Заявление о выселении в прокуратуру

Provyselenie.ru » Выселение без суда

Участие прокурора в делах о выселении основывается на ст. 45 ГПК РФ. Однако, прокурор не принимает какую-либо сторону в суде, он является официальным представителем государства. Олицетворяет закон и защиту для незащищенных слоев общества. Согласно ст. 34 ГПК РФ является участником процесса.

Участие прокурора в спорных гражданских делах, это первоначальная юридическая защита граждан, которые слабо ориентируются в законодательстве. И зачастую не осознают последствий совершенных ими действий в отношении жилья.

Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Не ждите – запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Обязанности сотрудника СК

Участвуя в делах о выселении, прокурор должен соблюсти ряд процессуальных действий:

Дать квалификацию спорных моментов.	Оценить обстоятельства дела в отношении каждого участника.
Установить законодательство в каждом конкретном случае.	В зависимости от ситуации оценить правомерность применяемого закона. Например, для выселения из кредитной или приватизированной квартиры применяются разные статьи и кодексы.
Установить основные юридические обстоятельства.	Необходимо для вынесения судебного решения.
Оценить допустимость предъявленных доказательств.	Зачастую вторая сторона предъявляет доказательства вины выселяемого, которые несоответствуют требованию по данному процессу. Например, истец утверждает, что человек продал ему жилье, в то же время существует свидетельства о невменяемости продавца на момент заключения сделки. Следовательно, она аннулируется.

Кто может рассчитывать на защиту прокурора

Граждане неспособные представлять свои интересы в суде в силу определенных обстоятельств, связанных с их физической недееспособностью, расстройством психики, отсутствием средств и понимания закона для возбуждения дела и отстаивания своих интересов в судебном порядке.

Стоит отметить, что существуют методические рекомендации, созданные для сотрудников СК, которые призывают к защите следующих лиц:

Инвалиды.	Граждане, имеющие физические увечья, ограничивающие их дееспособность, а также лица, состоящие на учете в ПНД.
Пенсионеры.	Люди, получившие пенсионное свидетельство по старости.
Несовершеннолетние.	Проживающие с родителями или опекунами. Особое внимание в судебной практике уделяется сиротам.
Тяжелое материальное положение.	При выселении учитывается материальное положение и общий доход семьи. В случае признания ответчиков нуждающимися, выселить их практически невозможно, даже по договору коммерческого найма.
Зависимость от второй стороны судебного разбирательства.	Например, ответчик является работодателем истца.
Удаленность.	Прокурор участвует в деле и представляет интересы стороны, которая проживает в отдаленной местности, например, глухой деревне.
Не осознавание закона.	Юридическая неграмотность. Человек не понимает как работает законодательство, тем самым подвергает себя опасности незаконного выселения.

При участии несовершеннолетних

Сотрудники прокуратуры выявляют факты нарушений против детей, связанных с недвижимостью из заявлений их ближайшего окружения или третьих лиц. Выселение несовершеннолетних без предоставления нового жилья невозможно в большинстве случаев. Поэтому такие споры в обязательном порядке требуют участия СК.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Когда необходимо участие прокурора:

Выселение из муниципального жилья граждан, у которых имеются несовершеннолетние дети.	По закону взрослых должны переселить в худшие условия на основании ст. 105 ЖК РФ. Но при наличии детей делать этого нельзя.
При окончании родственных отношений.	Если в случае развода родители не могут договориться, с кем и в каких условиях будут проживать их дети. Инициаторами привлечения прокуратуры могут выступать органы опеки.
Приватизация.	Нельзя выселить ребенка из квартиры, в которой он проживал во время приватизации. В дальнейшем суд закрепит за ним право пользования данным жильем.
Сделки с куплей-продажей жилья.	Распространены случаи, когда продавец скрывает факт наличия несовершеннолетних во время продажи квартиры либо не выписывает их с жилплощади. Новым владельцам приходится обращаться в суд для снятия детей с регистрационного учета. Участие прокурора обязательно в ряде ситуаций.
Криминальный характер сделки с квартирой.	Любые сделки с недвижимостью при участии несовершеннолетних признанные проведенными с нарушением законодательства, в том числе Уголовного кодекса, требуют участия прокурора.

При заявлении органов опеки и попечительства

Органы опеки и попечительства в случаях выявления незаконности сделки с жильем в отношении недееспособных граждан или малолетних детей могут подать иск в их защиту. Основанием для таких действий является ст. 46 ГПК РФ.

Но на практике такого не происходит за редким исключением. Представители опеки пишут заявление в прокуратуру для соблюдения законности прав и интересов своих подопечных.

Условия для написания заявления:

Человек был введен в заблуждение.	Граждане, находящиеся в зоне риска и состоящие под наблюдением органов опеки, совершают сомнительную сделку с недвижимостью, в результате чего резко ухудшают свое положение. Например, лицо, состоящее на учете в псих-диспансере, дарит свою квартиру третьим лицам.
Сделки без разрешения органов опеки.	Практика показывает, что большое количество сделок с участием несовершеннолетних происходит без представителей опеки. Их просто не ставят в известность. В результате ребенок переезжает жить в более худшие условия, чем были ранее. А это запрещено законодательством.
Снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета.	Зачастую органы местного самоуправления халатно относятся к проверке законности выписки детей из жилья. В результате прокурор обжалует их решение в пользу малолетних.

В административном порядке

Выселение в административном порядке, это освобождение жилплощади без судебного решения. Например, с разрешения прокурора.

Спорные ситуации с применением данного метода могут возникнуть при незаконном вселении квартирантов в чужое помещение. Например, договор аренды закончился, собственник предупредил жильцов за два месяца, что продлевать его не будет.

Квартиранты проигнорировали требование и отказались покидать квартиру. Владелец написал заявление в прокуратуру. На его основании было принято решение освободить жилье.

Признание сделок недействительными

Прокурор участвует в делах о выселении при признании сделок с недвижимостью недействительными. Он обосновывает невозможность одного из участников самостоятельно обратиться в суд в силу определенных обстоятельств.

Например, человек признан малоимущим и не может обратиться к юристу, самостоятельно составить заявление в суд. Сотрудник СК ссылается на величину прожиточного минимума, а также на ФЗ (Об адвокатской деятельности и адвокатуре).

Он выявляет, что гражданин не может самостоятельно защищать и отстаивать свои интересы в суде. В результате бездействия или пускания ситуации на самотек, его материальное и жилищное положение резко ухудшится.

По сути, прокурор добивается аннулирования сделки, которая произошла в силу:

• непонимания гражданином условий;
• введение человека в заблуждение;
• обмана или кабальности.

При смене собственника помещения

Если у жилья меняется владелец, то все проживающие в нем граждане обязаны освободить помещение. Если этого не происходит, то новый владелец обращается в суд и жильцы выселяются принудительно в рамках исполнительного производства (ст. 107 ФЗ-229).

На практике известны случаи оспаривания таких действий при участии сотрудников прокуратуры.

Так, одно из уфимских предприятий сократило своих сотрудников и продало общежитие новому владельцу. Люди были выселены в принудительном порядке при участии судебных приставов.

https://www.youtube.com/watch?v=8oYpvn1WCRc

Благодаря коллективному заявлению в прокуратуру удалось установить, что трудовой договор был расторгнут не по объективным причинам. В результате новый собственник обязан предоставить жильцам аналогичные условия проживания.

Оспаривание договора купли-продажи

Несколько лет назад, при совершении сделки с недвижимостью продавец мог утаить ряд фактов, например, прописанных несовершеннолетних детей или лиц, находящихся в местах лишения свободы.

В результате бывшему владельцу возвращали его жилье, а деньги он успевал потратить. Налицо мошенническая схема, но до уголовной ответственности дела не доводили. Все заканчивалось гражданско-правовыми отношениями. Продавца обязывали вернуть деньги. На этом все и заканчивалось.

Благодаря Постановлению Правительства №6-П от 21.04.2003 г. закон встает на защиту интересов покупателей, которые в большинстве являются добросовестными гражданами и не знают, что нарушаются права и интересы третьих лиц.

Если права истцов нарушены местными органами самоуправления, то при участии прокурора на них возлагается ответственность на порядок предоставления аналогичных условий проживания для истцов.

В остальных случаях справедливость восстанавливает суд.

Оспаривание мены жилья

Если при обмене собственностью были выявлены нарушения, а также ущемлены интересы незащищенных граждан, то пишется заявление в СК.

Изначальным требованием прокурора будет являться признание сделки ничтожной и отчуждения имущества в пользу бывших владельцев. Проще говоря, все жилье будет возвращено старым владельцам.

Если данные действия невозможны и жилье впоследствии сделки отчуждалось, то законность установит суд. Вплоть до изъятия помещения у новых владельцев и передачу его старым собственникам, чьи права и интересы были ущемлены.

Оспаривание приватизации

Прокурор, оспаривающий сделки с незаконной приватизацией, чаще всего применяет статьи 168, 170, 177, 179 ГК РФ.

Приватизация может ущемлять права не только незащищенных слоев общества, но и самого государства. Так, в частности, распространены случаи незаконного завладения федеральным имуществом.

Например, квартиры приватизируют, подделывая документы на умерших граждан. Все граждане, проживающие в таком помещении, будут выселены, а на участников возбуждены уголовные дела.

Основания нарушений прав граждан, требующих вмешательства сотрудников СК:

Отказ от приватизации.	Человек отказывается от приватизации в пользу другого участника. Выселить такого гражданина нельзя.
Спорное участие.	Человек мог участвовать в приватизации, но не стал по уважительной причине. Выселение в данном случае невозможно.
Человек вписан в муниципальный договор, но в приватизации не участвовал.	Выселить такого гражданина нельзя, он может беспрепятственно пользовать помещением.

Выселение из ипотечного жилья

Участие прокурора в таких делах обязательно, если в деле фигурируют слабо защищенные граждане. Но это обычная формальность, которая не спасет должников.

Заемщика и членов его семьи выселят в принудительном порядке без предоставления жилого помещения.

Ипотека, является единственным случаем, когда закон полностью на стороне кредитора, даже если жилье для должника единственное.

Прокурор привлекается больше для затягивания сроков выселения и соблюдения условий. Но помочь он ничем не сможет. Основанием для выселения является Федеральный закон №102 (Об ипотеке).

Заключение

Участие прокурора в делах о выселении основывается на первоначальной защите граждан, которые в силу своей недееспособности или материального положения не могут строить собственную линию правовой помощи.

Отстаивание интересов таких слоев общества спасло не одну жизнь и позволило людям проживать в нормальных условиях.

Источник: https://provyselenie.ru/uchastie-prokurora/

Выселение незаконно проживающих граждан в 2019 году

11 709 просмотров

Зачастую люди сталкиваются с вопросом о том, как выселить из квартиры незаконно проживающих. Казалось бы, если прав на жилье нет, то и выгнать квартирантов не составит труда. Однако на практике очень часто владельцы недвижимости сталкиваются с различными проблемами. Разберемся, как действовать, чтобы выселить незаконных жильцов и сами не преступить Закон.

Может ли участковый выселить незаконно проживающих?

Участковый не имеет полномочий никого выселять из квартиры.

В его функции входит только разъяснительная работа: он может провести профилактическую беседу с нарушителями и указать им на последствия, которые влечет за собой незаконное пребывание в чужом помещении.

Также участковый должен разъяснить то, что за порчу имущества следует уголовная ответственность по статье 167 УК РФ, а еще предупредить о дальнейшем пристальном внимании к этой ситуации со стороны правоохранительных органов.

В некоторых случаях такой беседы оказывается достаточно для того, чтобы незваные гости покинули чужой дом.

Как выселить из квартиры незаконно проживающих

В случаях если незаконно вселившиеся люди отказываются выселяться добровольно, то гражданам приходится прибегать к помощи государственных органов.

https://www.youtube.com/watch?v=h1YYEfb5fGE

Не стоит самостоятельно прибегать к силовым методам и применять физическую силу к незаконным жильцам, лучше прибегнуть к законным методам освобождения квартиры.

Конечно, необходимо иметь в виду, что процесс этот не быстрый, он требует терпения и серьезной теоретической подготовки.

Принудительному выселению могут быть подвергнуты лица, самовольно заселившиеся в помещение без каких-либо законных оснований. Для подтверждения законности проживания жилец должен иметь один из правоустанавливающих документов:

• ордер;
• договор купли-продажи;
• договор приватизации;
• договор аренды;
• дарственную;
• свидетельство о вступлении в наследство
• прочие подтверждающие документы.

На практике период времени между выявлением самовольно проживающих лиц и их выселением – достаточно продолжительный. В некоторых случаях в отношении граждан, незаконно занявших жилую площадь, возбуждается уголовное дело по статье 330 УК РФ. Такая ответственность может наступить, если своими действиями жильцы причинили значительный ущерб.

Способы

Как же можно бороться с самовольным вселением граждан, которые фактически не имеют на это никаких прав? Рассмотрим подробнее такие способы

Обращение в полицию

В случае если незаконные квартиранты не желают освободить территорию или же вовсе угрожают собственнику, то законный владелец имеет право обратиться к участковому.

Если же жильцы, не желая покидать объект недвижимости, применяют к собственнику или третьим лицам физическую силу, то их действия могут быть квалифицированы по ст.

116, 112, 115 или 111 УК РФ в зависимости от тяжести последствий.

Заявление в прокуратуру

Существует ряд ситуаций, когда следует обращаться в прокуратуру и законодательством допускается принятие решения о выселении в административном порядке. Однако нужно иметь в виду, что гражданин имеет право на обжалование прокурорского решения в суде. Административное выселение осуществляется по санкции прокурора и может быть осуществлено в таких случаях:

• если жилище занято самовольно;
• если вселение в квартиру произошло с применением силы в отношении владельца;
• если здание находится в аварийном состоянии и имеется угроза жизни проживающих в ней.

Иск в суд

В судебном порядке выселение осуществляется после вступления в законную силу решения органа правосудия. Если и после этого незаконные жильцы откажутся выселяться, то этим вопросом займутся сотрудники службы судебных приставов, которые имеют право действовать на основании исполнительного листа и заявления собственника, но в рамках исполнительного законодательства.

Порядок действий

Прежде всего, следует обратиться к нарушителям и попросить их покинуть помещение. Если ваша просьба не была выполнена, то нужно направить письменное уведомление или требование о необходимости покинуть незаконно занятую жилплощадь.

О том, как составить требование и уведомление, вы можете прочитать в статье на нашем сайте.

Если реакции на требование о выселении не последует, собственнику нужно обратиться в полицию. Протокол, составленный в квартире, решение по материалу проверки заявления так же станут доказательствами в суде.

Если же и беседа с участковым не произвела должного эффекта, то необходимо направлять исковое заявление в суд. В качестве истца могут выступить:

• законно проживающий в квартире (или несколько жильцов);
• собственник квартиры (физическое лицо, муниципальное образование);
• третьи лица, чьи интересы затрагиваются нелегальным проживанием;
• прокуратура.

Заявление следует подавать в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения спорной квартиры, то есть по месту проживания ответчика.

Исковое заявление и необходимые документы

В соответствии со статьями 131, 132 ГПК РФ в исковом заявлении обязательно должна содержаться такая информация:

• паспортные данные истца;
• полное название суда;
• адрес спорного объекта недвижимости;
• ссылка на документы, которые подтверждают, что истец имеет право собственности на данное жилье;
• суть иска, описание факта незаконного вселения;
• обоснование того, что ответчик не имеет права находится на спорной территории;
• исковые требования о выселении ответчика;
• дата составления;
• подпись заявителя.

К исковому заявлению следует приложить:

• копии иска и каждого документа в количестве, соответствующем числу участвующих лиц;
• доверенность, если истец не будет участвовать в судебных заседаниях лично и его интересы будет представлять другое лицо;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• документы, подтверждающие права истца, изложенные в иске;
• расчет взыскиваемой суммы ущерба или морального вреда;
• доказательства, подтверждающие выполнение досудебного урегулирования спора.

О том, как составить иск о выселении незаконно проживающих, вы можете узнать по этой ссылке

Такое происходит редко, но все же мнимый самозахватчик помещения может доказать свои права на проживание на спорной территории и суд может принять решение в его пользу.

Процесс

Выселение по решению суда может осуществляться в добровольном порядке либо в принудительным. Выселением является освобождение помещения от людей, самовольно его занявших, их животных и имущества.

Процедуру выселения не может проводить ни собственник помещения, ни другие лица. Этими полномочиями наделены только судебные приставы. Если даже при наличии судебного решения незаконные жильцы отказываются покидать помещение, то судебные приставы заходят в помещение, выводят нарушителей, выносят их вещи и животных. При этом они не применяют физическую силу и соблюдают сохранность вещей.

В особых случаях, когда самовольные жильцы оказывают сопротивление, для их выдворения привлекаются дополнительно сотрудники МЧС и полиции. Это предусмотрено нормами федерального закона № 229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве».

Заявление в полицию о выселении незаконно проживающих (образец)

Заявление о выселении незаконно проживающих лиц подается в отделение полиции по принципу территориальности, то есть в тот райотдел, который обслуживает территорию, где расположена незаконно занятая квартира.

Этот документ должен быть составлен на имя начальника отдела полиции или непосредственно на имя участкового, если его данные вам известны.

В заявлении обязательно указать:

• фамилия, имя, отчество заявителя и его место проживания
• описание сложившейся ситуации: когда и каким способом в жилье проникли посторонние люди, какие противоправные действия они совершают, какие меры принимались для побуждения их покинуть чужую территорию и т.д.;
• обращение с просьбой квалифицировать действия нарушителя, принять меры и поспособствовать тому, чтобы он покинул принадлежащую вам жилплощадь.

К заявлению нужно приложить копии следующих документов:

• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• официальные требования о выселении;
• другие документы, имеющие отношение к сути происходящего;
• дата, подпись, фамилия, имя, отчество заявителя.

Нужен юрист

Несмотря на кажущуюся простоту выселения незаконно проживающих лиц, этот вопрос все же остается достаточно сложным и имеющим множество нюансов. Если после изучения нашей статьи у вас остались вопросы или ваша ситуация нетипична, то свяжитесь со специалистами нашего сайта для получения бесплатной консультации.

Юрист, специализирующийся на жилищных спорах сможет помочь вам:

• сэкономить время и решить вопрос в досудебном порядке;
• составить иск в органы правосудия;
• поддержать его в слушаниях и прениях сторон;
• принести жалобы на решение суда, действия должностных лиц;
• добиться выселения после вступления вердикта в законную силу.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/vyselenie-nezakonno-prozhivayushhih-grazhdan/

Как выселить из квартиры незаконно проживающих лиц: Исковое заявление о выселении граждан, образцы документов

Понятие «незаконно проживающие люди» ассоциируется с самозахватом государственных, муниципальных квартир. На практике оказывается, что с частной собственностью такое тоже случается, но мало кто знает, как выселить из квартиры незаконно проживающих лиц.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).

Это быстро и бесплатно!

Борьба за чистоту жилой площади от нежеланных соседей длительна. Помощь юридической компании будет незаменима в решении такого вопроса. У нас на сайте можно получить бесплатную консультацию.

Хотя незаконно проживающие люди документально никак не относятся к жилью и не вправе им пользоваться, кроме того, регистрации по данному адресу тоже нет – выселить их будет не так просто.

Выселение незаконно проживающих лиц

Законодательные положения о выселении незаконно проживающих лиц в квартире

В гражданском кодексе РФ написано, что есть категории людей, которые, не будучи документальными собственниками жилья, наделены полномочиями пользоваться объектом – часть № 305 з-на 51/ФЗ от 30 ноября 1994 года с изменениями.

Существует понятие «право пожизненного наследования», действующее в том случае, когда человек, не являясь фактическим владельцем, может находиться в квартире до самой смерти.

Процедура передачи дома в залог влияет на процессы выселения «незаконных жильцов». Статья № 347 ГК 51/ФЗ от 30.11.1994 года подробно описывает права и возможности залогодержателя.

Причины появления нелегальных жильцов

Оказавшись в роли человека, который желает выселить из квартиры незаконно проживающих лиц, следует начать с вопроса, как они вообще там оказались.

Вариантов ответов несколько:

1. Подошел к концу срок договора аренды недвижимости.
2. В обход собственника жилья были заселены дети, не достигшие совершеннолетия.
3. Частный дом был отдан третьим лицам по субаренде.
4. На площади начали проживать люди, имеющие родственные связи с бывшим арендатором.
5. Супруг (а) после развода также проходит по категории – незаконно проживающие лица.
6. Люди, которые потеряли сертификаты, подтверждающие право собственности, теоретически не правомочны занимать жилплощадь.
7. Подделка и фальсификация документов с целью занятия частной собственности.
8. Бумаги, которые давали разрешение на пользование квартирой утеряны, или стали недействительными.

Посмотрите видео: “Захватили квартиру. Как выселить из квартиры людей, проживающих незаконно.”

Процедура выселения

Если выселение незаконно проживающих граждан из жилого помещения мирным способом невозможно, в таком случае стоит прибегнуть к помощи государственных органов:

• участковый-полицейский;
• ГЖИ;
• сотрудники опекунского совета;
• работники прокуратуры;
• исполнительная служба.

Важно, следовать поэтапно – никакого самоуправства, иначе вместо выселения, можно получить встречный иск.

Любые формы агрессивных мер к выдворению (угрозы, рукоприкладство, выбрасывание вещей) являются уголовно наказуемым деянием. В УК России статья № 330 называет это «самоуправством» и влечет до 5 лет лишения свободы.

Способ №1: Помощь правоохранительных органов – обращаемся в полицию или к местному участковому

Споры насчет прав на проживание в квартире/доме могут возникнуть как между родственниками, так и с посторонними людьми. Первым делом надо досконально понять, по какой причине человек считает, что имеет право проживать по данному адресу.

Сразу бежать в суд, значит аннулировать легкие пути решения вопроса. Кроме того, судья не примет к рассмотрению дело, в котором не были пройдены первичные шаги, т. е. досудебное разбирательство.

Без официального обращения в полицию участковый выселить незаконно проживающих не может.

Порядок действий по выселению

Первое, что потребуется от владельца недвижимости – написать по образцу заявление на выселение из квартиры незаконно проживающих людей.

Далее, сценарий развивается согласно положениям о работе полиции в Российской Федерации – ст. №2 от 07 февраля 2011 года с последними изменениями 2019 года:

1. Приход представителя МВД по адресу, который указан в заявлении участковому о выселении незаконно проживающих граждан.
2. Человек обязан предъявить полицейскому внутренний паспорт РФ, заграничный либо миграционный документ, если они резиденты другого государства.
3. Участковый сверяет место регистрации с адресом происшествия.
4. По мере надобности производится опрос близ проживающих соседей.
5. Сотрудник полиции по факту пишет акт об осмотре жилплощади.
6. В завершение осуществляется составление протокола происшествия.

Резюмируя собранные сведения, участковым принимается решение о правомерности или неправомочности проживания граждан в конкретном помещении.

Люди, которые самостоятельно захватили чужую жилплощадь, уведомляются в форме требования или предупреждения.

Если в указанные временные рамки никто не съехал, смело можно ходатайствовать в прокуратуру и местные судебные органы. Самостоятельно сотрудник Министерства внутренних дел не вправе насильно выгнать из квартиры людей.

Используя этот механизм воздействия можно законно предупредить и уведомить о незаконности действий граждан.

Заявление о выселении

Особых сложностей заполнить документ по шаблону не составит. Главное, указывать правдоподобные и четкие данные.

Документы для выселения

Помимо формуляра, составленного участковым, потребуются дополнительные сведения, доказывающие наличие правонарушений:

1. Цифровые подтверждения фактов неправомерных действий (фото, аудио, видео).
2. Опросные листы людей, проживающих в непосредственной близости от квартиры.
3. Бухгалтерская справка из УК о состоянии расчетного счета по объекту недвижимости.
4. Документ о наличии или отсутствии задолженности о плате за поставляемые коммунальные услуги и содержание дома.
5. Оригинал и ксерокопия контракта об аренде, где видна истекшая дата.
6. Бумага, подтверждающая официальное расторжение брака.

   В случае если незаконно проживающий гражданин – бывший супруг (а).

7. Заключение эксперта о сумме нанесенного ущерба, когда такой факт имел место.
8. Акт от участкового об осмотре жилого помещения.

Способ №2: Ситуации, когда можно обращаться напрямую в прокуратуру

Существуют ситуации, когда сотрудник местной прокуратуры имеет полномочия без решения суда, вынести законный вердикт о выселении людей, злоупотребляющих доверием хозяев квартиры.

Права и возможности этого органа описаны в ГКП статья № 45 с дополнениями от 28 декабря 2019 года:

1. Документально доказан факт самовольного пребывания людей в недвижимом объекте.
2. Ущемление прав представителей категории населения, которые находятся под защитой государства (несовершеннолетние, лица пенсионного возраста, инвалиды).
3. Есть доказанный факт риска для здоровья.
4. Угроза жизни собственника помещения, вследствие действий граждан, проживающих незаконно с ним на одной жилплощади.
5. Экспертная оценка аварийности дома.

Прокурор рассматривает доводы, представленные пострадавшей стороной. Волен принимать решение на свое усмотрение, а также имеет право урегулировать вопрос по выселению без судебного постановления.

Процедура разрешения спора посредством прокуратуры быстрее, чем тяжбы. Но в реальности, такие ситуации редко заканчиваются положительным вердиктом на этом этапе.  Сотрудник прокуратуры должен взять на себя ответственность за все последующие действия, в том числе и за форс-мажор, в виде нанесения материальной порчи полицейскими при носильном выдворении жильцов.

Способ №3: Обращение в суд

Конечной инстанцией по вопросу освобождения квартиры от незаконных жильцов является суд.

Любое ли отделение суда подойдет для подачи иска

Свое обращение в судебный орган надо направить в районную инстанцию, прикрепленную территориально к тому адресу, где находится квартира.

Истцом может выступать:

• гражданин или группа лиц, имеющие право собственности на жилое помещение;
• муниципалитет;
• прокурор;
• компания, владеющая недвижимостью на законных основаниях;
• третья сторона, с которой заключен арендный договор по данной жилплощади.

Очередность предпринимаемых шагов при выселении

Прежде чем идти в суд, следует пройти три предыдущих шага:

1. Попытка мирного урегулирования вопроса своими силами.
2. Привлечение правоохранительных органов для помощи в разрешении спора.
3. Иск-заявление в прокуратуру.

Если ничего из выше сделанного не дало должного результата, тогда стоит обратиться в районные органы суда.

Необходимая документация

Чем больше доказательств для суда поступит от истца, тем вероятней скорейшее получение положительного вердикта:

Порядок выселения незаконно проживающих граждан

1. Документы, в которых прописаны собственники (договор купли-продажи, сертификат о приватизации, свидетельство о дарении, завещание).
2. Ксерокопии идентифицирующих документов истца. Некоторые суды не принимают копии, сделанные вне ведомства. Копированием занимается секретарь. Оплатить эти услуги по квитанции надо тут же.
3. Заполненный иск о выселении из квартиры незаконно проживающих по образцу.
4. Квитанция о внесении денежных средств с назначением «госпошлина». По вопросам материального имущества она составляет 300 рублей для физических лиц.
5. Обращение, которое направлялось на начальном этапе в полицейский участок.
6. Заявка, направляемая в прокуратуру в виде обращения.
7. Протокол о визите участкового по адресу истца.
8. Акт осмотра жилого помещения, составленная полицейским при обходе.
9. Мнение экспертов о санитарном состоянии квартиры в бумажном виде.
10. Справка из УК о составе семьи (полный формат).
11. Выписка из бухгалтерии ЖЭКа по квартирным платежам. Для понимания о количестве фактически проживающих людей по адресу спорного объекта недвижимости.
12. Опросные листы соседей.
13. Цифровые носители, которые помогут судье понять реальную картину.
14. Отчет детективного агентства, если таковой был привлечен.
15. Документ о расторжении брака – в ситуации выселения бывшего мужа/жены.
16. Резюме независимой экспертизы о сумме нанесенного материального ущерба, вследствие самозахвата жилого помещения.

Составление иска

Исковое заявление в районный суд реально составить самостоятельно, нижняя часть может быть написана не по шаблону. При возникновении затруднений на этом этапе целесообразно привлечь квалифицированных юристов для помощи.

Нюансы составления:

1. Верхняя часть делового документа содержит шапку – кому пишем, от кого, должности, Ф.И.О. и адреса сторон.
2. Непосредственно тело ходатайства содержит данные ответчика.
3. Суть вопроса следует максимально раскрыть, начиная с самого начала и вплоть до последних предпринятых мер для выселения.
4. Резюме, т. е. что желает истец (требования).
5. В виде приложения к основному документу идет список бумаг, которые переданы в секретариат.
6. Дата составления, подпись заявителя.

Госпошлина

Государственная пошлина для физических лиц в России составляет 300 рублей.

Существует ли в вопросе выселения исковая давность

В данном вопросе два ответа:

1. Срок исковой давности – 3 года.
2. Отсутствие такого периода.

В случае № 1 идет речь о ситуации, когда была ранее бумага, дававшая человеку или группе лиц законное право занимать недвижимость (договор о найме жилья, свидетельство о браке).

Срок исковой давности берет свое начало от даты окончания данных документов или от дня официального расторжения союза мужчины и женщины.

Случай № 2 подразумевает, что люди, в принципе, никогда не имели законных полномочий пользоваться жилым или нежилым помещением. В этом случае срока исковой давности нет.

Регламент принудительного выселения из незаконно занятого помещения

Готовое решение суда направляется лично истцу и ответчику. Срок 10 дней дается на то, чтобы гражданин мог подать жалобу. По окончании выделенного времени постановление считается вступившим в действие и передается в исполнительную службу. Судебные приставы определяют срок для выселения и уведомляют об этом.

После первого неисполнения вердикта направляется повторное уведомление с новыми сроками и извещение о взыскании исполнительского сбора. Кроме этого, в уведомлении уже будет написано, что больше предупреждений не последует.

Если реакция вновь отсутствует, то приглашаются сотрудники ОВД и понятые – в их присутствии судебные приставы проводят процедуру выдворения.

Составление подробного акта о выселении и опись материальных ценностей обязательна.

Посмотрите видео: “Как выселить и избежать выселения из квартиры. Защита интересов.”

Стоит помнить, что обращение с ходатайством, как в прокуратуру, так и в суд проводится по каждому нелегально проживающему лицу отдельно. То есть, сколько людей подлежит выселению, столько будет пакетов документов и соответственно квитанций госпошлины.

Источник: https://MoiPrava.pro/zhilyo/pravo/kak-vyselit-nezakonno-prozhivayuschih

Как правильно составить заявление в полицию или в прокуратуру о незаконно живущих в недвижимости лицах

Существуют ситуации, когда граждане, являющиеся владельцами недвижимости, сталкиваются с тем, что в их объектах проживают люди, не обладающие на это правом.

Данное право может изначально отсутствовать или просто может закончиться срок действия договора найма.

Самостоятельно выдворить этих людей из квартиры обычно не получается, поэтому приходится пользоваться помощью правоохранительных органов или выселять людей по решению суда.

Может ли участковый воздействовать на граждан

Первоначально при обнаружении в квартире лиц, которые незаконным образом проживают в этой недвижимости, целесообразно обратиться к участковому.

Для этого грамотно составляется специальное заявление, но при этом учитываются нюансы:

• участковый не обладает полномочиями для выявления состава преступления, если люди занимают жилье без официального подтверждения своего права;
• не могут работники полиции без решения суда принудительно выдворять людей из квартиры, так как их действия могут быть расценены как нарушение прав граждан;
• участковый не занимается непосредственным выселением, поэтому может исключительно провести беседу с этими гражданами, чтобы узнать, по какой причине они остаются в жилплощади, а также указывает на возможные последствия дальнейшего нахождения в чужой квартире;
• он может объяснить, что если они испортят чужое имущество, то по ст. 167 УК будут привлечены к уголовной ответственности;

Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества 1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, —наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, —наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.

• указывает, что будет пристально следить за сложившимися обстоятельствами, поэтому если выявит малейшие нарушения закона, то граждане будут доставлены в участок.

Но часто даже после общения с участковым люди продолжают жить в недвижимости.

Если же собственник квартиры желает выдворить принудительно и быстро граждан, то ему придется в любом случае обращаться в суд.

Законное и незаконное выселение, в чем различия? Читайте по ссылке.

С собой надо будет иметь протокол, составленный участковым. Этот документ подтверждает, что владелец объекта пытался решить вопрос досудебным способом.

Основания и нюансы для выселения из квартиры, смотрите в этом видео:

Как правильно действовать

Если собственник начинает заниматься выселением незаконных жильцов, то первоначально актуально обратиться с соответствующим заявлением в полицию. Образец заявления о выселении незаконно проживающего можно скачать ниже бесплатно.

Важно грамотно выбрать отдел полиции, так как каждый такой отдел занимается разными преступлениями.

Если жильцы угрожают собственнику расправой, то по ст. 119 УК надо обращаться к участковому.

Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью 1.

Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, —наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.2.

То же деяние, совершенное по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы, —наказывается принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Если вовсе уже была применена физическая сила, то придется составлять заявление в отдел угрозыска по ст. 111 УК.

Статья 111. Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью 1.

Умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, или повлекшего за собой потерю зрения, речи, слуха либо какого-либо органа или утрату органом его функций, прерывание беременности, психическое расстройство, заболевание наркоманией либо токсикоманией, или выразившегося в неизгладимом обезображивании лица, или вызвавшего значительную стойкую утрату общей трудоспособности не менее чем на одну треть или заведомо для виновного полную утрату профессиональной трудоспособности, —наказывается лишением свободы на срок до восьми лет.2. Те же деяния, совершенные:а) в отношении лица или его близких в связи с осуществлением данным лицом служебной деятельности или выполнением общественного долга;б) в отношении малолетнего или иного лица, заведомо для виновного находящегося в беспомощном состоянии, а равно с особой жестокостью, издевательством или мучениями для потерпевшего; д) из хулиганских побуждений;е) по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы;ж) в целях использования органов или тканей потерпевшего;з) с применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия, —наказываются лишением свободы на срок до десяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, если они совершены:а) группой лиц, группой лиц по предварительному сговору или организованной группой;б) в отношении двух или более лиц, —в) утратил силу. — Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗнаказываются лишением свободы на срок до двенадцати лет с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.4. Деяния, предусмотренные частями первой, второй или третьей настоящей статьи, повлекшие по неосторожности смерть потерпевшего, —наказываются лишением свободы на срок до пятнадцати лет с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Первым делом пишется заявление участковому о незаконно проживающих гражданах.

Весь процесс делится на этапы:

• первоначально жильцам отправляется предупреждение, на основании которого они должны покинуть недвижимость;
• составляется оно в письменном виде;
• если отсутствует реакция, то придется обращаться к участковому, но при этом у заявителя должны иметься все документы на квартиру, подтверждающие его право на этот объект;
• участковый проводит беседу с гражданами, живущими в квартире незаконно;
• им составляется предписание на выселение и протокол.

Существует несколько причин, по которым можно выселять граждан, не обладающих правом проживать в жилье.

Сюда относится самовольное занятие жилых помещений или проживание на территории при окончании срока действия договора найма.

Важным обстоятельством будет нанесение вреда жилью или вымогательство.

Если жильцы при этом нарушают права соседей, то можно составить коллективное обращение в полицию, которое рассматривается намного быстрей и детальней.

Нюансы составления заявления в прокуратуру

Действенным считается обращаться не только к участковому, но и к работникам прокуратуры.

Основной причиной для принятия такого решения выступает то, что жильцы нарушают права других граждан. Особенно это относится к инвалидам, детям или малоимущим и пенсионерам. Эти люди не могут самостоятельно защищать себя, поэтому нуждаются в помощи правоохранительных органов.

Другим основанием для выселения может быть создание угрозы для жизни или здоровья людей. Примером может служить регулярное избиение детей, проживающих совместно с родителями.

Бланк заявления в прокуратуру.

Дополнительно актуально обращаться к прокурору при бездействии сотрудников полиции.

Именно прокурор может произвести проверку, чтобы определить, на каких основаниях не были предприняты разные меры для выселения людей, находящихся в объекте незаконно.

Как правильно составить заявление на выселение

Если требуется обратиться к участковому или прокурору для выселения граждан принудительно, то важно грамотно составить заявление.

На основании него будет получен протокол или другие документы, которые подтверждают, что владелец объекта пытался в досудебном порядке решить проблему с незаконными жильцами.

При составлении данного заявления учитываются рекомендации:

• не надо пользоваться какой-либо стандартной и строгой формой, что необходимо при формировании иска в суд;
• важно подробно описать все обстоятельства имеющейся ситуации;
• сначала указывается, на чье имя формируется заявление;
• в конце ставится дата составления документа и подпись заявителя.

После передачи заявления производится возбуждение уголовного дела.

Заявитель приглашается в отделение полиции или прокуратуры для дачи устных показаний. Проводятся экспертизы, если в них имеется необходимость. Нередко нужно снять побои, нанесенные незаконными жильцами. Выносится решение по заявлению.

Досудебный порядок выселения

Перед подачей иска в суд на выселение граждан из жилья, в котором они не имеют право находиться, желательно воспользоваться досудебным порядком решения проблемы. Для этого привлекается участковый или прокуратура.

При этом учитываются требования:

• если жильцы не дают возможность собственнику зайти в квартиру, то надо вызывать полицию и МЧС для вскрытия замков;
• процесс непременно проводится при участии понятых;
• полицейскими формируются акты и протоколы, которые являются доказательствами владельца недвижимости неправомерных действий со стороны жильцов.

Заниматься освобождением недвижимости от незаконных жильцов, их имущества или питомцев, могут только приставы или полицейские, поэтому сами владельцы не должны выполнять этот процесс.

При каких условиях выселение считается незаконным? Смотрите тут.

Если они сами пытаются выгнать насильно квартирантов, то они могут привлекаться к уголовной ответственности.

Выселение полицией незаконно проживающих в квартире граждан, смотрите видео:

Нюансы выселения с помощью санкции прокурора

Сотрудники прокуратуры обладают правом вынести специальную санкцию на выселение. Для этого тщательно рассматривается конкретное дело.

Обычно санкция выносится при условиях:

• имеется угроза для жизни или здоровья самих квартирантов или владельцев недвижимости;
• причинение ущерба имуществу;
• наносится вред гражданам, которые не могут сами позаботиться о своей защите.

Допускается ли самоуправство

Нередко собственник жилья не может добиться нужного результата путем регулярной подачи заявлений в полицию или прокуратору.

Даже суд может принимать отрицательное решение, если у граждан, которые проживают в квартире, имеются несовершеннолетние дети или другие причины для нахождения в этой недвижимости.

При таких условиях люди могут самовольно попытаться выселить незаконных квартирантов. Но такие действия могут стать причиной значимых негативных последствий. Жильцы сами могут вызывать полицию или обратиться к прокурору.

Важно! Человек может лишиться своего права проживать в какой-либо недвижимости исключительно через суд, поэтому самоуправство владельцев объекта является серьезным нарушением закона.

Самоуправство наказывается ст. 330 УК, поэтому важно действовать осторожно.

Статья 330. Самоуправство 1.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

Желательно подавать заявления и жалобы в разные инстанции. Если суд принимает сторону ответчика, то надо обжаловать данное решение.

Желательно и вовсе воспользоваться помощью адвоката на суде.