Законно ли в квитанции на оплату жилого помещения появилась строчка ТО ВКГО?

Графа ТО ВКГО в квитанции в 2019 году: что это?

Законно ли в квитанции на оплату жилого помещения появилась строчка ТО ВКГО?

Правила обслуживания газового оборудования в МКД продолжают изменяться.

Законодатели преследуют цель повышения безопасности, а управляющие организации и жители многоквартирных домов нуждаются в разъяснениях.

В материале мы разберемся с тем, почему в квитанциях появляется строка с ТО ВКГО и что это такое, а также опишем обязанности УК и потребителей в части проведения такого обслуживания и его оплаты.

От состояния газового оборудования зависит не только бесперебойная работа кухонной плиты или котла, но и безопасность граждан.

 Ответственность за безопасную эксплуатацию ГО в многоквартирных домах несут, в том числе, управляющие организации.

Правила обслуживания такого оборудования в начале 2019 года поменялись, во многом в связи с произошедшими несколькими месяцами ранее резонансными авариями, связанными со взрывами бытового газа.

Что такое ВКГО и ВДГО  – расшифровка

Газовое оборудование в многоквартирных домах делится на:

  • внутридомовое (ВДГО);
  • внутриквартирное (ВКГО).

Первое считается общедомовой собственностью. К нему относятся газопроводы и арматура между магистральной трубой и запорными кранами на ответвлениях в квартиры. Находящееся за пределами жилья газовое оборудование считается внутридомовым в том случае, если оно обслуживает только этот конкретный многоквартирный дом.

К ВКГО относятся трубопроводы от запорного крана на ответвлении в квартиру до бытового оборудования, работающего на газовом топливе. Помимо труб входят следующие элементы:

  • предохранительная и запорная арматура;
  • счетчик потребления газа;
  • системы, контролирующие утечки газа в помещениях.

Для поддержания газового оборудования в работоспособном состоянии регулярно проводится его техническое обслуживание. Здесь мы подходим в вопросу о ТО ВКГО в квитанции – что это такое, по каким графикам и с какой периодичностью оно проводится.

Что означает графа ТО ВКГО в квитанции?

Так как ВДГО относится к общедомовой собственности, ответственность за его состояние возлагается на управляющую организацию. Именно она заключает договор со специализированной компанией, занимающейся обслуживанием такого оборудования.

Исключение составляют случаи, когда МКД находится под непосредственным управлением. Здесь соглашение подписывается владельцами квартир. Без обслуживающей организации в многоквартирный дом газовое топливо подаваться не будет.

Наличие договора на ТО является обязательным моментом при запуске газоснабжения. 

Внутриквартирные коммуникации (ВКГО) находятся в зоне ответственности собственников помещений. Владелец квартиры сам заключает договор на их обслуживание и обеспечивает специалистам доступ к оборудованию.

Управляющие организации зачастую принимают участие и в этих процедурах.

Для контроля выполнения технического обслуживания газового оборудования они проводят на общих собраниях решения, позволяющие заключать договор от имени потребителя.

Подписание собственником квартиры договора на ТО ВКГО является основанием для внесения в квитанцию отдельной строки по его оплате.

При проведении работ по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования специалисты выполняют следующее:

  • проверяют газопроводы, гибкую подводку и места стыков на герметичность;
  • смазывают регулировочные краны или при необходимости меняют их;
  • проверяют работоспособность вентиляции и дымоходов;
  • оценивают правильность работы счетчиков расхода газа и датчиков давления;
  • прочищают горелки.

Обслуживание и ремонт газового оборудования в МКД осуществляется по правилам, утвержденным в правительственном постановлении № 410 от 14 мая 2013 года.

В случае с ВДГО заказчиком выступает управляющая организация, и по действующим нормам она не может сама проводить ТО, даже если обладает необходимой компетенцией.

Одному и тому же лицу запрещают заказывать и выполнять данные работы, чтобы не было предпосылок к злоупотреблениям и снижению качества.

Проводить указываемое в квитанциях техническое обслуживание ВКГО следует не реже 1 раза в год – это новое правило, введенное для повышения требований безопасности, что объясняется общим ужесточением законодательства в данной сфере. Раньше такие ТО можно было выполнять 1 раз в 3 года.

Общие требования к специализированным организациям, выполняющим техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах, не поменялись.

Они продолжают вести свою деятельность после регистрации в реестре, в который подают информацию самостоятельно.

Передача сведений уполномоченному контролирующему органу осуществляется в соответствии с пунктом 40 части 2 статьи 8 ФЗ-294 от 26 декабря 2008 года.

Небольшое законодательное послабление в отношении этих организаций коснулось того, что им больше не требуется иметь собственную аварийно-диспетчерскую службу.

Руководящим документом в части заключения договора на обслуживание газового оборудования в МКД является ПП РФ № 1091 от 9 сентября 2017 года.

В конце февраля 2019 года Минстрой решил уточнить данные правила. Разработанный проект закона предполагает, что проводить ТО ВКГО в многоквартирном доме может только одна организация.

Это положение дополнит существующие правила содержания газового оборудования в МКД.

В законопроекте указывается минимальный перечень услуг, предоставляемых организацией при ТО ВКГО. В него включается:

  • замена бытовой техники (плиты, котлы, нагреватели воды);
  • замена гибкой подводки;
  • очистка вентиляции;
  • осмотр после аварийной ситуации;
  • составление дефектной ведомости.

Документ также расширяет список опасных условий, способных спровоцировать утечки газа и последующие аварии. Теперь сюда относятся следующие ситуации:

  • закончился срок службы газового оборудования;
  • ГО было самовольно переустроено;
  • житель отказывается впускать специалистов для проведения работ по ТО.

Проблема доступа в квартиры неоднократно поднималась – она продолжает оставаться очень серьезной. Аварии во многих случаях происходят именно в таких помещениях, где владельцы безответственно относятся к газовому оборудованию и не допускают к нему работников специальных служб.

Меры борьбы с этим негативным явлением в проекте закона тоже предусмотрены. Если жители дважды не открывают представителям обслуживающей ГО организации, то подача газа отключается. Обычно отключение происходит для конкретной квартиры.

Однако в целях безопасности могут оставить без газа и весь дом, если отсутствует возможность ограничить его подачу в отдельное помещение.

Задача управляющих организаций в данном случае заключается в информировании владельцев квартир. Нужно объяснять, что техническое обслуживание проводится для их же безопасности.

Обязанности и права потребителей

Заключение договора о подаче газа в квартиру – добровольный шаг. При желании владелец квартиры может отказаться от этой услуги и не оплачивать ее. Однако если согласие дано, то одним из условий газификации становится обеспечение должного ТО используемого оборудования.

Как уже говорилось выше,  для упорядочения контроля граждан собираются лишить возможности выбирать обслуживающие организации из всех существующих на рынке. Вместо этого будет назначаться одна компания, с которой каждая квартира подпишет необходимый договор.

Оплата обслуживания газового оборудования МКД

Обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО всегда оплачивались жителями МКД. Разделение на внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование произошло в 2013 году. Ранее вся плата включалась в “ жилья”.

С недавнего времени ТО ВКГО стало выделяться в квитанциях отдельной строкой. Это и послужило причиной появления вопросов у многих владельцев квартир, которые ранее не видели данной расходной статьи.

ВДГО продолжает оставаться в составе “Содержания жилья”.

Оплата ТО ВКГО обязательна. При отказе от нее предоставление услуги приостанавливается, что влечет за собой и прекращение подачи газа.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102639-chto-takoe-to-vkgo-v-kvitantsii-za-kvartiru-i-nado-li-platit

Отражение ВКГО в квитанции на квартплату

Законно ли в квитанции на оплату жилого помещения появилась строчка ТО ВКГО?

Ежемесячно гражданам России управляющими компаниями отправляется платежная документация, по которой они должны оплачивать коммунальные услуги.

В частности, гражданам полезно будет узнать о том, что такое ВКГО в квитанции на квартплату и для чего это нужно.

Что это такое

ВКГО расшифровывается как внутриквартирное газовое оборудование, то есть инженерные газопроводы, которые прокладываются от запорного крана, находящемся на ответвлениях к установленному оборудованию, то специализированных бытовых установок, которые находятся непосредственно внутри помещения.

В частности, это касается предохранительной и регулирующей арматуры, систем контроля, отслеживающих степень загазованности помещения, а также общих или же индивидуальных приборов учета, которые указывают на объем потребленного ресурса.

С 2003 года после того, как вышли Правила безопасности систем газопотребления и его распределения, контроль за проведением технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного оборудования перестал находиться под непосредственным контролем Ростехнадзора, и далее не был вменен никаким федеральным органам исполнительной власти.

В соответствии с нормами, указанными в Федеральном законе №128-ФЗ, техническое обслуживание, а также проведение ремонтных работ внутридомового оборудования не предусматривало необходимость получения соответствующей лицензии.

В связи с этим все работы, связанные с проведением технического обслуживания газовых установок, могли осуществлять любые компании, у которых есть соответствующая нормативно-техническая газа, а также требуемое количество человек, имеющих соответствующее обучение и аттестацию.

Квитанция за ЖКХ

Главные моменты

Процедура оплаты коммунальных услуг включает в себя достаточно большое количество нюансов, в связи с чем для того, чтобы не упустить какие-то важные детали, стоит ознакомиться с ключевыми элементами этой процедуры.

Позиция закона

В соответствии с нормами, указанными в пункте 8 Постановления Правительства №410, опубликованного 14 мая 2013 года, все работы, связанные с технической диагностикой газового оборудования, установленного на территории квартиры, должны проводиться владельцами недвижимости, в которой оно используется.

В частности, это касается:

  • газопроводов, которые идут от запорного крана до непосредственно самого оборудования, установленного в квартире;
  • бытовое оборудование и различные технические устройства, работающие на газопроводах;
  • регулирующие и предохранительные установки;
  • системы, обеспечивающие контроль степени загазованности квартиры;
  • различные приборы учета.

Таким образом, в качестве инициатора оформления договора, в соответствии с которым будет осуществляться техническое обслуживание газового оборудования, должен выступать исключительно собственник помещения.

Наличие договора о техническом обслуживании газовых установок представляет собой ключевое условие, на основании которого осуществляется газоснабжение рядовых потребителей.

В соответствии с нормами, прописанными в пункте 80 указанного выше постановления, исполнитель имеет право на то, чтобы останавливать подачу газа, отправляя предварительное уведомление потребителю, если указанная недвижимость не подлежит проведению технического обслуживания в соответствии с договором о ремонте внутридомовых или внутриквартирных газовых установок.

Права и обязанности

В первую очередь, стоит отметить то, какие права предоставляются потребителю коммунальных услуг:

  • получение коммунальных услуг в нужном объеме и соответствующего качества с обеспечением полной безопасности для здоровья и жизни;
  • вовремя получать платежную документацию на регулярной основе для того, чтобы отслеживать состояние своего счета;
  • постоянно получать акты, указывающие на состояние и качество предоставленных услуг, а также содержащих в себе информацию об устранении каких-либо проблем с используемым оборудованием;
  • получать необходимую информацию о каких-либо корректировках в условиях предоставления услуг, и в частности, это касается тарифов, стоимости ресурсов, изменений в объеме и других особенностей;
  • требовать выплату неустойки в случае отсутствия факта предоставления оплаченных услуг;
  • потребовать от исполнителя компенсации ущерба, нанесенного имуществу, здоровью или жизни человека в связи с предоставлением некачественных услуг.

Помимо этого, в данном нормативном перечне присутствуют указания обязанностей человека, получающего коммунальные услуги от управляющей компании, а именно:

  • своевременная и полноценная оплата коммунальных услуг в случае их качественного предоставления;
  • информирование уполномоченных сотрудников управляющей компании о каких-либо неисправностях в установленном оборудовании, если такое было обнаружено;
  • использование индивидуальных, общедомовых или же квартирных приборов учета для корректности расчета объема потребляемых ресурсов;
  • предоставление исполнителю возможности беспрепятственно снимать показатели счетчиков.

Таким образом, разбираться с полученной платежной документацией лучше всего с тщательного изучения собственных обязанностей и прав.

Расшифровка данных

Каждый месяц любому собственнику недвижимости вне зависимости от того, речь идет о доме или квартире, отправляется документ, на основании которого осуществляется оплата коммунальных услуг.

Не платить за потребляемые коммунальные услуги не получится, так как в противном случае управляющая компания получит возможность для использования достаточно жестких мер, первой из которых является ограничение или полное прекращение поставки указанного ресурса.

В то же время современная платежная документация включает в себя огромнейшее количество всевозможных пунктов и подпунктов, и многие граждане просто не знают о том, что означают те или иные строки, в связи с чем стараются разобраться в том, как изучать квитанцию по квартплате.

На сегодняшний день платежные бумаги включают в себя множество разнообразных расчетов, строк и цифр, которые понятны лишь немногим гражданам, но при этом в любом случае полезно будет узнать о том, за что именно человек хочет платить, откуда берутся указанные цифры и что они могут означать.

В преимущественном большинстве случаев в квитанции указывается несколько пунктов:

Отопление оплачивается только на протяжении семи месяцев в году, но при этом сумма выплаты в данном случае достаточно высокая, в связи с чем некоторые граждане расплачиваются по указанной коммунальной услуге еще несколько месяцев после окончания сезона.

Водоснабжение оплачивается по-разному в зависимости от объема потребленной горячей и холодной воды. Помимо этого, также оплачивается канализация, которая требуется для нормального использования коммунальных услуг.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что, если преимущественное большинство коммунальных услуг оплачивается в соответствии с тарифами, установленными управляющими компаниями, то газ на сегодняшний день оплачивается или по показаниям установленного счетчика, или по нормативам, которые зависят от общего количества граждан, проживающих на территории квартиры.

Строка ВКГО в квитанции на квартплату

После того, как в 2008 году было опубликовано Постановление Правительства №549, в соответствии с которым устанавливались новые правила обеспечения газоснабжением граждан, ответственность за поддержание установленного газового оборудования в надлежащем состоянии всецело ложится на самих граждан, в связи с чем они должны своевременно оформлять договора, на основании которых будет осуществляться техническое обслуживание и проведение ремонта различных установок.

Помимо этого, гражданам начали отправляться договоры оферты, на основании которых должно осуществляться техническое обслуживание газового оборудования, установленного внутри квартиры, и в соответствии с действующим законодательством данное соглашение действует на протяжении трех лет.

Нюансы оплаты

Перед тем, как оплачивать коммунальные услуги, стоит разобраться в том, за что именно требуется определенная сумма.

В первую очередь, стоит запомнить то, что стандартный платежный документ разделяется на две части, первая из которых включает в себя оплату всевозможных общедомовых нужд, в то время как вторая содержит информацию об оплате услуг, необходимых для содержания внутриквартирного имущества.

Расчет тарифов осуществляется в соответствии с различными федеральными нормативными актами, но при этом региональные органы власти могут выпускать собственные законы, регулирующие стоимость оплаты услуг.

Помимо этого, по отношению к некоторым ресурсам используются индивидуальные тарифы, расчет которых осуществляется с использованием всевозможных графиков и расшифровок.

Квитанция представляет собой документ, который подтверждает факт поставки услуги соответствующего качества, но при этом, если человек игнорирует этот документ или не получает его, это не освобождает его от необходимости оплаты, так как счет остается на его имени, и отсутствие выплаты приведет к планомерному повышению суммы долга.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/vkgo-v-kvitancii-na-kvartplatu/

Правомочна ли строка в квитанции

Законно ли в квитанции на оплату жилого помещения появилась строчка ТО ВКГО?

Возвращаемся в лихие девяностые?

Письмо в газету.

Поводом для обращения в редакцию газеты “ПМ” послужила майская квитанция оплаты коммунальных услуг, в которой вдруг появилась новая строка оплаты с непонятной аббревиатурой ТО ВКГО и начисленной суммой 95 рублей 34 коп.

Информация на квитанции указывала реквизиты ООО “Регион 750” и противоречивые контактные данные (на первой и второй страницах квитанции номера телефонов не совпадали).

Я решила позвонить и выяснить, за какие такие услуги я должна им платить указанную сумму, но дозвониться по указанным стационарным телефонам так и не смогла, а номер мобильного вообще оказался заблокированным.

Не смогла ничего выяснить и у своих многочисленных коллег и знакомых – им такого счёта не предъявляли. На официальных сайтах ИРЦ и компании “Дубна”, управляющей нашим домом, информация об этой организации также отсутствовала.

Следующим моим шагом стал визит в свою управляющую компанию “Дубна”, где мне посоветовали обратиться в ИРЦ “Дубна”, которая заключила договор с ООО “Регион 750”, этой глубоко законспирированной ячейкой бизнес-сообщества, выставившей мне и другим жителям нашего дома счёт на основании Публичной оферты в газете “Вести Дубны” от 18.04.2018 г.

Но я-то “Вести Дубны” не читала и никакого договора ни с кем не заключала! С другой стороны, вряд ли этот счёт в моей квитанции могли выставить без ведома управляющей компании. К слову сказать, жители нашего дома постоянно проводят по разным вопросам собрания собственников, на которых мы принимаем какие-то решения, проводим очные и заочные ания, пишем протоколы для нашей УК.

Например, на последнем собрании по инициативе УК жильцы принимали решение об увеличении платы за обслуживание жилого помещения до 35 руб. за кв м.

При этом для того чтобы ввести для, прямо скажем, совсем не богатых пенсионеров – основных жильцов нашего дома – новую строчку оплаты в квитанции, никакого собрания не потребовалось! Всё произошло по-тихому, без информирования о сути проблемы, без аний, решений и протоколов.

Поскольку по закону в качестве инициатора оформления договора, в соответствии с которым будет осуществляться техническое обслуживание газового оборудования, должен выступать исключительно собственник помещения, я подала заявление в указанные выше организации с просьбой исключить строку об оплате из моей квитанции и прекратить незаконное взимание денежных средств в пользу ООО “Регион 750”. И вот тут-то я испытала нечто вроде дежавю. ИРЦ “Дубна” мне напомнил лихие девяностые. Его специалист, принявшая моё заявление, сообщила, что они не собираются ничего убирать из квитанции, что я могу и не платить эту сумму, но долг будет расти. Простите, какой долг?! Я не брала на себя никаких обязательств по отношению к этому загадочному ООО “Регион 750”! Получается, что ИРЦ в лучших традициях бандитских девяностых просто поставил меня “на счётчик”?!

Впрочем, нарекания к работе ИРЦ в Дубне возникают с завидным постоянством. Я как законопослушный и ответственный гражданин исправно, в первые дни месяца, оплачивала квитанции, но мне вдруг стали начислять пени.

Вопрос удалось решить, но никуда не исчезнувшая строка “Пени” в квитанции продолжает напоминать о том, что всё в любой момент может вернуться… В настоящее время я изучаю варианты технического обслуживания квартирного газового оборудования, в этой сфере существуют другие возможности и цивилизованные пути.

Но почему в данном конкретном случае из всего арсенала законных средств решения этой нужной и важной задачи ИРЦ “Дубна” выбрал именно тот, что в духе 90-х? Мне даже показалось, что моё предложение работать по закону там вызвало нечто вроде усмешки.

Действительно, какие законы? Я понимаю, что ИРЦ “Дубна” – это частная коммерческая организация, цель которой зарабатывать деньги. Но нельзя допускать, чтобы этот процесс выходил за рамки закона и элементарных приличий, ведь это касается каждого жителя нашего некогда прекрасного города.

Интересно, какую оценку действиям всех участников описанной истории даст прокурор и сами жители города Дубны? Ведь этот вопрос уже завтра может их коснуться напрямую.

Месяц назад я получила уведомление о том, что была отобрана в качестве кандидата в присяжные заседатели суда. В письме перечислялись многочисленные основания, по которым кандидат может быть исключён из этого списка.

По-моему, в нём недоставало самого важного основания, вытекающего из всей этой истории и которое беспокоит многих жителей Дубны, – это полное разочарование и неверие в справедливость, в верховенство закона в нашем городе и что этот закон действительно работает.

По крайней мере, описанные выше события не дают повода для оптимизма…

М.В. Аристархова

Ответ на письмо.

Судя по звонкам в редакцию, этот вопрос волнует не одну эту читательницу. Понятно, что каждый отдельный собственник жилья в многоквартирных домах осуществлять техническое обслуживание газового оборудования по своему усмотрению не может, дело небезопасное.

Этим должны заниматься специализированные организации, имеющие разрешение на такой вид деятельности, к чему сейчас, после долгого перерыва, страна возвращается (помните, в былые, советские, времена этим занимался Мособлгаз, периодически приходили специалисты и проверяли, нет ли в квартирах утечки газа, все ли исправно). Однако должная разъяснительная работа, в том числе и по стоимости этой услуги, ни ИРЦ, ни управляющими компаниями проведена не была, публиковало лишь статью общего характера о необходимости такого техобслуживания само ООО “Регион-750”, которое будет этим заниматься в нашем городе.

Мы и обратились к его генеральному директору Игорю Арнольдовичу ГРУТЦЕНУ с просьбой все прояснить для горожан.

– Прежде всего стоит разобраться с требованиями законодательства.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 14 мая 2013 года, условием номер один безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (АОГВ, газовых плит, газопроводов, приборов учёта газа) являются регулярные (не реже, чем раз в три года) техническое обслуживание и ремонт этого самого оборудования.

Чтобы проводить техническое обслуживание, нужно заключить договор со специализированной организацией. Никакой административной ответственности за отсутствие такого договора постановление до прошлого года не предусматривало, поэтому никто особенно и не спешил его заключать. Большинство наших граждан и вовсе не подозревали о существовании документа.

Источник: https://vk.com/@ploshadmira-pravomochna-li-stroka-v-kvitancii

В россии изменились правила техобслуживания газового оборудования. что делать? инструкция properm.ru

Законно ли в квитанции на оплату жилого помещения появилась строчка ТО ВКГО?

В российское законодательство внесены изменения, касающиеся обеспечения безопасности при использовании бытового газа и газового оборудования. Часть из них будет интересна каждому владельцу газового прибора.

Изменения коснулись и периодичности технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования — работы должны проводиться не реже чем один раз в год.

Расскажите про техническое обслуживание (ТО). Зачем его проводить?

Небольшая вводная. В последнее время пермякам приходится часто сталкиваться с аббревиатурами ВДГО (внутридомовое газовое оборудование) и ВКГО (внутриквартирное газовое оборудование).

Если говорить проще, то ВДГО — это общедомовые газовые сети, а ВКГО — это то, что у вас в квартире (кроме стояков и запорных кранов на отводе от стояков).

Законодательство обязывает потребителя газа обеспечивать надлежащее техническое состояние газового оборудования, как внутридомового, так и внутриквартирного.

В крае сейчас газифицированы более 12 тыс. многоквартирных домов, в Перми эта цифра почти в три раза меньше.

По гражданскому кодексу, именно вы несете ответственность за газовое имущество в вашей собственности.

В рамках правил поставки газа, необходимо в исправном состоянии содержать все оборудование, для чего проводить своевременное техобслуживание. За ВДГО несет ответственность ТСЖ, ЖСК или УК.

Для вашего удобства можете поручить УК или ТСЖ (ЖКС) включить стоимость ТО ВКГО в платежку за «коммуналку».

После заключения соответствующего договора между газовиками и собственником жилья в вашей платежке появится дополнительная строка с суммой за обслуживание оборудования.

Это необязательное условие, но рекомендация от специалистов, так как за ТО газовику уже платить будет не нужно и сумма будет поделена на 12 равных частей.

Вы должны понимать, что проверка проходит прежде всего, для вашей безопасности. Газовое оборудование при неправильной эксплуатации представляет опасность. Даже, если вы не чувствуете запаха газа, техническое обслуживание позволит определить неисправность и предостеречь от негативных последствий.

Меня хотя бы предупредят перед проверкой?

Обязательно. По законодательству, исполнитель уведомляет заказчика (УК, ТСЖ, ЖСК) за 20 дней до начала работ по техобслуживанию ВДГО.

Дополнительно за 3–5 дней до проведения работ всегда вывешиваются объявления — их вы часто можете увидеть на дверях подъезда или информационных досках.

Точную дату проведения ТО жители могут узнать в организации обслуживающей дом, так как графики проведения ТО являются неотъемлемой частью договора.

«Люди часто не чувствуют ответственности за обслуживание. Надо внимательнее относиться к этим вопросам»,  — отмечает Наталья Морсковатых, начальник отдела ВДГО АО «Газпром газораспределение Пермь».

Как проходит обслуживание?

Выходя на проверку, специализированная организация одновременно проверяет ВДГО и ВКГО. На объекте, по договору с УК и ТСЖ, рабочие проверяют исправность и техническое состояние газопроводов и газового оборудования (отключающих устройств).

Отключается газ, чтобы была возможность разобрать и смазать все краны и провести проверку на герметичность (контрольную опрессовку).

Что касается ВКГО, то дополнительно проверяется работоспособность автоматики безопасности на газоиспользующем оборудовании, тяга в дымовом и вентиляционных каналах, проводится инструктаж потребителей по безопасному пользованию газом.

Здесь главное понимать, что замена вашего оборудования, если истек срок его службы, не будет производиться на месте. Вам дадут время на замену или приобретение нового.

Если при контрольной опрессовке газопровода избыточным давлением воздуха не будет выявлено падение давления, то газ вам дадут в тот же день. Но если падение больше норматива, то есть негерметичность, газопровод будет перекрыт. Чтобы выявить все утечки, необходим доступ во все квартиры.

 — Отключение дома от газа — это вынужденная мера, к которой прибегают для сохранения безопасности жильцов. При обнаружении всех мест негерметичности и их устранения, проведут повторную опрессовку и если она даст положительный результат — газ дадут. Но опять же необходимо пройти по всем квартирам, проверить горение и провести инструктаж.

Елена Соловьева, замначальника эксплутационного управления ВДГО ООО «Регионгазсервис».

Хорошо. Но ведь газовики все время приходят днем! Я в это время на работе…

Представьте. В среднем в доме около 60 квартир, а на ТО необходимо около 7–8 часов.

Если вы хотите, чтобы работы начались в 18:00, после окончания рабочего дня, то обслуживание вашего дома закончится глубокой ночью.

Кроме того, исходя из практики, после 20:00 жильцы домов зачастую уже не пускают посторонних домой — из соображений безопасности. Поэтому исполнитель приступает к работам днем.

У потребителя есть право согласовать время заранее и пригласить специалиста в вечернее время, поскольку бригады работают до 20:00. Но, как отмечают в компании, никто не пользуется данной услугой и не обращается по указанным номерам.

А если меня нет дома? Я даже не в городе! Будут выносить двери?

Если утечек не обнаружено и в дом спокойно запустили газ, то не стоит переживать. Вы даже не заплатите штраф.

При этом вашей УК или ТСЖ передадут данные об отсутствующих жильцах, чтобы вы связались и отдельно прошли ТО газового оборудования. Вашу квартиру никто вскрывать не будет.

Однако, если существует угроза безопасности, например, очевидная утечка, то газовики могут воспользоваться услугами правоохранительных органов.

Раньше проверяли раз в три года, теперь ежегодно. Получается, что и денег будут больше брать?

Да. Кроме того, существует ряд санкций для тех, кто нарушает правила использования и содержания газового оборудования. Чего делать не стоит:

  • Уклоняться от заключения договора о техобслуживании и ремонте ВДГО/ВКГО.
  • Не пускать представителя спецорганизации для проведения ТО.
  • Уклоняться от замены или диагностирования оборудования.

В зависимости от ситуации размер штрафа может быть 1–30 тыс. рублей для граждан, 5–100 тыс. для должностных лиц, 40–400 тыс. рублей для юридических лиц. При этом отсутствие договора на ТО ВДГО служит основанием для прекращения газоснабжения.

Стоимость услуг по техобслуживанию всегда можно найти на сайте компаний АО «Газпром газораспределение Пермь» и его дочернего общества ООО «Регионгазсервис». Небольшой пример.

Стоимость ТО для обычной четырех конфорочной газовой плиты стоит 407 рублей в год. Делим на 12 месяцев и получаем по 34 рубля в месяц. Еще раз напомним, что эта сумма может быть вписана в квитанцию по ЖКУ, поэтому плата будет практически незаметной.

Это действительно дополнительная нагрузка на бюджет, не только для пожилого населения.

Вы говорите только про две компании. Я могу выбрать других подрядчиков?

Да. Но в Пермском крае фактически больше нет организаций, которые отвечают высоким стандартам правил пользования газом. Требования очень жесткие: штат с профильным образованием, аттестационная подготовка в учебных лицензированных центрах, подтверждение квалификации, оборудование и инструменты.

Заключая договор с «Газпром газораспределение Пермь» и ООО «Регионгазсервис» аварийное обеспечение будет проводиться бесплатно, это прописано в договоре. Если вы найдете добросовестного подрядчика, отвечающего нормативам, можете перейти к нему.

Получается, что изменилась только периодичность проверок?

В основном поправки коснулись периодичности ТО и требований к специализированным организациям. Но есть пара важных нюансов на которые стоит обратить внимание. Это касается обязательного диагностирования или замены газового оборудования с истекшим сроком эксплуатации (как правило, 15 лет).

После этого срока, запрещается использовать оборудование. Либо необходимо провести техническое диагностирование (состояние прибора, поиск и определение неисправности) по результатам либо продляется срок использования, либо дается заключение о замене прибора.

Те, кто отказывается от диагностирования или замены, могут быть отключены от системы газоснабжения.

Но диагностирование стоит около семи тыс. рублей и равноценно новой плите. При этом заключение может быть отрицательным и вам все равно придется поменять плиту. Газовики, после того, как проверят состояние плиты, дадут 40 дней на замену. По истечению срока, вас отключат.

Ваша плита может быть абсолютно исправной по внешним признакам, но чтобы доказать это проверяющей организации, предстоит заплатить за диагностику. Этот вопрос особо актуален для жителей, которые давно въехали в свои квартиры и по-прежнему не меняли плиты.

А как же мошенники?

Представитель «газовой организации» может прийти к вам домой только:

  • Для проведения планового технического обслуживания газового оборудования. Об этом он предупредит за ранее;
  • По вашей заявке для ремонта или замены газового оборудования;
  • В случае происшествия на ВДГО (ВКГО). Например — заявка о запахе газа

Это обязательно запомнить, чтобы не попадаться на уловки мошенников.

Кроме того, специалисты АО «Газпром газораспределение Пермь» и ООО «Регионгазсервис» никогда не навязывают услугу замены оборудования или установку дополнительного.

Оплата происходит по прейскуранту, который есть у каждого специалиста, а работа выполняется только в рамках договора на техническое обслуживание и ремонт, заключенного с газовой компанией.

Если в вашем доме появились неустановленные лица, а о проверке газового оборудования вы не видели соответствующих объявлений, всегда можно связаться по телефону 201–32–90 и уточнить информацию.

Источник: https://properm.ru/news/society/145451/

Абсолютное право
Добавить комментарий