Возможность выписки бывшего мужа

Как выписать бывшего мужа из квартиры?

Возможность выписки бывшего мужа

Расставание семейной пары вызывает необходимость решения ряда вопросов относительно дальнейшей жизни. Часто развод влечет за собой поиск способа, как выписать бывшего мужа из квартиры, ведь совместная жизнь не представляется возможной.

Можно ли выписать мужа из квартиры

Особенности процедуры определяют, исходя из типа собственности жилья. Жена может выписать бывшего партнера с наименьшими проблемами, если:

  • у последнего есть альтернативное жилье;
  • он длительно отсутствует по адресу регистрации;
  • супруга является владельцем жилья.

При отнесении недвижимости к муниципалитету, снятием регистрации занимаются с согласованием в местной администрации.

Чтобы не платить лишние коммунальные платежи за отсутствующего супруга, занимаются принудительной выпиской и выселением согласно судебному решению. Если будет принято соответствующее постановление, дополнительно согласием бывшего партнера не заручаются. Порядок выписки бывших супругов регламентирует статья 35 (ч.1) жилищного законодательства.

Если он не собственник

Хозяина приватизированного объекта выселить непросто. Потребуется доказать в суде нарушение общественного порядка, хулиганских выходок, угроз жизни и здоровью посторонних и т.д.

Если жилье не приватизировано, выписка согласуется с муниципалитетом.

Когда бывший супруг не владеет жильем и лишь числится зарегистрированным гражданином, подают иск в суд, с приведением доказательной базы, убеждающей в законности процедуры.

Схема действий включает следующие шаги:

  1. Составление искового заявления с просьбой произвести выписку (рекомендуется привлечь опытного в жилищных вопросах юриста).
  2. Выработать стратегию поведения и подготовка аргументации.
  3. Сбор документов, прилагаемых к иску (доказательства слов истца и правоустанавливающая документация на квартиру).
  4. В назначенный день проходить заседание с заслушиванием обеих сторон. После вынесения положительного решения, дожидаются, когда решение вступит в силу.
  5. Далее вместе с действующим постановлением обращаются в паспортный стол и завершают прописку.

Без его согласия

Обстоятельств, когда необходимо выписать бывшего супруга, в принудительном порядке, довольно много. Если жилье оформлено на жену, принудительное выселение возможно через суд. Когда квартира является совместно нажитым имуществом, снятие с учета возможно только при установлении серьезных оснований:

  1. Расставание супругов с переездом мужа в другое жилье.
  2. В наследство получена квартира или оформлен договор дарения.
  3. Отсутствие супруга по адресу регистрации в течение длительного срока без возможности всякой связи с ним.
  4. Хронические неплатежи по ЖКХ.
  5. Асоциальный образ жизни (увлечение алкоголем, зависимость от наркотиков, совершение наличия и иных преступных деяний) и т.д.

Если не проживает

Одним из часто используемых оснований является доказательство в суде факте длительного отсутствия по месту прописки, а также установление другого места проживания.

Хозяин собственности вправе выписать человека, если он перестал использовать жилую площадь по адресу своей прописки.

Куда обращаться

Чтобы была успешно оформлена выписка бывшего супруга из квартиры без его согласия, потребуется предпринять много усилий, чтобы собрать нужную доказательную базу и правильно обосновать суду свою позицию.

В подавляющем большинстве случаев, когда не удается мирно договориться, обращаются к профессиональной юридической помощи. Юристы составят исковое требование в соответствии с индивидуальными особенностями дела.

Когда встает вопрос о прекращении временной регистрации по месту пребывания, достаточно дождаться окончания срока, либо в одностороннем порядке подать заявление на досрочную выписку по инициативе собственника жилья.

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Чтобы выписать из квартиры бывшего мужа, потребуется обратиться в суд с указанием оснований для оформления выбытия, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ.

В процессе подготовки к суду заботятся о представлении на заседаниях исчерпывающих доказательств (порядок подготовки документов определен статьями 131-132 гражданского законодательства).

Ввиду сложности аргументации, к заседаниям рекомендуется привлекать нанятых юристов, которые помогут аргументированно донести позицию истца до суда.

Далее снять бывшего члена семьи с учета по месту проживания бывшей супруги можно на основании судебного постановления, вступившего в силу.

Документы

Чтобы получить нужное судебное постановление о выписке, к иску заявитель прилагает документы:

  • личные документы, удостоверяющие личность;
  • свидетельство на право собственности, выписка ЕГРП;
  • документальные основания для использования недвижимости (купчая, договор дарения, наследство, обмен, приватизационные мероприятия);
  • если муниципальная собственность – договор соцнайма;
  • справка о составе семьи;
  • документ, удостоверяющий расторжение брачных отношений;
  • документ об оплаченной пошлине.

Не исключено, что в процессе суда от истца будут затребованы дополнительные бумаги, исходя из судебного разбирательства и требований судьи.

Исковое заявление

При подготовке к суду особое внимание уделяют подготовке иска. Структура документа должны включать следующие положения:

  1. В «шапке» указывают название суда, реквизиты сторон (ФИО, адрес, телефон).
  2. В основной части описывают подробности обстоятельств обращения, с данными о праве собственности, характеристиках объекта, особенностей оформления (совместное имущество, добрачное имущество).
  3. Нюансы прописки заинтересованных сторон (ответчика, общих детей).
  4. Данные о брачном статусе сторон.
  5. Информация об установлении другого места жительства для человека.
  6. Формулировка оснований для выписки супруга.
  7. Далее в заявлении указывают требование о снятии с регучета по адресу расположения квартиры и выселении.
  8. Внизу документа перечисляют прилагаемые документальные доказательства, личные бумаги, справки для судебного заседания.

Заявление без личной подписи и проставленной даты в суд не принимают. Получить право на принудительную выписку можно только по решению суда.

Сроки

Планируя урегулирование вопросов, связанных с выселением бывшего супруга, следует выяснить сроки, сколько потребуется на оформление выписки:

  1. Принятие решения о назначении судебного разбирательства – 5 дней с момента получения иска канцелярией суда.
  2. Предварительное слушание – в пределах 1 месяца.
  3. После вынесения вердикта – 7 дней на обжалование.
  4. При подаче судебного решения и иных бумаг сотрудник регистрационного отдела оформляет выписку в течение 3-4 дней.

В принудительном порядке, если супруг после развода упорствует и не желает освобождать помещение, обратиться в органы ФМС за выпиской можно только на основании вступившего в силу постановления суда. Таким образом, весь процесс займет довольно длительный срок (в течение 2-3 месяцев), в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Источник: //zhilyurist.ru/kvartira/vypiska/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry

Выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры

Возможность выписки бывшего мужа

Как выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры обсудим в этой статье. Читатель узнает какие условия необходимы для снятия гражданина с регистрации по месту жительства без получения его согласия, куда подавать заявку и какие документы для этого нужны.

На каких основаниях можно выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры

Выписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья в одностороннем порядке разрешено если он:

– Не проживает в квартире длительное время. Минимальный срок составляет шесть месяцев. – Выехал из квартиры, вывез свои вещи, т.е. полностью сменил место жительства.

– Не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы на содержание квартиры.

Если причиной переезда гражданина (гражданки) послужил конфликт со второй стороной, либо его проживанию воспротивились, выписать его не удастся.

Право проживания и регистрации в квартире остается за ним. Однако, ему придется доказать незаконность действий бывшей супруги (супруга).

Нередко случаются ситуации, когда бывший супруг проживает в иностранном государстве или другой области, при этом не может лично выписаться из муниципального жилья. В таком случае, вторая сторона вправе посодействовать данному действию, ускорив процесс выписки.

В том случае, если бывший муж (жена) не проживает в квартире, при этом не хочет выписываться из нее и не имеет возможности вернуться в нее, ему стоит позаботится о частичной оплате коммунальных платежей от своего имени. В таком случае, выписать в принудительном порядке его не смогут.

Важно!!! Условия принудительной выписки гражданина из муниципального жилья прописаны в п. 32 Постановления Верховного суда №14. При этом, не важно был ли составлен на имя данного лица договор социального найма или выдан ордер.

Выписать бывшего мужа (жену) из муниципальной квартиры без согласия можно только в судебном порядке. Другого способа не существует. При этом, он не должен проживать в квартире более полугода и платит коммунальные платежи.

Сбор доказательств

Прежде чем обращаться с иском в суд, истец должен подготовить документы, доказывающие фактическую смену жительства ответчика и неуплату им коммунальных платежей. Без наличия веской доказательной базы, выиграть дело будет невозможно.

Доказать то, что бывшая супруга или супруг длительное время не проживает в квартире можно за счет предоставления:

– Письменных свидетельских показаний. – Акта обследования жилья управляющей компании, подтверждающего отсутствие вещей ответчика в квартире. – Справки от главврача больницы об отсутствии вызовов ответчиком на дом участкового врача на протяжении шести месяцев. – Справки из ПФ и ФНС о месте работы ответчика (актуально, если он трудится в другом городе).

– Справка из почтового отделения о неполучении ответчиком по адресу прописки писем и посылок.

Доказать отсутствие ссор между истцом и ответчиком относительно проживания в муниципальной квартире, а также добровольную смену жительства, можно за счет обращения к участковому. Он выдаст справку об отсутствии заявлений и претензий к истцу, поданных от лица ответчика.

Важно!!! Обратится в суд может любое зарегистрированное в муниципальном жилье лицо. Не важно получало ли оно орден на квартиру и заключало ли договор социального найма с местной администрацией.

Истцу также потребуется предоставить копии квитанций об оплате коммунальных платежей. Если расчет производился через интернет-банкинг, необходимо принести банковскую выписку. Это позволит доказать уплату коммунальных платежей только ответчиком.

Составление искового заявления

Составить исковое заявление истец вправе самостоятельно, либо обратившись к услугам адвоката. Сразу оговоримся, что стандартного бланка иска не существует. Каждая жалоба составляется с учетом индивидуальных событий.

В исковом заявлении необходимо отразить данные истца и ответчика, а также адрес их регистрации. В прошении следует указать свои требования о выписке ответчика в одностороннем порядке, обосновав их его проживанием по другому адресу и отсутствие финансовой помощи в оплате коммунальных платежей.

Поскольку место фактического проживания ответчика может быть неизвестно, уведомление о проведении судебного разбирательства отправляется по адресу прописки. Даже, если ответчик не получит его, оно все равно посчитается доставленным, при этом решение будет приниматься в одностороннем порядке.

Подача искового заявления в суд

Иск подается в суд, расположенный по месту нахождения муниципальной квартиры. К нему необходимо приложить следующий перечень документов:

– Копию паспорта истца. – Копию свидетельства о расторжении брака. – Копию ордера на квартиру или договора социального найма. – Копию лицевого счета (выдается управляющей компанией). – Справку о составе семьи. – Документальные доказательства.

– Квитанцию об оплате госпошлины.

Документы принимаются в канцелярии суда. В дальнейшем они передаются судье, который будет заниматься рассмотрением спора. В течении пяти дней, он должен принять решение об открытии дела или отклонении иска. При положительном результате, назначается досудебное заседание. Отрицательном – истцу приходит официальное письмо с указанием причины отказа.

На досудебном заседании судья выслушивает мнение сторон, детально ознакамливается с делом. Если для рассмотрения иска не хватает документов (к примеру, справок от управляющей компании), истца попросят предоставить их дополнительно.

Первое судебное разбирательство происходит через месяц после приема иска. При этом, повестка на имя ответчика высылается по адресу его регистрации несколько раз. В случае его отсутствия при рассмотрении дела, спор будет решен в одностороннем порядке.

Если ответчик не согласен с иском, он вправе привлечь к разбирательству адвоката, высказать свое мнение и предоставить суду доказательства незаконности действий истца. Ими могут стать показания соседей, которые видели, как истец препятствовал проживанию ответчика в квартире.

Решение, принятое судом, в присутствии ответчика, вступает в силу через один месяц после вынесения. В случае его отсутствии – через один месяц и семь дней. Этот промежуток времени дается для подачи апелляции.

Выписка бывшего мужа (жены) по решению суда

Получив на руки копию судебного решения, истец должен обратится в отдел по вопросам миграции УМВД или МФЦ, затребовав выписку бывшего мужа (жены). В течении трех рабочих дней, гражданин будет снят с регистрационного учета (выписан).

Принимая решение о выписке бывшего мужа (жены) суд не учитывает есть ли у гражданина возможность прописки в другом жилье. По факту, выписка осуществляется «в никуда». Гражданин может и не знать, что его сняли с регистрационного учета, поскольку он не сможет получить уведомления из суда по месту прописки.

Итак, выписать бывшего мужа (жену) из муниципального жилья, без получения его согласия, разрешено только в судебном порядке. При этом, гражданин не должен проживать в квартире более полугода, нести расходы на ремонт и оплату коммунальных платежей.

Ремонт своими руками

Источник: //www.webohrannik.ru/sovetnik/vypiska-snyatie-s-registratsionnogo-ucheta/vypisat-byvshego-supruga-iz-munitsipalnoj-kvartiry.html

Как выписать из квартиры бывшего мужа в России в 2019 году

Возможность выписки бывшего мужа
Время чтения: 5 минут

Процесс развода и раздела имущества – неприятные процедуры. Однако когда бывшие супруги живут в одной квартире и муж после развода не спешит выписываться из помещения, возникают дополнительные трудности.

В большинстве случаев расторжение брака с последующей выпиской из жилья осуществляется в суде.

Поэтому вопрос о том, как выписать из квартиры бывшего мужа, особенно актуален для тех, кто стремится не только расторгнуть брачные узы, но и расстаться навсегда.

Добровольная выписка экс-супруга из квартиры

Процедура снятия с регистрационного учета из квартиры бывшего мужа в случае его согласия несложна. Для этого не нужно получать согласие владельца жилища. Также не требуется и разрешение нанимателя жилья, в котором человек зарегистрирован, чтобы выписать из муниципальной квартиры.

Для самостоятельной выписки из помещения нужно обратиться в отделение УФМС по месту регистрации, подготовив следующий пакет документов:

  • удостоверение личности – паспорт;
  • заявление по форме №6;
  • домовую книгу (если имеется).

Если бывший супруг собирается выезжать из страны, то дополнительно следует предоставить статистический листок выбытия для резидентов РФ.

Подробнее о том, как выписаться из жилого помещения.

Случаи, когда нельзя выписать бывшего мужа

Существуют обстоятельства, при которых выписать бывшего супруга из квартиры невозможно. Рассмотрим самые распространенные случаи.

//www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Прежде всего, не удастся выписать экс-супруга, если муж – собственник квартиры. Как следует из ч.4 ст.

31 ЖК РФ от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ, если семейные отношения с владельцем жилья прекращаются на законном основании, то бывший член семьи теряет право проживания в данном помещении.

В этом случае супруга-собственника не только не получится снять с регистрации – он сам имеет полное право выписать бывшую жену из принадлежащего ему жилья.

Кроме того, бывший муж-собственник жилья вправе выписать из приватизированной квартиры после развода как саму супругу, так и ее несовершеннолетних детей.

Исключением станет лишь ситуация, при которой у бывшего члена семьи нет возможности обеспечить себя жильем или арендовать его. Тогда на основании судебного решения у экс-супруга на некоторое время сохраняется право проживания в квартире собственника.

Суд может обязать супруга-собственника обеспечить бывшего партнера иным подходящим жильем, если он выплачивает алименты.

Если квартира находится в ипотеке, которую оформил на себя один из супругов в период брака, в нормативных документах нет ограничений по поводу прописки.

В ипотечную квартиру, согласно кредитному договору, прописывают мужа или жену заемщика. Если недвижимость приобреталась в браке и супруги выступают созаемщиками, то они в равных долях имеют право на нее.

В этом случае бывший супруг может продолжать проживать в ипотечной квартире, однако и долг обязан выплачивать.

В случае приобретения ипотечной недвижимости до заключения брака, когда выплаты по кредиту приходились и на брачный период, бывший муж вправе подать иск в суд с требованием:

  • разрешить проживание в ней как совладельцу или
  • компенсировать часть выплат по кредиту.

После развода ипотечную квартиру можно разделить на равные доли. Однако суд чаще всего решает, что оставшиеся  кредитные взносы за нее бывшие супруги будут погашать вместе, поэтому выписать кого-то из квартиры, скорее всего, не удастся.

Если жилая недвижимость находится в соцнайме, то снять жильца с регистрации не так уж просто, ведь он обладает такими же правами, как и наниматель. Этот вопрос регулирует ч.4 ст.69 ЖК РФ от 29 декабря 2004 №188-ФЗ.

Выписать бывшего супруга из жилья, которое приватизировалось во время брака, причем он принимал участие в приватизации, практически невозможно. В данном случае это лицо имеет право бессрочно пользоваться жильем.

Выписать без развода из дома тоже не удастся, поскольку официально супруг является членом семьи.

Лишь в некоторых исключительных случаях такого человека можно выписать, обратившись в суд.

Принудительное снятие с регистрации бывшего супруга (не собственника)

После получения документа о разводе бывший супруг автоматически не теряет право на пользование жилплощадью. В связи с этим для некоторых женщин очень актуален вопрос о том, можно ли выписать через суд мужа-дебошира, который официально уже не является супругом.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ от 29 декабря 2004 №188-ФЗ, есть возможность в судебном порядке выселить такого гражданина из дома. Для этого необходимо подать иск о выселении супруга, на основании которого суд и примет решение.

Прежде чем подавать заявление в суд, желательно проконсультироваться с опытным юристом по семейному праву.

В случае, если муж не прописан в квартире, но фактически там проживает, выписку проводят компетентные органы, основываясь на решении судебных органов.

Читайте больше о том, как выписать из квартиры человека через суд.

Перечень документов для подачи иска о выписке экс-супруга

Выписать бывшего мужа из квартиры без согласия, если жена – собственник не так уж сложно.

 Для этого необходимо подготовить ряд документов:

  • свидетельство о расторжении брака, которое выдают органы ЗАГСа;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье, выдаваемое местными органами Росреестра;
  • квитанцию об уплате госпошлины за рассмотрение иска;
  • копии страниц из домовой книги.

Предлагаем заранее изучить образец искового заявления на выписку.

Дождавшись решения суда, следует обратиться с ним в милицию и написать заявление. На основании этого пакета документов компетентные органы обяжут бывшего мужа съехать из помещения, если он отказывается покинуть его добровольно.

Аналогичным образом можно выписать из частного дома бывшего супруга.

Более подробная информация о том, какие нужны документы для выписки из квартиры.

Продолжительность судебной процедуры выписки экс-супруга

В среднем процесс выписки человека из жилища занимает около 3 месяцев. Некоторое время обычно отводится на подготовку документов для выселения экс-супруга из жилья и подачу искового заявления с обоснованием своих требований.

На подачу и регистрацию искового заявления с пакетом документов в среднем уходит до месяца. Кроме того, от даты подачи заявления до первого заседания суда, посвященного тому, чтобы выписать через суд человека, пройдет еще около месяца.

После принятия судом положительного решения до вступления его в законную силу проходит еще 1 месяц.

Читайте подробнее о том, каковы сроки выписки из квартиры.

Выписка прописанных в квартире несовершеннолетних детей экс- супруга

Выписка несовершеннолетних детей из жилища – процесс довольно затруднительный, при котором нужно учитывать:

  • наличие разрешения органов опеки;
  • возраст детей;
  • согласие второго родителя;
  • бытовые характеристики нового жилья;
  • наличие долевой собственности на жилье, из которого выписывается ребенок.

Итак, чтобы снять с учета жену или мужа с ребенком из квартиры после развода потребуется много времени, поскольку дети должны проживать с одним из родителей.

Следует выяснить у ребенка, достигшего 14 лет, с кем из родителей он желает проживать.

Если ребенку меньше 14 лет, то на новом месте он должен быть зарегистрирован вместе с одним из родителей. В этом случае можно в судебном порядке выписать бывшую жену из квартиры, а ребенка оставить проживать с мужем или наоборот. Возможен и другой вариант – через суд снимается с учета только бывший супруг, а регистрация ребенка сохраняется.

Если ребенок достиг 14-летнего возраста, его можно прописать отдельно от родителей или выписать из жилого помещения, где зарегистрированы отец и мать.

Советы по оформлению временной регистрации гражданского супруга

Временная регистрация (прописка), в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, нужна человеку, который проживает не по месту жительства более 3 месяцев.

Если мужчина и женщина решают жить вместе и один из них поселяется на жилплощади другого, предусмотрена процедура временной регистрации.

Выселить сожителя из квартиры, если он там не прописан, а лишь временно зарегистрирован, можно даже вопреки его желанию по решению суда. Эту задачу решают органы регистрационного учета на основании соответствующего документа.

Заключение

Выписка бывшего брачного спутника из жилой недвижимости – длительная процедура, которая требует юридических знаний. В некоторых случаях желательно обращаться за помощью к юристу, который поможет правильно составить иск и отстоять свои интересы.

Источник: //pravovdom.ru/kvartira/kak-vypisat-byvshego-muzha.html

Выписка бывшего мужа

Возможность выписки бывшего мужа

Юлия Чумак, правозащитник, специалист в области жилищного, трудового и семейного права

Дела о признании прекратившим право пользования жилым помещением встречаются довольно часто. Казалось бы, обычная история, которая могла произойти с любыми из наших знакомых, коллег, соседей.

Дело коснулось бывших мужа (Л.) и жены (В.). В 2013 г. между женой и администрацией городского округа был заключен договор приватизации, согласно которому В.

в собственность было передано жилое помещение.

На момент получения квартиры Л. состоял в браке с В., был включен в ордер, но в приватизации участвовать отказался. Отказ от участия в приватизации — очень важный момент для суда. В связи с тем, что Л.

является лицом, которое дало свое согласие на приватизацию отчуждаемой квартиры (в противном случае приватизация была бы невозможна), он обладает правом бессрочного пользования, которое не прекращается, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. Вместе с тем ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.

2004 № 189-ФЗ предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Из этого следует, что совместно проживавшие с нанимателем жилого помещения граждане, имеющие на момент приватизации равные права с гражданином, который впоследствии приватизировал (приобрел в собственность) данное жилое помещение, отказались от приватизации, дав согласие на приватизацию в пользу другого, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу они не могут быть выселены из этого жилого помещения, так как за ними остается право пользования данным жилым помещением. Исходя из нашей ситуации, у Л. появилось право пользования жилым помещением пожизненно. Аналогичную позицию занял и Верховный Суд РФ. В пункте 3 Обзора судебной практики за 2014 год Верховный Суд РФ указал, что в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жилым помещением с приватизировавшим его лицом. Однако следует учитывать, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Вообще, в приватизации жилых помещений очень много нюансов. Например, есть категория граждан, которые при приватизации квартиры дали свое согласие на приватизацию другим прописанным в ней лицам, но сами не стали участниками приватизации, так как ранее использовали свое право.

Купив квартиру, в которой зарегистрированы вышеназванные граждане, вы гарантированно получите неразрешимую проблему. Таких граждан выписать невозможно! Если вы все же купили квартиру с прописанными в ней жильцами, которых невозможно выписать, то придется как-то уживаться со своими соседями.

Вы будете полноправными собственниками квартиры, сможете самостоятельно определять судьбу своего жилища (по закону вы вправе продать, заложить, подарить, сдать жилое помещение, не спрашивая на это согласие прописанных), но вот выселить таких жильцов будет невозможно.

Многие по этой причине отказываются приобретать приватизированные квартиры.

Возвращаемся к нашей ситуации. После получения квартиры супруги развелись, и Л. был вынужден выехать из квартиры в другой город, где и проживает до настоящего времени более полутора лет. Л. отказался от уплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение. Задача Л. на суде заключалась в том, чтобы убедить суд в том, что Л.

от права пользования квартирой не отказывался. Более того, имеет намерение в ней проживать. На стороне Л. ст. 40 Конституции РФ, где указано, что каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. А также часть 4 ст.

3 Жилищного кодекса РФ, в которой говорится, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» для осуществления приватизации жилья необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на приобретение помещения в собственность, а также и несовершеннолетних от 14 до 18 лет.

Все эти лица должны подать заявления установленной формы об участии в приватизации, т.е. согласие лиц, которые совместно проживают с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации.

При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции РФ. На момент приватизации Л.

проживал в спорной квартире и дал свое согласие на приватизацию, в противном случае приватизировать квартиру было бы невозможно. В первой инстанции В. было отказано. Суд второй инстанции счел, что волеизъявление Л. направлено на сохранение права пользования квартирой. В итоге решение первой инстанции оставлено без изменения, а апелляционная жалоба — без удовлетворения.

Раздел совместных долгов бывших супругов

Раздел имущества подразумевает не только нажитое совместное имущество, но и образовавшиеся долги в период брака. Так, одна из моих доверителей (К.) обратилась при разводе к мужу (С.

) с требованием о разделе долга супругов по договору займа, заключенному во время брака в размере 3 000 000 рублей. В суде важным доказательством является то, что полученные денежные средства были потрачены на нужды семьи.

Как правило, это подразумевает и раздел долга по ½, что вынуждает вторую сторону всячески опровергать заявленное требование.

Разрешая подобные споры, суд руководствуется ст. 34 Семейного кодекса РФ: «…имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью». Как указано в ч. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Поскольку денежные средства по договору займа получены К. в период брака с С., то и обязательства по возврату долга они несут в равных долях. Стандартная схема защиты второй стороны — это заявлять о том, что о получении женой денежных средств по договору займа не знал и на их получение согласия не давал. В нашем случае Л.

являлся генеральным директором ООО и подписывал договор беспроцентного займа от имени заимодавца. Заявлять обратное было бессмысленно. Иногда вторая сторона заявляет, что денежные средства не были потрачены на нужды семьи. И здесь нужно постараться подтвердить указанные доводы в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

В нашем случае суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, и исковые требования К. к С. о разделе долга удовлетворил.

Рекомендации по снятию с регистрационного учета

Добровольно зарегистрировав близких родственников, будьте готовы к разным исходам, в том числе и к борьбе за свою жилплощадь через суд.

Закон дает возможность признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением, будь то квартира, комната или жилой дом. Обращаясь с иском в суд необходимо помнить, что у вас есть только один шанс.

Повторное обращение с таким же требованием будет уже невозможно.

В первую очередь, следует определить, что же представляет собой право пользования жилым помещением. Однозначно, исходя из самого названия права, можно прийти к выводу, что речь идет о возможности проживать на определенной жилплощади.

Наибольший объем прав у собственника жилого помещения. Его права могут быть ограничены исключительно законом. Он вправе владеть, распоряжаться и пользоваться жилым помещением в той мере, в которой это не нарушает интересы других граждан.

Ниже приведены рекомендации по выстраиванию защиты и требований сторон.

Рекомендации истцу

Обстоятельства, подлежащие доказываниюДоказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельстваПримеры из судебной практики
Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, что подтверждается следующими фактами:— ответчик вывез из жилого помещения свои вещи— ответчик переехал в другой населенный пункт— ответчик вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении— ответчик не проживает в жилом помещении в течение длительного времени (например, более 5 лет)— истец обращался в органы внутренних дел с заявлением о розыске ответчика— истец подавал иск в суд о признании ответчика безвестно отсутствующим— ответчик обжаловал судебное решение о своем выселении из жилого помещения через несколько лет после его вынесения— Свидетельские показания— Справка о проживании ответчика по другому адресу с определенной даты (периода)— Справка отделения ФГУП «Почта России», согласно которой пенсия ответчика ежемесячно доставляется ему по другому адресу— Акт обследования жилого фонда— Справка из органов внутренних дел, согласно которой не установлено проживание ответчика по месту регистрации (в спорном жилом помещении)— Справка из городской поликлиники, согласно которой ответчик не обращался за медицинской помощью по месту регистрации (в спорном жилом помещении)— Заявление в органы внутренних дел о розыске ответчика— Иск о признании ответчика безвестно отсутствующим— Заявление ответчика в суд об отмене решения суда о выселении из жилого помещения, поданное спустя несколько лет после его вынесения— П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14

Источник: //www.top-personal.ru/estatelawissue.html?860

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода

Возможность выписки бывшего мужа

Одной из проблем, с которой часто сталкиваются бывшие супруги после развода, является нежелание одной из сторон в добровольном порядке выписаться из квартиры. В связи с этим у женщин возникает вопрос: “Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода?”.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

В зависимости от правового статуса жилого помещения: находится она в собственности или является муниципальным жильем, будут зависеть Ваши дальнейшие действия.

  • Квартира передана по договору социального наймаВ этом случае после расторжения брака бывший муж не утрачивает право пользования жилым помещением. При этом, если он выехал из квартиры, не проживает в ней длительное время после расторжения брака, не оплачивает коммунальные услуги, то можно обратиться в суд с исковым заявлением об утрате право пользования жилым помещением.Факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает права на спорные квадратные метры и является административным актом. Если наниматель и его члены семьи покидают жилое помещение добровольном порядке и меняют постоянное место жительства, то договор социального найма считается расторгнутым со дня их выезда.Дело обстоит сложнее, в случае, когда бывший супруг продолжает проживать в квартире. Единственным вариантом разъехаться является приватизация жилого помещения, его продажа и распределение средств между сторонами в соответствии с долями.
  • Квартира принадлежит на праве собственностиСогласно жилищному законодательству право пользования жилым помещением утрачивается при прекращении семейных отношений с собственником жилья.Если квартира находится у Вас в собственности и бывший муж продолжает в ней проживать и отказывается выписываться из нее, то Вам следует обратиться в суд с заявлением о снятии его с регистрационного учета.Важно! При отсутствии у ответчика другого жилого помещения в собственности или при сложном материальном положении, исключающим возможность в данный момент обеспечить себя другим жильем, суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок.

Заявление подается в федеральный суд по месту постоянной регистрации ответчика.

Документы для выписки бывшего мужа из квартиры

  1. исковое заявление;
  2. копия паспорта истца;
  3. копия паспорта ответчика;
  4. справка по ф-09 от паспортистов, которая подтверждает регистрацию сторон в спорном жилье;
  5. свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если квартира в собственности);
  6. договор социального найма (когда жилое помещение находится в муниципальной собственности);
  7. копия свидетельства о расторжении брака;
  8. квитанция об уплате государственной пошлины;
  9. письменные доказательства, подтверждающие, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги. Так, это могут быть: квитанции, оплаченные от Вашего имени, сведения от участкового, терапевта.

Важно! Документы, которые касаются личных данных ответчика, могут быть выданы соответствующими органами только по запросу суда. Поэтому для их истребования необходимо ходатайствовать в исковом заявлении.

В качестве доказательств подтверждающих тот факт, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, могут служить свидетельские показания.

Одним из самых проблемных случаев является ситуация, когда бывший муж отказался от участия в приватизации и приобрел пожизненное право пользования.  До 2014 года судебная практика была такова, что принудительно, в судебном порядке снять человека с регистрационного учета в таком случае было невозможно.

Коренные изменения произошли в 2014 году. Верховный суд в обзоре судебной практики дал новые разъяснения на эту тему. Теперь, если лицо длительное время не проживает на спорной жилплощади, не выполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, то суд вправе вынести решение о снятии его с регистрационного учета.

Обратитесь к опытным юристам, чтобы узнать как грамотно и без последствий выписать бывшего мужа из квартиры, а также правильно составить и подать документы.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Источник: //pravoman.ru/housing-issues/extract/vypisat-muzha-iz-kvartiry-posle-razvoda/

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры

Возможность выписки бывшего мужа

Неприятная ситуация, когда приходится задумываться, как выселить бывшую жену из квартиры или как избавиться от присутствия бывшего мужа в принадлежащей вам квартире, если этот человек отказывается выписаться и уйти добровольно, разрешается достаточно четко и без вопросов, если:

  • квартира муниципальная и супруг или его родственники были вписаны в нее после оформления брака;
  • квартира приобретена до заключения брака;
  • нет брачного договора, по условиям которого бывший супруг сохраняет права пользования квартирой:

В других случаях подход к каждой ситуации индивидуален и зависит от статуса жилого помещения и времени приобретения прав на него.

Для муниципального жилья

Если жилье неприватизированное, то, перед тем как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, или в такой равноценной ситуации, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, необходимо узнать, является ли он или она нанимателем или просто прописан в квартире. Заодно стоит узнать как выписаться из квартиры в никуда.

Если бывший супруг является нанимателем, с которым был подписан договор социального найма, то при выписке ответственного нанимателя, вместе с ним выписываются все члены его семьи. В этом случае выходом будет переоформление договора на имя другого жильца с предоставлением соответствующим образом заверенных согласий прописанных граждан.

Для этого необходимо также получить судебное разрешение арбитража на переоформление договора найма муниципального жилья.

В случае, если вы вносили регулярно коммунальные платежи за бывшего супруга, то в судебном порядке можно требовать компенсацию потраченных средств.

Для квартиры в собственности

Некоторые факты

Если бывший супруг отказался от приватизации жилья, то он может пользоваться жилплощадью вне зависимости от факта расторжения брака. Суд может прекратить право пользования, но через обязательство обеспечить жильем бывшего супруга. О том, как продать квартиру с прописанным человеком можно здесь

Если муж озабочен, как выписать жену из приватизированной квартиры после развода, при такой ситуации, когда квартира перешла в собственность мужа до заключения брака, то, согласно Семейному Кодексу РФ она квалифицируется как имущество, приобретенное до вступления в брак, являющееся полноправной собственностью своего владельца, на которую не распространяются права супруга, если в брачном контракте не оговорено иное. то есть — жена никаких прав на квартиру не имеет и должна быть выписана в судебном порядке;

Если квартира приобретена семьей во время брака, то придется делиться с бывшим супругом — через суд решить вопрос, как выписать из приватизированной квартиры бывшую жену или мужа не получится, если другие условия не были учтены и зафиксированы в брачном контракте. Совладельцами квартиры супруги становятся автоматически и при приобретении жилья на одно имя, и при отказе от приватизации. Также стоит прочитать о том, можно ли прописать ребенка без согласия собственника

Если бывший супруг не имеет другого места проживания и возможности приобретения жилья, то суд вправе обязать супругу предоставить в пользование жилплощадь на определенный срок.

В квартире, приватизированной на имя родственников одной из сторон — мужа или жены, выписка бывшего супруга законна, так как он теряет статус члена вашей семьи, и вы не обязаны предоставлять ему жилье, даже если у него нет другого.

Инструкция по выписке из квартиры супруга после развода

Супруг и его родственники, также зарегистрированные в квартире бывшего мужа или жены, после развода теряют статус членов семьи, а вместе с ним и право на пользование квартирой.

Для выписки бывшего супруга в принудительном порядке необходимо получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Поэтому, стоит прочитать по ссылке как выписаться из квартиры и прописаться в другую //propiskainfo.ru/2340-kak-bez-problem-vypisatsya-iz-kvartiry-propisatsya-v-druguyu.

Подать такое заявление необходимо бывшему супругу, либо собственнику квартиры, в которой имеется оспариваемая регистрация.

Заявление подается лично в районный суд для разбирательства федеральным судьей.

Также допустимо отправить заявление по почте, вложив в конверт опись отправленных документов и прикрепив к конверту бланк уведомления о получении.

Заявление должно иметь:

  • сведения о фамилии, имени и отчестве ответчика и заявителя и их адресах;
  • отражать суть и предмет прошения;
  • содержать доказательства в виде копий документов, перечисленных в приложении;
  • иметь четко сформулированную просьбу.

Название заявления в этом случае будет звучать дословно: «Исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением».

В приложении необходимо будет предоставить документы, подтверждающие права на квартиру, копию свидетельства о разводе, и, при наличии, копию брачного договора.

Через месяц будет назначено слушание, в котором будут рассмотрены все обстоятельства и вынесено решение.

При получении решения в вашу пользу, вы можете направиться с заверенной копией в паспортный стол, где проблемного жильца выпишут на основании только вашего паспорта, заявления и решения суда.

Источник: //propiskainfo.ru/2111-kak-vypisat-byvshego-supruga-iz-kvartiry-posle-razvoda

Абсолютное право
Добавить комментарий