Законно ли согласование времени проведения строительных работ?

Наши читатели спрашивают, существуют ли ограничения на проведение ремонтных работ в квартире, в многоквартирном доме по времени, по дням недели? Их интересует, какие обязанности несут хозяева квартиры в связи с ремонтом? То есть все, что касается шума, строительного мусора, отключения воды, отопления, света, использования лестничных пролетов для временного хранения стройматериалов и т.д. Как законно оформить все это? Какие предусмотрены последствия за нарушения? За разъяснениями мы обратились к начальнику отдела государственного архитектурно-строительного контроля ДГАСК Алибеку Алтаевичу Маханову. При косметическом ремонте квартиры согласование с Департаментом архитектурно-строительного контроля не требуется. Имеется в виду, например, побелка, покраска, наклейка обоев, замена полов, отопительных систем и сантехники. С условием, что замена инженерного оборудования будет произведена без перестановки, останется аналогичным по параметрам и техническому устройству. Но на перепланировку, включающую снос внутрикомнатных перегородок или изменение функционального назначения помещений, разрешение необходимо. Согласно Правилам прохождения разрешительных процедур на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений в жилых зданиях на территории Республики Казахстан для проведения любых строительно-ремонтных работ, особенно если дело касается сноса стен, необходимо привлекать к работам только специалистов, имеющих гослицензию Госстройкомитета Министерства экономики и индустрии РК. Иначе перепланировка будет считаться незаконной и в соответствии со статьями 238 и 239 Административного кодекса РК придется платить штраф в размере от 4 855 до 9 710 тенге для физических лиц эта сумма возрастет до 19 420 – 48 550 тенге, если из-за перепланировки одной квартиры здание потеряло прочность. Самовольная перепланировка является препятствием к любым дальнейшим сделкам с квартирой – продаже, дарению и т.п. В ряде случаев допускается проводить перепланировку без проектной документации либо по упрощенным, эскизным проектам. Тогда можно избежать многих трудностей согласования, но нельзя не оформлять ее официально. Решение об отнесении к разряду технически несложных изменений принимается Департаментом архитектуры и градостроительства. Адрес департамента: проспект Абылай хана, 91, тел. 79-58-24.

СПРАВКА

Статья 31 Закона Республики Казахстан от 16.04.1997 N 94-1 «О жилищных отношениях» указывает, что «в жилых домах, принадлежащих двум и более собственникам помещений, образуется особая форма собственности – кондоминиум. Те части дома, которые не находятся в раздельной (индивидуальной) собственности (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности».

Узаконить задним числом перепланировку можно (и нужно!) через Департамент ГАСК. Сначала уплачивается вышеуказанный штраф, затем владелец квартиры проходит согласование у специалистов для заполнения акта ввода объекта в эксплуатацию. В случаях, угрожающих обрушением конструкции дома, ДГАСК может потребовать в официальном порядке вернуть стену в исходное состояние в указанные сроки. Из всех типов многоквартирных жилищ наименее пригодны к перепланировкам панельные дома. Окончательным аргументом является заключение сейсмологов из КазНИИССА.

СПРАВКА В Законе «О жилищных отношениях», в статьях 4,40,41 записано: «- Когда переоборудование и перепланировка помещений затрагивают интересы других собственников, требуется их предварительное письменное согласие.

– Переделка помещения собственником, включая перепланировку и переоборудование, связанная с производством работ, угрожающих общему имуществу или ухудшающих его, запрещается.

– Изменение границ между помещением и общим имуществом может производиться только с согласия других собственников или органа управления объектом кондоминиума».

Также потребуется собрать пакет документов, среди которых нужно будет предъявить договор на услуги по вывозу строительного мусора предприятием, имеющим государственную лицензию. Как правило, алматинцы пользуются для этого услугами КГП «Тартоп» (тел. 61-04-03), расположенного по адресу: ул. Наурызбай батыра, угол ул. Карасай батыра. В Департамент ГАСК (тел. 61-36-58) можно обратиться и за консультацией по всем вопросам намечающегося или осуществленного строительства, здесь есть специальные часы приема посетителей. Нельзя складировать стройматериалы на лестничных пролетах, это, кроме прочего, нарушение правил противопожарной безопасности. Совершенно недопустим строительный мусор на лестничных клетках. Если его объем невелик, его оставляют в контейнерах на мусорной площадке. А если строительный мусор крупногабаритный, собственник обязан связаться со специализированным предприятием по вывозу ТБО и оплатить вывоз. Сбрасывать строительный мусор в контейнеры КСК нельзя, нужно заключить индивидуальный договор на вывоз. Оплата за кубометр строймусора – 2 тысячи тенге. Отключение воды, электричества и т.п. в подъезде должно согласовываться с представителями КСК. Также обязательно нужно предупредить заранее всех жильцов подъезда о планируемом отключении. Согласно статье 333 Административного кодекса РК, нарушение тишины в ночное время (с 23. 00 до 06. 00), в том числе проведение в жилых помещениях (и вне их) работ, сопровождаемых шумом, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующее нормальному отдыху и спокойствию граждан, влечет предупреждение или штраф для физических лиц в размере 1 942 тенге, для должностных лиц – в размере 4 855 тенге, для юридических лиц – в размере 19 420 тенге. Что касается шума, то при явном превышении допустимого уровня соседи могут вызвать СЭС (тел. 30-09-65) для замера вибраций.

Иветта ШУТОВА

8 декабря 2005

Источник: https://krisha.kz/content/articles/2005/345

Квалифицированный ремонт домов и квартир в Лондоне — RUTÁGE

Периодически выполнять ремонт приходится каждому владельцу недвижимости в Англии. Несоблюдение требований законодательных актов, регулирующих этот процесс, способно создать немало проблем. Избежать их можно, доверив проведение ремонтных мероприятий профессионалам.

Герман Кудрявцев, руководитель строительной компании G7

Квалифицированный косметический, капитальный ремонт домов, квартир и коммерческой недвижимости в Великобритании выполняет строительная компания G7, которая более 11 лет работает в этом секторе рынка, имеет солидный опыт, а также штат высококвалифицированных специалистов нескольких профилей.

Целесообразность ремонта квартиры в Лондоне

Ремонт квартиры, дома требует существенных затрат. Объяснимо желание многих хозяев сэкономить расходы, выполнить работы своими руками. Статьи на сайтах Интернета, ролики в убеждают в простоте самостоятельного ремонта.

Но на практике применение этих рекомендаций чаще всего заканчивается плачевно. Некачественный результат заставляет обращаться к профессионалам для повторного проведения процедур. Следовательно, силы, время затрачены напрасно, а расходы на ремонт возрастают.

В Лондоне самостоятельный ремонт зачастую становитсяпричиной серьёзных проблем. Необходимы определённые юридические знания,позволяющие оформить требуемые разрешения на строительство, перепланировки,ремонт общих стен, парковку машин с материалами, мусором и др. При отсутствиитакой документации не исключены штрафные санкции, претензии, иски.

Реконструкция дома, Surrey

В категории ремонтных работ есть операции, которые нельзя осуществлять, не имея соответствующей квалификации. К ним относится монтаж коммуникаций: водопровода, отопления, электричества. Для этих процедур придётся нанимать специалистов, даже если остальные действия выполняются своими руками.

Комплексная услуга от строительной компании G7 исключает необходимость дополнительных поисков мастеров.

В штате есть профессиональные специалисты, производящие монтаж всех видов коммуникаций, устанавливающие бытовую технику и корпусную мебель в соответствии с планом.

А если вы хотите провести элитный ремонт в Найтсбридж, Кенсингтон, Челси или любом другом районе города, найдутся мастера с большим опытом.

Строительная компания G7 берёт на себя все процессы, связанные со строительными, ремонтными работами. Квалифицированные специалисты:

• разрабатывают подробный проект
• составляют смету расходов;
• оформляют необходимую документацию;
• выполняют строительные, отделочные работы.

Практический опыт, наличие профессионального оборудования гарантирует оперативность выполнения мероприятий, качество результата. Грамотное оформление документов исключает проблемы, штрафы.

Начиная строительные работы с нуля не стоит беспокоиться о получении разрешения о строительстве в Лондоне, специалисты компании подготовят все необходимые документы.

Мы также работаем в Оксфорде и Кембридже.

Есть ещё одно важное преимущество профессиональной услуги. По словам руководителя строительной компании G7 Германа Кудрявцева, за время работы у них сформировался широкий круг деловых партнёров среди производителей строительных, отделочных материалов. Такое сотрудничество позволяет приобрести необходимую продукцию на льготных условиях, является гарантией её достойного качества.

Выбор компании, отлично зарекомендовавшей себя как надёжный, ответственный поставщик услуг, обеспечивает выполнение ремонта в оговорённые сроки, исключает изменения суммы расходов в процессе работ.

Особенности ремонта

Необходимость в проведении ремонта возникает по разным причинам. Это может быть:

• обустройство приобретённого жилья в соответствии со своими предпочтениями
• замена старой отделки, потерявшей функциональные, эстетические свойства;
• изменение дизайнерского стиля;
• монтаж новых коммуникаций;
• установка экономных систем потребления энергии, современной бытовой техники.

Ремонт дома, Richmond

Профессиональное проведение ремонта позволяет выполнить любые изменения для обеспечения максимальной комфортности жилья. Специалисты строительной компании G7 оборудуют тепло- и звукоизоляцию, произведут грамотное зонирование, заменят двери и окна, установят систему «умный дом» и др.

Особенности проведения такого ремонта в Англии заключаются в необходимости грамотного документального оформления. Существенные сложности возникают у владельцев жилья, расположенного в исторических районах столицы, включая Кенсингтон и Челси, Белгравия, Найтсбридж, Аскот.

Перед ремонтом придётся согласовывать в соответствующих органах монтаж окон, перепланировку и даже установку спутниковой антенны. Помощь профессиональных юристов потребуется и при проведении ремонта в домах, являющихся памятниками архитектуры, в элитных зданиях. Собственников квартир могут заставить сохранить или восстановить дизайн фасада, провести реставрацию дверей, окон.

В штате строительной компании G7 есть специалисты, занимающиеся оформлением необходимых документов, знающие все нюансы английского законодательства. Это исключает претензии, штрафы со стороны контролирующих органов. А законченный проект будет не только радовать хозяев недвижимости своим комфортом и современными решениями, но и будет полностью законно утвержденным.

Пакет документов для проведенияремонта

Специалисты строительной компании G7 в первую очередь выезжают на объект для осмотра. Это необходимо не только для определения масштабов, вида работ, но и для правильной подготовки документации.

«В Англии жилая недвижимость подразделяется на две категории ‒ обычную и Listed, к которой относятся здания, имеющие историческую, архитектурную ценность. Для этих объектов существуют различные законодательные требования», ‒ говорит Герман Кудрявцев.

Ремонт ванной комнаты, Richmond

Наименьшее количество ограничений у ремонта в обычных зданиях Лондона. Допускается выполнять внутренние перепланировки, приобретать любые стеклопакеты для окон. Но и в таких квартирах могут возникнуть определённые сложности. Они связаны с ремонтом Party Wall. Так называются стены, потолки, разделяющие соседние квартиры.

При проведении капитальных ремонтов не исключены повреждения общих конструкций, которые станут причиной претензий. Перед началом работ необходимо провести квалифицированную оценку. В штате строительной компании G7 есть Party Wall Surveyor  и структурный инженер, который: 

• определяет возможность переноса стен;
• на основании расчётов разрабатывает системы поддерживающих балок;
• документирует состояние покрытий у соседей.

Это гарантирует безопасность ремонтных работ, отсутствие необоснованных претензий соседей, санкций контролирующих органов. Нередки случаи, когда при ремонте общих стен владельцы соседней квартиры заявляют о возникших повреждениях, требуют возмещения ущерба. У клиентов строительной компании G7 таких проблем не возникает.

На подготовительном этапе инженер осматривает и фотографирует потолок или стену у соседей. Если он утверждает, что дефекты во время работ могут возникнуть, соседям отправляется письменный запрос. Компания предлагает проведение ремонта стен, потолка для исключения возможных проблем. Эти процедуры осуществляются до ремонтных операций в квартире заказчика.

Внутренние перепланировки владелец квартиры может выполнять. Но эти изменения должны быть отражены в документах на недвижимость, хранящихся в местных органах самоуправления. В противном случае при продаже квартиры возникнут серьёзные проблемы.

Специалисты компании проводят все необходимые согласования, чтобы не допустить подобных неприятностей. Вы можете контролировать производимые работы имея представителя заказчика в Лондоне, это сэкономит время.

Проведение ремонта в  Лондоне, Кембридже или Оксфорде, имеющих историческую, архитектурную ценность, отличается высокой сложностью.

В них запрещено выполнять работы, влияющие на общий вид фасада, менять напольные покрытия, убирать лепнину и др. Оконные проёмы таких объектов украшает уникальная окантовка.

Любые видоизменения дизайна экстерьера в таких зданиях являются незаконными и грозят штрафами.

По необходимости осуществить замену окон потребуются услуги специалиста высокой квалификации, способного провести процедуру без риска повреждения декора. В строительной компании G7 монтаж выполняется профессиональными архитекторами Лондона, имеющими большой практический опыт, что гарантирует качество результата.

Согласно законодательству Великобритании, на проведение капитального ремонта или строительства, замену кровли, перенос несущих конструкций в обязательном порядке нужно получить разрешение. Оформление Planning Permission требует немало времени. Специалисты строительной компании G7 начинают подготовительные работы за полгода до проведения ремонта.

Кроме того, проблемы могут возникнуть и при отсутствии автостоянки, позволяющей припарковаться машине со стройматериалами, транспорту, вывозящему мусор. Особенно сложно выполнять эти операции в центральных районах Лондона. В услуги строительной компании G7 входит получение разрешений на стоянку автомобилей, владельцу квартиры заниматься их оформлением не приходится.

Если недвижимость приобретена как лизгольд, на подготовительном этапе нужно договориться с управляющей компанией о проведении ремонта. Кроме того, требуется согласование времени суток, в которое можно будет выполнять работы.

Не исключена необходимость согласовать использование отделочных материалов. К примеру, УК может не дать разрешение на замену ковролина ламинатом, так как это покрытие не заглушает звуки, что может стать причиной дискомфорта у соседей снизу.

Реализация проекта, включающего существенные перестройки в районах Лондона, потребует внесения депозита для получения разрешения. Эту процедуру строительная компания G7 также берёт на себя, поэтому у заказчика проблем не возникает.

Специальные соглашения необходимы для замены коммуникаций. В штате компании есть M&E-инженеры. Они рассчитают нагрузку, подберут соответствующее оборудование. Это позволит избежать претензий со стороны контролирующих органов, обеспечить качественную, стабильную работу коммуникаций.

Дизайнерские услуги в Лондоне

Комфортность жилья напрямую зависит от грамотности дизайна. Решить такую задачу самостоятельно, не имея квалификации, практически невозможно. В Англии все владельцы домов, квартир доверяют эту работу профессионалам. Можно воспользоваться услугами английского дизайнера в оформлении жилья.

Но следует учесть, что эти специалисты слишком строго соблюдают традиции. Они выбирают для дизайна приглушённые пастельные тона, стандартную мебель. Такой подход не позволяет создать индивидуальный интерьер, отвечающий личным требованиям.

Ремонт квартиры, Islington

В строительной компании G7 трудятся талантливые профессиональные дизайнеры Лондона. Для каждого заказа они разрабатывают эксклюзивные проекты, в которых учитываются все предпочтения клиента. Причём на этапе создания такого эскиза дизайнеры тесно сотрудничают со всеми организациями, специалистами, которые будут заниматься реализацией дизайн-макета.

Это гарантирует абсолютную точность воплощения проекта. Интерьер будет таким, каким его видит заказчик в дизайнерском макете. В целях максимальной визуализации используются специальные компьютерные программы 3D-моделирования, позволяющие увидеть будущее жильё в трёхмерном формате.

Чаще всего в оформлении нового интерьера хозяева домов Лондона желают совместить современные направления и традиционный английский стиль. Это сложная задача, справиться с которой может только опытный профессионал.

Непросто обеспечить гармонию в комнате, где находится классический камин и горки из металла и стекла. Талантливые дизайнеры строительной компании G7 и для таких случаев находят неординарные приёмы, позволяющие создать полный комфорт и обеспечить безупречную гармонию.

Ландшафтный дизайн в Лондоне:внимание к деталям

Хозяева домов Лондона оформлению участка уделяют не меньше внимания, чем интерьеру. Ландшафтный дизайн должен не просто удачно дополнять фасад, а являться настоящим оазисом, обеспечивающим отличные условия для комфортного отдыха.

Достаточно сложно подобрать для сада растения, выбрать места для их размещения. Нужно учитывать общий стиль, особенности почвы, специфику зонирования. В Лондоне владельцы жилья без колебаний доверяют эту работу специалистам строительной компании G7.

Самые опытные ландшафтные дизайнеры Лондона разработают эксклюзивный проект, учитывая:

• архитектурный стиль дома;
• специфику грунта;
• особенности участка;
• предпочтения клиента.

После одобрения проекта заказчиком специалисты компанииприступают к оформлению участка, посадке растений, оборудованию малыхархитектурных форм. При необходимости можно заказать эксклюзивную мебель длясада и интерьера.

Клиенты строительной компании G7 не ограничиваются услугой оформления ландшафтного дизайна. Они заказывают и круглогодичное обслуживание участка в Лондоне, его поддержание в безупречном состоянии.

https://g7.ltd/ru/

Источник: https://www.rutage.com/remont-domov-i-kvartir-g7/

Согласование ремонта

Наверное, не найдется такой семьи, которая ни разу не сталкивалась с проведением ремонта в квартире. И практически каждому известно, какие трудности возникают обычно при подготовке к работам по ремонту помещений. 

Во-первых, ремонт бывает разным по сложности, и в зависимости от объема работ по изменению первоначального интерьера помещений может потребоваться различные не только финансовые затраты, но и разное время на подготовку к ремонту. 

Во-вторых, в отдельных случаях может потребоваться даже получение разрешительной документации, если запланированные работы подразумевают кроме проведения косметического ремонта определенные изменения в конфигурации помещений. В этом случае мы имеем дело с ремонтом квартиры и согласованием перепланировки.

cash advance account short

Если кроме замены напольных покрытий, оклейки стен новыми обоями, замены плитки, вы планируете устроить дополнительный санузел, устроить проем в несущей стене, объединить с жилой комнатой или кухней – в этом случае вам обязательно потребуется согласование ремонта квартиры, поскольку данные работы уже будут считаться перепланировкой, которые предварительно необходимо согласовать. Делается это для того, чтобы все изменения, которые вы будете выполнять, соответствовали действующим строительным и санитарным нормам

Некоторые санитарные нормы, необходимые для устройства законных перепланировок:

Как правильно провести согласование ремонта?

Вы должны обратиться в жилищную инспекцию, чтобы в первую очередь выяснить, что требует согласования при ремонте квартиры и какие в принципе изменения можно выполнить в вашей квартире, а от чего лучше всего заранее отказаться. Например, если вы планируете изменить интерьер помещений и кроме замены обоев и укладки паркета или ламината мечтаете установить дома камин – не стоит планировать такие работы самостоятельно.

Установка камина относится к сложному виду  по перепланировке и выполнить работы по установке и монтажу можно только при соблюдении определенных довольно строгих условий.

Например, согласование ремонта квартиры с установкой камина будет невозможно, если установка дымохода планируется в систему общедомовой вентиляции.

Согласование ремонта и перепланировки камина можно будет выполнить только если в доме уже предусмотрена установка камина или ваша квартира расположена на последнем этаже здания, то есть проектирование дымохода будет возможно сделать с минимальными затратами.

В случае, если все изменения, запланированные вами, действительно можно осуществить в вашей квартире, то следующий этап в согласовании ремонта – сбор необходимых документов и получение разрешений.

В перечень документов, обязательных для согласования ремонта и перепланировки квартиры, входят: 

Для ремонта квартиры и согласования перепланировки нужно составить проект планируемых изменений. Для разработки проекта необходимо обратиться в лицензированную проектную организацию (с допуском СРО), либо в ту проектную организацию, которая спроектировала дом вашей серии.

По проекту проходит и согласование ремонта квартиры, если изменения планировки затрагивают несущие стены дома. При этом, кроме разработки проекта потребуется и проведение технического обследования, а затем составление технического заключения о возможности проведения перепланировки в вашей квартире.

Собственно все перепланировки, несущие потенциальную угрозу жизни, здоровью или имуществу ваших соседей необходимо согласовывать с составлением проекта и технического заключения от автора проекта дома.

Согласование проходит по упрощенной схеме лишь в том случае, если вы запланировали несложные работы, что не требуют согласования при ремонте квартиры, не затрагивающие несущих стен дома, конфигурации инженерных систем.

Это возможно,если вы хотите организовать в своей квартире гардеробную, либо частично или полностью демонтировать межкомнатную перегородку, чтобы объединить комнаты в одно, более просторное помещение.

Эскиз перепланировки  – обозначенные на копии поэтажного плана изменения в планировке вашей квартиры.

Согласование перепланировки после ремонта

Можно ли выполнить согласование перепланировки после ремонта? Тот факт, что этот вопрос нам часто задают собственники жилья, явно свидетельствует о том, что многие из них придают незаслуженно малое значение ремонту квартиры и согласованию перепланировки, степени важности этой процедуры и высокой ответственности за нее. Не редко приходится расплачиваться за такую беспечность, однако, подходя к решению этого вопроса грамотно и рационально, можно предотвратить многочисленные неприятности и осложнения.

Отвечая на вопрос, заданный чуть выше, отвечаем: «Да, на сегодняшний день согласование перепланировки после ремонта возможно». Тем более, что этот процесс немногим отличается от стандартной процедуры предварительного согласования.

Но зачастую главной проблемой, с которой приходится сталкиваться собственникам при согласовании перепланировки после ремонта, становятся допущенные в процессе работ нарушения жилищного законодательства, строительных и санитарных норм. 

Некоторые собственники квартир придерживаются мнения, что если квартира находится в частной собственности, можно выполнять в ней любую перепланировку.  Но при выполенном ремонте согласование перепланировки сделать “задним числом” можно далеко не в каждом случае.

Жилищная инспекция идет навстречу и разрешает узаконить уже выполненные работы только в том случае, если они не нарушают действующих строительных норм и условия проживания соседей.

Выполнить согласование ремонта квартиры, если вы затронули несущие стены дома, будет невозможно и квартире придется вернуть прежний вид. Кроме того, придется заплатить админситративный штраф за несанкционированную перепланировку

Как узаконить сделанную перепланировку?

Прежде всего необходимо получить консультацию специалистов, работающих в сфере согласования перепланировок. Наша организация оказывает такие услуги, с нами вы можете связаться по телефону или отправить письмо на электронную почту. Контактная информация есть на сайте.

В отдельных случаях осуществленную перепланировку можно попробовать узаконить как планируемую. В иных ситуациях процесс схож с обыкновенным согласованием.

Начинается узаконивание перепланировки с получения собственником от БТИ технического паспорта квартиры в красных линиях. Затем следует обращение в проектную организацию, разрабатывавшей проект дома, для оформления технического заключения, подтверждающего безопасность выполненных работ.

На базе этого документа разрабатывается проект перепланировки, который вместе с остальными документами передается на рассмотрение в Мосжилинспекцию. После этого квартиру посетит приемочная комиссия для подписания акта о завершенной перепланировке.

Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/soglasovanie-remonta.html

Фз о тишине в 2019-2020 году

Конфликты соседей в большинстве случаев возникают из-за того, что кто-то превышает допустимый уровень шума, и тем самым мешает остальным людям отдыхать. Правила поведения жителей многоквартирных домов и наказание за их нарушение регламентирует закон о тишине в 2019-2020 году.

Фз о соблюдении тишины в многоквартирном доме в 2019-2020 году: официальный текст

Впервые депутаты Госдумы столкнулись с необходимостью принятия ФЗ 52 в 1999 году. Новый законопроект определил время, когда нельзя шуметь в квартирах. Официальный текст неоднократно изменяли, устанавливая новые периоды тишины.

Сегодня закон предписывает жителям многоквартирных домов снижать уровень громкости в помещениях до 30 дБ в промежуток между 21.00 и 8.00 в будние дни. Тишина в выходные и праздники должна обеспечиваться с 22.00 до 10.00. Исключение парламентарии сделали для новогодней ночи, когда официально разрешено шуметь.

Установлены определенные правила для проведения ремонтных работ. Согласно закону о тишине, жители многоквартирных домов обязаны обеспечить низкий уровень шума, вне зависимости от причин, по которым он производится. В противном случае другие жильцы имеют право пожаловаться на нарушителей, и тем придется заплатить штрафы за нарушение тишины.

Чтобы избежать недоразумений с соседями, предлагаем скачать текст закона о тишине по следующей ссылке. В нем приведена полная информация в последней редакции законопроекта.

Какой шум считается нарушением

Закон четко определяет, какой шум причислять к нарушениям стандартов. По сути, любой громкий звук, мешающий соседям, может стать поводом для жалобы. Оштрафовать в 2019-2020 году могут за следующие действия:

• превышение уровня громкости речи, крики;
• использование предметов, которые издают шум (в это понятие входит шумная бытовая техника, а также взрывные вещества, например, петарды);
• строительные и отделочные работы;
• превышение громкости телевизора или устройств, воспроизводящих аудио-звуки;
• работа автомобильной сигнализации;
• лай или вой домашних животных, в отношении которого хозяин не предпринимает никаких действий;
• передвижение мебели;
• детский плач.

Вы можете не беспокоиться о громких звуках, если ваша квартира оборудована звукоизоляцией. В этом случае соседи вряд ли услышат то, что происходит в вашем жилище. В прочих ситуациях следует соблюдать установленные правила. Причем они действуют не только внутри квартир, но и на улице.

Читать так же:  Требования к бухгалтерскому учету в 2019-2020 году

Когда нельзя шуметь: нормы в регионах

Хотя законодательно установлено определенное время для тишины, эти данные практически во всех субъектах изменили, чтобы подстроиться под местных жителей. Например, в столице нельзя издавать громкие звуки в период с 23.00 до 7.00 в будни. В других регионах действует запрет на шумные действия с 22.00 до 8.00 и т.д.

Также закон предусматривает так называемый «тихий час» — промежуток в течение дня, когда нельзя превышать уровень громкости. В большинстве субъектов он длится с 13.00 до 15.00, в некоторых – с 12.00 до 14.00. «Тихий час» в первую очередь защищает права родителей, поскольку позволяет уложить спать ребенка, не опасаясь, что сон будет прерван громкой музыкой или звуком перфоратора.

Тишина в выходные и праздничные дни

В выходные дни соседи обязаны обеспечить низкий уровень шума в период с 22.00 до 10.00. Во многих регионах эту норму изменили и установили другие периоды, когда запрещено превышать громкость. Чаще всего ночное время в выходные и праздники начинается после 23.00 и длится до 10.00 или до 11.00.

Ремонтные работы проводить нельзя, только если они не касаются обеспечения безопасности жителей. Правда, в некоторых субъектах пошли на уступки и разрешили проведение строительных работ в те дни, когда выходной объявлен рабочим днем.

Время для проведения ремонтных работ

Проведение громких строительных или отделочных работ запрещено в промежуток с 19.00 до 9.00 в будни. Правда, некоторые субъекты сдвинули временные рамки и разрешили делать ремонт до 22.00. При этом вывозить строительный мусор в большинстве регионов разрешено с 8.00 до 22.00.

Кроме того, действует ограничение на непрерывный шум от ремонта. Его нельзя проводить дольше, чем 6 часов подряд. По истечении этого срока следует сделать перерыв. К тому же, в обед действует «тихий час», когда шуметь в принципе запрещено.

Штрафы за нарушение тишины

Согласно последним правкам в закон, люди, превышающие допустимую громкость в определенное время, будут наказаны материально.

Денежные штрафы придется заплатить не только обычным жителям, но и организациям, которые не следят за уровнем шума в здании, где они располагаются.

При первом нарушении правоохранительные органы обычно ограничиваются предупреждением, но при повторном – выписывают штраф. Сегодня установлены следующие санкции:

• первичное взыскание от 1 до 3 тыс. руб. (определяется на основании жалобы соседей и превышения уровня громкости);
• второе нарушение обойдется уже в 4 тыс. руб.;
• в третий раз правоохранительные органы выпишут штраф в размере 5 тыс. руб.

Читать так же:  ​​Как написать жалобу на Ростелеком?

Эти суммы действуют для жителей многоквартирных домов. А вот юридическим лицам такими небольшими штрафами не обойтись. За нарушение тишины им придется заплатить несколько десятков тысяч рублей. Максимальная сумма взыскания – 150 тыс. руб.

Куда жаловаться на нарушителей

Если соседи не реагируют на просьбы убавить громкость музыки или прекратить ремонтные работы, нужно действовать решительно. В первую очередь потребуется запастись доказательствами. Это может быть аудиозапись, но лучше всего предоставить видеозапись, чтобы подтвердить факт превышения громкости в конкретной квартире.

понадобится вам, когда вы вызовете участкового, поскольку к моменту его прихода соседи могут прекратить шуметь. Представителю правопорядка необходимо подать письменную жалобу. После проведения разбирательства нарушителя оштрафуют.

Также обращаться можно в Роспотребнадзор, полицию и даже в суд. При наличии свидетелей и видеозаписи, подтверждающей нарушение, вы имеете все шансы наказать соседа, который постоянно изводит вас шумом в ночное время, и даже взыскать с него средства за понесенный моральный ущерб.

Соблюдайте установленные законодательством нормы, чтобы внезапно не увидеть в почтовом ящике извещение о предстоящем судебном разбирательстве. Не все соседи готовы решительно бороться со смутьянами, но при постоянном превышении уровня громкости количество желающих написать жалобу увеличится.

Источник: https://zakonoved.su/fz-o-tishine.html

Регламент проведения строительных работ в многоквартирном доме

В городах большая часть населения проживает в многоквартирных домах. Каждый день кто-то из этих жителей сверлит стены, меняет инженерные сети или решает сделать перепланировку.

Все эти процессы сопровождаются очень высоким уровнем шума, который нарушает спокойствие соседей и мешает их отдыху. Шум – один из неблагоприятных факторов для человека, мешающий его нормальной жизнедеятельности и наносящий вред его здоровью.

Очень часто можно наблюдать, что шумные строительные работы делают в неположенное время.

Законодательство

В Российской Федерации не существует единого закона в котором указан нормируемый уровень шумового воздействия и рекомендованное время проведения ремонтных процессов.

Но практически в каждом регионе существует свой закон, регламентирующий в какое время, допускается проведение строительных работ, которые по шуму не соответствуют нормам. Этот Федеральный закон имеет название: «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

В нем есть раздел, указывающий в какой время допускается проведение ремонтных работ в многоквартирном доме. Он носит название «Закон о тишине». Очень часто федеральные законодательные акты противоречат друг другу.

Большая часть регионов Российской Федерации в индивидуальном порядке вносит изменения в эти правила и нормы. Основанием к этому служат:

• продолжительность светового дня;
• среднее количество рабочих дней у населения и прочие особенности жизни людей.

Практически во всех чтениях этот закон запрещает шуметь тогда, когда большинство жильцов отдыхает, обычно это ночное и обеденное время. Очень часто жильцы не придерживаются этих рекомендаций и делают ремонт когда им захочется.

Шум имеет свои предельные нормы:

• в ночной отрезок времени шум не должен быть больше 30 дБА;
• днем шум должен быть не более 40 дБА.

Наказание за несоблюдение требований, предусмотренные законодательством:

• штраф;
• предупреждение;
• уголовная ответственность.

Действия при несоблюдении норм

Что гласит закон «О тишине?». Как его правильно использовать на практике?

Для начала, если соседи делают очень шумные ремонтные работы в неположенное время необходимо попробовать решить проблему не ругаясь, мирным путем, как вариант, установить свой режим, который будет устраивать обе стороны. Если такой метод не поможет, тогда стоит обратиться в городскую санитарно-эпидемиологическую службу с соответствующим заявлением и жалобой, в которой указать, что соседи нарушают регламент.

Службы, фиксирующие шум в помещении

Представители санэпидстанции делают соответствующие звуковые замеры и фиксируют шум в помещении. Далее, они выдают соответствующее заявление. Для обработки полученных документов далее необходимо обратиться в Роспотребнадзор, представители которого делают соответствующее заключение. Для фиксации уровня шума можно пригласить участкового.

Все эти инстанции обязаны разобраться в возникшей ситуации и урегулировать ее.

Если вышеперечисленные службы не могут разрешить возникшую конфликтную ситуацию, то можно предпринять следующие действие. Заказать экспертизу, определяющую уровень шума и получить заключение экспертов, ссылаясь на Федеральный закон.

Далее, целесообразно с этими документами обратиться в суд и потребовать наведения порядка. Для рассмотрения дела понадобится время.

Если соседи продолжают очень шумные ремонтные и строительные работы, нарушая правила, то можно не дожидаться решения суда, а обратиться снова к участковому.

Участковый в обязательном порядке должен предупредить соседей о том, что необходимо соблюдать регламент. В законе прописано, что при повторном вызове представителя полиции допускается выписывать штрафы, размеры которых составляют:

• для физического лица – 500–1000 рублей;
• для юридического лица – 20000–40000 рублей;
• при повторном нарушение сумма для частных лиц увеличивается вдвое.

Правила предусматривают лишение лицензии для строительных бригад на срок до 3 месяцев, в случае несоблюдения требований по требуемому уровню шума.

Если соседи после этого все равно делают ремонт, не соблюдая нормы, следует дождаться решения суда.

Внесение изменений в закон «О тишине»

Вносить поправки и изменения в законодательные акты допускается на уровне местной и областной Думы. Основные правила соблюдения порядка в многоквартирном доме следующие:

1. Для большинства регионов установлен обеденный перерыв с часу до трех. В этот отрезок времени делают такие процессы, как оклейка обоев, окраска помещения и пр.
2. Проведение очень шумных строительных работ не допускается без перерыва на протяжении больше 6 часов.
3. Соседи могут требовать привлечь к административной ответственности строительную бригаду или владельца квартиры, если очень шумно дольше трех месяцев. Чтобы по истечении трех месяцев дальше продолжать ремонтный процесс необходимо получить соглашение всех жителей в письменном виде.
4. Вести ремонтные процессы допускается в будние дни с 9.00 до 19.00 с перерывом на обед, в некоторых регионах это время увеличено до 22.00.

Согласно законодательных актам в выходные дни не разрешается проведение строительных шумных процессов. Исключением может стать разрешение, полученное от соседей, проживающих во всех прилегающих квартирах. Для недопущения конфликтных ситуаций лучше будет составить график.

Применять строительные инструменты и оборудование необходимо с требуемым порогом шума и вибрации, который прописан в законодательных актах. Обычно он составляет 40 дБА. Нельзя использовать неисправный инструмент, так он создает вредный для здоровья шум и вибрацию.

Ограничения в законодательном акте

Исключением из вышеперечисленных правил является: допускается проведение ремонтных, спасательных и прочих работ в любой промежуток времени, если они жизненно необходимых для людей, проживающих в этом доме и, обеспечивают их безопасность.

Источник: http://bytrf.ru/pravila/remontnye-raboty-v-mnogokvartirnom-dome.html

Регламент проведения шумных работ в многоквартирном доме москве

Депутатами столичной областной думы были приняты и утверждены правки 17 ноября 2019 года и корректировки в закон о тишине. В соответствии с данными правками в многоэтажных домах запрещено шуметь: При повторных нарушениях предполагаются более жесткие меры:

1. для юрлиц предусмотрен штраф в размере 20-40 тыс. рублей.
2. граждане должны оплатить штраф в сумме 1000-2500 рублей;
3. должностные лица вносят штраф 3-7 тыс. рублей;

К нарушениям относятся громкое пение и прослушивание музыки, свист и осуществление ремонтных работ в квартирах в запрещенные часы. Другая часть граждан рады, поскольку после рабочего дня будут иметь возможность отдохнуть в тишине и покое, а не слушать звуки дрелей и перфораторов.

Также на выходных люди предпочитают наслаждаться заслуженным отдыхом в тишине и покое.

Закон о шуме в квартире: что нового?

В 2019 году законопроект о соблюдении тишины в квартире вышел с новыми поправками.

По закону для проведения шумных ремонтных работ отводится время с 09:00 утра до 19:00 вечера. При этом обязательно нужно сделать перерыв в послеобеденный отдых граждан.

Это время с 13:00 до 15:00. Москва всегда отличалась от других городов, поэтому рассмотрим, как обстоят дела с соблюдением тишины в многоквартирных домах в области.

Правила проведения шумовых работ

Но проведение шумовых работ является и неизбежным мероприятием для организации комфортабельного жилого или коммерческого помещения, с которым необходимо мериться хотя бы на основании установленных регулирующих законодательных актов. Итак, постараемся разобраться, каковы правила проведения данного вида работ.

Во-первых, необходимо отметить, что каждому региону присущи индивидуальные поправки к основному федеральному закону о соблюдении тишины и, соответственно, о времени проведения шумовых работ.

Итак, существует закон о шумовых работах, который регулирует время их проведения, а также санитарно-эпидемиологические нормы, контролирующие шумовой порог строительно-ремонтных работ.

Осуществлять шумовые работы в Москве можно только в будние дни и при условии соблюдения следующих нормативных актов: Закон №16/2014-ОЗ также указывает, что шумовые работы в выходные дни строго запрещаются и караются штрафными санкциями.

Источник: https://nedvizinform.com/reglament-provedeniya-stroitelnyh-rabot-v-mnogokvartirnom-dome/