Требования к оформлению паспорта объекта

Технический паспорт – документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащих основных технические характеристика объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.

Регулируется несколькими нормативными актами: постановлением правительства № 921, приказом МинЭкономРазвития № 244, а также ФЗ 122 и ФЗ 221.

Срок действия

Технический паспорт имеет ограниченный срок действия. Связанно это, в первую очередь, с естественным изменением таких характеристик, как износ здания, а также со вступлением в силу изменений в 221 федеральный закон недвижимости.

В соответствии с законодательством, технический паспорт, выпущенный до 2013 года – имеет сейчас такую же юридическую силу, что и кадастровый паспорт.

В среднем, новую техническую инвентаризацию советуют проводить каждые пять лет. Поэтому технический паспорт действует 5 лет.

Когда может понадобится

Если несколько причин, по которым собственники обращаются в компанию Смарт Вэй:

1. Необходимости актуализировать сведения в старых техпаспортах;
2. Обновление информации в поэтажных планах;
3. Фиксирование и регистрация перепланировки;
4. Постановка на кадастровый учет;
5. Получение ипотеки в банке;
6. Регистрация долгосрочного договора аренды;

Как проводится

Техническая инвентаризация производится группой специалистов. После согласования технического задания, наши инженеры выезжают на объект и производят обмер помещений. При обмере помещений создается первичный абрис границ помещений и их размеров.

После проведение окончания обмеров профессиональные инженеры переносят полученные измерения в электронный вид посредством специализированных приложений Autocad. Полученные файлы могут быть переданы заказчику в любом удобном формате, если это предусмотрено техническим заданием.

Инженер технической инвентаризации подготавливает технический паспорт и делает экспликацию помещений.

Все процедуры в компании Smart Way выполняются в короткие сроки.

Примеры технического паспорта

Образец технического паспорта на нежилое помещение:

Образец технического паспорта на здание:

Образец технического паспорта на квартиру:

Технический паспорт на квартиру 2Технический паспорт на квартиру 1

Образец технического паспорта на многоквартирный дом:

Стоимость

Стоимость рассчитывается индивидуально. Для каждого клиенты, компания Смарт Вэй может гарантировать несколько моментов:

• Стоимость будет гораздо ниже чем в БТИ
• Работы будут проведены в самые короткие сроки

Чтобы узнать точную стоимость работ по вашему объекту, отправьте сообщение на нашу электронную почту или позвоните по телефону. Уверяем Вас, коммерческое предложение будет отправлено в самое короткое время, а наши менеджеры не будут Вас мучать звонками или лишними вопросами.

Наш опыт

В числе клиентов компании Smart Way крупные производственные комплексы, гостиничные комплексы, бизнес-центры, а также застройщики многоквартирных домов.

На встрече с нашими инженерами Вы сможете познакомиться с нашими работы, а также оценить компетентность специалистов, которые выполняют работы.

Также возможна бесплатная консультация в офисе нашей компании.

Технический паспорт. Что стоит знать?

Первым делом, когда мы начинаем процедуру приватизации собственности или регистрации помещения, необходимо получить технический паспорт на квартиру или дом. Этот документ включает в себя подробный план жилья, с описанием всего строения.

То есть указываются все помещения, включая лоджии и кладовые, также указывается материал, из которого изготовлено данное здание, в том числе и материал перекрытий внутри помещения, указания отделки. Образно говоря, там указываются все параметры жилья.

Также дополнительно указывается метраж помещения, его оценочная стоимость, прописанные в данной квартире, дополнительная перепланировка и т.д.

В данной статье мы подробно рассмотрим, что же представляет собой данный документ, службу, которая занимается его составлением и порядком получения в соответствии с законодательством.

Итак, для начала стоит рассмотреть несколько основных понятий и уточнить, что же они под собой подразумевают. Технический паспорт на квартиру составляет специальная служба технического отдела компании Смарт Вэй, это происходит при первичной инвентаризации, когда проходит строительство нового здания. Документ включает в себя следующие основные положения:

• Метраж и площадь всего помещения, его каждой комнаты, отдельно указываются жилые помещения, отдельно указывают метраж лоджий, туалетных комнат, а также дополнительных построек.

• Также там указывается первичная инвентаризационная стоимость помещения.

• Год постройки, состояние на момент проведения инвентаризации.

• Время планируемого проведения капремонта.

• Материалы, из которых изготовлено само здание, а также межкомнатные перекрытия.

• Наличие и лан инженерных коммуникаций.

• Фактический адрес.

Немаловажным будет дополнение к документу, который будет представлять собой поэтажный план, а также ведомость помещений.

Технический паспорт на дом, включает в себя практически те же параметры, за исключением некоторых дополнений.

Важно также не путать технический план с паспортом, это абсолютно разные, хотя и дополняющие друг друга понятия. Технический паспорт оформляется согласно техническому плану.

Как мы уже говорили, выдает технический паспорт – инженеры компании Смарт Вэй (а также БТИ), которое проводит первичный осмотр помещения и на его основании выдает технический план, позже на основе этого плана служба выдает документ, который несет в себе описание всех основных параметров жилья, с учетов всех его коммуникаций и метража.

Технический паспорт здания, согласно законодательству РФ в обязательном порядке должно иметь каждое здание и постройка. Это не зависит от того, принадлежит здание к жилому фонду, либо же промышленному предприятию. Также законодательными актами строго определена форма и бланк документа, также строго регламентирован порядок подачи документов и оформления паспорта.

Поэтому, чтобы не возникло непредвиденных обстоятельств и в тех службах, где затребовали такой документ, необходимо, после получения сравнить технический паспорт образец и тот документ, что вы получили на руки. Если есть, какие либо недочеты, либо ошибки, то имеет смысл заказать, в компании Смарт Вэй, изготовление нового паспорта без ошибок или помарок.

Не стоит путать кадастровый и технический паспорт, это два разных документа. Во-первых, различие этих документов состоит в их назначении.

Так, кадастровый паспорт это документ, который составляется для регистрации прав на недвижимость и осуществление сделок с ней, а также принадлежности земельного фонда.

Стоит учитывать и то, что кадастровый паспорт оформляется на основании данных, которые внесены в государственный кадастровый реестр.

Технический паспорт объекта выдается для учета объектов капитального строительства, а также учета жилых фондов. Данный документ оформляется согласно фактическим данным, на основе первичного осмотра. Содержит более подробные технические характеристики, также метраж указывается с точностью до сотой, тогда, как в кадастровом, эта цифра округляется до десятых.

Так же стоит знать, что срок технического паспорта не ограничен, любые заявления по поводу того, что такой документ имеет срок годности – противозаконны. Однако стоит знать, что раз в 5 лет службами должна проводиться плановая проверка, чтобы зафиксировать какие либо изменения и внеплановая, если произведены какие либо работы.

Технический паспорт помещения сохраняется в неизменном виде до тех пор, пока в помещении не будет произведена какая либо перепланировка, разрушение конструкций, реконструкция и прочие работы, которые отличают фактические данные от тех, которые занесены в документ, при первичном осмотре и составлении документов. При перепланировке, стоит обратиться в БТИ с просьбой зафиксировать изменения в помещении.

Очень часто люди, которые сталкиваются с проблемой оформления такого документа, задаются вопросом: сколько времени занимает изготовление технического паспорта? В среднем такая процедура занимает один месяц, если не возникнет каких либо трудностей. В течение этого времени специалисты должны провести первичный осмотр помещения, в соответствии с ним составить план и изготовить технический паспорт.

Для того чтобы заказать технический паспорт нужно обратиться в компанию Смарт Вэй со следующими документами:

• Заявление (заявка) о предоставлении услуг о проведении инвентаризации;

• Техническое задание на проведение инвентаризации;

• Документами, которые подтверждают ваше право на получение данного документа: правоустанавливающие документы;

• Старые технические документы.

Чтобы ознакомиться с документов и правилами его оформления, вы можете скачать технический паспорт, чтобы проверить все данные, а также правильность внесенных данных. Это поможет вам избежать технических ошибок и различных недочетов в документе. Так как документ может предоставляться в различных государственных инстанциях, какие либо ошибки в нем недопустимы.

Технический паспорт недвижимости могут потребовать при совершении, каких либо операций с недвижимостью, регистрации в Едином Реестре, а также при проведении работ по перепланировке помещения. Также данный документ может потребоваться в органах юстиции, чтобы доказать право собственности.

Источник: https://smway.ru/tehnicheskiy-pasport/

Паспорт антитеррористической защищенности объекта

Антитеррористический паспорт (АП, ПАБ, ПАЗО, АПО, ПАТЗ) — официальный документ информационно-справочного характера, в котором представлены технические и эксплуатационные характеристики конкретного здания или сооружения, а также проведен развернутый анализ с моделированием вероятных кризисных ситуаций. Основная цель его разработки заключается в повышении безопасности мест с массовым скоплением людей и содействие оперативным подразделениям в получении достоверной информации о подконтрольном сооружении при возникновении ЧС.

Структура, форма, название и типовой образец паспорта антитеррористической защищенности объекта 2016 – 2017 определяются с учетом профиля деятельности, местонахождения, ведомственной принадлежности конкретного здания (сооружения), а также требований нормативных документов, правительственных постановлений, указаний территориальных органов безопасности, МВД, МЧС и пр. Ответственным за разработку, согласование, актуализацию и корректировку антитеррористического паспорта является владелец или руководитель организации, которая эксплуатирует (арендует) данное сооружение в настоящее время.

Кому требуется?

Паспорт антитеррористической защищенности объекта 2016 – 2017 гг.

необходим для зданий, которые предназначены для предоставления тех или иных услуг, а также для всех инфраструктурных сооружений и мест массового скопления людей от 50 человек.

Данные, отраженные в этом документе, определяют соответствие конструкции требованиям по предупреждению нештатных (кризисных) ситуаций и защите населения в случае террористической угрозы.

Вся информация, которую содержит антитеррористический паспорт объекта, предназначена для служебного пользования и предоставляется только субъектам контролирующих и исполнительных органов или сотрудникам оперативных подразделений, осуществляющих мероприятия по ликвидации террористических актов и их последствий, а также оказывающих помощь пострадавшим в результате техногенных или стихийных бедствий.

Виды объектов

В соответствии с действующим законодательством независимо от территориальной или ведомственной принадлежности паспорт антитеррористической защищенности объекта оформляется для следующих сооружений:

• административные, общественные, коммерческие здания с возможностью одновременного посещения 50 и более человек;
• заведения общественного питания, рынки и торговые комплексы;
• гостиницы, отели и прочие предприятия подобного рода;
• производственные, обслуживающие и торговые постройки промышленности и энергетики;
• дошкольные, школьные образовательные и культурные учреждения;
• оздоровительные и санитарно-курортные заведения;
• общественно-развлекательные центры, спортзалы, бассейны и т. п.;
• сооружения, подведомственные Федеральным службам и агентствам, Министерству связи и коммуникаций, а также регионального развития;
• котельные, канализационные станции и конструкции, оборудованные водозаборными узлами и т. п., а также другие социально значимые места.

Категории объектов по степени потенциальной опасности

В соответствии с Постановлением Правительства №272 от 23.03.2015 г.

, все инфраструктурные и социальные здания, места и территории с посещаемостью от 50 человек подлежат обязательной классификации на предмет вероятности совершения террористических актов с последующим присвоением определенной категории. На основании этого далее разрабатывается соответствующий паспорт антитеррористической безопасности.

• 1 категория. Здания или места массового посещения с возможностью нахождения одновременно от одной тысячи человек.
• 2 категория. Административные, промышленные, общественные и прочие сооружения, рассчитанные на пребывание 200–1000 граждан.
• 3 категория. Места, предназначенные для одновременного приема 50–200 посетителей.

Категорирование осуществляется комиссиями, сформированными при каждом муниципальном образовании. Если имеется паспорт антитеррористической защищенности объекта 2015 года, по указанию государственных органов после проверки может потребоваться его переработка с учетом выявленных нарушений и/или изменений.

Какова ответственность за отсутствие АП?

Если в здании (сооружении) отсутствует паспорт безопасности антитеррористической защищенности или он не утвержден, предусмотрено административное наказание с оформлением предписания по устранению выявленного нарушения. Проверку с правом выписывания штрафов могут проводить представители полиции и органов МЧС, специально уполномоченные для решения определенных задач в области ГО и защиты населения от ЧС.

В соответствии с КоАП РФ ч. 1 ст. 19.

5 виновные в невыполнении решений по противодействию терроризму, выраженном в несвоевременной разработке и/или несогласовании ПАТЗ в соответствующих инстанциях, лица могут быть привлечены к уплате штрафов в размере 3–5 тысяч рублей.

Для должностных лиц предусмотрено наказание от 30 до 50 тысяч рублей либо дисквалификация на 1–3 года, а для юридических — от 300 тысяч до 1 миллиона рублей или приостановление деятельности до 90 суток.

Каковы стоимость разработки и порядок согласования?

Сотрудниками нашей компании осуществляются:

• анализ и определение опасных факторов техногенного, природного и антропогенного характера с учетом места расположения и конструктивных особенностей сооружения;
• разработка паспорта безопасности антитеррористической защищенности в соответствии с требованиями нормативных документов;
• отпечатка и брошюровка готового документа с подготовкой сопроводительных писем;
• сопровождение в органах согласования до полного утверждения.

Заполненная форма паспорта антитеррористической защищенности объекта 2016-2017 гг.

в 5 экземплярах и согласуется с руководством территориального органа безопасности, МВД, Министерства РФ по делам ГО, ЧС и ликвидации стихийных бедствий.

После этого документ утверждается на уровне государственной исполнительной власти или главы муниципального образования, в ведении которого расположено данное сооружение (здание).

Источник: https://www.serconsrus.ru/services/antiterroristicheskiy-pasport/

Паспорт объекта строительства ГОСТ

Оформляя документацию на капитальную постройку, вы обязательно наткнетесь на создание паспорта объекта строительства. ГОСТ строго регламентирует его наличие, расположение, содержание и оформление. Рассмотрим все по пунктам.

Каждый паспорт строительства обязан содержать следующую информацию:

1. Название объекта и работ, что проводятся на данном участке.

Пример: Выполнение работ по строительству детской спортивной школы «Спартак» по адресу: Санкт-Петербург, ул. ______, д. ___.

1. Заказчик. Пример: СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции»
2. Контактные данные заказчика. Состоят из ФИО контактного лица, почтового индекса, адреса, номера телефона и других средств связи (факс, e-mail, дополнительный номер).
3. Подрядчик. Пример: ООО «Стройремонт».
4. Контактные данные подрядчика. Аналогично данным о заказчике: ФИО, индекс, адрес, телефон и т.д.
5. Ответственный за проведение работ. Если это не один человек, перечислять информацию о главных: ФИО, должность, номер телефона.
6. Даты начала и окончания строительства. Указываются только месяц и год. При значительном смещении графика необходимо менять и данные на паспорте.

В качестве дополнительной информации можно размещать:

• изображение будущей постройки в виде схемы, генплана или компьютерной визуализации;
• номер, присвоенный разрешению на строительство;
• схемы движения транспорта по территории объекта;
• дополнительные контактные данные.

Виды паспортов объекта строительства

Паспорт объекта на пластике Размер пластик 3мм пластик 4мм 1х1,5 м 2х1,5 м 2х3 м Срочное изготовление за 1 день + 30% за 3 часа + 70% Паспорт объекта на композитной панели Размер 1х1,5 м 2х1,5 м 2х3 м Срочное изготовление за 1 день + 30% за 3 часа + 70% Паспорт объекта на баннерной ткани Размер 1х1,5 м 2х1,5 м 2х3 м Срочное изготовление за 1 день + 30% за 3 часа + 70%

пластик, баннероная ткань, композитный материал Размеры – 1500х1000мм, 2000х1500мм, 3000х2000мм, индивидуальный размер (в стоимость включен дизайн)

Описание: Пластиковые паспорта толщиной 3 мм используются на сплошных заборах и стенах. Благодаря этому на паспорт не влияет дополнительная ветровая нагрузка, поэтому он не сломается при порывах ветра.Паспорт из пластика 4 мм крепится на неровные поверхности, а также на решетчатые заборы. Для большей жесткости конструкция дополнительно укрепляется металлорамой. Паспорт можно размещать на открытой местности или над забором при использовании несущей металлорамы.

Нормативные требования

Для строительных организаций, осуществляющих свою деятельность на территории Санкт-Петербурга, требования по оформлению паспорта строительства изложены в Региональном Методическом Документе от 12-21-2013 «Типовые временные средства ограждения, обустройства и оформления строительных площадок». Согласно данного документа, разрешено использовать графическое изображение будущей постройки с кратким описанием на паспорте объекта. Также, допустимы изображения исторических снимков прошлого Петербурга, которые касаются места строительства.

В остальном, следует придерживаться своду правил 48.1330.2011 изданному Министерством регионального развития РФ.

Согласно этому документу, любая территория строительства должна быть ограждена, въезд оснащается информационными щитами – паспортом строительных работ.

К тому же, все щиты инвентарных ограждения, мобильные конструкции и крупногабаритные элементы, находящиеся за пределами строительной площадки, должны иметь наименование и контактный номер телефона ответственного исполнителя работ.

Заказывайте изготовление паспорта объекта строительства на нашем сайте, и мы дополнительно, при надобности, проконсультируем вас о последних нововведениях ГОСТа, касающихся оформления данного информационного стенда. После постройки объекта можете обращаться к нам за созданием наружной рекламы и получить скидку постоянного покупателя.

Источник: https://adv-f1.ru/pasport-obekta-stroitelstva-gost

Разработка паспорта безопасности объекта

Общие критерии антитеррористической защищенности для всех видов объектов утверждены Постановлением № 1244 от 2013 года. Для каждого из них оформляют индивидуальный паспорт безопасности. Это служебный документ, в котором перечислены необходимые мероприятия по предупреждению или предотвращению террористических угроз. Также ему может быть присвоен гриф секретности.

Приказом МЧС № 506 утверждена типовая форма паспорта особо важных для национальной безопасности объектов, таких как сооружения топливной, энергетической и других отраслей промышленности. На основании критериев этого Приказа осуществляется разработка паспорта безопасности опасного объекта.

Государственная политика в области борьбы с терроризмом направлена, в том числе, на защиту граждан в местах их большого скопления.

Это торговые центры, стадионы, концертные залы, кинотеатры, вокзалы, административные здания и другие объекты.

С учетом уровня предполагаемой опасности совершения там террористических атак каждому из них присваивается определенная категория. Она зависит от числа людей, которые в таком месте находятся одновременно.

Порядок определения категории утвержден Постановлением № 272 от 25.03.2015 года. Там же приведены требования к паспорту безопасности объекта, согласно которым его разрабатывают. Для установления категории формируется комиссия, которая обследует места массового присутствия людей. В течение 30 дней после проведенного обследования для сооружения оформляют паспорт безопасности.  

Требования к паспорту безопасности объекта

В соответствии с Постановлением № 1244 в документе должны быть отражены следующие сведения.

1. Подробная информация о сооружении: вид его деятельности, присвоенная категория, общая площадь, название вышестоящей организации и т.д.
2. Данные о находящихся в нем работниках, посетителях, арендаторах.
3. Перечень его предполагаемых опасных зон, неблагоприятных участков.
4. Описание возможных последствий террористической атаки: материальный ущерб, человеческие потери, степень разрушения действующей инфраструктуры и т.д.
5. Список мер по инженерно-технической и пожарной защите сооружения.
6. Данные о средствах, которые обеспечивают защиту.
7. Дополнительные данные об особенностях сооружения.
8. Заключения и рекомендации.

Отвечает за оформление паспорта безопасности объекта его собственник либо руководство предприятия или учреждения, которое в нем располагается. За отсутствие документа предусмотрена административная ответственность ст. 19.5.1 КоАП.

Штраф налагается в размере до 50 тыс. рублей на должностных лиц, до 1 млн. рублей на организацию.

Для должностных лиц денежное взыскание могут заменить дисквалификацией на срок до 1 года, а для организаций приостановлением деятельности до 90 суток.

Как оформить паспорт безопасности объекта

Составить документ своими силами вряд ли получится, поскольку здесь необходимы специальные знания. Кроме того, его необходимо согласовать с территориальными подразделениями МЧС, Росгвардии и ФСБ. Чтобы оформить паспорт безопасности объекта, лучше воспользоваться услугами профессионалов.

Этапы оформления

Для разработки документа необходимо сначала оформить акт исследования сооружения и присвоить ему соответствующую категорию. Для этого формируется комиссия, в состав которой кроме руководителя или собственника входят также представители ФСБ, МЧС и Росгвардии.

Кроме того, к работе комиссии могут привлечь специалистов в сфере строительства и проектирования, которые имеют право проводить экспертизу безопасности сооружений. В зависимости от сложности обследование проходит не более 60 дней. Разработка паспорта безопасности объекта осуществляется в срок от 10 до30 дней после получения акта.

Согласование документа в соответствующих органах занимает от 1 до 2 месяцев.

Стоимость работ и сроки их окончания зависят от нескольких критериев:

• срочность заказа;
• категория и расположение сооружения;
• площадь и количество этажей;
• число согласующих органов.

Так же учитывается сложность графических составляющих документа: схема самого сооружения, его технических и инженерных коммуникаций, потенциально опасных зон, средств охраны. Получить паспорт безопасности объекта можно после того, как он будет окончательно утвержден заказчиком.

Срок действия

В зависимости от вида деятельности и территориального размещения сооружения, актуализировать паспорт безопасности следует через 3-5 лет. Конкретный срок действия устанавливают отдельные нормативные документы для каждого вида объектов. Кроме того, паспорт необходимо корректировать в следующих случаях:

• установление законодательством дополнительных требований к антитеррористической защищенности;
• изменение вида использования объекта;
• смена собственника или наименования;
• реконструкция сооружения;
• изменение охранной схемы, оснащение дополнительными средствами контроля и. т.д.

Поможем быстро оформить необходимую разрешительную документацию для вашего бизнеса!

Актуализировать документ необходимо в течение 30 дней с момента возникновения данных причин.   Помощь профессионалов позволит быстро оформить паспорт безопасности объекта, соответствующий всем требованиям законодательства, и поддерживать его в актуальном состоянии.

Источник: https://rosstandart.moscow/ntd/razrabotka-pasporta-bezopasnosti-obyekta

Паспорт объекта. Изготовление и печать в Ростове

В процессе строительства многоэтажных зданий жилого и административного назначения территорию ограждают металлочерепицей или досками, а перед входом размещают паспорт стройки.

В большинстве случаев для него заказывают печать баннеров, поскольку строительная территория всегда имеет достаточно места для натягивания баннера на щит.

Тем не менее, в процессе создания может использоваться ряд других материалов.

Что такое паспорт стройки и зачем он нужен?

Сам по себе, паспорт объекта является специализированным рекламно-информационным стендом для строительных площадок, на котором изображено графическое фото объекта, название стройки, а также другая профильная информация. Наиболее часто его применяются по периметру территории проведения строительных работ. Их размещают при въезде на строительную площадку, а также при выезде.

К подобному оформлению предъявляются требования от различных инспекций и ведомств. Поэтому рекомендуется заказать изготовление паспорта объекта в Ростове на Дону в специализированной компании. В противном случае не исключаются ситуации, когда инспекция заставит переделать щит согласно установленным нормативным правилам.

Какую информацию содержит паспорт объекта?

Вне зависимости от предназначения многоэтажного здания, будь то многоквартирный дом, торговый центр или административное здание, на щите всегда должна присутствовать следующая информация:

• наименование объекта, который строится на огражденной территории;
• информация о заказчике, инвесторах и компании-подрядчике;
• адрес объекта;
• номер действующей лицензии на выполнение работ;
• контактные данные – номера телефонов, электронные ящики и так далее;
• указание инициалов руководителей строительных работ, их занимаемой должности, а также руководителей организаций, принимающих участие в создании новой постройки. Данная информация требуется для контролирующих государственных органов;
• маршруты проезда по территории стройплощадки, а также ее объезда. Информация требуется для водителей и органов ГИБДД;
• графическое изображение фасада здания для заинтересованных клиентов.

ОПЫТКомпания “ПолиграфКом” с 2005 года работает в рекламно-производственной сфере.	ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕРКаждый проект сопровождает персональный менеджер от подписания договора до отгрузки продукции.
ДИЗАЙНДизайнерский и конструкторский отдел предложат и разработают индивидуальный дизайн и конструкцию продукции.	СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВОНаличие собственной производственной базы позволяет осуществлять полный контроль за изготовлением продукции.
МОНТАЖТехнический отдел производит сборку и монтаж продукции, учитывая все технологические нюансы.	ДОСТАВКАВозможна доставка готовой продукции по Ростову-на-Дону и ЮФО.

Как Вы видите, информационный строительный щит может включать в себя не только данные для общего осведомления, но и рекламные элементы. Заказчик паспорта, в зависимости от личных предпочтений, также может добавить слоган своей компании, но это необязательно.

В процессе создания паспортов объекта может использоваться сразу несколько разновидностей материалов. К наиболее популярным из них относятся такие, как оцинкованная сталь, поликарбонат, пластик на поливинилхлоридной основе.

Информация наносится методом аппликации пленкой, либо широкоформатной печати. Предотвратить легкие механические повреждения позволяет дополнительная ламинация. Кроме того, она дает возможность предотвратить возможную порчу изделия из-за действий вандалов.

Укрепить конструкцию позволяет рама из металлического каркаса, для производства которого используются квадратные трубы.

ПолиграфКом – заказывайте изготовление паспорт объекта по выгодным ценам!

На данной странице мы предлагаем своим клиентам возможность заказать паспорт объекта изготовление которого будет выполнено в соответствии с нормативными требованиями. На выбор заказчика доступно несколько вариантов материалов. Штатные дизайнеры предложат целый ряд готовых макетов, по желанию клиента – разработают индивидуальный проект с нуля.

Производство ведется на территории нашего рекламного центра с использованием современного печатного оборудования и высококачественного сырья. По сравнению с другими компаниями, «ПолиграфКом» максимально оперативно выполнит все работы по созданию.

Стоимость изготовления паспорта объекта – от 500 руб.

Появились дополнительные вопросы? Задайте их прямо сейчас!

Источник: https://www.polygrafkom.ru/uslugi/naruzhnaya-reklama/pasport-obektov.php

Технический паспорт объекта недвижимости 2019 – где получить, изготовление, образец, что это такое, заказать, оформление

Совершение любых сделок с недвижимостью возможно только в том случае, если она поставлена на государственный учет. Для этого при первом обращении составляется технический план постройки. Именно на его основании можно получить технический паспорт, который, в свою очередь, необходим при получении кадастрового паспорта.

Что это такое?

Технический паспорт объекта недвижимости составляется только в отношении капитальных строений. Даже в случае, если помещение нежилое. Раньше документ действовал только в течение пяти лет. Сейчас же он действителен все время, пока стоит здание. Его не нужно менять, достаточно своевременно вносить изменения, связанные с перечисленными характеристиками строения.

Какую информацию содержит?

Это важный документ, в который занесена вся информация о недвижимости, которая может потребоваться ее владельцу:

• дата ввода здания в эксплуатацию;
• площадь объекта;
• этажность;
• материалы, из которых выполнены перегородки и несущие конструкции;
• техническое состояние строения;
• описание проведенных инженерных систем;
• кадастровый и инвентарный номера;
• оценочная стоимость.

Также в технический паспорт вносятся данные обо всех изменениях в конструкции здания, такие как перепланировки.

Правовое регулирование

Законодательство регулирует все операции, связанные с выдачей, использованием и оформлением технического паспорта. Изначально оформление технического паспорта осуществлялось только в БТИ.

После принятия ФЗ № 122 государство изменило порядок процедуры получения, и теперь оформление техпаспорта могут производить и другие организации.

Технический паспорт объекта недвижимости

Техпаспорт часто путают с техническим планом здания. Однако это два абсолютно разных документа. Главным отличием здесь является тот факт, что технический план, помимо характеристик объекта, содержит в себе информацию, привязывающую его к местности. В случае с квартирой － к дому.

Технические паспорта разных видов недвижимости могут обладать разной информацией.

Квартиры

Отдельный технический паспорт на квартиру необходим в случае, если такая недвижимость была зарегистрирована до 2008 года.

В нем содержится важная информация, которой могут воспользоваться нотариусы, банки и другие организации, участвующие в сделках с квартирой.

Дома

Согласно федеральному законодательству, техническими паспортами должны обладать все капитальные постройки, в том числе и частные дома. Как и в случае с квартирой, данный документ требуется для осуществления сделок.

При оформлении права собственности необходимо оформлять декларацию. При неправильном ее заполнении, сделка с недвижимостью может быть признана недействительной. Техпаспорт как раз нужен для того, чтобы внесенные данные были точными и не содержали фактических ошибок.

Где и как получить?

Получить технический паспорт на объект недвижимости можно в БТИ, обратившись лично или подав заявление через МФЦ. Также изготовлением документа могут заниматься и сторонние организации, обладающие правами на проведение кадастровых работ.

Узнать, какие именно организации предоставляют подобные работы, можно на официальном сайте Росреестра, который занимается их аккредитацией.

Права на получение технического паспорта есть у нескольких категорий граждан:

• собственники капитальной недвижимости;
• съемщики муниципальной недвижимости;
• лица, получившие нотариальную доверенность от собственников жилья.

Человек вправе самостоятельно выбрать организацию, в которой он намерен получить техпаспорт. Для этого достаточно сравнить сроки и стоимость изготовления. Также будет отличным решением изучить отзывы клиентов организаций.

Сама процедура получения довольно проста и состоит из нескольких этапов:

1. Выбор организации, которая будет выполнять работы.
2. Приезд инженера на объект и осуществление необходимых замеров. Тогда же проводится осмотр строения.
3. Изготовление технического паспорта.
4. Получение документа на руки.

Для того чтобы процесс не затягивался, собственник или наниматель должен заранее подготовить необходимые документы и составить заявление.

Перечень документов

Для первичного получения технического паспорта следует предъявить следующий перечень документов:

• паспорт заявителя;
• квитанция, подтверждающая оплату услуги;
• свидетельство, подтверждающее права собственности.

В случае, если помещение было приватизировано, также необходимо приложить справку № 7. Получить ее можно после обращения в паспортный стол

Подача заявления

Основным документом при получении технического паспорта является заявление. В нем следует указать информацию как о постройке, так и о ее собственнике. Также следует указывать цель, с которой получается бумага, и сроки, за которые его необходимо получить.

Есть две формы заявления: № 3 и № 4. Выбор конкретного зависит от причин, по которым гражданину нужен техпаспорт. В случае, если недвижимая собственность была утрачена, и владелец намерен ее вернуть, то следует заполнять первый вариант. Он предполагает получение документа без привлечения мастеров.

Образец заявления на получение технического паспорта здесь.

Во время составления бумаги следует писать грамотно, исключая возможность исправления. Перед подачей следует еще раз проверить корректность внесенной информации.

Сроки изготовления

Сроки изготовления технического паспорта сильно разнятся, и зависят как от времени работ, так и от организации, которая предоставляет подобные услуги. В среднем, у компаний уходит от 5 до 15 дней, начиная с момента проведения измерений, и заканчивая выдачей документа на руки.

Если необходимо срочное изготовление, то компании готовы оформить документ и за 3-7 дней, однако, это может значительно повлиять на стоимость услуги.

Сколько стоит?

Стоимость изготовления, как и сроки, зависит от сложности работ и компании, которая осуществляет оформление документа.

На 2019 год зафиксированная минимальная стоимость нового технического паспорта колеблется в районе 3 тысяч рублей.

Отличия от кадастрового

В основном, отличия кадастрового и технического паспорта касаются информации, внесенной в документы.

В последнем указывается:

• адрес объекта и его описание;
• этаж, на котором расположен объект (если присутствует этажность);
• кадастровый номер объекта.

Помимо этого, к различиям документов стоит отнести:

• Кадастровый паспорт, в отличие от технического, выдается на любое недвижимое имущество, в том числе на земельные участки.
• Технический паспорт несет неполную информацию об объекте.
• Кадастровый паспорт капитального строения можно получить только в том случае, если оно уже обладает техническим.

Данные документы создавались для разных целей и не могут служить заменой друг другу.

Образец

Перед приобретением жилья следует внимательно изучить образец технического паспорта. Благодаря этому, покупатель сможет заранее обнаружить неточности в случае, если документ окажется недействительным.

Например, знание состава техпаспорта убережет нового владельца от покупки квартиры с незарегистрированной перепланировкой. Ведь такое изменение является нарушением закона, и, в случае обнаружения, карается штрафом в размере 1,5 тысяч рублей.

Образец техпаспорта на квартиру здесь.

Порядок внесения изменений

Изменения, касающиеся недвижимости, должны обязательно отражаться в ее техпаспорте. Современное законодательство предполагает внесение изменений в документ в течение пятилетнего промежутка. По его истечению документ обновляют.

Вносить изменения в технический паспорт следует в следующих случаях:

• замена паспорта владельца;
• осуществление перепланировки объекта;
• передача или продажа недвижимости другому собственнику;
• обнаружение в документе ошибок.

Если необходимо внести изменения юридического характера, документ следует полностью обновить.

Основания для замены техпаспорта

Законодательство не предусматривает необходимости в постоянной замене технического паспорта. Документы, выпущенные до 2013 года, могут свободно использоваться при регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью.

Однако в случае приватизации старого жилья техпаспорт старого образца может оказаться неподходящим. В такой ситуации потребуется не обновление, а его полная замена.

Причиной для получения новых бумаг может стать утрата технического паспорта.

В случае утери технического паспорта, изготовленного после 1999 года, в БТИ гражданину выдадут не новый документ, а дубликат старого. При этом необходимо предъявить те же документы, что и при первом получении. Отличие будет заключаться только в тексте заявления, где необходимо указать о том, что техпаспорт был утерян.

На видео о получении техпаспорта

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tehnicheskij-pasport/tehnicheskij-pasport-obekta-nedvizhimosti/