Законно ли выставили счета за капремонт, которые ранее не приходили?

В севгу голодают и мерзнут студенты

Законно ли выставили счета за капремонт, которые ранее не приходили?

В главном корпусе СевГУ на Университетской — в Студгородке — всегда было холодно. А о пронизывающем холоде общаг даже ходят легенды. 

В 90-е годы в «тройке» и «четверке» согревались, как могли. Время тогда было трудное, голодное. Батареи в комнатах пугали могильным холодом.

Электрообогреватели были далеко не у всех студентов, да и те были бесполезны — тогда расписание жизни зимнего города подстраивалось под веерные отключения электроэнергии.

Поговаривают, что однажды, в особенно холодную зиму, студенты выломали в коридорах третьей общаги окна и двери и сделали из них огромный пионерский костер, согреваясь песнями под гитару и дешевым алкоголем.

Спустя 20 лет картинка изменилась, но незначительно. Теперь батареи в корпусах университета и комнатах общежития горячие, но толку от этого — ноль.

«Сначала, когда только наступили холода, мы даже удивились: на этаже было тепло, — рассказывает студентка Екатерина. — Мы сидели на парах в обычной одежде — свитерах, кофтах. Но потом начались ветра, и все тепло выдуло. Окна на шестом этаже просто падают. В прошлом году было два случая, когда упало и разбилось стекло. И в этом — точно был один».

В аудиториях столбик термометра едва преодолевает отметку +12 градусов. «И это еще тепло, — объясняют студенты. — Было так, что пару пришлось перенести в другую аудиторию. Невозможно было сидеть из-за холода и ветра».

«Мы околеваем, — сетует преподаватель. — Я сижу четыре пары в шерстяных колготках, в сапогах высоких на меху, в шерстяной юбке, двух свитерах и шубе. Что мне еще надеть? Шапку и перчатки?»

В отличие от преподавателя, студенты уже не стесняются. Шарфы, головные уборы, варежки — все на них. Некоторые девочки носят с собой подушки, чтобы подкладывать на холодные скамьи парт.

Сами аудитории напоминают декорации фильма о бедной деревенской школе в какой-нибудь отдаленной горной долине в Пакистане. Стены с драными обоями 80-90-х, старые доски, ободранные и изрисованные парты. Рамы на окнах давно рассохлись, металлические конструкции повело от старости.

«Пытались утеплять, заклеивать. Но щели такие, что клей-не клей — все равно», — говорит преподаватель.

В студенческом общежитии те же проблемы. Ремонта здесь не было чуть ли ни с открытия. Комнаты приводят в порядок силами студентов.

«Дети заселяются и делают все сами. Обои, линолеум, краску на двери — все за свой счет. Администрация не дает ничего. Окна для нас менять очень дорого», — говорят они.

Спасаются электронагревательными приборами: в каждой комнате стоит «дуйчик», который работает без перерыва. Но все равно приходится тепло одеваться: толстые свитера, объемные пайты, шерстяные носки.

За электронагревательные приборы гоняют, но без них прожить в общежитии невозможно. «У нас еще отключают свет. Каждый день минут на 40. Проводка не выдерживает нагрузки. В прошлом году отключения начались до того, как стали свет в Крыму отключать. И в этом году продолжается то же самое», — рассказывают студенты. 

На деньги, выделенные по ФЦП, планируется провести масштабную реконструкцию и учебных корпусов университета, и общежитий. Но студенты уже устали ждать.

«Да, ремонт начали, — говорят они. — Но пока окна поменяли лишь на первом этаже главного корпуса (ул. Университетская, 33) и в одной из лекционных аудиторий. А еще отремонтировали второй этаж — там у нас администрация и ректорат. Но нам, как понимаете, это не сильно помогло».

Летом ректор СевГУ Валерий Кошкин на встрече со студентами анонсировал масштабную реконструкцию третьего и четвертого общежития, которую планировали начать в феврале 2016 года.

Позже стало известно, что расселить студентов на время ремонта общежитий попросту некуда, поэтому пока вопрос о нем откладывается на неопределенный срок.

«Капитальный ремонт общежития №3 возможно начать только после отселения студентов, которые в нем проживают.

В данный момент идет корректировка планов по развитию инфраструктуры СевГУ, в том числе — с первоочередным увеличением возможностей для проживания студентов на ул. Курчатова (Голландия).

До конца текущего учебного года из общежития №3 студентов переселять не будут», — ответили «Примечаниям» в пресс-службе СевГУ.

Зато были полностью заменены окна в общежитиях №№5, 6 и 7 в Голландии, отремонтирован и утеплен фасад. Таким образом, уже обновлено 33% от общего числа окон в общежитиях.

Ремонт в учебных корпусах в Студгородке пока застопорился. «С целью единого архитектурно-интерьерного решения учебного корпуса на ул.

Университетская дальнейшая замена окон будет происходить после утверждения дизайн-проекта, который сейчас находится в разработке.

В целях оптимизации процесса замены окон в рамках ФЦП идет закупка оборудования для создания в СевГУ собственного цеха по изготовлению металлопластиковых окон», — пояснили в университете.

Перекусить негде: буфеты отремонтированы, но не работают

В аудиториях главного здания университета очень холодно. Однако выпить горячего чаю или кофе, чтобы согреться, студентам негде. В прошлом году на третьем и пятом этажах были полностью реконструированы буфеты, а на первом — столовая. Но из трех точек питания заработала лишь последняя. 

«Для студентов цены там завышенные, — возмущаются учащиеся. — Так еще и очереди такие, что на большой перемене хвост выходит из помещения столовой и занимает полкоридора. Чтобы что-то съесть, нужно отстоять целую пару.

А еще культура обслуживания… Мы не говорим, что сервис должен быть на высшем уровне. Но там на кассе такая женщина — просто хамка. Ее даже в сценках студенческих и на концертах высмеивают. А перед преподавателями она скачет на задних лапках.

Очень неприятно».

Помещения буфетов в главном корпусе, спорткомплексе и в библиотеке давно отремонтированы, но стоят закрытыми. Почему — неизвестно.

К тому же в студенческом городке в последние два года закрыты и магазины шаговой доступности, располагавшиеся ранее в цокольном этаже третьего общежития. В этом магазине студенты раньше перехватывали пельмени, хлеб, макароны, булочки и пиво, когда бежать до ближайшего супермаркета было поздно или некогда.

Теперь уже не спустишься за спичками в домашних тапочках: ближайшее кафе или ларек — на остановке «Студгородок», в 500 метрах от общежития и почти в километре от главного корпуса — за большую перемену не сбегать.

Отсутствие магазина в кампусе администрации объясняют просто: «Университет не имеет права использовать площади по нецелевому назначению, в том числе — передавать в аренду».

По поводу буфетов «Примечаниям» пояснили следующее: «Буфет в спорткомплексе СевГУ работает, с 9 января будет работать буфет на 3-м этаже учебного корпуса на ул. Университетская, 33, буфетчик-кассир проходит процедуру оформления. Идет поиск персонала для работы в буфете на 5-м этаже и в Институте ядерной энергии и промышленности СевГУ (п.Голландия)».

Нет денег на поликлинику

1 декабря 2016 года университетский кампус лишился собственной поликлиники. Она закрылась, а врачей, работавших в ней, перевели на другие участки. Это было сделано по приказу главного врача 1-й горбольницы Владимира Кузнецова.

«Врачи сказали нам, что у больницы больше нет денег на содержание этой поликлиники, — рассказывает преподаватель СевГУ. — Вроде бы, мало людей к ней было приписано, хотя все иногородние студенты — а их тысячи — ходили именно туда».

Личные дела и медицинские карты совершеннолетних студентов переданы в поликлинику № 2 1-й горбольницы на ул.Ерошенко. А дети до 18 лет прикреплены к детским поликлиникам по месту проживания.

То есть зайти к врачу перед парами, чтобы получить справку или рекомендацию теперь тоже не получится. Добро пожаловать в очередь — на общих основаниях. А список пациентов городской поликлиники, где и так не хватает врачей терапевтов, пополнился более чем на 2 тысячи фамилий.

Сам факт закрытия поликлиники в студгородке нарушает закон «Об образовании в Российской Федерации» №273-ФЗ от 29.12.2012, согласно которому образовательное учреждение обязано создавать условия для охраны здоровья обучающихся. При этом организация первичной медико-санитарной помощи — обязанность департамента здравоохранения Севастополя.

На днях ректор СевГУ обратился с письмом к врио губернатора Овсянникову с просьбой создать в университете комплексную врачебную амбулаторию.

В штат амбулатории предлагается включить врача терапевта, врача педиатра, медицинскую сестру, процедурную медицинскую сестру и двух врачей спортивной медицины.

В амбулатории смогут лечиться около 3 тысяч иногородних студентов. Что ответит на это город — пока неизвестно.  

Мы смотрим фильмы на кассетах

И это далеко не все жалобы на студенческое житье-бытье. Учащиеся говорят  и о плохой материальной базе альма-матер.

«Весь университет это одна большая жалоба. Хочется побыстрей закончить, получить диплом, и забыть этот ужас, как страшный сон», — такие слова мы услышали от одной из студенток. По словам девушки, учеба на филолога обернулась для нее непредвиденными затратами.

«Мои одногрупники платят 80 тысяч рублей в год и больше, но за эти деньги никто нас не обеспечивает учебной литературой, пособиями, — говорит девушка. — Те учебники, что есть, либо уже устарели просто, либо так исписаны и заляпаны, что в них невозможно ничего прочесть».

Все учебные пособия по английскому языку студентам приходится покупать за свой счет, распечатывать, скачивать в Интернете.

«Это недешево, но нам приходится это делать, потому что ничего не дают, — продолжает девушка. — На первом курсе у нас был предмет «фонетика».

Мы должны были в классе слушать английскую речь и пытаться ее воспроизвести. Когда я впервые пришла в этот класс, я ужаснулась: там были такие древние компьютеры и наушники.

У меня в школе было оборудование лучше, а тут… Это же высшее учебное заведение!»

По словам студентки, в аудитории для просмотра фильмов на языке оригинала им приходится вслушиваться и вглядываться в изображение на «допотопном» телевизоре, у которого нет даже DVD — можно смотреть только фильмы, записанные на видеокассеты.

На технических факультетах с модернизацией оборудования дело обстоит лучше. «За последние два года многое изменилось, — рассказывает доцент кафедры технического направления. — Среди плюсов как раз отметил бы материальное оснащение. У нас появилась и оргтехника, и компьютеры».

«Из минусов — возросшая бюрократическая нагрузка, — отмечает преподаватель. — Это все называется оптимизацией. Уволили в деканате методиста (сокращают такие должности) а работу-то делать надо. Это перекидывается на преподавателей, кураторов. Мы очень много пустой бумажной работы делаем».

Сокращения и «жирные» зарплаты

При этом штат администрации университета лишь растет: вместо пяти-шести отделов, существовавших при Украине, на втором этаже заседают уже двадцать. Старожилы университета в кулуарах обсуждают, что там работают сплошь незнакомые специалисты.

«Новые лица, молоденькие женщины, возможно, с материка. Не знаем, сколько им платят, но как-то были свидетелями разговора о премии. Одна у другой спросила: «Ты премию получила? Сколько?» — «Сорок тысяч, как обычно».

Интересно, какие у них зарплаты, если такие премии? У нас старший преподаватель получает 16 тысяч, доцент — 24. В отделе расписаний по 10-12 тысяч получают.

У нас нет ни премий, ни тринадцатых зарплат, ни «оздоровительных» к отпуску», — переходя на шепот, жалуются сотрудники.

Открыто выступать против администрации университета в коллективе не хотят: ни в вопросах холодных аудиторий, ни в вопросах обеспечения методическими пособиями, учебниками, техникой.

Высказывать свое недовольство происходящим в университете — шаг к верному увольнению. Сроки контрактов сейчас небольшие: полтора-два года. Если «вякнешь» лишнее, его попросту не продлят.

Многих преподавателей уже уволили: и во время перевода преподавательского состава из разрозненных вузов в объединенный СевГУ, и после окончания первых, более коротких, контрактов. 

В университете говорят, что за массовыми увольнениями несогласных стоит проректор Игорь Мельник — «серый кардинал», реально управляющий университетом, пока ректор Кошкин проводит время в Москве. Мельник не раз отказывался вести переговоры с профкомом университета, увольнял тех, кто жаловался на несоблюдение законности в трудовых и социальных вопросах.

У Мельника и Кошкина возникали стычки с коллективом по вопросам заключения коллективного договора, создания учебного совета университета, отсутствия штатного расписания, отсутствия стимулирующих выплат. И, по словам преподавателей, всех не в меру активных сотрудников проректор уже уволил.

«Мельник даже устроил в этом году «проверку»: объявил о разводе со своей супругой, которая тоже у нас работает, чтобы их не обвиняли в семейственности. А затем заявил, что он увольняется. Но не ушел. Зато люди успели высказать свое к нему отношение, и поплатились за это», — поделился с журналистами один из преподавателей.

На скорые изменения ни преподаватели, ни студенты не надеются. «В университете всегда было холодно, — говорят они. — Но сейчас терпение уже на пределе. Мы тут околеем. Невозможно учиться в таких условиях. Нам же выделили деньги, много денег по ФЦП. Так почему их так долго не могут освоить?» — спрашивают они. 

Источник: https://primechaniya.ru/sevastopol/stati/v_sevgu_golodayut_i_merznut_studenty

Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг. Что делать?

Законно ли выставили счета за капремонт, которые ранее не приходили?

Взносы за капитальный ремонт, действительно, переходят на нового правообладателя. Капитальный ремонт оплачивается с момента внесения дома в соответствующий список. Вам необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта и уточнить, в какой момент дом был внесен в этот список. По поводу отсутствия квитанции Вам необходимо обращаться в Единый расчетный центр.

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ» Оксана Иванова:

Судя по всему, в вопросе речь идет о периоде с ноября 2014 года по сентябрь 2018 года, когда собственники квартир в МКД не получали уведомлений об уплате взносов на капремонт. Если за неполных четыре года сумма задолженности составила 18 тысяч рублей, это чуть более 390 рублей в месяц, что вполне соответствует норме взноса.

Второй вопрос: законно ли требовать в качестве долга стоимость услуг, о необходимости оплаты которых плательщик не был уведомлен? Формально — да, но есть срок исковой давности для таких требований. Он составляет три года.

Взносы, которые должны были быть уплачены ранее, взыскать уже нельзя. Как и пени за весь период неуплаты.

Если плательщик не был уведомлен о своей задолженности и может это доказать (предъявлением квитанции без указания суммы взноса на капремонт), пени и штрафы к долгу начислить нельзя.

Наконец, задолженность по взносам на капремонт — не препятствие для продажи. Если коммунальные платежи закреплены за человеком, то взносы на капремонт остаются за квартирой. Достаточно сделать покупателю скидку в размере суммы задолженности или оговорить тот факт, что квартира продается с долгами.

Отвечает юрисконсульт офиса «Новослободское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Валентина Киселёва:

По закону каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Отсутствие платежных документов не освобождает Вас от обязанности оплачивать эти взносы. Если Вам перестали приходить квитанции, содержащие строку с назначением платежа «за капремонт», не следует бездействовать или уклоняться от оплаты.

В этом случае необходимо оперативно обратиться в Фонд капитального ремонта или в свою управляющую компанию, чтобы впоследствии не обнаружить задолженность. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме новому собственнику переходит и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе не оплаченных прежним владельцем.

В связи с тем, что Вы продаете квартиру, покупатель вправе затребовать от Вас справку об отсутствии любых задолженностей.

Кроме того, даже после приобретения квартиры покупатель может взыскать с Вас оплаченные за Вас долги в судебном порядке, причем в этом случае в его пользу с Вас будут взысканы также все судебные расходы (госпошлина, оплата услуг юриста и др.). Во избежание таких последствий рекомендуем Вам выяснить сумму долга и оплатить ее до сделки.

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Кто может не платить за капремонт?

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Уплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью жильцов, что следует из статьи 169 Жилищного кодекса РФ. Данные взносы должны уплачиваться каждый месяц. Такого основания для неуплаты, как отсутствие в квитанции графы о капитальном ремонте, в законе нет.

Однако то, как образовался такой размер задолженности, лучше уточнить у коммунальщиков. Для этого необходимо обратиться к ним с письменным заявлением о предоставлении сведений о порядке исчисления задолженности.

Полученная информация позволит проверить, не завышена ли данная сумма. Кроме того, есть возможность уменьшить сумму долга. Это будет возможно, если в отношении жильца будет подан иск о его взыскании.

Тогда гражданин будет вправе заявить о пропуске срока исковой давности в отношении первых платежей, поскольку исковая давность начинает исчисляться по каждому платежу отдельно. Таким образом, долг получится уменьшить примерно на четверть.

Но этот вариант имеет минус в виде больших затрат времени, так как неизвестно, когда в отношении жильца будет подан судебный иск. А это отодвинет момент продажи квартиры на более поздний срок.

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

Свердловэнергосбыт является посредником: он не предъявляет ничего от себя, кроме оплаты электроэнергии. Все остальное он транслирует от других поставщиков услуг.

По нашему законодательству, срок исковой давности по долгам составляет три года, соответственно, взыскать с Вас более старую задолженность невозможно, если Вы сами ее не оплатите.

Но у Вас ситуация такова: чтобы получить деньги за продажу квартиры, Вы должны передать покупателю оплаченные квитанции по всем расходам на момент подписания акта приема-передачи. Либо получить его согласие на этом акте, что какие-то квитанции не предоставлены и какие-то долги не оплачены.

Покупателю не нужны разборки с Вашими старыми долгами. Для того чтобы заинтересовать его в приемке квартиры без оплаченных квитанций, Вам придется скинуть с цены сумму значительно больше, чем сумма долга за капремонт. Вывод один: платите.

Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг?

Должен ли военнослужащий платить за капремонт?

Отвечает руководитель юридического департамента клиентского сервиса Kalinka Legal Service Мурат Бороков:

Отсутствие в квитанции строки по капремонту дома само по себе не освобождает собственников от уплаты.

Основной долг по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику, а неустойки, начисленные в связи с неуплатой денежных средств на капитальный ремонт, не переходят.

При этом наличие долга не мешает проведению сделки. Однако, учитывая вышесказанное, будет вполне логичным, если потенциальный покупатель попросит Вас погасить долги.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?

Куда уходят взносы на капремонт?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kvitantsii_za_kapremont_ne_prihodili_teper_obnaruzhili_dolg_chto_delat/7640

Запись на стене

Законно ли выставили счета за капремонт, которые ранее не приходили?

Отлично. Только если зайти в кабинет фонда КП, то видно, что сумма выставлена и за 2018 год, по которому уже собирает плату МосОблЕирц. И поступлений от них на счет ФКР не было.

Наталья, ну 26 рублей – это ерунда. Наталья, Вам УО выставляла платёж за капремонт (если ДА, то какая УО?) или Вы самостоятельно перечисляли взнос на КР в ФКР? Наталья, это аж с 2014 года выкатили счет? Вы вообще за капремонт не платили?
Там,кстати,работает срок исковой давности Наталья, Добрый день. В соответствии со ст. 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Закона Московской области от 01.07.2013 №66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Доводим до Вашего сведения, что с февраля 2019 года Фондом проводится работа по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также сверке ранее оплаченных платежей собственников, на основании заключенного контракта в ходе открытых конкурсных процедур между Фондом и следующей организацией ООО «Жилищник – ПРО»:

тел. 8 (495) 221-29-15, эл.почта: 2212915@fkr-mosreg.ru

Кроме того, собственники могут сверить данные в ЛК на сайте Фонда.

Если ранее собственники добросовестно оплачивали взносы, то необходимо направить оплаченные квитанции на указанный выше электронный адрес.

Фонд капитального ремонта Московской Области, ДОБРЫЙ день, то, что вышел закон об уплате за капремонт, все знают, вы мне напишите, почему вы бездействовали целых 5 лет, а теперь вспомнили, чья вина, что жители не могли своевременно оплачивать, почему УК бездействовали, вы мне про свое бездействие напишите, Мособлиерц мы оплатили с октября 2017 года, по март 2019 года, как приходят квитанции, а у вас до сих пор висит на сайте на нас долг, который мы давно оплатили, ещё в 2018 году, что на это скажете?????

Приходили квитанции как многим Абонент Абонент, от Мособлиерц, платили все счета, тут сюрприз пришёл на 26тыч

Наталья, ну, еще раз оплатить. Почему бы и нет Наталья, думаю это разные истории. “Абонент абонент..” -это платежки от МосОблЕирц (за текущий месяц + задолженность за два месяца начиная с 2018 года) . Письма счастья от ООО ” Жилищник” -это работа по сбору задолженности за период до 2018 года (когда у ФКР было много разных платежных агентов в лице УО.) Ваша УО в то время не согласилась выполнять работы платёжного агента ФКР и начислений “взнос на капремонт” в своих платежках за ЖКУ Вам не выставляла. С этой задолженностью и работает Жилищник.

Спасибо, Дмитрий, какой вы добрый

Это я правильно МособлЕирц не платил по квитанциям

Телефоны, к сожалению, только в будни доступны

Наталья, зайдите в лк фонда капремонта. Там ,как пишут выше, отображены все долги по годам и суммам.

Ничего правильного нет, что вы не платили, просто не перевели эти суммы на ФКР, теперь надо выяснять

Так в итоге , стоит ли бояться такого уведомления с «подозрительной квитанцией ?» и что оплачивать ? Долг на 26,500 или МособлЕирц, которые по прежнему приходят на имя АБОНЕНТ, без информации за какие месяца перерасчёт и т.д?

УК Август у нас, ген Смирнова 7, плачу как все приходит, мне одной выставили долг аж с 14 года, соседям такого уведомления не было

Наталья, будет и соседям..(( Наталья, у Вас Август с 2014 года? Лариса, я не удивлюсь если мне сейчас такая же приедет) Хотя до 07'2016 у нас был Мупдэз и все платили. И начнется танец с бубном – отправлять сканы платежек с пожеланием «всех благ»…

А если я бы не сохранил платежки? Ах да. Срок исковой давности 3 года и я бы все равно не платил, но бегать и доказывать ,что я не верблюд.

Лариса, вы хотите сказать, что это долг с 14 г собрали, из десятки домов, что Август обслуживает, мне одной такое счастье привалило, но ведь закон вступил с 18 г? Наталья, какой закон вступил с 18 г? С 18 г. МосОблЕИРЦ является платёжным агентом ФКР…
если конкретно по Вашему дому смотреть, то из тех УО которые были в доме ГС7 только МУЖРП проводил работу по сбору взносов на КР (как платёжный агент ФКР) остальные УО этой работой не занимались. С 18 года ФКР единый платежный агент это МосОблЕИРЦ… Лариса, таааак сейчас спрошу Лариса, там этот вопрос много кого интересует. Кстати, еще спросили на каком основании персональные данные переданы коллекторам. Это незаконно Дмитрий, час от часу не легче Дмитрий, если Вам пришло Уведомление, такое же, как приведено в начале этого поста, то в нём чёрным по белому написано, что задолженность по состоянию на февраль 2018 года! Посмотрите 1 абзац после слова УВЕДОМЛЕНИЕ!Уведомление ” нарисовал' фонд, Жилищником здесь пугают! Я получил аналогичное письмо сегодня. На 27 т.р. Сумма сходится по датам. Можно зарегестрироваться на сайте ФКР, привязать счёт и там всё будет видно!

МособлЕРЦ собирает долг за 2018 и текущие платежи за 2019 гг. Какой это ” классный” агент, я вчера делился!)

Источник: https://vk.com/wall-42189844_475894

Что будет, если не платить взносы на капремонт?

Законно ли выставили счета за капремонт, которые ранее не приходили?

Максим Коротченко/ТАСС

Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов. За год собираемость взносов на эти цели выросла с 86 до 92 процентов, сообщил недавно замглавы Минстроя Андрей Чибис.

Тем не менее у некоторых граждан ещё остаются вопросы по поводу целесообразности оплаты капремонта, равно как и непонимание последствий уклонения от таких взносов.

«Парламентская газета» отвечает на самые распространённые вопросы соотечественников.

Куда идут взносы на капремонт

Во времена, когда весь жилищный фонд принадлежал государству, капитальный ремонт в многоэтажках полностью оплачивался из региональных бюджетов.

Этот механизм сохранялся по инерции и после массовой приватизации жилья.

Ситуация изменилась в 2012 году, когда в Жилищном кодексе появился новый раздел, посвящённый организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Согласно кодексу, к нему относится ремонт:

  • внутридомовых систем газо- и водоснабжения, водоотведения, отопления и электроэнергии;
  • лифтового оборудования (если оно признано непригодным для эксплуатации);
  • крыши и подвалов;
  • фасада и фундамента. 

Региональные власти могут существенно расширить этот перечень, в том числе такими работами, как утепление фасада, переустройство крыши для выходов на неё и проведения вентиляции, установка автоматизированных либо общедомовых счётчиков.

Как собирают взносы

В 135 тысячах жилых домов прошёл капитальный ремонт с момента введения новой системы взносов, подсчитали в Минстрое.

Квитанции на оплату капремонта россияне стали получать с 2015 года. То есть сегодня эти платежи приравнены к коммунальным услугам. С одной лишь разницей: при продаже квартиры долги за капремонт переходят к новому собственнику, а за остальную «коммуналку» — нет, они остаются «висеть» на прежнем владельце.

Есть два способа накопления взносов на капитальный ремонт. Первый — это так называемый «общий котёл», когда деньги перечисляются региональному оператору капитального ремонта.

Такой оператор создан в каждом регионе. Второй способ — создание специального счёта, на котором копятся взносы собственников конкретного дома.

Владельцем спецсчёта может быть либо тот же региональный оператор, либо управляющая компания, либо ТСЖ/ЖСК.

Способ накопления взносов за капремонт должны выбирать собственники на общем собрании, но если такое решение не принято, их взносы автоматически направляют в «общий котёл».

Счета за капремонт формируются по-разному в разных регионах. Где-то приходят отдельные платёжки, где-то их включают в общую квитанцию по квартплате.

Можно ли отказаться от уплаты взносов за капремонт

Закон обязывает всех владельцев многоквартирных домов делать взносы.

Есть два исключения. Первое — если дом признан аварийным или подлежит сносу. Второе — от платежей освобождены граждане 80 лет и старше. 

Чего ждать должникам

Читайте по теме

Если за собственником числится долг за капремонт, к нему применяются все стандартные меры взыскания. Первым делом оператор счёта обозначит задолженность в платёжном документе и начнёт начислять пеню. Обычно это уже стимулирует граждан погашать долги, рассказал «Парламентской газете» ведущий юрисконсульт в сфере ЖКХ Института экономики города Дмитрий Гордеев.

«Если же долг не погашен, тогда оператор счёта обращается в суд. Как правило, это происходит при накоплении большой задолженности, в несколько тысяч. На основании судебного решения выписывается исполнительный лист, и дело передаётся приставам», — объяснил он механизм обращения с должниками.

У приставов есть целый арсенал для взыскания средств с должников. Они могут арестовать банковский счёт, например, или списать средства с других денежных поступлений, той же пенсии, отметил Дмитрий Гордеев.

При долге за ЖКУ свыше 30 тысяч приставы могут наложить запрет на выезд из страны. «Ещё активно развивается служба «дорожных» судебных приставов, то есть они могут арестовать машину», — добавила первый зампред Комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Светлана Разворотнева.

Что делать, если долг начислили по ошибке?

Известны случаи, когда с долгами за капремонт сталкивались и добросовестные плательщики. Чаще всего это происходит по вине регионального оператора или владельца спецсчёта.

«У нас есть жалобы, когда по много месяцев собственнику не выставляли счёт, а потом пришёл долг по капремонту. В этом случае задолженность всё равно нужно оплатить, а вот пеня не может взиматься», — рассказала «Парламентской газете» Светлана Разворотнева.

Читайте по теме

Оспаривать долг в суде есть смысл только в случае ошибочного начисления. Наиболее распространённые ситуации: человек всё оплатил, а на него всё равно «повесили» долг, либо сумма начисленных платежей оказалась больше положенных из-за ошибки в расчётах (учитывалось неверное количество квадратных метров и прочее).

«Если произошла ошибка, то собственнику нужно направить официальное письмо в ту организацию, которая направила счёт, — разъясняет порядок действий Светлана Разворотнева.

— К письму нужно приложить копии квитанций об оплате, и начать разбираться. Если взаимопонимания нет, то есть Государственная жилищная инспекция, которая в том числе контролирует правильность начислений.

Если и здесь понимания не нашлось, то нужно обращаться в суд».

По словам эксперта, если у собственника есть все документы, подтверждающие оплату взносов, то суд с большой долей вероятности признает правоту гражданина.

Кому положены льготы

Льготы по оплате за капремонт положены нескольким категориям граждан. Во-первых, пожилым: те, кто достиг 70-летнего возраста, оплачивают 50 процентов необходимой суммы, а 80-летние вообще освобождены от взносов.

Во-вторых, гражданам с ограниченными возможностями: инвалиды I и II групп, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу. Но только в том случае, если проживают одни.

С 1 января 2019 года льготы на капремонт будут одновременно распространяться и на пенсионеров старше 70-80 лет, и на инвалидов, проживающих с ними в одной квартире. Соответствующий закон уже подписан президентом.

Сейчас для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы и отдать их в МФЦ, который рассмотрит заявление в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг или обратиться за помощью в отделение соцзащиты.

Источник: https://www.pnp.ru/top/site/chto-budet-esli-ne-platit-vznosy-na-kapremont.html

Абсолютное право
Добавить комментарий