Возможно ли выписать мать и ребёнка из чужой квартиры

Выписка из квартиры через суд – является одним из приоритетных направлений деятельности Юридического бюро “Бессонов и партнеры”. Многолетняя практика наших специалистов в вопросах снятия с регистрационного учёта граждан позволяет делать это быстро и качественно!

Что такое выписка и что такое выселение?

Говоря о выписке стоит четко разделять юридические термины! 

Выписка – это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования. 

Выселение – это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.

Какие документы потребуются для выписки из квартиры?

Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на “выписку из квартиры”:

1. Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
2. Квитанция об оплате госпошлины + копии по количеству лиц; 
3. Доверенность на представителя (если иск подает юрист) + копии по количеству лиц;
4. Выписка из домовой книги + копии по количеству лиц; 
5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) + копии по количеству лиц;
6. Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки + копии по количеству лиц.

Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выписать человека из жилого помещения в никуда, особенно, если ответчику негде жить.

Это и порождает в России многочисленные жилищные споры. Если Вы договорились с ответчиком о выписке мирно – значит Вы решили свою жилищную проблему.

Но если консенсус не найден, то без судебного разбирательства Вам не обойтись.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. В прочем, также как и выселение.

“Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г.

, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.”

Шансы на выписку человека через суд прямо зависят от того, кого Вы хотите выписать, из какого жилого помещения Вы хотите выписать человека (муниципальное, приватизированное, в собственности), а также от того, когда и кем ответчик был прописан в данном жилом помещении.

Однако действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выписать человека из жилого помещения в никуда! Даже больше, выписать человека “куда-то” – невозможно! Суд в решении указывает есть ли у ответчика право пользование в спорном жилом помещении или нет, а уже органы миграционного учёта на основании решения суда снимают его с регистрационного учёта (погашают регистрацию). Далее ответчик уже самостоятельно должен уведомить государство где он собирается проживать, путем постановки на регистрационный учёт по новому месту жительства. Так что смело идите в суд!

Из квартиры можно:

• выписать бывшую жену (супругу);
• выписать бывшего мужа (супруга);
• выписать бывшего зятя/тещу;
• выписать отца/мать/брата;
• выписать бывшего члена семьи;
• выписать бывшего собственника;
• выписать члена семьи бывшего собственника;
• выписать ребенка;
• и любого другого человека …

Специально для Вас мы разработали инфографику (схему) “Можете ли Вы выписать человека в никуда?”

ПОСМОТРЕТЬ

1. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которой в ней проживает и/или оплачивает в ней коммунальные платежи;
2. Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которому чинятся препятствия в проживании (его выгоняют из квартиры);
3. Нельзя выписать из приватизированного жилья человека, который был прописан в ней в момент приватизации, но не получившего долю в собственности, если он продолжает проживать в этом жилом помещении;
4. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка собственника или нанимателя, пока ему не исполниться 18 лет, если его родитель продолжает быть прописанным на данной жилплощади;
5. Нельзя выписать собственника жилого помещения или его доли, за исключением случаев, когда ему принадлежит малая доля и совместное проживание нарушает права других собственников;
6. Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, до его совершеннолетия;
7. Нельзя выписать человека, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней;
8. Нельзя выписать из приобретенного жилья человека, которому в договоре новый собственник сам сохранил право пользования жилым помещением. 

Просто опишите кого и откуда Вы хотите выписать – наш адвокат позвонит Вам и бесплатно подробно расскажет что нужно делать!

Введенные Вами контактные данные нигде не сохраняются и удаляются сразу после консультации. Мы гарантируем, что Вас никто не будет беспокоить!

В процессе выписки через суд наши специалисты тесно взаимодействуют с:

Департамент городского имущества Москвы

Московский городской суд

Центры предоставления госуслуг “Мои Документы”

Внимание!

• Ваша проблема – особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро!
• Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам!

Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас по вопросам выписки из квартиры в Москве и Московской области!

+7 (495) 6-499-115

Источник: https://pravoforyou.ru/uslugi/vypisat-iz-kvartiry.php

Как выписать человека из квартиры без его согласия: способы и документы

Прописаться или зарегистрироваться?На каких основаниях лицо могут снять с учетаЦель снятия лица с регистрацииСнятие с регистрации: добровольное или без согласияКак принудительно снять лицо с регистрации через судКак доказать в суде не проживание зарегистрированного лицаЕсли есть уважительные причины отсутствия лица по месту пропискиКак выписать из приватизированного и не приватизированного жильяКакие документы требуются, чтобы снять человека с регистрацииКак выписывают жильца по доверенности

Как выписываться из квартиры в Украине, находясь за границей

Во многих случаях требуется снятие с регистрации лица, которое больше не живет в квартире. Рассмотрим подробнее, как выписать человека из квартиры и какие способы для этого применяются.

Прописаться или зарегистрироваться?

Привычное нам слово «прописка» ушло в прошлое. С 2016 г. прописка стала называться регистрацией. Теперь регистрацию осуществляют местные органы власти, а не миграционная служба. Изменение термина не меняет сущности вопроса.

«Регистрация состоит во внесении данных в реестр территориальной громады, с указанием места жительства лица, с последующим внесением сведений в Единый демографический государственный реестр.»

При наличии у человека постоянного адреса, он подлежит обязательной регистрации, которая проводится по разрешению владельца жилплощади в день, когда лицо обратилось с соответствующим заявлением и сопутствующими документами. Зарегистрировать новый адрес возможно также в день снятия с учета по предыдущему месту жительства.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Снять с регистрации возможно при помощи 2-х способов: добровольно по личному заявлению лица, либо принудительно (без его согласия )через суд.

На каких основаниях лицо могут снять с учета

Человек теряет право на использование жилплощади и его снимают с учета в таких случаях:

• отсутствует право жительства (если лицо вселяется без разрешения владельца);
• право пользования жилым помещением утрачено по причине длительного отсутствия лица (6 месяцев для неприватизированного жилья и год для приватизированного);
• человек выселен принудительно по причине постоянного нарушения правил и норм поведения и сожительства;
• жилец без вести пропал;
• жилец умер.

Цель снятия лица с регистрации

Выписать из квартиры бывшего жильца может потребоваться в разных ситуациях. Регистрация других жильцов (родных, бывшего мужа или жены), которые долгое время не живут в ней, делает невозможным для владельца распоряжение квартирой.

В такой ситуации владелец не вправе продать недвижимость. Если зарегистрированный родственник не согласен сняться с учета, или место его нахождения неизвестно, собственник жилья имеет законное право потребовать его выписать, предъявив доказательства отсутствия.

Снятие с регистрации: добровольное или без согласия

Если нужно выписать человека из квартиры при наличии согласия, он должен лично написать заявление с просьбой снять его с регистрации по прежнему адресу. Заявление подают в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета. Или в специализированный центр предоставления административных услуг по местонахождению жилого помещения, в котором зарегистрировано данное лицо.

При необходимости выписать из квартиры несовершеннолетнего, требуется письменное согласие его отца и матери. Заявление составляют и подают родители как законные представители ребенка.

Если снимать с квартирного учета приходится без присутствия или без согласия лица (либо родителей несовершеннолетнего), решить проблему возможно только в судебном порядке.

Как принудительно снять лицо с регистрации через суд

Выписать из квартиры лицо, не дающее согласие на выписку, или место пребывания которого неизвестно, возможно исключительно по решению суда.

Алгоритм действий владельца жилья или нанимателя (съемщика квартиры):

• подготовка документов;
• подача пакета документов в районный суд, который соответствует месту нахождения конкретного жилого объекта;
• получение положительного решения суда;
• подача судебного решения в местный орган власти.

Сумма судебного сбора равна стоимости иска не имущественного характера. На решение суда влияет форма собственности на жилой объект, родственные связи и срок отсутствия зарегистрированного лица по конкретному адресу.

Следует иметь в виду, что полученное положительное решение суда не будет окончательным решением проблемы. — Принудительно выписанное лицо вправе обратиться в суд, за защитой своих прав с целью восстановления регистрации.

Как доказать в суде не проживание зарегистрированного лица

В суд обращаются лишь при наличии достаточных и убедительных доказательств отсутствия прописанного лица.

Доказательствами служат:

1. Заказные письма отсутствующему лицу с просьбой сняться с учета. Отметка о получении будет доказывать факт отправки писем.
2. 3 (или больше) акта комиссии ЖЭКа. В актах указывается, что присутствия бывшего жильца по указанному адресу не обнаружено. Акты составляются в течение последнего года, предшествующего обращению в суд.
3. Свидетельские показания. Достаточным будет подтверждение факта отсутствия лица 2-3 соседями. Соседи являются в суд, чтобы подтвердить то, что они не видели на протяжении года по указанному адресу бывшего жильца.
4. Документальное подтверждение проживания родственника в другом населенном пункте, наличие другой семьи.

Доказывать нужно также отсутствие уважительных причин не проживания по конкретному адресу, и не препятствование родственнику проживать в квартире (например, наличие старых замков).

Если есть уважительные причины отсутствия лица по месту прописки

При наличии следующих уважительных причин временно отсутствующий наниматель жилья или члены его семьи на протяжении 6 месяцев или более не могут быть выселены из жилого помещения снятию с учета:

• cлужба в армии;
• временный выезд за пределы Украины на учебу или работу по контракту;
• устройство ребенка в детский дом, на воспитание к родственникам, в приемную семью (на весь срок пребывания)
• выезд в связи с исполнением обязанностей опекуна или попечителя (на весь срок исполнения таких обязанностей
• устройство нетрудоспособных лиц в учреждения социальной помощи на весь период пребывания в них
• отъезд на лечение в специальное лечебно-профилактическое учреждение;
• взятие под стражу, арест;
• осуждение к лишению свободы за совершение преступления.

В таких обстоятельствах суд продлевает срок допустимого временного отсутствия по зарегистрированному адресу, в соответствии с Жилищным кодексом.

Как выписать из приватизированного и не приватизированного жилья

Если квартира находится в частной собственности, собственник вправе выписать отсутствующих в жилом помещении лиц при условии, что бывшие жильцы не владеют частью жилплощади. В ст.

405 Гражданского кодекса Украины для членов семьи собственника установлен срок не проживания без уважительных причин более 1 года.

Лиц, которые не являются родственниками, возможно выписать из квартиры сразу после их отъезда.

В не приватизированном объекте лицо, проживающее по прописке, вправе выписать выбывших прописанных людей. Для этого родственник должен отсутствовать более года, а без родственных связей отсутствие ограничивается 6 месяцами.

Какие документы требуются, чтобы снять человека с регистрации

На основании ст. 7 Закона «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине» и п. 26 Правил регистрации, для выписки подают такие документы:

1. Основание для снятия с учета: личное заявление; судебное решение, лишающее прав собственности на жилплощадь, либо о признании отсутствия без вести; свидетельство о смерти и другие документы, подтверждающие прекращение прав на пользование жильем.
2. Паспорт (временное удостоверение, вид на жительство и др.), а для несовершеннолетних — свидетельство о рождении.
3. Квитанция для подтверждения оплаты административного сбора.
4. Военный билет (удостоверение о приписке). Подается лицами, состоящими на воинском учете.
5. Доверенность и паспорт, подтверждающий личность представителя в случае, если человек не может подать заявление самостоятельно.

К подготовке документов следует подходить ответственно, так как от полноты и убедительности предоставленных документальных доказательств зависит успех дела. При отсутствии специальных знаний будет лучше доверить подготовку и ведение дела в суде опытному адвокату.

Как выписывают жильца по доверенности

Часто возникают обстоятельства, не дающие возможности лично сняться с регистрации по месту проживания. У многих людей возникает вопрос: можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности? В таких ситуациях выписать человека может лицо, которому выбывший жилец доверит такое право.

Для этого нужно оформить у нотариуса доверенность, дающую право представителю выполнить административную процедуру от имени доверителя.

Представитель обращается в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета либо в центр предоставления административных услуг с заявлением о снятии с учета и предоставляет доверенность, а также паспорт либо другой документ удостоверяющий личиность.

Как выписываться из квартиры в Украине, находясь за границей

Часто при выезде на постоянное место жительства за границу, люди не успевают сняться с учета, и это создает трудности родственникам при продаже недвижимости. Снять с регистрации сменившего место жительства родственника можно и без его присутствия в Украине.

Этапы процедуры:

1. Покинувший Украину гражданин обращается в украинское консульство страны, в который он проживает для заверения заявления о прекращении квартирной регистрации.
2. Отправляет в Украину доверенному лицу оригиналы полученных документов.
3. Доверенное лицо при получении заверенного в консульстве заявления, обращается в уполномоченный орган и выписывает бывшего жильца без его присутствия в Украине.

Если у вас возникли трудности или вопросы относительно сложившейся ситуации, появилась необходимость выписать из квартиры выбывшего члена семьи, лучше обратиться к юристу по недвижимости, который специализируется на подобных делах.

«Альянс Семейных Адвокатов» всегда готов прийти на помощь. Для получения консультации и профессиональной юридической помощи, обращайтесь удобным способом: пишите в чат, звоните или оставьте заявку на сайте.

Вам помогут решить проблему в кратчайшие сроки.

Количество просмотров: 15 751

Источник: https://semeynoepravo.kiev.ua/blog/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry/

Как выписать чужого человека из квартиры?

Я живу в Москве и являюсь единственным собственником приватизированной квартиры площадью 46 кв. м. Кроме меня в ней никто не прописан. Хочу прописать в квартиру ещё одного человека (возраст 25 лет). Он мой приятель. Как быстро, при необходимости, я смогу выписать его из квартиры? Не возникнут ли какие-либо сложности?

Ответ юриста:

Вы очень правильно сделали, что задумались о последствиях прописки чужого человека в свою квартиру, так как в будущем, для того, чтобы его выписать, может потребоваться обращение в суд, а это доставит вам неудобства.

Дело в том, что положения Жилищного кодекса Российской Федерации подразумевают, что вы, прописывая себе в квартиру кого-либо, заключаете с ним некое соглашение, то есть предварительно оговариваете условия проживания, его продолжительность, процесс выписки в устной или письменной форме (лучше оформить все письменно). Таким образом, вы предоставляете ему право пользования квартирой в рамках ваших договоренностей до момента выписки из неё (ст. 31 п. 7 ЖК РФ).

В случае если вы захотите выписать данного человека из квартиры, а значит расторгнуть договор, то без его согласия вы сможете сделать это только в судебном порядке. Вам придется подготовить и направить иск в суд о принудительной выписке данного жильца.

Это повлечет за собой посещение судебных заседаний, возможно – многократных, при этом вам придется постоянно находиться в одной квартире с вашим оппонентом.

Госпошлину и другие судебные издержки возместит проигравшая сторона (тот, кого выпишут из квартиры), но временные и психологические потери никто не покроет.

Могу сказать точно, что в суде дело решится в вашу пользу. Правда есть нюанс – если выписываемый жилец не имеет возможности прописаться в другом жилье (отсутствуют дом, квартира, нет каких-либо родственников), то, пока он не найдет куда поселиться, окончательного решения не будет и его не выпишут.

Есть очень действенный и надежный способ – пропишите человека временно, на определенный срок. По его истечении он будет автоматически выписан Управлением федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры, собственником которой вы являетесь.

Если прописываемый гражданин сам согласится выписаться из квартиры, то ему достаточно составить заявление, в котором указать факт своего желания сняться с регистрации по данному адресу. Оплатите пошлину, совместно подайте его в регистрирующий орган – в тот же день он будет выписан.

        Задайте свой вопрос юристу!

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Жилищное законодательство»:

Право собственности на недвижимость в гражданском браке.

Три года назад сожитель заключил договор на покупку квартиры в строящемся доме. Я вкладываю свои деньги в ежемесячные платежи. Завершение строительства должно состояться в июне, а регистрация нашего брака – в сентябре…

Как оформить квартиру на ребенка?

Скоропостижно скончался папа. С мамой они проживали в приватизированной квартире, оформленной на маму. Сейчас она тяжело больна. Я единственная дочь, проживаю отдельно в приватизированной на меня квартире…

Можно ли выселить малолетнего ребенка и мать в декрете из квартиры?

Могут ли нас выселить за долг из кооперативной квартиры, где прописан малолетний ребенок, а я пребываю в декрете? Председатель нашего дома не хочет ничего слушать. Говорит: «или весь долг сразу, или через суд выселю»…

Возможна ли продажа доли в квартире без уведомления другого собственника?

Могу я продать свою 1/2 долю в приватизированной однокомнатной квартире (38,6 кв. м.) без ведома мамы, у которой тоже 1/2 доля?

Какие основания для выписки меня из квартиры имеет свекровь?

Я прописана в квартире бывшей свекрови. Квартира в Москве, не приватизирована. С мужем в разводе уже более 4 лет. Совместно не проживаем. Имеет ли право свекровь выписать меня из квартиры?

Как выселить и выписать из квартиры жильца?

Мы с моей матерью являемся совладельцами квартиры в равных долях. В нашей квартире прописана и проживает 17-ти летняя девочка, которая не является нам родственницей…

Имеет ли племянница право на пожизненное проживание?

Мы с женой покупаем квартиру, приватизированную год назад. На момент приватизации в ней было зарегистрировано 3 человека: мать, дочь и племянница. Мать и дочь имеют доли по 50%…

Как выписать бывшую жену?

Разошелся с женой. Она добровольно уехала на ПМЖ к своему сыну в Израиль. Из нашей муниципальной московской квартиры она не выписалась. Отсутствует 12 лет, за квартиру не платит…

Сноха заявила права на квартиру

У нас с сыном в собственности квартира, приватизированная до его брака. Его бывшая жена и семилетний сын имеют регистрацию в нашей квартире. Мы помогли бывшей жене сына после развода купить квартиру по ипотеке…

Как выселить собственника жилья?

По наследству от мужа у меня 1/3 доля квартиры, у свекрови 2/3 доли. По решению суда она вселилась ко мне. Другого жилья у меня и у моей несовершеннолетней дочери нет…

Лишение бывшего мужа доли в квартире

Бывший муж не вносит квартплату с 2006 года и не платит по алиментам с 2009 года, тем более скрывается в республике Чувашия. Как нам лишить его 1/4 доли в общей квартире?

Переоформление финансового лицевого счета вследствие смерти ответственного нанимателя.

Мы проживаем в неприватизированной квартире, ответственным нанимателем которой являлся мой родной отец. Помимо отца в квартире были зарегистрированы я (его сын) со своей семьей и моя мама…

Регистрация несовершеннолетнего в квартире и связанные с этим права на жилье.

У нас с сестренкой приватизированная квартира в Москве по 1/2 доли, она хочет прописать своего ребенка и при этом просит домовую книгу. Нужна ли при прописке домовая книга? И будет ли ребенок претендовать на мою долю?

Принудительное выселение по решению суда

Мой отец являлся владельцем приватизированной квартиры в Москве. За полгода до своей смерти познакомился с какой-то женщиной и начал с ней жить. Через пару месяцев он зарегистрировал ее по своему месту жительства…

Как выселить человека из муниципальной квартиры?

Как выселить девушку из муниципального жилья? Она не проживает в квартире около 10 лет. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, но в благоустройстве и ремонте не участвует…

https://www.youtube.com/watch?v=NkG2awMNxcw

Другие темы вопросов и ответов:

Источник: http://www.juristkons.ru/vopros-otvet/zhilishhnyj-vopros/kak-vypisat-chuzhogo-cheloveka-iz-kvartiry.html

ВС: Нельзя выселять из чужой квартиры при наличии малолетних детей

За человеком можно сохранить право пользоваться чужой жилплощадью до тех пор, пока не подрастут дети, которые там живут. Но действует такое правило при условии, что человека, когда-то вселили законно.

Вот такое важное разъяснение сделал Верховный суд РФ после того, как отменил все решения местных судов, которые маму троих детей выселили из квартиры.

Сложные жизненные ситуации, связанные с жильем зачастую ставят в тупик не только самих граждан, но и судей. Есть общеизвестное правило – хозяин квартиры может через суд “попросить на выход” гражданина, который не прописан или не является собственником.

Но там, где речь идет о конкретной ситуации с квадратными метрами, общие правила могут не сработать. Жизненная коллизия, когда женщина остается с детьми в квартире, ей не принадлежащей, встречается достаточно часто.

Как рассудили спор самые грамотные судьи страны?

Как получить деньги за ремонт кредитного автомобиля

Все началось с того, что в райсуд пришли два человека. Они принесли иск к вдове своего умершего родственника и попросили выселить ее с детьми. Они рассказали историю – женщина с тремя детьми живет с ними незаконно. Она не приобрела право пользования квартирой, поэтому ее надо выселить.

В квартире зарегистрированы двое детей. Третий ребенок не зарегистрирован, как и его мать. Супруг женщины, который был в муниципальной квартире ответственным квартиросъемщиком умер, а его бывшая, живет в одной комнате чужой теперь для нее квартиры с детьми. Родные попросили женщину выгнать.

Мать троих детей принесла в суд встречный иск – попросила признать за ней право пользования квартирой и определить ей срок проживания в ней до совершеннолетия младшего ребенка.

В суде женщина рассказала, что вселялась в квартиру когда-то с согласия этих истцов-родственников, живет в ней несколько лет и исправно платит за коммуналку.

А еще сказала, что двое ее детей в квартире зарегистрированы, и приобрели право на нее.

Но мать в районном суде не услышали и с иском родственников согласились. Встречный оставили без удовлетворения. В райсуде решили, что мать и младший ребенок прав находиться в квартире не имеют. Ждать пока ребенок подрастет в суде смысла не видят.

А еще в суде сказали, что у нее есть жилье, где она прописана. Это жилье больше комнаты, где она живет сейчас с детьми – пусть туда и идет. И это не нарушает ни ее прав, ни прав ее детей. Апелляция полностью с этим согласилась.

А вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда все эти решения отменила, как незаконные и объяснила почему.

Сначала Верховный суд напомнил коллегам про Конвенцию ООН о правах ребенка. В ней сказано, что все учреждения – частные и государственные обязаны действовать только в интересах ребенка. Там же сказано, что детей нельзя разлучать с родителями за исключением случаев, когда суд решит, что с родителями ему хуже.

Сложные жизненные ситуации, связанные с жильем, зачастую ставят 
в тупик не только граждан, но и судей

То же самое говорит и наша Конституция. А в Семейном кодексе сказано, что ребенок имеет право жить и воспитываться в семье. И государство эти права защищает. Там же сказано, что родители и обязаны воспитывать детей и несут за них ответственность. В Гражданском кодексе (статья 20) говорится, что местом жительства детей до 14 лет является место, где живут их родители.

Ни одно из перечисленных положений, сказал Верховный суд, местные суды в расчет почему то не приняли. В материалах дела Верховный суд увидел, что старшие дети ответчицы приобрели право пользования спорной квартирой. Об этом есть решение суда, которое вступило в законную силу.

Другого жилья у этих несовершеннолетних детей – нет. Мальчик учится в гимназии рядом с домом и занимается спортивной гимнастикой в детской школе олимпийского резерва так же рядом с домом. Его сестра учится в подготовительной группе этой же гимназии.

Их мать была вселена в квартиру после свадьбы и все годы до смерти супруга там жила и платила за коммуналку.

С управдомов разрешили требовать неустойку за перебои со светом и теплом

Квартира, которая по документам принадлежит вдове на праве собственности, не пригодна для проживания вообще и это подтверждается документами, которые есть в деле.

Более того, ответчица в районный суд принесла документы, что даже эта непригодная для проживания квартира “отчуждена третьему лицу” в счет уплаты долга умершего мужа.

Больше никаких документов, говорящих, что у вдовы и детей есть крыша над головой, куда им идти, нет.

Сама вдова официально признана малоимущей и находится в отпуске по уходу за маленьким ребенком не достигшим трех лет. Спорная комната в квартире – единственное и постоянное место их жительства. Старшие дети – сын и дочь в силу своего возраста не могут жить одни, без матери.

Поэтому надо было, рассматривая спор, сначала решить вопрос о возможности сохранения права пользования помещением за матерью этих детей, пока она выполняет свои материнские обязанности.

Ведь после смерти их отца она осталась единственной, кто по закону должен ежедневно отвечать за их жизнь и здоровье.

Верховный суд, отменив все принятые своими коллегами решения, заявил, что районному суду, когда он будет рассматривать вопрос – как долго может жить женщина в чужой квартире, следует вспомнить Гражданский кодекс и его 20-ю статью. И решить дело исходя из “принципа разумности и справедливости, учитывая материальное положение” и прочие заслуживающие внимания обстоятельства.

Источник: https://rg.ru/2017/06/26/vs-nelzia-vyseliat-iz-chuzhoj-kvartiry-pri-nalichii-maloletnih-detej.html

Как выписать ребенка из квартиры

Государственные органы будут четко следить за тем, чтобы при выписке права ребенка не нарушались, руководствуясь Федеральным законом № 124-Ф3 «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», от 24.07 1998 года. Этот закон устанавливает основные критерии обеспечения государственных гарантий по поводу соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетних граждан.

Потребуется собрать увесистый пакет документов и разнести их по дюжине учреждений. В лучшем случае этот процесс займет несколько недель. Искать выход из таких запутанных ситуаций нужно постепенно, этап за этапом. Каждая ситуация уникальна, поэтому разбираться придется индивидуально, по обстоятельствам.

Правила выписки несовершеннолетнего

Чаще всего выписка ребенка требуется при продаже квартиры. Для этого случая законодательной системой Российской Федерации предусмотрен соответствующий алгоритм.

Принимаясь за оформление соответствующих документов, учитывайте, что государство может выписать/прописать несовершеннолетнего гражданина только вместе с его родителями или официальными усыновителями/опекунами.

Условия смены места регистрации ребенка, являющегося собственником:

• Первым делом родители должны получить документ, подтверждающий согласие органов опеки на проведение продажи/обмена/дарения квартиры.
• При получении в собственность нового жилья, ребенок обязательно должен получать в собственность долю, равную (или большую) той, которая принадлежала ему в прежней квартире;
• Если при продаже квартиры новое жилье не приобретается, потребуется согласие органа опеки, при условии, что после проведения сделки на лицевой счет ребенка будет зачислена сумма, соответствующая его доле в квартире.

Проведение сделки купли-продажи при несоблюдении одного из этих условий не будет считаться действительным. Государственные органы в принудительном порядке восстановят прописку через суд.

Если опекунский совет откажется выдавать тот или иной документ без объективной причины, граждане смогут обжаловать это решение через суд.

Если родители разведены

Кроме того, для выписки ребенка из квартиры потребуется письменное согласие обоих родителей. Даже если супруги разведены, но не лишены родительских прав, (согласно п. 4. ст. 31 ЖК). Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, его присутствие на подписании документов не обязательно. Если речь идет о выписке приемного ребенка, потребуется согласие опекуна/опекунов.

Лица, участвующие в этом процессе, должны явиться в органы опеки и представить все документы (и их копии) из приведенного ниже списка:

• Справку о составе семьи. Этот документ выдается жилищно-коммунальный хозяйством, отвечающим за продаваемую квартиру.
• Документ, подтверждающий право собственности на продаваемое и покупаемое жилье (договор купли-продажи, дарственная и т. д);
• Паспорта родителей и других совершеннолетних собственников (чаще всего это старшие дети), а также свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.

В том случае, если ребенок зарегистрирован в квартире, но не проживает по месту прописки, для выписки придется обращаться в суд. Такие ситуации чаще всего возникают, когда бабушки и дедушки желают выписать внука из своей квартиры.

Собственники подают заявление в суд, и в принудительном порядке выписывают ребенка. В том вопросе важно знать, что если мать и отец лишены родительских прав, судебные органы не смогут выписать несовершеннолетнего гражданина.

Право на жилую площадь так и останется за ним до достижения совершеннолетия.

Если же процесс продажи/обмена/дарения квартиры не осложняется перечисленными выше нюансами, органы опеки быстро выдают документ, являющийся подтверждением согласия на проведение сделки. Остается последнее условие – ребенок должен переезжать в жилье, которое не хуже предыдущего. В первую очередь здесь подразумевается соответствие жилой площади.

Если после продажи квартиры родители временно не приобретают новое жилье, государство потребует открытия лицевого счета в банке на имя несовершеннолетнего и зачисления на него денежной суммы, соответствующей количеству квадратных метров, принадлежавших ребенку в прежней квартире. Это условие является обязательным. При несоблюдении данного пункта органы опеки могут обратиться в суд для принудительного урегулирования вопроса.

Как выписать ребенка, если квартира находится в частной собственности

Если речь идет о жилье, являющемся частной собственностью, вопросы выписки решаются намного проще. В этом деле государственные органы и органы опеки первым делом обращают внимание на следующие моменты:

• Возраст несовершеннолетнего. В зависимости от возраста, все случаи разделяются на две категории: до 14 лет, и от 14 до 18 лет. Кроме того, при выписке ребенка старше 10 лет на судебном заседании его слово будет играть немаловажную роль. Дети до 10 лет в процессе не участвуют, их представителями являются родители или опекуны.
• Наличие/отсутствие собственности в квартире, на жилплощади которой зарегистрирован несовершеннолетний. Если ребенок является владельцем доли жилья, в котором прописан, для смены места его регистрации потребуется разрешительный документ от органов опеки. В том случае, если несовершеннолетний гражданин не является собственником (проживает в «чужой» квартире), согласие органов опеки не потребуется.

При возникновении жилищных споров вопрос выписки несовершеннолетнего гражданина решается через судебные органы.

Стоит отметить, что суд может удовлетворить иск владельца частной квартиры о выписке ребенка из своей жилплощади только в том случае, если будет признана утрата права пользования помещением.

Как уже упоминалось ранее, если ребенок достиг 10-летнеего возраста, его мнение будет учитываться при вынесении решения.

Кроме того, существует ряд обстоятельств, которые делают смену места регистрации ребенка через суд невозможной. Судебные органы Российской Федерации никогда не удовлетворят иск о выписке ребенка из частной квартиры, если:

• Ребенок участвовал в процессе приватизации квартиры. В таком случае смена регистрации гражданина может быть осуществлена только добровольно, по согласию родителей/опекунов.
• Несовершеннолетний гражданин является собственником. Если ребенок является собственником части квартиры, в которой прописан, это право будет сохраняться за ним при любых обстоятельствах. Любые сделки с данным жильем совершаются только официальными представителями ребенка, и только с согласия органов опеки.
• Иск в суд был подан лицами, заинтересованными в квартире. Если судебные органы установят факт того, что иск был подан для получения жилья в собственность дальними родственниками или другими лицами, в удовлетворении требования о выписке ребенка будет отказано.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Как показывает юридическая практика, неприятности могут возникнуть не только при выписке несовершеннолетнего гражданина, являющегося собственником части жилплощади. Если ребенок зарегистрирован в муниципальной квартире, ситуация также нешуточно усложняется.

Обязательные моменты при выписке ребенка из муниципальной квартиры:

1. Основное требование – выписать ребенка можно только в том случае, если в ближайшее время он будет прописан на другой жилплощади, вместе с одним из родителей (согласно ст. №20 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
2. Согласно действующей законодательной системе Российской Федерации, несовершеннолетний гражданин может быть прописан только в том жилье, где условия не будут хуже. Пример ситуации, в которой органы опеки будут иметь объективные основания для выдачи разрешения: ребенок был зарегистрирован в отдельном жилье, а родители хотят прописать его в коммуналке, или же, передать в его собственность часть общей площади, которая на несколько квадратных метров меньше.

В том случае, если намерения выписать ребенка из квартиры вписываются в рамки законодательной системы Российской Федерации, нужно придерживаться пунктов описанного ниже алгоритма:

1. Предоставить в органы опеки справку о составе семьи, в которой указываются все зарегистрированные в квартире лица, и лицевой банковский счет одного из родителей.
   1. Чтобы получить справку, необходимо явиться в паспортный стол и представить следующие документы:
      1. Паспорт одного из родителей;
      2. Свидетельство о рождении ребенка (до 14 лет) или же паспорт (от 14 до 18 лет).
   2. Спустя несколько дней после подачи документов, родители смогут получить справку. Чтобы получить лицевой счет, нужно обратиться в бухгалтерию паспортного стола.
2. Мать и отец (даже в том случае, если они уже находятся не в браке, но вместе с тем обладают родительскими правами) вместе с ребенком (если тот уже достиг возраста 14 лет) должны явиться в опекунский совет и подать документы для получения разрешения на выписку. Потребуются следующие бумаги:
   1. Справка о составе семьи с нынешнего места жительства;
   2. Паспорт ребенка (от 14 до 18 лет) или свидетельство о рождении (до 14 лет);
   3. Паспорта каждого из родителей/усыновителей/опекунов;
   4. Банковские реквизиты (лицевой счет);
   5. Документ, подтверждающий право собственности на новое жилье (если речь идет о прописке несовершеннолетнего в приватизированной квартире) или договор соцнайма (если ребенка прописывают в муниципальной квартире).
   6. Технический паспорт нынешнего и нового жилья.
3. После этого каждому из родителей (опять-таки, даже если супруги расторгли брак) и ребенку, если ему уже исполнилось 14 лет, необходимо написать в органе опеки заявление о смене места регистрации, в котором будет указываться новое место прописки. От каждого члена семьи по заявлению.
4. В течение двух недель органы опеки будут рассматривать заявления, тщательно проверяя, не ущемляются ли при смене прописки права ребенка. Если факторы, способные послужить основанием для отказа отсутствуют, выдается письменное разрешение на выписку.
5. Получив разрешительный документ от опекунского совета, родители без проблем смогут выписать своего ребенка, и зарегистрировать его в новой квартире. Для этого потребуется заполнить листок убытия и предоставить его в паспортный стол вместе с паспортом и договором социального найма.

Как видим, в этих вопросах возникает огромное множество тонкостей и нюансов, которые не так-то просто уместить в голове. Если вы не до конца разбираетесь в таких делах, лучше доверьтесь специалистам.

Грамотный юрист, обладающий высшим образованием и многолетним опытом работы, сможет быстро оценить ситуацию и найти оптимальный способ ее разрешения.

Кроме того, сотрудничество со знающим человеком, поможет вам избежать ошибок и упущений при составлении документов.

Источник: https://oformi.su/vypisat-rebenka/

Как собственник может выписать из квартиры без согласия?

Коротко покажу как собственник может выписать из квартиры без согласия.

• Принудительная выписка осуществляется только через суд.
• Суд сам не выписывает из квартиры.

Суд может только признать человека утратившим право пользования квартирой или другим жилым помещением.

• В паспортном столе можно выписать без согласия только на основании решения суда.

Принудительно выписать человека из квартиры бывает не так-то просто.

Многие юристы и адвокаты обломались на судебных делах по выписке.

Не буду скрывать, я и сам проигрывал некоторые дела по выписке из квартир.

Но именно этот опыт ошибок помог мне написать 2 книги-инструкции о том, как выписать из квартиры.

Необходимость написания 2-х книг была обусловлена различиями между выпиской из неприватизированной квартиры и выпиской из квартиры, находящейся в собственности.

Сложнее всего выписать человека из неприватизированной или муниципальной квартиры, потому что нужно доказывать много условий, при которых человека можно выписать.

Читайте  о выписке из неприватизированной квартиры в других постах.

Давайте коротко рассмотрим вопрос – как собственник может выписать из своей квартиры человека без его согласия.

Итак, есть 3 аспекта, которые вам как собственнику, следует понять до того, как вы обратитесь к адвокату или сами пойдете в суд.

Первый аспект:

чтобы выписать из квартиры необходимы 2 условия:

1-ое условие: квартира должна находиться в вашей собственности,

2-ое условие: между собственником квартиры и выписываемым человеком должны быть прекращены или отсутствовать семейные отношения.

Сложности обычно возникают со вторым условием.

Эти трудности объясняются тесным переплетением семейных и родственных отношений.

Например, как доказать прекращение семейных отношений между родственниками? Или как доказать прекращение семейных отношений с сожителем?

В книге-инструкции «Может ли собственник выписать из квартиры» я подробно на примерах показал, как и чем  доказываются оба обязательных условия.

Второй аспект.

Есть 2 исключения, когда собственник не может выписать из квартиры без согласия

1-ое исключение касается приватизированного жилья. Суть этого исключения проста: если выписываемый человек давал свое согласие на приватизацию квартиры, то выписать его без согласия не выйдет.

Почему? Ответ я написал в книге. Прочитавшие ее, смогут получать от меня Подсказки по выписке из квартиры.

В одной из подсказок я расскажу как, в отдельных случаях вы можете обойти первое исключение, и сделать это абсолютно законно.

2-ое исключение защищает права несовершеннолетних детей, родители которых лишены родительских прав или развелись.

Третий аспект.

Собственник, желающий выписать из квартиры, должен знать о гарантиях, которые суд может применить к нему.

Таких гарантий две.

1-ая гарантия: выписываемый человек может сохранить прописку в квартире собственника на определенный срок.

Обычно суд сохраняет прописку на срок 6 месяцев.

2-ая гарантия: суд может обязать собственника квартиры купить выписываемому человеку жилье или иным способом обеспечить его крышей над головой.

Такое бывает не часто.

Как правило, для этого нужно наличие юридической обязанности собственника содержать выписываемого человека.

Звучит сурово. Но это не означает, что гарантии сработают в вашем случае. Вам только нужно знать об условиях применения этих гарантий и быть готовым противостоять. Об этом написано в книге.

Вот вкратце все важные моменты, которые собственнику квартиры целесообразно узнать до того как начать принудительно выписывать из своей квартиры прописанного человека.

И в завершении этого поста, хочу поделиться с вами своим маленьким открытием.

Получите бесплатную консультацию по выписке из квартиры

Задать вопрос

Раньше я считал, что ценность обеих книг состоит в том, что позволяет любому человеку самостоятельно выписать из своей квартиры лишних «персонажей».

Однако отзывы читателей открыли для меня еще одну важную ценность этих книг.

Она состоит в том, что позволяет читателю, заинтересованному в выписке из квартиры, контролировать действия своего адвоката, нанятого для ведения судебного дела по выписке из квартиры.

Иными словами, зная пошаговый алгоритм действий,

условия принудительной выписки  из квартиры и подводные камни,

вы можете:

• давать своему адвокату полезные указания по ведению дела,
• оценивать эффективность его решений,
• не полагаться слепо на его профессионализм,
• критически оценивать слова и суждения своего адвоката.

В конце концов, это ваша квартира, и проигрыш вашего адвоката в суде может навсегда перечеркнуть для вас возможность избавиться от прописанных персонажей.

На этом у меня все. Я желаю вам достойной жизни и прекрасного дня.

Полезный инструмент для получения земельного участка без торгов

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/kak-sobstvennik-mozhet-vypisat-iz-kvartiry/