Выписать бывшего мужа из муницыпальной квартиры?

Как выписать бывшего супруга (мужа, жену) из квартиры?

Выписать бывшего мужа из муницыпальной квартиры?

Прекращение семейных отношений зачастую влечет за собой проблемы, связанные с нежеланием бывшего супруга выписаться из квартиры. Поэтому после развода основной головной болью является вопрос “как выписать из квартиры бывшего мужа либо жену”.

В силу положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» принудительное снятие с регистрационного учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда… или добровольного заявления выписываемого.

Поскольку в Российской Федерации к формам собственности относятся как частная, так и государственная и муниципальная, то в зависимости от этого разнятся условия, при которых возможно выписать бывшего мужа из квартиры.

как выписать бывшего супруга из неприватизированной квартиры (муниципальной)

Как известно, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В силу положений жилищного законодательства супруг нанимателя жилого помещения, проживающий с ним, относится к членам его семьи.

Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 4 ст.

69 ЖК РФ в том случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Так, за ним сохраняются право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть?2 статьи?60?ЖК РФ), право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья?71?ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил?статьи?70?ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья?72?ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил?ст.?76?ЖК РФ и др. При этом он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В связи с этим выписка бывшего супруга из муниципальной квартиры, если он был вселен в нее в качестве члена семьи, может стать трудновыполнимой задачей, поскольку по общему правилу расторжение брака между супругами не является основанием для выселения бывшего супруга из квартиры, предоставленной по договору социального найма, если он продолжает в ней проживать.

Кроме того, поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи будет требоваться получение письменного согласия названного бывшего супруга (часть?1 статьи?70?ЖК РФ). Но это уже тема другой статьи.

Вместе с тем, если бывший супруг не проживает в данном жилом помещении, и не несет обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе в части оплаты коммунальных услуг, то выписать его можно следующими способами.

Во-первых, принудительная выписка из квартиры возможна путем обращения в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. И уже на основании вступившего в законную силу решения суда бывшего супруга можно будет снять с регистрационного учета.

Согласно положениям п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от.02.07.2009 г.

№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судами выясняются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Таким образом, доказывание самого факта выезда из жилого помещения не гарантирует возможности выписать бывшую жену из квартиры (или мужа).

Иск о признании утратившим право на жилое помещение удовлетворяется при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. То есть при наличии доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца шансы на выселение из квартиры близятся к нулю.

При этом отсутствие у добровольно выехавшего бывшего супруга в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно?части?2 статьи?1?ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Кроме того, можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

Выписать бывшего супруга из квартиры в этом случае возможно, если он даже не вселялся в нее, поскольку в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, имеющее право пользования жилым помещением должно являться членом семьи нанимателя или быть признано таковым, должно быть вселено в установленном законом порядке и фактически проживать в жилом помещении, нести обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе в части оплаты коммунальных услуг. Останется лишь грамотно составить исковое заявление о выселении бывшего супруга из квартиры и правильно представить доказательства, относящиеся к делу.

Если же бывший супруг продолжает проживать в данном жилом помещении и у него нет другого жилья, то выписать его можно будет только на основании ст. 91 ЖК РФ, а именно, если он:

– использует жилое помещение не по назначению;

– систематически нарушает права и законные интересы соседей;

– бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

В этом случае сначала необходимо обращаться с жалобой к наймодателю, который обязан вынести предупреждение о необходимости устранить нарушения. Если после предупреждения наймодателя эти нарушения не будут устранены, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о выселении данного лица. Однако на практике выписать бывшего супруга из квартиры по данному основанию крайне трудно.

Таким образом, если квартира предоставлена по договору социального найма, сам по себе факт расторжения брака не будет являться основанием для выписки из квартиры, если бывший супруг продолжает в ней проживать.

Однако при определенных условиях, описанных выше, выписать его можно на основании решения суда. При этом обращение в суд возможно только единожды и ошибочные действия могут привести к фатальным последствиям.

Поэтому юристы нашей компании не рекомендуют самостоятельно участвовать в процессе, не имея опыта ведения подобных дел.

Как выписать бывшего мужа из квартиры, находящейся в собственности

Правом пользования жилым помещением наравне с собственником, как и в муниципальной квартире, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Однако в отличие от случая с квартирой, предоставленной по договору социального найма, по общему правилу, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В связи с этим, если квартира была приобретена до брака и не является совместно нажитым имуществом, то расторжение брака будет являться основанием для выселения и выписки бывшего супруга.

В этом случае также необходимо обращаться в суд с исковым заявлении о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении (при необходимости). В обоснование своих требований необходимо ссылаться на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Однако нужно иметь в виду, что факт прекращения семейных отношений, как уже указывалось выше, должен подтверждаться расторжением брака, фактический распад семьи не будет иметь юридического значения, как и тот факт, остался ли бывший супруг проживать в спорной квартире после расторжения брака или выехал из нее.

Вместе с тем, право пользования квартирой может быть сохранено за бывшим супругом на определенный срок на основании решения суда, если у бывшего супруга нет основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, и его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением.

Выселение такого лица на основании решения суда возможно, только если оно использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, если после предупреждения собственника жилого помещения он продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проводит необходимый ремонт.

Кроме того, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г.

№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга, суд будет исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Данный вопрос суд решает, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение.

Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е.

купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).

Также необходимо помнить, если квартира приватизирована и бывший супруг на момент приватизации имел право пользования данным жилым помещением, то исходя из положений ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», он сохраняет право пользования жилым помещением также и после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, выписать бывшего супруга из собственной квартиры вполне реально, но многое зависит от того, на каком праве принадлежит квартира и имеется ли у бывшего супруга другое жилое помещение. Не всегда выписка из квартиры бывшего мужа или жены является легко выполнимой задачей и вообще возможна, поэтому лучше всего обращаться за помощью профессионального юриста.

Придя в нашу юридическую компанию на платную консультацию по вопросу выписки бывшего супруга из квартиры вы получите полноценный основанный на законе совет, как действовать конкретно в вашей ситуации.

В случае возможности мы предложим услуги по представительству в суде по вопросу выписки бывшего супруга, в обратном случае вы будете уверены в невыполнимости вашей задачи, что также является результатом.

С нами выписка бывшего супруга из квартиры станет реальней.

Оказываем юридические услуги по всему миру с 2006 года

Источник: http://madroc.ru/vypisat_byvshego_muzha_iz_kvartiry.php

Выписать из муниципальной квартиры удалось через Верховный Суд

Выписать бывшего мужа из муницыпальной квартиры?

Желающие выписать из муниципальной квартиры, часто рассчитывают с минимальными усилиями решить свою проблему.

В большинстве случаев выписать из муниципальной квартиры человека бывает проблематично.

Особенно, если прописанный человек не желает сдаваться «без боя», и делает все, чтобы сохранить прописку.

В этом плане показательно одно судебное дело, которое дошло до Верховного Суда РФ и увенчалось успехом в 2012 году (№ 38-КГ12/11 от 20.11.2012 года).

Давайте посмотрим, как одной из наших соотечественниц после многократных попыток

удалось выписать из муниципальной квартиры

Одна гражданка (истец) решила выписать из муниципальной квартиры бывшего мужа, который давно не проживал в квартире. Это было в г. Тула.

Она неоднократно, начиная  с 1991 года, подавала иски в суд с целью выписать из квартиры бывшего.

Суды по разным основаниям отказывали ей, но надо отдать должное этой женщине – она не остановилась и продолжала бороться, несмотря на то, что бывший муж всячески сопротивлялся,  суды вставали на его сторону, и выписать из квартиры не получалось.

В очередной раз, собрав документы, истица обратилась в суд с тем же требованием — выписать из квартиры в 2012 году.

Районный суд  в очередной раз отказал истице.

Областной суд, в который была подана жалоба на решение районного суда, также посчитал, что нет оснований для того, чтобы выписать бывшего мужа из квартиры.

Наша героиня обратилась в Верховный Суд РФ с кассационной жалобой.

Первое обращение оказалось неудачным – судья посчитал, что нет необходимости пересматривать дело.

Однако повторная кассационная жалоба была принята Верховным Судом РФ к рассмотрению.

Данный суд истребовал дело из районного суда и 20 ноября 2012 года рассмотрел его.

В ходе рассмотрения дела Верховный Суд РФ пришел к выводу, что все принятые решения являются незаконными, отменил их, и удовлетворил иск.

В итоге истице удалось выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры.

Настойчивость этой женщины, которая, несмотря на неоднократные поражения в суде, продолжала бороться, была вознаграждена.

Она доказала, что имеет право выписать бывшего мужа из своей квартиры.

Как ей удалось добиться этого и

выписать бывшего мужа из квартиры?

Рассмотрим подробнее этот случай.

Бывший муж, чтобы не дать себя выписать из квартиры, доказывал, что не может проживать в спорной муниципальной квартире из-за неприязненных отношений с истицей.

Надо отметить, что так делают многие ответчики, когда узнают, что их хотят выписать из квартиры.

Кроме этого, бывший муж, для того чтобы не дать выписать себя, стал частично оплачивать жилье и коммунальные услуги.

Районному и областному судам этого оказалось достаточно, чтобы встать на сторону бывшего мужа и не дать его выписать из муниципальной квартиры.

Однако Верховный Суд РФ пришел к выводу, что ответчик злоупотребляет своими правами.

Верховный суд РФ посчитал, что частичная оплата жилья и коммунальных услуг не дает права бывшему мужу сохранить прописку, потому что суммы платежей ответчик установил произвольно.

Вместо этого, требуется заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Данное соглашение должно заключаться ответчиком  с истцом и с наймодателем.

На мой взгляд, данный вывод Верховного Суда РФ, ставящий под сомнение, что частичная оплата ответчиком жилья и коммунальных услуг исключает возможность его выписать из квартиры,  очень ценен.

Многие истцы, желающие выписать из муниципальной квартиры ответчика, который в целях не дать себя выписать из квартиры частично оплачивает коммуналку, получили дополнительный инструмент в борьбе с непроживающими родственниками, которые очень не хотят, чтобы их выписывали

Несмотря на доводы бывшего мужа, доказывавшего, что у него неприязненные отношения с истицей, Верховный Суд РФ сделал вывод, что ответчик не предпринимал никаких действий к тому, чтобы вселится в спорную квартиру.

И как следствие, у него нет оснований для сохранения прописки.

Обобщая выводы суда и результаты этого судебного дела, можно сформулировать несколько рекомендаций для тех, кто желает выписать из муниципальной квартиры:

  • до подачи иска в суд оцените свои шансы на успех в суде. Для этого выясните все условия, при которых вашего ответчика можно выписать из муниципальной, то есть  неприватизированной квартиры.
  • заранее подготовьте доказательства, которыми вы сможете опровергать ложные доводы вашего ответчика о наличии неприязненных отношений с вами, которые якобы мешают ему проживать в квартире. Многие ответчики, чтобы не дать себя выписать из квартиры начинают вспоминать или выдумывать несуществующие препятствия, на которые очень часто «клюют» районные суды и не дают выписать ответчика из квартиры.
  • если ваш «продуманный» ответчик частично оплачивает жилье и коммуналку, это еще не значит, что его нельзя выписать из квартиры.
  • не сдавайтесь после первого или очередного поражения. Обращайтесь в вышестоящий суд и добивайтесь своего, доказывайте, что у вас есть право и основания выписать непроживающего «персонажа» из вашей квартиры.

Вышеописанный пример, наглядно демонстрирует правильность утверждения — «Никогда не сдавайся».

Я желаю вам достойной жизни и успеха в суде.

PS

Получите за 15 минут бесплатную консультацию по выписке из квартиры

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/vypisat-iz-municipalnoj-kvartiry-udalos-tolko-cherez-verxovnyj-sud-rf/

Можно ли и как выписать бывшего мужа из квартиры

Выписать бывшего мужа из муницыпальной квартиры?

218 просмотров

Каждый второй развод заканчивается имущественными спорами между бывшими близкими друг другу людьми.

И если мелкую бытовую технику супругам все-таки удается разделить мирно, то когда дело доходит до квартирного вопроса, ни одна из сторон не желает уступать.

Как жене отстоять свое право на проживание в спорном жилье и принудительно выписать уже официально чужого мужчину из бывшего семейного жилья? Давайте разбираться.

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры?

Вся жилая недвижимость бывает двух видов:

  • приватизированная;
  • муниципальная.

В зависимости от статуса квартиры основания для выписки из нее будут различаться. Однако вне зависимости от того каким образом возникло право на проживание, без согласия выселить человека, в том числе бывшего мужа, можно только в судебном порядке.

Если у вас возникла необходимость выписать из квартиры не только бывшего мужа, но и других родственников, то обратите внимание на эту статью, размещенную на нашем сайте.

В каких ситуациях может быть необходимость выписки бывшего супруга

Инициировать принудительную процедуру снятия бывшего родственника с регистрационного учета по месту жительства после развода можно в следующих случаях:

  • мужчина более полугода не проживает в квартире;
  • у бывшего супруга накопились большие долги по коммунальным платежам;
  • из-за постоянных пьянок и асоциального поведения бывшего мужа, условия проживания остальных жильцов стали невыносимыми;
  • выписываемый не является собственником и после развода потерял законные права на проживание в квартире бывшей жены.

При наличии достаточных оснований выписка и последующее выселение пройдет без труда, но в некоторых случаях суд может отказать в удовлетворении исковых требований:

  • если спорное жилье приобретено женщиной во время брака и является совместно нажитым имуществом, на которое оба супруга имеют равные права;
  • супруги заключили между собой брачный контракт, согласно которому, при расторжении брака квартира или ее часть достается мужчине;
  • супруг получил право на пожизненное проживание в спорном объекте недвижимости после того, как добровольно отказался от приватизации в пользу жены или детей.

О том какие существуют основания для выписки бывшей жены, вы узнаете из этой статьи.

Как выписать бывшего мужа из квартиры через суд

Чтобы во время выписки не возникло проблем, и исковые требования бывшей жены были удовлетворены в полном размере, необходимо ответственно подойти к составлению заявления и сбору доказательств незаконности проживания ответчика в квартире. Иски о принудительном снятии с регистрационного учета с последующим выселением подаются в районные суды общей юрисдикции по месту нахождения спорной недвижимости.

Порядок действий

Решившись навсегда разорвать прошлые связи и выселить бывшего супруга из совместной квартиры, нужно действовать по следующему алгоритму:

  1. Попробовать еще раз мирно переговорить с мужчиной и убедить его выписаться добровольно.
  2. В случае отказа, вручить ему письменное требование о выселении и последующей выписке из квартиры. В документе обязательно нужно указать причины, побудившие вас выставить такое кардинально требование к сожителю. Подробнее о правилах составления этого документа, вы прочитаете здесь.
  3. Если досудебная стадия ни к чему не привела, и мужчина просто проигнорировал просьбы о выписке, переходим к подготовке пакета документов в суд.
  4. Посетив все предварительные и основное слушания и получив на руки судебное постановление о принудительном снятии ответчика с регистрационного учета, нужно передать данный документ сотруднику регионального отделения УВМ УМВД РФ. К постановлению не забудьте приложить заявление о выписке бывшего мужа.
  5. Если даже получив копию постановления суда, мужчина не торопиться покидать квартиру, следует обратиться за помощью к судебным приставам, которые приедут и законно «помогут» человеку съехать. Подробнее об этой процедуре вы узнаете, если прочитаете эту статью.

Процедура

Досудебная стадия:

  • мирные переговоры с бывшем мужем;
  • вручение письменных требований (форма документа произвольная).

Подготовка к суду:

  • пишем заявление;
  • проводим сбор доказательств, подтверждающих незаконность проживания ответчика в квартире бывшей жены;
  • осуществляем оплату госпошлины.

Судебная стадия:

  • передаем иск вместе с другими необходимыми документами в судебную канцелярию;
  • в назначенное время приходим на слушания и отстаиваем свою правоту;
  • после основного слушания, в случае если исковые требования судом удовлетворены, получаем исполнительный лист о выписке ответчика;
  • если суд посчитал основания, приведенные вами для выписки недостаточными, подается апелляцию.

Выписываем бывшего мужа:

  • прикладываем к копии исполнительного листа заявление о принудительной выписке, написанное от вашего имени и сдаем сотруднику регионального подразделения УВМ УМВД РФ;
  • через три дня бывший муж будет окончательно выписан из вашей квартиры, и вы будете иметь полное право попросить его в кратчайшие сроки съехать из дома.

Присутствие ответчика при подаче заявления регистратору не требуется. Бланк заявления можно взять в УВМ УМВД РФ, там же на стендах висят образцы правильного заполнения этого документа.

Исковое заявление

Заявление в суд должно состоять из нескольких обязательных частей, отсутствие хотя бы одной из них будет причиной для отказа в принятии иска:

  1. Вводная часть (пишется в верхнем правом углу листа):
  • полное наименования суда;
  • ФИО истца и его контактные данные;
  • ФИО ответчика и его контактные данные.
  • Название документа (пишется в центре листа) – «Исковое заявление о …».
  • подробно, но без излишней эмоциональности описываем суть проблемы;
  • каждый аргумент, приведенный против ответчика, должен быть подтвержден документально или свидетельскими показаниями;
  • чем больше аргументов, тем лучше;
  • если у ответчика имеется альтернативное жилье в собственности, обязательно это указать.
  • плавно вытекает из описательной, никак не выделяется, просто начинаем писать новый абзац;
  • перечисляются законодательные нормы, регулирующие спорную ситуацию, на основании которых истец сделал вывод о нарушении своих прав и целесообразности отстаивании их в судебном порядке.

Перечислить все требования, в нашем случае это:

  • принудительно снять бывшего мужа с регистрационного учета по месту жительства;
  • принудительно выселить его из спорной квартиры;
  • взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей и другой материальный ущерб понесенный истцом за все время незаконного проживания ответчика в квартире (при наличии такового).

В конце документа необходимо перечислить список всех прилагаемых к нему документов, затем поставить дату и подпись.

Документы

Перед сдачей правильно составленного иска в судебную канцелярию к нему следует приложить пакет, состоящий из следующих документов:

  • паспорта истца;
  • документов, на основании которых возникло право собственности на спорное жилье;
  • выписки из ЕГРН;
  • выписки обо всех жильцах из поквартирной книги;
  • свидетельства о разводе;
  • квитанции об оплате госпошлины;
  • свидетельства о рождении совместных детей (при их наличии).

Стоимость

Для того чтобы принудительно выписать бывшего супруга из квартиры придется понести такие расходы:

  • судебная госпошлина – 300 рублей;
  • услуги миграционных органов – бесплатно;
  • услуги юриста (не обязательно) – по прейскуранту юридической конторы.

Сроки

Непосредственно выписка с момента подачи соответствующего заявления в миграционные органы займет ровно три рабочих дня. Но в случае принудительного выселения экс-супруга, необходимо учитывать длительность судебной тяжбы, а именно:

  • проверка иска на правильность составления и принятие его в работу – 5 дней;
  • судебные слушания и вынесение постановление о снятии ответчика с регистрационного учета судом первой инстанции – 2 месяца.

Если ответчик решит обжаловать решение процедура может затянуться еще на несколько месяцев.

Нюансы:

Судьи при рассмотрении подобных споров между бывшими супругами принимают решения, основываясь на множестве факторов, и не всегда правда оказывается на стороне истцов.

Если муж-собственник

Отсудить имущество у собственника бывшей жене не удастся, поэтому чтобы не остаться без крыши над головой, лучше даже не начинать тяжбу. Ведь, являясь законным и единоличным владельцем квартиры мужчине не составит труда выписать и выселить бывшую супругу «в никуда», особенно если у пары нет детей.

Из приватизированной квартиры

Если на момент прописки мужчины по данному адресу, жилье уже было приватизировано, и бывшая жена являлась его единственной собственницей, она может смело подавать исковое заявление, правда всегда будет на ее стороне.

Если переход жилья в частную собственность произошел уже, когда оба супруга были там прописаны, и мужчина подписал отказ от участия в приватизации в пользу жены или ребенка, выселить его будет очень трудно, так как, отказавшись от доли в квартире, мужчина получил право на пожизненное проживание в ней. Чтобы выписать такого человека через суд, нужно предоставить ему альтернативную жилплощадь в том же населенном пункте.

Подробнее о выписке из приватизированной квартиры вы можете прочитать здесь.

Из муниципальной квартиры

Собственником муниципального жилья является администрация населенного пункта, соответственно и у мужа, и у жены, зарегистрированных в спорной квартире, равные права на проживание. Поэтому развод не будет являться достаточным основанием для принудительного снятия мужчины с регистрационного учета.

Но все-таки у жены есть шанс остаться единственным жильцом квартиры, в случае, если:

  • мужчина проживает длительное время по другому адресу и/или не оплачивает квитанции по квартплате;
  • из-за постоянных пьянок и гулянок вынужденного соседа, его бывшая жена и другие жильцы квартиры оказались в невыносимых условиях для проживания;
  • мужчина использует помещение не по назначению, например, в качестве офиса.

Пример. Щепина В.И. развелась с супругом и осталась жить в муниципальной квартире, которую она получила до фактического вступления в брак. Ее супруг не желал выписываться, несмотря на то, что постоянно проживал в другом городе.

Тогда Щепина обратилась в суд с иском, предоставила свидетельство о разводе, а также заявила заслушивание свидетелей, которые подтвердили фактическое длительно отсутствие в квартире бывшего супруга. Суд принял сторону истца.

Возможные сложности

Если ответчик докажет, что спорное жилье является совместно нажитым в браке имуществом, даже если по документам она оформлена на жену, выписать его принудительно не получится. Проблему могут возникнуть и при выселении супруга из жилья, приобретенного супругами в ипотеку.

Пример. Супруги Давыдовы, вступив в брак, приобрели квартиру на общие сбережения. Однако оформили ее только на супругу. Через год они решили развестись.

Давыдова после расторжения брака неоднократно просила бывшего супруга выехать из квартиры, но тот отказывался. Тогда жена обратилась в суд с иском о признании супруга утратившим право пользования квартирой.

Суд учел, что квартира приобреталась в период брака, у Давыдова нет иного жилья и требования истца отклонил.

С пониманием суды относятся и к ответчикам, у которых спорное жилье является единственным и если решения о выселении будет принято, ответчики в прямом смысле отправятся на улицу. В этом случае, выписка и выселение бывшего мужа может быть отложено на определенный срок, а значит, несмотря на развод, супругам еще некоторое время придется пожить под одной крышей.

Еще одна сложность при снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего муже, если ранее через суд жену обязали выплачивать бывшему муже алименты, случай редкий, но все-таки иногда встречается на практике. Если ответчик докажет, что после выписки и переезда его жилищные условия ухудшаться, суд встанет на его сторону.

Нужен юрист

Если у вас возникли сложности с выпиской бывшего мужа, то обязательно обратитесь к юристам нашего сайта за консультацией, которую Вам окажут бесплатно. Специалист сможет объяснить, как действовать в конкретной ситуации.

Опытный юрист сможет полностью взять на себя все проблемы, связанные с выселением бывшего супруга в судебном порядке. Это позволит вам не тратить свое время, силы и нервы.

Что сделает специалист:

  • постарается заключить мировое досудебное соглашение;
  • собрать все требуемые для суда документы;
  • составить и направить в суд иск;
  • представить ваши интересы в суде и при получении положительного результата в УВМ МВД РФ;
  • обжаловать решение суда или другого уполномоченного органа.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry/

Как выселить мужа из квартиры после развода без его согласия?

Выписать бывшего мужа из муницыпальной квартиры?

Бракоразводный процесс и сопряжённые с ним процедуры раздела совместно нажитого имущества и определения дальнейшего места жительства несовершеннолетних детей — сложный период в жизни прежде близких людей. Ещё сложнее в психологическом и юридическом аспектах — принятие решения по возникающей в ряде случаев необходимости выселить бывшего мужа из квартиры, не заручившись его согласием.

Подобная необходимость возникает, если:

  • Бывший муж является алкоголиком либо употребляет наркотические вещества, и жить с ним под одной крышей стало невозможно;
  • Жильё подлежит продаже, и риелторы требуют выписать не проживающих в нём более граждан;
    Мужчина терроризирует бывшую семью, проявляет признаки агрессии, его поведение неуправляемо;
  • Гражданин давно не проживает в рассматриваемой квартире, не платит по коммунальным счетам.

Но как выписать прежнего мужа из квартиры без согласия данного гражданина? На каких основаниях это возможно? Куда необходимо обращаться? Ответы на эти вопросы — в статье.

Права пользования жилплощадью и особенности выписки граждан из документов на квартиру регламентируются статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. В то же время судебная практика показывает, что для принятия решения выписать после развода мужа из квартиры весомыми являются следующие причины:

  • Данный гражданин отказывается вносить свою долю финансов в содержание квартиры и оплату коммунальных услуг;
  • Бывший муж угрожает прежней супруге физической расправой;
  • Аморальное поведение мужчины, неадекватные поступки в отношении лиц, проживающих на рассматриваемой жилплощади, и соседей;
  • Тяжёлая форма алкоголизма или наркомании у бывшего мужа;
  • Насильственные действия в отношении жены и детей (побои, шантаж, запугивание, преследование);
  • Умышленная порча имущества, урон, нанесённый состоянию квартиры данным гражданином (затопление или поджог);
  • Длительное проживание мужчины вне рассматриваемой квартиры (более трёх месяцев).

Основания могут отличаться или дополняться в зависимости от того, является ли квартира приватизированной или муниципальной, и кто является собственником жилья.

К указанным выше основаниям для снятия бывшего мужа с регистрации после развода можно отнести ещё и пребывание мужчины в местах лишения свободы за особо тяжкое преступление.

Суд принимает во внимание опасения бывшей супруги осужденного в отношении дальнейшего проживания с опасным преступником, и может склониться в пользу ходатайства женщины о выписке правонарушителя из квартиры.

Выписка из муниципальной квартиры

Если рассматриваемая квартира предоставлена гражданам по договору социального найма, выписка лица из муниципальной жилой площади довольно сложна. Регламентом части 4 статьи 69 ЖК РФ установлено, что права у мужа и жены при заключении договора — равносильны, вне зависимости от их взаимоотношений.

Возможны несколько вариантов произведения выписки мужа из муниципальной жилплощади:

  • Размен квартиры на две более компактные через заявление в муниципалитет;
  • Разделение лицевого счёта;
  • Выписать гражданина через суд на основании очень серьёзных причин.

Основными причинами для выписки бывшего мужа из муниципальной квартиры являются следующие:

  • Порча муниципального имущества;
  • Эксплуатация квартиры не по назначению (например, создание подпольного казино);
  • Нарушение социальных и юридических прав сожителей и соседей.

Для выписки бывшего мужа из муниципальной квартиры после развода гражданке необходимо обратиться в муниципалитет с жалобой. Уполномоченные сотрудники прибудут по месту проживания бывшей семейной пары, опросят соседей и вынесут решение. Решение муниципалитета необходимо присовокупить к общему перечню документов.

Выписка из приватизированного жилья

Ключевым вопросом в случае выписки из приватизированной квартиры является определение собственника. Если квартира была приобретена в браке, жилплощадь является совместно нажитым имуществом, и выписать бывшего супруга без его согласия гражданка без веской доказательной базы неадекватного поведения гражданина — не может.

Если бывший муж собственник

Согласно Жилищному законодательству, принудительно выписать из квартиры собственника рассматриваемого жилья возможно, если квартира им используется не по назначению. Но чаще всего закон принимает сторону собственника, и в данном случае не женщина вправе выписать бывшего мужа, а наоборот.

Если собственником является жена

Если квартира была приватизирована гражданкой до брака, выписать бывшего супруга без его согласия можно на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Текст рассматриваемой статьи гласит, что право на пользование жильём супруга или супруги упраздняется в момент расторжения брака.

Необходимо помнить, что в результате выселения из квартиры, лицу, которого выписали, необходимо оформить временную прописку в течение 30 рабочих дней. Проживание на территории РФ без прописки — незаконно и облагается штрафом.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://www.samso.ru/semejnoe-pravo/kak-vyselit-muzha-iz-kvartiry-posle-razvoda-bez-ego-soglasiya.html

Абсолютное право
Добавить комментарий