Вырубка зеленой зоны придомовой территории многоквартирных домов

Придомовая территория и все, что с ней связано

Вырубка зеленой зоны придомовой территории многоквартирных домов

Состав и площадь придомовых участков определяется на стадии проектирования дома. Но на практике часто встречается, что вместо сквера или спортивной площадки застройщик решает построить торговый центр или парковку. Как решить такую проблему и какие права дольщиков на свою территорию?

Время чтения: 6 минут

Красивый благоустроенный двор – мечта или реальность?

Каждый собственник квартиры или частного дома должен знать о том, какую роль имеет придомовая территория, кто несет ответственность за ее благоустройство и поддержание чистоты.

Определение владельца придомовых территорий – вопрос, решить который достаточно сложно. Не каждый собственник желает тратить собственные средства для того, чтобы участок был опрятным.

Однако при создании определенных условий, придомовая территория может стать отличным способом заработка.

Стоит разобраться, что такое придомовые участки, как грамотно ввести их в эксплуатацию. Покупая квартиру, дольщик получает права на владение приобретенных помещений, однако не задумывается над тем вопросом, кто становится владельцем прилегающей территории.

Логически она должна принадлежать жильцам дом, который построен на ней, так как детские площадки, скверы и лавочки были обустроены для отдыха людей, которые живут в доме. Но на практике придомовая территория используется кем угодно, но не жильцами.

Вместо спортивной площадки или сквера могут быть возведены торговые точки или развлекательные объекты.

Как определяется состав и площадь придомовых участков?

Пример планирования внутреннего двора

Придомовой территорией многоквартирного дома является земля, которая расположена вокруг здания, определенная и закрепленная землеустроительной и градостроительной документацией. Помимо самого дома территория может содержать сооружения и нежилые помещения, которые необходимы для комфортного проживания в многоэтажке.

Исходя из этого, приводить участок в порядок обязаны жильцы жилищного комплекса, так как они являются его собственниками. Придомовая территория становится собственностью абсолютно бесплатно, хотя входит в число объектов, за которые полагается выплата налога.

Размер отчислений, которые должен выплатить жилец, определяется от числа квартир в доме.

Данные о площади и границах придомовой территории отображаются в кадастровых документах – паспорте. На основе этой информации управляющие организации определяют расходы на содержание участка. Если территория не оформлена, то ею распоряжается муниципалитет.

Размер придомовой территории рассчитывается, исходя из плотности окружающей застройки, числа этажей и наличия подъездных путей.

Приватизация участков, прилегающих к многоквартирным домам

Зачем нужна приватизация придомовой территории?

Часто придомовые территории используются частными лицами, которые возводят на них офисные центры, салоны красоты, заправки, платные парковки.

Такое применение участков крайне неверно, так как они изначально предназначены для обустройства детскими площадками и зелеными зонами.

Если жильцы дома будут против нецелевого использования территории, то они смогут отстоять собственные права, а также приватизировать ее.

Чтобы все было выполнено по правилам, необходимо провести собрание жильцов, в процессе которого будет выбран представитель от всего дома. Он будет уполномочен проводить все мероприятия по приватизации участка. Однако, приняв такое решение, стоит помнить, что в случае приватизации уход за территорией станет ответственностью жильцов.

Как правильно предъявить права на придомовую территорию?

Уполномоченный от всех жильцов дома представитель должен обратиться в городское управление и передать заявление о желании приватизировать придомовой участок. Дополнительно можно приложить просьбу о разработке территории.

Для этого потребуется обратиться в проектную организацию и составить техническое задание. С этим документом представитель должен обратиться в землеустроительную компанию.

Ее сотрудники определят, какая часть территории многоэтажного дома станет собственностью владельцев квартир.

Весь процесс по приватизации должен проводиться в соответствие с законодательными актами. В случае неимения знаний о том, как правильно подавать заявления, представитель может обратиться за помощью в управляющую компанию или к юристам.

Как содержать придомовые участки?

Придомовая территория применяться для размещения объектов социальной инфраструктуры, прочее имущество дома, мест для отдыха и обслуживания проживающий в многоквартирных домах.

Такое имущество представляет собой пешеходные дорожки, транспортные проезды, клумбы, участки зеленых насаждений, детские площадки и клумбы. Все вышеперечисленные объекты должны содержаться в чистоте.

Особенно это касается детских площадок. На их территории строго воспрещено:

  • употреблять спиртные напитки и табачные изделия;
  • гулять с домашними животными;
  • чистить ковры, а также оставлять мусор;
  • ломать горки и качели.

Становясь собственниками придомовых территорий, жильцы гарантируют своевременно осуществлять уборку, выплату налоговых отчислений.

При необходимости территории дополнительно облагораживаются – высаживаются деревья, устанавливаются новые приспособления для отдыха. Однако все действия должны быть согласованы с органами местного муниципалитета.

Проблемы в законодательстве по отношению к придомовым территориям

На что мы имеем право?

Часто собственники квартир в многоэтажном доме не могут получить права на владение землей. Причины отказа могут быть как вымышленными, так и вполне законными.

Самой частой причиной, на основе которой принимается негативное решение, является отсутствие проекта по межеванию участка.

Также приватизация не может состояться, если жильцами не были выплачены налоги на землю или они отказались от обслуживания и содержание придомовой территории.

Оспаривать решение муниципалитета по приватизации можно в судебных инстанциях. Однако для этого потребуется подготовиться и заручиться поддержкой профессионалов.

Комплексный подход к делу позволит отстоять свои интересы и сохранить территорию возле дома.

Грамотное оформление собственности придомового надела решит проблему вырубки зеленой зоны, а также поможет избежать уплотненной застройки.

Источник: https://spbguru.ru/advice/1859-pridomovaja-territorija-i-vse-chto-s-nej-svjazano

Красивый город начинается с красивого двора

Вырубка зеленой зоны придомовой территории многоквартирных домов

30-07-2019, 21:41 Просмотрено: 277

Заставить КТ заняться украшением своих придомовых территорий городская власть, конечно, не может, но вот создать для этого определенные условия и помочь – вполне.

Новый городской порядок призван побудить нарвитян заняться украшением своих придомовых территорий.

«Здесь мы рассадили хосту, а тут приведем в порядок дикий шиповник, оформим кусты красивым шаром и будем поддерживать форму», – рассказывает Елена Ульяненок, профессиональный садовник и координатор учебного центра по переобучению взрослых, которая занимается благоустройством газона на территории одного из квартирных товариществ Нарвы. Делает это она не одна: её помогает целая рабочая бригада молодых ребят с особыми потребностями, которые надеются, что такая деятельность может стать для них настоящим рабочим местом.

Посещающие Нарву, как правило, отмечают: «Какой зеленый город». И действительно, у нас много зеленых насаждений. В последние годы радует глаз и цветочное убранство города.

В 2019 году городские власти планируют потратить два миллиона евро на приведение в порядок трех городских парков.

А вот жилые микрорайоны порой производят совсем другое впечатление: серый, скучный, постиндустриальный город, застроенный многоэтажками…

Однако среди рядовых жителей найдется немало тех, кто хочет видеть родные дворы красивыми и нарядными.

Кто-то своими силами ставит во дворах скамейки, кто-то сажает цветы у подъездов, а группа единомышленников, создавших в 2018 году Экологический круглый стол Нарвы, в этом году инициировала принятие нового городского порядка под названием “Новая жизнь твоего двора”.

Активисты Экологического круглого стола Нарвы, профессиональные садовники, организовали НКО «Новый мост» (Uus sild) и последовательно продвигают свои идеи.

Елена Ульянёнок, Наталья Полякова и Владимир Наумов не только занимаются выращиванием растений в питомнике, но и предлагают квартирным товариществам свою помощь по созданию эскиза придомовой территории, а также занимаются непосредственно посадками и другими земельными работами.

– Мы хотим этим летом осуществить несколько пилотных проектов, которые стали бы своего рода образцами для других КТ города. Важно, чтобы появились «первые ласточки», которые показали бы, какими ухоженными, эффектными и современными могут стать нарвские дворы.

Кажется, что может изменить клумба с цветами у многоквартирного дома? Прежде всего, улучшить настроение самих жильцов и прохожих.

Когда люди по собственной инициативе приводят территорию в порядок, они преобразуют окружающее пространство, а это способствует общению и позитивному настроению жителей, а также влияет на стоимость квартир. Замечено: она растёт вместе с ростом активности квартирособственников.

Ведь все мы хотим жить в приятных глазу домах и в безопасных условиях, значит, готовы платить за уют и положительные эмоции, – говорит руководитель НКО «Новый мост» Владимир Наумов.

Результат совместной работы

Порядок поддержки квартирных товариществ в рамках проекта “Новая жизнь твоего двора” был принят Нарвским городским собранием 21 марта 2019 года с подачи активистов, желающих стать своеобразным связующим звеном между квартирными товариществами (читай – жителями города) и властями Нарвы. Идею поддержал лично мэр города Алексей Евграфов, который позитивно оценивает инициативы третьего сектора – некоммерческих организаций и небезразличных людей, желающих помогать городским властям развивать и улучшать родной город.

– Недавно принятый порядок – далеко не первый документ, регулирующий сотрудничество городской управы с квартирными товариществами, которых в Нарве насчитывается более 400.

Практика показала, что поддержка со стороны города очень востребована населением и способствует тому, чтобы люди решались на ремонтные или иные работы, требующие серьезных финансовых вложений. Я рад, что появляются новые инициативы, это значит, что наш подход работает.

Высоко ценю усилия активистов, по мере своих возможностей поддерживаю социально направленные начинания, на мой взгляд, такое сотрудничество между жителями и городскими властями может принести много пользы всему городу, – говорит мэр Нарвы Алексей Евграфов.

Так, в Нарве принят ряд документов, которые направлены на то, чтобы помочь объединениям собственников лучше справляться с дорогостоящими работами по приведению многоквартирных домов и их территорий в порядок.

Подобные порядки предполагают, что город и собственники домов совместно несут финансовую нагрузку, но в разных долях: обычно доля бюджетных денег составляет от 10 до 75% от бюджета проекта (например, 75% платит город в случае асфальтирования внутриквартальных дорог), остальную сумму добавляет товарищество из собранных со всех жильцов средств. Уже несколько лет работает программа по ремонту внутриквартальных дорог, на которую город ежегодно выделяет до 200 000 евро, за сезон успевая восстановить внутренние дороги на территории 12-15 товариществ. Ещё одна популярная программа называется «Украсим родной город». Согласно её условиям КТ могут ходатайствовать о субсидии в размере от 10 до 50% потраченных средств на ремонт фасадов многоквартирных домов. Всего по этой программе в бюджете выделяется ежегодно порядка 100 000 евро. С прошлого года работает ещё один порядок – субсидирование строительства детских и спортивных площадок. На него из городского бюджета в 2019 году выделено 20 000 евро, два КТ уже занимаются возведением площадок, ещё одно в настоящий момент оформляет необходимые документы.

Для дворов и зеленых зон

Специалист по благоустройству Департамента городского хозяйства Екатерина Ширай поясняет:

– Порядок по программе «Новая жизнь твоего двора» регулирует целевое выделение городских средств с целью благоустройства дворов и зеленых зон квартирных товариществ.

Условия участия КТ в программе указаны в принятом порядке, в том числе, работы по озеленению и благоустройству необходимо согласовать с Департаментом архитектуры и городского планирования, получить одобрение своим планам.

Товарищества могут получить частичную компенсацию за следующие виды работ: приобретение и высаживание кустов, цветов и зелени, приобретение и размещение вазонов с цветами и ампельных вазонов, обустройство газона, покупка услуг, необходимых для реализации перечисленных выше работ.

Размер компенсации затрат КТ на данные виды работ составляет 50% от стоимости работ, но не более 1000 евро в год. Для получения субсидии необходимо подать ходатайство в Департамент городского хозяйства на компенсацию, которое можно предоставлять в течение двух месяцев после окончания работ.

Специалист Нарвской городской управы Екатерина Ширай проводит консультации для представителей квартирных товариществ по вопросам участия в программе «Приведем дворы в порядок».

Выделенная в городском бюджете на проект сумма будет зависеть от количества участников программы. На данный момент в управу поступило два первых ходатайства от КТ. По словам Екатерины Ширай, несколько членов правления различных КТ также интересовались условиями получения компенсации лично и по телефону, возможно, они также представят свои заявления.

Своими силами

Председатель нарвского КТ «Таллиннское 59» Любовь Романченко много лет занимается благоустройством придомовой территории и достигла в этом больших успехов: у подъездов раскинулись разнообразные клумбы, а на зеленой зоне напротив дома потихоньку образуется маленький сад.

Каким образом приводить двор в порядок и просить ли у города компенсацию за это – дело каждого отдельного КТ.

Любовь Романченко, председатель пятиэтажного дома, на протяжении последних 10 лет занимается благоустройством придомовой территории и ландшафтным дизайном сама и увлекает своими трудами жильцов дома.

Её КТ несколько раз получало денежную премию от департамента городского хозяйства Нарвы за проделанную работу.

– Десять лет назад я начинала с одной клумбы под своими окнами. Постепенно кусты и цветы разрастались, люди стали приносить свои растения с дач, у меня появились помощники… Теперь газоны у каждого подъезда приведены в порядок, красота кругом, жильцы довольны. Стали заниматься другой зеленой зоной недалеко от дома, желания и возможности у нас есть, – говорит Любовь Романченко.

«Бабушкины грядки» и французские газоны

Если у жильцов дома нет умения или возможностей заниматься газонами и клумбами своими силами, то соответствующие услуги теперь можно заказать у профессионалов. НКО «Новый мост» готов их предоставить. Однако силы НКО не безграничны, и его представители посчитали, что для начала возьмут в работу не более трех дворов.

– Когда мы приступили к территории КТ по ул. Герасимова, то картина была следующей: на газонах проплешины от щебенки (остались от строительных работ), сорняки, «бабушкины грядки» (довольно бессистемные посадки), разросшиеся кусты и старые деревья, растущие у самого дома.

Перед тем как приступить к работе, мы сначала обсудили с правлением дома ситуацию по каждому подъезду отдельно, учли пожелания товарищества и тех жителей, которые согласны ухаживать за посадками.

Например, у этого многоквартирного дома на шесть подъездов только на двух газонах сохранятся многолетние и однолетние цветы, «бабушкины грядки», остальная часть будет выглядеть на французский манер – минимум цветов, максимум простых в уходе кустов или многолетников, не мешающих стричь газон.

По краю мы высадили однолетние бархатцы, они неприхотливы и хорошо переносят наше дождливое лето, добавляя ярких красок, – рассказывает Елена Ульяненок, представитель НКО «Новый мост», показывая итоги проделанной работы.

Елена Ульяненок, преставитель НКО «Новый мост», садовник 4-й категории, показывает и рассказывает, какие работы уже сделаны, а какие ещё только запланированы на зеленой территории у многоквартирного дома в рамках программы «Новая жизнь твоего двора».

До того как приступить к работам, необходимо составить эскиз, при этом нужно сделать замеры, составить план посадок и подобрать подходящие для конкретного участка растения, учитывая при этом множество нюансов: стороны света, освещение и близость проезжей части, какие растения между собой «дружат», а какие – нет. Заметим, что составление эскиза не входит в перечень работ, которые компенсируются в рамках городской программы поддержки благоустройства дворов.

При оформлении газона учитываются его особенности – наличие старых пней или больших камней, уже имеющие растения.

У тех подъездов, где среди жильцов не нашлось желающих ухаживать за газоном, по запросу товарищества делаются обыкновенные зеленые зоны, высаживаются бордюрные низкие кустики или, если уже растут какие-то более крупные кустовые растения, они приводятся в порядок, приобретают красивую округлую форму, получают «соседей» для создания композиции.

Один из существенных вопросов, который встает практически перед каждым КТ: как быть с деревьями? Одним жителям деревья мешают, другие требуют, чтобы деревья были обязательно сохранены, третьи предлагают взамен прежних высадить молодые. Тут следует помнить, что и вырубку и посадку деревьев необходимо согласовывать не только со всеми жителями дома, но и с городской управой.

Вышеупомянутое КТ в этом году решило провести работы на сумму в 500 евро, хотя новый городской порядок предусматривает возможность для товарищества ходатайствовать о возврате потраченных средств в сумме до 1000 евро.

Товарищество прислушивается к профессионалам, которые советуют не торопиться: лучше посмотреть, какие растения приживутся, как на новый вид территории будут реагировать жильцы дома.

На следующий год КТ может снова принять участие в программе.

Разумно начинать с небольшого проекта, особенно если квартирное товарищество ограничено в средствах. Скажем, для начала благоустроить только часть двора или пару центральных газонов.

Плюс постоянное место работы

Участники проекта Tutors´Bridges («Мосты в полноценную жизнь») занимаются озеленением территории КТ.

В рамках договора, заключенного между НКО «Новый мост» и КТ, к каждому дому, обслуживаемому НКО, на первых порах будет прикреплен специальный работник, в чьи обязанности будет входить полив, уход, обрезка и подготовка растений к зиме.

Елена Ульянёнок и Владимир Наумов также являются кураторами международного проекта Tutors´Bridges («Мосты в полноценную жизнь»), в рамках которого около 20 нарвитян с особыми потребностями получили первую в своей жизни работу и сейчас занимаются благоустройством и озеленением различных территорий.

– Наша задача состоит в том, чтобы вывести людей с особыми потребностями на рынок труда. В ходе проекта наши ребята уже прошли и теоретическое, и практическое обучение, мы активно общались с их родителями.

В конце осени прошлого года посадили барбарисовую аллею возле здания нашего центра на Хайгла, 6, абрикосовую аллею – на зеленой зоне между товариществами на городской земле, а этим летом наша молодежь участвует в благоустройстве и озеленении территорий КТ в рамках городской программы «Новая жизнь твоего двора». Спектр заболеваний у наших ребят очень широк, от физических до ментальных расстройств, им нелегко, и с ними тоже непросто. Опыт показывает, при работе с людьми с особыми потребностями очень важен индивидуальный подход. Поэтому им необходим посредник, тьютор, который взял бы на себя решение многих вопросов. Мы как раз и выступаем в этой роли. Благоустройство дворовых территорий КТ и города, постоянный уход за ними – такая работа могла бы стать практически идеальной для наших подопечных. Люди с особыми потребностями смогут заинтересоваться работой лишь в случае, если она будет приносить им удовольствие, радость. Садоводство — это как раз тот случай, – рассказывает Наумов.

– Надеемся, что их услуги будут востребованы горожанами, а нарвские дворы станут краше, – с оптимизмом смотрит в будущее Владимир Наумов.

Софья Боборенко,

Фотографии Софьи Боборенко и из архива КТ Нарвы

Источник: https://prospekt.ee/society/neighbors/13245-krasivyj-gorod-nachinaetsja-s-krasivogo-dvora.html

Спил деревьев на придомовой территории многоквартирного дома – БТИ

Вырубка зеленой зоны придомовой территории многоквартирных домов

Аварийное дерево во дворе может представлять опасность для жизни и имущества жильцов и их гостей.

Однако вырубка деревьев на территориях дворах МКД регламентирована российским законодательством и может производиться только с разрешения городских властей. О том, куда обратиться, чтобы спилить дерево во дворе, расскажем в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:

Правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах вы можете узнать из нашей статьи.

Законодательный регламент

Вырубка зеленых насаждений на государственных или муниципальных землях, к которым относится территория двора многоквартирного дома (МКД) регулируется множеством законов и подзаконных актов:

  • Лесным кодексом РФ;
  • федеральным законом №7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
  • постановлениями муниципальных органов;
  • приказом Госстроя РФ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;
  • Строительными нормами и правилами и иными актами.

Ответственность за незаконную вырубку деревьев определяют:

  • Кодекс об административных нарушениях (КоАП РФ);
  • Уголовный кодекс.

Ценные породы

Какие деревья относятся к ценным породам и вырубке не подлежат? Некоторые биологические виды деревьев относятся к ценным породам, вырубка которых ограничена и может проводиться только по санитарным причинам или в качестве исключения.

К таковым относятся редкие реликтовые деревья и внесенные в Красную книгу, либо деревья, представляющие ценность в качестве биологического ресурса.

Список ценных и редких пород деревьев может быть определен региональным законодательством.

Вырубка на личном участке

  • Можно ли срубить дерево на своем участке без разрешения?
  • Если дерево находится на личном участке, находящемся в частной собственности, то хозяин такого участка вправе срубить его, если иное не оговорено правилами содержания зеленых насаждений поселений или муниципального округа.
  • При желании собственник может обратиться в соответствующие органы и выяснить, существуют ли ограничения на вырубку леса на участках, находящихся в частной собственности в конкретном поселении.
  • Например, в садовых товариществах такие ограничения обычно существуют, поэтому в таких случаях необходимо получать разрешение председателя.
  • Вырубка деревьев на личном участке организуется и оплачивается собственником самостоятельно.
  • О том, кто должен спиливать деревья на личных участках, вы можете узнать из этого видео:

Жалоба на незаконное спиливание

Куда жаловаться, если во дворе МКД незаконно спилили дерево? Если соседи или неизвестные лица незаконно вырубили деревья, то можно пожаловаться:

  1. В управляющую компанию или администрацию поселения (города), там же можно выяснить, не была ли вырубка ими санкционирована.
  2. В участковый пункт полиции.

Участковый должен проверить наличие разрешительной документации и, в случае ее отсутствия, составить акт о возбуждении административного производства.

В случае серьезных нарушений и значительного ущерба производство может быть переквалифицировано из административного в уголовное.

Что входит в содержание мест общего пользования в многоквартирном доме? Читайте об этом здесь.

Кто должен заниматься насаждениями?

  1. Заниматься вырубкой насаждений во дворе МКД может только специализированная организация, привлеченная управляющей компанией.
  2. Как добиться спила дерева во дворе? Узнайте из видео:

Куда и с каким заявлением обращаться?

С просьбой о вырубке мешающих деревьев необходимо обращаться в УК МКД или к председателю ТСЖ, если дом управляется товариществом. В заявлении, составляемом в свободной форме, необходимо указать:

  • ФИО и данные подателя;
  • данные председателя ТСЖ или управляющей организации;
  • основания для вырубки деревьев;
  • требования к организации;
  • подпись и дату.

Главное, что нужно указать в заявлении, это основания для вырубки, будь то аварийное состояние дерева с угрозой его падения, расположение в противоречие СНиП, нарушение инсоляции кроной дерева или иное.

Образец заявления на спил дерева во дворе.

Срок ожидания

  • В течение 10 суток с момента вручения заявления податель должен получить ответ.
  • Такой срок возникает из необходимости согласования вырубки с городским департаментом благоустройства.
  • В случае, если указанный срок истек, а вырубка так и не была произведена, податель может обращаться по дальнейшим инстанциям. К ним относятся:
  • районная администрация;
  • местное управление ЖКХ и благоустройства;
  • городская администрация;
  • прокуратура.

Стоимость услуг

Сколько стоит спилить дерево во дворе? Стоимость вырубки дерева определяется в соглашении между УК и организацией, непосредственно занимающейся срубом.

Стоимость услуг войдет в графу « общего имущества», поэтому инициатору вырубки дополнительно платить ничего не придется.

Вырубку оплачивают все собственники жилых помещений МКД в своих квитанциях. Для примера, вырубка и удаление с дворовой территории одного дерева в Москве может обойтись в сумму от 700 до 40 тыс. рублей.

Можно ли самому спилить дерево или ветки, закрывающие окно?

Спилить дерево самовольно нельзя даже в том случае, если оно мешает проникновению солнечного света в окно.

Также нельзя спиливать ветки дерева, если они мешают инсоляции квартиры.

Такое деяние приравнивается к самовольной вырубке деревьев и влечет за собой административную ответственность. Поэтому и в таком случае необходимо обращаться в управляющую компанию.

  1. Помочь может и российское законодательство, так как согласно СНиП 23-05-95, деревья не должны расти ближе, чем на 5 метров от стен и окон жилого дома.
  2. Для подтверждения того, что дерево закрывает солнечный свет, необходима экспертиза санэпидемстанции или заключение комиссии Роспотребнадзора.
  3. Лишь при наличии документов, подтверждающих правоту заявителя, можно обращаться в УК с требованием о спиле мешающего дерева.

Ответственность за самовольные действия

Административная ответственность за самовольную вырубку деревьев складывается из двух составляющих:

  • непосредственно штрафа за незаконную вырубку;
  • возмещение нанесенного ущерба.

Размер ущерба оценивает региональное министерство окружающей среды или федеральное Минприроды.

Обычно размер ущерба оценивается в сумму 3–5 тыс. рублей за каждое дерево, однако некоторые породы деревьев могут быть оценены намного дороже. Так что самовольная вырубка обходится нарушителям довольно дорого.

Что касается штрафа, то такая санкция прописана как в КоАП РФ, так и в Уголовном кодексе.

В ст. 8.28 КоаП размер штрафа установлен в сумме от 3 до 4 тыс. рублей для частного лица, от 20 до 40 тыс. рублей для должностных лиц и от 200 до 300 тыс. рублей для юридических лиц.

Те же деяния с использованием механизмов и техники увеличивают сумму штрафа и могут повлечь конфискацию использованного имущества.

Ответственность по Уголовному кодексу намного выше. Здесь нарушителям при нанесении значительного ущерба грозят штрафы от 500 тыс. рублей или лишение свободы до 2 лет, а преступление, совершенное по предварительному сговору группой лиц или в крупном размере влечет штраф от 1 до 3 млн. рублей или лишение свободы сроком до 7 лет.

При этом размер ущерба рассчитывается согласно методике правительства РФ. Значительный ущерб — от 5 тыс. рублей, крупный ущерб — от 50 тыс. рублей.

Поэтому «попасть» под уголовную статью совсем несложно, а санкции за самовольную вырубку очень велики.

Что делать, если дерево аварийное?

Если растущее во дворе дерево аварийное и представляет угрозу для жильцов и имущества, то УК вправе срубить такое дерево оперативно без согласования с местными органами власти.

В частности, треснувшее после грозы дерево должно быть вырублено немедленно во избежание несчастных случаев.

Можно ли распилить и вывезти упавшее дерево? Даже после падения дерева оно остается собственностью города, поэтому распиливать и вывозить упавшие деревья для собственных нужд без разрешительных документов нельзя.

  • Производить работы по распилу на придомовом участке имеют право лишь представители УК или нанятой ими организации.
  • С другой стороны, распил и вывоз дерева стоит немалых денег, поэтому УК может быть в этом заинтересована.
  • Так что, если у частного лица возникает такое желание, то лучше согласовать его с УК.

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц? Ответ узнайте прямо сейчас.

Куда звонить, если оно упало на машину?

Так как придомовая территория является сферой ответственности управляющей организации, то при падении дерева на автомобиль его собственник вправе рассчитывать на компенсацию ущерба.

Первым делом хозяин машины должен сфотографировать место происшествия, а затем обратиться к участковому УК и зафиксировать факт падения в протоколе. Также лучше позаботиться о наличии свидетелей происшествия.

После этого необходимо оценить ущерб в экспертной организации. После получения заключения экспертизы можно обращаться в суд с исковым заявлением к УК.

  1. В случае, если будет доказано, что падение дерева произошло по вине эксплуатирующей организации, владелец авто вправе компенсировать причиненный ему ущерб.
  2. Упало дерево на машину во дворе — что делать? Узнайте из этого ролика:

Можно ли посадить саженец во дворе?

  • Оказывается, что нельзя не только самовольно спилить дерево во дворе, но и даже посадить в нем саженец без особого разрешения.
  • Посадка деревьев должна проходить в рамках озеленения придомовых территорий и соответствовать «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда».
  • Причины этого ясны: посаженное дерево не должно впоследствии создавать угрозу для граждан или имущества и нарушать права жильцов.
  • Поэтому разрешение на посадку необходимо опять-таки получить в УК.
  • Любые зеленые насаждения на дворовых территориях являются собственностью муниципалитета, поэтому вырубка таких деревьев может производиться исключительно управляющей компанией с разрешения муниципальных органов.
  • Самостоятельная вырубка деревьев во дворе может грозить административной или уголовной ответственностью.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:Это быстро и бесплатно!

Источник: https://orenbti.ru/zemlya/spil-derevev-na-pridomovoj-territorii-mnogokvartirnogo-doma.html

Поруб и распил

Вырубка зеленой зоны придомовой территории многоквартирных домов

КрасивыйПетербург.рф

Во двор по ул. Шелгунова, 29 (Невский район) порубщики из управляющей компании ООО «Жилкомсервис-2» прибыли 20 апреля. Приклеили на три полувековых вяза у торца дома бумажки с надписью «Осторожно, идет валка деревьев» и методично срубили их один за другим.

Выбежавшие на шум жильцы попросили показать порубочные билеты и выяснили, что в пределах одного-двух кварталов планируется снос еще нескольких десятков деревьев. Адрес Шелгунова, 29, в документах нашелся, однако три дерева здесь значились как «сухостой», тогда как в реальности срубленные вязы еще прошлой осенью были зелеными.

Естественно, возникло предположение, что порубщики могли просто перепутать деревья. Тем более, рядом, по словам соседей, действительно находился засохший ствол, однако срубили почему-то не его.

Более того, на следующий день рабочие вернулись и снесли еще одно дерево: оно привалилось к стене дома и действительно выглядело как «угроза», но … сумма срубленных во дворе стволов уже равнялась четырем, тогда как в порубочном билете фигурировала цифра 3.

Получалось, что одно дерево стопроцентно было лишним! С учетом того, что за каждый снесенный ствол исполнители получают оплату из бюджета, такой очевидный переруб не мог не вызвать подозрений.

Однако на возражения порубщики никак не реагировали и приостановить работу «до выяснения обстоятельств» отказались. Пока куски стволов со страшным грохотом падали на землю, люди предпринимали отчаянные попытки остановить рубку. Дозвонились в муниципальную администрацию МО «Обуховский».

Глава отдела благоустройства заявил, что остановить рубку в данный момент невозможно: «Лечь грудью я, уж извините, не смогу. Можете попробовать вызвать полицию, но она обычно на такое не приезжает. Лучше всего обратиться в Комитет по благоустройству СПб, который выдал порубочные.

Но предупреждаю – серьезной ответственности нарушители не понесут – максимум штраф 50 тысяч».

КрасивыйПетербург.рф

Модная болезнь

Жители последовали совету и направили обращение в комитет по благоустройству. Спустя примерно три недели на место прибыли сотрудницы садово-паркового предприятия «Невское».

По их словам, они сами обследовали деревья и обнаружили у них т.н. «голландскую болезнь вязов» (графиоз).

При этом, по их словам, жалобы на «усыхание» поступили от местных жителей! (Как выяснилось, жители жаловались на усыхание совсем другого дерева, и всего одного).

Оказалось, что большинство деревьев вокруг дома – именно вязы, и, по мнению СПП «Невское», тоже скоро заболеют и пойдут под снос.

Заказчиком работ в данном случае оказалось не муниципальное образование, а сама управляющая компания ООО «Жилкомсервис-2».

Дело в том, что газоны непосредственно под домом не входят в ведение муниципалов, а являются придомовой территорией, то есть относятся к имуществу многоквартирного дома.

Что касается разночтения в порубочном билете и ситуации in natura (4 дерева вместо трех), то сотрудницы СПП предположили, что четвертое дерево было спилено самовольно по просьбе соседей, так как представляло угрозу жилому дому.

На вопрос, предполагается ли компенсационное озеленение (газон остался совсем «лысым»), ответить затруднились («обращайтесь к муниципалам»), предположили озеленить самостоятельно («у муниципалов можно попросить саженцы»), но предупредили, что прямо перед домом может быть «охранная зона инженерных сетей, и там сажать запрещено».

Как оно по закону

Если газон относится к придомовой территории, то заниматься судьбой его деревьев вправе только ТСЖ и\или управляющая компания. Если зеленая зона представляет собой сформированный муниципальный участок (это можно выяснить на схеме в системе РГИС), то согласно ст. 10 закона СПб от 23.09.

2009 № 420-79 «Об организации местного самоуправления в Санкт-Петербурге» «проведение санитарных рубок, а также удаление аварийных, больных деревьев и кустарников в отношении зеленых насаждений внутриквартального озеленения» входит в компетенцию внутригородских муниципальных образований.

Сначала они разрабатывают адресную программу благоустройства, проводят совместно с садово-парковым предприятием (подведомственным комитету по благоустройству СПб) обследование зеленых насаждений, а затем на основании протоколов обследования запрашивают в комитете порубочные билеты.

Сами рубки осуществляет компания, выигравшая тендер – обычно местные коммунальщики.

Кстати, согласно закону «О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге» жителей должны информировать о вырубке деревьев за пять дней до начала работ – на месте должен быть установлен информационный щит с номером порубочного билета, данными об объёмах вырубки и заказчике работ, контактным телефоном. (Честно говоря, эта норма не выполняется почти никогда). Штраф за рубку без порубочного билета может быть несколько больше, чем полагают в МО «Обуховский»: для юрлиц – от 500 000 до миллиона рублей.

Вязы – особая статья

Эксперт «Центра ЭКОМ» Алексей Смирнов считает, что в свете распространения в городе «голландской болезни вязов» действия порубщиков могли быть законными.

Правда, на общественном сайте «Графиоз-мониторинг», созданном по инициативе Комитета по экологии и природопользованию СПб, указанного адреса на карте заражений и в списке выданных порубочных билетов не обнаружилось.

Конечно, информация там не сверхточная – на то сайт и общественный.

Однако, если спиленные вязы проходили по статье графиоз, то почему в порубочных написали «сухостой»? По словам сотрудницы СПП «Невское», такая терминология обоснована: все равно дерево скоро умрет.

Смирнов полагает, что привычные понятия «сухостой/живое» к голландской болезни вязов вообще неприменимы: «больное дерево от здорового даже летом способен отличить только специалист, что уж говорить про апрель, когда листьев еще нет.

Самую большую опасность для распространения болезни представляют именно деревья на ранних стадиях поражения, когда у него одна-две веточки сухие, а остальное цветёт пышным цветом. Именно с таких деревьев в июле вылетают жуки-разносчики болезни.

Именно такие деревья надо срочно пилить и вывозить до начала вегетационного периода».

Вместе с тем Смирнов признает, что под видом борьбы с графиозом возможны нарушения. «В ближайшее время в администрации будет определяться подрядчик по проведению летних обследований. Если победят порядочные компании, то можно будет наладить с ними контакт и подключить общественность к решению проблемы.

А если победят какие-нибудь халтурщики и распильщики денег, то беда придет нашим вязам». Если есть сомнения, что билет выдан в связи с голландской болезнью, то «правильно разрешать их с помощью письма в организацию, выдавшую порубочный билет.

И, кстати, всегда полезно проследить, чтобы под маркой вязов наши замечательные спецы не срубили бы что-нибудь другое».

КрасивыйПетербург.рф

Что делать?

Вне зависимости от того, какие деревья вырубаются – вязы, клены или березы, неплохо иметь алгоритм действий на случай нарушений.

Сразу обращаем внимание, что физическая попытка остановить рубку возможна только при внушительной «группе поддержки». Да и срабатывает это не далее первого раза.

Если муниципалы желают срубить деревья во что бы то ни стало, то в следующий раз они приведут свою «группу поддержки» против местных жителей.

Так, 22 апреля против защитников деревьев около Черной Речки (напротив Строгановского сада) выпустили … ОМОН. А силовые противостояния жителей Краснодара и порубщиков деревьев на Ростовском шоссе зимой этого года прославились на всю страну.

По мнению сотрудника «Центра ЭКОМ» Дмитрия Острякова, при подозрении на незаконную рубку «следует сделать убедительную фотофиксацию, составить со свидетелями акт о том, что вырублены здоровые деревья, снять копию с порубочного (или хотя бы переписать его реквизиты) и обратиться в Комитет по благоустройству. Не только письменно, но и по телефону (так быстрее отреагируют, может, приедут ещё до уборки порубочных остатков). Копию обращения с просьбой привлечь к административной ответственности нужно направить в Природоохранную прокуратуру. Есть реальный шанс оштрафовать исполнителя работ».

Движение «Красивый Петербург» дает еще более подробные рекомендации: «В случае отказа показать порубочный билет позвоните в Управление садово-паркового хозяйства (УСПХ) Комитета по благоустройству по телефону 233-82-08, а также по номеру 004 в Городской мониторинговый центр приема обращений об экстренных событиях и нештатных ситуациях, проблемах ЖКХ». В дополнение активисты предлагают разместить информацию и фотографии происходящего в специальном обсуждении «».

Привычка нарушать

На деле информационный стенд перед рубкой – для Питера невиданная роскошь. Да и порубочный по просьбе жителей предъявляют не всегда. Если на ул. Шелгунова исполнители были достаточно сговорчивы, то на Большеохтинском проспекте, 1, корп. 1 жителям отказали, а на попытку фотофиксации отреагировали нервно и грубо.

Местная жительница Анастасия Плюто отправилась разбираться в администрацию МО «Большая Охта». Выяснилось, что заказчиком рубок была именно она. «Только после этого в нашем дворе появился, наконец, информационный стенд с порубочными билетами, – говорит Анастасия. – Однако датировали его задним числом, якобы 26 февраля.

Кроме того мы выяснили, что порубочный билет действителен только с приложением протокола обследования зеленых насаждений. Протоколов мы так и не увидели». Не было в документах и строки о компенсационном озеленении.

На вопрос, планируется ли оно, в отделе благоустройства администрации МО ответили отрицательно, мотивировав все той же «охранной зоной инженерных сетей».

«Информация-разъяснение» по поводу сноса деревьев появилась и на сайте МО, причем тоже «задним числом», с формулировкой «запланирован снос деревьев» (хотя все уже было снесено): «с целью предупреждения чрезвычайных ситуаций, связанных с падением деревьев на территориях внутриквартального озеленения, глава местной администрации МО «Большая Охта» обратилась к депутатам Муниципального совета с просьбой разрешить сформировать дополнительную адресную программу по санитарной рубке, удалению аварийных, больных деревьев и деревьев, являющихся угрозой жизни и здоровью».

«Однако среди вывешенных на сайте порубочных билетов нашего адреса мы не обнаружили!» – говорит Анастасия Плюто. Кроме того, по ее словам, администрация рубила на придомовой территории, которая к ведению МО не относится. «В этом случае муниципалитет можно смело обвинить в нецелевом расходовании бюджетных средств».

Как выяснилось, муниципалитеты уже не в первый раз вольно трактуют свои полномочия в отношении зеленых насаждений. В конце марта в «Новой газете СПб» был опубликован материал о необоснованных рубках берез во дворах на ул. Матроса Железняка, заказанных МО «Черная речка».

После запроса депутата ЗакС Александра Кобринского и прокурорской проверки разные чиновники дали совершенно разные версии причин рубок: то деревья были «нежизнеспособными», то вдруг оказывались непростительно близко к стене дома.

Складывалось впечатление, что поводы – дело вторичное; главное – срубить. И деревья, и деньги.

В группе «» движения «Красивый Петербург» на необоснованные рубки жалуются жители МО «Волковское», МО «Светлановское» и многих других. Продолжаются рубки в МО «Черная речка». На сайте МО «Смольнинское» в планах на 2015 год значился снос почти 300 деревьев (!), и потратить на это предполагалось несколько миллионов рублей. Тогда как посадить планировалось всего 21 дерево за 170 тысяч.

По мнению директора «Центра ЭКОМ» Александра Карпова, проблема состоит в системе финансирования работ по содержанию зеленого фонда: «комитет по благоустройству и муниципалы должны получать деньги не за рубки и посадки, а за деревья, которые растут – живые и зеленые. И всё. Иначе мы на переписку будем тратить больше бумаги, чем спасём деревьев».

Источник: https://bellona.ru/2016/05/17/porub-i-raspil/

Абсолютное право
Добавить комментарий