает непреодолимая сила
  • истец или ответчик проходит службу в вооруженных силах РФ, переведенных на военное положение
  • законом установлена отсрочка исполнения обязательства
  • стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре внесудебного урегулирования спора

Все основания для приостановления течения срока исковой давности перечислены в статье 202 ГК РФ,

Срок исковой давности прерывается, если должник совершает действия, свидетельствующие о признании им долга.

Со дня обращения в суд срок исковой давности не течет.

Что будет, если срок исковой давности пропущен?

Пропущенный срок исковой давности можно восстановить. Для этого истец должен заявить суду ходатайство, в котором он изложит обстоятельства, препятствовавшие ему подать иск своевременно.

Закон неразрывно связывает причину пропуска срока исковой давности с личностью истца. Иначе говоря, эти причины должны воздействовать непосредственно на заявителя.

В качестве уважительных причин суд принимает сведения о тяжелом заболевании заявителя, его беспомощности по иным причинам, и другие объективные обстоятельства.

Естественно, бытовая забывчивость или лень уважительной причиной являться не будут.

Важно, чтобы такие причины действовали на протяжении последних шести месяцев пропущенного срока.

Рассмотрим ситуацию на примере:

Вы затопили соседей. Иск был подан к вам через четыре года с момента затопления. Следовательно, истец должен обосновать пропуск срока исковой давности за последний год.

Им была представлена справка о нахождении на лечении в стационаре в течение первых трех месяцев из этого срока. Кроме того, ему была показана реабилитация амбулаторно еще в течение двух месяцев. Таким образом, пять из двенадцати месяцев пропущенного срока исковой давности можно признать пропущенными по уважительной причине.

Однако, следующие семь месяцев пропущены истцом без уважительных причин. Поэтому вы имеете полное право заявить ходатайство о применении сроков исковой давности и избежать ответственности по возмещению вреда.

Как заявить ходатайство о применении сроков исковой давности?

На стадии подготовки к судебному разбирательству (то есть на первом же судебном заседании) вы можете заявить ходатайство о применении сроков исковой давности.

Суд применяет исковую давность только по заявлению истца или ответчика. Поэтому, если вы затопили соседей, то заявлять такое ходатайство нужно именно вам.

При наличии такого заявления суд вправе отказать в удовлетворении иска о взыскании ущерба от затопления. Даже если другие обстоятельства дела свидетельствуют не в вашу пользу.

Источник: https://crimeapost.ucoz.com/news/sroki_iskovoj_davnosti_esli_vy_zatopili_sosedej/2016-05-24-110

Исковое заявление при заливе квартиры

Существует ли срок давности подачи заявления в суд, после затопления квартиры?
Бесплатная консультация адвоката по заливу квартиры
Цены на услуги адвоката по заливу квартиры

Заявление о затоплении квартиры необходимо составить своеременно и в соответствии с законодательными требованиями. Далеко не все жильцы многоквартирных домов добровольно возмещают деньги в случае залива квартиры. Иногда из-за недобросовестности соседей приходится обращаться за помощью в суд.

Конечно, сначала желательно все-таки попробовать договориться о добровольном возмещении финансов за причиненный ущерб, однако если никакая дипломатия не помогает, то можно без каких-либо зазрений совести обращаться в суд.

Срок исковой давности по заливу квартиры

Общий срок исковой давности по заливу квартиры составляет 3 года, но в индивидуальном порядке могут устанавливаться и специальные сроки, когда вы еще можете подать заявление о затоплении квартиры (сокращенные или наоборот более продолжительные).

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

02

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27
(Москва и регионы РФ)

03

Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации

Бесплатная консультация адвоката по заливу квартиры
Цены на услуги адвоката по заливу квартиры
о нашем проекте

Кроме этого, в юридической практике достаточно часто встречается такое понятие, как «восстановление срока исковой давности». Что это значит? Имеется в виду, что суд может оправдать истца, не воспользовавшегося сроком исковой давности.

Однако это возможно исключительно при наличии уважительной причины в виде, например, тяжелой болезни, беспомощного состояния и тому подобного.   

Итак, законом предусматривается, что срок исковой давности вступает в силу с момента, когда пострадавшая сторона узнает о факте нарушения. Но самого факта мало, нужно еще знать, кто конкретно причинил вред. Следует заметить, что факт залива квартиры может и не совпадать с тем днем, когда об этом станет известно собственнику.

Например, если владелец квартиры надолго покинул свое жилище, сдав его в аренду, а в период его отсутствия квартиру затопили, то он может узнать о случившемся даже через год. Именно в тот момент, когда он узнает заливе квартиры, и начинается срок исковой давности, длящийся в общей сложности 3 года.

Жалоба в ЖКХ на залив квартиры

После того, как вашу квартиру залили, следует действовать решительно и последовательно. Конечно же, для начала от вас требуется жалоба в ЖКХ на залив квартиры. Однако одного телефонного разговора мало, нужно вызвать представителей государственной организации на дом с целью составления акта о заливе квартиры.

Здесь очень важно проявить настойчивость и добиться того, чтобы ваша жалоба была удовлетворена и обязательно был составлен письменный акт, в котором фиксируются все ваши материальные потери (электробытовая техника, мебель, различные предметы интерьера, обувь и т.д.).

Главные правила составления акта о заливе:

  1. Составление акта требует комиссии. Члены комиссии – это сотрудники эксплуатирующей организации, которые должны удостоверить своими подписями факт залива квартиры.
  2. В акте должен отражаться факт наличия затопления. Поэтому следует оформлять документ или непосредственно во время происшествия или сразу после ликвидации аварийной ситуации.
  3. В акте должна упоминаться причина течи. Необходимо установить непосредственный источник поступления воды, которая залила квартиру или отдельное помещение.
  4. Акт должен четко устанавливать связь между причиной течи и следствием этого процесса. Именно выполнение этого правила является главным условием для принятия выгодного для вас решения о компенсации материального ущерба.

Заявление в ЖКХ о затоплении квартиры

Итак, первые шаги сделаны: на дом вызваны представители ЖКХ, составлен акт о затоплении квартиры. Следующий шаг – это заявление о затоплении квартиры, в котором должны указываться:

  1. Точные дата и время, когда произошел залив.
  2. Обстоятельства возникшей аварийной ситуации.
  3. Уровень причиненного ущерба.
  4. Требования по поводу возмещения ущерба.

При подаче заявления к нему нужно приложить ксерокопию акта о заливе.

Если ЖКХ отказывается от такого важного этапа, как составление акта о затоплении, необходимо сразу же обращаться с заявлением к Товариществу собственников жилья (ТСЖ).

Еще один вариант того, как подать заявление в ЖКХ о затоплении квартиры – это отправка по почте (ценным письмом). При этом нужно уведомить адресата о вручении. Такая процедура поможет в будущем при рассмотре судебного дела. Почтовые квитанции могут выступить в качестве доказательства.

Здесь вы можете скачать заявление в ЖЭК о затоплении.

Исковое заявление

Всем истцам нужно зарубить себе на носу, что правильно составленное заявление имеет огромное влияние  на успешный исход всего дела. Поэтому читайте ниже о том, как правильно написать заявление.

Главные рекомендации:

  1. Обязательно указывайте взыскиваемые или оспариваемые денежные суммы.
  2. Не забудьте о затратах на экспертизу, юридические услуги и судебные издержки.
  3. Обосновывайте все свои требования.
  4. Приложите ксерокопии чеков, квитанции и всех остальных документов, подтверждающих ваши расходы из-за залива квартиры.

Ниже приводится полный перечень документов, которые необходимо подавать вместе с заявлением:

  1. Свидетельство о праве собственности на жилье или договор аренды.
  2. Ксерокопия заявления в ЖКХ.
  3. Акт о затоплении, в котором зафиксирован осмотр помещений, причины затопления и список испорченных материальных вещей.
  4. Экспертная оценка причиненного вреда.
  5. Документы об оплате ремонтных работ и квитанции о различных затратах на восстановление затопленной квартиры.
  6. Письменные отказы от оплаты убытков от физических или юридических лиц (при наличии).
  7. Квитанция, указывающая на то, что госпошлина уплачена.

Серьезный подход к написанию искового заявления гарантирует то, что суд не отклонит его и не отправит на доработку.

В заявлении необходимо указать полное название судебного учреждения, к которому вы обращаетесь. Следует помнить, что исковое заявление залив квартиры с суммой иска меньше 50 000 рублей рассматривается мировым судом, если же сумма иска больше этой суммы, то за дело берется суд общей юрисдикции.

Необходимо отметить, что после поступления заявления в конкретный судебный орган, дело будет рассмотрено:

  1. В мировом суде – в течение одного месяца.
  2. В общеюрисдикционном суде – в течение двух месяцев.

Решение судебной инстанции. Суд может отказать в иске о затоплении жилища. В таком случае отказ можно обжаловать. При положительном исходе дела ответчик должен уплатить назначенную сумму в указанный срок. Если же он не выполнит условие суда, то возмещение ущерба будет осуществляться через исполнительную службу.

Пример с образцом искового заявления поможет вам правильно составить документ.

Возражение на исковое заявление о затоплении квартиры

Конечно, ответчик имеет право оспорить исковое заявление о заливе квартиры и даже подать встречный иск. Именно возражение на исковое заявление о затоплении квартиры дает возможность ответчику опровергать или наглядно демонстрировать неправомерность требований истца по двум основным категориям:

  1. Процессуальная сторона.
  2. Материально-правовая точка зрения.

Возражения процессуального характера указывают на серьезные процессуальные нарушения. Например, несоблюдение рамок территориальной подсудности; недееспособность истца; подписание иска неуполномоченным лицом; неукладывание в срок исковой давности и т.д.

Благодаря процессуальным возражениям ответчик может добиться прекращения или приостановления судебного разбирательства, перенесения слушания на другой день, передачи дела в какое-нибудь другое судебное учреждение.

Возражения, основанные на материально-правовой стороне, называются еще мотивированными возражениями, ведь ответчик должен обосновать с помощью аргументов, почему ответственность лежит на каком-нибудь другом лице, а не на нем.

Петр Романовский, юрист В 2000 году окончил юридический факультет НИУ “Высшая школа экономики”. Работает в юридической сфере 16 лет, специализация – разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Источник: https://advocate-service.ru/zaliv/zayavlenie-o-zatoplenii-kvartiry.html

Срок исковой давности по затоплению квартиры – в 2019 году, инструкция, штраф

Существует ли срок давности подачи заявления в суд, после затопления квартиры?

Понятие исковой давности в жизни среднестатистического россиянина встречается нечасто. Если не сделал что-то сразу, потом уже можно даже не начинать – с такими мыслями живут тысячи граждан, права которых были тем или иным образом нарушены. Но существует законодательство, которое дает возможность каждому потерпевшему добиться справедливости.

Если вас затопили, но по «горячим следам» вы не смогли решить вопрос и договориться с соседями или управляющей компанией, у вас в запасе имеется масса времени для того чтобы получить сатисфакцию от обидчика.

В случае затопления квартиры действовать нужно по инструкции и первыми действиями собственника должны быть:

  • вызов специалистов (МЧС, представители УК и т.д.);
  • составление акта о залитии (определение причин затопления и лица, виновного в произошедшем инциденте);Пример документа представлен тут.
  • проведение независимой экспертизы для точного определения размера ущерба и стоимости восстановительных работ.

Все эти хлопоты могут длиться дни и даже недели. Собственники боятся, что могут не получить вообще ничего и зачастую соглашаются на мизерную сумму, которую им предлагает виновник. Это в корне неверное решение, у вас есть время для всех подготовительных работ и определения вектора дальнейшего развития событий.

Важно помнить, что любой человек, чьи гражданские права были нарушены, имеет право обратиться в суд для их восстановления (ГК РФ ст. 11).

Но как определить, когда уже можно подавать исковое заявление, а когда уже поздно?

Для этих целей было введено понятие исковой давности для защиты нарушенного права граждан.

Срок исковой давности по делу – это установленный законом временной период, в течение которого можно решить вопрос в судебном порядке (ГК РФ ст. 195).

В ситуации с затоплением жилого или нежилого помещения срок исковой давности играет двоякую роль для участников конфликта:

  • положительную – потерпевшие, не беспокоясь о сроках, имеют возможность собирать и оформлять доказательную базу для обращения в суд и максимального возмещения понесенного ущерба;
  • отрицательную – лица, виновные в затопление, спустя несколько месяцев или даже лет, могут быть вызваны в суд и понесут заслуженное наказание.

Соблюдение сроков исковой давности по затоплению квартиры обязательно в независимости от того по чьей вине произошло ЧП (частное лицо, организация, управляющая компания и т.д.).

Законодательство

Российское законодательство в Гражданском Кодексе РФ дало определение понятию сроку исковой давности для защиты нарушенных прав граждан.

Существует 2 вида сроков исковой давности (ГК РФ ст. 196-197):

  1. Специальный – применяется для отдельных видов требований (дела о защите чести и достоинства, признании недействительности сделок, споры по долевой собственности и т.д.).
  2. Общий – устанавливается для всех требований, кроме относящихся к специальным, и составляет 3 года.

Очевидно, что к делам, связанным с затоплением, применяется общий срок исковой давности. Важно помнить, что 3-летний срок отсчитывается не с момента самого происшествия – залития, а с того момента, как собственник узнал о нарушении его прав.

Какой вид применяется в данной ситуации

Затопление квартиры не относится в видам специальных требований, а находится в плоскости дел общей юрисдикции, то есть примется общий срок исковой давности – 3 года.

Таким образом, если вас затопили, вы имеете право в любой момент в течение долгих 3 лет написать исковое заявление и инициировать судебное разбирательство.

То же самое касается виновных лиц. Если даже ваши соседи самостоятельно сделали ремонт и не идут к вам с какими-либо претензиями, это не значит, что судебных тяжб не будет. Время есть.

Сколько составляет

На основании Гражданского Кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ГК РФ ст. 200).

В некоторых ситуациях стороны конфликта, пытаются прийти к соглашению по сроку исковой давности и моменту начала его исчисления. Такие действия являются прямым нарушением российского законодательства (ГК РФ ст. 198) и на суде в качестве доказательства не принимаются.

С какого момента начинается

Определить, с какого момента начинается отсчет времени для восстановления своих нарушенных прав, казалось бы не сложно. Произошло залитие – начался отчет. Но законодательство определяет иное.

Общий срок исковой давности начинает сове течение с даты, когда собственник узнал о том, что его гражданские права были нарушены (имущество затопили) и установлено лицо, ответственное за произошедшее.

Определим дату начала течения общего срока исковой давности на конкретном примере.

Гражданин Иванов сдает квартиру семье Новиковых на длительный срок. Сам в это время уезжает в длительную загранкомандировку без возможности поддержания связи с арендаторами. О случившемся затоплении своей жилплощади он узнает только через полгода, вернувшись домой. Эту календарную дату можно считать началом течения срока давности, если установлена личность виновника затопления.

В случае ведения следственных или экспертных мероприятий по определению лица, виновного в потопе, течение срока давности не начнется до получения окончательного вердикта экспертов или специалистов ЖКХ.

Не знаете, как написать заявление о затоплении квартиры? Читайте тут.

Но в некоторых случаях течение срока исковой давности можно приостановить вследствие наступления определенных обстоятельств:

После окончания вышеперечисленных обстоятельств, течение общего срока давности по делу о затоплении продолжается.

Для этого необходимо иметь уважительную причину для пропуска срока исковой давности по затоплению квартиры:

При предоставлении необходимых доказательств уважительности пропуска срока давности, судья рассмотрит их и вынесет решение о восстановлении течения срока давности.

Важно помнить, что подавать ходатайство можно как в устной, так и в письменной форме. Главное сделать это до того, как судья вынесет окончательное решение по делу о затоплении.

О том, как выглядит расписка в получении денег за затопление квартиры, написано здесь.

Источник: http://prosud24.ru/srok-iskovoj-davnosti-po-zatopleniju-kvartiry/

Мужчина затопил соседей, а они остались должны

Существует ли срок давности подачи заявления в суд, после затопления квартиры?

Год назад ко мне обратился знакомый с необычной просьбой: ему нужна была помощь, чтобы выиграть суд с соседкой, которую он затопил.

На вопросы о том, как дело дошло до суда и действительно ли он ее затопил, знакомый ответить не смог — и мы начали разбираться.

В этой статье я расскажу, как не допустить ошибок моего приятеля и как себя вести, если суда из-за потопа не избежать.

Мой знакомый с семьей живет в доме 1905 года постройки. Больше всего в таких старых домах ценятся высокие потолки. Но мало кто знает, что находится выше этих потолков и как они разделяют квартиры.

А тем временем между этажами могут лежать очень старые деревянные перекрытия, которые требуют особенного внимания. Мой знакомый этого не знал. И решил подремонтировать пол в туалете, не обращая внимания на нюансы.

Дом 1905 года постройки, в котором живет мой знакомый. Источник: «Яндекс-карты»

Он нанял рабочих, которые должны были снять старый пол в туалете, залить его цементной стяжкой и положить сверху новую плитку. Казалось бы, чем при таком ремонте можно залить соседку снизу? Но деревянные перекрытия и цементная стяжка сделали свое дело — еще не застывший раствор просочился по ним вниз.

Во время ремонта мой знакомый оставлял рабочих дома одних и бегал на работу. Это сыграло против него.

Сначала с ремонтом всё шло хорошо. Но потом, когда хозяина не было дома, пришла соседка с претензией, что ее заливают. Ремонтники без проблем впустили ее, всё показали, и она ушла. А потом вернулась — с актом о залитии квартиры.

В противном случае может получиться так, что соседи сделают акт осмотра самостоятельно, потому что вас просто не окажется дома. Так было и у моего знакомого. В такой ситуации нужно требовать повторного осмотра квартиры — в вашем присутствии.

Даже если вы правы, не надо ругаться с соседями. И тем более не надо спорить, если вы не правы.

После ссоры он жил спокойно целый год, пока не получил судебное уведомление. Поэтому всегда лучше договориться с соседями. Дешевле отдать тысячу рублей, чем потом ходить в суд и пытаться доказать свою правоту.

Мой знакомый решил, что если он не будет забирать с почты какие-то судебные документы, то ничего страшного не произойдет. Он даже не знал, что конкретно ему пришло.

Со всем этим и в панике он обратился ко мне. Первое, что нужно было сделать, — тщательно ознакомиться с иском и понять, на чем основаны требования соседки.

Когда мой знакомый прочитал иск, он стал говорить, что соседка все придумала. Она требовала с него уже не тысячу рублей, а сорок пять. В своем иске соседка заявила, что на ремонт ей нужно 40 тысяч рублей.

Так было указано в отчете об оценке, который она приложила к иску. Оценщики посчитали, что туалет нуждается в капитальном ремонте.

Почему из-за подтеков цемента надо было менять потолок, стены, пол, снимать унитаз и ставить его обратно, было неясно.

Плюс расходы на госпошлину и на работу экспертов — все это соседка хотела взыскать через суд.

Материальный ущерб в результате залития туалета

Основание

Акт осмотра квартиры, отчет об оценке

Услуги по составлению отчета об оценке

Основание

Договор на оказание услуг по оценке стоимости ущерба помещения

Основание

Квитанция об оплате госпошлины

Мы нашли много неточностей в отчете об оценке. Его подготовила организация, которая в основном занимается оценкой транспортных средств, и многие страницы отчета были полностью скопированы из интернета. А в некоторых разделах и вовсе указали данные об автомобиле, а не о туалете соседки.

Раздел из отчета об оценке, где документы относятся к оценке транспортных средствАкт о залитии из ЖЭС

Акт осмотра был составлен истцом в одностороннем порядке. Представитель жилищно-эксплуатационной службы, ЖЭС, использовал в акте обтекаемые формулировки, например в нем не было зафиксировано, где проступил цемент.

Получается, что цемент мог быть везде, а мог быть только в каком-то одном месте. По фотографиям было не определить, где именно проступил цемент.

Все эти замечания мы решили указать в отзыве на иск, чтобы убедить суд в том, что требования соседки на самом деле ничем не подтверждены.

Фотографии «залитого цементом» туалета соседки. Фактически на них видно только то, что перегорела лампочка

Мы были не согласны с иском полностью. Мой знакомый считал, что цементом залить соседей невозможно и он никого не заливал. В отзыве мы указали все неточности отчета об оценке, необоснованность суммы требований и незаконность составления акта о залитии.

Отзыв необходимо подкрепить доказательствами. Поэтому нужно собрать любые документы, которые подтверждают вашу правоту. Это могут быть документы на квартиру, договор с рабочими, чеки из строительных магазинов, свидетельские показания, документы из управляющей компании, копии из книги учета заявок, в которой можно узнать, был ли вызов диспетчеру о залитии и когда.

В итоге мы приложили:

  1. Документы на квартиру.
  2. Строительную смету подрядчика, с которым мой знакомый изначально хотел работать, но передумал из-за стоимости работ.
  3. Справку из жилищно-коммунальной службы о том, что им не поступала заявка о залитии.
  4. Информацию из интернета о том, что оценочная организация работает не по профилю.

Этого было мало, но больше у нас не было ничего.

После того как вы подготовили и направили в суд все документы, остается только ждать и надеяться, что все будет хорошо.

Разбирательства обычно длятся очень долго. У нас первое заседание было в июне 2017 года, последнее — в феврале 2018-го, а исполнительный лист мы получили вообще в мае.

К суду соседка подготовилась: на первое же заседание она привела с собой адвоката, который начал грамотно убеждать судью, что во всем виноват мой знакомый. И у него это получалось.

Только спустя 2 месяца разбирательств и 3 судебных заседания мы смогли убедить судью, что отчету об оценке нельзя безоговорочно верить и нужна повторная экспертиза. Судья удовлетворила наши требования.

Когда другие СМИ опускают руки, мы только начинаем работатьРазбираемся в самых сложных вопросах про ваши деньги и права

Мы знали, что экспертиза — большой риск. За нее должен был заплатить мой знакомый, потому что ходатайствовал о ее проведении ответчик, а не истец. Причем мы не были уверены, что эксперты поддержат нашу позицию и подтвердят то, что требования соседки необоснованно большие.

Экспертиза стоила 16 тысяч рублей. Эксперты пришли в обе квартиры, сделали фото туалетов и ушли. Наш риск того стоил.

Зато соседка по решению суда должна была возместить моему знакомому судебные издержки и расходы на экспертизу. Она подала апелляционную жалобу, но суд второй инстанции оставил решение без изменений, и на этом всё закончилось.

Мы подождали еще 3 месяца, чтобы дело вернулось в первую инстанцию и мы смогли забрать исполнительный лист.

Сейчас делом уже занимаются судебные приставы. Теперь они будут арестовывать банковские счета и имущество соседки. Пока все идет так, как положено по закону, поэтому мы просто ждем.

Сейчас по исполнительному листу соседка должна моему знакомому почти 20 тысяч рублей. Это сумма за судебную экспертизу, о которой мы ходатайствовали, и расходы на представителя. Не думаю, что она ожидала такого результата, когда подавала иск. Но никогда нельзя знать наверняка, чем закончится суд. И уж точно не надо сдаваться, если вы считаете, что правда на вашей стороне.

Представитель и доверенность

Представитель и доверенность

  1. Перед любым ремонтом нужно внимательно изучить технические характеристики дома, чтобы не случилось непредвиденных ситуаций.
  2. Попросите рабочих не пускать посторонних в квартиру, в том числе соседей. Никаких разбирательств, осмотров и бумаг без вашего присутствия.
  3. Если соседи говорят, что вы их залили, лучше договориться и отдать тысячу рублей. Это сэкономит нервы, время и деньги.
  4. Не бойтесь, если соседи подали на вас в суд. Внимательно изучите иск, при необходимости проконсультируйтесь с юристом и составьте обоснованный отзыв.
  5. Ходите на судебные заседания и озвучивайте свою позицию. Даже если судья сначала не принимает во внимание ваш отзыв и доказательства, настаивайте на своем.
  6. В деле о залитии расходы на экспертизу могут помочь сэкономить гораздо больше.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/lampochki/

Сроки исковой давности если вы затопили соседей

Существует ли срок давности подачи заявления в суд, после затопления квартиры?

Если вы затопили соседей и хотите знать, в течение какого срока вам могут предъявить претензии о возмещении вреда, настоящая статья даст ответ по пунктам:

1. Какой вид сроков исковой давности применяется при затоплении?

2. Сколько составляет срок исковой давности при затоплении?

3. С какого момента начинает течение срок исковой давности?

4. Можно ли изменить срок исковой давности?

5. Что будет, если срок исковой давности пропущен?

6. Как заявить ходатайство о применении сроков исковой давности?

Какой вид сроков исковой давности применяется при затоплении?

В гражданском законодательстве предусмотрено два вида сроков исковой давности, а именно:

По каждому виду специального срока исковой давности существует отдельная статья, которая предусматривает случаи его применения и продолжительность. Если срок исковой давности прямо не указан как специальный, то он является общим.

Так, специальные сроки исковой давности установлены для:

  • защиты чести, достоинства и деловой репутации
  • уклонения от государственной регистрации сделки
  • споров по недействительности сделок
  • оспоримости решений собраний; спорам по долевой собственности; договорам перевозки, ненадлежащему качеству работы и ряду других.

Однако, для споров о причинении ущерба если вы затопили соседей, законом специальных сроков исковой давности не предусмотрено.

Следовательно, при затоплении применяется общий срок исковой давности.

Понятие общего и специальных видов сроков исковой давности закреплены в статьях 196 и 197 Гражданского Кодекса РФ, соответственно.

Сколько составляет срок исковой давности при затоплении?

Срок исковой давности, если вы затопили соседей, составляет три года.

Однако, само по себе истечение этого срока не помешает соседям подать исковое заявление о возмещении ущерба. Будет ли такой иск удовлетворен — зависит от момента начала течения срока давности.

Затопленные соседи могут ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока. А вы напротив, о его применении с целью прекращения производства по делу. Как это сделать — читайте далее.

 С какого момента начинает течение срок исковой давности?

Законом предусмотрено, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицу стало известно о том, что его права нарушены и о том, кто является нарушителем.

Иначе говоря, собственник затопленной квартиры может предъявить иск в течение трех лет с того дня, когда ему стало известно о затоплении собственного имущества и о том, кто является собственником затопившей его квартиры.

Факт затопления не обязательно совпадает с тем днем, когда о нем узнает собственник.

Например, владелец квартиры сдал ее в аренду и уехал в длительную командировку. В период его отсутствия вы затопили соседей. О случившемся затоплении собственник узнал только через год.

До того момента связаться с ним и уведомить о произошедшем было невозможно.

В этом случае срок исковой давности будет исчисляться с момента фактического извещения собственника об ущербе, причиненном его имуществу.

Однако это утверждение справедливо только в том случае, если собственник, уезжая, не оставил кому-либо доверенности на право представлять его интересы, в том числе по поводу управления имуществом (в данном случае квартирой). При наличии такой доверенности, срок исковой давности начнет свое течение со дня, когда о затоплении стало известно представителю.

Можно ли изменить срок исковой давности?

Мне известны случаи, когда участники договора соглашались установить свой срок исковой давности, отличный от предусмотренного законом. Впоследствии такое условие договора  было признано судом недействительным.

Статья 198 Гражданского Кодекса РФ прямо запрещает изменять срок исковой давности и предусматривает, что любые подобные соглашения недействительны.

Поэтому, срок исковой давности если затопили соседей, составляет три года и по соглашению сторон не может быть изменен.

Конечно, течение сроков исковой давности может быть прервано или приостановлено, но только по причинам, прямо указанным в законе.

Так, течение срока исковой давности приостанавливается если:

  • предъявить иск мешает непреодолимая сила
  • истец или ответчик проходит службу в вооруженных силах РФ, переведенных на военное положение
  • законом установлена отсрочка исполнения обязательства
  • стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре внесудебного урегулирования спора

Все основания для приостановления течения срока исковой давности перечислены в статье 202 ГК РФ,

Срок исковой давности прерывается, если должник совершает действия, свидетельствующие о признании им долга.

Со дня обращения в суд срок исковой давности не течет.

Что будет, если срок исковой давности пропущен?

Пропущенный срок исковой давности можно восстановить. Для этого истец должен заявить суду ходатайство, в котором он изложит обстоятельства, препятствовавшие ему подать иск своевременно.

Закон неразрывно связывает причину пропуска срока исковой давности с личностью истца. Иначе говоря, эти причины должны воздействовать непосредственно на заявителя.

В качестве уважительных причин суд принимает сведения о тяжелом заболевании заявителя, его беспомощности по иным причинам, и другие объективные обстоятельства.

Естественно, бытовая забывчивость или лень уважительной причиной являться не будут.

Важно, чтобы такие причины действовали на протяжении последних шести месяцев пропущенного срока.

Рассмотрим ситуацию на примере:

Вы затопили соседей. Иск был подан к вам через четыре года с момента затопления. Следовательно, истец должен обосновать пропуск срока исковой давности за последний год.

Им была представлена справка о нахождении на лечении в стационаре в течение первых трех месяцев из этого срока. Кроме того, ему была показана реабилитация амбулаторно еще в течение двух месяцев. Таким образом, пять из двенадцати месяцев пропущенного срока исковой давности можно признать пропущенными по уважительной причине.

Однако, следующие семь месяцев пропущены истцом без уважительных причин. Поэтому вы имеете полное право заявить ходатайство о применении сроков исковой давности и избежать ответственности по возмещению вреда.

Как заявить ходатайство о применении сроков исковой давности?

На стадии подготовки к судебному разбирательству (то есть на первом же судебном заседании) вы можете заявить ходатайство о применении сроков исковой давности.

Суд применяет исковую давность только по заявлению истца или ответчика. Поэтому, если вы затопили соседей, то заявлять такое ходатайство нужно именно вам.

При наличии такого заявления суд вправе отказать в удовлетворении иска о взыскании ущерба от затопления. Даже если другие обстоятельства дела свидетельствуют не в вашу пользу.

Источник: http://profsovet.com/sroki-iskovoy-davnosti-esli-vyi-zatopili-sosedey/

Срок исковой давности по заливу квартиры

Существует ли срок давности подачи заявления в суд, после затопления квартиры?

/ Залив / Каков срок исковой давности по заливу квартиры?

Важно учитывать существующие временные рамки, чтобы не пропустить их и, при необходимости, отстоять нарушенные имущественные права в суде, привлечь виновника к возмещению причиненного им ущерба. Пропуск этого срока усложнит позицию истца, велика вероятность, что суд не удовлетворит его требований.

Основные положения по заливу

Гражданским законодательством определено два вида сроков исковой давности – общие и специальные, которые дают право обращаться в суд для защиты нарушенных прав. Специальные применяются в спорах, которые касаются:

  • Опровержения сведений, порочащих честь, достоинство, деловую репутацию;
  • Скрытия факта договорных отношений, уклонение от регистрации сделки в установленном порядке;
  • Рассмотрения споров по недействительным договорам;
  • Легитимности решений, принимаемых собраниями;
  • И другие.

Срок исковой давности по заливу квартиры не является специальным. В таких случаях применяется общий срок исковой давности, который составляет 3 года (ст.196 ГК РФ).

В некоторых случаях, когда установлена причина течи, можно попытаться подвязать сроки исковой давности, например, к ненадлежащему качеству работы, которая выполнялась по договору подряда (бытовому или строительному). Например, в ходе экспертизы выяснится, что нанятая фирма установила оборудование ненадлежащего качества.

Но в этой ситуации:

  1. Виновник потопа – управляющая компания или жилец – обязан персонально компенсировать причиненный ущерб.
  2. С недобросовестным подрядчиком они будут выяснять спор самостоятельно, без привлечения пострадавших соседей.
  3. Требования к подрядчику выставляются в порядке регресса.
  4. Срок исковой давности в случае бытового подряда составляет 1 год. Исключение, если в действия подрядчика присутствуют признаки преступления, например, мошенничества.

А вот иск о некачественном выполнении условий договора строительного подряда составляет 5 лет. Таким комбинации, в которых используются связки разных норм права, требуют хорошей и недвусмысленной доказательной базы, четкого обоснования как в иске или ходатайстве, так и при выступлениях в ходе заседаний.

Сроки при затоплении квартир: почему следует соблюдать?

Для общего случая закон оставляет право за пострадавшим обращаться в суд за получением компенсации из-за залива квартиры на протяжении 3 лет. Это долгий период, во время его можно урегулировать любые споры.

Акт осмотра квартиры после залива действует на протяжении трех лет.

Сам акт составляется в течение 1-10 дней с момента затопления, реже этот период составляет 2-4 недели.

Как правило, пострадавший в течение суток с момента залива обращается в управляющую компанию о составлении акта. Коммунальщики обязаны это сделать в течение 12 часов (Постановление Правительства РФ от 06.05.11 г № 354).

Чтобы соблюсти все формальности и требования, необходимо обеспечить присутствие виновника, на это может уйти от 2-3 до 10 дней и больше.

Выходит, что через три года после составления акта этот документ становится недействительным, на одно важное фактическое доказательство у истца меньше. Есть еще отчет эксперта, срок действия которого законом не регулирован, но его недостаточно. Факт затопления и виновник определяются на основании акта.

В результате, если пропустить срок исковой давности по затоплению квартиры, это может привести:

  1. К необходимости восстанавливать пропущенные сроки (а это непросто);
  2. К существенному уменьшению доказательной базы, с оставшимися документами шансы на выигрыш невелики.

Момент, когда начинает отсчитываться срок исковой давности, не всегда совпадает с датой затопления.

Это не всегда берется сторонами во внимание. Собственник квартиры может не проживать в ней, быть в длительной загранкомандировке, когда связь с ним ограничена или ее нет вовсе. Например, взяв задаток за полгода с квартиросъёмщиков, владелец может намеренно не дать им контакты.

Если ответчику удается доказать, что связь нанимателей с собственником была, они имели возможность сообщить ему о факте залива непосредственно в день происшествия, срок исковой давности отсчитывается с момента происшествия.

Другой случай – наличие доверенного лица, которое представляет интересы пострадавшего жильца в момент его отсутствия. И в этом случае срок исковой давности по заливу квартиры отсчитывается с момента аварийной ситуации. Достаточно доказать наличие доверенности и круг прав, которыми по ней наделяется лицо.

Законом (ст.202 ГК РФ) установлены причины, по которым не ведется отсчет исковой давности, а именно:

  • Из-за непреодолимой силы;
  • Прохождение одной из сторон службы в частях российской армии, которые переведены на военное положение;
  • Стороны урегулировали спор через внесудебную процедуру, которая предусмотрена законом;
  • Исполнение обязательств отсрочено по закону.

В юридической практике встречались случаи, когда истец и ответчик подписывали договор, которым срок исковой давности по заливу квартиры продлевался. Суды не признает эти соглашения, считают их недействительным по причине запрета менять эти сроки.

Другое дело, если виновник демонстрирует своими действиями, что признает за собой долг. С этого момента исковая давность приостанавливается.

Что делать, если не удалось подать иск вовремя?

Если он пропущен – это не является причиной отказываться от направления заявления в суд о компенсации причиненного ущерба. Причин этому две:

  1. Поданное обращение обязаны принять и даже рассмотреть по существу изложенные в нем факты и обоснования, выдвигаемые требования. Отказывают в рассмотрении дела на основании заявлений одной из сторон об истечении срока давности.
  2. Законом предусмотрена возможность восстановления пропущенного периода для обращения в суд.

При подаче иска нужно быть готовым представить документы, которые доказывают:

  • Обоснованность пропуска периода, в который законом допускается обращаться в суд;
  • Наличие причин, по которым срок исковой давности приостанавливается.

Особенность вопроса в том, что требуется обосновать пропуск того времени, которое превышает срок исковой давности.

Например, если факт залива квартиры произошел 3,5 года назад, нужно представить суду документы, что в этот период истцу назначено лечение и реабилитация, длительностью, минимум, полгода.

Нет необходимости предоставлять документальные подтверждения, что все 3,5 года истец не имел возможности подать жалобу.

Нужно быть готовым, что другая сторона будет препятствовать рассмотрению дела по существу. Ей достаточно заявить ходатайство, чтобы срок исковой давности по затоплению квартиры, предусмотренный законом, был соблюден. Аргументировать на него нужно фактами, которые подкрепляются документальными или свидетельскими доказательствами.

Более детально судебная практика по данному вопросу рассмотрена в этой статей.

Заключение

То есть, обращаться в суд все равно можно и нужно. Суд необязательно удовлетворит заявление другой стороны, может посчитать обоснование истца достаточным, чтобы рассматривать дело по существу.

Но и пострадавшей стороне нужно учитывать, что 3 года – это длительный срок, которого достаточно для урегулирования конфликта. Тем более что обращение в суд приостанавливает срок исковой давности по затоплению квартиры, достаточно успеть за это время направить заявление с требованиями к ответчику.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы!
Консультации по России: 8 (800) 550-74-53.
Горячая линия в Москве: 8 (495) 131-95-79.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/srok-iskovoj-davnosti-po-zalivu-kvartiry.html

Абсолютное право
Добавить комментарий